Občania vo svojich potvrdeniach o platbe za bývanie a komunálne služby veľmi často venujú pozornosť zníženiu VDGO. Keďže v rámci tejto položky sa platia určité sumy, primerane ich zaujíma: čo to je?
V tento materiál na túto otázku sa pokúsime dať vyčerpávajúcu odpoveď.
Čo znamená VDGO?
V prvom rade treba poznamenať, že rozprávame sa o domácich plynových zariadeniach.
Vo všeobecnosti je systém, ktorý dodáva plyn do ruského bytového fondu, sieť potrubí spájajúcich v skutočnosti každý byt v krajine s prírodnými miestami na ťažbu paliva. Okrem samotných prepravných trás zahŕňa aj kompresorové a distribučné stanice, podzemné zásobníky a mnohé ďalšie špeciálne inštalácie.
Plynové potrubie po zadaní limitov obytný dom a zmení sa na VDGO. Okrem toho je interné vybavenie rozdelené do dvoch kategórií:
- bežné používanie;
- súkromné.
Prvý zahŕňa stúpačky plynové potrubia, uzamykacie zariadenia vrátane tých, ktoré sú vo vnútri bytov (prvé v rade). Ten môže v prípade potreby vypnúť plyn, ak dôjde k úniku alebo je potrebná zmena na vykonanie opráv.
Elektroinštalácia umiestnená v súkromnom obytnom priestore patrí spolu s ďalšími inštaláciami, ktoré sú k nim pripojené (ohrievač vody, sporák, bojler), do druhej kategórie.
Legislatíva Ruskej federácie jasne definuje, že spotrebitelia plynu by mali byť zodpovední za bezpečnosť a výkon VDGO.
Musím podpísať zmluvu o údržbe?
O potrebe uzatvorenia tejto dohody niet pochýb, ak vezmeme do úvahy zvýšený počet nehôd v bytových domoch, pretože porucha často vedie k ľudským obetiam.
V sovietskych časoch bol VDGO v súvahe spoločností dodávajúcich plyn. Kto tie časy našiel, dokonale si pamätá na pravidelné návštevy zámočníkov z mestského plynárenského úradu. V tom čase boli náklady na preventívnu údržbu zahrnuté v tarife „modré palivo“.
Neskôr však úrady Ruská federácia rozhodol, že to nie je potrebné. Už v roku 2003 bol obsah VDGO a jeho údržba vyňatá z jurisdikcie Rostekhnadzoru. Túto funkciu prevzali rôzne firmy, často bez kvalifikovaných pracovníkov resp potrebné vybavenie. Táto činnosť nebola licencovaná.
Zároveň, len o rok neskôr, Gosstroy of Russia schválila pravidlá, podľa ktorých sa v súčasnosti vykonáva údržba a prevádzka bytového fondu krajiny. Tento dokument obsahuje pravidlo vyžadujúce uzatvorenie osobitnej zmluvy na túto službu.
Nekvalifikovaná a často fiktívna údržba VDGO viedla k tomu, že domové komunikácie, ktoré sa všade stále zhoršujú, zostali prakticky bez dozoru, a preto sa čoraz častejšie začali vyskytovať núdzové situácie.
Aby bol na tomto trhu poriadok a život Rusov bol bezpečnejší, vládne nariadenie číslo 549 z roku 2008 zaviedlo normy, v súlade s ktorými sú teraz domácnosti zásobované zemným plynom. O rok neskôr vydalo Ministerstvo regionálneho rozvoja nariadenie upravujúce obsah VDGO.
Všetky vyššie uvedené predpisov určilo, že spotrebitelia by mali byť zodpovední za stav plynárenskej komunikácie. Preto sú teraz povinní uzavrieť príslušné zmluvy na údržbu VDGO.
Na prevenciu a opravu plynové zariadenie povolené sú len vysokošpecializované spoločnosti, v ktorých sú skúsení pracovníci funguje potrebné vybavenie a štruktúra núdzového dispečingu.
Údržba VDGO sa vykonáva na základe platnej dohody a v súlade s požiadavkami ruského regulačného rámca.
Poradie registrácie zmluvy
Povinnosť uzavrieť ju má vlastník konkrétneho zariadenia. Má tiež právo delegovať túto záležitosť na tretiu osobu.
Zmluvu o údržbe teda v mene všetkých nájomníkov najčastejšie podpisujú:
- správcovská spoločnosť;
- osoba poverená valným zhromaždením obyvateľov bytového domu.
V budovách, v ktorých občania bývajú na základe nájomnej zmluvy (napríklad internáty), je zodpovednosť za uzavretie zmluvy na vlastníkovi alebo držiteľovi zostatku.
Údržba jednotlivých zariadení
Súkromný majetok, ktorý je v skutočnosti komunikáciou priamo v byte, musí obsluhovať majitelia domov. Keďže oni sami to zo zrejmých dôvodov nemôžu urobiť, môžu uzavrieť dohodu, na základe ktorej sa oprávnené organizácie starajú o monitorovanie stavu zariadenia umiestneného v byte. Táto skupina zahŕňa okrem rúr a kohútikov:
- kotly;
- ohrievače vody;
- plynové sporáky.
Všetky tieto Spotrebiče sú výbušné. Bezpečnosť prevádzky teda môže zaručiť iba plánovaná kontrola ich technického stavu.
Keďže poskytovanie služieb prebieha na deklaratórnej báze, vlastník bytu sa musí osobne obrátiť na servis plynových zariadení.
Podľa legislatívy má plynárenská distribučná organizácia plné právo v prípade neexistencie platnej zmluvy o údržbe plynového zariadenia odstaviť plyn.
Frekvencia kontroly VDGO
Údržba všetkých plynových komunikácií, vonkajších aj vnútorných, sa musí kontrolovať aspoň raz za 3 roky.
Domáce spotrebiče sa kontrolujú podľa podmienok výrobcu, ale zákon to zakazuje robiť menej ako raz za tri roky. Po uplynutí životnosti stanovenej pre vyššie uvedené zariadenie by sa mala vykonať údržba podľa výsledkov inventarizácie. Zároveň sa staré zariadenia každoročne kontrolujú.
Zo zoznamu prác vykonaných podľa uzatvorenej zmluvy o údržbe VDGO vyplýva:
- pravidelné obchôdzky a kontroly;
- Údržba uzatváracích ventilov;
- vizuálna kontrola stavu lakovaných povrchov;
- vyšetrenie prevádzkyschopnosti a prítomnosť prípadov umiestnených na miestach, kde potrubia vstupujú do domu;
- kontrola spoľahlivosti upevnenia rúr;
- testovanie tesnosti spojov (pomocou mydlovej emulzie);
- overenie vnútropodnikovej komunikácie s plynom z hľadiska súladu s normami;
Okrem toho kontroluje aj:
- integrita a úplnosť zariadení pracujúcich na plyn;
- prevádzkyschopnosť žeriavov, ich mazanie (v prípade potreby sa vymenia žľazy);
- prievan vo ventilačných kanáloch a komínoch;
- prítomnosť voľného prúdenia vzduchu a kvalita spaľovania.
Na konci inšpekcie sa so spotrebiteľom uskutoční opakovaná bezpečnostná inštruktáž.
Pri zistení úniku plynu do 12 mesiacov odo dňa podpisu zmluvy je porucha bezplatne odstránená.
Pre návštevníkov našej stránky existuje špeciálna ponuka - môžete získať bezplatnú konzultáciu od profesionálneho právnika jednoduchým zanechaním svojej otázky vo formulári nižšie.
Všetky ostatné druhy prác sa vykonávajú deklaratívnym spôsobom a považujú sa za opravu. V prípade akejkoľvek poruchy zariadenia, ktorej odstránenie si vyžaduje výmenu jednotlivých komponentov, všetky náklady hradí majiteľ.
V účtoch za energie sú často napísané skratky, ktoré pre mešťanov nič nehovoria. Jedným z nich je VDGO. Nie všetci občania poznajú dekódovanie tejto skratky, takže ani netušia, za čo platia. Aby nedošlo k preplateniu a zoznámte sa s aktuálnymi tarifami za tento druh komunálne služby, odporúča sa zistiť, čo je VDGO.
Čo je VDGO
VDGO je skratka pre vlastné plynové zariadenia. Predstavuje potrubia, ktoré idú zo zdroja dodávky prírodný zdroj k uzatváraciemu zariadeniu, ktoré je umiestnené na odbočke prívodu plynu do plynového zariadenia vo vnútri obydlia.
Existuje ďalšia skratka - VKGO. Môžeme povedať, že tieto skratky znamenajú takmer to isté a dekódovanie je spoluhláskové, ale medzi pojmami je rozdiel. VKGO je vlastné plynové zariadenie. Ide o potrubie, ktoré vedie od uzamykacieho zariadenia k plynovým spotrebičom v obytnej zóne.
Existuje celá sieť plynovodov, ktorá siaha ďaleko za obytné priestory užívateľov. Aby spotrebitelia dostávali plyn, boli vytvorené zásobníky pre tento zdroj, boli položené distribučné stanice a plynovod. Vnútrodomové zariadenie je plynové potrubie, ktoré sa nachádza vo vnútri obydlia.
Existujú dva typy tohto zariadenia:
- Bežné používanie. K takýmto zariadeniam patria potrubné stúpačky a uzamykacie zariadenia, ktoré sú umiestnené tak v spoločných priestoroch, ako aj priamo v obytných priestoroch.
- Súkromné. Patria sem plynové potrubia umiestnené v byte, ako aj plynové zariadenia, ktoré sú k nim pripojené - to sú kachle, stĺpy a iné. podobné zariadenia.
Od roku 2003 v súlade s Pravidlami distribúcie plynu a spotreby plynu Rostekhnadzor prestal vykonávať servis plynových zariadení. Splyňovanie sa nezastavilo, no nemal kto kontrolovať stav zariadení. To viedlo k tomu, že začalo dochádzať k neustálemu úniku prírodných zdrojov a k výbuchom v obytných budovách. Z tohto dôvodu vláda Ruskej federácie uložila zodpovednosť za údržbu plynových zariadení v bytoch a spoločných priestoroch. viacposchodové budovy pre odberateľov plynu v domácnostiach. Podľa nariadenia vlády Ruska č. 549 a nariadenia Ministerstva regionálneho rozvoja č. 239 je každý vlastník bytu a súkromného domu povinný uzavrieť dohodu o údržbe VDGO so špecializovanými bytovými a komunálnymi službami. Organizácia. To má zabrániť výbuchom plynu v dôsledku úniku tohto prírodného zdroja. Organizácia bývania a komunálnych služieb je povinná vykonávať údržbu VDGO a VKGO v súlade so zmluvou, ako aj s platnými legislatívnymi aktmi.
Na tomto základe nájomné zahŕňa nielen dodávku plynu, ale aj údržbu VDGO.
Musím podpísať zmluvu o údržbe plynovodu a domácich spotrebičov
Zmluva o údržbe VDGO je povinná zmluva, ktorú musí každý vlastník bytu alebo súkromného domu uzavrieť s príslušnou organizáciou. Na jeho základe sa bude vykonávať údržba plynového zariadenia a kontrola jeho stavu. Stĺpy, kachle a iné podobné zariadenia sú klasifikované ako výbušné a požiarne nebezpečné jednotky. Aby ste sa vyhli nešťastiu, musíte pravidelne kontrolovať ich stav. Za zariadenia je zodpovedný odberateľ plynu, no po uzatvorení dohody o technickej údržbe VDGO si nemusí robiť starosti so zariadeniami. 
Frekvencia kontroly VDGO
Údržba plynových potrubí nachádzajúcich sa v miestach spoločného majetku, ako aj v bytoch a súkromných domoch vlastníkov by sa mala vykonávať trikrát ročne.
Údržba zariadení na využívanie prírodných zdrojov sa vykonáva v súlade s odporúčaniami výrobcu. Prevádzku jednotiek sa však odporúča kontrolovať trikrát ročne. Po prevádzkovom období domáce prístrojeúdržba zariadení sa vykonáva raz za 12 mesiacov. Keď sú jednotky opotrebované, musia sa vymeniť.
Servis zariadení
Servis potrubí a uzamykacie zariadenia umiestnený na spoločnom území bytového domu, zahŕňa tieto činnosti:
- obtok a vonkajšia kontrola potrubí;
- údržba uzamykacích prvkov na potrubiach;
- posúdenie stavu lakovacích potrubí a spoľahlivosti upevnenia plynového zariadenia;
- kontrola prítomnosti a bezpečnosti prípadov v miestach, kde potrubia prechádzajú mimo a vnútri štruktúr;
- posúdenie tesnosti na spoji potrubia a uzamykacieho zariadenia.
Údržba vlastné plynové zariadenie sa vykonáva takto:
- vizuálna kontrola zariadení využívajúcich plyn s cieľom skontrolovať inštaláciu domácich plynových spotrebičov a kladenie potrubí v súlade s regulačnými požiadavkami;
- posúdenie tesnosti na spoji potrubia a uzamykacieho zariadenia pomocou mydlovej emulzie alebo špeciálneho zariadenia;
- kontrola dostupnosti súboru plynového zariadenia a jeho integrity;
- posúdenie fungovania uzamykacích zariadení na potrubiach a ich mazanie, ako aj podviazanie uzlín, ak je to potrebné;
- trakčný test v vetracie potrubia a komíny;
- posúdenie stavu pripojenia plynovodu a komínov, ako aj kontrola prítomnosti prúdenia vzduchu pre horenie plameňa.
Na základe domového poriadku, ak dôjde k poruchám plynového zariadenia, opravu vykoná organizácia s príslušným povolením, ktorej prácu platia vlastníci nehnuteľností bytového domu.
Keď spotrebitelia dostanú potvrdenie o dodávke plynu, nevyvoláva to u spotrebiteľov otázky. Údržba VDGO je tiež zákonná platba, ktorá zabezpečuje odplatu za služby údržby plynových zariadení. Ak sa ukážu ako nepravidelné alebo nekvalitné, používatelia môžu podať sťažnosť na organizáciu bývania a komunálnych služieb, s ktorou bola uzavretá zmluva o údržbe plynového zariadenia, s kontrolnou organizáciou. V takom prípade bude platba skontrolovaná a občan dostane zľavu z platby budúci mesiac. V prospech spotrebiteľa je spoločnosti účtovaná aj pokuta za včasné alebo nekvalitné poskytnutie služieb. Aj keď sa však používateľ domnieva, že organizácia poskytuje službu VDGO nekvalitne, musí aj tak platiť nájomné za všetky platby včas, aby sa vyhol mnohým problémom s príslušnými organizáciami.
Dnes je už ťažké predstaviť si zabehnutý život bez použitia plynu. Tým prirodzený vzhľad palivo v našich domoch je teplé, od horúca voda, je tu možnosť varenia. Je to však dodávka plynu v mestských domoch, ktorá je jednou z najnebezpečnejších služieb, pretože aj mierny únik plynu môže viesť nielen k škodám na majetku, ale aj k mnohým ľudským obetiam.
Hlavnou príčinou nehôd je podľa štatistík nevyhovujúci stav plynových komunikácií a spotrebičov. Včasné a pravidelná údržba plynové zariadenie v bytovom dome, ako aj dôsledné dodržiavanie pravidiel pre jeho prevádzku – to sú dva najviac efektívnymi spôsobmi vyhnúť sa nenapraviteľným následkom.
Profesionálna služba VDGO - dotieravá služba alebo nevyhnutné bezpečnostné opatrenia
Každý byt je vybavený jedným alebo viacerými typmi domácich plynových zariadení (VDGO), napr. plynová pec, ohrievač vody, kotol na kúrenie. Pohodlie a dostupnosť „modrého paliva“ sa stala známa každému a mnohí ľudia niekedy zabúdajú, že je zdrojom nebezpečenstva, a preto si vyžaduje starostlivú pozornosť. Ľudia starších generácií si zrejme ešte pamätajú, ako v Sovietske časy inšpektori plynu pravidelne navštevovali spotrebiteľov, kontrolovali prevádzkyschopnosť a vykonávali údržbu plynových zariadení v bytovom dome. Majstri za túto službu nebrali peniaze, pretože jej náklady už boli zahrnuté v tarife za plyn.
Takáto schéma sa používala do roku 2006, potom boli náklady na údržbu vylúčené z celkovej sumy platby za dodávku plynu. Odvtedy sa montáž a údržba plynových zariadení v bytovom dome vykonáva v osobitnej sadzbe a len na základe dohôd uzatvorených s obyvateľmi. Túto novinku vnímala väčšina spotrebiteľov negatívne, keďže to vyzeralo ako pokus presadiť ďalšie platené služby zo strany servisných spoločností. V tejto súvislosti mnohí odmietli uzavrieť zmluvu na údržbu plynového zariadenia v bytovom dome. Nedostatok zmlúv viedol k takmer úplnému zastaveniu preventívne prehliadky VDGO a v dôsledku toho nárast prípadov výbuchov v obytných priestoroch spôsobených únikom domáceho plynu.
Zabezpečenie bezpečnosti odberateľov plynu na úrovni štátu
V súvislosti s masívnym odmietaním občanov dobrovoľne uzatvárať zmluvy o údržbe plynových zariadení v bytovom dome bolo v roku 2008 vládou prijaté nariadenie č.549, podľa ktorého sa existencia zmluvy stala povinnou. V prípade absencie tohto dokladu má dodávateľ plynu právo pozastaviť svoju dodávku tak, že o tom spotrebiteľa vopred informuje. Keďže dodávka „modrého paliva“ do plynového zariadenia, ktoré neprešlo úradnou certifikáciou, je neprijateľná, sankcie sa môžu uplatniť aj na spotrebiteľov, ktorí za spotrebovaný plyn platia v plnej výške a včas.
Dodávku plynu možno obnoviť až po uzavretí zmluvy o údržbe plynového zariadenia v bytovom dome, a zodpovedná organizácia skontrolujte jeho stav. Za opätovné pripojenie však budete musieť zaplatiť.
Čo je zmluva
Zmluva obsahuje požiadavky na bezpečnú údržbu a prevádzku VDGO a VKGO, povinnosti špecializovanej servisnej organizácie, zoznam a predpisy prác, ako aj náklady na poskytované služby.
Okrem toho občianske právne predpisy Ruskej federácie vyžadujú, aby dokument obsahoval ďalšie informácie a podmienky vrátane:
- dátum uzavretia zmluvy;
- názov a podrobnosti o špecializovanej organizácii, ktorá bude vykonávať servis plynových zariadení v bytovom dome;
- informácie o zákazníkovi;
- adresu obsluhovaného objektu;
- úplný zoznam plynových zariadení;
- platobné podmienky vlastníkov bytov za poskytnuté služby.
Kto by mal podpísať zmluvu
Zákon ukladá povinnosti uzavrieť zmluvu o údržbe plynového zariadenia v bytovom dome týmto zmluvným stranám:
- Iniciátorom vypracovania zmluvy so špecializovanou firmou na údržbu vnútrodomových plynových komunikácií a zariadení v bytovom dome by mala byť organizácia spravujúca spoločný majetok obyvateľov, spoločenstvo alebo družstvo. Spoločným majetkom obyvateľov je: fasádny plynovod a uzatváracie zariadenie, vnútorný plynovod vrátane stúpačiek a časť plynovodných komunikácií v bytoch umiestnených až po uzávery (plynové kohútiky).
- Vlastník bytu, v ktorom je plynové spotrebiče, alebo tým môže poveriť organizáciu, ktorá spravuje spoločný majetok občanov bývajúcich v tomto bytovom dome. Okrem toho má skupina nájomníkov právo delegovať svoje oprávnenie na podpis zmluvy na niektorého zo susedov, ktorí vlastnia bývanie v tomto dome, resp. riadiacu organizáciu. V tomto prípade sa musí najskôr uskutočniť valné zhromaždenie všetkých obyvateľov bytového domu, v rámci ktorého sa jednomyseľne rozhodne o udelení právomoci tej či onej osobe.
Kto je zodpovedný za údržbu plynových zariadení
Pravidlá údržby plynových zariadení bytové domy jasne definovať, kto, ako a kedy má tieto činnosti vykonávať. Takže technickú, núdzovú dispečerskú službu a opravu VDGO a VKGO môžu vykonávať iba špecializované spoločnosti - organizácie na distribúciu plynu, ktoré majú na vykonávanie tejto činnosti povolenie ustanovené právnymi predpismi Ruskej federácie. Požiadavky na firmy obsluhujúce plynové zariadenia v bytovom dome určujú pravidlá schválené o federálna služba zodpovedný za environmentálny, technologický a jadrový dozor.
Zodpovednosti sponzorskej organizácie
Súbor opatrení zahŕňajúcich údržbu plynového zariadenia v bytovom dome:
- kontrola stavu farebnej vrstvy plynových potrubí a kvality ich upevnenia;
- bypass a externá plynová komunikácia;
- preskúmanie celistvosti puzdier vo vonkajších a vnútorné štruktúry budovy, cez ktoré prechádzajú plynovody;
- kontrola tesnosti armatúr a spojov plynovodov pomocou špeciálne zariadenia alebo mydlovej emulzie;
- overenie schémy a inštalácie zariadení využívajúcich plyn z hľadiska súladu s regulačnými požiadavkami;
- testovanie výkonu a mazanie uzatváracích ventilov (kohútov, ventilov) inštalovaných na plynovodoch;
- výmena tesniacich upchávok (ak je to potrebné);
- kontrola ťahu vo ventilačných a dymových kanáloch;
- kontrola prítomnosti prúdenia vzduchu potrebného na spaľovanie;
- kontrola kvality pripojenia výfukové potrubia s dymovými kanálmi atď.
Zmluva obsahuje kompletný zoznam prác, ktoré sa majú vykonať. Služby, ktoré nie sú zahrnuté v tomto zozname, sú samostatné opravárenské práce vykonaná na žiadosť spotrebiteľa. V prípade poruchy prvkov zariadenia a potreby ich výmeny alebo opravy hradí predplatiteľ prácu a náhradné diely.
Používateľ musí tiež pamätať na to, že nezávislé zmeny v konštrukcii plynovodov a výmena akéhokoľvek zariadenia využívajúceho plyn sú prísne zakázané. Tieto práce sú oprávnení vykonávať iba špecialisti akreditovanej organizácie. Všetky tieto operácie sú samozrejme platené. Okrem zmluvných diagnostických a opravárenských činností musí zodpovedná organizácia poskytovať 24/7 núdzovú dispečerskú podporu.
Predpisy pre údržbu plynových zariadení
Podľa stanovených požiadaviek by sa činnosti údržby HE mali vykonávať podľa nasledujúceho harmonogramu:
- revízia trás nadzemných a podzemných plynovodov - raz ročne;
- kontrola celkového stavu plynovodov - 1 krát za 3 roky;
- údržba plynových zariadení pre domácnosť (sporáky, ohrievače vody, kotly, stĺpy) - 1 krát za 3 roky, pokiaľ výrobca tohto zariadenia nestanoví iný harmonogram;
- údržba skupinových balónových zariadení pre skvapalnený plyn zahrnuté do VDGO - 1 krát za 3 mesiace.
Náklady na služby podľa zmluvy
Ceny za služby sú predpísané v zmluve o údržbe plynového zariadenia, avšak ich celková cena je kalkulovaná individuálne pre každého spotrebiteľa. Pri tvorbe konečnej sumy sa berú do úvahy nasledovné technické údaje a počet zariadení inštalovaných v konkrétnom byte.
Sadzby sa môžu zmeniť, preto spotrebiteľom odporúčame pravidelne navštevovať oficiálnu webovú stránku príslušnej organizácie na distribúciu plynu, kde v časti „Informácie pre účastníkov“ nájdu aktuálnu cenu.
Postup platby za práce
Zákazník hradí opravu a pripojenie vnútrobytovej alebo vnútrobytovej civilnej ochrany v sadzbách stanovených vykonávacou spoločnosťou, ktoré boli platné ku dňu podania príslušnej žiadosti. Peniaze musia byť prevedené neskôr ako dátum uvedené v zmluve o poskytovaní služieb. Ak nie sú v zmluve uvedené platobné podmienky, platba sa uskutoční najneskôr do 10. dňa nasledujúceho mesiaca.
Záver
Žiaľ, napriek všetkým bezpečnostným opatreniam, ktoré štát prijal, stále dochádza k tragickým incidentom. Tento vzácny prírodný zdroj energia "neodpúšťa" nezodpovedný prístup, preto musí každý spotrebiteľ dôsledne dodržiavať pravidlá prevádzky zariadení, kontrolovať ich životnosť a neporušovať predpisy na ich údržbu. Všetky tieto opatrenia budú kľúčom k osobnej a verejnej bezpečnosti.