Nyt rahastoyhtiöt ovat alkaneet tehdä aktiivisesti korjauksia taloissamme. Julkisivujen, sisäänkäyntien, kommunikaatioiden korjaus. Mitä maaleja hallintoyhtiöt yleensä käyttävät asuinrakennusten sisäänkäyntien korjaamiseen? Yleensä porraskäytävien seinät maalataan öljymaaleilla tai emaleilla. Mutta kaikki eivät tiedä, että nämä rakennusmateriaalit ovat haitallisia ihmisten elämälle ja terveydelle, koska ne sisältävät erittäin myrkyllisiä aineita. Yli kahden viikon ajan maalaamisen jälkeen näiden sisäänkäyntien asukkaat hengittävät näitä myrkyllisiä höyryjä. Jopa yli kahden kuukauden kuluttua maalaamisesta sisääntuloon jää epämiellyttävä haju. Öljymaalin (emalin) luonne on syyllinen. Nämä maalit on valmistettu myrkyllisillä liuottimilla, jotka perustuvat alkydihartseihin. Kuivumisen jälkeen muodostuu ilmaa ja höyryä läpäisemätön kalvo, joka estää normaalin ilmanvaihdon seinämateriaalin ja sisääntuloilman välillä. Siksi tällaisessa huoneessa seinät lakkaavat "hengittämästä", kosteutta ei säädetä. Tällaisessa sisäänkäynnissä kosteus ja inhottava ummehtunut haju pysyvät ikuisesti.
Tilojen seinien öljymaaleilla maalaustekniikka on 50-60 vuotta vanha.
Kehittyneissä maissa liuotinpohjaisten alkydimaalien valmistus on kielletty, ja suuret yritykset joutuvat siirtämään näiden rakennusmateriaalien tuotantoa kehitysmaihin, joissa ympäristö ei juurikaan kiinnitä huomiota.
Vielä yksi kohta - rahastoyhtiöt tekevät korjauksia käyttämällä tätä vanhentunutta tekniikkaa rahoillamme. Ja summat, joita maksamme kodin ylläpidosta, ovat valtavia!
Samaan aikaan näille vanhentuneille materiaaleille on nyt loistava vaihtoehto - vesiohenteinen akryylimaali. Tämäntyyppisellä maalilla on kiistattomia etuja. Korkea ympäristöystävällisyys, koska vesi toimii liuottimena, paloturvallisuus samasta syystä. Erittäin korkea vesihöyryn diffuusioaste - seinät "hengittävät", kosteuden säätely tapahtuu. Siksi akryylimaalilla maalatuissa huoneissa on helppo hengittää, eikä siellä ole epämiellyttäviä hajuja.
On myös melko suuri määrä akryylimaaleja, jotka voidaan puhdistaa hankaavilla ja muilla pesuaineilla, mukaan lukien siveltimen käyttö.
Konesävytystekniikan ansiosta akryylimaaleja on helppo antaa lähes mihin tahansa väriin ja sävyyn. Tämä johtaa tuloksena olevan pinnoitteen korkeaan haalistumisenkestävyyteen. Eli sisäänkäynnin asukkaat voivat valita paitsi "sinisen tai vihreän" värin, vaan melkein minkä tahansa värin.
Yhteenvetona voidaan todeta, että on tarpeen vaikuttaa aktiivisemmin rahastoyhtiöihin ja niiden vanhentuneeseen lähestymistapaan. Sisäänkäyntimme ovat myös osa kotiamme. Ja niiden tulisi myös hengittää hyvin, olla kevyitä ja mukavia. Valintamme on maalata kuistit akryylimaaleilla.
Miksi kuistit maalataan usein ilkeillä väreillä?
Pidätkö hänestä?
Nykyään on olemassa erilaisia värejä, mutta ennen oli mahdollista löytää maaleja neljässä värissä. Vihreä, ruskea, valkoinen, harmaa. Nämä maalit olivat halpoja ja niitä valmistettiin valtavia määriä. Tämä on ymmärrettävää, sotavarusteet maalattiin vihreäksi ja valkoiseksi kesällä ja talvella, kannet maalattiin ruskeiksi ja sotalaivojen ja laivojen kyljet harmaat. Siellä oli myös sinistä maalia. Eikä mitään yliluonnollista. Ja he tarvitsivat asuntoa, he rakensivat paljon, maalille ei ollut aikaa. Tietysti oli mahdollista maalata sisäänkäynnit kauniisti ja tyylikkäästi kahden värin maaleilla, mutta uskottiin, että asunnoissa ei asuisi taiteilijoita, vaan tavalliset ihmiset. Muuten, Pietari Suuri rakensi Pietarin eurooppalaisten kaupunkien kuvaksi, talot olisi pitänyt maalata kaikissa sateenkaaren väreissä, kirkkaina ja kauniina, mutta vasta nyt voimme nähdä ei likaisen harmaita taloja, vaan värikkäitä ja kauniita.
Ja tämä on esimerkki sisäänkäynnistä, jossa käytettiin vain kahta väriä, mutta se näyttää paljon miellyttävämmältä kuin moniväriset sisäänkäynnit.
Maalaamme sisäänkäyntimme itse.
Suurin osa kerrostalojen sisäänkäynneistä on surkea näky: hilseilevää tai rivoilla kirjoituksilla maalattua, kauluksen takana murenevaa kalkkia, aika ajoin haalistuneet paneelit, tahrainen lattia. Samaan aikaan ZhEK on perinteisesti viitannut varojen puutteeseen jo useiden vuosien ajan.
Ehkä on järkevää ratkaista tämä ongelma omin käsin? Varsinkin kun kaikki sisäänkäynnin asukkaat ymmärtävät asian molemminpuolisesti ja mahdollisuus työskennellä melkein kaikille - pienistä suuriin. Isoon remonttiin innostusta ei tietenkään riitä, mutta maalaamiseen riittää.
Materiaalien valmistelu
Seinien saattaminen hyväksyttävään muotoon on mahdollista kahdella tavalla - valkaisemalla tai maalaamalla. Kaikki perustuu taloudellisiin kuluihin, joista kaikkien vuokralaisten on sovittava. Kalkkipesu on paljon edullisempi vaihtoehto, mutta myös vähemmän käytännöllinen: harvat ihmiset haluavat päivittää kalkittujen seinien pinnan joka vuosi ja puhdistaa vaatteensa ajoittain valkoisista kalkin jälkiä.
Siksi aloiteryhmän tulisi tehdä työtä osallistujien kesken vaatien maalaamista. Lisäksi tässä tapauksessa on myös täysin mahdollista säästää rahaa.
Sinun on aloitettava valitsemalla oikea maali. Seinäpäällysteen käyttöolosuhteiden perusteella sen on täytettävä seuraavat kuluttajaominaisuudet:
- Se erottuu korkeasta plastisuudesta, koska jyrkissä lämpötilanvaihteluissa (ja ne ovat edelleen, vaikka sisäänkäynti lämmitetään), valmis pinnoite jää seuraavan vuoden jälkeen seinästä.
- Ole helppo levittää tehokkaalla maalaustyökalulla - telalla. Muita vaihtoehtoja ei pidä harkita, koska muuten sisäänkäynnin työskentely on erittäin hankalaa.
- Älä saa voimakasta hajua, joka tunkeutuu asuntoon.
- Kuivaa nopeasti, muuten sisäänkäynnin käyttö on erittäin hankalaa, varsinkin satunnaisille vierailijoille ja vieraille.
- Se sopii hyvin mille tahansa alustalle (liitu, kalkki, betoni, tiili).
Vesiohenteiset maalit täyttävät nämä vaatimukset parhaiten. Ne ovat helppokäyttöisiä, tarttuvat hyvin mihin tahansa alustaan ja ovat edullisia.
Tällaisten värikoostumusten haitta - pieni valikoima värejä - on helppo voittaa. Tätä varten sinun on ostettava halutun värin erityisiä sävytyslisäaineita. Nämä lisäaineet lisätään maaliin juuri ennen sen käyttöä, värin voimakkuus määräytyy lisäaineen määrän mukaan. Joten voit maalata sisäänkäynnin jopa tietyllä värimaailmalla.
Seinien lisäksi lattia vaatii usein maalausta. Tämä vaatii mekaanisesti kestävämmän maalin. Edullisinta on käyttää mitä tahansa kattojen maalaamiseen tarkoitettua koostumusta: niiden käyttöolosuhteet eivät ole helpommat kuin sisäänkäynnin lattian.
Mikä maali valita lattialle? Täällä on myös vaihtoehtoja, jotka riippuvat sisäänkäynnin lattiatyypistä. Useimmiten sisäänkäynnin lattiat ovat betonia, paljon harvemmin - puisia. Akryylimaali toimii parhaiten betonilattiapinnoilla. Toisin kuin muut vaihtoehdot (polyuretaanimaali, epoksikoostumukset), se on yksikomponenttinen ja siksi helppo valmistaa työhön.
On myös hyvä idea käyttää lateksipohjaista kumimaalia. Vaikka se on kalliimpi, sitä suositellaan pääasiassa kattoille, mutta se sopii myös muille pinnoille: puulle, sementille tai betonille. Sisäänkäynnin seinien ja portaiden kumimaali kestää hyvin kosteutta, kuivuu suhteellisen nopeasti ja kiinnittyy hyvin alkuperäiseen pintaan. Ainoa rajoitus on, että lateksimaaleja ei suositella käytettäväksi alle 15 °C:n ympäristön lämpötiloissa.
Puulattiat voidaan maalata millä tahansa maaleilla paitsi vesiohenteisilla maaleilla. Muuten, useimmat maaliyhdisteet soveltuvat myös puuikkunoiden maalaamiseen.
Maalattujen seinien ja lattian väristä ja tekstuurista keskustellaan kaikkien asukkaiden kanssa, minkä jälkeen ostetaan maali ja tarvittaessa sävytyslisäaineet siihen.
Työkaluja työhön
Koska näillä sisäänkäynnin elementeillä ei ole monimutkaista kokoonpanoa, on täysin mahdollista käyttää pitkälle kahvalle asennettua maalaustelaa. Tässä tapauksessa tikkaita ei myöskään tarvita. Yksittäisten ulkonevien fragmenttien (esimerkiksi lämmitysputket, kannet ja kytkintaulun ovet) maalaamiseen et kuitenkaan voi tehdä ilman siveltimiä.
Lisäksi se ei ole tarpeetonta:
- rakennuksen taso;
- Kittiveitsi;
- johto jakoviivan katkaisemiseksi (jos koko seinää ei ole maalattu, mutta paneeli toteutetaan);
- värilliset värikynät;
- luuta;
- vasara;
- rakennusteippi (hyödyllinen maalattaessa ikkunoiden kehyksiä).
Tietenkään ei pidä unohtaa asioita, jotka tarjoavat työntekijöille normaalit olosuhteet - käsineet, hengityssuojain, sideharsoside. Ne ovat erityisen tarpeellisia puhdistettaessa pintoja pölystä.
Työjärjestys
Vaikka edellinen seinäpäällyste olisi tyydyttävässä kunnossa, se on valmisteltava asianmukaisesti maalausta varten. Jos valitaan vesipohjainen maali, sinun on ennen työn aloittamista:
- puhdista kaikki pinnat huolellisesti lialta;
- poistaa maalitahrat;
- kitti tunnistetut urat.
Vanha maali on poistettava lastalla.
Mikä pahinta, jos sisäänkäynnin seinät oli kerran rapattu. Sitten sinun on arvioitava kipsin laatu: jos se on jäljessä tai puuttuu jo jostain, niin tällaiset ongelma-alueet tulee poistaa vasaralla ja vasta sitten kitti.
Erikseen sinun tulee käsitellä hämähäkinseittejä katossa ja portaissa. Täällä on hyödyllinen pitkävartinen luuta, jolla sinun täytyy kävellä kaikkien vaikeapääsyisten alueiden läpi - täällä hämähäkinseitit ovat eniten.
Sen jälkeen on suositeltavaa desinfioida sisäänkäynnin seinät. Muuten hyvin pian maalatulle pinnalle voi ilmaantua tummia täpliä sienestä, joka muodostuu helposti voimakkaiden lämpötilan ja kosteuden vaihteluiden aikana. Tällainen käsittely voidaan tehdä joko kuparisulfaatin vesiliuoksella (aine on myrkyllinen!) Tai yleisellä pesualtaiden ja wc-tilojen puhdistusvälineellä ("Bref", "Domestos" jne.). Porraskäytävän lattiat tulee huuhdella riittävän hyvin, minkä jälkeen ne tulee myös käsitellä desinfiointiaineilla.
Sisäänkäynnin seinien ja lattioiden täyttöön soveltuu parhaiten kipsikitti. Se on monipuolinen, edullinen, sopii mihin tahansa myöhempään pinnoitukseen ja selviytyy helposti myös riittävän syvistä epätasaisuuksista.
Rapatut seinät ovat järkeviä vain, kun ne myöhemmin maalataan kokonaan. Jos on tarkoitus maalata vain paneelit, loput osat on rapattava, ja tämä vaikeuttaa jo huomattavasti korjaustyötä ja lisää niiden kustannuksia. Siksi, kummallista kyllä, on paljon kannattavampaa maalata sisäänkäynti kokonaan kuin koristella seinillä olevia paneeleja.
Työjärjestystä määriteltäessä kannattaa muistaa, että maalattu lattia aiheuttaa eniten haittaa liikkumiselle. Siksi se tulisi maalata illalla ja vasta sen jälkeen, kun maalatut seinät ovat täysin kuivia.
Työt tehdään yleensä maalaustelalla. Tämä tarjoaa halutun suorituskyvyn ja mahdollistaa lopullisen pinnoitteen tasaisemman. Viimeisenä mutta ei vähäisimpänä, siveltimen avulla maalataan lattian ja seinien alueet, joihin telalla on vaikea päästä käsiksi. Lattiat ja seinät on parempi maalata keväällä tai syksyllä - tämä aika on mukavin näille töille.
9 värivirhettä, joita sinun ei pitäisi tehdä kunnostettaessa.
Kaiken vaaleanpunainen maalaus ei ole paras suunnitteluratkaisu.
Ammattitaitoiset sisustussuunnittelijat ja sisustajat jakoivat tärkeimmät periaatteet kauniin sisustuksen luomiseksi kotiisi.
Virhe 1: valkoinen katto
Se on kodin suurin pinta ja sillä on suurin vaikutus koko ilmakehään. Perinteiset valkoiset katot syntyivät kokonaan köyhyydestä: kalkki on aina ollut edullisin väriaine.
Mutta puhdas valkoinen sisältää harmaan sävyn, joka saa huoneen näyttämään matalammalta. Valitse kerman sävyt katon maalaamiseen. Ja uskoa kattojen maalaus ammattilaisille: katon epätasaisuudet ovat erityisen havaittavissa ja pilaavat koko vaikutelman korjauksesta.
Hyvä ratkaisu olisi ostaa joustava katto, joka säästää sen kohdistamisen vaivaa.
Virhe # 2: kirjaimellinen värisovitus
Kuinka valita asunnon seinien väri? Voi olla houkuttelevaa valita myymälästä maali, joka vastaa huonekalusi verhoilun väriä. Älä tee tätä: huoneesta tulee tylsä ja pieni. Seinien värin tulee olla hieman verhoilua tummempi pastelli- ja kermavärien osalta. Ja paljon vaaleampi, jos sinulla on tummat huonekalut.
Virhe 3: tekee kaikesta kirkasta
Kiroat tämän päätöksen viikon asuttuasi juuri remontoidussa huoneessa. Se aaltoilee silmissä. Älä koskaan maalaa kaikkia seiniä kirkkailla väreillä. Kuinka valita seinämaali väri? Jos haluat täyteläisen ilmeen, jätä harmaita tai valkoisia pilkkuja kirkkaalle taustalle.
Nämä voivat olla pylväitä, kaaria, sisäosia, ovia ja ovenkarmia - tarvitset rauhallisia värejä vuorottelemaan kirjavaisuuden kanssa.
Virhe 4: tehdä kaikesta neutraalia
Toinen ääripää on sumentaa kaikki värit turvallisesti. Siitä tulee liian tylsää. Minkä väriset seinät kannattaa valita? Muista lisätä rohkeita väriaksentteja.
Virhe # 5: värimaailman muuttaminen huoneesta toiseen
Huipputekninen kylpyhuone, hippi makuuhuone, neutraali klassinen olohuone ja sarjakuva lastenhuone. Tulet yksinkertaisesti sairaaksi asuessasi sellaisessa talossa. On selvää, että haluat kokeilla kaikkea, mutta sitten elät sen kanssa. Minkä väriset seinät keittiöön ja muihin huoneisiin? Suunnittele remonttisi niin, että et saa vaikutelmaa, että jokainen huone on tullut käymään tässä talossa vahingossa.
Virhe 6: maalaa kaikki samalla tavalla
Jälleen ääripäästä. Tyylin tulee olla johdonmukainen, mutta sävyjä kannattaa vaihtaa hieman enemmän tai vähemmän lämpiminä huoneesta toiseen. Koko sisustus samoissa väreissä luo matkapahoinvointivaikutelman, joka ei ole huonompi kuin psykedeelinen lajike.
Virhe # 7: unohda rakenne
Viimeistelyn rakenne on erittäin tärkeä. Hieman enemmän tai vähemmän karkea pinta, pienistä epätasaisuuksista "rikkinäisen munankuoren" rakenteeseen - muuttavat merkittävästi sisustuksen vaikutelmaa.
Tummat värit näyttävät yleensä tasaisemmilta, ja niitä tulisi kuvitella niiden mukaan.
Virhe # 8: yksiulotteisen sävyn valitseminen
Mitä yksinkertaisemman ja matalamman värin valitset seinillesi, sitä enemmän huoneesi näyttää aidalta muuntajalaatikon ympärillä.
Virhe 9: liian paljon yksityiskohtia ja kuvia
Kun katsot tapetteja lastentarhassa, jossa on tuhat dalmatialaista, rakastat niitä kaupassa. Kuvittele nyt mielessäsi, että niitä tulee olemaan 100 000 huoneessa, kaikkialla seinillä. Se todella sulautuu yksitoikkoiseksi koristeeksi.
Sama koskee aikuisten tapetteja. Hyvä valinta on ostaa tapetti ilman pieniä kuvioita, joilla olisi itsessään merkitys, pelkällä abstraktilla, huomaamattomalla ornamentilla. Ja kaikki piirustukset tulee antaa kapealla nauhareunalla.
Virhe 10: tee reunakiveys väärässä paikassa
Sääntö on yksinkertainen: mitä korkeammalle vedät vaakaviivaa seinää pitkin, sitä enemmän katto painaa sinua. Ja tunnet olevasi kääpiö. Ihanteellinen taso on nivuksesi tasolla. Päinvastoin, yritä asettaa värin jakoviiva silmien tasolle, niin tunnet olosi hukkuneeksi joka kerta kun astut huoneeseen.
Virhe 11, viimeinen: pysy aina samassa värimaailmassa
Konservatiivisuus on tietysti hyvä, mutta miksi sinun täytyy tehdä korjauksia, jos talo pysyy vuodesta toiseen samana?
Ohjeet
Pääsääntöisesti sisäänkäynneissämme ei ollut remonttia pitkään aikaan, joten kattojen ja seinien kalkki on käytännössä kadonnut. Ota luuta tai moppi ja lakaise jäljellä oleva kalkki seiniltä. Hankalissa paikoissa harjaa hämähäkinseitit pois teipillä kiinnitetyllä pyöreällä harjalla. Kostuta sen jälkeen katto ja seinät vedellä ruiskupistoolilla ja anna huoneen kuivua.
Seuraava työvaihe on paneelien puhdistus vanhasta maalista. Ota kittiveitsi tai muu terävä työkalu ja kaavi seinistä vanha, heikko maali pois. Jos kipsi irtoaa seinäpinnasta, lyö se vasaralla alas aivan alustaan vahvistaaksesi sitä myöhemmin uudella kipsikerroksella.
Pohjamaalaa kaikki seinien siivoamat paikat pohjamaalilla ja anna huoneen kuivua. Jatka sen jälkeen paikkojen rappaamista, jotka olet ottanut takaisin. Laimenna kuiva seos ja levitä osaan seinää. Jos joudut rappaamaan kaksi kertaa, anna ensimmäisen kerroksen kuivua ja levitä vasta sitten seuraava kerros. Älä unohda kostuttaa seinää vedellä ennen toista kerrosta, muuten kipsi ei tartu, vaan putoaa.
Kun kipsi kuivuu, kitti seinät. Ota kitti, kitti seinät yhdellä kertaa ja anna kuivua. Kittaa ne sitten uudelleen. Yleensä seinät rapataan kahdesti, mutta tarvittaessa voit tehdä tämän kolmannen kerran.
Kun kaikki valmistelutyöt on tehty sisäänkäynnillä, siirry katon valkaisuun. Peitä tonttien kaikki lattiat pahvilla ja pyydä sisäänkäynnin asukkaita peittämään ovensa. Sen jälkeen voit turvallisesti aloittaa katon valkaisun. Laimenna öljykitti veteen, se on "peittävämpää" kuin valkaisu. Voit tarkistaa kalkin laadun kastamalla sormesi liuokseen. Jos siihen jää paksu kalkkipinnoite, liuos soveltuu työhön, jos ei, liuosta pidetään heikkona ja siihen on lisättävä kittiä. Siivilöi liuos nyt juustokankaan läpi puhtaaseen ämpäriin ja valkaise portaikko ruiskupistoolilla kaksi kertaa. Valkaise avustajan avulla, koska tätä työtä on vaikea tehdä yksin.
Hio seinien rapatut täplät sekä paneeleille päässyt kalkkimaalin kuivumisen jälkeen, muuten maali ei tartu näihin kohtiin. Merkitse nyt paneeleista viivat, joita pitkin maalauksen reuna kulkee. Tee se näin: ota pitsi, rullaa se siniseksi ja kiinnitä se paneelien merkittyihin kohtiin. Vedä nauha ylös ja vapauta se jyrkästi. Seinään jää jäljet sinisestä. Paneelin korkeuden tulee olla 150, 180 cm - tämä on optimaalinen korkeus, jotta asukkaat eivät likaannu kalkiuksella.
Kuistien maalaamiseen käytetään öljyväriä, joka helpottaa sisäänkäynnin puhtaanapitoa. Ota maali ja kaada se yhteen astiaan. Tarvitset paljon maalia, koska paneelien maalaamisen lisäksi joudut maalaamaan myös portaiden lennon katkelmia. On toivottavaa, että kaikki maalataan yhdellä värillä, muuten sisäänkäynti näyttää rumalta.
Ota maali ja kaada se ämpäriin. Upota huilut maaliin ja piirrä 5 cm leveä litteä nauha merkittyä viivaa pitkin, tee sama paneelin lattialle. Tee tämä koko sisäänkäynnin kehällä tai pyydä kumppaniasi tekemään se. Ota tässä vaiheessa tela, kasta se maaliin ja rullaa se kyvetin päälle. Aseta se nyt seinää vasten lattian lähelle ja rullaa telalla paneelia ylöspäin sekoittaen maalia seinää pitkin ja sitten poikki. Yritä liottaa tela maaliin useammin, maalaa paneeli ilman rakoja. Ensimmäisen paneelien maalauksen jälkeen anna pinnan kuivua ja maalaa seinät toisen kerran. Öljymaali valuu helposti ja peittää pinnan hyvin, joten voit helposti käsitellä työtä.
Sisäänkäynnin remontin viimeinen vaihe on ikkunoiden ja kaiteiden osien maalaus. Ota valkoinen öljymaali, sekoita ja maalaa ikkunapuitteet kahdella kierroksella. Maalaa myös kaidepalat kahdesti.
Ennen korjaustoimenpiteiden aloittamista, ensin on tarpeen erottaa suuret ja kosmeettiset korjaukset... Ensimmäinen sisältää:
- viallisten hissien töiden palauttaminen;
- vesi-, lämpö-, kaasu-, sähkö- ja viemärijärjestelmien täydellinen tai osittainen uusiminen;
- kellarien ja ullakkeiden korjaus;
- seinien rappaus jne.
Vaikka nämä järjestelmät sijaitsevat maantieteellisesti sisäänkäynnin kohdalla, niiden korjaustyöt maksetaan peruskorjausrahastosta, joka on muodostettu kullakin Venäjän federaation alueella asunnonomistajien maksuista (Venäjän federaation asuntolain 166 artikla).
Sisäänkäynnin peruskorjaus tehdään:
- samanaikaisesti koko talon peruskorjauksen kanssa, joka suoritetaan aluehallinnon laatiman aikataulun mukaisesti;
- rahastoyhtiön vuokralaisten pyynnöstä.
Ensimmäisessä tapauksessa omistajilta ei vaadita lisäosuuksia - riittää, kun maksat kunnostuskuitit ajoissa.
Toisessa tapauksessa Varojen keräämismenettelyä sisäänkäyntien entisöimiseksi säännellään 21. heinäkuuta 2007 annetulla liittovaltion lailla nro 185 "Asumisen ja kunnallisten palvelujen uudistamista koskevasta tukirahastosta", jonka mukaan omistajat ovat velvollisia maksamaan 5 % asumis- ja kunnallispalvelujen uudistamisen tukirahastosta. kaiken työn hinta.
Sisustus uudelleen yhteisiä tiloja tarvitaan paljon useammin kuin pääomaa, mikä tarkoittaa:
Nämä rikoslain mukaiset työt on suoritettava kolmen tai viiden vuoden välein. Samalla asunnonomistajien ei tarvitse tehdä lisärahoitusta: kaikki työt maksetaan asunnon ylläpito- ja korjausmaksulla.
Minne ottaa yhteyttä? Sisäänkäynnin saattamiseksi kuntoon asukkaiden on yhtiökokouksessa laadittava luettelo tarvittavista töistä, liitettävä se hakemukseen ja toimitettava asiakirjat rikoslakiin.
Sisäänkäynnin korjaus on rahastoyhtiön vastuulla. Yhtiö on velvollinen laatimaan työaikataulun vuodelle, löytämään varat(jos omistajien maksut eivät riitä) ja korjaa sisäänkäynti.
Työ suoritetaan siis tiukasti listan mukaisesti se on harkittava huolellisesti.
Kuka sen tekee?
Rikoslaki ryhtyy laatimaan hakemuksen ja siihen liitetyn luettelon saatuaan vuosisuunnitelman ja arvion, joka sisältää rakennusmateriaalien hankintakustannukset ja työntekijöiden palkat.
Kenen pitäisi tehdä korjauksia sisäänkäynnillä? Työt voidaan suorittaa:
- rikoslain henkilöstön toimesta;
- kolmannen osapuolen urakoitsija.
Lain mukaan kumpikaan vaihtoehto ei edellytä lisämaksuja asukkailta. ja lisäksi osallistuminen teoksiin.
Käytännössä rikoslaki tarjoaa usein asukkaille yksin:
- pese seinät katon valkaisun jälkeen;
- peitä lattia sanomalehdillä kun maalaat seiniä ja poista sitten paperi;
- viedä rakennusjätteet;
- pese ikkunat ja lattia työn päätyttyä.
Kuitenkin Venäjän federaation Gosstroyn asetuksen nro 170 mukaisesti, päivätty 27.9.2003. siivous remontin jälkeen sekä siisteyden ylläpito ympäri vuoden, on rikoslain mukaan suoritettava.
Toisinaan vuokralaiset eivät Hallinnointiyhtiön siivouksen vuoksi ole riittäviä, kieltäytyvät siitä ja siivoavat sisäänkäynnin itse. Rikoslaki saattaa viitata tähän ja kehottaa omistajia siivoamaan itse korjauksen jälkeen.
Mutta yleisten tilojen asukkaiden siivous ei liity maalauksen/kalkituksen jälkeiseen siivoukseen: peruskorjaus katsotaan valmistuneeksi kunnostetun puhtaan sisäänkäynnin esittelyn ja vuokralaisten allekirjoittamisen jälkeen hyväksymislain.
Hallinnointiyhtiöt korjaavat vain yhteisiä tiloja. Vuokralaisten tulee pitää kerroksissa olevat portaat, yhteiset käytävät ja eteiset kunnossa.
Korjaukset omasta aloitteesta
Vuokralaiset voivat tehdä työt kahdella tavalla: ryhdy oikeudenkäynteihin rikoslain nojalla (yleensä se vie paljon aikaa) tai järjestä työ itsenäisesti: tee kaikki omalla kustannuksellasi tai palkkaa rakennustiimi.
Toisen vaihtoehdon avulla voit nopeasti laittaa kuntoon korjausta vaativan tilan ja valita itse kaikki tarvittavat materiaalit: kipsin laadusta maalin väriin.
Asukkaat voivat myös itse päättää, minkä osan työstä tekee itse ja säästää palkkatyöntekijöiden palkassa.
Kuka tässä tapauksessa maksaa kerrostalon sisäänkäynnin korjaukset? Kaikki kulut joutuvat asukkaiden itse maksamaan., se on tällaisen ongelman ratkaisun haittapuoli.
Voit palauttaa osan käytetyistä varoista korjauksen valmistumisen jälkeen. Tämä edellyttää:
- laadittava laki ulko-oven tilasta ennen työn aloittamista;
- tee arvio;
- ostaa materiaalia, säilyttää kaikki kuitit;
- suorittaa korjauksia;
- antaa hyväksymistodistuksen;
- kirjoita asuntotoimistoon kulukorvaushakemus ja liitä mukaan kaikki asiakirjat;
- mennä oikeuteen, jos kieltäytyy;
- esittää todisteet suoritetun työn tarpeellisuudesta.
Todennäköisesti et pysty korvaamaan kulujasi kokonaan., varsinkin jos ostettiin kalliita materiaaleja, työ kohdistui pääasiassa turvallisuuden lisäämiseen tai ulko-oven ulkonäön parantamiseen (esimerkiksi laatat lattialle ja seinille, videokameroiden asentaminen jne.).
Hallinto, asuntotarkastus ja tuomioistuin ottavat huomioon jokaisen suoritetun menettelyn tarpeen, joten jos haluat palauttaa käytetyt rahat kokonaan, sinun on korjattava vain se, mikä uhkaa kansalaisten elämää ja terveyttä.
Kukaan ei voi velvoittaa rikoslakia maksamaan portaiden värjäystä "kauneuden vuoksi".
Tehdään siis yhteenveto. Kuka tekee korjaukset kerrostalojen sisäänkäynnissä ja maksaa ne? Lain mukaan rikoslain on valvottava itsenäisesti rintaman tilaa ja päättää niiden korjaamisesta. Käytännössä tällainen vastuullinen asenne rikoslain puolelta on erittäin harvinaista.
Todennäköisesti laittaa sisäänkäynnin järjestykseen vuokralaisten itsensä on oltava aktiivisia: allekirjoitusten keräämisestä ja asiakirjojen laatimisesta materiaalien hankintaan ja töiden suorittamiseen.
Matala- ja kerrostalojen asukkaat tietävät omakohtaisesti, mitä likaiset, likaiset ja roskaiset sisäänkäynnit ovat. Mutta tämä on kaikkien asukkaiden yhteinen alue, jossa jokainen valvoo oman kotinsa siisteyttä. Joten miksi et muuttaisi sisäänkäyntiäsi?
Maalaa seinät uudelleen, piirrä niihin koristeellisia piirustuksia tai ota tähän toimintaan mukaan myös heidän lapsensa, jotka ovat yhtä kiinnostuneita osallistumaan yhteiseen asiaan, järjestä kukkaruukkuja, tuoleja tai pieniä sohvia, joissa voit istua ja jutella naapurin kanssa. , jossa se on viihtyisä ja kaunis ... Ja mikä tärkeintä, tästä lähtien jokaisen vuokralaisen mieliala on hyvä heti aamusta lähtien.
On parempi tehdä korjaukset sisäänkäynnissä lämpimän kauden aikana, kun on mahdollisuus avata ikkunat ja sisäänkäynnin ovet ilmanvaihtoa varten. Kun valitset maalia sisäänkäynnin seinille, sinun on suosittava kulutusta kestäviä, kestäviä, ympäristöystävällisiä maaleja. Nykyään akryylimaalit ovat suosituimpia. Sisäänkäynnin seinämaalaus Belinka erottuu korkeasta kestävyydestään, ja Belinka-akryylimaaleilla maalatut seinät ovat koostumuksensa komponenttien ansiosta helppoja märkäpuhdistavia, eivät ime likaa, pölyä, estävät muodostumista, sienten kasvua, hometta, ylläpitävät huoneen suotuisa mikroilmasto.
Sisäänkäynnin korjaus voidaan jakaa peräkkäin useisiin vaiheisiin:
- sisäänkäynnin puhdistaminen roskista, hämähäkinseitistä, pölystä, lialta;
- vanhan maalin, ruosteisten vuotojen poisto, kattojen ja seinien osien valkaisu. Pääsääntöisesti monien sisäänkäyntien korjaukset tehtiin jo Neuvostoliiton aikana, ja yksi työläämpiä prosesseja on vanhan, hilseilevän maalin poistaminen seinistä. Ne on puhdistettava perusteellisesti mekaanisesti, jotta pinta on tasainen, sileä;
- homeen poisto, sieni-infektiot seinillä. Tätä hetkeä ei saa missään tapauksessa hukata: jätä hometta maalin alle. Vaurioituneet osat on käsiteltävä Belinka-bakteerimyrkkyaineella hometta ja sieniä vastaan. 12 tunnin kuluttua ne voidaan helposti poistaa lastalla, metallikaavin tai harjalla;
- kipsi, kitti, pohjamaali seiniin ja kattoihin. Jos kipsi on irronnut seiniltä, se on suoritettava uudelleen pinnan tasoittamiseksi. Lisäksi suojatut, rapatut seinät, katto on käsiteltävä Belinka-yleispohjamaalilla. Katossa ja seinien siinä osassa, jossa on kalkkia, on myös suoritettava valmistelutyöt, koska jos levität akryylimaalilla seinille Belinkan sisäänkäynnin kalkitulle pinnalle, se kuoriutuu pois kalkitun pinnan jälkeen. ja se on turhaa työtä. Pohjamaali tunkeutuu syvälle pintaan, antaa hyvän tarttuvuuden seinille pinnan sisäänkäynnissä ja vähentää myös merkittävästi akryylimaalin kulutusta. Levityksen jälkeen pohjamaalin tulee kuivua vähintään 12 tuntia;
- maalaus seinät, katot sisäänkäynnin kohdalla. Nyt, kun olet suorittanut kaikki monimutkaiset valmistelutoimenpiteet, voit siirtyä suoraan sisäänkäynnin maalaamiseen. Kannattaa aloittaa katosta, ei seinistä, sillä maalia pääsee seinille, kun se levitetään kattoon, sitten se voidaan maalata ylhäältä. Seuraavaksi maalataan jalkalistat, kaiteet ja viimeisenä mutta ei vähäisimpänä ikkunat ja ovet.
Belinka-porrasseinämaali voidaan maalata yhdellä tai kahdella kerroksella valitusta väristä ja halutusta tuloksesta riippuen. Katon pinnalle valitaan pääsääntöisesti valkoiset tai vaaleat sävyt, jotka voidaan levittää yhtenä kerroksena, mutta samalla maalata huolellisesti tietopaikat seinästä ja kulmista. Belinka-värisiä maaleja suositellaan levitettäväksi kahdessa kerroksessa. On syytä harkita, että toinen kerros tulee levittää aikaisintaan 5 tunnin kuluttua. Väriasteikoissa on valtava valikoima, joten päätausta, samoin kuin koristelu, maalaus voidaan valita talon asukkaiden yleisistä mieltymyksistä, toiveista ja mielikuvituslennosta. Tärkeintä on, että kun astut sisään talosi sisään, jokainen tuntee kodin mukavuuden, positiivisen ilmapiirin.
Viimeisimmät artikkelit