การตกแต่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการซ่อมแซมในระหว่างที่มีการดำเนินการบางรายการ ผลลัพธ์ของการดำเนินการคืออาคารที่อยู่อาศัยการบริหารและอุตสาหกรรมที่พร้อมใช้งาน ในการประมาณการค่าใช้จ่ายโดยประมาณ จะมีการประมาณการ กำหนดปริมาณและเนื้อหาของการดำเนินการทางเทคโนโลยีสำหรับการเปลี่ยนแปลงของสถานที่ ความซับซ้อนของการดำเนินการ ช่วงและปริมาณของวัสดุที่ต้องการ วิธีการประมาณการสำหรับงานตกแต่ง? ในการทำเช่นนี้ คุณจำเป็นต้องรู้อัลกอริทึมสำหรับการออกแบบและใช้เอกสารข้อบังคับที่ควบคุมการคำนวณอย่างมีประสิทธิภาพ
วงจรง่ายๆ
วิธีที่ง่ายที่สุดในการประมาณการสำหรับงานตกแต่งคือความต้องการเมื่อทำการซ่อมแซมด้วยตัวเองหรือโดยการมีส่วนร่วมของทีมที่ได้รับการว่าจ้าง ในกรณีนี้ ต้นทุนของวัสดุจะถูกกำหนดตามส่วนราคาที่เลือกและต้นทุนเฉลี่ยในตลาดการก่อสร้างและในศูนย์การค้า ต้นทุนของงานตกแต่งจะไม่ถูกนำมาพิจารณาหรือขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญากับผู้รับเหมา การคำนวณจำนวนเงินลงทุนที่จำเป็นในการซ่อมแซมให้เสร็จสมบูรณ์นั้นดำเนินการในหลายขั้นตอนและรวมถึงขั้นตอนต่อไปนี้:
- การตรวจสอบสถานที่และการประเมินสภาพ
- การวัดพื้นที่พื้น ผนัง และเพดาน
- ทางเลือกของแนวคิดการออกแบบห้องโดยคำนึงถึงวัตถุประสงค์และรสนิยมของเจ้าของทรัพย์สิน
- การกำหนดรายการงานที่จำเป็นในการสร้างการตกแต่งภายในที่พัฒนาแล้วและต้นทุน
- นับจำนวนวัสดุที่จำเป็นสำหรับการตกแต่งและกำหนดต้นทุนขึ้นอยู่กับราคา
เมื่อคุณเปลี่ยนการตกแต่งภายในห้องอย่างอิสระ คุณควรรวมเงินที่ใช้ไปในการซื้อเครื่องมือและอุปกรณ์พิเศษเพื่อการซ่อมแซมประเภทต่างๆ นอกจากนี้จำเป็นต้องจัดให้มีการจัดสรรจำนวนหนึ่งเพื่อทำความสะอาดสถานที่เมื่อสิ้นสุดการตกแต่งสถานที่ การกำจัดของเสียจากการก่อสร้างขนาดใหญ่ด้วยตัวเองอาจส่งผลให้ต้องเสียค่าปรับจำนวนมาก
การกำหนดต้นทุนตามมาตรฐาน
จะทำการประเมินโดยใช้อัลกอริทึมที่กำหนดโดยเอกสารกำกับดูแลได้อย่างไร? โดยปกติการออกแบบจะมอบหมายให้องค์กรพิเศษหรือแผนกออกแบบของบริษัทก่อสร้างซึ่งจะดำเนินการตกแต่งและซ่อมแซม อย่างไรก็ตาม คุณสามารถประเมินด้วยมือของคุณเอง ศึกษาวรรณกรรมพิเศษหรือใช้ตัวอย่างเอกสารที่คล้ายคลึงกันซึ่งพัฒนาขึ้นเพื่อฟื้นฟูห้องที่คล้ายกันในมิติโดยรวม สภาพทางเทคนิค และวัตถุประสงค์
ในขั้นแรกคุณควรประเมินความสามารถทางการเงินของเจ้าของห้องโดยคำนึงถึงราคาของวัสดุในตลาดการก่อสร้าง จากนั้นจะกำหนดสถานะของห้องและร่างรายการการดำเนินการทางเทคโนโลยีที่จำเป็น งานเตรียมการเสร็จสิ้นโดยการวัดขนาดของห้องโดยระบุองค์ประกอบโครงสร้างที่มีอยู่ จากข้อมูลที่ได้รับ ให้กรอกแบบฟอร์มใบแจ้งยอดที่มีข้อบกพร่อง มันสะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงเพียงเล็กน้อยในการตกแต่งภายในของห้องและอธิบายรายละเอียดทั้งหมดของการเปลี่ยนแปลงของการตกแต่งภายในด้วยการบ่งชี้ขนาดของพื้นที่ที่เปลี่ยนแปลง
หลังจากการลงทะเบียนข้อความที่มีข้อบกพร่องจะได้รับการตกลงกับเจ้าของสถานที่และพร้อมกับสัญญาทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการประมาณการ มันถูกโอนไปยังแผนกประมาณการหรือโดยตรงไปยังผู้เชี่ยวชาญที่ทำการคำนวณ
ประเภทประมาณการและวิธีการคำนวณ
ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย การประมาณการสามารถทำได้หลายวิธี ได้แก่ :
- ฐานดัชนี;
- ค่าตอบแทนพื้นฐาน
- ดัชนีทรัพยากร
- ทรัพยากร.
ในกรณีแรก ในการกำหนดต้นทุนการบริการและวัสดุ จะใช้ระบบดัชนีคาดการณ์ซึ่งสัมพันธ์กับราคาฐานของงานและวัตถุดิบตามข้อมูลของงวดก่อนหน้า ราคาสุดท้ายคำนวณจากตัวชี้วัดพื้นฐาน
เมื่อเลือกวิธีการชดเชยขั้นพื้นฐาน ต้นทุนที่คาดการณ์ไว้ของวัสดุและบริการที่จำเป็นจะถูกกำหนดโดยคำนึงถึงอัตราภาษีที่คาดการณ์ไว้ การปรับแต่งจะเกิดขึ้นโดยตรงที่สถานที่ก่อสร้าง หากการคำนวณดำเนินการตามวิธีทรัพยากร ระบบจะคำนวณอัตราภาษีทรัพยากรและราคาคาดการณ์ภายในกรอบงาน ในกรณีนี้ การประมาณการสำหรับงานตกแต่งจะถูกวาดขึ้นโดยคำนึงถึงอัตราการบริโภคของวัสดุซึ่งควบคุมโดยเอกสารกำกับดูแล เมื่อใช้วิธีดัชนีทรัพยากร การคำนวณโดยระบบดัชนีราคาจะรวมกับวิธีทรัพยากร
การเลือกตัวเลือกเฉพาะไม่ได้ถูกควบคุมโดยกฎหมาย ดังนั้น วิธีการในการประมาณค่าจะถูกกำหนดตามลักษณะของวัตถุ อัลกอริธึมที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ได้แก่ ดัชนีทรัพยากรและวิธีการทรัพยากร
การก่อตัวของประมาณการ
การประมาณการทำอย่างไร? เกิดขึ้นจากการสรุปต้นทุนหลายประเภท ได้แก่ :
- ตรง;
- ใบตราส่งสินค้า;
- วางแผน
ต้นทุนทางตรงหมายถึงเงินทุนสำหรับการจ่ายวัสดุ แรงงานของผู้บริหารที่ทำงานตกแต่งเสร็จและต้นทุนการดำเนินงาน การคำนวณของพวกเขาขึ้นอยู่กับ:
- รายการการดำเนินงานทางเทคโนโลยีเพื่อเปลี่ยนการตกแต่งภายใน
- ปริมาณงานที่ทำ
- บรรทัดฐานที่ยอมรับ
ค่าโสหุ้ยรวมถึงค่าใช้จ่ายในการจัดกระบวนการซ่อมแซม การจัดการ และการบำรุงรักษา โดยปกติมูลค่าของพวกเขาจะเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนโดยตรงและคำนวณตามบรรทัดฐานที่กำหนดไว้หรือตามระบบบัญชีที่องค์กร การคำนวณการประมาณการโดยรวมต้นทุนค่าโสหุ้ยสามารถทำได้ทั้งโดยตัวบ่งชี้รวมและโดยประเภทงานแยกต่างหาก
การออมตามแผนรวมถึงกองทุนที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการก่อสร้าง ในหมู่พวกเขาคือค่าใช้จ่ายในการจ่ายภาษีสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการทำงานของพนักงานและกระตุ้นกิจกรรมของพวกเขา ต้นทุนตามแผนถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของมาตรฐานทั่วทั้งอุตสาหกรรมหรือแต่ละมาตรฐาน
ความแตกต่างของการคำนวณ
วิธีการประมาณการที่ถูกต้องสำหรับงานตกแต่งในกรณีที่ไม่มีประสบการณ์ที่จำเป็น? คุณสามารถใช้โครงการที่เหมาะสมเป็นตัวอย่าง การแก้ไขที่เหมาะสม ตัวเลขสุดท้ายจะถูกปรับโดยคำนึงถึงจำนวนผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการว่าจ้าง คุณสมบัติ และปัจจัยอื่นๆ เพื่อให้การเตรียมการประมาณง่ายขึ้นจึงใช้โปรแกรมพิเศษซึ่งคล้ายกับฟังก์ชัน "การบัญชี 1 C" และประกอบด้วยตัวอย่างเอกสารการประมาณการทุกรูปแบบ
การคำนวณต้นทุนโดยประมาณของการแปลงภายในดำเนินการโดยใช้การประมาณการมาตรฐาน โครงการพิเศษ มาตรฐานที่กำหนดไว้ของรายการราคาปัจจุบัน พวกเขาเชื่อมโยงกับงานประเภทใดประเภทหนึ่งและให้ความสามารถในการเปลี่ยนแปลงราคา แม้จะมีกรอบการกำกับดูแลที่ล้าสมัย
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในขั้นตอนการเตรียมการหากจำเป็นให้รองพื้นและเติมพื้นผิวของผนังและเพดานราคาจะคำนวณโดยการรวมต้นทุนของวัสดุและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ก่อนเสร็จสิ้นการสร้างประมาณการ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะถูกรวมเข้าด้วยกัน โดยปกติต้นทุนจริงจะเกินมูลค่าการออกแบบประมาณ 10-15%
ข้อบกพร่องและข้อผิดพลาดที่เป็นไปได้
หากการจัดทำประมาณการได้รับมอบหมายให้องค์กรเฉพาะหรือแผนกขององค์กรที่จะดำเนินการซ่อมแซมเจ้าของสถานที่สามารถตรวจสอบความถูกต้องของการคำนวณได้ วิธีที่ง่ายที่สุดในการประเมินค่าสูงไปของงานคือการวัดขนาดของห้องอย่างไม่ถูกต้องและประเมินสภาพของห้อง การเพิ่มจำนวนวัสดุตกแต่งและการดำเนินการเตรียมการที่ซับซ้อนทำให้ระดับค่าซ่อมเพิ่มขึ้นอย่างมาก
งานเตรียมการที่ใช้เวลานาน ซึ่งทำได้ง่ายโดยไม่ต้องทำ มีส่วนทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นด้วย ในทางกลับกัน การประหยัดไพรเมอร์และสีโป๊วอาจนำไปสู่ความจริงที่ว่าเมื่อเวลาผ่านไปวัสดุที่หันเข้าหากันจะสูญเสียรูปลักษณ์ดั้งเดิมไปและจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่ นอกจากนี้ การเตรียมพื้นผิวที่ไม่เพียงพอจะไม่ให้การยึดเกาะที่เพียงพอและจะนำไปสู่การหลุดลอกของผิวเคลือบ
วิธีอื่นๆ ในการเพิ่มต้นทุนของการประมาณการ ได้แก่:
- วัสดุเกินราคา
- รวมผลงานที่ไม่ได้จัดทำโดยโครงการ
- การซื้อวัสดุราคาแพงโดยไม่คำนึงถึงคุณภาพและความเหมาะสมในการใช้งาน
- ความล้มเหลวในการให้ส่วนลดที่ตกลงกันไว้ล่วงหน้าสำหรับการชำระเงินค่าวัสดุและบริการที่ให้
- บวกกับต้นทุนในการส่งมอบส่วนประกอบ วัสดุ และเครื่องมือในรายการค่าใช้จ่ายทั่วไป
การเคลื่อนไหวทางการตลาดอีกประการหนึ่งคือการพูดน้อยอย่างมีนัยสำคัญของการประเมินต้นทุนในขั้นตอนการเตรียมงานและการลงนามในสัญญา วิธีนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อดึงดูดลูกค้าซึ่งเป็นผลมาจากการเริ่มซ่อมแซมกลายเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันเป็นจำนวนมาก สำหรับผู้รับเหมาโดยสุจริต ต้นทุนของการประมาณการจะไม่เปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญตลอดการให้บริการตกแต่งทั้งหมด
ส่วนลดจากประมาณการ 35%
- 00 วัน
- 00 ชั่วโมง
- 00 นาที
- 00 วินาที
เลขที่
การชำระเงินล่วงหน้า
รับประกัน
3 ปี
สัญญา
ด้วย LLC "ศักดิ์ศรี"
ฟรี
การชำระเงินประมาณการ
เราทุกคนต้องเผชิญกับความจำเป็นในการปรับปรุงและตกแต่งอพาร์ตเมนต์เป็นระยะๆ อย่างแรกเลย มันคุ้มค่าที่จะตัดสินใจว่าเราแค่ต้องการปรับปรุงห้องหรือเปลี่ยนรูปลักษณ์ทั้งหมดหรือไม่? หลังจากนั้นเราประเมินความสามารถทางการเงินของเรา คุณต้องเลือกสไตล์ของอพาร์ทเมนต์ด้วยเพราะฉะนั้นเราจะตรวจสอบภาพถ่ายบนเว็บไซต์หรือในนิตยสาร สไตล์ควรสะท้อนบุคลิกของเจ้าของและแสดงให้เห็นถึงรสนิยม เราตัดสินใจเกี่ยวกับสีของผนังและเพดาน การผสมสีควรมีความกลมกลืนกัน ถ้าเป็นไปได้ ควรปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด มีสิ่งสกปรกและสิ่งสกปรกหลงเหลืออยู่มากเกินไปหลังการปรับปรุงใหม่
ในการจัดทำขั้นตอนหลักของการซ่อมแซมคุณต้องมีแผนผังทั่วไปของอพาร์ทเมนต์ที่มีขนาดของหน้าต่างและประตู การจัดซื้อวัสดุและเครื่องมือขึ้นอยู่กับความถูกต้องของแผนงาน มีความจำเป็นต้องกำหนดเวลาของการเริ่มต้นและจุดสิ้นสุดของการซ่อมแซมเพื่อไม่ให้ยืดออกเป็นเวลาหลายเดือน
การซ่อมแซมเริ่มต้นด้วยตัวหุ่นยนต์ที่สกปรก: เปลี่ยนหน้าต่าง, ถอดกรอบประตู, ผนังสำหรับเดินสายไฟฟ้าบิ่น, เต้ารับและสวิตช์, การถอดวอลเปเปอร์เก่า, การล้างบาป, ปูนปลาสเตอร์ เรารื้อกระเบื้องเก่าในห้องน้ำ ห้องน้ำ และห้องครัว หลังจากนั้นเราจะรื้อท่อหากจำเป็น
เราเริ่มกระบวนการปรับเปลี่ยนจากห้องน้ำและห้องครัว เมื่อปรับปรุงสถานที่ สิ่งสกปรกและฝุ่นละอองส่วนใหญ่ยังคงอยู่ เราวางกระเบื้องบนผนังชิด ทำความสะอาดได้ดีและขาดไม่ได้สำหรับห้องเปียก เราแก้ไขปัญหาการเปลี่ยนห้องน้ำ ห้องส้วม และอ่างล้างหน้าทันที จากนั้นเราจะซ่อมแซมห้องทั้งหมดโดยเริ่มจากที่ไกลที่สุด การซ่อมแซมทางเดินเป็นครั้งสุดท้าย
งานที่ใช้เวลานานและซ้ำซากจำเจที่สุดคือสีโป๊ว ฟิลเลอร์เริ่มต้นและสิ้นสุดมีหลายประเภท หากผนังต้องปรับระดับมากระยะการฉาบปูนจะขยายออกไป ชั้นหนาแห้งช้ากว่า เพื่อการยึดเกาะที่แน่นหนายิ่งขึ้นของสีโป๊วและพื้นผิว ผนังและฝ้าเพดานได้รับการลงสีรองพื้นล่วงหน้า หลังจากการอบแห้งเสร็จสิ้นให้ทำสีโป๊วสำหรับตกแต่ง พื้นผิวเรียบของผนังและเพดานเป็นงานหลักที่ทำอย่างถูกต้อง
คุณภาพของพื้นอพาร์ตเมนต์ขึ้นอยู่กับการพูดนานน่าเบื่อ คุณสามารถสร้างการพูดนานน่าเบื่อแบบคลาสสิกจากปูนทราย ด้วยการพัฒนาเทคโนโลยีการซ่อมแซม การปรับระดับพื้นด้วยตนเองได้เริ่มถูกนำมาใช้ หากคุณมีอพาร์ทเมนต์ที่ชั้นล่าง ระบบทำความร้อนใต้พื้นจะเป็นทางออกที่ดี มีพื้นหลายประเภทในท้องตลาด: ปาร์เก้, ลามิเนต, เสื่อน้ำมัน ฯลฯ สามารถวางบนพื้นเรียบได้
งานทาสีจะดำเนินการเฉพาะในการทำให้เพดานผนังและพื้นพูดนานน่าเบื่อแห้งขั้นสุดท้าย หลังจากนั้นเราล้างปูนขาวหรือทาสีเพดาน ต่อไปเราจะติดตั้งพาร์ติชั่นหรือประตูภายใน เราให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับการเลือกและการติดวอลเปเปอร์ การออกแบบวอลล์เปเปอร์สามารถรองรับแนวคิดการปรับปรุงใหม่ได้ และการติดกาวที่เหมาะสมเป็นพื้นฐานสำหรับการสร้างภายในอพาร์ตเมนต์ สุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด เราติดตั้งแผงรอบ แท่น ประปา และการตกแต่ง
เราตัดสินใจตามลำดับของงาน คำสองสามคำเกี่ยวกับการจัดซื้อและการส่งมอบวัสดุ วัสดุเป็นค่าใช้จ่ายหลัก สีโป๊วเริ่มต้นและตกแต่ง ไพรเมอร์ สีน้ำ และวอลล์เปเปอร์เหมาะสำหรับผนังและเพดาน สำหรับพื้นคุณต้องเลือกวัสดุเคลือบและการพูดนานน่าเบื่อที่เหมาะสม สำหรับห้องน้ำ ห้องครัว ห้องน้ำ คุณจะต้องใช้กระเบื้อง กาว และฟูก ต้องเปลี่ยนก๊อกน้ำในห้องน้ำและห้องครัว จำเป็นต้องคำนวณจำนวนวอลเปเปอร์และกระเบื้องอย่างถูกต้อง เนื่องจากสีอาจแตกต่างกันในแต่ละชุด
หากคุณจ้างช่างก่อสร้าง คุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับเครื่องมือ พวกเขาชอบทำงานกับอุปกรณ์เสริมของพวกเขา เราจะต้องซื้อแปรงทาสีและไม้พายสองสามอัน หากคุณกำลังจะปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ด้วยตัวเอง คุณควรดูแลเครื่องมือก่อสร้างล่วงหน้า วัสดุสมัยใหม่ต้องการเครื่องมือพิเศษ การซื้อมันแพงดังนั้นไปที่สำนักงานให้เช่า
เมื่อคำนวณปริมาณการใช้วัสดุใด ๆ จำเป็นต้องค้นหาพื้นที่ที่จะใช้และคูณตัวเลขนี้ด้วยอัตราการบริโภค และอย่าลืมเพิ่ม 10% ในการคำนวณปริมาณวัสดุของคุณ ทำการประมาณการ หากคุณตัดสินใจที่จะเปลี่ยนห้องน้ำและห้องส้วม ให้เพิ่มค่าใช้จ่ายในค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณ ถ้าลืมอะไรไปก็ไม่เป็นไร ร้านฮาร์ดแวร์มีทุกสิ่งที่คุณต้องการ คุณต้องมีเงินสำรองอย่างน้อย 30% ของจำนวนเงินโดยประมาณ เนื่องจากจะมีค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้วางแผนไว้เสมอในระหว่างกระบวนการซ่อมแซม
หากคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่กำลังซ่อมแซม ให้ทำการปรับเปลี่ยนแต่ละห้องแยกกัน คุณสามารถซ่อมแซมตัวเองหรือจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างได้ แต่โปรดจำไว้ว่างานข้างต้นจำนวนมากต้องการคุณสมบัติบางอย่าง หากคุณไม่เคยฉาบปูน ปาดพื้น หรือปูกระเบื้องมาก่อน จะดีกว่าที่จะไม่เปลืองแรงไปกับงานและเงินในการซื้อวัสดุ จ้างมืออาชีพจะถูกกว่า ไม่ว่าในกรณีใด หน้าต่างกระจกสองชั้นจะต้องได้รับการติดตั้งโดยบริษัทที่เชี่ยวชาญ เช่นเดียวกับประตูหน้า ระวังด้วยการพัฒนาขื้นใหม่ที่ทันสมัยของอพาร์ทเมนท์ อย่าให้ผนังรับน้ำหนักเสียหาย
ประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง 44 ตร. ม
№ | ชื่อผลงาน | หน่วย จาก. | จำนวน | ราคาต่อหนึ่ง. | ราคารวม |
---|---|---|---|---|---|
งานรื้อถอน | |||||
1 | ความซับซ้อนของงานรื้อถอน | ตร.ม | 44 | 180 | 7920 |
2 | ทิ้งขยะ | ซับซ้อน | 1 | 6000 | 6000 |
3 | รวม: | 13920 | |||
งานฝ้าเพดาน (งานตกแต่ง) | |||||
1 | รองพื้นเพดาน | ตร.ม | 44 | 30 | 1320 |
2 | รองพื้นด้วยหน้าสัมผัสคอนกรีต | ตร.ม | 44 | 60 | 2640 |
3 | ฉาบฝ้าเพดานสูงถึง 3 ซม. | ตร.ม | 44 | 320 | 14080 |
4 | ฉาบฝ้าเพดานสำหรับทาสี (2 ชั้น) | ตร.ม | 44 | 190 | 8360 |
5 | ขัดเพดาน | ตร.ม | 44 | 88 | 3872 |
6 | ทาสีฝ้าเพดานด้วยสีน้ำ | ตร.ม | 44 | 180 | 7920 |
7 | การติดตั้งฐานฝ้าเพดานด้วยกาว (เนื้อ) | วิ่ง m | 46 | 190 | 8740 |
8 | รวม: | 46932 | |||
งานผนัง (งานตกแต่ง) | |||||
1 | ฉาบผนังโดยใช้กฎ (ไม่มีกระโจมไฟ) | ตร.ม | 116 | 290 | 33640 |
2 | ฉาบผนัง | ตร.ม | 99,50 | 190 | 18905 |
3 | การติดตั้งมุมเจาะรู | วิ่ง m | 12,50 | 56 | 700 |
4 | ขัดผนัง | ตร.ม | 99,50 | 50 | 4975 |
5 | ผนังกันซึม | ตร.ม | 1,50 | 290 | 435 |
6 | รองพื้นผนังด้วยอะครีลิคไพรเมอร์ (2 ครั้ง) | ตร.ม | 116 | 30 | 3480 |
7 | ฉาบผนังด้วยหน้าสัมผัสคอนกรีต | ตร.ม | 16,50 | 50 | 5800 |
8 | การติดตั้งพาร์ติชั่นที่ทำจากถ่านบล็อก บล็อกลิ้นและร่อง | ตร.ม | 7 | 490 | 3430 |
9 | วอลล์เปเปอร์ติดกาวโดยไม่ต้องปรับรูปแบบ | ตร.ม | 99,50 | 160 | 15920 |
10 | กรุผนังด้วยกระเบื้อง | ตร.ม | 16,50 | 680 | 11220 |
11 | รอยต่อกระเบื้อง | ตร.ม | 16,50 | 75 | 1238 |
12 | ตัดแต่งกระเบื้อง | วิ่ง m | 10 | 130 | 1300 |
13 | การติดตั้งมุมตกแต่ง | วิ่ง m | 5 | 48 | 240 |
14 | รวม: | 101283 | |||
งานพื้น (งานตกแต่ง) | |||||
1 | กันซึมพื้น | ตร.ม | 2,70 | 290 | 783 |
2 | รองพื้นด้วยหน้าสัมผัสคอนกรีต | ตร.ม | 44 | 50 | 2200 |
3 | การติดตั้งเทปแดมเปอร์ | วิ่ง m | 46 | 32 | 1472 |
4 | เครื่องปาดที่มีส่วนผสมของทรายซีเมนต์สูงถึง 5 ซม. | ตร.ม | 44 | 290 | 12760 |
5 | ปูรองพื้น | ตร.ม | 30,80 | 35 | 1078 |
6 | วางลามิเนตเป็นเส้นตรง | ตร.ม | 30,80 | 240 | 7392 |
7 | ตัดแต่งลามิเนต | วิ่ง m | 6 | 88 | 528 |
8 | วางไม้อัดบนพื้นเสื่อน้ำมัน, ปาร์เก้ | ตร.ม | 30,80 | 180 | 5544 |
9 | ปูกระเบื้องบนพื้น | ตร.ม | 2,70 | 650 | 1755 |
10 | รอยต่อกระเบื้อง | ตร.ม | 2,70 | 75 | 203 |
11 | ตัดแต่งกระเบื้อง | วิ่ง m | 1,20 | 130 | 156 |
12 | เสื่อน้ำมัน พรม | ตร.ม | 11 | 190 | 2090 |
13 | การติดตั้งน็อตโลหะ | วิ่ง m | 2 | 180 | 360 |
14 | งานติดตั้งบัวเชิงผนังพลาสติก | วิ่ง m | 46 | 90 | 4140 |
15 | รวม: | 40461 | |||
งานติดตั้งไฟฟ้า | |||||
1 | วางสายไฟตามตำแหน่งของเต้ารับ วางสายดิน วางสายไฟต่ำ การติดตั้งเต้ารับ กล่องรวมสัญญาณ การติดตั้งและประกอบแผงสวิตช์ไฟต่ำและไฟฟ้า ผนังบิ่น การทดสอบ | ซับซ้อนของงาน | 1 | 17500 | 17500 |
2 | รวม: | 17500 | |||
งานประปา | |||||
1 | การติดตั้งตัวกรองการทำน้ำให้บริสุทธิ์, การติดตั้งระบบป้องกันการรั่วไหลของน้ำ, การติดตั้งท่อระบายน้ำ, การติดตั้งเส้นทางการจ่ายน้ำ, การติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นสำหรับการจัดเก็บ, การติดตั้งช่องสำหรับ H / V, X / V, การเชื่อมอุปกรณ์, gating | ซับซ้อนของงาน | 1 | 13000 | 13000 |
2 | การติดตั้งอ่างอาบน้ำพร้อมสายรัด | พีซีเอส | 1 | 2600 | 2600 |
3 | การผลิตตู้ประปาจากยิปซั่มบอร์ด (ราคาขึ้นอยู่กับขนาด) | พีซีเอส | 1 | 2960 | 2960 |
4 | การติดตั้งโถชักโครก (แบบตั้งพื้น) พร้อมท่อ | พีซีเอส | 1 | 2300 | 2300 |
5 | รวม: | 20860 | |||
งานช่างไม้ | |||||
1 | การติดตั้งประตูบานเดียว: การติดตั้งวงกบ, บานประตู, การใส่บานพับ | พีซีเอส | 2 | 1700 | 3400 |
2 | อุปกรณ์ Platband | เมตรวิ่ง | 20 | 80 | 1600 |
3 | ตัวล็อคสลัก | พีซีเอส | 2 | 350 | 700 |
4 | รวม: | 5700 | |||
สนับสนุนงาน | |||||
1 | วัสดุยก | ซับซ้อน | 1 | 7000 | 7000 |
2 | รวม: | 7000 | |||
3 | งานทั้งหมด: | 253656 |
* ราคาที่ระบุบนเว็บไซต์ไม่ใช่ข้อเสนอสาธารณะ (มาตรา 435 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)
ตัวอย่างการประมาณการสำเร็จรูปสำหรับการซ่อมแซมและตกแต่งในอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่รวม 64 ตร.ม. อาคารใหม่ตามที่อยู่: Residential Complex "Finsky-Potapovo 3A" microdistrict
ประมาณการหมายเลข 4 สำหรับการดำเนินงานซ่อมแซมและตกแต่ง
ประมาณการการจัดซื้อวัสดุหยาบ
№ | ชื่อผลงาน | หน่วย รายได้ | จำนวน |
ราคา ในรูเบิล |
ราคา ในรูเบิล |
งานรื้อถอน | |||||
1 | ข้อต่อเพดาน (แบบชนบท) | r.m | 8 | 150 | 1200 |
2 | การรื้อเต้ารับ สวิตซ์ โคมไฟ | พีซีเอส | 12 | 75 | 900 |
3 | การรื้อแผงไฟฟ้าทั้งชุด | พีซีเอส | 1 | 650 | 650 |
รวม: | 2 750 | ||||
งานก่อสร้าง | |||||
1 | การวางพาร์ติชั่นที่ทำจากบล็อกลิ้นและร่องหรือคอนกรีตโฟมที่มีความหนาสูงสุด 100 มม | ตร.ม | 5,8 | 420 | 2436 |
2 | อุปกรณ์จัมเปอร์โลหะ | r.m | 2 | 280 | 560 |
3 | อุปกรณ์หน้าจออาบน้ำจากบล็อก | พีซีเอส | 1 | 1100 | 1100 |
4 | อุปกรณ์ฉนวนกันความร้อน ("penofol", "penoplex") ระเบียง - พื้น, เพดาน, ผนัง | ตร.ม | 27 | 360 | 9720 |
5 | อุปกรณ์เคลือบฉนวนกันความร้อน "Akterm" | ตร.ม | 0 | 180 | 0 |
6 | ข้อต่อกันซึมติดถนน | ตร.ม | 6 | 185 | 1110 |
รวม: | 14 926 | ||||
งานทาสีและฉาบปูน | |||||
1 | ฉาบผนัง (ตามบีคอน) สูงถึง 20 mm | ตร.ม | 25 | 385 | 9625 |
2 | การจัดแนวผนัง (ตามกฎ) สูงสุด 10 มม. - ห้อง, ห้องครัว, ทางเดิน, ตู้กับข้าว | ตร.ม | 154,5 | 200 | 30900 |
3 | การจัดแนวเพดาน (ตามกฎ) สูงถึง 10 มม. ห้องครัว, ทางเดิน, ตู้กับข้าว, ระเบียง | ตร.ม | 28 | 250 | 7000 |
4 | การปิดผนึกรอยต่อฝ้าเพดาน (แบบชนบท) | r.m | 8 | 150 | 1200 |
5 | รองพื้นพื้นผิว (2ชั้น) ฝ้า ผนัง | ตร.ม | 0 | 60 | 0 |
6 | การตกแต่งพื้นผิว - ฝ้า ผนัง | ตร.ม | 0 | 45 | 0 |
7 | ฝ้าเพดานฉาบสำหรับทาสี (งานที่ซับซ้อน) ห้องครัว, ทางเดิน, ตู้กับข้าว, ระเบียง | ตร.ม | 28 | 350 | 9800 |
8 | ทาสีฝ้าเพดานด้วย w/e paint ใน 2 ครั้ง | ตร.ม | 28 | 180 | 5040 |
9 | ผนังฉาบสำหรับทาสี (งานที่ซับซ้อน) | ตร.ม | 154,5 | 280 | 44805 |
10 | ทาสีผนังด้วย w/e paint 2 ครั้ง | ตร.ม | 154,5 | 140 | 21630 |
11 | ฉาบปูนบนทางลาดของหน้าต่างสูงสุด 300 mm | r.m | 15 | 260 | 3900 |
12 | สีโป๊วลาดสำหรับทาสี (งานที่ซับซ้อน) | r.m | 15 | 280 | 4200 |
13 | ระบายสีทางลาดด้วย w / e paint ใน 2 ครั้ง | r.m | 15 | 180 | 2700 |
14 | การติดตั้งมุมทาสีโค้งพร้อมรอยต่อและรอยต่อ | r.m | 22 | 65 | 1430 |
15 | การทาสีท่อที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางไม่เกิน 50 mm | r.m | 26 | 120 | 3120 |
รวม: | 145 350 | ||||
งานไม้และช่างไม้ | |||||
1 | การติดตั้งบล็อคประตู (ชุดสำเร็จรูป) | พีซีเอส | 5 | 3000 | 15000 |
2 | งานติดตั้งฝ้าระแนง (ไม่เกิน 10 ตร.ม.) | ตร.ม | 4,4 | 880 | 3872 |
3 | การติดตั้งขอบหน้าต่างพลาสติกขนาดไม่เกิน 300 มม. | r.m | 4,5 | 750 | 3375 |
รวม: | 22 247 | ||||
งานปูกระเบื้อง | |||||
1 | กรุผนังด้วยกระเบื้อง (ขนาด 250-250 มม.) โถสุขภัณฑ์ | ตร.ม | 25 | 850 | 21250 |
2 | การติดตั้งฟัก | พีซีเอส | 1 | 418 | 418 |
3 | อุปกรณ์ฟักกระเบื้อง (พร้อมติดตั้งกลไก) | PCS | 1 | 1100 | 1100 |
4 | ปูกระเบื้องบนพื้น (ขนาด 300-300 มม.) อ่างอาบน้ำ โถส้วม ระเบียง | ตร.ม | 10 | 700 | 7000 |
5 | เจาะรูกระเบื้อง | พีซีเอส | 12 | 160 | 1920 |
6 | ยาแนวกระเบื้องเซรามิก (สีเดียว) | ตร.ม | 35 | 100 | 3500 |
7 | หันหน้าไปทางธรณีประตูจากกระเบื้อง | r.m | 1 | 1000 | 1000 |
รวม: | 36 188 | ||||
การจัดพื้น | |||||
1 | พื้นกันซึมในห้องน้ำ | ตร.ม | 4,4 | 185 | 814 |
2 | อุปกรณ์ปาดปรับระดับสูงสุด 3 mm | ตร.ม | 54,4 | 150 | 8160 |
3 | ปูลามิเนต (มีแผ่นรอง) | ตร.ม | 54,4 | 280 | 15232 |
4 | การติดตั้งน็อต | r.m | 3 | 150 | 450 |
5 | การติดตั้งแผงรอบ | r.m | 65 | 130 | 8450 |
รวม: | 33 106 | ||||
งานระบายอากาศ | |||||
1 | ตัวเสียบช่องระบายอากาศ | พีซีเอส | 1 | 319 | 319 |
2 | การติดตั้งท่อระบายอากาศ (สูงสุด 2 ม.) | PCS | 2 | 1650 | 3300 |
3 | การติดตั้งพัดลม (พร้อมการเชื่อมต่อ) | พีซีเอส | 2 | 308 | 616 |
รวม: | 4 235 | ||||
เครื่องทำความร้อน | |||||
1 | การเปลี่ยนแปลงของการประกอบท่อระบายความร้อนหม้อน้ำ | พีซีเอส | 3 | 4500 | 13500 |
2 | งานติดตั้งหม้อน้ำ | พีซีเอส | 3 | 1500 | 4500 |
3 | การถอด / ติดตั้งหม้อน้ำสำหรับงานตกแต่ง (โดยไม่ต้องรื้อขายึดไปยังที่สำเร็จรูป) | พีซีเอส | 3 | 500 | 1500 |
รวม: | 19 500 | ||||
งานประปา | |||||
1 | อุปกรณ์จ่ายน้ำชั่วคราว | ชุด | 1 | 1650 | 1650 |
2 | อุปกรณ์ประปา | r.m | 6 | 600 | 3600 |
3 | ซ่อมท่อประปา | r.m | 6 | 120 | 720 |
4 | การติดตั้งตัวกรองละเอียดพร้อมตัวปรับแรงดัน | พีซีเอส | 2 | 1400 | 2800 |
5 | การติดตั้ง Collector (งานที่ซับซ้อน) | พีซีเอส | 2 | 2000 | 4000 |
6 | การวางท่อ HGV (m / ชั้น, p / โพรพิลีน, p / เอทิลีน) | r.m | 26 | 270 | 7020 |
7 | วางท่อระบายน้ำทิ้ง (PVC) | r.m | 5 | 330 | 1650 |
8 | ฉนวนกันความร้อนของท่อ | r.m | 26 | 50 | 1300 |
9 | ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น (บอยเลอร์) | พีซีเอส | 1 | 3300 | 3300 |
10 | การติดตั้งโถชักโครก "กะทัดรัด" | พีซีเอส | 1 | 2805 | 2805 |
11 | การติดตั้ง "moidodyr" | พีซีเอส | 1 | 3000 | 3000 |
12 | การติดตั้งเครื่องผสม | พีซีเอส | 1 | 850 | 850 |
13 | การติดตั้งฝักบัวที่ถูกสุขอนามัย | พีซีเอส | 1 | 850 | 850 |
14 | การติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่น | พีซีเอส | 1 | 3300 | 3300 |
15 | การติดตั้งอ่างอาบน้ำ | พีซีเอส | 1 | 3700 | 3700 |
16 | การติดตั้งเครื่องผสมอ่างอาบน้ำบนคัน | พีซีเอส | 1 | 1250 | 1250 |
รวม: | 41 795 | ||||
งานติดตั้งไฟฟ้า | |||||
1 | อุปกรณ์ Shtraba สูงถึง 30x30 mm | r.m | 16 | 275 | 4400 |
2 | ปิดผนึก shtrab | r.m | 16 | 35 | 560 |
3 | การเดินสาย | r.m | 255 | 50 | 12750 |
4 | การติดตั้งซ็อกเก็ต (พร้อมอุปกรณ์ซ็อกเก็ต) | พีซีเอส | 33 | 300 | 9900 |
5 | การติดตั้งแผงจำหน่ายไฟฟ้าของใบตราส่งสินค้า | พีซีเอส | 2 | 650 | 1300 |
6 | การติดตั้งอุปกรณ์ป้องกันอัตโนมัติ อุปกรณ์ diff.automatic RCDs | พีซีเอส | 12 | 250 | 3000 |
7 | การติดตั้งเต้ารับ, สวิตซ์ | พีซีเอส | 30 | 130 | 3900 |
8 | ติดตั้งทีวี โทรศัพท์ เต้ารับอินเตอร์เน็ต | พีซีเอส | 3 | 180 | 540 |
9 | ติดตั้งทีวี โทรศัพท์ สปลิตเตอร์ | พีซีเอส | 1 | 280 | 280 |
10 | การติดตั้งโคมไฟ (เฉพาะจุด) ในตัว | พีซีเอส | 6 | 200 | 1200 |
11 | การติดตั้งระบบทำความร้อนใต้พื้นไฟฟ้า | ตร.ม | 2 | 750 | 1500 |
12 | การติดตั้งรีเลย์ทำความร้อนใต้พื้น | พีซีเอส | 1 | 350 | 350 |
13 | การทำเครื่องหมายสถานที่ติดตั้งไฟฟ้า (ไม่มีโครงการ) | พีซีเอส | 33 | 35 | 1155 |
รวม: | 40 835 | ||||
รวมสำหรับการทำงาน: | 360 932 | ||||
รวมตามประมาณการครั้งที่ 4: | 360 932 |
ตารางที่ 1 ของการใช้วัสดุหยาบ
ตารางที่ 1เกี่ยวกับการบริโภคของการก่อสร้างและการตกแต่งวัสดุหยาบในอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่ทั้งหมด 64 ตร.ม. อาคารใหม่ตามที่อยู่: RC "Finsky-Potapovo 3A" microdistrict
ตัวอย่างตารางการบัญชีสำหรับการใช้วัสดุหยาบ
№ |
ชื่อ วัสดุ |
ชิ้น / m2 กระเป๋า |
ราคา |
ทั่วไป ราคา |
1 | ส่วนผสม "ร็อดแบนด์" มีความหนาไม่เกิน 2 ซม. | 87 | 370 | 32190 |
2 | คอนกรีตทราย M300 ที่มีความหนาของชั้นพูดนานน่าเบื่อไม่เกิน 5 ซม. | 145 | 160 | 23200 |
3 | ประภาคารปูนปลาสเตอร์ 0.6 | 45 | 40 | 1800 |
4 | ประภาคารปูนปลาสเตอร์ 1.0 | 12 | 45 | 540 |
5 | Betokontakt "ยูโร" | 3 | 1350 | 4050 |
6 | ไพรเมอร์ "ผู้พยากรณ์" | 5 | 450 | 2250 |
7 | บล็อคโฟม เบอร์ 5 เป็นชิ้น | 6 | 45 | 270 |
8 | บล็อคโฟม เบอร์ 7 เป็นชิ้น | 84 | 55 | 4620 |
9 | ยิปซั่มบอร์ดกันน้ำ12 | 2 | 370 | 740 |
10 | ฉาบปูน "Fugenfüler" | 1 | 750 | 750 |
11 | กาวติดสำหรับบล็อก Perlfix | 3 | 320 | 960 |
12 | กาวติดกระเบื้อง "Flizen" | 6 | 350 | 2100 |
13 | พื้นปรับระดับด้วยตนเอง "Prospectors" | 8 | 320 | 2560 |
14 | สีโป๊ว "Vetonit" LR + | 9 | 750 | 6750 |
15 | ใยแมงมุม "ออสการ์" 50m2 | 1 | 1150 | 1150 |
16 | ข้อมูลส่วนตัว 27/28 "คนอฟ" | 6 | 100 | 600 |
17 | โปรไฟล์ 60/27 "คนอฟ" | 4 | 130 | 520 |
18 | ฉาบสำเร็จรูป "Pro Form" | 1 | 1350 | 1350 |
19 | ระงับ "Knauf" | 40 | 20 | 800 |
20 | ความหนาแน่นของฟิล์ม -150 | 60 | 50 | 3000 |
21 | คาน 50/50 วางแผน | 3 | 200 | 600 |
22 | แผ่นกระดาน 150/20 | 3 | 300 | 900 |
23 | ถุงขยะ | 120 | 10 | 1200 |
24 | กาวใยแมงมุมออสการ์ | 1 | 1350 | 1350 |
25 | เคลือบกันซึม "Ceresit 65" | 6 | 750 | 4500 |
26 | กฎ 2.5 | 1 | 500 | 500 |
27 | กฎ 2.0 | 1 | 400 | 400 |
28 | กฎ 1.5 | 1 | 300 | 300 |
29 | เดือยเล็บ 60/40 | 2 | 250 | 500 |
30 | Facade ตาข่าย 160 ความหนาแน่น | 1 | 1250 | 1250 |
31 | สีโป๊ว "Uniflot-Knauf" | 1 | 1100 | 1100 |
32 | ถัง 12 ลิตร | 2 | 120 | 240 |
33 | ถัง 20 ลิตร | 2 | 180 | 360 |
34 | อ่างล้างหน้า 60 ลิตร | 1 | 350 | 350 |
35 | เทปกาว กระดาษ | 5 | 70 | 350 |
36 | เทปบรรจุภัณฑ์ | 2 | 70 | 140 |
37 | สกรูเกลียวปล่อย 0.35 สากล | 2 | 130 | 260 |
38 | สกรูเกลียวปล่อย 0.65 สำหรับไม้ | 1 | 130 | 130 |
39 | สกรูเกลียวปล่อย 0.75 สำหรับงานไม้ | 1 | 130 | 130 |
40 | สกรูเกลียวปล่อย 0.25 สากล | 2 | 130 | 260 |
41 | มุมทาสีสังกะสี | 18 | 35 | 630 |
42 | เศวตศิลาในถุง | 1 | 280 | 280 |
43 | ซิลิโคนในหลอด | 1 | 140 | 140 |
44 | กาวในหลอด "FixAll" | 1 | 420 | 420 |
45 | ข้าม 1.5 สำหรับข้อต่อกระเบื้อง | 4 | 100 | 400 |
46 | เวดจ์รอยต่อกระเบื้อง | 2 | 100 | 200 |
47 | สายเคเบิล NUM 3 / 1.5 "Sevkabel" | 100 | 35 | 3500 |
48 | สายเคเบิล NUM 3 / 2.5 "Sevkabel" | 150 | 47 | 7050 |
49 | สายเคเบิล NUM 3/4 "Sevkabel" | 36 | 82 | 2952 |
50 | สายเคเบิล NUM 3/6 "Sevkabel" | 5 | 95 | 475 |
51 | ลอน 16 | 100 | 3 | 300 |
52 | ลอน 20 | 200 | 4 | 800 |
53 | สายอินเทอร์เน็ต "FTP" | 10 | 22 | 220 |
54 | เคเบิลทีวี "SAT 703" | 40 | 25 | 1000 |
55 | สายโทรศัพท์ "KSPV" | 10 | 12 | 120 |
56 | ปูทีวี 1/3 | 1 | 250 | 250 |
57 | เทปฉนวน | 1 | 40 | 40 |
58 | เทปพันช์ | 1 | 180 | 180 |
59 | หลอดไฟ 150v | 5 | 40 | 200 |
60 | กล่องซ็อกเก็ตสำหรับคอนกรีต | 50 | 10 | 500 |
61 | เครื่องออโตเมติก 10 แอมป์ “เอบีบี” | 2 | 150 | 300 |
62 | เครื่องอัตโนมัติ 16 แอมป์ “เอบีบี” | 3 | 150 | 450 |
63 | เครื่องออโตเมติก 25 แอมป์ “เอบีบี” | 5 | 150 | 750 |
64 | RCD "เอบีบี" | 1 | 1250 | 1250 |
65 | DIF เครื่องอัตโนมัติ 25 แอมป์ | 1 | 1350 | 1350 |
66 | เหล็กเส้น12 | 3 | 220 | 660 |
67 | ||||
68 | ยกวัสดุ "ตัน" | 8 | 1500 | 12000 |
69 | การส่งมอบวัสดุ "ละมั่ง" | 4 | 1500 | 6000 |
70 | รวม: | 147 787 |
การเตรียมการและการกรอกประมาณการในภายหลังถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดของงานก่อสร้างหรือซ่อมแซม ในกรณีส่วนใหญ่ การออกแบบอาคารหรือโครงสร้างเสร็จสิ้นด้วยการออกแบบเอกสารประมาณการ ในกรณีของการทำงานจำนวนเล็กน้อย เช่น งานซ่อมแซมหรืองานตกแต่ง เมื่อโครงการไม่ได้รับการพัฒนา จำเป็นต้องมีการประมาณการด้วย นี่เป็นเพราะทำหน้าที่เป็นข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการพัฒนาเอกสารที่เกี่ยวข้องมากมายที่จำเป็นและสำคัญสำหรับองค์กรที่มีประสิทธิภาพในการทำงานโดยเฉพาะกำหนดการสำหรับการปฏิบัติงานและกำหนดการส่งมอบวัสดุที่จำเป็น และกลไกล
การจัดทำงบประมาณจะกลายเป็นกระบวนการที่ง่ายกว่ามาก หากคุณมอบความไว้วางใจให้ธุรกิจนี้แก่มืออาชีพ
แบบฟอร์มและตัวอย่างประมาณการสำหรับงาน
อันที่จริง เอกสารที่เป็นปัญหาประกอบด้วยสองส่วน:
- การคำนวณต้นทุนทางตรงซึ่งกำหนดตามราคาในปี 2544 และแปลงเป็นราคาปัจจุบันโดยการคูณด้วยดัชนีการแข็งค่าที่สอดคล้องกันซึ่งกำหนดเป็นรายไตรมาส ต้นทุนทางตรงประกอบด้วยองค์ประกอบต่อไปนี้:
- ต้นทุนของวัสดุ
- เงินเดือนหลักของคนงาน
- ค่าใช้จ่ายสำหรับ EMM (การทำงานของเครื่องจักรและกลไกที่จำเป็นสำหรับการปฏิบัติงาน) รวมถึงเงินเดือนสำหรับช่างเครื่อง
- การคำนวณต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณ โดยคำนึงถึงมาตรฐานที่ใช้บังคับ ณ เวลาที่ประมาณการ
ข้อเสียของวิธีนี้คืออัตราในปี 2544 ที่ใช้เมื่อใช้งานค่อนข้างบ่อยไม่ได้คำนึงถึงความเป็นจริงในปัจจุบันเนื่องจากไม่มีอยู่จริงในช่วงเวลาของการรวบรวมเทคโนโลยีและวัสดุจำนวนมาก อย่างไรก็ตาม ในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านงบประมาณและโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ของเอกชนส่วนใหญ่ ไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากวิธีการจัดทำดัชนีพื้นฐานในปัจจุบัน
วิธีการประมาณการงาน
ตัวอย่างของรูปแบบการประมาณการอย่างง่ายสำหรับการซ่อมแซมห้อง คุณสามารถให้ตารางต่อไปนี้
ชื่อผลงาน |
ราคาต่อหน่วย |
ต้นทุนการทำงาน |
|||
การรื้อพาร์ติชั่น |
|||||
รื้อประตูระเบียง |
|||||
การสร้างพาร์ติชั่นจากบล็อคโฟม |
|||||
ฉาบผนังกั้นห้องและผนัง |
|||||
สีโป๊ว ไพรเมอร์ และการทาสีพื้นผิวฉาบปูน |
|||||
ติดตั้งประตูระเบียง |
|||||
ฉาบผิวทางลาดของประตูและหน้าต่าง |
|||||
สีโป๊ว ไพรเมอร์ และการทาสีหน้าต่างและทางลาดของประตู |
|||||
TOTAL ตามประมาณการ |
139 080= |
ความสำคัญของความสามารถในการร่างและการดำเนินการตามประมาณการ
ตามที่ระบุไว้แล้ว การกรอกแบบประมาณการจะช่วยให้คุณไม่เพียงแต่ได้จำนวนเงินโดยประมาณเท่านั้น ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างหรือการดำเนินงานจำนวนหนึ่ง ค่านี้จำเป็นในการกำหนดราคาตามสัญญาของวัตถุหรือขั้นตอนการทำงาน ทั้งสำหรับลูกค้าหรือนักลงทุน และสำหรับผู้รับเหมา ซึ่งก็คือผู้ผลิตโดยตรง
แต่นอกเหนือจากวัตถุประสงค์ในการใช้งานโดยตรงนี้แล้ว การออกแบบการประมาณที่มีความสามารถและมีลวดลายจะช่วยให้คุณวางแผนงานในลักษณะที่ทำได้อย่างรวดเร็วที่สุดและในราคาที่ต่ำกว่า นอกจากนี้ การประมาณการยังช่วยในการกำหนดความต้องการวัสดุที่จำเป็น ซึ่งเมื่อรวมกับตารางการผลิตงานแล้ว จะช่วยให้คุณพัฒนากำหนดการส่งมอบงานได้
งานหลักของการประมาณการ
การพัฒนาและการกรอกประมาณการช่วยให้คุณสามารถแก้ไขงานที่สำคัญที่สุดสามงานพร้อมกัน ต้องเผชิญกับผู้รับเหมาและลูกค้าเสมอ:
- การกำหนดต้นทุนการก่อสร้างหรือดำเนินงานใด ๆ ในสภาพปัจจุบัน ราคาโดยประมาณเป็นพารามิเตอร์ที่สำคัญที่สุด ซึ่งสำคัญสำหรับผู้เข้าร่วมทุกคนในกระบวนการก่อสร้าง ลูกค้าสนใจที่จะไม่จ่ายเงินมากเกินไป และผู้รับเหมาก็สนใจที่จะได้รับค่าตอบแทนที่เหมาะสมสำหรับงานนี้ การประมาณการที่ร่างขึ้นอย่างเหมาะสมช่วยให้คุณสามารถพิจารณาความต้องการของทั้งสองฝ่ายและรับผลรวมที่เหมาะสมกับทุกคน
- การพัฒนาแผนปฏิทิน ระยะเวลาในการก่อสร้างอาคารหรืองานใด ๆ ที่เสร็จสิ้นมักจะมีความสำคัญต่อลูกค้าไม่น้อยไปกว่าต้นทุนของพวกเขา การส่งมอบวัตถุในเวลาที่เหมาะสมและแน่นอนการรับค่าตอบแทนอาจรวมถึงโบนัสขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ การประเมินสำหรับงานที่ทำตามแบบจำลองให้ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดแก่ผู้สร้างเพื่อพัฒนาตารางเวลา
- การพัฒนาตารางเวลาสำหรับการส่งมอบวัสดุ ด้วยการกรอกประมาณการที่ถูกต้องความต้องการวัสดุและกลไกจะชัดเจนซึ่งเมื่อรวมกับกำหนดการทำให้สามารถร่างเอกสารอื่นที่สำคัญที่สุดสำหรับการทำงานที่ราบรื่นของผู้สร้าง - กำหนดการสำหรับการจัดหา ของวัสดุ องค์กรก่อสร้างที่ดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพจะไม่ซื้อวัสดุสำหรับอาคารทั้งหลังในคราวเดียว เพราะจะทำให้เงินหยุดชะงัก ซึ่งมีประสิทธิภาพมากกว่ามากในการใช้จ่ายกับสิ่งที่สำคัญกว่าในขณะนี้ และยังต้องใช้ต้นทุนจำนวนมากสำหรับคลังสินค้า เป็นต้น นอกจากนี้ เวลาหยุดทำงานของอุปกรณ์และพนักงานก็ไร้ประโยชน์อย่างยิ่ง ซึ่งเต็มไปด้วยค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ร้ายแรงไม่น้อย
ด้วยเหตุนี้ เราสามารถพูดได้ดังนี้: การร่างการประมาณการช่วยให้คุณไม่เพียงแต่เข้าใจต้นทุนการก่อสร้างหรือขั้นตอนการทำงานที่แยกจากกันเท่านั้น แต่ยังสามารถวางแผนการดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพอีกด้วย
วิธีการจัดทำดัชนีฐานในการร่างและกรอกประมาณการ
มีหลายวิธีในการประมาณการประมาณการต้นทุน เมื่อสร้างวัตถุขนาดใหญ่ เมื่อการประมาณการถูกเติมเข้าไปเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาโครงการ วิธีดัชนีฐานมักใช้เกือบทุกครั้ง ในกรณีนี้ มาตรฐานโดยประมาณของปี 2544 และดัชนีของการแปลงเป็นราคาปัจจุบันใช้สำหรับการคำนวณ
แบบฟอร์มประมาณการอย่างง่าย
ค่อนข้างบ่อย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการก่อสร้างหรือซ่อมแซมในครัวเรือนหรือบนวัตถุขนาดเล็ก แบบฟอร์มการประมาณที่ง่ายกว่าจะใช้ซึ่งประกอบด้วยการคำนวณต้นทุนโดยตรงเท่านั้น ประกอบด้วยรายการขอบเขตงานและราคาสำหรับพวกเขา ซึ่งสามารถแบ่งออกเป็นองค์ประกอบเดียวกับในตัวเลือกด้านบน: เงินเดือนของคนงาน ค่าวัสดุ และหากจำเป็น ต้นทุนของเครื่องจักรและกลไก ในกรณีนี้ แบบฟอร์มประมาณการหลังการลงทะเบียนและกรอกรายละเอียดจะมีลักษณะดังรูปต่อไปนี้
เมื่อร่างและกรอกแบบประเมินแบบง่าย ๆ กำไรของผู้รับเหมาจะจัดตั้งขึ้นบนพื้นฐานของการเจรจากับลูกค้าหรือนักลงทุนในการก่อสร้าง
แบบประเมินวัตถุสำหรับการปฏิบัติงาน
ค่อนข้างบ่อยโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสร้างวัตถุขนาดใหญ่การประมาณการในท้องถิ่นหลายครั้งจะถูกวาดขึ้นในคราวเดียวนั่นคือการคำนวณแยกต่างหากสำหรับงานแต่ละประเภทที่ทำ ในกรณีนี้ เพื่อให้ได้ต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด จะถูกนำมารวมกันเป็นค่าประมาณวัตถุทั่วไป ตัวอย่างรูปแบบที่แสดงในรูปต่อไปนี้
การประมาณวัตถุ
การวาดและกรอกค่าประมาณวัตถุช่วยให้คุณสามารถรวบรวมข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับวัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง แม้ว่าแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้างจะดำเนินการโดยผู้รับเหมาหลายราย บ่อยครั้งที่พวกเขาคำนวณการประมาณการในท้องถิ่นด้วย ดังนั้น การวางข้อมูลทั่วไปของข้อมูลที่แตกต่างกันทั้งหมดจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อลูกค้าหรือนักลงทุน
โปรแกรมสำหรับวาดและกรอกประมาณการ
ปัจจุบันมีหลายโปรแกรมที่ใช้ในการจัดทำประมาณการ ด้วยระดับของความธรรมดา พวกเขาสามารถแบ่งออกเป็นสองกลุ่ม:
ฟรี.วางบนเครือข่ายบนทรัพยากรเฉพาะเรื่อง ได้อย่างเสรี
มืออาชีพ.ใช้สำหรับทำงานโดยผู้เชี่ยวชาญ ในการใช้งาน คุณต้องซื้อชุดการแจกจ่ายของผลิตภัณฑ์บริการ
ในกรณีแรก ไม่จำเป็นต้องอธิบายโปรแกรมเป็นพิเศษ เนื่องจากปรากฏขึ้นเกือบตลอดเวลา โดยมีพารามิเตอร์ที่คล้ายกัน:
- ความสามารถในการคำนวณที่ง่ายที่สุด
- ขาดการปรับปรุงฐานการกำกับดูแล (ถ้ามีอยู่เลย)
- ฟังก์ชั่นขั้นต่ำ
โปรแกรมประมาณการแบบมืออาชีพมีการใช้งานอย่างแข็งขันมากขึ้น เนื่องจากหากไม่มีโปรแกรมเหล่านี้ แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะจัดทำเอกสารคุณภาพสูงสำหรับวัตถุขนาดใหญ่ใดๆ สินค้าที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในขณะนี้มีดังต่อไปนี้:
GRAND ประมาณการ
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญโปรแกรมประมาณการที่แพร่หลายที่สุด ข้อดีของมันคือความสามารถในการทำให้งานประมาณการที่ซับซ้อนทั้งหมดเป็นแบบอัตโนมัติ ความรวดเร็วในการเปลี่ยนแปลงกรอบการกำกับดูแล และการสนับสนุนทางเทคนิคที่มีประสิทธิภาพของผลิตภัณฑ์
Smeta.ru
โปรแกรมเดียวที่แข่งขันกับ GRAND Estimate ที่อธิบายไว้ข้างต้น ข้อได้เปรียบหลักของผลิตภัณฑ์คือความง่ายในการใช้งาน ซึ่งช่วยให้คุณใช้งานได้โดยไม่ต้องมีความรู้อย่างมืออาชีพเกี่ยวกับเครื่องมือประมาณการ
1C: ผู้รับเหมา (หรือ 1C: การจัดการองค์กรก่อสร้าง)
โปรแกรมเหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงการประมาณการเท่านั้น อย่างไรก็ตาม พวกเขาค่อนข้างได้รับความนิยมเนื่องจาก 1C ใช้สำหรับการทำบัญชีในวิสาหกิจรัสเซียส่วนใหญ่อย่างท่วมท้น รวมถึงบริษัทก่อสร้างด้วย ผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์ที่พิจารณาแล้วช่วยในการจัดทำเอกสารการประมาณการที่จำเป็น เป็นโบนัส ซึ่งรวมอยู่ในระบบเดียวสำหรับการจัดการงานของบริษัท
Turbosmetchik
โปรแกรมที่เรียนรู้และใช้งานง่าย ซึ่งในขณะเดียวกันก็มีฟังก์ชันการทำงานที่ค่อนข้างจริงจัง มีการใช้งานน้อยกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับ GRAND Smeta และ Smeta.ru
WinSummary, Rick และ Bagheera
ผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในอดีต อย่างไรก็ตาม นักประมาณค่ามืออาชีพจำนวนหนึ่งยังคงใช้พวกเขาอยู่ ซึ่งอธิบายได้จากข้อดีหลายประการที่ไม่อาจปฏิเสธได้: ฟังก์ชันการทำงานที่กว้าง ความสามารถในการแก้ไข การปรับเปลี่ยน ฯลฯ
ข้อผิดพลาดหลักเมื่อวาดประมาณการ
มีข้อผิดพลาดหลายประเภทที่พบในการเตรียมและการดำเนินการประมาณการในทางปฏิบัติ โดยทั่วไปมากที่สุดมีดังต่อไปนี้:
ข้อผิดพลาด 1รายละเอียดไม่เพียงพอหรือการขยายการประมาณการมากเกินไป การประมาณการที่วาดขึ้นอย่างเหมาะสมจะต้องมีรายการที่สมบูรณ์และขอบเขตของงานที่ทำ และดังนั้น ราคาสำหรับพวกเขา ในทางปฏิบัติ ไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับลูกค้าและผู้รับเหมา เมื่อพบว่าระดับราคาเหมาะสมกับทั้งสองฝ่าย ตกลงกันในเรื่องต้นทุนของขั้นตอนการทำงาน เช่น การซ่อมแซมห้องหนึ่งห้อง อันที่จริงแล้ว สถานการณ์จะได้รับเมื่อปริมาณที่ดำเนินการจริงของงานใดๆ ไม่ตรงกับปริมาณที่คาดไว้ในตอนแรก ผลที่ได้คือสถานการณ์ความขัดแย้ง เนื่องจากยังไม่ชัดเจนว่าจะประเมินราคาที่เพิ่มขึ้นหรือลดต้นทุนของงานได้อย่างไร
ความผิดพลาด 2.การบัญชีปริมาณที่ไม่ถูกต้อง พื้นฐานสำหรับการประมาณการก่อสร้างจะต้องเป็นคำสั่งที่รวบรวมอย่างมีประสิทธิภาพและถูกต้องในกรณีที่มีการซ่อมแซม - ข้อความที่มีข้อบกพร่อง ในทั้งสองสถานการณ์ ผลลัพธ์ของการจัดทำงบประมาณขึ้นอยู่กับความถูกต้องของการเตรียมการ ข้อผิดพลาดที่จุดเริ่มต้นสามารถนำไปสู่การบิดเบือนที่ค่อนข้างร้ายแรงของต้นทุนสุดท้ายของการคำนวณ เนื่องจากในกรณีส่วนใหญ่ มีการคูณด้วยดัชนีและราคาต่างๆ ดังนั้นขนาดของข้อผิดพลาดจึงเพิ่มขึ้นตลอดเวลา
ความผิดพลาด 3.การใช้ราคาที่ไม่ถูกต้องใน HESN และ TEP ปัญหาหลักประการหนึ่งของวิธีการจัดทำดัชนีพื้นฐาน ซึ่งพบได้บ่อยในชีวิตจริง ดังที่กล่าวไว้ข้างต้น คือ ความคลาดเคลื่อนระหว่างประเภทงานที่มีอยู่กับประเภทงานที่พบในทางปฏิบัติ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องใช้อัตราที่มีอยู่ "ที่เกี่ยวข้อง" นี่เป็นคำพิเศษที่กำหนดโดยนักสำรวจสำหรับสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน ยิ่งใช้ใบเสนอราคาที่ “เหมาะสม” มากขึ้นในการกรอกค่าประมาณ มีแนวโน้มว่าตัวเลขสุดท้ายจะไม่ถูกต้อง โดยธรรมชาติแล้ว ควรพิจารณาข้อเท็จจริงที่ว่าลูกค้าพยายามใช้ราคาที่ "ใช้ได้" ต่ำ ในขณะที่ผู้รับเหมาจะทำกำไรได้มากที่สุด
ไม่ว่าในกรณีใด การจัดเตรียมและดำเนินการประมาณการควรถือเป็นขั้นตอนการเตรียมการที่สำคัญและจำเป็นอย่างยิ่งของการก่อสร้างใดๆ ในสภาพที่ทันสมัย เป็นการดีกว่าที่จะมอบความไว้วางใจให้กับผู้ประเมินมืออาชีพและผ่านการฝึกอบรม ซึ่งจะทำให้ไม่เพียงแต่กำหนดต้นทุนของงานที่เหมาะสมที่สุดสำหรับลูกค้าและผู้รับเหมาเท่านั้น แต่ยังจัดระเบียบการดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพในเวลาที่สั้นที่สุดและน้อยที่สุด ค่าใช้จ่าย.
เช่นเดียวกับที่โรงละครเริ่มต้นด้วยชั้นวางเสื้อโค้ท การปรับปรุงใดๆ ก็เริ่มต้นด้วยงบประมาณ ไม่ว่าเราจะพูดถึงการปรับปรุงบ้านทั้งหลัง ห้องแยกต่างหาก หรือห้องน้ำ การประมาณการก็มีความสำคัญอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องจ้างช่างก่อสร้างมืออาชีพ
ในบทความนี้เราจะมาดูวิธีการประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้องรวมถึงคุณสมบัติที่ต้องคำนึงถึงเมื่อวาดขึ้น
ค่าประมาณคืออะไร?
ค่าประมาณคือ รายการงานที่จำเป็นทั้งหมดที่จำเป็นเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย ในกรณีนี้คือการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ เอกสารนี้ระบุพารามิเตอร์ของงานที่จำเป็น ต้นทุนของงาน ตลอดจนปริมาณและต้นทุนของวัสดุและบริการที่เกี่ยวข้องสำหรับการส่งมอบ
จำเป็นต้องมีการประมาณการไม่ว่าคุณจะซ่อมเองหรือจ้างช่างก่อสร้างมืออาชีพก็ตาม ช่วยให้คุณกำหนดงบประมาณสำหรับการซ่อมแซมในอนาคตและวัดตามความสามารถของคุณ หากไม่มีอุปกรณ์ดังกล่าว มีความเป็นไปได้สูงที่เมื่อเริ่มการซ่อมแซมแล้ว การซ่อมแซมอาจไม่เสร็จสมบูรณ์ และทั้งหมดเป็นเพราะเงินหมดหรืองานบังคับถูกมองข้าม
ใครเป็นคนประเมิน?
การประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวดีที่สุด มอบความไว้วางใจให้กับมืออาชีพด้วยประสบการณ์อันยาวนานของพวกเขา ผู้เชี่ยวชาญจึงทราบรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมดของกระบวนการ รวมทั้งข้อผิดพลาดที่ต้องหลีกเลี่ยง นอกจากนี้พวกเขาเกือบจะจำค่าสัมประสิทธิ์ทั้งหมดของราคาได้จากส่วนทางเทคนิคซึ่งเป็นกรอบการกำกับดูแลทั้งหมด
ตามกฎแล้ว ทีมซ่อมส่วนใหญ่จะประเมินตัวเองก่อนทำการซ่อมแซม ช่วยให้ลูกค้าประหยัดเวลาและปวดหัว อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการ คุณสามารถประเมินเองได้
บริการของผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพในการควบคุมคุณภาพการก่อสร้างจะช่วยลดประมาณการต้นทุนโดยรวม
คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการประมาณค่าด้วยตัวเอง
กฎการประเมิน
การจัดทำงบประมาณอิสระเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างลำบาก แต่ก็ไม่มีอะไรซับซ้อน โดยปกติเอกสารจะต้องมีปริมาณ ราคาของผู้เชี่ยวชาญ วัสดุก่อสร้างที่จำเป็น อย่างไรก็ตามไม่ง่ายนัก การจัดทำงบประมาณเกี่ยวข้องกับการแนะนำต้นทุนหลักสามประเภท หมวดหมู่เหล่านี้รวมถึงต้นทุนทางตรงและค่าโสหุ้ย ตลอดจนกำไรโดยประมาณ
ต้นทุนโดยตรงเป็นรายการต้นทุนหลักของการประมาณการ หมวดหมู่นี้รวมถึงต้นทุนวัสดุก่อสร้าง ค่าจ้างคนงาน ตลอดจนต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการทำงานของเครื่องจักรและเครื่องจักรในการก่อสร้าง จุดสุดท้ายมีความเกี่ยวข้องอย่างยิ่งเมื่อกล่าวถึงการประมาณการสำหรับงานซ่อมแซมและตกแต่งวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ขึ้นอยู่กับต้นทุนของต้นทุนทางตรง จำนวนเงินค่าโสหุ้ยจะถือว่า โดยปกติเรากำลังพูดถึงจำนวนเงินที่อยู่ในช่วง 12-23% แต่มีการเบี่ยงเบนที่สำคัญสำหรับงานบางประเภท
หมวดหมู่ ค่าโสหุ้ยรวมถึงเงินที่ใช้ไปในการจัดหาสภาพการทำงานและการจัดกระบวนการซ่อมแซม ค่าใช้จ่ายดังกล่าวรวมถึงค่าขนส่งและขนถ่ายวัสดุ งานของรถตัก ค่าเก็บขยะและทำความสะอาดอพาร์ตเมนต์ ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอุปกรณ์และค่าธรรมเนียมสำหรับซัพพลายเออร์และหัวหน้าคนงาน
กำไรโดยประมาณหมายถึงกองทุนที่มีวัตถุประสงค์เพื่อครอบคลุมต้นทุนของผู้รับเหมาเพื่อการพัฒนาการผลิตและสิ่งจูงใจด้านวัสดุสำหรับพนักงาน กำไรโดยประมาณเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนผลิตภัณฑ์ก่อสร้างและไม่เกี่ยวข้องกับต้นทุนของงาน เมื่อรวมกับต้นทุนโดยตรง ต้นทุนค่าโสหุ้ยจะกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณกำไรโดยประมาณ ซึ่งปกติแล้วจะอยู่ที่ 8-12% ของจำนวนนี้ แต่สามารถมากกว่านั้นได้อีกมาก
ในการประมาณการควรคำนึงถึง ลำดับที่ถูกต้องของการรวบรวม... การประมาณการทั้งหมดสำหรับการประมาณนั้นดำเนินการตามลำดับที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัดและจัดทำขึ้นสำหรับแต่ละขั้นตอนของงานซ่อมแซมแยกกัน:
- ในระยะแรกควรคำนวณค่าใช้จ่ายในการรื้อถอน
- ต่อไปจะคำนวณต้นทุนงานก่อสร้างทั่วไป ในเวลาเดียวกันการคำนวณสำหรับงานเกี่ยวกับการสื่อสารจะถูกคำนวณแยกต่างหาก
- สุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด จะมีการประมาณค่าสำหรับงานตกแต่งเพดาน ผนัง และพื้น
ตามกฎแล้วการคำนวณการซ่อมแซม งานก่อสร้าง จะดำเนินการสำหรับแต่ละห้อง: ห้องน้ำ, ห้องสุขา, ห้องนั่งเล่น, ห้องครัวและอื่น ๆ
เมื่อคำนวณความต้องการวัสดุก่อสร้างและวัสดุตกแต่ง จำเป็นต้องคำนวณพื้นที่ทั้งหมดและวัดเส้นรอบวงของพื้นผิวที่จะซ่อมแซมและคำนึงถึงอัตราการบริโภคที่วัสดุแต่ละชนิดอาจมีของตัวเองมักจะระบุไว้บนบรรจุภัณฑ์ . ตัวประมาณค่าควรคำนึงถึงการทำงานบนพื้นผิวที่ไม่เรียบหรือกับวอลเปเปอร์ด้วย ซึ่งรูปแบบที่ต้องใช้การเทียบท่า ทำให้การใช้วัสดุเพิ่มขึ้น ซึ่งควรสะท้อนให้เห็นในการประมาณการด้วย
การคำนวณประมาณการ
ตอนนี้เราได้หาหมวดหมู่หลักของต้นทุนแล้ว เราสามารถร่างการประมาณการได้เอง ในรูปแบบที่ง่ายที่สุด คุณสามารถนำกระดาษธรรมดาหนึ่งแผ่นมาวาดเป็นตารางได้ นอกจาก, คุณยังสามารถประมาณการบนคอมพิวเตอร์นอกจากนี้ยังสามารถใช้โปรแกรมพิเศษในการคำนวณได้ ในบรรดาโปรแกรมเหล่านี้ ได้แก่ "Grand Estimate", "Turbosmetchika" และ "SmetaWizard"
ในกรณีนี้ เราจะเน้นที่เวอร์ชันที่ง่ายที่สุดโดยใช้กระดาษหรือตารางในโปรแกรมแก้ไขข้อความ ก่อนอื่น คุณควรแบ่งแผ่นงานออกเป็นคอลัมน์โดย หมวดหมู่:
- ประเภทของงาน;
- ปริมาณ;
- ราคาต่อหน่วย;
- จำนวนเงินทั้งหมด
ค่าใช้จ่ายโดยตรงจะถูกจัดกลุ่มในส่วนตารางตามชื่อขององค์ประกอบโครงสร้างสำหรับการซ่อมแซมซึ่งกำกับไว้ ต้นทุนค่าโสหุ้ยและการประหยัดตามแผนจะรวมอยู่ในการประมาณการในส่วนต่างๆ
ต่อไป เราจะระบุรายการการดำเนินงานที่จะเกิดขึ้นทั้งหมด ในกรณีนี้ควรคำนวณตารางของห้องปริมณฑลของห้องหรือพื้นที่ของผนังหรือเพดานเดียว เราคูณตัวเลขผลลัพธ์ด้วยราคาและรับผลรวมสำหรับแต่ละบรรทัด เรารวมยอดและรับจำนวนเงินที่คุณจะจ่ายให้กับผู้เชี่ยวชาญ
ในการคำนวณต้นทุนรวมของวัสดุ เราระบุวัสดุที่จำเป็นและต้นทุนต่อแต่ละบรรทัด กรอกต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่จำเป็นในรายการแยกต่างหากที่ระบุปริมาณและราคา
เป็นการดีกว่าที่จะเขียนในตารางไม่ใช่แค่ชื่อทั่วไป - ตัวอย่างเช่น "สีโป๊ว" หรือ "วอลเปเปอร์" แต่ยังระบุยี่ห้อ ชื่อและสีของผลิตภัณฑ์ด้วย วิธีนี้จะช่วยให้คุณนำทางการซื้อได้แม่นยำยิ่งขึ้นและระบุราคาที่เจาะจงมากขึ้น
เราบวกค่างานและวัสดุ เป็นผลให้เราได้รับค่าซ่อมโดยประมาณ สำหรับจำนวนเงินที่ได้รับ เราได้เพิ่มค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึงสำหรับวัสดุสิ้นเปลือง เครื่องมือ การขนส่งในการจัดส่ง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
เมื่อทำการคำนวณอย่างง่ายนี้แล้ว คุณจะได้รับคำแนะนำล่วงหน้าเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้น และหากเงินทุนไม่เพียงพอคุณสามารถประหยัดค่าวัสดุได้ - ซื้อวอลล์เปเปอร์พื้นปูฐานรองพื้นราคาถูก ฯลฯ หรือลองต่อรองราคากับช่างฝีมือ
ตัวอย่าง
ด้านล่างนี้จะนำเสนอค่าประมาณสำเร็จรูปสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์สำหรับอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้อง สองห้อง และสามห้อง ตลอดจนรายการราคาสำหรับการตกแต่งอพาร์ทเมนท์แบบเบ็ดเสร็จ