Arvioitu dokumentaatio. Esimerkki huonekorjausta koskevasta arviosta, tärkeitä kohtia karkean materiaalin näytearviota laadittaessa

Arvio korjauksista on laskelma rakennustöiden ja materiaalien kustannuksista. Arvioita laaditaan sekä tilojen (rakennusten) rakentamiseen ja viimeistelyyn että tietyntyyppisiin töihin. Arvioasiakirjojen mukaan varoja myönnetään rakennus- ja korjaustöihin. Kuinka tehdä arvio korjauksista, kerromme sinulle kuulemisessa.

Arvio korjauksesta

Arvio on pakollinen liite rakennus- ja viimeistelytöitä koskevaan sopimukseen. Korjaustöistä laaditaan arvio, jotta sopimuksen osapuolilla on selkeä käsitys kustannusten määrästä sekä siitä, millaisia ​​töitä on tehtävä, missä ajassa ja mitkä erikoisorganisaatiot tekevät. Lisäksi arvioiden saatavuus auttaa asiakasta hallitsemaan suoritettujen töiden määrää ja laatua, teknologisia prosesseja sekä arvioitujen kustannusten nousua.

Yleensä suunnitteluorganisaatio tai rakennusyhtiö laatii arvioinnin korjauksista itsenäisesti. Arvio laaditaan rakennusmateriaalien kulutusta koskevien standardien perusteella ottaen huomioon materiaalien ja työn markkina -arvo.

Rakentamisen ja korjaamisen kohteet voivat olla rakennuksia, rakenteita, omakotitaloja, asuntoja tai erillisiä tiloja. Seuraavaksi kerromme sinulle, kuinka tehdä arvio tilojen korjauksesta, ja näyte annetaan alla.

Arvio tilojen kunnostuksesta

Kukin organisaatio laatii arvioinnin tilojen korjaamisesta missä tahansa muodossa kehitetyn ja hyväksytyn mallin mukaisesti (Venäjän valtiovarainministeriön tiedot N PZ-10/2012).

Korjauksen arvioinnin on sisällettävä Art. N: o 06.12.2011 annetun lain N 402-FZ 9 §:

• asiakirjan nimi ja laatimispäivä;
• niiden osapuolten nimet, jotka ovat tehneet sopimuksen korjaustöistä;
• sopimuksen osapuolten edustajien asema, täydellinen nimi ja allekirjoitus, joilla on valtuudet hyväksyä arvio;
• materiaalien ja töiden nimi, mittayksikkö, määrällinen ilmaisu, hinta yksikköä kohti ja kokonaiskustannukset.

Mukavuuden vuoksi arvio voidaan jakaa vaiheisiin (esimerkiksi riippuen työn tyypistä - purkaminen, johdotus, viimeistely).

Arvio on yksi tärkeimmistä asiakirjoista, josta minkä tahansa kohteen korjaus, rakentaminen tai jälleenrakentaminen alkaa. Arvion laatiminen asunnon kunnostuksesta on pakollinen menettely, joka on ensisijaisesti tarpeellinen asiakkaalle. Tämä perusasiakirja on laadittava sopimuksen liitteenä.

TILAA ASUNTOKORJAUS

Asuntojen peruskorjauksen arvioinnin laskee asiantuntija -arvioija. Asiantuntijamme lähtee aluksi korjauspaikalle, tarkastaa tilat, tekee tilojen mittaukset, tutustuu lattioiden, kattojen, seinien, ikkunoiden ja ovien kuntoon, oppii asiakkaan yksilölliset toiveet ja saa tekniset tiedot tehtävä.

Kaikkien saatujen tietojen ja tilojen mittausten sekä projektidokumentaation perusteella laaditaan arvio asunnon peruskorjauksesta. Ehkä voit tehdä ilman arviota vain, jos teet pieniä kosmeettisia korjauksia tai sisätilojen osittaista kunnostusta. Mutta kuitenkin, aina tarvitaan arvio, arvioihin liitetty kuvaus työtyypeistä antaa epäilemättä useita etuja työskennellessään rakennustyömaalla korjausten aikana. Laaditun alustavan arvion ansiosta asiakas saa yksityiskohtaisia ​​tietoja luettelosta työtyypeistä ja korjaukseen tarvittavista materiaaleista sekä näkee myös tarkan laskelman näiden viimeistelytöiden ja materiaalien kustannuksista.

Tyypillinen kaupallinen arvio ei näytä Excel -laskentataulukolta, jossa on ilmoitettava työn tyypit, mittayksiköt ja kustannukset. Yrityksemme käyttää kokeneiden arvioijien palveluja, seuraamme myös jatkuvasti rakennusmateriaalien hintoja, minkä ansiosta voimme säästää huomattavasti rahaa.

Sinulla on asiakkaana mahdollisuus hallita työn etenemistä ja kustannuseriä. Kun valitset urakoitsijan töihin, arvio analyysi antaa täydellisen kuvan työn kustannuksista ja antaa sinulle mahdollisuuden arvioida urakoitsijan ammattitaitoa.

Voimme heti kertoa, että monimutkaisten korjausten hinnat ovat paljon alhaisemmat kuin tietyntyyppisten töiden. Jokainen tilaus on yksilöllinen! Palvelujen hinta riippuu työn tyypistä ja niiden määrästä. Lisäksi mitä suurempi tilavuus, sitä halvempi on korjaus- ja viimeistelytöiden hinta.

Esimerkkiarvio viimeistelystä

Esimerkki karkeasta materiaalista

Jos haluat karkean arvion tilojen kunnostamisesta, käytä online -laskinta. Online -korjauskustannuslaskurillamme voit laskea karkean materiaalin korjaustöiden likimääräiset kustannukset. Sinun tarvitsee vain valita korjaustyyppi (kosmeettiset korjaukset, suuret korjaukset, kunnostus), valitse sen huoneen nimi, jossa aiot tehdä korjauksia, kirjoita sitten huoneen pinta -ala neliömetreinä lattialle ja loput Online -laskin hän laskee kaiken itse ja esittää sen kaaviossa Kaikki yhteensä arvioidut arvioidut kustannukset tilojen kunnostamisesta.

Huoneen kunnostuksen kustannuslaskin - verkossa

Jos et halua laskea lattiapinta -alaa manuaalisesti tai jos et ymmärtänyt jotain kuvatessasi laskelmia, voit käyttää laskimemme avulla ja laskea lattia- tai kattoalue automaattisesti.

Tarvitset laskelmaa varten mittaa metreinä huoneen leveys, pituus ja syötä tiedot järjestyksessä täyttämällä lomake ja saat automaattisesti laskelman lattia- tai kattoalue neliömetreinä.

Laskin lattiapinnan, katon laskemiseen

H Emme lataa sinua tylsillä matemaattisilla laskelmilla. Sinun tarvitsee vain mitata tärkeimmät parametrit, ja taustakuvalaskin laskee suunnilleen huoneeseesi tarvittavan tapetin määrän. Ne, jotka haluavat tarkempia laskelmia ja mittauksia, voivat lukea yllä olevan artikkelin. Kuinka laskea kuinka monta taustakuvaa tarvitset.

Arvio toimistojen remontoinnista on asiakirja, jonka avulla asiakas voi ymmärtää, mistä prosessi koostuu, mistä hän tarkasti maksoi jokaisen ruplan. Tämä paperi on luonteeltaan yksityiskohtainen ja yksityiskohtainen lasku palveluista.

Näkymät

Ensinnäkin on syytä huomata, että toimistojen peruskorjauksesta materiaaleilla on arvioita, eikä niitä ole. Näin ollen toinen tyyppi kertoo vain suoritetun työn kustannuksista. Lisäksi pitkällä rakentamisella käytetään paikallisia arvioita. Ne heijastavat kustannuksia ja luettelon toimista tiettynä ajanjaksona. Tämä johtuu siitä, että rakennustarvikkeiden kustannukset voivat muuttua ajan myötä, ja siksi on mahdotonta ennustaa käytettyjen varojen lopullista määrää.

Asiakirjan toiminnot

1. Tämän laskelman mukaan asiakas voi tarkistaa, onko kaikki tarvittavat työt todella suoritettu. Sinun tarvitsee vain käydä luettelo läpi ja tarkistaa, onko kaikki tehty. Tämä ei tietenkään ole niin helppoa ilman tiettyä korjausalan tietämystä, mutta silti on mahdollista arvioida tarvittaessa.
2. Tätä paperia käyttävän toimiston tai asunnon omistaja ymmärtää, mihin varat menivät ja mikä oli kallein. Jos materiaalit on määritelty, näet, mikä näistä oli kallein. Näet selvästi, että arvio toimiston sisustamisesta sisältää paljon pienemmät määrät kuin pääoman.
3. Jos organisaatiosi työskentelee verotoimiston kanssa tulot ja menot -järjestelmän mukaisesti, tämä asiakirja voidaan toimittaa kulujen vahvistukseksi.
4. Tämän asiakirjan perusteella päätetään tuomioistuinten tuloksista. Huomaa, että jos olet hyväksynyt tämän asiakirjan, olet ilmoittanut hyväksyväsi kaikki hinnat ja tehdyt työt.

Mitä etsiä

• Ensinnäkin kiinnitä huomiota materiaalien hintoihin, jos ne on ilmoitettu. Arvioi, ovatko ne relevantteja.
• Työluettelo kannattaa katsoa tarkasti. Onko siellä jotain tarpeetonta. Jotain, josta et aio maksaa tai pitää vapaaehtoisena. Arvioi objektiivisesti: ehkä työtä todella tarvitaan, mutta et tiedä siitä, koska rakennusalalla ei ole asiantuntemusta.
• Katso esimerkkejä tästä asiakirjasta Internetissä ja vertaa siihen, mitä esiintyjä tarjoaa sinulle. Onneksi meidän aikanamme löydät tuhansia näytteitä.
• Valitse taiteilija viisaasti, lue arvosteluja. Jos yritys välittää imagostaan ​​ja asiakkaistaan, kukaan ei petä sinua.

Tämän seurauksena haluan lisätä, että toimistojen viimeistelyarvio on välttämätön ja tärkein asiakirja rakentamisessa ja sisustuksessa. Jos tilaat palveluita yrityksessämme, tietysti laaditaan kaikkien kanonien ja standardien mukainen arvio, joka on asiakkaalle mahdollisimman selkeä ja yksityiskohtainen. Lisäksi saat yrityksessämme korkeimman tason tuloksen. Työskentelemme vain parhaiden lahjakkaiden koulutettujen asiantuntijoiden kanssa, jotka kykenevät ottamaan huomioon kaikki tilojen vaatimukset ja vivahteet, voittamaan edullisesti joka senttimetrin, antamaan sisustukselle toimivuutta, eleganssia ja tyyliä. Takaamme laadukkaat ja luotettavat tulokset monien vuosien ajan!

Jos toimistotilaa on korjattava, herää heti kysymys pakollisesta korjausarvion laatimisesta. Kun otat yhteyttä rakennusyritykseen, on parempi kutsua ensin arvioija, joka laskee kaiken. Oikein tehty arvio toimistotilan korjaamisesta sisältää sellaiset parametrit, jotka osoittavat materiaalit, joista huone on rakennettu. Tämä johtuu siitä, että kunnostuskustannukset riippuvat monimutkaisuudesta ja työt vanhassa tiiliseinän rakennuksessa ovat vaikeampia kuin nykyaikaisessa monoliittisessa rakennuksessa. Arvio sisältää myös suoritettavien töiden nimet, tämän tyyppisten töiden mittayksiköt, määrät, yksikkökustannukset ja tietyn tyyppisten töiden kustannukset. Tämän seurauksena työn kokonaiskustannukset. Lisäksi jokainen huone lasketaan erikseen. Jotkin arviotyypit sisältävät vain seuraavat parametrit: materiaalit, työ, kokonaismäärä (erikseen neliömetriä kohti ja yhteensä).
Viime kädessä tämä asiakirja antaa asiakkaalle mahdollisuuden navigoida tarvittaviin kustannuksiin ja pohtia ensin tarvittavia korjaustyyppejä. Itse rakennusmateriaalien laadusta ja hinnasta voidaan keskustella urakoitsijoiden kanssa. Lisäksi voit yksinkertaisesti ostaa tarvittavan määrän viimeistelymateriaaleja itse, ja yrityksen velvollisuus sisältää vain karkeiden rakennusmateriaalien ostaminen ja itse rakennustyöt. Voit tilata arvion tällaisten asiakirjojen tuottamiseen erikoistuneelta yritykseltä, jotta voit hallita urakoitsijaa eikä maksaa liikaa.
On pidettävä mielessä, että toimistotilan korjausarviossa mainitut työkustannukset voivat vaihdella työn ajoituksesta riippuen, joten jos päätät allekirjoittaa yrityksen esittämän arvion, sinun on ilmoitettava aikataulu tilaukselle.
Jos ennen korjauksen aloittamista sen määrä tai yksittäiset kohdat eivät ole täysin selviä, sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä allekirjoitetaan likimääräinen (likimääräinen) arvio toimiston korjauksesta. Tällaisen asiakirjan yksittäisiä kohtia voidaan muuttaa olosuhteiden mukaan.
Jos ei ole aikaa laatia asiakirjoja itse ja haluat suunnitella korjaustyöt etukäteen, voit ladata tyypillisen arvion. Samanaikaisesti on mahdollista valita vaihtoehto, joka vastaa suunniteltua korjausta.

Lähetämme materiaalin sinulle sähköpostitse

Kauan odotettu remontti asunnossa! Jotta et vihaa sitä muutaman vuoden kuluttua, sinun on valmistauduttava siihen. Esimerkki arvion kiinteistön kunnostamisesta auttaa tässä, koska tällaiset tiedot osoittavat, kuinka paljon ja missä määrin sinun on investoitava unelmiesi kodin saamiseksi. Tämä ei ole vain luettelo ostoksista, vaan koko asiakirja, jonka voi antaa asiantuntijoiden laatia, mutta tässä on oltava valmis liioittelemaan kustannuksia. Voit yhtä hyvin säveltää sen itse, on vain tärkeää tietää miten.

Arvio sisältää kaikki kustannukset, laskee ennakoimattomat kustannukset, mukaan lukien eri suuntiin erikoistuneet asiantuntijat. Arvion tekemiseen tarvitset:

• Mittaa huone. Tämä sisältää kaikkien seinien korkeuden ja pituuden, johdotuksen pituuden, kaapelit, mahdolliset vesi- ja lämmönsiirrot sisällytetään korjaukseen. Saatuaan tietoja mitoista voit, mikä tulee perustana tarvittavien karkeiden ja viimeistelymateriaalien laskemiselle. On tärkeää saada tietoja seinien, lattian ja katon pinta -alasta.

• Saatujen tietojen perusteella on tarpeen laskea karkeat materiaalit - tehdä marginaali vähintään 5-10% samanaikaisesti.
• Seuraavaksi valitaan ja lasketaan tarvittavat koristemateriaalit.
• Nyt mielenkiintoisin ja jännittävin asia: hintaseuranta. Sinun on tiedettävä, kuinka paljon karkeat ja viimeistelymateriaalit maksavat, suunnittelijan ja korjaajaryhmän, putkimiehen, sähköasentajan ja muiden korjausprosessiin mahdollisesti osallistuvien asiantuntijoiden palveluiden kustannukset. On parasta piirtää taulukko ja ilmoittaa useita vaihtoehtoja kullekin kohteelle - tämä antaa sinun olla tekemättä valintaa.

Kaikki saadut tiedot on kirjattava ja laadittava sitten yhteen taulukkoon: niin sinulla on työsuunnitelma + materiaalikustannukset ja asiantuntijoiden työn kustannukset. On myös tarpeen ilmoittaa työn ajoitus, ja jos varojen jakaminen on osittaista, niiden päivämäärät.

Vivahteita

Arvio ei ole vain tekninen tieto, vaan se sisältää luovuuden elementin. Tekninen puoli on ainakin vähäinen tieto korjauksen aikana tapahtuvista prosesseista, ymmärrys rakennusmateriaalimarkkinoista ja mitä tarvitaan.

Luova lähestymistapa on kaikkien kustannuserien pätevä jakaminen työn toisessa vaiheessa olevien tarpeiden mukaan. On tärkeää suhtautua tasapainoisesti prikaatin valintaan, jos luotat asiantuntijoihin. Älä mene lankaan alhaisilla hinnoilla - on todennäköistä, että laatu on sama siellä. Tee parempi arvio itse, vähimmäistiedot ja lukuisat mallit auttavat sinua tässä. Miksi on parempi tehdä se itse? Kaikki on hyvin yksinkertaista: kun tilaat arvion rakennusliikkeeltä, saat todennäköisesti 20 tai jopa 30% enemmän summaa kuin se todellisuudessa on. Jos epäilet tietojen paikkansapitävyyttä, voit käyttää toisen "asiantuntijan" palveluja - nämä ovat tilintarkastajia. Kuten käytäntö osoittaa, arvioiden kustannukset laskevat vähintään 10%.

Esimerkkejä

Alla oleva kuva on esimerkki arviosta keittiöhuoneen kunnostuksesta. Kaikki työt on luokiteltu mukavuuden vuoksi. Tällaiset arviot tilojen korjaamisesta auttavat sinua navigoimaan ja selvittämään nopeasti, kuinka paljon rahaa menee yksittäisiin osiin.

Purkutyöt suoritetaan erillisissä osioissa. Suurta kunnostusta suoritettaessa on tarpeen purkaa paitsi tai vanhat pinnat, myös putket, mukaan lukien viemäriputket. Ja koska putkisto on liitetty asuntoon, tämä työ vaikuttaa myös kylpyhuoneeseen. On järkevää suorittaa kylpyhuoneen / wc: n ja keittiön korjaukset yhdessä: tällä tavalla voit säästää rahaa. Tämän jälkeen seinien, lattioiden ja kattojen käsittely. Täältä näet, että rouhinta- ja viimeistelytyöt sisältyvät yhteen taulukkoon, suosittelemme niiden erottamista toisistaan.

Putkiasennus on myös tärkeä askel budjetoinnissa. Jos on parempi lisätä nousuputki asiantuntijoille, koska olet päättänyt käyttää heidän työnsä, on täysin mahdollista liittää sekoitin itse, tähän ei tarvita vakavia taitoja tai monimutkaisia ​​työkaluja.

Kuten näette, on sarakkeita, joissa on mittayksiköt, alueet ja kaikkien työpisteiden pituudet. Laskun helpottamiseksi ilmoitetaan työyksikköhinta ja sitten kokonaiskustannukset. Arvio kerää enemmän varoja, jos luotat rakennusyhtiön materiaalien hankintaan. Mutta ole varovainen: usein harjoitellaan korkealaatuisten materiaalien ja komponenttien korvaamista huonolaatuisilla. Siksi on tärkeää valvoa työn jokaista vaihetta.

Seuraavassa on likimääräinen arvio koko asunnon korjauksesta, tässä on hieman erilainen kaavio, mutta merkitys on sama. Toisin sanoen yksikköhinnat ja työn kokonaiskustannukset on ilmoitettu. Kuten näette, täällä asiakas todennäköisesti uskoo yrityksen ostavan materiaaleja, sillä tässä on erityinen sarake, vaikka on mahdollista ostaa se itse ja syöttää nämä tiedot selvyyden vuoksi. Tässä on perusteellisempi tutkimus. Kiinnitä huomiota viimeiseen kohtaan: asiakas otti jopa huomioon roskien laskeutumiskustannukset, mikä on myös tärkeää, kun suoritetaan suuri korjaus.

Esimerkki arviosta asunnon remontista