Teraz správcovské spoločnosti začali aktívne vykonávať opravy v našich domoch. Oprava fasád, vchodov, komunikácií. Aké farby zvyčajne používajú správcovské spoločnosti na opravu vchodov do obytných budov? Zvyčajne sú steny na schodiskách natreté olejovými farbami alebo emailmi. Nie každý však vie, že tieto stavebné materiály sú škodlivé pre ľudský život a zdravie, pretože obsahujú vysoko toxické látky. Obyvatelia týchto vchodov viac ako dva týždne po natretí dýchajú tieto toxické výpary. Aj po viac ako dvoch mesiacoch po natretí zostáva vo vchode nepríjemný zápach. Na vine je povaha olejovej farby (smaltu). Tieto farby sa vyrábajú s toxickými rozpúšťadlami na báze alkydových živíc. Po vysušení sa vytvorí vzduch a pary nepriepustný film, ktorý bráni bežnej výmene vzduchu medzi materiálom steny a vzduchom vo vchode. Preto v takejto miestnosti steny prestávajú "dýchať", nedochádza k regulácii vlhkosti. V takomto vchode navždy zostane vlhkosť a nechutný zatuchnutý zápach.
Technológia maľovania stien priestorov olejovými farbami je stará 50-60 rokov.
Vo vyspelých krajinách bola výroba alkydových farieb na báze rozpúšťadiel zakázaná a veľké firmy sú nútené premiestňovať výrobu týchto stavebných materiálov do rozvojových krajín, kde nevenujú veľkú pozornosť životnému prostrediu.
Ešte jeden bod - správcovské spoločnosti robia opravy pomocou tejto zastaranej technológie za naše peniaze. A sumy, ktoré platíme za údržbu domu, sú obrovské!
Zároveň teraz existuje skvelá alternatíva k týmto zastaraným materiálom – akrylová farba na vodnej báze. Tento typ farby má nepopierateľné výhody. Vysoká šetrnosť k životnému prostrediu, pretože voda pôsobí ako rozpúšťadlo, požiarna bezpečnosť z rovnakého dôvodu. Veľmi vysoký stupeň difúzie vodnej pary - steny "dýchajú", prebieha regulácia vlhkosti. Preto je ľahké dýchať v miestnostiach natretých akrylovou farbou a nie sú tam žiadne nepríjemné pachy.
Existuje tiež pomerne veľké množstvo akrylových farieb, ktoré je možné čistiť pomocou abrazívnych a iných čistiacich prostriedkov, vrátane použitia štetca.
Vďaka technológii strojového tónovania je ľahké dať akrylovej farbe takmer akúkoľvek farbu a odtieň. Výsledkom je vysoká odolnosť výsledného náteru proti vyblednutiu. To znamená, že obyvatelia vchodu si môžu vybrať nielen "modrú alebo zelenú" farbu, ale takmer akúkoľvek farbu.
Suma sumárum môžeme povedať, že je potrebné aktívnejšie ovplyvňovať správcovské spoločnosti a ich zastaraný prístup. Súčasťou nášho domova sú aj naše vchody. A tiež by mali dobre dýchať, byť ľahké a pohodlné. Našou voľbou je maľovať verandy akrylovými farbami.
Prečo sú verandy často maľované v nepríjemných farbách?
Máš ho rád?
Dnes existuje množstvo farieb, ale predtým bolo možné nájsť farby v štyroch farbách. Zelená, hnedá, biela, šedá. Tieto farby boli lacné a vyrábali sa vo veľkých množstvách. Je to pochopiteľné, vojenská technika bola v lete a zime natretá zeleno-bielou farbou, paluby boli natreté hnedou farbou a boky vojnových lodí a lodí boli sivé. Nechýbala ani modrá farba. A nič nadprirodzené. A potrebovali bývanie, veľa stavali, na maľovanie nebol čas. Samozrejme, že vchody bolo možné krásne a elegantne vymaľovať farbami dvoch farieb, ale verilo sa, že v bytoch nebudú bývať umelci, ale obyčajní ľudia. Mimochodom, Peter Veľký postavil Petrohrad na obraz európskych miest, domy mali byť namaľované všetkými farbami dúhy, svetlé a krásne, ale až teraz vidíme nie špinavé sivé domy, ale farebné a krásne.
A toto je príklad vchodu, na ktorý boli použité len dve farby, no pôsobí oveľa príjemnejšie ako viacfarebné vchody.
Svoj vchod si maľujeme sami.
Na väčšinu vchodov bytových domov je mizerný pohľad: ošúchané steny alebo pomaľované obscénnymi nápismi, vápno rozpadajúce sa za golierom, z času na čas vyblednuté panely, zafarbená podlaha. Medzitým ZhEK už niekoľko rokov tradične hovorí o nedostatku financií.
Možno má zmysel vyriešiť tento problém vlastnými rukami? Najmä keď existuje vzájomné porozumenie problematiky všetkými obyvateľmi vchodu a možnosť pracovať takmer pre každého - od malých po veľkých. Samozrejme, nie je dostatok nadšenia pre generálnu opravu, ale celkom dosť pre maľovanie.
Príprava materiálov
Dovedenie stien do prijateľnej podoby je možné dvoma spôsobmi – vybielením alebo natretím. Všetko bude stáť na finančných nákladoch, s ktorými musia súhlasiť všetci nájomníci. Bielenie je oveľa lacnejšia možnosť, ale aj menej praktická: len málo ľudí chce každý rok aktualizovať povrch vybielených stien a pravidelne čistiť svoje oblečenie od bielych stôp bielenia.
Preto by mala iniciatívna skupina vykonávať prácu medzi účastníkmi, pričom by mala trvať na maľovaní. Okrem toho je v tomto prípade celkom možné ušetriť peniaze.
Musíte začať výberom správnej farby. Na základe podmienok, v ktorých sa bude obklad steny používať, musí spĺňať tieto spotrebiteľské vlastnosti:
- Vyznačuje sa vysokou plasticitou, pretože v podmienkach prudkých teplotných výkyvov (a stále budú, aj keď je vchod vyhrievaný), bude hotový náter v budúcom roku zaostávať za stenou.
- Ľahko sa nanáša pomocou vysoko výkonného maliarskeho nástroja - valčeka. Iné možnosti by sa nemali brať do úvahy, pretože inak bude veľmi nepohodlné pracovať pri vchode.
- Nemajte silný zápach, ktorý prenikne do bytu.
- Rýchlo vysušte, inak je mimoriadne nepohodlné používať vchod, najmä pre náhodných návštevníkov a hostí.
- Dobre sa hodí na akýkoľvek podklad (krieda, vápno, betón, tehla).
Farby na vodnej báze spĺňajú tento súbor požiadaviek v plnej miere. Ľahko sa používajú, dobre priľnú ku každému podkladu a sú cenovo dostupné.
Nevýhoda takýchto farbiacich kompozícií - malý výber farieb - sa dá ľahko prekonať. Aby ste to dosiahli, musíte si kúpiť špeciálne tónovacie prísady požadovanej farby. Tieto prísady sa do farby zavádzajú tesne pred jej použitím, intenzita farby bude určená množstvom prísady. Takže vchod môžete vymaľovať aj v určitej farebnej schéme.
Okrem stien si podlaha často vyžaduje maľovanie. To si bude vyžadovať mechanicky odolnejšiu farbu. Najvýhodnejšie je použiť akúkoľvek kompozíciu určenú na maľovanie striech: ich prevádzkové podmienky nie sú o nič jednoduchšie ako podmienky podlahy vo vchode.
Aký náter zvoliť na podlahu? Existujú aj možnosti, ktoré závisia od typu podlahy vo vchode. Podlahy vo vchode sú najčastejšie betónové, oveľa menej často drevené. Akrylová farba funguje najlepšie na betónových podlahových povrchoch. Na rozdiel od iných možností (polyuretánová farba, epoxidové kompozície) je jednozložková, a preto sa ľahko pripravuje na prácu.
Je tiež dobré použiť gumovú farbu na báze latexu. Je síce drahší, odporúča sa hlavne na strechy, no výborne sa hodí aj na iné povrchy: drevo, cement či betón. Gumový náter na stenách a schodiskách vchodu bude vysoko odolný proti vlhkosti, pomerne rýchlo schne a dobre priľne k pôvodnému povrchu. Jediným obmedzením je, že latexové farby sa neodporúčajú používať pri teplotách okolia pod 15 °C.
Drevené podlahy je možné natierať akýmikoľvek farbami okrem farieb na vodnej báze. Mimochodom, väčšina náterových hmôt je vhodná aj na natieranie drevených okien.
Farba a štruktúra natretých stien a podlahy sa prerokujú so všetkými obyvateľmi, potom sa kúpi farba a v prípade potreby sa do nej zafarbia prísady.
Nástroje pre prácu
Pretože tieto prvky vchodu nemajú zložitú konfiguráciu, je celkom možné použiť maliarsky valček namontovaný na dlhej rukoväti. V tomto prípade nie je potrebný ani rebrík. Na natieranie jednotlivých vyčnievajúcich úlomkov (napríklad vykurovacích rúr, krytov a dvierok rozvádzačov) sa však bez štetcov aj tak nezaobídete.
Okrem toho nebude zbytočné:
- úroveň budovy;
- tmel;
- šnúra na prerušenie deliacej čiary (ak nie je natretá celá stena, ale panel sa vykonáva);
- farebné pastelky;
- metla;
- kladivo;
- stavebná páska (užitočná pri maľovaní okenných rámov).
Prirodzene by sme nemali zabúdať na veci, ktoré poskytujú pracovníkom normálne podmienky - rukavice, respirátor, gázový obväz. Budú potrebné najmä pri čistení povrchov od prachu.
Postupnosť prác
Aj pri vyhovujúcom stave predchádzajúcej krytiny steny musí byť na maľovanie riadne pripravená. Ak zvolíte farbu na vodnej báze, potom pred začatím práce musíte:
- dôkladne očistite všetky povrchy od nečistôt;
- odstrániť škvrny od farby;
- zatmeliť identifikované drážky.
Starý náter bude potrebné odstrániť špachtľou.
Najhoršie zo všetkého je, ak boli steny vchodu kedysi omietnuté. Potom musíte vyhodnotiť kvalitu omietky: ak zaostáva alebo už niekde chýba, potom by sa takéto problémové oblasti mali odstrániť kladivom a až potom tmelom.
Samostatne by ste sa mali zaoberať pavučinami na stropoch a schodiskách. Tu sa vám bude hodiť metla s dlhou násadou, ktorou potrebujete prejsť všetky ťažko dostupné miesta – práve tu je pavučín najviac.
Potom je vhodné dezinfikovať steny vchodu. V opačnom prípade sa veľmi skoro môžu na lakovanom povrchu objaviť tmavé škvrny z huby, ktoré sa ľahko tvoria pri prudkých výkyvoch teploty a vlhkosti. Takéto ošetrenie možno vykonať buď pomocou vodného roztoku síranu meďnatého (látka je jedovatá!), Alebo bežným prostriedkom na čistenie umývadiel a toaliet ("Bref", "Domestos" atď.). Podlahy na schodisku by sa mali dostatočne opláchnuť, potom by sa mali tiež ošetriť dezinfekčnými prostriedkami.
Na vyplnenie stien a podláh vo vchode je najvhodnejší sadrový tmel. Je všestranný, cenovo nenáročný, vhodný na akýkoľvek následný náter a je schopný ľahko sa vyrovnať aj s dostatočne hlbokými nepravidelnosťami.
Omietnuté steny sú racionálne iba vtedy, keď sú následne úplne vymaľované. Ak sa plánuje maľovať iba panely, zostávajúce časti budú musieť byť omietnuté, čo už značne komplikuje opravy a zvýši ich náklady. Preto, napodiv, je oveľa výhodnejšie úplne vymaľovať vchod ako ozdobiť panely na stenách.
Pri priraďovaní poradia práce je potrebné pripomenúť, že maľovaná podlaha spôsobuje najväčšie nepohodlie pri pohybe. Maľovať by sa preto malo večer a až po úplnom vyschnutí natretých stien.
Práce sa zvyčajne vykonávajú maliarskym valčekom. To poskytne požadovaný výkon a umožní, aby konečný náter bol jednotnejší. V neposlednom rade sa pomocou štetca natierajú miesta na podlahe a stenách, ktoré sú pre valček ťažko dostupné. Je lepšie maľovať podlahy a steny na jar alebo na jeseň - toto obdobie je pre tieto práce najpohodlnejšie.
9 farebných chýb, ktorých by ste sa pri renovácii nemali dopustiť.
Maľovanie všetkého na ružovo nie je najlepším dizajnovým riešením.
Profesionálni interiéroví dizajnéri a dekoratéri sa podelili o najdôležitejšie zásady pre vytvorenie krásneho interiéru vo vašej domácnosti.
Chyba č. 1: biely strop
Je to najväčšia plocha v dome a má najväčší vplyv na celú atmosféru. Tradičné biele stropy vznikli úplne z chudoby: vápno bolo vždy najdostupnejším farbivom.
Ale čistá biela obsahuje sivý odtieň, vďaka ktorému bude miestnosť vyzerať nižšie. Na maľovanie stropu vyberte krémové odtiene. A zverte maľovanie stropov profesionálom: nepravidelnosti na strope sú obzvlášť viditeľné a kazia celý dojem z opravy.
Dobrým riešením by bolo kúpiť strečový strop, čo vám ušetrí námahu pri jeho zarovnávaní.
Chyba č. 2: doslovná zhoda farieb
Ako si vybrať farbu stien v byte? Môže byť lákavé vybrať si v obchode farbu, ktorá ladí s farbou vášho čalúnenia nábytku. Nerobte to: miestnosť bude nudná a malá. Farba stien by mala byť o niečo tmavšia ako čalúnenie, pokiaľ ide o pastely a krémy. A oveľa svetlejšie, ak máte tmavý nábytok.
Chyba č. 3: urobiť všetko jasné
Toto rozhodnutie budete po týždni bývania v čerstvo zrekonštruovanej izbe preklínať. Bude sa vlniť v očiach. Nikdy nemaľujte všetky steny jasnými farbami. Ako si vybrať farbu steny? Ak chcete bohatý vzhľad, nechajte nejaké sivé alebo biele škvrny na svetlom pozadí.
Môžu to byť stĺpy, oblúky, vložky, dvere a zárubne - potrebujete pokojné farby, ktoré sa striedajú s pestrofarebnosťou.
Chyba č. 4: robiť všetko neutrálne
Druhým extrémom je rozmazanie všetkých farieb v bezpečnom rozsahu. Bude to príliš nudné. Akú farbu stien zvoliť? Nezabudnite pridať nejaké výrazné farebné akcenty.
Chyba č. 5: zmena farebných schém z miestnosti do miestnosti
High-tech kúpeľňa, hippy spálňa, neutrálna klasická obývačka a kreslená škôlka. Z bývania v takomto dome vám bude jednoducho zle. Je jasné, že chceš vyskúšať všetko, ale potom s tým budeš žiť. Akú farbu stien zvoliť do kuchyne a iných miestností? Naplánujte si rekonštrukcie tak, aby ste nenadobudli dojem, že do tohto domu zavítala každá jedna miestnosť náhodou.
Chyba # 6: maľovať všetko rovnakým spôsobom
Opäť o extrémoch. Štýl by mal byť konzistentný, ale mali by ste meniť odtiene o niečo viac alebo o niečo menej teplé z miestnosti do miestnosti. Celý interiér v rovnakých farbách vytvára efekt kinetózy o nič horší ako psychedelická odroda.
Chyba č. 7: zabudnite na textúru
Textúra povrchovej úpravy je veľmi dôležitá. Mierne viac či o niečo menej drsný povrch, od malých nerovností až po textúru "rozbitej škrupiny" - výrazne menia dojem z interiéru.
Tmavé farby majú tendenciu vyzerať plochejšie a mali by byť pre ne textúrované.
Chyba č. 8: výber jednorozmerného odtieňa
Čím jednoduchšiu a plytšiu farbu stien zvolíte, tým viac bude vaša izba vyzerať ako plot okolo transformátorovej skrinky.
Chyba č. 9: príliš veľa detailov a ilustrácií
Keď sa pozriete na tapety v škôlke s tisíckou dalmatíncov, v obchode si ich zamilujete. Teraz si v duchu predstavte, že ich bude 100 000 v miestnosti, pozdĺž všetkých stien. Naozaj splynie do jednotvárneho ornamentu.
To isté platí pre tapety pre dospelých. Dobrou voľbou je kúpiť tapetu bez drobných vzorov, ktoré by mali význam samy o sebe, len s abstraktným nevtieravým ornamentom. A všetky kresby by mali byť uvedené s úzkym okrajom stuhy.
Chyba č. 10: urobte obrubník na nesprávnom mieste
Pravidlo je jednoduché: čím vyššie spustíte vodorovnú čiaru pozdĺž steny, tým viac na vás bude tlačiť strop. A budete sa cítiť ako trpaslík. Ideálna úroveň je na úrovni vašich slabín. Naopak, skúste dať farebnú deliacu čiaru vo výške očí a budete sa cítiť ako utopenec zakaždým, keď vstúpite do miestnosti.
Chyba č. 11, posledná: vždy sa držte rovnakej farebnej schémy
Konzervativizmus je, samozrejme, dobrý, ale prečo potrebujete robiť opravy, ak z roka na rok zostáva dom rovnaký?
Inštrukcie
V našich vchodoch spravidla dlho neprebiehala žiadna rekonštrukcia, takže bielenie na stropoch a stenách prakticky zmizlo. Vezmite si metlu alebo mop a pozametajte zo stien všetok zostávajúci biely náter. Na nepohodlných miestach odstráňte pavučiny pomocou okrúhlej kefy pripevnenej na špendlík lepiacou páskou. Potom navlhčite strop a steny vodou zo striekacej pištole a nechajte miestnosť vysušiť.
Ďalšou etapou práce je čistenie panelov od starého náteru. Vezmite tmel alebo akýkoľvek iný ostrý nástroj a zoškrabte starú, slabú farbu zo stien. Ak sa omietka oddelí od povrchu steny, potom ju zvalte kladivom až na samotný podklad, aby ste ju následne spevnili novou vrstvou omietky.
Všetky miesta, ktoré ste na stenách vyčistili, natrite základným náterom a nechajte miestnosť vyschnúť. Potom pokračujte v omietaní miest, ktoré ste znovu zachytili. Suchú zmes zrieďte a naneste na časť steny. Ak potrebujete omietnuť dvakrát, nechajte prvú vrstvu zaschnúť a až potom naneste ďalšiu vrstvu. Nezabudnite pred druhou vrstvou navlhčiť stenu vodou, inak omietka nedrží, ale opadáva.
Kým omietka schne, steny natmelte. Vezmite tmel, natrite steny jedným ťahom a nechajte zaschnúť. Potom ich znova zatmelte. Steny sú spravidla omietnuté dvakrát, ale ak je to potrebné, môžete to urobiť aj tretíkrát.
Po vykonaní všetkých prípravných prác pri vchode pokračujte v bielení stropu. Zakryte všetky podlahy na miestach kartónom a požiadajte obyvateľov vchodu, aby zakryli svoje dvere. Potom môžete bezpečne začať s bielením stropu. Olejový tmel rozrieďte vo vode, je viac "krycí" ako vápno. Ak chcete skontrolovať kvalitu bielenia, ponorte prst do roztoku. Ak na ňom zostane hrubý povlak vápna, potom je roztok vhodný na prácu, ak nie, potom sa roztok považuje za slabý a je potrebné doň pridať tmel. Teraz sceďte roztok cez gázu do čistého vedra a pomocou striekacej pištole dvakrát vybielte schodisko. Vápno s pomocou asistenta, pretože je ťažké robiť túto prácu sám.
Po zaschnutí vápna obrúste omietnuté miesta na stenách, ako aj vápno, ktoré sa dostalo na panely, inak farba na týchto miestach nedrží. Teraz označte čiary na paneloch, pozdĺž ktorých bude prechádzať okraj maľby. Urobte to takto: vezmite si šnúrku, zrolujte ju modrou a pripevnite ju k označeným bodom na paneloch. Vytiahnite šnúrku nahor a prudko ju uvoľnite. Na stene zostane stopa modrej. Výška panelu by mala byť 150, 180 cm - to je optimálna výška, aby sa obyvatelia nezašpinili vápnom.
Na maľovanie verandy sa používa olejová farba, ktorá uľahčuje udržiavanie čistoty vchodu. Vezmite farbu a nalejte ju do jednej nádoby. Budete potrebovať veľa farby, pretože okrem maľovania panelov budete musieť maľovať aj fragmenty schodiska. Je žiaduce, aby bolo všetko namaľované v jednej farbe, inak bude vchod vyzerať nevzhľadne.
Vezmite farbu a nalejte ju do vedra. Namočte drážky do farby a nakreslite 5 cm široký plochý pás pozdĺž vyznačenej čiary, to isté urobte na dne panelu. Urobte to po celom obvode pri vchode, alebo to dajte urobiť partnerovi. V tomto čase vezmite valček, namočte ho do farby a prevalcujte cez kyvetu. Teraz ho priložte k stene blízko podlahy a veďte valček nahor po paneli, pričom farbu premiešajte pozdĺž steny a potom naprieč. Skúste valček častejšie namáčať do farby, natierajte panel bez medzier. Po prvom natretí panelov nechajte povrch vyschnúť a potom natrite steny druhýkrát. Olejová farba ľahko steká a dobre pokrýva povrch, takže prácu ľahko zvládnete.
Poslednou etapou renovácie pri vstupe je náter okien a fragmentov zábradlia. Vezmite bielu olejovú farbu, premiešajte ju a namaľujte okenné krídla v dvoch kolách. Dvakrát natrite aj časti zábradlia.
Pred začatím opravárenských činností je potrebné rozlišovať medzi veľkými a kozmetickými opravami... Prvý zahŕňa:
- obnovenie prevádzky chybných výťahov;
- úplná alebo čiastočná výmena vodovodných, tepelných, plynových, energetických a kanalizačných systémov;
- oprava pivníc a podkrovných priestorov;
- omietanie stien a pod.
Aj keď sú tieto systémy geograficky umiestnené pri vchode, práca na ich oprave sa platí z fondu generálnych opráv, ktorý sa vytvára v každom regióne Ruskej federácie z príspevkov vlastníkov domov (článok 166 Kódexu bývania Ruskej federácie).
Vykonáva sa generálna oprava vchodu:
- súčasne s generálnou opravou celého domu, ktorá sa vykonáva podľa harmonogramu vypracovaného regionálnou správou;
- na žiadosť nájomcov zo strany správcovskej spoločnosti.
V prvom prípadeďalšie príspevky od vlastníkov sa nebudú vyžadovať - stačí včas zaplatiť príjmy za generálnu opravu.
V druhom prípade Postup pri vyberaní finančných prostriedkov na obnovu vchodov upravuje federálny zákon č. 185 z 21.07.2007 „O fonde na pomoc pri reforme bývania a komunálnych služieb“, podľa ktorého sú vlastníci povinní uhradiť 5 % nákladov. všetkej práce.
Prerábka spoločné priestory sa vyžadujú oveľa častejšie ako kapitál a znamená:
Tieto práce Trestného zákona je potrebné vykonať raz za tri až päť rokov. Majitelia bytov zároveň nemusia robiť ďalšie finančné prostriedky: všetky práce sú hradené z príspevku na údržbu a opravy obydlia.
Kde kontaktovať? Na uvedenie vchodu do poriadku musia obyvatelia na valnom zhromaždení vypracovať zoznam potrebných prác, priložiť ho k žiadosti a predložiť dokumenty k Trestnému zákonu.
Oprava vchodu je v kompetencii správcovskej spoločnosti. Spoločnosť je povinná vypracovať harmonogram prác na rok, nájsť finančné prostriedky(ak nestačia príspevky vlastníkov) a opraviť vchod.
Práce sa preto budú vykonávať v prísnom súlade so zoznamom treba to dôkladne premyslieť.
kto to urobí?
Po prijatí žiadosti so zoznamom, ktorý je k nej pripojený, trestný zákonník pristúpi k vypracovaniu ročného plánu a vypracovaniu odhadu, ktorý zahŕňa náklady na nákup stavebného materiálu a mzdy pracovníkov.
Kto by mal vykonávať opravy pri vchode? Práce je možné vykonávať:
- pracovníkmi Trestného zákona;
- dodávateľ tretej strany.
Zo zákona si obe možnosti nevyžadujú dodatočné príspevky obyvateľov. a navyše účasť na prácach.
Trestný zákon v praxi často ponúka obyvateľom samostatne:
- umyť steny po bielení stropu;
- pri maľovaní stien zakryte podlahu novinami a potom odstráňte papier;
- vyniesť stavebný odpad;
- po ukončení prác umyť okná a podlahu.
Avšak podľa vyhlášky Gosstroy Ruskej federácie č. 170 zo dňa 27.09.2003. upratovanie po rekonštrukcii, ako aj udržiavanie čistoty počas celého roka musí vykonávať Trestný zákon.
Sú chvíle, keď nájomníci vzhľadom na upratovanie, ktoré zabezpečuje správcovská spoločnosť, nestačí, odmietnu ho a upratujú si vchod sami. Na to môže odkazovať Trestný zákon, ktorý nabáda majiteľov, aby si po oprave svojpomocne upratali.
ale upratovanie obyvateľmi spoločných priestorov nesúvisí s upratovaním po maľovaní / bielení: rekonštrukcia sa považuje za ukončenú po predvedení zrekonštruovaného čistého vchodu a podpísaní zákona o preberaní nájomcami.
Správcovské spoločnosti opravujú len spoločné priestory. Schodištia na podlažiach, spoločné chodby a zádveria musia nájomníci udržiavať v poriadku.
Opravy z vlastnej iniciatívy
Nájomníci môžu vykonávať prácu dvoma spôsobmi: vstúpte do súdneho sporu s Trestným zákonom (zvyčajne to trvá veľa času) alebo samostatne organizujte prácu: urobte všetko na vlastné náklady alebo si najmite stavebný tím.
Druhá možnosť vám umožňuje rýchlo dať do poriadku priestor vyžadujúci opravu a vybrať si všetky potrebné materiály sami: od kvality omietky až po farbu farby.
Obyvatelia si tiež môžu sami určiť, akú časť práce budú vykonávať svojpomocne a ušetriť na mzdách prenajatých pracovníkov.
Kto v tomto prípade platí opravy pri vchode do bytovky? Všetky výdavky si budú musieť obyvatelia hradiť sami., to je nevýhoda takéhoto riešenia problému.
Časť vynaložených prostriedkov môžete vrátiť po dokončení opravy. To si vyžaduje:
- vypracovať zákon o stave vchodových dverí pred začatím prác;
- urobiť odhad;
- nákup materiálov, uchovávanie všetkých potvrdení;
- vykonávať opravy;
- vydať potvrdenie o prijatí;
- napísať žiadosť o preplatenie výdavkov bytovému úradu a priložiť všetky dokumenty;
- obrátiť sa na súd v prípade odmietnutia;
- poskytnúť dôkazy o potrebe vykonanej práce.
S najväčšou pravdepodobnosťou nebudete môcť plne preplatiť výdavky., najmä ak sa nakupovali drahé materiály, práce boli zamerané najmä na zvýšenie bezpečnosti alebo zlepšenie vzhľadu vchodových dverí (napríklad dlažba na podlahe a stenách, inštalácia videokamier a pod.).
Správa, bytová inšpekcia a súd zohľadnia potrebu každého vykonaného konania, preto ak chcete vynaložené peniaze v plnej miere vrátiť, stačí opraviť len to, čo ohrozuje život a zdravie občanov.
Nikto nemôže uložiť Trestnému zákonu povinnosť platiť za farbenie schodov „pre krásu“.
Poďme si to teda zhrnúť. Kto robí opravy na vchode do bytových domov a platí ich? Podľa zákona musí Trestný zákon nezávisle kontrolovať stav frontu a rozhodnúť o ich oprave. V praxi je takýto zodpovedný prístup zo strany Trestného zákona mimoriadne zriedkavý.
S najväčšou pravdepodobnosťou dať vchod do poriadku samotní nájomníci budú musieť byť aktívni: od zbierania podpisov a vypracovania dokumentov až po nákup materiálov a vykonávanie prác.
Obyvatelia bytov v nízkopodlažných a viacposchodových budovách vedia z prvej ruky, čo sú špinavé, neudržiavané, pobité vchody. Toto je však spoločný priestor všetkých obyvateľov, kde každý sleduje čistotu svojich domovov. Tak prečo nezmeniť svoj vchod?
Premaľujte steny, robte na ne ozdobné kresby, prípadne do tejto činnosti zapojte aj svoje deti, ktoré budú mať nemenej záujem podieľať sa na spoločnej veci, upravte kvetináče, stoličky či malé pohovky, kde si môžete posedieť a pokecať so susedom. , kde bude útulne a krásne... A čo je najdôležitejšie, nálada každého nájomníka bude dobrá už od rána.
Je lepšie vykonávať opravy vo vchode počas teplej sezóny, keď je možnosť otvoriť okná a vstupné dvere na vetranie. Pri výbere farby na steny vo vchode je potrebné uprednostniť farby odolné voči opotrebovaniu, odolné a šetrné k životnému prostrediu. V súčasnosti sú najpopulárnejšie akrylové farby. Farba na vchodové steny Belinka sa vyznačuje vysokým stupňom odolnosti a steny natreté akrylovými farbami Belinka sa vďaka zložkám v ich zložení ľahko čistia mokrou cestou, neabsorbujú nečistoty, prach, zabraňujú tvorbe, rastu húb, plesní, udržiavajú priaznivá mikroklíma v miestnosti.
Opravu vchodu možno postupne rozdeliť do niekoľkých etáp:
- čistenie vchodu od trosiek, pavučín, prachu, nečistôt;
- odstránenie starých náterov, hrdzavé zatekanie, bielenie stropov a častí stien. Opravy mnohých vchodov sa spravidla robili ešte v sovietskych časoch a jedným z najnáročnejších procesov je odstraňovanie starých odlupujúcich sa náterov zo stien. Je potrebné ich dôkladne mechanicky očistiť, aby vznikol rovný, hladký povrch;
- odstránenie plesní, hubových infekcií na stenách. V žiadnom prípade by ste tento moment nemali vynechať: nechajte pleseň pod farbou. Postihnuté časti je potrebné ošetriť baktericídnym prostriedkom Belinka proti plesniam a hubám. Po 12 hodinách sa dajú ľahko odstrániť špachtľou, kovovou škrabkou alebo kefou;
- omietka, tmel, základný náter na steny a stropy. Ak sa omietka odlúpla na stenách, mala by sa znova vykonať, aby sa povrch vyrovnal. Ďalej, chránené, omietnuté steny, strop musia byť ošetrené univerzálnym základným náterom Belinka. Na strope a na časti stien, kde je vápno, je potrebné vykonať aj prípravné práce, pretože ak na obielený povrch nanesiete akrylovú farbu na steny vo vchode Belinky, tak sa po r. kým a bude to zbytočná práca. Základný náter preniká hlboko do povrchu, poskytuje dobrú priľnavosť farby na steny pri vstupe na povrch a tiež výrazne znižuje spotrebu akrylovej farby. Po nanesení musí základný náter schnúť najmenej 12 hodín;
- maľovanie stien, stropov pri vchode. Teraz, po vykonaní všetkých zložitých prípravných postupov, môžete pristúpiť priamo k maľovaniu vchodu. Mali by ste začať od stropu, nie od stien, pretože farba sa môže dostať na steny, keď ju aplikujete na strop, a potom ju môžete pretrieť zhora. Ďalej sa natierajú soklové lišty, zábradlia a v neposlednom rade okná a dvere.
Farbu na steny schodiska Belinka je možné naniesť v jednej alebo dvoch vrstvách v závislosti od zvolenej farby a požadovaného výsledku. Na povrchu stropu sa spravidla vyberajú biele alebo svetlé tóny, ktoré je možné nanášať v jednej vrstve, ale zároveň opatrne pretierať miesta s informáciami zo steny a rohov. Farebné farby Belinka sa odporúča nanášať v dvoch vrstvách. Je potrebné zvážiť, že druhá vrstva sa musí aplikovať najskôr po 5 hodinách. Farebné škály majú obrovský sortiment, takže hlavné pozadie, ako aj dekoráciu, maľbu je možné vybrať zo všeobecných preferencií, túžob a fantázie obyvateľov domu. Hlavná vec je, že pri vstupe do vášho domu každý cíti domácu pohodu, pozitívnu atmosféru.
Najnovšie články