Krajinárske formy. Druhy vylepšenia a záhradníctva obytných oblastí

MESTSKÉ OSÍDLENIE ODINTSOVO

MOSKVA

POSLANECKÁ RADA

RIEŠENIE

23.06.2016 č.5/35

postup pri určovaní výšky úhrady občanov

za poskytované bytové a komunálne služby

V súlade s Bytovým zákonníkom Ruskej federácie z 29. decembra 2004 č. 188-FZ, Federálnym zákonom Ruskej federácie z 29. decembra 2004 č. 189-FZ „O ustanovení zákona o bývaní Ruskej federácie ", Nariadenie vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 č. 491 "O pravidlách schvaľovania údržby spoločného majetku v bytovom dome a pravidlách pre zmenu výšky úhrady za údržbu a opravy bytových priestorov v bytovom dome". v prípade poskytovania služieb a vykonávania prác na správe, údržbe a opravách spoločného majetku v bytovom dome v nevyhovujúcej kvalite a (alebo) s prerušením presahujúcim ustanovený čas “ a tiež v súvislosti so zvýšením cien za služby pre údržba a bežné opravy výťahových zariadení, odvoz a likvidácia tuhého komunálneho odpadu, Poslanecká rada mestskej časti Odintsovo mestskej časti Odintsovo

ROZHODNUTÉ:

1. Ustanoviť, že výpočet výšky platby za energie pre občanov sa vykonáva na základe odpočtov meracích zariadení, a ak nie sú k dispozícii, na základe noriem pre spotrebu energií, za tarify schválené organizáciami dodávajúcimi zdroje v r. v súlade s platnou legislatívou.

2. Schvaľuje výšku úhrady za údržbu a opravy bytových priestorov v závislosti od stupňa zlepšenia pre nájomcov obecného bytového fondu a pre vlastníkov priestorov, ktorí na svojom valnom zhromaždení nerozhodli o stanovení výšky platba za údržbu a opravy obytných priestorov žijúcich v bytových domoch s viacerými bytmi na území mestskej osady Odintsovo, ktoré obsluhujú riadiace organizácie JSC „Housing Management“ a JSC „SEU Transinzhstroy“, v súlade s dodatkom č. 1.

3. Schvaľuje výšku úhrady za údržbu a opravy bytových priestorov v závislosti od stupňa zlepšenia pre nájomcov obecného bytového fondu a pre vlastníkov priestorov, ktorí na svojom valnom zhromaždení nerozhodli o stanovení výšky úhrada za údržbu a opravy bytových priestorov bývajúcich v bytových domoch s viacerými bytmi na území mestskej časti Odintsovo, ktorých údržbu zabezpečuje Riadiaca organizácia JSC REP Nemchinovka v súlade s Prílohou č.2.

4. Schvaľuje výšku úhrady za údržbu a opravy bytových priestorov v závislosti od stupňa zlepšenia pre nájomcov obecného bytového fondu a pre vlastníkov priestorov, ktorí na svojom valnom zhromaždení nerozhodli o stanovení výšky platba za údržbu a opravu obytných priestorov bývajúcich v bytových domoch s viacerými bytmi na území mestskej osady Odintsovo, ktorých údržbu vykonáva Riadiaca organizácia CJSC „MC „Dom Service“ v súlade s dodatkom č. 3.

5. Ustanoviť, že ak sa výška úhrady za služby údržby a opráv bytových priestorov, ustanovená týmto rozhodnutím, líši od výšky úhrady za služby údržby a opravy bytových priestorov ustanovenej zmluvou o výkone správy na základe zákona č. rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov v tomto bytovom dome, výška úhrady nájomcov bytových priestorov v takomto dome musí byť primeraná výške úhrady zaplatenej vlastníkmi priestorov v tomto bytovom dome.

6. ustanoviť, aby občania žijúci v bytových domoch, v ktorých boli vytvorené bytové stavebné družstvá, spoločenstvá vlastníkov bytov a iné špecializované spotrebné družstvá za účelom uspokojovania potrieb občanov v oblasti bývania; vlastníci priestorov v bytovom dome, ktorí takýto dom priamo spravujú; vlastníci priestorov v bytovom dome, v ktorom nie je zriadené spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo, alebo iné špecializované spotrebné družstvo spravované správcovskou organizáciou, ako aj vlastníci bytov, platia za bývanie a komunálne služby v v súlade s ustanoveniami Kódexu bývania Ruskej federácie.

Nájomníci obecného bytového fondu bývajúci v bytových domoch s viacerými bytmi uvedených v tomto odseku platia za údržbu a opravy bytových priestorov vo výške zodpovedajúcej výške platieb vlastníkov priestorov v tomto bytovom dome.

8. Rozhodnutie Poslaneckej rady mestskej časti Odintsovo zo dňa 26.6.2015 č.1/19 „O ustanovení od 1.7.2015 konania o určení výšky úhrady občanov za poskytnuté bývanie a komunálne služby“, okrem odseku 8 uznať za neplatné od 1.7.2016.

9. Kontrolou vykonávania tohto rozhodnutia je poverený zástupca vedúceho správy - vedúci oddelenia bývania a komunálnych služieb a zveľaďovania Jurij Nikolajevič Susalev.

Vedúci mestskej osady Odintsovo A.A. Gusev

Prihláška č.1
na rozhodnutie Poslaneckej rady

Mestská časť Odintsovo
zo dňa 23.06.2016 č. 5/35

Výška úhrady za údržbu a opravy bytových priestorov v závislosti od stupňa zlepšenia pre nájomcov obecného bytového fondu a pre vlastníkov bytov, ktorí na svojom valnom zhromaždení nerozhodli o stanovení výšky úhrady za údržbu a oprava obytných priestorov žijúcich v bytových domoch s viacerými bytmi na území mestskej osady Odintsovo, ktoré obsluhujú riadiace organizácie JSC „Housing Management“ a JSC „SEU Trasinzhstroy“

Prihláška č.2
na rozhodnutie Poslaneckej rady
mestská osada Odintsovo,
Mestská časť Odintsovo
zo dňa 23.06.2016 č. 5/35

Výška úhrady za údržbu a opravy bytových priestorov v závislosti od stupňa zlepšenia pre nájomcov obecného bytového fondu a pre vlastníkov bytov, ktorí na svojom valnom zhromaždení nerozhodli o stanovení výšky úhrady za údržbu a oprava obytných priestorov bývajúcich v bytových domoch s viacerými bytmi na území mestskej osady Odintsovo, ktoré obsluhuje Riadiaca organizácia OAO REP Nemchinovka

Prihláška č.3
na rozhodnutie Poslaneckej rady
mestská osada Odintsovo,
Mestská časť Odintsovo
zo dňa 23.06.2016 č. 5/35

Výška úhrady za údržbu a opravy bytových priestorov v závislosti od stupňa zlepšenia pre nájomcov obecného bytového fondu a pre vlastníkov bytov, ktorí na svojom valnom zhromaždení nerozhodli o stanovení výšky úhrady za údržbu a oprava obytných priestorov žijúcich vo viacbytových bytových domoch na území mestskej osady Odintsovo, ktoré sú obsluhované
Riadiaca organizácia CJSC "MC "Dom Service"

Terénne úpravy sú súborom činností, ktoré sú určené na vytvorenie pohodlného a atraktívneho prostredia pre ľudskú činnosť v lokalite.

Sadové úpravy zahŕňajú práce na premene lokality s cieľom zlepšiť jej funkčnosť, ekologický stav a vzhľad.

Vytvorenie spoločnej kompozície na zastavanom území územia sa vykonáva pomocou terénnych a terénnych úprav.

Terénne úpravy sú súborom prác vykonávaných pomocou rôznych rastlín, aby krajinné objekty získali estetický vzhľad.

Terénne úpravy zahŕňajú prácu na transformácii lokality s cieľom zlepšiť jej funkčnosť.

Etapy terénnych úprav

• Štúdia vlastností pôdy. Štúdium reliéfu, pôdy. Vypracovanie projektu.
• Práce s terénom, zásypy jám, usporiadanie drenáže a komunikácií, výkop nádrží, zónovanie územia.
• Položenie siete ciest a chodníkov, dlažba, osvetlenie územia, zlepšenie úrodnosti pôdy.
• Krajinárske práce.
• Inštalácia lavičiek, sôch, altánkov a iných malých architektonických foriem.

Zlepšenie mesta

Zlepšenie územia miest priamo súvisí s urbanistickým plánovaním a je jeho neoddeliteľnou súčasťou. Pozostáva z opatrení na prepravu osôb, zlepšenie hygienických podmienok obytných budov, osvetlenie, ako aj vybavenie území a terénne úpravy. Súčasný SNiP III 10-75 sa určite berie do úvahy a používa sa schválený plán.

Pravidlá pre zlepšenie územia sa vykonávajú v súlade s federálnym zákonom „O všeobecných zásadách samosprávy v Ruskej federácii“ zo dňa 06.10.2003 N131 - F3.

Pravidlá pre terénne úpravy územia sa vykonávajú v súlade s federálnym zákonom

TOS (TOS - orgány územnej samosprávy) zohrávajú významnú úlohu pri zveľaďovaní priľahlých území, v interakcii s bytovými a komunálnymi podnikmi a rôznymi organizáciami. TOS realizuje rôzne projekty, upozorňujú občanov na problémy zlepšenia.

Hlavné smery pri zlepšovaní mesta sú:

• Rozvoj územia vrátane výstavby rôznych objektov obce.
• Priama prevádzka, ktorá zahŕňa opravu a údržbu týchto zariadení.

Na všetky procesy prebiehajúce v tejto oblasti dohliada špeciálne vytvorený inšpektorát na kontrolu zveľaďovania mestských častí.

Skvalitnenie územia obce by malo zahŕňať množstvo opatrení na vytvorenie pohodlných a zdravých podmienok pre život obyvateľov. Predpokladá:

• príprava územia, plán;
• výstavba ciest a rozvoj dopravných spojení;
• kladenie vodovodu a elektriny, kanalizácie;
• záhradníctvo, zlepšenie hygienických klimatických podmienok;
• ochrana a čistenie nádrží a pozemkov;
• prijatie opatrení na zníženie hluku.

Dobre udržiavaná štvrť

Terénne úpravy miestneho územia

Územie domu zahŕňa pozemok pri dome a rôzne objekty v jeho blízkosti (príjazdy k domu, detské a športoviská, parkoviská, chodníky a terénne úpravy). To všetko by malo predstavovať súbor, ktorý harmonicky zapadá do okolitého priestoru a je v súlade s SNiP III 10-75.

Priľahlý priestor slúži ako prechodné štádium z bytu do okolitého územia. Môže byť ozdobený rôznymi záhonmi a kvetinovými záhonmi (vrátane domácich), trávnikmi a okrasnými výsadbami, obsahuje lavičky a altánky na relaxáciu.

Čím širšie bude priľahlé územie, tým viac možností bude zaujímavé a multifunkčné na jeho využitie. Môže merať až 10-15 metrov.

Projekt priľahlých území sa vykonáva v súlade s hygienickými požiadavkami a požiarnymi predpismi.

Je potrebné brať do úvahy aj potreby starších ľudí a ľudí so zdravotným postihnutím.

Zelené plochy v blízkosti obytného domu

Vlastníctvo

Vlastníkmi územia susediaceho s bytovým domom sú obyvatelia tohto domu (článok 36 LC Ruska).

Zaslaním zodpovedajúcej žiadosti spoločnosti Rosreestr môžete získať informácie, ktoré obsahuje katastrálny pas daného územia.

Schôdza vlastníkov má právo určiť realizáciu opatrení na zlepšenie vlastného dvora, ako aj zvážiť možnosti využitia tejto lokality, napríklad prenájom.

Plot okolo územia je možné zriadiť len vtedy, ak nebráni voľnému prístupu k samotnému domu, vjazdu zásahových vozidiel, kladeniu a údržbe komunikácií a nezasahuje do záujmov obyvateľov susedných domov.

Hlavné funkcie domového pruhu

• ekologický;
• ochranný;
• estetický.

Zariadenie miestnej oblasti by malo v prvom rade začať odvozom odpadu a ďalšou údržbou čistoty.

Zlepšenie mestských oblastí vykonávajú špecializované firmy, hoci obyvatelia domov to môžu urobiť sami, ak si to želajú.

Vstup do obytného domu

Na ozdobenie fasády budov sa často používa vertikálne záhradníctvo, sú inštalované lampy, lavičky, nádoby s rastlinami. Malé záhony sú rozbité, sú vysadené poddimenzované stromy alebo okrasné kríky. Ľudia žijúci v dome to často robia vlastnými rukami.

plán domu

Sledovacie zariadenie

Stopy zariadenia možno rozdeliť do 3 hlavných etáp:

• dizajn. Pri zostavovaní projektu je dôležité vziať do úvahy štýl vypracovávaného územia, ako aj SNiP III 10-75. Pri použití krajinného štýlu by cesty nemali mať rovné čiary a ostré rohy. A naopak - ak sa územie vykonáva v pravidelnom štýle, nie je zabezpečená prítomnosť hladkých ohybov;
• príprava pôdy a lôžka na vytváranie chodníkov;
• výber materiálu pre trate.

Pri vytváraní chodníkov sa často používa asfalt, betón, rôzne druhy dlažobných dosiek, štrk a pod.

Ihriská

Pre deti rôznych vekových skupín sa budujú samostatné ihriská, oddelené od seba výsadbou kríkov a izolované od dopravných pruhov.

Rastliny na ihriská sa vyberajú najdôkladnejšie, s výnimkou jedovatých a pichľavých exemplárov.

Športoviská

Ihrisko

Športoviská musia byť umiestnené v značnej vzdialenosti od okien obytných vedomostí, podľa SNiP III-10-75, najmenej 15 metrov. Je potrebné vziať do úvahy potrebu vetrania a zabezpečenia dobrého osvetlenia, ale zároveň by sa mali zabezpečiť výsadby, ktoré chránia pred horiacim slnkom. Povinná prítomnosť zvukovej izolácie.

Pri zdobení športovísk zelenými plochami je lepšie vyhnúť sa svetlým rastlinám s pestrými listami, ktoré pokrývajú územie svojimi semenami a padajúcimi listami.

Ekonomické stránky

Úžitkové lokality zahŕňajú miesta na odpadkové koše, miesta, kde sa suší oblečenie, vyklepávajú koberce atď. Takéto miesta je potrebné izolovať od rekreačných oblastí a ihrísk výsadbou stromov, kríkov alebo použitím prvkov vertikálneho záhradníctva.

Zelené priestory

Zelené plochy by mali byť kombinované s hlavným štýlom územia, organicky zapadať do krajiny a terénu, byť prispôsobené podmienkam pestovania: plynom (pre mestské podmienky a plantáže nachádzajúce sa v blízkosti diaľnic), mrazuvzdorné (pre oblasti s chladom podnebie), tepelne odolné a odolné voči suchu (pre oblasti s horúcim alebo suchým podnebím).

Výsadby by sa mali vysádzať s prihliadnutím na kompetentné využitie priestoru. Nemali by zasahovať do používania hlavných prvkov zlepšovania, ale iba ich efektívne a nenápadne dopĺňať.

Obloženie trávnika

Trávniky, rôzne kvetinové záhony a kvetinové záhony sa často používajú ako zelené plochy pri zlepšovaní území v blízkosti obytných budov.

Trávnik je vyrovnaná plocha posiata špeciálnymi obilninami.

Úprava trávnika vo dvore priaznivo pôsobí na mikroklímu priestoru a príjemná zeleň pôsobí upokojujúco a odbúrava stres.

Založenie trávnika je veľa práce. Keďže je stanovený na dlhé obdobie existencie, zahŕňa starostlivé vykonávanie všetkých pravidiel a nuancií jeho tvorby vrátane plánu. Ale napriek tomu je celkom možné to urobiť sami.

Použitie valcovaného trávnika môže výrazne uľahčiť prácu pri jeho vytváraní.

Pri rozbíjaní trávnika je potrebné zvážiť, ako veľmi bude podliehať zošliapaniu. Na základe toho sa vyberú vhodné trávne zmesi.

Po dokončení projektu výsadby hlavných stromových plantáží môžete začať organizovať kvetinovú záhradu. Je tiež dobré mať plán. Mnohí obyvatelia radšej vytvárajú zaujímavé kvetinové záhony vlastnými rukami.

Po vypracovaní projektu kvetinovej záhrady je potrebné zvoliť pre ňu vhodné miesto, najlepšie dostatočne osvetlené.

Výber rastlín môže byť veľmi rôznorodý, ale hlavnou vecou je zabezpečiť nepretržité kvitnutie počas celého leta.

Kvetinová záhrada v blízkosti domu

Zlepšenie územia okolo súkromného domu

Na rozdiel od obyvateľov bytových domov môžu majitelia súkromného domu nakladať s priestorom podľa vlastného uváženia.

• V počiatočnej fáze sa musíte zbaviť odpadu, ktorý zostal po výstavbe súkromného domu.
• Na kompetentnú implementáciu projektu zlepšovania je potrebný plán nadchádzajúcich opatrení.
• Zariadenie potrebnej komunikácie.
• Vstup na lokalitu musí byť starostlivo naplánovaný, vrátane zohľadnenia parkovania áut možných hostí.
• Potrebujete tiež plán na označovanie trás pre pohyb po mieste a prístup k budovám.
• Rozdelenie lokality na samostatné funkčné zóny.
• Zariadenie kvetinových záhonov, mixborders. Výsadba stromov a kríkov.
• Majitelia môžu realizovať projekt na zlepšenie územia súkromného domu vlastnými rukami alebo pomocou služieb špecializovaných spoločností.

Zlepšenie obytných oblastí je komplexná a mnohostranná úloha. Pojem „skrášľovanie“ zahŕňa množstvo opatrení na inžinierske zlepšenie, sociálne a vonkajšie zlepšenie. Inžinierske zdokonaľovanie zahŕňa najmä techniku, jej prípravu, ako aj umelé osvetlenie. Zlepšenie systému sociálnych služieb a služieb pre domácnosť pre obyvateľstvo znamená sociálne zlepšenie. A vonkajšie terénne úpravy zahŕňajú terénne úpravy, organizáciu dopravy a chodcov, vybavenie územia malými architektonickými formami a krajinnými prvkami.

Zlepšenie životného prostredia a zlepšenie sanitárnych a hygienických podmienok patrí medzi činnosti, ktoré zabezpečujú ekologické skvalitnenie obytných štvrtí.

V obytných oblastiach sa už spravidla vykonali práce na ochrane pred nepriaznivými prírodnými vplyvmi, na prispôsobení lokalít na výstavbu. Prevádzkové organizácie preto čelia problémom zlepšenia organizácie povrchového odtoku, ktorého štruktúra je narušená v dôsledku zvýšenia plánovacích značiek žľabov priľahlých ulíc a vnútroblokových priechodov v dôsledku opravy. povrch vozovky a narušenie priechodnosti dažďových mreží. Rekonštrukcia pomerne často vedie k zmenám v trasovaní a návrhu vnútroblokovej siete uličiek a dvorových priestorov, cez ktoré bola predtým odvádzaná dažďová voda.

Dve hlavné ustanovenia, ktoré musia spĺňať odvodňovacie opatrenia:

• 1) zabezpečenie prirodzeného odtoku dažďovej vody cez vertikálne plánovanie povrchu;
• 2) vytvorenie systémov na likvidáciu inžinierskych vôd v oblastiach, kde nie je možný prirodzený odtok.

Jedným z najdôležitejších prvkov zlepšenia je umelé osvetlenie. Jeho hlavnou úlohou je zabezpečiť normálnu viditeľnosť pre chodcov a vodičov v noci, ako aj orientáciu v území a vytváranie umeleckého vnímania obytných budov. Osvetlenie v obytných budovách funguje v dvoch režimoch – večer a noc.

Na území obytnej zástavby existujú normalizované ukazovatele osvetlenia, ktoré určujú výber svietidiel a inštalácií prevádzkovými organizáciami. Osvetlenie územia by malo mať určité dekoratívne a umelecké kvality pri osvetlení zelených plôch, malých foriem, fasád budov, sôch a iných prvkov krajinnej úpravy.

Inštalácie osvetlenia musia byť prispôsobené ľudským rozmerom a svojim dizajnom musia zapadať do architektonického prostredia obytnej zástavby.

Účelom sociálneho a domáceho skvalitnenia územia je zabezpečenie obytných priestorov objektmi základných a denných kultúrnych a komunitných služieb pre obyvateľstvo.

V procese realizácie projektov plánovania a rozvoja obytných oblastí sa realizuje tvorba a umiestňovanie prvkov kultúrnych a komunitných služieb pre obyvateľstvo. Počas prevádzky sa však výrazne mení. V dôsledku nárastu možností prenájmu priestorov na území rezidenčného rozvoja vznikajú organizácie neobvyklé pre tieto územia, napríklad na výrobu niečoho. Zároveň sa z obytných zón odstraňujú také prvky kultúrnych a komunitných služieb, ako sú maloobchodné zariadenia, zariadenia spotrebiteľských služieb, miesta pre voľnočasové aktivity a mení sa hlavný účel týchto zariadení, čo porušuje štandardy dostupnosti kultúrnych a komunitných služieb. služieb a zníženie úrovne služieb najmä detských predškolských a školských zariadení. Tieto priestupky súvisia najmä s dostupnosťou a podmienkami prístupu bez križovania diaľnic, ulíc, príjazdových ciest.

Prevádzkové organizácie musia zabezpečiť potrebný počet spoločensky významných objektov kultúrnych a komunitných služieb v obytných zónach a spolu so samosprávou mesta, inštitúciami správy majetku mesta kontrolovať procesy udržiavania a skvalitňovania kultúrnych a komunitných služieb pre obyvateľov obytných súborov.

Prevádzkové podniky by mali monitorovať fungovanie obchodných a domácich zariadení. Ich umiestnenie by malo byť zabezpečené v samostatných budovách a konštrukciách, ako aj vo vstavaných a pripojených priestoroch a na prvých poschodiach obytných budov. Komfort bývania a úroveň skvalitnenia územia môže narúšať hluk z nakladacích a vykladacích prác, predčasný odvoz smetí, neusporiadané skladovanie kontajnerov.

Hlavnou oblasťou činnosti prevádzkovej organizácie je vonkajšie zlepšenie v obytných oblastiach. Činnosti, ktoré zabezpečujú vonkajšie zlepšenie územia, zahŕňajú: terénne úpravy územia, údržbu a opravy dopravných a peších komunikácií, drobné architektonické formy, plánovacie a objemové prvky zlepšenia, herné a športové vybavenie, záhradný nábytok.

V obytných oblastiach je význam zelených plôch obzvlášť vysoký. Po prvé, zelené plochy sú súčasťou prírodného komplexu mesta a podieľajú sa na skvalitňovaní mestského prostredia reguláciou tepelného režimu, znižovaním rýchlosti vetra, čistením a zvlhčovaním ovzdušia a znižovaním hluku. Zelené plochy sú základom pre rekreáciu obytných oblastí. Je to najlepšie prostredie pre vznik oddychových zón, detských ihrísk, športovísk. Okrem toho zohrávajú dôležitú estetickú úlohu, obohacujú krajinu obytných štvrtí. Preto je potrebné správne a včas sa starať o zelené plochy a zabezpečiť ich bezpečnosť.

V súlade s urbanistickými normami sú zelené plochy v mestách a obciach rozdelené do troch hlavných kategórií:

• - výsadby bežného používania (záhrady, parky, námestia, bulváre);
• - plantáže s obmedzeným využitím (zelené plochy obytných oblastí);
• - výsadby na osobitné účely (škôlky, zdravotno-ochranné a vodoochranné výsadby, terénne úpravy cintorínov a pod.).

Výsadby všeobecného, ​​obmedzeného použitia a špeciálneho účelu spolu tvoria a celkovo charakterizujú systém krajinných úprav mesta.

Verejné sadové úpravy sa delia na dve skupiny: celomestské sadové úpravy a sadové úpravy obytných zón.

Celomestské zelené plochy zahŕňajú lesoparky, mestské parky kultúry a oddychu, ktoré sú určené na dlhodobú rekreáciu obyvateľstva (od 2 do 8 hodín).

Výsadby obytných plôch zahŕňajú parky, námestia, záhrady, výsadby verejných a kultúrnych inštitúcií, ale aj výsadby na uliciach a priľahlé výsadby.

Zelené plochy sú rozdelené podľa účelu na záhrady, bulváre, námestia, výsadby pozdĺž ulíc a upravených dvorov, ako aj sadové úpravy na území školských a predškolských zariadení a verejných a obchodných centier pre každodenné použitie. 5-7 m2 je minimálna norma zelene na 1 obyvateľa v rámci obytných oblastí. Zabezpečenie tejto normy je takmer všade dosiahnuté vytvorením mikrozáhrad pri každom obytnom dome alebo spojením voľných pozemkov v skupine obytných domov do jednej záhrady mikrodistriktu.

Kvetinové záhony, trávniky, kríky a stromy sú hlavnými typmi zelených plôch, ktoré vznikajú v obytných oblastiach.

Trávniky sú parterové, lúčne, mauritánske, športové, obyčajné aj špeciálne. Závisí to od ich účelu, od toho, ako sú vytvorené a udržiavané. V obytných oblastiach môžu byť kvetinové záhony vytvorené ako kvetinové záhony, jednotlivé výsadby, kvetinové vázy, ako aj vo forme parterov, rabatok, skupín a polí. Rôznymi spôsobmi sú stromy a kríky umiestnené na území obytnej zástavby. Môžu to byť skupinové a jednotlivé pristátia, polia alebo bežné pristátia, ako aj vo forme záclon.

Systém terénnych úprav je vytvorený striktne v súlade s projektom úpravy územia vo fáze výstavby. Systém zelených plôch sa však spravidla počas fázy prevádzky výrazne mení. Zariadenia na úpravu zelene musia byť udržiavané a prevádzkované v súlade s "Pravidlami pre tvorbu, ochranu a údržbu zelených plôch v mestách Ruskej federácie".

Počas prevádzky dochádza k výrazným odchýlkam v systéme pozemkových úprav a pozemkových úprav. Najčastejšie sa to deje na priľahlých územiach, kde sa vykonávajú neplánované výsadby, transplantácie a odrezky. Tam, kde sa neberie do úvahy poloha existujúcej siete peších komunikácií, dochádza k zošliapaniu trávnikov, kríkov a záhonov. Z dôvodu nedostatku parkovacích miest pre autá je značná časť trávnikov a plôch, priľahlých území zaplnená zaparkovanými autami. Najviac sa to prejavuje v oblastiach s vysokou mierou motorizácie, kde na tisíc obyvateľov pripadá 350 – 400 áut. Zničenie inžinierskych komunikácií a základov budov, zníženie slnečného žiarenia obytných priestorov z prvého na štvrté poschodie obytných budov spôsobuje samostatné záhradníctvo predzáhradiek obyvateľmi prvých poschodí bez zohľadnenia podzemných inžinierskych sietí.

Pri terénnych úpravách treba brať do úvahy ekologický stav obytných štvrtí mesta. To je jedna z hlavných podmienok pre vytvorenie trvalo udržateľných, trvanlivých a dekoratívnych zelených plôch.

Veľkosť a povaha otvorených priestorov obytných oblastí ovplyvňuje zloženie a umiestnenie plánovacích a objemových zlepšovacích objektov. Existujú rôzne spôsoby budovania architektonického a plánovacieho riešenia a sadových úprav, ich výber závisí od typu a kompozičného vnímania budovy.

Prvky plánovania zlepšenia sú dosť rôznorodé. Patria sem ihriská pre aktívny i oddychový oddych pre deti a dospelých, športy a ihriská, ako aj uličky pre chodcov, bulváre, turistické chodníky a cyklotrasy, ktoré si získavajú na popularite. Existujú aj volumetrické prvky zlepšenia, ktoré sú rozdelené do troch skupín:

• 1) na kultúrne a domáce využitie - altánky na rekreáciu, telefónne búdky, kiosky, pavilóny;
• 2) na komerčné využitie - pavilóny a kiosky na predaj tlačených materiálov, základných produktov, letné malé kaviarne;
• 3) na dopravu - pavilóny a prístrešky na autobusových zastávkach.

V územiach obytnej zástavby, kde sú prevažne vysoké budovy, je organizácia územia založená na princípe mikrookresov. Na takýchto územiach sú otvorené priestranstvá rozdelené do zón. Sú medzi nimi zóny spoločenskej aktivity, zóny, ktoré zabezpečujú sociálne, zdravotné, kondičné a rekreačné potreby občanov. Na týchto územiach je možné modelovať priestor pomocou prostriedkov krajinnej architektúry, napríklad vytvoriť umelý reliéf, nádrže, veľké zelené plochy, kaskády rybníkov atď.

Vo všetkých obytných oblastiach by sa mali organizovať tieto terénne úpravy so špeciálnym vybavením:

• - priestory na krátky odpočinok, pokojný odpočinok a na spoločenské hry;
• - ihriská pre deti rôzneho veku (do 3 rokov, 4-6 rokov a 7-12 rokov);
• - plochy určené pre potreby domácnosti, napríklad na sušenie bielizne, čistenie odevov a kobercov, na zber odpadkov a pod.;
• - priestory na venčenie psov;
• - parkovanie;
• - Parkovisko pre bicykle.

Vonkajšie terénne úpravy sú okrem iného určené na spestrenie a umelecké vyjadrenie objektov obytnej zástavby a zelených plôch. Drobné architektonické formy v rámci obytnej zóny zohrávajú dôležitú nielen estetickú úlohu. V závislosti od účelu sú rozdelené do 5 hlavných skupín:

• - drobné formy hromadného využitia určené na recykláciu (lavičky, koše, ploty, značky, ŠPZ na domoch, schodiská, oporné múry a pod.);
• - malé formy určené na vonkajšiu výzdobu (ozdobné steny, mreže, fontány, altány, vázy na kvety, sochy);
• - malé formy, určené na hry a športové a rekreačné aktivity, ako aj herné prvky ihrísk (hojdačky, kolotoče, pieskoviská, lezecké steny, horské dráhy a pod.);
• - malé formy určené na rekreáciu pre dospelých (pergoly, pitné fontánky, stoly a pod.);
• - prvky vybavenia športovísk (siete s tyčami, basketbalové dosky, hokejové bránky, stolnotenisové stoly a pod.).

Mnohé prvky vonkajšieho vylepšenia sú typické, keďže sú masovo využívané. Patria k nim napríklad urny, lavičky, nápisy, ploty a pod. .

Bežná prevádzka malých architektonických foriem zabezpečuje ich údržbu. Údržba záhradného nábytku, malých architektonických foriem a zariadení znamená, že tieto predmety musia mať dobrý vzhľad, a to: natreté, udržiavané v čistote a v stave vhodnom na použitie. Pri prevádzke ihrísk je potrebné venovať osobitnú pozornosť bezpečnosti a spoľahlivosti konštrukcií, ako aj kvalite, čistote a ekologickosti piesku. Zloženie použitého piesku by nemalo obsahovať škodlivé nečistoty, soli ťažkých kovov, hlinené nečistoty. Minimálne 2-3 krát do roka sa musí piesok obnovovať.

Environmentálne zlepšovanie obytných oblastí je súčasťou environmentálnych programov zameraných na zlepšenie mestského prostredia, je dôležitou etapou pri ekologizácii bývania a komunálnych služieb mesta. Priaznivý hygienicko-hygienický a ekologický stav obytných oblastí, zabezpečenie environmentálnej bezpečnosti života v týchto oblastiach je hlavnou úlohou environmentálneho zlepšovania obytných oblastí.

Realizáciou komplexných opatrení na zlepšenie podmienok životného prostredia a zníženie úrovne znečistenia životného prostredia by environmentálnu politiku mesta mali vykonávať lokálne prevádzkové organizácie. Podstatou ekologického zlepšenia v obytných oblastiach je realizácia nasledujúcich úloh:

• - dosiahnutie optimálnych mikroklimatických podmienok (určených do značnej miery krajinnými a klimatickými charakteristikami územia, architektonickým a plánovacím riešením obytnej zástavby a krajinných úprav);
• - zabezpečenie ochrany ovzdušia pred znečistením (kvôli pásmam sanitárnej ochrany medzi obytnou oblasťou a priemyselnými podnikmi, ktorých šírka je určená hygienickými normami a pravidlami);
• - zabezpečenie ochrany obytných oblastí pred mestským hlukom;
• - zabezpečenie hygienického čistenia územia (odvoz smetí a odpadu, ich likvidácia a likvidácia, udržiavanie čistoty v intraviláne, racionálne využívanie vozového parku úžitkových vozidiel).

Klasické metódy záhradníctva a sadových úprav obytných oblastí, ktoré zahŕňajú celý rad aktivít, teda môžu výrazne zlepšiť vzhľadový, ekologický, hygienický, hygienický a estetický stav mesta.

Čo je to terénne úpravy?

Aby bol váš dom krásny a atraktívny, nestačia krásne budovy, musíte mať v poriadku celý pozemok. Existuje obrovské množstvo možností na zdobenie územia susediaceho s domom, z ktorých si vždy môžete vybrať presne to, čo vám najviac vyhovuje. Typy a možnosti zlepšenia úplne závisia nielen od vašich chuťových preferencií, ale aj od reliéfu a veľkosti lokality.

Zaujímavé cestičky a malé jazierka vám spríjemnia zábavu. Toto je príležitosť spojiť sa s prírodou.

Pred úpravou územia je potrebné dôkladne premyslieť projekt, zvážiť všetky klady a zápory a podrobne uviesť, čo chcete v náčrte.

Hlavné typy vylepšení

• osvetlenie;
• terénne úpravy územia;
• vytváranie stôp;
• usporiadanie miest na odpočinok;
• usporiadanie umelých nádrží.

Pre každú lokalitu sú návrhy na usporiadanie individuálne. Všetko závisí od toho, aké prvky chcú majitelia vo svojom dome vidieť.

Pri terénnych úpravách zohráva dôležitú úlohu štýl domu a životný štýl majiteľov, ako aj finančná situácia. Koniec koncov, niektoré návrhy sú veľmi drahé potešenie. Ak už na pozemku máte nejaké terénne úpravy a chcete to nechať, potom to musí byť zahrnuté v projekte. Vytvorenie projektu uľahčí a urýchli dokončenie práce, pretože môžete robiť všetko dôsledne bez toho, aby ste porušili predtým vytvorenú krásu.

Žiadna súkromná oblasť sa nezaobíde bez vytvorenia ciest, ktoré spájajú rôzne objekty. Materiál, z ktorého sú cesty postavené, sa vyberá individuálne a musí sa kombinovať so zvyškom dizajnu. Najčastejšie sa používa betón, asfalt, drevo alebo dekoratívne dlaždice.

Pri terénnej úprave rekreačnej oblasti by ste mali zvážiť všetky možné možnosti. Je ich obrovské množstvo. Rekreačná oblasť je tvorená priamo z koníčkov vašej rodiny. Detské a športoviská sa najčastejšie nachádzajú na otvorenom slnku.

Pergoly a hojdacie siete sú umiestnené v tieni vegetácie, čo vám poskytne jednotu s prírodou a možnosť byť sám so svojimi myšlienkami. Strávite tak skvelý víkend s priateľmi alebo si v tichosti posedíte pri pohári vína zabalení v deke.

Na území lokality musia byť umiestnené rôzne lavičky, hojdačky, detské ihrisko a altánky na rekreáciu.

Pri terénnych úpravách je dôležité použiť špeciálne vybavenie na prenájom ktoré môžete v našej spoločnosti:

• Mini nakladač
• Minirýpadlo
• Pôdne a cestné valce

Všetko sa musí robiť kvalitne a premyslene, inak to spôsobí viac problémov ako potešenia.

Pri terénnych úpravách lokality môžete zvážiť aj všetky dostupné možnosti a vybrať si tie správne. Živé ploty pozdĺž plotov, krásne vybavené kvetinové záhony a alpské šmýkačky vyzerajú nádherne. Vytvorením živého plotu nielen zdobíte miesto, ale tiež ho chránite pred zvedavými očami.

Pri úprave vlastného webu môžete viac ako kedykoľvek predtým ukázať svoju fantáziu, cítiť sa ako dizajnér a ukázať všetkým, že máte umelecký vkus. Stojí za to vybrať rastliny na terénne úpravy na základe vašich klimatických podmienok.

Ako výsledok terénne úpravy vaša stránka by mala vyzerať krásne a harmonicky. Nemalo by sa zdať, že ste zašli príliš ďaleko alebo ste to niekde nedokončili.

Niektoré práce môžete urobiť sami a na niektoré musíte stále volať špecialistov. Ak ste si všetko dôkladne premysleli a predpísali plán do najmenších detailov, potom bude výsledok ohromujúci, k vašej radosti a závisti vašich susedov.