Fomu za mandhari. Aina za uboreshaji na bustani ya maeneo ya makazi

MAKAZI YA MJINI ODITSOVO

MKOA WA MOSCOW

BARAZA LA MANAIBU

SULUHISHO

06/23/2016 No. 5/35

utaratibu wa kuamua kiasi cha malipo ya wananchi

kwa huduma za makazi na jumuiya zinazotolewa

Kwa mujibu wa Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi la Desemba 29, 2004 No. 188-FZ, Sheria ya Shirikisho la Shirikisho la Urusi la Desemba 29, 2004 No. 189-FZ "Katika Utekelezaji wa Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi. ", Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi ya Agosti 13, 2006 No. 491 "Katika Kanuni za Kuidhinishwa kwa ajili ya matengenezo ya mali ya kawaida katika jengo la ghorofa na sheria za kubadilisha kiasi cha malipo kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi katika tukio la utoaji wa huduma na utendaji wa kazi juu ya usimamizi, matengenezo na ukarabati wa mali ya kawaida katika jengo la ghorofa la ubora duni na (au) na usumbufu unaozidi muda uliowekwa " na pia kuhusiana na ongezeko la bei za huduma kwa matengenezo na ukarabati wa sasa wa vifaa vya lifti, uondoaji na utupaji wa taka ngumu ya manispaa, Baraza la Manaibu wa makazi ya mijini ya Odintsovo ya wilaya ya manispaa ya Odintsovo.

IMEAMUA:

1. Kuanzisha kwamba hesabu ya kiasi cha malipo ya huduma kwa wananchi hufanyika kwa kuzingatia usomaji wa vifaa vya metering, na kwa kutokuwepo kwao, kwa kuzingatia viwango vya matumizi ya huduma, kwa ushuru ulioidhinishwa na mashirika ya ugavi wa rasilimali, katika kwa mujibu wa sheria inayotumika.

2. Kuidhinisha kiasi cha malipo kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi, kulingana na kiwango cha uboreshaji, kwa wapangaji wa hisa za makazi ya manispaa na kwa wamiliki wa majengo ambao, katika mkutano wao mkuu, hawakuamua kuanzisha kiasi cha malipo kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi wanaoishi katika majengo ya makazi ya vyumba vingi kwenye eneo la makazi ya mijini ya Odintsovo, ambayo yanahudumiwa na Mashirika ya Usimamizi ya JSC "Usimamizi wa Nyumba" na JSC "SEU Transinzhstroy", kwa mujibu wa Kiambatisho Na. . 1.

3. Kuidhinisha kiasi cha malipo kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi, kulingana na kiwango cha uboreshaji, kwa wapangaji wa hisa za makazi ya manispaa na kwa wamiliki wa majengo ambao, katika mkutano wao mkuu, hawakuamua kuanzisha kiasi cha malipo kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi wanaoishi katika majengo ya makazi ya vyumba vingi kwenye eneo la makazi ya mijini ya Odintsovo, matengenezo ambayo yanafanywa na Shirika la Usimamizi wa JSC REP Nemchinovka, kwa mujibu wa Kiambatisho Na.

4. Kuidhinisha kiasi cha malipo kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi, kulingana na kiwango cha uboreshaji, kwa wapangaji wa hisa za makazi ya manispaa na kwa wamiliki wa majengo ambao, katika mkutano wao mkuu, hawakuamua kuanzisha kiasi cha malipo kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi yanayoishi katika majengo ya makazi ya vyumba vingi kwenye eneo la makazi ya mijini ya Odintsovo, matengenezo ambayo hufanywa na Shirika la Kusimamia CJSC "MC "Dom Service", kwa mujibu wa Kiambatisho Na. . 3.

5. Kuanzisha kwamba ikiwa kiasi cha malipo ya huduma kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi, iliyoanzishwa na uamuzi huu, inatofautiana na kiasi cha malipo ya huduma kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi, iliyoanzishwa na makubaliano ya usimamizi kwa misingi. ya uamuzi wa mkutano mkuu wa wamiliki katika jengo hili la ghorofa , kiasi cha malipo yaliyolipwa na wapangaji wa majengo ya makazi katika jengo hilo lazima iwe sawa na kiasi cha malipo yaliyolipwa na wamiliki wa majengo katika jengo hili la ghorofa nyingi.

6. Kuanzisha kwamba wananchi wanaoishi katika majengo ya ghorofa ambayo vyama vya ushirika vya ujenzi wa nyumba, vyama vya wamiliki wa nyumba, na vyama vingine vya ushirika maalum vya walaji viliundwa ili kukidhi mahitaji ya wananchi katika makazi; wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa ambao husimamia moja kwa moja nyumba hiyo; wamiliki wa majengo katika jengo la ghorofa ambalo chama cha wamiliki wa nyumba au ushirika wa nyumba, au ushirika mwingine maalum wa walaji, unaosimamiwa na shirika la kusimamia, pamoja na wamiliki wa majengo ya makazi, hawajaanzishwa, kulipa kwa huduma za makazi na jumuiya katika kwa mujibu wa masharti ya Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi.

Wapangaji wa hisa za makazi ya manispaa wanaoishi katika majengo ya makazi ya vyumba vingi vilivyoainishwa katika aya hii watalipa matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi kwa kiasi kinacholingana na kiasi cha malipo ya wamiliki wa majengo katika jengo hili la ghorofa nyingi.

8. Uamuzi wa Baraza la Manaibu wa makazi ya mijini ya Odintsovo tarehe 26 Juni, 2015 No. 1/19 "Katika uanzishwaji kutoka Julai 1, 2015 wa utaratibu wa kuamua kiasi cha malipo ya wananchi kwa nyumba zinazotolewa na huduma za jumuiya”, isipokuwa kwa aya ya 8, kutambua kuwa ni batili kuanzia tarehe 1 Julai 2016.

9. Udhibiti wa utekelezaji wa uamuzi huu utakabidhiwa kwa Naibu Mkuu wa Utawala - Mkuu wa Idara ya Nyumba na Huduma za Kijamii na Uboreshaji Yury Nikolayevich Susalev.

Mkuu wa makazi ya mijini Odintsovo A.A. Gusev

Nambari ya Maombi 1
kwa uamuzi wa Baraza la Manaibu

Wilaya ya manispaa ya Odintsovo
kuanzia tarehe 23.06.2016 Nambari 5/35

Kiasi cha malipo kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi, kulingana na kiwango cha uboreshaji, kwa wapangaji wa hisa za makazi ya manispaa na kwa wamiliki wa majengo ambao hawakuamua katika mkutano wao mkuu ili kuanzisha kiasi cha malipo kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi wanaoishi katika majengo ya makazi ya vyumba vingi kwenye eneo la makazi ya mijini ya Odintsovo, ambayo yanahudumiwa na Mashirika ya Utawala ya JSC "Usimamizi wa Nyumba" na JSC "SEU Trasinzhstroy"

Nambari ya maombi 2
kwa uamuzi wa Baraza la Manaibu
makazi ya mijini Odintsovo,
Wilaya ya manispaa ya Odintsovo
kuanzia tarehe 23.06.2016 Nambari 5/35

Kiasi cha malipo kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi, kulingana na kiwango cha uboreshaji, kwa wapangaji wa hisa za makazi ya manispaa na kwa wamiliki wa majengo ambao hawakuamua katika mkutano wao mkuu ili kuanzisha kiasi cha malipo kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi yanayoishi katika majengo ya makazi ya vyumba vingi kwenye eneo la makazi ya mijini ya Odintsovo, ambayo yanahudumiwa na Shirika la Kusimamia la OAO REP Nemchinovka.

Nambari ya maombi 3
kwa uamuzi wa Baraza la Manaibu
makazi ya mijini Odintsovo,
Wilaya ya manispaa ya Odintsovo
kuanzia tarehe 23.06.2016 Nambari 5/35

Kiasi cha malipo kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi, kulingana na kiwango cha uboreshaji, kwa wapangaji wa hisa za makazi ya manispaa na kwa wamiliki wa majengo ambao hawakuamua katika mkutano wao mkuu ili kuanzisha kiasi cha malipo kwa ajili ya matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi yanayoishi katika majengo ya makazi ya vyumba vingi kwenye eneo la makazi ya mijini ya Odintsovo, ambayo huhudumiwa.
Kusimamia shirika CJSC "MC "Dom Service"

Utunzaji wa ardhi ni seti ya shughuli ambazo zimeundwa ili kuunda mazingira mazuri na ya kuvutia kwa shughuli za binadamu kwenye tovuti.

Utunzaji wa ardhi ni pamoja na kazi juu ya mabadiliko ya tovuti ili kuboresha utendaji wake, hali ya kiikolojia na kuonekana.

Uundaji wa muundo wa kawaida kwenye eneo lililoendelezwa la eneo unafanywa kwa kutumia hatua za utunzaji wa mazingira na mazingira.

Utunzaji wa mazingira ni seti ya kazi zinazofanywa kwa kutumia mimea mbalimbali ili kutoa vitu vya mazingira mwonekano wa uzuri.

Uwekaji mazingira unajumuisha kazi ya kubadilisha tovuti ili kuboresha utendakazi wake.

Hatua za utunzaji wa mazingira

• Utafiti wa sifa za ardhi. Utafiti wa misaada, udongo. Kuchora mradi.
• Inafanya kazi na ardhi ya eneo, kujaza nyuma kwa mashimo, mpangilio wa mifereji ya maji na mawasiliano, uchimbaji wa hifadhi, ugawaji wa eneo.
• Kuweka mtandao wa barabara na njia, kutengeneza, kuangaza eneo, kuboresha rutuba ya udongo.
• Kazi ya kutengeneza ardhi.
• Ufungaji wa madawati, sanamu, arbors na aina nyingine ndogo za usanifu.

Uboreshaji wa jiji

Uboreshaji wa eneo la miji ni moja kwa moja kuhusiana na mipango miji na ni sehemu yake muhimu. Inajumuisha hatua za kusafirisha watu, kuboresha hali ya usafi wa majengo ya makazi, taa, pamoja na kuandaa maeneo na mandhari. SNiP III 10-75 ya sasa inachukuliwa kwa hakika na mpango ulioidhinishwa unatumiwa.

Sheria za uboreshaji wa eneo hilo zinafanywa kwa mujibu wa Sheria ya Shirikisho "Katika Kanuni za Jumla za Kujitawala katika Shirikisho la Urusi" ya tarehe 06.10.2003 N131 - F3.

Sheria za upangaji ardhi wa eneo hilo zinafanywa kwa mujibu wa Sheria ya Shirikisho

TOS (TOS - miili ya serikali ya eneo) ina jukumu kubwa katika uboreshaji wa maeneo ya karibu, kuingiliana na makampuni ya biashara ya makazi na huduma za jumuiya na mashirika mbalimbali. TOS kutekeleza miradi mbalimbali, kuvutia tahadhari ya wananchi kwa matatizo ya kuboresha.

Maelekezo kuu katika uboreshaji wa miji ni:

• Maendeleo ya wilaya, ikiwa ni pamoja na ujenzi wa vitu mbalimbali vya manispaa.
• Uendeshaji wa moja kwa moja, unaojumuisha ukarabati na matengenezo ya vifaa hivi.

Michakato yote inayofanyika katika eneo hili inasimamiwa na ukaguzi maalum iliyoundwa kwa ajili ya udhibiti wa uboreshaji wa maeneo ya mijini.

Uboreshaji wa eneo la manispaa inapaswa kujumuisha idadi ya hatua za kuunda hali ya maisha ya starehe na yenye afya kwa idadi ya watu. Inadhania:

• maandalizi ya wilaya, mpango;
• ujenzi wa barabara na uendelezaji wa viungo vya usafiri;
• kuwekewa maji na usambazaji wa umeme, maji taka;
• bustani, uboreshaji wa hali ya hewa ya usafi;
• ulinzi na usafishaji wa hifadhi na viwanja vya ardhi;
• kuchukua hatua za kupunguza kelele.

Eneo la kitongoji linalotunzwa vizuri

Utunzaji wa mazingira wa eneo la ndani

Eneo la karibu linajumuisha njama karibu na nyumba na vitu mbalimbali karibu nayo (barabara za nyumba, watoto na viwanja vya michezo, kura ya maegesho, njia na vipengele vya mazingira). Yote hii inapaswa kuwakilisha ensemble ambayo inafaa kwa usawa katika nafasi inayozunguka, na kuzingatia SNiP III 10-75.

Nafasi inayounganisha hutumika kama hatua ya mpito kutoka ghorofa hadi eneo jirani. Inaweza kupambwa kwa aina mbalimbali za vitanda vya maua na vitanda vya maua (pamoja na jifanye mwenyewe), nyasi na upandaji wa mapambo, una madawati na gazebos kwa ajili ya kupumzika.

Upana wa eneo la karibu, fursa zaidi itakuwa ya kuvutia na multifunctional kuitumia. Inaweza kufikia mita 10-15.

Mradi wa maeneo ya karibu unafanywa kwa mujibu wa mahitaji ya usafi na kanuni za moto.

Pia ni lazima kuzingatia mahitaji ya wazee na watu wenye ulemavu.

Nafasi za kijani karibu na jengo la makazi

Umiliki

Wamiliki wa eneo lililo karibu na jengo la ghorofa ni wakazi wa nyumba hii (Kifungu cha 36 cha LC ya Urusi).

Kwa kutuma ombi sambamba kwa Rosreestr, unaweza kupata taarifa ambayo pasipoti ya cadastral ya eneo fulani ina.

Mkutano wa wamiliki una haki ya kuamua utekelezaji wa hatua za kuboresha yadi yao wenyewe, na pia kuzingatia chaguzi za kutumia tovuti hii, kwa mfano, kodi.

Inawezekana kuanzisha uzio karibu na wilaya tu ikiwa haizuii upatikanaji wa bure kwa nyumba yenyewe, kuingia kwa magari ya dharura, kuwekewa na matengenezo ya mawasiliano, na haikiuki maslahi ya wakazi wa nyumba za jirani.

Kazi kuu za njia ya nyumba

• kiikolojia;
• kinga;
• uzuri.

Kifaa cha eneo la ndani kinapaswa kwanza kabisa kuanza na ukusanyaji wa takataka na matengenezo zaidi ya usafi.

Uboreshaji wa maeneo ya mijini unafanywa na makampuni maalumu, ingawa wakazi wa nyumba wanaweza kuifanya wenyewe ikiwa wanataka.

Kuingia kwa jengo la makazi

Ili kupamba facade ya majengo, bustani ya wima hutumiwa mara nyingi, taa, madawati, vyombo vilivyo na mimea vimewekwa. Vitanda vidogo vya maua vinavunjwa, miti ya chini au vichaka vya mapambo hupandwa. Mara nyingi watu wanaoishi ndani ya nyumba hufanya hivyo kwa mikono yao wenyewe.

mpango wa nyumba

Kifaa cha kufuatilia

Nyimbo za kifaa zinaweza kugawanywa katika hatua kuu 3:

• kubuni. Wakati wa kuchora mradi, ni muhimu kuzingatia mtindo wa eneo linaloundwa, pamoja na SNiP III 10-75. Wakati wa kutumia mtindo wa mazingira, njia hazipaswi kuwa na mistari ya moja kwa moja na pembe kali. Na kinyume chake - ikiwa wilaya inafanywa kwa mtindo wa kawaida, basi kuwepo kwa bends laini haitolewa;
• maandalizi ya udongo na kitanda kwa ajili ya kujenga njia;
• uchaguzi wa nyenzo kwa nyimbo.

Wakati wa kuunda njia, lami, saruji, aina mbalimbali za slabs za kutengeneza, changarawe, nk hutumiwa mara nyingi.

Viwanja vya michezo

Kwa watoto wa vikundi vya umri tofauti, viwanja vya michezo tofauti vinajengwa, kutengwa kutoka kwa kila mmoja na kupanda kwa vichaka na kutengwa na njia za trafiki.

Mimea ya viwanja vya michezo huchaguliwa kwa uangalifu zaidi, ukiondoa vielelezo vya sumu na vya prickly.

Viwanja vya michezo

Uwanja wa michezo

Misingi ya michezo lazima iwe iko umbali mkubwa kutoka kwa madirisha ya ujuzi wa makazi, kulingana na SNiP III-10-75, angalau mita 15. Inahitajika kuzingatia hitaji la uingizaji hewa na kutoa mwangaza mzuri, lakini wakati huo huo, upandaji miti unaolinda kutokana na jua kali unapaswa kutolewa. Uwepo wa lazima wa insulation ya sauti.

Wakati wa kupamba viwanja vya michezo na nafasi za kijani kibichi, ni bora kuzuia mimea angavu na majani ya variegated ambayo yanatapakaa eneo hilo na mbegu zao na majani yanayoanguka.

Maeneo ya kiuchumi

Maeneo ya huduma ni pamoja na maeneo ya makopo ya takataka, mahali ambapo nguo zimekaushwa, mazulia yamepigwa nje, nk. Maeneo kama hayo yanapaswa kutengwa na maeneo ya burudani na uwanja wa michezo kwa kupanda miti, vichaka au kutumia vipengele vya bustani wima.

Nafasi za kijani

Nafasi za kijani kibichi zinapaswa kuunganishwa na mtindo kuu wa eneo hilo, linalolingana na mazingira na eneo, kubadilishwa kwa hali ya kukua: kwa gesi (kwa hali ya mijini na mashamba makubwa yaliyo karibu na barabara kuu), kuwa sugu ya theluji (kwa maeneo yenye baridi). hali ya hewa), inayostahimili joto na kustahimili ukame (kwa maeneo yenye hali ya hewa ya joto au ukame).

Mimea inapaswa kupandwa kwa kuzingatia matumizi sahihi ya nafasi. Hawapaswi kuingilia kati na matumizi ya mambo makuu ya uboreshaji, lakini tu kwa ufanisi na unobtrusively inayosaidia.

Kupamba lawn

Nyasi, vitanda mbalimbali vya maua na vitanda vya maua mara nyingi hutumiwa kama nafasi za kijani katika uboreshaji wa maeneo karibu na majengo ya makazi.

Lawn ni eneo lililosawazishwa lililopandwa nafaka maalum.

Mpangilio wa lawn katika yadi una athari nzuri juu ya microclimate ya nafasi, na kijani cha kupendeza kina athari ya kutuliza na hupunguza matatizo.

Kuweka lawn ni kazi nyingi. Kwa kuwa imewekwa kwa muda mrefu wa kuwepo, inahusisha utekelezaji makini wa sheria zote na nuances ya uumbaji wake, ikiwa ni pamoja na mpango. Lakini hata hivyo, inawezekana kabisa kufanya hivyo mwenyewe.

Matumizi ya lawn iliyovingirwa inaweza kuwezesha sana kazi ya kuunda.

Wakati wa kuvunja lawn, inahitajika kuzingatia ni kiasi gani kitakanyagwa. Kulingana na hili, mchanganyiko wa nyasi unaofaa huchaguliwa.

Baada ya kukamilisha mradi wa kupanda miti kuu ya miti, unaweza kuanza kuandaa bustani ya maua. Pia ni wazo nzuri kuwa na mpango. Wakazi wengi wanapendelea kuunda vitanda vya maua vya kuvutia na mikono yao wenyewe.

Baada ya kuandaa mradi wa bustani ya maua, ni muhimu kuchagua tovuti inayofaa kwa ajili yake, ikiwezekana yenye mwanga wa kutosha.

Uchaguzi wa mimea unaweza kuwa tofauti sana, lakini jambo kuu ni kuhakikisha maua yanayoendelea katika majira ya joto.

Bustani ya maua karibu na nyumba

Uboreshaji wa eneo karibu na nyumba ya kibinafsi

Tofauti na wakazi wa majengo ya ghorofa, wamiliki wa nyumba ya kibinafsi wanaweza kuondokana na nafasi hiyo kwa hiari yao wenyewe.

• Katika hatua ya awali, unahitaji kuondoa takataka iliyobaki baada ya ujenzi wa nyumba ya kibinafsi.
• Mpango wa hatua zijazo unahitajika ili kutekeleza mradi wa uboreshaji kwa ustadi.
• Kifaa cha mawasiliano muhimu.
• Kuingia kwa tovuti lazima kupangwa kwa uangalifu, ikiwa ni pamoja na kuzingatia maegesho ya magari ya wageni iwezekanavyo.
• Pia unahitaji mpango wa kuashiria nyimbo za kuzunguka tovuti na kufikia majengo.
• Mgawanyiko wa tovuti katika maeneo tofauti ya kazi.
• Kifaa cha vitanda vya maua, mixborders. Kupanda miti na vichaka.
• Wamiliki wanaweza kutekeleza mradi wa kuboresha eneo la nyumba ya kibinafsi kwa mikono yao wenyewe, au kutumia huduma za makampuni maalumu.

Uboreshaji wa maeneo ya makazi ni kazi ngumu, yenye vipengele vingi. Wazo la "urembo" ni pamoja na idadi ya hatua za uboreshaji wa uhandisi, uboreshaji wa kijamii na nje. Uboreshaji wa uhandisi hasa hujumuisha vifaa, maandalizi yake, pamoja na taa za bandia. Uboreshaji wa mfumo wa huduma za kijamii na kaya kwa idadi ya watu inahusu uboreshaji wa kijamii. Na mandhari ya nje ni pamoja na mandhari, shirika la trafiki na watembea kwa miguu, kuandaa eneo na fomu ndogo za usanifu na vipengele vya mandhari.

Uboreshaji wa mazingira na uboreshaji wa hali ya usafi na usafi ni kati ya shughuli zinazohakikisha uboreshaji wa kiikolojia wa maeneo ya makazi.

Kama sheria, katika maeneo ya makazi, fanya kazi juu ya ulinzi kutoka kwa ushawishi mbaya wa asili, urekebishaji wa tovuti za ujenzi tayari umefanywa. Kwa hiyo, mashirika ya uendeshaji yanakabiliwa na masuala ya kuboresha shirika la kukimbia kwa uso, muundo ambao unafadhaika kutokana na ongezeko la alama za kupanga za trays za barabara za magari ya mitaa ya karibu na vifungu vya intra-block kama matokeo ya ukarabati. uso wa barabara na kuvuruga upitishaji wa vijiti vya mvua. Uundaji upya mara nyingi husababisha mabadiliko katika ufuatiliaji na muundo wa mtandao wa ndani wa vichochoro na nafasi za uwanja ambao maji ya mvua yalielekezwa hapo awali.

Masharti mawili kuu ambayo lazima yatimizwe na hatua za mifereji ya maji:

• 1) kuhakikisha mtiririko wa asili wa maji ya mvua kupitia upangaji wa wima wa uso;
• 2) uundaji wa mifumo ya utupaji wa maji ya uhandisi katika maeneo ambayo mtiririko wa asili hauwezekani.

Moja ya vipengele muhimu zaidi vya uboreshaji ni taa za bandia. Kazi yake kuu ni kuhakikisha mwonekano wa kawaida kwa watembea kwa miguu na madereva usiku, pamoja na mwelekeo katika eneo na uundaji wa mtazamo wa kisanii wa majengo ya makazi. Taa katika majengo ya makazi hufanya kazi kwa njia mbili - jioni na usiku.

Kuna viashiria vya kawaida vya kuangaza kwenye eneo la maendeleo ya makazi, ambayo huamua uchaguzi wa taa za taa na mitambo na mashirika ya uendeshaji. Taa ya wilaya inapaswa kuwa na sifa fulani za mapambo na kisanii wakati wa kuangaza nafasi za kijani, fomu ndogo, facades za jengo, sanamu na vipengele vingine vya mazingira.

Mipangilio ya taa lazima iwe ya kibinadamu na inafaa katika mazingira ya usanifu wa maendeleo ya makazi kwa kubuni.

Kutoa maeneo ya makazi na vitu vya huduma za msingi na za kila siku za kitamaduni na jamii kwa idadi ya watu ni madhumuni ya uboreshaji wa kijamii na wa nyumbani wa eneo hilo.

Katika mchakato wa kutekeleza mipango na miradi ya maendeleo kwa maeneo ya makazi, uundaji na uwekaji wa vipengele vya huduma za kitamaduni na jamii kwa idadi ya watu hufanyika. Lakini inabadilika sana wakati wa operesheni. Kwa sababu ya kuongezeka kwa fursa za kukodisha majengo kwenye eneo la maendeleo ya makazi, mashirika yasiyo ya kawaida kwa maeneo haya huibuka, kwa mfano, kwa utengenezaji wa kitu. Wakati huo huo, vipengele vya huduma za kitamaduni na jamii kama vile vifaa vya rejareja, uanzishwaji wa huduma za walaji, maeneo ya shughuli za burudani huondolewa kutoka kwa maeneo ya makazi na lengo kuu la vifaa hivi linabadilishwa, ambalo linakiuka viwango vya upatikanaji wa kitamaduni na jamii. huduma na kupungua kwa kiwango cha huduma, haswa taasisi za shule za mapema na shule za watoto. Ukiukwaji huu unahusishwa hasa na upatikanaji na masharti ya mbinu bila kuvuka barabara kuu, barabara, barabara za gari.

Mashirika ya uendeshaji lazima yatoe idadi muhimu ya vitu muhimu vya kijamii vya huduma za kitamaduni na jamii katika maeneo ya makazi na, pamoja na serikali za miji, taasisi za usimamizi wa mali ya jiji, kudhibiti michakato ya kudumisha na kuboresha huduma za kitamaduni na jamii kwa idadi ya watu wa makazi.

Biashara zinazoendesha zinapaswa kufuatilia jinsi vifaa vya biashara na kaya vinafanya kazi. Uwekaji wao unapaswa kutolewa wote katika majengo na miundo tofauti, na katika majengo yaliyojengwa na kushikamana na sakafu ya kwanza ya majengo ya makazi. Faraja ya kuishi na kiwango cha uboreshaji wa eneo hilo inaweza kusumbuliwa na kelele kutoka kwa shughuli za upakiaji na upakuaji, ukusanyaji wa taka kwa wakati usiofaa, na uhifadhi usiofaa wa vyombo.

Sehemu kuu ya shughuli za shirika la kufanya kazi ni uboreshaji wa nje katika maeneo ya makazi. Shughuli zinazotoa uboreshaji wa nje wa eneo ni pamoja na: kutengeneza ardhi, matengenezo na ukarabati wa mawasiliano ya usafirishaji na watembea kwa miguu, fomu ndogo za usanifu, upangaji na vipengele vya uboreshaji, michezo ya kubahatisha na vifaa vya michezo, samani za bustani ya mazingira.

Katika maeneo ya makazi, umuhimu wa maeneo ya kijani ni ya juu sana. Kwanza, maeneo ya kijani kibichi ni sehemu ya tata ya asili ya jiji na inashiriki katika uboreshaji wa mazingira ya mijini kupitia udhibiti wa serikali ya joto, kupunguza kasi ya upepo, utakaso na unyevu wa hewa, na kupunguza kelele. Maeneo ya kijani ni msingi wa burudani ya maeneo ya makazi. Ni mazingira bora kwa ajili ya malezi ya maeneo ya burudani, viwanja vya michezo vya watoto, viwanja vya michezo. Kwa kuongeza, wanacheza jukumu muhimu la uzuri, kuimarisha mazingira ya maeneo ya makazi. Kwa hiyo, ni muhimu kutunza vizuri na kwa wakati kwa nafasi za kijani, kuhakikisha usalama wao.

Kwa mujibu wa viwango vya upangaji miji, maeneo ya kijani katika miji na miji imegawanywa katika makundi matatu kuu:

• - upandaji wa matumizi ya kawaida (bustani, mbuga, mraba, boulevards);
• - mashamba ya matumizi mdogo (maeneo ya kijani ya maeneo ya makazi);
• - upandaji miti kwa madhumuni maalum (vitalu, upandaji wa ulinzi wa usafi na ulinzi wa maji, utunzaji wa mazingira wa makaburi, nk).

Mimea ya jumla, matumizi madogo na madhumuni maalum kwa pamoja huunda na kwa ujumla sifa ya mfumo wa mandhari ya jiji.

Mandhari ya umma imegawanywa katika makundi mawili: mandhari ya jiji lote na mandhari ya maeneo ya makazi.

Nafasi za kijani kibichi za jiji ni pamoja na mbuga za misitu, mbuga za jiji la kitamaduni na burudani, ambazo zinakusudiwa kwa burudani ya muda mrefu ya idadi ya watu (kutoka masaa 2 hadi 8).

Upandaji wa maeneo ya makazi ni pamoja na mbuga, viwanja, bustani, upandaji miti wa taasisi za umma na kitamaduni, pamoja na upandaji miti barabarani na upandaji miti wa karibu.

Nafasi za kijani zimegawanywa kulingana na madhumuni yao katika bustani, boulevards, mraba, upandaji kando ya barabara na ua wa mazingira, pamoja na mazingira katika maeneo ya shule na taasisi za shule ya mapema na vituo vya umma na vya ununuzi kwa matumizi ya kila siku. 5-7 m2 ni kawaida ya chini ya maeneo ya kijani kwa kila mwenyeji 1 ndani ya maeneo ya makazi. Kuhakikisha kawaida hii ni karibu kila mahali kupatikana kwa kuunda microgardens katika kila jengo la makazi au kwa kuchanganya viwanja vya bure katika kundi la majengo ya makazi katika bustani moja ya microdistrict.

Vitanda vya maua, lawn, vichaka na miti ni aina kuu za maeneo ya kijani ambayo huundwa ndani ya maeneo ya makazi.

Lawns ni parterre, meadow, Mauritanian, michezo, kawaida na maalum. Inategemea kusudi lao, jinsi wanavyoumbwa na kudumishwa. Ndani ya maeneo ya makazi, vitanda vya maua vinaweza kuundwa kama vitanda vya maua, upandaji mmoja, vases za maua, na pia kwa namna ya parterres, rabatok, vikundi na safu. Kwa njia mbalimbali, miti na vichaka huwekwa kwenye eneo la maendeleo ya makazi. Inaweza kuwa kikundi na kutua moja, safu au kutua kwa kawaida, na pia kwa namna ya mapazia.

Mfumo wa upangaji ardhi unaundwa madhubuti kwa mujibu wa mradi wa mazingira katika hatua ya ujenzi. Lakini, kama sheria, mfumo wa nafasi za kijani hubadilika sana wakati wa awamu ya operesheni. Vifaa vya kutengeneza mazingira lazima vihifadhiwe na kuendeshwa kwa mujibu wa "Kanuni za uumbaji, ulinzi na matengenezo ya maeneo ya kijani katika miji ya Shirikisho la Urusi".

Wakati wa operesheni, kuna upotovu mkubwa katika mfumo wa upangaji ardhi na mandhari. Mara nyingi hii hufanyika katika maeneo ya karibu, ambapo upandaji miti usiopangwa, upandikizaji na vipandikizi hufanywa. Ambapo eneo la mtandao uliopo wa mawasiliano ya watembea kwa miguu hauzingatiwi, kukanyagwa kwa nyasi, vichaka, na vitanda vya maua hutokea. Kwa sababu ya ukosefu wa nafasi za maegesho ya magari, sehemu kubwa ya nyasi na maeneo, maeneo ya karibu yanajazwa na magari yaliyoegeshwa. Zaidi ya yote, hii inaonyeshwa katika maeneo yenye kiwango cha juu cha motorization, ambapo kuna magari 350-400 kwa wakazi elfu. Uharibifu wa mawasiliano ya uhandisi na misingi ya ujenzi, kupungua kwa insolation ya majengo ya makazi kutoka sakafu ya kwanza hadi ya nne ya majengo ya makazi husababisha bustani ya kujitegemea ya bustani za mbele na wakazi wa sakafu ya kwanza bila kuzingatia huduma za chini ya ardhi.

Hali ya kiikolojia ya maeneo ya makazi ya jiji inapaswa kuzingatiwa wakati wa kutengeneza mazingira. Hii ni mojawapo ya masharti makuu ya kuundwa kwa nafasi za kijani za kudumu, za kudumu na za mapambo.

Ukubwa na asili ya maeneo ya wazi ya maeneo ya makazi huathiri utungaji na uwekaji wa mipango na vitu vya kuboresha volumetric. Kuna njia mbalimbali za kujenga ufumbuzi wa usanifu na mipango na mazingira, uchaguzi wao unategemea aina na mapokezi ya utungaji wa jengo.

Vipengele vya upangaji wa uboreshaji ni tofauti kabisa. Hizi ni pamoja na viwanja vya michezo kwa ajili ya burudani ya kazi na ya kufurahi kwa watoto na watu wazima, michezo na viwanja vya michezo, pamoja na vichochoro vya watembea kwa miguu, boulevards, njia za kutembea na njia za baiskeli ambazo zinapata umaarufu. Pia kuna mambo ya uboreshaji wa volumetric, ambayo yamegawanywa katika vikundi vitatu:

• 1) kwa ajili ya matumizi ya kitamaduni na nyumbani - gazebos kwa ajili ya burudani, masanduku ya simu, vibanda, pavilions;
• 2) kwa matumizi ya kibiashara - pavilions na vibanda kwa uuzaji wa vifaa vya kuchapishwa, bidhaa muhimu, mikahawa midogo ya majira ya joto;
• 3) kwa usafiri - pavilions na sheds kwenye vituo vya basi.

Katika maeneo ya maendeleo ya makazi, ambapo kuna majengo marefu, shirika la eneo linategemea kanuni ya wilaya ndogo. Katika maeneo kama haya, nafasi wazi zimegawanywa katika kanda. Miongoni mwao ni maeneo ya shughuli za kijamii, maeneo ambayo hutoa mahitaji ya kijamii, afya, usawa na burudani ya wananchi. Katika maeneo haya, inawezekana kuiga nafasi kwa kutumia njia za usanifu wa mazingira, kwa mfano, kuunda misaada ya bandia, hifadhi, maeneo makubwa ya kijani, cascades ya mabwawa, nk.

Katika maeneo yote ya makazi, vifaa vifuatavyo vya mandhari na vifaa maalum vinapaswa kupangwa:

• - maeneo ya kupumzika kwa muda mfupi, kupumzika kwa utulivu na kwa michezo ya bodi;
• - viwanja vya michezo kwa watoto wa umri tofauti (hadi miaka 3, umri wa miaka 4-6 na umri wa miaka 7-12);
• - maeneo yaliyopangwa kwa mahitaji ya kaya, kwa mfano, kwa kukausha nguo, kusafisha nguo na mazulia, kwa kukusanya takataka, nk;
• - maeneo ya mbwa wanaotembea;
• - maegesho ya gari;
• - Maegesho ya baiskeli.

Mazingira ya nje, kati ya mambo mengine, imeundwa kutofautisha na kuelezea kisanii vitu vya maendeleo ya makazi na nafasi za kijani kibichi. Fomu ndogo za usanifu ndani ya eneo la makazi zina jukumu muhimu sio tu la uzuri. Wamegawanywa katika vikundi 5 kuu kulingana na madhumuni yao:

• - aina ndogo za matumizi ya wingi yaliyokusudiwa kusindika (benchi, mapipa, ua, ishara, sahani za leseni kwenye nyumba, ngazi, kuta za kubakiza, nk);
• - aina ndogo zilizopangwa kwa ajili ya mapambo ya nje (kuta za mapambo, trellises, chemchemi, gazebos, vases za maua, sanamu);
• - fomu ndogo, zinazolengwa kwa michezo na shughuli za michezo na burudani, pamoja na vipengele vya mchezo wa viwanja vya michezo (swings, carousels, sandboxes, kuta za kupanda, roller coasters, nk);
• - aina ndogo zinazolengwa kwa ajili ya burudani kwa watu wazima (pergolas, chemchemi za kunywa, meza, nk);
• - vipengele vya vifaa vya chini vya michezo (nyavu zilizo na miti, bodi za mpira wa kikapu, malengo ya Hockey, meza za tenisi ya meza, nk).

Vipengele vingi vya uboreshaji wa nje ni vya kawaida, kwani ni vya matumizi ya wingi. Wao ni pamoja na, kwa mfano, urns, madawati, ishara, ua, nk. .

Uendeshaji wa kawaida wa fomu ndogo za usanifu hutoa kwa ajili ya matengenezo yao. Matengenezo ya samani za bustani ya mazingira, fomu ndogo za usanifu na vifaa vinamaanisha kuwa vitu hivi lazima viwe na mwonekano mzuri, yaani: rangi, kuwekwa safi na katika hali inayofaa kwa matumizi. Wakati wa kufanya kazi viwanja vya michezo, tahadhari maalum inapaswa kulipwa kwa usalama na uaminifu wa miundo, pamoja na ubora, usafi na urafiki wa mazingira wa mchanga. Utungaji wa mchanga unaotumiwa haupaswi kuwa na uchafu unaodhuru, chumvi za metali nzito, uchafu wa udongo. Angalau mara 2-3 kwa mwaka mchanga lazima ufanyike upya.

Uboreshaji wa mazingira wa maeneo ya makazi ni sehemu ya mipango ya mazingira yenye lengo la kuboresha mazingira ya mijini, ni hatua muhimu katika kijani cha makazi ya jiji na huduma za jumuiya. Hali nzuri ya usafi-usafi na mazingira ya maeneo ya makazi, kuhakikisha usalama wa maisha katika maeneo haya ni kazi kuu ya uboreshaji wa mazingira ya maeneo ya makazi.

Kupitia utekelezaji wa hatua za kina za kuboresha hali ya mazingira na kupunguza kiwango cha uchafuzi wa mazingira, sera ya mazingira ya jiji inapaswa kufanywa ndani ya nchi na mashirika ya uendeshaji. Kiini cha uboreshaji wa ikolojia ndani ya maeneo ya makazi ni utekelezaji wa kazi zifuatazo:

• - mafanikio ya hali bora ya hali ya hewa (kwa kiasi kikubwa imedhamiriwa na tabia ya mazingira na hali ya hewa ya eneo hilo, ufumbuzi wa usanifu na mipango kwa ajili ya maendeleo ya makazi na mandhari);
• - kuhakikisha ulinzi wa hewa ya anga kutokana na uchafuzi wa mazingira (kutokana na maeneo ya ulinzi wa usafi kati ya eneo la makazi na makampuni ya viwanda, upana ambao umedhamiriwa na kanuni na sheria za usafi);
• - kuhakikisha ulinzi wa maeneo ya makazi kutoka kwa kelele za mijini;
• - kuhakikisha usafi wa usafi wa eneo (taka na ukusanyaji wa taka, utupaji na uharibifu wao, kudumisha usafi katika eneo la mijini, matumizi ya busara ya meli ya gari la matumizi).

Kwa hivyo, njia za kitamaduni za upandaji bustani na utunzaji wa mazingira wa maeneo ya makazi, ambayo ni pamoja na anuwai ya shughuli, inaweza kuboresha kwa kiasi kikubwa mwonekano, mazingira, usafi, hali ya usafi na uzuri wa jiji.

Mandhari ni nini?

Ili kuifanya nyumba yako kuwa nzuri na ya kuvutia, majengo mazuri hayatoshi, unahitaji kuweka ardhi nzima kwa utaratibu. Kuna idadi kubwa ya chaguzi za kupamba eneo karibu na nyumba, ambayo unaweza kuchagua kila wakati kile kinachofaa zaidi kwako. Aina na chaguzi za uboreshaji hutegemea sio tu upendeleo wako wa ladha, lakini pia juu ya unafuu na saizi ya tovuti.

Njia za kuvutia na mabwawa madogo zitafanya burudani yako iwe rahisi iwezekanavyo. Hii ni fursa ya kuunganishwa na asili pamoja.

Kabla ya kupanga eneo la ardhi, mradi lazima ufikiriwe kwa uangalifu, kupima faida na hasara zote, na kuweka kwa undani kile unachotaka katika mchoro.

Aina kuu za uboreshaji

• taa;
• utunzaji wa mazingira wa eneo;
• kuunda nyimbo;
• mpangilio wa maeneo ya kupumzika;
• mpangilio wa hifadhi za bandia.

Kwa kila tovuti, mapendekezo ya mpangilio ni ya mtu binafsi. Yote inategemea ni vipengele gani wamiliki wanataka kuona katika nyumba zao.

Wakati wa kutengeneza mazingira, jukumu muhimu linachezwa na mtindo wa nyumba na mtindo wa maisha wa wamiliki, pamoja na hali ya kifedha. Baada ya yote, baadhi ya miundo ni ghali sana radhi. Ikiwa tayari una aina fulani ya mazingira kwenye tovuti, na unataka kuondoka, basi hii lazima iingizwe katika mradi huo. Kuunda mradi utafanya iwe rahisi na kwa kasi kukamilisha kazi, kwa sababu unaweza kufanya kila kitu mara kwa mara bila kukiuka uzuri ulioundwa hapo awali.

Hakuna eneo la kibinafsi limekamilika bila kuundwa kwa njia zinazounganisha vitu mbalimbali. Nyenzo ambazo njia zinajengwa huchaguliwa kibinafsi na lazima ziunganishwe na muundo wote. Saruji inayotumika zaidi, lami, mbao au tiles za mapambo.

Wakati wa kupanga eneo la burudani, unapaswa kuzingatia chaguzi zote zinazowezekana. Kuna idadi kubwa yao. Sehemu ya burudani inaundwa moja kwa moja kutoka kwa vitu vya kupendeza vya familia yako. Viwanja vya watoto na michezo mara nyingi ziko kwenye jua wazi.

Pergolas na hammocks huwekwa kwenye kivuli cha mimea, ambayo itakupa umoja na asili na fursa ya kuwa peke yake na mawazo yako mwenyewe. Kwa hivyo, utakuwa na wikendi nzuri na marafiki au uketi kimya na glasi ya divai, iliyofunikwa kwenye blanketi.

Kwenye eneo la tovuti, madawati mbalimbali, swings, uwanja wa michezo na gazebos kwa ajili ya burudani lazima iwe iko.

Wakati wa kutengeneza ardhi, ni muhimu kutumia vifaa maalum vya kukodisha ambayo unaweza katika kampuni yetu:

• Kipakiaji kidogo
• Mini-mchimbaji
• Roli za udongo na barabara

Kila kitu lazima kifanyike kwa ubora wa juu na kwa kufikiri, vinginevyo, itasababisha matatizo zaidi kuliko radhi.

Wakati wa kupanga tovuti, unaweza pia kuzingatia chaguzi zote zinazopatikana na uchague zile zinazofaa. Ua kando ya ua, vitanda vya maua vilivyo na vifaa vyema na slaidi za alpine zinaonekana kupendeza. Kwa kuunda ua, sio tu kupamba tovuti, lakini pia kuilinda kutoka kwa macho ya nje.

Kuunda tovuti yako mwenyewe, unaweza, zaidi ya hapo awali, kuonyesha mawazo yako, kujisikia kama mbunifu na kuonyesha kila mtu kuwa una ladha ya kisanii. Inastahili kuchagua mimea kwa ajili ya mazingira kulingana na hali yako ya hali ya hewa.

Matokeo yake mandhari tovuti yako inapaswa kuangalia nzuri na ya usawa. Haipaswi kuonekana kuwa ulienda mbali sana au haukumaliza mahali pengine.

Baadhi ya kazi unaweza kufanya mwenyewe, na kwa baadhi bado unapaswa kuwaita wataalamu. Ikiwa umefikiria kwa uangalifu kila kitu na kuagiza mpango kwa maelezo madogo zaidi, basi matokeo yatakuwa ya kushangaza, kwa furaha yako na wivu wa majirani zako.