Mds 81 35.2004 Liite 2 Näyte 2s. Dokumentointi

Liite
Venäjän Gosstroyn päätöslauselmaan
päivätty 05.03.2004 nro 15/1
MENETELMÄ

VENÄJÄN FEDERAATIO

VENÄJÄN FEDERAATIOIN VALTIONKOMITEA
RAKENTAMINEN JA ASUNTO- JA KÄYTTÖKOHTEET
PÄÄTÖS, tehty 5. maaliskuuta 2004 nro 15/1
TEKNIIKAN HYVÄKSYMISESTÄ JA TOIMINNAN ESITTÄMISESTÄ
RAKENNUSTUOTTEIDEN KUSTANNUSTEN MÄÄRITTÄMINEN ALUEELLA
VENÄJÄN FEDERAATIO
Luettelo muuttuvista asiakirjoista (sellaisena kuin se on muutettuna Venäjän aluekehitysministeriön määräyksellä 1.6.2012 nro 220,
Venäjän rakennusministeriön määräys päivätty 16. kesäkuuta 2014 nro 294 / pr)
Venäjän federaation valtion rakennus- ja asunto- ja yleishyödyllinen komitea päättää:
Hyväksyä ja ottaa käyttöön 9. maaliskuuta 2004 alkaen liitteenä oleva menetelmä rakennustuotteiden kustannusten määrittämiseksi Venäjän federaation alueella.
Puheenjohtaja N. P. KOSHMAN
Ei vaadi valtion rekisteröintiä. Venäjän oikeusministeriön 10. maaliskuuta 2004 päivätty kirje nro 07/2699-YUD.

Luettelo muuttuvista asiakirjoista
(sellaisena kuin se on muutettuna Venäjän aluekehitysministeriön määräyksellä 01.6.2012 nro 220, Venäjän rakennusministeriön määräyksellä 16.6.2014 nro 294 / pr)
Venäjän federaation hallituksen 27.11.2003 päivätyn ohjeen nro ВЯ-П10-14161 mukaisesti menetelmässä annettuja määräyksiä sovelletaan kaikkiin yrityksiin.
Venäjän federaation rakennuskompleksi määritettäessä Venäjän federaation alueella toteutettavien uusien rakennusten, olemassa olevien yritysten, rakennusten ja rakenteiden jälleenrakennus-, laajennus- ja teknisten laitteistojen kustannuksia, korjaus- ja käyttöönottotöiden suorittaminen rahoituslähteistä riippumatta , sekä rakennustuotteiden hintojen muodostuksessa ja suoritettujen töiden laskelmissa.
KEHITTÄMÄ Venäjän Gosstroyn hinnoittelu- ja arvioitu säännöstötoimisto (johtaja - V.A. Stepanov, johtaja - E.E. Ermolaev, I.Yu.
osallistuivat Baltic Construction Company (V.M.Simanovich), Rakentamisen taloustieteen ja johtamisen keskustutkimuslaitos (V.I. Koretsky, V.M.
Didkovsky, J.G. Chernyshov), Moskovan osavaltion rakennustekniikan yliopiston tieteellinen ja tekninen keskus "Stroyinvestnauka" (N. M. Shumeiko, V. P. Berezin, S. B. Sbornikov), GASIS (I.T. Tsirunyan), Corporation "Transstroy" (S. S. Abdrakhmanov, Kh. Bashirova), ZAO INiK (Yu.V. Zhabenko, VM Beznos), Pietarin hallinnon asuntorahaston ylläpitokomitea (NM Letenko).
Venäjän Gosstroyn tieteellisen ja teknisen neuvoston hyväksymä.
ESITTYNYT HYVÄKSYTTÄVÄÄN Venäjän Gosstroyn hinnoittelun ja arvioidut säännökset.
HYVÄKSYTTY JA Otettu voimaan 9. maaliskuuta 2004 Venäjän Gosstroyn asetuksella, päivätty 03/05/2004 nro 15/1.
Venäjän oikeusministeriön KATSOMAT ja tunnustettu asiakirjaksi, joka on Venäjän federaation lainsäädännön mukainen eikä vaadi valtion rekisteröintiä
(kirje 10.03.2004 nro 07/2699-YUD).
KORVAA "Sääntösäännöt rakennuskustannusten määrittämisestä osana ennakkosuunnittelua ja suunnitteluarvioita" SP 81-01-94, joka on otettu käyttöön Venäjän rakennusministeriön kirjeellä
29.12.94 nro VB-12-276, "Ohjeet rakennustuotteiden kustannusten määrittämiseksi Venäjän federaation alueella" MDS 81-1.99, voimaan tullut
Venäjän Gosstroyn päätöslauselma, päivätty 26. huhtikuuta 1999 nro 31, "Ohjeet GESN-2001:n käytöstä rakentamiseen ja erityisiin rakennustöihin" MDS 81-28.2001, "Ohjeet GESNm-2001:n käyttöön laiteasennukseen" MDS 81-29.2001, "Ohjeet GESNp -2001:n käyttöönotosta varten "MDS 81-27.2001, Yleiset ohjeet HPESNr-2001:n käyttöön korjaus- ja rakennustöissä sekä" Väliaikaiset ohjeet rakennus- ja korjauskustannusten määrittämiseen moottoriteiden "MDS 81-30.2002.

Laitteiston asennuskustannusten määrittäminen
Kysymys: Selvennyksiä hintojen soveltamisen oikeellisuudesta:
- kylmä- ja kuumailmakanavien purkamiseen (Liite n:o 1.2) suunnittelulaitos sovelsi hintaa FERm0b-02-014-16 (Ilmakanava liittimillä, liittimillä, venttiileillä, kannakkeilla ja ripustimilla toimitetaan lohkoilla, suojilla ja kattilat, joiden höyrykapasiteetti: 220 -1000 t / h, jauhetulla kivihiilellä) kertoimella. purkamista varten = 0,5. Asiakas antaa huomautuksen tämän hinnan korvaamisesta FERm06-02-014-3:lla (Pölyputki liittimillä, kompensaattoreilla, venttiileillä, kannattimilla ja ripustimilla sekä kattiloiden yksittäiset osat, joiden höyrykapasiteetti on 1000-1650 t / h);
- tulistinkammioiden verhouksen tukirakenteiden jäähdytysradan purkamiseen käytettiin suhdetta FERm06-02-014-16 kertoimella. purkamista varten = 0,5. Asiakas ehdottaa sen korvaamista FERm06-05-001-16:lla (Lämmitys, jäähdytin toimitetaan koottuna: vaaka, paino 31 t);
- kuonakaivoksen kaasuimun purkamiseen (Liite 3) sovelletaan FERm06-02-014-16 kurssia, kertoimella. purkamista varten = 0,5. Asiakas ehdottaa sen korvaamista FERm06-02-014-10 (Kaasuputki liittimillä, paisuntaliitoksilla, venttiileillä, kannakkeilla ja ripustimilla, toimitetaan lohkoilla, suojuksilla ja kattiloilla, joiden höyrykapasiteetti on 1000-1650 t / h, käyttäen jauhettua kivihiili).

Kun laaditaan arviodokumentaatiota vastaavien töiden suorittamiseen, yhden tai toisen hinnan valinta nykyisistä arvioiduista standardeista tehdään projektissa käytetyn teknologian mukaisesti ja kuuluu projektidokumentaatiota kehittävän organisaation toimivaltaan. ja rakennusasiakas. Samanaikaisesti on suositeltavaa valita sovellettavan käytön normit ja hinnat arviodokumentaatiossa (jos suorat arviohinnat puuttuvat) ottaen huomioon sovellettavan standardin työn laajuuden ja resurssien enimmäisvastaavuus. hankkeen edellyttämiin työehtoihin. Maksut suoritetuista töistä suoritetaan valtion (kunnallisen) sopimuksen määräämällä tavalla kiinteän sopimushinnan rajoissa liittovaltion lain 34 §:n 5.4.2013 nro 44-FZ "Sopimus" osan 13 mukaisesti. järjestelmä tavaroiden, töiden ja palveluiden hankinnassa valtion ja kuntien tarpeiden turvaamiseksi ”ja Venäjän federaation siviililain 746 §. Valtion (kunnallisen) sopimuksen täytäntöönpanovaiheessa syntyneet erimielisyydet ratkaistaan Venäjän federaation lainsäädännön määräämällä tavalla.
Kysymys: Onko laillista soveltaa suhteita 1,15 ja 1,25 MDS 81-35.2004 s. 4.7. Rakennuksia ja rakenteita korjattaessa ja rekonstruoitaessa työskennellä samalla tavalla kuin uudisrakentamisen teknologiset prosessit WFP = 1,15; EM = 1,25; ZPM = 1,25; TK = 1,15; ТЗМ = 1,25 kokoelmalle FER 44 "Vedenalaiset rakennustyöt (sukellus)".

Tilojen jälleenrakentamisen ja peruskorjauksen aikana mahdollisuus käyttää yleisesti hyväksyttyjä teknisiä järjestelmiä työn tuottamiseen on suljettu pois, rakennuksen sisäisen kuljetuksen manuaalisen työn kustannukset ja materiaalien toimittaminen työalueelle kasvavat.

Tarve käyttää kertoimia paikallisissa arvioissa, joissa otetaan huomioon monimutkaiset olosuhteet yksittäisten rakennus-, asennus- ja korjaus- ja rakennustöiden kokonaisuuksien tuotannossa, vahvistetaan rakentamisen organisointiprojektissa (korjaus), joka on kehitetty asetuksen mukaisesti. Venäjän federaation hallituksen 16. helmikuuta 2008 annetulla asetuksella nro 87 hyväksytty hankedokumentaation osien koostumuksesta ja niiden sisältövaatimuksista.

MDS 81-35.2004 kohdan 4.7 mukaan, kun standardisoidaan jälleenrakennus- ja peruskorjausolosuhteissa suoritettuja töitä, GESN-2001:n vastaavien rakennus- ja erikoisrakennustyökokoelmien mukaan (paitsi GESN nro 46:n kokoelma), kertoimet 1,15 sovelletaan työvoimakustannusnormeihin ja 1, 25 rakennuskoneiden käyttöaikanormeihin.

Ilmoitetut kertoimet eivät koske asennus- ja käyttöönottotöitä, samoin kuin rakenteiden purkamista ja olemassa olevien rakenteiden purkamista.

Syy siihen, että kertoimia 1,15 ei sovelleta työvoimakustannusnormeihin ja 1,25 rakennuskoneiden käyttöajan normeihin, voi olla osoitus suoritetun korjaustyön tekniikan, uudisrakentamisen töiden suoritustekniikan identiteetistä. teknisissä toimeksiannoissa (tekniset vaatimukset) osiossa "Erikoistuotantoolosuhteet työt".
Kertoimet, jotka ottavat huomioon työolosuhteet
Kysymys: Krasnodarin alueella sijaitsevan kohteen rakentamiskustannukset määritetään MDS 81-35.2004:n mukaisen metodologian mukaisesti perusindeksimenetelmällä TEP-2001 -säännösten mukaisesti, sellaisena kuin se on muutettuna vuonna 2014. Laitos sijaitsee vuoristoisella alueella 1700 metrin korkeudessa, johon liittyy korjauskerroin liitteen 1 kohdan 9 "Tilojen rakentaminen vuoristoalueille 1500-2500 metrin korkeudessa merenpinnasta" korjauskerroin. käytetään paikallisissa arvioissa. Kohteen alueella on erilaisia maastoalueita, mukaan lukien rinteet, joiden kaltevuus on jopa 40 astetta. Urakoitsija soveltaa määrittäessään töiden kustannuksia kohteissa, joissa on tällaisia rinteitä, paikallisissa arvioissa muutosta MDS 81-28.2001, liite nro 2, kohta 9 "Tilojen rakentaminen vuorenrinteille, joissa on jyrkästi jyrkkä kohouma, ahtaissa olosuhteissa, kun taas luonnonmaiseman säilyttäminen." Onko tämän muutoksen soveltaminen laillista, koska tämä asiakirja on rauennut MDS 81-35.2004 käyttöönoton vuoksi? Voidaanko soveltaa muutosta 29.12.2016 määräyksellä nro 1028 / pr., liite nro 3, kohta 9 hyväksytystä Arvioitujen normien soveltamismenetelmästä 9 "Työt tehdään vuorenrinteillä luontoa säilyttäen maisema"? Mitä ehtoja on täytettävä, jotta tätä muutosta voidaan soveltaa paikallisiin arvioihin?
Kokoelmat GESN-2001 (FER, TEP) on kehitetty ottaen huomioon työn suorittaminen olosuhteissa, jotka takaavat keskeytymättömän työn sekä ihmisten ja laitteiden maksimaalisen tuottavuuden. Tarve käyttää kertoimia paikallisissa arvioissa, joissa otetaan huomioon monimutkaiset olosuhteet yksittäisten rakennus-, asennus-, korjaus- ja rakennus- ja käyttöönottotöiden kokonaisuuksien tuotannossa, vahvistetaan rakennusorganisaation hankkeessa (PIC), joka on kehitetty asetuksen mukaisesti. Venäjän federaation hallituksen 16. helmikuuta 2008 annetulla asetuksella nro 87 (jäljempänä asetus) hyväksytty suunnitteluasiakirjan osien koostumus ja niiden sisältövaatimukset.
Edellä mainittujen määräysten mukaisesti teollisuuslaitosten rakentamisen järjestämishankkeen tulee sisältää: kuvaus työn ominaisuuksista toimivan yrityksen olosuhteissa, maanalaisten laitosten, voimajohtojen ja tietoliikenneyhteyksien paikoissa; materiaalien, rakenteiden, laitteiden, laajennettujen moduulien ja niiden kokoonpanotelineiden varastointipaikkojen koon ja varustuksen perustelut. Ratkaisut raskaiden ylimitoitettujen laitteiden, suurten moduulien ja rakennusrakenteiden siirtämiseen.
Samanaikaisesti materiaalisten ja teknisten resurssien varastoinnin ahtaat olosuhteet heijastuvat POS:iin ottaen huomioon työn tuotannon teknologinen järjestys kalenterisuunnitelmien ja rakentamisen (remontin) aikataulujen puitteissa.
Tältä osin, jos PIC vahvistaa tilojen rakentamisen aikana yhden tai useamman luetelluista tekijöistä, on sallittua käyttää liittovaltion rakentamisen yksikköhintojen soveltamista koskevien metodologisten suositusten liitteessä nro 2 annettua kerrointa. , Erikoisrakentaminen, korjaus ja rakentaminen, laitteiden asennus ja käyttöönotto, hyväksytty Venäjän rakennusministeriön määräyksellä 09.02.2017 nro 81 / pr.
Kertoimet, jotka ottavat huomioon työolosuhteet
Kysymys: Laitoksen rakentamisen aikana rakennustyömaan tarpeita varten tehtiin kiinteän torninosturin perustusten rakentamista (POS:n mukaan pääurakoitsijan kehittämän erillisen projektin perusteella) . Asiakkaan kanssa sovittaessa hän kieltäytyy maksamasta näistä töistä viitaten 81-05-01-2001 g §:ään 22 ja väittää, että tässä Verohallinnon pykälässä on kaikki otettu huomioon, kun taas VZIS pääurakoitsijalle maksetaan laskemalla kerroin KS-lomakkeen lopussa -2. Pyydämme teitä selventämään, otetaanko kiinteän torninosturin perustan rakentamiskustannukset huomioon GOS 81-05-01-2001:ssä, jos ei, mikä säädösasiakirja voi vahvistaa tämän.
Otsikkoon Väliaikaiset rakennukset ja rakennelmat liittyvät työt ja kustannukset "GOS-2001 väliaikaisten rakennusten ja rakenteiden arvioitujen kustannusten kokoelma" (jäljempänä - GOS 81-05-) liitteen 2 22 kohdan mukaisesti. 01-2001), koneiden ja mekanismien laitekustannusperusteet huomioidaan otsikon väliaikaisten rakennusten ja rakenteiden arvioiduilla normeilla, lukuun ottamatta nostureiden nosturien kiitoratojen laitetta, jossa on niiden perusta.
Venäjän valtiovarainministeriön 30. joulukuuta 1993 päivätyllä kirjeellä nro 160 ja valtion pykälällä 3.4 hyväksyttyjen pitkäaikaisten investointien kirjanpitoa koskevien määräysten kohdan 3.1.8 mukaiset tilapäiset rakennukset ja rakenteet on pystytetty. Tilastopalvelu 81-05-01-2001, otetaan käyttöön, kun urakoitsija laatii kaikki tarvittavat asiakirjat, mukaan lukien arviot rakennetuista tilapäisistä rakennuksista ja rakennuksista, hyvitetään tilaajan käyttöomaisuuteen (paitsi väliaikaiset moottoritiet, kulkutiet ja arkkitehtonisesti suunnitellut aidat) ja siirretään urakoitsijan käyttöön urakkasopimuksessa määrätyllä tavalla.
Kertoimet, jotka ottavat huomioon työolosuhteet
Kysymys: Teknisessä osassa HESN-kokoelmaan 13. "Rakennusrakenteiden ja laitteiden suojaus korroosiolta" liitteessä 13.3 "Arvioitujen normien kertoimet ottaen huomioon HESN-kokoelman 13 käyttöehdot" kerroin on ilmoitettu. kohdassa 3.13. "Hilapintojen maalaus ja pohjamaalaus". Anna määritelmä sille, mikä liittyy hilapintaan.
Teräsrakenteiden korroosiosuojaustyön kustannuksia määritettäessä metallirakenteiden osoittaminen geometrisesta kaaviosta riippuen hilaksi (risteävistä tangoista valmistettujen rakenteiden läpi) tai kiinteisiin rakenteisiin tehdään suunnitteluratkaisujen perusteella.
Arviointidokumentaatiota laadittaessa yhden tai toisen arviostandardin valinta (perustelu) voimassa olevista arviostandardeista tapahtuu tehtyjen suunnittelupäätösten ja hankkeessa käytetyn työtekniikan mukaisesti ja kuuluu rakentamisen tilaajan toimivaltaan. ja projektidokumentaatiota kehittävä organisaatio.
Kohdan 2.13.3 mukaisesti. "Yleiset määräykset. Työn laajuuden laskelmat "GESN 81-02-13-2017 Collection 13." Rakennusrakenteiden ja laitteiden suojaus korroosiolta "Teräsmetallirakenteiden maalausalue määräytyy kokoelman 13 liitteen 13.1 mukaisesti, joka osoittaa painon ja pinta-alan suhde eri valssattujen teräsprofiilien osalta.
Liitteen 13.2 kohdassa 3.13 "Arvioitujen standardien kertoimet, ottaen huomioon HPPP Collection 13:n käyttöehdot" annettuja hilapintoja maalattaessa ja pohjamaalattaessa taulukoiden normeihin 13-03-001-13- 03-004.
Kertoimet, jotka ottavat huomioon työolosuhteet
Kysymys: Selvittäkää kertoimen 1,68 käytön laillisuus arvioinneissa käyttöönottoa varten erikoistiloissa (työt tehdään maanalaisissa olosuhteissa alle 3 metrin korkeudessa).

Venäjän federaation hallituksen 16. helmikuuta 2008 antamalla asetuksella nro 87 hyväksytyn hankedokumentaation osien koostumuksesta ja niiden sisältövaatimuksista annetun asetuksen (jäljempänä asetus) 30 kohdan mukaisesti arvioasiakirjat pääomarakennushankkeiden rakentamisesta, jotka rahoitetaan kokonaan tai osittain liittovaltion rahastojen budjetilla, laaditaan käyttämällä arvioituja standardeja, jotka sisältyvät arvioitujen standardien liittovaltion rekisteriin. Kasvavien tekijöiden käyttö käyttöönoton arviodokumentaation kehittämisessä tulee olla perusteltua määräysten mukaisesti laaditussa rakentamisen organisointiprojektissa (PIC). Määritettäessä maanalaisissa olosuhteissa (kaivoksissa, kaivoksissa, metroissa ja muissa maanalaisissa rakenteissa, mukaan lukien erityiskäyttöön tarkoitetut) käyttöönottotöiden arvioituja kustannuksia on käytettävä liitteessä 1, Rakennustuotteiden kustannusten määritysmenetelmät maan alueella annettuja kertoimia. Venäjän federaatio (MDS 81-35.2004, taulukko 4, lausekkeet 8.1 - 8.4) ja liitteen 2 menetelmäsuosituksiin liittovaltion yksikköhintojen soveltamisesta rakentamiseen, erikoisrakentamiseen, korjaukseen ja rakentamiseen, laitteiden asennukseen ja käyttöönottoon, hyväksynyt: Venäjän rakennusministeriön määräys 9.2.2017 nro 81 / pr. Tässä tapauksessa MDS 81-35.2004 liitteen 1 taulukon 4 kohdissa 8.1 ÷ 8.4 annetut kertoimet eivät koske työntekijöiden työvoimakustannuksia eikä koneiden ja mekanismien käyttöaikoja. MDS 81-35.2004 määräykset ovat voimassa siinä osassa, joka ei ole ristiriidassa Venäjän rakennusministeriön 09.02.2017 antamalla määräyksellä nro 81 / pr.
Kertoimet, jotka ottavat huomioon työolosuhteet
Kysymys: MDS 81.35-2004 taulukon 3 kohdan 6 mukaisesti suunnitteluorganisaatio arvioi kohteen jälleenrakennusta koskevissa laskelmissa ahtaiden olosuhteiden kertoimen 1,5 (olemassa olevien rakennusten, mukaan lukien asuinrakennukset, korjaus ilman uudelleensijoittamista ). Nämä rajoitetut ehdot otetaan huomioon PIC:ssä ja sovitaan laissa asiakkaan kanssa.
Arvioitua dokumentaatiota harkitessaan asiakas jättää laskelmissa pois kertoimen 1,5 väittäen, että kohde kuuluu jälleenrakennukseen, ei rakennuksen korjaukseen.
Selvittäkää, kuinka kerrointa käytetään olemassa olevien rakennusten (mukaan lukien asuinrakennukset) korjauksessa arvioiduissa laskelmissa ilman uudelleenasuttamista kunnostetuissa tiloissa.

Kokoelmat GESN-2001 (FER, TEP) on kehitetty ottaen huomioon työn suorittaminen olosuhteissa, jotka takaavat keskeytymättömän työn sekä ihmisten ja laitteiden maksimaalisen tuottavuuden. Tarve käyttää kertoimia paikallisissa arvioissa, joissa otetaan huomioon monimutkaiset olosuhteet yksittäisten rakennus-, asennus- ja korjaus- ja rakennustöiden kokonaisuuksien tuotannossa, määritellään rakennus- (korjaus-) hallintaprojektissa (POS), joka on kehitetty asetusten mukaisesti. hankedokumentaation osien koostumuksesta ja niiden sisältövaatimuksista, hyväksytty Venäjän federaation hallituksen 16. helmikuuta 2008 antama päätös nro 87 (jäljempänä - asetus).
Mainittujen määräysten mukaisesti rakentamisen (korjaus)organisaatiohankkeen tulee sisältää ei-tuotantotilojen osalta kuvaus ahtaalla kaupunkialueella, maanalaisten laitosten, voimansiirtolinjojen ja tietoliikennepaikkojen töiden ominaisuuksista, luettelo toimenpiteet ja suunnitteluratkaisut niiden teknisten keinojen ja työmenetelmien määrittämiseksi, joilla varmistetaan työsuojelua ja ympäristönsuojelutoimenpiteitä koskevien säännösten noudattaminen rakentamisen (korjauksen) aikana. POS-työn tuotannon edellytysten arvioitujen asiakirjojen tarkastelemiseksi on toimitettava luettelo ahtaissa olosuhteissa tehdyistä ulkoisista ja sisäisistä töistä. Jos myyntipisteessä määrätään työn suorittamisesta ahtaissa olosuhteissa, työvoimakustannuksiin ja työntekijöiden palkkioihin, koneiden käyttökustannuksiin, mukaan lukien koneistajien palkkiot, voidaan käyttää menetelmän liitteessä nro 2 annettuja kertoimia. Suositukset liittovaltion yksikköhintojen soveltamisesta rakentamiseen, rakentamiseen, korjaukseen ja rakentamiseen, laitteiden asennukseen ja käyttöönottoon, hyväksytty Venäjän rakennusministeriön määräyksellä 9.2.2017 nro 81 / pr.
Pääomarakennuskohteen arvioituja rakennuskustannuksia (jälleenrakennus, peruskorjaus) määritettäessä työehtojen kertoimia sovelletaan suunnittelu- ja arvioasiakirjoissa määritellyn pääomarakennuskohteen nimen perusteella, ja kuuluu rakentamisasiakkaan ja suunnitteludokumentaation laativan organisaation toimivaltaan.
Pääomarakentamisen rakennushankkeissa (kohteiden) rakennuskustannusten (jälleenrakentamisen) konsolidoituun arvioon sisältyviin esineisiin ja työtyyppeihin sovelletaan päätarkoituksen nimen mukaan määritettyä työn tuotannon edellytysten kerrointa. , peruskorjaus) tämän rakennuksen (kohteen).
Kertoimet, jotka ottavat huomioon työolosuhteet
Kysymys: Vaatiiko urakoitsija laillisesti rajoitustekijöiden käyttöä:
1) MDS35 pr. 1 v. 1 p.Z. Rakennus- ja muut työt olemassa olevissa rakennuksissa ja rakennuksissa ahtaissa olosuhteissa 1.15;
2) MDS35 pr.1 v.2 p.1 Asennustyöt olemassa oleviin rakennuksiin ja rakenteisiin, jotka on vapautettu laitteista ja muista tavallista työntekoa häiritsevistä esineistä 1.2. kerrostalojen porrashuoneiden koristeremonttitöiden aikana. Asuinrakennukset ovat 9-kerroksisia hissillä, 5-kerroksisia ilman hissiä.

Kokoelmat GESN-2001 (FER, TEP) on kehitetty ottaen huomioon työn suorittaminen olosuhteissa, jotka takaavat keskeytymättömän työn sekä ihmisten ja laitteiden maksimaalisen tuottavuuden.

Edellä mainittujen määräysten mukaisesti tuotanto- ja ei-tuotantotilojen rakentamisen järjestämishankkeessa on oltava kuvaus työn ominaisuuksista toimivan yrityksen olosuhteissa ahtaissa olosuhteissa.
Jos POS tilojen rakentamisen (remontin) aikana mahdollistaa työn suorittamisen vaikeissa tuotantoolosuhteissa, minkä seurauksena työntekijöiden ja rakennuslaitteiden työn tuottavuus laskee, on sallittu työvoimakustannukset ja maksaa työntekijöistä ja kustannuksista käyttökoneiden käyttö, mukaan lukien kuljettajien palkkakertoimien käyttö (ottaen huomioon hintojen kertoimet kokoelman teknisistä osista), jotka on annettu hakemuksen menetelmäsuositusten liitteen nro 2 taulukoissa 1 ja 3 liittovaltion yksikköhinnat rakentamisen, erikoisrakentamisen, korjauksen ja rakentamisen, laitteiden asennuksen ja käyttöönoton osalta, hyväksytty Venäjän rakennusministeriön 09.02.2017 määräyksellä nro 81 / pr (jäljempänä menetelmäsuositukset).
Vastaavan työn arviodokumentaatiota kehitettäessä kasvavien kertoimien käyttötarve heijastuu rakentamisen organisaatioprojektiin ja kuuluu projektidokumentaation kehittävän organisaation ja rakentamisen tilaajan toimivaltaan.
Kertoimet, jotka ottavat huomioon työolosuhteet
Kysymys: Kaupungissa on rakenteilla rakennus. Kehitetyn rakennusjohtamisprojektin (PIC) mukaisesti ahtaille rakennusolosuhteille kaupungin taajamissa on kolme tekijää:
- rakennuksen rakentamisen aikana käytetään torninosturia, puomin pyörimistä on tarkoitus rajoittaa rakennustyömaan aidan ulkopuolella;
- laaja sähköverkko (lämpöverkon rakennuspaikalta hetkeksi poisto, sähköverkot);
- olemassa olevat käytössä olevat rakennukset sisältyvät työalueeseen.
Edellä esitetyn perusteella paikallisestimaattilaskelmia laadittaessa sovellettiin MDS 81-35-2004 liitteen nro 1 taulukon 1 taulukon 1 kohdan 8 mukaisesti kaupunkiosien kerrointa 1,15. Tällä hetkellä rakennuksen rakennustyöt on saatu päätökseen, viimeistelytyöt ja teknisten järjestelmien asennustyöt (sähköverkot, palovaroittimet, ilmanvaihto jne.) ovat käynnissä rakennuksen sisällä tehdään tekniset järjestelmät ja viimeistelytyöt , ottaen huomioon, että itse rakennuksen sisällä ei ole ahtaille olosuhteille ominaisia tekijöitä (määritelty MDS 81-35-2004 liitteen nro 1 huomautusten kohdassa 2).
Ottaen huomioon ahtaille olosuhteille (määritelty MDS 81-35-2004 liitteen nro 1 huomautusten kohdassa 2) kaupunkien taajama-osassa olevien tekijöiden erityispiirteet sekä se, että edellä mainituista tekijöistä on mahdotonta (epätodennäköistä) rakennuksen sisällä, onko oikein olettaa, että tätä kerrointa tulisi soveltaa (jos tarpeelliset tekijät ovat saatavilla) ulkoisiin töihin, kuten esim. ulkoisten laitosten asennukseen, maanrakennustöihin, tienrakennukseen ( asfaltointi), rakennusten ja rakenteiden rakentamisen aikana tehdyt työt, parannustyöt jne. ?
Kokoelmat GESN-2001 (FER, TEP) on kehitetty ottaen huomioon työn suorittaminen olosuhteissa, jotka takaavat keskeytymättömän työn sekä ihmisten ja laitteiden maksimaalisen tuottavuuden.
Tarve käyttää kertoimia paikallisissa arvioissa, joissa otetaan huomioon monimutkaiset olosuhteet yksittäisten rakennus-, asennus- ja korjaus- ja rakennustöiden kokonaisuuksien tuotannossa, on vahvistettu rakennusorganisaatioprojektissa (PIC), joka on kehitetty koostumusta koskevien määräysten mukaisesti. Venäjän federaation hallituksen 16. helmikuuta 2008 annetulla asetuksella nro 87 (jäljempänä - asetus) hyväksytty hankedokumentaation osista ja niiden sisällöstä.
Ottaen huomioon, että rakentamisen organisointia koskevien päätösten valinta rakentamisen järjestämisen sääntöjen (SP 48.13330.2011) mukaisesti tehdään muunnelman perusteella kriteeriin perustuvia arviointimenetelmiä käyttäen, tarkempia tietoja varten. Työn tuotannon edellytysten huomioon ottaminen arvioasiakirjoissa, PIC:n tulee toimittaa luettelo ja laajuus ahtaissa olosuhteissa suoritetuista töistä.
Samanaikaisesti materiaalisten ja teknisten resurssien varastoinnin ahtaat olosuhteet näkyvät rakentamisen organisointiprojektissa ottaen huomioon rakentamisen ja asennustöiden tekninen järjestys kalenterisuunnitelmien ja rakennusaikataulujen puitteissa.
Jos kassatilojen rakentamisen aikana varmistetaan työn suorittaminen ahtaissa olosuhteissa, on sallittua käyttää liittovaltion yksikköhintojen soveltamista koskevan menetelmäsuosituksen liitteen nro 2 taulukossa 1 annettuja kertoimia, Special. Rakentaminen, korjaus ja rakentaminen, laitteiden asennus ja käyttöönotto, hyväksytty Venäjän rakennusministeriön määräyksellä 09.02.2017 nro 81 / pr.
Tämän taulukon huomautuksen 1.1 mukaan kohdissa 2 ja 5 määritellyt kertoimet eivät koske pääomarakennushankkeiden tiloissa tehtäviä töitä.
Edellä mainitun yhteydessä vastaavan tyyppisten töiden arviodokumentaation kehittämisessä tarve käyttää nousevia kertoimia heijastuu rakentamisen organisaatioprojektiin ja kuuluu suunnitteludokumentaation laativan organisaation ja rakentamisasiakkaan toimivaltaan.
Kertoimet, jotka ottavat huomioon työolosuhteet
Kysymys: Selitys tapauksista, joissa MDS 81-35.2004 kohdassa 4.7 ja lausekkeessa 8.7.1 "Metodologiset suositukset liittovaltion yksikköhintojen soveltamisesta rakentamiseen, erikoisrakentamiseen, korjaukseen ja rakentamiseen, laitteiden asennus- ja käyttöönottotyöt", hyväksytty Venäjän rakennusministeriön 9.2.2017 määräyksellä nro 81 / pr, samanaikaisesti arviodokumentaatiossa olevien rajoituskertoimien kanssa.

Venäjän federaation alueella rakennustuotteiden kustannusten määrittämismenetelmän (jäljempänä - MDS 81-35.2004) määräysten mukaan arvioidut normit ja hinnat edellyttävät työn tuottamista normaaleissa (standardi) olosuhteissa, ei monimutkaisissa olosuhteissa. ulkoisten tekijöiden vaikutuksesta.
Kohdan 5.2 mukaisesti. Metodologiset suositukset liittovaltion yksikköhintojen soveltamisesta rakentamiseen, erikoisrakentamiseen, korjaukseen ja rakentamiseen, laitteiden asennukseen ja käyttöönottoon, hyväksytty Venäjän rakennusministeriön määräyksellä 09.02.2017 nro 81 / pr (jäljempänä menetelmäsuositukset) , arvioidut standardit ja niiden perusteella kehitetyt yksikköhinnat ottaen huomioon työn tuotannon optimaaliset teknologiset ja organisatoriset suunnitelmat, joukko (luettelo) koneita, mekanismeja ja materiaaliresursseja järkevällä työn ja tuotannon organisoinnilla, tekniikan nykyaikainen kehitys ja teknologia, turvallisuusvaatimusten noudattaminen.
Kokoelmat GESN-2001 (FER, TEP) on kehitetty ottaen huomioon työn suorittaminen olosuhteissa, jotka takaavat keskeytymättömän työn sekä ihmisten ja laitteiden maksimaalisen tuottavuuden.
Tarve käyttää kertoimia paikallisissa arvioissa, joissa otetaan huomioon monimutkaiset olosuhteet yksittäisten rakennus-, asennus-, korjaus- ja rakennustöiden kokonaisuuksien tuotannossa, määritellään rakennusorganisaatioprojektissa (jäljempänä - POS), joka on kehitetty asetuksen mukaisesti. Venäjän federaation hallituksen 16. helmikuuta 2008 annetulla asetuksella nro 87 (jäljempänä asetus) hyväksytty hankedokumentaation osien koostumuksesta ja niiden sisällöstä.
Jos myyntipisteessä määrätään töiden suorittamisesta vaikeissa tuotantooloissa (ahtaissa) olosuhteissa, joiden seurauksena työntekijöiden ja rakennuskoneiden työn tuottavuus laskee, MDS 81-35.2004 liitteessä nro 1 annetut kertoimet (ottaen huomioon kertoimet hintoihin kokoelmien teknisestä osasta) ja menetelmäsuositusten liite nro 2.
Näiden kertoimien suuruus määräytyy kokoelmien arvioitujen kustannusten määrittämisessä käytettyjen alkeisestimaattinormien (hintojen) mukaan.
Rakentamisen ja erikoisrakennustöiden (paitsi kokoelman yksikköhinnat 46) sekä laiteasennuksen yksikköhintojen kerroin 1,2 ottaa huomioon korjaus- ja rakennustöiden tuotannon olosuhteet tiloissa. käyttöpääoman rakentamiseen yrityksen työprosessia pysäyttämättä, kun tuotantoalueella ei ole olemassa olevia teknisiä tai laboratoriolaitteita, huonekaluja ja muita sotkuvia esineitä, samoin kuin olemassa olevissa rakennuksissa ilman uudelleensijoittamista tai tapauksissa, joissa rakennus kokonaisuudessaan ei ole ratkaistu ja töitä tehdään korjausta varten vapautetuissa tiloissa, kun taas yhteisissä oleskelupaikoissa (käytävät, portaat jne.) on rakennustyöläisten ja käyttöhenkilöstön ihmisvirtojen risteys.
Menetelmäsuositusten kohdan 8.7.3 perusteella kertoimet 1,15 työntekijöiden työvoimakustannuksiin ja palkoihin ja 1,25 rakennuskoneiden ja mekanismien käyttökustannuksiin, mukaan lukien kuljettajien työvoimakustannukset, huomioivat mahdollisuuden puutteen. HESN:n kokoelmiin sisältyvien arvioitujen normien mukaisten teknisten suunnitelmien käyttäminen työn tuottamiseen, joiden perusteella yksikköhinnat on kehitetty; urakoitsijoiden tappiot, jotka liittyvät pieneen työmäärään, rakennuskoneiden vuotuisen käyttötavan laskuun.
Menetelmäsuositusten kohdan 8.7.4 perusteella arvioitua kustannusta määritettäessä määritettyjä kertoimia voidaan soveltaa samanaikaisesti kertoimien kanssa ottaen huomioon vaikeuttavat tekijät ja työolosuhteet.

Rekisteröinti- ja laadintavaatimusarvio asiakirjat jälleenrakennusohjelman ja teknisen uudelleenvarustelun mukaisista töistä.

Nämä vaatimukset on kehitetty yhtenäistä lähestymistapaa varten korjausten, jälleenrakennusten ja teknisten uusien varustelun suunnittelussa ja arviodokumentaation laatimisessa.
Ohjelmistopaketin "Grand Smeta" versio (jäljempänä PC "Grand Smeta") on oltava vähintään 7,0(PC "Grand Estimate" arviodokumentaation laskennan perusindeksimenetelmällä parametrien oikea asetus on annettu näiden vaatimusten liitteessä nro 5) .
Arvioita laadittaessa on noudatettava MDS 81-35.2004 ohjeita.
Kun laaditaan arvioita voimalaitteiden korjauksesta, jälleenrakennuksesta ja teknisestä uudelleen varustamisesta, on sovellettava "voimalaitteiden korjaustyön perushintoja, jotka riittävät kilpailevien korjaus- ja teknisten laitteiden markkinoiden toimintaedellytyksiin " (jäljempänä - BC), "Ohjeet voimalaitteiden korjauksen arvioiden ja laskelmien muodostamiseksi" (SO 34.20.607-2005), jonka on kehittänyt JSC Central Design Bureau Energoremont, ottaen huomioon niiden lisäykset ja muutokset. Perushintojen korjausindeksi otetaan huomioon määrässä, joka ei ylitä PJSC RusHydron vahvistamaa rajaindeksiä.
Paikalliset arviolaskelmat tulisi tehdä voimassa olevien yksikköhintojen perusteella, jotka kaupunkisuunnittelun arvioituun standardointiin ja hinnoitteluun valtuutettu toimeenpanoviranomainen on hyväksynyt, rekisteröinyt määrätyllä tavalla ja kirjannut liittovaltion arvioitujen standardien rekisteriin. . Keskinäisissä selvityksissä yksittäisten indeksien käyttö on sallittua. Menettely yksittäisten indeksien soveltamiseksi rakennus- ja asennustöiden arvioitujen kustannusten siirtämiseksi perushintatasolta nykyiseen hintatasoon suhteessa liittovaltion budjetilla rahoitettuihin objekteihin on hyväksytty PJSC RusHydro:n määräyksellä. Indeksien puuttuessa vaaditulle ajanjaksolle voidaan laskelmissa käyttää KHI-linjan (kuluttajahintaindeksi) ennustettuja keskimääräisiä vuosideflaattoriindeksejä ELY:n nykyisen lyhyen aikavälin ennusteen mukaisesti. . Käytetään painotettuja keskimääräisiä deflaattoriindeksejä ottaen huomioon työaikataulun edellyttämä työsuoritusjakso. Jos talouskehitys- ja kauppaministeriö ei ole toimittanut ennustetietoja suunnitellulta ajanjaksolta, käytä PJSC RusHydron nykyisiä yhtenäisiä skenaarioehtoja (kohtalainen vaihtoehto). Deflaattoriindeksejä sovelletaan ilman neljännesvuosittaista erittelyä.
Muuntoindeksien soveltaminen käypiin hintoihin: indeksit kustannuseräkohtaisesti rakennustyypin mukaan , julkaistu Bulletin of hinnoittelua ja arvioitua säännöstöä koskevassa rakennustyypissä "Toimialan laajuinen rakentaminen".
Käyttämällä hinnoittelustandardeja, joita ei ole rekisteröity ja jotka eivät sisälly liittovaltion arvioitujen standardien rekisteriin, ei sallittu .
Koska nykyisessä SNB:ssä ei ole yksikköhintoja, on mahdollista määrittää ENiR:n ja VNiR:n palkkataso liittovaltion rekisteriin merkittyjen tuntipalkkojen indikaattorit (jäljempänä - TS 2001) kokoelman tariffien mukaisesti. , sovelletaan ENiR:n ja VNiR:n "Yleisen osan" yleisten määräysten mukaisesti, jotka on hyväksytty Neuvostoliiton valtion rakennuskomitean asetuksella 05.12.1986 nro 43/512 / 29-50.
Yleiskustannusten ja arvioitu tuottoprosentit määräytyvät MDS 81-33.2004, MDS 81-25.2004 perusteella kaupunkisuunnittelutoiminnan arvioitujen hintojen määrittelyn ja hinnoittelun alalla valtuutetun toimeenpanoviranomaisen kirjeiden mukaisesti. ja niiden lisäykset arvioidut kustannukset kokoelmien avulla: "Yhtenäiset normit ja hinnat rakentamiseen, asennukseen ja korjaukseen ja rakennustöihin "(jäljempänä - ENiR) ja" Osaston normit ja hinnat rakentamiseen, asennukseen ja korjaukseen ja rakennustöihin "(jäljempänä - VNiR ).
Jos SNB muuttuu (uuden painoksen julkaisu, normien ja hintojen selvennys) sopimuksen arvioasiakirjoja laadittaessa (lisäsopimus):
- Arvioitujen asiakirjojen laatiminen uusi työalue SNB:n nykyisten muutosten mukaan, kun taas aiemmin valmistunutta arviodokumentaatiota ei lasketa uudelleen.
- Aineellisten ja teknisten resurssien kustannukset (jäljempänä MTP), joita ei oteta huomioon hinnoissa, määritetään SSC-kokoelman mukaan, joka on hyväksytty määrätyn menettelyn mukaisesti ja kirjattu Federal Register of Estimated Standards -rekisteriin. Materiaalien ja laitteiden kokoelman mukaan hyväksyttyjen materiaalien nimikkeistön on vastattava tiukasti hankkeen määrittelemää nimikkeistöä; "soveltuva" keräysasteiden käyttö ei ole sallittua. Jos kokoelmaa varten ei ole tarvittavaa materiaalien ja laitteiden nimikkeistöä, kustannukset voidaan määrittää nykyisen tason hinnastojen perusteella (arvioissa sarakkeessa "perustelu" merkitään "hinnasto", välilehdellä "Lisätiedot. Huomautuksia" PC "Grand Estimate" ilmaisee lisätietoja toimittajan / valmistajan resurssista, voimassaolopäivästä jne.), kun taas hinnat eivät saa ylittää sen alueen keskimääräisiä hintoja, jossa PJSC RusHydron sivuliike sijaitsee.
- Materiaalien ja laitteiden sekä apulaitteiden keskimääräistä markkina-arvoa määritettäessä tulee noudattaa näiden vaatimusten liitteessä nro 4 annettuja selityksiä.
- Esitettäessä arviodokumentaatiota tarkastettavaksi on liitettävä mukaan kaikki materiaalien ja laitteiden kustannukset vahvistavat asiakirjat (hinnat, laskut, kaupalliset tarjoukset jne.).
Muodostettaessa arvioitua työkustannuksia tapauksissa, joissa asiakas vaihtaa materiaalia BOR:ssa (tapauksissa, joissa materiaalin hinta määräytyy toimittajan hinnaston mukaan eikä sisälly SSC-kokoelmaan), vaihdon tulee tehdä. suoritettava ottaen huomioon keskimääräiset markkinakustannukset, materiaalinkulutus tulee ottaa huomioon passitietojen mukaisesti. Tämä lähestymistapa on sovellettavissa silloin, kun työn suorittamisen tekniikka ja niiden työvoimaintensiteetti uusien materiaalien käytössä ei poikkea hintoihin sisältyvistä materiaaleista ja laitteista.
Materiaalien/laitteiden arvioidun hinnan kuljetuskomponentti määräytyy seuraavin perustein:
- kiinteä korotus keskimääräiseen myyntihintaan mille tahansa lajille tai vastaavalle materiaalityypille (ryhmälle) 5 % materiaaleista, 4,2 % apuvälineistä (ottaen huomioon hankinta- ja varastointikustannukset);
- todellisten toimituskustannusten merkittävä ylitys (lasku) verrattuna 5 % ja 4,2 % kiinteiden kuljetusmarginaalien määräämiin kustannuksiin, kuljetuskustannukset otetaan huomioon alueen todellisten olemassa olevien tai laskettujen ( ennuste) kuljetussuunnitelma materiaalien/laitteiden toimittamiseksi PIC:n perustelemien kuljetussuunnitelmien perusteella. Aineellisten ja teknisten resurssien ja laitteiden kuljetuskustannukset 1 bruttomassatonnia kohden on suositeltavaa määrittää laiteryhmien kuljetuskustannuslaskelmien perusteella ottaen huomioon raskaan lastin kuljetuskustannusten määrittelyn erityispiirteet. Kuljetuskustannusten laskennassa otetaan huomioon eri kuljetusmuotojen kuljetuksiin kuljetettavien kuljetusten nykyiset tariffit.
- Jos asiakas suorittaa kuljetuksen itsenäisesti (itsenouto), tätä indikaattoria ei oteta huomioon.
Kun määrität kaapeleiden ja johtojen kustannuksia SSC-kokoelman mukaan, käytä vähennyskerrointa (sovittu asiakkaan kanssa), jolloin nykyiset kustannukset vastaavat markkinoiden keskiarvoa alueella, jossa PJSC RusHydron sivuliike sijaitsee.
Jos urakoitsijan näkemyksen mukaan materiaalien ja laitteiden kustannukset, jotka on laskettu materiaalien arvioitujen hintojen keräämisen perusteella, ovat merkittävästi alhaisemmat kuin markkinoiden keskiarvo, mikä johtaa urakoitsijalle tappioihin, niin kustannusten nousu nousee. materiaalit ja laitteet lasketaan, joka sisältää nimikkeistön kaikki MTP sisältyy sopimukseen/lisäsopimukseen.
Käytettäessä kertoimia ja rajoitettuja kustannuksia arvioissa, on ilmoitettava perustelut teknisestä osasta, kokoelmien johdanto-ohjeista tai muista säädösasiakirjoista ja niiden liitteistä.
Korjauskertoimet teknisestä osasta hintoihin (esimerkiksi purkaminen tai työn suorittamisen erityisehtojen huomioon ottaminen) otetaan huomioon jokaisessa asemassa erikseen ja ilmoitetaan sijoittelussa tuloslomakkeissa, kun ne ladataan Excel-muotoon. .
Kun laaditaan arvioasiakirjoja sopimuksen mukaisesti suoritetuista töistä (lisäsopimus), ennakoimattomien töiden ja kustannusten vararahaston kustannuksella tehdyt työt, tilapäisten rakennusten ja rakenteiden rakennustyöt, työt, joiden määrät ovat riippuvaisia muuttaa (poissulkeminen / lisäys), on ohjattava hinnoitteluehdot, jotka on otettu huomioon pääsopimuksen (lisäsopimuksen) arvioasiakirjoissa, mukaan lukien: arvio ja normipohja, käypiin hintoihin muuntamisen indeksit, alenevat sopimuskertoimet, deflaattoriindeksit.
Ennakoimattomien töiden ja kustannusten varat on määritelty teknisissä vaatimuksissa ja kertynyt arvioon prosentteina hyväksytyissä teknisissä vaatimuksissa määritellystä määrästä. Ennakoimattomien töiden ja kustannusten selvitysmenettelystä on sovittava työsopimuksessa.
Lisätöiden yhteydessä tehdään lisäsopimus, joka sisältää ehdottomasti lisätyön suunnittelua ja arviodokumentaatiota koskevat vaatimukset, joiden mukaan määritetään määritellyn työn arvioitu hinta.
Ilmoita paikallisissa arvioissa yleiskustannusten määrä rakennus-, korjaus- ja rakennus-, asennus- ja käyttöönottotöiden tyypeittäin liittovaltion arvioitujen standardien rekisteriin tallennettujen säädösasiakirjojen perusteella.
Ilmoita paikallisissa arvioissa arvioidun voiton määrä rakennus-, korjaus- ja rakennus-, asennus- ja käyttöönottotöiden tyypeittäin liittovaltion arvioitujen standardien rekisteriin tallennettujen säädösasiakirjojen perusteella.
Käyttöönottotyökustannuslaskelma on laadittava erillisellä paikallisella arviolla, joka on laadittu perusindeksimenetelmällä käyttöönoton yksikköhinnoilla, jotka on kirjattu liittovaltion arvioitujen standardien rekisteriin käyvin hinnoin.
Määritettäessä koko käyttöönottotöiden arvioitua hintaa lausekkeen 4.102 MDS 81-35.2004 "Rakennustuotteiden kustannusten määritysmenetelmä Venäjän federaatiossa" ja MDS 81-40.2006 "Liittovaltion yksikköhintojen käyttöä koskevat ohjeet" perusteella. käyttöönottoa varten (FERp-2001)" noudattaa taulukon 4 MDS 81-40.2006 mukaista rakennetta:
- "Tyhjää" käynnistys- ja säätötöiden kustannukset viittaavat pääomaan
- kustannukset (investoinnit) ja sisältyvät konsolidoidun arvion lukuun 9 "Muut työt ja kustannukset" (sarakkeet 7 ja 8).
- Käyttöönottotöitä "kuormituksen alaisena", ei-investoinneina menoina, ei ole mainittu arviodokumentaatiossa. Nämä työt on laadittu erillisinä paikallisina arvioina ( 11 määrä) ja ne sisältyvät konsolidoituun arvioon.
Mikäli hinnoittelusta tulee kiistanalaisia arvioasiakirjojen laatimisen kannalta, urakoitsija laatii valitusluonnoksen hyväksytylle toimeenpanevalle elimelle, joka on valtuutettu kaupunkisuunnittelutoiminnan arvioitujen säännösten ja hinnoittelun alalla. liitteenä kaikki tarvittavat asiakirjat, perustelut ja lähettää ne Asiakkaalle hyväksyttäväksi. Asiakas tarvittaessa täydentää, hyväksyy ja allekirjoittaa tämän valituskirjeen ja lähettää sen hyväksytylle toimeenpanevalle toimielimelle, joka on valtuutettu kaupunkisuunnittelun arvioituun säännöstöön ja hinnoitteluun. Asianomaisen hyväksytyn toimeenpanoviranomaisen selvityskirjeessä esitetyt suositukset ovat riitojenratkaisun perusta. Selkeän vastauksen puuttuessa riita-asioista päättää asiakas. Tämä päätös on lopullinen.
Paikallisarviolaskelmissa rivi riviltä ja kokonaissummat tulee pyöristää kokonaisiin rupliin asti
Arviointilaskelmien lähtömuotojen on vastattava PC:n "Grand Smeta" arvioiden lähtömalleja:
- koottu yksikköhintaan perusindeksimenetelmällä - "Täysi paikallinen arviolaskenta (täysi muoto; vain MS" Excel ")", 17 lasketaan.
Arviolaskelmissa resursseja (materiaaleja) poistettaessa ja lisättäessä nämä resurssit on siirrettävä erilliseen asemaan, hinnan sisällä muutokset eivät ole sallittuja.
Jos arvioita on kaksi tai useampia, laadi SSR nykyisellä hintatasolla. SSR:n pakolliset liitteet ovat vastapuolen (urakoitsijan) insinööri-estimaattorin allekirjoittamia paikallisia arvioita, joissa on pakollinen merkintä asema, organisaation nimi, koko nimi. allekirjoittaja. Keskusvastapuolen muoto tulisi suorittaa keskusvastapuolen suunnittelua ja laatimista koskevien vaatimusten liitteessä 1.1 olevan mallin mukaisesti.
Arvioidut asiakirjat tulee esittää kahdessa versiossa:
- paperilla (määrä ilmoitetaan tarjousasiakirjoissa);
- sähköisessä muodossa (muodossa "xml" PC "Grand-Smeta", "Excel", "pdf"), täysin vastaava, paperiversio.
Arviointiasiakirjan tuloslomakkeiden loppusummat, jotka on laadittu yksikköhinnoilla perusindeksimenetelmällä, koostuvat seuraavista osista:

osille:

koko arvion loppusummaksi:

Arvioinnin tulosten julkistaminen:
Välittömät kokonaiskustannukset arvioiden mukaan vuoden 2001 hintoina.
Välittömät kokonaiskustannukset arvion mukaan käyvin hinnoin, kun otetaan huomioon muuntoindeksit käypiin hintoihin… neliömetriä. PPP =… .; EM = ...; ZPM = ...; MAT =..."
Yleiskulut
Arvioitu voitto
Arvioidut tulokset:
Kaikki yhteensä
Mukaan lukien:
Materiaalit (muokkaa)
Koneet ja mekanismit
Valokuva
Yleiskulut
Arvioitu voitto
ALV 18%
YHTEENSÄ arvion mukaan

Liikekeskukselle laadittujen arviodokumenttien tulosten tulosten tulee koostua seuraavista kohdista:

osiolle:

koko arvion kokonaissummat:

Rekisteröintivaatimus ja konsolidoidun arvion laatiminen jälleenrakentamista, teknistä laitteistoa koskeviin sopimuksiin, näiden sopimusten lisäsopimuksiin.

Jos arvioituja laskelmia on kaksi tai useampia, laaditaan SSR nykyisellä hintatasolla liitteen 1 muodossa.
Jos sopimukseen tehdään lisäsopimuksia (jäljempänä - d / s), SSR on suoritettava kumulatiivisessa muodossa ottaen huomioon paikalliset arviot (jäljempänä - lääkkeet) pääsopimukseen ja kaikki siihen tehdyt d / s . Ilmoita SSR:n tuloksissa (viite) pääsopimuksen muutoksen (vähennys, lisäys) määrä d / s -päätöksen perusteella, joka määräytyy SSR: n summan erotuksena. seuraava d / s ja pääsopimuksen kustannukset. SSR-lomake, ottaen huomioon sopimukseen tehtyjen d/s, on liitteessä 2.
Huumeet ovat keskeinen osa - liitteet CCP:hen. Hakemusten numerointi on ilmoitettu, koska lääke sisältyy CCP: hen kumulatiivisessa muodossa - järjestyksessä.
Kustannusten (lääkemäärät) jako SSR:n sarakkeittain ja luvuittain tapahtuu MDS 81-35.2004 ohjeiden mukaisesti.
SSR:ssä, kuten huumeet, rivi riviltä ja kokonaismäärät pyöreästä kokonaiseksi ruplaa... Arvonlisäveron määrä on ilmoitettava kopeikoilla, mukaan lukien rivit "Arvioitu kokonaissumma, sisältäen ALV".

Konsolidoitu arviolaskelma PJSC RusHydrolle

Konsolidoitu arviolaskelma lisäosille sopimus

VENÄJÄN FEDERAATIOIN VALTIONKOMITEA
RAKENTAMINEN JA ASUMINEN SEKÄ KOMMUNALIT
KOMPLEKSILLE

(Gosstroy of Russia)

MENETELMÄ
KUSTANNUSMÄÄRITYKSET
RAKENTAMINEN TUOTTEET
VENÄJÄN ALUEELLA
LIITOT

MDS81-35.2004

(muokattu 20.03.2006 alkaen)

Moskova2004

Menetelmä rakennustuotteiden kustannusten määrittämiseksi Venäjän federaation alueella (MDS81-35.2004) (Gosstroy of Russia) Moskova, 2004

Venäjän federaation hallituksen 27. marraskuuta 2003 antaman määräyksen nro ВЯ-П10-14161 mukaisesti menetelmässä annettuja määräyksiä sovelletaan kaikkiin Venäjän federaation rakennuskompleksiin kuuluviin yrityksiin määritettäessä rakennuskustannuksia. olemassa olevien yritysten, rakennusten ja rakenteiden uudet, jälleenrakentaminen, laajentaminen ja tekniset uudelleenvarustelut, toteutuskorjaus- ja käyttöönottotyöt rahoituslähteistä riippumatta, jotka suoritetaan Venäjän federaation alueella, sekä rakennustuotteiden hintojen muodostus ja maksut tehdystä työstä.

KEHITTYNYT Venäjän Gosstroyn hinnoittelun ja arvioidun säännöstön laitos (johtaja - V.A. taloustiede ja rakennusalan hallinto (VI Koretsky, VMDidkovsky, Zh.G. Chernyshova), Tieteellinen ja tekninen keskus "Stroyinvestnauka" Moskovan valtion rakennustekniikan yliopisto (NMShumeiko) , VP Berezin, S. B. Sbornikov), GASIS (I.T. Tsirunyan), Transstroy Corporation (S.S. Abdrakhmanov, Kh.Z. Bashirova), ZAO INiK (Yu.V. Zhabenko, V.M. Beznos), hallinnon asuntojen ylläpitokomitea Pietarista (NM Letenko).

HYVÄKSYTTY Venäjän Gosstroyn tieteellinen ja tekninen neuvosto.

LÄHETETTY HYVÄKSYTTÄVÄÄN Venäjän Gosstroyn hinnoittelun ja arvioidun säännöstön osasto.

HYVÄKSYTTY JA KÄYTTÖÖNOTTO 9. maaliskuuta 2004 lähtien Venäjän Gosstroyn asetuksella 3.5.2004 nro 15/1.

HUOMIOON Venäjän oikeusministeriö on tunnustettu asiakirjaksi, joka on Venäjän federaation lainsäädännön mukainen eikä vaadi valtion rekisteröintiä (kirje 10.03.2004, nro 07/2699-YUD).

KORVATA"Sääntösäännöstö rakennuskustannusten määrittämiseksi osana esisuunnittelua sekä suunnittelu- ja arviodokumentaatiota" SP 81-01-94, otettiin käyttöön Venäjän rakennusministeriön 29. joulukuuta 1994 päivätyllä kirjeellä nro VB- 12-276, "Ohjeet rakennustuotteiden kustannusten määrittämiseksi Venäjän federaation alueella "MDS 81-1.99, annettu Venäjän Gosstroyn asetuksella, päivätty 26. huhtikuuta 1999 nro 31", Käyttöohjeet GESNm-2001 rakentamiseen ja erityisiin rakennustöihin "MDS 81-28.2001", GESNp-2001:n käyttöohjeet laitteiden asentamiseen "MDS 81-29.2001", "Ohjeet HPESNm-2001:n käyttöönotolle" MDS 81- 27.2001, Yleiset ohjeet HPESNr-2001:n käytöstä korjaus- ja rakennustöissä sekä "Työkustannusten määräaikaiset ohjeet teiden rakentamisen ja korjauksen aikana" MDS 81-30.2002.

JOHDANTO

Menetelmä rakennustuotteiden kustannusten määrittämiseksi Venäjän federaation alueella (jäljempänä menetelmät) on kehitetty Venäjän federaation nykyisen lainsäädännön mukaisesti arvioitujen metodologisten ja sääntelyasiakirjojen perusteella. rakentamisen hinnoitteluperusteet vuonna 2001.

Menetelmä sisältää yleiset metodologiset määräykset arviodokumentaation laatimisesta ja arvioitujen rakentamiskustannusten määrittämisestä, korjaus-, asennus- ja käyttöönottotöiden suorittamisesta esisuunnittelu- ja projektidokumentaation kehittämisen kaikissa vaiheissa, rakennustuotteiden sopimushintojen muodostamisessa ja rakennusalan maksujen suorittamisessa. tehty työ. Menetelmä tuo esiin tärkeimmät säännökset alkeisarvionormien ja hintojen soveltamisesta sekä vuoden 2001 arvioidussa hinnoitteluperusteessa edellyttämät rajalliset ja muut työt ja kustannukset rakentamisessa.

Metodologiassa on otettu huomioon säädösoikeudellisten metodologisten asiakirjojen vaatimukset ja määräykset 1.3.2004 alkaen.

Arvioitujen standardien soveltamista koskevat erimielisyydet ovat rakennusalan valtuutetun liittovaltion toimeenpanevan elimen harkittavana.

Kommentit ja ehdotukset metodologian edelleen parantamiseksi tulee lähettää osoitteeseen: 119991, Moscow, st. Rakentajat, 8, bldg. 2, Venäjän Gosstroyn hinnoittelun ja arvioidut säännökset.

Liite
Venäjän valtion rakennuskomitean päätökseen
päivätty 05.03.2004 nro 15/1

MENETELMÄ
RAKENNUSTUOTTEIDEN KUSTANNUSTEN MÄÄRITTÄMINEN
VENÄJÄN FEDERAATION ALUE

I. YLEISET MÄÄRÄYKSET

Tämän menetelmän tarkoituksena on määrittää uusien rakennusten, olemassa olevien yritysten, rakennusten ja rakenteiden rakentamisen, jälleenrakentamisen, laajentamisen ja teknisen uudelleen varustamisen kustannukset sekä suorittaa korjaus- ja käyttöönottotöitä (jäljempänä rakentaminen) Venäjän federaatiossa sekä muodostaa rakennustuotteiden hintoja.

Menetelmissä annettuja määräyksiä suositellaan käytettäväksi laitosten kuuluvuudesta ja omistusmuodoista riippumatta, jotka toteuttavat rakentamista kaikilla tasoilla valtion budjettivaroilla ja valtion budjetin ulkopuolisilla varoilla sekä budjettivaroilla. rahoitusta.

Tämän menetelmän määräyksiä voidaan soveltaa myös kunnostustöiden kustannuksia määritettäessä.

II. YLEISTIETOA RAKENNUKSEN HINTANMUODOSTUSJÄRJESTELMÄSTÄ JA ARVOLUOKITUKSESTA

2.1. Nykyinen rakentamisen hinnoittelu- ja arvioitu säännöstelyjärjestelmä sisältää valtion arvioidut standardit ja muut arvioidut säädösasiakirjat (jäljempänä arviostandardit), jotka ovat välttämättömiä arvioitujen rakentamiskustannusten määrittämiseksi.

Arvioidut standardit 1 on yleinen nimi joukolle arvioituja standardeja, hintoja ja hintoja, jotka on yhdistetty erillisiin kokoelmiin. Yhdessä tarvittavat vaatimukset sisältävien sääntöjen ja määräysten kanssa ne toimivat perustana rakennuskustannusarvion määrittämiselle.

2.2. Arvioidussa korossa otetaan huomioon joukko resursseja (rakennustyöntekijöiden työvoimakustannukset, rakennuskoneiden käyttöaika, materiaalien, tuotteiden ja rakenteiden tarve jne.), jotka on asetettu hyväksytylle rakennus-, asennus- tai muun työn mittarille .

Arviointinormien päätehtävänä on määrittää resurssien normatiivinen määrä, vastaavan tyyppisten töiden suorittamiseen tarvittava ja riittävä vähimmäismäärä, perustana myöhemmälle kustannusindikaattoreihin siirtymiselle.

Ottaen huomioon, että arvioidut standardit on kehitetty keskiarvoperiaatteen pohjalta siten, että kaikkien tarvittavien resurssien kulutus minimoidaan, on syytä pitää mielessä, että niiden vähentämistä koskevia standardeja ei mukauteta.

Arvioidut hinnat ja hinnat mahdollistavat työn tuotannon normaaleissa (standardi) olosuhteissa, joita ulkoiset tekijät eivät vaikeuta. Tehtäessä töitä erityisolosuhteissa: tiiviys, kaasun saastuminen, lähellä käyttölaitteita, alueilla, joilla on erityisiä tekijöitä (korkeus, jne.) - arvioituihin hintoihin sovelletaan yleisissä määräyksissä annettuja kertoimia asiaankuuluville standardikokoelmille ja hintoille. hinnat,

Arvioitujen standardien tyypit

2.3. Arvioidut standardit on jaettu seuraaviin tyyppeihin:

valtion arvioidut standardit - GOS;

alakohtaiset arvioidut standardit - OSN;

alueelliset arvioidut standardit - TSN;

patentoidut arvioidut standardit - FSN;

yksittäiset arvioidut standardit - ISN.

Valtion, tuotannon ja teollisuuden, alueelliset, yritys- ja yksittäiset arvioidut standardit muodostavat rakentamisen hinnoittelun ja arvioitujen säännösten järjestelmän.

Valtion arvioidut standardit sisältävät arvioidut standardit, jotka kuuluvat alaryhmien 81, 82 ja 83 "taloutta koskevat asiakirjat" 8. ryhmään.

Toimialan arviostandardit sisältävät arviostandardit, jotka on otettu käyttöön kyseisellä toimialalla toteutettuun rakentamiseen.

Alueelliset arvioidut standardit sisältävät arvioidut standardit, jotka on otettu käyttöön Venäjän federaation vastaavan muodostavan yksikön alueella toteutetussa rakentamisessa.

Alueelliset arvioidut standardit on tarkoitettu organisaatioille, jotka suorittavat rakentamista tai suuria korjauksia Venäjän federaation vastaavan muodostavan yksikön alueella, riippumatta niiden osastojen alaisuudesta ja suoritetun työn rahoituslähteistä.

Omistusarviostandardit tai käyttäjän oma sääntelypohja sisältävät arvioituja standardeja, jotka huomioivat tietyn organisaation - teoksen valmistajan - todelliset toiminnan olosuhteet. Tämä sääntelykehys perustuu pääsääntöisesti valtion, toimialan tai aluetason standardeihin ottaen huomioon urakoitsijan erityispiirteet ja erikoistuminen.

Jos nykyisissä kokoelmissa ei ole arvioituja normeja ja yksittäisiä standardeja hankkeessa tarkoitetuille työtekniikoille, on mahdollista kehittää asianmukaiset yksilölliset arvioidut normit ja yksikköhinnat, jotka asiakas (sijoittaja) hyväksyy osana projekti (työprojekti). Yksilölliset arvioidut normit ja hinnat kehitetään ottaen huomioon työn erityisolosuhteet ja kaikki vaikeuttavat tekijät.

Omien ja yksittäisten arvioitujen standardien käyttöä liittovaltion budjetin varoilla rahoitettavan rakennuskustannusten määrittämisessä suositellaan sen jälkeen, kun ne on sovittu asiaankuuluvan rakennusalan valtuutetun liittovaltion toimeenpanevan elimen kanssa.

Yksittäisiä arvioituja normeja ja hintoja sovellettaessa ei tehdä liitteen 1 mukaisten nousevien kertoimien kertymistä.

2.4. Arvioidut standardit on jaettu elementaalisiin ja laajennettuihin standardeihin.

Elementtiestimaattistandardit sisältävät t(GESN-2001) ja yksittäisten elementtiestimaattien standardit sekä normit työtyypeille.

Laajennetut arvioidut standardit sisältävät:

arvioidut standardit prosentteina ilmaistuna, mukaan lukien:

yleiskustannukset;

arvioitu voittostandardit;

arvioidut lisäkustannukset rakennus- ja asennustöiden tuotannossa talvella;

väliaikaisten rakennusten ja rakenteiden rakentamisen arvioidut kustannusnormit;

rakennus- ja asennuskustannusten muutosindeksit sekä suunnittelu- ja kartoitustyöt perushintatasolle asetettuina;

asiakkaan palvelun ylläpidon kustannusstandardit (tekninen valvonta)

konsolidoidut arvioidut standardit ja indikaattorit, mukaan lukien:

rakentamisen peruskustannusten aggregoidut indikaattorit (UPBS);

peruskustannusten aggregoidut indikaattorit työn tyypin mukaan (UPBS BP);

kustannusindikaattoreiden kokoelmat työtyypeille (TAP-kokoelmat);

Aggregated Resource Standards (URN) ja Aggregated Resource Indikaattorit (URR) tietyntyyppisille rakennustyypeille;

arvioitujen kustannusten aggregoidut indikaattorit (UPSS);

hinnastot rakennustuotteiden kuluttajayksiköille (PPE);

hinnastot rakennusten ja rakenteiden rakentamiseen;

julkisten ja hallintorakennusten laitteiden ja inventaarion arvioidut kustannusnormit (NIAZ);

teollisuusrakennusten työkalujen ja varaston arvioidut kustannusnormit (NIPZ);

analogisten kohteiden indikaattorit;

ja muut standardit.

Arviolaskentojen tarkkuuden lisäämiseksi arviodokumentaatiota laadittaessa laajennettujen arviostandardien perusteella on mahdollista soveltaa muutoksia, jotka huomioivat:

teknisen tason ja yhteiskunnallisen kehityksen muutokset analogisen laitoksen rakentamisen valmistumisesta uuden laitoksen suunnitteluun ja rakentamiseen asti;

epästandardit geotekniset olosuhteet, jotka vaikuttavat rakennusten perustusten ja perustusten suunnitteluratkaisuihin;

aineellisten ja teknisten resurssien hintojen alueelliset vaihtelut;

erot arkkitehtonisessa suunnittelussa ja suunnitteluratkaisuissa; muut tekijät.

Perusarvionormien ja hintojen soveltaminen ja kehittäminen

2.5. State Elemental Estimated Norms (GESN) on suunniteltu määrittämään rakennus-, asennus-, korjaus- ja rakennus- ja käyttöönottotöiden toteuttamiseen tarvittavien materiaalisten, teknisten ja työvoimaresurssien koostumus ja vaatimukset. GESN:iä käytetään arvioitujen resurssimenetelmällä suoritettujen töiden kustannusten määrittämiseen, yksikköhintojen kehittämiseen eri tarkoituksiin (liittovaltio, alueellinen, toimiala, yritys) ja konsolidoituja arvioituja standardeja.

GESN-kokoelmia käytetään välittömien kustannusten määrittämiseen osana resurssimenetelmällä arvioituja rakentamiskustannuksia, yksikköhintojen kehitystä, rakentamisessa käytettyjä yksittäisiä ja aggregoituja arvioituja standardeja (hintoja).

HESN:n perusteella saatuja resurssi-indikaattoreita käytetään rakentamisen organisointiprojektien (PIC) ja työtuotantoprojektien (PPR) kehittämisessä, töiden keston määrittämiseen, teknologisen dokumentaation laatimiseen ja erilaisiin analyyttisiin tarkoituksiin.

HESN:n perusteella saadut resurssi-indikaattorit voivat toimia pohjana materiaalin kulutuksen tuotantomäärille ja niiden poistolle.

2.6. Valtion perusarviostandardit GESN-2001 ovat osa rakentamisen alojen välistä asiakirjajärjestelmää.

Valtion perusarvionormit sisältävät:

kokoelmat valtion perusarviot rakentamisesta ja erikoisrakennustöistä (HPES);

korjaus- ja rakennustöiden valtion perusarvioiden kokoelmat (HPPNr);

kokoelmat State Elemental Estimated Standards for the Equipment of Equipment (HPESM);

kokoelmat State Elemental Estimated Norms for Commissioning (HPES).

Ministeriöt, osastot ja muut alakohtaiset rakenteet kehittävät erityisiä teknisiä laitteita varten osastokohtaisia käyttöönottostandardeja (VESNp).

2.7. HESN-kokoelmat kuvastavat teollisuuden keskimääräistä rakennustuotannon tasoa käyttöön otettujen töiden suorittamiseen tarkoitettujen laitteiden ja teknologian osalta, ja niitä voivat käyttää organisaatiot, asiakkaat ja urakoitsijat osasto- ja omistusmuodoista riippumatta. Vesivoimalaitokset eivät koske yksittäisiä rakenteita ja työtyyppejä, joiden pääomalle, tarkkuusluokalle ja laadulle on asetettu korotettuja vaatimuksia, eikä vuoristoalueiden työhön, joka suoritetaan yli 3500 metrin korkeudessa merenpinnasta. taso. Tällaisille töille kehitetään yksilölliset alkeisarvionormit tai korjauskertoimet ottaen huomioon työn vastaavat piirteet.

2.8. HESN-kokoelmat sisältävät teknisen osan, osioiden johdanto-ohjeet, arvioitujen standardien taulukot ja liitteet. Teknisissä osissa annetaan ohjeet arvionormikokoelmien, kertoimien estimointinormien soveltamismenettelystä, ottaen huomioon työolosuhteet, sekä työmäärän laskentasäännöt.

2.9. HPES-taulukot sisältävät seuraavat vakioilmaisimet:

työntekijöiden (rakentajien, kokoajien) työvoimakustannukset työtunteina;

keskimääräinen työn arvo (työntekijöiden linkki);

kuljettajien työvoimakustannukset henkilötunteina;

rakennuskoneiden, mekanismien, laitteiden, sähkötyökalujen koostumus ja toiminnan kesto kone-h;

luettelo tuotantoprosessissa käytetyistä materiaaleista, tuotteista, rakenteista ja niiden kulutuksesta fyysisissä (luonnollisissa) yksiköissä.

2.10. Ottaen huomioon käyttöönoton (käyttöönoton) erityispiirteet, HESP-kokoelmissa on:

tiedot tilaustyöntekijöiden linkin (prikaatin) kokoonpanosta (insinöörien ja työntekijöiden lukumäärä, erikoisuudet);

työvoimakustannukset linkkiä kohden kokonaisuutena, henkilötunteina;

Seuraavia resurssiindikaattoreita ei ole ilmoitettu arvioitujen HESNp-normien taulukoissa:

käyttöönoton aikana käytettyjen materiaali- (mukaan lukien energia) resurssien, raaka-aineiden ja puolivalmisteiden kulutus;

laitteiden käynnistykseen ja monimutkaiseen testaukseen osallistuvan käyttöhenkilöstön työvoimakustannukset;

mekanismien soveltaminen, mm. instrumentointi.

Ilmoitetut kustannukset on määritetty suunnittelutietojen perusteella.

2.11. GESN:n perusteella kehitetään rakennustöille ja rakenteille, laiteasennukselle sekä korjaukselle, rakentamiselle ja käyttöönotolle arvioidut hinnat, jotka yhdistetään yksikköhintakokoelmiksi (EP).

2.12. EP-kokoelmat on kehitetty perushintatasolla (1.1.2000 alkaen) ja ne ovat olennainen osa Venäjän federaation alueella toimivan rakentamisen hinnoittelu- ja arvioitua säännöstelyjärjestelmää.

EP-kokoelmien yksikköhinnat on tarkoitettu määrittämään välittömiä kustannuksia arviodokumentaatiossa ja kehittämään yhtenäisiä arviostandardeja rakenteille ja työtyypeille.

2.13. Rakennus- (korjaus)työtä, laitteiden asennusta ja käyttöönottoa koskevat EP-kokoelmat jaetaan sovellustason mukaan liittovaltion (FER), alueelliseen (jäljempänä - TEP) ja alakohtaiseen (jäljempänä - OEP).

FER-kokoelmat sisältävät täydelliset hinnat Venäjän federaation alueella suoritetuille töille, ja ne on kehitetty pääasiassa 1. perusalueen (Moskovan alue) hintatasolla.

FER-kokoelmat yhdessä valtion perusestimaattistandardien kanssa muodostavat yhtenäisen valtionestimaatin ja sääntelykehyksen konsolidoitujen arvioitujen standardien järjestelmän kehittämiselle.

EP:n aluekokoelmat sisältävät paikallisiin rakentamisolosuhteisiin sidotut yksikköhinnat, joita käytetään rakentamisen aikana Venäjän federaation hallintokokonaisuuden (alueen) alueella.

EP:n alakohtaiset kokoelmat on kehitetty erityisiä rakentamisen tyyppejä varten (energia, liikenne, vesihuolto, kaivostoiminta, kaasuputket, viestintä, tietyntyyppiset teollisuuslaitokset jne.).

2.14. Perushintatason yksikköhintojen (jäljempänä "yksikköhinnat" tai "hinnat") kehityksen perustana ovat:

elementtiarvionormit rakenteille ja työtyypeille;

rakennuskoneiden toiminnan arvioidut normit ja hinnat;

rakennusmateriaalien, -tuotteiden ja -rakenteiden arvioidut hinnat.

2.15. Tapauksissa, joissa nykyisessä estimaatti- ja sääntelykehyksessä tai työtekniikassa ei ole tarpeellisia arviostandardeja ja resurssien tarve poikkeaa merkittävästi HPPN:n nykyisten perusestimaattistandardien kokoelmissa esitetyistä, on mahdollista kehittää yksittäisiä standardeja. ja hinnat.

2.16. Yksikköhinnat on koottu taulukoihin, ja ne sisältävät seuraavat indikaattorit niissä käytettyjen rakenteiden tai töiden mittaamiseksi:

työntekijöiden työvoimakustannukset (lukuun ottamatta työvoimakustannuksia, jotka on otettu huomioon rakennuskoneiden käyttökustannuksissa) 1.1.2000 alkaen;

rakennuskoneiden käyttökustannukset, mukaan lukien koneita huoltavien työntekijöiden palkat 1.1.2000 alkaen;

materiaalien, tuotteiden ja rakenteiden kustannukset (paitsi materiaalit, rakenteet ja tuotteet, joiden hinta ei sisälly yksikköhintaan) 01.01.2000 alkaen;

materiaalien kulutustasot (fysikaalisesti), joiden kustannukset eivät sisälly yksikköhintaan;

materiaalien, tuotteiden ja rakenteiden nimet ja kulutusmäärät, joiden ominaisuudet otetaan huomioon laadittaessa arvioita suunnittelutietoihin perustuen.

2.17. Yksikköhintataulukoissa on koodi, nimi, työn laajuus, mittari ja resurssien kulutusasteiden määrälliset indikaattorit.

2.18. Materiaalit, tuotteet ja mallit on esitetty yleisen nimikkeistön arvioitujen standardien taulukoissa pääsääntöisesti ilman tuotemerkkejä ja lisäominaisuuksia. Arvioita laadittaessa huomioidaan projektitietojen perusteella tietyt materiaaliresurssit. Yksittäisistä materiaaleista, tuotteista ja rakenteista, joiden kulutus riippuu suunnitteluratkaisuista (kaapeli, johdot, putket, metallirakenteet jne.), arvioitujen normien taulukoissa ilmoitetaan vain nimet ja sarakkeissa kulutus on merkitty symbolilla "P". Arviodokumentaatiota laadittaessa näiden materiaaliresurssien kulutus määritetään suunnittelutietojen mukaan ottaen huomioon vaikeat häviöt ja hukat.

Arvioitujen standardien tarkistaminen ja muuttaminen

2.19. Arvioitujen standardien tarkistamisen, muutosten ja lisäysten perustana voivat olla valmistuneen tutkimus- tai kokeellisen työn tulokset, kotimaisten ja ulkomaisten kokemusten selvittäminen ja yleistäminen arviodokumentaation laatimisesta ja soveltamisesta, arvioiden vaatimusten noudattamisen valvonnasta. arvioidut standardit.

2.20. Jokaiselle vastaavaan arvioitujen standardien kokoelmaan tehdylle muutokselle annetaan sarjarekisterinumero.

Jokaiselle arvioitujen standardien kokoelmien lisäykselle on annettu otsikkomerkki: "Issue (sitten kiinnitetään sarjanumero)".

KEHITTÄMÄ Venäjän Gosstroyn hinnoittelu- ja arvioitu säännöstövirasto (johtaja - V.A. Stepanov, vastuullinen toimeenpanija - E.E. Ermolaev, I.Yu. Rakennusalan talous- ja johtamisinstituutti (VI Koretsky, VMDidkovsky, Zh.G. Chernyshova) , Tieteellinen ja tekninen keskus "Stroyinvestnauka" Moskovan osavaltion rakennustekniikan yliopisto (NMShumeiko, VP Berezin, S. B. Sbornikov), GASIS (IT Tsirunyan), Transstroy Corporation (SS Abdrakhmanov, Kh.Z. Bashirova), ZAO INiK ( Yu.V. Zhabenko, VM Beznos), Pietarin hallinnon asuntojen ylläpitokomitea (N.M. Letenko).

Venäjän Gosstroyn tieteellisen ja teknisen neuvoston hyväksymä.

ESITTYNYT HYVÄKSYTTÄVÄÄN Venäjän Gosstroyn hinnoittelun ja arvioidut säännökset.

HYVÄKSYTTY JA Otettu voimaan 9. maaliskuuta 2004 alkaen Venäjän valtion rakennuskomitean asetuksella 03/05/2004 nro 15/1.

KATSOITETTU Venäjän oikeusministeriössä ja tunnustettu Venäjän federaation lainsäädännön mukaiseksi asiakirjaksi, joka ei vaadi valtion rekisteröintiä (kirje 10.03.2004 nro 07/2699-YUD).

KORVAA "Säännöt rakentamiskustannusten määrittämisestä osana esisuunnittelua sekä suunnittelu- ja arviodokumentaatiota" SP 81-01-94, joka on otettu käyttöön Venäjän rakennusministeriön 29. joulukuuta 1994 päivätyllä kirjeellä nro VB -12-276, "Ohjeet rakennustuotteiden kustannusten määrittämiseksi Venäjän federaatiossa "MDS 81-1.99, annettu Venäjän Gosstroyn asetuksella, päivätty 26. huhtikuuta 1999 nro 31", GESN-käyttöohjeet 2001 rakentamiseen ja erikoisrakennustöihin "MDS 81-28.2001," Käyttöohje. GESNm-2001 laitteiden asennusta varten "MDS 81-29.2001," Ohjeet HPESNp-2001:n käyttöönottoon "MDS 81-27.2001, Yleistä ohjeet HPESNr-2001:n käytöstä korjaus- ja rakennustöissä sekä" Väliaikaiset ohjeet työkustannusten määrittämiseksi autoteiden rakentamisen ja korjauksen aikana "MDS 81-30.2002.

LIITTOVALTION RAKENNUSVIRASTO

JA ASUNTO- JA YHTEISYÖPALVELUT

Kirje, päivätty 14. helmikuuta 2006 nro sk-481/02 ohjeiden julkaisemisesta liittovaltion käyttöönoton yksikköhintojen soveltamiseksi

Liittovaltion rakennus-, asunto- ja kunnallinen virasto ilmoittaa liittovaltion käyttöönoton yksikköhintojen soveltamista koskevien ohjeiden julkaisemisesta (MDS 81-40.2006), joka on hyväksytty Venäjän Gosstroyn 1.9.2003 päätöksellä nro 160.

Tämän asiakirjan julkaisun myötä työolojen kertoimet tulee ottaa käyttöönoton liittovaltion yksikköhintojen käyttöä koskevien ohjeiden taulukoiden 2 ja 3 mukaan liitteen nro 1 taulukossa 4 annettujen suositeltujen kertoimien sijasta. rakennustuotteiden kustannusten määrittämismenetelmä Venäjän federaatiossa (MDS 81-35.2004).

Myös aiheesta

Mitkä ovat sähköisen allekirjoituksen kantajat

Mihail Mishustin: "Emme aio hallita kansalaisten kuluja

1c virhe sähköisen asiakirjan allekirjoituksessa

Marttyyri - roolimalli

Yksityisten avainten vienti ja tuonti paikallisesta lompakosta