Kvalitné osvetlenie schodiska v bytovom dome je dôležitým faktorom ľudského pohodlia. Na osvetlenie sa najčastejšie používajú obyčajné žiarovky s výkonom 40 až 100 W.
Ale použitie tohto typu umelého osvetlenia v modernom svete sa stáva irelevantným z niekoľkých dôvodov:
- Krehkosť používania;
- Vysoká spotreba energetických zdrojov;
- Vysoký stupeň žeravenia (až 360 stupňov) môže vyvolať požiar.
Ľudia začali hľadať riešenia týchto problémov pomocou iných svetelných zdrojov.
Dôležitou podmienkou zachovania zdravia človeka žijúceho v bytovom dome je svetlo na schodiskách v noci.
Svietidlá sú najčastejšie umiestnené na miestach tak, že osvetlenie sa vyskytuje na schodiskách aj v uličkách do bytov.
Sada svietidiel používaných na tieto účely je veľmi rôznorodá:
- Žiarovky. Sú lacné z hľadiska nákladov, ale nie sú energeticky výhodné;
- Žiarivky. Náklady sú niekoľkonásobne vyššie. Hlavnými problémami je likvidácia po použití (kvôli obsiahnutej ortuti) a oneskorený štart v dôsledku jej zahrievania.
- Energeticky úsporné žiarovky. Cenová hranica je relatívne vysoká ako pri prvých dvoch možnostiach, ale vyplatí sa po 3 mesiacoch práce.
Bez ohľadu na zdroj svetla sa ovláda jednoduchým mechanickým spôsobom pomocou spínača. Musí byť umiestnený na verejne prístupnom mieste.
Ak má dom nefajčiarske schodisko, jeho osvetlenie by sa malo vykonávať automaticky za súmraku a pred úsvitom. V tomto prípade by sa nemali používať žiarovky, pretože patria do triedy nebezpečenstva požiaru.
Osvetlenie vchodov v bytových domoch
V mnohých ohľadoch riešenie tohto problému závisí od typu samotnej budovy.
Normatívne dokumenty interpretujú nasledujúce charakteristiky osvetlenia:
- Ak je dĺžka chodby, pozdĺž ktorej sa nachádzajú obytné priestory, do 10 metrov, stačí jeden svetelný zdroj umiestnený v strede;
- Pri dĺžke viac ako 10 metrov sú svietidlá umiestnené v každom krídle v počte 2 kusy.
Mnohé správcovské spoločnosti v záujme úspory energie prechádzajú vo svojich domoch na automatické alebo diaľkové osvetlenie vchodov.
Pri tomto spôsobe svietenia musí byť k dispozícii aj mechanický vypínač, aby bolo možné svetlo samostatne zapnúť a v prípade potreby aj vypnúť v prípade núdze. Napríklad v prípade požiaru alebo úniku plynu.
Možnosť inštalácie energeticky úsporných lámp vo vchodoch bytových domov
Energeticky úsporná lampa inštalovaná vo vchode poskytuje výrazné úspory energie. Na 1 hodinu nepretržitej prevádzky spotrebuje iba 11 W, zatiaľ čo klasická žiarovka má 60 W.
Pri jej vysokých nákladoch však obyvatelia musia myslieť na to, ako si udržať svoju pracovnú kapacitu dlhší čas. Keďže sa nikto nemôže poistiť proti chuligánstvu, musíte zarobiť ďalší odpad kúpou antivandalských lámp.
Aby sa elektrina míňala v menšom množstve a osvetlenie dlho vydržalo, musíte myslieť nielen na výmenu lámp, ale aj náplní. Úsporné zásuvky sú vybavené svetelným senzorom a mikrofónom.
Keď sa objaví zvuk krokov, svetlo sa automaticky zapne a keď zmiznú, vypne sa. Rovnaký proces nastáva, keď sa prirodzené svetlo pri vchode do obytnej budovy znižuje alebo zvyšuje.
Nádvorie bytového domu a jeho osvetlenie
Aby sa predišlo úrazom, majú veľký význam pouličné lampy inštalované nad tabuľkou s číslom domu, ako aj pri samotnom vchode.
Svetlo umožňuje každému človeku zabezpečiť si život. Obyvatelia bytového domu si môžu vybrať svietidlá s pohybovým senzorom na použitie na dvore, čím výrazne ušetria svoj rozpočet.
Inštalácia tohto typu osvetlenia si nevyžiada dodatočné náklady, s výnimkou nákupu samotného svietidla a zvoleného typu svietidiel.
Spotrebu elektriny bude kontrolovať pohybový senzor. Táto možnosť nie je vhodná, ak je na nádvorí bytového domu neustály pohyb.
To môže byť:
- mačky;
- Psy;
- Chôdza mládež;
- Ak je dvor jazdnou cestou do iných obytných priestorov;
- Ak sa váš dom nachádza v blízkosti železnice.
Svetlo s pohybovým senzorom pri vchode do bytového domu
Svietidlá s pohybovým senzorom, najmä na schodiskách, sú jednou z možností, ako zachrániť finančnú situáciu každého bývajúceho vo výškovej budove.
Svetlo sa rozsvieti iba vtedy, keď sa osoba priblíži k maximálnej vzdialenosti k snímaču pohybu (uvedené v sprievodných dokumentoch).
Niektorí obyvatelia inštalujú aj CCTV kamery pri inštalácii svietidiel s pohybovým senzorom. V prvej fáze to spôsobuje dodatočné materiálne investície, ale neskôr vám to umožňuje zabezpečiť si život.
Svetlo vychádzajúce z lámp s pohybovým senzorom dokáže v prvých sekundách vystrašiť aj toho najskúsenejšieho zlodeja.
V tomto prípade bude aj použitie žiaroviek finančne opodstatnené z nasledujúcich dôvodov:
- Majú vlastnosť okamžitého začlenenia;
- Zabezpečte dostatočné osvetlenie schodísk v reakcii na pohyb;
- Inštalácia nevyžaduje špeciálne zručnosti;
- Svetlo lámp spĺňa normy stanovené spoločnosťou SanPin.
Výber svietidiel na osvetlenie vchodu sa uskutočňuje hlasovaním obyvateľov vchodu.
Svietidlá pre antivandalské verandy
Dôležitým bodom je, že svietidlá umiestnené vo vchodoch musia spĺňať prípustné normy osvetlenia. To vám umožňuje zachovať víziu každého obyvateľa a pri použití CCTV kamier opraviť problémových osôb.
Osvetľovacie zariadenia používané vo vchodoch musia mať vlastnosti proti vandalizmu. Svetlo by malo osvetliť nielen miesto, ale malo by pôsobiť aj na všetky cesty ľudského pohybu.
Pamätajte, že iba inštaláciou lampy antivandalského typu sa môžete chrániť pred dodatočnými nákladmi na materiál.
Je dôležité vedieť.
- Každý obyvateľ výškovej budovy má právo na schôdzi hlasovať za akýkoľvek pre neho prijateľný spôsob osvetlenia;
- Nedostatočné svetlo môže poškodiť vaše zdravie;
- Všetky únikové cesty musia byť plne funkčné z hľadiska rozlíšenia svetla v súlade s regulačnými dokumentmi.
Aby ste presne zistili, kto sa stará o výkon dvorových svetiel, budete sa musieť odvolať na federálny zákon č.131.
Jednoznačne hovorí, že všetky ulice, cesty, ako aj uličky sú v gescii samospráv, tak ako dvory.
Organizácia osvetlenia nádvoria bytového domu v noci, večer a tiež v skorých ranných hodinách je záležitosťou miestneho významu. Preto je za to zodpovedná okresná správa.
Napriek tomu však priama zodpovednosť za udržiavanie osvetľovacích zariadení v prevádzkovom stave padá na plecia samotných obyvateľov.
Práve občania, ktorí majú záujem o osvetlenie, musia uzavrieť dohodu so správou alebo inými organizáciami, ktoré sú schopné zabezpečiť elektrinu na napájanie svietidiel.
Čo sa týka opravy, prevádzky a údržby elektrického vedenia, týmito otázkami sa zaoberajú tie isté firmy, ktoré sa na to špecializujú. Svoje povinnosti si budú pravidelne plniť, ak s nimi včas uzavriete dohodu.
Predmetné dvory však nie sú spoločnými priestormi. Spadajú do kategórie priľahlého územia a to je trochu iný pojem.
Posledný prípad upravuje článok 161 RF LC.
Takáto dohoda predpisuje povinnosti organizácie, ktorými sú rôzne služby a úkony za riadnu starostlivosť a údržbu majetku patriaceho k domu. Môžu tu byť zahrnuté aj inžinierske siete.
Všetky tieto služby sú poskytované z nejakého dôvodu. Obyvatelia ich musia platiť mesačne. Toto upravuje aj RF LC, konkrétne článok 154.
Platba za udržiavanie pouličných lámp v prevádzkyschopnom stave je teda súčasťou potvrdení, ktoré nájomníci dostávajú každý mesiac.
Normy osvetlenia
Normy osvetlenia pre priľahlé územie bytového domu sú stanovené v súlade s:
- pri vchode do budovy musí byť najmenej 6 apartmánov;
- na pešej ceste, ktorá vedie do budovy, musia byť aspoň 4 apartmány;
- hlavné priechody v mikrooblastiach by mali byť osvetlené na 4 luxy;
- V rámci 2 apartmánov musia byť osvetlené vedľajšie príjazdové cesty, ako aj nádvoria a rôzne inžinierske siete.
Okrem toho existujú vopred navrhnuté možnosti osvetlenia. Zabezpečujú určité umiestnenie svietidiel a ich zodpovedajúci typ. Možnosti sú nasledovné:
Keď nájomníci stoja pred úlohou navrhnúť osvetlenie svojho dvora, musia okrem finančnej zložky zohľadniť také faktory, ako je odolnosť lampášov voči chuligánom a ochrana pred padajúcimi námrazami v zime.
Bez ohľadu na to, akú možnosť si občania žijúci v dome vyberú, musia sa v prvom rade riadiť normami osvetlenia, ktoré sú prijaté v Rusku.
Boli vynájdené z nejakého dôvodu a ich nedodržanie môže mať za následok nielen zodpovednosť pred zákonom, ale aj určité ľudské obete.
Čo ak nie je svetlo?
Ak vo dvore z akéhokoľvek dôvodu nie je svetlo, nájomníci domu, ktorí sú s týmto stavom nespokojní, môžu legálne prísť s nárokmi na miestnu správu.
Predtým, ako urobíte ohnivé vyhlásenia zamestnancom vyššie uvedeného správneho orgánu, musíte si pozorne prečítať federálny zákon č.131, ktorý hovorí, že miestne orgány a nikto iný nie je povinný organizovať pouličné osvetlenie.
Dokonca aj v Rusku existuje špeciálny GOST, ktorý stanovuje požiadavky na poradie, v ktorom je osvetlenie organizované.
Sťažnosť je potrebné podať v písomnej forme na úrade, ktorý obec rieši. Napodiv by sa mali podieľať na udržiavaní osvetlenia ulíc.
Pri vypracovávaní sťažnosti sa treba riadiť federálnym zákonom, ktorý bol spomenutý vyššie.
Prehľadne uvádza všetky povinnosti, ktoré sú zverené orgánom územnej samosprávy.
Medzi ich povinnosti patrí organizácia zásobovania energiou pre celú populáciu.
Aby bola písomná sťažnosť presvedčivejšia, je potrebné pripojiť podpisy všetkých obyvateľov nespokojného domu. Tým dostane hromadný poriadok a do mesiaca sa to určite zváži a prijmú opatrenia.
Ak správa odmietne konať, obyvatelia sa môžu okamžite obrátiť na súd. V takomto vyjadrení je potrebné naznačiť aj samotný fakt nečinnosti orgánov územnej samosprávy.
Môžete tiež dodať, že odmietajú plniť svoje zákonné povinnosti. V takejto situácii však treba pamätať na to, že konflikt s administratívou, nafúknutý od nuly, nepotrebuje nikto, najmä ak sľubuje, že sa bude dlho ťahať.
Ak však napájanie magicky zmizlo, vo všeobecnosti sa s tým musí niečo urobiť a žiadosť na súd bude úplne adekvátnou odpoveďou nájomníkov.
To isté by sa malo urobiť, ak je osvetľovacie zariadenie úplne chybné.
V prípade, že sa otázka týka niekoľkých vypálených žiaroviek, bude stačiť kontaktovať Výbor komunálneho hospodárstva pod správou.
Najčastejšie veľmi rýchlo zareagujú na signál od nájomníkov a skontrolujú, či je nádvorie osvetlené podľa zákona.
Záver
Zo všetkého, čo bolo napísané vyššie, môžeme usúdiť, že zorganizovať osvetlenie miestnej oblasti a udržiavať lampy v prevádzkyschopnom stave je v podstate ľahká úloha.
Sú tu však aj úskalia, a aby ste na ne nenarazili, musíte si pozorne preštudovať svetelné normy a federálne zákony, o ktoré išlo.
Osvetlenie schodiska predstavuje režijné náklady pre každú komunitu vlastníkov domu. Preto sa pomerne často objavuje otázka šetrenia na tento typ výdavkov.
Niekto znižuje úroveň osvetlenia odskrutkovaním časti žiaroviek a niekto optimalizuje riadiaci obvod. O možnostiach takejto optimalizácie si povieme v našom článku.
Požiadavky na úroveň a spôsob riadenia osvetlenia vchodov
Normy osvetlenia pre rôzne časti vchodu a technických miestností
Pred pokračovaním v otázkach možnosti automatizácie systémov riadenia osvetlenia by ste mali pochopiť normy, ktoré pre tento parameter predstavujú rôzne regulačné akty. Koniec koncov, to nám umožní nielen čo najefektívnejšie usporiadať naše svietidlá, ale aj použiť automatizačný systém, ktorý je v našom prípade optimálny.
- Ako ste už pochopili, vstupné osvetlenie GOST pre rôzne miestnosti má iný štandard. Je normalizované v tabuľke 1 VSN 59 - 88. Podľa tejto normy sa rozlišujú dva druhy osvetlenia - osvetlenie žiarivkami a žiarovkami. Mimochodom, takzvané energeticky úsporné žiarovky sú žiarivky.
- V prvom rade zvážte schodiská a chodby na podlahe. Osvetlenie týchto zón pri použití žiariviek by malo byť 10 luxov, ale ak sa používajú žiarovky, potom je normou 5 luxov. V tomto prípade sú vyrovnávacou rovinou schody a podlaha chodby.
- GOST pre osvetlenie vchodov s výťahom je trochu iný. Takže výťahové haly by mali mať osvetlenie 20 luxov pri použití žiariviek a 7 luxov pri žiarovkách. Súčasne podľa bodu 2.27 ВСН 59 - 88 musí byť svietidlo inštalované tak, aby časť svetelného toku smerovala k dverám výťahu. Podobné požiadavky by malo spĺňať aj osvetlenie vstupných hál.
- Ak sú pri vchode priestory pre invalidné vozíky, mali by byť osvetlené žiarovkami. V tomto prípade je miera osvetlenia pre nich 20 luxov a normalizovaný povrch je podlaha.
- Výťahové šachty, ak nie sú vyrobené s pletivovým oplotením, by mali byť tiež osvetlené. Pre nich je norma 5 luxov a udáva sa len pre žiarovky. V tomto prípade sa ako normalizovaný povrch berie podmienený povrch tri metre od svietidla.
- Osvetlenie vchodov podľa GOST by malo zodpovedať aj takým priestorom, ako je suterén alebo podkrovie. Pre nich sa odporúča používať iba žiarovky. Intenzita osvetlenia je 10 luxov. V tomto prípade by nemala byť osvetlená celá miestnosť, ale iba hlavné uličky. Rovnaké normy platia pre zberné komory, rozvádzače a iné podobné priestory.
Poznámka! Že okrem noriem osvetlenia pre rôzne miestnosti existujú normy pre pulzovanie svetla, podanie farieb a niektoré ďalšie parametre, ktoré musí spĺňať aj osvetlenie verand. Tieto normy sú uvedené v SNiP II-4-79.
Normy pre ovládanie osvetlenia schodiska
Automatizácia osvetlenia vo vchodoch sa neustále modernizuje. Objavujú sa čoraz zložitejšie a energeticky účinnejšie schémy a predpisy nie vždy držia krok s týmito zmenami.
Takže:
- V prvom rade treba pripomenúť, že podľa článku 8.1 VSN 59 - 88 pri akomkoľvek spôsobe automatizácie osvetlenia by malo byť možné ho manuálne zapnúť kedykoľvek počas dňa. Je to potrebné pri opravách aj pri rôznych nepredvídaných situáciách.
- Pri inštalácii automatizačných systémov, ktoré reagujú na osvetlenie miestnosti, by sa malo zabezpečiť včasné zapnutie osvetlenia pre miestnosti s rôznym prirodzeným osvetlením. Dá sa to dosiahnuť zapnutím všetkého osvetlenia, keď je úroveň osvetlenia znížená na najtmavšom mieste, alebo inštaláciou ďalších svetelných senzorov.
- Pri použití rôznych senzorov musí byť zabezpečené evakuačné alebo núdzové osvetlenie, ktoré sa okrem automatiky zapína aj klasickým vypínačom. S nástupom tmy musí byť neustále zapnuté.
- Podľa 8.15 VSN 59 - 88 spínacie zariadenia na zapínanie osvetlenia podkrovia musia byť mimo tejto miestnosti. Zvyčajne sa nachádzajú pri vchode. Ak existuje niekoľko takýchto vstupov, musí byť spínacie zariadenie nainštalované na každom z nich.
- Všetky spínacie zariadenia na zapínanie osvetlenia musia zabezpečiť prerušenie fázového vodiča. V tomto prípade musí byť zabezpečená prítomnosť fázy na sekundárnych obvodoch systému riadenia osvetlenia.
Schémy automatizácie osvetlenia príjazdovej cesty
V súčasnosti je vyvinutá a implementovaná najrozmanitejšia automatizácia vstupného osvetlenia. Analýza každej schémy zaberie veľa času, najmä preto, že sa často navzájom prelínajú a kombinujú, takže podľa nášho názoru zvážime iba najbežnejšie a najúspešnejšie možnosti.
Pre každý jednotlivý vchod bude skutočne najdôležitejšia jeho vlastná schéma osvetlenia, ktorá zohľadňuje geografiu vchodu, vlastnosti umiestnenia, počet podlaží domu, vedomie majiteľov domov a mnoho ďalších aspektov.
Ovládanie osvetlenia pomocou tlačidlových stĺpikov
Tento spôsob riadenia osvetlenia bude úspešný pri nízkopodlažných budovách s dostatočným počtom svedomitých občanov. Predsa len poskytuje možnosť šetrenia a túto úsporu si už musia uvedomiť aj obyvatelia vchodu.
Jeho hlavnou výhodou je jednoduchosť a cena, ktorá je výrazne nižšia ako všetky nižšie uvedené možnosti.
Takže:
- V závislosti od typu vstupu má tento typ ovládania niekoľko možných možností. V prvej verzii ide o tlačidlový stĺp umiestnený pri vchode do vchodu, ako aj na každom poschodí. Pri vchode do vchodu človek stlačí tlačidlo na zapnutie svetla, z tlačidla sa vytiahne štartér na zapnutie osvetlenia celého vchodu. Keď človek vojde domov, stlačí tlačidlo vypnutia svetla, štartovacia cievka sa odpojí a svetlo zhasne.
- Druhá možnosť predpokladá možnosť zapnutia osvetlenia iba schodiska z tlačidlového stĺpika. V tomto prípade sa chodby poschodí zapínajú zo samostatných tlačidlových stĺpikov a pôsobia na vlastný spúšťač. Táto možnosť je ekonomickejšia, ale o niečo komplikovanejšia a nákladnejšia na implementáciu.
Mnohí z nás sa museli v noci neraz vrátiť domov. V takýchto chvíľach si človek uvedomí, aké dôležité je osvetlenie vo vnútri a v okolí bytového domu. Ale čo keď nie je svetlo ani vo vchode, ani na dvore? Na koho sa obrátiť a kto je za to zodpovedný? Pozrime sa na túto problematiku.
V tomto článku:
Vstupné osvetlenie
S nástupom tmy vo vchode a na schodiskách obytného domu je potrebné zapnúť svetlo. Je to nevyhnutné predovšetkým pre bezpečnosť obyvateľov. Osvetlenie pri vchode do bytového domu musí spĺňať tieto požiadavky:
- vo verejných priestoroch sa používa systém všeobecného osvetlenia;
- ak má dom viac ako 6 poschodí a žije viac ako 50 ľudí, potom musí byť budova vybavená evakuačným osvetlením;
- evakuačné lampy sú inštalované v hlavných uličkách a pred výťahmi;
- je povolené používať žiarovky, halogénové a LED žiarovky;
- lampu sa odporúča zakryť antivandalovým sklom odolným voči nárazom alebo kovovou sieťkou;
- intenzita svetla musí zodpovedať stanoveným normám.
Normy osvetlenia sú upravené špeciálnymi regulačnými dokumentmi, SNiP a GOST a sú štandardizované podľa VSN 59-88. Hodnoty luxov pre spoločné priestory sú uvedené v tabuľke:
Obyvatelia majú právo sťažovať sa správcovskej spoločnosti nielen na to, že chýbajú lampy, ale aj na to, že ich svetlo nie je dostatočne intenzívne.
Osvetlenie suterénu
Vzhľadom na špeciálnu mikroklímu vo vnútri miestnosti sa kladú osobitné požiadavky na organizáciu osvetlenia suterénu. Spravidla je tam vždy vlhko, možno pozorovať vlhkosť, preto musia svietidlá spĺňať normy elektrickej bezpečnosti a požiarnej bezpečnosti.
Napájanie je potrebné znížiť na 42 W pomocou znižovacieho transformátora. Teleso svietidla musí byť uzemnené. Pri kladení káblov, ktoré reagujú pod vplyvom vlhkosti, sa neodporúča spájať medené a hliníkové drôty. Vedenie je umiestnené v špeciálnych vlnitých rúrach nazývaných objímky.
Osvetlenie miestneho priestoru
Predtým, ako zistíte, aké normy by malo spĺňať osvetlenie priľahlého územia a nádvoria bytového domu, musíte zistiť, čo je súčasťou tohto konceptu - "priľahlé územie". Podľa legislatívy sú to:
- pozemok, na ktorom je dom postavený, jeho rozmery určuje kataster;
- zlepšovacie prvky (sem patria okrem iného svietidlá);
- objekty určené na prevádzku domu (výhrevné body, transformátor, detské a športoviská, parkoviská).
Priame osvetlenie nádvoria bytového domu je možné vykonať tromi spôsobmi:
- Lucerna pod priezorom nad vchodovými dverami. To je výhodné, pretože si môžete vziať lampu s nízkym výkonom, nepotrebujete veľa svetla. Nevýhodou je, že bude osvetlená len malá plocha pred dverami.
- Lampáš nad baldachýnom verandy. Vhodné je zobrať svietidlo so svetelným tokom aspoň 3500 lm a kruhovou svietivosťou. Umiestnené vo výške 5 metrov pod uhlom 25 stupňov k horizontu. No napriek tomu, že je takto osvetlený celý dvor, priestor pri dverách zostáva v tme.
- Kombinácia dvoch predchádzajúcich možností. Najoptimálnejší spôsob osvetlenia dvora, ale spotrebuje veľa elektriny.
Na osvetlenie priľahlého územia boli vyvinuté aj normy, ktoré sú uvedené v tabuľke:
Niektorí obyvatelia trvajú na inštalácii osvetlenia s pohybovým senzorom, aby šetrili energiu. Má zmysel inštalovať takéto svietidlá vo vchodoch, zatiaľ čo na uliciach nebudú fungovať úplne správne. Na ulici môže byť senzor spustený pohybom zvieraťa a svetlo sa rozsvieti, keď to nie je potrebné.
Kto je zodpovedný za osvetlenie domu?
Podľa federálneho zákona č. 131 sú miestne vlády zodpovedné za osvetlenie ulíc, ciest a dvorov. Ale udržiavanie výkonu svietidiel je zodpovednosťou obyvateľov domu.
Podľa Kódexu bývania Ruskej federácie je zodpovednosť za svetlo vo vnútri obytných budov a na priľahlom území na správcovskej spoločnosti, s ktorou nájomníci uzavreli zmluvu. V texte zmluvy je uvedené, aké služby poskytuje Trestný zákon, za ktoré je zodpovedný a aké je poradie krokov v prípade vznikajúcich problémov alebo sporných otázok.
Čo robiť, ak obyvatelia zistia, že vo vchode, spoločných priestoroch, pivnici alebo priľahlom území nie je svetlo? Musia vykonať nasledujúce kroky:
- Vypracuje sa akt, ktorý popisuje problém.
- Akt podpisujú najmenej 3 osoby. Môžu to byť susedia, vedúci verandy alebo predseda domu.
- Dôkaz o probléme je priložený k úkonu. Napríklad fotografia nedostatku svetla vo večerných hodinách.
- Dokumenty prechádzajú na správcovskú spoločnosť.
- Pracovníci Trestného zákona do siedmich dní preveria a analyzujú informácie, opravia problémy a vypracujú vlastné vyjadrenie k problému.
- Žiadateľom sa odovzdá dokument, ktorý obsahuje všetky opatrenia prijaté na odstránenie problému.
Ak správcovská spoločnosť neplní svoje povinnosti, odmietne splniť to, čo je predpísané v zmluve, nájomníci majú právo vypovedať zmluvu s ňou a uzavrieť zmluvu s inou organizáciou.
Kto platí osvetlenie dvora a vchodov bytového domu? Podľa federálneho zákona je okolie domu, rovnako ako vchody, spoločným majetkom. Náklady na osvetlenie a riešenie problémov znášajú priamo obyvatelia. Okrem toho sú náklady rozdelené pre každého majiteľa v závislosti od oblasti jeho bytu.
Mali by ste venovať pozornosť tomu, či je zdokumentované, že toto konkrétne priľahlé územie je spoločným majetkom tohto konkrétneho domu. Ak takéto značky neexistujú, zahrnutie platby za ňu do potvrdenky je nezákonné.
Osvetlenie vo viacpodlažných budovách je prísne regulované zákonmi a hygienickými normami. Ak nie je dodržaný jeden z dôležitých parametrov - nie je vôbec žiadne svetlo, nie je dostatočne jasné, osvetlenie je organizované bez ohľadu na bezpečnosť obyvateľov, potom majú obyvatelia domu právo obrátiť sa na správcovskej spoločnosti, miestnej správe alebo dokonca súdu.