การจำนองทหาร: ข้อกำหนดในการให้บริการ การเปลี่ยนแปลงกรอบกฎหมายสำหรับการจำนองทหาร เงื่อนไขการจำนองทหารต่อปี

โครงการจำนองทหารเริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2548 ในปี 2008 ผู้เข้าร่วมโปรแกรมกลุ่มแรกสามารถรับกุญแจอพาร์ทเมนท์ของตนได้ วันนี้เป็นหนึ่งในวิธีที่ทำกำไรได้มากที่สุดสำหรับทหารในการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ดีไม่เพียง แต่ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก แต่ยังรวมถึงในเมืองอื่น ๆ ของรัสเซียด้วย

การจำนองทหารปี 2559 มีไว้สำหรับใคร?

ขั้นแรกคุณต้องหาว่าใครเป็นผู้ออกจำนองทหารในปี 2559 กฎหมายกำหนดประเภทของบุคคลดังต่อไปนี้:

• บุคลากรทางทหารที่ได้รับยศก่อนต้นปี 2548 และทุกคนที่ทำหน้าที่ก่อนหน้านี้
• กะลาสี จ่า ทหาร และหัวหน้าคนงานที่ลงนามในสัญญาหลังปี 2548
• หัวหน้าคนงานสำรอง เจ้าพนักงานหมายจับ และเจ้าพนักงานหมายจับที่ทำหน้าที่มากกว่า 3 ปี ตั้งแต่ปี 2548
• ทหารที่รับราชการทหารเกิน 20 ปี
• ปลดนายทหารที่รับราชการมากว่า 10 ปี

เงื่อนไขการจำนองทหารในปี 2559

"ไฮไลท์" หลักของโปรแกรมคือช่วยให้คุณชำระเงินงวดแรกโดยใช้เงินสาธารณะ จำนวนเงินที่จัดสรรนั้นถูกควบคุมโดยทางการและมีการปรับทุกปีตามอัตราเงินเฟ้อ ดังนั้นจำนวนการจำนองทางทหารในปี 2559 ถึง 245 880 รูเบิลเช่น ทุกเดือน 20,490 rubles จะถูกโอนเข้าบัญชีของคุณ

ดังนั้น หากคุณเป็นทหารและต้องการจำนองพิเศษ คุณต้องเข้าร่วมโปรแกรม NIS ใช้เวลาเพียงสามปีและคุณจะสามารถออกใบรับรองสำหรับการจัดสรรสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายได้ ในการดำเนินการนี้ คุณต้องส่งรายงาน จากนั้นคุณต้องเลือกธนาคาร เปิดบัญชีที่นั่นและโอนเงินที่ได้รับจากรัฐไปยังบัญชีนั้น

ควรสังเกตว่าการจำนองทหารจากธนาคารในปี 2559 นั้นยากกว่าในปี 2558 เนื่องจากวิกฤตจำนวนธนาคารที่ทำงานกับโครงการของรัฐนี้ลดลง จำนวนเงินสูงสุดที่คุณจะได้รับจากธนาคารภายใต้โปรแกรมนี้คือ 2.2 ล้านรูเบิล

เงื่อนไขการจัดหาการจำนองทหารในปี 2559

ปีนี้มีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกในการจำนองทางทหาร: ผู้กู้ซื้ออพาร์ตเมนต์ได้ง่ายขึ้น

สั้น ๆ เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลง:

• คุณสามารถเลือกอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ใดก็ได้ที่คุณสนใจ
• ไม่จำเป็นต้องรอให้กระทรวงกลาโหมจัดหาอพาร์ตเมนต์ให้คุณ
• คุณจะได้รับอพาร์ตเมนต์ แม้ว่าคุณจะมีทรัพย์สินเป็นของตัวเองแล้วก็ตาม
• เนื่องจากรัฐรับรองคุณ ความเสี่ยงของธนาคารจึงลดลง ซึ่งหมายความว่าอัตราดอกเบี้ยก็ลดลงด้วย
• หากคุณมีเงินออมส่วนตัวเพียงพอ คุณสามารถเพิ่มเงินดาวน์และซื้อบ้านที่ดีกว่าได้
• คุณสามารถสมัครจำนองได้สองครั้ง ในการทำเช่นนี้ คุณต้องชำระ IDC แรกให้เต็มด้วยค่าใช้จ่ายของเงินออมของคุณเอง

M16 จะช่วย!

การได้รับสินเชื่อจำนองมักเกี่ยวข้องกับความล่าช้าของระบบราชการ เพื่อให้กระบวนการซื้อบ้านง่ายขึ้นและง่ายขึ้น โปรดติดต่อ M16-Real Estate

04.06.19 32 084 10

และเจ้าหน้าที่สามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ด้วยค่าใช้จ่ายของรัฐได้อย่างไร?

ในรัสเซียมีโครงการของรัฐสำหรับการอุดหนุนการจำนองให้กับกองทัพ

Svetlana Fateeva

ทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญในโปรแกรมพิเศษ

ในขณะที่พลเมืองกำลังรับใช้ รัฐจะจ่ายเงินกู้ให้เขา นี่คือข้อแตกต่างที่สำคัญระหว่างการจำนองทางทหารและทางแพ่ง

แต่ทุกอย่างซับซ้อนเกินไป คุณต้องเข้าใจข้อกำหนดสำหรับผู้เข้าร่วมและศึกษารายละเอียดปลีกย่อย ฉันทำงานกับผู้เชี่ยวชาญในโครงการของรัฐเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยและฉันรู้ว่าทุกอย่างทำงานอย่างไร ฉันจะบอกคุณว่าเป็นรายการประเภทใดและทหารสามารถเข้าร่วมได้อย่างไร

การจำนองทหารคืออะไร

เพื่อเพิ่มศักดิ์ศรีของการรับราชการทหาร รัฐช่วยทหารในการซื้อบ้านของตนเอง ดูเหมือนว่าจะพูดว่า: "ให้บริการฉันนานและซื่อสัตย์และฉันจะช่วยคุณเรื่องที่อยู่อาศัย" ทหารเป็นคนเลือกอพาร์ตเมนต์เอง และรัฐออกการจำนองและชำระเงินในขณะที่ทหารทำหน้าที่ หากเขาปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดของโปรแกรม อพาร์ตเมนต์จะยังคงอยู่ในความเป็นเจ้าของของเขา หากไม่เป็นเช่นนั้น เขาตัดสินใจที่จะออกจากบริการก่อนกำหนด เขาจะต้องคืนเงินงบประมาณทั้งหมดและชำระคืนเงินกู้ด้วยตนเอง และนี่คือข้อเสียเปรียบหลักของโปรแกรมนี้

ในกองกำลังติดอาวุธของรัสเซียพวกเขารับใช้โดยการเกณฑ์ทหารหรือตามสัญญา โปรแกรมพิเศษนี้ใช้กับผู้ที่ลงนามในสัญญาเท่านั้น ไม่ได้ขึ้นอยู่กับสถานภาพการสมรส บุตร หรือความพร้อมของอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ แม้ว่าบุคคลจะมีอพาร์ตเมนต์อยู่แล้ว แต่เขาทำงานภายใต้สัญญา เขามีสิทธิได้รับจำนองทหาร

รัฐไม่ได้ จำกัด กองทัพ ณ สถานที่ซื้อที่อยู่อาศัย: ถ้าเขาทำหน้าที่ใน Chukotka และต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ในมอสโกก็เป็นไปได้

ทุกคนที่เข้าร่วมในโปรแกรมพิเศษของระบบจำนองสะสมสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ภายใต้โครงการจำนองทหาร

ระบบออมทรัพย์และจำนองแบบไหน

สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายประกอบด้วยส่วนเงินทุนและการลงทุน สำหรับส่วนที่ได้รับทุน รัฐจะโอนเงินสมทบจากงบประมาณของรัฐบาลกลางไปยังบัญชีส่วนตัวของผู้เข้าร่วมแต่ละคนในระบบออมทรัพย์และจำนอง จำนวนเงินสมทบประจำปีได้รับการจัดทำดัชนีสำหรับอัตราเงินเฟ้อเมื่อต้นปี รัฐจะโอนเงินออมส่วนที่ลงทุนไปให้กับการจัดการทรัสต์ของบริษัทของรัฐ มันลงทุนในสินทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต: หลักทรัพย์ของรัฐบาล, หุ้นของผู้ออกรัสเซีย, หลักทรัพย์ค้ำประกัน เงินสมทบจะถูกโอนเข้าบัญชีเป็นรายเดือน และรายได้จากการลงทุนจะถูกเครดิตทุกไตรมาส

ตอนแรกเงินนี้แค่สะสม หลังจากสามปีพวกเขาสามารถใช้สำหรับการชำระเงินดาวน์สำหรับการจำนองและการให้บริการสินเชื่อ แต่รัฐจะยังคงเป็นเจ้าของอยู่ในขณะนี้ เมื่อทหารเข้าประจำการมาแล้วอย่างน้อย 20 ปี หรือลาออกหลังจากรับราชการมา 10 ปีโดยมีเหตุผลที่ดี เช่น หากหน่วยของเขาถูกยุบ ทหารเหล่านั้นจะกลายเป็นทรัพย์สินของเขา ถ้าเขาลาออกก่อนจะต้องคืนเงิน

รัฐสั่งให้ Rosvoenipoteke ดำเนินการโปรแกรมนี้ นี่เป็นหน่วยพิเศษของกระทรวงกลาโหมที่มาพร้อมกับข้อมูลและการควบคุมโปรแกรม

วิธีเข้าระบบทะเบียนออมทรัพย์และจำนอง

ในการรับเงินกู้ คุณต้องเป็นสมาชิกของระบบออมทรัพย์และจำนองและมีเหตุผลในการรวม ในการทำเช่นนี้ คุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขสามประการ: รับใช้ในกองทัพภายใต้สัญญา เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย และลงทะเบียนเข้าร่วมโปรแกรมพิเศษ

ที่สามารถเข้าร่วมโปรแกรมไม่ใช่ทุกคนที่สามารถเข้าร่วมได้ แต่เฉพาะบุคลากรทางทหารประเภทหนึ่งที่กำหนดโดยกฎหมาย เช่น:

• เจ้าหน้าที่และผู้สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยและวิทยาลัยการทหารที่ลงนามในสัญญา
• เจ้าหน้าที่หมายจับและเจ้าหน้าที่หมายจับที่ทำหน้าที่ตามสัญญาเป็นเวลาสามปี
• จ่า, หัวหน้า, ทหาร, กะลาสีที่ลงนามในสัญญาฉบับที่สอง;
• บุคลากรทางทหารจากกองหนุนที่ลงนามในสัญญาฉบับที่สอง
• พนักงานของ Russian Guard, SOBR, OMON, ความปลอดภัยส่วนตัว - เทียบเท่ากับกองทัพ

เหตุใดจึงจำเป็นแม้ว่าทหารจะอยู่ในประเภทที่ถูกต้อง เขาจะถูกรวมอยู่ในการลงทะเบียนของผู้เข้าร่วมก็ต่อเมื่อมีเหตุผลสำหรับสิ่งนี้ รายการของพวกเขาระบุไว้ในกฎหมาย ตัวอย่างเช่น หากคุณสำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยการทหาร ทำสัญญาและได้รับยศทหารครั้งแรกของนายทหาร หรือรับราชการภายใต้สัญญาในฐานะนายเรือตรีมานานกว่าสามปี

หลังจากนั้นกรมการเคหะของกระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซียจะเข้าสู่กองทัพในการลงทะเบียน และ Rosvoenipoteka จะออกการแจ้งเตือนโดยระบุหมายเลขทะเบียนและเปิดบัญชีออมทรัพย์ส่วนบุคคลสำหรับหมายเลขนี้ การใช้หมายเลขบนเว็บไซต์ Rosvoenipoteka ทำให้ง่ายต่อการตรวจสอบจำนวนเงินในบัญชีส่วนตัวซึ่งได้สะสมในเวลานี้เนื่องจากการบริจาคและการลงทุน หมายเลขบัญชีถูกป้อนลงในไฟล์ส่วนตัวของทหาร

โปรแกรมเริ่มทำงานในปี 2548 เท่านั้นและผู้ที่มีพื้นฐานจะเชื่อมต่อกับมันโดยอัตโนมัติ แต่ฐานทัพทางทหารจำนวนมากเกิดขึ้นก่อนที่โปรแกรมจะปรากฎ ตัวอย่างเช่น ถ้าบุคคลนั้นรับใช้มา 30 ปีแล้ว บุคลากรทางทหารดังกล่าวสามารถส่งรายงานไปยังผู้บัญชาการหน่วยทหารเพื่อเข้าร่วมในโครงการด้วยความสมัครใจ

ในการส่งเอกสารเพื่อรวมในการลงทะเบียน คุณจะต้อง:

1. บัตรส่วนบุคคลของผู้เข้าร่วมระบบจำนองสะสม
2. สำเนารายงานสำหรับข้าราชการที่ส่งรายงาน
3. สำเนาหนังสือเดินทางของเจ้าหน้าที่
4. สำเนาสัญญาการรับราชการทหาร

หนังสือรับรองสิทธิสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย

สามปีหลังจากช่วงเวลาที่นายทหารเข้าสู่ระบบการจำนองสะสม เขาสามารถรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายได้ ในการทำเช่นนี้เขาส่งรายงานไปยังผู้บัญชาการหน่วยทหารและได้รับใบรับรองภายในสามเดือน ด้วยใบรับรองเขาสามารถไปที่ธนาคารและรับจำนองเพื่อซื้อบ้าน หากเขามีเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว เขาสามารถชำระคืนด้วยเงินที่สะสมอยู่ในบัญชีได้

ใบรับรองมีอายุจำกัด 6 เดือน หากในช่วงเวลานี้นายทหารไม่มีเวลาซื้อที่อยู่อาศัยหรือใช้เงินจากบัญชีออมทรัพย์ก็จะต้องได้รับหนังสือรับรองอีกครั้ง

จำนวนเงินที่สะสมในช่วงเวลานี้สามารถพบได้ในบัญชีส่วนตัวของผู้เข้าร่วมในระบบออมทรัพย์และจำนอง

การซื้อบ้านเกิดขึ้นได้อย่างไร?

ในการซื้อบ้าน ทหารสามารถใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย ทุนการคลอดบุตร และเงินออมส่วนบุคคล บางครั้งเพียงแค่เงินกู้ก็เพียงพอแล้ว ตัวอย่างเช่น หากทหารตัดสินใจใช้เงินออมเมื่อสิ้นสุดอายุการใช้บริการและเพิ่มเงินออมของเขา หากคุณมีเงินทุนไม่เพียงพอ คุณสามารถกู้เงินได้ ไม่มีใครจำกัดค่าที่อยู่อาศัยของทหาร ถ้าเขายินดีจ่ายเป็นรายเดือนจำนวนมากสำหรับอพาร์ทเมนต์ในใจกลางกรุงมอสโก เขาสามารถซื้อได้

ธนาคารออกเงินกู้ให้ทหารในระยะเวลาที่สามารถชำระคืนได้จนกว่าจะสิ้นสุดการรับราชการ ธนาคารหลายแห่งมองว่า 45 ปีเป็นการจำกัดอายุการให้บริการและออกเงินกู้ในระยะเวลาที่เหลือจนกว่านายทหารจะอายุ 45 ปี เงื่อนไขนี้และอัตราดอกเบี้ยของธนาคารจะถูกนำมาพิจารณาเมื่อคำนวณจำนวนเงินกู้

อัตราธนาคารภายใต้โครงการจำนองทหารในเดือนมิถุนายน 2019:
เปิด - 9.2%,
รอสเซลคอซแบงก์ - 9.5%,
Dom-rf - 10.3%

ตัวอย่างเช่น ทหารนำการจำนองทหารออกที่ 9.5% ต่อปีเป็นเวลา 20 ปี การชำระเงินรายเดือนในปี 2562 คือ 23,334 รูเบิล ด้วยการชำระเงินดังกล่าว จำนวนเงินกู้สูงสุดจะเป็น RUR 2,502,000

วิธีการรับจำนองทหาร

ในการสมัครขอสินเชื่อ คุณจะต้องมีหนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซียและใบรับรองสิทธิในการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย นี่คือลักษณะที่ปรากฏในขั้นตอน:

1. ทหารเลือกธนาคารและที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม อาจเป็นอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ บ้านพักรอง บ้านส่วนตัว หรือทาวน์เฮาส์
2. สรุปข้อตกลงซื้อขายเบื้องต้นกับผู้ขายหรือส่วนร่วมทุนกับผู้พัฒนา
3. ลงนามในสัญญาเงินกู้กับธนาคาร บัญชีถูกเปิดสำหรับเขาในธนาคาร
4. เขาเข้าสู่ข้อตกลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายกับ Rosvoenipoteka หลังจากนั้นเงินจะถูกโอนไปยังบัญชีธนาคารจากบัญชีออมทรัพย์ จำนวนเงินนี้เป็นเงินดาวน์
5. ลงทะเบียนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของด้วยภาระผูกพันสองครั้งเพื่อประโยชน์ของรัฐและธนาคาร มอบใบรับรองความเป็นเจ้าของและสารสกัดจาก USRN ให้กับธนาคาร ให้บริการประกันภัยทรัพย์สิน
6. ธนาคารจะโอนเงินให้กับผู้ขายอพาร์ตเมนต์: สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายและจำนวนเงินกู้จำนอง
7. ทหารมอบหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของและสารสกัดจาก USRN ถึง Rosvoenipoteka Rosvoenipoteka โอนเงินรายเดือนโดยอัตโนมัติไปยังบัญชีของธนาคารที่ออกเงินกู้และชำระค่าบริการ เนื่องจากเงินที่ยังคงไหลเข้าบัญชีออมทรัพย์ของผู้เข้าร่วมในระบบออมทรัพย์และจำนองต่อไป การจำนองทหารคำนวณเพื่อให้เงินสมทบครอบคลุมการชำระเงินรายเดือนและทหารจะไม่สะสมหนี้

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการได้รับเงินกู้จำนองจ่ายโดยทหาร:

1. ประกันทรัพย์สิน - 0.3–0.5% ของวงเงินกู้
2. ประมาณจาก 3000 RUR
3. หน้าที่ของรัฐ: 2000 R - การลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน 1,000 R - การลงทะเบียนข้อตกลงการซื้อและการขาย 300 R - สารสกัดจาก USRN

ถ้านายทหารลาออก

เขาถูกแยกออกจากระบบการออมและการจำนอง หากถึงเวลานี้เขาได้รับสิทธิ์ในการใช้เงินออมของเขาแล้ว เขาจะไม่ต้องคืนเงินไปยังงบประมาณของรัฐบาลกลาง หากคุณกู้เงินและยังไม่ได้ชำระเงิน ส่วนที่เหลือจะชำระด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง

มันยังสำคัญว่าทหารจะลาออกอย่างไร ตามกฎหมายเขาได้รับสิทธิในการใช้เงินออมหากเขาลาออกด้วยเหตุผลที่ดี ถ้าเขาลาออกโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร เขาต้องคืนเงินทั้งหมดที่ใช้ไปให้เขา

ด้วยเหตุผลที่ดีซึ่งรวมถึงการรับราชการทหารมากว่ายี่สิบปีหรืออย่างน้อยสิบปี โดยมีเงื่อนไขว่าทหาร:

1. ครบกำหนดอายุเกณฑ์ทหารแล้ว
2. คณะกรรมการการแพทย์ทหารยอมรับว่าเขาเหมาะสมกับการรับราชการบางส่วน
3. ถูกไล่ออกเนื่องจากกิจกรรมขององค์กรและพนักงาน
4. ถูกไล่ออกด้วยเหตุผลทางครอบครัว เช่น ถ้าคู่สมรสคนที่สองเป็นทหารและถูกย้ายไปที่อื่น

นอกจากนี้ การที่คณะกรรมการการแพทย์ของทหารรับรองว่าไม่เหมาะที่จะรับราชการทหารถือเป็นเหตุผลที่ดี

หากทหารเสียชีวิต เสียชีวิต หรือสูญหาย จะถูกคัดออกจากโครงการ ครอบครัวสามารถรับภาระผูกพันจากการจำนองและชำระคืนเงินกู้ต่อไปผ่านรายการคงค้างไปยังบัญชีออมทรัพย์

ในกรณีที่ถูกเลิกจ้างก่อนกำหนดด้วยเหตุผลที่ดี บัญชีออมทรัพย์ของผู้เข้าร่วมจะถูกปิด แต่สิทธิ์ในการรับเงินออมเพิ่มเติมยังคงอยู่ สามารถใช้เพื่อชำระค่าจำนองทหารหรือเพื่อความต้องการอื่น ๆ

ในการคำนวณจำนวนเงินออมเพิ่มเติม ให้คำนึงถึงการชำระฐานรายเดือนของปีปัจจุบันและจำนวนเดือนและวันที่คงเหลือจนกว่าจะครบอายุงาน 20 ปี จำนวนเงินจะถูกโอนเป็นเงินก้อนภายในสามเดือนหลังจากส่งใบสมัคร ใช้เพื่อชำระหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายและการจำนองหรือตามรายละเอียดที่กองทัพกำหนด

ตัวอย่างเช่น ทหารลาออกด้วยเหตุผลด้านสุขภาพในเดือนพฤศจิกายน 2018 อายุราชการตอนเลิกจ้าง 10 ปี 3 เดือน ซึ่งหมายความว่าจนถึงอายุ 20 เขาไม่ถึง 9 ปี 9 เดือน การชำระเงินรายเดือนในปี 2561 คือ RUB 22,372 นั่นคือจำนวนเงินออมเพิ่มเติมสำหรับช่วงเวลาที่เหลือจะเป็น RUB 2,617,524

ถ้าลาออกเพราะเหตุดีแต่ยังใช้สิทธิยังไม่ถึง หนี้ต้องชดใช้ภายในสิบปี ในกรณีนี้จะไม่มีการคิดดอกเบี้ย เขาจะชำระหนี้ทุกเดือน การชำระเงินจะถูกคำนวณดังนี้:

การชำระเงินรายเดือน = จำนวนเงินที่ค้างชำระในสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย / 120 เดือน

โดยไม่มีเหตุผลที่ดีถ้าทหารลาออกแต่ยังไม่ได้รับสิทธิใช้เงินออมก็ตกเป็นลูกหนี้ของรัฐ ตอนนี้เขามีหน้าที่ต้องคืนเงินทั้งหมดภายใต้สัญญาเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย: เงินดาวน์และการโอนรายเดือนทั้งหมดเพื่อชำระค่าจำนอง

หากทหารถูกไล่ออกเนื่องจากข้อ 76 ของคำสั่งการชำระหนี้ของ TsZHZ เช่นปลดยศทหารหรือเลิกเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียแล้วดอกเบี้ยจะถูกเรียกเก็บจากหนี้ตามอัตรา ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียในวันที่ถูกแยกออกจากระบบจำนองสะสม ต้องชำระหนี้ภายใน 10 ปี นับแต่วันที่ถูกเลิกจ้าง

เมื่อฟื้นขึ้นมาใหม่ตามกฎหมายแล้ว ทหารที่ลาออกเมื่อสิ้นสุดสัญญาหลังวันที่ 18 มีนาคม 2560 และเข้ารับราชการทหารอีกครั้งจะไม่เสียเงินในบัญชีออมทรัพย์ในช่วงก่อนหน้าของการเข้าร่วมในระบบออมทรัพย์และจำนอง

หากทหารซื้อบ้านโดยใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายและการจำนอง ลาออกเมื่อสิ้นสุดสัญญา จากนั้นทำสัญญาใหม่และเข้ารับราชการทหาร เขาจะเลิกเป็นลูกหนี้ ในกรณีนี้เขาต้องชำระคืนเฉพาะเงินกู้ยืมสำหรับช่วงเวลาระหว่างสัญญาเท่านั้น

วิธีการขจัดภาระผูกพัน

อพาร์ตเมนต์ที่ซื้อโดยใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายและเงินกู้จำนองเป็นทรัพย์สินของกองทัพ แต่ธนาคารและรัฐเป็นผู้จำนำ นั่นคือ เพื่อที่จะกำจัดทรัพย์สินอย่างอิสระ คุณต้องขจัดภาระผูกพันสองอย่าง

ภาระผูกพันในความโปรดปรานของรัฐถอนออกในสองกรณี: ถ้าทหารมีสิทธิใช้เงินออมหรือถ้าเลิกโดยไม่มีเหตุผลอันสมควรแล้วคืนหนี้ หลังจากนั้นภายใน 30 วัน Rosvoenipoteka จะส่งคำขอให้ Rosreestr ลบภาระผูกพันเพื่อประโยชน์ของรัฐ

ทันทีที่ได้รับใบสมัครจาก Rosreestr ภายใน 3 วันทำการ มันจะลบภาระผูกพันเพื่อประโยชน์ของรัฐและยืนยันสิ่งนี้ด้วยเอกสาร

สามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับการลบภาระผูกพันได้โดยส่งคำขอผ่านบัญชีส่วนตัวของคุณบนเว็บไซต์ Rosvoenipoteka

ทหารซึ่งไม่รวมอยู่ในการลงทะเบียนระบบจำนองสะสมก่อนวันที่ 1 มกราคม 2016 และบรรดาผู้ที่ได้คืนเงินของสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เป็นเป้าหมายและยังคงให้บริการจะต้องยื่นขอถอนภาระผูกพันจากอพาร์ตเมนต์ที่ Rosvoenipoteka

หลังจากนั้นภายใน 30 วันทำการ Rosvoenipoteka จะส่งใบสมัครไปที่ Rosreestr เพื่อชำระหนี้จำนองเพื่อประโยชน์ของรัฐ และหลังจากการยืนยันจาก Rosreestr ก็ส่งการแจ้งเตือนไปยังผู้เข้าร่วมระบบจำนองสะสม

การรีไฟแนนซ์จำนองทหาร

การจำนองทางทหารสามารถรีไฟแนนซ์ได้ - โอนไปยังธนาคารอื่นด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต่ำกว่า บัญชีจะยังคงสะสมจำนวนเงินที่คุณสามารถใช้ได้ตามดุลยพินิจของคุณเองหลังจากที่มีสิทธิ์ใช้เงินออมเกิดขึ้น

คุณสามารถรีไฟแนนซ์ไม่ได้ในธนาคารใด ๆ แต่เฉพาะในธนาคารที่รัฐอนุญาตเท่านั้น

เมื่อรีไฟแนนซ์จำนองทหาร Rosvoenipoteka จะปิดภาระผูกพันของเงินกู้เก่าและไม่สามารถชำระผู้ให้กู้รายใหม่ในเดือนเดียวกัน ดังนั้นทหารเองจึงจ่ายเงินให้กับธนาคารใหม่เป็นครั้งแรก โดยปกติจำนวนเงินนี้จะไม่สูงกว่าที่รัฐจ่ายเป็นรายเดือนให้กับทหารในการจำนอง นอกจากนี้บนไหล่ของทหารจะตกค่าประกันทรัพย์สินและหน้าที่ของรัฐ

การหักภาษีจำนองทหาร

ในการจำนองทหาร คุณยังสามารถได้รับการหักภาษี แต่มีเงื่อนไขหนึ่ง: ถ้าผู้กู้ใช้เงินของตัวเองเพื่อซื้อบ้าน จะไม่สามารถออกใบลดหย่อนภาษีเงินงบประมาณได้

มีการจำนองทหารเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ในราคา 3,600,000 รูเบิล เงินสมทบเริ่มต้นจากการออมของผู้เข้าร่วมในระบบการสะสมและการจำนอง - 865 468 R กองทุนของเขาเอง - 292 532 R. ทหารอีกคนหนึ่งได้รับเงินกู้จากธนาคารจำนวน 2,442,000 รูเบิล นั่นคือการลดหย่อนภาษีสามารถทำได้จาก 292,532 รูเบิลเท่านั้น 13% ของจำนวนนี้ - 38,029 RUR

ถ้าสามีภริยาเป็นทหาร

หากคู่สมรสทั้งสองฝ่ายมีส่วนร่วมในระบบออมทรัพย์และจำนอง แต่ละคนมีสิทธิที่จะสรุปข้อตกลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายกับ Rosvoenipotka และซื้อที่อยู่อาศัยในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

หากซื้อที่อยู่อาศัยด้วยการจำนอง จะมีการร่างสัญญาเงินกู้สำหรับคู่สมรส โดยที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งระบุว่าเป็นผู้กู้หลัก ในกรณีนี้ Rosvoenipoteka จะโอนเงินจากสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายไปยังบัญชีธนาคาร

ส่วนของอพาร์ตเมนต์กรณีหย่าร้าง

ทรัพย์สินที่ได้มาจากการสมรสถือเป็นการได้มาร่วมกันและอาจมีการแบ่งแยกเมื่อมีการหย่าร้าง ข้อยกเว้นคือทรัพย์สินที่ซื้อด้วยเงินซึ่งมีวัตถุประสงค์พิเศษ ตามกฎหมาย อพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับการจำนองทางทหารไม่ใช่ทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน เนื่องจากเงินของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายถูกนำมาใช้ในการซื้อ ส่วนของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อด้วยเงินเหล่านี้ไม่อยู่ภายใต้การแบ่งส่วน

ถ้าในครอบครัวมีทหารคนเดียว อดีตสามีภรรยาจะแบ่งเงินลงทุนส่วนตัวที่ใช้ซื้อบ้านเพียงครึ่งเดียว หากมีสัญญาการแต่งงานหรือเอกสารหลักฐานเกี่ยวกับขนาดของการมีส่วนร่วมของคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง การลงทุนส่วนบุคคลสามารถแบ่งออกได้ในสัดส่วนอื่น

แต่ในการพิจารณาคดี ก็มีบางกรณีที่ศาลแบ่งพาร์ทเมนต์เป็นหุ้นเท่าๆ กัน นี่คือวิธีแก้ปัญหา:

1. อพาร์ตเมนต์แบ่งออกเป็นหุ้นเท่า ๆ กันและอดีตคู่สมรสจะกู้เงินแยกกันสำหรับแต่ละหุ้น
2. อพาร์ตเมนต์ยังคงอยู่ในทรัพย์สินของทหาร แต่เขาจ่ายค่าชดเชยให้กับภรรยาของเขาสำหรับส่วนแบ่งของเธอ
3. ธนาคารจะขายอพาร์ตเมนต์ ด้วยเงินที่ได้อดีตคู่สมรสชำระคืนเงินกู้และแบ่งส่วนที่เหลือระหว่างกัน

จดจำ

1. คุณสามารถรับเงินกู้ได้หลังจากเข้าร่วมระบบออมทรัพย์และจำนองเป็นเวลาสามปี
2. ใบรับรองของผู้เข้าร่วมระบบจำนองสะสมมีอายุหกเดือน หากในช่วงเวลานี้คุณไม่ซื้อที่อยู่อาศัย คุณจะต้องออกใบรับรองอีกครั้ง
3. สำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์ คุณสามารถใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย สินเชื่อจำนอง ทุนการคลอดบุตร และเงินทุนของคุณเอง
4. หากพนักงานบริการลาออกก่อนที่สิทธิในการใช้เงินออมจะมาถึง เขามีหน้าที่ต้องคืนจำนวนเงินดังกล่าวให้รัฐตามสัญญาเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย
5. อพาร์ตเมนต์มีภาระผูกพันสองครั้งในครั้งเดียว: เพื่อประโยชน์ของรัฐและธนาคาร
6. จำนองทหารยังสามารถรีไฟแนนซ์

เงื่อนไขการจำนองทหารในปี 2559

ในการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารในปี 2559 ได้มีการจัดแพ็คเกจการจำนองพิเศษสำหรับเจ้าหน้าที่รุ่นเยาว์ผู้สำเร็จการศึกษาจากสถาบันโลจิสติกส์ทางทหารรวมถึงผู้ที่ลงนามในสัญญารับราชการทหารหลังปี 2548 ข้อดีอย่างหนึ่งของการดำเนินการนี้คือความสามารถในการซื้อบ้านในพื้นที่ใดก็ได้ โดยไม่คำนึงถึงสถานที่บังคับ
ณ วันนี้จำนวนเงินสะสมสำหรับผู้เข้าร่วม NIS หนึ่งรายคือ 245 880 rubles เช่นเดียวกับในปีที่แล้ว

เราสามารถช่วยให้คุณได้รับทรัพย์สินอย่างรวดเร็วและมีกำไร การจำนองทหาร เงื่อนไขการซื้อค่อนข้างเรียบง่าย แต่มีคุณสมบัติและความแตกต่างเฉพาะหลายประการ

บนเว็บไซต์ของ บริษัท ของเรา "การจำนองทหารในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก" คุณสามารถค้นหาข้อเสนอที่เกี่ยวข้องและน่านับถือที่สุดในอาณาเขตของดินแดนเลนินกราด พื้นที่ที่อยู่อาศัยที่นำเสนอเพื่อขายตั้งอยู่ทั้งในภาคกลางและในเขตชานเมืองของเมือง กรอบราคาเกิดจาก:

• - สี่เหลี่ยมของอาคาร
• - จำนวนห้องพัก;
• - การปรากฏตัวของการตกแต่งและการซ่อมแซมเครื่องสำอาง;
• - ที่ตั้งของอพาร์ตเมนต์

นอกจากนี้เรายังจัดหาห้องสตูดิโอที่ได้รับการพิสูจน์แล้วและมีคุณภาพสูงในอาคารใหม่ที่ทันสมัยโดยตรงจากผู้พัฒนาชั้นนำในภูมิภาค

ข้อดีคืออะไร?

ข้อได้เปรียบหลักและเถียงไม่ได้ของวิธีการให้กู้ยืมนี้คือการขาดการชำระเงินในส่วนของเจ้าของ ทุกอย่างจ่ายเต็มจำนวนจากกองทุนของกระทรวงกลาโหมรัสเซีย วงเงินคือ RUB 2,200,000 หากคุณต้องการ คุณสามารถใช้ที่อยู่อาศัยราคาแพงกว่าได้มาก แต่คุณจะต้องจ่ายจำนวนเงินที่สูงกว่าค่าที่ระบุด้วยตัวเอง

ใครใช้ระบบได้บ้าง?

ผู้ที่รับราชการทหารที่สำเร็จการศึกษาจากโรงเรียนหรือสถาบันการศึกษาด้านการทหารใด ๆ รวมถึงเกณฑ์ที่ออกสัญญาหลังจากสิ้นปี 2548 ได้แก่ :

• - บุคคลที่มาจากกองหนุนหรือตัดสินใจเริ่มรับราชการในกองทัพโดยอิสระและสมัครใจ
• - เจ้าพนักงานใบสำคัญแสดงสิทธิ ตลอดจนเจ้าพนักงานใบสำคัญแสดงสิทธิที่ทำสัญญาอย่างเป็นทางการเป็นเวลาอย่างน้อยสามปี
• - พนักงานที่ได้รับสายสะพายไหล่เจ้าหน้าที่หลังปี 2551 เท่านั้น
• - พลเมืองที่ทำงานในกระทรวงมหาดไทยหลังเลิกจ้าง

บริษัทของเรายินดีที่จะจัดทำแคตตาล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการตามโปรแกรม จำนองทหาร เงื่อนไขการซื้อสรุปได้จากสัญญาที่ลงนามการปรากฏตัวของระยะเวลาการทำงานที่ระบุใบรับรองยืนยันความสำเร็จของการฝึกอบรมในสถาบันการศึกษาทางทหาร

หลักและสำคัญยิ่ง เงื่อนไขการจำนองทหารในปี 2559ปีทำงานอย่างต่อเนื่องในหน่วยงานของกองกำลังติดอาวุธของรัฐจนกว่าจะปิดเงินกู้ทั้งหมด

หากต้องการได้รับการยืนยันในรูปแบบของหลักฐานยืนยันการเข้าร่วม NIS คุณต้องทำหน้าที่อย่างน้อย 3 ปี หลังจากนั้นคุณควรติดต่อผู้บริหารระดับสูงและกรอกใบสมัครเข้าร่วม การจำนองทหารเงื่อนไขการออกกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียจัดให้มีการรับเงินหลังจากรวบรวมใบรับรองที่เกี่ยวข้องทั้งหมดด้านล่างเท่านั้น หลังจากนั้นคุณสามารถติดต่อธนาคารได้อย่างปลอดภัย

ควรเตรียมอะไรไว้ล่วงหน้า?

• - ต้นฉบับและสำเนารับรองที่ระบุตัวผู้สมัคร;
• - การแสดงทะเบียนสมรสและการเกิดของเด็ก;
• - ประกาศนียบัตรการศึกษา
• - หมายเลข TIN;
• - สไนล์;
• - สารสกัดจากสมุดงานเป็นครั้งสุดท้าย
• - บัตรประจำตัวทหาร

ผู้เชี่ยวชาญและผู้จัดการชั้นนำของหน่วยงานของเรา "Military Mortgage in St. Petersburg" จะสามารถช่วยเหลือไม่เพียงแต่ในการเลือก "รัง" ในอนาคต แต่ยังให้คำแนะนำทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ดำเนินการและควบคุมขั้นตอนการซื้อและขาย เช่นเดียวกับการโอนเอกสารไปยัง FGU "Rosvoenipoteka" ...

จำนองทหารคืออะไรยังไม่ชัดเจนสำหรับบุคลากรทางทหารจำนวนมาก มันง่ายที่จะสับสนในประเด็นนี้ - มี NIS บางประเภทที่รัฐมีส่วนร่วม มีการจำนองทางทหารจากธนาคารพาณิชย์บางประเภท แต่ดูเหมือนว่ารัฐก็มีส่วนร่วมด้วย และสิ่งที่พวกเขากินกับอะไรและทำงานอย่างไรโดยเฉพาะนั้นเป็นที่เข้าใจได้เฉพาะกับผู้ที่ผ่านไปแล้วเท่านั้น

ลองคิดออก! และในเวลาเดียวกันเราจะบอกคุณเกี่ยวกับเงื่อนไขสำหรับการจำนองทหารในปี 2559 ในปี 2560 วิธีซื้ออพาร์ทเมนต์ในการจำนองทหารในมอสโกเป็นต้น

สาระสำคัญของ NIS คืออะไร?

ในปี 2547 รัฐบาลรัสเซียได้รับรอง กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 117(กฎหมายว่าด้วยการจำนองทหาร) ว่าด้วยการเริ่มต้นระบบการจำนองสะสมเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร หากทหารตัดสินใจด้วยตัวเองว่าเขาสนใจที่จะเข้าร่วม (และเขาสนใจเพราะปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยนั้นรุนแรงในกองทัพ) เขาสมัครเข้าร่วมใน NIS และสถานะจากเวลานั้นในค่าใช้จ่ายรายเดือน จำนวนที่กำหนดโดยกฎหมายสำหรับเงินในบัญชีทหารจากงบประมาณของรัฐบาลกลางซึ่งจัดทำดัชนีเป็นประจำทุกปี

ความสนใจ!

ในปี 2559 จำนวนเงินที่รัฐบริจาคให้กับ NIS ต่อนายทหารหนึ่งนายมีจำนวน 245 880 รูเบิลต่อปีในปี 2558 จำนวนนี้เท่ากัน และสำหรับปี 2559 ไม่ได้จัดทำดัชนี มีข้อกำหนดเบื้องต้นทางเศรษฐกิจที่การจัดทำดัชนีการจำนองทางทหารในปี 2560 จะไม่สามารถทำได้เช่นกัน

จากมุมมองนี้ NIS คล้ายกับ NPF และกองทุนบำเหน็จบำนาญของรัสเซีย การหักเงินไม่ได้มาจากกระเป๋าทหาร แต่มาจากงบประมาณของสหพันธรัฐรัสเซีย บางทีนี่อาจเป็นการสนับสนุนทางสังคมที่แท้จริงเพียงอย่างเดียวของพลเมืองของประเทศจากรัฐ เช่น เงินบำนาญแรงงาน แต่การจ่ายเงินบำนาญเป็นเรื่องอาวุโสและสำหรับการมีส่วนร่วมใน NIS - บริการภายใต้สัญญา และยิ่งคุณให้บริการนานเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งสะสมเงินสาธารณะในบัญชีของคุณมากขึ้นเท่านั้น

โปรแกรม NIS ดำเนินการตลอดอายุการใช้งานของทหารภายใต้สัญญา จนถึงเลิกจ้าง แต่ไม่เกิน 20 ปี

โครงการ NIS นั้นถูกสร้างขึ้นโดยรัฐเพื่อเริ่มต้นการแก้ปัญหาการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับทหารและการจำนองสำหรับบุคลากรทางทหารไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับมัน (นี่เป็นหัวข้อแยกต่างหาก) จนถึงปี 2547 ปัญหานี้ไม่ได้รับการแก้ไข แต่อย่างใด และในปี 2547 รัฐบาลได้จัดทำโครงการ (แต่ทุกอย่างเพื่อไม่ให้มีที่อยู่อาศัย) - คุณให้บริการภายใต้สัญญาและในขณะเดียวกันก็แสดงความปรารถนาที่จะเข้าร่วมในระบบจำนองสะสมรัฐเรียกเก็บเงินจากคุณ จำนวนเงินรายเดือนที่กฎหมายกำหนดในบัญชีของคุณ (ทุกปีมีการจัดทำดัชนี ) คุณบันทึกและประหยัดเงิน และเมื่อมีเงินเพียงพอ คุณมีสิทธิ์ที่จะถอนออกและใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัย

ในเวลาเดียวกัน ในขณะที่เงินกำลังสะสมอยู่ในบัญชีปัจจุบันของคุณในระบบ NIS บริษัทจัดการมีสิทธิ์ที่จะนำเงินของคุณไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการลงทุน เพื่อลดภาระงบประมาณของรัฐ

โดยทั่วไป หัวข้อมีความสมเหตุสมผล มันได้รับการออกแบบมาเพื่อให้คุณสะสมเงินอุดหนุนจากรัฐบาลและซื้ออพาร์ทเมนต์ให้ตัวเองโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของธนาคาร!

ในทางกลับกัน รัฐรู้ว่าบุคคลจำเป็นต้องอาศัยอยู่ที่นี่และตอนนี้ อนุญาตให้ทหารกู้เงินจากธนาคารเพื่อต่อต้านความมั่นคงของเงินทุนจาก NIS และในขณะเดียวกัน "ตกลง" กับธนาคารในอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง อัตรา (โดยเฉลี่ย 2 คะแนนขึ้นไป)

การรับประกันว่าธนาคารจะปฏิบัติตามข้อตกลงที่บรรลุคือการรับรองเฉพาะของธนาคารเพื่อเข้าร่วมใน "การจำนองทางทหาร"

แต่ไม่ว่าใครจะพูดอะไร ธนาคารก็ไม่เปลี่ยนแปลงและจะไม่เปลี่ยนหลักการพื้นฐานของพวกเขา - หากคุณต้องการรับจำนอง ให้ชำระเงินเบื้องต้น (โดยมากมักจะเป็น 20% ของมูลค่าทรัพย์สิน) ฉันจะรับได้ที่ไหน จำนวนไม่น้อย!

รัฐอนุญาตให้ใช้กองทุน NIS เพื่อชำระค่าธรรมเนียมแรกเริ่ม แต่หลังจากเข้าร่วมโปรแกรม 3 ปีเท่านั้น

ร่วมกับธนาคารกำหนดจำนวนเงินกู้สูงสุด - จำนวนจำนองทหารในปี 2559 และเห็นได้ชัดว่าในปี 2560 คือ 2,400,000 รูเบิล ทำไมน้อยจัง

อันที่จริง มีเพียงไม่กี่คนที่ได้รับสัญญาจ้างในกองทัพเป็นเวลา 20 ปี ซึ่งมักจะน้อยกว่านั้นมาก ในช่วงเวลาดังกล่าวคุณจะไม่สะสมเงินอุดหนุนจากรัฐบาลมากนัก!

แต่ในมอสโกด้วยเงิน 2,400,000 ไม่มีอะไรซื้อได้ และในการซื้อ คุณสามารถเพิ่มเงินทุนหรือกองทุนครอบครัวของคุณเองได้

หลักการปฏิสัมพันธ์ระหว่าง NIS กับธนาคารทั้งหมดเหล่านี้ได้รับการฝึกฝนมาเป็นระยะเวลานาน ไม่ได้ถูกคิดออกมาตั้งแต่ต้น สหกรณ์การทหาร "Molodostroy" ซึ่งจัดโดยอดีตทหารที่ต้องการใช้ "NIS - การจำนองจากธนาคาร" เวอร์ชันคร่าวๆ มีอิทธิพลอย่างมากในเรื่องนี้

ความชื้นโดยทั่วไปคืออะไร:

• กรอบกฎหมายที่ซับซ้อนของกฎหมายว่าด้วยการจำนองทางทหาร (FZ-117) ซึ่งไม่อนุญาตให้ทหารสามัญดำเนินการ
• เริ่มแรกเงินอุดหนุนประจำปีของ NIS คือเพนนี - 30,000 - 40,000 ต่อปี !! ภายในปี 2010 ความคิดริเริ่มของเอกชนสามารถเพิ่มขึ้นได้อย่างจริงจังถึง 180,000 ต่อปี
• ไม่สามารถซื้อหรือบันทึกอะไรจากการหักเงินดังกล่าวได้ แม้จะเข้าร่วมใน NIS เป็นเวลา 20 ปี
• รัฐไม่ได้โต้ตอบกับเงินที่ยืมมาจากธนาคารเลย การจำนองของทหารยังอยู่ในวัยทารก
• ไม่ได้ระบุความเป็นไปได้ของการสะสมการชำระเงินเริ่มต้นใน NIS สำหรับการได้รับการจำนองและไม่ได้ระบุความเป็นไปได้ในการถอนเงิน

การเปลี่ยนแปลงกฎหมาย 2016

ทุกปี รัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียจะทำการปรับเปลี่ยนบางอย่างเกี่ยวกับ NIS และการจำนองทางทหาร จากนั้นจำนวนเงินสูงสุดที่อนุญาตของการจำนองทางทหารจะเปลี่ยนไป จากนั้นจำนวนเงินสมทบประจำปีของรัฐต่อ NIS จะเปลี่ยนไป 2016 ก็ไม่มีข้อยกเว้นในเรื่องนี้ แต่ในปีนี้ การเปลี่ยนแปลงส่งผลกระทบต่อพารามิเตอร์อื่นๆ เช่นกัน การแก้ไขกฎหมายเกี่ยวกับการจำนองทางทหารครั้งต่อไปมีผลบังคับใช้ในเดือนพฤษภาคม 2559

การเปลี่ยนแปลง 2016:

• ตอนนี้ผู้รับบริการ - เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ได้รับการชำระเงินเพิ่มเติมใน NIS (ขั้นตอนพิเศษ) ก่อนหน้านี้เป็นสิ่งต้องห้าม
• บุคคลที่ระงับหรือระงับการจำนองทหารรวมทั้งเงินของเขาเองจะไม่ได้รับ "dopas" อีกต่อไป
• ถ้าจะจำนองทหารครั้งที่สอง ก็ต้องทำงานตามสัญญาตลอด 20 ปี
• วงกลมของเจ้าหน้าที่หมายจับที่มีสิทธิเข้าร่วม NIS ได้แคบลง - ตอนนี้ผู้ที่ทำหน้าที่ตามสัญญาเกิน 3 ปีจะไม่เข้าร่วม NIS
• กฎการชำระเงินสำหรับการทำงานของคู่สัญญาจากกองทุน NIS ก็เปลี่ยนไปเช่นกันเมื่อได้รับการจำนองทางทหาร - ตอนนี้ค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะถูกจ่ายจากกองทุนของรัฐก็ต่อเมื่อคู่สัญญาได้รับการรับรองที่เหมาะสม (นั่นคือถ้าร่วมมือกับ Rosvoenipoteka)
• ตอนนี้สมาชิกในครอบครัวหรือญาติของทหารที่เสียชีวิตซึ่งเป็นสมาชิกของ NIS สามารถแทนที่เขาในระบบได้ดังนั้นรัฐจึงต้องการเลี่ยงการจ่ายเงินครั้งเดียวจำนวนมากในกรณีที่หน่วยทหารเสียชีวิตและยืดเวลาออกไป (มัน ยังไม่ชัดเจนว่าสิ่งนี้จะทำงานในทางปฏิบัติอย่างไร แต่กฎหมายดังกล่าวมีการเปลี่ยนแปลงแล้ว)
• ตอนนี้สมาชิกในครอบครัวของผู้ให้บริการยังสามารถมีส่วนร่วมกับรายได้ของพวกเขาในการซื้อและบำรุงรักษาการจำนองทางทหาร (เป็นไปได้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพงกว่า) แต่จะแบ่งอย่างไรในกรณีที่การหย่าร้างเป็นไปได้ยังไม่ชัดเจน

คุณสมบัติของโปรแกรม

ข้อดี:

• ในการจำนองทหารเอง ข้อดีมีไม่มากนัก คือ อัตราดอกเบี้ยที่ลดลง โอกาสอนุมัติสูง แค่นั้นเอง
• แต่ในทางกลับกัน NIS ก็มีข้อดีหลายอย่างเช่นกัน
• เงินอุดหนุนจากรัฐบาล
• พวกเขาสามารถบันทึกได้ตลอดระยะเวลาของการรับราชการในกองทัพ
• โอกาสในการใช้เงินดาวน์ในการจำนองหลังจากเข้าร่วมโปรแกรม 3 ปีหรือคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ทันทีหากมีเงินสะสมเพียงพอ
• ความสามารถในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคใด ๆ ของรัสเซียโดยไม่มีข้อ จำกัด แม้แต่ในตลาดรองแม้แต่การซื้ออาคารใหม่ในการจำนองทางทหารสิ่งสำคัญคือมีเงินเพียงพอ
• โอกาสในการรับจำนองและเช่าอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาในขณะที่คุณยังคงรับใช้อยู่ (เพราะคุณยังต้องอาศัยอยู่ในค่ายทหารหรือในเมืองทหาร)
• มีทางเลือกมากมายในการปรับให้เข้ากับระบบ NIS และการจำนองทหารขึ้นอยู่กับจินตนาการและความรู้ทางการเงินของกองทัพ

ข้อเสีย:

• ในปี 2547 รัฐจงใจเปลี่ยนจากรูปแบบธรรมชาติของการจัดหาที่อยู่อาศัยของทหารไปเป็นรูปแบบสะสมเงินสดจึงยืดและเลื่อนการปฏิบัติตามพันธกรณีไปเป็นระยะเวลาไม่แน่นอน
• รัฐได้จงใจสร้างเงื่อนไขให้ธนาคารทำเงินให้กับบุคลากรทางทหาร (ภายในปี 2559 มีการจำนองทหารมากกว่า 280,000 แห่ง)
• กองทัพกับคุณสามารถทำลายสัญญาได้ตลอดเวลาและเลิกจ้างด้วยเหตุผลใด ๆ ดังนั้นคุณจะออกจาก NIS โดยอัตโนมัติเงินอุดหนุนจากรัฐของคุณถูกยกเลิกและการจำนองในธนาคารได้ถูกนำไปใช้แล้ว (เป็นเวลา 20 ปี) - คุณถูกโยนทิ้ง จากนั้นคุณจะต้องปฏิเสธการจำนองหรือดึงเงินของเธอเอง
• ตั้งแต่ปี 2558 เงินอุดหนุนจากรัฐบาลใน NIS ไม่ได้จัดทำดัชนีโดยรัฐบาลอีกต่อไป แทบจะไม่มีการจัดทำดัชนีการจำนองทางทหารในปี 2560 (มีวิกฤตในประเทศ) และอัตราเงินเฟ้อก็เพิ่มขึ้น ดังนั้นจงไว้วางใจรัฐ
• จำนองทหารสูงสุดในปี 2559, 2560 เท่ากับ 2,400,000 ล้านรูเบิล
• คุณต้องมีการชำระเงินเริ่มต้น 20%

ใครสามารถเข้าร่วม NIS

วี ФЗ 117 ในบทความหมายเลข 9ระบุข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับบุคลากรทางทหารที่มีสิทธิ์เข้าร่วมในระบบจำนองสะสมอย่างชัดเจน

ตามกฎหมาย บุคคลต่อไปนี้สามารถเข้าร่วมได้:

• ทุกคนที่ได้รับการศึกษาทางทหารระดับมืออาชีพและได้ทำสัญญาทางทหารครั้งแรกก่อนวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548 แม้กระทั่งหลังจากนั้น
• ห้องนิรภัยที่มีสัญญาทางทหารเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548
• เจ้าหน้าที่ใบสำคัญแสดงสิทธิและเจ้าหน้าที่ใบสำคัญแสดงสิทธิซึ่งทำงานตามสัญญาเกิน 3 ปี
• บุคลากรทางทหารอื่น ๆ ทั้งหมดที่อยู่ในยศธงที่ทำสัญญาครั้งที่สองตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548
• พลเมืองที่ได้รับยศทหารครั้งแรกและได้รับการศึกษาวิชาชีพในช่วงตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2548 ถึง 1 มกราคม 2551
• ผู้ที่ได้รับยศทหารครั้งแรกในการเข้ารับราชการตามสัญญาแม้เป็นระยะเวลาน้อยกว่า 3 ปี

สาเหตุที่ทำให้ผู้เข้าร่วม NIS ถูกแยกออกจากโปรแกรมได้:

• การไล่ออกจากกองทัพ (และด้วยเหตุนี้หลายคนจึงเชื่อว่าการจำนองทหารเป็นการหลอกลวงบุคลากรทางทหาร)
• ตาย หาย
• ปฏิบัติตามพันธกรณีของ NIS ต่อกองทัพอย่างเต็มที่

วิธีการเป็นสมาชิก NIS

ในการซื้ออพาร์ทเมนต์เกี่ยวกับการจำนองทหารในมอสโกจากธนาคาร ก่อนอื่นคุณต้องเป็นสมาชิกของระบบจำนองสะสมจากรัฐ นี่เป็นข้อกำหนดหลักของธนาคารสำหรับโครงการจำนองประเภทนี้

อนึ่ง!

ระบบการจำนองแบบสะสมทั้งหมดนั้น "เก็บภาษี" โดยหน่วยงานของรัฐบาลกลาง ซึ่งสร้างขึ้นเพื่อการใช้งานโปรแกรม NIS โดยเฉพาะ มันควบคุมการตั้งถิ่นฐานร่วมกันทั้งหมด และเริ่มบัญชีส่วนตัวทั้งหมดของผู้เข้าร่วมระบบ

วิธีการมีส่วนร่วม:

• จัดทำรายงานที่ส่งถึงผู้บังคับบัญชา ซึ่งคุณแสดงความปรารถนาที่จะมีส่วนร่วมใน NIS
• ผู้บัญชาการรวบรวมรายงานทั้งหมดจากหน่วยทหารและส่งไปยังกรมการเคหะภูมิภาค (RUZHO) ซึ่งดำเนินการตรวจสอบข้อมูลที่เหมาะสม
• ต่อไป RUZHO จะส่งข้อมูลของผู้ให้บริการไปยังหน่วยลงทะเบียนของกระทรวงกลาโหมของรัสเซียหรือไปยังหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางอื่น ๆ ซึ่งรวมถึงกองทัพในทะเบียนของ NIS และกำหนดหมายเลขซีเรียลในระบบ
• บนพื้นฐานของสิ่งนี้ FGKU Rosvoenipoteka เปิดบัญชีออมทรัพย์ส่วนบุคคลสำหรับทหารและให้การเข้าถึงบัญชีส่วนตัวของเขาข้อมูลทั้งหมดเหล่านี้จะถูกส่งกลับไปที่ RUZHO ในลักษณะการแจ้งเตือน
• และจาก RUZHO ถึงหน่วยทหารถึงผู้บังคับบัญชาและได้รับความสนใจจากกองทัพ

วิธีรับ

หลังจากที่คุณเป็นสมาชิกของ NIS คุณต้องรอ 3 ปีตามกฎหมายและหลังจากช่วงเวลานี้คุณจะได้รับสิทธิ์ในการใช้เงินสะสม ถัดไป คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับธนาคารที่คุณจะกู้เงินและเลือกอพาร์ตเมนต์ภายใน 6 เดือนภายใน 6 เดือน มันเป็นสิ่งสำคัญ! คุณมีเวลาเพียง 6 เดือนในการทำเช่นนี้!

วิธีซื้ออพาร์ทเมนต์ในการจำนองทหารสำหรับบุคลากรทางทหารในมอสโก:

• คุณแก้ปัญหาหลักทั้งหมดอย่างอิสระด้วยการลงทะเบียนจำนองหรือติดต่อ Molodostroy พวกเขาจะช่วยคุณอย่างครอบคลุมและฟรี
• หากคุณตัดสินใจที่จะทำทุกอย่างด้วยตัวเองคุณยังคงต้องใช้บริการคนกลางจาก Rosvoenipoteka แบบชำระเงินมิฉะนั้น NIS จะไม่ชดเชยค่าใช้จ่ายเหล่านี้
• เลือกธนาคาร - ธนาคารในประเทศส่วนใหญ่จะให้ "การจำนองทหาร" (คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจเพิ่มเติมว่าธนาคารได้รับการรับรองจากระบบ)
• เลือกอพาร์ตเมนต์ (โดยปกติธนาคารจะเสนอทางเลือกเฉพาะอาคารพักอาศัยที่ได้รับการอนุมัติให้ซื้ออพาร์ตเมนต์ในการจำนองทางทหาร)
• คุณสามารถเลือกได้ในทุกภูมิภาคของรัสเซีย ไม่ว่าคุณจะให้บริการอยู่ที่ใด (สิ่งสำคัญคือมีเงินกู้เพียงพอสำหรับการซื้อ)
• ผ่านพิธีการทั้งหมด รวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด ลงนามในสัญญา
• รับใช้อย่างใจเย็นและหวังว่าคุณจะไม่ถูกไล่ออกจากกองทัพก่อนเวลา

ข้อเสนอยอดนิยมของธนาคารในปี 2559

เงื่อนไขการจำนองทหารจากธนาคารรัสเซียในปี 2559 นั้นไม่แตกต่างจากเงื่อนไขของปี 2558 มากนัก แน่นอนว่าการแพร่กระจายทั่วทั้งตลาดมีขนาดใหญ่ แต่ก็ไม่ยากที่จะระบุค่าเฉลี่ย

ความสนใจ!

จำนวนเงินสูงสุดสำหรับการจำนองทางทหารในปี 2559-2560 คือ 2,400,000 รูเบิล แต่ธนาคารหลายแห่งสามารถอนุมัติได้มากถึง 2 ล้านรูเบิลเท่านั้น

ด้านล่าง ดูตาราง "การจำนองทหาร - ธนาคาร 2016, 2017"