Sadzba dane z hnuteľných vecí str.

Daň z nehnuteľností pre právnické osoby v roku 2019 sa musí vypočítať podľa nových pravidiel. O všetkých najdôležitejších inováciách vám povieme v článku.

Čo sa zmenilo vo výpočte dane z nehnuteľností v roku 2019

Od 1. januára 2019 už nebudete musieť platiť daň z hnuteľných vecí (článok 2 ods. 19 – 24, článok 4 ods. 2 časť zákona č. 302-FZ zo dňa 3. augusta 2018). Základ dane je teraz potrebné vypočítať len z nehnuteľností. Od dane bol oslobodený aj majetok organizácií, ktoré sú spojené s činnosťou inovatívnych vedecko-technických centier (článok 9, § 2, časť 2, § 3 zákona č. 373-FZ z 30. októbra 2018). Od roku 2019 neplatili daň ani z nehnuteľností. Preferenčné spoločnosti musia spĺňať požiadavky článkov 2, 8, 12 – 14 zákona č. 216-FZ zo dňa 29. júla 2017. Teda byť:

• fondy alebo správcovské spoločnosti a ich dcérske spoločnosti;
• účastníkov projektu.

Pre účastníkov FEZ sa sprísnili daňové pravidlá. Od 1. januára 2019 budú platiť daň z nehnuteľnosti vo všeobecnosti, ak rozhodnutím súdu došlo k ukončeniu zmluvy o podmienkach činnosti vo FEZ (čl. 3 ods. 1, ods. 3. augusta 2018 č. 297-FZ) . Okrem toho sa daň bude musieť platiť za celé obdobie investičného projektu. Musí tak urobiť najneskôr do 30. marca roku nasledujúceho po roku, v ktorom bola zmluva ukončená. .

Hnuteľný a nehnuteľný majetok

Aby sme pochopili, či je spoločnosť povinná platiť daň z majetku alebo nie, je potrebné rozlišovať medzi hnuteľným a nehnuteľným majetkom. .

Nehnuteľnosť je majetok, ktorý je pevne spojený s pozemkom. Teda také, ktoré sa nedajú len tak premiestniť. Napríklad továrne, budovy atď. Samotný pozemok nepodlieha zdaneniu. Existuje ešte niekoľko výnimiek:

• kozmické lode;
• kultúrne pamiatky;
• voda a prírodné zdroje;
• nádoby z registra a pod.

Všetok ostatný majetok je hnuteľný: zariadenia, stroje, stroje atď. V roku 2019 z neho nie je potrebné platiť daň.

Sadzby dane z hnuteľného majetku v roku 2019

Daň z nehnuteľnosti je regionálna. To znamená, že postup pri jeho výpočte, výplate a výhodách určuje nielen zákonník, ale aj miestne orgány. V roku 2019 budú maximálne sadzby:

1) 2,2 percenta – pre všetok majetok, ktorý nie je uvedený nižšie;

2) 2,0 percenta – za nehnuteľnosti, z ktorých sa daň vypočítava na základe katastrálnej hodnoty pre všetky subjekty Ruskej federácie;

3) 1,3 percenta – pre verejné železničné trate, ako aj stavby, ktoré sú ich neoddeliteľnou súčasťou. Zoznam takéhoto majetku bol schválený uznesením vlády SR č. 1421 zo dňa 23. novembra 2017. Pri výpočte dane z objektov, ktoré boli uvedené do prevádzky po 30. decembri 2016, je možné použiť redukčné koeficienty.

4) 2,2 percenta – pre hlavné plynovody, energetické prenosové vedenia, ako aj stavby, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou uvedených zariadení. Zoznam takéhoto majetku bol schválený uznesením vlády SR č. 504 zo dňa 30. septembra 2004. Zníženú sadzbu možno uplatniť len vtedy, ak sú elektrické vedenia určené na prenos energie tretím osobám. Ak organizácia používa elektrické vedenie pre svoju potrebu, nemá nárok na dávku (list Federálnej daňovej služby zo 16. apríla 2018 č. BS-4-21/7160);

50 percent:

a) pre objekty hlavných plynovodov, výroby plynu, výroby a skladovania hélia;

b) pre predmety, ktoré sú určené na:

• technické projekty na rozvoj ložísk nerastných surovín a iná projektová dokumentácia na vykonávanie prác súvisiacich s využitím plôch podložia;
• projektovú dokumentáciu projektov investičnej výstavby a potrebnú na zabezpečenie funkčnosti hlavných plynovodov, výroby plynu, výroby a skladovania hélia.

Kompletný zoznam takéhoto majetku schválila vláda (nariadenie č. 2595-r zo dňa 22. novembra 2017).

Nulová sadzba sa uplatní len vtedy, ak sú súčasne splnené tieto podmienky:

• zariadenia boli prvýkrát uvedené do prevádzky v zdaňovacích obdobiach od 1. januára 2015;
• objekty sa nachádzajú úplne alebo čiastočne v rámci hraníc Republiky Sakha (Jakutsko), Irkutska alebo Amurskej oblasti;
• objekty patria vlastníckym právom organizáciám, ktoré sú vlastníkmi objektov Jednotnej sústavy zásobovania plynom alebo organizáciám, v ktorých sú vlastníci objektov Jednotnej sústavy plynu súčasťou.

Daň za verejné železničné trate a stavby, ktoré sú ich integrálnou technologickou súčasťou, sa vypočítava s prihliadnutím na redukčný faktor Kzhd (odsek 1 článku 385.3 daňového poriadku). Veľkosť koeficientu je stanovená v odseku 2 článku 385.3 daňového poriadku. Uplatnite výhodu na dlhodobý majetok, ktorý je evidovaný po 31.12.2016 a spĺňa jednu z nasledujúcich požiadaviek:

1. V rámci investičných programov boli vybudované (obstarané) zariadenia:

• federálny cieľový program „Rozvoj dopravného systému Ruska (2010 – 2020)“;
• štátny program „Rozvoj dopravného systému“;
• federálny cieľový program „Sociálno-ekonomický rozvoj Krymskej republiky a mesta Sevastopol do roku 2020“.

2. Predmety sú zahrnuté do základného imania obchodných spoločností za účelom splatenia dodatočných akcií vložených v súvislosti so zvýšením ich základného imania.

3. Predmety prechádzajú na obchodné spoločnosti Ruskej federácie na základe občianskych zmlúv.

Požiadavky sú schválené odsekom 1 článku 385.3 daňového poriadku a nariadením vlády č. 1056 zo dňa 31. augusta 2017.

Regióny upravujú daňové sadzby s prihliadnutím na federálne obmedzenia. Navyše v jednom regióne je možné nastaviť viacero sadzieb naraz pre rôzne kategórie spoločností a nehnuteľností. Hlavná vec je, že takéto sadzby nemôžu prekročiť maximálne hodnoty stanovené na federálnej úrovni (článok 2 článku 372 daňového poriadku). Ak orgány subjektu dodatočne nestanovili sadzby, vypočítajte daň podľa daňového poriadku.

Ak má spoločnosť nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v rôznych regiónoch, pri výpočte dane z nehnuteľností je potrebné použiť sadzby stanovené v príslušných regiónoch (články 384, 385 daňového poriadku).

Informácie o regionálnych sadzbách, výhodách a termínoch platenia daní z nehnuteľností nájdete na oficiálnej webovej stránke Federálnej daňovej služby. Ak to chcete urobiť, vyberte svoj región v tabuľke a prejdite na jeho stránku. Potom vyberte:

• daň z majetku právnických osôb;
• zdaňovacie obdobie – rok;
• obce.

Ako plánovať platby dane z nehnuteľností pomocou Excelu

Ak si potrebujete naplánovať daň z nehnuteľnosti, použite pripravený model v Exceli. Je to užitočné pri výpočte dane na základe priemernej ročnej aj katastrálnej hodnoty.

Kto neplatí daň z nehnuteľnosti

Do roku 2019 bol hnuteľný majetok prednostnou kategóriou majetku. Napríklad spoločnosti využívajúce zjednodušenie a imputáciu z nich nemohli platiť daň. Teraz nikto neplatí daň z takéhoto majetku. Pretože od 1. januára sa vôbec neuznáva ako predmet zdaňovania.

Taktiež dlhodobý majetok, ktorý podľa Klasifikácia schválenej nariadením vlády č. 1 zo dňa 1. januára 2002 patrí do prvej a druhej odpisovej skupiny (

Predmetom zdanenia majetkovej dane organizácií je vo všeobecnosti ich majetok (článok 1 článku 374 daňového poriadku Ruskej federácie). Ale sú tu niektoré zvláštnosti. Hnuteľný investičný majetok, ktorý je zaradený do odpisovej skupiny I. alebo II. (t. j. s dobou použiteľnosti do 3 rokov vrátane), sa teda neuznáva ako predmet zdaňovania. A hnuteľný majetok, počnúc od odpisovej skupiny III, ktorý je od 1.1.2013 evidovaný ako dlhodobý majetok, je prednostný, t.j. je síce predmetom zdanenia, ale zároveň nepodlieha dani z majetku (odst. 25 § 381 ods. daňového poriadku Ruskej federácie). Zvýhodnenie sa však nevzťahuje na dlhodobý majetok, ktorý bol zaevidovaný v dôsledku:

• reorganizácia alebo likvidácia právnických osôb;
• prevod majetku medzi osobami uznanými za vzájomne závislé v súlade s odsekom 2 čl. 105.1 Daňový poriadok Ruskej federácie.

No od 1. januára 2018 sa môže zmeniť postup pri zdaňovaní hnuteľného majetku organizácií.

Vracia sa v Rusku daň z hnuteľného majetku?

V súlade s odsekom 1 čl. 381.1 daňového poriadku Ruskej federácie sa daňové výhody na hnuteľný majetok investičného majetku zaregistrovaného 1. januára 2013 uplatnia iba vtedy, ak bol príslušný zákon prijatý na území zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, kde je organizácia daňovníka je zaregistrovaný.

Ak takýto zákon nebude prijatý, tak daň z hnuteľného majetku organizácií bude musieť platiť od 1.1.2018. Daňový poriadok Ruskej federácie tu však zavádza určité uvoľnenie. Aj keď konkrétny subjekt Ruskej federácie neprijme zákon o zvýhodnení hnuteľného majetku od 1. januára 2018, sadzba dane z takéhoto majetku v roku 2018 nemôže presiahnuť 1,1 % (odsek 3.3 článku 380 daňového poriadku Ruská federácia v ed., platná od 01.01.2018).

Okrem toho nová verzia čl. 381.1 daňového poriadku Ruskej federácie, ktorý sa uplatňuje od 01.01.2018, stanovuje, že právo zakladajúceho subjektu Ruskej federácie môže zaviesť dodatočné daňové výhody až do úplného oslobodenia od dane v súvislosti s hnuteľným majetkom, od dátumu ktorého vydania neprešli viac ako 3 roky, ako aj majetok zaradený podľa zákona zakladajúceho subjektu Ruskej federácie do kategórie inovatívnych vysoko účinných zariadení.

Preto odpoveď na otázku, či v roku 2018 zaplatiť alebo nezaplatiť daň z hnuteľného majetku organizácií vo vzťahu k majetku zaradenému do III a nasledujúcich odpisových skupín, a ak áno, v akej výške, bude obsiahnutá v príslušnom krajskom zákone.

Daň z majetku právnických osôb je regionálnou daňou. Zakladá ho ch. 30 daňového poriadku Ruskej federácie a zákonov zakladajúcich subjektov Ruskej federácie a od okamihu zavedenia je povinné platiť na území zodpovedajúceho zakladajúceho subjektu Ruskej federácie (článok 14 ods. článok 372 daňového poriadku Ruskej federácie).

Hovorili sme o tom, kto sú daňovníci dane z nehnuteľností, aký majetok je predmetom dane a ako sa daň vypočítava u nás. Pri výpočte dane z nehnuteľností právnických osôb v roku 2019 a jej vykazovaní je však potrebné počítať s niektorými zmenami.

Daň z nehnuteľnosti: zmeny v roku 2019 na hnuteľný majetok

Od roku 2019 už hnuteľný investičný majetok nepodlieha dani z nehnuteľností! A ak máte v súvahe len hnuteľný majetok, tak teraz nie ste vôbec platiteľom dane. To znamená, že za vykazovacie obdobia rokov 2019 a 2019 nebudete musieť podávať hlásenia o dani z nehnuteľností vrátane nultých. Na konci roka 2018 však ešte treba podať priznanie. Termín odovzdania je 01.04.2019, nakoľko... 30. marec 2019 pripadol na sobotu (článok 386 ods. 7, článok 6 ods. 1 daňového poriadku Ruskej federácie).

Pripomeňme, že v roku 2018 nepodliehal zdaneniu len hnuteľný investičný majetok z odpisovej skupiny I. a II. A hnuteľnému majetku III. a nasledujúcich odpisových skupín (t. j. s dobou použiteľnosti dlhšej ako 3 roky), ktorý bol zaevidovaný 1. januára 2013, bolo udelené prednostné zaobchádzanie, ak zodpovedajúcu výhodu zriadil zakladajúci subjekt Ruskej federácie. (odsek 1 čl. 381.1 Daňového poriadku Ruskej federácie).

Ak takéto zvýhodnenie nebolo ustanovené, potom sa z tohto hnuteľného investičného majetku musela zaplatiť daň z majetku. Aká sadzba bola stanovená v regionálnom zákone, ale v každom prípade - nie vyššia ako 1,1% (článok 3.3 článku 380 daňového poriadku Ruskej federácie v znení neskorších predpisov, platný od 1.1.2018). Aké zmeny v dani z nehnuteľností právnických osôb sa v roku 2018 týkali hnuteľných vecí, sme podrobnejšie popísali v samostatnom článku.

Aký majetok sa považuje za nehnuteľnosť?

Na základe Občianskeho zákonníka Ruskej federácie Federálna daňová služba objasnila, že majetok je nehnuteľným predmetom, ak o ňom existuje záznam v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností. A pri absencii takéhoto záznamu je kritériom pre klasifikáciu predmetu ako nehnuteľnosť silné prepojenie medzi objektom a pozemkom a nemožnosť premiestniť predmet bez neúmerného poškodenia jeho účelu. Skutočnosť silného spojenia s pozemkom musí byť potvrdená dokumentmi. Napríklad projektová dokumentácia alebo dokumenty technického inventára (List Federálnej daňovej služby Ruska zo dňa 8. 2. 2018 N BS-4-21/14968@).

Upozorňujeme, že daň z nehnuteľností na účely dane z nehnuteľností nezahŕňa najmä pozemky, podložia, vodné plochy, iné prírodné zdroje, historické a kultúrne pamiatky uznané ako predmety kultúrneho dedičstva federálneho významu (

Daň z hnuteľného majetku pre právnické osoby prešla od roku 2019 dramatickými zmenami. Uvažujme, aké sú konečné výsledky problematiky zdaňovania hnuteľných vecí.

História zmien v dani z hnuteľného majetku

V oblasti dane z hnuteľného majetku organizácií došlo v posledných rokoch opakovane k zmenám:

• Od roku 2013 sa tento druh majetku (za predpokladu, že bol nadobudnutý po roku 2012) stal súčasťou daňovo neuznaného majetku (článok 3 § 1 ods. 2 zákona „o zmene a doplnení...“ zo dňa 29.11. , 2012 č. 202- federálny zákon).
• Od roku 2015 sa zmenilo z neuznania za zdaniteľné na zvýhodnené, pričom je v ňom zvýraznených niekoľko výnimiek, ktoré neumožňujú využiť výhodu (čl. 1 ods. 55, 57 ods. 5 čl. 9 ods. Zákon „o zmene a doplnení...“ zo dňa 24. novembra 2014 č. 366-FZ).
• Od roku 2017 existujú výnimky z okruhu situácií vylučujúcich možnosť uplatnenia dávky, čo umožňuje v určitých prípadoch dávku využiť (§ 2 ods. 4, § 4 ods. 1 zákona „ O zmene a doplnení...“ zo dňa 28. decembra 2016 č. 475-FZ). A v tom istom roku sa v daňovom zákonníku Ruskej federácie objavil nový článok. 381.1, ktorým bola stanovená podmienka na „aktiváciu“ predmetnej dávky, ktorej začiatok uplatňovania je viazaný na začiatok roka 2018 (§ 2 ods. 58, § 13 ods. 5 zákona „o zmene a doplnení...“ zo dňa 30.11.2016 č. 401-FZ).
• Od roku 2018 čl. 381.1 Daňového poriadku Ruskej federácie dostal nové znenie textu, rozdelil ho na odseky a v druhom (novom) odseku uviedol ďalšie možnosti preferenčného zaobchádzania s predmetným majetkom (odsek 70, článok 2, odsek 4, § 9 zákona „o zmene a doplnení...“ zo dňa 27.11.2017 č. 335-FZ). Zároveň hnuteľným veciam, ktoré nespadajú pod výhody podľa tohto článku, vznikla na rok 2018 ich vlastná hraničná sadzba premietnutá v dodatočne zavedenom čl. 380 Daňového poriadku Ruskej federácie, odsek 3.3 (ustanovenie 69, článok 2, odsek 4, článok 9 zákona z 27. novembra 2017 č. 335-FZ).
• Od roku 2019 sú novely čl. 374 daňového poriadku Ruskej federácie, podľa ktorého hnuteľný majetok pre právnické osoby už nepodlieha dani z majetku.

Inovácie v zdaňovaní hnuteľného majetku od roku 2019

Od januára 2019 nadobudol účinnosť ods. a ods. 19 § 2 zákona „o zmene a doplnení...“ zo dňa 03.08.2018 č. 302-FZ, podľa ktorého z odseku 1 čl. 374 daňového poriadku Ruskej federácie, kde je uvedená definícia predmetu zdanenia, je vylúčené slovo „hnuteľný“. To znamená, že od 1. štvrťroka 2019 sa zdaňujú len nehnuteľnosti.

Prečítajte si, ako daňové úrady hľadajú dôvody na preradenie hnuteľného majetku na nehnuteľnosť.

Hnuteľné veci by tak mali byť od 1. januára 2019 vyňaté zo základu dane bez ohľadu na dátum ich nadobudnutia, spôsob či zdroj prevzatia hnuteľných vecí. V daňovom priznaní (výpočte) k dani z nehnuteľností nie je potrebné uvádzať hnuteľný majetok ani na referenčné účely.

Pozor! Vo výkaze za rok 2018 je hnuteľný majetok zvýhodnený a nepodlieha zdaneniu, ale vo výkaze musí byť jeho hodnota uvedená v časti 4. 2 pri výpočte priemerných ročných nákladov.

Pozrime sa, aké hnuteľné veci sú oslobodené a zobrazujú sa v priznaní za rok 2018 podrobnejšie.

Podstata stimulu k dani z hnuteľných vecí od roku 2018

Čo je teda podstatou zvýhodnenia dane z hnuteľného majetku od roku 2018?

Podstata výhody je uvedená v texte odseku 25 čl. 381 Daňový poriadok Ruskej federácie. Umožňuje, aby bol od dane oslobodený majetok klasifikovaný ako hnuteľný, ak ho platiteľ nadobudol po roku 2012, s výnimkou prevzatého:

• pri reorganizácii alebo likvidácii právnickej osoby;
• transakcie uskutočnené medzi osobami považovanými za vzájomne závislé podľa bodu 2 čl. 105.1 Daňový poriadok Ruskej federácie.

Uvedené výnimky sa nevzťahujú na železničné koľajové vozidlá vytvorené po roku 2012. Dátum vytvorenia by sa mal prevziať z technického pasu.

Možnosť využiť takúto výnimku je však obmedzená množstvom podmienok (článok 381.1 daňového poriadku Ruskej federácie), ktorých dodržiavanie môže viesť k:

• k úplnému zrušeniu dane z hnuteľných vecí (okrem tých, ktoré nemožno oslobodiť);
• zavedenie práva uplatniť výnimky pre určitý okruh daňových poplatníkov alebo pre konkrétne druhy majetku;
• zavedenie zvýhodnených sadzieb pre určité druhy majetku.

Uplatnená sadzba dane na predmetnú nehnuteľnosť, ak v dôsledku splnenia stanovených podmienok nespadá pod zvýhodnenie, nemôže byť v roku 2018 vyššia ako 1,1 %.

Podmienky, ktoré umožňujú uplatnenie výhody

Hlavnou podmienkou pre vznik výhody je, že rozhodnutie o jej zavedení v regióne sa musí prijať na legislatívnej úrovni ustanovujúceho subjektu Ruska (článok 1 článku 381.1 daňového poriadku Ruskej federácie). V prípade neexistencie takéhoto rozhodnutia nebude predmetná dávka od roku 2018 v príslušnom regióne uplatniteľná.

Všetky hnuteľné veci nadobudnuté po roku 2012 (okrem tých, na ktoré sa nevzťahujú výhody), ako aj ich špecifické druhy (alebo rozlíšené na základe iných kritérií, napr. môžeme hovoriť o konkrétnych rokoch prevzatia) môžu byť úplne oslobodené od dane podľa túto výhodu. Okrem toho môže kraj ustanoviť určitý okruh osôb, ktorým bude výhoda platiť.

Zvýhodnenie vo forme znížených sadzieb za predmety je prijateľné (článok 2 článku 381.1 daňového poriadku Ruskej federácie):

• nie staršie ako 3 roky;
• patriace do kategórie inovatívnych zariadení s vysokou účinnosťou.

Napríklad v regióne Nižný Novgorod bola zavedená nulová sadzba pre podniky zaoberajúce sa výrobou, vedeckým výskumom a vývojom a cestnou dopravou privilegovaných kategórií občanov na pravidelných mestských a medzimestských trasách v regióne Nižný Novgorod. Dávka sa poskytuje za predpokladu, že nevzniknú nedoplatky na platbách do rozpočtu subjektu.

V každom prípade však uplatňované sadzby v roku 2018 nebudú vyššie ako 1,1 % (článok 3.3 článku 380 daňového poriadku Ruskej federácie). Ak regionálny regulačný akt neurčuje sadzbu, použije sa sadzba uvedená v kóde (článok 4 článku 380 daňového poriadku Ruskej federácie), t. j. 1,1 %. Napríklad v regióne Rostov nebola stanovená preferenčná sadzba a hnuteľný majetok sa zdaňuje sadzbou stanovenou v článku 380 článku 380 daňového poriadku Ruskej federácie v odseku 3.3 vo výške 1,1 %.

Výsledky

Hnuteľné veci sú od januára 2019 vyňaté zo zdanenia. To znamená, že daň sa počíta len vo vzťahu k nehnuteľnostiam. Vo výkazoch za rok 2018 sa vo väčšine prípadov uprednostňuje hnuteľný majetok. Možnosť uplatnenia zvýhodnenia, ktoré umožňuje nezdanenie hnuteľného majetku nadobudnutého po roku 2012, je od roku 2018 podmienená tým, či je takéto zvýhodnenie v regióne zavedené. Ak sa nerozhodne o vstupe, dávku nemožno uplatniť. Zvýhodnenie nemusí byť zavedené pre všetky hnuteľné veci a nie pre všetkých daňovníkov. Pre majetok, ktorý spĺňa určité kritériá, je možné stanoviť nižšie sadzby (v porovnaní so sadzbami uvedenými v daňovom zákonníku Ruskej federácie). Pre rok 2018 je maximálna možná sadzba 1,1 %.

Daň z nehnuteľnosti platia všetky organizácie, ktoré majú v súvahe fixný majetok. Sadzby určujú regionálne úrady, pričom zohľadňujú obmedzenia v legislatíve. Prečítajte si náš článok, ako správne určiť sadzbu dane z nehnuteľností v roku 2018 pre právnické osoby a zistiť najnovšie zmeny.

Sadzby dane z nehnuteľností pre právnické osoby v roku 2018

Sadzby dane určujú regionálne úrady, Pozrite si tabuľku sadzieb pre všetky regióny nižšie. Maximálne sadzby sú však stanovené v daňovom poriadku Ruskej federácie. Krajské úrady nemôžu stanoviť vyššiu daň, ako sú tieto sadzby. Ak regionálne úrady nestanovili sadzbu pre váš typ nehnuteľnosti, použite maximálne sadzby.

V roku 2018 v nastali zmeny v dani z nehnuteľností právnických osôb: zrušilo sa federálne oslobodenie hnuteľného majetku. teraz ho zavádzajú regionálne orgány. ak subjekty neposkytli zvýhodnenie na hnuteľné veci, ale daň je potrebné zaplatiť v maximálnej výške. Prečítajte si viac nižšie.

Maximálne sadzby dane z nehnuteľností v roku 2018

Prečo inšpektori účtujú dodatočné dane k dani z nehnuteľností? V článku sú tri hlavné sťažnosti a bezpečné možnosti. Toto musí vedieť každý účtovník!

Tabuľka sadzieb a podmienok platby zálohových platieb 2018 podľa regiónov Ruska

Ako zistiť sadzbu dane z nehnuteľností pre právnickú osobu v roku 2018

Sadzby dane z nehnuteľností pre právnické osoby v roku 2018 sú zakotvené v regionálnych zákonoch. Prvá možnosť, ako zistiť sadzbu, je nájsť zákon a pozrieť si ho. A druhým je použitie služby na oficiálnej webovej stránke Federálnej daňovej služby Ruska nalog.ru „Referenčné informácie o sadzbách a výhodách pre dane z nehnuteľností“. Servisné údaje vám pomôžu nájsť dokument od zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, ktorý uvádza aktuálne sadzby dane z nehnuteľností.

Stanovme mieru pomocou príkladu

Na príklade sa pozrieme na to, ako určiť sadzbu dane z nehnuteľností právnických osôb pomocou služby.

Sigma LLC sa nachádza v regióne Jaroslavľ. V súvahe má nehnuteľnosti, OKVED organizácia "cirkusová činnosť". Táto nehnuteľnosť slúži priamo na hlavnú činnosť. Na určenie sadzby:

Krok 1. Poďme na webovú službu nalog.ru „Referenčné informácie o sadzbách a výhodách pre dane z nehnuteľností“. Vyberme si:

V okne nižšie služba zobrazí zákon, ktorý schvaľuje sadzby dane z nehnuteľností v danom regióne:

Sadzby pri výpočte na základe priemerných ročných a katastrálnych hodnôt

Maximálna sadzba na majetok, ktorého základom dane je priemerná hodnota majetku, je 2,2 %.

Maximálna sadzba pre nehnuteľnosti, z ktorých sa daň vypočítava na základe katastrálnej hodnoty, je 2 %.

Výpočet dane z nehnuteľností má v každom z týchto prípadov svoje vlastné charakteristiky. Pri výpočte dane na základe priemernej hodnoty sa sadzba dane vynásobí priemernou hodnotou nehnuteľnosti za vykazované obdobie. Pri výpočte dane z nehnuteľností v katastrálnej hodnote sa sadzba dane vynásobí katastrálnou hodnotou nehnuteľnosti k 1. januáru zdaňovacieho obdobia (roku, za ktorý sa podáva správa).

Výhody dane z nehnuteľnosti

Nie všetky organizácie platia daň z nehnuteľnosti a nie všetky druhy majetku podliehajú tejto dani. Existujú výhody ustanovené v článku 381 daňového poriadku Ruskej federácie.

• majetok organizácií a inštitúcií trestného systému používaný na vykonávanie funkcií, ktoré im boli pridelené;
• majetok náboženských organizácií, ktoré využívajú na vykonávanie náboženských aktivít;
• majetok organizácií, ktorých hlavnou činnosťou je výroba farmaceutických výrobkov;
• majetok evidovaný v súvahe organizácií, ktoré sú rezidentmi špeciálnych ekonomických zón (SEZ), s výnimkou lodiarskych organizácií, ktoré majú štatút rezidentov v špeciálnych ekonomických zónach priemyselnej výroby;
• majetok organizácií participujúcich na slobodnej ekonomickej zóne a pod.

Účinok takýchto výhod sa vzťahuje na celé územie Ruska bez ohľadu na ich zmienku v regionálnych zákonoch. Takýto majetok je oslobodený od dane z nehnuteľností vo výške 100 %, to znamená, že sa v skutočnosti uplatňuje 0 % sadzba. Úplný zoznam výhod si môžete pozrieť aj na webovej stránke nalog.ru v službe „Referenčné informácie o sadzbách a výhodách pre dane z nehnuteľností“.

Okrem toho môžu regióny zaviesť ďalšie výhody.

Dôležité ! Prítomnosť výhod nezbavuje organizáciu povinnosti vypracovať priznanie k dani z nehnuteľností. Pri využívaní výhod musíte vo svojom priznaní uviesť majetok, ktorý je oslobodený od dane.

Výhody a sadzby dane z hnuteľného majetku od roku 2018

Od roku 2018 je v celom Rusku zavedená daň z hnuteľného majetku. Dávka bola zrušená na federálnej úrovni a problematika dávok prešla do pôsobnosti krajov. Ak sa do roku 2018 podarilo orgánom subjektu prijať zákon o oslobodení od platenia alebo o znížených sadzbách, potom sa zvýhodnenie uplatní. Ak nie, spoločnosti platia daň z hnuteľného majetku v maximálnej sadzbe 1,1 % za majetok, ktorý je zaregistrovaný pred 1. januárom 2013 aj po ňom.