บรรทัดฐานและข้อบังคับของ snips และ gost ในการก่อสร้างบ้านส่วนตัว บรรทัดฐานและข้อบังคับของ snips และ gost ในระหว่างการก่อสร้างบ้านส่วนตัวรหัสอาคารปัจจุบันและข้อบังคับ

SNiP - หมายถึง: " ข้อบังคับอาคาร "ซึ่งรวมถึงเอกสารกำกับดูแลในด้านการก่อสร้างซึ่งรับรองโดยหน่วยงานบริหาร

โดยทั่วไปรหัสอาคารจะแบ่งออกเป็น 4 ส่วน:

• บทบัญญัติทั่วไป
• มาตรฐานการออกแบบ
• กฎการผลิตและการยอมรับผลงาน
• บรรทัดฐานและกฎเกณฑ์โดยประมาณ

GOST - มาตรฐานระดับภูมิภาคที่นำมาใช้โดยสภาระหว่างรัฐว่าด้วยการกำหนดมาตรฐานมาตรวิทยาและการรับรองของเครือรัฐเอกราช

ในส่วนนี้เราได้รวบรวม SNiP และ GOST ในปัจจุบันสำหรับอุตสาหกรรมการออกแบบและการก่อสร้างซึ่งเราได้รับคำแนะนำซึ่งคุณสามารถดาวน์โหลดเพื่อตรวจสอบหรือพิมพ์ได้

GOST R 51872-2002 "เอกสารทางธรณีวิทยาสำหรับผู้ดำเนินการ กฎสำหรับการดำเนินการ "ได้รับการพัฒนาโดยสถาบันวิจัยและออกแบบและทดลองทางวิทยาศาสตร์ส่วนกลางสำหรับองค์กรกลไกและความช่วยเหลือทางเทคนิคในการก่อสร้าง (FV Andreeva) โดยมีส่วนร่วมของ ...

SP 42.13330.2011“ การวางแผน URBAN. การวางแผนและการพัฒนาการตั้งถิ่นฐานของเมืองและชนบท ". พัฒนาโดยทีมผู้เขียน: หัวหน้าธีม - P.N. Davidenko, Cand. สถาปนิก. สมาชิกที่เกี่ยวข้อง ราอัส; L. Ya. เฮอร์ซเบิร์กดร. วิทยาศาสตร์ corr. ราอัส; บี. วี. เชเรปานอฟ, ...

SNiP 11-02-96“ การสำรวจทางวิศวกรรมสำหรับการก่อสร้าง บทบัญญัติพื้นฐาน ". SP (Code of Rules) ลงวันที่ 29 ตุลาคม 2539 เลขที่ 47.13330.2010 SNiP ลงวันที่ 29 ตุลาคม 2539 เลขที่ 11-02-96 ข้อมูลเกี่ยวกับชุดกฎที่พัฒนาโดยการผลิตและการวิจัย ...

หลักจรรยาบรรณ "การสำรวจทางวิศวกรรมและทางธรณีวิทยาสำหรับการก่อสร้าง" วันที่แนะนำ 1998-01-01 พัฒนาโดยสถาบันวิจัยอุตสาหกรรมและวิทยาศาสตร์เพื่อการสำรวจทางวิศวกรรมในการก่อสร้าง (PNIIIS) ของ Gosstroy แห่งรัสเซีย GO "Rosstroyiziskaniya", ...

SP 47.13330.2012“ การสำรวจทางวิศวกรรมสำหรับการก่อสร้าง. บทบัญญัติพื้นฐาน " หลักจรรยาบรรณของการสำรวจทางวิศวกรรมเพื่อการก่อสร้าง บทบัญญัติหลักวันที่แนะนำ 2013-07-01 พัฒนาโดย NOIZ (L.G. Kushnir ผู้สมัครธรณีวิทยาและวิทยาแร่วิทยา B.S. Sokolov, ...

การก่อสร้างบ้านส่วนตัวเช่นเดียวกับการออกแบบดำเนินการตามข้อกำหนดของเอกสารเชิงบรรทัดฐานและเอกสารทางเทคนิคเป็นทรัพยากรที่ใหญ่ที่สุดในการประหยัดค่าใช้จ่าย!

เนื่องจากประการแรกโดยการปฏิบัติตามมาตรฐานและกฎระเบียบทางเทคนิคคุณจะลดความเป็นไปได้ที่จะเกิดข้อผิดพลาดในการก่อสร้างให้เหลือน้อยที่สุดการแก้ไขซึ่งมักจะมีมูลค่าหลายพันรูเบิล ประการที่สองข้อบกพร่องจำนวนมากที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างบ้านสามารถตรวจพบได้ในระหว่างการดำเนินการเท่านั้น การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคารระหว่างที่อยู่อาศัยทำให้เกิดความไม่สะดวกมากที่สุดและบังคับให้คุณต้องแบกรับค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้วางแผนไว้อย่างน่าประทับใจ ตัวอย่างเช่นผนังชื้นหลังคารั่วสายไฟที่ร้อนเกินไปพื้นน้ำแข็งเป็นต้น

หากคุณต้องการประหยัดเงินสูงสุดคุณจะต้องติดตามความคืบหน้าของงานก่อสร้างอย่างมีความสามารถ ในการดำเนินการนี้คุณจำเป็นต้องทราบประเด็นสำคัญในการควบคุมและเกณฑ์การประเมินคุณภาพ ในส่วนนี้จะมีการเลือกเอกสารกำกับดูแลหลักที่จำเป็นสำหรับการออกแบบและสร้างบ้านส่วนตัว

1. ออกแบบเตรียมสร้างบ้าน

1.1. สถาปัตยกรรมมาตรฐานการก่อสร้างทั่วไป

ขั้นแรกคุณควรทำความคุ้นเคยกับ Code of Design Rules สำหรับ SP 11-III-99 หลังจากอ่านเอกสารนี้แล้วคุณจะรู้ได้อย่างแน่นอนว่าเอกสารใดบ้างที่ต้องใช้ในการเริ่มสร้างไซต์ของคุณ ในระหว่างการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยและสิ่งปลูกสร้างต่างๆมีบรรทัดฐานสำหรับที่ตั้งของพวกเขาบนไซต์ตามเอกสารต่อไปนี้:
- "ประมวลกฎหมายการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย" ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2547 N 190-FZ;
- "การวางแผนและการพัฒนาสมาคมสวนของประชาชนอาคารและโครงสร้าง" SNiP 30-02-97;
- "อาคารที่อยู่อาศัย" SNiP 2.08.01-89 * และ SP II 106-97;
- "บ้านเดี่ยวที่อยู่อาศัย" SNiP 31-02-2001;
-“ การวางผังเมือง. การวางแผนและพัฒนาการตั้งถิ่นฐานในเมืองและชนบท "SNiP 2.07.01-89;

นี่คือรูปแบบโดยประมาณของอาคารบนไซต์ตาม RSN 70-88

หลังจากศึกษา RSN 70-88 (รหัสอาคารของสาธารณรัฐ) อย่างรอบคอบ, SNiP 31-02-2001 และ SNiP 2.08.01-89 (การสร้างบรรทัดฐานและกฎ) คุณจะพบว่ามีข้อ จำกัด เกี่ยวกับพื้นที่และความสูงของสถานที่ใดบ้าง อาคารที่อยู่อาศัย

มีข้อ จำกัด ขั้นต่ำเกี่ยวกับความสูงของพื้น (SNiP 2.08.01-89) บ้านอาจถือว่าไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวรหากความสูงของชั้นที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 2.5 ม. จากพื้นถึงเพดาน ในพื้นห้องใต้หลังคาความสูงอยู่ที่ 2.3 ม. จำนวนชั้นของบ้านมักจะกำหนดโดยชั้นบนสุดซึ่งรวมถึงพื้นห้องใต้หลังคา ไม่อนุญาตให้วางห้องนั่งเล่นในชั้นใต้ดินหรือชั้นใต้ดิน ชั้นใต้ดินสามารถเทียบได้กับชั้นบนสุดของชั้นบนสุดของชั้นล่างอย่างน้อย 2 เมตรจากระดับพื้นดิน หากมีการตัดสินใจที่จะวางห้องเอนกประสงค์ในชั้นใต้ดินหรือชั้นใต้ดินความสูงจากพื้นถึงเพดานควรมีอย่างน้อย 2 เมตร

พื้นที่ของอาคารที่อยู่อาศัยหมายถึงผลรวมของพื้นที่ของอาคารทั้งหมดของชั้น ระเบียงและ loggias รวมอยู่ในพื้นที่ทั้งหมด มีการพิจารณาพื้นที่ของบันไดที่ระดับชั้นที่กำหนด

หากคุณวางแผนที่จะสร้างบ้านในอาณาเขตของหุ้นส่วนการทำสวนคุณต้องคำนึงถึงข้อกำหนดของ SNiP 30-02-97 "การวางแผนและการพัฒนาสมาคมการทำสวนของพลเมืองอาคารและโครงสร้าง" ในฉบับปี 2011

1.2. โครงสร้างคอนกรีต

1.3. มาตรฐานวิศวกรรมความร้อน ความต้านทานต่อการถ่ายเทความร้อนของโครงสร้างปิดล้อม

1.4. วิศวกรรมการสื่อสาร.

สายไฟฟ้าจากเสาถนนไปยังทางเข้าอาคารพักอาศัยต้องวิ่งสูงจากพื้นดินอย่างน้อย 2.75 ม. หากมีการเบี่ยงออกไปอีกด้านหนึ่งของถนนตามที่ยานพาหนะกำลังเคลื่อนที่ความสูงที่อนุญาตคือ 6 เมตร ความยาวของสาขาจากสายหลักไปยังอาคารที่อยู่อาศัยไม่ควรเกิน 25 เมตรหากได้รับมากกว่านี้จะมีการติดตั้งส่วนรองรับเพิ่มเติม ทุกจุดที่สัมผัสของสายเคเบิลกับพื้นผิวของอาคารและผ่านผนังจะต้องกันไฟและฉนวนที่เชื่อถือได้และที่จุดทางเข้าปลายด้านนอกของท่อฉนวนจะต้องชี้ลงด้านล่างเพื่อหลีกเลี่ยงการตกตะกอนในชั้นบรรยากาศ

หากมีการละเมิดกฎสำหรับการติดตั้งเครือข่ายท่อระบายน้ำนักพัฒนาจะถูกคุกคามด้วยการอุดตันตามปกติ ถึงวาระที่ต้องทำความสะอาดท่อที่อุดตันท่อระบายน้ำบ่อยๆ ตามมาตรฐานค่าบำบัดน้ำเสียรายวันต่อคนอยู่ที่ประมาณ 200 ลิตร เส้นผ่านศูนย์กลางที่เล็กที่สุดของท่อน้ำทิ้งภายนอกควรเป็น 100 มม. โดยมีความลาดชันถึงตัวสะสมทั่วไปอย่างน้อย 8% ความลึกของการฝังท่อที่เล็กที่สุดคือ 0.3 เมตร หากไม่มีระบบบำบัดน้ำเสียจากถนนรวมศูนย์จะได้รับอนุญาตให้สร้างบ่อกรองและร่องลึกโดยต้องติดตั้งถังบำบัดน้ำเสียไว้ด้านหน้า (อุปกรณ์ฟอกอุตสาหกรรม) ฐานของตัวกรองเทียมควรอยู่เหนือโต๊ะน้ำ 1 เมตร

ด้วยความรู้และประสบการณ์ที่เหมาะสมจึงได้รับอนุญาตให้ติดตั้งเครือข่ายวิศวกรรมได้อย่างอิสระยกเว้นการสื่อสารด้วยก๊าซ มีข้อกำหนดที่เข้มงวดมากสำหรับการยอมรับระบบจ่ายก๊าซ เฉพาะองค์กรที่เชี่ยวชาญเท่านั้นที่มีสิทธิ์ติดตั้งท่อส่งก๊าซและเชื่อมต่อเครื่องใช้ก๊าซ

ท่อแก๊สสามารถนำเข้าไปในอาคารที่อยู่อาศัยได้จากด้านข้างของเตาเผาหรือห้องครัวเท่านั้น หากบ้านเก่าและมีเตาทำความร้อนจะได้รับอนุญาตให้เข้าสู่การสื่อสารในห้องนั่งเล่นโดยมีเงื่อนไขว่าอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อถูกวางไว้นอกอาคาร ไม่ควรนำท่อก๊าซเข้าไปในบ้านผ่านหรือใต้ฐานรากไม่ว่าในกรณีใด ๆ หากวางท่อตามผนังด้านนอกของบ้านเส้นผ่านศูนย์กลางที่ระบุไม่ควรเกิน 50 มม. ไม่อนุญาตให้จัดวางการเชื่อมต่อท่อแบบถอดได้ภายใต้ช่องหน้าต่างและระเบียง โดยทั่วไปการเชื่อมต่อทั้งหมดจะต้องเชื่อมการเชื่อมต่อแบบเกลียว - เฉพาะในสถานที่ติดตั้งวาล์วและเครื่องใช้แก๊ส หากตามโครงการท่อก๊าซผ่านทางเท้าควรได้รับการแก้ไขที่ความสูงอย่างน้อย 2.2 เมตรจากพื้นดิน

เป็นไปไม่ได้ที่จะติดตั้งอุปกรณ์ทำความร้อนมากกว่าสองเครื่องในห้องเดียว ห้ามมิให้ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นในห้องน้ำโดยเด็ดขาดมิฉะนั้นคุณอาจได้ห้องแก๊สที่ยอดเยี่ยม

ห้องสำหรับหม้อต้มแก๊สและเครื่องทำน้ำอุ่นต้องสูงอย่างน้อย 2 เมตร เมื่อติดตั้งอุปกรณ์หนึ่งเครื่องห้องจะมีปริมาตรอย่างน้อย 7.5 ลูกบาศก์เมตรและมีอุปกรณ์สองชิ้น - อย่างน้อย 13.5 ลูกบาศก์เมตร

2. รับสร้างบ้าน.

2.1. ฐานรากและโครงสร้างคอนกรีต

2.1.10. ข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างฐานรากสามารถพบได้ใน SNiP 2.02.01-83 สนิป 31-02; SNiP 2.02.03-85; SNiP 2.02.04-88; SNiP 2.02.01

2.2. ผนังของบ้าน

2.2.18. GOST 24454-80 - ไม้เนื้ออ่อน GOST 9685-61 - ช่องว่างไม้เนื้ออ่อน

ก่อนดำเนินการก่อสร้างบ้านในอนาคตคุณต้องพยายามศึกษาข้อกำหนดของ SNiP และ GOST ที่ควบคุมกระบวนการสร้างโครงสร้างสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล แน่นอนว่าคุณแทบจะไม่สามารถศึกษาข้อมูลทั้งหมดได้อย่างละเอียดด้วยเหตุนี้คุณจำเป็นต้องเป็นผู้เชี่ยวชาญ แต่ก็ไม่จำเป็น ก็เพียงพอแล้วที่จะได้รับแนวคิดทั่วไปเกี่ยวกับกฎหมายพื้นฐานที่ควบคุมกระบวนการสร้างบ้านทั้งหมด

ใครตรวจสอบการปฏิบัติตามบรรทัดฐานสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัว

การปฏิบัติตามการก่อสร้างทั่วไปและกฎและข้อบังคับพิเศษที่ควบคุมการก่อสร้างของแต่ละครัวเรือนจะถูกควบคุมโดยหน่วยงานที่อนุญาตในท้องถิ่นต่างๆ เอกสารหลักที่กำหนดลำดับของการพัฒนาและการอนุมัติชุดทั้งหมดของการก่อสร้างและเอกสารการออกแบบในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลคือบรรทัดฐานของอาคารรีพับลิกัน RSN 70-88.

เป็น RSN 70-88 ที่กำหนดกฎสำหรับการสร้างสถานที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลรูปแบบบ้านของคุณที่ตั้งของสาธารณูปโภคและโครงสร้างทางเทคนิคเช่นโรงอาบน้ำยุ้งข้าวห้องใต้ดิน ฯลฯ

การวางผังบ้านและลานภายในทั้งหมดจะต้องได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ในขั้นตอนนี้เนื่องจากหลังจากได้รับการอนุมัติแผนการก่อสร้างแล้วการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในนั้นจะถือเป็นการละเมิดกฎหมายและต้องได้รับการแก้ไขและ อาคารที่ผิดกฎหมาย - การรื้อถอนหรือการทำให้ถูกต้องตามกฎหมายเพิ่มเติม

เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นในการสร้างบ้านส่วนตัว

ตาม "หลักจรรยาบรรณในการออกแบบและสร้าง SP 11-III-99" ทำให้สามารถระบุได้อย่างชัดเจนว่าต้องเตรียมเอกสารใดบ้างเพื่อเริ่มกระบวนการออกแบบก่อสร้าง

บ่อยครั้งที่เจ้าของสถานที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งใจร้อนไม่รอการออกใบอนุญาตทั้งหมดและเริ่มการก่อสร้าง ความเร่งรีบดังกล่าวในกรณีส่วนใหญ่นำไปสู่ \u200b\u200b"อาการปวดหัว" เพิ่มเติมสำหรับนักพัฒนาที่ใจร้อน

ขั้นตอนแรกสู่จุดเริ่มต้นของการสร้างบ้านที่น่ารักคือการเขียนใบสมัครขอใบอนุญาตก่อสร้างซึ่งได้รับการสนับสนุนโดย:

• ตามคำสั่งของหัวหน้าหน่วยงานท้องถิ่นในการจัดหาที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลหรือเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดินในกรณีที่ได้มา
• แผนแม่บทของเว็บไซต์
• พล็อตหนังสือเดินทาง
• การกระทำเกี่ยวกับการสร้างขอบเขตตามธรรมชาติและการพังทลายของอาคารเส้นสีแดงและแกนอาคาร

บนพื้นฐานของชุดเอกสารที่คุณให้มาคุณจะได้รับพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับใบอนุญาตก่อสร้างและมีการร่าง "หนังสือเดินทางสำหรับโครงการบ้านที่อยู่อาศัยส่วนตัว" ซึ่งจะรวมถึง:

• การตัดสินใจของฝ่ายบริหารในการออกใบอนุญาตก่อสร้าง
• เอกสารยืนยันสิทธิ์ของผู้พัฒนาในการใช้ (เป็นเจ้าของ) ที่ดิน
• สำเนาเอกสารการวางผังเมืองที่เกี่ยวข้องจากแผนแม่บท
  แผนสถานการณ์ของไซต์ IZhS
• เงื่อนไขทางเทคนิค (TU) สำหรับการเชื่อมต่อกับสาธารณูปโภคด้วยแผนภาพ
  แผนผังชั้นอาคารส่วนหน้าอาคาร
• การกระทำเกี่ยวกับการกำหนดขอบเขตของที่ดินและการแยกย่อยของอาคาร (พร้อมแผนผัง)

เอกสารใดบ้างที่รวมอยู่ใน "โครงการบ้านส่วนตัว"

แพ็คเกจใบอนุญาต "โครงการบ้านส่วนตัว" ประกอบด้วย:

• แผนสถานการณ์ในระดับ 1: 500 ซึ่งแสดงถึงตำแหน่งของวัตถุก่อสร้างทั้งหมดร่วมกับการตั้งถิ่นฐานโครงสร้างพื้นฐานและการสื่อสารที่ใกล้ที่สุด: เครือข่ายไฟฟ้าเครือข่ายความร้อนและน้ำประปาเครือข่ายท่อระบายน้ำ
• พิมพ์ภาพถ่ายภูมิประเทศของส่วน IZhS พร้อมส่วนที่อยู่ติดกันของถนน (M 1: 500);
• แผนแม่บทของไซต์ที่มีเค้าโครงแนวตั้งและเชื่อมโยงโครงการก่อสร้างกับพื้นที่ (M 1: 200, 1: 1000);
• แผนผังชั้นใต้ดินของบ้านที่กำลังสร้าง (ชั้นใต้ดินและชั้นใต้ดิน)
• แบบแปลนบ้าน (M 1: 100, 1:50);
• อาคารหลักและด้านข้างของโครงสร้าง (มาตราส่วน 1:50, 1: 100);
• ลักษณะเฉพาะ (M 1: 100, 1:50);
• แบบแปลนและปูพื้นแบบไม่ซ้ำชั้น (มาตราส่วน 1: 100);
• แผนระบบโครงหลังคา (M 1: 100);
• แผนผังหลังคา (M 1: 100, 1: 200);
• แผนรากฐาน (M 1: 100, 1:50);
• ส่วนของฐานรากหน่วยสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างทั่วไปและรายละเอียด (М 1:10, 1:20);
• คำอธิบายทั่วไปและตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจ
• การประมาณและการคำนวณทางการเงินของต้นทุนการก่อสร้าง
• แบบวิศวกรรม (ตามแบบที่กำหนด)

บ้านควรอยู่ห่างจากโครงสร้างอื่น ๆ แค่ไหน

ข้อกำหนดสำหรับที่ตั้งของอาคารบนไซต์ตามกรอบกฎหมายนั้นเชื่อมโยงกับแนวคิด "Red Line" อย่างแยกไม่ออก เส้นสีแดงเป็นเส้นธรรมดาที่ผ่านไปตามแนวชายแดนของพื้นที่และทางรถม้าของถนนรวมทั้งพรมแดนของไซต์ใกล้เคียง

ตามข้อบังคับเกี่ยวกับไฟระยะห่างระหว่างอาคารที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงต้องมีอย่างน้อย 6 (โครงสร้างอิฐ) หรือ 15 (โครงสร้างไม้) เมตร

รั้วที่ติดตั้งรอบไซต์จะต้องระบุไว้ในโครงการตำแหน่งของพวกเขาไม่ควรเกินเส้นสีแดงที่กำหนดโดยแผน

หากคุณวางแผนที่จะเพาะพันธุ์สัตว์เลี้ยงหรือสัตว์ปีกในไซต์ของคุณการสอบถามเกี่ยวกับข้อกำหนดสำหรับการก่อสร้างและที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการเลี้ยงปศุสัตว์และสัตว์ปีกจะเป็นประโยชน์ ตัวอย่างเช่นความสูงของโรงเรือนสัตว์ปีกและโรงนาต้องไม่ต่ำกว่า 2.4 เมตรจากพื้น (หรือพื้นดินถ้าพื้นเป็นดิน) ถึงเพดาน

ในทำนองเดียวกันมีกฎสำหรับตำแหน่งของต้นไม้ในสวนและพุ่มไม้บนเว็บไซต์ ระยะห่างขั้นต่ำจากต้นไม้ถึงอาคารคือ 5 เมตรและไปยังพรมแดนของพื้นที่ใกล้เคียง - 3 เมตร นอกจากนี้ต้นไม้ต้องไม่สามารถอยู่ใกล้กว่า 4 เมตรจากส่วนรองรับของเครือข่ายไฟฟ้าและใกล้กว่า 1.5 เมตรจากระบบสาธารณูปโภคใต้ดินที่วางไว้ สำหรับพุ่มไม้ระยะปลูกสูงสุดที่อนุญาตคือ 1.5 เมตรจากอาคารและ 1 เมตรถึงขอบเขตของพื้นที่

ข้อกำหนดสำหรับความสูงและพื้นที่ของอาคารพักอาศัยแต่ละหลังที่กำลังก่อสร้าง

ข้อ จำกัด เกี่ยวกับพื้นที่ของบ้านที่สร้างขึ้นก่อนอื่นเกี่ยวข้องกับพื้นที่ขั้นต่ำของห้องนั่งเล่น SNiP 2.08.01-89, RSN 70-88 มีหน้าที่กำหนดบรรทัดฐานเหล่านี้

คุณจะไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างหากคุณระบุพื้นที่โดยประมาณของห้องนั่งเล่นน้อยกว่า 12 ม. 2 สำหรับห้องนอนขีด จำกัด นี้คือ 8m 2 สำหรับห้องครัว - 6m 2 ห้องน้ำ - 0.96m 2 ข้อยกเว้นสำหรับพื้นที่ขั้นต่ำของห้องเป็นข้อกำหนดสำหรับห้องใต้หลังคาที่นี่พื้นที่ห้องนอนขั้นต่ำคือ 7m 2

กฎหมายไม่ได้กำหนดให้มีขนาดพื้นที่สูงสุด

บนพื้นฐานของ SNiP 2.08.01-89 ค่าต่ำสุดสำหรับความสูงของห้องในบ้านมีการกำหนดไว้อย่างชัดเจน - 2.5 เมตรยกเว้นห้องใต้หลังคา (2.3 ม.) นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดหลายประการสำหรับขนาดขององค์ประกอบโครงสร้างที่ใช้งานได้ของบ้านที่กำลังก่อสร้างตัวอย่างเช่นความกว้างของบันไดเชื่อมต่อและทางเดินของบ้านต้องไม่น้อยกว่า 0.9 เมตร

คุณอนุญาตให้สร้างบ้านได้กี่ชั้น

ด้วยบ้านส่วนตัวแต่ละหลังอนุญาตให้สร้างชั้นบนสุดได้ไม่เกิน 3 ชั้น ชั้นใต้ดินไม่ได้มีไว้เพื่อรองรับห้องนั่งเล่นหากความสูงของชั้นบนสูงกว่าระดับพื้นดินน้อยกว่า 2 เมตร ถ้าความสูงของมันสูงจากระดับพื้นดินมากกว่า 2 เมตรชั้นใต้ดินดังกล่าวจะเท่ากับชั้นบนพื้นดิน

ข้อควรระวัง: อย่าสับสนระหว่างความสูงของแผ่นพื้นด้านบนเหนือระดับพื้นดินและความสูงของชั้นใต้ดินเอง!

หากพื้นชั้นใต้ดินสิ้นสุดที่ความสูงต่ำกว่าระดับพื้นดิน 2 ม. แต่ความสูงเกิน 2 เมตรสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางเศรษฐกิจและทางเทคนิคได้ ในกรณีที่ใช้ชั้นใต้ดินสำหรับโรงรถพื้นและผนังต้องทำด้วยวัสดุทนไฟ

บ่อยครั้งที่นักพัฒนาไม่สามารถคำนวณพื้นที่ของบ้านที่สร้างขึ้นได้อย่างถูกต้องดังนั้นจึงถูกกำหนดโดยใช้ SNiP 2.08.01-89

เมื่อคำนวณพื้นที่ทั้งหมดของบ้านอาจเกิดข้อผิดพลาดได้ เป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การจดจำว่าพื้นที่อาคารที่ประเมินสูงเกินไปจะส่งผลให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในอนาคต - จากภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่มากเกินไปการชำระค่าสาธารณูปโภคมากเกินไป

เป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การจดจำว่าเมื่อกำหนดพื้นที่ทั้งหมดของบ้านจะมีการสรุปพื้นที่ของระเบียง loggias และบันไดด้วย แต่พื้นที่ของห้องสาธารณูปโภคที่ไม่ได้รับความร้อนใต้ดินและห้องใต้หลังคาไม่ได้ถูกนำมาพิจารณา

"SNiP 2.04.12-86 การคำนวณความแข็งแรงของท่อเหล็ก"