Verejná katastrálna mapa pozemkov je elektronická katastrálna mapa Ruskej federácie, ktorý je zverejnený na webovej stránke Rosreestr. Jeho účelom je získať primárne informácie o požadovanom pozemku. Táto mapa zobrazuje všetky evidované pozemky do roku 2017, v ktorých sú uložené informácie.
Verejná mapa registrovaných pozemkov v Ruskej federácii bola vytvorená a zverejnená na internete v roku 2010. Hlavným účelom katastrálnej mapy je dostupnosť údajov katastra pre široký okruh ľudí (zamestnanci geodetických organizácií, právnici, realitky, bežní občania).
Podľa Ruská legislatívaštátne informácie Kataster nehnuteľností sú verejne dostupné informácie, ktoré sa predtým získavali pomerne ťažko (na získanie potrebných informácií o záujmovom pozemku ste museli stáť v dlhých radoch). Verejná mapa vytvorená a zverejnená na internete všetko veľmi zjednodušila.
Aké informácie majú občania k dispozícii online pri používaní verejnej katastrálnej mapy?
- Všeobecné informácie o nehnuteľnostiach, ktoré vás zaujímajú.
- Presné informácie o katastrálnom členení online, o územných zónach, o administratívno-územnom členení krajiny, o zónach, ktoré majú osobitné podmienky na využitie územia.
- a pozrieť si jeho limity v k.ú., prezrieť si susediace pozemky evidované v k.ú.
- Pre vybraný pozemok môžete získať informácie o pobočkách územného Rosreestr, ktoré slúžia na území tohto pozemku.
- Zapnuté verejná mapa nehnuteľnosti sú zobrazené s určitými značkami – „registrovaný objekt“, „predtým registrovaný objekt“ alebo „dočasný“.
- Môžete vidieť mapu Ruska, vesmírne obrázky, digitálne topografické mapy.
Aké informácie o pozemku možno získať pomocou verejnej mapy Roskadastra?
- Pripnuté číslo katastra za pozemkom.
- Adresa umiestnenia lokality, ktorá je zahrnutá v stave. katastra nehnuteľností.
- Opravený stav katastrálnych informácií (evidovaná parcela, predtým evidovaná parcela, dočasná parcela).
- Dátum zápisu lokality do katastra.
- Do akej kategórie pozemku patrí pozemok?
- Typ použitia stránky.
- Výmera pozemku je v súlade s vlastníckymi dokumentmi.
- Forma vlastníctva pôdy.
- Katastrálna hodnota.
- Ktorá organizácia alebo katastrálny inžinier zapísal konkrétny pozemok na Katastrálnu komoru.
- Dátum aktualizácie údajov o pozemku na Verejnej mape, ako aj aktualizácie údajov o k.ú.
- Servisné divízie územného orgánu Rosreestr (názvy divízií, ich adresy, telefónne čísla recepcie).
Na katastrálnej mape sa v poslednom čase okrem informácií o pozemku objavili aj informácie o investičných projektoch. Tieto informácie zahŕňajú:
- katastrálne číslo evidovaného objektu investičnej výstavby;
- umiestnenie objektu označujúce adresu zadanú v štáte. kataster nehnuteľností;
- dátum registrácie zápis do katastra;
- forma vlastníctva;
- dátum dokončenia stavby;
- dátum uvedenia do prevádzky;
- katastrálna hodnota projektu investičnej výstavby;
- stav informácií o projekte investičnej výstavby;
- oblasť (podľa dokladov);
- počet podlaží (prízemné a podzemné);
- materiál steny;
- inventarizačná hodnota projektu investičnej výstavby a dátum jej určenia;
- meno a DIČ umelca;
- posledný termín aktualizácie údajov o projekte investičnej výstavby.
Poskytuje to aj verejná katastrálna mapa pozemkov užitočné informácie o územných zónach a zónach, ktoré sú vybavené osobitnými, podľa druhov a druhov zón, ako aj podrobnosti o dokumentoch, podľa ktorých sa zóny zriaďujú alebo menia.
Ďalej na mape môžete získať potrebné informácie o hraniciach podľa administratívno-územného členenia, to znamená, že sa môžete oboznámiť so zoznamom dokumentov, ktoré upravujú prechod určitého úseku hranice, s názvami hraníc. jednotiek. Názov každej jednotky administratívno-územného členenia, jej typ, kód OKATO, názov hlavného mesta, počet sídiel a obce, počet kancelárií Rosreestr na území.
Verejná mapa Rosreestr poskytuje informácie o kartografickom podklade katastra: názov, typ, zdroj, dátum aktualizácie, odkazy na metadáta, ktoré sú zverejnené na Geoportáli IPD.
Zoznam možností, ktoré možno získať pri použití verejnej katastrálnej mapy je široký. V prípade potreby môžete vždy získať všeobecné užitočné informácie o pozemku, ale musíte pochopiť, že tieto informácie majú iba orientačný charakter, a preto ich nemožno vnímať ako striktne dokumentárne. V dôsledku toho vám táto mapa umožňuje získať informácie o primárnom pozemku, to znamená, do ktorej štvrtiny určitý pozemok patrí, či je zapísaný na katastrálnych úradoch alebo nie, čo to je a podľa toho aj katastrálne čísla susedných pozemkov. užívatelia pôdy. A objednaním výpisu z katastra pozemku získa žiadateľ mimoriadne presné a aktuálne informácie.
Používateľské otázky:
- Dobrý deň, povedzte mi, prečo údaje na katastrálnej mape o nákladoch na pozemok v meste Dzeržinskij, Moskovský región, nezodpovedajú oficiálnym údajom? A ako spoľahlivé sú v tomto smere ostatné údaje o karte
Všetky nehnuteľnosti, vrátane pozemkov, podliehajú povinnému zaradeniu do štátneho registra. Predtým bolo možné skontrolovať, či je pozemok evidovaný, kto je jeho vlastníkom a ďalšie informácie o ňom zistiť len osobne na územných pracoviskách. Federálna služba kartografii. Od roku 2010 sa na internete objavila online služba - verejná katastrálna mapa Rosreestr. Pôvodne nebol zdroj obzvlášť užitočný, pretože databáza sa pravidelne neaktualizovala a portál nefungoval vždy primerane.
Po vykonaní príslušných prác sa fungovanie služby výrazne zlepšilo, a preto bolo oveľa pohodlnejšie používať kartu online, ako priamo kontaktovať špecialistov výkonných služieb.
Táto služba je úplne otvorená pre každého používateľa. Uchováva nielen grafickú schému umiestnenia nehnuteľností v Ruskej federácii, ale aj katastrálne informácie. Po vylepšení portálu a pravidelnej aktualizácii služby bolo možné zistiť nasledujúce informácie o objektoch:
- všeobecné charakteristiky;
- číslo katastra a cena;
- presné súradnice;
- Celé meno vlastník;
- podmienky užívania nehnuteľnosti;
- štvorec;
- slúžiaci územný orgán.
Vonkajšie podobné Google Maps, verejná katastrálna mapa Rosreestr ešte má špeciálne funkcie a neposkytuje trasu. Je určený na vyhľadávanie konkrétnych objektov na základe údajov, ktoré má občan k dispozícii.
Na čo slúži katastrálna mapa?
Hlavnou úlohou online mapy je poskytovať informácie o nehnuteľnostiach a pozemkoch všetkým kategóriám obyvateľstva. Nákup a predaj, výmena a geodézia sa teraz nezaobíde bez takého dôležitého procesu, akým je predbežné overenie dokumentácie s oficiálnymi servisnými údajmi. určite, elektronické informácie nenahradí papierové dokumenty, ale umožní vám skontrolovať pravdivosť poskytnutých informácií a nenaletieť podvodníkom. Je veľmi dôležité, aby vám online portál umožňoval aj kontrolu informácií o susedných oblastiach. Pri kúpe domu alebo pozemku je tento bod obzvlášť dôležitý, pretože ak sa v blízkosti nachádza chránená oblasť, s najväčšou pravdepodobnosťou bude na zakúpenom území zakázaná výstavba alebo iný určitý druh činnosti.
prevod verejnej katastrálnej mapy Rosreestr do samostatného elektronického zdroja umožnil odbremeniť zamestnancov výkonného orgánu. Výrazne sa zjednodušila aj činnosť realitných kancelárií s ich klientmi. Na kontrolu informácií sa nemusíte registrovať, nepotrebujete ani poznať presnú adresu, pretože ak viete čítať mapu, polohu ľahko určíte z blízkych objektov. Len pár klikov vám umožní získať potrebné informácie, no len pre registrovaných, t.j. zapísané do registra, realitné objekty Ruskej federácie.
Pomerne rýchlo na to prídu aj tí občania, ktorí nepoznajú princíp práce s elektronickými mapami územia. Katastrálna mapa je úplne rovnaká verzia ako knižný atlas. Zobrazuje Rusko s jeho súčasným územným a správnym členením.
Jediný rozdiel je v tom, že si môžete vybrať pozadie a tiež priblížiť objekty, čo pri papierovom vydaní nemôžete. Okrem konkrétnej zóny sa používatelia môžu zoznámiť aj so susednými oblasťami.
Možnosti katastrálnej mapy
Táto funkčná služba už viac ako päť rokov nepretržite pomáha občanom a odborníkom zisťovať informácie súvisiace s nehnuteľnosťami. V tomto prípade si používateľ nemusí vopred dohodnúť stretnutie, posielať oficiálne žiadosti ani vykonávať iné manipulácie. Aby sa verejná katastrálna mapa Rosreestru stala skutočným pomocníkom, stačí mať počítač s prístupom na internet. Klient nemusí mať špeciálne znalosti, pretože služba je vhodná pre každého, kto vie používať bežnú kartu.
Online mapa poskytuje neoceniteľnú pomoc nasledujúcim odborníkom:
- právnici;
- geodeti;
- realitných kancelárií.
Práca ľudí v týchto profesiách priamo súvisí s nehnuteľnosti, pozemky parc. Preto takýto rýchly a zjednodušený spôsob získavania informácií výrazne skracuje prípravu potrebné postupy, overenie objektu a vlastníka. Napriek tomu, že informácie sú verejne dostupné, neporušujú práva vlastníkov bytov, keďže údaje nie sú štátnym ani súkromným tajomstvom. Je tiež nemožné spáchať trestný čin podvodu s nehnuteľnosťou iba pomocou informácií uvedených na online mape.
Schopnosť používať kartu online vám teda umožňuje ušetriť čas nielen pre odborníkov, ale aj pre bežných občanov, ako aj priamo pre zamestnancov výkonnej služby.
Ako pracovať s katastrálnou mapou?
Na stránku s verejnou katastrálnou mapou Rosreestr sa dostanete buď na adrese pkk5.rosreest.ru, alebo z oficiálneho portálu kliknutím na príslušný odkaz. Všetky informácie sú aktuálne, teraz sa aktualizujú každé dva dni, čo umožňuje každému občanovi rýchlo a včas získať potrebné informácie online bez obáv z omylu. Navonok je služba veľmi podobná známym Google mapám, pretože sú použité rovnaké pozadia. Bežná karta umožňuje zobraziť názvy miest, ulíc, čísla domov a pozemkov. Tu je užívateľovi poskytnuté aj katastrálne číslo parcely a vyššie uvedené charakteristiky.
Keď kliknete na konkrétnu oblasť v hornej časti vyhľadávacieho panela, načíta sa pozadie
potom môžete vidieť zoznam objektov zaregistrovaných v oblasti na mape, na ktorú ste klikli myšou.
Po kliknutí na tlačidlo Vybrať sa zobrazí informačné okno s ďalšími informáciami, vrátane:
- osobitné podmienky používania;
- celková plocha;
- dátum zápisu do registra;
- dátum zmien a pod.
Na mape môžete nájsť absolútne akúkoľvek nehnuteľnosť, ktorú používateľ potrebuje. Hlavná vec je, že je zaregistrovaná a vložená do služby. Pri práci so zdrojom občan uvidí špeciálne pole, do ktorého je potrebné zadať jednu z položiek na vyhľadávanie:
- číslo katastra;
- označenie zemepisnej dĺžky a šírky;
- presná adresa.
Ak občan nemá rád bez tváre štandardný pohľad verejnú katastrálnu mapu Rosreestr, potom môže jednoducho zmeniť pozadie služby. Ak to chcete urobiť, musíte prejsť do nastavení v ponuke s názvom „Správa kariet“. Používateľovi ponúka nasledujúce možnosti:
- nedostatok substrátu;
- štandardná administratívna mapa Ruska;
- ortofoto poťahovanie;
- obrázky z vesmíru od spoločností EEKO a Esri.
Posledné dva substráty sú najvýhodnejšie, pretože často je známa len približná poloha nehnuteľnosti. Vtedy sa vám naozaj zídu reálne pouličné fotky. Kvalitné a moderné snímky z vesmíru od dvoch popredných spoločností pomôžu pochopiť polohu predmetu záujmu klienta.
Pokiaľ ide o mapu Ruskej federácie a ortofoto, tieto substráty majú aj katastrálne členenie spolu s administratívnym. Tento údaj je uvedený v bloku informácií o konkrétnej nehnuteľnosti alebo pozemku, čo uľahčuje určenie zodpovedného územného obvodu a výkonného orgánu kraja.
Zároveň blok obsahuje aj informáciu o tom, kedy boli zápisy vykonané. najnovšie zmeny do samotnej karty alebo dokladov. Takéto údaje sa uvádzajú osobitne, aby občan pochopil, aké relevantné sú informácie a či v poslednom čase došlo k zmenám, o ktorých by vlastník mohol mlčať.
Nesúlad informácií v dokumentoch a na zdroji
Informácie v oficiálnych dokumentoch nehnuteľností a vo verejnej katastrálnej mape Rosreestr sa nemusia zhodovať, ale je to veľmi zriedkavé. Hlavné dôvody takejto nekonzistentnosti údajov môžu byť tieto:
- chýbajúca preregistrácia podľa nových legislatívnych noriem;
- v službe neboli vykonané žiadne zmeny.
Ktorýkoľvek z týchto bodov bol pomerne častým „hosťom“, keď bol portál ešte vo vývoji. Teraz bol zdroj modernizovaný a takéto chyby boli odstránené. V prípade zistenia nezrovnalosti v informáciách treba buď počkať 24 hodín, kým sa databáza aktualizuje, alebo poslať oficiálnu žiadosť územným samosprávam, pretože sa možno občan stretol s podvodom.
Ak objekt nie je v službe, potom by si mal klient rozumne položiť otázku, či nehnuteľnosť vôbec existuje a či je riadne evidovaná. Akýkoľvek podvod sa vďaka tomu, že sa karta dostala na verejnosť, stal takmer nemožným.
Katastrálna mapa je použiteľná, ak potrebujete súrne zistiť informácie pozemok alebo inej nehnuteľnosti. 24-hodinový prístup k službe vám umožňuje používať ju v akomkoľvek vhodnom čase bez toho, aby ste opustili svoje pracovisko alebo pohodlie domova. Na získanie verejných informácií už nemusíte posielať formálne žiadosti. Mapa tiež pomáha presne určiť administratívnu príslušnosť, ak v tejto veci vzniknú pochybnosti. Táto otázka dôležité pre predaj a iné obchodné a právne transakcie.
Verejná katastrálna mapa Rosreestr má niekoľko ďalších výhod:
- zachovanie histórie;
- možnosť tlače.
Používateľ tak môže „cestovať“ po predtým zvažovaných objektoch, ako aj tlačiť konkrétne údaje o jednom alebo viacerých nehnuteľných objektoch alebo pozemkoch, ktoré ho zaujímajú. To eliminuje potrebu opätovného zadávania údajov alebo prepisovania informácií a umožňuje vám poslať fax alebo elektronickú kópiu na poštu.
Pre skoršie získanie informácií o pozemku ste museli osobne navštíviť územný orgán katastrálneho úradu, kde vám na požiadanie mohli byť poskytnuté tieto údaje o pozemku: katastrálne číslo, adresa, presné súradnice, výmera, do akej kategórie pozemku pozemok patrí a ďalšie informácie, ktoré vás zaujímajú.
Od roku 2010 spoločnosť Rosreestr pre jednoduchosť používania a rýchlosť spracovania informácií vytvorila online zdroj vo forme verejnej katastrálnej mapy ▼, kde je teraz možné získať a objednať údaje a výpis o pozemku za pár minút. .
Čo je to verejná katastrálna mapa?
Verejná katastrálna mapa je internetový zdroj vo forme online mapy (geografický informačný systém (GIS)), ktorý vytvorila spoločnosť Rosreestr na získanie informácií o pozemku, pre interné použitie a pre vlastníkov. Oficiálna verejná mapa Rosreestr je k dispozícii online na našej webovej stránke vyššie alebo na oficiálnej webovej stránke pkk5.rosreestr.ru.
V roku 2010 bola vypracovaná jednotná verejná katastrálna mapa pozemkov. Jeho účelom je uľahčiť vyhľadávanie katastrálnych informácií o pozemku. Kým sa služba objavila, údaje bolo možné získať len osobným kontaktovaním územného orgánu – katastrálneho úradu.
Čo môžete zistiť pomocou verejnej katastrálnej mapy Rosreestr?
Pomocou katastrálnej mapy Rosreestr môžete zistiť:
- Je pozemok zapísaný v katastri nehnuteľností?
- Kto je jej vlastníkom?
- Katastrálne číslo a cena pozemku.
- Všeobecná charakteristika, presné súradnice, oblasť.
- Podmienky používania stránky.
- Názov slúžiaceho územného orgánu.
Od svojho vzniku bola služba aktualizovaná a vylepšovaná. Teraz sa to stalo najjednoduchšou a najpohodlnejšou alternatívou ku kontaktovaniu úradníkov. Výhodou karty je jej úplná otvorenosť. Údaje, ktoré ho zaujímajú, môže získať úplne každý. Rozhranie verejnej mapy pripomína Mapy Google, vďaka čomu je jej používanie pre používateľa pohodlné a známe.
Prečo potrebujete katastrálnu mapu?
Podľa zákona č. 221-FZ musí byť každý pozemok zapísaný v katastri nehnuteľností. V opačnom prípade nebude možné pripraviť doklady o vlastníctve, čo okamžite znemožňuje vykonávanie akýchkoľvek transakcií s nehnuteľnosťami.
Pri realitných obchodoch vždy existuje riziko, že predávajúci uvedie neúplné alebo nesprávne informácie. Ich kontrola je jednou z hlavných etáp pri príprave kúpy pozemku. Objavenie sa údajov katastra vo verejnej sfére výrazne zjednodušilo papierovanie a znížilo riziko podvodnej transakcie.
Výhody používania verejnej mapy sú zrejmé:
- Získanie úplných a spoľahlivých informácií o záujmovom pozemku. Vďaka tomu sa minimalizuje riziko zapletenia sa do podvodnej alebo nelegálnej transakcie, pretože Katastrálne číslo pozemku na adrese a všetky jeho charakteristiky sa dozviete online.
- Získavanie informácií o susedných oblastiach. Znalosť informácií o susedných oblastiach je veľmi dôležitá. Napríklad pozemok na mape podľa katastrálneho čísla, o ktorý máte záujem, sa nachádza vedľa chráneného územia, kde je nemožná výstavba.
- Znížte byrokraciu a získajte potrebné údaje rýchlo. Predtým sa informácie dali získať od územného orgánu, čo si vyžiadalo čas. Teraz je možné získať všetky informácie naraz.
- Jednoduché použitie. Jednotný katastrálny online mapa jednoduché použitie. Na získanie potrebných údajov nepotrebujete ani presnú adresu nehnuteľnosti.
- Skontrolujte a zistite katastrálne číslo pozemku. Katastrálne číslo a potrebné informácie o pozemku získate za pár minút, ako aj online si môžete objednať výpis z katastra.
- Ukladanie histórie a možnosti tlače. Vďaka tomu nebudete musieť znova zadávať katastrálne číslo, ak sa rozhodnete znova nahliadnuť do údajov na stránke. V prípade potreby je možné informácie vytlačiť.
Služba je obrazom Ruska s územným a správnym členením, vyznačeným hranicami pozemkov. Hranice parciel sa štandardne zobrazujú na mape. Ak je to potrebné, toto políčko môžete zrušiť. Ak sa chcete na objekt pozrieť bližšie, môžete si ho priblížiť.
Mapa je užitočná pre zástupcov tých profesií, ktorých práca tak či onak súvisí s problematikou nehnuteľností. Aktívne ho využívajú realitné kancelárie, právnici atď. získať výpis z katastra o pozemku a nehnuteľnosti (domy, byty).
Ako používať verejnú katastrálnu mapu Rosreestr
za to nájsť informácie na stránke, musíte zadať na katastrálnej mape Moskvy a Moskovskej oblasti do vyhľadávacieho okna: katastrálne číslo pozemku alebo jeho adresu a kliknúť na tlačidlo " Nájdite lokalitu"▼.
Ak chcete nájsť informácie o lokalite online, použite oficiálnu verejnú katastrálnu mapu z webovej stránky Rosreestr nižšie.
Oficiálna verejná katastrálna mapa Rosreestru v Moskve a Moskovskej oblasti
V predvolenom nastavení má verejná online mapa rovnaké pozadie ako mapová služba Yandex, ktorá označuje ulice a veľké objekty, vďaka čomu je navigácia veľmi pohodlná.
V prípade potreby si môžete vybrať iný substrát. Ak to chcete urobiť, jednoducho kliknite na požadovanú možnosť.
Ak chcete vyhľadať informácie o pozemku, ktorý vás zaujíma, musíte do vyhľadávacieho poľa zadať jeho katastrálne číslo, ak je vám známe, alebo adresu jeho polohy.
Potom sa otvorí okno so základnými informáciami:
- Katastrálne číslo
- Kategória pozemku ZU
- Adresa
- Oblasť plánu
Ak chcete získať viac podrobné informácie môžete kliknúť na odkaz " Pozrite si dostupné dokumenty» a v okne, ktoré sa otvorí, si u Rosreestra objednajte potrebné výpisy z katastrálneho plánu pozemku a jeho objektov.
Vyhľadávanie je možné vykonávať nielen podľa katastrálneho čísla územia. Do vyhľadávacieho panela môžete zadať súradnice lokality a jej adresu. Ak z nejakého dôvodu nemáte tieto údaje, môžete jednoducho nájsť okolité objekty pomocou mapy. Kliknutím na oblasť záujmu o nej získate informácie.
Niekedy údaje na karte a v papierové dokumenty nezhodujú sa. Môže to byť spôsobené nasledujúcimi dôvodmi:
- Stránka nebola preregistrovaná v súlade s novými právnymi normami.
- V službe neboli vykonané žiadne nedávne zmeny.
Ak sa zistí nezrovnalosť, môžete informácie znova skontrolovať o deň. Ak sa údaje nezmenili, je potrebné podať žiadosť na územný orgán - katastrálny úrad.
Nezrovnalosti v údajoch môžu naznačovať, že ste zavádzaní a podvodníci. Mali by ste sa tiež obrátiť na územný orgán, ak objekt na mape úplne chýba. Buď neexistuje, alebo nie je legálne zaregistrovaná.
Video: Ako pracovať s verejnou katastrálnou mapou
Každý pozemok, ktorý sa nachádza na území Ruskej federácie a má vlastníka, je vybavený katastrálnym pasom. Tento dokument je základom pre právne stanovenie hraníc lokality medzi tými, ktorí ju obklopujú.
Pred vydaním katastrálneho pasu je však potrebné presne určiť hranice pozemku. Za hranicu sa spravidla považujú dotykové čiary medzi určeným pozemkom a inými pozemkami. Dokument uvádza tvar hraníc a plochu celého pozemku a obsahuje aj prílohu, ktorá obsahuje schému pozemku so všetkými jeho vlastnosťami.
Definícia pomocou internetových zdrojov, typy máp
Ak čelíte akýmkoľvek transakciám s nehnuteľnosťami, máte otázky týkajúce sa hraníc územia alebo máte iné okolnosti, ktoré si vyžadujú okamžité objasnenie hraníc lokality, môžete problém vyriešiť pomocou jednej z internetových máp.
Verejná karta
Najjednoduchší spôsob, ako určiť hranice požadovanú oblasť, pomocou verejnej katastrálnej mapy. Vytvorili ho špecialisti Rosreestr a zobrazuje najnovšie údaje o pozemkoch a ich hraniciach.
Používatelia majú možnosť vidieť, ako konkrétne územie vyzerá, pričom nová stránka umožňuje prekryť diagram priamo na mape, čo im umožní jasne vidieť pozemok a jeho hranice. Teraz Rosreestr umožňuje používať nasledujúce typy kariet:
- Yandex.Maps. Webová stránka Rosreestr má tiež Yandex.Map, kde môžete tiež vidieť hranice pozemku a nájsť ich podľa čísla katastra. Od predchádzajúceho sa líši pohodlnejším Zoomom a prítomnosťou oboch schematické znázornenieúzemia a satelitné snímky.
- Google Maps. Umožňuje nielen zobrazenie schémy resp satelitná mapa s vyznačenými hranicami území, ale poskytuje aj možnosť nahliadnuť vzhľad pozemok, ako keby ste stáli priamo pred ním na ulici. Je to práve príležitosť dirigovať virtuálny výlet v ktoromkoľvek meste a sú známe vďaka Mapám Google.
- OpenStreetMap. Služba sa umiestni tak, ako ju vytvorili samotní používatelia. Nezobrazuje katastrálne značky, ale poskytuje výbornú príležitosť pozrieť si fotografie parciel, ktoré pridávajú účastníci projektu. To môže byť veľkou pomocou, ak máte v úmysle kúpiť pozemok a práve si prezeráte nehnuteľnosť.
- 2GIS. Služba spočiatku obsahovala informácie o budovách a mestských organizáciách, no neskôr sa pripojila k programu Rosreestr a poskytuje vlastnú schematickú mapu.
Dôležité! Všetky opísané služby majú jednu funkciu: oboznámiť používateľov so vzhľadom a hranicami území. Jediný rozdiel je vo vizuálnej prezentácii informácií, takže každý si môže nezávisle vybrať, ktorú kartu použije.
Ako určiť, pokyny krok za krokom
Ak chcete zistiť hranice vášho alebo pre vás zaujímavého pozemku na katastrálnej mape, budete musieť vykonať nasledujúce kroky:
- Nasledujte online odkaz https://egrp365.ru/map/. Najkompletnejšie a aktuálne informácie momentálne.
- V pravom hornom rohu priamo na mape sa nachádza okno, v ktorom si používateľ musí vybrať pre vás najvhodnejšiu mapu (satelit Yandex, mapa Yandex, OpenStreetMap, mapa Google, satelit Google, 2GIS).
- V prípade potreby zaškrtnite políčka „Zobraziť katastrálne hranice pozemkov“, aby sa na mape okamžite zobrazila sieť katastrálnych hraníc podľa pozemkov, ako aj „Tematická mapa“. Zaškrtnutím políčka vedľa tejto položky má používateľ možnosť vybrať si kritériá pre zobrazenie mapy, ktorá ho zaujíma. Nasledujúce tematické mapy sú k dispozícii tu:
– podľa formy vlastníctva pozemkov;
– podľa katastrálnej hodnoty parciel;
– v katastrálnej hodnote na „štvorec“;
– podľa kategórie pôdy;
– o povolenom používaní stránok;
– podľa územných zón;
– v zónach s osobitnými podmienkami využívania území. - Po nakonfigurovaní potrebných parametrov mapy budete musieť zadať údaje o lokalite. Na zadanie adresy lokality alebo jej katastrálneho čísla sú k dispozícii dve okná naraz. Jeden sa nachádza v ľavom hornom rohu mapy a druhý sa nachádza priamo nad ním. Ak nepoznáte presnú adresu alebo správne katastrálne číslo nehnuteľnosti, požadované územie nájdete podľa katastrálnych štvrťrokov.
- Kliknutím na tlačidlo vyhľadávania sa dostanete do požadovanej oblasti.
- Kliknite ľavým tlačidlom myši na zvýraznenú oblasť na mape a získajte komplexné informácie o území: oblasť lokality, jej súradnice, forma vlastníctva a oveľa viac.
Doplnkové funkcie verejnej katastrálnej mapy
Dobré vedieť! Vývojári katastrálnych máp poskytujú používateľom smartfónov možnosť stiahnuť si aplikáciu pre mobilné zariadenie alebo tablet. Má rovnaké funkcie ako „plnohodnotný“ program, ale je prispôsobený na použitie na smartfónoch.
Verejná katastrálna mapa má pohodlné nástroje, čím je priestorové vyhľadávanie daného pozemku oveľa jednoduchšie. Napríklad je možné vypočítať plochu a určiť vzdialenosť medzi bodmi. Na uľahčenie používania môžete nájdené informácie uložiť vo formáte Excel.
Možné možnosti získavania informácií
Ak chcete získať oficiálny dokument označujúci hranice pozemku alebo jeho katastrálnu hodnotu, musíte kontaktovať katastrálnych inžinierov. Je možné kontaktovať týchto špecialistov:
- v kanceláriách Katastrálnej komory;
- na webovej stránke Rosreestr www.rosreestr.ru;
- v pobočkách MFC vo vašom meste.
V žiadosti je potrebné uviesť svoje údaje, doložiť výpis z katastra alebo doklad o vlastníctve pozemku alebo iný doklad, ktorý je podkladom na vydanie listu o katastrálnej hodnote alebo hraniciach pozemku.
Čo je jednoduchšie: kontaktovať katastrálnych inžinierov alebo si nezávisle pozrieť potrebné informácie na mape na adrese?
Vývojári z Rosreestr urobili všetko pre to, aby používatelia mohli ľahko nájsť informácie na každej stránke. Ak však potrebujete výpis z Rosreestr o stave pozemku, katastrálny plán alebo iný úradný dokument, ktorý bude pripojený k balíku dokumentov týkajúcich sa transakcií s nehnuteľnosťami, budete musieť kontaktovať špecialistu.
Oficiálnu webovú stránku Rosreestr môžete použiť na osobné účely, napríklad, aby ste sa uistili, že údaje na mape nie sú zastarané, ako aj na zistenie nákladov na pozemok alebo určenie jeho hraníc.
Rady právnikov o určení hraníc zákonných práv.