Takmer vždy si nové bývanie kúpi šťastný nováčik od developerskej spoločnosti bez interiérová dekorácia a oprava, ale s komunikáciou privedenou do bytu. Po prvé, také bývanie v novej budove bude lacnejšie, a za druhé, takmer vždy sa oprava a usporiadanie bytu developerom vykonáva mimoriadne nedbalo s použitím lacných materiálov. Po tretie, existuje túžba dokončiť niektoré etapy obnovy bytu vlastnými rukami alebo rukami dobrých remeselníkov.
Kde začať s rekonštrukciou bytu v novostavbe
Najprv musíte vykonať audit a kontrolu bytu, stanoviť problémové oblasti stien, stropov a podláh. Potom pokračujeme v nasledujúcom poradí. Určujeme, čo je potrebné v prvom rade opraviť a dokončiť. Ak čas a peniaze na kompletnú obnovu bytu nestačia, je potrebné v prvom rade dať do poriadku:
- Predné dvere a okná, vetranie bytu;
- Vykonajte kompletné a najkvalitnejšie elektrické vedenie a rozvody zásuviek po byte. Táto fáza musí byť premyslená čo najpodrobnejšie, zostaviť schému zapojenia a obvod na kladenie drôtov do stien;
- Pripojte vodu a zozbierajte kanalizačný systém v kúpeľni a na toalete, nainštalujte záchodovú misu, umývadlo a sprchu;
- Ak sa čas začiatku obnovy bytu v novostavbe zhoduje s vykurovaciu sezónu Nezabudnite skontrolovať stupeň zahrievania hliníkových registrov diaľkovým teplomerom.
Rada! Pred začatím opravy je potrebné zástupcovi predávajúceho predložiť zoznam nárokov na chyby alebo vady. Možno budete môcť získať náhradu za opravy v novej budove. Nesúhlaste s prepracovaním zo strany firmy.
V procese vyššie uvedených prípravných prác môžete vypočítať postupnosť opráv v novej budove.
Čo ovplyvňuje postupnosť opráv v byte v novostavbe
Veľa pri oprave bývania v novej budove závisí od dostupnosti času a finančných zdrojov. Kúpil som „nahý“ byt a vydal som Požadované dokumenty na vlastníctve, automaticky začnete platiť nájomné a sušienky za používanie priľahlé územie, na vývoz domáci odpad a stavebného odpadu. Po zapojení elektriny a vody vám nový byt v novostavbe začal prinášať stratu v podobe nákladov na jeho údržbu a výzdobu. Ako dlhší čas oprava bytu v novostavbe, tým viac vás to bude stáť.
Existujú dve hlavné možnosti prístupu k dokončeniu nového bytu v novej budove:
- Plánovaná rekonštrukcia a výzdoba bytu. V tomto prípade sú hostitelia podrobná mapa a harmonogram dokončovacích prác, v ktorom sú všetky hlavné typy dokončovania a inštalácie zariadení predpísané postupne. Takéto opravy spravidla vykonáva od začiatku do konca jeden tím remeselníkov. Termín dokončenia opraveného objektu môže trvať niekoľko týždňov alebo mesiacov. Nevýhody tohto prístupu zahŕňajú neustále rastúce ceny a náklady na prácu, niekedy presahujúce náklady na odhad viac ako dvakrát. V dôsledku toho, ak kvôli nepredvídaným okolnostiam nie je dostatok finančných prostriedkov, opravu je možné odložiť na dobu neurčitú.
- Rýchla renovácia od začiatku. V tomto prípade všetky vyššie uvedené fázy opravy v novej budove vykonávajú ruky najatých remeselníkov s priamou kontrolou kvality práce z vašej strany. Byt v novej budove do týždňa bude pripravený na ďalšiu výzdobu izieb. Okrem komunikácií je dokončená aj najmenšia miestnosť bytu a je vybavená dočasným linoleom a tapetami. V takejto miestnosti stále nie je žiadne vybavenie, ale môže byť použité ako bývanie - dočasná chata a sklad stavebných materiálov. Všetky ostatné práce sa vykonávajú tak, ako sú k dispozícii voľné finančné prostriedky a čas.
Prvá možnosť je vhodná, ak má rodina malé deti alebo starších ľudí, ktorí potrebujú poskytnúť určité pohodlie a praktickosť. Druhá možnosť sa považuje za ekonomickejšiu a rýchlejšiu, najmä ak sa po dokončení kuchyne, kúpeľne, WC a jednej miestnosti prenajme bývanie a postupne sa uvedú do prevádzky zostávajúce miestnosti novej budovy.
Rekonštrukciu bytu vykonávame vlastnými rukami a hlavou
Medzi najobľúbenejšie hororové príbehy o nových budovách je zvykom považovať príbehy o zmenšovaní stien domu a jeho základoch. V skutočnosti je podobný proces pre viacpodlažná budova by mala byť dokončená do uvedenia budovy do prevádzky. Toto obdobie v priemere nepresahuje 18 mesiacov. Ak po 1,5 roku v rohoch, stropná doska alebo sa v spojoch a v murive stien vytvoria praskliny, v kúpeľni odpadnú dlaždice, zámky sa zdeformujú zošikmenými dverami - to znamená, že nová budova má určité problémy so stabilitou základu. S opravou by ste mali počkať, kým sa objasní hlavná vec - čo sa deje s novou budovou.
Ako začať s opravou v novej budove
Pred začatím práce najskôr skontrolujte zámok predné dvere... Na model a štandardné vybavenie dverí sa môže vzťahovať osobitná dohoda. V dodatku k zmluve uveďte, ktorý model dverí a zámku chcete nainštalovať. Ak bude potrebné vykonať ďalšie bezpečnostné opatrenia, v prvom rade vymeňte zámok dodaný pri odovzdaní novej budovy.
V ďalšej fáze je potrebné vyriešiť problém inštalácie elektrického rozvádzača, pripojenie elektromera. To umožní začať používať elektrické náradie pri opravách bytu. Aby ste sa zbavili potreby používať veľký počet nosičov a predlžovacích káblov, naplánujte si rozloženie elektrického vedenia v byte. Pri tom je potrebné vziať do úvahy nasledujúce:
- Pre kuchyňu a kúpeľňu musí byť vedenie uložené v utesnených hadiciach, rukávoch;
- Položte samostatný kábel do kúpeľne na pripojenie kotla alebo práčka... Prierez kábla musí byť dimenzovaný na prúd najmenej 25 A;
- Na miesto, kde je nainštalovaná klimatizácia, musí byť položený ďalší drôt;
- Je potrebné viesť drôt do kúpeľne, do kuchyne, do haly, ktorá bude pri organizácii dodatočného uzemnenia prepojená a použitá v budúcnosti.
Rada! Pri zapojení používajte iba medený kábel bez zákrut a zrastov.
Okrem elektriny je na vytvorenie viac -menej bežných podmienok potrebné pripojiť horúce a studená voda a zozbierať kanalizáciu v kúpeľni a WC. Je potrebné začať pracovať s inštaláciou toalety a umývadla.
Vzhľadom na to, že dobré inštalatérske práce sú drahé, môžete ich nainštalovať prvýkrát lacná možnosť toaletnú misu, zostavte a pripojte plast kanalizačné potrubia, vlnovec a umývadlo. Pri rekonštrukcii bytu je možné vodovodné potrubie kedykoľvek vymeniť. Inštalácia drahého potrubia zvyšuje riziko jeho poškodenia počas opravy; musí byť inštalované v konečnej fáze obnovy novej budovy.
Na pokládku plastové potrubie na vodu pomocou perforátora prepichneme kanály v stenách kúpeľne, WC, kuchyne s hĺbkou 2,5-3 cm. Ďalej musíte spájkovať vodné trubky a pripojte vodiče k nádržke a umývadlu. Nakoniec nainštalujeme a pripojíme vodomery na studené a horúca voda k domácemu vodovodu.
Hrubé operácie
Pred začatím práce budete musieť vykonať veľké množstvo čistenia zvyškov betónu a malty. Hlavná časť bude pre hrubé čistenie stien, podláh, stropov, ich naháňanie, zarovnávanie a orezávanie švíkov. Takáto práca dáva veľké množstvo nečistôt a prachu, takže bude potrebné zorganizovať dobré vetranie a mokré čistenie vo vnútri novej budovy.
Samostatným bodom je zdôraznenie prípravy podláh v každej z miestností na dokončenie. Pri opravách v byte bude potrebné uzavrieť všetky praskliny, otvory vo švíkoch medzi doskami, v podlahe, vo vnútorných stenách novej budovy. Najťažšou vecou bude vyrovnanie podlahy poterom z cementová malta a výstužnou sieťovinou. Tento postup bude potrebné vykonať po dokončení prípravy stien a stropu na dokončenie.
Podobné práce budeme vykonávať v kuchyni, kúpeľni a na WC.
Vykonávanie dokončovacích prác
Po hrubom čistení bude potrebné pripraviť steny v kuchyni a na toalete na kladenie dlaždíc na steny a podlahy. Obkladové dlaždice je možné položiť vlastnými rukami, ale je to problematické podnikanie a vyžaduje si to Vysoké čísločas. Preto je lepšie zveriť kladenie dlaždíc majstrom špecializujúcim sa na tento druh povrchovej úpravy. Počas pokládky dlaždíc si môžete v jednej z miestností bytu urobiť vlastné opravy. Väčšina najlepšia možnosť položí na steny dekoratívnu omietku alebo tekuté tapety. Ak v čase začatia opráv v byte novej budovy boli okná s dvojitým zasklením v oknách vo vyhovujúcom stave, potom môžete ihneď začať nanášať omietku na steny miestnosti.
Po dokončení pokládky dlaždíc na podlahu a steny v kuchyni, kúpeľni a WC musíte na chodbu, ktorá spája tieto tri miestnosti a miestnosť, v ktorej bola vykonaná renovácia, položiť lacné linoleum. dekoratívna omietka... Zníži sa tým množstvo prachu, ktorý sa vysáva, a upratovanie bytu bude jednoduchšie.
Najdôležitejšie etapy rekonštrukcie novej budovy
Pred dokončením stien v byte je potrebné vyrovnať, a ak sa zistí chyba, opraviť interiérové dvere. Ak vaše plány do budúcna zahŕňajú tapetovanie, normálne zatváranie dverí je nevyhnutné kvalitne prevedenie lepenie tapiet funguje. Po dokončení dekorácie steny pristúpime k položeniu linolea, laminátu alebo koberca na podlahu bytu. Najpraktickejší je považovaný za laminát do obývacích izieb; na chodbu je kancelárska verzia linolea so zvýšenou odolnosťou proti oderu. Tento druh práce nevyžaduje špeciálnu kvalifikáciu a pri rekonštrukcii bytu v novej budove sa dá ľahko vykonať vlastnými rukami.
Záver
Poslednou fázou rekonštrukcie je pripojenie zariaďovacích predmetov a inštalácia nábytku v byte. Približne 70% objemu práce počas opráv v novej budove je celkom k dispozícii na to, aby ste to urobili sami. A iba keď to robíte špeciálne typy dokončenie - položenie parkiet, inštalácia napínacích stropov, inštalácia dvojitých okien alebo vchodových dverí v novej budove, budete potrebovať služby špecialistov.
Pri opravách v byte musíte dodržať postupnosť fáz. Porušenie tohto pravidla vedie k mnohým návratom k už vykonanej časti. V dôsledku toho dočasné a finančné výdavky.
O správne plánovanie dosiahnuté práce:
- Významné finančné úspory.
- Optimalizácia času opravy.
- Dosiahnutie vysokej spoľahlivosti výsledkov a estetiky vzhľadu priestorov.
Zlé plánovanie vždy vedie k nepredvídaným prácam. Je potrebné vypracovať podrobný zoznam prác, počnúc položením podlahového vykurovania, ak je byt v novej budove, a končiac usporiadaním nábytku.
Začnite
Bežnou chybou pri začatí renovácie je nákup všetkého materiálu, ktorý chcete. Radšej s tým nezačínajte. Jednoduchý muž na ulici je v zásade schopný vykonávať opravy v ekonomickom režime. Musíte vybrať materiály pomocou optimálny pomer cenová kvalita. Prirodzene, na začiatok si môžete kúpiť spotrebný materiál dokončiť jeden krok. Je jednoduchšie využívať služby profesionálov, inak bude rozpočtovanie veľmi únavné. Ďalej sa musíte rozhodnúť o interiéri izieb vrátane kuchyne, kúpeľne a WC.
Počiatočné práce počas generálnej opravy
Bez ohľadu na možnosť vykonávania opráv (odborníkmi alebo vlastnými rukami) vždy obsahuje povinné kroky pre akýkoľvek výber smeru interiéru.
Prípravné práce spočívajú v odstránení starého materiálu (tapety, dlaždice, linoleum atď.), Ak mal byt povrchovú úpravu, zatvorenie všetkých povrchov, ktoré je potrebné stále udržiavať čisté. Všetko, čo by mohlo prekážať pri oprave, je odstránené. Ak je prítomná vlhkosť, miestnosť je vysušená, napríklad stará kúpeľňa.
Vypracovanie plánu pred rekonštrukciou bytu
Povinné práce na hrubých povrchových úpravách, príklady materiálov
Priečky v ekonomickom režime sú spravidla vytvorené z penových blokov alebo sadrokartónu, ako aj z tehál. V tomto prípade použite zvukotesné materiály: omietka špeciálneho zloženia. Sadrokartón sa zvyčajne inštaluje pomocou kovové rámy, dodatočne vložené do nich minerálna vlna tlmený zvuk.
Ďalej sú steny vyrovnané sadrou a formované cementový poter... Omietanie sa môže vykonávať pomocou štandardných kompozícií, napríklad zo zmesi piesku a cementu alebo sadry. Dôležité prvky pri omietaní sú majáky inštalované pod štvorcom. Vďaka takýmto zariadeniam sa to dosahuje rovnomerný roh blízko 90 °.
Elektrika a vodoinštalácia
Ak je dom starý s rozvodmi vedenými vo vnútri stien, nie je potrebné úplné odstránenie drôtov. Stačí ho zbaviť energie a izolovať. Nová sieť je položená na trochu inom mieste. Konečné zapojenie elektrickej siete a vodovodného potrubia sa vykonáva po omietnutí stien a naliatí podlahového poteru. V dôsledku toho sa dosiahne absencia nepresností pri inštalácii zdrojov elektrickej energie a inštalatérskych zariadení, pre ktoré je dôležitý pohodlný výstup potrubí.
Dokončovacie práce, viac o sadrokartóne
Etapa dokončovacích prác má svoj vlastný postup, pričom je potrebné dodržať konkrétne normy, aby bola povrchová úprava trvanlivá a aby sa „neplavila“ v prvých dňoch prevádzky bytu po renovácii. Pred začatím dokončovacích prác si musíte znova zapamätať svoje preferencie, nákup materiálu, ak ešte neboli zakúpené.
Po hrubom dokončení sa miestnosť nejaký čas uchováva, aby vlhkosť opustila steny. Napríklad pri inštalácii sadrokartónu ako voliteľné dokončovanie, je potrebné vydržať čas (1-2 týždne) po omietnutí stien zmesou piesku a cementu. Sadrokartón sa stáva čoraz obľúbenejším, pretože je lacný, ľahko sa inštaluje a umožňuje dosiahnuť úplne ploché steny.
Ak porušíte pravidlá vykonávania práce, pravdepodobnosť trhlín na sadrokartóne sa výrazne zvýši. Pri inštalácii listov materiálu je potrebný starostlivo zaistený profil. Na dosiahnutie hladkého povrchu sa navyše používajú spoje zo sklenených vlákien a špeciálneho tmelu, ktorý maskuje spoje.
Dlaždica
Je ťažké položiť dlaždice rovnomerne a bezpečne bez špeciálnych schopností. Je lepšie zveriť túto fázu dokončovania špecialistovi, ktorý s ním predtým konzultoval nákup materiálov. Je potrebné rozhodnúť, či je na stenách plánovaných veľa vložiek a dekorov. Inštalatérske práce sa inštalujú až po dokončení dokončovacích prác až po trenie škár medzi dlaždicami.
Odporúča sa, aby inštalatérske práce inštaloval ten, kto pracoval s dlaždicami. Praskanie dlaždíc pri inštalácii vodovodných potrubí nie je nezvyčajné. Obvykle to majster nahradí.
Dekorácia steny s dlaždicami (foto)
Viac o prácach na stenách a podlahách
Na rozdiel od toho, kde je štandardnou povrchovou úpravou dlažba, miestnosti sú častejšie vymaľované stenami a tapetami. Najprv sa vykoná fáza vyrovnávania povrchov a rohov. Kroky dokončovania vyrovnávania stien zahŕňajú: nanesenie základného náteru hlboký prienik, nanesením maliarskej siete (2 x 2 mm), prvej a druhej vrstvy tmelu. Čím je povrch hladší, tým lepšie sa vytvoria tapety alebo farby (na vodnej alebo akrylovej).
Dokončovacie opravy nespôsobujú ťažkosti, keď hladké steny... Lepenie tapety trojizbový byt pri práci s dvoma ľuďmi to zvyčajne trvá 2-3 dni. Konkrétne termíny závisia od zložitosti textúry a vzoru tapety.
Podľa názoru väčšiny odborníkov by mala byť podlahová krytina položená na konci opravy bez ohľadu na materiál (laminát, linoleum, parkety, koberec).
Stručne o fázach opravy a dôležitosti znalostí procesu
Bez ohľadu na výber dodávateľa opravy alebo rozhodnutie urobiť to sami, musíte poznať fázy práce. Znalý prenajímateľ má lepšiu kontrolu nad procesom a nasleduje pána, ktorý si je jasne vedomý času a finančných nákladov. Interpret, ktorý nemá rád precíznosť majiteľa, musí byť naliehavo opustený. Špecialista musí počas opravy so zákazníkom prediskutovať všetky fázy. Konsenzus prispieva k dosiahnutiu najlepšieho výsledku. Človek by sa nemal báť „mučiť“ pána otázkami. Je špecialista a je povinný informovať klienta o aktuálnom stave.
Stručný plán renovácie:
Definícia s rozmermi. Plocha miestnosti, výška a šírka stien, rozmery otvorov, posúdenie nerovností miestnosti (rozdiel v podlahe a strope), značky budúcich alebo súčasných vypínačov a zásuviek. Môžu byť označené vhodné úrovne podlahy a stropu.
- Demontáž všetkého nepotrebného, čoho sa chcete zbaviť alebo nahradiť. V novej budove je táto etapa opravy relevantná iba vtedy, keď sú búranie priečok.
- Výmena vykurovacích radiátorov (ak je to potrebné). Túto fázu nemôžete nechať na neskôr, bude to drahšie.
- Zber odpadu po demontáži alebo pri vchode do novej budovy. Byt s hrubým povrchom sa spravidla nečistí, je znečistený pieskom a prachom.
- Nákup potrebné materiály na celú renováciu alebo ďalšiu etapu, v závislosti od financií.
- Elektrikár. Položenie novej siete alebo modernizácia (vylepšenie, oprava) starej siete.
- Vyplniť betónový poter v priestoroch. To všetko musí vyschnúť, musíte počkať a postarať sa o ostatné miestnosti.
- Omietanie stien miestností kúpeľňami a ich vyrovnanie pred dokončením.
- Dokončovanie stien kúpeľne a WC (maľovanie, obklady).
- Inštalatérske a potrubné inštalácie.
- Kontrola rovnomernosti stien v obývačky a pracujte na ich zarovnaní.
- Inštalácia svahov a parapetov.
- Ak nie sú potery v miestnostiach nainštalované, musíte s nimi začať.
- Inštalácia dverí. Pred inštaláciou je potrebné posúdiť ich súlad s rozmermi otvoru.
- Plánovanie práce so stropom, výber povrchových úprav (bielenie, napätie, zavesenie). Ak je plánovaný zavesený alebo bielený strop, potom sa práca vykonáva na posledná etapa hrubý povrch.
- Lepenie tapiet. V tomto procese existujú nuansy v závislosti od materiálu. Napríklad, vinylové plátna vôňa. Existujú mäkké tapety, na ktorých tlačenie okamžite zanechá výtlky.
- Dokončovanie podláh, montáž soklových líšt.
- Odporúčania pre niektoré etapy rekonštrukcie bytu
- Ako urobiť vodovodnú inštaláciu pomocou najmenšie úsilie? Lepšie použiť kov plastové rúrky, ktoré sú namontované bez špeciálneho náradia.
- Podlaha v izbách. So suchým poterom menej problémov vzhľadom na rýchlosť inštalácie ako pri cemente. Povlaky sa môžu líšiť. Korok je najdrahší a najteplejší.
- Voľba typu stropu. Zriedka, keď je počas stavby dosiahnuté rovnomerné usporiadanie stropu. Či už sa zapojíte do vyrovnávania, alebo zvolíte napínaný strop. Posledná možnosť je samozrejme jednoduchšia a rýchlejšia.
- Tapeta. Je lepšie vybrať si jeden meter široké plátno. Lepenie pol metra trvá oveľa viac času.
Viac o novej budove
Nový dom určite prejde procesom zmršťovania, preto používanie drahý materiál- peniaze dolu vodou. Nevyhnutný vzhľad trhlín na stenách a šmuhy v komplexoch vykurovania a zásobovania vodou. Je lepšie nechať výber na domácom produkte.
Začína sa to určením rozmerov (kolísanie výšok podlahy, stropu, sklonu priečok). Vyžaduje použitie vodnej hladiny alebo najmodernejšej laserovej vodováhy. Predbežné merania vám umožňujú určiť technológiu dokončovania a odstrániť kvapky.
Akékoľvek demolácie alebo výstavba priečok, ktorých materiálmi sú sadrový blok alebo penový blok, menej často tehla, vyžadujú schválenie ZINZ, inak je pokuta nevyhnutná s požiadavkou: vrátiť byt do pôvodného stavu sám náklady.
Ďalšia etapa:
- výmena okien;
- okenné parapety;
- vykurovacie systémy (radiátory).
V prípade potreby sú v tejto fáze nainštalované stúpacie kohútiky. Inštalácia plastové okná by sa malo vykonávať s prihliadnutím na zmršťovanie. Odborníci, ktorí si to uvedomujú, nechávajú špeciálne medzery, v dôsledku ktorých nedochádza k deformácii okna.
Zarovnanie stien omietkou pomocou majákov. Je lepšie vykonať tento postup, keď ste predtým nainštalovali výstužnú sieť. V miestnostiach, kde sú plánované dlaždice, je potrebné vytvoriť dokonalé pravé uhly (90є). V prípade hladkých spojov budú obklady materiálu rovnakej veľkosti.
Potom prišiel čas na prvé etapy inštalácie vodovodných, elektrických a ventilačných systémov. V tejto fáze sa vykonáva kladenie kanalizačných potrubí a prívodu vody, ťahanie káblov, inštalácia zásuviek. Bez predbežného plánu nemôžete vykonávať takú prácu. Je lepšie použiť plastové rúrky, ktoré sa pri zmršťovaní nedeformujú. Nasledujú štandardné kroky:
- podlahový poter (suchý alebo mokrý);
- dokončovacie práce.
Mnoho ľudí sa pýta: ako vykonávať opravy v byte vlastnými rukami, aby sa ušetrili peniaze. Koniec koncov, pozvanie skúsených finišérov, budete musieť zaplatiť veľa peňazí.
Tento článok vám povie o hlavných fázach zdobenia bytov.
Druhy opráv
Najprv zistíme, aké typy opráv existujú:
Kapitál
Počas takejto povrchovej úpravy sa vzhľad bytu úplne zmení, to znamená, že sa nainštalujú nové dvere a okná, aplikuje sa ďalší náter stien a podláh, rekonštruujú sa vodoinštalácie, môže sa zmeniť umiestnenie zásuviek.
Aby sa znížili náklady a čas strávený na generálna oprava musíte vypracovať pracovný plán.
Kozmetické
Zahŕňa vykonávanie prác, ktoré aktualizujú vzhľad bytu. To zahŕňa výzdobu stien a stropov, zmenu podlahy.
Bude to trvať menej času a peňazí ako generálna oprava
Renovácia
V 90. rokoch. tento koncept znamenal nákladnú prácu podľa európskych noriem. Teraz to znamená moderná rekonštrukcia byty, použitie tučne dizajnové riešenia, aplikácia zónovania miestnosti a mnoho ďalších.
Výsledkom je exkluzívna miestnosť, v ktorej sa budete cítiť príjemne.
Ak potrebujete kompletne zmeniť svoj domov, zvoľte si rekonštrukciu. Je však potrebné pripomenúť, že náklady na takúto transformáciu sú vysoké.
Pred začatím práce musíte vytvoriť domáci projekt a prísť s návrhom.
Hlavné kroky
Najprv musíte urobiť fázovaný plán tvoja oprava. Pomôže vám vypočítať náklady a vypočítať, koľko materiálu budete potrebovať.
Hlavné fázy opravy budú nasledovné
- Ak sú potrebné veľké opravy, v prvom rade sú nainštalované priečky, podlahy sú vyrovnané, steny omietnuté a namontované stropy.
- Potom sa zaoberajú podlahou.
- Inštaluje sa vodoinštalácia.
- Nainštalujte dvere.
Pred začatím práce musíte vyčistiť stará úprava... Nie je možné nechať staré tapety a lepiť na ne nové, ako to niektorí robia, pretože sa môžu odlepiť spolu s novými. Potom odstráňte zvyšky lepidla, odstráňte praskliny.
Najdôležitejším procesom je inštalácia rozvodov a potrubí. Za týmto účelom sa vyrábajú drážky, kde sú položené potrubia a káble.
Ak stavebné práce vykonávajú odborníci, mali by ste ich požiadať o vypracovanie komunikačného plánu. To pomôže zabrániť budúcemu poškodeniu potrubí a káblov.
Ďalším krokom je inštalácia systému Windows. Keď budú pripravené, budete ich musieť prikryť handričkou, aby sa dovnútra nedostala špina.
Poznámka!
Za oknami sa môžete presunúť na steny a strop. Povrch sa tretí, tmeli a natrie základným náterom. Na zvýšenie pevnosti je potrebný základný náter na steny. Keď je sucho, môžete začať maľovať.
Ak potrebujete zmeniť podlahu, je lepšie použiť samonivelačné riešenie. Bude to trvať menej času ako poter na vlastnú päsť.
Teraz môžete začať tapetovať. Krásna renovácia v byte je možné vykonať pomocou lacných dokončovacie materiály.
Hlavná vec je, že všetko vyzerá harmonicky. Je nevyhnutné skombinovať vzor na tapete a zarovnať ho tak, aby nebublinkoval.
Podlaha môže byť akákoľvek. Ak kladiete dlaždice, musíte to urobiť po dokončení stropu.
Strop je možné vybieliť, natrieť alebo vyskladať stropné obklady... Mnoho nastavených podhľady to tiež vyzerá skvele.
Poznámka!
Zapnuté konečná fáza nainštalovať dvere. Potom môžete začať aranžovať nábytok a pridávať dekoratívne prvky.
Početné fotografie opráv v bytoch sú na internete. Ak sa nemôžete rozhodnúť podľa dizajnu, potom vám pomôžu.
Aby opravy prinášali radosť, musíte dodržiavať určité pravidlá a riadiť sa nasledujúcimi radami:
Aby ste neboli rušení hlukom z chodby, neboli žiadne prievany, musíte nainštalovať dvere s vysokou zvukovou izoláciou.
Pred začatím opravy vyberte nábytok z domu, aby sa nepoškodil.
Poznámka!
Máte malé deti? Vyberte si teda umývateľnú tapetu, aby ste ľahko zmyli ich návrhy.
Káblami nemôžete šetriť, pretože lacné káble sa môžu začať topiť a spôsobiť požiar.
Ak nechcete, aby boli rúry na povrchu, musíte si kúpiť polypropylén, ktorého spoje sú spájkované. Kovoplastové sú skrútené a niekedy ich bude treba dotiahnuť.
Ak nie je možné zarovnať strop na koniec, musíte nainštalovať strečový.
Aby ste zabránili pádu omietky z podlahových dosiek, musíte správne utesniť švy.
Ako vidíte, nie je také ťažké vykonávať opravy v byte sami. Hlavne sa neodchyľujte od základných pravidiel a všetko vyjde.
DIY foto z rekonštrukcie bytu
Ak sa chystáte vykonávať rozsiahle opravy v samostatnej miestnosti alebo byte ako celku, mali by ste vypracovať kompletný plán práce a odhad nákladov vrátane položiek, ako je demontáž starého zariadenia (batérie, parapety, žiarovky, vypínače). Ak musíte vymeniť okná a dvere, zahrňte do zoznamu prác čistenie a odvoz stavebného odpadu. Vo väčšine prípadov ide o významnú nákladovú položku, najmä v obytný dom v meste.
Je veľmi dôležité určiť skutočný rozsah práce a prepojiť ich s vašimi finančnými možnosťami. Je veľmi nežiaduce vykonávať úpravy po začatí opravy a dokončovacích prác - napríklad po natretí stien chcete namiesto laminátu položiť parkety alebo namiesto dekoratívnej omietky nalepiť tapetu. Preto všetky návrhy a konštrukčné rozhodnutia musíte urobiť pred začatím samotných opráv. Prerobenie je drahé, dlhé a niekedy nemožné.
Kde začať s rekonštrukciou miestnosti?
Po vysporiadaní sa s prípravný proces a ocitnete sa pred holými otrhanými stenami, stále si nedokážete úplne predstaviť celý objem nadchádzajúcich výdavkov a práce. Už teraz však môžete navigovať, kde a čo bude umiestnené, aké farby sú optimálne v konkrétnej miestnosti a kde bude nainštalovaný počítač, televízor a ďalšie elektrické zariadenia. Nezabudnite venovať pozornosť umiestneniu okien a potrebe dodatočného osvetlenia v miestnostiach. Za čo? Pretože opravy by mali začať zariadením alebo novým vybavením elektrickej siete vrátane umiestnenia žiaroviek - základných a dodatočných.
To sa musí vykonať v starých bytoch, ktoré sú kompletne renovované, ako aj v nových budovách. Nie je žiadnym tajomstvom, že v nových domoch sú rozvody inštalované bez toho, aby sa zohľadnili priania majiteľa. Každý nováčik má vždy túžbu čo najviac prispôsobiť bývanie svojim potrebám. Množstvo elektrickej technológie si vyžaduje optimalizovanú, vysoko výkonnú sieť s mnohými pobočkami. Veľmi nepohodlné v nový byt odviňte všetky druhy predlžovacích káblov a nainštalujte ďalšie zásuvky.
Súbežne s elektrická sieť mal by byť nainštalovaný klimatizačný systém a upevňovacie prvky zariadení vykurovacej siete. Je tiež potrebné vykonávať práce, ktoré vyžadujú sekanie, vŕtanie, drážkovanie, drážkovanie, vybrania a iné znetvorenie stien, podláh a stropov sprevádzané tvorbou prachu a úlomkov tehál, betónu a sadry. Potom pokojne odstránime trosky a začneme pripravovať základ budúcej podlahy. Tu je niekoľko možností:
- inštalácia hrubej podlahovej podlahy;
- nalievanie betónového poteru;
- príprava na inštaláciu teplej podlahy;
Čo bude ďalej?
Ďalšia etapa opravy sa týka okien. Ak je potrebná výmena, zmeníme. Ak sú okná už nainštalované a uspokoja vašu požiadavku, preskočíme túto fázu, pričom nezabudneme skontrolovať stav svahov, prítomnosť tepelnej izolácie a utesnenie trhlín. Stojí za to skontrolovať, ako sa dvere otvárajú a zatvárajú, či nie sú skreslené, aké sú vertikálne a horizontálne úrovne. Je veľmi ťažké odstrániť tieto zdanlivo zrejmé nedostatky po omietnutí a natretí stien alebo prilepení tapiet. Odporúča sa tiež nainštalovať vnútorné parapety. Plastový obal ich ochráni pred striekaním farby a tmelu.
Túto prácu je možné samozrejme vykonať neskôr, pri inštalácii interiérových dverí, ale táto možnosť je praktickejšia.
Ak steny v miestnosti vyžadujú ďalšie vyrovnanie a značné množstvo práce pred lakovaním, potom vypočítajte celková čiastka stavebné zmesi potrebné na úpravu všetkých stien, ktoré sa majú opraviť. Stavebný materiál, napriek jeho vysokým nákladom, by ste mali vždy brať s malou rezervou. Je veľmi nepohodlné bežať po vrecku alebo dvoch tmelu, ktoré sa spravidla končí v najmenej vhodnom a rozhodujúcom okamihu.
Postupnosť prác na oprave a výzdobe miestnosti: často kladené otázky
Čo je prvé: podlahový poter alebo omietka / tmel na stenách?
Odpoveď na túto otázku je jednoznačná - predtým, ako začnete zdobiť steny, musíte dokončiť všetky prípravné práce na podlahe. Po vyčistení by mal byť pripravený na inštaláciu dekoratívnej podlahy.
Podlahová krytina sa inštaluje ako posledná, či už je to laminát, parkety alebo samonivelačná 3D efektová podlaha. Pripravená základňa podlahy je pokrytá lepenkou alebo fóliou - to umožní ľahké odstránenie stôp stierkovacie prace, a také vznikajú nevyhnutne.
Pred začatím tmelu a omietania musíte dokončiť všetky manipulácie so sadrokartónovou doskou, ak existujú. Všetky priečky, výklenky, ozdobné a funkčné detaily musia byť vykonané pred začiatkom fázy „mokrého“ dokončovania. Všetky práce tohto druhu, vrátane vyrovnávania stropu, sa musia vykonávať v jednom technologickom cykle, aby sa k nim nevrátil, pričom si treba pamätať napríklad na to, že „niekde tu“ je koncipovaná nika na skladovanie lyží alebo inštaláciu trezoru.
Čo je skôr: podlaha alebo inštalácia dverí?
Pred inštaláciou vnútorných dverí by ste mali nainštalovať akýkoľvek typ podlahy. To pomôže vyhnúť sa chybám pri ich inštalácii a dosiahnuť minimálnu medzeru medzi prahovou alebo podlahovou rovinou a dvernými krídlami. Inštalácia dverí je čistá a presná práca, ktorá nevyžaduje použitie malty, lepidla alebo iných látok, ktoré môžu znečistiť čistú podlahu. Nástroje používané v tomto prípade ho starostlivou prácou nemôžu poškodiť.
Ale to platí priamo pre dvere. Zárubňu je možné nainštalovať skôr - pred vyrovnaním stien. Odstránite tým všetky praskliny a nerovnosti v blízkosti otvoru. Ak sú steny a otvory na začiatku ideálne, môžete inštaláciu krabice odložiť na neskôr. Pri inštalácii škatule pred plánovaným termínom je dôležité vziať do úvahy výšku budúcej podlahovej krytiny!
Čo je prvé: nalepiť tapetu alebo položiť laminát (parkety, koberec)?
Tapeta akéhokoľvek druhu je nalepená na pripravené steny pred inštaláciou dekoratívnej podlahy. To platí aj pre maľovanie stien.
Je pravda, že v tejto záležitosti existuje rôzne názory... Priaznivci druhej možnosti odpovedajú na túto otázku rovnako ako na otázku, čo prvé: vymaľovať strop alebo prilepiť stropný podstavec. Podľa ich polohy sa tapeta nalepí po inštalácii podlahy a stropný sokel, pretože výzdobu steny môžete kedykoľvek vymeniť bez toho, aby ste sa dotýkali soklových dosiek buď zospodu, alebo zhora. A okraje tapety stačia na to, aby sa strihali presne na úroveň sokla.
Strop je natretý po inštalácii horného sokla. V tomto prípade je veľmi vhodné odstrániť všetky nepravidelnosti a netesnosti v spojení a potom sú podstavec a strop namaľované v jednom kroku a vyzerajú monoliticky.
Čo príde ako prvé: strečový strop alebo tapeta / maľba?
Špecifickosť napínacích stropov umožňuje ich inštaláciu v konečnej fáze rekonštrukčných prác, po namaľovaní stien a prilepení tapety. Je to veľmi čistá práca a je ťažké poškodiť steny alebo podlahy.
Princíp priority zhora nadol v tomto prípade nefunguje. Ide predovšetkým o tradičné renovačné práce. Noví technológovia robia vlastné úpravy. Samotní špecialisti, ktorí sa zhromažďujú strečový strop, odporučte ich pozvať na koniec renovácie.
Ak urobíte krátky zoznam postupnosti opráv v miestnosti, bude to vyzerať takto:
- elektrické vedenie;
- vykurovací a klimatizačný systém;
- príprava podkladu;
- demontáž / montáž okien;
- príprava stien na tapety alebo maľovanie;
- strop (všetky práce);
- maľovanie stien alebo tapetovanie;
- čistá podlaha;
- inštalácia dverí;
- prahové hodnoty a podlahový sokel;
- strečový strop.
Toto poradie nie je axióma. Každý majster si vyberie postupnosť, ktorá je pre neho výhodná. Vo všeobecnosti však poradie vyzerá asi takto.
Ako namaľovať strop bez pruhov? Aké sú príčiny škvŕn a pruhov a ako ich opraviť?
Ako vysoko by mali byť zásuvky a vypínače umiestnené?
Ako zaplátať dieru v stene?
Ako odstránim starú tapetu zo stien?
www.domfront.ru
Renovácia miestnosti: kde začneme?
Úplne prvá vec, ktorú musíte urobiť pred začatím renovácie v akejkoľvek miestnosti, je porozumieť tomu, čo chceme vo výsledku dosiahnuť.
Položte si niekoľko otázok:
- Ako by mala miestnosť vyzerať po rekonštrukcii?
- Čo by ste chceli nechať nezmenené?
- Čo vám predovšetkým nevyhovuje a vyžaduje zmeny?
- Aké preferencie majú ľudia, ktorí budú izbu používať, o type miestnosti (napríklad ostatní členovia rodiny)?
- Potrebujete veľkú opravu alebo vám bude stačiť kozmetická?
O vzhľade miestnosti môžete premýšľať sami. Ak je to ťažké, budete musieť kontaktovať profesionálneho dizajnéra. Túto fázu by sme nemali odložiť na neskôr, vraj začnú s opravami a potom uvidíme, čo sa stane. Veľa závisí od toho, ako chceme miestnosť vidieť - od výberu materiálov až po implementáciu iný druh Tvorba. Je lepšie si všetko vopred premyslieť, ako to neskôr prerobiť.
Prípravná fáza
Budúci vzhľad miestnosti bol teda premyslený. Pred začatím akýchkoľvek manipulácií v miestnosti musíte vykonať nasledujúce kroky.
- Čo najpodrobnejšie popíšte postupnosť opráv.
- Naštudujte si informácie o materiáloch, ktoré plánujete použiť, a všetkých typoch práce, ktoré sa chystáte vykonávať sami.
- Vyberte dátum začiatku a konca opravy, prideľte obdobie na prípravu. Je to potrebné, aby bol cieľ jasne definovaný a opravy sa neťahali mnoho mesiacov.
- Vypočítajte množstvo požadovaných stavebných a dokončovacích materiálov.
- Vyberte a kúpte si všetky stavebné materiály a nástroje, ktoré budete počas celej rekonštrukcie potrebovať.
- Rozhodnite, kto bude opravy vykonávať. Zamyslite sa nad tým, či budete všetko robiť sami, nájdete si asistentov alebo určité druhy práce ešte zveríte najatým odborníkom.
- Objednajte si okná a dvere vopred, aby ste neodkladali prácu kvôli tomu, že na ich výrobu musíte čakať.
- Zamyslite sa nad tým, ako a kam budú odpadky odvážať. V každom prípade toho bude veľa.
- Mapujte nové umiestnenie prepínačov a zásuviek.
Rada: stavebný materiál by ste mali vždy kupovať s malou rezervou.
Príprava miestnosti na rekonštrukciu
Zvážte možnosť generálnej opravy v obývacej izbe, ktorá zahŕňa nielen výmenu tapiet, soklov, aktualizáciu náteru na strope a stenách, ale aj výmenu okien, dverí, elektrického vedenia a ďalšie rozsiahle akcie.
Pred samotnou opravou potrebujete:
- uvoľnite miestnosť od nábytku a ďalších vecí - miestnosť musí zostať úplne prázdna;
- odstráňte zo stien a stropu všetko, čo je možné k nim priskrutkovať, nechajte ich prázdne;
- odstráňte staré tapety, odstráňte dlaždice, staré podlahy (ak podlaha zostane nezmenená, musíte sa postarať o jej bezpečnosť, pre ktorú by ste ju mali zakryť silným filmom);
- zaveste dvere vlhkou plachtou, aby sa neskoršie stavebné odpadky nerozptýlili po celom byte.
- odstráňte dvere;
- odstráňte staré vedenie, nezabudnite vypnúť napájanie;
- v prípade rozhodnutia o ich výmene demontovať staré radiátory.
Postupnosť opravných prác
Plán opravy miestnosti je vypracovaný individuálne, v závislosti od toho, aké práce sa budú vykonávať. Aby ste to mohli napísať, musíte vedieť, kde začať. Odborníci odporúčajú približný sled úkonov, ktorý nemusí byť striktne dodržaný, ale treba ho mať na pamäti.
- Odporúča sa začať výmenou okien, ktoré obsahujú okenné bloky, parapety, svahy. Po inštalácii vždy zatvorte okná, aby ste predišli znečisteniu a poškriabaniu. plastový obal, parapety sú potiahnuté sololitovou doskou.
- Elektrikár sa mení. Staré rozvody už odstránené, kanály pre nový sa drážkujú. Potom je položený kábel a kanály sú pokryté sadrou.
- Sú nainštalované vykurovacie radiátory.
- Strop a steny sú vyrovnané, vykonáva sa hrubá príprava podlahy (poter, izolácia).
- Vykonáva sa úplné dokončenie stropu až po maľovanie a lepenie bagety.
- Ak je ako podlaha zvolená parketa alebo laminát, je položená po nalepení tapety. Blokové parkety naukladané skôr, cyklované a pokryté prvou vrstvou laku. Potom musíte tapetu prilepiť a až potom sú parkety pokryté nasledujúcimi vrstvami laku.
- Inštalujú sa nové dvere. Okná a parapety môžete meniť nielen na úplnom začiatku, ale aj v tejto fáze.
- Tapeta je lepená.
- Soklové lišty a platne sú pripevnené.
- Otvory sú vyvŕtané pre nástenné police, rímsy, obrazy a pod.
Opravy v miestnosti od začiatku do konca sú pomerne dlhý a namáhavý proces, ktorý vyžaduje množstvo zručností a schopností a navyše trpezlivosť. Ale usporiadaním nábytku v zrekonštruovanej miestnosti budete radi, keď pochopíte, že to stálo za to.
mr-build.ru
Kde začať s rekonštrukciou bytu a dokončiť ho čo najskôr
Kde začať s rekonštrukciou bytu, aby renovačné práce sa natiahol na dobu neurčitú a konečný výsledok vám nepochybne urobil radosť, o tom bude dnešný článok. Rekonštrukcia bytu si vyžaduje vážne predbežná príprava... Najdôležitejším bodom je vypracovanie podrobného plánu budúcich opráv s prihliadnutím na najmenšie nuansy. Zvážte bod po bode rady profesionálov o správna organizácia opravárenské práce v domoch a bytoch.
Najprv sa musíte rozhodnúť o zložitosti a objeme budúcich opráv. Aby bol byt jasný a čistý, niekedy stačí vykonať kozmetické, povrchové opravy: výmena tapety, bielenie stropu, výmena starého linolea, maľovanie stien atď.
Ak sa chcete úplne zbaviť všetkého, čo je nudné a staré, rozhodnite sa pre zásadnú opravu s výmenou okien, vyrovnaním stien, inštaláciou nových podláh, moderných stropov. Váš domov sa zmení a stane sa novým a krásnym.
Pri vykonávaní veľkých opráv by ste nemali odmietnuť pomoc skúsených špecialistov. To platí najmä pre vytvorenie moderného dizajnu vášho bytu vrátane prestavby a demolácie niektorých stien a priečok.
Plánujte rekonštrukcie na základe svojich finančných možností.
Rozhodnite sa pre svoj návrh interiéru a plán rekonštrukcie
Najprv sa rozhodnite pre interiér a dizajn každej jednotlivej miestnosti, ktorú plánujete vo svojom byte zmeniť. Môžete požiadať o radu profesionálneho projektanta, ktorý vám mierne zvýši celkové finančné náklady na opravy. V miestnostiach, kde sa bude vykonávať renovácia, je potrebné vyplniť podrobné výkresy postupných etáp renovačných prác.
Odporúčame vám, aby ste pre každú jednotlivú miestnosť vyplnili päť podrobných náčrtov renovácie. Na prvom výkrese zobrazte pohľad zhora na miestnosť a na ostatných štyroch stenách. Dokončite každý výkres Detailný popis a plán postupnej realizácie opráv, ktorý zabráni vynechaniu a nepresnostiam v práci.
- Zamyslite sa nad umiestnením nábytku. Musia byť dané tie steny, ktoré budú najnápadnejšie Osobitná pozornosť a naneste povrchovú úpravu najvyššej kvality.
- Zamyslite sa nad tým, kde je najlepšie umiestniť žiarovky a lustre, aby svetlo osvetľovalo miestnosť čo najviac.
- Vzhľadom na polohu domáce prístroje, uveďte umiestnenie zásuviek. Potom správne navrhnúť inštaláciu elektrického vedenia vo všetkých miestnostiach.
- Zvážte umiestnenie hlavných dekoratívnych prvkov: obrazy, mozaiky, tehlové múry.
V pláne opráv musíte uviesť požadovanú možnosť dokončenia: tapetovanie stien, maľovanie atď. Na rozdelenie miestnosti na oddelené zóny dizajnéri odporúčajú vymaľovať jednu zo stien inou farbou, aby na ňu zamerali pozornosť a vizuálne rozdelili miestnosť. Tieto momenty je tiež potrebné premietnuť do plánu.
Určite poradie renovácie miestnosti
Podľa rád skúsených špecialistov, aby sa pri opravách vyhlo zbytočným nečistotám a prachu, odporúča sa predovšetkým vykonávať opravy v miestnostiach najvzdialenejších od predných dverí. V záverečnej fáze opravy je vhodné vybrať priechodné miestnosti a chodbu, cez ktorú sa neustále zametajú Konštrukčné materiály a nástroje. Je to nevyhnutné, aby sa nezašpinila a nepoškriabala povrchová úprava už opravenej steny, aby sa nepoškodila nová podlaha.
Dodatočná ochrana opravenou miestnosťou môže byť celofánový film (upevnený na vonkajšej strane dverí), ktorý spoľahlivo ochráni miestnosť pred stavebnými nečistotami, prachom, omietkou, farbou, náhodným poškodením.
Opravy sa budú vykonávať nezávisle alebo s pomocou špecialistov.
Nevykonávajte všetky opravy sami. Kvalifikovanými odborníkmi môže byť na vaše požiadanie poverený vykonaním všetkých opravných prác alebo iba vykonaním obzvlášť zložitých opravných operácií. Po prvé, skúsenosti a znalosti im umožnia vykonávať opravy rýchlo a efektívne. Za druhé, nemusíte dodatočne kupovať drahé nástroje, pomocou ktorých sa poter ideálne naleje na podlahu alebo rozloží dlaždica.
Aj keď sa vám inštalácia interiérových dverí zdá jednoduchá, najmenšia nepresnosť je tu neprijateľná. Samozrejme zavesiť a zariadiť kuchynský nábytok, môžete vyrovnať steny a urobiť malý obraz sami. Zložitejšie opravy však zverte odborníkom, aby ste ich nemuseli opakovať, čo môže výrazne zvýšiť vaše finančné náklady na opravy.
Vytvorte si zoznam potrebných materiálov a nástrojov
#1. Po konečnom výbere dizajnu vzhľadu miestností, nábytku a interiéru je potrebné vypracovať úplný zoznam potrebný stavebný materiál. Ich počet a celkové náklady závisia od množstva opráv a od toho, ako sa vykonávajú. Ak vám to rozpočet dovoľuje, musíte si kúpiť stavebný materiál s malou dodávkou.
# 2. Vytvorte si samostatný zoznam dekoratívnych predmetov: držiaky, police, zrkadlá, obrazy atď. Začnite svoje nákupy s vybranými dekoračnými prvkami. Ak plánovaný prvok dekorácie nie je k dispozícii, môžete ho rýchlo zmeniť alebo vytvoriť nový možnosť dizajnu rekonštrukcia bytu.
# 3. Vytvorte zoznam požadovaných stavebné nástroje vykonávať opravy. Na to môžete využiť rady obchodného asistenta v budovanie obchodov alebo kvalifikovaní opravári.
Výpočet výdavkov
Pri držaní prípravné práce: boli vypracované plány a náčrty opráv, boli pripravené zoznamy potrebného materiálu a nástrojov, bolo rozhodnuté o možnosti vlastná oprava alebo pomocou špecialistov na opravy môžete vypočítať približné celkové náklady na plánovanú opravu.
Pri návšteve prvého obchodu by ste sa nemali ponáhľať kúpiť všetok materiál. V zostavených zoznamoch materiálov a nástrojov uveďte ceny rôznych obchodov, ktoré vám umožnia nákupy za minimálne náklady. Starostlivo zvážte výber servisných služieb pre opravárov. Venujte zvláštnu pozornosť nielen navrhovaným nákladom na opravy, ale aj spätnej väzbe od svojich priateľov o kvalite opravárenských služieb.
Uvoľnenie priestorov
Aby bol nábytok chránený pred poškodením, stavebnými nečistotami a prachom, zhromažďujte ho v centrálnej časti miestnosti. Potom opatrne prikryte igelitom. Tým sa uvoľní prístup k stenám a stropu. Premiestnite drahé vybavenie a oblečenie do iných miestností.
Kde začať s opravou oddelenej miestnosti a aký je postupnosť prác
Opravy by mali začať tým najprašnejším: výmena okenných blokov, okenné svahy a montáž nových parapetov. Vyhnete sa tým nečistotám a prachu počas vykonávania. maliarske práce keď je zakázané otvárať okná, aby sa zabránilo extrémnym teplotám a zvýšeniu vlhkosti. Keď sú nainštalované okná, svahy a parapety, zakryte ich plastovým obalom alebo sololitom, aby ste predišli náhodnému mechanickému poškodeniu a kontaminácii.
Označte miesta inštalácie ďalších zásuviek, vytvorte očné linky elektrické vodiče... V tomto mieste neinštalujte zásuvky ani ich nezapájajte do skrinky.
V prípade zváracích prác (napríklad pri výmene vykurovacích telies) ich urobte súčasne na rôznych miestach bytu, aby ste rýchlo dokončili túto prašnú a náročnú fázu práce, niekedy zahŕňajúcu búranie stien.
Pred opravou stien, podláh, stropov musíte skontrolovať ich stav laserom alebo vodnou hladinou. Začnite nanášaním najhrubších vrstiev malty. Kým vyschnú, môžete vykonávať ďalšie drobné opravy bez prestojov.
Po dokončení tohto prípravná fáza začnite opravy, vykonajte ich v nasledujúcom poradí: oprava stropu, stien, podlahy. Najprv sa práca vykonáva pomocou tmelu, cementu, sadrové zmesi... Potom začnú pracovať na inštalácii podlahy, dverí, svahov.
Konečné opravy:
- Prilepenie alebo natretie stropu.
- Tapetovanie alebo maľovanie stien.
- Montáž podláh.
- Montáž soklových líšt, prahov, platní.
Video: Čo potrebujete vedieť pred začatím rekonštrukcie bytu
srbu.ru
Kde začať s rekonštrukciou miestnosti?
Zrekonštruovaná izba
„Máte plán, pán Fix?“ Toto je fráza z predtým veľmi populárnej karikatúry. Obsahuje však odpoveď na mnohé otázky. Ak teda neviete, kde začať s rekonštrukciou miestnosti, zamyslite sa nad tým, čo chcete v tejto miestnosti robiť, a vytvorte si plán práce, ktorú treba vykonať.
Celkový poriadok práce v miestnosti je zverejnený na tejto webovej stránke, ale okrem poradia všetkých prác, ktoré sme plánovali, musíme vedieť, či máme dostatok peňazí na vykonanie obnovy. A to si vyžaduje aspoň primitívny odhad pre Dokončovacie práce v izbe. Ako zostaviť celý odhad dokončovacích prác, môžete vidieť na tomto webe.
Aké materiály budú potrebné na opravy v jednej miestnosti
Štúdiová izba
Takže už viete, ako chcete, aby vaša izba vyzerala. Vykonajte jednoduchý odhad nákladov na nákup materiálu a zaplatenie špecialistov na práce, ktoré nemôžete vykonávať sami. Ako urobiť odhad opravy a stavebných prác, môžete vidieť tu na tomto webe. Teraz sa pozrime, aké materiály potrebujete na obnovu, aby ste ich mohli zahrnúť do odhadu.
Sádrokartónové dosky budete od inštalácie s najväčšou pravdepodobnosťou potrebovať iba na montáž sadrokartónové dosky voľný priestor zaberá steny, ale nemáme ho veľa. Takže potrebujete stropný sadrokartón.
Pretože sadrokartónové dosky je potrebné k niečomu zavesiť, budete musieť vytvoriť rám, pre ktorý budete potrebovať profily CD, profily UD a upevňovacie konzoly pre profily. Na zostavenie rámu a zavesenie listov budete potrebovať hmoždinky a skrutky. Budete tiež potrebovať bagety.
Možno budete chcieť strop z panelov MDF. V tomto prípade budete potrebovať samotné panely MDF a ozdobný pásik, ktorý pôjde na stenu. Rám pre panely MDF je zvyčajne vyrobený z pásov. Na to potrebujete koľajnice a opäť montážne konzoly na pripevnenie koľajníc. Na zostavenie rámu a celého stropu budete potrebovať hmoždinky a skrutky. A na pripevnenie panelu MDF k lište potrebujete svorky.
Laminátové podlahy v miestnosti
Na tmel na steny a stropy budete potrebovať dva druhy tmelu - počiatočný a konečný. Pred nanesením tmelu na povrch je potrebné naň naniesť vrstvu základného náteru. A na konci tmelovej práce budete potrebovať farbu.
Ak sa rozhodnete nainštalovať laminátové podlahy, musíte im pripraviť podklad. A to je spravidla výplň poteru, na ktorú potrebujete piesok a cement, a aby bol tento poter rovnomerný, potrebujete profily majáka. A na pokládku samotného laminátu budete potrebovať podložku a na dokončenie podlahy základovú dosku.
Ak chcete lepiť tapetu, budete musieť vyrovnať stenu východiskovým tmelom, na ktorý budete potrebovať majákové profily a základný náter. Na priame tapetovanie potrebujete aj základný náter a samozrejme lepidlo.
Možno budete musieť vymeniť okno a interiérové dvere... Náklady na okno zahŕňajú všetky komponenty a prácu, ale na inštaláciu dverí budete potrebovať zárubňu, pánty a zámok. Budete tiež potrebovať skrutky rôznych dĺžok, hmoždinky a polyuretánová pena.
Môžete chcieť niečo iné, čo nie je v tomto zozname. Ale zásada zostáva rovnaká - na vrazenie klinca do steny potrebujete nielen klinec, ale aj stenu a kladivo.
Začiatok a krátka postupnosť opráv
Tapeta v detskej izbe
Na základe skúseností môžem povedať, že je najlepšie vymeniť okno na začiatku renovácie. Potom začnite čistiť steny, strop (ak tmelíte na dosku) a demontujte starú podlahu. Potom vyplňte poter. Zapojte a namontujte zárubňu. Zaveste dvere neskôr.
Utratiť hrubý povrch steny (počiatočný tmel) a na okne urobte svahy a potom vyriešte strop. Vykonajte strop až do konca, až po maľovanie a lepenie bagety, a až potom pokračujte k dokončeniu stien a svahov. Položte podlahu a potom zaveste dvere. Potom nainštalujte zásuvky a vypínače jemné dokončenie steny.
T Impulzom k oprave môže byť čokoľvek. Napríklad výmena okenného bloku za plastový. Ďalej zistíte, že všetko v miestnosti je prepojené ako girlanda opíc, ktoré sa navzájom držia za chvosty.
Súčasne vyčistíme všetko, čo sa drobí a dá sa vyčistiť bez veľkého úsilia.
Ak má povlak, podobne ako archeologické nálezisko, mnoho vrstiev, odstránime všetko, pokiaľ je to možné, na tmel alebo omietku.
Po vyčistení hlavných polí starostlivo odstránime všetky druhy hmoždiniek, klincov a skrutiek.
Hrubá práca je základom kvalitnej opravy
Opravu začíname hrubými prácami, ktorých účelom je oprava a aplikácia konečných náterov:
Dobrá príprava podkladu je kľúčom ku kvalitnej oprave
Vyrežeme veľké trhliny, vyrazíme ich sadrovým tmelom. Rovnakou zmesou utesníme výmoly, otvory z hmoždiniek, skrutiek atď.
Plastové zátky sú hmoždinky, je ľahké ich vytiahnuť samoreznou skrutkou a kliešťami: zaskrutkujte skrutku do hmoždinky a utiahnite ju jednoducho rukou, až kým nebudete mať dostatok sily, a potom ju niekoľko závitov utiahnite skrutkovačom. Vytiahnite skrutku kliešťami, zástrčka ľahko vyjde zo steny.
Odstránime staré zásuvky:
- vypnite prívod elektrickej energie;
- odskrutkujte kryt, odstráňte alebo uvoľnite upevňovacie a rozperné skrutky, vyberte zásuvku a odpojte vodiče;
- izolujeme konce drôtov a zastrčíme ich do zásuvkových skriniek a zafixujeme páskou.
Steny očistíme od drsnosti pomocou jemnej omietkovej sieťky. Nanesieme základný náter s hlbokou penetráciou. Vyrieši tri problémy naraz:
- zvýši priľnavosť;
- posilní hornú vrstvu štruktúr;
- odprášiť povrch.