Työssäkäyvät vanhemmat ovat huolissaan lasten lukumäärään perustuvista veroeduista. Mikä on lasten asumistuki vuonna 2017? Kuka on oikeutettu lasten omaisuusvähennykseen? Mikä on hallitusohjelman ydin?
Mikä tämä ohjelma on?
Valtion kansalaisten on maksettava tulovero joka kuukausi, Venäjän federaatiossa se on 13%. Tulot lasketaan kirjanpidon laskemasta palkasta. Vähennyksen avulla voit palauttaa osan maksetusta verosta valtiolle. Vanhemmilla on todellinen mahdollisuus työskennellä entiseen tapaan ansaita hieman enemmän rahaa kuin ennen lapsen syntymää. Tavalliset lapsiedut vuonna 2017 on määritelty verolaissa. Artikloissa 213 ja 218 luetellaan henkilöryhmät, jotka ovat oikeutettuja tällaisiin veroalennuksiin.
Kuka on oikeutettu etuuksiin?
Lasten-, asunto- tai muista vähennyksistä kuultuaan monet ajattelevat, että etuuksia ovat vain suurperheet. Todellisuudessa asumisvähennys on kaikkien vanhempien saatavilla - riippumatta siitä, kuinka monta lasta heillä on. Vain määrä riippuu lasten määrästä - mitä suurempi perhe, sitä suuremmat verovapaat edut. Edut on tarkoitettu biologisille äideille/isille sekä adoptiovanhemmille tai virallisille huoltajille. Joissain tapauksissa edun saa lapsen huoltajaksi ottanut isoisä/isoäiti.
Etujen määrät
Edun suuruus riippuu suoraan perheen lasten lukumäärästä. Yksi lapsi riittää etuuden saamiseen, mutta mitä enemmän lapsia kotonasi kasvaa, sitä suurempaa summaa palkastasi ei veroteta.
Vähennyksen määrä on:
- 1- ja 2-vuotiaille lapsille - 1 400 ruplaa;
- Kolmannelle lapselle - 3 000 ruplaa;
- IV:lle ja kaikille sitä seuraaville - 3 000 ruplaa.
!Tärkeä: Jos lapsi kärsii vakavasta sairaudesta, joka antaa hänelle vammaisen aseman, etuudet ovat 6 000 tai 12 000 ruplaa (statuksesta riippuen: vanhemmat, adoptiovanhemmat, huoltajat). Vammaisen lapsen syntymä ei vaikuta maksuihin.
Käyttöehdot
Mitä tarvitset saadaksesi virallisen verovähennyksen?
- Virallinen työskentely vaaditaan, etuuksiin ovat oikeutettuja vain "valkoista" palkkaa saavat kansalaiset. Etuus liittyy suoraan tuloveroon, joten työnantajan verovirastolle toimittamiin raportteihin tulee näkyä kansalaisen saamien tulojen määrä.
- Tärkeä tekijä on alaikäisten lasten läsnäolo. Edut saavat henkilöt, joiden lapset eivät ole täyttäneet 18 vuotta. Tämä johtuu siitä, että koulusta valmistumisen jälkeen on kaikki mahdollisuudet huolehtia itsestäsi.
- Vanhemmat voivat edelleen saada vähennystä aikuisesta lapsesta, jos hän opiskelee budjetilla yliopistossa, harjoittelupaikalla tai tutkijakoulussa. Edut jatkuvat, kunnes opiskelija täyttää 24 vuotta.
- Vähennykset kuuluvat niille henkilöille, joiden tulot ovat alle 350 000 ruplaa vuodessa. Vähennystä maksetaan, kunnes henkilö saa tämän määrän palkassaan; heti kun kokonaistulot saavuttavat "katon", maksut lopetetaan. Toistaiseksi vanhempi ei ole ansainnut tänä vuonna 350 000 ruplaa. – maksut jatkuvat.
!Tärkeä: Opiskelijavähennyslain poikkeus auttaa suurikokoisia perheitä saamaan täysimääräisen korkeakoulutuksen.
Kaksinkertainen vähennys
Veronmaksun saa molemmat vanhemmat, jos heillä on veronalaista tuloa. Joissakin tapauksissa tehdään kaksinkertainen vähennys.
Tätä varten sinun on kirjoitettava maksujen epäämistä koskeva hakemus, jossa vanhempi saa vähennyksen. Toinen vanhempi saa oikeuden kaksinkertaiseen etuun verojen osalta.
Toinen tapa saada kaksinkertainen vähennys sopii vain yksinhuoltajille. Mitä tämä käsite tarkoittaa Verovirastossa?
- Ainoa vanhempi on merkitty syntymätodistukseen. Yleensä tällainen vanhempi on äiti, ja isän sijaan on viiva.
- Toinen vanhempi on asiakirjoissa, mutta hän on poissa lapsen elämästä pitkään. Asianomaiset viranomaiset ovat dokumentoineet tämän tosiasian.
- Toinen vanhemmista kuoli, mikä vahvistetaan asiaankuuluvalla asiakirjalla.
!Tärkeä: Jos molemmat vanhemmat ovat elossa, mutta asuvat rekisteröimättömässä avioliitossa, he eivät kuulu yksinhuoltajavanhemman käsitteen piiriin.
Voit saada verovähennyksiä työnantajaltasi – missä vanhempasi työskentelevät. Toinen vastaanottopaikka on asuinpaikkasi verotoimisto. Asumisolosuhteet ja asuinpaikka eivät sinänsä vaikuta maksuihin.
Asiakirjat verovähennyksen antamiseksi
Useimmiten vanhemmat itse toimittavat tiedot verotoimistolle tehdäkseen vähennyksen työntekijänsä lapsille. Työnantaja pyytää työntekijöiltä seuraavat asiakirjat.
- Todistus f 2-NDFL edelliseltä työpaikalta vuodelta.
- Syntymätodistus lapsille.
- Jos lapset ovat 18-24-vuotiaita - todistus oppilaitoksestaan.
- Hakemus verovähennykseen.
Jos työntekijälle ei ole kertynyt lapsesta vähennyksiä (tai ei kokonaan), voit saada jääneet määrät seuraavalta vuodelta, jos veropalveluun on toimitettu ilmoitus ja muut asiakirjat. Tässä tapauksessa tällaisia asiakirjoja tarvitaan.
- Kopio jokaisen lapsen syntymätodistuksesta.
- Veroilmoitus f 3-NDFL.
- Yliopiston, teknillisen korkeakoulun, korkeakoulun tai muun oppilaitoksen todistus, jos lapsi on täyttänyt 18, mutta on alle 24-vuotias.
Mitä asiakirjoja kaksinkertaiseen vähennykseen tarvitaan?
- Isän tai äidin kieltäytymisilmoitus. Molemmilla vanhemmilla tulee olla veronalaista tuloa.
- Todistus tuloista 2-NDFL (toimitetaan työnantajalle kuukausittain).
- Tuplavähennyshakemus.
Tavallisen vähennyksen rekisteröinti
Työnantajan on kätevää myöntää etuus vuoden tammikuun ensimmäisestä päivästä riippumatta hakemuksen jättökuukaudesta. Maksun suuruus lasketaan työntekijän lasten lukumäärän perusteella. Sillä ei ole väliä, ovatko lapset luonnollisia vai adoptoituja. Nämä voivat olla myös holhouksen alaisia lapsia tai adoptoituja lapsia (puolisoiden lapsia).
Jos avioliittoa ei ole virallisesti rekisteröity, toinen vanhempi saa vähennyksen toimitettuaan asiakirjat, jotka vahvistavat, että hakemuksen kirjoittanut verovelvollinen tukee lasta täysin. Tyypillisesti tällainen asiakirja on todistus lapsen rekisteröinnistä tämän henkilön asuinpaikassa, kopio tuomioistuimen päätöksestä, jossa selvitetään, kenen kanssa lapsi asuu, ja muita vastaavia todisteita.
Kaksinkertainen vähennys, kuten edellä mainittiin, suoritetaan toisen vanhemman poissa ollessa. Rekisteröimätön avioliitto ei ole peruste etuuksien myöntämiselle. Toisen vanhemman poissaolo vahvistetaan seuraavilla asiakirjoilla:
- isän/äidin kuolintodistus;
- lapsen todistus, jossa on vain yksi vanhemmista;
- tuomioistuimen päätös vanhemman kadonneeksi julistamisesta;
- todistus siitä, että isä on mukana syntymätodistuksessa lapsen äidin sanojen mukaan.
Verovähennysten rekisteröinti tapahtuu toimivan yrityksen kirjanpidossa tai Verovirastossa.
Asiantuntijat: lasten asuntovähennysjärjestelmän tulee sopia kaikille markkinatoimijoille 3 Valtionduuman sosiaalipoliittinen valiokunta ehdotti "Lasten asuntovähennys" -ohjelmaa, jonka mukaan osa nuorten vanhempien asuntolainasta lapsen syntymän yhteydessä. lapselle maksetaan budjettivaroista. Miten tällainen toimenpide vaikuttaa kiinteistömarkkinoihin ja keskittyvätkö sen ansiosta asuntohankkeet enemmän lapsiperheisiin - kertoivat asiantuntijat UrbanLook-portaalille.
Dmitri Mikhalev, St. Petersburg Renovationin valtion virastojen kanssa työskentelyn palvelun johtaja:
Lasten asumistuki olisi hyödyllinen keino tukea nuoria perheitä. Nykyään monet ovat varovaisia pitkäaikaisten lainatuotteiden suhteen, koska he eivät luota tulojen vakauteen. Osan velan poisto lapsen syntymän yhteydessä motivoi ihmisiä ostamaan asuntoa ilman, että se rasittaisi liikaa perheen budjettia. Lisäksi tällainen vähennys voisi tukea rakentajia, koska se lisäisi monihuoneasuntojen kysyntää. Tämä mahdollistaisi monien massaostajille suunnattujen asuinkompleksien tasapainottamisen asuntopohjaltaan lisäämällä kahden ja kolmen huoneen osuutta. Vain kaksi kysymystä on jäljellä. Ensimmäinen on lasten asumisvähennyksen määrä. Todennäköisesti se vaihtelee perheen lasten lukumäärän mukaan: mitä enemmän lapsia on, sitä suurempi vähennys. Ja toinen kysymys on, tarkoittaako sen käyttöönotto äitiyspääoman lakkauttamista. Matkapitalilla voidaan nykyään hoitaa myös asuntolainaa, ja on epätodennäköistä, että valtio rahoittaisi kahta samanlaista instrumenttia kerralla.
Evgenia Vladimirova, Rambler.Real Estate -projektin Rambler&Co johtaja:
Aloite antaa anteeksi osa asuntolainasta nuorille vanhemmille on mielenkiintoinen, mutta on tärkeää ymmärtää, onko tämä ajatus populistinen. Ehkä olisi viisaampaa jatkaa ja laajentaa äitiyspääoman myöntämisohjelmaa, sillä jopa 90 % tästä valtion maksusta käytetään perheiden elinolojen parantamiseen. Lisäksi herää täysin looginen kysymys: miksi päätettiin tukea vain asuntolainanhaltijoita, ei kaikkia nuoria vanhempia. Ehdotus on tehty, mutta mahdollisen sosiaaliohjelman yksityiskohdat ja sen rahoituslähteet ovat vielä epäselviä. Perheiden tukeminen lasten syntyessä ja elinolojen parantaminen ovat tietysti tärkeitä osa-alueita valtion sosiaalipolitiikassa. Kehittäjät hyötyvät myös tällaisten ohjelmien käynnistämisestä; monet hankkeet kehittävät edelleen sosiaalista infrastruktuuria; tästä tulee lisäkilpailuetu asuinrakennuksille. Venäläiset tarvitsevat tällaisia ohjelmia ja rakennusteollisuus tarvitsee niitä.
Vasily Sharapov, lakimies City-XXI Century -kehitysyhtiöstä:
Kaikki valtion kohtuullisesti säännelty apu nuorille perheille on vain tervetullutta. Mutta asuntolainamarkkinoiden vakaan toiminnan kannalta tarvitaan sääntöjä, jotka sopivat kaikille näiden markkinoiden toimijoille. Velan osan anteeksi antaminen merkitsee tappiota velkojalle. Jos asuntolainat ovat kannattamattomia, kukaan ei yksinkertaisesti myönnä niitä, joten kukaan ei saa niitä. Lakiin ilmestyi aikanaan niin sanottu äitiyspääoma, jonka kustannuksella lapsen äidillä on oikeus maksaa osa asuntolainasta takaisin. Uusia päällekkäismekanismeja, kuten "lasten asumisvähennystä", tuskin tarvitaan. Valtio voi myös käyttää asuntoluottojen tukimekanismia, joka on jo käytössä joissakin pankeissa kriisin aikana.
Voit yksinkertaisesti korottaa äitiyspääoman määrää, jota äidillä on oikeus käyttää asuntolainamaksuihin. Tällainen toimenpide voisi kuitenkin, kuten ymmärrämme, lisätä merkittävästi liittovaltion budjetin menoja. Korostan myös sitä, että lapsiperheet maksavat veroja lähes saman verran kuin lapsettomat. Ehkä ajatellaan tähän suuntaan ja alennetaan veroja kahden tai useamman lapsen perheille. Tämä olisi hyödyllistä ja mielestäni oikeudenmukaista. Lapsen hoitaminen on eräänlainen sosiaaliveromme, velvollisuutemme tulevia sukupolvia kohtaan. Rahat, jotka vanhemmat säästävät veroissa, voivat sijoittaa lapsiinsa esimerkiksi heidän koulutukseensa ja kehitykseensä.
Kristina Shulgina, NDV-Real Estaten asuntolainaosaston johtaja:
Tällaisen mekanismin käyttöönotto vaikuttaa realistiselta, varsinkin kun valtio tarjoaa sosiaalista tukea: on olemassa äitiyspääoman ja sotilaslainojen ohjelma. Kaikki ei kuitenkaan ole yksinkertaista: sinun on kehitettävä mekanismi "tyhjästä", mietittävä algoritmi ja vuorovaikutusprosessit, kuten tapahtui esimerkiksi äitiyspääoman kanssa. Pankit eivät ole kaupallisesti kiinnostuneita asuntolainavelkojen anteeksiantamisesta, joten tällaisen toimenpiteen toteuttaminen näyttää mahdolliselta valtion suoralla osallistumisella. Jos velkakorvausmekanismi määritetään, tämän vähennyksen ohjelma saattaa hyvinkin toimia onnistuneesti. Toimenpide itsessään saattaa toteutuessaan vaikuttaa myönteisesti kiinteistömarkkinoihin, varsinkin kun asunnon ostajia tulee usein perheistä. Tämän vaikutuksen voimakkuus riippuu kuitenkin ohjelman ehdoista ja sen tavoittamasta lainaajien yleisöstä. Ottaen huomioon varsin tiukat rajoitukset ja vaatimukset, jotka ohjelman osallistujien on täytettävä, vaikutus markkinoihin on hyvin kapea. Toistaiseksi nämä asiat ovat todennäköisesti keskustelun alkuvaiheessa. Muutoksia kiinteistömuotoihin ei todennäköisesti ole odotettavissa. Uudet rakennukset tarjoavat halutun mukavuustason sekä lapsiperheille että lapsettomille. Lisäksi markkinoilla on jo konseptillisesti nimenomaan perheostajalle suunnattuja hankkeita.
Vadim Lamin, SPENCER ESTATE -kiinteistönvälitystoimiston toimitusjohtaja:
Aloite on epäilemättä mielenkiintoinen. Mielestäni venäläisten syntyvyyden vauhdittamiseksi kaikki keinot ovat hyviä, sillä ei ole mikään salaisuus, miten Venäjän väestönkasvu muodostuu. Ei ole myöskään epäilystäkään siitä, että kehittäjät lisäävät nyt massiivisesti 1-2 asukkaalle suunniteltujen pienten asuntojen ja studioiden muotoon. Syy on yksinkertainen - sillä on kysyntää pääasiassa siksi, että se on halpa. Nämä tekijät johtavat siihen, että tämä muoto on muodikas ja moderni. Vaikka asuminen tilavassa asunnossa, kohtuullisissa rajoissa, on tietysti paljon mukavampaa. Ja kehittäjän on kannattavampaa rakentaa suuria asuntoja. Kysyntä kuitenkin määrää tarjonnan. Kaikki johtuu väestön taloudellisista mahdollisuuksista, jotka ovat epäilemättä nyt heikkenemässä. Näissä olosuhteissa pienetkin muutokset, mukaan lukien harkittava, vaikuttavat positiivisesti, vaikka ne eivät mielestäni tuo perustavanlaatuisia ratkaisuja kiinteistömarkkinoille.
Raisa Manashirova, SDI Groupin kaupallinen johtaja, Accord-asuinkompleksihankkeen kehittäjä. Älykäs neljännes":
Jos tällainen toimenpide hyväksytään lainsäädännöllä, sillä voi olla erittäin myönteinen vaikutus kiinteistömarkkinoiden lisäksi myös väestötilanteen parantamiseen. Ensinnäkin tämä vaikuttaa nuorten perheiden elämänlaatuun, joilla on todellinen mahdollisuus hankkia oma asunto, ja sen seurauksena koko rakennusala, jota on tuettu viimeisen vuoden aikana valtion asuntolainojen korkotuilla hyötyä.
Maria Litinetskaya, Metrium Groupin toimitusjohtaja:
Kaikilla tehokkaan kysynnän stimuloinnilla on myönteinen vaikutus markkinoihin. Tämä ei ole perusteeton lausunto, sillä valtion myöntämät asuntolainatuet ovat selkeä todiste tästä. Ilman tätä työkalua markkinat olisivat jäätyneet muutama vuosi sitten. Lapsen ilmaantuessa nuoreen perheeseen yhden työkykyisen henkilön on äärimmäisen vaikeaa suorittaa lainanmaksuja itsenäisesti. Ja tällainen valtiontuki on hyvin ajankohtainen nykyisessä taloudellisessa tilanteessa. Siksi nuorten perheiden asuntolainojen lisätuet tukevat varmasti kysyntää ja vastaavasti markkinoita. Jos rakennuttajat päättävät muuttaa olemassa olevia asumismuotoja, tämä ei tapahdu seuraavan 2-3 vuoden aikana, koska kiinteistömarkkinat kehittyvät vähitellen. Mielestäni kahden huoneen tai vastaavien "euromuotoisten" ehdotusten osuus voi kasvaa, koska nuoret perheet, joissa on vähintään yksi lapsi, tuntevat olonsa epämukavaksi asuessaan pienissä yksiöissä tai yksiöissä.
Olga Shikhova, Bon Ton -kiinteistönvälitystoimiston asuntolaina- ja lainaosaston johtaja:
Ajatus mekanismin käyttöönotosta asuntolainavelan vähentämiseksi lasten syntymän yhteydessä on itse asiassa toinen mekanismi, jolla edistetään syntyvyyden nousua maassa ja asuntolainojen saatavuutta. Äitiyspääoma, joka indeksoidaan vuosittain (paitsi 2016), on osittain ottanut tämän roolin. Sitä voidaan käyttää myös velan maksamiseen pankille, mutta se annetaan vain kerran toisen tai sitä seuraavan lapsen syntyessä 1.1.2007-31.12.2018 välisenä aikana. Jos kehitetään järjestelmä, jossa takaisinmaksu tapahtuu jokaisen perheen lapsen syntymän yhteydessä asuntolainan takaisinmaksuaikana, on tämä epäilemättä hyvä apu nuorille vanhemmille.
Tärkeintä on, että tämä ohjelma voi toimia yhdessä muiden kanssa (äitiyspääoma, verovähennys), eikä korvata niitä. Mitä tulee kehittäjiin, tämä toimenpide ei pakota heitä harkitsemaan uudelleen olemassa olevia muotoja. Loppujen lopuksi sekä rakennuskustannukset että hankkeen takaisinmaksuaste otetaan huomioon. Pienen pinta-alan asunnot myydään nykyään nopeammin, koska ne maksavat ostajalle vähemmän, mutta samalla ovat korkeammat neliöhintaan verrattuna 3-4 huoneen asuntoihin. Tällä hetkellä kaikissa projekteissa asuntovalikoima on monipuolinen ja jokainen perhe voi valita itselleen sopivan asunnon.
Tatjana Guseva, MIEL-Novostroikin asuntolainakeskuksen johtaja:
Tällä hetkellä nämä ehdotukset ovat keskusteluvaiheessa, mutta konkreettisia päätöksiä ei ole tehty. Ajatus on kuitenkin hyvä ja mielenkiintoinen, sillä kaikki kansalaisten ja erityisesti lapsiperheiden tukitoimet vaikuttavat positiivisesti sekä myyntimääriin että rakentamisen volyymeihin, ja vielä enemmän velan osan tukeminen. Samaan aikaan on yksi konkreettinen "mutta" - saadaksesi "lasten asunnon vähennyksen" sinun on ensin otettava laina, ja tämä liittyy suoraan väestön vakavaraisuuteen. Mutta kansalaisten reaalitulot ovat edelleen laskussa.
Dmitry Panteleimonov, Leader Groupin markkinointi- ja myyntiosaston johtaja, Moskovan alue:
Nykyään useimmat Moskovan alueen suuret asuinkompleksit on jo suunnattu lapsiperheille. Suurten mikroalueiden alueelle kehittäjät rakentavat päiväkoteja ja kouluja, sijoittavat leikki- ja urheilukenttiä talojen pihoihin, parantavat kävelyalueita jne. Lisäinfrastruktuuritiloja ei siis todennäköisesti tarvita. Lisäksi infrastruktuurin laajentaminen nostaa rakentamisen kustannuksia ja sen seurauksena asuntojen hintoja. Toinen asia on, että "lapsikeskeisyyttä" käytetään varmasti tavalla tai toisella mainonnassa ja esineiden edistämisessä.
Konstantin Shibetsky, MIC Group of Companies -konsernin asuntolainaosaston johtaja:
Jos valtionduuma hyväksyy lain lasten asuntovähennyksestä, tämä lisää jonkin verran lapsiperheiden asuntolainojen määrää, koska tällainen toimenpide lisää tämän kansalaisluokan ostovoimaa. Emme kuitenkaan voi vielä ennustaa tarkasti, missä määrin. Mitä tulee kehittäjien reaktioon tähän toimenpiteeseen, sen muoto riippuu suoraan lainsäädäntöaloitteen täytäntöönpanomekanismista, kuten valtiontukien asuntolainojen tapauksessa. Ainoa ero on, että prosessi voi kestää kauemmin. Valtion tuella mekanismi selvisi melko nopeasti, koska se ei riipunut synnytystekijästä. Prosessi voi kestää keskimäärin 2-3 vuotta - tänä aikana kehittäjät voivat arvioida tämän asiakasluokan myyntitilastoja, ja jos niiden määrä kasvaa merkittävästi laskun hyväksymisen jälkeen, reaktio tapahtuu varmasti. Kehittäjät voivat suunnitella seuraavat projektit laadullisesti erilaisella asettelusuhteella, jotka on suunniteltu lapsiperheille. Joka tapauksessa tämä aloite merkitsee merkittävää tukea niin perhekansalaisille kuin koko rakennusalalle, varsinkin kun lännessä on samanlaisia lakiehdotuksia ja ne toimivat menestyksekkäästi kiinteistömarkkinoilla.
Ljudmila Tsvetkova, MIEL-Country Real Estaten talousjohtaja:
On liian aikaista puhua tällaisen aloitteen vaikutuksista markkinoille, koska vähennyksen tarkkaa kaavaa ja määrää ei vielä tiedetä. Hallituksen edustajan mukaan on selvää, että se ei ole kertaluonteinen (kuten äitiyspääoma), mutta ei ole selvää, kuinka monta kertaa vähennys voidaan käyttää ja liittyykö se lasten määrään. Omasta mielestäni nuorten perheiden on vaikea säästää asuntolainan käsirahaa, jota ilman he eivät voi käyttää lainaa. Siksi mielestäni on tärkeää miettiä mekanismeja, jotka auttavat joko säästämään asuntolainan käsirahaa varten tai käyttämään julkisia varoja tähän (samaan tapaan kuin äitiyspääoma, jota voidaan nyt käyttää käsirahana). Mutta ajatus auttaa nuoria vanhempia maksamaan asuntolainansa on varmasti oikea. Ehkä tästä voisi tulevaisuudessa tulla moottori, jolla kuluttajat itse voivat vaikuttaa kaupallisiin rakenteisiin (kehittäjiin) lisätäkseen "lapsikeskeisyyttään".
Vartan Poghosyan, TEKTA GROUPin markkinointijohtaja:
Toimenpiteen vaikutuksen suuruudesta kiinteistömarkkinoihin ei ole vielä mahdollista tehdä johtopäätöksiä, koska konkreettisia ehdotuksia ja mekanismeja ei ole vielä esitetty. Periaatteessa samanlaisia tehtäviä hoitaa jo äitiyspääoma. Lisämekanismi ei tietenkään haittaisi, mutta tässä herää heti paljon kysymyksiä - tällaisen toimenpiteen oikeudenmukaisuudesta poistettujen määrien suuruuteen. On syytä huomata, että ostajat, joilla on perheitä ja lapsia, ovat ylivoimaisesti aktiivisimpia. Tämä johtuu suurelta osin siitä, että lapsen syntymästä tulee voimakas kannustin oman kodin ostamiseen.
Ja vastaavasti, mitä suurempi perheestä tulee, sitä enemmän tilaa se tarvitsee asuakseen. Periaatteessa tällaisen infrastruktuurin luominen on periaatteessa ensiarvoisen tärkeää ja pakollista. Siksi voimme sanoa, että melkein kaikki markkinoilla olevat esineet ovat "lapsikeskeisiä". Toinen kysymys on, että järkevä lähestymistapa ei ole vain lasten infrastruktuurin, vaan myös muiden elämän kannalta välttämättömien tilojen luominen. Ensinnäkin lasten lisäksi on muita kansalaisryhmiä, jotka tarvitsevat erityiskohtelua. Ja toiseksi ja mikä tärkeintä, hyvän projektin tulee olla suunnattu pitkälle syklille. Eli otetaan huomioon, että tänään lapset tarvitsevat päiväkodin, huomenna he kasvavat ja tarvitsevat koulun, ja ylihuomenna he tarvitsevat työpaikan, sairaalan, elokuvateatterin, kaupat jne. Joka tapauksessa tämä toimenpide on erittäin hyödyllinen, koska se stimuloi syntyvyyden nousua.
Nikita Zhuravlev, Kiinteistömarkkina-ammattilaiset ry REPA:n hallituksen puheenjohtaja:
Kansanedustajien ehdotus "lasten asumisvähennyksen" käyttöönotosta antaa toivoa lapsillemme lupaavasta tulevaisuudesta. Tämä ei kuitenkaan riitä piristämään ensisijaisia kiinteistömarkkinoita. Ensimmäiseen ja ainoaan asuntolainaan otetun asuntolainan korko ei saisi ylittää 5-7 % mahdollisen markkinoiden keinottelun eliminoimiseksi ja käsiraha on 10 %. Ja kaikki nämä mieltymykset eivät saisi riippua iästä ja koskea vain nuoria perheitä. Lisäksi valtion tasolla on tärkeää selvittää vuokra-asuntojen rakentamisen kysymyksiä ja tarjota sitä kansalaisille vaihtoehtona monimutkaiselle, pitkälle ja kalliille asunnonhankintaprosessille. Tahdonilmaus on tietysti hyvä, mutta konkreettiset toimet ovat tärkeitä.
Irina Ignatieva, ComStrinin markkinointijohtaja:
Elämme vaikeita aikoja. Kyllä, todellinen kiinteistöjen kysyntä laskee. Kyllä sitä pitää tukea. Mutta luultavasti muillakin tavoilla - alentamalla asuntolainojen korkoja kaikille kansalaisryhmille, vähentämällä pienten ja keskisuurten yritysten hallinnollisia esteitä, luomalla uusia työpaikkoja ja niin edelleen. Nuorten vanhempien asuntolainan osan poistaminen auttaa tietysti ja ennen kaikkea alueita. Nyt siellä ihmiset ottavat asuntolainaa vastahakoisesti ja vaivalloisesti. Edullisemmat asuntolainat lisäävät varmasti kiinteistöjen kysyntää. Mutta tällä tukitoimenpiteellä on nopea lyhytaikainen vaikutus, kuten päänsärkypilleri. Parantaako "lasten asuntovähennys" talouttamme ja lisääkö kansalaistemme hyvinvointia pitkällä aikavälillä, lienee retorisia kysymyksiä. Jotta asuntohankkeet muuttuvat lapsikeskeisiksi, tarvitaan tukea sosiaalitilojen - päiväkotien, koulujen ja klinikoiden - rakentamiseen. Nykyään nämä kohteet muodostavat 10-20 % neliömetrihinnasta.
Alexey Perlin, SMU-6 Investin pääjohtaja:
Nykyaikaisissa olosuhteissa ja taloudellisessa todellisuudessa kehittäjät keskittyvät enemmän lapsiperheisiin. Siten bisnesluokan asuntojen segmentissä perheostajien osuus on noin 50 %. Asuntolainan ostajia, jotka haluavat parantaa elinolojaan ja suunnittelevat perheenlisäystä, on nykyään noin 60 %. AHML:n aloite maksaa korvauksia (tai etuuksia) niille perheille, joissa lapsi syntyi jo asuntolainaa lyhennettynä, on hyvä, mutta jättää silti enemmän kysymyksiä kuin vastauksia. Erityisesti on epäselvää, miten korvauksen määrä lasketaan: laina-aika lyhenee, absoluuttinen määrä tai % kokonaisvelasta pienenee. Miten asuntolainaprosessin aikana ilmaantuvat 2–3 ja sitä seuraavat lapset lasketaan? Eli selviä vastauksia ei vielä ole.
Anna Borisova, KASKAD-yritysperheen asuntoluottoosaston johtaja:
Tämä valtionduuman valiokunta ehdottaakin sellaisen toimenpiteen käyttöönottoa, jonka nimi on "lasten asuntovähennys". Tämä johtuu siitä, että on olemassa suuri valtion ongelma, jossa perheenjäsentä kohden ei ole enempää kuin seitsemän neliömetriä, mikä johtaa kiireelliseen tarpeeseen parantaa elinoloja. Jos tämä toimenpide tulee voimaan, se parantaa ennen kaikkea niiden perheiden tilannetta, jotka odottavat lapsen syntymää, sillä olemassa olevan asuntolainan tapauksessa lainataakka pienenee, jolloin perhe voi keventää. kulujen määrä kokonaisuudessaan. Toimenpide vaikuttaa myös asuntolainakauppojen määrään paitsi ensisijaisilla myös jälkiasuntomarkkinoilla, mikä lisää tällaisten kauppojen kokonaisosuutta vähintään 30 % noin vuoden kuluttua voimaantulosta, koska kysyntää edistetään.
Natalya Smirnova, Granel-konsernin asuntoluottojen myyntiosaston apulaisjohtaja:
Tällä hetkellä kaikki kehittäjät eivät voi ylpeillä hyvin harkitulla infrastruktuurilla projekteissaan. Yleisesti ottaen pääasuntomarkkinoilla on kuitenkin taipumus parantaa rakentamisen laatua, monet rakennuttajat yrittävät sopeutua ajan uusiin vaatimuksiin ja rakentaa infrastruktuuritiloja, joita tarvitaan ensisijaisesti lapsiperheasiakkaille. Lasten asuntovähennysohjelma ja äitiyspääomaohjelma edistävät osaltaan tämän suuntauksen jatkumista ja uusien laadukkaiden, ensisijaisesti lapsiperheille suunnattujen kiinteistöjen syntymistä.
Ekaterina Artemova, Azbuka Zhilyan konsultointi- ja analytiikkaosaston johtaja:
Ensinnäkin on syytä huomata, että tällä hetkellä ei ole tietoa tämän vähennyksen erityisistä mekanismeista tai sen koosta. Näiden toimenpiteiden tehokkuudesta voidaan tehdä vain yleisiä oletuksia. Asuntolainojen lisätuetuksella, joka kiinnostaa melko suurta joukkoa mahdollisia kiinteistönostajia, voi kuitenkin ensiarviollakin olla erittäin suotuisa vaikutus koko toimialaan kokonaisuutena. Käsittelemämme toimenpide parantaa epäilemättä nuorten perheiden kiinteistöjen ostoehtoja, rohkaisee osan heistä ostamaan oman asunnon asuntolainalla ja saattaa johtaa ongelmalainojen määrän lievään vähenemiseen edellyttäen, että lainanottajien nykyiset vaatimukset säilyvät.
Mutta huolimatta tämän lain mahdollisesta positiivisesta vaikutuksesta, ei pidä kiirehtiä lausuntoihin, että sen taustalla kehittäjät alkavat harkita radikaalisti uudelleen projektiensa muotoja. Lähes 100 %:n todennäköisyydellä lakiesitys ei johda syntyvyyden jyrkkään nousuun tai merkittävään potentiaalisen asunnonostajayleisön jakautumiseen nuorille perheille. Nykyiset kiinteistömuodot yleensä, edellyttäen, että rakennuttaja noudattaa sosiaalisen rakentamisen vaatimuksia, täyttävät harkitsemamme ostajaryhmän perustarpeet. Jotta kehittäjät voivat muuttaa uusien hankkeiden suunnittelun periaatteita lapsikeskeisemmäksi, on kuluttava pitkä aika, ja tämä edellyttää ehdotonta tunnustusta tämän aloitteen onnistumisesta.
25. maaliskuuta 2016 Yhtenäinen Venäjä -juhla foorumilla "Tehokas sosiaalipolitiikka: uusia ratkaisuja" Pietarissa esitettiin uusi valtiontukimuoto lapsiperheille - lasten asuntovähennys.
Uuden ohjelmaohjelman ydin on tarjota nuorille perheille etuja, jotka käyttävät liittovaltion budjettivaroja asuntolainaan lastensa syntymän yhteydessä - loppuun asti pääomaa tai sen korkoa.
Parhaillaan keskustellaan kaksi päävaihtoehtoa lapsen asuntovähennys, jonka pitäisi johtaa asuntolainan maksujen vähenemiseen:
- lasku korko jo otettu tai myönnetty laina;
- merkittävän osan takaisinmaksu rehtori julkisten varojen kustannuksella.
Samalla suunnitellaan, että jokaisen seuraavan lapsen syntymän myötä lainan takaisinmaksuun liittyvät kustannukset pienenevät entisestään.
Erityisesti lasten oikeuksista vastaava komissaari Pavel Astakhov Tässä yhteydessä ehdotetaan ottamaan huomioon alueiden myönteiset kokemukset kiinnelainojen kuolettamista koskevasta vaiheittaisesta järjestelmästä, joka koostuu seuraavista:
- syntymässä toinen lapsi poista lainan kokonaiskorko 50%;
- kolmannen syntyessä- 100 % (lainasta tulee koroton, sen hoitamisesta ei veloiteta lisärahoitusta).
Milloin lasten asumistuki alkaa Venäjällä: viimeisimmät uutiset
Kesäkuussa 2016 Yhtenäinen Venäjä -puolueen kongressissa duuman työ-, sosiaali- ja veteraaniasioiden valiokunnan puheenjohtaja Olga Batalina kertoi, että asuntolainojen lasten asuntovähennysohjelma on tarkoitus käynnistää tulevina vuosina kokeiluna- eli Aluksi sitä ei esitetä yhtenä järjestelmänä, joka toimii kaikissa luottolaitoksissa ja kaikille asuntolainatuotteille.
Olga Batalina totesi myös, että etuja voi saada vain asuntolaina valtion tuella: "Puhumme luotonannosta, jota AHML toteuttaa osana valtion asuntohankkeita". Tältä osin ohjelmaa kehitetään yhdessä määritellyn valtion viraston kanssa.
Tällä hetkellä on epäselvää, miten lainan koron ja pääoman poistomekanismi rakentuu ja mikä on edun suuruus.
Asiantuntijat nostavat esiin myös yhden uuden ohjelman merkittävistä puutteista, joka aiheuttaa sosiaalista eriarvoisuutta:
- luonnoksessa todetaan, että etuuksia myönnetään perheille, joiden lapsia on syntynyt lain hyväksymisen jälkeen;
- samaan aikaan perheistä, joiden asunto ostettiin asuntolainalla ja on jo lapsia, ei sanota juuri mitään.
Todetaan, että valtion tuki lasten asuntovähennyksenä asuntolainalle voisi korvata sen, jonka osallistujat eivät useinkaan pysty parantamaan elinolojaan johtuen putoamisesta tukijonosta toisen puolisoiden saavuttaessa 35-vuotiaana.
Mikä on lapsilainan vähennys ja mitä etuja se tarjoaa? Kerron sinulle tässä artikkelissa.
Monet perheet Venäjällä tarvitsevat asuntoa, ja useimmille heistä tämä ongelma on akuutti. Joten he päättävät ottaa asuntolainaa.
Mitä muutoksia meitä odottaa lähitulevaisuudessa? Auttavatko ne ratkaisemaan nämä ongelmat?
Suunnitellut muutokset nykyiseen lainsäädäntöön
Eduskunnan alahuone on saanut aloitteen asuntolainatuen, niin sanotun "lasten asuntovähennyksen" myöntämisestä.
Tietty osa lapsiperheiden asuntolainojen velkasitoumuksista voidaan maksaa takaisin liittovaltion budjetista.
Siten vastasyntynyt lapsi antaa perheelle mahdollisuuden vähentää merkittävästi asuntolainan takaisinmaksukustannuksia.
Poliitikkojen ehdotuksia
All-Russian Center for Living Standards uskoo, että kolmanneksella venäläisistä (29 % Venäjän kansalaisista) on ongelmia asunnon ostamisessa ja sen parantamisessa.
Usein neliömetrien kokonaispinta-ala henkilöä kohden perheessä ei ylitä seitsemää.
Lisäksi kolmanneksella Venäjän asukkaista (29,4 % kansalaisista) ei ole asuntoa. Lukuun sisältyvät kansalaiset, joiden neliöosuus asuntojen kokonaispinta-alasta on alle kahdeksantoista.
Suunnitelmissa on tarjota mahdollisuus velkasitoumusten purkamiseen perheille, jotka joutuvat maksamaan asuntolainaa, jota rasittavat lasten ilmestyminen ja vastaavasti uudet menot.
Vähennyksen tulee myös vaihdella perheen lasten lukumäärän mukaan: mitä enemmän lapsia on, sitä suurempi vähennyksen määrä tulee olla ja päinvastoin. Tämän ajatuksen esitti hallitus.
Suunnitelmissa on hyödyntää alueiden todellista kokemusta, jonka avulla perheet voivat ensimmäisen ja toisen lapsen syntymän jälkeen laskea maksujen korkoa viiteenkymmeneen prosenttiin ja perheen kolmannen lapsen syntymän jälkeen kokonaan poistaa velan.
Maksujen alentaminen ja poisto alueilla
On toinenkin vaihtoehto, joka on voimassa joillakin maamme alueilla.
Näin ollen kolme lasta synnyttäneiltä mordvalaisilta vähennetään maksamattomasta velasta 30 prosenttia ja neljännen lapsen syntymän myötä asuntolainavelka katetaan kokonaan.
Tatarstanin tasavallassa sosiaalisen asuntolainaa ottaneille perheille myönnetään lainan osittaiseen takaisinmaksuun veloituksetta tukea, mutta se on rajoitettu 18 neliömetriin (ei ylitä lainan kokonaismäärää).
Tverissä kolmannen ja sitä seuraavien vauvojen syntymän jälkeen vain viisikymmentä prosenttia lainasummasta on maksettava takaisin.
Kuten edellä olevasta voidaan nähdä, alueilla on tällä hetkellä oikeus käyttää etuja alueellaan paikallisen budjetin kykyjen varaan.
Hyvä tietää: joidenkin valtionduuman puolueiden kansanedustajat tekevät aloitteen yhtenäisten sääntöjen hyväksymiseksi kaikkien kansalaisten velan vähentämiseksi yhtäläisin ehdoin.
Tukirahoitus
Tietysti herää epäilys, kestääkö maan budjetti tällaisia maksuja varsinkin kriisin aikana; lähes neljä miljoonaa maanmiestämme maksaa asuntolainoja, joten joudutaan käyttämään yli biljoonaa ruplaa maksaakseen edes murto-osan. velasta.
Finanssiasiantuntijoiden mukaan valtion budjettikustannusten aleneminen on mahdollista, jos edunsaajien kokoonpanoa rajoitetaan: heidän joukossaan on alle 30-vuotiaita vanhempia ja valtion tuella asuntolainaa ottaneita.
Pankkiedut
Monet rahoituslaitokset myöntävät asuntolainaa edullisin ehdoin lapsiperheille.
Tätä lähestymistapaa käyttävät yleensä yritykset, joissa valtion omistus on hallitseva.
Esimerkiksi Venäjän Sberbank on aktiivinen osallistuja Mortgage Plus Maternity Capital -ohjelmaan, joka mahdollistaa nuorten perheiden käsirahaa alennuksen - vain (10!) prosenttia asumisen kokonaiskustannuksista (lapsettomille perheille maksu olla 15 prosenttia).
Lapsen syntymän jälkeen asuntolainasopimuksen voimassaoloaikaa jatketaan kolmella vuodella ja toisen lapsen syntyessä viidellä vuodella. Armon aikana lainasta saa maksaa vain korkoa ilman pääomaa.
Odotukset
Eduskunnan alahuone käsitteli vuonna 2016 ehdotusta, jonka mukaan lapsen syntyessä perheeseen saisi ehdoitta asumistukea.
Tavalla tai toisella ei ole vielä selvää, miten ohjelma rahoitetaan ja miten sitä voidaan soveltaa niihin yhteiskuntaryhmiin, joilla on pieniä lapsia ja asuntolaina.
Lasten asuntovähennys eli nuorille venäläisille perheille lapsen syntymän yhteydessä myönnettävä etuus tulisi lähitulevaisuudessa toteuttaa kokeiluna, mutta toistaiseksi ei ole olemassa yhtä järjestelmää, joka mahdollistaisi asumisvähennyksen toteuttamisen. kaikkiin kaupallisiin luottolaitoksiin sovellettavia etuusehtoja kaikentyyppisille kiinnityksille.
Katso nykyinen video, joka käsittelee lasten asuntolainavähennyksiä:
Asuntolainaa ottaneelle perheelle tulee antaa mahdollisuus poistaa osa velasta lapsen syntyessä. Lisäksi mitä enemmän lapsia, sitä suurempi vähennys. RG:n esittämää ajatusta tuki lasten oikeuksista vastaava komissaari Pavel Astakhov.
"Vastasyntyneen perhe tarvitsee asuntoa enemmän kuin kukaan muu", hän kirjoitti Twitterissä. Astahovin mukaan on mahdollista hyödyntää alueiden olemassa olevaa myönteistä kokemusta, kun kahden lapsen syntyessä asuntolainan korko laskee 50 prosenttia ja kolmannen syntymässä 100 prosenttia.
On muitakin suunnitelmia. Esimerkiksi Mordviassa kolmannen lapsen syntyessä vanhemmille annetaan ”anteeksi” 30 prosenttia jäljellä olevasta asuntolainavelasta, ja neljännen lapsen syntyessä koko laina voidaan poistaa. Tatarstanissa sosiaalisen asuntolainaa ottaneille perheille myönnetään maksutonta tukea osan velasta, joka on 18 neliömetriä (mutta enintään koko maksamattoman asuntolaina).
Tverin alueella 50 prosenttia veloista poistetaan kolmen tai useamman vauvan syntymän yhteydessä. Toisin sanoen jokaisella alueella on nykyään oikeus perustaa itsenäisesti etuja, keskittyen paikallisen kassan paksuuteen. Duuman edustajat ehdottavat yhtenäisten sääntöjen hyväksymistä velkojen poistamiseksi koko maassa.
Duuman työ-, sosiaali- ja veteraaniasioiden komitean päällikkö Olga Batalina puhui RG:lle ajatuksesta "lasten asuntovähennyksestä". He haluavat kompensoida asuntolainavelan valtion varoilla. RG:n haastattelemat asiantuntijat tukivat ajatusta: tämä ei heidän mukaansa ratkaisisi vain asumisongelmaa, vaan myös lisäisi maan syntyvyyttä. He kuitenkin epäilivät, että Venäjän budjetti pystyisi käsittelemään tällaisia maksuja nykypäivän vaikeissa talousolosuhteissa. Lähes neljällä miljoonalla venäläisellä on asuntolainaa, ja osan velasta takaisinmaksu voi maksaa biljoonaa ruplaa.
Kassan kustannuksia on asiantuntijoiden mukaan mahdollista vähentää, mutta tämä edellyttää etuuksien saajien piirin kaventamista: esimerkiksi velkojen anteeksianto alle 30-vuotiaille vanhemmille tai valtion tuella asuntolainaa käyttäneille.
Olga Batalina, Venäjän federaation valtionduuman työ-, sosiaalipolitiikka- ja veteraaniasioiden valiokunnan puheenjohtaja:
Ehdotus lasten asumisvähennyksestä syntyi maaliskuun lopussa pidetyssä ”Tehokas yhteiskuntapolitiikka: uusia ratkaisuja” -ohjelmafoorumissa. Yksi foorumin keskustelunaiheista oli lapsiperheiden, erityisesti nuorten perheiden, asumisen ongelma. Tällä hetkellä tällaiset perheet voivat ratkaista asunto-ongelmansa ottamalla asuntolainaviraston ohjelmien mukaisen 12 prosentin vuotuisen etuoikeutetun asuntolainalainan.
Foorumissa ehdotettiin alennetun koron lisäksi otettaviksi käyttöön toinen tukitoimenpide nuorille lapsiperheille ja sitä kutsutaan nimellä "lasten asuntovähennys". Ehdotuksen ydin on, että AHML maksaa asuntolainan pääoman osittain takaisin perheen lapsen syntymän yhteydessä. Tässä tapauksessa jokaisen seuraavan lapsen syntymä antaisi asuntolainaa maksaville perheille mahdollisuuden vähentää kustannuksia merkittävästi. Tämän tukitoimenpiteen rahoituslähteenä ovat Asuntoluottoviraston varat.
Rakennus- ja asunto- ja kunnallisministeriö, AHML, kannatti ehdotusta "lasten asumisvähennyksestä", ja se sisällytettiin foorumin päätökseen. "Lähitulevaisuudessa Yhtenäinen Venäjä yhdessä valtuutettujen osastojen kanssa aloittaa yksityiskohtaisen tutkimuksen tästä ehdotuksesta ja määrittää parametrit uudelle toimenpiteelle nuorten perheiden tukemiseksi."
Lue myös viimeisimmät asuntolainauutiset
Poliiseja voidaan sisällyttää sotilaslainajärjestelmään. Vastaavan aloitteen teki liittoneuvoston puolustus- ja turvallisuuskomitean jäsen Sergei Arenin.
Noin 130 suurperhettä Vologdassa on jo saanut maatodistuksen mukaiset maksut. Muistakaamme, että tämän tukitoimenpiteen aloitti kuvernööri Oleg Kuvshinnikov vaihtoehtona maan jakamiselle. Vologdan pormestari Sergei luovutti perjantaina juhlallisesti maatodistukset 10 perheelle...
Asuntolainan keskikoko Venäjällä kasvoi vuoden aikana 18 prosenttia ja oli 2,55 miljoonaa ruplaa. Samaan aikaan venäläisten reaalitulot eivät nousseet vuoden aikana.
Hakijalistalla ovat perheet, jotka ovat ilmoittautuneet avustukseen ennen 26.9.2011. Vuonna 2019 Ugran nuorille perheille osoitetaan 2,1 miljardia ruplaa.
Lakiesitys, joka laajentaa perheiden oikeuksia valtion aluetukeen asumisongelmien ratkaisemisessa, käsiteltiin Sahalinin alueduuman sosiaalipoliittisen valiokunnan kokouksessa, lainsäätäjän lehdistöpalvelu kertoi.
Tatarstanin tasavallan duuman edustaja Airat Farrakhov puhui budjetti- ja verovaliokunnan kokouksen tuloksista, jossa keskusteltiin toimenpiteistä suurperheiden tukemiseksi.
Alueellinen hanke "Kiinnitys" toteutetaan Rostovin alueella. Asiasta kertoi Rostovin alueen hallituksen lehdistöpalvelu.