Nüüd on haldusfirmad asunud meie majades aktiivselt remonti tegema. Fassaadide, sissepääsude, kommunikatsioonide remont. Milliseid värve kasutavad haldusfirmad tavaliselt elumajade sissepääsude remondiks? Tavaliselt on trepikodades seinad värvitud õlivärvide või emailidega. Kuid mitte kõik ei tea, et need ehitusmaterjalid kahjustavad inimeste elu ja tervist, kuna need sisaldavad väga mürgiseid aineid. Rohkem kui kaks nädalat pärast värvimist hingavad nende sissepääsude elanikud neid mürgiseid aure. Isegi rohkem kui kaks kuud pärast värvimist jääb sissepääsu sisse ebameeldiv lõhn. Süüdi on õlivärvi (emaili) olemus. Need värvid on valmistatud mürgiste lahustitega, mis põhinevad alküüdvaikudel. Pärast kuivamist moodustub õhku ja auru mitteläbilaskev kile, mis takistab normaalset õhuvahetust seinamaterjali ja sissepääsu õhu vahel. Seetõttu lakkavad seinad sellises ruumis "hingamast", niiskust ei reguleerita. Sellisesse sissepääsu jääb igaveseks niiskus ja vastik kopitanud lõhn.
Ruumide seinte õlivärvidega värvimise tehnoloogia on 50-60 aastat vana.
Arenenud riikides on lahustipõhiste alküüdvärvide tootmine keelatud ning suurfirmad on sunnitud nende ehitusmaterjalide tootmise ümber kolima arengumaadesse, kus keskkonnale erilist tähelepanu ei pöörata.
Veel üks punkt - haldusfirmad teevad meie rahaga remonti selle vananenud tehnoloogia abil. Ja summad, mida me koduhoolduse eest maksame, on tohutud!
Samas on nendele aegunud materjalidele nüüd suurepärane alternatiiv – veebaasil akrüülvärv. Seda tüüpi värvidel on vaieldamatud eelised. Kõrge keskkonnasõbralikkus, kuna vesi toimib lahustina, tuleohutus samal põhjusel. Väga kõrge veeauru difusiooniaste - seinad "hingavad", toimub niiskuse reguleerimine. Seetõttu on akrüülvärviga värvitud ruumides lihtne hingata ja puuduvad ebameeldivad lõhnad.
Samuti on üsna palju akrüülvärve, mida saab puhastada abrasiivsete ja muude pesuvahenditega, sealhulgas pintsliga.
Tänu masinvärvimise tehnoloogiale on lihtne anda akrüülvärvi peaaegu igale värvile ja toonile. Selle tulemuseks on saadud katte kõrge vastupidavus pleekimisele. See tähendab, et sissepääsu elanikud saavad valida mitte ainult "sinise või rohelise" värvi, vaid peaaegu iga värvi.
Kokkuvõtvalt võib öelda, et fondivalitsejaid ja nende iganenud lähenemist on vaja aktiivsemalt mõjutada. Meie sissepääsud on samuti osa meie kodust. Ja nad peaksid ka hästi hingama, olema kerged ja mugavad. Meie valik on värvida verandad akrüülvärvidega.
Miks on verandad sageli vastikute värvidega värvitud?
Kas ta meeldib sulle?
Tänapäeval on erinevaid värve, kuid enne oli võimalik leida neljas värvitoonis värve. Roheline, pruun, valge, hall. Need värvid olid odavad ja neid toodeti tohututes kogustes. See on arusaadav, sõjatehnika värviti suvel ja talvel roheliseks ja valgeks, tekid pruuniks, sõjalaevade ja laevade küljed olid hallid. Sinist värvi oli ka. Ja ei midagi üleloomulikku. Ja nad vajasid eluaset, ehitasid palju, värvimiseks polnud aega. Muidugi võis kahevärviliste värvidega värvida sissepääsud kaunilt ja elegantselt, kuid usuti, et korterites ei ela mitte kunstnikud, vaid tavalised inimesed. Muide, Peeter Suur ehitas Peterburi Euroopa linnade eeskujul, majad oleks pidanud olema värvitud kõigis vikerkaarevärvides, heledates ja ilusates, kuid alles nüüd näeme mitte määrdunud halle, vaid värvilisi ja ilusaid maju.
Ja see on näide sissepääsust, mille jaoks kasutati ainult kahte värvi, kuid see näeb välja palju meeldivam kui mitmevärvilised sissepääsud.
Värvime oma sissepääsu ise.
Suurem osa kortermajade sissepääsudest on armetu vaatepilt: koorunud või nilbete kirjadega maalitud seinad, krae taga murenev lubivärv, aeg-ajalt pleekinud paneelid, plekiline põrand. Vahepeal on ZhEK traditsiooniliselt viidanud rahapuudusele juba mitu aastat.
Võib-olla on mõttekas see probleem oma kätega lahendada? Eriti kui kõik sissepääsu elanikud mõistavad seda küsimust vastastikku ja võimalus töötada peaaegu kõigi jaoks - alates väikestest kuni suurteni. Entusiasmi kapitaalremondiks muidugi ei jätku, värvimiseks aga küllalt.
Materjalide ettevalmistamine
Seinte viimine vastuvõetavasse vormi on võimalik kahel viisil - valgendamine või värvimine. Kõik toetub finantskuludele, millega peavad kokku leppima kõik üürnikud. Valgendamine on palju eelarvelisem, kuid ka vähem praktiline valik: vähesed inimesed soovivad lubjatud seinte pinda igal aastal värskendada ja perioodiliselt puhastada oma riideid valgetest valgendamise jälgedest.
Seetõttu peaks algatusrühm tegema osalejate seas tööd, nõudes maalimist. Pealegi on sel juhul täiesti võimalik raha säästa.
Alustuseks peate valima õige värvi. Seinakatte kasutustingimustest lähtuvalt peab see vastama järgmistele tarbijaomadustele:
- Seda eristab kõrge plastilisus, sest järskude temperatuurikõikumiste tingimustes (ja need jäävad ka siis, kui sissepääsu soojendatakse), jääb valmis kate järgmisel aastal seinast maha.
- Ole lihtne peale kanda suure jõudlusega värvimistööriista – rulliga. Muid võimalusi ei tohiks kaaluda, kuna vastasel juhul on sissepääsu juures töötamine väga ebamugav.
- Ärge tekitage tugevat lõhna, mis tungiks korterisse.
- Kuivatage kiiresti, vastasel juhul on sissepääsu kasutamine äärmiselt ebamugav, eriti juhuslikel külastajatel ja külalistel.
- See sobib hästi igale aluspinnale (kriit, lubi, betoon, tellis).
Veepõhised värvid vastavad sellele nõuetele kõige paremini. Neid on lihtne kasutada, need kleepuvad hästi mis tahes alusele ja on taskukohased.
Selliste värvimiskompositsioonide puudus - väike värvivalik - on kergesti ületav. Selleks peate ostma soovitud värvi spetsiaalsed toonimislisandid. Need lisandid viiakse värvi sisse vahetult enne selle kasutamist, värvi intensiivsuse määrab lisandi kogus. Nii et saate värvida sissepääsu isegi teatud värviskeemis.
Lisaks seintele vajab põrand sageli värvimist. Selleks on vaja mehaaniliselt vastupidavamat värvi. Kõige kasulikum on kasutada katuste värvimiseks mõeldud mis tahes kompositsiooni: nende töötingimused ei ole lihtsamad kui sissepääsu põrandal.
Millist värvi põrandale valida? Siin on ka valikud, mis sõltuvad sissepääsu põrandakatte tüübist. Kõige sagedamini on sissepääsu põrandad betoonist, palju harvem - puidust. Akrüülvärv sobib kõige paremini betoonpõrandapindadele. Erinevalt teistest valikutest (polüuretaanvärv, epoksükompositsioonid) on see ühekomponentne ja seetõttu on seda lihtne tööks ette valmistada.
Samuti on hea mõte kasutada lateksipõhist kummivärvi. Kuigi see on kallim, soovitatakse seda peamiselt katustele, kuid see sobib suurepäraselt ka teistele pindadele: puidule, tsemendile või betoonile. Sissepääsu seinte ja trepikodade kummivärv on väga niiskuskindel, kuivab suhteliselt kiiresti ja nakkub hästi algse pinnaga. Ainus piirang on see, et lateksvärve ei soovitata kasutada ümbritseva õhu temperatuuril alla 15 °C.
Puitpõrandaid võib värvida mis tahes värvidega, välja arvatud veepõhised värvid. Muide, enamik värvisegusid sobivad ka puitakende värvimiseks.
Värvitud seinte ja põranda värv ja tekstuur arutatakse kõigi elanikega läbi, misjärel ostetakse värv ja vajadusel sellele toonivad lisandid.
Tööriistad tööks
Kuna need sissepääsu elemendid ei ole keeruka konfiguratsiooniga, on täiesti võimalik kasutada pika käepideme külge kinnitatud värvirulli. Sel juhul pole vaja ka treppi. Üksikute väljaulatuvate fragmentide (näiteks küttetorud, kaaned ja elektrikilbi uksed) värvimiseks ei saa aga ikkagi hakkama ilma pintsliteta.
Lisaks ei ole see üleliigne:
- hoone tase;
- pahtlilabida;
- nöör eraldusjoone katkestamiseks (kui kogu sein pole värvitud, vaid paneel teostatakse);
- värvilised värvipliiatsid;
- luud;
- haamer;
- ehituslint (kasulik aknaraamide värvimisel).
Loomulikult ei tohiks unustada asju, mis tagavad töötajatele normaalsed tingimused - kindad, respiraator, marli side. Need on eriti vajalikud pindade tolmust puhastamisel.
Tööde järjekord
Isegi eelmise seinakatte rahuldava seisukorra korral tuleb see korralikult värvimiseks ette valmistada. Kui valite veepõhise värvi, peate enne töö alustamist:
- puhastage kõik pinnad põhjalikult mustusest;
- eemaldada värviplekid;
- pahtelda kindlaks tehtud sooned.
Vana värv tuleb spaatliga eemaldada.
Kõige hullem, kui sissepääsu seinad oleksid kunagi krohvitud. Seejärel tuleb hinnata krohvi kvaliteeti: kui see jääb maha või on juba kuskilt puudu, siis tuleks sellised probleemsed kohad haamriga eemaldada ja alles seejärel pahteldada.
Eraldi peaksite tegelema ämblikuvõrkudega lagedel ja trepiastmetel. Siin tuleb kasuks pika varrega luud, millega on vaja läbi käia kõik raskesti ligipääsetavad kohad – siin on kõige rohkem ämblikuvõrke.
Pärast seda on soovitav sissepääsu seinad desinfitseerida. Vastasel korral võivad värvitud pinnale üsna pea tekkida seenest pärinevad tumedad laigud, mis tekivad kergesti temperatuuri ja niiskuse järskude kõikumiste korral. Sellist töötlemist saab teha kas vasksulfaadi vesilahusega (aine on mürgine!) Või tavalisi vahendeid valamute ja tualettide puhastamiseks ("Bref", "Domestos" jne). Trepikoja põrandad tuleks piisavalt korralikult loputada, misjärel neid ka desinfitseerimisvahenditega töödelda.
Sissepääsu seinte ja põrandate täitmiseks sobib kõige paremini kipspahtel. See on mitmekülgne, odav, sobib igaks järgnevaks katmiseks ja suudab kergesti toime tulla isegi piisavalt sügavate ebatasasuste korral.
Krohvitud seinad on ratsionaalsed ainult siis, kui need on hiljem täielikult värvitud. Kui plaanitakse värvida ainult paneelid, tuleb ülejäänud osad krohvida ja see raskendab juba oluliselt remonditöid ja suurendab nende maksumust. Seetõttu on kummalisel kombel palju tulusam värvida sissepääs täielikult kui seinte paneelide kaunistamine.
Tööde järjekorda määrates tasub meelde tuletada, et värvitud põrand tekitab liikumisele kõige rohkem ebamugavusi. Seetõttu tuleks seda värvida õhtul ja alles pärast seda, kui värvitud seinad on täielikult kuivanud.
Tööd tehakse tavaliselt värvimisrulliga. See tagab soovitud jõudluse ja võimaldab lõplikul kattekihil olla ühtlasem. Viimaseks, kuid mitte vähemtähtsaks, värvitakse pintsli abil põranda ja seinte kohad, mis on rulli jaoks raskesti ligipääsetavad. Põrandaid ja seinu on parem värvida kevadel või sügisel - see periood on nende tööde jaoks kõige mugavam.
9 värviviga, mida ei tohiks renoveerimisel teha.
Kõige roosaks värvimine ei ole parim disainilahendus.
Professionaalsed sisekujundajad ja sisekujundajad jagasid kõige olulisemaid põhimõtteid kauni interjööri loomiseks teie kodus.
Viga nr 1: valge lagi
See on kodu suurim pind ja sellel on suurim mõju kogu atmosfäärile. Traditsioonilised valged laed tekkisid täielikult vaesusest: lubi on alati olnud kõige soodsam värvaine.
Kuid puhas valge sisaldab halli varjundit, mis muudab ruumi madalamaks. Valige lae värvimiseks kreemikad toonid. Ja usaldage lagede värvimine professionaalidele: ebatasasused laes on eriti märgatavad ja rikuvad kogu remondimulje.
Hea lahendus oleks pinglagi ostmine, see säästab teid selle joondamise valust.
Viga nr 2: sõnasõnaline värvisobivus
Kuidas valida korteri seinte värvi? Võib tekkida kiusatus valida poest värv, mis sobib teie mööblipolstri värviga. Ärge tehke seda: ruum muutub igavaks ja väikeseks. Seinte värv peaks olema pastellide ja kreemide puhul veidi tumedam kui polster. Ja palju heledam, kui teil on tume mööbel.
Viga nr 3: muutke kõik heledaks
Kirad seda otsust pärast nädalat värskelt remonditud toas elamist. See hakkab silmades lainetama. Ärge kunagi värvige kõiki seinu heledates toonides. Kuidas valida oma seinavärvi värvi? Kui soovite rikkalikku välimust, jätke heledale taustale mõned hallid või valged laigud.
Need võivad olla sambad, kaared, vahetükid, uksed ja ukseraamid – vajate rahulikke värve, mis vahelduksid kirevusega.
Viga nr 4: muutke kõik neutraalseks
Teine äärmus on hägustada kõik värvid turvalises vahemikus. See saab olema liiga igav. Mis värvi seinad valida? Lisage kindlasti julgeid värviaktsente.
Viga nr 5: värvilahenduste muutmine ruumist teise
Kõrgtehnoloogiline vannituba, hipi magamistuba, neutraalne klassikaline elutuba ja multikate lastetuba. Sellises majas elades hakkab sul lihtsalt paha. Selge see, et tahad kõike proovida, aga siis elad kaasa. Mis värvi seinad kööki ja muudesse ruumidesse valida? Planeerige oma renoveerimistööd nii, et teil ei jääks muljet, nagu oleks iga üksik tuba seda maja külastanud kogemata.
Viga nr 6: värvige kõik samamoodi
Jälle äärmuste kohta. Stiil peaks olema ühtlane, kuid toone tasuks muuta toast ruumi veidi rohkem või vähem soojaks. Kogu samades värvides interjöör loob liikumishaiguse efekti, mis pole halvem kui psühhedeelne variatsioon.
Viga nr 7: unusta tekstuur
Väga oluline on viimistluse tekstuur. Veidi rohkem või vähem kare pind, alates väikestest ebatasasustest kuni "katkise munakoore" tekstuurini - muudavad oluliselt interjööri muljet.
Tumedad värvid näevad tavaliselt lamedamad ja peaksid olema nende jaoks tekstureeritud.
Viga nr 8: ühemõõtmelise tooni valimine
Mida lihtsama ja madalama värviga seinad valite, seda rohkem näeb teie tuba välja nagu tara ümber trafokarbi.
Viga nr 9: liiga palju detaile ja illustratsioone
Kui vaatate taustapilte lasteaias, kus on tuhandeid dalmaatsia tõugu kooke, armastate neid poes. Kujutage nüüd ette, et ruumis on neid mööda seinu 100 000. See sulandub tõesti monotoonseks ornamentiks.
Sama kehtib ka täiskasvanutele mõeldud tapeedi kohta. Hea valik on osta tapeet ilma väikeste mustriteta, millel oleks iseenesest tähendus, lihtsalt abstraktse, märkamatu ornamentiga. Ja kõik joonised tuleks anda kitsa lindi äärisega.
Viga nr 10: tee äärekivi vales kohas
Reegel on lihtne: mida kõrgemale horisontaaljoont mööda seina jooksed, seda rohkem lagi sulle peale surub. Ja sa tunned end päkapikuna. Ideaalne tase on teie kubeme tasemel. Ja vastupidi, proovige asetada silmade kõrgusele värviline eraldusjoon ja tunnete end iga kord, kui ruumi sisenete, uppununa.
Viga nr 11, viimane: pidage alati kinni samast värviskeemist
Konservatiivsus on muidugi hea, aga miks on vaja remonti teha, kui aasta-aastalt jääb maja samaks?
Juhised
Reeglina ei olnud meie sissepääsudes pikka aega remonti, seega on lagede ja seinte valgendamine praktiliselt kadunud. Võtke luud või mopp ja pühkige ülejäänud lubivärv seintelt maha. Ebamugavates kohtades harja ämblikuvõrgud ära teibiga tihvti külge kinnitatud ümmarguse harjaga. Pärast seda niisutage lakke ja seinu pihustuspüstoli veega ja laske ruumil kuivada.
Järgmine tööetapp on paneelide puhastamine vanast värvist. Võta pahtlilabida või mõni muu terav tööriist ja kraabi seintelt vana nõrk värv maha. Kui krohv eraldub seinapinnast, siis koputage see haamriga põhjani, et seejärel tugevdada seda uue krohvikihiga.
Krundi kõik kohad, mida seintel puhastasid, krundiga ja lase ruumil kuivada. Pärast seda jätkake uuesti hõivatud kohtade krohvimisega. Lahjendage kuivsegu ja kandke seinaosale. Kui on vaja kaks korda krohvida, siis lase esimesel kihil kuivada ja alles siis kanna peale järgmine kiht. Ärge unustage enne teist kihti seina veega niisutada, muidu krohv ei kleepu, vaid kukub maha.
Krohvi kuivamise ajal pahteldage seinad. Võtke pahtel, pahteldage seinad ühe hooga ja laske kuivada. Seejärel pahteldage need uuesti. Seinad krohvitakse reeglina kaks korda, kuid vajadusel saab seda teha ka kolmandat korda.
Kui kõik ettevalmistustööd on sissepääsu juures tehtud, jätkake lae valgendamist. Katke kõik platside põrandad papiga ja paluge sissepääsu elanikel oma uksed kinni katta. Pärast seda võite rahulikult lakke valgendada. Õlipahtel lahjendada vees, see on rohkem "kattav" kui valgendamine. Valge pesu kvaliteedi kontrollimiseks kastke sõrm lahusesse. Kui sellele jääb paks lubivärvi kate, siis on lahus tööks sobiv, kui mitte, siis loetakse lahus nõrgaks ja sellele tuleks lisada kitt. Nüüd kurna lahus läbi marli puhta ämbrisse ja pese pihustuspüstoliga trepp kaks korda valgeks. Valgepesu abilise abiga, sest üksi on seda tööd raske teha.
Pärast lubivärvi kuivamist lihvige seintel krohvitud laigud, samuti paneelidele sattunud lubivärv, muidu ei jää värv nendesse kohtadesse kinni. Nüüd märkige paneelidelt jooned, mida mööda maali piir läbib. Tehke seda nii: võtke pits, rullige see siniseks ja kinnitage see paneelidel märgitud punktidesse. Tõmmake pits üles ja vabastage see järsult. Seinale jääb sinist jälg. Paneeli kõrgus peaks olema 150, 180 cm - see on optimaalne kõrgus, et elanikud ei määrduks lubivärviga.
Verandade värvimiseks kasutatakse õlivärvi, et sissepääsu oleks lihtsam puhtana hoida. Võtke värv ja valage see ühte anumasse. Värvi läheb vaja palju, sest lisaks paneelide värvimisele tuleb värvida ka trepiastmete kilde. Soovitav on, et kõik oleks värvitud ühe värviga, vastasel juhul näeb sissepääs inetu välja.
Võtke värv ja valage see ämbrisse. Kastke flöödid värvi sisse ja tõmmake mööda märgitud joont 5 cm laiune lame riba, tehke sama paneeli põrandal. Tehke seda kogu sissepääsu perimeetri ulatuses või laske seda teha oma partneril. Sel ajal võtke rull, kastke see värvi sisse ja keerake see üle küveti. Nüüd asetage see vastu seina põranda lähedale ja suunake rull paneelist üles, segades värvi mööda seina ja seejärel risti. Proovige rulli sagedamini värvi sees leotada, värvige paneel ilma vahedeta üle. Pärast paneelide esmakordset värvimist laske pinnal kuivada, seejärel värvige seinad teist korda. Õlivärv voolab kergesti ja katab pinna hästi, nii et saate tööga hõlpsalt hakkama.
Renoveerimise viimane etapp sissepääsu juures on akende värvimine ja piirdefragmendid. Võtke valge õlivärv, segage see ja värvige aknatiivad kahes ringis. Samuti värvige kaks korda üle piirdetükid.
Enne remonditöödega alustamist ennekõike tuleb teha vahet kapitaal- ja kosmeetilisel remondil... Esimene sisaldab:
- vigaste liftide töö taastamine;
- vee-, soojus-, gaasi-, elektri- ja kanalisatsioonisüsteemide täielik või osaline vahetus;
- keldrite ja pööningute remont;
- seinte krohvimine jne.
Isegi kui need süsteemid asuvad geograafiliselt sissepääsu juures, tasutakse nende remonditööd kapitaalremondifondist, mis moodustatakse igas Vene Föderatsiooni piirkonnas majaomanike sissemaksetest (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 166).
Teostatakse sissepääsu kapitaalremont:
- samaaegselt kogu maja kapitaalremondiga, mis viiakse läbi vastavalt piirkondliku administratsiooni koostatud ajakavale;
- üürnike nõudmisel Fondivalitseja poolt.
Esimesel juhul omanikelt täiendavaid sissemakseid ei nõuta - piisab kapitaalremondi kviitungite õigeaegsest tasumisest.
Teisel juhul Sissepääsude taastamiseks raha kogumise kord on reguleeritud 21.07.2007 föderaalseadusega nr 185 "Elamu- ja kommunaalteenuste reformimise abifondi kohta", mille kohaselt on omanikud kohustatud tasuma 5% maksumusest. kogu tööst.
Uuesti kaunistamineühisruume on vaja palju sagedamini kui kapitali ja see tähendab:
Neid kriminaalkoodeksi töid tuleb teha kord kolme kuni viie aasta jooksul. Samas ei pea korteriomanikud lisaraha tegema: kõik tööd tasutakse sissemaksega eluruumi korrashoiuks ja remondiks.
Kuhu pöörduda? Sissepääsu kordategemiseks peavad elanikud üldkoosolekul koostama vajalike tööde nimekirja, lisama selle avaldusele ja esitama dokumendid kriminaalkoodeksisse.
Sissepääsu remont on haldusfirma kohustus. Ettevõttel on kohustus koostada aasta töögraafik, leida vahendid(kui omanike panustest ei piisa) ja remontida sissepääs.
Seetõttu tehakse tööd rangelt vastavalt nimekirjale see tuleb hoolikalt läbi mõelda.
Kes seda teeb?
Kriminaalkoodeks koostab pärast avalduse ja sellele lisatud loeteluga avalduse saamist aastaplaani ja kalkulatsiooni, mis sisaldab ehitusmaterjalide ostmise kulusid ja töötajate töötasu.
Kes peaks sissepääsu juures remonti tegema? Töid saab teostada:
- kriminaalkoodeksi töötajate poolt;
- kolmandast isikust töövõtja.
Seaduse järgi ei nõua mõlemad variandid elanikelt täiendavaid sissemakseid. ja pealegi teostes osalemine.
Praktikas pakub kriminaalkoodeks sageli elanikele iseseisvalt:
- pese seinad pärast lae valgendamist;
- seinte värvimisel katke põrand ajalehtedega ja seejärel eemaldage paber;
- ehitusjäätmed välja viima;
- pärast töö lõpetamist pesta aknad ja põrand.
Kuid vastavalt Vene Föderatsiooni Gosstroy dekreedile nr 170 27.09.2003. renoveerimisjärgne koristamine, samuti puhtuse säilitamine aastaringselt, peab toimuma kriminaalkoodeksi järgi.
On olukordi, kus üürnikud, arvestades Fondivalitseja poolt pakutavat puhastust, on ebapiisavad, keelduvad sellest ja puhastavad sissepääsu ise. Kriminaalkoodeks võib sellele viidata, ärgitades omanikke pärast remonti omal käel koristama.
Aga üldkasutatavate ruumide elanike koristamine ei ole seotud värvimis-/lubipesujärgse koristamisega: renoveerimine loetakse lõpetatuks peale renoveeritud puhta sissepääsu demonstreerimist ja üürnike poolt vastuvõtuakti allkirjastamist.
Fondivalitsejad remondivad ainult üldkasutatavaid ruume. Korrustel olevad trepikojad, ühiskoridorid ja vestibüülid peavad olema üürnike poolt korras.
Remont omal algatusel
Üürnikud saavad tööd teha kahel viisil: asuda kohtuvaidlustesse kriminaalkoodeksiga (tavaliselt võtab see palju aega) või korraldada iseseisvalt tööd: teha kõik oma kuludega või palgata ehitusmeeskond.
Teine võimalus võimaldab remonti vajava ruumi kiiresti korda teha ja ise valida kõik vajalikud materjalid: alates krohvi kvaliteedist kuni värvivärvini.
Samuti saavad elanikud ise otsustada, millise osa tööst nad ise ära teevad, ning säästa palgalt palka.
Kes maksab antud juhul kortermaja sissepääsu juures remondi eest? Kõik kulud peavad elanikud ise tasuma., see on probleemi sellise lahenduse puudus.
Saate osa kulutatud vahenditest tagastada peale remondi lõpetamist. Selleks on vaja:
- koostama välisukse seisukorra seaduse enne töö algust;
- teha kalkulatsioon;
- materjalide ostmine, kõigi kviitungite säilitamine;
- teostada remonti;
- väljastada vastuvõtutunnistus;
- kirjutada eluasemebüroole kulude hüvitamise avaldus, lisades kõik dokumendid;
- keeldumise korral pöörduda kohtusse;
- esitama tõendid tehtud töö vajalikkuse kohta.
Tõenäoliselt ei saa te kulusid täielikult hüvitada., eriti kui osteti kalleid materjale, oli töö suunatud peamiselt turvalisuse tõstmisele või välisukse välimuse parandamisele (näiteks plaadid põrandale ja seintele, videokaamerate paigaldamine jne).
Administratsioon, eluasemeinspektsioon ja kohus võtavad arvesse iga läbiviidud menetluse vajadust, seega kui soovite kulutatud raha täielikult tagastada, peate parandama ainult seda, mis ohustab kodanike elu ja tervist.
Keegi ei saa kohustada kriminaalkoodeksit maksma trepi "ilu pärast" määrimise eest.
Nii et teeme kokkuvõtte. Kes teeb kortermajade sissepääsu juures remonti ja maksab selle kinni? Seaduse järgi peab kriminaalkoodeks iseseisvalt kontrollima rinde seisukorda ja otsustada nende remondi üle. Praktikas on kriminaalkoodeksi selline vastutustundlik suhtumine äärmiselt haruldane.
Suure tõenäosusega sissepääsu kordategemine üürnikud ise peavad olema aktiivsed: allkirjade kogumisest ja dokumentide vormistamisest materjalide ostmise ja tööde teostamiseni.
Madalate ja mitmekorruseliste majade korterite elanikud teavad omast käest, mis on räpased, korrast ära ja prügiga sissepääsud. Kuid see on kõigi elanike ühine ala, kus igaüks jälgib oma kodu puhtust. Miks mitte muuta oma sissepääsu?
Värvige seinad üle, tehke neile dekoratiivseid jooniseid või kaasake sellesse tegevusse isegi oma lapsed, kes pole vähem huvitatud ühisest asjast, korraldage lillepotid, toolid või väikesed diivanid, kus saate naabriga istuda ja vestelda. , kus on hubane ja ilus ... Ja mis kõige tähtsam, sellest alates on iga üürniku tuju hea juba hommikust peale.
Parem on sissepääsu remonti teha soojal aastaajal, kui on võimalus ventilatsiooniks avada aknad ja välisuksed. Sissepääsu seintele värvi valimisel tuleb eelistada kulumiskindlaid, vastupidavaid, keskkonnasõbralikke värve. Tänapäeval on kõige populaarsemad akrüülvärvid. Sissepääsu seina värv Belinka eristub kõrge vastupidavuse poolest ning Belinka akrüülvärvidega värvitud seinad on tänu nende koostises olevatele komponentidele kergesti puhastatavad, ei ima mustust, tolmu, takistavad teket, seente kasvu, hallitust, hooldavad. ruumi soodne mikrokliima.
Sissepääsu remondi võib jagada mitmeks etapiks:
- sissepääsu puhastamine prahist, ämblikuvõrkudest, tolmust, mustusest;
- vana värvi eemaldamine, roostes lekked, lagede ja seinte osade valgendamine. Reeglina tehti paljudes sissepääsudes remonti juba nõukogude ajal ja üks töömahukamaid protsesse on seintelt vana, kooruva värvi eemaldamine. Neid tuleb mehaaniliselt põhjalikult puhastada, et pind oleks tasane ja sile;
- hallituse eemaldamine, seeninfektsioonid seintel. Mitte mingil juhul ei tohi seda hetke käest lasta: jätke hallitus värvi alla. Mõjutatud osi tuleb töödelda bakteritsiidse Belinka vahendiga hallituse ja seente vastu. 12 tunni pärast saab neid kergesti eemaldada spaatli, metallkaabitsa või harjaga;
- krohv, pahtel, krunt seintele ja lagedele. Kui seintelt on krohv maha koorunud, tuleb see uuesti teha, et pind tasandada. Lisaks tuleb kaitstud, krohvitud seinad, lagi töödelda Belinka universaalse kruntvärviga. Lael ja seintel, kus on lubivärv, on vaja teha ka ettevalmistustööd, sest kui kanda Belinka sissepääsu juures lubjatud pinnale seintele akrüülvärv, siis koorub see pärast lubivärvi maha. samas ja see on raisatud töö. Krunt imbub sügavale pinda, annab seintele hea nakkuvuse pinna sissepääsu juures ning vähendab oluliselt ka akrüülvärvi kulu. Pärast pealekandmist peab krunt kuivama vähemalt 12 tundi;
- seinte, lagede värvimine sissepääsu juures. Nüüd, pärast kõigi keerukate ettevalmistavate protseduuride läbiviimist, võite jätkata otse sissepääsu värvimisega. Alustada tuleks laest, mitte seintest, sest lakke kandes võib värv sattuda seintele, siis saab üle värvida ülevalt. Järgmiseks värvitakse põrandaliistud, piirded ja kõige lõpuks aknad ja uksed.
Belinka trepikoja seinavärvi saab peale kanda ühe või kahe kihina, olenevalt valitud värvist ja soovitud tulemusest. Lae pinnale valitakse reeglina valged või heledad toonid, mida saab kanda ühe kihina, kuid samal ajal hoolikalt üle värvides infokohad seinast ja nurkadest. Belinka värvilisi värve on soovitatav kanda kahes kihis. Tasub arvestada, et teine kiht tuleb peale kanda mitte varem kui 5 tunni pärast. Värviskaalal on tohutu sortiment, nii et põhitausta, aga ka kaunistamiseks, värvimiseks saab valida majaelanike üldiste eelistuste, soovide ja fantaasialennu järgi. Peaasi, et teie maja sissepääsu sisenedes tunneksid kõik kodust mugavust, positiivset õhkkonda.
Viimased artiklid