Obyvatelia hlavného mesta sa často sťažujú na nekvalitnú údržbu odpadkových žľabov vo vchodoch obytných domov. Medzitým je celkom možné volať na zodpovednosť nedbalú správcovskú spoločnosť - a je to ona, kto je zodpovedný za tieto práce.

Údržba žľabu na odpadky

Obyvatelia domov so sklzmi na odpadky sa občas sťažujú na nepríjemný zápach vo vchode. Existuje len jeden dôvod: správcovská spoločnosť si neplní svoje povinnosti za správnu údržbu šachty žľabu a prijímacej komory. Vzniknutý plak sa stáva nielen zdrojom smradu, ale aj živnou pôdou pre nebezpečné baktérie. Obyvatelia jednoducho nevedia, že žľab na odpadky a všetky prvky jeho konštrukcie sa musia čistiť, umývať a dezinfikovať, navyše všetky tieto postupy sa musia vykonávať v pravidelných intervaloch.

V súlade s predpismi je potrebné každý deň vyprázdniť a umyť smetné komory (kam smeti vyhadzujeme) a vyberateľné odpadkové koše (to sú kontajnery). Plniace ventily (ktoré sme zvykli nazývať jednoducho kryt žľabu) sa raz týždenne opatrne odstránia. Raz za mesiac sú povinní umyť kufor odpadkového žľabu a jeho spodnú časť, ktorá ide do špeciálnej miestnosti, a navyše dezinfikovať všetky časti konštrukcie. Neexistuje žiadny plán na čistenie blokád - to sa robí podľa potreby.

Vo všeobecnosti je zoznam hlavných diel takýto:

- odstraňovanie odpadu z komôr na zber odpadu;

- umývanie a dezinfekcia rôznych nádob na zber odpadu.

Odpadky je vhodné zbierať do špeciálnych nádob s objemom 400 a 800 litrov, do prenosných odpadkových košov s objemom 80 – 100 litrov alebo do špeciálnych nádob.

Rutinná kontrola žľabu na odpadky by sa mala vykonávať niekoľkokrát za mesiac.

Ako vyriešiť problém

Všetky práce na údržbe a opravách spoločného domáceho majetku vykonáva správcovská spoločnosť bez ohľadu na formu vlastníctva: GBÚ (štátna rozpočtová inštitúcia) alebo LLC (spoločnosť s ručením obmedzeným). V každom prípade musíte najskôr nahlásiť problém svojej bytovej organizácii.

Ak neviete, kto má na starosti váš dom, pozrite si portál "House of Moscow" (http: //dom.site/). Informácie o riadiacej organizácii (telefón, otváracie hodiny, lokalita, otváracie hodiny obyvateľov, e-mailová adresa a telefónne číslo vašej expedície) sú zverejnené v sekcii „Informácie o dome“. Ak chcete získať všetky údaje, stačí zadať vašu adresu.

Ak správcovská spoločnosť vaše odvolanie ignorovala, musíte pokračovať. Sťažnosť môžete poslať na:

- na portál „Naše mesto“ (https: //gorod.site/);

- na elektronickú recepciu Moskovskej bytovej inšpekcie na oficiálnej webovej stránke http: //mgi.site/;

- Moskovskej bytovej inšpekcii na poštovú adresu: 129090, Moskva, Prospekt Mira, dom 19, budova 1.

Pohotovostný dispečing bude musieť na vašu žiadosť bezodkladne odstrániť upchatie smetných žľabov vo vnútri bytových domov alebo v krátkom čase zabezpečiť správnu kvalitu smetných žľabov.

O normách

Normy pre údržbu odpadkových žľabov vo viacposchodových budovách sú uvedené vo vyhláške ruskej vlády „O minimálnom zozname služieb a prác potrebných na zabezpečenie riadnej údržby spoločného majetku v bytovom dome a postupe ich poskytovanie a vykonávanie“.

Väčšina zistených porušení spravidla súvisí s predčasným výkonom prác alebo poskytovaním služieb na kvalitnú údržbu takzvaného spoločného majetku v bytovom dome.

Bežná prevádzka systémov na likvidáciu odpadu vo výškových budovách závisí aj od správnej prevádzky pivníc, systémov napájania, vchodov a schodísk.

Generálne opravy v domoch 2020

Vážení obyvatelia domov, ako aj dodávatelia!

Na základe regionálneho programu schváleného Fondom kapitálových opráv bytových domov v Moskve poskytuje spoločnosť Mikmont celý rad služieb a vyrába vysokokvalitné zariadenia na výmenu odpadkového žľabu. Zariadenie je dodávané a inštalované v súlade s projektovou dokumentáciou.

Generálna oprava systému žľabov na odpadky

Ako súčasť spoločného vlastníctva interného systému žľabov na odpadky podliehajú výmene a inštalácii:

• Trojvrstvové sudy typ sendvič vyrobený z pozinkovanej alebo nehrdzavejúcej ocele

Pozor: Z celkového toku nami realizovaných objektov v rámci programu „Generálna oprava“ vyplynulo, že spolu so štandardnými riešeniami tvoria asi 30 percent objektov domy so špecifickou architektúrou (50-80 rokov). Pre takéto domy Mikmont vyvinul špeciálne neštandardné riešenia na výmenu odpadkového žľabu.

Pre informácie o vybavení, výmene systémov a komplexných technických riešeniach môžete kontaktovať našich špecialistov:

• 8-800-333-92-33
• 8-495-902-77-91
• [e-mail chránený] stránky

S našimi výrobkami sa môžete zoznámiť v katalógu -

Ak je vo vašom zariadení už nainštalovaný žľab na odpadky, môžete sa oboznámiť s návodom na obsluhu nového žľabu na odpadky - Pravidlá používania žľabu na odpadky

Neštandardné riešenia na výmenu systémov žľabov na odpadky v budovách postavených podľa pravidiel a predpisov z 50-80 rokov a so špecifickými architektonickými prvkami

Firma Mikmont realizuje výrobu, dodávku a výmenu smetného žľabu v rámci programu Generálna oprava v bytových domoch a v poslednom období má nasledovné pracovné skúsenosti:

• Výmena odpadových žľabov bola úspešne dokončená vo viac ako 400 domoch v rámci programu Generálna oprava
• V rámci programu Generálnej opravy bolo odborne vymenených viac ako 1200 systémov likvidácie odpadu

Mikmont je jedinou spoločnosťou na trhu, ktorá má v sortimente všetky existujúce typy systémov žľabov na odpadky.

Skúsenosti s výmenou smetných žľabov v rámci programu Generálna oprava na viac ako 400 objektoch ukázali, že vo všetkých bytových domoch postavených v 50-80-tych rokoch je často NEMOŽNÉ vymeniť smetný žľab na základe štandardných moderných projektov, pretože že tieto budovy boli postavené podľa SNiP 50-80 a ich architektúra sa líši od moderných domov, pre ktoré sú v podstate predpísané existujúce SNiP a JV pre odpadkový žľab. V tejto súvislosti je pre takmer každý objekt v rámci programu „Generálna oprava“ potrebné vyvinúť špeciálne technické riešenia, niektoré z nich sú uvedené nižšie:

Neštandardné riešenie č.1 - Kolíska

Predtým sa budovy stavali súčasne so žľabom na odpadky poschodie po poschodí - spodný koniec kufra bol zapustený hlboko do steny a bola to zamurovaná kovová krabica s dverami. Často sú takéto boxy umiestnené vo výške 20-50 cm od podlahy, ako aj v hĺbke až 1,2 m v stene. V tomto ohľade je inštalácia modernej brány s protipožiarnym systémom vo výške 1,20 - 1,40 m od podlahy podľa TSN 21-302-2000 jednoducho nemožná. V takýchto prípadoch servisné organizácie vypracujú žiadosť o novú kameru rovnakého typu ako predchádzajúca. Koniec koncov, je jednoducho nemožné rozbiť podlahu alebo prevádzkovať novú bránu vo výške 50 cm od podlahy a nižšie. Podľa takýchto požiadaviek Mikmont vyvinul kovovú skriňu s dvierkami („kolíska“), ku ktorej je privarená nová brána na stavbu modernej šachty na odpadky.

Obrázok kolísky odpadového žľabu 1

Obrázok kolísky odpadového žľabu 2

Náčrt kolísky žľabu na odpadky

TU 4859-001-40231442-2016

Neštandardné riešenie č.2 - Stropná brána

Na základe TSN 21-302-2000 je zvykom inštalovať bránu s nosnou vodiacou rúrou vo výške minimálne 1350 mm od podlahy, pričom výška smetnej komory musí byť minimálne 2,2 m a uhol sklonu potrubia nesmie presiahnuť 20 stupňov. Vo väčšine domov zapojených do programu „Generálna oprava“ sú však komory na odpadky vysoké 1800 mm a nižšie. Za takýchto podmienok bude brána umiestnená vo výške 1000 mm a menej, čo nie je v súlade s TSN 21-302-2000 a inými normami a pravidlami. Tento dizajn bude tiež počas prevádzky nepohodlný. Pre takéto prípady Mikmont vyvinul špeciálnu stropnú bránu.

Obrázok stropnej brány

Náčrt stropnej brány

TU 4859-001-40231442-2016

Neštandardné riešenie č. 3 - Ventil žľabu na odpadky s "odstránením" (zväčšená hĺbka)

Toto riešenie sa používa v domoch, kde je šachta žľabu umiestnená vo výťahovej šachte a/alebo prechádza vo vzdialenosti viac ako 15 cm od miesta prekrytia.Pre zaistenie bezpečnej a pohodlnej prevádzky vypúšťania TKO Mikmont odporúča inštalovať „ťahacie- von“ sklzové ventily. Toto riešenie umožňuje znížiť vzdialenosť od stropu k systému likvidácie odpadu, ako aj minimalizovať ďalšie náklady pre dodávateľov na vykonávanie dodatočného oplechovania šachty, aby sa eliminovala nebezpečná vzdialenosť medzi stropom a štandardným ventilom.

Odnímateľný žľabový ventil

Ventil žľabu na odpadky s odstránením na ťažko dostupnom mieste

Náčrt ventilu žľabu na odpadky s odstránením

TU 4859-001-40231442-2016

Neštandardné riešenie č. 4 - Kufor na odpadky s priemerom menším ako štandard

V niektorých domoch zúčastňujúcich sa programu „Generálna oprava“, inštalovaných vo výklenkoch a šachtách susediacich s výťahmi a bytmi, sú šachty azbestových žľabov s priemerom 300 - 320 mm alebo iným priemerom menšie, ako je obvyklé vyrábať podľa moderných noriem. Niekedy nie je možné zväčšiť výklenky v stenách a zväčšiť otvory v stropoch, v takýchto prípadoch Mikmont vyrába časti žľabu na odpadky podľa individuálnych náčrtov.

Sud na odpadky s priemerom menším ako štandardné

Náčrt kmeňa žľabu na odpadky s malým priemerom

TU 4859-001-40231442-2016

Neštandardné riešenie č. 5 - Násypný sud na odpadky s priemerom väčším ako štandard

Niektoré domy v programe Generálna oprava majú azbestové žľaby s priemerom 600 mm alebo iným väčším, než je štandard. V takýchto prípadoch Mikmont vyrába časti odpadkového žľabu, ventily a trysky podľa individuálnych náčrtov.

Sud na odpadky s priemerom väčším ako štandard

Náčrt kmeňa žľabu na odpadky s priemerom väčším ako štandard

TU 4859-001-40231442-2016

Neštandardné riešenie č. 6 - Šachta žľabu na odpadky umiestnená v šachte výťahu

Nie všetci spotrebitelia (obyvatelia) majú radi špirálové navíjacie žľaby a vzhľadom na skutočnosť, že pri inštalácii časti žľabu umiestnenej vo výťahovej šachte je na stranu výťahovej šachty pridelený výklenok nie väčší ako 50 cm a Ventil na pozdĺžnych hriadeľoch je namontovaný pomocou svorkového spojenia, ďalšia údržba a plánovaná oprava ventilov žľabov na odpadky sú náročné. Firma Mikmont vyvinula technológiu, pri ktorej sú pozdĺžne úseky žľabu spojené pomocou plášťa a spojenie ventilu žľabu s sudom v štádiu výroby sa vykonáva pomocou samorezných skrutiek, čím sú všetky vyššie uvedené problémy vyriešené.

Plniaci ventil - mechanizmus, ktorý zabezpečuje vyhadzovanie odpadkov do kufra odpadkového žľabu na každom poschodí výškovej budovy a izoluje priestory schodišťového výťahového uzla od vnútornej dutiny odpadkového žľabu. Asi pred desiatimi rokmi spôsobili tieto ventily vážne sťažnosti a nevôľu spotrebiteľov, pretože boli objemné, nepohodlné na používanie a často nevydržali ani relatívne krátku záručnú dobu. Stovky podnikov v celej Ruskej federácii boli výrobcami žľabov a ich komponentov (ventil odpadového žľabu, uzáver atď.). Výsledkom je, že konštrukcie vyrábaných žľabov na odpad a ich komponentov sa v súčasnosti navzájom výrazne líšia, čo oprava odpadkového žľabu veľmi problematické a nákladné. Okrem toho sa mnohé modifikácie nakladacích ventilov odpadkových žľabov v súčasnosti vôbec nevyrábajú a v niektorých obytných domoch boli zamurované nakladacie ventily a odpadkové potrubia za účelom dodatočnej eliminácie zápachu z technického a domového odpadu. To vylúčilo možnosť voľného prístupu k telesu ventilu na demontáž v prípade výmeny.

Na vyriešenie týchto problémov naša spoločnosť zaviedla do sériovej výroby súpravy na opravu ventilov kufra umožňujúce opravu ventilov bez demontáže telesa ventilu a v prípade, že nie je prístup k potrubiu sklzu. Na tento účel spoločnosť vyrába množstvo úprav opravárenské sady (KM-380 / 300R, KM-600 / 400R, KM-250 / 200R) .
Konštrukcia opravnej súpravy umožňuje vybratie vedra bez demontáže celého tela, čo je veľmi výhodné pri čistení potrubia žľabu alebo výmene vedra alebo tesnenia.
Konštrukcia opravnej súpravy umožňuje oprava vedra nakladacieho ventilu bez ohľadu na ich prevedenie a rok uvedenia smetného žľabu do prevádzky.
Inštalácia (montáž) opravnej súpravy na chybné teleso ventilu nevyžaduje špeciálne nástroje a môže ju vykonať personál prevádzkovej organizácie.

Nové nakladacie ventily sú vyrobené z 2 mm kovu. Vďaka tomu sú odolné voči korózii. V konštrukcii ventilu odpadového žľabu prakticky chýbajú zvarové spoje, čo zvyšuje jeho životnosť. Namiesto toho používa pre plechy metódu presného ohýbania. Bol vyvinutý pomerne nedávno, ale už je populárny po celom svete.

Radi Vám poskytneme možnosť zakúpenia tých najkvalitnejších kovových nakladacích ventilov, ktoré sa vyrábajú iba u nás. Ochránite tak nájomníkov vášho domu pred zápachom a inváziou hmyzu vo vchodoch, vyriešite problém s odvozom odpadu a získate si priazeň svojich zákazníkov.

Milý Roman!

Odpadkový žľab sa vzťahuje na spoločný majetok bytového domu. V súlade s tým sa naň vzťahuje bod 10 Pravidiel pre udržiavanie spoločného majetku v bytovom dome (schválený nariadením vlády Ruskej federácie č. 491 z 13. augusta 2006), ktorý hovorí, že spoločný majetok musí byť udržiavaný v súlade s čl. s požiadavkami legislatívy Ruskej federácie.

SanPiN 42-128-4690-88 „Sanitárne pravidlá pre údržbu území obývaných oblastí“ určuje, že zodpovednosť za údržbu komory, odpadkového žľabu, smetných košov a priestoru priľahlého k miestu vykládky odpadu z komory nesie organizáciou, ktorá má na starosti dom (t. j. riadiaca organizácia).

Podľa článku 5.9.10 Pravidiel a noriem pre technickú prevádzku bytového fondu (schváleného vyhláškou Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie z 27. septembra 2003, č. 170), personál obsluhujúci sklzy na odpadky musí poskytnúť:
- čistenie, umývanie a dezinfekcia nakladacích ventilov;
- čistenie, umývanie a dezinfekcia vnútorného povrchu žľabov;
- včasná výmena naplnených nádob pod kmeňmi žľabov na odpadky za prázdne;
- odvoz kontajnerov s odpadom z miesta prekládky na smetiarske auto;
- čistenie a umývanie zberných komôr odpadu a spodného konca šachty odpadového žľabu s uzáverom;
- preventívna kontrola všetkých prvkov žľabu na odpadky;
- odstránenie blokád.

Pre tvoju informáciu:
Pri vykonávaní prác na sanitárnej údržbe žľabov na odpadky je zakázané používať suché bielidlá, chlór aktívne látky, ako aj ich roztoky. Na dezinfekciu kanálov žľabov na odpadky sa používajú roztoky: lysol (5 - 8%), kreolín (5 - 8%), naftalyzol (10 - 15%), fenol (3 - 5%), metakremičitan sodný (1 - 3). %). Čas kontaktu nie je kratší ako pol hodiny.

V súlade s Pravidlami a normami pre technickú prevádzku bytového fondu, schválenými vyhláškou Gosstroy Ruskej federácie č. 170, lehota na odstránenie upchatí a porúch žľabov na odpadky je 1 deň.

V súlade s odsekom 1 článku 161 Kódexu bývania Ruskej federácie by správa bytového domu mala zabezpečiť priaznivé a bezpečné životné podmienky pre občanov, správne údržbu spoločného majetku v bytovom dome, riešenie problematiky užívania uvedenej nehnuteľnosti, ako aj poskytovanie verejných služieb občanom bývajúcim v takomto dome.

Správcovská organizácia je teda povinná udržiavať spoločný majetok v riadnom stave a má k dispozícii všetky finančné prostriedky a prostriedky na to potrebné.

Žľab na odpadky, zberná komora na odpadky musia byť v dobrom prevádzkovom stave. Kryty nakladacích ventilov odpadkových žľabov na schodiskách musia mať tesný pohon vybavený gumovými tesneniami na tesnenie a tlmenie hluku. V obytných budovách so sklzmi musia byť zabezpečené podmienky na týždenné čistenie, dezinfekciu a dezinsekciu kmeňa sklzu, na čo sú kmene vybavené príslušnými zariadeniami. Vstup do komory na zber odpadu musí byť izolovaný od vstupu do budovy a ostatných miestností. Podlaha cely by mala byť v rovine s asfaltovou príjazdovou cestou. Je prísne zakázané vypúšťať domový odpad zo žľabu priamo na podlahu zbernej komory (v zbernej komore musí byť zásoba nádob alebo nádob v nádobách minimálne na jeden deň).

Spoločnosť PRANA-ECO vykonáva celý rad prác zameraných na riešenie problémov s prevádzkou smetiarov v bytových domoch. V rámci údržby odpadkových žľabov sa vykonávajú opravy, dezinfekcia a čistenie šácht, odstraňovanie upchávok a výmena poškodených komponentov.

Údržba odpadkových žľabov

Oprava žľabu na odpadky

Spoločnosť „PRANA-ECO“ vykonáva nielen údržbu, ale aj opravy odpadových žľabov. Obsahuje:

• oprava brány v komore, hlaveň a nakladacích ventilov;

• výmena krytov ventilov;
• inštalácia alebo oprava čistiacich a dezinfekčných zariadení, automatizácia hasenia;

Vlastná výrobná základňa nám umožňuje dodávať komponenty čo najrýchlejšie, čím sa urýchľuje proces opravy a údržby odpadových žľabov od rôznych výrobcov.

Čo zahŕňa údržba žľabu na odpadky?

Odborníci kontrolujú stav:

• zvárané švy;
• kĺbové, skrutkové a pohyblivé spoje jednotiek;
• prvky systému likvidácie odpadu.

Ak je to potrebné, počas údržby sú prvky žľabu na odpadky namazané alebo natreté. Okrem toho sa meria skutočný odpor uzemňovacieho obvodu.

Špecialisti spoločnosti PRANA-ECO vykonávajú revízne práce, ktoré zahŕňajú preskúmanie stavu MP, identifikáciu a odstraňovanie porúch v úplnom súlade s normami prevádzkových pokynov pre bytový fond v mestách Ruska. federácie.