Tere õhtust! Minu organisatsioon omandas nõukogude ajal ehitatud kaubandusstruktuuri. 1989. Esimene omanik oli riigiettevõte, seejärel struktuur erastati, siis nad viidi tütre kohustuslikule fondile üle kantud, siis tütar müüs meie ...
1200
maksumus
Küsimus
küsimus lahendatakse
Millisel kaugusel maa krundi tuleb korraldada SNT prügikaste?
Minu maja asub SNT-s. Millisel kaugusel minu maa krundi peaks asuma prügipaakides
26. juuni 2017, 13:32, Küsimus №1678613 Oluline Vladimir Viktorovitš, hr Agoy
Kuidas teha pikaajalise pikendamise pikamaa eemaldamiseks?
Ostsin maja 6 aakri krundiga. Hakkasid vanade garaaži lammutama, temaga tihedalt naabritelt 30 aasta naabritelt, suvestruktuur oli lisatud. Ma puhastan oma seina, selle struktuur variseb ilma toetuseta, on ainult kolm seinat ja reljeef oli garaaži seinal. Naaber ...
01.1, 2016, 16:54, Küsimus №1459597 Valentina Z, Budannovsk
Kas mul on õigusi maja külgnevale piirkonnale
1987. aastal ostis ta peakotti küttepuud, väljastanud selle kohta kviitungi. Maja parandamisel kasutati maja maapind, mida korrigeeritakse maja juurde. Üritasin korraldada Maja tehnilist raamatupidamist BTI-s, kuid see oli keelatud maaomandi õiguste puudumise tõttu ...
Tere, tarkvara toode, mis on välja töötatud automaatseks disainiks, on sertifikaat vastavuse teatavate ehitusstandardite ja LLC CMSPSi ja rikkumiste emiteeritud eeskirjade täitmise sertifikaadi. Aga samal ajal rahul teiste ehitusstandardite ja ...
289
maksumus
Küsimus
küsimus lahendatakse
Huvitatud hoonete ja reeglite vastu. Kohtumine?
Naabri otsustas laiendada maja katus (metallplaat) veranda kujul, mis varjus meie õue suurema osa päevast. Kalandushoonete vaheline kaugus (meie kodudes) ei ületa 15 meetrit. Kas see on õiguslikult. Ta räägib teie ...
Naaber kaepis akna metallplaadiga, kuidas kohtumenetluses kohtuasi teha?
Milline kaasaegne dokument (snip?) On naabrite suhted Venemaa Föderatsiooni valdkondade arendamisel?
Kas projektiorganisatsioon peaks kontrollima projekteeritud projekti vastavuse täitmiseks tehtud ehitustööd?
Seal peaks olema ehitusorganisatsiooni (MNK-Group Cjsc), kes töötas välja projekti, kontrollib ehitustööd "muu organisatsiooni" (LLC RSK) pärast remonti katuse elamuehitus, järgides arenenud projekti (CJSC ...
1100
maksumus
Küsimus
küsimus lahendatakse
Naabri hoone ehitati rikkumise Snip § 6.7
Naabri hoone minu piirkonna pingul, hoone katus tehakse nii, et lumi lendab meie tara ja puruneb selle. Naaber ignoreerib. See ei taha probleemi lahendada. Kust näha selliste probleemide lahendamisel? Krunt Leningradi piirkonnas, ...
01. veebruar 2016, 12:10, küsimus №1121701 Fedor, Peterburi
300
maksumus
Küsimus
küsimus lahendatakse
Paigaldamine lastega jalutuskärude kaldtee ja eluasemeosakonna majas puudega inimesed, Moskva
Tere! Meie ühistu kodu ECC-s on Moskva väga raske elanike üldkoosoleku koguda, et teha otsus kaldtee paigaldamise kohta. Vene Teaduste Akadeemia esimees leiab palju põhjuseid, miks seda seda ei tee. Kuna see on õige teha: - teostuse number 1 ...
600
maksumus
Küsimus
küsimus lahendatakse
Millised on konstruktsioonistandardid auto püstitamisel elamu lähedal?
Tere. Ma elan erasektoris. Naaberriista müüdi ja nüüd on see ehitatud autopesu. See on Aysok (5 meetri) hoone, vardad on valmistatud meie poolel. Ma kardan, et lumi ja vihma langeb meie peaga (hoone on meie ...
Ehitus tara ümber maa
1. Kas omanik (või üürnik) teeb oma maa. Krundi koju (kui jah, kus see on näidatud)? 2. Kui omanik sisaldab tara heas seisukorras? 3. Kui loomad läksid aiale aia või selle osa puudumise tõttu territooriumil ...
Individuaalne eluasemekonstruktsioon (IZHS) eeldab erasektori madalate tõusuhoonete ehitamist, mis on mõeldud elamiseks, kasvatamiseks kariloomadeks, materjalide ja toodete ladustamiseks.
Hoone ja krunt, millele see asub, peab vastama ehitusstandarditele ja õigusaktides sätestatud eeskirjadele.
Lugupeetud lugejad! Artikkel räägib õiguslike küsimuste lahendamise tüüpilistest viisidest, kuid iga juhtum on üksikisik. Kui soovite teada, kuidas lahenda oma probleem - Võtke ühendust konsultandiga:
Rakendused ja kõned on kella ümber ja seitse päeva nädalas..
See on kiire i. ON VABA!
Kui te ignoreerite neid nõudeid, võite jääda ilma koduseta ja selle ehitamiseks kulutada raha.
Olemasolevad reeglid
IZHSi all olev krunt peab vastama mitmele nõuetele:
- mugav asukoht teede läheduses;
- läbi viidud side;
- linnaosa arenenud infrastruktuur.
Krunt peab vastama tulevaste majade omanike nõuetele.
Üks olulisemaid tingimusi individuaalsete konstruktsioonide jaoks on - viljakas pinnas, tööstusharude kaugus ja piirkonna hea areng.
Kuid ehitus on võimalik ja kui need nõuded on vastuolus, mis ei mõjuta maja majutuse ja turvalisuse tugevust majas.
Seetõttu muutub kõigepealt hoonestandardid ja reeglid.
Ilma nende järgimiseta on võimatu ehitada era- ja kaubandusstruktuuri.
Individuaalne eluasemekonstruktsioon tuleks läbi viia kehtivate eeskirjade kohaselt.
Nende eiramise võib viia nõuet lammutama ehituse kohtusse ja omanik kohustab maksma trahvi.
Kui hoone ehitati ilma sobiva saamiseta, peavad ehitamise legaliseerimine olema kohtusse, tõestades, et maja ehitati kõik ehitusreeglid ja tuleohutuse standardid.
Peegeldus seaduses
Elamute liikide projekteerimisel ja ehitamisel on vaja keskenduda SNIP 31.02.2001 sätestatud eeskirjadele.
Need sisaldavad hoonete, maa krundi ja nende sihtkasutuse tehnilisi nõudeid.
Luba saada
Et saada eramaja, peate pöörduma oma linnaosa linnaosa või linna arhitektuuriosakonnaga ühendust.
Video: äärelinna omaduste ehitamise uus järjekord
On vaja dokumenti, kus maa krundi väljastatakse.
Maa omanikud peavad esitama järgmised dokumendid:
BTI organites on kirjutatud avaldus, millele tuleb lisada koopiad ja originaalid:
- Süžee.
- Maaomandi loovutamisel.
- BTI personali tulevane struktuur.
Dokumentide läbivaatamiseks ja loa väljaandmine läheb keskmiselt umbes 14 päeva.
Taotleja keeldumise võib pärast täielikku dokumentide paketti esitati.
Loa väljastatakse 10-aastase dokumendi kujul alates kättesaamise kuupäevast.
Selle aja jooksul saab taotleja ehitada maja vastavalt olemasolevale projektile.
Snip individuaalne eluaseme ehitus
Kui saiti nimetatakse ILSi nimeks, siis saab see ehitada ainult elamute ehitisi.
Nende hulka kuuluvad nii kodus kui ka mugava viibimise jaoks vajalikud hooned (shed, vann jne).
Tööstusorganisatsioonide ehitamise teostamine on keelatud.
Majutuse erasektori ehituse ajal peate keskenduma ette nähtud eeskirjadele.
See näitab, et ehitusmaterjalid kasutatakse tulekindlaid, mis on vastupidavad vormide ja mädandamise teket, mitte inimeste elu suhtes ja inimeste tervisele.
Snip tähendab maja ehitamise algust, järgides samal ajal mitmeid reegleid:
Territooriumil võimaldas teiste hoonete ehitamist:
- kompostisaidid;
- biotales;
- tualetid Cessolitega;
- heita.
Hoonete paigutamine
Hooned peaksid asuma rohkem kui 5 meetri kaugusel maanteel ja vähemalt 3 meetri kaugusel tänavatest väikese liikumisega.
Majandushooned asuvad saidi sügavamal, esimene, võrreldes teega, muutub alati elamuks.
Erilist tähelepanu pööratakse hoonete ja tara vahelisele kaugusele. Enamasti väärtus on väärtuse hügieeniline külg ja mitte tuleohutus.
Põhjuseks on naaberpiirkonna võimalik tumenemine, kui kodus on nende territooriumile liiga lähedal.
Alusaluse hoonete asukoha madalamad standardid tara lähedal asuvad.
| Kahekülje vaheline kaugus | see peaks olema vähemalt 3 meetrit (lepinguosaliste kirjaliku nõusolekul selle näitaja vähenemine) |
| Loomade ja lindude hooned | peab asuma tara kaugemal kui 4 meetri kaugusel |
| Vann, majapidamistoetused, WC ja dušš | vähemalt 2,5 meetri kaugusel |
| Kasvuhooned saidil peaks asuma enam kui 4 meetri kaugusel | vältida varjupaiga naabruses ja õmmeldud lüpsmise väetiste lahustunud |
| Garaaž ja hoone ladustamismaterjalide (varude) | võib olla 1 meetri kaugusel tarast |
Optimaalne valik on hoonete asukoht 3 meetri kaugusel. See takistab nende krundi varjutamise tõttu konflikti naabritega.
Pärrid ja puud väärivad eraldi tähelepanu. Nad peavad asuma saidil, et mitte varjutada naaberriista.
See näeb ette mitmed reeglid:
Ärge toetuge asjaolule, et rohelised istandused või hooned ei kahjusta, kui need asuvad kaootilises järjekorras.
Krundi kõrge puu võib kasvada pikka aega, samas kui inimene ei lahendata naabermaja, kes ei meeldi kõrgete taimede varjus.
Ja sel juhul ei ole võimalik mitte ainult konflikt, vaid ka kohtumenetlus, mis lõpeb objektiivse objekti kõrvaldamise nõue ja maksta karistuse eest SNIP eeskirjade rikkumise eest.
Hoonete vaheline kaugus
Hoonete ülejääkide asukohta reguleerib SNIP 30-02-97. See sisaldab tuleohutuse majade paigutamise reegleid.
Tulekahju korral reinfectab tulekahju kiiresti külgneva ala, mis toob kaasa elamute süütamise.
Seetõttu on ehituse ajal oluline järgida seadusandlike normide standardeid.
Elamute vaheline kaugus määratakse sõltuvalt struktuuri materjalist:
Majade asukoht on lubatud tihedalt, kui struktuuril on süsteem "2 host 1 majas".
Kaugus mõõdetakse sirgjoonel, alates majast, mitte naabrite tarast.
Kui külgneva territooriumil ei ole hooneid, siis esmane ehitus prioriteet. Tulevikus on majade vahemaa mõõtmine naabritele.
Saidi hoonete vaheline kaugus on näidatud ka SNIP-s.
Kirjeldatud standardite rikkumine võib siiski kaasa tuua elamurajooni raskusi, mistõttu on soovitatav järgida hoonete asukoha eeskirju:
Snip sisaldab teavet objektide asukoha kohta üksteise suhtes võrreldes.
Näiteks kaev peab olema kaugemal kui 20 meetri kaugusel komposti pitist, tualetist ja tarast eemal.
See on toksiliste ainete tõenäosus joomise eesmärgil kasutatavale veele.
Eraldi tähelepanu pööratakse vannidele. Enamikul juhtudel on need valmistatud puidust, mis suurendab saidil tulekahju.
Sel põhjusel peab vann olema enam kui 8 meetri kaugusel elamutehoonetest (sh naaber).
Hoone garaaž
Varem ei esitata garaaži ehitamise nõudeid. 2019. aastal kehtestati SNIP muutused.
Garaaž peaks olema tara kaugemal kui 1 meetri kaugusel. Kui see on elamuehituses varustatud, tuleks täiendav ventilatsioon varustada.
Aiate kõrgus
Ehitusreeglid sisaldavad mõningaid nõudeid ja saidi piirdeid.
Külgnevate piirkondade aia ei tohiks olla kõrgem kui 1,5 meetrit kõrgusel.
Sellel on lubatud luua pidev tara, kuid ainult pool naaberpiirkonnas varjutamise vältimiseks.
Nagu välise tara puhul ei ole neil erinõudeid.
Kuid see ei tohiks olla üle 2 meetri kõrgune, vastasel juhul on vaja täiendavalt koordineerida struktuuri kontrollivate asutustega.
Sest tara valmistamiseks saate kasutada mis tahes materjali.
IZHSi normid
Ehitusreegleid reguleeritakse mitte ainult hoonete asukoha asukohta, vaid hoonete olemust ise.
Olles uurinud regulatiivseid dokumente, saate tutvuda olemasolevate standarditega:
Esimesel korrusel peab olema üle 2 meetri kõrgus, kui plaanitakse kasutada asjade ja varude säilitamiseks. Telkimine keldrites on keelatud.
Inseneripakkumine
Sest mugav majutus eramaja, siis tuleb kokku inseneri side või mõelda võimalus paigaldada oma analoogid.
Küte
Mida kütte paigaldamiseks lahendab maja omanik. See võib olla puidust põletav ahju, kamin, gaasikatel.
Küte radiaatorid paigaldatakse maja Windowsi alla, et suurendada soojusülekannet.
Kui on olemas võimalus, ühendab loateenindava organisatsiooni maja üldise küttesüsteemiga.
Gaasivarustus
Gaasivarustust saab kasutada eramaja kahel viisil:
- Ühendades üldise maanteel.
- Gaasiballoonidest.
Kesk-gaasi maanteel ühendamine, on vaja torude korralikult sillutada ja teha osade ühendused. On keelatud teostada kommunikatsiooni eluruumide kaudu kodus.
Torud peavad olema varustatud köögile või küte ahjule. Erandid on kodus, kus eluruumide sissepääsu lähedal paigaldatakse sulgemiskraan.
Suhtlemine on väljaspool hoone ja mitte sihtasutuse kaudu. Elemendid on ühendatud keevitusmeetodiga.
Sulgemisventiilid saab paigaldada kasutades keermestatud osad.
Kui gaasiballoonid on planeeritud toiduvalmistamiseks või ruumide kütmiseks, peate ostma mahutite mahuga mitte rohkem kui 12 liitrit.
Suuremate silindrite ärakasutamine on lubatud ainult nende sisu seisundis spetsiaalselt määratud hoones, mis asub elamumajandusest eemal.
Gaasivarustuse paigaldamise kohustuslik seisund on vähemalt kahe selle kütuse tegemise seadme kasutamine.
Reeglina sisaldavad nad toiduvalmistamise ja küttekatla pliidi.
Toiteallikas
Elektrienergia eramajadele on kokku võetud õhujõudude ülekandeliinide (elektriliinide) paigaldamise tõttu.
Peamine tingimus - juhtmed ei tohiks olla teedel ja häirida sõidutee.
Juhtmete paigaldamine 2,75 meetri kõrgusel on lubatud paigaldada juhtmeid 2,75 meetri kõrgusel.
Kui piirkond on elav, lähevad inimesed sageli maja ja autode lähedusesse, siis peaks maade kaugus olema vähemalt 6 meetrit.
See takistab ohtudel ja ei häiri inimeste ja sõidukite liikumist.
Toetuste vaheline kaugus ei tohiks olla rohkem kui 25 meetrit. Kui maja asub suuremal kaugusel, on vaja otsustada täiendava vahepealse postituse.
Juhtmete vahel on 20 cm kaugusel. Power Line'i võtmisel on paigaldatud raamatupidamisseadmed. Nad on paigaldatud spetsiaalsesse kasti väljaspool kodus või sees.
Juhtmestik hoones on tingimata needi isolatsioonimaterjaliga ja on kinnitatud tubade nurkades või lakke.
Töö juhtmestiku töö tuleks läbi viia ainult professionaalsed elektrikud!
Veevarustus ja kanalisatsioon
Veevarustus eramaja toimub mitmel viisil:
- kesksüsteemi kaudu;
- puurimismeetod süvendite;
- vee kohaletoimetamine.
24-tunnine külma veeta ilma täiendavate manipulatsioonideta on ühendus keskse veevarustussüsteemiga.
Kui on vaja kuuma vett, paigaldatakse veesoojendid.
Karjade paigutus viiakse läbi väikeste nõuetega:
Kui maja on varustatud WC-ga, siis kaalutakse Cessoli korraldamise küsimust.
See võib olla köögi kanalisatsioonist eraldatud või kombineeritud.
Eramaja, ventilatsiooni ei nõuta. Windows ja Windows avatud ventilatsioonile.
Ventilatsioon on paigaldatud vannitoas ja tualetti, tingimusel et värsket õhku ei ole sissevoolu, st ruumis ei ole aknaid.
Tuleohutuse standardid
Snip ei anna eraldi peatükki tuleohutusstandardite jaoks eraldi peatükki.
Kuid põhireegleid saab eraldada maja ehitamise põhinõuetest:
| Maja ja kalli vahemaa | peab olema vähemalt 6 meetrit. Tuletõrjeautode sisenemiseks ei tohiks takistusi olla |
| Naabermajade vahel | kaugus peab olema 6 meetrit, mitte vähem. See tingimusel, et hoone on valmistatud tulekindlatest materjalist ja järeltulijate küljest ei ole aknad ja uksi. Muudel juhtudel suureneb kaugus 8 või enam |
| Juhtmestik on asetatud vastavalt pitsureeglitele | toiteallika paigaldamisel puidust majas kasutatakse metallist gofreeritud tuubi. Ta kaitseb maja tulekahju korral lühikese juhtmestiku või sädemete lühikese suitsu korral. Enne kasutuselevõttu kontrollib Ochenergo töötajad juhtmeid |
| Regulaarne elektrijuhtmete kontroll | kütteseadmete toitmine on privaatses majas tulekahju hoiatus |
| Majas ei saa suured gaasiballoonid salvestada | ja tuleohtlikud ained nakatamata konteineris. Nende materjalide jaoks peab olema eraldi metallkarp |
Riigi prioriteetne ülesanne on kaitsta oma kodanike elu ja tervist - tuleb läbi viia tingimusteta ja rangelt, pakkudes kõigile ühiskonnale ja sotsiaalsetele menetlustele absoluutse julgeoleku ja rangete õigusaktide nõuete täitmise järele.
Kodanike, juriidiliste isikute ja riiklike struktuuride tehniline, õiguslik ja majandustegevus on kohustatud olema tagatud turvalisuse tagamise tasemel ja väga tõhusa tulemuse tagajärjel.Ohutu ehitus ja hoonete ja struktuuride üldine seisund (Eriti elamud) viitab ühiskonna ja kodanike harudele, eriti neile, kes vajavad riigi kontrolli ja kehtestatud eeskirjade ja normide rakendamist.
Standardid ja eeskirjad, mis peavad vastama kõikide ehitusjärgsete etappidega (põhjapoolsed) on urban planeerimise teatavate tööstuse reguleerivate õigusaktide kompleks, inseneriuuringud, projekteerimise töö ja otsene ehitus.
NSV Liidu olemasolu ajal kasutati ehitusprojekti ehitamist edukalt ja neid täheldati ehitusprojektide rakendamisel ja teiste hoonete ja rajatiste ehitamisega seotud integreeritud tegevuse rakendamisel.
30. detsembri 2009. aasta detsembril 2009 vastu võetud hoonete ja struktuuride turvalisuse tehniliste eeskirjade seadus on kehtestatud ainult mõnede SNIPSi kohustus täita ehitus nägu kaasatud isikutele.
Eeskirjade standardite ja korra loetelu määratleb aktid, mille täitmine on kohustuslik ja tagab hoonete ja struktuuride turvalisuse tehniliste eeskirjade nõuete täitmise.
Reeglite võlvide nimetatakse tehnilisi eeskirju sisaldavaid dokumente ja kirjeldab disaini läbiviimise menetlusi ning tootmise ja ehitamise, paigaldamise, käitamise, transpordi, kõrvaldamise ja toote rakendamise menetlusi. Käesolevat dokumenti seaduse tähenduse kohta kohaldatakse vabatahtlike põhimõtete suhtes. ja kannab eeskirjade nõuete täitmise eesmärki.
Samal ajal käsitleti seadusandja norme ja eeskirju, mis olid heaks kiidetud enne tehniliste eeskirjade seaduse jõustumist.
Samal ajal tegelevad riigiasutused protsessi, mis tegelevad nende libisemise realiseerimise protsessi, mis kuuluvad eespool nimetatud eeskirjade ja standardite korra loetellu. Tõendamise tuleb lõpule viia hiljemalt 1. juulil 2012.
Ekspertide sõnul sniPovi realiseerimine ei tohiks kaasa tuua mineviku kvaliteetse arengu kaotuseKuid samal ajal on kohustatud võtma arvesse kaasaegsete majandusprotsesside nõudeid ja eluruumide ehitamise uusimate tehnoloogiate omadusi ja muid struktuure.
15. augustil 2012 avaldas Venemaa Föderatsiooni piirkondliku arengu ministeerium kirja, mis selgitab ajakohastatud SNIPSi staatust ja staatust. See kiri märkis asjaolu, et Venemaa Föderatsiooni struktuuride ja hoonete ohutus on tagatud standardite ja eeskirjade korra nõuete kohaldamise põhjal (kohustuslikel alustel), samuti dokumentide loetelu valdkonnas standardimise (kohaldatakse vabatahtliku alusel). Lisaks teatas regionaalarengu ministeerium, et Snipose ajakohastamise protsess jätkub.
Paljud saidi ehitussubjektid pakuvad tutvuda uuendatud snipside nimekirjaga, mis on vajalikud iga organisatsiooni või elamute ehitamisega seotud organisatsiooni või isiku jaoks. Hoonete ja rajatiste ohutuse esiletõstmist saab alla laadida spetsialiseeritud saitidel.
Pärast otsuse tegemist uuendatud SNIPSi nimekirjade allalaadimise ning hoonete ja rajatiste turvalisuse vähendamise allalaadimiseks tuleb kõigepealt veenduda saidi kättetoimetamise nõuetekohast mainet, samuti nende esitatud teabe asjakohasust .
Hoolimata olemasoleva olukorra ebamäärasusest ehitus- ja nende protsesside ja menetluste reguleerimise valdkonnas, ehitusnormid ja eeskirjad on üsna võimelised tagama projekteeritud ja hõlbustatud kinnisvararajatiste ohutuse. Teadlikud ja kohusetundlikud turuosalised püüavad järgida praeguseid ja soovitavaid ehituseeskirju ja standardeid.
Enne tulevase maja ehitamist peate püüdma maksimeerida SNIPSi ja külaliste nõudeid, mis reguleerivad individuaalsete eluasemekonstruktsioonide ehitamise protsessi. Muidugi, põhjalikult uurida neid kõiki ei õnnestunud, et see peate olema spetsialist, kuid see on vabatahtlik. Sellest piisab, et saada üldine idee põhiseadustest, mis reguleerivad kogu maja ehitamise protsessi.
Kes jälgib vastavust eramute ehitamise normidele
Erinevate kodumajapidamiste ehitamise üldeesmärkide ja eristandardite ja määruste järgimine jälgivad erinevad kohalikud omavalitsused. Peamine dokument, mis määrab kogu ehitus- ja projektipaketi väljatöötamise ja koordineerimise järjestuse ja koordineerimise järjestuse ja individuaalsete eluasemekonstruktsioonide - vabariiklaste ehituse normide RSN 70-88.
See on RSN 70-88, mis näeb ette eeskirjad IZHSi krundi ehitamise reeglid, kodu paigutus, majanduslike ja tehniliste struktuuride asukoht nagu vann, ait, kelder jne.
Planeeritud maja ja kogu fondi planeerimine tuleb mõelda, et seda etapis nii palju kui võimalik, sest pärast ehitusplaani heakskiitmist peetakse selle muutusi seaduse rikkumiseks ja on Korrigeerimisel ja ebaseaduslikes hoonetes - lammutamine või täiendav legaliseerimine.
Milliseid dokumente on vaja eramaja ehitamiseks
Põhineb "SP 11-III-III-99 projekteerimis- ja ehitamise eeskirjade kood", võib selgelt kindlaks määrata, millised dokumendid peaksid olema valmis ehitusprojekti tööprotsessi käivitamiseks.
Sageli ei oota ILS-i maatja kannatamatuid omanikke, et kogu kätelubade paketi väljastamist ja ehitust jätkata. Selline kiirustades enamikul juhtudel viib kannatamatu arendaja täiendava "peavalu".
Esimene samm maja kallitud hoone alguses on ehitamise loa andmise avalduse kirjutamine, tugevdatud:
- Kohaliku halduse juht resolutsiooniga, mis annab teile ILS-i maa-maatüki või dokumentide omandiõiguse kinnitamist oma omandamise korral, \\ t
- saidi üldplaan
- passi sait,
- tegutseb tööriistu rajamiseks oma piiride ja hoonete purunemise, punaste joonte ja hoone telje loomiseks.
Dokumentide paketi põhjal antakse teile välja dekreedi hoone loa andmise kohta ja koostab "erasektori hoonete passi", mis hõlmab:
- administratsiooni dekreet ehitusloa väljastamise kohta;
- dokument, mis kinnitab arendaja õigust kasutamiseks (valdus) maa krundi poolt;
- saagimine asjaomase linnaplaneerimise dokumentatsiooni põhiplaneeringust;
IZHSi koha olukorra plaan;- tehnilised tingimused (TU), mis ühendavad elektriühendustega skeemiga;
Põrandaplaanid ehitamiseks, fassaadi kärped;- seadus maa krundi ja jaotushoonete piiride intensiivse loomisega (looduses ooteskeemiga).
Milliseid dokumente kuuluvad individuaalse majaprojektile "
Paketi load "Project individuaalne eramaja" hõlmab:
- olukorra plaan skaalal 1: 500, mis esindab kõigi ehitusobjektide paigutamist koos lähima asulate, infrastruktuurirajatiste ja sidetega: elektrivõrgud, soojuse ja veevarustuse võrgud, kanalisatsioonivõrgud;
- iLS-i topograafilise pildistamise piltide väljatrükk tänava külgneva osaga (m 1: 500);
- Üldplaan vertikaalse paigutuse ja sidumise ehitusprojekti piirkonda (M 1: 200, 1: 1000);
- ehitatud maja keldriplaan (tehniline maa-alus ja keldris);
- põrandaplaanid kodus (M 1: 100, 1:50);
- fassaadi pea- ja külgfassaad (M 1:50, 1: 100);
- iseloomulikud lõiked (M 1: 100, 1:50);
- katkestavate korruste kattumise ja katete plaanid (m 1: 100);
- rafting katuse süsteemi plaan (m 1: 100);
- katuseplaan (m 1: 100, 1: 200);
- sihtasutuse plaan (m 1: 100, 1:50);
- sihtasutuste ristlõige, iseloomulike arhitektuuriliste ja ehitusplatside ja osade (M 1:10, 1:20);
- Üldine selgitav märkus ja tehnilised ja majanduslikud näitajad;
- ehitusekulude hinnangulised finantsarvutused;
- engineering joonised (disainiülesandel).
Millisel kaugusel peaks maja olema teistest struktuuridest
Nõuded hoonete asukohale kohapeal õigusraamistikus on lahutamatult seotud mõiste "punane joon". Punane joon on tingimuslik funktsioon, mis möödub mööda saidi piiri ja tänava sõidutee, samuti naaberpiirkondade piire.
Vastavalt tulekahjueskirjade vahemaa elamute vahel asub külgnevatel aladel peaks olema vähemalt 6 (telliskivistruktuurid) või 15 (puidust struktuur) meetrit.
Saidi ümber paigaldatud aiad on projektis tingimata märgitud, nende asukoht ei tohiks minna paigaldatud punase rea plaani kaugemale.
Kui plaanite kasvatada oma kodu või kodulinde, siis on kasulik küsida ja nõuded rajatiste ja lindude ehitamise ja kõrvaldamise nõuded. Näiteks ei saa linnuliha ja kariloomade kõrgus olla põrandast väiksem kui 2,4 meetri kaugusel (või maapind, kui põrand on savid).
Samamoodi on olemas reeglid aiapuude ja põõsaste asukoha kohta krundil. Hoonete minimaalne kaugus hoonetele on 5 meetrit ja naabruses asuva osa piirides - 3 meetrit. Lisaks ei saa puud asustada lähemal kui 4 meetri kaugusel elektrivõrkude toetab ja lähemale kui 1,5 meetri kaugusele asetatud maa-alusele kommunikatsioonile. Põõsaste puhul on äärmiselt kehtivad maandumiskaugused 1,5 meetri kaugusel hoonete ja 1 meetri kaugusel saidi piiridesse.
Nõuded ehitatava individuaalse maja kõrgusele ja ruudule
Piirangud püstitatud maja pindala on seotud esiteks oma eluruumide miinimumkogusid. Nende normide määratluse määramiseks vastutab SNIP 2.08.01-89 ,, RSN 70-88 eest.
Te ei saa luba ehitada, kui täpsustate elamurajooni hinnangulise piirkonna alla 12 m 2. Magamistoa jaoks on see piir 8m 2 köögi jaoks - 6m 2, WC - 0,96m 2. Erandid ruumide miinimumpinnal moodustavad pööninguruumi nõuded, siin on minimaalne magamistoa piirkond 7m 2.
Ruumide maksimaalset suurust seadusega ei esitata.
Põhineb SNIPA 2.08.01-89, minimaalsed väärtused kõrgus ruumide maja - 2,5 meetrit, välja arvatud pööning ruumi (2,3 m), on samuti selgelt määratletud. Lisaks on olemas veel palju nõudeid ehitatava maja funktsionaalsete konstruktsioonielementide suurusele, näiteks korruseliste treppide ja maja koridoride laiusele ei saa olla väiksem kui 0,9 meetrit.
Mitu korrusel maja on lubatud ehitada
Üksikute eramajaga on lubatud ehitada mitte rohkem kui 3 maapinna põrandat. Keldrit ei pakuta eluruumide majutamiseks, kui selle ülemise katturi kõrgus on väiksem kui 2 m kõrgusel maapinna tasemest. Kui tema kõrgus on üle 2 meetri kõrgusel maapinnast, siis selline alus on võrdne ülalmainitud põrandatega.
TÄHELEPANU: Ärge segage ülemise kattuvuse kõrgust maapinna tasemel ja esimesel korrusel olevat kõrgust!
Kui esimesel korrusel lõpeb kõrgusel, alla 2 m. Maa taseme kohal, kuid selle kõrgus ületab 2 meetrit, seda saab kasutada majanduslikel ja tehnilistel eesmärkidel. Garaaži keldri kasutamise korral tuleks selle kattuvad ja seinad olla valmistatud tulekindlatest materjalidest.
Sageli ei saa arendaja ise täpselt arvutada ehitatud maja pindala, seejärel määratakse kindlaks SNIP 2.08.01-89 abil.
Maja kogupindala arvutamisel on võimalikud vead. Tasub meeles pidada, et hoone ülehinnatud ala langeb tulevikus lisakuludest välja - kinnisvaramaksu liigse ülemäärase tasumise ülemäärase maksete ülemäärase tasumise ülemäärase makse.
Tasub meeles pidada, et kui maja kogupindala määratakse kindlaks ja lisatakse rõdude pindala, logglased ja trepid. Kuid hoematute majandusruumide, maa all ja pööningul olevad valdkonnad ei võeta arvesse.