Venäjän asuntolainojen kehitystä valvova (AHML) hyväksyi maanantaina ylimääräisessä kokouksessaan 13 vuotta tässä tehtävässä toimineen toimitusjohtaja Alexander Semenyakan eron.
”Muutosprojektin pohdiskelu ja uuden kehitysinstituution luominen on erittäin aktiivisessa vaiheessa. Osana tätä virastoa 13 vuotta johtanut hän kääntyi hallintoneuvoston puoleen ja pyysi vapauttamaan hänet pääjohtajan tehtävistään”, sanoo hallintoneuvoston puheenjohtaja Ilja Lomakin-Rumjantsev Gazetan siteeraamana. .Ru kirjeenvaihtaja.
Kirje lähetettiin hallitukselle, ja hallituksen ensimmäinen varapuheenjohtaja Igor Shuvalov allekirjoitti vastaavan ohjeen.
Läsnä olleet kannattivat yksimielisesti Semenyakan ennenaikaista eroa ja viraston uudeksi johtajaksi apulaisrakennus- ja asunto- ja vesihuoltoministeri Aleksander Plutnikin ehdokasta.
AHML perustettiin vuonna 1997 toteuttamaan valtion politiikkaa asumisen kohtuuhintaisuuden lisäämiseksi väestölle. Ensimmäinen varapääministeri Igor Shuvalov hahmotteli viime vuoden lopulla ajatuksen yhden asuntokehitysviraston (AHR) perustamisesta AHML:n ja RHD Foundationin (Federal Fund for Assistance to Housing Development) pohjalta. Koska fuusio tapahtuu AHML:n pohjalta, Plutnik voi johtaa uutta yhdistettyä instituuttia. Aiemmin Kommersant kirjoitti, että Plutnikista tuli eniten tuettu ehdokas AFR:n johtajan virkaan. Lehden mukaan tätä asemaa vaativat myös Donstroy-yhtiön omistaja ja presidentti, yksi perustajista ja RHD-säätiön johtaja.
Mikhail Menin mukaan toukokuun pyhien jälkeen instituutin perustamista koskeva hallituksen lakiesitys voidaan toimittaa ja syksyyn mennessä uuden toimielimen pitäisi olla laillisesti virallistettu.
Nyt on kuitenkin tarkoitus aloittaa työ yhteisinstituutin muodossa. Hän kääntyy myös pääministerin puoleen vaatimalla, että uuden Yhdistyneen Kehitysinstituutin tulevaan hallintoneuvostoon "allokoidaan" yksi varapääministereistä sen työn vahvistamiseksi.
Alexander Plutnik on kuuluisan toimittajan Albert Plutnikin poika, joka on työskennellyt kaupungissa yli 30 vuotta. Plutnik valmistui Venäjän talousakatemiasta. G.V. Plekhanov ja Moskovan valtion oikeusakatemia nimetty O.E. Kutafina. Vuodesta 2004 vuoteen 2008 hän työskenteli konsulttina, neuvonantajana Venäjän presidentin asiantuntijaosaston ensisijaisten kansallisten hankkeiden tukiosastolla, jossa hän myös valvoi lainsäädäntöä kohtuuhintaisten asuntojen alalla. Vuodesta 2008 vuoteen 2013 hän työskenteli Igor Shuvalovin assistenttina, missä hän oli mukana myös asuntorakentamisessa, valvoi infrastruktuurin rakentamista, mukaan lukien huippukokouksen, Kazanin Universiadit ja MM-kisojen valmistelut. Joulukuussa 2013 hänet nimitettiin valtiosihteeriksi - vararakennus- ja asunto- ja kunnallistekniseksi ministeriksi Mikhail Men. 32-vuotias Plutnik palkittiin Isänmaan ansiomerkki 1. asteen, Isänmaan ansiomerkki 2. asteen sekä presidentin ja pääministerin kiitoskirjeet.
”Hän on aina ollut erittäin aktiivinen ja erittäin tehokas esimies-virkamies. Monet maksoivat siitä, että aluksi he eivät ottaneet häntä vakavasti hänen ikänsä takia, - kertoo liittovaltion virkamies, - mutta sitten he kohtasivat erittäin kovan ammattilaisen, joka ymmärtää aiheen perusteellisesti.
Uudessa tehtävässään Aleksanteri Plutnik aikoo ennen kaikkea perehtyä viraston toimintaan sisältäpäin ja arvioida, miten sen kehitystä voidaan hyödyntää jatkossa, hän kertoi toimittajille hallintoneuvoston kokouksen jälkeen.
Lähitulevaisuudessa Plutnik aikoo analysoida olosuhteet, joissa viraston varat sijoitetaan pankkeihin.
Maanantain sanomalehti Kommersant kirjoitti, että AHML aikoo ensimmäistä kertaa nostaa varansa pankeista etuajassa. Lehden lähteiden mukaan ensimmäisessä vaiheessa puhutaan neljästä pankista, joille lähetettiin pyyntöjä varojen ennenaikaisesta nostamisesta rahoitustilanteen kovenanttien rikkomisen vuoksi. Kuten viraston ensimmäinen apulaispääjohtaja selitti Gazeta.Ru:lle, toistaiseksi kyse on vain pankkien ilmoittamisesta, eikä tämä tarkoita, että varat ehdottomasti nostetaan. "Tietenkin he voivat korjata tilanteen - jos he korjaavat liiton rikkomisen", hän sanoi ja huomautti, että jatkossa kaikki riippuu neuvottelujen tuloksista. "Olemme juuri aloittamassa syvällisen analyysin tekemistä", virasto selitti.
Lisäksi kysymyksen oman pankkirakenteen luomisesta viraston sisällä pitäisi pian ratkaista.
"Yhdistyneen instituutin sisällä tulee olemaan pankki. Siitä, että rakennusala tarvitsee oman pankin, on keskusteltu pitkään”, Mikhail Men selitti toimittajille. Vielä ei ole selvää, missä muodossa se on olemassa - keskustellaan mahdollisuudesta ostaa pankki tai hankkia pankkitoimilupa ja luoda oma.
Pankkirakennetta voi johtaa Alexander Semenyaka.
"Jos saan tarjouksen tämän pankin johtajaksi, hyväksyn sen. Olen kiinnostunut talousasioiden käsittelemisestä, ja virasto on kasvanut”, Semenyaka kertoi.
Hän totesi, että nyt asuntoalalla on monia ongelmia - vuokra-asuntomarkkinat, peruskorjaukset, infrastruktuurin modernisointi. ”Kaikki tämä edellyttää suuria kassavirtoja. Kun minulta kysytään, mitä aion tehdä, missä kokemuksestani voi olla hyötyä, vastaan: oppiakseni paketoimaan nämä kassavirrat oikein ja muuttamaan ne arvopapereiksi. Nämä eivät ole kiinnitysvakuudellisia arvopapereita, vaan vakuudellisia joukkovelkakirjoja. Ja näiden markkinoiden luominen mahdollistaa markkinarahoituksen houkuttelemisen asuntosektorille”, hän selitti.
Asuntolainaviraston (AHML) pääjohtaja Alexander Plutnik kertoi RIA Real Estaten haastattelussa Vladivostokin kaupunkisuunnittelun tulevaisuudesta, vuokra-asuntojen kehittämisestä, AHML:n "Venäjän pääkaupunkiin" liittymisestä ja lohkoketjusta.
Alexander Albertovich Itäisen talousfoorumin AHML-paviljongissa yksi pääpainopisteistä on Vladivostokin kaupunkialueen yleissuunnitelman konseptissa. Kerro minulle, miten tämä asiakirja eroaa kaupungin yleissuunnitelmasta?
- Konsepti tuo esiin kaupungin kehityksen pääkohdat. Nikken Sekkei -toimiston japanilaiset arkkitehdit ehdottavat useiden toiminnallisten vyöhykkeiden luomista Vladivostokiin - koulutus- ja tiedevyöhykkeitä, uutta bisnesaluetta ja jalankulkuvyöhykettä, joka yhdistää penkereen, kaupungin keskusosan ja rautatieaseman alueen muodostaen pisteen houkuttelevaksi turisteille. Jos yleiskaava on kaupunkisuunnittelun säädösdokumentti, niin yleiskaavan parametrit puolestaan sisältävät kaupungin kehittämisen keskeiset strategiset suunnat.
Kuten rakennus- ja asunto- ja kunnallispalveluministeri Mihail Aleksandrovich Men totesi tänään, emme valitettavasti näe arkkitehtonisia ja suunnitteluratkaisuja Vladivostokissa. Ei ole olemassa systeemistä kehitystä, ilman sitä on mahdotonta kehittää kaupunkia Aasian ja Tyynenmeren alueen taloudelliseksi keskukseksi.
- Otetaanko kaupunkilaisten mielipide Vladivostokin kehityksestä huomioon yleissuunnitelmassa?
– Kyllä, tänään olemme saaneet Venäjän federaation ensimmäiseltä varapääministeriltä Igor Ivanovitš Shuvalovilta käskyn käydä jälleen kaikki keskustelut kaupungin asukkaiden kanssa. Järjestämme sellaisen prosessin, jotta kaikki halukkaat voivat ilmaista kantansa.
- Mikä on seuraava askel yleiskaavan konseptin hyväksymisen jälkeen?
- Voiko AHML rahoittaa muiden Venäjän kaupunkien yleissuunnitelmien kehittämistä?
- Tässä tapauksessa toimimme Venäjän federaation hallituksen suorien ohjeiden mukaan. Jos on muita vastaavia tilauksia, toteutamme ne. Mutta tärkeämpää koko Venäjän alueelle kokonaisuutena, mielestäni meidän tehtävämme on kehittää kaupunkiympäristön standardeja ja kaupunkiympäristön laatuindeksiä - keskustelemme työstä, jota teemme yhdessä Strelka KB:n kanssa. Venäjän rakennusministeriö, jotta osa luoduista standardeista tulee lain kannalta pakollisiksi. Samalla tavoitteemme on tehdä sääntelystä modernia ja joustavaa, mutta samalla melko vaativaa erilaisten kaupunkitilojen saatavuudelle.
WEF:n aikana nousi esille kysymys kaupallisissa yrityksissä työskentelevien henkilöiden asumisesta painopistealueiden kehittämisalueilla (PDA). Miten AHML voi auttaa tässä asiassa?
- Olemme valmiita sijoittamaan AHML:n varoja vuokra-asuntokehityshankkeisiin. Vastaavia hankkeita toteutetaan jo yhdessä Sibur- ja Rosneft-yhtiöiden kanssa. Näemme vuokra-asuntojen kysynnän sekä tuotantolaitoksissa että suurissa kaupungeissa. Vladivostok on suuri kaupunki, ja monet teollisuudenalat avautuvat tänne. Samaan aikaan kaupunkiin ei rakenneta tarpeeksi asuntoja ja se on erittäin kallista, varsinkin pienet asunnot. Esimerkiksi eilen minulle näytettiin niin sanottuja hotellityyppisiä asuntoja, jotka on rakennettu Neuvostoliiton aikana, ja metrin hinta niissä on 120-150 tuhatta ruplaa. Tällaista hintaa ei ole edes monilla Moskovan alueilla, koska kaupungin viranomaiset ovat selviytyneet asumiskustannusten korkeasta noususta.
Olemme valmiita solmimaan kumppanuuden kaikkien Vladivostokissa tuotantoa luovien yritysten kanssa ja olemaan luotettavia avustajia mukavien asuntojen luomisessa asiantuntijoilleen. Meillä on kokemusta ja keinot.
Ensimmäinen varapääministeri Igor Shuvalov nimesi AHML:n vuokrasalkun kohteeksi 200-300 taloa. Milloin voit saavuttaa tämän tavoitteen?
– Vuokra-asuntojen kehittäminen on melko monimutkainen hanke, on tarpeen muotoilla tietyt lainsäädäntö- ja veroehdot, mitä me nyt teemme. Uskon, että muodostamme tällaisen salkun kolmen tai viiden vuoden kuluessa.
- Näyttää siltä, että sinulla ei ole epäilystäkään vuokra-asuntojen kysynnästä ...
– Nyt Venäjällä on vuokrattu yli 200 miljoonaa neliömetriä asuntoja. Eri asiantuntijoiden mukaan seuraavan viiden vuoden horisontissa noin 4 miljoonaa perhettä on valmis vuokraamaan asuntoa hyvällä tuotteella. Meidän on vain luotava tämä tuote. Rehellisesti sanottuna kokemuksemme vuokra-asuntojen kehittämisestä Moskovassa yllättivät jopa itsemme. Liner MFC:n 283 vuokralle tarjotusta asunnosta vuokrasimme alle kahdessa kuukaudessa 270. Kysyntä on erittäin korkea, ja yritysten on päästävä tähän segmenttiin ja alkaa rakentaa massiivisesti vuokra-asuntoja eri puolille kaupunkia.
AHML allekirjoitti tänä vuonna sopimuksen VTB:n kanssa vakiovuokra-asuntojen kehittämisestä. Mikä on sopimuksen ydin?
– Venäjän federaation hallituksen meille asettama tehtävä on mennä alueille. Teimme kumppanuuden VTB Groupin kanssa, koska heillä on laaja vähittäismyyntiverkosto ja suuri määrä kehittäjäasiakkaita. Pyysimme heitä valitsemaan meille hankkeita, jotka voisivat kiinnostaa meitä vuokra-asunnoiksi. Projektien etsimisen lisäksi VTB voi rahoittaa aluekehittäjiä, joilta ostamme myöhemmin vuokra-asuntoja.
- Mistä varoista puhumme?
– Olemme valmiita osoittamaan 25 miljardia ruplaa.
- Kuinka tyytyväinen olet tapaan, jolla suljetun sijoitusrahaston avulla hankitaan vuokra-asuntovaroja, kehittyy?
– Näemme nyt useita vaikeuksia. Joitakin asioita lainsäädännössä on muutettava, jotta sijoittajien kiinnostukselle luodaan vakaa perusta. Oikaisuja tarvitaan esimerkiksi osakkeiden korkotulojen maksamiseen, on tarpeen tasata vuokra-asuntoa omistavien oikeus- ja yksityishenkilöiden verotaakkaa ja ihanteellisesti vapauttaa vuokrarahastot kokonaan veroista, jos olemme puhutaan institutionaalisen markkinasegmentin muodostumisesta. Hieman myöhemmin esittelemme liittovaltion lakiehdotuksen, jossa kuvataan kaikki vuokra-kiinteistörahastoihin sijoittamisen vivahteet.
- Ja mikä on vuokra-asuntojen sijoitusrahaston kannattavuus tänään?
- Nykyinen tuotto tulee olemaan noin 6 % vuodessa. Tämä ei tietenkään ole paljon, mutta osakkeen arvossa on silti nousua, ja ennusteemme mukaan kokonaistuotto on yli 10 % vuodessa. Tiettyjen verokannustimien luomisen edellytyksenä on, että voimme nähdä täysin erilaisen sijoittajien kysynnän tälle mekanismille.
Pian Su-155-talojen rakentamista viimeistelevä Russian Capital Bank liittyy AHML:ään. Miten valmistautuminen tähän sujuu?
- Venäjän federaation presidentti Vladimir Vladimirovich Putin allekirjoitti kaksi Roscapin siirtoa meille koskevaa lakiesitystä, ja niistä tuli liittovaltion lakeja. Valmistelemme parhaillaan Venäjän federaation hallituksen säädöksiä. Tämän vuoden syksyllä alkaa osakkeiden siirtoprosessi, joka päättyy joulukuussa, minkä jälkeen AHML:stä tulee pankin omistaja.
- Onko pankilla tarpeeksi rahaa täyttääkseen kaikki SU-155:n mukaiset velvoitteet?
- "Venäjän pääkaupungin" tila on erittäin hyvä, se ei aiheuta meissä mitään huolta. Pankki on läpäissyt keskuspankin ja Venäjän federaation hallituksen tarkastuksen.
- Ja mikä on pankin lopullinen arvo AHML:n tullessa?
- Se selviää riippumattoman arvioinnin tulosten perusteella.
AHML on tietääkseni aktiivisesti mukana hallituksen työryhmässä, joka käsittelee blockchain-teknologian käyttöönottoa elämässämme. Mitä kysymyksiä käsittelet?
– Meillä on siellä useita projekteja. Toteutamme siis yhdessä VEB:n kanssa pilottiprojektia blockchain-teknologian käytöstä osakeomistussopimusten rekisteröinnissä Rosreestrin ja Kansalaisten oikeuksien suojelurahaston – yhteisen rakentamisen osallistujien välisen tietovuorovaikutuksen osalta sekä yhdessä Sberbank toteuttaa sähköistä asuntolainaa koskevaa projektia.
- Ja milloin lohkoketjusta voi tulla todellisuutta kiinteistömarkkinoilla?
- Jo ensi vuoden alussa toteutetaan pilottikauppa lohkoketjuteknologiaa käyttävän esiopetuslaitoksen rekisteröimiseksi.
AHML on viime aikoina alkanut aktiivisemmin huutokaupata asuntorakentamisen kehittämisvirastolle luovutettuja maita. Onko mikään muuttunut viraston strategiassa?
– Pidimme todellakin jonkin aikaa tauon käsitelläksemme RHD-säätiöltä saamaamme perintöä. Osa kohteista - noin 600 tonttia, joiden pinta-ala oli yli 7 tuhatta hehtaaria, meidän piti palata takaisin kassaan, koska kehittäjät eivät ole kysyneet niitä. Pääkaupunkien naapureiden suuret tontit eivät ole enää kysyttyjä: ihmiset eivät halua asua lähiöissä, ja yritykset kohtaavat tarvetta kehittää hankkeita kaupungin rajojen sisällä.
- Kuinka monta tonttia on tällä hetkellä AHML:n käytössä?
- Tällä hetkellä meillä on Venäjän federaation eri osissa noin 259 tonttia, joiden kokonaispinta-ala on 2,2 tuhatta hehtaaria ja jotka ovat rakenteilla tai huutokaupattavissa.
Ja viimeinen kysymys. Yhdessä osakkeenomistajien korvausrahaston perustamista koskevan lain kanssa hyväksytyt osakelainmuutokset aiheuttivat runsaasti valituksia kehittäjien keskuudessa. Miten AHML suhtautuu näihin huomautuksiin, onko korvausrahasto sittenkin toimimassa yhden kehitysinstituutin rakenteessa?
– Jos rakennuttaja toimii läpinäkyvästi ja käyttää kansalaisilta kerätyt rahat heille tarkoitettujen talojen rakentamiseen, niin hänellä ei ole mitään pelättävää. Toinen asia on, että markkinoillamme monet ovat tottuneet "kattila" -rahoitusmenetelmään. Lainsäädäntömuutoksilla, kuten kaikilla Venäjän rakennusministeriön toimilla viime vuosina, pyritään lisäämään uusien rakennusten markkinoiden avoimuutta, jotta rakennuttajat lopettavat ihmisten huijaamisen. Mitä yleensä tapahtuu niin sanotuille ongelmakehittäjille? Pankkimme ovat vahvoja rahoituslaitoksia eivätkä anna lainaa kehittäjille, joiden riskejä he pelkäävät. Ja sitten kehittäjä menee suojaamattoman henkilön luo ja ottaa kaikki säästönsä ilmaiseksi, ilman korkoa. Ymmärrätkö kuinka suuren riskin tavallinen ostaja kantaa tässä tapauksessa? Ja liittovaltion ja aluebudjetin on maksettava. Joten tässä tilanteessa en pidä kehittäjille asetettuja kohonneita vaatimuksia liiallisina.
Haastatteli Olga NABATNIKOVA
Asuntoluottoviraston hallintoneuvosto, joka pidettiin 20. huhtikuuta Venäjän rakennusministeriön johtajan Mihail Menin osallistuessa, hyväksyi organisaation pääjohtajan Alexander Semenyakan erohakemuksen. . Asuntolainaviraston uudeksi pääjohtajaksi on nimitetty Aleksanteri Plutnik, joka on tähän asti toiminut Venäjän federaation valtiosihteerinä, vararakennus-, asunto- ja kunnallispalveluministerinä.
Viraston johdon muutos liittyy sekä valtion uusiin prioriteetteihin asuntoalalla että yhden asuntoalan kehittämisinstituutin syntymiseen viraston pohjalle. Valtio asettaa kehitysinstituutiolle uusia tehtäviä, lähinnä kentällä rakentaminen ja asuminen sekä kunnalliset palvelut - lisää asumisen saatavuutta ja viihtyisyyttä, asuntokannan laadun parantaminen, investointien houkutteleminen asuntorakentamiseen, teknisen infrastruktuurin rakentamiseen ja rakennusmateriaalien tuotantoon. On tarpeen varmistaa kaikkien tällä hetkellä olemassa olevien valtion kehitysinstituutioiden osaamisen synergia asuntomarkkinoilla - tonttien myynnistä valmiiden asuntojen myyntiin kansalaisille.
”Profiiliministeriön mukaan perustehtävät on tehty AHML:n toimesta. Viime vuonna venäläiset ottivat asuntolainaa yli 1 biljoonaa 700 miljardia ruplaa. Nämä ovat ennätyslukuja, jotka osoittavat, että asuntolaina on alkanut toimia, Mikhail Men huomautti. Ministerin mukaan uusi rakenne, joka päätettiin luoda, ratkaisee monimutkaisempia ongelmia, joihin ei kuulu vain asuntoluottojen kehittäminen, vaan myös infrastruktuurin kehittäminen ja maan jakaminen.
Aleksanteri Plutnikin ehdokasta AHML:n pääjohtajan virkaan ehdotti rakennusministeriön johtaja Mikhail Men. Muistutamme, että osastolla Aleksanteri Plutnik toimi valtiosihteerinä, varaministerinä. ”AHML:n uusi johtaja hoitaa päätehtävän ensimmäisessä vaiheessa eli kahden laitoksen yhdistämisessä. Tämä ei ole helppo tehtävä”, ministeri painotti.
Myös AHML:n hallintoneuvoston ja RHD-säätiön hallituksen työskentelyä yhdistetään. ”Kun otetaan huomioon tulevan instituutin merkitys teollisuudelle ja laitoksellemme, päätin vedota pääministeriin ehdotuksella, että yksi varapääministereistä liitetään yhteisrakenteen hallintoneuvostoon tulevaisuuden työn vahvistamiseksi. yhtenäinen kehitysinstituutti", korosti Mikhail Men ...
”Kahden kehitysinstituution yhdistäminen tapahtuu lähitulevaisuudessa. Jo toukokuussa on mahdollista esittää lakiesitys kahden kehitysinstituutin yhdistämisestä valtionduumaan. Syksyllä rakenne alkaa varsinaisesti toimia, ja vuoden alkuun mennessä kaikki asiaankuuluvat menettelyt saadaan päätökseen”, Alexander Plutnik sanoi.
”Olen kiinnostunut kehittämään osaamistani rahoittajana ja osallistumaan uusien rahoitusinstrumenttien ja uusien rahoitusmarkkinoiden luomiseen, jotka houkuttelevat sijoittajia ja tavallisia kansalaisia. Tähän aion keskittyä tulevaisuudessa ”, Alexander Semenyaka sanoi.
Kokouksen päätteeksi ministeri kiitti AHML:n entistä johtajaa Alexander Semenyakaa monivuotisesta hedelmällisestä työstä ja luovutti hänelle Venäjän rakennusministeriön kunniamerkin.
Alexander Albertovich Plutnik syntyi 5. lokakuuta 1982 Moskovassa. Vuonna 2004 hän valmistui Venäjän talousakatemiasta. G.V. Plekhanov. Vuodesta 2004 vuoteen 2008 - Venäjän federaation presidentin asiantuntijaosaston ensisijaisten kansallisten hankkeiden tukiosaston asiantuntija-asiantuntija, konsultti, neuvonantaja. Vuonna 2012 hän valmistui Moskovan valtion oikeusakatemiasta O.E. Kutafina. 2008-2013 - Venäjän federaation ensimmäisen varapääministerin Shuvalov I.I.:n apulainen, Venäjän federaation ensimmäisen varapääministerin Shuvalov I.I.:n sihteeristön apulaisjohtaja. 2. joulukuuta 2013 hänet nimitettiin valtiosihteeriksi - Venäjän federaation rakennus-, asunto- ja yleishyödyllisten palvelujen apulaisministeriksi.
Hänellä on valtion palkintoja: Isänmaan ansioritarikunnan 1. luokan mitali, Isänmaan ansioritarikunnan 2. luokan mitali, Venäjän federaation presidentin kiitollisuus, Isänmaan ansiomerkkien puheenjohtajan kiitoskirje Venäjän federaation hallitus.
2004-2008 - Venäjän federaation presidentin asiantuntijaosaston ensisijaisten kansallisten hankkeiden tukiosaston asiantuntija-asiantuntija, konsultti, neuvonantaja.
Valmistui Moskovan valtion lakiakatemiasta vuonna 2012
nimetty O.E. Kutafina.
2008–2013 - Venäjän federaation ensimmäisen varapääministerin apulainen I.I. Shuvalova, Venäjän federaation ensimmäisen varapääministerin sihteeristön apulaisjohtaja I.I. Shuvalov.
2013–2015 - Valtiosihteeri - Venäjän federaation rakennus-, asumis- ja kunnallispalvelujen apulaisministeri.
20.4.2015 AHML JSC:n hallintoneuvoston päätöksellä
nimitetty AHML JSC:n pääjohtajaksi.
On valtion palkintoja:
Isänmaan ansioritarikunnan 1. asteen mitali,
Isänmaan ansioritarikunnan II asteen mitali,
kiitos Venäjän federaation presidentille,
Venäjän federaation hallituksen puheenjohtajan kiitoskirje.
Hän on naimisissa ja hänellä on kolme lasta.
1994 - Valmistunut Moskovan valtion ilmailuinstituutista
Vuonna 1996 hän valmistui Finanssiakatemiasta Venäjän federaation hallituksen alaisuudessa.
Vuonna 2003 hän valmistui Chicagon yliopiston Graduate School of Business Executive M.B.A. Ohjelmoida.
1994-1996 CJSC Trading House Gutan pääjohtaja.
1997-2001 Toimitusjohtaja, johtokunnan varapuheenjohtaja, CB Guta-Bankin varatoimitusjohtaja.
2001-2004 Varapääjohtaja, OJSC Mining and Metallurgical Company Norilsk Nickelin pääjohtajan neuvonantaja.
2004 - 2008 Norilsk-Telecom LLC:n pääjohtaja.
2008-2011 RHD-säätiön varapääjohtaja.
2011-2015 Fleming Family and Partners Management Company LLC:n varatoimitusjohtaja.
Toukokuusta 2015 lähtien hän on toiminut apulaisjohtajana, joka valvoo tytäryhtiön AFZhS OJSC:n toimintaa.
Hän on naimisissa ja hänellä on kolme lasta.
Varapääjohtaja
Vuonna 2004 hän valmistui Venäjän talousakatemiasta. G.V. Plekhanov.
Vuosina 2004-2007 toimi eri tehtävissä ZAO Raiffeisenbank Austriassa.
Vuosina 2007-2015. Hän toimi useissa tehtävissä Morgan Stanley Bank LLC:ssä, viimeksi toimitusjohtajana ja johtokunnan jäsenenä.
Toukokuusta 2015 lähtien hän on toiminut AHML JSC:n varatoimitusjohtajana ja valvonut AHML JSC:n rahoitusstrategian toteuttamiseen ja asuntolainaliiketoiminnan kehittämiseen liittyviä asioita. Valvoo myös tytäryhtiön - OJSC SK AHML - toimintaa.
Hän on naimisissa ja hänellä on kolme lasta.
AHML JSC:n hallituksen jäsen, AHML JSC:n varatoimitusjohtaja, AHML JSC:n toimitusjohtaja
Andrey Dmitrievich Yazykov syntyi vuonna 1969 Nižni Novgorodissa.
Vuonna 1992 hän valmistui arvosanoin Pietarin Higher Military Engineering School of Communications -tutkinnolla matemaattisista ja automatisoitujen ohjausjärjestelmien ohjelmistoista vuonna 1997 - Pietarin osavaltion yliopistosta kirjanpidon ja tilintarkastuksen tutkinnolla. Taloustieteen tohtori Vuosina 1998-2003 hän toimi Polyhim-konsernin talousjohtajana Pietarissa.
Vuosina 2004-2008 hän työskenteli vakuutusalalla kehitysjohtajana, toimitusjohtajana. Vuosina 2008-2009 - OJSC Agency for Housing Mortgage Lending (AHML) pääjohtajan neuvonantaja.
Marraskuusta 2008 toukokuuhun 2012 OJSC:n asuntolainojen saneerausviraston (AIRHK) pääjohtaja käsitteli asuntoluottojen saneerausongelmia.
Toukokuussa 2012 hänet nimitettiin avoimen osakeyhtiön vakuutusyhtiö AHML:n (OJSC IC AHML) toimitusjohtajaksi. Vakuutusyhtiö AHML:n päätoimialana on asuntolainavakuutusmarkkinoiden muodostaminen ja kehittäminen.
1.9.2015 lähtien hän on toiminut AHML JSC:n varatoimitusjohtajana. Valvoo hallinto- ja ohjausjärjestelmän muodostamiseen, vuorovaikutukseen liittovaltion ja aluehallinnon viranomaisten kanssa, sääntelykehyksen parantamiseen, AHML JSC:n tiedotuspolitiikan ja henkilöstöjohtamispolitiikan muodostamiseen ja toimeenpanoon liittyviä asioita.
Kokovenäläisen vakuutuksenantajien liiton puheenjohtajiston jäsen, asuntorakentamisen ja asuntolainojen vakuutusten kehittämistä käsittelevän ARIA-komitean puheenjohtaja, valtionduuman pankkilainsäädäntö- ja -tarkastuskomitean pankkilainsäädäntöä käsittelevän asiantuntijaneuvoston jäsen, liittovaltion valtion omaisuudenhoitoviraston (Rosimushchestvo) komitean alainen asiantuntijaneuvosto, joka käsittelee suurimpien valtiollisten yritysten ja kehitysinstituutioiden toimintaa.
Hänellä on valtion palkintoja: mitali asepalveluksesta, II tutkinto (1992)
Hän on naimisissa ja hänellä on kaksi lasta.
Hallituksen jäsen, asuntolainatuotteiden ja -vakuutustoiminnan toimitusjohtaja
Valmistunut Penzan osavaltion yliopistosta vuonna 1999 taloustieteen tietojärjestelmistä.
Valmistunut Venäjän federaation sisäasiainministeriön Saratov Law Institutesta vuonna 2004 oikeustieteen tutkinnosta.
Vuosina 2004-2007 työskenteli pienen yrityksen "Kiinteistötoimisto" johtajana Zarechnyn kaupungissa Penzan alueella. Hän oli mukana "Housing on Credit" -ohjelman, AHML-standardien, toteuttamisessa ja toteuttamisessa.
Maaliskuusta 2007 lähtien hän on työskennellyt Asuntolainavirastossa. Hän oli mukana kehittämässä ja toteuttamassa uusia asuntolainatuotteita, standardointia ja aluetoimiston perustamista Jaroslavliin. Tällä hetkellä hän on Mortgage Products and Underwriting -divisioonan toimitusjohtaja ja AHML JSC:n johtokunnan jäsen. Valvoo asuntolainatuotteiden kehittämiseen, asuntolainaan, vuorovaikutukseen yhteistyökumppaneiden kanssa sekä AHML JSC:n aluetoimiston toimintaan ja kehittämiseen liittyviä asioita.
AHML JSC:n hallituksen jäsen, Arvopaperistaminen ja pääomamarkkinat -divisioonan toimitusjohtaja
Valmistui Moskovan talous- ja tilastoinstituutista arvosanoin vuonna 1991
talouskybernetiikkaa tutkinto. Myönnetty "ekonomisti-matemaatikko" tutkinto.
Vuosina 1991-2002. toimi johtavissa tehtävissä AK&M-uutistoimistossa ja Gazpromissa.
Elokuusta 2002 lähtien hän on työskennellyt asuntolainavirastossa.
Hän toimii tällä hetkellä Arvopaperistaminen ja pääomamarkkinat -divisioonan toimitusjohtajana ja on AHML JSC:n johtokunnan jäsen. Valvoo AHML JSC:n asuntolainavarojen myyntiin (arvopaperistamiseen), Venäjän asuntolainavakuudellisten arvopaperimarkkinoiden kehittymiseen, AHML JSC:n toiminnan rahoituksen järjestämiseen ja sijoittajien kanssakäymiseen liittyviä asioita.
Hän on naimisissa ja hänellä on tytär.
Henkilöstön päällikkö
Valmistui Moskovan valtion teknillisestä yliopistosta vuonna 1994
niitä. N.E. Bauman kunnialla.
1995 - 1999 toiminut erilaisissa tehtävissä kaupallisissa organisaatioissa.
1999 - Venäjän RAO UES:n välimiesoikeuden asiantuntija-apulaisjohtaja.
2000 - Sukhoi Design Bureaun analyyttisen osaston johtaja.
Vuosina 2001-2010 toimi apulaisjohtajana, ensimmäisenä varapääjohtajana valtion laitoksessa "Venäjän Gosstroyn alainen liittovaltion lupakeskus".
Vuonna 2004 hänelle myönnettiin kunniamerkki "Venäjän kunniarakentaja".
Vuonna 2009 hän valmistui Venäjän julkishallinnon akatemiasta Venäjän federaation presidentin alaisuudessa valtio- ja kuntahallinnon tutkinnolla.
2013 - FSUE Spetsstroyengineeringin neuvonantaja Venäjän Spetsstroyn alaisuudessa.
Tällä hetkellä hän toimii hallintopäällikkönä ja valvoo tietotukeen liittyviä asioita, AHML JSC:n toiminnan laadukkaan viestinnän tuen järjestämistä, hankintatoiminnan organisointia sekä dokumentaation tuen toteuttamista. AHML JSC:n toimintaa.
Tietotekniikan ja toiminnan toimitusjohtaja
Vuonna 2003 hän valmistui Novosibirskin valtion teknillisestä yliopistosta laskentakoneista, komplekseista, järjestelmistä ja verkoista ja vuonna 2007 Novosibirskin valtionyliopistosta organisaatiojohtamisen tutkinnosta.
Vuoteen 2004 asti hän työskenteli atk- ja toimistotarvikkeiden toimittamista harjoittavissa yrityksissä.
Vuosina 2004-2011 toimi johtavissa tehtävissä Siperian haaratoimistossa
OJSC Rostelecom, vuosina 2011-2013 OJSC Rostelecomin yrityskeskuksessa Moskovassa hän toimi innovaatioiden toteutusosaston johtajana, toimitusjohtajana - innovaatiokeskuksen johtajana, OJSC Rostelecomin tietoyhteiskunnan varapuheenjohtajana.
Vuosina 2014-2015 - CJSC 7Intekin pääjohtaja.
Huhtikuusta 2015 lähtien hän on työskennellyt Asuntoluottovirastossa. Tällä hetkellä hän toimii Tietotekniikka ja operaatiot -divisioonan toimitusjohtajana ja valvoo liiketoimintaprosessien automatisointiin, IT-infrastruktuurin ja tietojärjestelmien ylläpitoon ja kehittämiseen liittyviä asioita sekä ylläpitopalvelujen tuottamiseen ja kehittämiseen liittyviä asioita. asuntolainat.
Hän on naimisissa ja hänellä on kaksi lasta.
Oikeudellisen yksikön toimitusjohtaja
Valmistui Moskovan valtion oikeusyliopistosta vuonna 1996
niitä. O.E. Kutafin oikeustieteen tutkinnon ja asianajajan pätevyyden.
1986, 1987 - Teknikko Moskovan elektroniikkainstituutissa.
Vuosina 1987-1990. palvelus Neuvostoarmeijassa ja Venäjän federaation sisäministeriössä.
1991-1993 - Teknikko NPI "Teknologisessa keskuksessa".
Vuosina 1993-1995. toimi eri tehtävissä OJSC Lefko Bankin lakipalvelussa.
1995, 1996 - Venäjän luottopankin kaupallisen osaston johtaja.
1996–2015 - Asianajaja, Moskovan alueellisen asianajajaliiton jäsen.
Toukokuusta 2015 lähtien hän on työskennellyt Asuntoluottovirastossa.
Tällä hetkellä hän toimii Lakiasiainosaston toimitusjohtajana ja valvoo yhtenäisen oikeuspolitiikan varmistamiseen ja lakityön koordinointiin liittyviä asioita AHML JSC:ssä.
Hän on naimisissa ja hänellä on kolme lasta.
Asuntoluottoviraston hallintoneuvosto, joka pidettiin 20. huhtikuuta Venäjän rakennusministeriön johtajan Mihail Menin osallistuessa, hyväksyi organisaation pääjohtajan Alexander Semenyakan erohakemuksen. . Asuntolainaviraston uudeksi pääjohtajaksi on nimitetty Aleksanteri Plutnik, joka on tähän asti toiminut Venäjän federaation valtiosihteerinä, vararakennus-, asunto- ja kunnallispalveluministerinä.
Viraston johdon muutos liittyy sekä valtion uusiin prioriteetteihin asuntoalalla että yhden asuntoalan kehittämisinstituutin syntymiseen viraston pohjalle. Valtio asettaa kehitysinstituutille uusia tehtäviä lähinnä rakentamisen ja asumisen ja kunnallisten palvelujen alalla - asumisen kohtuuhintaisuuden ja viihtyisyyden lisääminen, asuntokannan laadun parantaminen, investointien houkutteleminen asuntorakentamiseen, teknisen infrastruktuurin rakentamiseen ja tuotantoon rakennusmateriaaleista. On tarpeen varmistaa kaikkien tällä hetkellä olemassa olevien valtion kehitysinstituutioiden osaamisen synergia asuntomarkkinoilla - tonttien myynnistä valmiiden asuntojen myyntiin kansalaisille.
”Profiiliministeriön mukaan perustehtävät on tehty AHML:n toimesta. Viime vuonna venäläiset ottivat asuntolainaa yli 1 biljoonaa 700 miljardia ruplaa. Nämä ovat ennätyslukuja, jotka osoittavat, että asuntolaina on alkanut toimia, Mikhail Men huomautti. Ministerin mukaan uusi rakenne, joka päätettiin luoda, ratkaisee monimutkaisempia ongelmia, joihin ei kuulu vain asuntoluottojen kehittäminen, vaan myös infrastruktuurin kehittäminen ja maan jakaminen.
Aleksanteri Plutnikin ehdokasta AHML:n pääjohtajan virkaan ehdotti rakennusministeriön johtaja Mikhail Men. Muistutamme, että osastolla Aleksanteri Plutnik toimi valtiosihteerinä, varaministerinä.”AHML:n uusi johtaja hoitaa päätehtävän ensimmäisessä vaiheessa eli kahden laitoksen yhdistämisessä. Tämä ei ole helppo tehtävä”, ministeri painotti.
Myös AHML:n hallintoneuvoston ja RHD-säätiön hallituksen työskentelyä yhdistetään. ”Kun otetaan huomioon tulevan instituutin merkitys teollisuudelle ja laitoksellemme, päätin vedota pääministeriin ehdotuksella, että yksi varapääministereistä liitetään yhteisrakenteen hallintoneuvostoon tulevaisuuden työn vahvistamiseksi. yhtenäinen kehitysinstituutti", korosti Mikhail Men ...
”Kahden kehitysinstituution yhdistäminen tapahtuu lähitulevaisuudessa. Jo toukokuussa on mahdollista esittää lakiesitys kahden kehitysinstituutin yhdistämisestä duumassa. Syksyllä f todella toimii, ja vuoden alkuun mennessä kaikki asiaankuuluvat menettelyt saadaan päätökseen ”, Alexander Plutnik sanoi.
Kokouksen päätteeksi ministeri kiitti AHML:n entistä johtajaa Alexander Semenyakaa monivuotisesta hedelmällisestä työstä ja luovutti hänelle Venäjän rakennusministeriön kunniamerkin.
Viitteeksi:
Aleksanteri Albertovitš Plutnik syntyi 5. lokakuuta 1982 Moskovassa. Vuonna 2004 hän valmistui Venäjän talousakatemiasta. G.V. Plekhanov.
Vuodesta 2004 vuoteen 2008 - Venäjän federaation presidentin asiantuntijaosaston ensisijaisten kansallisten hankkeiden tukiosaston asiantuntija-asiantuntija, konsultti, neuvonantaja.
Vuonna 2012 hän valmistui Moskovan valtion oikeusakatemiasta O.E. Kutafina.
2008-2013 - Venäjän federaation ensimmäisen varapääministerin Shuvalov I.I.:n apulainen, Venäjän federaation ensimmäisen varapääministerin Shuvalov I.I.:n sihteeristön apulaisjohtaja.
2. joulukuuta 2013 hänet nimitettiin valtiosihteeriksi - Venäjän federaation rakennus-, asunto- ja yleishyödyllisten palvelujen apulaisministeriksi.
Hänellä on valtion palkintoja: Isänmaan ansioritarikunnan 1. luokan mitali, Isänmaan ansioritarikunnan 2. luokan mitali, Venäjän federaation presidentin kiitollisuus, Isänmaan ansiomerkkien puheenjohtajan kiitoskirje Venäjän federaation hallitus.