Termin liising pärineb inglise keeles "Liising" - rent. Inglise keeles on mõiste operatiiv- ja kapitalirendi mõiste. Operatiivne liising vastab tavalise rendilepingu kontseptsioonile Venemaa õigusaktides ja finantsrent - finantsrent või liising. Seetõttu tähendab termin "liising" seoses Venemaa suhtes, me mõtleme kapitalirendi või mis vastab inglise "rahalise liisingule".

Liising (Föderaalseaduse sõnul "liisingu" kohta ") - vara omandamise investeerimistegevuse liik ja selle üleandmine rendilepingu alusel üksikisikutele või juriidilistele isikutele teatud tasu teatud tingimustele teatud tingimustel teatavatel tingimustel Lepingule, õigus rentniku lunastamiseks. Järelikult liising on ettevõtlusaktiivsuse tüüp, mille eesmärk on investeerida vahendeid vara omandamisel varale ja edastada selle rentimiseks.

Leitakse liisingusuhteid seadusandlus investeeringutena Ja teostatakse kolmnurga all: tarnija (tootja) - rendileandja (investor) - rentnik (kasutaja).

Liising - See on omandiõiguste keeruline, mis tulenevad vara omandamise ja selle edasise üleminekuga ajutiseks kasutamiseks.

See on kapitalirendi leping, millele rentnik (üürnik) saab rentnikule kuuluvat vara (üürileandja) omandanud ja omandas rentniku korraldus teatud perioodilise tasu eest. Selle lepingu kõige olulisem element on see juriidiline vara(Salvestatud renditud ettevõte) eraldatud vara majanduslikust kasutamisest (kuulub üürnikule). Liisingufirma on huvitatud üürniku võimest rentida üüri ja mitte oma krediidi ajalugu, varasid ega omakapitali. Selline kokkulepe on eriti mugav uute, väikeste või keskhariduse ettevõtete jaoks, kellel ei ole pikka finantsajalugu. Tehingu pakkumine on liisinguomadus ise.

Teisisõnu, liisingufirma (rendileandja) omandab rentniku taotlusel vara (seadmed) ja annab meile lepingu tähtaja jooksul kohustusliku järkjärgulise lunastamise tingimusele. Tegelikult on rendileandja roll kinnisvara ostmise rahastamiseks ja selle tarnimise, paigaldamise, seadistamise ja käivitamise tagamiseks. Üleantud vara omandiõigus jääb liisingufirma taga lõpu täieliku arvutuse hetkeni lepingu alusel.

Ettevõte või ettevõtja ei ole üldse vajalik, et kinnisvara tööks ja kasumit teenida. Sellel on õigus kasutada seda vara teatud aja jooksul. See on eriti oluline nende ettevõtete jaoks, kellel ei ole vajalikke vahendeid kinnisvara omandamiseks. Liisingumehhanism võimaldab neil omandada õiguse kasutada seadmeid teatud aja jooksul hinnangulise rendi jaoks. Valik on ette nähtud ka siis, kui seadmed lähevad ettevõtte omandile pärast kasutuseaia lõppkuupäeva.

Tsiviilkoodeks Venemaa Föderatsioon Määrab liisingu kapitalirendi (art. 665, 666):

"Finantsrendi lepingu (liisingu) kohaselt kohustub üürileandja omandama kinnisvara üürniku omandis teatud müüjalt ja annab üürnikule selle vara ajutise valduse ja kasutamiseks ettevõtlusalastel eesmärkidel. Sel juhul üürileandja ei vastuta rendi ja müüja teema valiku eest.

Finantsrendilepingut võib ette näha, et müüja valimine ja ostetud vara teostab üürileandja.

Finantsrendi lepingu teema Ettevõtluse jaoks võib kasutada ligipääsmatuid asju, välja arvatud maa krundid ja muud looduslikud objektid. "

Liisingu objektid

Liisinguobjekt võib olla vallas ja kinnisvara.

Vallasvara - Kõik, mis ei kehti kinnisvara: masinad, seadmed, vahendid arvutiseadmete, sõidukite jne

Kinnisvara: Hooned, rajatised, õhusõidukid, merelaevad, in-house laevad, ruumiobjektid.

Põllumajandustehnika, ehitus- ja teeseadmed, sõidukid ja lennundusseadmed, telekommunikatsiooniseadmed on kõige populaarsemad kui renditud objektid. Oluline osa kaevandamise, nafta- ja gaasitööstuse spetsiaalsetest seadmetest.

Liising subjektid

Reiside üksuste puhul klassikaline liising See näeb ette suhete kolmepoolse olemuse, st renditud tehingus osalevad kolm ainet. Liisingu teemad võivad olla Venemaa Föderatsiooni elanikud või mitteresidendid. Liisinguüksuste koosseis vähendatakse kaheks, kui müüja ja rendileandja on sama nägu.

Osapool (Üürileandja) - isik, kes konkreetselt omandab vara, et anda see ajutiseks kasutamiseks;

Rentnik (Üürnik) - isikud, kes saavad vara ajutiseks kasutamiseks;

Müüja (Tarnija) - isik, kes müüb vara, mis on tehingu objekt.

Kolme liisingu tehingu osalemine on tavalise kapitalirendi eristusvõimeline omadus.

Tavalises rendiosas osaleda Ainult kaks teemat:

Üürileandja;

Üürnik.

Ka tavalise liisinguga omandab üürileandja varustuse omal riskil ja mitte üürniku järjekorras. Sellise rendiga võib sama seadmed mitu korda rentida.

Töörent

Operatiivne (teenindus) Liising - See on kokkulepe, mille tähtaeg on väiksem kui renditud vara täielik amortisatsiooniperiood (reeglina 1 aasta kuni 3 aastani). Samal ajal ei hõlma lepinguga ette nähtud tasu vara koguväärtust, mis põhjustab vajadust viia see rentida mitu korda.

Operatiivse liisingu kõige olulisem eristusvõime on üürniku õigus lepingu varase lõpetamiseni. Sellised kokkulepped võivad samuti ette näha mitmesuguste paigaldusteenuste osutamise ja rendiseadmete praeguse hoolduse pakkumine. Siit teist, sageli kasutatav nimi selle vormi liising-teenust. Samal ajal kuuluvad antud teenuste maksumus üüri või laetud eraldi.

Peamised tegutsemise (teenuse) rendilepingute peamised objektid hõlmavad kiiresti vanade vanade ootustega (arvutid, kopeerimise ja korrutamise meetodid, mitmesugused kontoriseadmed jne) ja tehniliselt keerulised, nõudes alalist teenust (lasti- ja sõiduautode, õhutranspordi, raudtee-ja meretranspordi , Ehitusmasinad) seadmete tüübid.

On lihtne näha, et üldiselt on üürniku jaoks kasumlikumad tingimused kasumlikumaks.

Eelkõige võimaldab lepingu varase lõpetamise võimalus vabaneda moraalselt vananenud seadmetest ja asendab selle kõrgema tehnoloogiaga ja konkurentsivõimelise vastu. Lisaks võib kõrvaltoimete korral ettevõte kiiresti kokkuvarisema selle liigi Tegevused, enne ajakava, tagastades vastavate seadmete omanikule ja vähendada märkimisväärselt kulusid, mis on seotud tootmise likvideerimise või ümberkorraldamisega.

Ühekordse projektide või tellimuste korral vabastavad operatiivse liisingu vabastamise vajadusest osta ja hilisema sisu seadmed, mis ei vaja tulevikus.

Liisingufirma pakutavate erinevate teenuseteenuste kasutamine kas seadmete tootja võimaldab sageli vähendada praeguse hoolduse ja asjaomase personali sisu kulusid.

Nende eeliste tagaküljel on:

Kõrgem kui teiste liisinguvormide rent;

Nõuded ettemaksete ja ettemaksete tegemiseks;

Maksetingimuste olemasolu tasumise nõuete täitmise korral üürilepingu varase lõpetamise korral;

Muud tingimused, mille eesmärk on vähendada ja osaliselt kompenseerida kinnisvaraomanike ohtu.

Praegu ei ole selle liisingu vorm saanud Venemaa Föderatsiooni nõuetekohast arengut. Veelgi enam, vastavalt õigusaktide kohaselt tõlgendatakse operatiivset liisingut lühiajalise rendilepinguna ja reguleerib Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku. Sellest tulenevalt ei mõjuta see föderaalseadust "finantsrent (liising)" ja see ei kohaldata käesolevas seaduses sätestatud hüvitiste suhtes.

finantsrent

Finantsrent - LEPING, millega nähakse ette vara omandamine vara järgneva rentimisega (ajutine kasutamine) selle kasuliku teenuse (amortisatsiooni) lähedase ajavahemiku jooksul. Maksed sellise lepingu, reeglina annab rendileandja täieliku hüvitamise kulude ostud varade ja muude teenuste pakkumise, samuti asjakohase kasumi.

Tehingu lõppemisel saab rentnik vara omanikule tagastada, sõlmida uue liisingulepingu või osta renditud objekti jääkväärtuses.

Finantsrent objektid hõlmavad kinnisvara (maa, hooned ja ehitised) ning tööstusotstarbel pikaajalised varad. Seetõttu nimetatakse seda sageli ka kapitali ( kapitalirent).

Seevastu vähendab operatiivse finantsrent vähendab oluliselt kinnisvaraomaniku riski. Tegelikult on selle tingimused suuresti identne pangalaenude vastuvõtmisel sõlmitud lepingutega, nagu on ette nähtud: \\ t

Seadmete kulude täielik või peaaegu täielik tagastamine;

Perioodilise tasu tegemine, sealhulgas seadmete kulud ja omaniku sissetulekud (tegelikult - peamine ja protsent);

Õigus deklareerida üürniku pankrotti, kui selle võimetus sõlmida sõlmitud kokkulepet jne.

Finantsrent on aluseks muude vormide moodustamise aluseks pikaajaline rent. - tagastamine ja eraldi (kolmanda isiku osalusel).

Tagasipöördumine Tegemist on kahe lepingu süsteemiga, mille omanik müüb seadmeid teise lepinguosalise omandiõiguse omandiõiguse suhtes lepingu oma pikaajalise rendilepinguga ostjast. Ostjana on kommertspangad, investeeringud, kindlustus- või renditud ettevõtted tavaliselt siin toetatud. Selle toimingu tulemusena muutub ainult seadmete omanik ja selle kasutaja jääb samaks, olles selle käsutuses saanud täiendavad vahendid rahastamine. Investor, tegelikult krediiti endise omaniku, saades selle tagamiseks omandiõiguse omandiõiguse. Sellised toimingud viiakse sageli läbi ettevõtte majanduslangus, et stabiliseerida ettevõtete finantsolukorda.

Teine rahaline liising on tema eraldamakolmanda isiku - investorite tehingus osalemise vorm, kuna pangad, kindlustus- või investeerimisühingud on tavaliselt vastu. Sel juhul omandab liisingfirma, kes on eelnevalt sõlminud mõne seadme pikaajalise rentimise lepingu, omandab ta vara, makstes osa laenudest tulenevatest kuludest. Saadud laenu osutamisena kasutatakse omandatud vara (reeglina hüpoteek on tehtud) ja tulevaste rendimaksete puhul, mille vastav osa saab üürnikule otse investorile maksta otse investorile. Samal ajal naudib liisingufirma maksude amortisatsiooniprotsessis tekkivate maksude reovee eeliseid ja võlakohustuste tagasimaksmist. Selle liisingu vormi peamised objektid on kallid varad, nagu mineraalsete hoiused, kaevandusööstuse seadmed, ehitusseadmed jne.

Jaoks Elama Üürnik sõlmib liisingulepingu otse tootjaga (st otse) või sellega loodud liisingufirmaga. Suurimad tootjad on maailma turuliidrid, näiteks IBM, Xerox, Gatx, BMW, Caterpillar et al., on oma renditud ettevõtete asutajad, mille kaudu nad teostavad paljudes riikides edendamise ja turustamise tooteid. Kodumaised ettevõtted tulevad samamoodi. Vene liisingufirmade nimed ise räägib iseenda eest, näiteks: "Kamaz-liising", "Ilyoshin Finance Co", "Tupolev" jne.

Mõnikord toimub liising mitte otseselt, vaid vahendaja kaudu. Samal ajal sätestab leping, et ajutise maksejõuetuse või pankroti korral peavad liisingumaksed tulevad peamisse rendileandja juurde. Selliseid tehinguid nimetati "Subling" Allkiri).

Liisingu tõlgendamine, selliste toimingute ja nende teostamine õigusnorm Vene Föderatsioonis on teatud spetsiifilisus. Vastavalt õigusaktide (Art. 665 tsiviilseadustiku Tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni) raames finantsrendi lepingu (rendilepingu), et üürn kohustub omandada vara üürnik vara teatud müüja ja pakkuda sellele vara ajutise valdamise ja Kasutamine ettevõtlusalastel eesmärkidel.

Seega tunnistatakse Venemaa Föderatsiooni liisingu all ainult rahalisi rendilepinguid seaduslikult, mille puhul on iseloomulikud järgmised eripärad:

Kolmas kohustuslik osaleja tarnija;

Lepinguliste suhete kompleksi olemasolu;

Spetsiaalne seadmete omandamine rendile panema;

Liisinguvõtja aktiivne roll;

Renditud ärieesmärgi kohustuslik kasutamine.

Liisingu õiguslik reguleerimine Vene Föderatsioonis viiakse läbi Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku, 29. oktoober 1998 nr 164-FZ-i föderaalse õiguse alusel "finantsrent (liising)" koos edasiste muudatuste ja täiendustega, \\ t samuti Venemaa Föderatsiooni maksukood.

Art. 3 selle seadusega Vähendamine Ettevõtluse jaoks võib kasutada ligipääsmatuid asju (ettevõtteid, vara kompleksid, hooned, struktuurid, seadmed, transport, liikuv ja kinnisvara jne).

Vene Föderatsiooni liisingu teema ei saa olla:

Maa krundid ja muud loodusobjektid;

Käibest konfiskeeritud vara või piiratud ringluses piiratud;

Intellektuaalse tegevuse tulemused.

Vastavalt Art. 4 seaduse "rahalise rentimise kohta (liising)" liisingu üksused on:

Liisinguandja on füüsiline või juriidiline isik, kes ahvatlevate ja (või) omavahendite kaudu omandab vara rendilepingu rakendamisel ja annab talle rendilevõtja renditud teatud tasu teatud aja jooksul ja teatavatel tingimustel ajutise valduse ja kasutamise üleminekuga või ilma ülemineku rentniku omandiõiguse õiguse rentida;

Liisinguvõtja on füüsiline või juriidiline isik, kes vastavalt rendilepingule on kohustatud nõustuma liisingu teema teatud tasu eest teatava ajavahemiku jooksul ja teatud tingimustel ajutise valduse ja kasutamise tingimustes vastavalt rendilepingule;

Müüja müüb füüsilist või juriidilist isikut, kes vastavalt müügi- ja müügilepingu sõlmimisega müüb rendiperioodi jooksul vabandaja. Müüja on kohustatud üle kandma rendileandja või rentniku liisingu teema vastavalt müügilepingu tingimustele. Müüja saab üheaegselt tegutseda rentnikuna ühe liisingu õigussuhete jooksul.



Liising

Liising

Liisingu määratlus, liisingu liigid, liisingulepingu

Teave liisingu määramise kohta, liisingu tüübid, liising

finantsrent

Finantsrentde liisingut iseloomustab asjaolu, et ajavahemik, mille jooksul vara edastati ajutisele kasutusele, läheneb selle tegevuse kestusele. Omandi peamised kohustused (hooldus, remont, kindlustus) on kasutaja ja tarnija nihkunud.

Finantsrent on pikaajaline laenamine. Pikaajalise laenude erinevus seisneb objekti omandiõiguse üleminekul - pärast viimase makse lõpetamist.

Finantsrendi objekt võib olla ligipääsmatuid asju (hooned, struktuurid, seadmed, autod, sealhulgas ettevõtted), mida saab kasutada äritegevuseks. Kuid finantsalade teema ei saa olla maa krundid ja muud loodusobjektid.

Finantsrent-leping

Finantsrent-leping on vajalik, olenemata selle ametiajast on kirjandus. Lisaks põhi liisingu tegelema osalejad nendes õigussuhetes võivad sõlmida muudesse kohustusliku (ostu- ja müügi) ja nendega seotud lepingute (rahaliste vahendite, tagatiste, tagatiste ja muu meelitamise kohta).

Finaalrendi lepingus tuleb renditud vara andmed täpsustada. Nende puudumise korral ei ole see juriidiline jõud.

Liisingulepingu põhjal:

Liisinguandja kohustub:	Liisinguvõtja kohustub:
Ostu teatud müüja omandiõiguse teatud vara oma üleandmise teatud ajavahemiku jooksul teatud tingimustel renditud rendilepingus; Tehke rendilepingu sisust tulenevad muud kohustused.	Võtta renditud objekt vastu määratud rendilepingus ettenähtud viisil; Maksma liisingumaksed rendilepingus sätestatud aja ja selle aja osas; Liisingu kontsessiooni tähtaja lõpus tagastab liisingu teema, kui kindlaksmääratud rendilepingus ei ole kokku leppinud teisiti, või omandada kinnisvara liisingu teema ostutehingu alusel - \\ t müük;

Vahekohtumenetluses käsitletakse lepingust tulenevaid vaidlusi.

Operatiivne (teenus) Liising

Operatiivne (teenus) Liising kestus on palju lühem kui seadmete säilivusaeg ja kasutaja maksete suurus on palju suurem kui finantsrentides.

Operatiivse liisingu on kokkulepe praeguse üüri kohta. Reeglina on sellise lepingu tähtaeg väiksem kui täielik periood Kuluma Renditud vahendid. Seega ei hõlma lepingu lepinguga ette nähtud rendiliin renditud objekti täielikku väärtust, mis põhjustab vajaduse läbida selle liisingu mitme kiiruse voolu / p\u003e

Operatiivse liisingu kõige olulisem tunnusjoon on üürniku õigus lepingu algusesse lõpetamisele. Sellised lepingud võivad näha ka erinevate paigaldusteenuste spetsifikatsiooni ja revistud seadmete praegust hooldust. Siit ja teine \u200b\u200bon selle liisinguteenuse sageli kasutatav nimi. Samal ajal kuuluvad antud teenuste maksumus üüri või laetud eraldi.

Operatiivsete liisingute peamised objektid hõlmavad kiiresti vananenud seadmeid (arvutid, kopeerimine ja korrutamine, muud liiki kontoriseadmed) ja tehniliselt keeruline alaline teenus (Kauba- ja sõiduautod, lennuautode, raudtee- ja meretransport) eri liiki sõidukite tüübid.

Üldiselt on operatiivsete liisingute tingimused üürnikule kasulikumad. Eelkõige on üüri alguse lõpetamise võimalus õigeaegselt vabaneda moraalselt vananenud seadmetest ja asendab kõrgtehnoloogilise ja konkurentsivõimelisemaks. Lisaks võib ebasoodsate asjaolude korral üürnik kiiresti sellist tegevust kiiresti lõpetada, enne ajakava tagastamist omanikule sobivate seadmete tagastamisele ja vähendada oluliselt tootmise likvideerimist või ümberkorraldamist.

Ühekordsete projektide või tellimuste rakendamise korral vabastati operatiivse liisingu vabastamise vajadusest osta ja hilisema sisu seadmed, mis ei ole vaja tulevikus.

Liisinguandja või seadmete tootja pakutavate teenuste kasutamine vähendab sageli sageli kulud Asjaomase personali praegune hooldus ja sisu.

Kasutusliisingu puudused:

kõrgem kui teiste liisinguvormide rent;

nõuded ettemaksete ja ettemaksete tegemiseks;

juuresolekul lepingute tasude tasude tasumise korral juhul varajase lõpetamise üüri;

muud tingimused, mille eesmärk on vähendada ja osaliselt sundida omanike omanikke.

Tagasipöördumine

Tagasipöörduv liising on kahe lepingu süsteem, milles omanik müüb seadmeid teise lepinguosalise omandiõiguse omandiõiguse omandiõiguse osas lepingu oma pikaajalise rentimise kohta ostjast. Kui ostja Siin on tavaliselt läbi erapangad, Investeeringud, kindlustus- või liisinguorganisatsioonid. Sellise toimingu tulemusena muutub ainult seadme omanik ja selle kasutaja jääb samaks, olles selle käsutuses täiendavad rahastamisvahendid. Ta krediteerib endist omanikku omandiõiguse oma vara kindlustamiseks. Sellised toimingud viiakse sageli läbi ettevõtte majanduslangus, et stabiliseerida ettevõtete finantsolukorda.

Otsene liising

Otseliisinguga sõlmib üürnik sõlmitud kokkuleppe Rendifirmaga, et osta vajalikke seadmeid ja sellele järgnevat üleandmist revis. Sageli võib rendilepingu sõlmida otse tootjaga (st otse) suurimad tootjad, kes pakuvad oma tooteid liisingutingimustes, on sellised tuntud ettevõtted IBM-i, Xeroxi, samuti paljude lennundus-, laevaehitus- ja autotööstuse ettevõtetena.

Alandav

Subling - liisingsubjekti tüüp, kus rentnik rendilepingu all kannab kolmandatele isikutele (rendileandja allkirjastamislepingu all) tasumiseks ja kasutamiseks tasu ja kasutatud vara Slovogovariusele Varem liisingu rendilepingu alusel ja liisingu osa.

Kui renditud objekt edastatakse Subisonile, peab olema kirjalik konventner.

Kui allüksus on peamine üürileandmine renditoetuste vastuvõtmise eelises. Leping on tavaliselt kindlaks määratud, et kolmanda seos pankroti korral saadakse peamine üürileandja renditasu.

või liising täiendava vahendite atraktiivsusega

See on kõige rohkem keeruline vaade Liising, nagu on seotud mitmekanalilise rahastamisega ja seda kasutatakse reeglina kallite projektide rakendamiseks.

Sellise liisingu eristusvõime on see, et rendileandja, kes ostavad seadmeid, maksab oma vahenditest mitte kõik selle summa, vaid ainult osa. Ülejäänud summa ta võtab laenu ühest või mitmest Laenuvõtjad.

Sellise liisingu teine \u200b\u200btunnusjoon on see, et rendileandja võtab laenu teatud tingimustel, mis ei ole väga iseloomulikud kodumaistele finants- ja krediidisuhetele. Laen võetakse ilma õiguse vastu suunata rendileandja vara nõuetele. Seetõttu juhib rendileandja laenuvõtjate kasuks Võlgade pakkumine Vara tagastamiseks laenu ja halvemaks neile õiguse saada osa liisingu maksete tagasimakse laenu.

Seega peamine Riskima Laenuvõtjad, pangad, kindlustusorganisatsioonid, investeerimisfondid või muud finantsasutused kannavad tehingus ning laenutasuna teenitakse ainult liisinguid ja renditud vara.

Muu liising

Pöörlev (taastuv) liising on see, et kasutaja on õigus lepingu lõpus pikendada lepingu lõpus, muutes liisingu objekti sõltuvalt Amortisatsioon Põnev asjakohane Kulud. Objektide arv ja nende kasutamise tingimused ei lepitalit.

Üldine liising sisaldab täiendavat üürniku õigust täiendada renditud vara loetelu ilma uute lepingute sõlmimiseta.

"Märgliising" - Majutaja kohustused remondi-, masinate hooldamiseks, seadmete hoolduseks, maksude maksmise kohta, kindlustus jne

Liising koos kõigi teenuste hulgaga - "niiske liisingu" +, toorainete tarnete ettevõte jne, st osalemine äritegevuses Töötama Üürnik.

Sisemine liising. Sisemise liisingu rakendamisel on rendileandja, rentnik ja müüja (tarnija) Venemaa elanikud. Siseriiklikku liisingut reguleerib Venemaa õigusaktid.

Rahvusvaheline liising. Rahvusvahelise liisingu rakendamisel on leialar või rentnik Mitteresidend Venemaa.

Kui rendileandja on Elanik Venemaa, st liisingu teema kuulub Venemaa residendile, rahvusvahelise liisingu nõusoleku reguleerib Venemaa õigusaktidega.

Kui rendileandja on mitteresident Venemaa, see tähendab, et liisingu teema asub Venemaa mitteresidendi kinnisvaras, rahvusvahelise liisingu nõusolek reguleerib välismaise majandustegevuse valdkonnas föderaalseid seadusi.

Pikaajaline liising - liising, mis viiakse läbi kolm või enam aastat;

Keskmise tähtajaga liising - liising, mis viiakse läbi pool- kuni kolme aasta jooksul;

Lühiajaline liising - liisimine, mis viiakse läbi vähem kui aasta ja poole võrra.

Seadusandlus Liisingu kohta

Kuni 1995. aastani ei olnud Venemaa tsiviilõiguses liisingu instituudi üksikasjalik reguleerimine. Föderaalseaduses nr 395-1 02.12.1990 "Pankade ja pangandustegevus" (täna muudab ta muudetud alates 29. juulist 2004) ainult pankade mõjuvõimu suurendamisega liisinguoperatsioonide teostamiseks. Riigi maksuteenuse juhised "Maksumenetluse kohta Tulud Pangad "dateeritud 04/07/1992 № 10 # s (kaotatud tugevus) määratud liisinguoperatsioone lepingutena, mis on seotud liikuva ja Kinnisvara Aastal pikka aega, samuti leping, rentida eelnevalt omandatud vara teatud ajavahemikuks ajutiste vajaduste rahuldamiseks üürniku. Selline selgitus võrdub rentimise liisinguga, mis aga ei vasta praegusele tavadele, samuti välisriikidele õigusaktidele. 17. septembri 1994. aasta presidendi dekreedi nr 1929 vastuvõtmine. "Investeerimistegevuse finantsrentimise arendamise kohta # S" (kehtetu) hõlmas rohelist tuli liikumise edendamise viisi aktiivseks ettevõtte tsooniks. Ta sai liisingu esimene õiguslik alus. Praegu on ka Federal No. 164-FZ dateeritud 10.29.1998 (muudetud 29. jaanuaril 2002. ja 23.12.2003) ka ebatäiuslik. Ka maksu- ja tollialaste õigusaktide puudumine piirab finantsturu ebastabiilsust suures osas laialt levinud liisingu Venemaal. Raskusaste meelitades laenatud raha liisinguoperatsioonide ja isegi deklaratiivse tunnustamise liising riigi institutsioonide liiki äritegevuse takistanud liisingu kasutamise tõhus vahend toetada peamiselt põllumajanduse ja väikeste ettevõtlus.

Seega praegu on rendilepingu osavõtjate õigused ja kohustused peamiselt reguleeritud Föderaalne seadus №164-ФЗ dateeritud 10.29.1998 "finantsressursi kohta (liising)" (muudetud alates 29. jaanuarist 2002 ja 23.12.2003), föderaalne seadus nr 395-1 02.12.1990 "Pangad ja pangandustegevus" (nagu Muudetud alates 29.07.2004), peatükk 34 II osa II osa Kood RF, artiklid 257-259, 264-265, 269, 272, 309-310, 346,5, 346.13 II osa praeguse maksu II osa Kood Vene Föderatsioon, samuti muud kohaldatavad seadusandlikud aktid.

Finantsrent (liising) reguleerib: Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku, FZ "finantskoodeks, Finantsrenti (liising)" (alates 29. oktoobrist 1998, nr 164-ФЗ), samuti mitmed subtiitrite aktid.

Liising on majandusliku ja õigussuhtedSeoses seoses relvalepingu rakendamisega, sealhulgas renditud objekti omandamisega (liisingu seaduse artikkel 2).

Finantsrendileping (liisingu leping) on \u200b\u200bkokkulepe, mille kohaselt üürileandja kohustub omandama vara teatud müüja üürniku varaga ja annab üürnikule selle vara ajutise valdamise ja kasutamiseks ettevõtlusalastel eesmärkidel. Sel juhul ei vastuta üürileandja üüri ja müüja objekti valimise eest. Finantspresture leping võib osutada, et valiku müüja ja ostetud vara teostab üürileandja. (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku 665).

Rendileping on konsensuslik, kahepoolne ja hüvitis. Käesolev leping võib olla ettevõtlusalased eesmärgid. Seega võivad rendilepingu pooled olla ainult õppeained, kellel on õigus teha äritegevust.

Kõrgus \u003d "668" SRC \u003d "/ Pildid / Investments / IMG234577_1-4_DENGI_V_MESHKAH.JPG" Pealkiri \u003d "(! Lang: 1,4 raha kottidesse" width="551"> !}

Miks liising?

Liising on laenuvorm, mis annab ettevõttele seadmete (muude tootmisvahendite) kasutamiseks kohe pärast liisingulepingu sõlmimist ja palgata järk-järgult. Seega suurendab liising võime suurendada laenatud vahendeid ostja poolt ilma võlgadeta või TagatisedMis on vaja pangalaenu kättesaamisel. Samuti tuleks märkida liisingulepingu konstruktsiooni lihtsus - kogu menetlus võtab mitte rohkem kui ühel päeval, samas kui pangalaen on välja antud umbes 30 päeva.

Liisingu eelised

Peamine eelis liisimise selgitab oma kasvavat populaarsust Ukrainas on võimalus kasutada krediidiressursse maksmata vahendaja pangateenuseid, samuti (kiirendatud jne).

liisingumäärad on tavaliselt madalamad kui pangandus;

Liising ei nõua võla ja Tagatised;

liisingulepingut saab väljastada ühe päeva jooksul;

rentnik sisaldab liisingumaksed toodete esialgse maksumusega, vähendades seega maksustatavat maksustatavat maksumust kasum;

liisingu vara peegeldub tavaliselt liisinguorganisatsiooni tasakaalus ja ei halvenda rentniku likviidsusnäitajaid;

Maks Kinnisvara makstakse liisinguorganisatsioonile ja kiirendatud kulumise kasutamise tõttu vähendatakse täieliku mahakandva seadmete tähtaega kolm korda.

Liisingu võimaldab tootjatel regulaarselt uuendada fondi vahendeid vastavalt turu kaasaegsetele nõuetele, vähendamata kasutuse vähendamist praegused vahendid.

Finantsrent

Finantsteenlus on tsiviilliisingute tulenevate tsiviilvaheliste suhete vorm. Finantsliisingulepingu alusel (edaspidi "rendileping") kohustub Müüja (tarnija) vara omandama kinnisvara rentniku poolt kehtestatud spetsifikatsiooni ja tingimustega, samuti üleandmise rendilepingusse; Vähemalt ühe aasta jooksul ettenähtud makse (liisingu maksete).

Töörent

Operatiivne liising (rentimine) on füüsiline või juriidiline toiming. Isikud, kes viitavad vastavalt rendilepingule (rent) üleandmine vara üürnikule, mis kuulub Ukraina seaduse artikli 8 alusel põhifondi määratluse alla "omandatud või toodetud ettevõtete kasumi maksustamise kohta" \\ t üürileandja tingimustel peale nende lepingute finantsrent (rent).

Liisingu rentimise eelised

Renditud objekti ei saa kolmandatele isikutele kehtestada.

Renditud objekt ei saa olla võlamaksu objektiks.

Finantsrent:

Rentnik krediiti renditud objekti bilansis.

Liisinguvõtja koguneb amortisatsiooni.

Rentnik saab maksulaenu kohe kogu liisingu maksumuse eest.

Finantsliisingu huvid (tasu) ei kuulu käibemaksuta.

Operatiivse liisinguga:

Liisinguvõtja käsitleb iga liisingumakset (sh edasiminek) täielikult, selle brutokulude koosseisu, erinevalt laenust, mis makstakse pärast maksustamist jäänud kasumist.

Iga makse käibemaks viitab rentniku maksulaenu ja vähendab käibemaksu maksmise kohustusi.

Maksed moodustatakse võrdsete osadega liisingulepingu kogu tegevusega.

Töörent - Pikaajaline autorent, võttes arvesse lizaiteli bilansi arvesse ja maksustamist.

Operatiivse liisingu omadused :

Maksustamise optimeerimine: Maksed kommertsveokite liisimisele 100% töödeldakse.

Maksete haldamise optimeerimine:

kõik raamatupidamise ja muude autode kasutamisega seotud dokumentatsioon moodustab ja võtab arvesse liisingufirma

sa maksad igakuiseid makseid ühes summas.

Soodsam tingimused ja kvaliteetne teenus, võrreldes laenuga.

Omandiga seotud probleemide puudumine.

Renditud objekt on reduri tasakaal

Liisingu tähtaja lõpus on rentnikul eelisõiguse auto ostmine või rendilepingu laiendamine, mis põhineb jääkväärtusel.

Uuenda laevastiku iga 2-4 aasta järel.

Uue auto pakkumine kohe pärast terminite rendilepingu lõppu ilma esimese makseta.

Liisingu arendamine Vene Föderatsioonis

Liisinguarendamise tähtsus Vene Föderatsioonis, sealhulgas liisinguturu moodustamine, on tingitud peamiselt seadmete pargi ebasoodsale riigile: märkimisväärne spetsiifiline gravitatsioon Moraalselt vananenud seadmed, selle kasutamise madal tõhusus, ei ole varuosade ja nii edasi.

Praeguses etapis on vaja kaasajastada ettevõtteid, tõstes oma tehnilise reparaadi taset, luues uusi töökohti. Liisingukavade kasutamise tõttu ettevõtete tehnilise varustuse kasutamise tõttu suureneb Tootmisvõimsus Äriüksused, rahalised heitkogused kvalitatiivsete konkurentsivõimeliste toodete suurendamine, kasumi ja maksutulude suurendamine erinevate tasandite eelarvetele.

Üleminek turumajandusele on praegu seatud tootmisettevõtted Erinevad tööstusharud Tööstus Mitmed probleemid, mille peamine on järgmine: tuleb luua konkurentsi suureneva konkurentsi tingimustes, turuosa vähendamine, partnerite leidmise raskused ja piiratud rahalised vahendid.

Vaatamata olemasolevatele finants- ja tehnilistele probleemidele, välismaistele tarnijatele tööstusseadmed ja mitmesugused seadmed näitavad turul märkimisväärset huvi. Selliste ettevõtete põhitegevus on Import Seadmed ja seadmed Vene Föderatsioonis. Selliste tehingute rakendamisel riskide minimeerimiseks on soovitatav kohaldada kaotajaid progresseeruvaid rahalisi tehnoloogiaid üldiselt ja liising, eriti.

Kuna liisinguoperatsioonid on tõhus ja tegelik kapitali õitsemise meetod tootmise rahastamise, täna liising - kõige paljutõotavam rahastamisvahend, mis suudab tõhusalt arendada tootmist, intensiivistada investeeringuid Protsess riigis.

Seega praegune majanduslik olukord Vene Föderatsiooni vastavalt ekspertide poolt eelistatakse liisingu. Liisingu vorm sobitatakse vastuolus ettevõtte vahel, millel puudub rahalised vahendid moderniseerimiseks ja investor, kes vastumeelselt annab selle ettevõtte rahaliste vahendite, kuna see ei ole piisav Tagatised Tagastage need.

JneeI.liising voolab

Liisinguettevõtete kasutamisel saavad mitmeid eeliseid, mida ei saa tekkida teiste rahastamisvormidega.

Koos asjaoluga, et liising on sageli peaaegu ainus ligipääsetav vahend, mis rahastab ebapiisavat rahalisi vahendeid tehnoloogia soetamiseks, annab see mitmeid "tasuta" Kasu Kõigi renditud osalejate huvides, mis muudab selle atraktiivsemaks ja taskukohasemaks.

Rentniku liisingu peamised eelised on:

Võime uuendada ja laiendada põhivara ilma omavahendite häirimata;

Võimalus saada pikaajalise laenu Kapitali- Ettevõtete arendamiseks, panga jaoks meelitades eelisedja hoidke oma krediidipotentsiaali;

Maksustamise optimeerimine. Kõik maksed operatiivse liisingu kohta viitavad rentniku ettevõtte tarbimisele, mis vähendab Kasumi maks;

Mugav maksegraafik, mis võimaldab teil ennustada kulude eelarvet kogu rendiperioodi jooksul ja seeläbi teostada maksuplaneerimist prognoosi alusel Finantsvood Ettevõtted, voolu optimeerimine ja kasumi ennustamine;

Tühjendamine ei nõua täiendavaid tagatisi;

Liisingukava kasutamine võimaldab ettevõttel mitte selle halvendada majandusnäitajad Laenatud ja omavahendite suhte osas tasakaalu struktuuris;

Liising vabastab rentnik kinnisvaraomandiga seotud menetlustest ja kuludest;

Kõige olulisemad eelised on ettevõtte liisingu suur juurdepääsetavus võrreldes pangalaenudega. Peaaegu ükski Ukraina rahastas väga riskantset, samuti projekte, millel ei ole piisavalt toetust ega stabiilset krediidi ajalugu. Kuna liisingufirmade tegevus ei kuulu raske määruse suhtes, menetlus eelisedliisingu seadmed on lihtsam kui laenu meelitamine.

Liisingu või laenu

Ettevõtete arendamise rahaliste vahendite otsimisel eelistavad enamik ettevõtteid pangalaenu. Kuid kui märkida eksperdid, otsivad progressiivse juhtimise organisatsioonid pidevalt uusi võimalusi vanade ülesannete lahendamiseks. See aitab kaasa nii uute vahendite tekkimisele kui ka olemasolevate atraktiivsuse suurendamisele. Üks nende alternatiivsete vahendite, kelle taotlusele hiljuti on eksperdid märkinud huvi suurenemist, liising. Sarnane tendents on peamiselt moodustatud tänu aktiivsele sisenemisele sellesse uutesse ettevõtetesse, peamiselt välispankade kehtestanud. Liisingu või laenude rakendamise teostatavust käsitletakse ühise ülesannete ostmise sõidukite lahendamisel.

Tere! Selles artiklis räägime sellest, milline liising on ja kuidas seda kasutada. Raske majanduslikus olukorras, kui pangad vajavad laenude ülemäärast huvi ja rentida tehingu liik ei sobi mitmel põhjusel, on ettevõtete või uurimisperiood muutunud üha enam liisinguettevõtetele. Eesmärk on osta seadmed, transport, kinnisvara soodsate tingimuste kohta. Mis on liising üksikisikud ja seaduslik? Millised on liisingu liigid? Millised on sellise tehingu eelised? Kõik see õpid selles artiklis!

Soodsad auto liisingu ettepanekud Nüüd W. Europlilan Riigi toetusega!

Mis on lihtsad sõnad liising

Liising - See on sama üür. (Tõlgitud inglise keeles "Liising" - "Rent"). Kuid on mitmeid olulisi erinevusi.

Kaaluge kava näites:

Ettevõtte või ettevõtja puudub vahendid seadmete ostmiseks. Võite võtta laenu suure protsendiga, kuid võite küsida osta vajalikud seadmed Liisingufirma. Tema omakorda peab ettepanekut hindab kasumit ise. Heakskiidu korral rendileandja rendileandja omandatud vara erilepingu.

Käesoleva lepingu tingimuste kohaselt maksab rentnik äriühingule iga kuu teatud summa (liisingumaksed), nagu üüri. Pärast teatud perioodi, seadmete, kinnisvara või auto saab lunastamiseks, jääkväärtuse tasumisel.

Nagu on näha liisingu protsessi näitest, osalevad kolm külge:

• Saaja vara - isik (füüsiline või õiguslik), mis mõnda aega kasutab liisingu objekti, võimalusega oma täieliku lunastamise võimalusega;
• Liisingfirma - partei omandamine seadmed: kinnisvara, transport, seadmed või kogu ettevõte.
• Müüja - pool, kes müüb eespool väärtuslikku vara.

Mõnikord piisavad mõlemad pooled, kui vara omanik toimib rendileandjana. Paljudel juhtudel vajate teist külge - kindlustusselts.

Ettevõtte liisingu eesmärk - Laiendage tootmist, moderniseerivad tehnoloogiaid, mis toovad kaasa kasumi suurenemise.

Leiaalari kasu varade ja selle väärtuse erinevusest pärast liisingu operatsiooni. Seadmete müüja, kinnisvara, sõidukid saavad võimaluse kiiresti müüa kallid seadmed, kinnisvara, transport ja nii edasi.

Vene Föderatsiooni seaduse kohaselt võib liisingu vastu võtta (Translate) vara:

• Auto transport;
• Vara;
• Seadmed;
• Ettevõtted.

Keeldis on mõned objektid, millele õigusaktid kasutavad kasutamiseks eritingimusi, näiteks sõjalisi esemeid. Rendile ja sellisele varale ei ole võimalik siseneda:

• Ilma individuaalse või tehase numbri (näiteks, kui transport puudub vin);
• Käibest saadud;
• Loodusvarad ja maa.

Liisingufirmad Paigaldage oma piirangud. Nad sõltuvad rendileandja poliitikast ja esemetest ise. On olemas kindralid kõikide parameetrite jaoks objektide jaoks, mis ei anna renditud:

• Madala likviidsusega;
• Ebausaldusväärne tootja;
• Kasutas objekti üle 5-7 aastat.

Peamine reegel - kõik renditud objektid ostetakse nende kasutamiseks igasuguse kaubandusliku äritegevuse protsessis.

Liisingu tüübid

Vastavalt lepingute ajastusele ja majanduslikule olemusele on liisingut kolm peamist tüüpi liisingutüüpi:

• Tagasipöördumine;
• Tegutseb;
• Financial.

Samuti on kinnisvara, seadmete, sõidukite ja teiste liisimine.

Riskia astme kohaselt jagatakse liisingutehingud kolme liiki:

1. Garanteeritud - riskid jaotatakse mitme osapoole vahel - tehingu käendajad;
2. Tagatiseta - rentnik ei anna oma kohustuste täitmiseks mingeid tagatisi;
3. Osaliselt tagatud - Võttes kindlustuslepingu.

Peamiste liisinguliikide kirjeldus

Tagasipöördumine

See on spetsiaalne tehing. Sel juhul on rentnik ja vara müüja üks inimene. Ettevõttes sõlmitakse kokkulepe liisingufirmaga oma vara üleandmisel varale teatava summa ja kohe tegutseb rentnikuna. Sellisel juhul ei lõpe tootmisprotsess - seadmeid ei tühistata. Ettevõte sai suure summa, mida saab kohe kasumi või muude vajaduste suurendamiseks kasutada. Samal ajal maksab iga kuu väikesed maksed. Tundub selline kokkulepe laenu tagatisena, ainult ei ole huvi pank.

Tagasipöörduv liising on kasulik ettevõtetele, kes vajavad täiendavaid arenguvahendeid. Lõppude lõpuks on võimalik saada liisingufirmast raha ja seadmed ei kaota ja tootmisprotsess jätkub.

Aga seal on märkimisväärne miinus. Tagastage liisingutehingud needitud erilist tähelepanu Maksuteenused. Nad võivad arvutada sellised lepingud ühe maksustamise eest hoolitsemise viisidega. Aga kui tehing toimub kõigis finants- ja õigusnormides ning leping on põhjendatud majanduslik otstarbekuse, siis fiskaalorganidel ei ole aluseks trahvi.

Maksuteenus võrdleb liisingutingimusi ja võimalikku krediiti. Kui selgub, et see on ettevõtja jaoks kasumlikum laenu, kahtleb FTS maksudest kõrvalehoidumise.

Siin, tehingute tingimused, mis meelitavad tähelepanu eelarve asutuste tähelepanu:

• Taastamise rendilepingu allkirjastasid mõlemad osapooled üksteisest sõltuvad. Seaduse kohaselt on see võimalik, kuid FTSi praktikas ei maksta hüvitist käibemaksu eest just sel põhjusel;
• Tehingu osapooled kasutatud arvete, kontrollide ja muude sularahata meetodeid;
• Üks lepinguosalistest nähti varem maksude hoolimatuks makseks.

Töörent

See on tehing, mille juures vara kasutamine on palju suurem kui lepingu summa. Kiirus on suurem kui finantsrentide puhul. Tegelikult saate veeta paralleelselt tavalise rent.

Lepingu teema jaoks on liisingufirma täielikult vastutav. Teisisõnu, remont, hooldus ja kindlustus. Renditud objekti saaja ei kanna mingit vastutust. Kõik renditud objektide surmaga seotud riskid asuvad ettevõtte õlgadel.

Renditud objekti saaja võib lepingu lepingu lõpetada, kui see ei sobi kasutamiseks.

Operatiivse liisingu tähtaja lõpus saab rentnik:

• Muuta objekti teisele;
• Lahkuda vara rendileandjale;
• Sõlmida teine \u200b\u200bleping;
• Lunastada vara ja saada tema omanik.

Operatiivsel liisingul on positiivne mõju dünaamikale tootmisprotsess. Lõppude lõpuks uuendatakse seadmeid.

Finantsrent mõiste

finantsrent – atraktsioonimeetod raha teatud eesmärkidel. Renditud objekti kasutamise ajastus on võrdne lepingu tingimustega. Lepingu lõplikule kuupäevale on vara väärtus ligikaudne nullile. Sagedamini tahab rentnik saada sellist vara vara, eriti liisingu lõpuks on see praktiliselt midagi.

Finantsliideste peamised tunnused ja tingimused:

• Liisinguandja ostab vara spetsiaalselt selle üleandmiseks rendile ja mitte oma tarbeks;
• Ostja valib vara ja müüja;
• Müüja on teadlik liisingulepingu olemasolust, kuid samal ajal tarnitakse lepingu teema ostjale ja ta võtab kasutusele võtmise;
• Rentnik suunab kõik nõuded seadmete kvaliteedi, tehnoloogia, transpordi müüja, ümberjaotus rendileandja;
• Rendileviimise korral läheb see ostjale pärast vastuvõtu aktsepteerimise allkirjastamist.

Liisingu tegemise vangistuse etapid

Hoolimata asjaolust, et liisingu objekti saamise protsess loetakse lihtsaks tehinguks, peate hoolikalt ravima kõik selle etapid.
Peamised sammud tee eduka liisingu tehingule:

1. Liisingufirma valimine . Parem on eelistada suuremaid organisatsioone, kes on tuntud finantsasutuste tütarettevõtjad. Soovitame teil kasutada Europlilan Soodsate liisingute tingimuste kohta.

2. Kõikide kavandatud lepingutingimuste uurimine . Enne lepingu allkirjastamist on vaja välja selgitada: esialgne ja igakuine maksmise summa, maksegraafik, tingimused, mille alusel tehing lõpetatakse, samuti edastatud vara omadused.

3. Lepingu koostamine . Enne seda võib liisingfirma nõuda selliseid dokumente kliendilt:

• taotlus kavatsuse taotlus võtta teatud objekti rendile;
• väljavõte pangast ettevõtte käive hiljuti;
• finantsaruandlus viimase 4 kuu jooksul;
• Ärijuhtide dokumentide koopiad;
• leping tarnijaga;
• rendiobjekti kindlustus kinnitavad dokumendid.

Liisinguandja võib nõuda muid dokumente ja paberit - see sõltub tehingu liigist ja ettevõttest ise.

4. Esimene osamakse tuleb esitada . Pärast seda toimingut saab ettevõte kasutuse lepingu objekti.

- Üks soodsamaid võimalusi, mis võimaldavad ettevõttel suurendada tootmist kõrgete kuludeta, ehitada uusi eesmärke, uuendada tehnoloogiaid tehniliste uuenduste ostmise kaudu.

Te saate osta kõike, mida vajate operatiivtöö Kontor, arvuti seadmed. Põllumajanduses osta uusi masinaid saagikoristuse töötlemiseks, piima kogumise, liha lõikamise. Restoranis äri ostis kauplemise vajalikud seadmed. See on kasulik sellise liisingu ja puidutöötlemise, gaasi, nafta rafineerimissoonide jaoks.

Seadmete liisingu kasutamise peamised eelised :

• Annab ettevõttele või IP arendada, isegi kui neil on osa raha ostmiseks uute seadmete;
• Maksed jaotatakse ühetaoliselt kuude järgi vastavalt isiklikule graafikale, ei ole vaja maksta kogu maksumust korraga;
• Liisingu objekte kasutatakse kohe ja nad saavad osaleda tootmisprotsessis pärast lepingu allkirjastamist;
• Igakuised maksed kattuvad kasumi, mis lähevad uute seadmete, seminaride kasutamisest;
• Maksed viitavad maksumusele, mis toob kaasa tulumaksubaasi vähenemise;
• Säästud, vähendades kinnisvaramaksu maksed. See on tingitud kiirendatud amortisatsioonist. Pärast lepingu tähtaega selgub, et liisingu teema on peaaegu midagi väärt.

Autoliising

Osta autod liisingus võivad nii õiguslikud kui ka individuaalsed. See on Vene elanikkonna jaoks suhteliselt uus tehing, kuid viimased aastad Edenevalt edenedes selle jaotus.

Me mõistame rohkem küsimuse kohta, mida üksikisikute liising. Tegelikult võib iga Venemaa Föderatsiooni kodanik osta auto, justkui rentimiseks. Üks erinevus - saate lepingu lõpus saada transpordi omanikuks.

Autojuht saab võimaluse kasutada sõidukeid pärast tehingu tegemist ja esimese osamakse tegemist. Sellised protseduurid võivad mitte ainult eriliste renditud ettevõtted, vaid ka pangad ja autokauplused.

Kuidas auto liisimise kord on?

1. Klient annab identiteedi ja juhi sertifikaate, täidab vajalikud dokumendid;
2. Lepinguosaliste vaheline leping sõlmitakse: tulevase auto omanik ja rendileandja. Dokumendis on õigus kasutada transpordi poolt selle hilisema lunastamisega. Müüja (veoteenuse pakkuja) ja ettevõtte (panga) müügi ja müügi leping, mis võttis üle rendileandja kohustusi;
3. Reiside saaja maksab esimese 20-30% toetuse lepingu alusel koguväärtusest;
4. See on tingimata väljastanud renditud (auto) kindlustus kahele pakendile: Osago ja Casco;
5. Liisingufirma eeldab kulude ja mured auto registreerimisele liikluspolitseis ja seda;
6. Pärast kõiki ülaltoodud punkte pöördub transport rentniku kasutuseks, kuid mitte hoidmiseks. Omanik on liisingfirma, mille rollis võib tegutseda AUTODER, BANK ja muu finantsorganisatsioon;
7. Kasutaja auto maksab igakuiseid summasid ja pärast lepingu lõppemist võib transport minna valdusse. Võite vahetada uue auto eest.

Autode liisingu plussid

1. Te saate osta mitte ainult sõiduautot, vaid ka lasti, erivarustust;
2. See ei ole oluline kasutatud autod või uued autod omandati liisingus kabiinis või eraisikus;
3. Dokumentide minimaalne pakett renditeerimise tegemiseks;
4. Kliendi nõuete tase on madalam kui laenu tegemisel;
5. Rentimise tähtaeg alla 5 aasta pärast seda ajavahemikku võib klient olla omanik, sest see on vajalik jääksumma;
6. Lõpuks saate lõpuks tagasi saata liisingu objekti;
7. Pärast tehingut saate auto koheselt kasutada.

Autode liisingu miinused

1. Huvi Autoless'i lepingute vastu rohkem kui laenu, kehtib see keskmise hinnakategooria transpordi suhtes;
2. Maksete rentimise graafika rikkumisel tühistatakse auto;
3. Auto ei ole vara ja seda ei saa renditud, kasutada tagatisena ilma ametliku omaniku nõusolekuta - liisingfirma nõusolekuta;
4. Perioodilise kontrolli jaoks peate pakkuma auto liisingufirma.

Enne auto omandamise meetodi otsustamist on vaja hoolikalt uurida kõiki tegureid, kaaluvad kõik plusse ja miinuseid, selgitage välja kõik soodsad pankade pakkumised.

Kinnisvara liisimine on üüri- ja hüpoteegi vaheline keskmine keskmine. Protsessi olemus on sama, mis erineva liisingu vormiga. Ettevõte ostab kinnisvara, mida klient valis. Siis annab liisinguorganisatsioon talle selle eluaseme rentimiseks. Klient on kohustatud maksma igakuiseid summasid liisingu kasutamiseks.

Kinnisvara liisimine üksikisikutele

Tavalise elanikkonna liisingu korter ei ole veel laialt levinud. Võib-olla asjaolu on see, et inimesed tahavad kohe oma valduses kinnisvara oma valduses näha, mitte 15-20 aastat. Psühholoogiliselt palju rahulikum, kui korter läheb vara kohe, näiteks hüpoteegiga.

Kinnisvara paigutamisel krediidi saamisel saab ostja võimalus nautida ja oma ruutmeetrit, õigus käsutada tulevad pärast viimast makset. Liisinguga on sama isikul ainult üks õigus - eluaseme kasutamiseks, kõik muud õigused jõustuvad pärast tähtaja lõppu ja jääkväärtuse väljamakset.

Maja või korteri omandamine liisingus on mitmeid muid puudusiin:

• Kõige sagedamini on hüpoteegi leping odavam kui rendileping;
• Kaks tehingut koostatakse: üks neist ostu ja müügi vahel liisingfirma ja müüja vahel, teine \u200b\u200bkodaniku ja liisingufirma vahel. Selle tulemusena tarbitakse rohkem vahendeid. Need kulud on kõige sagedamini asuvad isikul, kes soovib korteri osta.

Milline on kasu kinnisvara rentimises?

See kõik on seotud lepinguosaliste tehingu usaldusväärsuse kohta. Panga hüpoteegiga on kliendi kõigi kohustuste täitmata jätmise oht. Siis peate võtma täiendavaid meetmeid, mis kannaksid finantsasutuse kulusid. Kuigi liisingufirma on eluruumi omanik ja ei kaota midagi kliendi maksejõuetuse korral. Seetõttu viitab ta rohkem maksete maksetele ja peab kõiki maksete võimalusi, mida üksikisik pakub talle.

Liisingufirmadel ei ole äri oma kliendi krediidi ajaloosse. Seetõttu sobib selline korteri omandamine pangalaenu eitanud kodanikele.

Atraktiivne eluaseme omandamine liisingus ja nendel inimestel, kes ei taha katta oma vara vara ja maksavad maksud. Näiteks võib seda võimalust kaaluda, kui abielupaar koosneb ebastabiilsetes suhetes ja üks osapooltest kardab osa osa varaosast osa.

Kinnisvaraga tegelevate liisinguettevõtete hulgas palju petturid, nii lihtne kodanik peaks hoolikalt lähenema valiku organisatsiooni valik. Kõige parem on pöörata tähelepanu renditud ettevõtetele, kes on suure panga tütarettevõtjad.

Kinnisvara liisimine juriidilistele isikutele

Teine asi on ettevõtlusaluse tegevate isikute kommertskinnisvara rentimine, \\ t finantstegevus. Seda tüüpi tehingu on eksisteerinud pikka aega ja on nõudlus. See on peamiselt tingitud soodsatest maksukavadest.

Ärge pange kinnisvara tasakaalu on alati kasulik mis tahes ettevõttele, eelkõige sellistel põhjustel:

• Võite loota käibemaksu tagastamisele;
• Maksed liisingu raamatupidamise kohta viitavad kuludele, mis tekivad kasumi ja vastava maksu vähenemise kulud;
• Kinnisvaramaks ei saa üldse maksta - kinnisvara ei ole ettevõtte bilansis loetletud ja see ei kuulu sellele.

See on põhjus, miks omandamine ruutmeetrit Liisingu abiga, mis on ettevõttele palju atraktiivsem kui kaubanduslik hüpoteegi leping.

Liisingu või laenu - kasumlikum

Selguse jaoks ette kujutada võrdlev tabel sama võrdlevad omadused krediidi ja liisingu kohta.

Krediidi ja liisingu võrdlus

Omadused võrdlemiseks	Liising	Krediiti
Kes saab kasutada	juriidiline isik, füüsiline isik Äritegevus (IP)	füüsiline või juriidiline isik
Kes on omanik	lepingu tegevuse käigus on omanik rendileandja, igal ajal võib ta vara tühistada	pärast tehingut on omandatud vara omanik kohe ettevõte või uurimisperiood
Maksed	- igakuised maksed: - liisingufirma varu maksmine; - kindlustusmaksed; - liisingu maks; - Advance on 20-30% kuludest	- laenude maksed (intress laenu kasutamise, kindlustus); - võimalik makse laenukonto, vara hindamine; - esialgne makse võib puududa
Varasemate kinnisvara omandamise lugusid	ei ole vaja omada (positiivset, negatiivset) ajalugu vabastamise vara liisingu	positiivse ajaloo kättesaadavus laenude kohta
Amortisatsioon	võimalus kasutada kiirendatud amortisatsiooni (välja arvatud autod väärt 300 tuhat rubla ja mikrobussid - rohkem kui 400 tuhat rubla - nende jaoks koefitsient, mis vähendab amortisatsiooni rakendatakse)	tavaline amortisatsioonikava
Maksud
Käibemaks	Käibemaks on liisingumaksete koostises	krediitkäibemaksu eest saadud raha ei kuulu. Maks, mis esitab tarnija, rentnik võib pärast vara omandamist maha arvata
Kinnisvaramaks	vara asub liisingufirma bilansis, nii et seda ei saa maksustada vara. kui vara on ettevõtte bilansis, vähendatakse kinnisvaramaksu liisingu kiire amortisatsiooni abil	kinnisvara kohe on ettevõtte omand, mis tähendab seda maksustatakse

Laenu ees liisingu eelis ei ole alati ilmne. Iga konkreetse juhtumi tuleks kaaluda igast küljest eraldi. Ilma õigusliku ja rahalise abita mitte teha.

Kohta konkreetne näide Me analüüsime kuulsa brändi auto liisimist. Tingimustes pakutakse makseid 30% vähem kui laenu eest. Kuid on olemas veel üks element - sellise soodsa pakkumise saamiseks pärast lepingu tähtaega tuleb auto müüjale tagasi saata. Kui ostate selle täielikult, on ülemakse suurem kui väidetavale laenule.

Maksud ja amortisatsioon

Tulumaksu aluse määramisel atribuutide maksmise aluseks on kulude maksmise maksed. See on üksikasjalikult kirjeldatud NK artikli 264 lõike 1 lõikes 1.

Lepingu tingimuste kohaselt on võimalik kaasa tuua kinnisvara tasakaalu tasakaalu, siis amortisatsiooni summa maha summa maksekulude liising.

Kui vara ei ole ettevõtte bilansis, siis arvestatakse rendileandja. Sellisel juhul arvatakse lepingu teema maksumus maha kõikide liisingu maksete summade summast. Tulumaksu andmebaasis ei võta seadusega arvesse subjekti amortiomandi omandi omandamise kulusid. See on renditud objekti tagasivõtmise maksumus ja seda vähendatakse järk-järgult akumuleeruva amortisatsiooniga.

On juhtumeid, kui lepingus ei ole ette nähtud selge summa lunastusmaksumust. Rahandusministeeriumi spetsialistid käesoleval juhul pakutakse esialgsetes kuludesse, et hõlmata kõik renditoetused. Pärast omandiõiguste tegemist ettevõttesse, tasumaksed kulutustena amortisatsiooni kaudu.

Ettevõte või uurimisperiood võib selle seisukoha vaidlustada, sest seaduses ja NK ei mainita lunastushinda. NC artikli 264 ja sätestab, et kõik liisingumaksed viitavad muid kulutusi. Erand - ettevõtte amortiseerunud.

Samuti on olemas spetsiaalne menetlus korrigeeritud vara väärtuse arvutamiseks liisinguoperatsioonide all. See on märgitud artiklis NK 257. Esialgne väärtus vara hõlmab transpordikulusid, ehitus, omandamine, tuues kasutusotstarbel. See tähendab, et liisingulepingu osapoolte puhul ei erine liisingu esialgsed kulud.

Tuleb välja, et kui rendileandja eksisteerib täielikult vara maksumus amortisatsiooni tõttu, siis lepingu lõppedes edastab see ettevõtte suhtes sõlmitud kokkuleppe nulli jääkväärtusega.

Kui vara ei ole täielikult täielikult kogunenud, läbib see lepingu teise poole kulude teisel poolel, mis jääb amortisatsioonikulude järele. See osa võetakse tasu kuludest ettevõtte amortisatsiooniga. Seega, kui rentnik koguneb lunastusmaksumus, ei saa ta seda maha kirjutada, kuna amortisatsiooni ei ole sellele kogunenud.

Tuleb välja, et see on kasumlikum, et mitte jagada liisingumakse, vaid selle täielikuks atreerimiseks teistele kuludele.

Amortisatsioon

Liisinguga omandatud vara kiirendatud amortisatsiooniseaduse koefitsiendid. Selle ettevõtte maksukohustuslasena tuleks täpsustada amortisatsiooni arvutamise meetod.

Liisingumaksed sisaldavad käibemaksu, nii et tulevikus võib ettevõtet eelarvest ostetud vastavalt artiklitele 171-1727.

Krediidi ostmisel on käibemaksu väärtus väiksem kui renditud tehinguga. See juhtub, sest kui ta renditud aluse arvutamise käibemaksu, mitte ainult vara väärtus, vaid ka hind teenuste rendileandja on lisatud.

Rent ja liising - sarnasused ja erinevused

Liising on liising ainult väljastpoolt. Sageli liisingu nimetatakse kapitalirendi. Tegelikult on mõlemal juhul tehingu peamised teemad kaks klienti. Üks vajab teatud kallis teema ja kogu summa seda osta. Teisel kliendil on fondid selle elemendi ostmiseks ja võivad rentida seda kasumi kasumi.

Sellegipoolest on see ainult väljaspool. Tegelikult on neil kahel tegevusel palju erinevusi.

Peamine erinevus on võimalus rentida, et võtta arvesse seadmeid nii liisingufirma bilansis kui ka ettevõtte bilansis. Kui rendiala on objektil näidatud objekti saaja solvavatele kontodele.

Erinevused ja sarnasused liisingu ja rentimise vahel

Omadused võrdlemiseks	Liising	Rendima
Ajastus	reeglina tegelema reeglina. Termin on võrdne renditud objekti kasuliku kasutamisega.	rentimise teema pakkumine lühiajalinemis ei ole seotud selle kasuliku kasutamise tähtajaga
Võimalus nautida maad	ei ole tagatud	võimaluse korral
Teema lunaraha lepingu lõpus	võime	see on võimatu
Vara	kasutama
Õigusnorm	Peatükk 34 GK - "Rent"; Artikkel 2 FZ.	Peatükk 34
Vastutus juhusliku jaotuse, surma või tehingu teema kahju eest	otsene vastutus rentnikule	Üürnik ei vastuta
Solventsus kinnitavate dokumentide esitamine	käeshoitav põhjalik hindamine Ettevõtted maksevõime	ei ole nõutav, ainult konto üksikasjad on vaja.
Kes valib vara	rentnik (ettevõte)	Üürileandja
Tehingu ja selle kvaliteedi teema	liikmed Uued seadmed	objekt võib olla mitu korda rohkem kui renditud vara, defektid ja talitlushäired ei ole välistatud.

Liisingumaksete graafikud

Regulaarne kinnisvaramaksete rendileping võib olla regressiivne, hooajaline, annuiteet.

Taastavad sissemaksed tähendavad igakuise makse vähendamist iga järgneva maksega. Sama summa (fikseeritud) on kaudselt kaudselt annuiteedi maksete alusel. Nagu on näha nimest, sõltuvad hooajaliste maksed aastaajast. Paljud ettevõtted saavad teatud hooajal kasumit, nii et liisingufirma võib nende jaoks kaaluda erilisi makseid.

Mis on reklaamimine

Sageli on sellised juhtumid: rentnik ei vaja enam saadud vara või ei saa seda kasutada. Ja siis mõtete ja kas on võimatu rentida rendilepingu? Seda peetakse allalaadimiseks.

Seda tüüpi tehing on legaliseeritud ja samal ajal väljastatakse vastav reklaamide leping. Selle osalised on muutumas uueks vara omandajaks - subtenent, endine rentnik, kes ei vaja enam lepingu objekti.

Liisinguandja on organisatsioon, mis omab kinnisvara kirjalikku nõusolekut või tehingu keelustamist.

Järeldus

Nüüd sa tead, mida liising on, liisingu liigid ja kuidas korraldada auto, seadmete jne liisingus. Kui teil on küsimusi, küsige allpool esitatud kommentaarides. Lugege ka teisi artikleid meie veebisaidil!

Sotsiaalmajandusliku valdkonna moderniseerimine, samuti uute ärisüsteemide kasutuselevõtt põhjustab vajadust kvalitatiivselt uute meetodite järele ettevõtete vahendite uuendamiseks.

Krediidi- ja finantssuhete vähenemise tingimustes ning riigi investeeringute vähenemise tingimustes on tootmissfääris vajadus teiste süstide järele. See on põhjus, miks on vaja uurida üksikasjalikult küsimuse, mida liising on, ja mõista, milliseid põhimõtteid see juhtub.

Mida õppida liisingutoiminguid?

Käesoleva artikli peamine eesmärk on uurida liisinguprotsesside, mudelite, liikide ja nende ilmingu vormide olemust ja olemust kaasaegse rahvamajanduse kontekstis.

Mis on liising lihtsad sõnad? See on pikaajalise rajatiste (autod, hooned, seadmed, lennukid jne) kohaletoimetamine üürimiseks, st kinnisvara valdusse ja kinnisvara või vallasvara kasutamise õiguste üleandmine teatud (või Perpetual) rahalise hüvitise ajavahemik.

See protsess koosneb kõige sagedamini kolmepoolsetest suhetest, milles liisingufirma on vahendaja seadmete tootja ja ettevõtte (või individuaalse) vahel, kes on huvitatud selle kasutamisest.

Mis on liising ja liisingu tehing?

Artiklis käsitletav majanduslik mõiste on üsna keeruline, seetõttu on mõistete arv suur. Tõlkitud S. inglise keeles Verb rendile tähistab protsessi loovutamise vara ajutises kasutuses. Paljude autorite arvamuste kokkuvõtmine saate teha järgmise järelduse selle kohta, milline liising on.

See majanduslik termin hõlmab protsesside kombinatsiooni investeerimise protsesside (meelitava) rahaliste vahendite, mille alusel üks suhete (rendileandja) kohustub omandada teatava vara tootja hilisema ülekande rentnikule teatava aja jooksul.

See protsess viiakse läbi tehingu kaudu, mis on renditud objekti, rendileandja ja rentniku tootja (müüja) vaheliste lepingute keeruline.

Sellise tehingu teema võib olla sõidukid, hooned, struktuurid, muud vallas- ja kinnisvara, terved kompleksid ja ettevõtlusega kasutatavad ettevõtted. Ka need lepingud võivad olla maa krundid ja muud loodusvaradKui see ei ole seadusega keelatud.

Operatsiooni kava

Vastake küsimusele, mida liising aitab metoodilised sihtasutused tegeleda. Üldine mehhanism on järgmine:

1. Kasutaja (edaspidi "rentnik) käsitleb liisingufirma vajaliku varustuse taotlusega.
2. Selle teenuse osutav ettevõte hindab operatsiooni likviidsust. Pärast seda ostetakse seadmed (liisingu objekt) selle tootja või rakendaja juures.
3. Kui rendileandja sai seadme omanik, edastab ta selle rentniku ajutiseks kasutamisele, saades selle jaoks perioodilisi makseid.

Kes tegutseb liisingusuhetena?

Tehingu osalised võivad olla:

1. Kinnisvara tootja (müüja) on juriidiline või üksikisik, kes sõlmib müügilepingu rendileandjaga, mille kohaselt ta annab selle suhtlemise objektile (seadmed) teatud töötasu tõttu.
2. Liisinguvõtja on õiguslik või üksikisik, kes lepingu tingimuste kohaselt on kohustatud tasuma rendileandja teenuste eest ja saama selle seadme jaoks teatava ajavahemiku jooksul käesolevas lepingus määratletud tingimustel.
3. Liisinguandja on juriidiline või füüsiline isik, kes omandab (oma või meelitanud raha) teatud vara omandile ja seejärel annab selle teatava finantstasu aja jooksul liisinguhinna kujul ajutiseks kasutamiseks Liisinguvõtja. Samal ajal saab õiguse lepingu objektile teostada rentniku käes ja jäävad rendileandja, sõltuvalt lepingu eripäradest.
4. Krediidiasutused (pangad, kogukonnad), mis annavad rahalisi vahendeid lepingu alusel seadmete ostmiseks.

Lisaks teistele spetsialiseerunud isikutele: kindlustusseltsid ja Venemaa liisingufirmade ühendus (roslingi).

Millised funktsioonid on roslingi?

See liit on pankade, liisingufirmade ja teiste majandusasutuste kombinatsioon, kes on osa Venemaa liisingufirmade ühingust ja teostavad järgmisi tegevusi:

1. Tegevuste ja osalevate ettevõtete tegevuse koordineerimine, et viia läbi kõige kasumlikumad projektid.
2. Koostoime valitsusagentuurid Kõige olulisem strateegilised suunad liising.
3. Reguleerivate õigusaktide arendamine, mis reguleerivad liisingutegevust.
4. Aktiivne osalemine rahvusvahelistes majandusintegratsiooni protsessides.

Vene Föderatsioonis lahendas õiguslikult üksikisikute ja õiguslike isikute liisingu. Samal ajal võib selle teema olla riigi elanike ja mitteresidentide ning väliskapitaliga ettevõtted.

Liisingu objektid

Kuna põhivara pakkumine ettevõtetele ja üksikisikute liisingu andmine, tähendavad üleandmist seadmete kasutamisele, mida saab tavapäraselt jagatuna järgmistesse suurtesse rühmadesse: \\ t

1. Põllumajanduslik (traktor, ühendab).
2. Transport (autod, lennukid, laevad, raudteeautod).
3. Ehitus (kraanad, betoonisegistid, metsad).
4. Kommunikatsiooniseadmed (satelliidid, raadiojaamad jne).

Milliseid eristatakse?

1. Finants on liisingu tüüp, mis näeb ette täieliku ülekande teema väärtuse täieliku toetuse. Samal ajal jagatakse sularaha edastatud aktsiate summa seadmete hinnas ja rendileandja sissetulekute hinnas. Seega on kapitalirendi tingimus üleminek seadmete üleminek tehingu tähtaja lõpus rentniku omandiõigusele.
2. Operational on kokkulepe, mille jooksul renditud objekti edastamise tähtaeg on väiksem kui amortisatsiooniperiood. Erinevalt rahalisest pärast kokkulepet tagastatakse seadmed rendileandjale. Sageli kasutatakse seda tüüpi suhteid ühekordsetes reklaamides, kui seadmete omandamise suhtes on ebapraktiline.

Mis vorm on liisingu tehingud?

Selleks, et mõista, milliseid seadmeid liisingu on, on vaja uurida selle põhivorme:

1. Sirge. Tehing, mille jooksul rendilepingu lõpus täielik pakett Tehingu teemaõigused on üürniku kätte (rentnik) kätte.
2. Tagasi. Mis on rendi tagasipöördumisega? See on operatsioon, milles rentnik müüb oma raha rentnikule, tagastades need viivitamatult nende pikaajalise rendi vormis. Kasutatakse ettevõtte-üürnikult käibekapitali puuduse korral. Pärast tehingu lõppemist tagastatakse rendile renditud õigus rentnikule.
3. Segatud. Sellise liisingu vormiga omandatakse üürniku poolt nõutav vara tehingu osaliste omakapitali osamaksete kaupa. Lõpus lepinguliste suhete, õigus varustuse üle rentnikule, mille alune osakaal ei ületa tavaliselt 25 protsenti.

Liisingumaksete liigid

Mis on füüsilise jaoks liising. Isikud? Esiteks on see üsna keeruline menetlus, mis põhjustab palju küsimusi, eriti seotud seadmete maksmise meetoditega. Tagasimaksmise kava on sama juriidiliste isikute ja üksikisikute jaoks ning viiakse läbi liisingumaksete kaudu. See mõiste Sisaldab tehingu objekti kasutamise hüvitamise summat. Maksed tehakse järgmiste meetodite abil:

• Kogusumma fikseerimine. Lepingu summa on jagatud võrdseteks osadeks ja seda makstakse igal aastal selle tähtaja jooksul.
• Advance meetod. Lepingu sõlmimisel tehakse ettemaksSee on selles täpsustatud, ülejäänud makstakse vastavalt eelmisele meetodile.
• Meetod Minimaalsed maksed. Maksesumma lisatakse amortisatsiooni arvutamisel kogu perioodi jooksul, samuti selle poolt ette nähtud rendileandja mitme tasu eest.

Maksegraafik on rendilepingus ette nähtud. Makseid saab teha iga päev, igakuine, igakuine, kord kvartalis või aastas.

Mis on auto liising?

Suhteliselt uus toode elanikkonna finantsteenuste turul on autotööstuse liising. Iga päev võtab ta rohkem toetajaid. Lülime välja, milline autoliising üksikisikutele.

Esiteks on see väga mugav ja kasumlik transpordi omandamise meetod. Tegelikult inimene võtab autorent koos paremale järgneva lunastamise. Ka see teenus on populaarne juriidilistele isikutele, mis on mugavam osta mitu makset.

Mis on auto liising? Elanikkonna jaoks on see võimalus kasutada masina kohe pärast dokumentide paketi registreerimist ja esialgse toetuse kasutuselevõttu. Praeguseks võib seda teenust osutada mitte ainult spetsialiseeritud ettevõtete, vaid ka pangad, samuti autode edasimüüjad.

Sõidukite saamise kord

1. Passi kliendi, juhiluba ja erirakenduse täitmise pakkumine.
2. Järeldus Kliendi ja transpordirendi lepingu vahel lunastamisõigusega ning lepingu liisingufirma ja auto müüja vahelise sõiduki müügilepinguga.
3. Kliendi esialgse panuse maksmine summas 20-30% tehingu teema väärtusest.
4. Kindlustus Conderi kliendi poolt Casco ja Osago tariifidel.
5. Autode registreerimine liisingufirma spetsialistide poolt liikluspolitseis, samuti tehnilise kontrolli teostamisel.
6. Sõiduki üleandmine ettevõtte poolt tarbija kasutamiseks.
7. Klient vastavalt lepingu tingimustele toodab korrapäraseid makseid pärast tehnika lõppemist oma valdusesse.

Kes saab auto osta sel viisil?

Hankige auto rentimine järgneva lunastamisõigusega võib-olla ettevõtluse kogemus kogemus. Lisaks eelistatakse eelistada kandidaate eduka kogemusega liisinguoperatsioonides piisava rahalise potentsiaali.

On väga oluline kaaluda kõiki üksikisikute autorentide lõkse. Tagasiside inimestelt, kes sellest teenust kasu saavad, sisaldavad nii positiivseid kui ka negatiivseid tõendeid.

Autolysingi plussid

1. Võimalus omandada mitte ainult sõiduauto, aga ka lasti, samuti erivarustus. Vahet pole uus tehnika Kas varem ostetakse salongi või eraomaniku poolt.
2. Liisingutehingu sõlmimiseks piisab minimaalne dokumentide pakett, samas kui klientide nõudmiste tase on madal.
3. Auto konstruktsioon tekib kuni 5 aasta jooksul, mille järel võib tööriista jääkväärtuses lunastada. Tehingu teema võimalik ja varajane tagastamine.
4. Tingimused omandamise ja tähtaegade tarnimise tehnikate liisingufirmadele on mugavam kui standard.
5. Mis on autoliising elanikkonnale? Need on kõigepealt paindlikud maksegraafikud ja võimalus kohe sõiduki käitamist alustada.
6. Vastumeelsuse korral moodustate enda tehnika, see teenus on saadaval ka kliendile, kuna auto peetakse rendileandja varaks.

CONS AVTOLYSING

1. Huvi liisingulepingute kohta rohkem kui auto laenu (eriti madala eelarvega).
2. Võime eemaldada auto liisingumaksete rikkumisel.
3. Võimalus autode edastamise eest rentida kas hoiusena ilma ettevõtte nõusolekuta liisinguteenuseid.
4. Vajadus esitada perioodiline juurdepääs rendilepingu kontrollimiseks.

Seega otsuse tegemine auto ostmise meetodi valiku kohta, on vaja hoolikalt uurida kõiki seotud tegureid, samuti praegust sotsiaal-majanduslikku olukorda.

Fondide puudumine ettevõttest või eraisikust ostma kallid objektid - peamine põhjus panga poole pöördumiseks ja laenu saamiseks.

Kuid suur intress laenude kohta, keeruline disainiprotseduur ja täiendavad komisjonid peatavad paljud laenuvõtjad. Eksisteerib alternatiivne valik - auto liisimine, kinnisvara, tehnoloogia. Kas see on kasumlikum laenamine? Millised on väljastatud tingimused? Ja milliseid veealused liisingukivid tuleks kaaluda?

Liisingu - määratlus, skeem, näited

Liisingu mõiste on kahe määratluse ristmikul: laenu ja rentimine, tegelikult tähendab see nende vahel midagi, üldistades kahe programmi omadusi, kuid millel on märkimisväärsed erinevused. Tehingu eesmärk võib olla hoone, kallid seadmed, transport, ettevõtted. Liising on saadaval üksikisikutele ja ettevõtjatele, kuid selle omandiõiguse koostamiseks maapind Ja loodusvarad, nagu reservuaarid ja metsad, ei tööta.

Proovime luua teekannude skeemi. Sisuliselt liising on rent. Kujutage ette olukorda: soovite osta auto, kuid ei ole rahalist võimalust. Mida teha?

• Apellatsioonkaebus liisingufirmale, kes hindab koostöö tingimusi, määrab kindlaks, kui kasumlik on teiega töötamine;
• Teine tehingu nägu on auto omanik, kes otsustas selle müüa. Ta ei soovi reklaame ootama ja teenida, pöördub kiireloomulise lunastamisega tegeleva kontori poole. Auto hind on selle turu hind - see on kiireloomulisuse tasu;
• Liisingufirma on veendunud, et masin on vedelik, kulude sobib ja kasutusviis ei ületa 5 aastat. Läbi lunastamise tehing;
• Nüüd ettevõttel on auto ja saate selle rentida, lepingu sõlmimine;
• Sa saad sõiduki kasutusel ilma sissemakseta, kuid te ei ole omanik - kõik õigused kuuluvad ettevõttesse. Samal ajal saate hõlpsasti kasutada tehnikat oma äranägemisel, kuid pidage meeles, et maksate ise iseseisvalt;
• Igakuine teete maksed makseid, näiteks kuludes masin 500 000 rubla iga kuu kolm aastat maksma umbes 20 tuhat rubla;
• Pärast lepingu lõppemist saab autot tagastada või osta jääkväärtuses. Määratud näite puhul on see 1000 rubla, kuid võib-olla ülalpool sõltuvalt konkreetsest ettevõttest.

Pärast auto lunastamist ja lepingu lõpetamist täielikud omanikud Ja taaskasutada TCP endale. Sarnaselt protseduuriga ja kinnisvara ostmisega, juriidiliste isikute kaubandusomand.

Mis on liising erinev rentimisest?

Selle peamised erinevused on see, et teil on õigus objekti lunastada jääk-, negatiivsete kulude tõttu. Siiski on see õige mitte tegemaTe saate ja loobuda tehingu sõlmimisest. Ameerika Ühendriikides on see tava väga populaarne: inimesed naudivad masinaid, võttes neid rentida üürile ja pärast mõne aja möödumist (oletame, aasta) muutus.

Mis on liising erineda laenu?

Praktiliselt midagi, kuna tagasivõtmisväärtuse eesmärk on , et otsida kinnisvara ostmiseks, peavad olema müüjaga läbirääkimisi pidada iseseisvalt.

Saadaval IP ja üksikisikute liising, samuti kõik ettevõtted. Kuid kõige atraktiivsem valiku valimine, pidage meeles nii tehingu kasulikkust kui ka kogunenud huvi ja kas sõlmida teiega lepingu. Kui teie maksevõime suhtes on kahtlusi, on igal põhjusel keeldumise põhjus.

Liisingu tüübid

Sõltuvalt sõlmitud kokkuleppe tingimustest jagatakse operatsioon mitmeteks liikideks:

• Tagasipöördumine - See on tehingu ebatavaline vaade, mis on kasulik materiaalsete raskuste kogemustele.

Näide: Ettevõte, millel on masinate käsutuses, kaebused liisinguametile, kus see annab suure hulga raha seadmete müügiks. Siis ta sõlmib rendilepingu, kasutab masinaid ja maksab igakuiselt asutamislepingule. Tõsi, selline tehing põhjustab maksuteenuste tihedat huvi ja neid võib mõnikord liigitada pettusena.

• Tegevus - Lepingu tähtaeg on oluliselt madalam kui rajatise kasutamisest. Samal ajal kõik riskid kahjumi, kahjustuse, vajadust remont jäävad õlgadele liisingufirma ja vara saaja vara ei kanna mingit vastutust. Siin ülaltoodud protsendid on lunastamissumma palju suurem.
• Rahaline - Kui eelmisel valikuvõimalusel on tavalise rentimise sarnasuse funktsioon, domineerivad siin laenufunktsioonid.

Liisingfirmad: Ülevaade koostööstingimustest

On vaja alustada renditehingu kirjutamist parimate töötingimustega pakutava ettevõtte valikuga, eristatakse usaldusväärsusega, on äri sektoris hea maine. Kõige populaarsemate kontorite hulgas on eraldatud:

• Urasals - Võite korraldada rent reisijate, lasti, kaubaveo, busside, haagiste, spetsiaalsete seadmete ja seadmete kohta. Eeltingimus on ettemakse - alates 10% -lt kuni 5 aastat, finantsaruanded kontrollitakse;
• VTB 24 - Osta seadmed, kinnisvara, vagunid, paadid ja lennukid. Maksimaalne vara väärtus - 500 miljonit. rubla, aeg - kuni 5 aastat;
• Sustuma - tehinguid hoitakse autode ja erivarustusega, ettemakse ei ole vajalik ja ostu summa jõuab 6 miljonit. rubla, mõiste on piiratud 4 aastaga;
• Alfa - olemasolev koostöö, millal riigitoetus ja toetus. Mootorsõidukite, seadmete, kinnisvara, erivarustuse, laevade, õhusõidukite ja raudteekompositsioonide liisimine toimub. Advance on 5%, määrad 14,7% -st.

Teised suured kontorid esitatakse turul, piirkondades on eraettevõtted, pakkudes piiratud vahemikku teenuseid ja väikseid koguseid. Paljudel autode edasimüüjatel on sõltumatu osakond, kes tegeleb sellise teenusega, mis lihtsustab ostjate tehingut.

Liisingu plusse ja miinuseid

On võimatu ülehinnata kõik rõõmud liisingu, sest kui sa tead funktsioone nende programmide kasu on ilmselge:

• Juriidiliste isikute jaoks on see hea Vähendada maksumäära, sest kallis vara ei kuulu neile. Üksikisikute jaoks - ja mitte maksta maksu üldse, sest te ei ole omanik;
• Kindlustada objekt on vastuvõetavatel tingimustel;
• Kui soovite täielikku summat tagasi maksta, saab seda teha ilma tarbetute kahjumiteta ja ülemakseteta;
• Turul tegutsevate liisingute ettevõtete arv on tohutu ja selles nimekirjas on täiesti võimalik leida korralikke ja soodsaid tingimusi;
• Ei nõuta finantskoostsuse kontrollimist - intressimäärad Samal ajal suurenemine ja ettemakse suurus;
• Hoiust ei ole vaja lahkuda - teil on vabadus kasutada vara;
• Valikuline objekti lunastamiseks saate ja lõpetada tehing. See on hea viis auto harrastajatele mõnede autode testimiseks. Te sõlmite lepingu, kasutate sõidukit ja kui see on igav - muutke seda.

Liisinguhinnangute plusse ja miinusete hindamine ei unusta siiski, et neil on ka olulisi puudusi:

• Märkimisväärne ületasu - isegi laenuga võrreldes maksude summa on tavaliselt ülehinnatud;
• Te ei ole vara omanik enne võla tagasimaksmist ja jääkväärtuse maksmist;
• Kui maksed lõpetatakse, lõpetatakse leping, siis osa ja makstud raha ning objektiga, mida kasutati. Samal ajal ei ole oluline, maksate 20% tema maksumusest või 90%;
• Tehingu sõlmimise miinimumperiood on aasta.

Hinnake, et see on kasumlikum: laenu, rentimine või liising, raske. See kõik sõltub konkreetse tehingu ja organisatsiooni tingimustest koostööd. Sageli on see vara omandamise meetod ainus võimalik valik: kui pangad keelduvad ja finantsolukord muutub üha enam kasutusele võetud.

Liising on ulatuslik kontseptsioon, kuigi Venemaa tegelikkuses ei nõuta selliseid tehinguid piisavalt, neil on nende eelised. Arvestades lepingu sõlmimise parameetreid, võrdledes kõiki ettepanekuid teie jaoks praeguseid ettepanekuid, on võimalik mõista, kas teha koostööd kinnisvara, autode, seadmete või tehnikaga, mis käsitleb rendilepingute järgnevat lunastamist või ratsionaalset Otsi alternatiivseid võimalusi.