Normy a predpisy o útržkoch a gost pri výstavbe súkromného domu. Normy a predpisy o útržkoch a výstrihoch pri výstavbe súkromného domu Aktuálne stavebné predpisy

SNiP- znamenať: " Stavebné predpisy", ktorý zahŕňa regulačné dokumenty v oblasti stavebníctva, prijaté výkonnými orgánmi.

Stavebné predpisy majú zvyčajne 4 časti:

• všeobecné ustanovenia;
• štandardy dizajnu;
• pravidlá výroby a prijímania diel;
• odhadované normy a pravidlá.

GOST- regionálna norma prijatá Medzištátnou radou pre normalizáciu, metrológiu a certifikáciu Spoločenstva nezávislých štátov.

V tejto časti sme zhromaždili aktuálne SNiP a GOST pre dizajnérsky a stavebný priemysel, ktorými sa riadime a ktoré si tiež môžete stiahnuť na kontrolu alebo tlač.

GOST R 51872-2002 „VYKONÁVAJÚCA GEODETICKÁ DOKUMENTÁCIA. PRAVIDLÁ REALIZÁCIE "vypracoval Ústredný výskumný a projektový a experimentálny ústav pre organizáciu, mechanizáciu a technickú pomoc pri výstavbe (FV Andreeva) za účasti ...

SP 42.13330.2011 „URBNÉ PLÁNOVANIE. PLÁNOVANIE A ROZVOJ MESTSKÝCH A VIDIECKYCH SÍDLENÍ“. Vypracoval kolektív autorov: vedúci témy - P.N. Davidenko, Cand. architekt., člen korešpondent RAASN; L. Ya. Herzberg, Dr. Sci., Corr. RAASN; B.V. Čerepanov,...

SNiP 11-02-96 „Inžinierske prieskumy pre stavebníctvo. Základné ustanovenia“. SP (Code of Rules) zo dňa 29. októbra 1996 č. 47.13330.2010 SNiP zo dňa 29. októbra 1996 č. 11-02-96. Informácie o súbore pravidiel VYVINUTÝCH Výrobou a výskumom ...

KÓDEX PRAVIDIEL „INŽINIERSKE A GEODETICKÉ ZAMERANIA PRE STAVEBNÍCTVO“. Dátum zavedenia 1998-01-01. VYVINUTÉ Priemyselným a výskumným ústavom pre inžinierske prieskumy v stavebníctve (PNIIIS) Gosstroy Ruska, GO "Rosstroyiziskaniya", ...

SP 47.13330.2012 „Inžinierske prieskumy pre stavebníctvo. Základné ustanovenia." KÓDEX PRAVIDIEL INŽINIERSKY PRIESKUM PRE STAVEBNÍCTVO. HLAVNÉ USTANOVENIA Dátum zavedenia 2013-07-01 VYPRACOVANÝ NOIZ (L.G. Kushnir, kandidát geologických a mineralogických vied B.S. Sokolov, ...

Stavba súkromného domu, ako aj jeho dizajn, realizovaný v súlade s požiadavkami regulačnej normatívnej a technickej dokumentácie, je najväčším zdrojom úspory nákladov!

Pretože po prvé, dodržiavaním noriem a technických predpisov znížite na minimum možnosť konštrukčných chýb, ktorých oprava vždy predstavuje mnoho tisíc rubľov. Po druhé, veľa chýb spáchaných počas výstavby domu sa dá zistiť iba počas jeho prevádzky. Zmeny stavebných konštrukcií počas pobytu prinášajú najväčšie nepohodlie a nútia vás znášať pôsobivé neplánované náklady. Napríklad: vlhká stena, zatekajúca strecha, prehrievajúce sa elektrické rozvody, ľadová podlaha a pod.

Ak chcete dosiahnuť maximálnu úsporu, potom musíte kompetentne sledovať priebeh stavebných prác. Aby ste to dosiahli, potrebujete poznať kľúčové kontrolné body a kritériá hodnotenia kvality. Táto časť obsahuje krátky výber hlavných regulačných dokumentov potrebných na návrh a výstavbu súkromného domu.

1. Projektovanie, príprava na stavbu domu

1.1. Architektonické, všeobecné stavebné normy.

Najprv by ste sa mali zoznámiť s Kódexom pravidiel dizajnu pre SP 11-III-99. Po prečítaní tohto dokumentu budete určite vedieť, aké doklady sú potrebné na začatie výstavby na vašom individuálnom pozemku. Pri výstavbe obytnej budovy a rôznych prístavieb existujú normy pre ich umiestnenie na mieste podľa nasledujúcich dokumentov:
- „Kódex územného plánovania Ruskej federácie“ z 29. decembra 2004 N 190-FZ;
- "Plánovanie a rozvoj záhradníckych združení občanov, budov a stavieb" SNiP 30-02-97;
- "Obytné budovy" SNiP 2.08.01-89 * a SP II 106-97;
- "Rodinné obytné domy" SNiP 31-02-2001;
- „Urbánne plánovanie. Plánovanie a rozvoj mestských a vidieckych sídiel "SNiP 2.07.01-89;

Toto je približné rozloženie budov na pozemku podľa RSN 70-88.

Po dôkladnom preštudovaní RSN 70-88 (republikové stavebné predpisy), SNiP 31-02-2001 a SNiP 2.08.01-89 (Stavebné normy a pravidlá) zistíte, aké sú obmedzenia týkajúce sa plôch a výšok priestorov obytný dom.

Existujú minimálne obmedzenia týkajúce sa výšky podláh (SNiP 2.08.01-89). Dom môže byť vyhlásený za nevhodný na trvalé bývanie, ak je výška obytných podlaží nižšia ako 2,5 m od podlahy po strop. V podkroví je výšková norma od 2,3 m. Počet podlaží domu sa zvyčajne určuje podľa nadzemných podlaží, kam patrí aj podkrovie. Nie je dovolené umiestňovať obytné miestnosti v suteréne alebo v suteréne. Suterénne poschodie možno prirovnať k nadzemným podlažiam, ak je horná časť podlahy aspoň 2 metre nad plánovanou úrovňou terénu. Ak sa rozhodne umiestniť technické miestnosti do suterénu alebo suterénu, potom by výška od podlahy po strop mala byť aspoň 2 metre.

Plocha bytového domu je definovaná ako súčet plôch všetkých priestorov podlaží. Do celkovej plochy sú zahrnuté aj balkóny a lodžie. Uvažuje sa plocha schodísk na úrovni daného podlažia.

Ak plánujete postaviť dom na území záhradníckeho partnerstva, potom je nevyhnutné vziať do úvahy požiadavky SNiP 30-02-97 „Plánovanie a rozvoj záhradníckych združení občanov, budov a stavieb“ vo vydaní z roku 2011. .

1.2. Betónové konštrukcie.

1.3. Tepelnotechnické normy. Odolnosť obvodových konštrukcií proti prestupu tepla.

1.4. Inžinierske komunikácie.

Elektrické vodiče od uličného stĺpa po vchod do obytného domu musia viesť vo výške najmenej 2,75 m od zeme. Ak sa odklon realizuje na druhej strane ulice, po ktorej sa pohybujú vozidlá, potom je povolená výška 6m. Dĺžka odbočky z hlavnej línie do obytnej budovy by nemala presiahnuť 25 m, ak sa ukáže viac, nainštaluje sa dodatočná podpera. Všetky miesta, kde sa kábel dotýka povrchu budovy a prechádza stenami, musia byť ohňovzdorné a spoľahlivo izolované a na miestach vstupu musí vonkajší koniec izolačnej rúrky smerovať dole, aby sa zabránilo atmosférickým zrážkam.

Pri porušení pravidiel pre inštaláciu stokových sietí hrozí developerovi ich pravidelné upchávanie. Je odsúdený na časté čistenie potrubí upchatých odtokmi. Podľa noriem sú denné náklady na stočné na osobu asi 200 litrov. Najmenší priemer vonkajšieho kanalizačného potrubia by mal byť 100 mm, so sklonom k ​​hlavnému kolektoru najmenej 8%. Najmenšia hĺbka uloženia potrubia v zemi je 0,3 metra. Ak neexistuje centralizovaný pouličný kanalizačný systém, je možné postaviť filtračné studne a priekopy s povinnou inštaláciou septiku pred nimi (priemyselné čistiace zariadenie). Základňa umelých filtrov by mala byť 1 meter nad hladinou podzemnej vody.

S príslušnými znalosťami a skúsenosťami je povolené samostatne inštalovať inžinierske siete, s výnimkou plynových komunikácií. Na schválenie systému dodávky plynu sú kladené veľmi prísne požiadavky. Iba špecializovaná organizácia má právo inštalovať plynovod a pripojiť plynové spotrebiče.

Plynové potrubia je možné zaviesť do obytnej budovy iba zo strany pece alebo kuchyne. Ak je dom starý a má vykurovacie kachle, potom je povolené vstúpiť do komunikácie do obývacej izby za predpokladu, že odpojovacie zariadenie je umiestnené mimo budovy. Plynové potrubie by sa v žiadnom prípade nemalo zaviesť do domu cez základ alebo pod ním. Ak je potrubie položené pozdĺž vonkajšej steny domu, jeho menovitý priemer by nemal presiahnuť 50 mm. Nie je dovolené usporiadať odnímateľné potrubné spojenia pod okennými otvormi a balkónmi. Vo všeobecnosti musia byť všetky spojenia zvárané, závitové spojenia - iba v miestach, kde sú inštalované ventily a plynové spotrebiče. Ak podľa projektu plynové potrubie prechádza cez chodníky, malo by byť pripevnené vo výške najmenej 2,2 metra od zeme.

V jednej miestnosti nie je možné inštalovať viac ako dve vykurovacie zariadenia. Je prísne zakázané inštalovať ohrievač vody v kúpeľni, inak môžete skončiť s vynikajúcou plynovou komorou.

Miestnosť pre plynový kotol a ohrievač vody musí byť vysoká najmenej 2 metre. Pri inštalácii jedného zariadenia má miestnosť objem najmenej 7,5 metrov kubických a pri dvoch zariadeniach najmenej 13,5 metrov kubických.

2. Stavba domu.

2.1. Základy a betónové konštrukcie

2.1.10. Ostatné potrebné informácie pre stavbu nadácie nájdete v: SNiP 2.02.01-83; SNiP 31-02; SNiP 2.02.03-85; SNiP 2.02.04-88; SNiP 2.02.01.

2.2. Steny domu.

2.2.18. GOST 24454-80 - Rezivo z mäkkého dreva, GOST 9685-61 - Prírezy z mäkkého dreva.

Pred začatím výstavby budúceho domu sa musíte pokúsiť úplne preštudovať požiadavky SNiP a GOST, ktoré upravujú proces výstavby štruktúr pre individuálnu bytovú výstavbu. Samozrejme, sotva ich budete môcť dôkladne preštudovať, na to musíte byť špecialista, ale to nie je potrebné. Stačí získať všeobecnú predstavu o základných zákonoch upravujúcich celý proces výstavby domu.

Kto kontroluje dodržiavanie noriem pre výstavbu súkromných domov

Dodržiavanie všeobecných stavebných a špeciálnych noriem a predpisov upravujúcich výstavbu jednotlivých domácností je kontrolované rôznymi miestnymi povoľovacími orgánmi. Hlavný dokument definujúci postupnosť vypracovania a schválenia celého balíka stavebnej a projektovej dokumentácie v individuálnej bytovej výstavbe - Republikánske stavebné normy 70 – 88 RSN.

Práve RSN 70-88 predpisuje pravidlá pre výstavbu staveniska pre individuálnu bytovú výstavbu, usporiadanie vášho domu, umiestnenie úžitkových a technických stavieb, ako je kúpeľný dom, stodola, pivnica atď.

Už v tejto fáze je potrebné čo najdôkladnejšie premyslieť plánovanie plánovaného domu a celého nádvoria, pretože po schválení stavebného zámeru budú akékoľvek jeho zmeny považované za porušenie zákona a musia byť opravené, a nelegálne stavby – zbúranie alebo dodatočná legalizácia.

Aké dokumenty sú potrebné na výstavbu súkromného domu

Na základe „Kódexu pravidiel projektovania a výstavby SP 11-III-99“ je možné jednoznačne definovať, aké dokumenty je potrebné pripraviť na začatie procesu projektovania stavby.

Dosť často netrpezliví majitelia jednotlivých lokalít bytovej výstavby nečakajú na vydanie celého balíka povolení vo svojich rukách a pustia sa do výstavby. Takýto zhon vo väčšine prípadov vedie k ďalšej "bolesti hlavy" pre netrpezlivého vývojára.

Prvým krokom k začiatku vytúženej stavby domu bude spísanie žiadosti o stavebné povolenie, doloženej:

• Výnosom prednostu VÚC o poskytnutí pozemku individuálnej bytovej výstavby Vám alebo dokladmi potvrdzujúcimi vlastníctvo pozemku v prípade jeho nadobudnutia,
• hlavný plán lokality,
• pozemok pas,
• zákon o prirodzenom určení jeho hraníc a členení budov, červených čiar a osí budov.

Na základe vami poskytnutého balíka dokumentov vám bude vydaná vyhláška o stavebnom povolení a vypracovaný „Pasport na projekt súkromného bytového domu“, ktorý bude obsahovať:

• rozhodnutie správy o vydaní stavebného povolenia;
• dokument potvrdzujúci právo developera užívať (vlastniť) pozemok;
• kópiu príslušnej urbanistickej dokumentácie z územného plánu;
  situačný plán lokality IZhS;
• technické podmienky (TU) na pripojenie na inžinierske siete so schémou;
  pôdorysy budov, rezy fasád;
• zákon o úplnom určení hraníc pozemku a členení stavieb (s dispozičným riešením).

Aké dokumenty sú zahrnuté v „Projekte individuálneho súkromného domu“

Balík povolení „Projekt individuálneho súkromného domu“ zahŕňa:

• situačný plán v mierke 1:500, ktorý predstavuje umiestnenie všetkých stavebných objektov v spojení s najbližšími sídlami, infraštruktúrou a komunikáciami: elektrické siete, siete zásobovania teplom a vodou, kanalizačné siete;
• výtlačok topografických fotografií úseku IZhS s priľahlou časťou ulice (M 1: 500);
• hlavný plán lokality s vertikálnym usporiadaním a prepojením stavebného projektu na územie (Mierka 1: 200, 1: 1000);
• plán suterénu stavaného domu (technické podzemie a suterén);
• pôdorysy domu (M 1: 100, 1:50);
• hlavná a bočná fasáda objektu (Mierka 1:50, 1:100);
• charakteristické rezy (M 1: 100, 1:50);
• pôdorysy a krytiny neopakujúcich sa podláh (Mierka 1:100);
• pôdorys systému krovu (M 1: 100);
• pôdorys strechy (M 1: 100, 1: 200);
• základový plán (M 1: 100, 1:50);
• rez základov, typické architektonické a konštrukčné celky a detaily (М 1:10, 1:20);
• všeobecná vysvetlivka a technické a ekonomické ukazovatele;
• odhad a finančné kalkulácie nákladov stavby;
• inžinierske výkresy (podľa projektového zadania).

Ako ďaleko by mal byť dom od ostatných štruktúr

Požiadavky na umiestnenie stavieb na pozemku v právnom rámci sú neoddeliteľne spojené s pojmom „Červená čiara“. Červená čiara je podmienená čiara prechádzajúca pozdĺž hranice lokality a vozovky ulice, ako aj hraníc susedných lokalít.

Podľa požiarnych predpisov musí byť vzdialenosť medzi obytnými budovami umiestnenými v priľahlých oblastiach najmenej 6 (murované stavby) alebo 15 (drevené stavby) metrov.

Ploty inštalované okolo miesta musia byť uvedené v projekte, ich umiestnenie by nemalo presahovať červenú čiaru stanovenú plánom.

Ak plánujete na svojom mieste chovať domáce zvieratá alebo hydinu, bude užitočné informovať sa o požiadavkách na výstavbu a umiestnenie zariadení na chov hospodárskych zvierat a hydiny. Napríklad výška domu a dvora nemôže byť menšia ako 2,4 metra od podlahy (alebo zeme, ak je podlaha hlinená) po strop.

Rovnakým spôsobom existujú pravidlá pre umiestnenie záhradných stromov a kríkov na mieste. Minimálna vzdialenosť od stromov k budovám je 5 metrov a k hraniciam susedného pozemku - 3 metre. Okrem toho stromy nemôžu byť bližšie ako 4 metre k podperám elektrických sietí a bližšie ako 1,5 metra k položeným podzemným inžinierskym sieťam. V prípade kríkov sú maximálne prípustné vzdialenosti výsadby 1,5 metra od budov a 1 meter od hraníc pozemku.

Požiadavky na výšku a plochu jednotlivého obytného domu vo výstavbe

Obmedzenia plochy stavaného domu sa týkajú predovšetkým minimálnych plôch jeho obytných miestností. Za stanovenie týchto noriem sú zodpovedné SNiP 2.08.01-89, RSN 70-88.

Stavebné povolenie nedostanete, ak uvediete, že predpokladaná plocha obývačky je menšia ako 12 m2. Pre spálňu je tento limit 8 m 2, pre kuchyňu - 6 m 2, toaletu - 0,96 m 2. Výnimkou pre minimálnu plochu izieb sú požiadavky na podkrovné izby, tu je minimálna plocha spálne 7m 2.

Legislatíva nestanovuje maximálnu veľkosť priestorov.

Na základe SNiP 2.08.01-89 sú tiež jasne definované minimálne hodnoty výšky miestností v dome - 2,5 metra, s výnimkou podkrovných miestností (2,3 m). Okrem toho stále existuje veľa požiadaviek na rozmery funkčných konštrukčných prvkov rozostavaného domu, napríklad šírka schodísk a chodieb domu nemôže byť menšia ako 0,9 metra.

Koľko poschodí domu môžete postaviť

Pri individuálnom súkromnom dome je povolené postaviť najviac 3 nadzemné podlažia. Podzemie suterénu nie je určené na umiestnenie obytných miestností, ak je výška jeho horného podlažia menšia ako 2 m nad úrovňou terénu. Ak je jeho výška viac ako 2 metre nad úrovňou terénu, potom sa takýto suterén rovná nadzemným podlažiam.

Pozor: nezamieňajte si výšku hornej dosky nad úrovňou terénu a výšku samotného suterénu!

Ak sa podlažie suterénu končí vo výške pod 2 m nad úrovňou terénu, ale jeho výška presahuje 2 metre, možno ho využiť na ekonomické a technické účely. V prípade použitia suterénnej podlahy pre garáž musia byť jej podlahy a steny vyrobené z ohňovzdorných materiálov.

Samotný vývojár často nedokáže presne vypočítať plochu postaveného domu, potom sa určí pomocou SNiP 2.08.01-89.

Pri výpočte celkovej plochy domu sú možné chyby. Stojí za to pripomenúť, že nadhodnotená plocha budovy bude mať v budúcnosti za následok dodatočné náklady - nadhodnotenie dane z nehnuteľností, nadmerné platby za energie.

Je potrebné pripomenúť, že pri určovaní celkovej plochy domu sa spočítavajú aj plochy balkónov, lodžií a schodísk. Neberie sa však do úvahy plocha nevykurovaných technických miestností, podzemia a podkrovia.

"SNiP 2.04.12-86 Výpočet pevnosti oceľových potrubí"