Eelmisel aastal tehti tugeva tahtega otsus kolida vanasse fondi.
Tegi nii -öelda hõimuliigutuse.
Kogu korteri renoveerimiseks ei jätkunud raha ja nad tegid ainult köögi koos tualetiga.
Meie köögil on kaks peamist probleemi.
Esimene on see, et see on piklik ja kitsas. 6 meetri pikkune ja laias kohas akna juures 1 m 94 cm.Kitsas 1 m 80 tundub.
Ja teine ja peamine probleem on nõukogude aja pärand - vann köögis.
Need on küsimused, mis tuli kuidagi lahendada ja üles mängida.
Foto 2.
Pöörake tähelepanu torule paremal nurgas.
See on gaasitoru, mis läheb alt laeni ja seejärel lae all kogu pikkuses gaasipliidini 
Foto 3.
Fotol on hall plastikust ventilaatoritoru paremal ja gaasitoru, mis tuleb laest alla vasakul.
Seal, kus on ventilaator, on ka veetorud.
Lõpus on riiulitega seinakapi nišš. Ventilatsiooni väljalaskeava paremas ülanurgas 
Foto 4.
Sissepääs kööki on koridorist.
Uks tuli hiljem ohverdada.
Tualettruumi sissepääsust vasakul, kust pilt on tehtud 
Foto 5.
Ma ei tea, kes need majad projekteeris, aga me mäletasime teda sageli.
Väga piiratud ruumi tõttu muutus uue tualeti banaalne ostmine terveks otsinguks.
Foto 6.
Otsus tehti, ruumi sissepääsud kaeti plastikuga ja etendus algas.
Kuna me viivitasime otsuse tegemisega veidi, jäi meil kogu renoveerimiseks aega umbes kuu aega.
1. septembriks oli vaja õigel ajal kohal olla, et mitte mõjutada õppeaastat ja et kõik saaksid dachast linna lahkuda.
Ütlen ette, et kõik õnnestus. Tõsi, käsitööliste meeskonnaga, kes mulle remonti tegi, hakkasin veebruaris eelnevalt läbi rääkima. 
Foto 7.
Töö alguse esimese päeva õhtul, kui koju tulime, nägime tavalise köögi asemel seda.
Veetorud paljastati ja katastroofi ulatus mööda seinu sai selgeks 
Foto 8. 
Foto 9. 
Foto 10.
Nad avasid põrandad, ei leidnud midagi huvitavat.
Esialgu loobuti tasanduskihi täitmisega variandist, sest põrandate osas polnud nad kindlad.
Õnneks osutusid talad metallist ja mitte puidust, kuid nad ei leiutanud midagi uuesti.
Vahetasime kohe akna. 
Foto 11. 
Foto 12. 
Foto 13. 
Foto 14.
Peal asetasime uued palgid ja uued põrandalauad 
Foto 15.
Tualettruumi seinas avastas telliserea asemel pragu laud.
Aga miks, Karl ?? 
Foto 16.
Vaade aknast muide 
Foto 17.
Õmble põrand plaatidega 
Foto 18.
Kuidas lahendasime vannitoa probleemi?
Osa köögist otsustati tarastada. Tehke eraldi tuba, kus on dušš ja valamu ning jätke väike läbikäik.
Töö nõudis meie suurustele sobivat ehete täpsust.
Eriti puudutas see dušši.
Tavaline valmis kabiin meile ei sobinud, sest neil kõigil on nurgast väljapääs.
Me pidime selle ise ehitama. Tarniti kaubaalus ja osteti klaaskardinad. Leidsin selle kõik Tšehhi õuelt.
See foto näitab, et nad otsustasid gaasitoru mitte puudutada. Nad kartsid pikka lepingut Lengaziga. 
Foto 19.
Valmis vee sisselaskeavadeks duši all 
Foto 20.
Kaetud kipsplaadiga.
Koridori küljelt paistis seest kahekordne kipsplaat ja väljast üks. 
Foto 21.
Nad võtsid tualettruumist kõik ribad ja täitsid tasanduskihi.
Uue poti ostmise ja paigaldamise peensus seisnes selles, et põrandale oli väga väike vahemaa ja vabanemine.
See tähendab, et tualett -pott koos tsisterniga ei sobinud.
Ilus variant on rippuvate tsisternidega tualetid. Aga ma isegi ei kirjuta hinda siia, googeldage ise)) 
Foto 22.
Mitu korda lubas ta poest plaadid ise välja võtta, kuid astus jälle sama reha peale 
Foto 23.
Duširuumi töötlemine seestpoolt igasuguste septikute ja veekindlusega 
Foto 24.
Vee sisse- ja väljalaskeavad ning äravool köögipoolt 
Foto 25.
Aknale ilmusid nõlvad 
Foto 26. 
Foto 27.
Elektrilised järeldused on valmis 
Foto 28.
WC -sse ilmusid plaadid 
Foto 29.
Ja duši all ka 
Foto 30.
Seinad muutuvad siledamaks ja ilusamaks 
Foto 31.
Arvestades, et meil on viimane korrus ja ülevalt ei kalla meie poole midagi, jääb alla üks tehnoloogiline luuk 
Foto 32.
Seinad on tapeetimiseks valmis 
Foto 33.
Duši all pildistamine on tõesti väga kitsas.
Kuid saate aru, kuidas partitsiooni probleem lahendatakse.
Foto 34. 
Foto 35.
Ostsin tapeedi värvimiseks. Valige esimene heleroheline toon 
Foto 36.
Teel selgus, et parem oleks aku vahetada.
Ja nii nad tegid. Meie köögis on palav ja nüüd isegi talvel keerame perioodiliselt kraanid kinni. 
Foto 37.
Tualett osteti Kushelevka laost.
Tädid ütlesid, et kogu vana fond tuleb nende juurde, sest keegi teine neid ei müü.
Otsustati säästa raha Itaalia rippumahutil. 
Foto 38.
Pidage meeles, kuidas veevarustus välja nägi ja kuidas see praegu on.
Palju torusid läheb, sest külma vee sisselaskeavast on haru katla juurde, mis ripub seal, kus kapp oli ja sealt naaseb koos kuuma veega tagasi. 
Foto 39.
Pärast kõike tehtud tuli pähe mõte ja mitte see, kas panna gaasimõõtja.
Võib -olla muidugi asjata, aga kui meister lengazist tuli, selgus, et toru liigutamine polegi nii sünge.
Tegime kõike väga hoolikalt, ei kahjustanud midagi. Nüüd aga pole toru lae all 
Foto 40.
Köök on saabunud. 
Foto 41.
Pange uued uksed 
Foto 42.
Saabusid külmkapp ja uus pesumasin.
Pesumasin läks kapis asuvasse nišši.
Üldiselt pidi pesumasin esialgu samaks jääma. Kuid seinu üles pannes mõistsid nad, et võite selle sinna panna, ainult et uks ei avane.
Tuli osta pealtlaetuna. Oleme valikuga rahul. 
Foto 43.
Nii sai köök kuju.
Kapuuts läheb läbi toru samasse ventilatsiooniavasse nurgas. Duširuumis on ka sundventilatsiooniga õhupuhasti.
Kõige jaoks on piisavalt ruumi.
Laud seisab akna ääres nagu ennegi.
Neli inimest laua taha mahuvad vabalt, kuid see on kitsas ja kuus teist saab maha istuda)) 
Üldiselt kulus remonditöö ise augustis.
Siis, septembris, saabusid seadmed ja köögimööbel.
Köögid läksid palju valima, kuhu. Hinna ja kvaliteedi suhte osas leppisime Maria Kitcheniga.
Võtsime nende ajud pikaks ajaks välja, pidasime mitu korda nõu, kuid kõik lõppes hästi.
Ainsad, kes olid nõus mõistliku hinnaga ümber seadistama.
Näib, et lihtne probleem lauaplaadi mittestandardse lõikamisega teistes kohtades lahendati palju halvemini ja kallimalt.
Nii et me elame praegu))
Pärast korteri ostmist vana sihtasutuse või stalinka majas on remont peaaegu alati vältimatu. Tõenäoliselt ei piirdu asi ainult uue tapeedi ja lagede lubjatamisega. Kuidas hinnata ülesande ulatust?
Märgime kohe: peaaegu võimatu on nimetada antiik -kinnisvaraobjekti kaasajastamise kulusid, milles on vahetunud mitu põlvkonda üürnikke. Igal korteriomanikul on oma maitse, isud ja võimalused.
Katastroofiline "kiire remont"
Kvaliteetse renoveerimise maksumus koos ajalooliste interjööride ümberehitamise ja restaureerimisega võib olla võrreldav korteri hinnaga. Samas näeb tahke ajaloo ja rikkaliku minevikuga majades kipsplaatplastist "kiire remondi" tulemus välja trotslikult naeruväärne. Niisiis tapavad standardmõõdus uksed ja metallplastprofiilis topeltklaasidega akenderaamid täielikult ajaloolisele interjöörile iseloomulikud detailid ja proportsioonid. Samal ajal võib kaasaegne lähenemisviis remondile, kui kogu ruumi kontuur (põrandad ja seinad) on täielikult tihendatud, ainult kiirendada konstruktsioonide kulumist.
Ühiskondliku minevikuga korteris, kus on vahetunud mitu põlvkonda üürnikke, tuleb vahetada elektrijuhtmestik, torud ja torustik, aknad ja põrandad, taastada või vahetada uksed.
Kuid ebatüüpilise maja korteri kaasajastamisel vajate alati kvaliteetset tööprojekti. Need on lisakulud, mis aitavad lõpuks kulusid hallata ja toovad kaasa olulise kokkuhoiu.
Vana korteri muutmiseks enam -vähem mugavaks korpuseks peate vähemalt vabanema ebameeldivatest seostest põhjustavatest lõhnadest.
Peamine ebamugavuste allikas igas vanas korteris, mis on kiiruga värskendatud või mida pole pikka aega renoveeritud, on kopitanud lõhnad. Just nende tõttu on neil, kes satuvad sellisesse eluruumi, seoseid lagunemisega ja tundega, et kõik hakkab lagunema.
Samal ajal on revolutsioonieelse ehituse ja stalinistliku perioodi majades peaaegu alati kõrged laed ning eluruumides on korralikud alad ja mahud. Telliskiviseinad on tavaliselt üsna tugevad, kuid lubikrohv, ajalehtede kihid ja tapeet neelasid paljude aastate jooksul kogu ühiskonnaelu auru. Teine lõhnade allikas, mis viitab alati hoone vananemisele, on aluspõranda mädanenud plangud ja hallitusest mõjutatud lagede sisu.
Kõige raskem osa on põrandad ja laed
Põrandad ja laed on renoveerimise kõige kulukamad komponendid vanades majades, konstruktivismiaegsetes elamutes ja teatud tüüpi sõjajärgsetes stalinistlikes majades (näiteks nn Saksa suvilates), mille laed on puidust või metallist taladega.
Kandekonstruktsioonide säilivusaste on igal pool erinev. Et hinnata, kas nende tugevdamine on vajalik, peate tegema talade valikulise avamise ja kontrollimise. Köökide ja vannitubade niisked alad ning nurgad, kus põranda- ja lagede praod lähenevad, vajavad selles osas erilist tähelepanu.
Kalasabaparkettpõrandatel tavalistes korterites reeglina puudub kunstiline väärtus. Kui tubade tamme- või pöökparkettpõrand on kuivanud ja lainetena läinud, pole seda võimalik säilitada. Seetõttu tuleb põrandad lahti võtta. Tuleb lahti võtta mitte ainult kate, vaid ka laudpõrand.
Pärast laudade eemaldamist saate hinnata taladevahelise ruumi seisukorda. Reeglina leiti ehituse käigus kogu prügi musta põranda alt - purustatud tellis, laastud, saepuru, korrastuslauad. Ja kõrge õhuniiskusega ruumides (näiteks alumistel korrustel) sarnaneb kogu see sisu mõnikord mädanenud turbaga ja see tuleb remondi käigus kõrvaldada.
Aga laed? See on ka keeruline küsimus. Valgenduskihtide eemaldamine, krohvist krohvirosettide restaureerimine, samuti kõik krohvimis- ja krohvimistööd lähevad täna maksma palju ning päevatulest tulega ei leia kvalifitseeritud käsitöölisi. Kui krohvikaunistusel pole kunstilist väärtust, vaid see on standardsete krohvielementide komplekt, pole seda mõtet taastada. Lisaks ei ole linnas suurenenud vibratsioonikoormuse tingimustes lihtne uuenenud lage pragudeta hoida.
Annetades ruumi kõrgusest 10-12 cm, saate minimaalsete kuludega luua laitmatult säilinud iidse lae efekti.
Kõige tavalisem lahendus vana vundamendi jaoks on tänapäeval kipsplaadist ripplagi tugevdatud raamil. See võib olla hoolikalt pahteldatud, kaunistatud filee ja rosettidega, mis jäljendavad krohvvormimist.
Seinad peavad hingama
Me läheme seintele. Tapeedi ja ajalehtede kihid tuleb eemaldada kihthaaval. See on töömahukas töö, kuid tulemus ei mõjuta aeglaselt - ruumi õhkkond muutub märgatavalt paremaks. Kõigepealt tuleb krohv maha lüüa lekkekohtades (aga seal see tavaliselt nii hästi ei hoia). Võib selguda, et müüritise juurde jõudes otsustate selle muuta interjööri osaks. Värvitu kruntvärviga kaetud telliskivi võib viimistlusse jätta killukeste kujul - näiteks nurkadesse või kaarjatesse avadesse.
Pidage meeles, et seinad peavad "hingama". Seetõttu ei sobi neile pestavad vinüültapeedid ja läikivad värvid. Sobivam variant on lubjakrohvid looduslikul alusel, samuti klassikaliste värvidega tapeet (sh paberipõhised - retrostiilis, eelmiste aastate kollektsioonidest).
Aga aknad? Massiivseintega majade jaoks sobivad kõige paremini niinimetatud Soome disainiga aknad: sees on puitraamis topeltklaas, väljast õhuke alumiiniumraamiga esiklaas, värvi ja kõrvalekalletega selle maja fassaadilahendus.
Vormindamata massiivsed uksed vajavad tõenäoliselt ka restaureerimist või asendamist. Kuid avarates ruumides ei ole avade konfiguratsiooni muutmine, et need sobiksid tänapäevaste standardsete ustega, parim lahendus. Vanade uste säilimine võib olla erinev; reeglina on lukkude ja käepidemete kohtades auke, mida tuleb vahetükkidega parandada. Kui uksed ei ole nikerdatud kaunistustega täispuidust tamm, vaid tavalised männiuksed, on kasulikum tellida samad, ainult uued.
Remont ilma projektita - raha kanalisatsiooni
Niisiis, skaalat hinnatakse. Kuid remonditööde alustamine ilma plaanita ja ebamäärase ettekujutusega, milline peaks olema lõpptulemus, on alati raha raiskamine. Kui me räägime tüüpilisest eluruumist, leiate virtuaalsete võrgustike avarustest palju disainilahenduste valmisprojekte, "kodutöid" piltide, materjalide arvutuste ja isegi hinnangutega. Kui usute, et teil on laitmatu maitse ja ruumiline kujutlusvõime, võite proovida visualiseerimist ise teha spetsiaalsete arvutiprogrammide abil. Kuid te ei tohiks arvutis modelleerimisega rabeleda. Sellegipoolest kulub interjööri fantaasiate visualiseerimise kunsti valdamiseks rohkem kui üks kuu ja remont lükkub edasi.
Et näha, kui harmoonilised interjöörid kujunevad, kuidas sisustus neisse sobib, samuti kuhu paigutate elektripistikud ja lülitid (ja see on ka oluline), peaksite võtma ühendust disaineritega. Tunnustatud meistrite honorarid on arvutatud viie ja mõnikord kuue numbriga. Kuid praktiseerivate sisekujundajate hulgas on üliõpilasi või edasijõudnud amatööre, kes töötavad kaugjuhtimisega ja pakuvad oma teenuseid sõprade või sotsiaalsete võrgustike kaudu.
Kui me räägime ümberehitusega remondist, lisatakse projekti dokumentatsiooni koosseisu demonteerimiskava ja uute vaheseinte paigaldamise kava. Kuid see on nii, kui tööprojekti loomisesse ei pea kaasama mitte õpilasi, vaid kohalike ehitusorganisatsioonide esindajaid, kes võtavad endale ülesandeks projekti järelevalveasutustes koordineerida ja saada linnaosade osakondadevaheliselt komisjonilt luba. (oleme teistes väljaannetes üksikasjalikult käsitlenud ümberehituse kooskõlastamise küsimusi) ...
Olles teinud plaani mööbli ja kodumasinate paigutamiseks, saate koostada elektriseadmete (lülitid, pistikupesad, seina- ja laelampide pistikupesad) juhtmestiku ja paigaldamise plaani.
Pakkuge kõigile
Lõppkokkuvõttes peaks renoveerimisprojekt, isegi väikeses korteris, võtma mitmekümne lehega albumi kujul. Kui ehitusettevõte teostab kõiki töid alates eskiisist kuni võtmed kätte remondini, tuleks projektile lisada üksikasjalik spetsifikatsioon, milles arvutatakse kõigi materjalide ehitusmahud - alates praimeritest ja kuivsegudest krohvimiseks kuni plaatideni. Kui olete ise projekteerija ja töödejuhataja, peate koostama nimekirjad ja arvutused ise, kasutades hinnangute kalkulaatoreid ja soovitusi materjalide tootjate ja tarnijate veebisaitidel.
Mille eest tuleb veel hoolitseda enne korteri renoveerimise alustamist majas, kus on põrandad puidust või metallist taladega? Kui kavatsete põranda vaheseina teha või vaheseinad lammutada, millele järgnev taastamine toimub, peate paluma allolevate naabrite külastamist. Teenindusorganisatsiooni spetsialistid peavad koostama alumise korruse ruumide kontrollimise akti koos fotodega nende seisukorrast (see on vajalik, et allpool olevad naabrid ei kohustaks teid oma kuludega kaua pragunenud lage parandama).
"Minu lugu tüdruku huultelt on see, et kõige tavalisem Hruštšovis elav inimene, kes saab keskmist palka, saab palju ära teha. Tuleb vaid tahta ... "- Minskist pärit Darja kirjutas Onliner.by toimetusele. 9,5 kuu jooksul muutis noorpaar oma vana korteri tundmatuseni, kulutades samaväärselt alla 4000 dollari. Avaldame Daria loo koos remondi kõigi etappide kirjelduse ja üksikasjaliku kuluprognoosiga.
Meie renoveerimise ajalugu algas 1. detsembril 2015. Just siis tulid sugulased appi halva saatusega sisseehitatud garderoobi lammutama. See oli võimetu, kole, kõver ... Ja kui palju juhtumeid külastati, kui palju paberitükke tuli allkirjastada, et see lammutada - see on juba teine lugu. Mustus, lärm, sissepääsu pesemine, poolkorruselt muljutud õlg kukub mulle selga, sõimab naabritega ... "Ja see on alles algus"- Olin kohkunud, kuid hüppasin siiski muutuste poole. Pärast riidekapi lammutamist tundus kõik sujuvat nagu kellavärk. Plaan oli mul peas kaua, raha lükati edasi, säästmisvõime ja leidlikkus olid sisseehitatud võimalused nii abikaasale kui mulle sünnist saati.
Olen raamatupidaja, mu mees on autojuht. Meil pole ehitustööstuse, remondi jmsga midagi pistmist, aga miks mitte teha kõike ise? Saime suurepäraselt aru, et vigu tuleb. Kuskil mitte väga ühtlane, kuskil "ay, see tuleb alla", aga me ei kavatsenud taevast tähti haarata, peaasi, et meile endale meeldiks. Alustada oli muidugi väga raske. Mida ette võtta? Mis järjekorras? Nad otsisid mõningaid vastuseid Internetist, kuulasid nõuandeid töökaaslastelt, sugulastelt. Väga solvav oli inimesele midagi öelda, mõtteid jagada ja mõista, et ta vaatab sind muigega ja kindlasti ütlevad nad enda sees: "Noh, noh, tule ... Vaatame, kus sa murrad." Eriti kui sul on ilus nägu ja valged juuksed. Seetõttu sulgesin end ühel hetkel ja lõpetasin inimeste kuulamise, nendega oma plaanide jagamise. Teadsin kindlalt: kui väga tahad, saad lennata kosmosesse. Abikaasa, jumal tänatud, sai aru, kellega ta ühendust võttis, ega kahelnud ei minul ega meie ettevõtmisel.
Pärast kappi hakkasid nad mööblit valima (nii et kui kõik oli valmistamisel või kolimisel, tegime aeglaselt remonti). Vana välisukse demonteerimise ja uue paigaldamise eest maksid nad umbes 250 dollarit samaväärselt. Algul taheti vana uks jätta, et heliisolatsioon oleks parem. Korter on väike, seetõttu on kõikjal, kus on magamiskoht, välisuks siiski lähedal. Kuid esteetika võitis praktilisuse üle ja vana ustav uks ujus päikeseloojangusse prügikasti.
Just siis saabus kõige vastikum hetk. Abikaasa otsustas juhtmestiku välja vahetada. Pistikupesadele ja juhtmetele kulus vähe, kuskil 100 dollari ekvivalendis. See võttis aga palju rohkem närve ja jõudu. Häda oli selles, et seal, kus nad parandasid, elasid nad seal. Varem oli nii, et õhtul koristad kõik, pesed ära, viid seinatükid prügikasti, magad enam -vähem puhtas ruumis, lähed hommikul tööle ... Tuled tagasi, teed ukse lahti, ja sealt edasi on ehitustolmu pilv, su mees on kõik määrdunud, põrandal on hunnikud ehitusprahti ... Olen pisarates impotentsusest, väsimusest ja lõputust tööpiirkonnast. Uriin on märg, alustage otsast peale.
Tapeet filmiti koos seintükkidega. Järgmine samm oli siseuste paigaldamine, kuid ootasime uste saabumist väga kaua ja seetõttu, et mitte aega raisata, otsustati need seinad tasandada, mis ukseavasid ei puudutanud. Abikaasa koos sõbraga, kes teab, kuidas sellega toime tulla, pidi seinte eest hoolitsema, nad tegid osa tööd, kuid nad ei leidnud siiski aega pahteldamiseks. Siin ehmatasin ära, vaatasin paar videoõpetust ja pahteldasin kõik ise. Ta oli väga närvis, kuna ei saanud spaatlit käes hoida, pööras ta kõik enda ümber mitu korda. Ma ärritusin nagu laps, tegin ümber, hakkasin otsast peale. Aga mu abikaasa ja sõber tulid ja kiitsid mind. Selgus, et pole vaja kõike niisugusele tasasusele viia. Aga ma olen tüdruk: "tyap-blooper" pole meie jaoks. Segude (kitt, krohv, tsement) maksumus on umbes 100 dollarit.
Hiljem võtsid nad sõna. Üldiselt oli kõigepealt vaja kõndida vanal puitpõrandal veskiga, kuid nad otsustasid selle eseme välja jätta. Laminaat osteti hüpermarketist. Mulle meeldis värv ja hind väga (umbes 7 dollarit ruutmeetri kohta). Taustaga, sokliga jne andsid nad kuskil 250 dollarit.
Pärast seda, kui sai võimalikuks ilma jalatsiteta põrandal kõndida, oli lihtsam ellu jääda. Aeg lähenes uuele aastale ja remont polnud veel lõppenud. Siseuksed, nagu ka sissepääsuuksed, ei julgenud ennast paigaldada, nad palkasid inimesi.
Liitmikega uste (vannituppa ja kööki) ja nende paigaldamise eest maksid nad umbes 450 dollarit samaväärselt. Inimesed, ärge säästke raha professionaalide uste paigaldamiseks! Püüdes raha kokku hoida, palkasime "käsitöölisi" ja lõpuks oli meil väga kahju.
Otsustati kaunistada kaks seina tehiskiviga. See on piisavalt moekas, ilus ja lihtne. Otsustasime, et “minu” sein on valge ja mu mehe oma - hall. Kivi + fuuga + liim - umbes 180 dollarit. Seinale riputati hallide tellistega peegel - 20 dollarit.
Siin on vähemalt mõni pilt juba nähtavaks saanud, kõik meie pingutused on hakanud ilmet võtma ja teine tuul on avanenud. Panime kokku sektsiooni ("Pinskdrev", 175 dollarit samaväärne), diivani ja tugitooli ("Laguna", diivan - 520 dollarit, hall baaritool - 115 dollarit samaväärne).
Ma otsisin pikka aega tapeeti - mulle ei meeldinud midagi. Lõpuks ostsin mittekootud alusele kalli Saksa vinüüli. Õnneks vajasid nad natuke. Ta ei tunnistanud kohe oma mehele, kui palju need maksavad. Tapeet + liim - 115 dollarit. Liimitud oma armastatud ämmaga. Lõbus ja muusika.
Müüdi vana kummutiga riidekapp, mis suurendas selle eelarvet. Selgub, et selliste "kasutatud" asjade järele on suur nõudlus.
Diivani suuruse tõttu tuli planeeritud planeeringut muuta. Arvasime, et selle põhiline (pikk) osa seisab lõigu vastas ehk siis teleri vastas. Kuid pärast diivani tellimist hakkasid nad põrandale loendureid asetama, näidates selle nurki ... ja kohkusid. Ta "sõi" ära kogu vaba ruumi ... Jah, diivan oli 3 x 2 meetrit, aga ma ei suutnud isegi ette kujutada, et meie tuba ei suutnud seda täielikult vastu võtta. Otsustasime selle nurka panna ja garderoobiga ümber painutada. Riidekapp, arvutilaud ja kingakapp on minu projektid. Mõtlesin selle ise välja, joonistasin ise (ülikooli joonistamiskogemus aitas) ja meie tunnistaja aitas õigesti arvutada iga tahvli suurust. Tellisime lõike, panime kõik kokku, tellisime uksed riidekappidele - ja voilaa ... Miinus 600 dollarit, aga pluss originaalne, funktsionaalne ja lõpuks ka meie enda toodetud ilus mööbel. (Põhiosa summast - 400 dollarit - on klaasuste maksumus. Olin šokeeritud. Minu arvates väga kallis.)
Ostsime teisenduslaua (100 dollarit). Suurepärane lahendus väikese korteri jaoks. Ainus asi on see, et kokkupanduna võtab see palju ruumi ja seda on väga raske tõmmata. Kuid ka siin aitas leidlikkus - nad panid ta väikese vaiba peale. Ja nüüd, isegi kui mu mees on tööl, surun ma teda rahulikult.
Selgus, et üks mu tuttav oli pinglagede firma omanik. Tema abiga 270 dollari eest tegid nad lae viie lambi ja ühe lühtriga (lühtrit nad ei vahetanud, vana meeldis mulle väga, kuigi paljud soovitasid sellest lahti saada).
Ostsime 40 dollari eest koridoris banketi, noh, väga ilus.
Esiku ruumi remont lõpetati 2016. aasta juuli paiku. Selle tulemusena kulus kaheksa kuud elust kõigele. Tuginedes anekdootide süžeedele, milles naine koos abikaasaga parandab või lihtsalt liimib tapeedi kokku ja vannub enne lahutust mitu korda, oleks pidanud sama juhtuma ka meiega. Aga see ei puuduta meid. Me kogunesime, kogusime hulga naljakaid lugusid.
Ühel õhtul ärkasin sellest, et mu abikaasa vannub unes: "Vasakule, aga vasakule, ma ütlen teile, kuhu te puurite?!" Ta naeris kaua.
Meie renoveeritud toas saime kolm tsooni: diivan-magamisala, arvuti ja kohvilaua ala (õmblen või võtan külalisi lahti laua taga). Kõik tsoonid on üksteisest sõltumatud. Kui ma õmblen, ei takista see mu meest magamast ega arvutiga töötamast. Ja "odnushka" jaoks on see mugavuse kõrgus. Lisaks on uute dokumentide kohaselt elutuba muutunud lammutatud sisseehitatud garderoobi ja koridori tükikese tõttu suuremaks.
Kui palju raha säästsime, ei oska ma isegi ligikaudselt arvutada, kuna mind ei huvitanud viimistlejate hinnad. Aga ma arvan, et nad hoidsid muljetavaldava summa kokku.
Ja nüüd meie kulutustest. Mugavuse huvides on hinnad dollarites:
- välisuks - 250 dollarit;
- pistikupesad, lülitid, juhtmed - 100 dollarit;
- kuivad segud - 100 dollarit;
- korrus - 250 dollarit;
- siseuksed - 450 dollarit;
- tehiskivi - 180 dollarit;
- peegel - 20 dollarit;
- sektsioon - 175 dollarit;
- diivan - 520 dollarit;
- baaritool - 115 dollarit;
- tapeet + liim - 115 dollarit;
- riidekapp, arvutilaud, kummut - 600 dollarit;
- teisenduslaud - 100 dollarit;
- lagi ja tuled - 270 dollarit;
- pink - 40 dollarit.
Toa ja koridori kogusumma - $3285 ... Aga meil oli plaanis ka köök.
Köök oli hästi tehtud, väga eelarvega: korralik renoveerimine pluss paar minu loomingulist ideed. Ostsime odavaima, kuid kõige armsama linoleumi, paberist tapeedi, kassetid lakke, värvi radiaatori taga olevale seinale (selle tulemusena ehmusin ja värvisin selle jaoks vana külmkapi), värvi radiaatori enda jaoks, uued pistikupesad, lülitid. Selle eest maksid nad samaväärselt 70 dollarit.
Odavaim gaasipliit on 130 dollarit. Alguses mõtlesid nad vana maha jätta, et seda liigutada. Nad helistasid ZhESile, et helistada gaasimehele. Kuid selgus, et ZhES soovitab tungivalt sellised vanad plaadid välja vahetada ja keeldub neid hooldamast.
Otsisin kirbuturult lauda ja toole. Leidsin tüübi, kes teeb klaaslaudu. Ilus klaasist söögilaud osteti odavalt - 25 dollarit. Selle transportimine kahe uksega "kastis" ei olnud lihtne, kuid saime läbi, säästes seeläbi saatmiskulusid.
“Soovin remondi tulemusena saada uue korteri. Isegi kui see oli varem Hruštšovi või “stalinistlik”, ühise minevikuga hoone, mille jätsid eelmised üürnikud, ”ütlevad disainerid, kes on ostnud korteri vanasse majja. Kui vana eluruumi "kasutatakse palju", on lisaks lagede värvimisele ja tapeedi kleepimisele vaja seinte tasandamist, põrandate, kommunikatsioonide, akende ja ukseplokkide vahetamist. Kas "erinevate põlvkondade" vanade korterite renoveerimisel on vahet? Me ütleme teile, kust alustada korteris kapitaalremonti, mida otsida ja mida ei saa tähelepanuta jätta erineva kujundusega majades.
Korteri kapitaalremont "vanas fondis"
Tänapäeva kinnisvaramaaklerite kliendid nimetavad peaaegu iga "tapetud" korterit "vanaks fondiks". Aga see pole õige. Vana fond on endiselt revolutsioonieelsed majad, need, mis on ehitatud enne 1917. aastat. Näiteks Peterburis moodustavad vana fondi korterid ligi 10% eluasemeturu pakkumistest. Moskvas ja teistes Venemaa Euroopa osa linnades on nende osakaal märgatavalt väiksem.
Meie artikli keskmes on selliste korterite disainifunktsioonid. Vana vundamendi jaoks on need massiivsed keraamilistest tellistest välisseinad, kitsad aknaavad, puidust või metallist taladega laudpõrandad. Mõnes vanas majas on tehtud kapitaalremont, mis võib olla keeruline või valikuline. Valikuliselt tugevdati mädanenud talasid ja asendati need osaliselt. Kompleksiga - hoonest jäid vaid välisseinad, ajaloolised interjöörid kadusid, kuid tekkisid kokkupandavad raudbetoonpõrandad.
Vana vundamendi majade projekteerijad ei osanud ette näha, et ühel päeval ragisevad haruldaste kabiinide asemel akende all bussid ja trammid; ahjud ja kaminad asendatakse keskküttega, likvideeritakse korstnad ning ventileeritud puitraamid annavad teed suletud topeltklaasidega akendele. Kõik uus on tõsine koormus vanadele seintele.
Talvel soojenevad sellised majad seestpoolt heldelt, kuid katuse alla koguneb kondensaat ja katustele tekib jää.
Selle tagajärjel muutuvad hallituse sigimispinnaks pööningukorrused, mille peamised täiteained olid muld, räbu ja praht. Ja ainus võimalus vabaneda peaaegu igale vanale korterile omastest lõhnadest on renoveerimine.
Nõuanne: Enne remondi alustamist on vaja lagede, põrandate, seinte ja vaheseinte konstruktsioonid valikuliselt avada ja uurida, eelkõige kohtades, kus talad külgnevad välisseintega, samuti märgades kohtades: köögis ja vannitoad.
Põrand
Kõige kallim osa korteri renoveerimise hinnangus vanas fondis on põrandad. Kui parkett on kuiv, pole seda suure tõenäosusega võimalik taastada, ärge isegi proovige. Ja klassikalisel "kalasabal" pole kunstilist väärtust, peate lihtsalt parketi uuega asendama. Ja enne seda on hädavajalik täidis täielikult muuta (varem pandi parkett palkidele ning selle ja aluspõranda vaheline ruum võis täita).
Tõenäoliselt näete tavalisi ehitusjäätmeid: laastud, laastud, purustatud tellis, pinnas, mõnikord kivisöe räbu. Aastate jooksul on sisu absorbeerinud kõik põrandale valgunud vedelikud (veest elavhõbedale purunenud termomeetritest) ja muutunud ideaalseks seente hallituse "köögiviljaaiaks". Sellest ka see lõhn, mis meid vanades majades peaaegu alati kummitab.
Seinad
Seinte remont peab algama paljude tapeetide, ajalehtede, värvi ja krohvi kihtide põhjaliku puhastamisega. Kõik see imas endasse ka ühiskondliku elu aroome ja mürgitas atmosfääri.
Tellisseinte tasandamine restaureeriva kipsplaadiga ei ole parim lahendus. Jällegi kondensaadi tõttu, mis on vanale fondile omane. Eelistatud variant on looduslikul lubjal või savil põhinev krohv, mis annab seintele võimaluse "hingata". Ja kui jõuate tellise juurde, saate üldiselt teha telliskiviseina fragmendi interjööri dekoratiivseks elemendiks.
Lagi
Lagi pole lihtne. Kipsvormimist, millel on kunstiline väärtus, leidub harva tavalistes majades. Tavaliselt kaunistati neis laed tavaliste kipsist karniiside ja rosettidega, mis seejärel krohviti ja valgendati mitu korda. Ja puhastada ehtedest ja kitt -aukudest lubjakivi kihid - Sisyphean labor. Krohvimistööd lae all on keerulised ja seetõttu kõrge kvalifikatsiooniga käsitööliste jaoks kallid. Samal ajal on praktiliselt võimatu hoida ülemmäära, mida nende jõupingutused uuendavad, ilma pragudeta linnatingimustes suurenenud vibratsioonikoormuse korral.
"Retrostiilis" renoveerimise kompromissvariant on ripplagi, mis on valmistatud kahest kihist kipsplaadist: korralikult pahteldatud, värvitud, kipsist või polüuretaanist karniiside ja rosettidega. Vaevalt märgatava kõrguse vähenemisega on võimalik säilitada kõrgete kitsaste akendega vana ruumi proportsioonid ja luua samas illusioon laitmatult säilinud laest.
Aken
Puidust raamid on muidugi oma eesmärgi täitnud, tahan tellida uued. Kuid plastkarkassi köide on laiem kui puidust: sügavates aknaavades näeb see välja igav - nagu eelarvelises valitsusasutuses. Vana maja "õige" aknaplokk peaks koosnema kahest raamist. Sisemine - puit kahekordse klaasiga akendega ja välimine - ühekordse klaasiga (see võib olla ka puit- või alumiiniumprofiil). Kujunduse ja värvi poolest peab see vastama fassaadilahendusele.
Fakt: Raamide vaheline õhupilu isoleerib veelgi tänavamüra.
Märgime kohe: peaaegu võimatu on nimetada antiik -kinnisvaraobjekti kaasajastamise kulusid, milles on vahetunud mitu põlvkonda üürnikke. Igal korteriomanikul on oma maitse, isud ja võimalused.
Katastroofiline "kiire remont"
Kvaliteetse renoveerimise maksumus koos ajalooliste interjööride ümberehitamise ja restaureerimisega võib olla võrreldav korteri hinnaga. Samas näeb tahke ajaloo ja rikkaliku minevikuga majades kipsplaatplastist "kiire remondi" tulemus välja trotslikult naeruväärne. Niisiis tapavad standardmõõdus uksed ja metallplastprofiilis topeltklaasidega akenderaamid täielikult ajaloolisele interjöörile iseloomulikud detailid ja proportsioonid. Samal ajal võib kaasaegne lähenemisviis remondile, kui kogu ruumi kontuur (põrandad ja seinad) on täielikult tihendatud, ainult kiirendada konstruktsioonide kulumist.
Ühiskondliku minevikuga korteris, kus on vahetunud mitu põlvkonda üürnikke, tuleb vahetada elektrijuhtmestik, torud ja torustik, aknad ja põrandad, taastada või vahetada uksed.
Kuid ebatüüpilise maja korteri kaasajastamisel vajate alati kvaliteetset tööprojekti. Need on lisakulud, mis aitavad lõpuks kulusid hallata ja toovad kaasa olulise kokkuhoiu.
Vana korteri muutmiseks enam -vähem mugavaks korpuseks peate vähemalt vabanema ebameeldivatest seostest põhjustavatest lõhnadest.
Peamine ebamugavuste allikas igas vanas korteris, mis on kiiruga värskendatud või mida pole pikka aega renoveeritud, on kopitanud lõhnad. Just nende tõttu on neil, kes satuvad sellisesse eluruumi, seoseid lagunemisega ja tundega, et kõik hakkab lagunema.
Samal ajal on revolutsioonieelse ehituse ja stalinistliku perioodi majades peaaegu alati kõrged laed ning eluruumides on korralikud alad ja mahud. Telliskiviseinad on tavaliselt üsna tugevad, kuid lubikrohv, ajalehtede ja tapeetide kihid on juba mitu aastat imendunud kogu ühiskonnaelu auru. Teine lõhnade allikas, mis viitab alati hoone vananemisele, on aluspõranda mädanenud plangud ja hallitusest mõjutatud lagede sisu.
Kõige raskem osa on põrandad ja laed
Põrandad ja laed on renoveerimise kõige kulukamad komponendid vanades majades, konstruktivismiaegsetes elamutes ja teatud tüüpi sõjajärgsetes stalinistlikes majades (näiteks nn Saksa suvilates), mille laed on puidust või metallist taladega.
Kandekonstruktsioonide säilivusaste on igal pool erinev. Et hinnata, kas nende tugevdamine on vajalik, peate tegema talade valikulise avamise ja kontrollimise. Köökide ja vannitubade niisked alad ning nurgad, kus põranda- ja lagede praod lähenevad, vajavad selles osas erilist tähelepanu.
Kalasabaparkettpõrandatel tavalistes korterites reeglina puudub kunstiline väärtus. Kui tubade tamme- või pöökparkettpõrand on kuivanud ja lainetena läinud, pole seda võimalik säilitada. Seetõttu tuleb põrandad lahti võtta. Tuleb lahti võtta mitte ainult kate, vaid ka laudpõrand.
Pärast laudade eemaldamist saate hinnata taladevahelise ruumi seisukorda. Reeglina leiti ehituse käigus kogu prügi musta põranda alt - purustatud tellis, laastud, saepuru, korrastuslauad. Ja kõrge õhuniiskusega ruumides (näiteks alumistel korrustel) sarnaneb kogu see sisu mõnikord mädanenud turbaga ja see tuleb remondi käigus kõrvaldada.
Aga laed? See on ka keeruline küsimus. Valgenduskihtide eemaldamine, krohvist krohvirosettide restaureerimine, samuti kõik krohvimis- ja krohvimistööd lähevad täna maksma palju ning päevatulest tulega ei leia kvalifitseeritud käsitöölisi. Kui krohvikaunistusel pole kunstilist väärtust, vaid see on standardsete krohvielementide komplekt, pole seda mõtet taastada. Lisaks ei ole linnas suurenenud vibratsioonikoormuse tingimustes lihtne uuenenud lage pragudeta hoida.
Annetades ruumi kõrgusest 10-12 cm, saate minimaalsete kuludega luua laitmatult säilinud iidse lae efekti.
Kõige tavalisem lahendus vana vundamendi jaoks on tänapäeval kipsplaadist ripplagi tugevdatud raamil. See võib olla hoolikalt pahteldatud, kaunistatud filee ja rosettidega, mis jäljendavad krohvvormimist.
Seinad peavad hingama
Me läheme seintele. Tapeedi ja ajalehtede kihid tuleb eemaldada kihthaaval. See on töömahukas töö, kuid tulemus ei mõjuta aeglaselt - ruumi õhkkond muutub märgatavalt paremaks. Kõigepealt tuleb krohv maha lüüa lekkekohtades (aga seal see tavaliselt nii hästi ei hoia). Võib selguda, et müüritise juurde jõudes otsustate selle muuta interjööri osaks. Värvitu kruntvärviga kaetud telliskivi võib viimistlusse jätta killukeste kujul - näiteks nurkadesse või kaarjatesse avadesse.
Pidage meeles, et seinad peavad "hingama". Seetõttu ei sobi neile pestavad vinüültapeedid ja läikivad värvid. Sobivam variant on lubjakrohvid looduslikul alusel, samuti klassikaliste värvidega tapeet (sh paberipõhised - retrostiilis, eelmiste aastate kollektsioonidest).
Aga aknad? Massiivseintega majade jaoks sobivad kõige paremini niinimetatud Soome disainiga aknad: sees on puitraamis topeltklaas, väljast õhuke alumiiniumraamiga esiklaas, värvi ja kõrvalekalletega selle maja fassaadilahendus.
Vormindamata massiivsed uksed vajavad tõenäoliselt ka restaureerimist või asendamist. Kuid avarates ruumides ei ole avade konfiguratsiooni muutmine, et need sobiksid tänapäevaste standardsete ustega, parim lahendus. Vanade uste säilimine võib olla erinev; reeglina on lukkude ja käepidemete kohtades auke, mida tuleb vahetükkidega parandada. Kui uksed ei ole nikerdatud kaunistustega täispuidust tamm, vaid tavalised männiuksed, on kasulikum tellida samad, ainult uued.
Remont ilma projektita - raha kanalisatsiooni
Niisiis, skaalat hinnatakse. Kuid remonditööde alustamine ilma plaanita ja ebamäärase ettekujutusega, milline peaks olema lõpptulemus, on alati raha raiskamine. Kui me räägime tüüpilisest eluruumist, leiate virtuaalsete võrgustike avarustest palju disainilahenduste valmisprojekte, "kodutöid" piltide, materjalide arvutuste ja isegi hinnangutega.
Kui usute, et teil on laitmatu maitse ja ruumiline kujutlusvõime, võite proovida visualiseerimist ise teha spetsiaalsete arvutiprogrammide abil. Kuid te ei tohiks arvutis modelleerimisega rabeleda. Sellegipoolest kulub interjööri fantaasiate visualiseerimise kunsti valdamiseks rohkem kui üks kuu ja remont lükkub edasi.
Et näha, kui harmoonilised interjöörid kujunevad, kuidas sisustus neisse sobib, samuti kuhu paigutate elektripistikud ja lülitid (ja see on ka oluline), peaksite võtma ühendust disaineritega. Tunnustatud meistrite honorarid on arvutatud viie ja mõnikord kuue numbriga. Kuid praktiseerivate sisekujundajate hulgas on üliõpilasi või edasijõudnud amatööre, kes töötavad kaugjuhtimisega ja pakuvad oma teenuseid sõprade või sotsiaalsete võrgustike kaudu.
Kui me räägime ümberehitusega remondist, lisatakse projekti dokumentatsiooni koosseisu demonteerimiskava ja uute vaheseinte paigaldamise kava. Kuid see on nii, kui tööprojekti loomisesse ei pea kaasama mitte õpilasi, vaid kohalike ehitusorganisatsioonide esindajaid, kes võtavad endale ülesandeks projekti järelevalveasutustes koordineerida ja saada linnaosade osakondadevaheliselt komisjonilt luba. (oleme teistes väljaannetes üksikasjalikult käsitlenud ümberehituse kooskõlastamise küsimusi) ...
Olles teinud plaani mööbli ja kodumasinate paigutamiseks, saate koostada elektriseadmete (lülitid, pistikupesad, seina- ja laelampide pistikupesad) juhtmestiku ja paigaldamise plaani.
Pakkuge kõigile
Lõppkokkuvõttes peaks renoveerimisprojekt, isegi väikeses korteris, võtma mitmekümne lehega albumi kujul. Kui ehitusettevõte teostab kõiki töid alates eskiisist kuni võtmed kätte remondini, tuleks projektile lisada üksikasjalik spetsifikatsioon, milles arvutatakse kõigi materjalide ehitusmahud - alates praimeritest ja kuivsegudest krohvimiseks kuni plaatideni. Kui olete ise projekteerija ja töödejuhataja, peate koostama nimekirjad ja arvutused ise, kasutades hinnangute kalkulaatoreid ja soovitusi materjalide tootjate ja tarnijate veebisaitidel.
Mille eest tuleb veel hoolitseda enne korteri renoveerimise alustamist majas, kus on põrandad puidust või metallist taladega? Kui kavatsete põranda vaheseina teha või vaheseinad lammutada, millele järgnev taastamine toimub, peate paluma allolevate naabrite külastamist. Teenindusorganisatsiooni spetsialistid peavad koostama alumise korruse ruumide kontrollimise akti koos fotodega nende seisukorrast (see on vajalik, et allpool olevad naabrid ei kohustaks teid oma kuludega kaua pragunenud lage parandama).
Tekst: Philip Urban Foto: Aleksei Alexandronok