Apuohjelmien teloittajalla on oltava seuraavat merkit. Esittäjä apuohjelmat

"Asuminen ja yhteisölliset palvelut: kirjanpito ja verotus", 2008, n 3

1. toukokuuta 2008 mennessä kaikki huoneistorakennukset saavat vastuullisia henkilöitä, joissa kukin niistä uskotaan (joko omistajat haluavat hoitaa talon. Valitse hallintamenetelmä voi sekä omistajia että viranomaisia \u200b\u200bpitämällä avointa kilpailua. Virkamiehen näkökulmasta suosituin vaihtoehto on hallintojärjestön valinta - ammatillinen markkinatoimittaja. Koska asuntorakennuksen hallinnointi ja tällainen aihe, johtamisorganisaationa syntyivät äskettäin - Venäjän federaation asuntokoodin hyväksyminen - monet ongelmat, jotka liittyvät niiden suoritusmuotoon käytännössä Ei vielä sallittua. Tämä näkyy välimiesmenettelyn ristiriidassa ja lukuisat toimittajalle tulevat kysymykset. Tässä artikkelissa käsitellään johtamisorganisaation oikeudellista asemaa.

Yksi alan uudistamisesta, joka sisältyy asuntorakennuksen instituutin luomiseen, on lisätä tilojen omistajien vastuuta kotimaansa ja kiinnostuksensa laadukkaaseen sisältöönsä . Vedä stereotyyppi "yleinen tarkoittaa merkintää" Power yritti käyttöön ottamalla käyttöön tällaisen hallinnan kohteen ja kirjanpidon asuntorakennuksena. Aikaisemmin kaikkien talojen asukkaat, esimerkiksi kaupungin alueiden "asuntojen sisältö", ja tosiasiallisesti tehtiin vain useita taloja. Se osoittautui, että ihmiset "hylkäsi" muiden ihmisten alueiden parantamiseksi. Tietenkin varojen vuokraamisen siirtymisen avoimuus ei tietenkään ollut, että se oli yksi syistä vallitsevaan ajatukseen massan tietoisuudessa: "itken mitään." Joissakin tapauksissa tämä lähestymistapa on todella perusteltua (esimerkiksi tällainen tilanne on kehittänyt uudistusten nojalla tehtyjen varojen menojen, koteissa, joita ei ole korjattu asetetuilla määräajoilla).

Korjaus- ja asuntojen kertaluonteisen kirjanpidon käyttöönotto antaa omistajille tarvittavat tiedot siitä, missä rahansa käytetään. Lisäksi omistajat, että oikeus määrittää teoksista, joita tarvitaan tiettyyn asuntorakentamiseen, ottaen huomioon sen parannus ja valtion ja valvovat sen täytäntöönpanoa.

Kaikki nämä tehtävät voidaan toteuttaa, jos henkilö on valmis suunnittelemaan ja suorittamaan työtä ja vastaa tuloksesta. Tästä huolimatta asuntorakennuksen perusperiaate nähdään tässä, ja hallintaorganisaatio asunto- ja yhteisöllisen palvelumarkkinoiden ammattimiehenä, jolla on tarvittava tieto ja osaaminen, ehdotetaan kaikkein riittävänä suoritusmuodona tämän periaatteen käytännössä. Luonnollisesti ammattilaisten palvelut joutuvat maksamaan, ja tämä on HOA: n johtamisorganisaation ero, joka ei poista kodinhallinnan voitot.

Koordinaattorin ja urakoitsijan järjestämisen lisäksi yhteisen omaisuuden ylläpitämiseksi ja korjaamiseksi huoneistorakennuksessa, toinen ei ole yhtä tärkeä rooli - puskurin rooli (tämä vertailu löytyy yhä enemmän analyyttisistä materiaaleista Teollisuuden aiheissa) väestön ja resurssien toimittavien organisaatioiden välillä. Resurssien toimittavien organisaatioiden (vesihuolto ja viemäri, lämmityslaitteet, energia, kaasun toimittaminen) ja eri teosten (esimerkiksi hissien, sisäisen omaisuuden korjaus), toimitilojen omistaja on pakotettu Voit itsenäisesti ratkaista kaikki syntyvät ongelmat (vianmääritys, laskustamismaksut) jokaisen niistä erikseen. Näin ollen jokaisella organisaatiolla on oltava tilaaja-osasto valitusten kanssa sekä varmistaa maksujen kerääminen väestöstä tekemällä sopimukseen käteiskeskusten, pankkien, postin kanssa.

Kun hallintaorganisaation hallintaorganisaation talo siirretään, on vastuussa kuluttajille tarjottavien yhteisöllisten palvelujen laadusta (eikä pelkästään asuntojen sisällöstä). Hallituksen laskeminen merkitsee tehtäviään. Hänen on varmistettava hätäilmoituspalvelun läsnäolo, jotta voidaan laskea palkkiot riittämättömien laatupalvelujen tarjoamisessa tai keskeytyksillä. On osoittautunut, että kuluttajat saavat ensinnäkin yhden maksuasiakirjan, jossa ilmoitetaan kaikentyyppiset yhteisölliset ja asuntopalvelut. Kaasujen toimittajien ja energiamyyntiyritysten erilliset kuitit eivät ole odotettavissa. Toiseksi kaikki kuluttajien väitteet ja toiveet voivat lähettää johtamisorganisaation (ne eivät edes tarvitse tietää energianmyynti- tai korjauspalvelun koordinaatteja) - Hänen on valvottava niiden tyytyväisyyttä ja toteutusta. Lyhyesti sanottuna tilojen omistajat saavat paljon etuja.

Resurssien toimittavien organisaatioiden edustajat arvostivat myös tätä menettelyä myönteisesti. Tämä on ymmärrettävää, koska velan palauttaminen yhdestä valvontaorganisaatiosta on vertaansa vailla kuin tuhansia kansalaisia. Lisäksi resurssien toimittava organisaatio, jossa osaksi oikeudellisissa suhteissa johtamisorganisaation kuluttajien kanssa "puskurin" muodossa päästä eroon kuluttajansuojalainsäädännön vaatimusten noudattamiseksi (joiden tiedetään olevan tiukempia verrattuna siviilioikeudellisiin varauksiin).

Niinpä asukkaita ja resurssikanava voidaan tyydyttää. Toimitusorganisaatiot eivät kuitenkaan jakaa optimismiaan. Syynä on, että jopa ensimmäisessä lähentämisessä voit nimetä kaksi pääpistettä, jotka pystyvät lopettamaan johtajat ja sijoittajat suunnittelevat tämän liiketoiminnan. Ensinnäkin sisällyttäminen koko tilojen omistajien (mukaan lukien apuohjelmat) verotettavaan tuloihin, jotka useimmiten riistävät UCNO: n käyttöoikeuden hallinnointijärjestön toiseksi tarve maksaa kaikki resurssien esittämät tilit organisaatioiden toimittaminen riippumatta väestön varojen varsinaisesta vastaanottamisesta.

Nämä vero- ja rahoitusriskit voidaan poistaa, jos perustaa oikeudellisia suhteita (kansalaisille kansalaisille) välittäjäjärjestelmän pohjalta. Tällöin johtamisorganisaation tulot sisältävät vain maksua asuintilojen kunnossapidosta ja korjaamisesta ja hyödyllisyyspalvelujen maksamista pidetään kauttakulkumaksuna, jonka kokoelma ei ole vastuussa. Kysymys kuuluu: Kuinka laillinen on tällainen taloudellisen toiminnan optimointi? Vastaa siihen, ota yhteyttä nykyiseen lainsäädäntöön.

Asuntokoodi

Art 1 kohdan mukaisesti. 161 LCD RF: n lennolle asuntorakennuksen tulisi tarjota yhteisöllisiä palveluja, jotka asuvat tällaisessa talossa. Omistajien hallinnointijärjestö puolestaan \u200b\u200bsitoutuu tarjoamaan apuohjelmia (102 kohta LCD RF). Toimistosopimuksen olennaisten olosuhteiden joukossa on nimetty luettelo apuohjelmat, jotka tarjoavat hallintojärjestön (s. 2 artiklan 3 kohta, 162 LCD RF).

Merkintä. Hallintosopimus on monen perheen talo on:

• avoimen kilpailun tulosten mukaan;
• kun valitset hallintoorganisaation, jolla on yhtiökokous talon tiloissa;
• jos talon omistajat, joissa HOA luotu, päätti turvautua hallintaorganisaation palveluihin.

Kuten näet, sanamuoto. VIII LCD RF olettaa, että hallintaorganisaatio tarjoaa apuohjelmia, eikä yksinkertaisesti varmistaa niiden säännöksen (esimerkiksi vain resurssien toimitusjärjestöjen kanssa tehtyjen sopimusten tekemisen). Samasta aksioksista apuohjelmien säännöt perustuvat myös Venäjän federaation hallituksen hyväksymiin kansalaisiin 23.05.2006 N 307: n (jäljempänä "sääntöinä). Tämä asiakirja oli erityisen tärkeä teollisuudessa, esitteli uusia käsitteitä, perusti uusia oikeuksia ja velvollisuuksia, joten hän ansaitsee lähinnä huomiota.

Yritysten tarjoamista koskevat säännöt

Säännöt kutsuvat yleisöpalvelujen urakoitsijan hallinnointijärjestöön - aihetta, joka tuottaa tai hankkia hyödyllisyysresurssit ja vastuussa kotitaloustekniikkajärjestelmien käytöstä. Utilitiesin esiintyjän käsite on rakennettu kahdelle termeille, jotka eivät voi ohittaa. Puhumme palveluista ja resursseista.

Yhteiset resurssit - kylmä ja kuuma vesi, sähkö- ja lämpöenergia, kaasu, kotitalouskaasu sylinterissä, kiinteä polttoaine, jota käytetään apuohjelmien tarjoamiseen.

Kunnalliset palvelut - Apuohjelmien toiminta kylmällä ja kuumalla vesihuolto, viemäröinti, sähköntuotanto, kaasun tarjonta ja lämmitys, tarjoavat mukavat olosuhteet kansalaisten asuinpaikassa asuintiloilla.

Merkintä. Yhteisön resurssin käsite toimitetaan eräille asiantuntijoille, jotka ovat kauaskantaisia \u200b\u200bja etuyhteydettömiä. Kritiikki kokonaisuudessaan toimitetaan sääntöjen lähestymistapaan, ne osoittavat itse asiakirjaan tehtyjen käsitteiden sekoitus: Utilitiesin kulutuksen kustannukset määritellään kuluttajan käyttökustannuksille. Tässä on kuitenkin muistettava, että apuohjelmien (tyypin mukaan) 6 kohdassa on kuluttajien tarjoaminen, jolla on hyvä laatu ja vaaditut määrät. Siksi on varsin loogista määrittää palvelujen määrä "resurssien määrän kautta.

Säännöistä seuraa säännöt, urakoitsija hankkii hyödyllisyysresurssit resursseja toimivalta organisaatiosta, sitten kotimaantekniikkajärjestelmien avulla yhteisölliset palvelut tarjoavat kansalaisille. Aluekehitysministeriö selitti, että yhteistoimintalaitoksen aseman pakollinen merkki on yhden henkilön vastuulla ja hyödyntävien resurssien asuintilat ja samanaikaisesti ulkoiluun liittyvien järjestelmien huollossa, jolla Kuluttaja tarjoaa apuohjelmia<1> (Kirje 20.03.2007 N 4989-SK / 07). Muuten välimiehet hyväksyivät aluekehitysmarkkinointi ministeriö Umitrial Services. esimerkiksi, 2. tammikuuta 2008 N F09-11548 / 07-C5 FAS totesi, että Mue-asuminen ja yhteisölliset palvelut eivät ole yrityksiä, joten sillä ei ole oikeutta hakea säänneltyjen tariffien käyttöä ostaessaan ostaessaan Sähköinen energia (vedenpoistosta artesian-hyvin).

<1> Toimeksisaajalla on oikeus palvella kotimaisia \u200b\u200blaitteita sekä yksin että muiden henkilöiden osallistumisesta maksullisen sopimuksen perusteella.

Resurssien toimittajaorganisaatio vastaa vain verkostojen rajoista, jotka ovat osa tilojen omistajien yhteistä omaisuutta asuntorakennuksessa, kunnalliset infrastruktuurijärjestelmät. Lisäksi tästä rajasta asuinpaikka on vastuussa hyödyllisyyspalvelujen laadusta ja tilasta.

Kuvittele tilanne: asuntorakennuksessa asennettiin autonominen kaasukäilytyshuone. Utility-palveluiden toimittaja hankkii kylmän veden ja kaasun resurssien toimitusjärjestöiltä, \u200b\u200btämän kattilan huoneen avulla tuottavat kuumaa vettä ja lämpöenergiaa, joilla on kodin kuumaa vettä ja lämmitystä. Tämä tilanne on pinottu järjestelmään. Ja mitä jos kaikki hyödyllisyysresurssit "pääsevät taloon"? Loppujen lopuksi esimerkiksi yksi argumentteista, jotka tuomioistuimet käyttävät, vapauttavat HOA: n arvonlisäveron laskemisesta apuohjelmien kustannuksista, on se, että HOA ei tarjoa apuohjelmia, koska heillä ei ole tuotantokapasiteettia toimivat välittäjinä tilojen omistajien ja resurssien toimittavien organisaatioiden välillä. Samoin voidaan todeta, että sekä johdon järjestö harjoittaa huolto ja korjaus kotimaan teknisten järjestelmien, maksu asuintiloja ja apuohjelmia, suoraan kunnalliset palvelut eivät: se ei ota vettä pois Kaivonporaus, ei kuumene sitä Kattilalat ja jne. Tietenkin sinun on hyväksyttävä ja tunnustettava, että apurahaston käsite on sovellettava ainoastaan \u200b\u200bresurssien toimittajiin. Nykyisen lainsäädännön puitteissa on kuitenkin sovellettava organisaatioiden johtajia, joiden toiminta on samankaltaisempi kuin välittäjä. Mielestämme tämä johtuu suurelta osin halusta suojella kuluttajien oikeuksia.

Sääntöjen hallitus, aluekehitysministeriö sen selityksissä päätösten tuomarit toimivat siitä, että apuohjelmat ovat rahastoyhtiö. Resurssien toimittava organisaatio (joka tosiasiallisesti tällaisia \u200b\u200bpalveluja) voi hankkia tilojen urakoitsijan aseman vain yhdessä tilanteessa - jos tilojen omistajat ovat valinneet tien suoraan hallita asuntorakennusta. Jos HOA luotiin talossa tai hallintaorganisaatio valittiin omistajien yhtiökokouksessa, sitten ne tunnustavat laitosten toimijat sääntöjen soveltamiseksi. Tällaiset päätelmät esitetään erityisesti Venäjän aluekehitysministeriön kirjeellä 20.3.2007 nro 4989-SK / 07, vastaus kysymykseen 28 Euroopan unionin lainsäädännön ja oikeudellisen käytännön tarkistamisesta Venäjän federaation asevoimat vuoden 2006 IV-neljänneksellä<2>. Jos talon hallinnointi suorittaa HOA: n tai johtamisorganisaation, tilojen omistajat eivät ole oikeutettuja tekemään sopimuksia, jotka sisältävät edellytykset resurssien toimittajien tarjoamiseksi suoraan (vastaus 26: n kysymykseen) saman tarkastelun).

<2> Venäjän federaation asevoimien asetuksella 07.03.2007.

Toimitusorganisaatio - tilaajan

Laitoksen toimittajan velvollisuudet sisältävät sopimusten tekeminen resurssien toimittavien organisaatioiden tai riippumattomien hyödykkeiden resurssien kanssa, jotka ovat välttämättömiä kuluttajille (PP "). Aluepuolen puolustusministeriö selittää 03.05.2007 N 8326-RM / 07 :. Puhumme sopimuksista kaikkien hyödyllisyysresurssien hankkimisesta, jonka tarjoaminen on mahdollista asuinrakennus. Muistuttaa, että sääntöjen 3 kohdassa tarkoitetun määritelmän mukaan resurssien toimittaminen organisaatio suorittaa hyödyllisyysresurssien myynnistä. On selvää, että kyse on energian toimitussopimuksesta.

Myös liittovaltion lainsäädännössä on suora osoitus siitä, että järjestöjen hallintalaitokset ovat kuluttajat tavaroiden ja palvelujen organisaatioiden järjestöistä sähkö-, lämpö-, vesihuolto-, vesirakenteissa, vaikka he eivät hanki heitä itselleen, vaan Tarjoa henkilöitä käyttää tiloja asuntorakennuksessa<3>. Sähköenergian vähittäismarkkinoiden toimintaa koskevien sääntöjen 89 kohdassa sähköteollisuuden uudistuksen siirtymäkaudella<4> Todettiin, että apuohjelmat hankkivat sähköenergiaa takaa toimittajalta tarjoamaan asuinalueiden omistajille ja työnantajille yhteisöllisen virtalähteen asuntorakentamisen, yleiskäyttöisten tarpeiden mukaisen käyttötarkoituksen ja korvaamisen Sähkön menetykset kotimaisissa sähköverkoissa energian toimitussopimuksen perusteella (sähköenergian myynnin hankintasopimus).

<3> Alakohta "A" ART). 2 joulukuun 30. päivänä 2004 n 210-FZ: n liittovaltion lainsäädännöstä "yhteisöllisen kompleksin järjestöjen tariffien perusasioista".
<4> Venäjän federaation hallituksen asetuksella 31.08.2006 N 530.

Koska johtamisorganisaatiot eivät ole kiinnostuneita toimimaan tilaajana resurssien toimitussopimuksessa (tämä tarkoittaa vastuuta hyödyllisyysresurssien maksamisesta), he yrittävät puolustaa vastakkaista näkökulmaa tuomioistuimessa. Tärkein argumentti on se, että taiteen 2 kohdan mukaisesti. RF-virtalähde-sopimuksen siviililain 539 on tilaaja, jos se on integroitu laite, joka täyttää vakiintuneet tekniset vaatimukset, jotka on liitetty virtalähteen organisaation verkkoihin ja muihin tarvittaviin laitteisiin. FAS-välimiehet näyttivät kuitenkin riittäviksi, että sähköasennus (tehon vastaanottolaitteet) siirrettiin hallintaorganisaatiolle (päätöslauselma 18.01.2007 N F08-7066 / 2006).

Lisäksi Venäjän federaation korkein oikeus ei ole samaa mieltä väitteestä, jonka mukaan hyödyllisyysresurssien hankkimista koskevien apurahojen ja resurssien toimittajien välisten järjestöjen välinen suhde kuluttajien palvelujen varmistamiseksi ei voida johtua energiahuollon suhdetta Koska urakoitsijalla ei ole voimansiirtolaitetta (määritelmä 18.12 .2007 N CASS07-660). Argumentti on niin. Taiteen 2 kohdassa. Venäläisen federaation siviililain 548 selkeästi totesi: Liittymisverkon kautta tapahtuvaan vesiliikkeeseen liittyvät suhteet käytetään, ellei lain, muut lailliset säädökset.

FAS DVO: n asetus 16. maaliskuuta 2007. F03-A51 / 07-1 / 199 - Toinen esimerkki johtamisorganisaation yrityksestä luopumaan tilaajan tilan energian toimitussopimuksessa. Tällöin johtamisorganisaatiota tarvitaan tunnistamaan sopimuksen Thermal Networksin yrityksen kanssa. Kaksi perustelua esitettiin. Ensinnäkin hallintaorganisaatio totesi tämän sopimuksen liiketoimen luonteesta (Venäjän federaation siviililain 178 artiklasta). Se toimii puolueeksi, kun taas ei itse asiassa ole lämpöenergian kuluttaja eikä on voimansiirtolaite. Toiseksi hallintaorganisaatio katsoi tämän kaupan Cabalonina (Venäjän siviililain 179 artikla): Se suoritetaan hallintojärjestön kustannuksella, jonka vakavaraisuus riippuu kansalaisten varojen vastaanottamisesta. Välimiehet eivät kuitenkaan hyväksynyt kantaja väitteitä: sopimuspuolten tarkoituksena sopimuksen tyypistä ja sopimusvelvoitteiden sisällöstä ilmaistaan \u200b\u200bselvästi sopimuksessa.

Se on utelias ja tällainen lausunto: Tilintarkastustuomioistuin ei hyväksynyt yhtiön väitteitä, että energia-alan myynnin myyntiehdotus energia-myyntijärjestöllä ei oteta huomioon kaikkia sen johtamisorganisaation yksiköitä Resurssien toimitusjärjestö ja kuluttaja. Syynä on se, että asuntojen omistajien kiinteistönhoitotoiminnan kaupallisen organisaation toteuttaminen asuinrakennuksessa on yksi niistä, jotka eivät voi antaa hänelle mitään etuja sen täytäntöönpanossa suhteessa toiseen riidan jäseneksi (päätös 18.04.2007 N A64 3987 / 06-9) yhdeksästoista välimiesmenettelyn tuomioistuin.

Näin ollen välimiehet ovat yhtä mieltä siitä, että hallintojärjestöjen olisi toimittava energian toimitussopimuksessa tilaajina. Tämä johtuu suurelta osin sääntöjen mukaisesta lähestymistavasta. Ja mitä tapahtui ennen sääntöjen aloittamista?

Vapautuspäivä

Ennen sääntöjen voimaantuloa (06/09/2006), kun Venäjän federaation hallituksen asetuksen hyväksymät laitokset, jotka on hyväksynyt 26. syyskuuta 1994 nro 1099, hallintojärjestöä ei ole nimetty apuohjelmien tekijöistä. Muistuttaa, että tämän asiakirjan 1.1 kohdan mukaisesti yritysten päätoimittajat tunnustavat asuntorahasto- ja insinöörifrastruktuuripalvelut, täydellinen taloushallinto tai operatiivinen hallinta sekä omistajien yhdistäminen, jotka siirrettiin oikeus valvoa Asuntorakennus (Condominiums). Näin ollen esimerkiksi jos asumis- ja yhteisöpalveluiden järjestäminen oli hallinnointisopimukset ennen 06/06/2006, ne voivat noudattaa sen välittäjän roolia koskevia säännöksiä kansalaisille.

Tätä johtopäätöstä ohjasi seitsemästoista välimiesoikeus 28.11.2007 nro 17AAP-7985/2007. Näin ollen kaupunkien ratkaisun hallinto tilojen omistajaksi asuntorakennuksessa valitti yhteisöjen tuomioistuimelle vaatimuksen tunnustaa sopimuksen pätemättömän parlamentin hallinnoinnilla, jonka pääjohtaja 28.03.2006 . Perustana on tällaisten merkittävien ehtojen puuttuminen hallintojärjestön velvollisuutena tarjota yhteisöllisiä palveluja omistajille, niiden luetteloon ja maksuihin. Koska vastaaja ei koske organisaatioita, joilla on asuntorahasto missään todellisessa oikeudessa, ei ole omistajien yhdistys, joka siirsi oikeuden hallita asuntorakentamista, eikä se ole erikoistunut organisaatio, joka tarjoaa apuohjelmia, velvollisuus toimittaa velvollisuutta Apuohjelmat velvollisuudesta tarjota yhteisiä palveluja lainsäädäntöön, joka toimii sopimuksen tekemisen yhteydessä. Toisin sanoen johtamisorganisaatio ei ollut apuohjelmat ja omistajat eivät saaneet asianmukaista tehtävää.

Lisätään, että sopimussopimusten tekeminen resurssien synkterointiorganisaatioiden kanssa tehdään sopimuksen tekeminen riippuu kunkin omistajan valtuuden saatavuudesta. Tuomioistuimet korostivat, että johdon sopimuksen tekemisen jälkeen tällaista valtakirjaa ei tarvita.

Toista merkittävää riitaa pidetään FAS DVO: n päätöslauselmassa 13.11.2007 N F03-A51 / 07-1 / 4490. Resurssien toimittajaorganisaatio valitti yhteisöjen tuomioistuimelle vaatimuksen hallinnointijärjestön pakottamisesta päättämään sopimuksen juomaveden ja jäteveden vastaanottoon. Kantajan mukaan vastaaja on velvollinen tekemään sopimuksen hyödyllisyysresurssien myynnistä, koska se ei pysty tuottamaan niitä itsenäisesti. Koska välimiehet perustettiin, hallintojärjestö tehtiin 09.01.2006 hallintoministeriön omistajien omistajien kanssa, apuohjelmat eivät olleet mukana hänen aiheessaan. Lisäksi tässä sopimuksessa vahvistetaan tilojen omistajien velvollisuudet tehdä sopimuksia kylmän ja kuuman veden, sähköisen ja lämpöenergian hankkimisesta ja suoraan resurssien toimitusjärjestöillä.

Kuten yhteisöjen tuomioistuin totesi, että virranhankintasopimuksen julkisen luonteen vuoksi sen johtopäätös on välttämättä vain sähköverkkoorganisaatiolle, potentiaalista tilaajaa ei voida pakottaa tekemään sopimusta. Samanaikaisesti vastaajan velvollisuus tehdä tämän sopimuksen tekemistä ei säädetä nykyisessä lainsäädännössä, eikä se ole sitoutunut päätökseen. Näin ollen resurssien toimitusjärjestön vaatimukset eivät täyttäneet.

Todellakin hallintojärjestön velvollisuus tehdä resurssien toimittavia organisaatioita, hyödyllisyysresurssien hankkimista koskevia sopimuksia vain lainsäädännössä vain 09.06.2006. Tämän päivämäärän jälkeen resurssihuoneella ei ole oikeutta pakottaa hallintoorganisaatiota allekirjoittamaan sopimusta, koska tällainen vastuu syntyy sopimuspuolelta vain suhteessa apuohjelmien kuluttajille. Toisin sanoen vain tilojen omistajille on oikeus vaatia johtamisorganisaatiota tekemään sopimuksia apuohjelmien hankkimiseksi.

Merkintä. Siksi resurssit toimittava organisaatio voi joutua epämiellyttäväksi tilanteeksi, koska se tapahtui yhden yksityisen operaattorin kanssa, joka vuokrasi Utility Networksin kunnalliselta yhtenäiseltä yritykseltä. Koko kaupungin johtamisorganisaatiot kieltäytyivät sopimuksista hyödyllisyysresurssien hankkimisesta ja myynnistä, eikä näin ollen ole näiden resurssien väestöä. Samaan aikaan resurssien toimittajaorganisaatiolla ei ollut oikeutta vuorovaikutuksessa kuluttajien kanssa suoraan - kerätä maksua heidän kanssaan. Tämän seurauksena resurssit toimittavat organisaatiot keräsivät suuria velkoja ennen vastapuoliaan, mikä uhkasi ratkaisun keskeytymättömän yhteisen tuen. Ongelma ratkaistiin vain alueellisten viranomaisten osallistumisen myötä.

Virransyöttösopimuksen ominaisuudet

Sääntöjen 8 kohdan mukaan perustamissopimuksen käyttöehdot hyödyllisyysresurssien hankkimisesta (jäteveden vastaanotto (vastuuvapaus), jotka ovat tehneet resurssien toimittavia organisaatioita kuluttajien toimittamiseksi yhteisöllisillä palveluilla, eivät saisi ristiriidassa sääntöjen ja Venäjän federaation muut sääntelysäädökset. Aluekehitysministeriö kommentoi tätä sääntöä kahdella kirjaimella kunnallisten palvelujen lukuisten valitusten yhteydessä. Ensimmäisessä näistä (päivätty 13.02.2007 N 2479-RM / 07) virkamiehet rajoittuvat yleisiin päätelmiin. Näin ollen asuntokoodilla ja muilla säädöksillä on etusija 6 §: n "virtalähde" \u200b\u200bnormeille. 30 siviililain. Muita tässä tapauksessa säädöksiä ovat säännöt. Näin ollen sääntöjen 8 kohdan määräyksissä pyritään varmistamaan sopimusten ehtojen noudattaminen apuohjelmien hankkimisesta ja laitoksen urakoitsijan hankkimisesta resurssien toimittamisorganisaatiolla ja joka perustuu täyttymisen sääntöihin esiintyjiä asuntojen rakennuksissa ja kuluttajien tiloissa. Toisin sanoen resurssien toimitussopimusten on oltava sääntöjen vaatimusten mukaisia.

On ilmennyt, että sääntöjen 8 kohta leviää tämän asiakirjan vaikutusta, jonka mukaan 1 kohta säätelee asiayhteyksien ja kuluttajien välisiä suhteita myös apuohjelmien ja resurssien toimittajien välisistä oikeudellisista suhteista Organisaatio. Sääntöjen 8 kohdan mukaan apuohjelmien täytäntöönpanossa on oikeus vaatia sopimusehtojen sopimusperusteisten sääntöjen luominen resurssien toimittamilla organisaatioilla sopimuspuolten suostumuksella ja ilman tällaista sopimusta - tuomioistuimessa.

Toisessa kirjeessä - 29.11.2007 N 21492-SK / 07, yksityiskohtaisemmat selitykset. Näin ollen urakoitsijan hankinta hyödyllisyyden ja veden hävittämisen resurssien toimittamisesta kuluttajien yhteisöllisten palvelujen varmistamiseksi toteutetaan julkisen virtalähdeopimuksen (resurssien tarjonta) perusteella ja jonka täytäntöönpanoa koskevat vaatimukset ovat pakollinen:

• Venäjän federaation kunnallisten vesihuolto- ja viemäröintijärjestelmien käyttöä koskevat säännöt<5>;
• Kaasun toimitussäännöt Venäjän federaatiossa<6>;
• Sähkömarkkinoiden siirtymäkaudella sähköteollisuuden siirtymäkaudella;
• normit § 6 CH. Venäjän federaation siviililain (osuus ei ole määritellyillä säädöksissä).

<5> Venäjän federaation hallituksen asetuksella 12.02.1999 N 167.
<6> Joka hyväksyttiin Venäjän federaation hallituksen asetuksella 05.02.1998 N 162.

Samaan aikaan resurssien toimitussopimuksen ehtoihin on noudatettava sopimuspuolen velvoitteita, jotka perustuvat sääntöihin eli alueellisen kehityksen ministeriön asettamien pakottavien siviilioikeuden vaatimusten mukaisten velvoitteiden mukaisia 21492-SK / 07 ja sitä voidaan vähentää pöydälle.

Sääntö	Tärkeät vaatimukset osittain:
3 - 6	Sopimuspuolten määritelmät apuohjelmat ja yhteisölliset palvelut kuka kuluttajan edessä vastaa esiintyjään eikä resurssien toimitusjärjestö
7	Ominaisuudet apuohjelmat ja palvelut valuu omistajat tilojen suorittamisesta hallitse heti huoneistoja, resurssien toimittaja, joka ei ole vastuussa outdoor Engineering Systemsin palvelu
9 - 12, Lisäys n 1.	Yhteisten palvelujen vaatimusten koordinointi ja vaatimukset hyödyllisyysresurssien ja palveluiden laadusta pesu
15	Tariffit hyödyllisyysresurssit ja viemäröintipalvelut, käytetään resurssien toimitusjärjestön laskemiseen urakoitsija - hallintaorganisaatio
16 - 34	Asunnossa kulutettujen maksujen laskentajärjestys etusivu Utility Resources ja Folled Wastewater, tällaisen aluksen tekemisen taajuus (termisen maksu energia on tasaisesti, maksu on itse asiassa kulutetaan lämmön määrä on mahdollista vain silloin, kun kaksinkertaisten tariffien soveltaminen)
38	Maksut apuohjelmat vain määritellyllä maksuasiakirjassa toimeksisaajan pankkitili
54 - 59	Yksittäisten hyödyllisyysmaksujen palkkiojärjestys resurssit kuluttajien väliaikaisen puuttumisen vuoksi miehitetty asuintilat
64 - 74	Menettely toimijan houkuttelemien toimien osalta service Resurssien toimitusjärjestön lähettäminen, laiminlyönnin toiminnan laatiminen
60 - 63, Lisäys n 1.	Yhteiskunnallisen maksun kokoa epäasianmukaisen laadun resurssit tai keskeytykset, ylittää vakiintuneen keston
79 - 86	perusteet ja keskeyttäminen tai rajoittaminen kunnalliset resurssit

Esittelemme useita tilanteita. VII JAKSO Kuntien vesihuolto- ja viemäröintijärjestelmien käyttöä koskevat säännöt Venäjän federaatiossa säädetään mahdollisuudesta irrottaa juomavesivapaata ja (tai) jäteveden vastaanottoa erityisesti silloin, kun tilaaja maksaa maksuaikataulua. PP: n mukaan. "D" P. 50 Sääntöjä esiintyjän apuohjelmat ovat oikeutettuja kohdassa. X säännöt, keskeyttävät ja rajoittavat tarjontaa kuluttajalle vain kuuma vesi, sähköenergia ja kaasu. Näin ollen organisaation VKC: n ja rahastoyhtiön välinen juomavesisopimus ei voi sisältää olosuhteita vesihuollon keskeyttämisestä tai rajoittamisesta johtoryhmän koulutuksen sattuessa. Vastaava johtopäätös lämmityksestä tehtiin asevoimien puheenjohtajana vuoden 2006 IV neljänneksen asevoimien lainsäädännön ja oikeudellisen käytännön tarkistamisessa (vastaus kysymykseen 28).

Viisi esimerkki. Vähittäiskaupan sähkömarkkinoiden toimivuuden säännöt sähkövoima-alan uudistuksen siirtymäkaudella sisältävät yhden utelias kohta 90. Tämän standardin mukaan apuohjelman ja energian myyntiorganisaation välinen virtalähde sopimus voi tarjota Energia-myynnin järjestön oikeus saada asuinalueilla asuvien henkilöiden, sähköenergian kuluttamien maksujen vastaanottamisen oikeus saada sähköenergia suoraan asuinalueiden omistajilta ja työnantajilta. Kuten muistamme sääntöjen 38 kohdan ja 7 kohdan mukaisesti. 155 LCD RF, asuintilat ja apuohjelmat maksetaan hallintojärjestön pankkitilille. Näin ollen virransyöttösopimuksen edellytys, jolla vahvistetaan energiamyyntijärjestön oikeus saada sähkömaksuja suoraan omistajilta, ohjaa hallintaorganisaation, jolla on ristiriidassa sääntöjen kanssa, ja siksi aluekehitysministeriön mukaan ei kelpaa.

Merkintä. Ottaen huomioon hallinnointijärjestön vaatimukset erimielisyyksien selvittämisestä sähköenergian myyntijärjestön alaisuudessa energiamyyntijärjestöllä, FAS TSO: n 25.07.2007 N A64-3987 / 06-9 Päätöksessä oli vain 6 § CH. 30 Venäjän federaation siviililain ja vähittäismarkkinoiden toimivuuden sääntöjä sähköteollisuuden uudistamisen siirtymäkaudella, mutta myös säännöt.

Meidän on siis todettava, että lainsäädäntö tarjoaa järjestöjen johtajia vain hyödyllisyysresurssien myynnistä, mutta se antaa oikeuden tehdä se pariteellisiin olosuhteisiin.

E.V. Ermolaev

Aikakauslehtieditori

"Asuminen ja apuohjelmat:

kirjanpito ja verotus "

Resurssien toimittajaorganisaatio on tärkeä osanottaja yhteisöllisten palveluiden markkinoilla. Nykyaikaisen sivilisaation edut, jotka takaavat asuntojen mukavuuden, olkoon se vettä, lämpöä, kaasua tai sähköenergiaa - tämä on kaikki MCD: n asukkaat tarjoavat RSO: n. Tarkastellaan tarkemmin resurssien tarjoajien hallintajärjestöjen toiminnot tarkemmin.

Mitä RSO on? Monet termi on tuntematon, ja ihmiset uskovat virheellisesti, että rahastoyhtiön edustus vastaa talon lämmön ja veden toimittamisesta. Resurssien toimittamat organisaatiot ovat tarvittavien resurssien valmistajia ja niiden toimittajia. Annamme esimerkkejä.

• Kaupunki Vodokanal lähettää vettä putkien kautta kotona. Näin ollen, avaaminen talossasi nosturilla, käytämme kuumaa tai kylmää vettä.
• Lämmitys syksyllä talvikaudella useat yritykset ovat vastuussa. Jos pidämme taloja, joissa yksittäinen tuki toimii, tällaisilla rakennuksilla on omat kattilat, lämmitysasemat. Ne voidaan asentaa sekä katolle että pihalla. Jos talon lämpö toimittaa kaupungin, resurssien toimitusjärjestön - lämpöverkot näkyvät.
• Sähköenergia tuottaa vesivoimalaitoksia. Kaikki riippuu siitä, kuinka paksu kaupunki on asuttu.
• Tärkeimmät resurssirahastot sisältyvät kaupungin kaasupalvelun tehtäviin. Mutta koska merkittävä osa väestöstä käyttää sähköisiä uuneja, tämä ihmisryhmä ei ole sinistä polttoainetta.

Näin ollen resurssit toimittavat organisaatiot toimittavat olennaisia \u200b\u200betuja, joita kuluttajat käyttävät joka päivä. Palveluistaan \u200b\u200bmaksetaan voimassa olevien hintojen mukaisesti. Jokaisen venäläisen alueen resurssit toimittavat organisaatiot ovat erilaiset.

Kun vesi-toimittaja, kaasu, sähkö, lämpö voi toimia totesipalvelut (KU) toimittajana?

Tällä hetkellä huoneistorakennuksia hoidetaan:

• asuntojen omistajat tai muut yhteistyöjärjestöt;
• rahastoyhtiöt;
• suoraan kiinteistöjen omistajat.

Jälkimmäisessä tapauksessa, kun yksi omistaja toimii kaikkien asukkaiden puolesta (se voi olla myös toimitsijamies), apuohjelmat ovat tulossa resursseja toimivalta organisaatioksi. Muut tilanteet, joissa samat yritykset toimivat toimittajana KU, seuraavat:

• omistajia ei ole vielä määritetty hallintamenetelmällä;
• edellinen manuaalinen menetelmä on lopettanut toiminnan, ja uusi (CC tai HOA) ei ole vielä valittu. Näiden tapahtumien välisessä suhteessa RSO kääntyy esiintyjän KU: ksi.

Venäjän federaation hallituksen päätöksessä nro 354 luetellaan säännöt, joissa resurssit toimittavat organisaatiot voivat tulla yhteisöllisen palveluntarjoajiksi.

Voiko resurssien toimittava organisaatio olla

Rahastoyhtiö on oikeushenkilö, joka toimii, hallinnoi ja sisältää asuinrakennuksia IT: n ja huoneistojen omistajien välisen sopimuksen mukaisesti. Toisin sanoen rikoslain toimii välittäjänä, joka kerää omistajien keinot maksaa resurssien toimittamisjärjestön tarjoamista palveluista.

Rahastoyhtiö on esiintyjä ja käyttäjäurakoitsija. RNO on alihankkija, joka perustuu rikoslain ja sopimuksen RSO: n välillä.

Lisäksi rahastoyhtiö osallistuu yhteisen omaisuuden huoltoon, on korjaussuunnitelma, suorittaa sen ja toimii rakennuksissa. Edellä esitetyn resurssien toimittamisen organisaation perusteella ei voi olla valtuuksia, koska sillä on oikeus suorittaa vain yksi toimintotapa, eikä sitä pidä osallistua asuinalueiden yleiseen ohjaukseen.

Samaan aikaan resurssit toimittavat organisaatiot ja kuluttajat voivat maksaa suoraan. Se ei estä rahastoyhtiötä täyttämään tehtäviään. Myös omistajan suora sopimus, jolla on resurssit toimittava organisaatio palvelujen tarjoamiseksi.

Onko omistajalla oikeus tehdä suora sopimus resurssien toimitusjärjestön kanssa

Suunnitelman mukaan kuluttajat voidaan tehdä suoriin sopimuksiin resurssien toimittajien kanssa vuonna 2017. Jatka vastaavia sopimuksia ratkaistaan \u200b\u200bjoissakin tapauksissa.

• Jos yksityisten asuintilojen omistaja nauttii palveluista.
• Jos vuokralaisten yleiskokous valitsee suoran ohjausversion. Yleensä tämä lomake on kätevä pienille taloille, asuntojen lukumäärä, joissa alle 16.
• Jos käyttäjät ovat MKD: n ulkopuolisten tilojen omistajia.
• Jos HOA tai rikoslain on velkaa ennen RNO: ta, jonka määrä ylittää palvelujen kustannukset kolmessa laskettuna.
• Aikana, kun esittäjän KU ja kuluttajien välinen sopimus lakkaa toimimaan ennen uuden sopimuksen voimaantuloa.

Useissa näissä tilanteissa asuinalueiden omistajilla on mahdollisuus osallistua suoriin sopimuksiin ja laskea suoraan resurssien toimitusjärjestöt.

Samaan aikaan on sekä ammattilaisia \u200b\u200bettä haitallisia. Tässä on tällaisen järjestelmän tärkeimmät edut.

• Rikoslain ylläpitoa ei ole kuluja.
• Yhteistyövastuuta ei ole. Omistaja, ajoissa maksetaan KU: n, häikäilemättömien naapureiden velka eivät vaikuta.
• Kyky houkutella sopimuksia asuntopalvelusta lyhyellä aikavälillä. Tästä johtuen todella saavuttaa merkittävät säästöt, sillä kaikki yritykset kilpailevat keskenään ja pyrkivät siksi tarjoamaan edullisimmat olosuhteet.

Voidaan havaita välineen toimittajien ja käyttäjien välisten suorista sopimuksia koskevien puutteiden joukossa, seuraava:

• MKD: n hallittavuuden tehokkuus vähenee. Tärkeiden kysymysten ratkaisemiseksi meidän on suoritettava yleiset kokoukset, jotka eivät saa johtaa kaikkien osallistujien väliseen sopimukseen.
• Asunto- ja käyttöalan uudistusrahaston tarjoamien talouden osallistumisen mahdottomuus suorittaa taloutta.

Kuinka vuorovaikutuksessa rahastoyhtiö ja resurssit toimittavat organisaatiot

Monet MCD: n asuintilojen omistajat eivät tiedä rahastoyhtiön vuorovaikutuksesta ja resurssien toimitusjärjestöstä. Se on rikoslain, joka on asuntojen omistajien edustaja, päättelee palveluntarjoajien kanssa palveluntarjoajien kanssa. Tällaiset sopimukset sisältävät välttämättä käsite ja tariffit. Näitä asiakirjoja ei pidä sekoittaa vuokralaisten ja rahastoyhtiön laatimisiin niihin.

Rikoslain ja RSO: n yhteistyössä on monia etuja, mutta myös haittaa. Kaikki asumisen omistajat eivät maksa viipymättä apuohjelmista. Koska rikosoikeudellinen koodi, joka edustaa omistajia, määrätään sitoumuksen kulutetun resurssien ja muun palvelun ajoissa laskennalle, jos maksamatta jättäminen on vastuussa.

Luovuttamattomien velvoitteiden määrien kasvulla resurssien varrella on oikeus herättää rikoslainsäädäntö ja palauttaa velan siitä. Monet hallintoyritykset käsittelevät uloskirjautumista, ja tulevaisuudessa tulee konkurssiin. Siksi vastuussa koko MKD: stä rikoslain on ehdottomasti riskejä.

Mikä sopimus päätellä rahastoyhtiö, jolla on resurssien toimitusjärjestö

Rikoslain resurssien toimittamat organisaatiot ovat tehneet sopimuksia. Yritykset tarjoavat jokaisen palveluksensa, ja sopimukset eroavat toisistaan.

• Toimitussopimus

Yleisin sopimuksen tyyppi. Se voidaan tehdä esimerkiksi sähkön varmistamiseksi. Sopimuksessa on vakiomuoto ja täysin Venäjän federaation siviililainsäädännön noudattaminen. Asiakirjassa esitetään täysin resurssien toimittamisen organisaation ja rikoslain tehtävät ja oikeudet, se on määrätty toimitusten osalta ja määristä, maksujen maksamiseen ja taloudellisiin velvoitteisiin liittyviin kysymyksiin.

Sopimuksen on sisällettävä tietoja päivässä julkaistun energian määrästä (keskimäärin). Rikoslain työntekijöillä on aina mahdollisuus suorittaa mittauksia. Sopimuksessa ilmoitettujen indikaattoreiden merkittäviä eroja, voimme puhua epäoikeudenmukaisten toimien RSO: n ylläpidosta.

• Palvelujen sopimus

Tärkeä sopimus. Tällaiset sopimukset päättävät pääsääntöisesti jätteiden hävittämisen järjestöihin. Asiakirja määrätä ennakkoratkaisukysymykset, osallistujien oikeudet, ilmoittavat aikataulun, jossa roskat poistetaan, arvioitu puhdistus tuntia ja sen taajuus viikolla. Sopimus voi myös säätää vastuun toimenpiteistä, koska se ei ole täyttänyt.

• Työsopimus

Toinen tärkeä asiakirja on sopimus. Esimerkiksi katsoo, että sisäänkäynnit ja taloja yleensä, missä jotain rikkoutuu aika ajoin, raililaisen jälleenrakennuksen tarve, seinien maalaus hissin sisäänkäynnissä, alueen puhdistaminen. Kaikki nämä tapahtumat eivät suorita rikoslain työntekijät, vaan työntekijät työntekijät sovitusta maksusta. Kuten sopimuksen sopimuksessa, se merkitsee ensinnäkin resurssien toimitusjärjestön ja rikoslain oikeuksia. Lisäksi asiakirja määrittelee osallistujien tehtävät. On myös tärkeää maksaa työntekijöiden työvoiman toiminnasta.

Sopimuksessa määrätään vastuussa tiettyjen sopimusten noudattamatta jättämisestä. Nämä luvut ovat tärkeitä, koska he voivat vaikuttaa sekä rikoslain laajentamiseen resurssien toimittamisyrityksellä ja yhteistyön päättyessä.

Sopimusten tekeminen resurssien toimittajien kanssa: rikoslain vaiheittaiset ohjeet

Vaihe 1. Oppiminenresurssien toimitusjärjestön virallinen verkkosivusto.

Vaihe 2. Asiakirjojen pakkaus RSO: n lähettämiseksi, jotka ovat velvollisia tekemään sopimuksia hyödyllisyysresurssien toimittamisesta.

Jos asunnon rakennus on yhdistetty (teknologisesti liitetty) ennen Venäjän federaation hallituksen asetusta 13.02.2006 nro 83 "määritettäessä ja tarjota tekniset edellytykset pääoman rakentamisen estämiseksi verkkoihin Tekniikka ja tekninen tuki ja säännöt pääomasijoituskohteen yhdistämiseksi teknisiin ja teknisiin tukiverkkoihin, asiaankuuluvat asiakirjat on liitetty tarjoukseen (sovellus).

Vaihe 3. Sovelletaan RSO: lle sopimuksen hyödyllisyysresurssien toimittamisesta.

On olemassa tiettyjä sääntöjä, jotka on noudatettava rikoslain, HOA: n tai asuntojen osuuskunnan välisten sopimusten tekemisessä resurssiyhteisön kanssa. He eivät kuitenkaan määrittele menetelmää laatimaan asiakirjoihin ja tarjoamalla sopimuksia KU: n säännöksistä. Toisin sanoen sinulla on mahdollisuus valita kätevä tyyppi dokumentaatio (postitse, henkilökohtaisesti jne.). Tehdä sopimuksen mahdollisimman nopeasti, voit tulla RNO: hen. Yhtiön työpiste osoittaa virallisen verkkosivustonsa.

Vaihe 4. Odottaa RSO: n vastaus

Resurssien toimittavia organisaatioita vaaditaan 30 päivän ajan sopimaan tai kieltäytymään tekemään rikoslain ja RSO: n välistä sopimusta määritellyissä olosuhteissa. Negatiivisen vastauksen syyt olisi ilmoitettava vakiintuneissa säännöissä.

Jos teidän toimittamat asiakirjat ovat epätäydellisiä tai joitakin papereita on korostettu väärin, resurssien toimittava organisaatio on velvollinen ilmoittamaan sinulle kirjallisesti. Hänellä on viisi työpäivää tarjouksen vastaanottamisesta.

Jos 30 päivän kuluessa siitä päivästä lähtien, kun tarkastellaan asiakirjoja, olet keskeytetty, et anna puuttuvaa tai todellista paperia, RSO: lla on oikeus irtisanoa hakemus ja palautus.

3 Neuvostoa Jos käynnistät sopimuksen uudelleen resurssijärjestön kanssa

• Ajattele päivämääriä etukäteen

Yleiskokouksen pöytäkirja, MKD: n hallintasopimus on sisällettävä sopivia päivämääriä, jotta voit aloittaa toiminnan toteuttamisen. Heidän on varmasti näytettävä asiakirjoissa. Näin ollen MKD: n toimitilojen omistajat valitsivat uuden johtamisorganisaation, mikä osoittaa, milloin hänen on aloitettava tehtäviään. Jos voit "mennä taloon", neuvoa asuintilat Optimaaliset määrät.

Asiakirjan olisi oltava vertailu vähintään kaksi päivämäärää: MCD: n asuntojen omistajien yhtiökokouksen päivä ja hallintosopimuksen mukaisten velvoitteiden täytäntöönpanoa.

On parempi, jos rekisteröit suoraan sopimukseen: "Tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämisen alkaessa on" 01 "_______ 201 ___.". Seuraavaksi ymmärrät, miksi se on viisaampi osoittaa täsmälleen kuukauden ensimmäinen numero.

Resurssien tarjontaa ei voida tehdä aikaisemmin kuin rikoslain pitäisi tarjota käyttäjäpalveluja. Tämä on esitetty sääntöjen nro 124 19 kohdassa.

Velvollisuus tarjota apuohjelmat uuteen rikoslainaan, koska MCD: n yhtiökokouksen ratkaisemispäivä on merkitty taloudellisen yrityksen valinnassa. Sama numero olisi ilmoitettava talonhallintasopimuksessa päivässä, josta sen tarkoituksena on aloittaa toiminta. Tietoja tällaisesta menettelystä päivämäärien valitsemiseksi sanotaan asuntojen omistajien ja vuokralaisten sääntöjen 14 kohdassa. Tämä säännös hyväksyi Venäjän federaation hallituksen asetuksen 06.05.2011 nro 354.

Jos et ajattele etukäteen MKD: n hallinnan vastaanottamisen / siirron, olet merkittävästi vaarassa.

• Ensiksi, Voit ohittaa aikaa lähettää pyynnön toimittajalle. Kauden aikana, kun et lähetä dokumentaatiota, resurssien toimitusyhtiö asettaa tilit edelliselle rahastoyhtiöltä. Toinen vaihtoehto on maksumaksujen puute. Täällä, ratkaisemalla resurssien toimitussopimus kanssasi, RSO laskee uudelleen ja asettaa laskut menneelle aikaa.

Venäjän federaation korkein oikeus perustettiin oman mielipiteensä tästä asiasta, mutta jokainen resurssien toimittaja organisaatio ottaa huomioon. Venäjän federaation asevoimat totesivat, että kun asuntorakennukset putoavat yhtiön hallinnoinnista, tämän perusteella on mahdollista lopettaa taideteokset. 416 Venäjän federaation siviililainsäädäntöä ja sen seurauksena sopimuksen purkaminen palvelujen toimittamisesta. Jos ei ole sopimusta, joka äskettäin alkoi hallita asuntorakentamista (PowlyOvering Device), ei tule syynä maksuvelvollisuuksien määrittämiseen henkilölle, jolla ei ole enää laillista ja todellista viestintää näiden laitteiden kanssa.

• Toiseksi, Väistämättä käteisvarojen ulkonäkö. Oletetaan, että päästään resurssien toimitussopimukseen sovittujen päivämäärien mukaisesti, on välttämätöntä kalenterikuukauden keskellä. Kuinka oppia yleisten ja yksittäisten kirjanpitolaitteiden (OTPU, IPU) nykyisestä todistuksesta kaikkiin tänä päivänä asuntorakennuksen tiloihin? Jos entinen hallintoorganisaatio poistaa avoimen, esimerkiksi 18. heinäkuuta ja äskettäin aloitettu tehtäviään - 2. elokuuta. Tällöin resurssit toimittavia organisaatioita pyydetään maksamaan Delta, koska taukojakson aikana MKD: n asukkaat jatkoivat kaikkia KU: ta. Arvioitu ajanjakso hyödyllisyysmaksujen takaisinmaksua varten on tulossa kalenterikuukausi (sääntöjen nro 354 lauseke, jonka vähittäismarkkinoiden toiminnan tärkeimmät säännökset, jotka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen asetuksella 04.05 .2012 nro 442, on - tärkeimmät säännökset nro 442).

Sopimuksen päättäminen entisen taloudellisen yrityksen kanssa ja sopimuksen tekeminen seuraavan paremman tuotannon kanssa tällä hetkellä, kun kalenterikuukausi päättyy. Joten vältät laskelmia uusien ja vanhojen hallintoviranomaisten kustannuksista ja tuloista sekä niiden ja resurssikanavan yritysten välisen laskemisen todennäköisyydet.

• Tehdä todistuksen poistamisesta uuden rikoslain velvoitteiden toteutumispäivänä

Laskentojen suorittamiseksi on tarpeen poistaa PUEA: n merkintöjen poistaminen. Tätä sääntöä ei esitetty lainsäädännöllisellä tasolla, mutta käytännössä tämä asiakirja on tarpeen. Signing Act vaaditaan kaksi osapuolta: lähettäminen ja vastaanottaminen. Hän selittää, kenelle kuuluu apuohjelmien maksamista ja siitä, mitä äänenvoimakkuutta käytettiin.

Oletetaan, että teo on osa 31. heinäkuuta 2017 asiakirjassa ilmoitetaan OTP: n päivämäärä ja merkinnät. Uusi rahastoyhtiö alkaa täyttää hallinnointi- ja toimitussopimusten mukaiset velvoitteet samana vuonna 1. elokuuta. Tämän seurauksena kaikki 31.7.2011 saakka kuluu kaikki osallistavat varat tulevat entisen talousjärjestön velvollisuuksiin, ja uuden rahastoyhtiön on maksettava 1. elokuuta.

• Suoraan RSO-asiakirjoihin sopimuksen tekemiseksi

Uuden hallintojärjestön vastuuta viimeistään viikon kuluttua asuntorakennuksen hallinnoinnista tuli voimaan, mutta myös aikaisintaan 10 työpäivää siitä päivästä lähtien, kun päätettiin valita valinta, hakemus on tehty sopimuksen tekemiseen sopimuksen tekemisestä. Resurssien toimittamisesta. Yhdessä RSO: n tarjouksen kanssa kappaleissa esitetyt asiakirjat. 6, 7 sääntöä nro 124.

Jos pidämme asiaa hyödyllisyyspalvelujen tarjoamisesta oikeudellisesta näkökulmasta, tässä tapauksessa et voi muuttaa esiintyjää automaattisessa tilassa. Mutta todellisuudessa muut tilanteet syntyvät. Resurssien tarjontayhtiö tarkastelee myös omistajien yleiskokouksen pöytäkirjaa erityisesti KU: n säännöksestä ja niiden laskennasta on säilytetty tai muuttunut ennen kuin päätettiin valita uusi hallintojärjestö (osa 18 Liittovaltion lain nro 176-FZ: n 12 artikla).

Se tapahtuu myös, että rahastoyhtiö ei ole kiire tai yksinkertaisesti ei ole mahdollisuutta tarjota RSO-dokumentaatiota kokonaisuudessaan sääntöjen nro 124 mukaisesti. Minstroy Venäjän federaatio taistelee resurssien toimittajan organisaation oikeuksia Toimii apuohjelmien tekijänä, jos resurssien tarjontaa tilanteissa, joissa taloa johtaa rahastoyhtiö tai asuntojen omistusyhteistyö. Osa 5, 6, 6.3, 7 ja 7.1. Venäläisen federaation 155 LCD: tä sovelletaan, jos taloudellinen yritys (HOA tai osuuskunta), joka harjoittaa asuntorakennusta, joka on tehty lainsäädännön mukaisesti, vesien toimittajien, kaasujen, lämmön, sähkön kanssa. Näiden säännösten soveltaminen on mahdotonta, jos resurssien toimittajajärjestö on apuohjelmien tekijä.

Tämä näkökulma voidaan riitauttaa, koska kaikki siinä mainitut säännöt luovat henkilön, jonka KU maksaa riippuen asuntorakennuksen hallintamenetelmästä eikä ilmoitetuista henkilöiden läsnäolosta tai puuttumisesta resurssien kanssa -Reeding organisaatio.

Venäjän federaation korkein oikeus on oma oikeudellinen asema tästä. Se ilmaisee, että jos organisaatio on osoitettu rahastoyhtiön tilaan, se tulee automaattisesti esiintyjään. Ja tässä tapauksessa on velvollinen tarjoamaan palvelut loppukäyttäjälle ja lasketaan hyödyllisyysresurssien käyttöön niiden toimittajien kanssa.

Lausunto asiantuntija

NEM: n lisenssin puute ei aiheuta aiemmin tehtyjen sopimusten päättymistä

Maria Goryachacha,

oikeuslääketieteellisen välimiesmenettelyn johtaja ja väitti PJSC GK: n oikeudellisen osaston työtä "TNS Energo"

Jos yrityksellä ei ole lisenssia, tämä ei tarkoita sitä, että hallintosopimus on varmasti ja lopettaa sen toimintansa automaattisesti. Tämä asia on tässä tapauksessa, mukaan lukien resurssien tarjontasopimus. Sopimus lakkaa toimimaan, jos MKD: n asuintilojen omistajat hylkäsivät hänet, valitsivat eri tavoin johtajuutta tai uutta hallintoyritystä avoimen kilpailun tulosten mukaan. Tällaisten päätelmien perustana on taiden 3 kohdan säännökset. 200 LCD RF, sääntöjen nro 124 kohta.

Onko oikealla resurssit toimittava organisaatio nostokerroin

Accord tarvitaan, että resurssien toimitusjärjestö lähetetään sinulle palvelujen tarjonnan sopimuksen ehtoihin. Antaako hankintakorotuskerroin kasvun? Oletko allekirjoittanut lisäsopimuksen? Jos ensimmäisessä ja toisessa tapauksessa antanut kielteisen vastauksen, resurssien varustaryhtiö ei voi lisätä jäljempänä kuvattujen syiden maksun määrää.

Vuonna 2017 apuohjelmien ja johtajien välisten suhteiden alalla PC ilmestyi (lisääntyvä kertoimen). Innovaatiot heijastuivat sääntöihin, jotka ovat pakollisia, kun allekirjoitat sopimuksia varojen tarjoamiseksi Venäjän federaation hallituksen asetuksen mukaisesti 14. helmikuuta 2012 nro 124.

Nostokerroin oletusarvoisesti ei kelpaa, kun Cu laskettaessa aikaisemmin kuin vuonna 2017 tehtyjen sopimusten mukaisesti. Venäjän federaation 422 siviililain. Tämä tarkoittaa sitä, että tietokoneen käyttöä resurssien syöttöorganisaation ja et ole käänteinen. Kerroinkertoimen lisääntymisen edellytys laskelmien aikana voi näkyä resurssien tarjontaan vain, jos osapuolet sopivat tämän.

Toisin sanoen, jos olet allekirjoittanut sopimuksen resurssien ruokintaorganisaation kanssa ennen 1. tammikuuta 2017, yhtiöllä on oikeus antaa sinulle lisää sopimuksen pääasiakirjaan tai sopimuksen yksittäisten kohteiden esittämiseen uudessa painos. Kun teet muutoksia sopimukseen, tunnistat siten, että laskelmassa voidaan käyttää kasvavaa kerrointa.

Jos asetat allekirjoituksen lisäsopimukselle, resurssikanavajärjestö näyttää sopimuksessa tarvittavat tiedot sopimuksen lisääntymisen käytöstä sopimuksessa. Resurssien tarjontasopimuksessa on ilmoitettu kanteensa ja rekisteröinnin uudelleen rekisteröintiä, laskentajärjestelmä muuttuu erilaisiksi. Tällainen määräys on laillista, koska sopimuksen sopimus tapahtuu jo tällä hetkellä, jolloin sopimuksen tekemistä tehdyt uudet säännökset tulevat voimaan.

Lausunto asiantuntija

Miten hyödyllisyysresurssit ja mikä tietokone voi käyttää RNO: ta

Gulnaz nikitin,

vertailujärjestelmän asiantuntija "Apartment Housen osasto"

KU: lle on kahdenlaisia \u200b\u200blaskelmia, joissa resurssit toimittavat organisaatioilla on oikeus käyttää nostokerrointa. Asu meidät yksityiskohtaisesti.

1. Lämpöenergian laskelmat.

Lämpöenergian maksun määritelmä toteutetaan ottaen huomioon lämmityksen kulutus ja tilojen yleinen aika asuinrakennuksen ja ei-asuinrakennuksen MCD: ssä käyttämällä kertoimen kasvua. PC on 1.1.

2. KU: n laskelmat, joita käytetään yleisen työpajan MKD: n sisällössä. Tässä tapauksessa puhumme tällaisista resursseista:

• kylmävesi;
• kuumavesi;
• sähkö.

Kun lasketaan KU: n kustannuksia, vastaavien resurssityyppien sisältö ja 1,5: n kertoimen lisääntyminen, koskevat valtavirran ominaisuutta.

Resurssit toimittavalla organisaatiolla on oikeus käyttää tietokoneita joissakin tapauksissa. Kaikki tiedot tietokoneen sovelluksesta sijoitetaan taulukkoon. Tämä mainitaan sopimusten tekemistä koskevien sääntöjen 22 kohdan "E", "F" alakohdassa.

Jos asuntorakennuksessa ei ole yleistä mittausmittausta, jotkut vivahteet ovat mahdollisia. Resurssit toimittavat organisaatiot voivat käyttää tietokonetta suoritettaessa laskelmia, jos talo on teknisesti mahdollista laskea laskurin, mutta se ei ole olemassa muista syistä. Jos KU: n maksu on enemmän kuin vaaditaan, ei kiinnostuksissasi, tutkimuksessa on syytä mainita teknisiä syitä, jotka eivät salli OPA: n asennusta. Teknisten valmiuksien määrittelemiseksi määritetään ja annetaan Venäjän 29.8.2011 nro 627 alueellisen kehityksen ministeriön määräyksen perusteella teknisen kyvyn saatavuuden (poissaolo) hyväksymisestä Asenna yksittäinen, yleinen (huoneisto), kollektiiviset (yleiset) kirjanpitolaitteet sekä teknisen kyvyn läsnäolo (puute), jolla asentaminen tällaisten tilinpäätöslaitteiden ja sen täyttämisen järjestys . "

Tämä on sopimusten tekemistä koskevien sääntöjen 22 kohdan "E" alakohdan "E" alakohta.

Joka on vastuussa, jos omistajat eivät suorita resurssien toimitusjärjestön maksamista

Jos urakoitsija KU on rahastoyhtiö, vastata maksuihin, joita ei ole tehty ajoissa ennen toimittajien tilejä. Palvelujen tarjoamat yritykset eivät voi nimetä suoraa vaatimuksia velkojen takaisinperinnästä käyttäjiltä, \u200b\u200bjos heidän kanssaan ei ole tehty päätöstä sovittua sopimusta. CC: n tapauksessa laskenta resurssit toimittavia organisaatioita ei suoriteta jokaiselle kuluttajalle erikseen, vaan veden, kaasun, sähkön, lämmön kokonaismäärän kullekin kodille.

Samaan aikaan toimittaja ei voi lopettaa koko kodin tarjoamista, joten rahastoyhtiön vastuulla on velkojen takaisinperintä yksittäisiltä laiminlyöjiltä. Jos vaadittua määrää ei voida saada, velvoitteiden on maksettava rahastoyhtiö takaisin.

Koodi On tarpeen ryhtyä toimenpiteisiin velkojen palauttamiseksi tilojen omistajilta. Tehtävien ratkaisemiseksi rahastoyhtiö voi:

• irrota maksamatta maksamatta paikallisverkosta;
• jälleen valittaa yhteisöjen tuomioistuimelle.

Samanaikaisesti rahastoyhtiön olisi toteutettava toimenpiteitä, jotka vaikuttavat velallisiin yksinomaan sen ja parlamentin asukkaiden välisten sopimusten mukaisesti.

Samaan aikaan talonhallintayhtiön asuintilojen omistajien velka voi siirtyä asiamiehelle - johtaja johtaa MKD: n selvitystilin operaatioita. Kun sopimus tehdään talousorganisaation kanssa, luo tällaiset tilit. Säännöllisesti ne ovat Sberbankissa.

Koska itse asiassa raha kuuluu tilojen omistajille, ei rahastoyhtiö, niin edustaja ei aina palauta tämän yrityksen velkaa. Kaikki resurssien toimitusjärjestön kanssa toimivat laskelmat olisi tehtävä tietyssä määrin sopimuksessa ilmoitettuun kuukauteen. Kaikki rahastojen jäänteet, lukuun ottamatta taloudellisen yrityksen oikeudellista palkkiota, pysyvät tilillä. Rahastoyhtiö ei voi viettää niitä tavoitteisiin, joita ei ole merkitty sopimuksen ehtojen mukaisesti. Jos rikoslain tulee konkurssiin, velkojen takaisinperintä ei voi tehdä tälle tilille. Tällainen järjestelmä toimii asuintilojen omistajien etujen mukaisesti. Jos rikoskoodi menee konkurseja, uusi toimitusjohtaja aloittaa sen sijaan. Toinen vaihtoehto on muodostaa asuntojen omistajan kumppanuus, joka toimii uuden johtajana.

Agentin kanssa tehty sopimus voi säätää rahastoyhtiön velkojen viivästymisestä yritysten toimittajien edessä. Tietenkin tämä edellyttää asuntojen omistajien suostumusta. Jos tämä kohta ei ole sopimuksessa, edustajalla on oikeus kieltäytyä takaisin rikoslain velasta. Tuomioistuimessa on myös mahdotonta siirtää velkojen maksuja asiamiehelle.

Velka resurssit toimittaville organisaatioille voi aiheuttaa sopimuksen irtisanomista

Ei ainoastaan \u200b\u200bVenäjän federaation siviililain (546 artiklan 1 kohta yhdessä 523 kohdan kanssa), se sisältää säännöksen resurssien toimittamisyrityksen oikeudesta, joka kieltäytyy täyttämästä sopimusta palvelut. Tämä on myös esitetty Venäjän federaation 14. helmikuuta 2012 nro 124 "asetukseksi säännöistä pakollisista sopimuksista yhteisöllisten resurssien tarjoamiseksi apuohjelmien tarjoamiseksi."

Säännöt nro 124 on erityinen sääntelylainsäädäntö, jolla säädetään sopimuksen tekemisestä, täyttämisestä ja irtisanomisesta RSO: n ja rikoslain (HOA ja muut yhteisöt, jotka on esitetty Art. 161 LCD RF ).

Kieltäydy täyttämästä sopimusta resurssien tarjonta voi olla yksi osapuolista. Mutta tästä on tarpeen määritellä oikeudelliset tosiseikat.

1. Esittäjällä on velkaa tietyntyyppisten yhteisöllisten voimavarojen osalta, joka ylittää tämän palvelun määrän kolmelle selvityskuukaudelle. Lisäksi on tarpeen vahvistaa näiden velvoitteiden saatavuus. Tällainen väite voi olla allekirjoitettu vastavuoroisten siirtokuntien sovittelua tai tilintarkastustuomioistuimen päätöksen tekeminen. Mutta oikeudellisessa käytännössä tätä asiakirjaa ei pidetä ehdotonta velasta. Keskinäisten siirtokuntien yhteensovittaminen on painava väite, jos on olemassa muita syitä: Sopimukset, jotka on tehty resurssien toimittamilla organisaatioilla, toimitettujen vesien, kaasun, lämmön, sähkön, laskutustilit, vaatimus kirjeenvaihto.

Resurssit toimittavien organisaatioiden laki antaa heille mahdollisuuden kieltää sopimuksen, jos:

• CC, HOA tai muu erikoistunut yhteisö rikkoi sopimusta eli maksua kolmesta arvioidusta kuukaudesta;
• asiakirja vahvistaa rikkomusta: sovinnon tai tuomioistuimen teko.

2. Resurssien tarjontasopimus sisältää tietoja vastapuolten oikeudesta luopumaan siitä yksipuolisesti. Tällaisten toimien täytäntöönpanossa ei saisi olla ristiriidassa sääntöjen nro 124 30 §: n edellytysten kanssa. Koska tarkasteltavana oleva erä on luonteeltaan luonteeltaan, eli sen mukaan osapuolet voivat vapaasti luovuttaa oikeuksiaan, osallistujat sopimukseen Resurssien resurssien tarjonta voi vapaasti luopua sen toteutuksesta. Eli 30 kohdan mukaan resurssit toimittava organisaatio voi rekisteröityä sopimukseen velvoitteiden yksipuolisen irtisanomisen edellytyksenä. Jos tällainen oikeus ei ole sanottu eikä kieltäytymisjärjestystä ei ole täysin kuvattu, koska se merkitsee sääntöjen nro 124 kohtaa, resurssien toimittavia järjestöjä avioerosopimuksissa ei ole syytä.

Tällä hetkellä on lähes yksittäinen oikeuskäytäntö, joka liittyy RSO: n täytäntöönpanoon sopimuksista yksipuolisesti. Jos sopimus, joka kesken on keskenään keskenään resurssit toimittava organisaatio ja rikoslain (HOA, muu ryhmä), eivät sisällä ehtoja velvoitteiden irtisanomisesta jonkin vastapuolen aloitteesta, kieltäytyy toteuttamasta sopimusta laittomasti. Joidenkin alusten mukaan resurssien toimitusjärjestö voi myös puolustaa oikeutta repiä sopimusta tuomioistuimessa (Venäjän federaation siviililain 450 kohta). Mutta itse asiassa tapaukset, joilla on positiivinen RSO, lopputulos ei ole käytännössä löytynyt.

Anna meille esimerkki. Perustellakseen kieltäytymisen ilmoittamisesta sopimuksen ehtojen täyttämiseksi yksipuolisesti, resurssien toimivaltainen organisaatio johti tiettyjä Venäjän federaation siviililain määräyksiä ja sääntöjen nro 124 kohta. Tuomioistuimessa todettiin, että sopimuksessaan resurssien tarjoamisesta edellytys palveluntarjoajan mahdollisuudesta lopettaa se ja lopettaa lämpöä kahdessa tapauksessa: jos kuluttaja on toistuvasti rikkonut resurssin aikataulua ja jos järjestelmällinen (kaksi arvioitua kuukautta) on osallistunut velkaa sen puolesta. Tämä edellytys sovittiin asiakirjojen osapuolissa. Tuomioistuimessa he katsoivat, että hänen tekstissään kuvatun sopimuksen irtisanomismenettely ei noudata sääntöjen nro 124 30 §: n vaatimuksia (viidestoista välimiesoikeuden päätöslauselma, joka on päivätty 29. marraskuuta 2013 nro A53 -9033 / 2013 Jos A53-9033 / 2013). Rikoslaki on myös annettu oikeus hakea muutosta antimonopoliaan.

Lausunto asiantuntija

Esimerkki, kun TSO-toimet pätevät väärinkäytöksi

Kirakosyan S. A..,

law Sciencesin ehdokas, Kubsun haarakonttori (Novorossiysk), riippumaton asiantuntija Venäjän oikeusministeriön korruption asiantuntemuksesta NPA, ESTOK Consulting

Venäjän federaation Penza Ufass teki päätöksen 08.24.2015 asiassa nro 2-03 / 19-2015, jonka mukaan se tunnusti, että lämmönjakelujärjestö (TSO) ilmoitettiin. Kun otetaan huomioon UFAS RF: n Penzassa, se totesi, että TSO: n ja rikoslain välisessä sähkönvapauksessa HOA: lla ei ole edellytyksiä, joiden tarjoajan takuu voi kieltäytyä noudattamasta sopimusta. Lisäksi joidenkin rikoslain ja HOA: n velan määrä ei ole ylittänyt kolmen selvityskuukauden sähkön määrää. Järjestö lähetti kuitenkin johtajat ja HOA-ilmoitukset sopimukseen. Tällaiset toimet kirjattiin laittomaksi, koska TSO: n toimivallan käyttäytyi väärin. Sitä pidettiin taiteen osan 1 osan rikkomukseksi. 10 kilpailun suojelusta. Rostovin alueen UFAS julkaisi samanlaisen ratkaisun, jossa oli 23.12.2015, jos nro 213/02.

Resurssien toimitusjärjestön vastuut sopimuksen irtisanomisesta yksipuolisesti

RSO voi yksipuolisesti kieltäytyä täyttävän sopimuksen ehdot. Tämän menettelyn järjestys suoritetaan ehdollisesti useissa vaiheissa.

1. Tarvitaan resurssien toimittajaorganisaatio:

• tiedottaa käyttäjille (asuntojen omistajat) rikoslain, HOA: n tai muun erikoistumisryhmän velasta;
• puhua menettelystä siirtymistä varten kuluttajien kanssa tehtävien suorien sopimusten tekemiseen velvollisuutensa mukaan velvollisuutensa maksaa suoraan palveluntarjoajan käteisrekisteriin tai siirtorahastoihin maksettavaksi;
• ehdota asuintilojen omistajille mahdollisuuden valita tietyn koodin tai pysyä toisessa tapaan hallita talon (HOA tai suora hallintamenetelmä, jos rakennuksessa on alle 16 huoneistoa).

Unified hyväksyttyä lomakkeen ilmoitusta käyttäjistä ei ole olemassa. Resurssien toimittava organisaatio määrittää sen harkintansa mukaan. Tietenkin paras vaihtoehto on kirjallisen ilmoituksen sijoittaminen MCD: ssä (nimittäin sisäänkäynneissä). Ilmoitukset tällaisista usein päällekkäiset paikallisissa sanomalehdissä tai RSO: n verkkosivuilla.

Huomaa, ilmoita käyttäjille kieltäytymisestä sopimuksesta - edellytys.

2. RSO: n on Palvelujen tarjoaminen rehellisille maksajille suoraan uuden taiteilijan kanssa tehtävään sopimukseen tai kun omistajat allekirjoittavat sopimuksen suoraan resurssien toimittamisjärjestöön (jos suoravalvontamenetelmäasetukset).

Toimittajaa ei toimiteta asiakirjan muiden CC: n valinnasta tai kodinhallintamenetelmä ei muutu omistajien HOA: han tai henkilökohtaiseen hallintaan, palvelut olisi toimitettava samaan järjestelmään. Tämän perustana on sopimus, jossa säädetään tavanomaisten toimien toteuttamien hyödyllisyysresurssien tarjoamiseksi. Tavanomaiset toimet tässä on yrityksen toimittajan ratkaisu luopumaan sopimuksesta rikoslain kanssa ja siirtyä suoramisopimusten allekirjoittamiseen KU: n käyttäjien kanssa.

Koska tällaisten suhteiden puitteissa resurssien tarjontaorganisaatio on velvollinen tarjoamaan palveluja kuluttajille, sillä on kaikki toimittajan velvollisuudet, jotka on ilmoitettu Säännöissä, jotka koskevat KU: n toimijoiden ja toimitilojen käyttäjien palvelua ministeriössä Venäläisen federaation hallituksen hyväksytty konserni- ja asuntorakennukset, jotka ovat 06.05.2011 nro 354. Toisin sanoen rahastoyhtiön ei pitäisi periä palkkiota hyödyllisyysresurssien tarjoamisesta RSO: n tarjoamisen aikana.

Näin ollen oikeus kieltäytyä täyttämästä sopimuksen ehtoja veden, kaasun, sähkön, lämpenemiseksi yksipuolisesti, joitain RSOa pidetään mahdollisuutena yksinkertaistaa siirtymistä käyttäjien kanssa suoritettujen sopimusten tekemiseen. Muut resurssit toimittavat yritykset yhdistävät sen entistä suuremmille haittoja tietojen keräämisen järjestämisestä PU-, kerrosperusteisen paikan ja maksun yksittäisistä viitteistä, saatavien esittämisen ja oikeusjuttujen hyväksymisen. Siksi, vaikka käytät sääntöjen nro 124 lausekkeen 30 lauseketta ja ilmoittakaa siinä palveluntarjoajan välttämättömyysoikeus, joka kieltäytyy noudattamasta sopimuksen ehtoja yksisuuntaisesti, KU: n tarjoamisen haarassa olevat ongelmat ei ratkaisteta. On vielä luotava kuluvan vuoden myönteisiin muutoksiin, joiden mukaisesti välittömät sopimukset resurssit toimittavien organisaatioiden kanssa vuonna 2017 käyttäjät tekevät laillistetusta järjestelmästä. Yritykset kaasu- ja sähkötyöhön tällaisissa järjestelmissä on jo tarpeeksi.

Suhteissa palvelujen tarjoamiseen kuluttajien ja yhteisöllisten toimittajien lisäksi on joku - urakoitsija.

Kun valitset tilojen omistajat suoran johtamismuodon talossa, tämä kasvot ovat edelleen tuntemattomia. Harkita, onko resurssit toimittava organisaatio (RSO), jonka kanssa toimitilojen omistajat ovat tehneet suoria sopimuksia apuohjelmien hankkimisesta (ylläpitosopimukset muiden organisaatioiden kanssa) suoran valvonnan valinnan vuoksi, Apuohjelmat kaikki seuraukset, jotka syntyvät.

Luemme lainsäädäntöä

Seuraavasti s. 3 sääntöjäYritysten toimittajat tunnustavat oikeushenkilöt organisatorisesta ja oikeudellisesta muodosta tai yksittäisistä yrittäjistä, jotka täyttävät seuraavat vaatimukset:

- tuottaa tai hankkia yhteisöllinen voimavara;

- vastuussa ulkoiluvaatteiden huoltopalvelusta, jonka kautta kuluttajat tarjoavat hyödyllisyyspalveluja;

- Anna kuluttajille apuohjelmia.

Tämän määritelmän kirjaimellinen tulkinta viittaa siihen, että oikeushenkilöä ja tutkimusajaa ei voida pitää apuohjelmien tekijöinä, jos niiden toiminnassa on vähintään yksi edellä mainituista elementeistä. Toimintapalvelujen esiintyjä, riippuen talon hallinnan omistajista, voi olla:

- HOA, ECC, LCD ja muut erikoistuneet kuluttajaosuuskunnat;

- ja suora hallinnointi - erilainen organisaatio, joka tuottaa tai hankkia hyödyllisyysresurssit.

RSO: n suoralla hallinnassa usein annetaan vain yhteinen resurssi verkkojen rajalle, joka on osa yhteistä omaisuutta, mutta se ei ole vastuussa ulkotilojen huollosta ja ei tarjoa kuluttajille apuohjelmia. Tämä säännös vahvistetaan, jonka mukaisesti omistajat päättävät suoraan hallinnon mukaisesti sopimuksen hyödyllisyysresurssien hankkimisesta vastaavalla RSO: lla. Samanaikaisesti kotitaloustekniikan järjestelmien ylläpito hoitaa henkilöitä, jotka osallistuvat tilojen omistajille asuntorakentamisessa tai omistajissa riippumatta, jos sopimus RSO: n kanssa ei säädetä muutoin. Näin ollen RSO: n lainsäädännön mukaisesti, jolla parlamentin suorassa hallinnoinnissa harjoittavat omistajat ovat tehneet sopimuksia apuohjelmien hankkimisesta, apuohjelmat eivät ole.

Tämä toteamus ei aiheuta epäilyksiä järkevien teknisten verkkojen luovuttamisesta RSO: ssa. Kysymys muiden tehtävien RSO: n täytäntöönpanosta Säännöt tarjota apuohjelmia Apuohjelmien taiteilijan on edelleen auki.

Lainsäädännön mukaan

Yritysten tarjoamista koskevat säännöt jakaa niiden vaikutukset asiakkaille ja apuohjelmien väliseen suhteeseen ( s. 1.). Tästä huolimatta heidän s. 8. RSO: n kanssa tehtyjen jäteveden ja viemäröintitoiminnan hankintasopimuksen (vastaanotto (vastuuvapaus) ehdot. On syytä kiinnittää huomiota siihen, että "ei pitäisi olla ristiriidassa" mainitun normin yhteydessä ei tarkoita "on vastattava".

Lisäksi, lauseke 7. Asettaa RSO: n vastuun rajoitukset kuluttajien kanssa sopimuksen mukaisesti. Näin ollen RSO vastaa kylmän ja kuuman veden, sähköenergian, kaasun ja lämpöenergian toimittamisen tilasta ja laadusta sekä viemäröintiverkkojen rajalla, jotka ovat osa tilojen omistajien yhteistä omaisuutta Asuntorakennus.

Venäjän federaation aluekehitysministeriö B. kirjaimet alkaen 11/29/2007 № 21492-SK / 07 "Kuntapalvelujen sopimusten tekemisestä resurssien toimitusjärjestöillä" ja 13.02.2007 Ei. 2479-RM / 07 "apuohjelmien säännösten 8 kohdan soveltamisesta" Antaa nimetyn normin laajentumisen tulkinnan, mikä osoittaa, että RSO: n kanssa tehdyt sopimukset on noudatettava:

- sopimuspuolten oikeudet ja velvollisuudet;

- hyödyllisyysresurssien ja viemäröinnin jättämisen järjestys (jäteveden vastaanotto);

- kunnallisten resurssien ja viemäröintivaatimukset (vastaanotto (vastuuvapaus) jäteveden);

- hyödyllisyysresurssien ja vedenpoiston maksamiseksi (vastaanotto (vastuuvapaus) jäteveden);

- sopimuspuolten vastuu;

- hyödyllisyysresurssien keskeyttämisen tai rajoittamisen perusteet ja järjestys.

Laajennustulkinnan päätavoitteena on estää kuluttajien oikeuksien loukkaukset, jotka täyttävät täysin Venäjän federaation ja sopimusten lainsäädännön mukaiset velvoitteet. On huomattava, että tekstissä itse Säännöt tarjota apuohjelmia Se on suljettu, jotka eivät salli levittää toimintansa yksinomaan asiakkaille ja apuohjelmien kuluttajille.

Esimerkiksi, yritysten toimittamista koskevien sääntöjen 9 lauseke Säädetään, että asuintilojen keskeytymättömän rehun tulisi toimittaa kunnalliset resurssit Asianmukainen laatu. Tämä kohta on kuitenkin ristiriidassa tarkasteltavana olevan asiakirjan koko käsitteen kanssa. Joten, esiintyjä tarjoaa kuluttajalle apuohjelmat . Näihin tarkoituksiin RSO tarvikkeet kunnallinen resurssi Yleisomaisuuteen sisältyvät verkostojen rajalla, mutta ei jokainen olohuone (ennen kuin tulet taloon). RSO: lla ei ole oikeutta toimittaa yhteisiä resursseja intressiivisiin verkkoihin, koska ne ovat osa yhteistä omaisuutta. RSO: n tehtävät rajoittuvat siten hyödynnetyn hyödyllisyysresurssien keskeytykseen ennen taloa. Vaikuttaa siltä, \u200b\u200bettä tämä säännös olisi otettava huomioon nykyisessä lainsäädännössä.

Vielä yksi esimerkki - jakso. X säännöt apuohjelmien tarjoamiseksi säätelee keskeyttämistä ja rajoitusta yhteiset palvelut . Samaan aikaan B. s. 82. mainitsi ensin arkistoinnin keskeyttämisen (tai rajoituksen) kunnalliset resurssit . At kohdat 80., 81 Puhumme vain hyödyllisyyspalveluista.

Esimerkit osoittavat, että säännökset Yritysten tarjoamista koskevat säännöt Nämä ovat molemmat apuohjelmat, ja vastaavasti liittyvät toimeksisaajan toimintaan ja RSO: n toimintaan hyödyllisyysresurssien toimittamiseen. Tältä osin Venäjän federaation aluekehitysministeriön asema laajennuksen tulkinnasta s. 8. Tarkasteltava asiakirja vaikuttaa tarkoituksenmukaiselta.

Ei ole epäilystäkään ja tämän lausunnon oikeus. Tosiasia on, että mitä oikeudet ja velvollisuudet eivät antaneet säännöt tarjota apuohjelmia Esittäjät, näiden oikeuksien ja vastuualueiden todellinen toteutus riippuu suoraan RSO: sta. Käytännössä HOA ja johtamisorganisaatiot ovat vain välittäjiä kansalaisten ja RSO: n välillä. Ja järkevältä panee merkille Venäjän federaation aluekehitysministeriö Kirje 13.02.2007 № 2479-RM / 07, apurahoittajalla on oikeus vaatia pariteetin perustamista Yritysten tarjoamista koskevat säännöt Sopimusten ehtoja RNO: n kanssa sopimuspuolten suostumuksella ja tällaisen sopimuksen puuttuessa - tuomioistuimessa. Vaikuttaa siltä, \u200b\u200bettä omistajat rakentavat suoraan suhteita RSO: n kanssa (suoralla hallinnointimuodolla), varsinkin oikeus vaatia urakoitsijan tehtävien täyttymistä RSO: sta.

On kuitenkin todettava, että käytännössä Venäjän federaation aluekehitysministeriön selvennys ei ole aina toteutettu. Tätä helpotetaan sekä objektiivisista että subjektiivisista syistä. Ensimmäiseen voi kuulua RSO: n riippuvuus energialainsäädännöstä (esimerkiksi vähittäismyyntimarkkinoiden toimittamista koskevien sääntöjen siirtymäkauden sijoittautumissääntöjen sijoittautumissääntöjen keskeyttämismenettely tai rajoittaminen sähköteollisuuden siirtymäkaudella , ei vastaa vuonna 2003 säädettyä tilausta Yritysten tarjoamista koskevat säännöt). Objektiivisuus ilmenee oikeuslaitoksen nykyisen lainsäädännön soveltamisessa.

Sovelletaan välimiehiin

Oikeuskäytännön yleistaminen johtaa siihen johtopäätökseen, että asuntojen rakennusten toimitilojen omistajat eivät ole lainkaan maksamassa oikeudellista suojelua, eikä niitä pyydetään asettamaan apurahan RSO-velvollisuuksia. He vain maksavat säännöllisesti näiden järjestöjen asettamia laskuja.

Tästä huolimatta asianajaja koskeva välimiesten kanta voidaan kuitenkin jäljittää RSO: n ja Rospotrebnadzorin väliset riidat. Tällaiset tapaukset ovat täsmälleen silloin, kun valtion viranomainen (liittovaltion palvelu kuluttajien suojelun ja ihmisten hyvinvoinnin valvonnasta) voi hakea yhteisöjen tuomioistuimeen rajoittamattoman henkilöiden suojelemiseksi (tietyn kodin asukkaat). Tämä on erityisen tärkeää, kun se on kodinhoidon välittömässä muodossa, kun toisen edustajan omistajia ei ole. Lisäksi Rospotrebnadzor toimii usein vastaajana tuomioistuimessa RSO: n vaatimuksista, jotka nostettiin hallinnolliseen vastuuon kuluttajien oikeuksien suojelun lainsäädännön vaatimusten rikkomisesta.

Niinpä kunnallisen palvelun ja RSO: n perustavanlaatuinen ero on laskimonsisäisen teknisen verkoston ylläpitoa koskevien tehtävien suorituskykyä tai täyttämistä. Loput RSO: ta ei vapauteta velvollisuudesta noudattaa vaatimuksia Yritysten tarjoamista koskevat säännöt. Käytännössä syntyviä epäilyksiä voidaan selittää ensisijaisesti lainsäädäntökehyksen epätäydellen. Nykyisen ongelman ratkaiseminen näkyy muutoksissa sääntelyssä säädöksillä, sääntelemättä esittäjien ja apuohjelmien välistä suhdetta. Pohjimmiltaan uusien säädösten julkaiseminen, joka kykenee ratkaisemaan suhteita RSO: han, ei suljeta pois.

Venäjän federaation hallituksen asetuksella 08/31/2006 nro 530.

Lähettäneessä presidentille eväsitte (määritelmä 08.02.2008 nro 55/08).

Venäjän federaation hallituksen asetuksella 12.02.1999 nro 167.

Ei ole syytä tarkistaa asianvalvontajärjestyksessä (Määritelmä Venäjän federaatio 10.02.2009 nro 57/09).

Virallisen määritelmän mukaan: resurssit toimivalta organisaatio on oikeushenkilö, jonka toimintaan pyritään tarjoamaan asukkaille yhteisöllisten palvelujen kanssa. Tällaisten yritysten työtä valvovat valtio.

Peruskonseptit

RSO: n toimintaa valvotaan useilla säädöksillä: valtion määräykset, LCD RF, FZ nro 176.

Tämäntyyppinen yritys sisältää organisaatioita, jotka tarjoavat:

• sähkö;
• lämpimästi;
• vesi;
• edellä mainittujen resurssien kuljetus ja varastointi.

Myös samanlaista oikeudellista asemaa kunnioitetaan yritykset, jotka tarjoavat tällaisia \u200b\u200bpalveluja hyönteisten ja pienten tuholaisten (rotat, moolit jne.), MSW: n poistaminen, katuvalaistuksen toteutus jne. Kaikki kuuluisat Gores ja Energy Sports ovat tyypillisiä esimerkkejä RSO: sta.

Voiko RSO harkita rikoslain

Rahastoyhtiö on oikeushenkilö, jonka tarkoituksena on hyödyntää asuinrakennuksia ja säännellä hankintajärjestöjen toimia. Cocus asuntojen omistajien kanssa tehtyjen sopimusten perusteella. Rahastoyhtiö on vuokralaisten ja RSO: n välittäjä. Hän vastaa varojen siirtämisestä huoneistojen omistajille palvelujen maksamiseen resurssien tarjoamiseksi. Rikoslain toimii palveluntekijänä ja RSO puolestaan \u200b\u200bon alihankkija.

Tästä seuraa, että RSO ei voi toimia CC: ksi, koska ne rajoittavat vain yhdellä yritysostolla ja joilla ei ole oikeutta osallistua parlamentin hallinnoinniin. Suorat laskelmat sallitaan RNO: n ja vuokralaisten välillä virallisten perussopimusten perusteella.

RSO vastuu laskelmien virheistä

Liittovaltion lain nro 176 mukaan yhdessä Venäjän federaation LCD: n kanssa hyödyllisyysmaksujen kertyminen on palvelujen toimittajan etuoikeus. Jos laskelmissa jopa pienet virheet ovat jopa pieniä virheitä, 50 prosenttia alkuperäisestä määrästä asetetaan organisaatiolle.

Jos virheiden tosiasia tunnistettiin laskelmissa, on tarpeen esittää kirjallinen hakemus asianmukaiselle yritykselle. Jos urakoitsija ei toteuttanut toimia, on tarpeen valittaa Rospotrebnadzorista.

Useimmissa tapauksissa apurahat ovat rahastoyhtiö. Maatilanne on sellainen, että tällaiset järjestöt ovat usein konkurssia, rikkovat lakeja ja tietoisesti yliarvioitavat hinnat palveluistaan. Tältä osin valtion tasolla annettiin tuottaa suorat siirtokunnat RSO: n ja asuntojen talojen vuokralaisten välillä. Tämä toimenpide on suunniteltu parantamaan yhteisöllisten palvelujen laatua ja maksamaan mahdollisimman avoimena.

Suoran yhteistyön ominaisuudet

Resurssien toimitusjärjestöillä on oikeus toimia taiteilijana apuohjelmia, jos asuntojen omistajat suorittavat kotihallinta (eli rikoslain ohittaminen).

Tällaisissa tilanteissa valitaan yleensä yksi vuokralaisten valtuutettu edustaja vuokralaisista, joka sisältää sopimuksen RSO: n kanssa. Tätä yhteistyötä säännellään Venäjän federaation nro 354 hallituksen asetuksen pohjalta.

Suorat laskelmat RSO: lla on useita positiivisia sivuja:

1. Katoaa kollektiivisen vastuun tarve. Toisin sanoen suorien laskelmien toteuttamisen yhteydessä rikoslain ei kompensoi muiden kuin maksajien velkaa YMP: lle myönnettyjen varojen kustannuksella.
2. Minimoi rikoslain konkurssin riskin, koska se ei osallistu apuohjelmien siirtokunnille.

On myös negatiivisia ominaisuuksia:

1. Apuohjelmien maksamismenetelmien vaihtelu vähenee. Lionin osuus johtamisyrityksistä tekee yhteistyötä kaikkien maksujärjestelmien kanssa ja voit tehdä varoja poistumatta kotiin (Internet-pankki, autoplates jne.). Kun lasketaan RSO: n kanssa, on otettava yhteyttä lipputoimistoon.
2. Yhteiset palvelut lasketaan uudelleen, koska resurssit toimittavat organisaatiot eivät ole erikoistuneet tähän näkökohtaan.

Missä tapauksissa voit tehdä sopimuksen RNO: n kanssa

Vuodesta 2017 lähtien on mahdollista tehdä asuntojen omistajien ja RSO: n omistajien väliset sopimukset, toisin sanoen ilman rikoslain osallistumista. Tämä on sallittua seuraavissa tilanteissa:

1. Tämä johtamismuoto valitaan asukkaiden yhtiökokouksessa. Todellinen taloja, joissa on pieni määrä huoneistoja.
2. Palvelujen käyttäjät ovat ulkopuolisten tilojen omistajia.
3. Kun sopimus on saatettu päätökseen rikoslain ja vuokralaisten välillä. Uuden sopimuksen valmistelussa rahastoyhtiö toistaa apurahan velvoitteet.
4. Koska resurssien käyttäjä on yksityisen talon omistaja.
5. HOA: lla on velkoja ennen RNO: ta, ylittää keskimääräiset palvelukustannukset viimeisten 3 kuukauden aikana.

Jokaisessa edellä mainituista tilanteista talon asukkaat voivat tehdä suoran sopimuksen resurssimuotoisen organisaationsa kanssa.

Tällainen yhteistyö voidaan erottaa sekä positiiviset että negatiiviset sivut. Plussat:

• kustannusten puute rikoslain byrokraattisen laitteen varmistamiseksi;
• asukkaat saavat mahdollisuuden tehdä yhteistyötä kaikkien sopimusyritysten kanssa, myös lyhyen aikavälin perusteella, tämä voidaan tallentaa valitsemalla edullisempia tarjouksia.

Miinoja ovat:

• talon hallinta muuttuu vähemmän tehokkaaksi, vuokralaisten yleiset kokoonpanot eivät aina anna ratkaista tehtäviä;
• se on menettämässä tilaisuutta tehdä pääomien korjauksia käyttämällä rahaa tiedekunnan uudistusrahaston säätiöstä.

Videosta suorasta yhteistyöstä resurssien toimittajien kanssa

Johtopäätös

Suorat sopimukset RSO: n kanssa - vuokralaisen etuoikeus. Tällä yhteistyömuodolla on vastaavia miinoja ja etuja. Se on optimaalisin taloja, joilla on pieni määrä huoneistoja, kuten tässä tapauksessa on paljon helpompi ratkaista kollektiiviset kysymykset (vähemmän osallistujat - helpompi tulla kompromisseihin).

Mikä on resurssit toimittava organisaatio, voiko se olla rikoslain, velat, sopimus

Asuntorakennusten asukkaille suoritetaan organisaation resurssit (RSO). Tällaisten järjestöjen toiminta on erittäin tärkeää, koska ilman palveluja he tarjoavat, majoitus asuntorakennuksessa on lähes mahdotonta. Tietenkin heidän on maksettava palveluistaan. Joten tällaiset järjestöt eivät salli väärinkäytön toimintaansa, laki perustaa erityisen oikeudellisen asemansa.

Mikä on resurssien toimitusjärjestö

Tämä organisaatio on resurssien valmistaja. Resurssien toimittaja toimii myös toimittajana.

Venäjällä useimmat RSO ovat siirtokuntien hallinnointiin. Lainsäädännössä ei kuitenkaan kielletä tätä toimintaa yksityishenkilöille.

Yrityksen tai HOA: n ja RSO: n hallinta

Useimmat kansalaiset uskovat virheellisesti, että RSO ja rahastoyhtiö (CC) ovat samat. Mutta voi resurssit toimittava organisaatio olla rahastoyhtiö. Tietenkään ei voi.

Rikoslaki on välittäjä, joka tarjoaa asukkaiden ja RSO: n välisen yhteistyön järjestämisen.

Vaikka suoraa lainsäädäntöä ei ole kielletty tarjoamalla palveluita rikoslain resursseihin, käytännössä ne tarkkoja tällaisesta toiminnasta. Koska enemmistömme on suuria pääomasijoituksia RSO: n toteuttamiseksi.

Yhdistynyt kuningaskunta - apuohjelmien esiintyjä

Rikoslain sovittelun rooli on suorittaa apuohjelmien toteuttamisen tehtävät.

Tässä suunnitelmassa rikoslain toimii esimerkiksi asukkaiden ja RSO: n ennen asukkaita ja RSO:

1. Ensimmäisessä tapauksessa vastuu on resurssien ajoissa ja jatkuvassa tarjonta.
2. RSO: n vastuu on resurssien oikea-aikainen.

Siksi samassa syystä syntyy kaksi erilaista sopimussuhteita. Toisaalta rikoslain tekee palvelusopimuksen asuntorakennusten asukkaiden kanssa toisella RSO: lla.

Noin tällaisella tavoilla on viraston sopimus ja HOA ja resurssien toimittajaorganisaatio.

Resoluutio nro 124.

Koko tämän oikeudellisen suhteen muodostumista koskeva menettely on riittävän yksityiskohtainen 124 Venäjän federaation hallintoyhtiöiden hallituksen asetuksella. Tämä NPA sisältää sopimuksen tekemistä koskevat säännöt, määräajat, joiden aikana ne on saatettava päätökseen ja sopimuksen sisällön tärkeimmät vaatimukset.
Lue lisää Chiathite Tässä: Resoluutio nro 124.

Resurssien toimittaman organisaation ja rahastoyhtiön välinen sopimus on täysin noudatettava määritetyn NPA: n vaatimusten mukaisia.

Näyte resurssien toimitussopimus rahastoyhtiön kanssa

Vuokralaisten ja urakoitsijan välisten resurssien toimittamista koskeva sopimus sisältää osapuolten oikeudet ja velvollisuudet. Rikoslain mukaan rikoslain on puolestaan \u200b\u200bvarmistaa varojen alihankintaratkaisu, toisaalta asukkaat sitoutuvat suorittamaan ajoissa maksamisen hyödyllisyyslaskuista.

Lainsäädäntö edellyttää, että tämä sopimus on tietyssä järjestyksessä. Omistussopimus Voit ladata täältä.

Rahastoyhtiöiden velat resurssien toimittajien edessä

Tapauksissa, joissa rikoslain toimii apuohjelmien esiintyjänä, kaikki vastuu palkattomista työkaluista RSO putoaa siihen. RSO: lla ei ole suoraan vaatia velkaa resurssien kuluttajilta, kun niiden välillä ei ole suoraa sopimusta. Ja rikoslain laskettaessa RSO ei jokaisen yksittäisen kuluttajan, mutta yleensä sillä kulutetaan resursseja tavalla tai toisella.

Mutta koko talon katkaiseminen resurssien toimittamisen organisaation toimituksesta ei voi tästä syystä rikoslain olisi perittävä takaisin erityisistä velallisilta. Jos näin ei tapahdu, velka maksetaan rikoslain kustannuksella. Näin ollen velka muodostetaan ennen RNO: ta, mikä johtaa usein rikoslain konkurssiin.

Jos rikoslain ei toteuta toimenpiteitä tilojen omistajien velkojen palauttamiseksi, konkurssi tulee hyvin nopeasti, koska tällaiset kuluttajat eivät yleensä ole yhtä tai kaksi.

Sen etujen varmistamiseksi rikoslain voi olla:

• poista velalliset käytöstä paikallisverkosta;
• mennä oikeuteen.

Rikoslain mukaisten toimenpiteiden olisi kuitenkin oltava sopimuksen sisällä hänen ja sopimuksen asukkaita.

Kuinka siirtää Yhdistyneen kuningaskunnan velkoja asiamiehelle

Tässä tapauksessa asiamies on johtaja, joka suorittaa toimintaa asuntorakennuksen asukkaiden laskennallisessa tilissä. Tällaiset tilit luodaan sopimuksen tekemisessä rikoslain kanssa ja ovat yleensä Sberbankissa.

Koska tosiasiallisesti tarkoittaa asukkaita, eikä rikoslain, niin edustaja ei aina maksa tämän organisaation velkoja. Loppujen lopuksi kaikki RSO: n nykyiset laskelmat olisi toteutettava suoraan sopimuksessa määritellyn kuukauden päivämääriin. Kaikki jäännökset rikoslain mahdollisen palkkion lisäksi on edelleen määritelty tilillä ilman oikeutta luovuttaa ne, muuten sopimuksen ehtojen mukaisesti.

Jos rikoslain konkurssi, velkojen takaisinperintä ei voida tehdä tähän.

Tämä tehdään vuokralaisten etujen suojaamiseksi. Rikoslain konkurssin jälkeen toinen rikoslain voi tulla tai muodostaa HOA, joka tulee uusi johtaja.

Kyky siirtää rikoslain velkoja resurssit toimittavaan organisaatioon voidaan antaa asiamiehen kanssa tehtyihin sopimuksiin. Tietenkin tämä tapahtuu vuokralaisten suostumuksella. Jos sopimuksessa ei ollut tällaista erästä, edustajalla on oikeus kieltäytyä maksamasta rikoslain velkoja. Yhteisöjen tuomioistuimella ei ole myöskään oikeutta velvoittaa edustajaa vastaamaan rikoslain velvoitteisiin.

Tapoja hallintoyhtiön velkojen uudistamiseen

Rangaistuskoodin velan rakenneuudistusta koskevia lainsäädännöllisiä menetelmiä resurssien toimitusjärjestöjen edessä ei ole suunniteltu. Resurssien tarjonta ja rikoslain konkurssin täydellinen puuttuminen ei kuitenkaan hyödytä yksikään osapuolista tai asukkaista. Joten RSO turvautuvat usein siten, että rikosoikeudellisen rakenneuudistussopimuksen tekeminen.

Rakenneuudistus edellyttää viivästyksen tai erän maksamiseen velkoja lopettamatta resurssien tarjontaa. Tämä tilanne on hyödyllinen sekä RNO: lle että rahastoyhtiölle. Lisäksi vuokralaisten oikeutettuja etuja ei ole loukattu.

CC - Fraudster

Viime aikoina on virallisesti paljastunut yli 15 tuhatta vilpillisen toiminnan petollisesta toiminnasta. Useimmissa tapauksissa ne asettavat apuohjelmat asukkaille, saavat heiltä maksun ja varat eivät saavuta resurssien toimittavia organisaatioita. Tämän seurauksena rikoslain on yksinkertaisesti julistettu konkurssiin ja raha katoaa.

Tällaisten tapausten osalta on etusijalla keino tehdä suoria sopimuksia asukkaiden kanssa. Tämä antaa heille mahdollisuuden seurata maksujen vastaanottamisprosessia ja soveltaa toimenpiteitä erikseen erikseen.

Suorat maksut resurssikanavajärjestöihin

RSO: n suoran tuen toteuttamiseksi on välttämätöntä, että kuluttajien ja resurssien toimittamisen järjestön väliset suorat sopimukset tehdään jokaisen huoneiston omistajan kanssa asuntorakennuksessa. Samalla RSO määrittää suoraan RSO: n rahoitusosuudet tilojen tiloihin ja kyseisiin tarkoituksiin sitoutuneiden yritysostojen kustannuksista.

Yhteiset tilit ja rahastojen palkkiot toteutetaan myös organisaation nimissä. On jotain myönteistä tuhkaa ja negatiivinen.

Positiivisille osapuolille sopimuksen tekeminen voidaan todeta suoraan:

• Yhdistynyt kuningaskunta tai HOA voi keskittyä voimavarojaan suoraan parlamentin yhteisen omaisuuden hallinnoinnin toteuttamiseen;
• jokainen asukas vastaa vain velkojaan ja maksaa vain heille resursseja.

Negatiivinen voidaan osoittaa:

• jokaisen resurssien on maksettava eri paikoissa;
• mahdolliset uudelleenlaskentavirheet.

Resurssien tukiorganisaation suoran sopimusten lisäksi suuntaus on hiljattain kasvanut täydelliseen hylkäämiseen sekä rikoslain ja HOA: sta. Monin tavoin tämän syynä oli väärinkäyttö, jota näiden järjestöjen virkamiesten sallittiin. Vuonna 2018 tukikelpoinen oikeus asuntorakennusten asukkaille suorittaa täyden suoran hallinnan talon yhteisen omaisuuden.

Tällaisella suhteella on myös edisteet ja haitat.

Positiiviset ominaisuudet ovat:

• kulutuksen puute ohjauslaitteiston sisällöstä;
• kunkin vuokralaisen yksilöllinen vastuu;
• säästöt kerralla houkuttelevat urakoitsijoita tiettyjen talon tarpeisiin.

Käytettävissä olevat miinukset ilmaistaan:

• jokaisesta ratkaisusta on tarpeen kutsua koolle asukkaiden kokoonpano;
• asuminen ja apuohjelmat tukirahasto ei tuota asukkaiden suoraan varoja.

Näin ollen rikoslain täydellistä kieltäytymistä ei myöskään toimiteta kuluttajille tehokkaille, samoin kuin viranomainen toteuttaa apuohjelmat. On ilmeistä, että sopimusten laatimisessa rikoslain kanssa tai HOA: n perustamisessa on välttämätöntä rajoittaa oikeuksia varmistaa yhteisen omaisuuden hallinnointi ja nykyisen ja uudistamisen suorittaminen ja jäljellä olevat tehtävät Resurssien toimittavia organisaatioita.

Lisäksi tämä resurssien kulutusmuoto on paljon taloudellisempi kuin saada ne rikoslain tai HOA: n kautta.

3.4.2018 asuntokoodeksin muutokset tuli voimaan, mikä mahdollisti MCD: n tilojen omistajat pääsemään sopimuksiin apuohjelmien tarjoamiseksi (kylmä- ja kuumavesisopimukset, tyhjennyssopimukset, virtalähde, kaasun syöttö, lämmönsiirto ) ja sopimukset kiinteän hyödyllisyyden jätteenkäsittelypalveluiden tarjoamiseksi suoraan resurssien toimitusjärjestöillä, alueelliselle yhteiskunnalliselle jätteille.

Ministeriön asiantuntijat ilmaisivat suuren määrän Minsk-Venäjän saamien hakemusten suuren määrän kantansa useisiin kysymyksiin, jotka liittyvät tällaisten "välittömien" sopimusten tekemiseen (jäljempänä suoraan sopimuksina).

Erityisesti kirje selitti yksityiskohtaisesti mekanismia kansalaisten suojelemiseksi saada "kaksinkertaiset" tulot maksamaan apuohjelmia siirtymisen jälkeen suoriin sopimuksiin. Jos suoran sopimuksen tekemisen jälkeen hallintaorganisaatio jatkaa apuohjelmien maksua, sen on maksettava kuluttajat, jotka esittivät tällaiset maksuasiakirjat, sakko. Lisäksi ministeriöiden asiantuntijat totesivat, että suoralaisten sopimusten tekemisen yhteydessä yhteisöllisten palvelujen urakoitsija on tulossa resursseja toimivalta organisaatio ja velvollisuus toimittaa maksuasiakirjat kuluttajille. Näin ollen asuntorakennuksen hallinnoinnin suorittaman henkilön maksaminen tässä tapauksessa on lisenssivaatimuksen rikkominen. Lisensoitu valvonta hallinnointijärjestöistä tekee Venäjän federaation osatekijöiden valtion asuntovalvontaviranomaiset.

Vastaaminen kysymykseen hallintojärjestön ja RSO: n vastuualueiden rajoamisesta, jos välittömän sopimuksen vankeusrangaistus, ministereiden Venäjä ilmoitti seuraavat. ICD: n hallinnointi on "yksittäinen ikkuna", joka vastaanottaa kuluttajien valituksia julkisten palvelujen laadun loukkaamiseksi ja vastaa tällaisten palvelujen laadusta asuntorakennuksen sisäisen sisäisen insinööriviestinnän kunnossapidon kannalta. Resurssien toimittajaorganisaatio vastaa kotitaloustekniikan rajoille tarjottavien hyödyllisyyspalvelujen laadusta.

Kirjeessä selitti myös, että yleisön tarpeiden maksua siirtymisessä suorien sopimusten osalta on esillä Resurssien toimivaltainen organisaatio MKD: n hallinnoinnille, ja jälkimmäinen paljastaa asianmukaisen maksun tilojen omistajille Asuntorakennus osana hallitusta asuintiloille.

Kysymys siitä, miten yksittäisten ja kollektiivisten (yleisten) kirjanpitolaitteiden siirto toteutetaan siirtymisen aikana suoriin sopimuksiin, ministereiden Venäjä vastasi, että resurssien toimittavien organisaatioiden tarjoamiseksi tarvittavat tiedot tarvittavat hyödyllisyysmaksut, mukaan lukien todistus Yksittäiset kirjanpitolaitteet (tarjoamalla tällaisia \u200b\u200btodistuksia omistajien / työnantajien kanssa) ja kollektiiviset (yleiset tyyliset) kirjanpitolaitteet, jos henkilöt suorittavat MCD: n hallinnointia.

Vastaukset useisiin muihin kysymyksiin.

Näin ollen todettiin esimerkiksi, että resurssien toimittava organisaatio ei ole velvollinen saamaan tilojen omistajien suostumusta asuntorakennuksen toteuttamiseen yksipuolisen kieltäytymisoikeuden toteuttamiseksi, jotta resurssitehtäviä Kun henkilö, joka suorittaa huoneiston rakennuksen hallinnan, viimeisen velan läsnäolon vuoksi ennen RNO: ta.

Tästä syystä ministerjälaitteiden resurssihankintasopimuksen irtisanominen selitti myös, että se on oikeudellisesti merkittävä tässä asiassa, joka on velan määrä, jota käytetään yhteisöllisen palvelun tarjoamiseksi. MKD: n yhteisen omaisuuden käyttämiseksi ja sisällön sisältöön kulutetun hyödyllisyysvarojen läsnäolo ei ole perusta RSO: n yksipuolisesta kieltäytymisestä resurssien toimitussopimuksen täytäntöönpanosta.

Myös ministeri Venäjä huomautti, että tilojen omistajien hyväksyminen päätöksen tekemisestä RSO: n kanssa tehdyn päätöksen tekemisestä RSO: n kanssa edellyttää asuntorakennuksen hallinnoin sopimuksen muutosta lain nojalla.

Resurssit toimittava organisaatio on kunnallinen palveluhenkilö tai kuka? 2018 vuosi

"Suorat laskelmat" on kuluttaja maksuvälineiden maksuvälineiden (tai suoraan) suoraan resurssien toimitusjärjestöön (RSO), joka toimittaa yhteisön resursseja sopimuksen mukaisesti yhteisöllisten palvelujen urakoitsijan kanssa.

Tällaisia \u200b\u200blaskelmia säännellään LCD RF: n 155 §: ssä ja säännöt tarjotakseen tilojen omistajille ja käyttäjille asuntorakennuksia ja Venäjän liiton valtioneuvoston asetuksella 05, 2011 nro 354.

1. Samanaikaisesti kannattaa kiinnittää huomiota siihen, että kuluttajien ja RSO: n väliset suorat sopimusten väliset suorat siirtokunnat.

1.1. Suorat laskelmat - menetelmä kuluttajan hyödyllisyysmaksujen tekemiseksi, joka on sitoutunut asiaankuuluvaan maksuun ennen johtamisorganisaation, HOA: n ja hyödyllisyyden, eikä se edellytä kuluttajan ja RSO: n välisten sopimussuhteiden syntymistä.

Toisin sanoen niin sanotut suorat laskelmat ovat vain erityinen tapa täyttää tilojen omistajien velvoitteet apurahoittaja, sitoutuminen itsessään pysyy ennallaan.

Siksi on selvää, että tilojen omistajat hyväksyvät päätöksen tekemistä kulutetuista yhteisöllisistä voimavaroista suoraan RSO: lle, ei poista rikosoikeusvelvollisuutta taiteilijan velvollisuutta tehdä resurssien toimitussopimuksia.

1.2. Suorat sopimussuhteet kuluttajien ja resurssien toimitusjärjestöjen välillä syntyvät vain tapauksissa:

- MKD: n omistajien suora hallinnointi;

- kun MKD-hallintamenetelmää ei ole valittu tai valittu, mutta sääntöjen nro 354 14, 15 kohdassa määritellyt tapahtumat ilmestyivät.

Muissa tapauksissa apuohjelmat ovat johtajia, HOA, HSC.

1.3. Samalla urakoitsijan on valmistettu yleishyödyllisiin tarpeisiin kulutetusta yleishyödyllisestä yleisestä tarpeesta, vaikka RSO: n kanssa on suoria siirtokuntia.

2. Siirtymisen perusta ja algoritmi suoriin laskelmiin

RSO: n kautta siirtymisen perusteet RSO: n kanssa on MCD: n toimitilojen omistajien yhtiökokouksen (HOA: n jäsenten HSS: n jäsenet, jotka hyväksyttiin Venäjän federaation LCD: n vaatimusten mukaisesti . Tällainen päätös ei edellytä koordinointia julkisten viranomaisten elinten kanssa samoin kuin asuntojen, asuntojen osuuskunnan, hallinnon tai resurssien toimittajien tai muiden järjestöjen kumppanuuden kanssa. Tällaisen päätöksen hyväksyminen on pakollista kaikille kuluttajille.

2.1. MKD-tilojen omistajien yhtiökokouksen tekeminen, jossa kysymys on kysymys: "Käytössä käytettävän menettelyn muuttaminen (lämmönsiirto, virtalähde, vesihuolto ja viemäröinti) maksamalla suoraan resurssien toimittajaorganisaatiolle ( Lukuun ottamatta apuohjelmia käytettäessä käytettäessä yhteistä omaisuutta huoneistossa) "

2.2. Määrittää siirtymän kokouspäivänä.

2.3. Kopio Yhtiökokouksen pöytäkirjasta yhteisöllisten palvelujen (hallintojärjestö, HOA, HSC) ja resurssien toimitusjärjestö.

3. Kuka vastaa tilojen omistajien velkoja, kun suorat laskelmat resurssien toimittavilla organisaatioilla.

Koska RSO: n ja rikoslain (HOA) velvollisuus pysyy ennallaan. Se tarkoittaa, että MKD-hallinta vastaa RNO: lle mKD: ssä toimitetun yhteisen resurssin asianmukaisesta maksamisesta. Siksi tuomioistuimet täyttävät RSO: n vaatimukset hyödyntämiseksi rikoslain (HOA) velasta hyödyllisyysresurssiin miinus kuluttajista saaduista määristä.

4. Kuka näyttää maksuasiakirjoja?

Ottaen huomioon, että MKD: n hallinnointi säilyttää apurahaston urakoitsijan aseman, PP: n toiminta jaetaan siihen. "G", jotka koskevat julkisten palvelujen tarjoamista koskevat säännöt, joiden mukaan juuri toimeksisaaja on velvollinen laskemaan hyödyllisyysmaksujen määrä. Näin ollen tuomioistuinten menettelyssä, jonka aiheena on resurssien toimitussopimusten tekeminen edellyttäen, että tilintarkastustuomioistuin ottaa yhteen Sopimuksen ehdot: apuohjelmat on ilmoitettu omistajille toimitetuissa maksuasiakirjoissa, maksuasiakirjojen toimitilojen työnantajat MKD viimeistään laskettujen RSO yksityiskohtien kuukauden ensimmäisenä päivänä.

Näin ollen tämä vaihtoehto lautakunnan tekemisestä ei salli rikoslain (HOA, LCD) saavuttaa tavoitteita poistamaan apuohjelmat.

Päinvastoin, rahavirtojen poistaminen MKD: n johtajan valvonnasta voi johtaa odottamattomiin seurauksiin.

hallituksen puheenjohtaja

HOA "ALTAIR"

krasnoyarsk

Kolesnikov Viktor Aleksevich

Virallisen määritelmän mukaan: resurssit toimivalta organisaatio on oikeushenkilö, jonka toimintaan pyritään tarjoamaan asukkaille yhteisöllisten palvelujen kanssa. Tällaisten yritysten työtä valvovat valtio.

Peruskonseptit

RSO: n toimintaa valvotaan useilla säädöksillä: valtion määräykset, LCD RF, FZ nro 176.

Tämäntyyppinen yritys sisältää organisaatioita, jotka tarjoavat:

• sähkö;
• lämpimästi;
• vesi;
• edellä mainittujen resurssien kuljetus ja varastointi.

Myös samanlaista oikeudellista asemaa kunnioitetaan yritykset, jotka tarjoavat tällaisia \u200b\u200bpalveluja hyönteisten ja pienten tuholaisten (rotat, moolit jne.), MSW: n poistaminen, katuvalaistuksen toteutus jne. Kaikki kuuluisat Gores ja Energy Sports ovat tyypillisiä esimerkkejä RSO: sta.

Voiko RSO harkita rikoslain

Rahastoyhtiö on oikeushenkilö, jonka tarkoituksena on hyödyntää asuinrakennuksia ja säännellä hankintajärjestöjen toimia. Cocus asuntojen omistajien kanssa tehtyjen sopimusten perusteella. Rahastoyhtiö on vuokralaisten ja RSO: n välittäjä. Hän vastaa varojen siirtämisestä huoneistojen omistajille palvelujen maksamiseen resurssien tarjoamiseksi. Rikoslain toimii palveluntekijänä ja RSO puolestaan \u200b\u200bon alihankkija.

Tästä seuraa, että RSO ei voi toimia CC: ksi, koska ne rajoittavat vain yhdellä yritysostolla ja joilla ei ole oikeutta osallistua parlamentin hallinnoinniin. Suorat laskelmat sallitaan RNO: n ja vuokralaisten välillä virallisten perussopimusten perusteella.

RSO vastuu laskelmien virheistä

Liittovaltion lain nro 176 mukaan yhdessä Venäjän federaation LCD: n kanssa hyödyllisyysmaksujen kertyminen on palvelujen toimittajan etuoikeus. Jos laskelmissa jopa pienet virheet ovat jopa pieniä virheitä, 50 prosenttia alkuperäisestä määrästä asetetaan organisaatiolle.

Jos virheiden tosiasia tunnistettiin laskelmissa, on tarpeen esittää kirjallinen hakemus asianmukaiselle yritykselle. Jos urakoitsija ei toteuttanut toimia, on tarpeen valittaa Rospotrebnadzorista.

Useimmissa tapauksissa apurahat ovat rahastoyhtiö. Maatilanne on sellainen, että tällaiset järjestöt ovat usein konkurssia, rikkovat lakeja ja tietoisesti yliarvioitavat hinnat palveluistaan. Tältä osin valtion tasolla annettiin tuottaa suorat siirtokunnat RSO: n ja asuntojen talojen vuokralaisten välillä. Tämä toimenpide on suunniteltu parantamaan yhteisöllisten palvelujen laatua ja maksamaan mahdollisimman avoimena.

Suoran yhteistyön ominaisuudet

Resurssien toimitusjärjestöillä on oikeus toimia taiteilijana apuohjelmia, jos asuntojen omistajat suorittavat kotihallinta (eli rikoslain ohittaminen).

Tällaisissa tilanteissa valitaan yleensä yksi vuokralaisten valtuutettu edustaja vuokralaisista, joka sisältää sopimuksen RSO: n kanssa. Tätä yhteistyötä säännellään Venäjän federaation nro 354 hallituksen asetuksen pohjalta.

Suorat laskelmat RSO: lla on useita positiivisia sivuja:

1. Katoaa kollektiivisen vastuun tarve. Toisin sanoen suorien laskelmien toteuttamisen yhteydessä rikoslain ei kompensoi muiden kuin maksajien velkaa YMP: lle myönnettyjen varojen kustannuksella.
2. Minimoi rikoslain konkurssin riskin, koska se ei osallistu apuohjelmien siirtokunnille.

On myös negatiivisia ominaisuuksia:

1. Apuohjelmien maksamismenetelmien vaihtelu vähenee. Lionin osuus johtamisyrityksistä tekee yhteistyötä kaikkien maksujärjestelmien kanssa ja voit tehdä varoja poistumatta kotiin (Internet-pankki, autoplates jne.). Kun lasketaan RSO: n kanssa, on otettava yhteyttä lipputoimistoon.
2. Yhteiset palvelut lasketaan uudelleen, koska resurssit toimittavat organisaatiot eivät ole erikoistuneet tähän näkökohtaan.

Missä tapauksissa voit tehdä sopimuksen RNO: n kanssa

Vuodesta 2017 lähtien on mahdollista tehdä asuntojen omistajien ja RSO: n omistajien väliset sopimukset, toisin sanoen ilman rikoslain osallistumista. Tämä on sallittua seuraavissa tilanteissa:

1. Tämä johtamismuoto valitaan asukkaiden yhtiökokouksessa. Todellinen taloja, joissa on pieni määrä huoneistoja.
2. Palvelujen käyttäjät ovat ulkopuolisten tilojen omistajia.
3. Kun sopimus on saatettu päätökseen rikoslain ja vuokralaisten välillä. Uuden sopimuksen valmistelussa rahastoyhtiö toistaa apurahan velvoitteet.
4. Koska resurssien käyttäjä on yksityisen talon omistaja.
5. HOA: lla on velkoja ennen RNO: ta, ylittää keskimääräiset palvelukustannukset viimeisten 3 kuukauden aikana.

Jokaisessa edellä mainituista tilanteista talon asukkaat voivat tehdä suoran sopimuksen resurssimuotoisen organisaationsa kanssa.

Tällainen yhteistyö voidaan erottaa sekä positiiviset että negatiiviset sivut. Plussat:

• kustannusten puute rikoslain byrokraattisen laitteen varmistamiseksi;
• asukkaat saavat mahdollisuuden tehdä yhteistyötä kaikkien sopimusyritysten kanssa, myös lyhyen aikavälin perusteella, tämä voidaan tallentaa valitsemalla edullisempia tarjouksia.

Miinoja ovat:

• talon hallinta muuttuu vähemmän tehokkaaksi, vuokralaisten yleiset kokoonpanot eivät aina anna ratkaista tehtäviä;
• se on menettämässä tilaisuutta tehdä pääomien korjauksia käyttämällä rahaa tiedekunnan uudistusrahaston säätiöstä.

Videosta suorasta yhteistyöstä resurssien toimittajien kanssa

Johtopäätös

Suorat sopimukset RSO: n kanssa - vuokralaisen etuoikeus. Tällä yhteistyömuodolla on vastaavia miinoja ja etuja. Se on optimaalisin taloja, joilla on pieni määrä huoneistoja, kuten tässä tapauksessa on paljon helpompi ratkaista kollektiiviset kysymykset (vähemmän osallistujat - helpompi tulla kompromisseihin).