Normeja ja säännöksiä katkelmista ja gostista omakotitalon rakentamisessa. Normit ja määräykset katkelmista ja ajoista omakotitalon rakentamisessa Nykyiset rakennusmääräykset ja määräykset

Leikata - tarkoittaa: " Rakennussäännöt ", joka sisältää toimeenpanoviranomaisten hyväksymät rakennusalan sääntelyasiakirjat.

Rakennuskoodit ovat tyypillisesti 4 osaa:

• yleiset säännökset;
• suunnittelustandardit;
• teosten tuotantoa ja hyväksymistä koskevat säännöt;
• arvioidut normit ja säännöt.

GOST - alueiden välinen standardi, jonka valtioiden välinen standardointia, metrologiaa ja sertifiointia varten hyväksyi Itsenäisten valtioiden yhteisö.

Tässä osiossa olemme keränneet nykyiset suunnittelu- ja rakennusteollisuuden SNiP: t ja GOST: t, joita ohjaamme ja jotka voit myös ladata tarkistettavaksi tai tulostettavaksi.

GOST R 51872-2002 "TEKEMÄINEN GEODEETTINEN ASIAKIRJA. TÄYTTÖSÄÄNNÖT "on kehittänyt Rakennuksen organisoinnin, koneistamisen ja teknisen avun tutkimuskeskus (FV Andreeva), johon osallistui ...

SP 42.13330.2011 “KAUPUNGIN SUUNNITTELU. KAUPUNKI- JA MAASEUTUASUUDEN SIJOITTAMINEN Kirjoittajaryhmän kehittämä: teemajohtaja - P.N. Davidenko, Cand. arkkitehti., vastaava jäsen RAASN; L. Ya. Herzberg, Dr. tieteet, Corr. RAASN; B.V. Tšerepanov, ...

SNiP 11-02-96 “Rakennustekniset tutkimukset. Perussäännökset ". SP (Code of Rules), päivätty 29. lokakuuta 1996 nro 47.13330.2010 SNiP 29. lokakuuta 1996, nro 11-02-96. Tiedot tuotannon ja tutkimuksen KEHITTÄMISTÄ SÄÄNNÖSTÖSTÄ ...

SÄÄNNÖT "RAKENTAMISEN TEKNISET TEKNISET TUTKIMUKSET". Käyttöönottopäivä 1998-01-01. Venäjän Gosstroyn GO "Rosstroyiziskaniya", GO "Rosstroyiziskaniya", ...

SP 47.13330.2012 “Rakennustekniset tutkimukset. Perussäännökset. " RAKENTAMISEN TEKNISEN TUTKIMUKSEN SÄÄNNÖT. PÄÄSÄÄNNÖT Käyttöönottopäivä 2013-07-01 NOIZIN KEHITTÄMÄT (L.G.Kushnir, geologian ja mineralogian tieteiden kandidaatti B.S.Sokolov, ...

Yksityisen talon rakentaminen samoin kuin sen suunnittelu, joka suoritetaan sääntely-normatiivisten ja teknisten asiakirjojen vaatimusten mukaisesti, on suurin resurssi säästöihin!

Koska ensinnäkin, standardien ja teknisten määräysten mukaisesti, vähennät mahdollisuuden tehdä rakennusvirheitä, joiden korjaus lasketaan aina monina tuhansina ruplaina. Toiseksi monet talon rakentamisen aikana tehdyt viat voidaan havaita vain sen käytön aikana. Rakennerakenteiden muutokset asumisen aikana aiheuttavat suurinta haittaa ja pakottavat sinut vastaamaan vaikuttavista suunnittelemattomista kustannuksista. Esimerkiksi: kostea seinä, vuotava katto, sähköjohtojen ylikuumeneminen, jääpohja jne.

Jos haluat saavuttaa maksimaaliset säästöt, sinun on seurattava pätevästi rakennustöiden etenemistä. Tätä varten sinun on tiedettävä keskeiset valvontapisteet ja laadunarviointikriteerit. Tässä osassa tehdään lyhyt valinta tärkeimmistä sääntelyasiakirjoista, jotka ovat tarpeen yksityisen talon suunnittelussa ja rakentamisessa.

1. Suunnittelu, valmistelu talon rakentamiseksi

1.1. Arkkitehtoniset, yleiset rakennusstandardit.

Ensinnäkin sinun tulisi tutustua SP 11-III-99: n suunnittelusääntöihin. Luettuasi tämän asiakirjan tiedät varmasti, mitä papereita vaaditaan rakentamisen aloittamiseksi omalla sivustollasi. Asuinrakennuksen ja erilaisten ulkorakennusten rakentamisen aikana on olemassa normeja niiden sijainnille sivustolla seuraavien asiakirjojen mukaan:
- "Venäjän federaation kaupunkisuunnittelusäännöstö", päivätty 29. joulukuuta 2004, N 190-FZ;
- "Kansalaisten, rakennusten ja rakenteiden puutarhanhoitoyhdistysten suunnittelu ja kehittäminen" SNiP 30-02-97;
- "Asuinrakennukset" SNiP 2.08.01-89 * ja SP II 106-97;
- "Yhden perheen asuinrakennukset" SNiP 31-02-2001;
- "Kaupunkisuunnittelu. Kaupunkien ja maaseudun siirtokuntien suunnittelu ja kehittäminen "SNiP 2.07.01-89;

Tämä on arvioitu rakennusten sijoittelu sivustolla RSN 70-88: n mukaan.

Tutkittuasi huolellisesti RSN 70-88 (tasavallan rakennuskoodit), SNiP 31-02-2001 ja SNiP 2.08.01-89 (rakennusnormit ja -säännöt), saat selville, mitkä ovat asuinrakennuksen tilojen pinta-alojen ja korkeuksien rajoitukset.

Lattian korkeudelle on asetettu vähimmäisrajoitukset (SNiP 2.08.01-89). Talo voidaan julistaa pysyväksi oleskelukelvottomaksi, jos asuinkerrosten korkeus lattiasta kattoon on alle 2,5 m. Ullakkokerroksessa korkeusnormi on 2,3 m. Talon kerrosten lukumäärä määräytyy yleensä maanpäällisten kerrosten mukaan lukien ullakkokerros. Olohuoneita ei saa sijoittaa kellariin tai kellarikerrokseen. Kellarikerros voidaan rinnastaa maanpäällisiin kerroksiin, jos sen kerroksen yläosa on vähintään 2 metriä maanpinnan yläpuolella. Jos aputilat päätetään sijoittaa kellariin tai kellarikerrokseen, korkeuden lattiasta kattoon tulisi olla vähintään 2 metriä.

Asuinrakennuksen pinta-ala määritellään kerrosten kaikkien tilojen pinta-alojen summana. Parvekkeet ja loggiat sisältyvät myös kokonaispinta-alaan. Portaikkojen alueet tietyn kerroksen tasolla otetaan huomioon.

Jos aiot rakentaa talon puutarhakumppanuuden alueelle, sinun on otettava huomioon SNiP 30-02-97 "Kansalaisten, rakennusten ja rakenteiden puutarhanhoitoyhdistysten suunnittelu ja kehittäminen" vaatimukset vuoden 2011 painoksessa.

1.2. Betonirakenteet.

1.3. Lämpötekniikan standardit. Kestävien rakenteiden lämmönsiirtokestävyys.

1.4. Tekninen viestintä.

Sähköjohtojen katupylväästä asuinrakennuksen sisäänkäyntiin on kuljettava vähintään 2,75 metrin korkeudessa maasta. Jos suuntaus tapahtuu kadun toisella puolella, jota pitkin ajoneuvot liikkuvat, sallittu korkeus on 6 m. Haaran pituus pääradalta asuinrakennukseen ei saisi ylittää 25 m, jos enemmän saadaan, asennetaan ylimääräinen tuki. Kaapelin kaikkien rakennuksen pinnan ja seinien läpi kulkevien kosketuspisteiden on oltava tulenkestäviä ja luotettavasti eristettyjä, ja sisääntulopisteissä eristeputken ulkopään on katsottava alaspäin ilmakehän sateiden välttämiseksi.

Jos viemäriverkkojen asennussääntöjä rikotaan, kehittäjää uhkaa niiden säännöllinen tukkeutuminen. Se on tuomittu viemäriin tukkeutuneiden putkien säännölliseen puhdistamiseen. Standardien mukaan päivittäiset jätevedenkustannukset henkilöä kohti ovat noin 200 litraa. Ulkoisen viemäriputken pienimmän halkaisijan tulisi olla 100 mm, kaltevuus yleisen kerääjän kanssa vähintään 8%. Pienin putken hautaussyvyys on 0,3 metriä. Jos ei ole keskitettyä katuviemärijärjestelmää, on sallittua rakentaa suodatinkaivoja ja kaivoja siten, että niiden edessä on pakollinen septinen säiliö (teollisuuspuhdistuslaite). Keinotekoisten suodattimien pohjan tulisi olla 1 metri pohjaveden yläpuolella.

Asianmukaisen tietämyksen ja kokemuksen perusteella on sallittua asentaa itsenäisesti tekniset verkot, lukuun ottamatta kaasuviestintää. Kaasun syöttöjärjestelmän hyväksymiselle on erittäin tiukat vaatimukset. Vain erikoistuneella organisaatiolla on oikeus asentaa kaasuputki ja liittää kaasulaitteet.

Kaasuputket voidaan viedä asuinrakennukseen vain uunin tai keittiön puolelta. Jos talo on vanha ja siinä on lämmitysuuni, on sallittua päästä tietoliikenteeseen olohuoneeseen edellyttäen, että irrotuslaite sijoitetaan rakennuksen ulkopuolelle. Missään tapauksessa kaasuputkea ei saa tuoda taloon perustuksen läpi tai sen alle. Jos putki asetetaan talon ulkoseinää pitkin, sen nimellishalkaisija ei saa ylittää 50 mm. Irrotettavia putkiliitäntöjä ei saa järjestää ikkuna-aukkojen ja parvekkeiden alle. Yleensä kaikki liitännät on hitsattava, kierreliitännät - vain venttiilien ja kaasulaitteiden asennuspaikoissa. Jos projektin mukaan kaasuputki kulkee polkujen yli, se on kiinnitettävä vähintään 2,2 metrin korkeuteen maasta.

Enintään kahta lämmityslaitetta on mahdotonta asentaa yhteen huoneeseen. Vedenlämmittimen asentaminen kylpyhuoneeseen on ehdottomasti kielletty, muuten saatat päätyä erinomaiseen kaasukammioon.

Kaasukattilan ja vedenlämmittimen huoneen on oltava vähintään 2 metriä korkea. Yhden laitteen asennuksen yhteydessä huoneen tilavuus on vähintään 7,5 kuutiometriä ja kahdella laitteella - vähintään 13,5 kuutiometriä.

2. Talon rakentaminen.

2.1. Perustukset ja betonirakenteet

2.1.10. Loput säätiön rakentamiseen tarvittavista tiedoista löytyvät osoitteesta: SNiP 2.02.01-83; SNiP 31-02; SNiP 2.02,03-85; SNiP 2.02,04-88; SNiP 2.02.01.

2.2. Talon seinät.

2.2.18. GOST 24454-80 - havupuu, GOST 9685-61 - havupuun aihiot.

Ennen kuin aloitat tulevan talon rakentamisen, sinun on yritettävä tutkia täysin SNiP: n ja GOST: n vaatimukset, jotka säätelevät yksittäisten asuntorakenteiden rakenteiden pystytysprosessia. Tietysti et todennäköisesti pysty tutkimaan niitä kaikkia perusteellisesti, joten sinun on oltava asiantuntija, mutta tämä ei ole välttämätöntä. Riittää, kun saat yleisen kuvan koko talon rakentamisprosessia ohjaavista peruslaeista.

Kuka valvoo yksityistalojen rakentamisen normien noudattamista

Erilaiset paikalliset lupaviranomaiset valvovat yksittäisten kotitalouksien rakentamista koskevien yleisten rakentamisen sekä erityisten sääntöjen ja määräysten noudattamista. Pääasiakirja, jossa määritetään koko rakennus- ja suunnitteluasiakirjojen kehitys- ja hyväksymisjärjestys yksittäisissä asuntorakennuksissa, on republikaaniset rakennusnormit RSN 70-88.

RSN 70-88 määrää säännöt yksittäisen asuntorakentamisen rakentamisesta, talosi ulkoasun, hyöty- ja teknisten rakenteiden, kuten kylpylä, lato, kellari jne.

Suunnitellun talon ja koko sisäpihan suunnittelu on suunniteltava mahdollisimman huolellisesti jo tässä vaiheessa, koska rakennussuunnitelman hyväksymisen jälkeen kaikki siihen tehtävät muutokset katsotaan lain rikkomuksiksi ja korjattaviksi, ja laittomat rakennukset - purkaminen tai lisälaillistaminen.

Mitä asiakirjoja tarvitaan yksityisen talon rakentamiseen

"SP 11-III-99: n suunnittelua ja rakentamista koskevien sääntöjen mukaisesti" on mahdollista määrittää selkeästi, mitkä asiakirjat on laadittava rakennussuunnitteluprosessin aloittamiseksi.

Melko usein yksittäisten asuntorakentamisten kärsimättömät omistajat eivät odota koko lupapaketin myöntämistä ja aloittavat rakentamisen. Tällainen kiire johtaa useimmissa tapauksissa kärsimättömälle kehittäjälle lisää "päänsärkyä".

Ensimmäinen askel kohti arvostetun talonrakennuksen alkua on kirjoittaa rakennuslupahakemus, jota tukevat:

• Paikallishallinnon päällikön antamalla asetuksella tontin toimittamisesta yksittäiselle asuntorakenteelle tai asiakirjoilla, jotka vahvistavat tontin omistamisen, jos se hankitaan,
• sivuston yleissuunnitelma,
• juoni passi,
• laki sen rajojen luonnollisesta muodostumisesta ja rakennusten, punaisten viivojen ja rakennusakselien hajoamisesta.

Antamasi asiakirjapaketin perusteella sinulle annetaan rakennuslupaa koskeva asetus ja laaditaan "Yksityisen asuinrakennuksen passi", joka sisältää:

• hallinnon päätös rakennusluvan myöntämisestä;
• asiakirja, joka vahvistaa rakennuttajan oikeuden käyttää (omistaa) tonttia;
• kopio asiaa koskevasta kauyleissuunnitelmasta;
  IZhS-alueen tilannesuunnitelma;
• tekniset ehdot (TU) liitännöiksi apuohjelmiin kaavion avulla;
  rakennusten pohjapiirrokset, julkisivuosat;
• laki tontin rajojen täysimääräisestä määrittämisestä ja rakennusten erittelystä (pohjapiirroksella).

Mitä asiakirjoja "Yksityisen talon projekti" sisältää

Lupapakettiin "Yksityisen talon projekti" sisältyy:

• tilannesuunnitelma mittakaavassa 1: 500, joka esittää kaikkien rakennusobjektien sijainnin yhdessä lähimpien asutusten, infrastruktuurin ja tietoliikenteen kanssa: sähköverkot, lämpö- ja vesihuoltoverkot, viemäriverkot;
• tuloste IZhS-osan topografisista valokuvista viereisen kadun osan kanssa (M 1: 500);
• sivuston pääsuunnitelma pystysuunnassa ja yhdistää rakennushanke alueeseen (mittakaava 1: 200, 1: 1000);
• rakennettavan talon kellarisuunnitelma (tekninen maanalainen ja kellari);
• talon pohjapiirrokset (M 1: 100, 1:50);
• rakenteen pää- ja sivujulkisivut (mittakaava 1:50, 1: 100);
• tyypilliset leikkaukset (M 1: 100, 1:50);
• toistuvien kerrosten pohjapiirrokset ja päällysteet (mittakaava 1: 100);
• kattopalkkijärjestelmän suunnitelma (M 1: 100);
• kattosuunnitelma (M 1: 100, 1: 200);
• perustussuunnitelma (M 1: 100, 1:50);
• osa perustuksista, tyypilliset arkkitehti- ja rakennusyksiköt ja yksityiskohdat (М 1:10, 1:20);
• yleinen perustelu sekä tekniset ja taloudelliset indikaattorit;
• arvio ja taloudelliset laskelmat rakennuskustannuksista;
• tekniset piirustukset (suunnittelutehtävän mukaan).

Kuinka kaukana talon pitäisi olla muista rakenteista

Rakennusten sijoittamista paikan päällä koskevat vaatimukset oikeudellisessa kehyksessä liittyvät erottamattomasti "punaisen linjan" käsitteeseen Punainen viiva on tavanomainen viiva, joka kulkee pitkin alueen rajaa ja kadun ajorataa sekä naapurialueiden rajoja.

Palomääräysten mukaan viereisillä alueilla sijaitsevien asuinrakennusten välisen etäisyyden on oltava vähintään 6 (tiilirakenteet) tai 15 (puurakenteet) metriä.

Sivuston ympärille asennetut aidat on ilmoitettava projektissa, niiden sijainti ei saa ylittää suunnitelmassa vahvistettua punaista viivaa.

Jos aiot kasvattaa lemmikkejä tai siipikarjaa sivustollasi, on hyödyllistä tiedustella karjan ja siipikarjan pitopaikkojen rakentamista ja sijoittamista koskevista vaatimuksista. Esimerkiksi siipikarjatalon ja pihapiirin korkeus ei saa olla alle 2,4 metriä lattiasta (tai maasta, jos lattia on savi) kattoon.

Samalla tavalla on olemassa puutarhapuiden ja pensaiden järjestämistä koskevia sääntöjä sivustolla. Pienin etäisyys puista rakennuksiin on 5 metriä ja naapuritontin rajoihin - 3 metriä. Puut eivät myöskään voi olla lähempänä kuin 4 metriä sähköverkkojen kannattimiin ja alle 1,5 metriä rakennettuihin maanalaisiin laitoksiin. Pensaspuiden suurin sallittu istutusetäisyys on 1,5 metriä rakennuksista ja 1 metri alueen rajoihin.

Rakenteilla olevan yksittäisen asuinrakennuksen korkeutta ja pinta-alaa koskevat vaatimukset

Rakennettavan talon pinta-alaa koskevat rajoitukset liittyvät ennen kaikkea sen olohuoneen vähimmäispinta-alaan. SNiP 2.08.01-89, RSN 70-88 ovat vastuussa näiden normien määrittämisestä.

Et saa rakennuslupaa, jos ilmoitat, että olohuoneen arvioitu pinta-ala on alle 12 m 2. Makuuhuoneessa tämä raja on 8 m 2, keittiölle - 6 m 2, wc - 0,96 m 2. Poikkeukset huoneiden vähimmäispinta-alasta ovat vaatimuksia ullakkohuoneille, tässä makuuhuoneen vähimmäispinta-ala on 7m 2.

Lainsäädännössä ei säädetä tilojen enimmäiskoolista.

SNiP 2.08.01-89: n perusteella talon huoneiden korkeuden vähimmäisarvot on määritelty selkeästi - 2,5 metriä, lukuun ottamatta ullakkohuoneita (2,3 m). Lisäksi rakenteilla olevan talon toiminnallisten rakenneosien mitoille on vielä monia vaatimuksia, esimerkiksi talon väliportaiden ja käytävien leveys ei saa olla pienempi kuin 0,9 metriä.

Kuinka monta talon kerrosta saa rakentaa

Yksittäisen omakotitalon kanssa saa rakentaa korkeintaan 3 maanpäällistä kerrosta. Kellarikerrosta ei ole tarkoitettu olohuoneiden sijoittamiseen, jos sen yläkerroksen korkeus on alle 2 m maanpinnan yläpuolella. Jos sen korkeus on yli 2 metriä maanpinnan yläpuolella, tällainen kellari rinnastetaan maanpäällisiin kerroksiin.

Huomio: Älä sekoita ylemmän laatan korkeutta maanpinnan yläpuolelle ja itse kellarin korkeutta!

Jos kellarikerros päättyy alle 2 metrin korkeuteen maanpinnasta, mutta sen korkeus ylittää 2 metriä, sitä voidaan käyttää taloudellisiin ja teknisiin tarkoituksiin. Jos autotallissa käytetään kellarikerrosta, sen lattioiden ja seinien on oltava tulenkestäviä.

Usein kehittäjä ei voi itse laskea rakennettavan talon pinta-alaa tarkalleen, sitten se määritetään SNiP 2.08.01-89: n avulla.

Laskettaessa talon kokonaispinta-alaa, virheitä on mahdollista. On syytä muistaa, että yliarvioitu rakennusalue aiheuttaa tulevaisuudessa lisäkustannuksia - kiinteistöveron yliarvioinnin, kohtuuttomat yleislaskut.

On syytä muistaa, että talon kokonaispinta-alaa määritettäessä lasketaan yhteen myös parvekkeiden, loggioiden ja portaikkojen pinta-alat. Mutta lämmittämättömien kodinhoitohuoneiden, maanalaisten ja ullakoiden aluetta ei oteta huomioon.

"SNiP 2.04.12-86 Teräsputkilinjojen lujuuden laskeminen"