Sok társasház-kezelő szervezetnél teljesen természetes kérdések merülnek fel azzal kapcsolatban, hogy hogyan kell hóeltakarítást végezni az udvarokon, és milyen időn belül kell elvégezni ezt a munkát, hogy ne kapjon bírságot. Cikkünk segít megérteni a téma összes bonyolultságát.
Ki végezzen hóeltakarítást az udvarokban?
A hóeltakarítást az udvarokban, a szomszédos területeken, a bejáratok előtt és a járdákon kell elvégezni Menedzsment cég(Egyesült Királyság), a ház szervizelése. Ez lehet egy DEZ, egy magán alapkezelő társaság vagy más szerződő szervezet. Szükség esetén a tetők jégcsapoktól való tisztítása és a hó eltávolítása szakszolgálatok és berendezések részvételével történik.
Az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 2003. szeptember 27-i 170. számú rendelete (3.6.1. pont) kimondja, hogy a szolgáltató szervezetek feladata az udvarok és a házak közelében lévő területek megtisztítása az üledéktől és törmeléktől.
Az összes olyan szolgáltatás részletes listája, amelyet az alapkezelő társaságnak biztosítania kell a lakosok számára bérház(MCD), amelyet a kezelési megállapodás tartalmaz. Szerződésminták letölthetők alább. A szolgáltatások becsült költségére és nyújtásának gyakoriságára vonatkozó információkat a megállapodás mellékletei tartalmazzák.
A társasházakban lévő lakások tulajdonosainak tisztában kell lenniük azzal, hogy a szerződésben szereplő munkák listáját a törvényi szabályok és előírások alapján állítják össze, nem pedig az alapkezelő társaság mérlegelése alapján. Minden szolgáltató szervezetnek, legyen az magán alapkezelő társaság vagy egészségügyi szervezet, köteles betartani az épületek, udvarok, ill. szomszédos területek, melyeket kormányrendeletek adnak.
Ha egy gazdálkodó szervezet nem tesz eleget a szerződésben foglaltaknak, a lakástulajdonosoknak jogában áll kérelmezni a kifizetések újraszámítását arra az időszakra vonatkozóan, amikor a szolgáltatás nem volt, vagy rosszul vagy hiányosan teljesített. Amennyiben a lakosok nem rendelkeznek az aláírt szolgáltatási szerződés másolatával, a Kbt. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 162. §-a alapján felvehetik a kapcsolatot az alapkezelő társasággal azzal a kéréssel, hogy nyújtsák be a dokumentum másolatát.
A hóeltakarítás szabványai az udvarokban
Természetesen egyszerűen lehetetlen azonnal megbirkózni a heves havazás következményeivel: ehhez jelentős szükség lesz munkaerőés a kapcsolódó hóeltakarítási berendezések. A törvény ugyanakkor meghatározza azokat az időintervallumokat, amelyek alatt az alapkezelő társaságoknak és a közműszolgáltatóknak kötelességük az udvarok rendbetételét. Erre megvan a megfelelő hatósági dokumentáció.
"Szabályok és előírások műszaki működés lakásállomány MDK 2-03.2003" tartalmaz Részletes leírás a helyi területeken végzett munka folyamata, valamint a járdák három osztályra osztása, ennek megfelelően az udvarok hóeltakarításának ütemezése készül.
Ha nincs csapadék, a szomszédos területek tisztítását minden nap reggel kell elvégezni. Ha a hótakaró nem vastagabb 2 cm-nél, az ablaktörlőknek egyszerűen fel kell söpörniük a területet. Ha a csapadék mennyisége meghaladja a 2 cm-es réteget, a járda szélére mozdítsák el a hótorlaszokat. A portás feladatai közé tartozik a jég eltávolítása is.
Havazáskor az udvart a következő időközönként meg kell tisztítani a csapadéktól:
- 3 óránként kis forgalmú járdákat takarítanak, amelyek forgalmi intenzitása nem haladja meg az óránkénti 50 főt;
- 2 órás időközönként azokat az utakat, amelyek forgalmi kapacitása óránként 50 és 100 fő között van, meg kell tisztítani az üledéktől;
- Az óránként 100 főt meghaladó forgalmú járdákat óránként takarítják.
A hóeltakarítást az udvarokban folyamatosan végezzük, ha a csapadék miatt a környéken a mozgás lehetetlenné válik. A portás feladata ugyanakkor nem a teljes út megtisztítása, hanem csak egy 3 m széles ösvény, amelyen a gyalogosok szabadon mozoghatnak.
A jogszabályi előírásoknak megfelelően a havazás következményeit annak megszűnését követő 6 órán belül teljes mértékben meg kell szüntetni.
Mikor kell a járdákat megtisztítani a hótól az udvarokban?
A járdák óránkénti forgalmától függően 3 típusba sorolását az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 2003. szeptember 27-i 170. sz. rendelete tartalmazza. E rendelet melléklete információkat tartalmaz arról, hogy a hóeltakarítás gyakorisága az udvarokban a következő tényezők határozzák meg:
- járda osztály;
- levegő hőmérséklet;
- csapadék mennyisége.
|
Járda osztály |
Időtartam órákban, a levegő hőmérsékletétől (o C) függően havazáskor |
Gyakoriság havazáson kívül (napokban) |
|
|
-2 fok alatt |
-2 fok felett |
||
|
3 óránként |
1,5 óránként |
Háromban |
|
|
2 óránként |
Minden órában |
Kettőbe |
|
|
Minden órában |
Félóránként |
Egy után |
|
Északon éghajlati zóna Oroszországban csökkentették az udvarokban csapadék jelenlétében a hóeltakarítás meghatározott időszakait, és bizonyos esetekben folyamatos munkát biztosítanak a szomszédos terület tisztítására.
A fővárosnak más szabványai is vannak a tisztásterületekre vonatkozóan, amelyeket a moszkvai kormány „A lakásállomány üzemeltetésének moszkvai szabványairól” szóló, 1996. június 4-i 465. sz. rendelet határoz meg. E rendelet 9. függeléke a járdák 5 részre bontását tartalmazza. osztályok átjárhatóságuktól függően:
- kevesebb, mint 50 fő/óra - 1. osztály;
- 50-150 fő/óra - 2. évfolyam;
- 150-500 fő/óra - 3. osztály;
- 500-2000 fő/óra - 4. évfolyam;
- több mint 2000 fő/óra - 5. évfolyam.
A táblázat az udvari takarítás gyakoriságát írja le, amelyet a ZhNM-96-01/8 melléklete szabályoz:
|
Járdaórák |
|||||
|
Munka típusa |
|||||
|
Söprés hóesés nélküli napokon |
Kétnaponta egyszer |
Naponta egyszer |
|||
|
Friss hó söprése, ha 2 cm-nél kevesebb esett |
Naponta egyszer |
Naponta kétszer |
|||
|
Friss hóréteg eltolása, ha több mint 2 cm esik |
Naponta egyszer |
Háromszor egy nap |
Naponta négyszer |
||
|
Jégtisztítás, jégdarabolás |
Háromnaponta egyszer |
Kétnaponta egyszer |
Naponta egyszer |
||
Az udvari takarítás eljárása
A hóeltakarítás az udvarokban olyan munkák sorozata, amelyek célja a városi vagy külvárosi épületek környező területeinek üledéktől való megtisztítása. Közel többszintes épületek Az ilyen munkát szakosodott szervezetek bevonásával rendszeresen végzik. A tisztítás gépesített eszközökkel történik, vagy ha rendelkezésre áll, Nagy mennyiségű csapadék, automatizált eszközök.
A szilárd üledékek lerakódásainak felszámolásának bizonyos szakaszai vannak:
- jég és hó eltávolítása az aszfalt felületekről speciális kaparók és lapátok segítségével;
- a zöldterületek területén végzett tisztítás, amelyet a lehető leggondosabban kell elvégezni, hogy ne károsítsák a növényeket;
- játszóterek megtisztítása az üledéktől, speciális műanyag kaparók használatával a gumifelületek megmunkálásához;
- utak kezelése homokkal vagy speciális keverékkel, amely megakadályozza a jégképződést;
- hótömegek szállítása speciális berendezésekkel a szeméttelepre, ártalmatlanításuk.
Kézi és gépesített hóeltakarítás
A megvalósítás módjától függően kétféleképpen lehet megtisztítani a területet a hótól.
1) Kézi.
Magánház udvarán, kis területen üzlet vagy veranda előtt óvoda Gazdasági szempontból nem célszerű gépesített iszapmentesítést végezni. Ezért azokon a kis területeken, amelyeket csak enyhén borít hó, kézi tisztítást alkalmaznak kaparók és hókotrók segítségével. Ráadásul technológia segítségével lehetetlen megszabadulni a jégtől a tornác lépcsőjén vagy az úton.
2) Gépesített.
Ha nem az udvaron lévő utat kell megtisztítani, hanem például egy gyár rakodóhelyét vagy egy szupermarket parkolóját, akkor célszerű gépesített takarítási szolgáltatást igénybe venni. Hóeltakarítási berendezésekkel, rakodógépekkel, traktorokkal és billenőkocsikkal hajtják végre, így lehetővé teszi, hogy hatékonyan és gyorsan megbirkózzon a legsúlyosabb hóesés következményeivel széles területen.
Szakszerű tisztítást végeznek az utakon, felhajtókon, parkolókban, járdákon és más szomszédos területeken. A hótömegeket cölöpökbe rakják, amelyeket a berendezés áthaladási vonala mentén helyeznek el, vagy közvetlenül egy billenőkocsiba töltik. A munka befejezése után a megtisztított területről elszállítják őket.
Tisztítási szabályok
A hó eltakarítása során, akárcsak minden más munkavégzés során, bizonyos szabályokat be kell tartania. A szilárd üledék és jég eltávolítása a lakóépületek bejáratánál, valamint a közeli parkolókban és járdákban az utcatisztítókat terheli. Az udvarokban a frissen hullott hó seprűvel történő eltávolítása megengedett.
A hófúvás szintje, amely a szabályoknak megfelelően megengedett az udvari pázsiton, 80 cm. Ha ezt az értéket túllépik, akkor az ilyen területről el kell távolítani a hólerakódásokat.
A 2 méternél magasabb hófúvás kiküszöbölésére speciális berendezéseket kell használni - rotorokat, külföldi manipulátorokat vagy orosz traktorokat. Mindeközben érdemes megjegyezni, hogy a legtöbb települések Oroszország akut felszereléshiánnyal küzd.
A „Gépesített és kézi tisztítás» az udvarokban a hóeltakarítást reggel legkorábban 7.00-kor, este legkésőbb 23.00-ig kell elvégezni. Nagyon intenzív csapadék esetén az időhatárok eltolódhatnak.
Az udvari takarítás gyakoriságát is szigorú irányelvek szerint határozzák meg. Ha a csapadék intenzitása 2 cm/óra, akkor az ablaktörlővel 2-3 óránként kell tisztítani, míg naponta egyszer kell egy halom eltávolításra. A komplex takarításhoz szükséges dolgozói csoportoknak 4 óránként cserélniük kell.
Ma a lakóépületek udvarán és a járdákon a jég leküzdésére az ablaktörlők széles körben használnak speciális vegyszerek. Ugyanakkor sok lakott területen felmerül a kérdés, hogy ez legális-e, mert az ilyen reagensek tönkretehetik a ruhákat és a cipőket. Vannak szabványok az úgynevezett PGR-k udvarokban történő használatára, amelyek szerint a kezelt terület aránya speciális eszközökkel, nem haladhatja meg a 30%-át teljes terület. A járdák esetében a reagensek mennyisége nem haladhatja meg a 200 g-ot négyzetméter.
- Jegesedésgátló anyagok: hogyan kell tesztelni, hol kell tárolni és hol lehet vásárolni
Nem megfelelő hóeltakarítás az udvarokban: hol panaszkodhatnak a lakók?
Ha az udvaron a hó- és jégmentesítést rosszul vagy egyáltalán nem végzik el, a tulajdonosnak minden joga megvan arra, hogy igényt nyújtson be a kezelő szervezethez. A panasz egy vagy több bérlő nevében is megírható (kollektív panasz).
Ma szisztematikusan és módszeresen kell küzdeni a közszolgáltatók hanyagsága ellen, a legkisebb jogi hibákat is elkerülve. Az alapkezelő társasághoz benyújtott panaszt helyesen, bizonyos követelményeknek megfelelően kell elkészíteni.
A panaszlevélben fel kell tüntetni, hogy ki a szerző (teljes név, cím) és a címzett, majd a panasz lényegét, a szöveg alján pedig az írás dátumát. Végül a dokumentumot alá kell írni. A fellebbezés szövege benyújtható szabad formában vagy az alábbi minta szerint.
Hozzávetőleges algoritmus a követelés összeállításához alábbiak szerint.
- A dokumentum tetején meg kell adni a címzett adatait.
- Alul, az oldal közepén található a dokumentum neve („kérelem”, „igény”).
- Ezután elmondják a panasz lényegét, például: „Én (teljes név, teljes név), lakcím, a megkötött szerződés szerint az alapkezelő társaság által nyújtott szolgáltatások fogyasztója vagyok (a szervezet neve feltüntetésre kerül). ). A szolgáltatásokért (ezek listája) történő fizetést én teljesítem, határidőben és az előírásoknak megfelelően megállapított szabályokat" Az alábbiakban felsoroljuk a Btk.
- A dokumentum utolsó része tartalmazza a lakóházak lakói által előterjesztett igények listáját a törvényre hivatkozva Orosz Föderáció„A fogyasztói jogok védelméről” (27-31. cikk) és a biztosításának szabályai segédprogramok végrehajtásuk alapjául.
- A végén van egy kérés az alapkezelő társasághoz, hogy tegyen lépéseket, dátum és a szerzők aláírása.
Az iratot két példányban kell elkészíteni, az egyiken (ez lehet másolat is) a panaszt elfogadó Btk.-alkalmazott aláírja annak átvételének tényét.
Törvény határozza meg az alapkezelő társaságok számára a bérlők követeléseinek mérlegelésére:
- sürgős ügyekben - 1-5 nap;
- aktuális kérdések esetében – a benyújtástól számított legfeljebb 30 napon belül.
Ha az alapkezelő társaság figyelmen kívül hagyta a lakosság panaszát, és nem szüntette meg a problémát, a panaszt készítők továbbíthatják egy magasabb szervezethez, például a kerületi önkormányzathoz vagy a kerületi elöljárósághoz. Ugyanakkor a szerződéses jogviszony megsértésével és a szolgáltatás minőségével kapcsolatos igényeket az ügyészség, valamint a Szövetségi szolgálat a fogyasztói jogok védelme és az emberi jólét területén végzett felügyeletről.
Más szóval, ha a kezelő szervezet továbbra is figyelmen kívül hagyja a panaszban megfogalmazott követelményeket, a lakástulajdonosoknak joguk van jelenteni ezt a tényt a bíróságon vagy az ügyészségen. Az első lehetőség azért előnyösebb, mert a bírósági határozat alperes általi végrehajtását a végrehajtók hivatalosan felügyelik.
Hogyan ellenőrizzük a hóeltakarítást az udvaron
Megfelelés törvényi normák Az udvar hómentesítését az önkormányzati lakásfelügyelők ellenőrzik. A közös tulajdon fenntartásának felügyelete az ő hatáskörükbe tartozik. Az ellenőrök intézkedése érdekében a lakosoknak tájékoztatniuk kell az adminisztrációt község a jogsértés tényéről.
Az udvari hóeltakarítás gyakoriságát az alapkezelő társaságok egyeztetik az egyes házak lakóival. Szükség esetén a szerződés az elszállításának szolgáltatását is tartalmazza. Ezeket a problémákat hasonló módon oldják meg, ha a házat egy HOA kezeli.
A lakástulajdonosok gyakran pénzt takarítanak meg 2-3 takarítást télen, ami nyilvánvalóan nem elegendő. Ebben az esetben azonban az alapkezelő cég végrehajtja a lakók utasításait, így a takarítás gyakorisága nem okoz panaszt az önkormányzati ellenőrző hatóságoknál.
Az elvégzendő munkák minimális listája irányító szervezet hóeltakarításra vonatkozóan a 2013. április 3-i 290. számú kormányrendelet jelzi. A lakosok rendelhetnek több munka mint az ebben a dokumentumban szerepel. Az alapkezelő társaság ezért külön díjat számít fel. Például e rendszer szerint megrendelheti egy játszótér tisztítását, amely nem tartozik a helyi területhez (bár közös tulajdonnak minősül).
A további munkákról közgyűlésen állapodnak meg a tulajdonosok több mint 50%-ának. Ebben az esetben az alapkezelő társaság felvállalja ezeknek a problémáknak a megoldását, és a befizetésüket bevezeti a nyugtákba. Ha minden szabály szerint megszületik a határozat, akkor minden lakos köteles fizetni a kibővített munkalistáért, még akkor is, ha nem ért egyet ezzel az újítással.
A házak lakói nem mindig tudják pontosan, hol lehet panaszt tenni a takarítatlan hó miatt az udvaron. Leggyakrabban a helyi közigazgatáshoz fordulnak, és ott már átirányítják őket céljukra - a regionális Állami Lakásfelügyelethez. Ez a szervezet általában nagyon gyorsan válaszol a kérésekre. Ellenőrei felkeresik a kijelölt udvart, jegyzőkönyvet készítenek, és a Btk. szerint bírságot rendelnek el.
Annak érdekében, hogy a gazdálkodási szervezetnek ne kelljen minden korai hófúvásért magyarázkodnia az Állami Lakásfelügyelőségnek, jó visszajelzést kell kialakítani és fenntartani a lakossággal. Ez nem könnyű, hiszen sok megalapozatlan követelést ki kell gyomlálnia, és időt és erőfeszítést kell szánnia erre. Itt azonban választania kell - vagy a bérlői mindenekelőtt felhívják az alapkezelő társaságot, a probléma megoldása és kiküszöbölése prioritásként történik, vagy azonnal kapcsolatba lépnek a lakásfelügyelővel, ami további nehézségeket okoz a munkájukban és a rendszeres pénzbírságok.
Az udvari hóeltakarítás minőségi és időben történő elvégzését az is nehezíti, hogy ma már sok közös telek határa fel van tüntetve a ház kataszteri útlevelében, de természetben nem tüntetik fel. Ebben az esetben kérdések merülnek fel, hogy mely területeket tisztítja meg az üledéktől az alapkezelő társaság vagy a HOA, és melyeket az önkormányzat.
Szakértői vélemény
Az udvari hóeltakarítás elmulasztása bírságot vonhat maga után.
Ruslan Popov,
felügyelő ügyvédi Iroda"Intel-Pravo"
Az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok szabályozási aktusai adminisztratív felelősséget írnak elő a lakástulajdonosok szövetségei, alapkezelő társaságai, lakókomplexumai és egyéb vegyesvállalatai tekintetében az udvarok üledéktől való tisztítása során végzett gátlástalan munkáért.
Például a cikk Art. A moszkvai régió közigazgatási szabálysértési törvénykönyvének 6.12. pontja, amelyet a moszkvai régió 2016. május 4-i, 37/2016-OZ számú törvénye fogadott el, kimondja, hogy a hó és jég eltávolításának elmulasztása a lakóházak tetejéről felelősség. A jogi személyeket 70 ezer rubelig terjedő pénzbírsággal sújtják.
Nézzük meg az egyik legutóbbi példát, amikor az alapkezelő társasággal szemben büntetést szabtak ki rossz hóeltakarítás miatt. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy megértsük, milyen proaktív intézkedéseket kell tenniük a vezetői szervezeteknek, hogy elkerüljék a büntetéseket a forgalmas téli időszakban. A gyakorlat ismerete szükséges ahhoz, hogy megértsük, mely Btk.-megsértésekért vonják leggyakrabban felelősségre az embereket.
Például Juzsno-Szahalinszkban az alapkezelő társaságok sok pénzbírságot kaptak ezen a télen a ciklonok által begyűjtött hó miatt. 2018. január elejére a bírságok teljes összege elérte a 300 000 rubelt. A helyi hatóságok fő kifogásai a törvényben előírt határidők be nem tartása. Tehát a ciklon vége után 3 órával a bejáratokat és a járdákat meg kell tisztítani a lakók mozgásának biztonsága érdekében. Csak ezután kezdődik a ház körüli terület tisztítása.
A pénzbírságot általában a legtöbben szabják ki nehéz időszak ha erősen esik a hó, és sok alapkezelő társaságnak tényleg nincs ideje megbirkózni a kötelezettségeivel. Ilyenkor érkezik a legtöbb panasz a lakosoktól, amelyekre a szabályozó hatóságok kénytelenek reagálni. Fokozzák a razzia tevékenységét, a helyszíni ellenőrök rögzítik a szabálysértések meglétét vagy hiányát.
Az udvar idő előtti takarítása miatti bírság kiszabásának valószínűségének csökkentése érdekében az irányító szervezetnek:
- figyelemmel kíséri az időjárás-előrejelzéseket, és készen áll a havazás következményeinek gyors felszámolására;
- először az emberi biztonsággal kapcsolatos legkritikusabb területeken dolgozzon;
- álljon készen a éjjel-nappali takarításra, szünetek nélkül. Néha ebben az üzemmódban kell dolgozni, és az ablaktörlők megtakarítása komoly bírságot vonhat maga után;
- tartsa be a járdák, felhajtók tisztítására, a tárolt hó elszállítására és így tovább vonatkozó határidőket;
- Készüljön fel arra, hogy találkozzon az udvarfigyelőkkel, és elmondja nekik az elvégzett munkát.
A hótömegek járdákon és udvarokon történő tárolására a moszkvai régió közigazgatási szabálysértési törvénykönyve külön cikket tartalmaz - 6.13. Eszerint a szervezetek 50 000 rubelig terjedő pénzbírsággal sújthatók.
Gyakori kérdések az udvari hóeltakarítással kapcsolatban
1. Milyen gyorsan kell eltüntetni a havat?
Vannak bizonyos szabványok az udvarokon, járdákon és utakon végzett tisztításra. Ezenkívül a követelmények a csapadék időtartamától függenek.
Ha elhúzódnak - fél napnál tovább esik a hó -, a munkát megállás nélkül kell végezni. Rövid ideig tartó csapadék esetén a hóseprőknek a vége után azonnal meg kell tisztítani az úttestet. Ebben az esetben 3 óra áll rendelkezésre az utca takarítására. Ami a járdákat illeti, azokat is azonnal meg kell tisztítani, de a rend teljes helyreállítása több időt vesz igénybe - 4 óra.
2. Mi az oka a hókárosodás kialakulásának?
Gyakran látunk káoszt az üzletek közelében, átjárókban, kereszteződésekben. Ez abból adódik, hogy a havat nem pusztították el időben, és reagens került a területre: folyadék az úttestről, amelyet az autók kerekei szállítanak, vagy a járdákról szilárd anyag, amely a talpra tapadt. járókelők. Az ilyen rendetlenség kialakulásának megelőzése érdekében haladéktalanul el kell takarítani a havat az udvarokban, és különösen a zsúfolt helyeken.
3. Kinek a feladatai közé tartozik a parkolóhelyek tisztítása?
Ezeknek a területeknek a tisztítását az adott területért felelős személyek vagy szervezetek végzik. Ha arról beszélünk az üzletek, rendelők és egyéb intézmények közelében lévő parkolózsebekről - ezeket a területet kiszolgáló utcai takarítók takarítják. Az udvari parkolók hóeltakarítását az alapkezelő társaságok végzik.
Az üledék eltávolítása a lakóépület közelében parkoló autók alól kézzel történik, seprűvel vagy lapáttal. Ha ez nem lehetséges, és a gondnok több napig nem találja a jármű tulajdonosát, hogy el tudja vinni az autót, akkor a törvény szerint ezt az ablaktörlők maguk is megtehetik. Az autót egy vontató szállítja egy másik, látótávolságon belüli helyre. Hasonló eljárás az úttest mentén parkoló autókra vonatkozik.
4. Hogyan jelennek meg a jég- és hótorlaszok?
A jég- és hószállingózás lábak vagy kerekek által tömörített hó. Előfordulásuk megelőzése érdekében az udvarokban - napi egy alkalommal, járdán, utakon - a tömörített hó eltávolítása közvetlenül a seprés után szükséges. Erre a célra az ablaktörlők jégcsákányokat és kaparókat használnak, a hótakarító berendezéseket pedig speciális késekkel látják el.
5. Hány reagens használható?
Az udvari terület reagensekkel történő kezelésekor a házmesternek speciális adagolókocsit kell használnia, amelynek fogantyúja elosztó panellel van ellátva. Miután beállította szükséges mennyiség, - például 100 gramm - a dolgozó előre tolja a kocsit, és a reagens legyezőszerűen szórja szét egy méter távolságra minden irányba. Ugyanazt a területet a szezon során 50-nél többször nem lehet speciális eszközökkel kezelni.
A reagens felhasználásra szigorú korlátozások vonatkoznak:
- akár 80-100 g 1 négyzetméterenként - 0 és mínusz 6 fok közötti hőmérsékleten;
- 120 g-ig - ha a hőmérő alább esik.
Nál nél súlyos fagyok több reagens szükséges. Azonban nem az anyag egyszeri adagját kell növelni, hanem a terület kezeléseinek számát (2-3 is lehet a nap folyamán). Mindenesetre tilos 200 g-nál több reagenst 1 négyzetméterenként használni. méteres terület.
6. Milyen egyéb korlátozások vonatkoznak a reagensek használatára?
A lakóépületek bejáratánál és a járdáknál reagensek használata megengedett, de a teljes terület legfeljebb 30%-a kezelhető. Parkokban és tereken, zöldterületeken és játszótereken szórjuk vegyi anyagok tiltott.
7. Milyen reagenst használnak jelenleg Moszkvában?
2004 és 2007 között tilos volt a reagensek használata hóeltakarításkor a moszkvai udvarokban. Ez a terület eljegesedéséhez vezetett, aminek következtében a fővárosiak tömegesen haltak meg, és gyakoribbá váltak a törések. Ezért az előírások előírásai szerint a jégtelenítő készítménnyel történő kezelés ismét kötelező elemmé vált.
Így 2008-ban Moszkvában újraindították a vegyszerek használatát, de a folyékony sóoldatokat, amelyek a növényzet kiszáradásához és a cipők károsodásához vezettek, a KR-2 reagens váltotta fel.
Tanúsított szilárd komplex termék KR-2, amely biztonságosnak bizonyult környezet, egy fehér márványforgács konyhasó (nátrium-klorid) és hangyasav só (nátrium-formiát) hozzáadásával. Ezt a vegyszert a területekre szállítják. A reagens parancsra szétszóródik, ha az aszfalt jegesedését észlelik, vagy ha előrejelzések szerint a hőmérséklet csökken. A KR-2 fogyasztási arányát központilag határozzák meg, és 30-40 gramm 1 négyzetméternyi területen.
8. Ki finanszírozza a hóeltakarítást az udvarokban?
„Módszertani kézikönyv a lakásállomány karbantartásához és javításához. Az MDK 2-04.2004" (3.2.2. pont) kimondja, hogy a lakóépületek tulajdonosainak – ideértve az önkormányzati és az állami épületeket is – felelősségi körébe tartozik:
- lakóházak karbantartására és helyreállítására vonatkozó kötelező munkák finanszírozása;
- az irányítási funkciók ellátásának ellenőrzése;
- biztosítva a kiegészítő munka, amelyeket a fogyasztók fizetnek.
Más szavakkal, Az udvarok hóeltakarítását finanszírozza:
- lakóhelyiségek tulajdonosai és bérlői;
- önkormányzatok és állami hatóságok.
Az udvari takarításért fizetésekor a helyiségek tulajdonosaira és bérlőire a polgárok szabad mozgásának és a közös városi élet méltányosságának elvei vonatkoznak. Ez azt jelenti, hogy mindenkinek joga van a hótól megtisztított parkosított területen mozogni és parkolni. Ugyanakkor nem mindegy, hogy melyik házba tart – a sajátjába vagy valaki máséba. Az állampolgárnak pedig be kell tartania az általánosan kötelező érvényű törvényeket, és ennek megfelelően kell adót fizetnie költségvetési rendszer RF, és nem egyéni költségvetésbe a munkahelyen vagy a lakóhelyen.
9. Szabad-e havat takarítani az udvarokban éjszaka?
Ha az esti órákban nem szűnik meg a csapadék, és a hótakaró 2 cm-t meghaladó ütemben növekszik, az előírások szerint folyamatosan kell végezni. A Lakás- és Kommunális és Közmunkaügyi Főosztály telefonos üzenetet küld a 24 órás üzemmódra való átállásról. Minden kerületben vannak traktorok, amelyek felváltva takarítják az udvarokat erős havazás esetén.
Ne feledkezzünk meg a csendről szóló törvényről sem, amely szabályozza az éjszakai munkavégzés zajszintjét.
10. Mit tegyek, ha a lakók autói akadályozzák a hóeltakarítást az udvaron?
Gyakran adódnak olyan helyzetek, amikor a lakástulajdonosok akár 2-3 órára sem hajlandók elmozdítani autóikat, és emiatt lehetetlenné válik az udvar traktoros takarítása. A lakók arra hivatkoznak, hogy autóik a közös tulajdonuk részét képező területen parkolnak. Ebben az esetben emlékeztetni kell a társasházakban lévő lakások tulajdonosait az Orosz Föderáció Lakáskódexének követelményeire, amely arra kötelezi őket, hogy a kollektív tulajdont megfelelő állapotban tartsák.
A lakóhelyiségek és a gépjárműparkoló közötti minimális távolságot is törvény szabályozza. Ezeket a követelményeket a SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03 ( új kiadás, asztal 7.1.1.), amelyeket az Orosz Föderáció Állami Egészségügyi Főorvosának 2007. szeptember 25-i, 74. sz. rendelete hagyott jóvá. Ezen szabványok alkalmazásával az irányító szervezet panaszt tehet a gondatlan bérlők ellen az illetékes hatóságoknál.
Szakértői vélemény
Kapcsolatot építeni a lakókkal
Alekszandr Kolomejcev,
vezérigazgató NP "Lakásügyi és Kommunális Szervezetek Országos Szövetsége"
Vonzza az aktív lakosokat, akik Szabadidő, az otthoni élethez és ezt rendszeresen. Az aktív lakástulajdonosok örömmel fogadják ajánlatát, és hamarosan minden bizonnyal támogatják Önt a javítási források előteremtésében.
Hívja fel a lakókat, hogy vegyenek részt a közös ingatlanok átvizsgálásában, adjanak bővebb tájékoztatást a házzal kapcsolatos mindenről. Tájékoztató táblák kihelyezése, a következő típusú hirdetmények elhelyezése: „Figyelem! Január 15-én hóeltakarítást végeznek az udvaron - kérjük a ház mellett parkoló autókat mozgatni.”
Látva, hogy a vezetőség elkötelezett az interakció iránt, az épület aktív lakói megértik, mi az Ön munkája, és résztvevőnek érzik magukat. Végül is sokan biztosak abban, hogy a vezetők kizárólag a javítási források gyűjtésével foglalkoznak, és nem tesznek mást. Magyarázza el a lakástulajdonosoknak, hogy az alapkezelő cég alkalmazottainak és sok lakónak a munkaideje egybeesik, ezért nagyon nehéz a közüzemi dolgozókat látni a munkahelyén. Emellett számos tevékenységet kell végezni a tetőtérben és pincék Ezért ezek megfigyelése is nagyon problematikus.
Hóeltakarítás külföldről: tapasztalatok különböző országokból
- Skandinávia és közép-európai országok
A hó nem kevésbé kényezteti télen Svédországot, Finnországot és Dániát középső sáv Oroszország. Ezekben az országokban azonban a hatóságok megtagadták a terület reagensekkel való kezelését, hogy ne károsítsák a környezetet és a városi szolgáltatásokat. Ugyanezek a szabályok érvényesek a közép-európai országokban is. Például Németország fővárosában a rendkívül veszélyes útszakaszokat megengedik sóval szórni, amelyet egyébként orosz vállalkozások szállítanak az európaiaknak.
A hóeltakarítást az udvarokban és más helyeken súrolószerekkel végzik ( kőforgács vagy kavics). Használat után az anyagokat összegyűjtik és átvizsgálják, így sokszor újra felhasználhatók. Tavasszal speciális porszívókkal gyűjtik össze a maradék csiszolóanyagot. Mellesleg sokan Európai országok A homokot éppen azért nem használják jeges körülmények között, mert túl nehéz újrafelhasználni.
A koptató anyagok nem csak a jéggel birkózni tudnak, hanem jelentősen javítják az út tapadását is. Ezek azonban csak akkor lesznek hatékonyak, ha a havat időben eltávolítják. Például be skandináv országok Néhány centiméteres hótakarót szokás hagyni, ami a kaviccsal együtt elgurul és kiváló tapadási tulajdonságokkal rendelkező felületet képez. De Németországban, Svájcban és Ausztriában a havat egészen az aszfaltig takarítják el.
Ezt a módszert sikeresen alkalmazzák az európai országokban, elsősorban a közüzemi szolgáltatások hatékonysága miatt. BAN BEN nagyobb városok Svédországban és Finnországban például a hótakarító berendezések a nap bármely szakában készen állnak a hóesés következményeinek felszámolására.
Különösen heves esőzések esetén, amikor az udvarok és az utak hóeltakarítására irányuló intézkedések nem mentik meg a helyzetet, még a finn városokban is előfordulnak forgalmi dugók. Ezek persze aligha hasonlítanak a több tíz kilométeres moszkvai forgalmi dugókhoz, mert például Helsinki többszörösen kisebb, mint az orosz főváros.
Egy olyan országban, mint Svédország, még az udvarokban végzett hóeltakarítás sem nélkülözi az újításokat. Torgeir Vaa tudós azzal a céllal, hogy javítsa az egyidejű hólerakás és a csiszolóanyagok fejlettebb módszerét, elkezdett homokot szórni a tömörített hóra. következő arányokat: hét rész homok három rész forró vízhez.
Ennek a kombinációnak köszönhetően a homok jobban beleolvad a hóba, ami lehetővé teszi a kiváló tapadás fenntartását az úton akár 7 napig (persze, feltéve, hogy nincs új csapadék). Annak ellenére, hogy ez a technológia speciális, drága berendezéseket igényel, Svédország egyes városaiban 2004 óta használják.
- USA és Kanada
Az Egyesült Államokban emiatt nem esik olyan gyakran heves havazás, mint Oroszországban, nem sok olyan nagyváros van az országban, amelyik ismerné a konkrét téli problémákat. A nagy téli csapadéktól sújtott területeken az udvar takarítását a következők végzik:
- önkormányzatok – ha a főbb autópályákról és főutcákról van szó;
- állami szerződéssel dolgozó magántulajdonosok - kisebb utcákon és utakon;
- saját házuk tulajdonosai. Havazás után 24 órán belül fel kell takarítaniuk az udvarukat, különben pénzbírsággal kell számolniuk.
Ha figyelmet fordít a technológiai szempontokra, az USA-ban a hótisztítás nem különbözik egymástól jobb oldala. Ellentétben Oroszországgal, ahol nátrium-kloridot használnak az utak kezelésére, az USA-ban magnézium-kloridot használnak erre a célra. Forrás ennek az anyagnak a Nagy-tavak, és ez károkat okoz fémszerkezetek, ezzel kárt okozva az autótulajdonosoknak és a város gazdaságának egészében.
Ugyanakkor az Egyesült Államok udvaraiban és utcáin végzett tisztítás sokkal gyorsabban történik, ami jelentősen csökkenti a veszélyes reagens hatásának idejét.
Kanada első kézből ismeri az erős és gyakori havazást, és a reagenseket széles körben használják ott. Olyan nagyvárosokban, mint Vancouver, olyan bőségesen borítják az aszfaltot, hogy még csak látni is nehéz. Nem fogod irigyelni a kanadai autótulajdonosokat, mert az utakat mindenhol ugyanaz a nem biztonságos magnézium-klorid borítja.
Ugyanakkor Kanada az első ország, ahol iszapolvasztási technológiát alkalmaznak. A múlt század 70-es éveiben Torontóban tesztelték az első mobil hóolvasztó üzemeket.
Ennek köszönhetően a reagens hatására képződő hókása eltávolítása ma is bevált az országban. A hóolvasztók az összegyűjtött havat vízzé alakítják, amely aztán a csatornacsatornákban végzi.
Sokan felteszik a kérdést: miért van szükség hóolvasztó berendezésekre, ha a hótömegeket sokkal egyszerűbb kivinni a városból vagy a folyóba önteni? Ne felejtsük el, hogy a modern városokban a hó felszívja az oldott vegyszereket, kipufogógázokat, homokot stb. Tisztítás nélkül a tavaszi hótömeg valódi környezeti katasztrófát okozhat.
- Japán, Izland
Miközben Európa arra törekszik, hogy felhagyjon a reagensek használatával, és visszatérjen a hagyományos hóeltakarítási módszerekhez az udvarokban, Izland és Japán a saját módszereivel küzd a természet ellen. A japán Sapporo városában évente akár 5 méter hó is esik. A folyamatos járdatisztítást megunva az önkormányzatok radiátorokat szereltek fel a belvárosban, amelyek fűtik az utakat és olvasztják a havat.
A törvények kötelezik Sapporo lakosságát, hogy takarítsák ki udvaraikat. Megpróbál spórolni saját erőés idővel sok városlakó földalatti akkumulátorokat telepít ingatlanára, amelyek költsége körülbelül 10 ezer dollár.
A fűtés azonban nem képes megbirkózni a nagyvárosok minden nehézségével. És mivel Japánban tilos a reagensek használata, a jég gyakori jelenség az országban, különösen azokon az utcákon és utakon, amelyek nincsenek felszerelve akkumulátorral. Csak az autópályákat kezelik nátrium-kloriddal (műszaki sóval), hogy megakadályozzák a jégképződést az autók alatt.
Különálló északi régiók Japán is jellemző nagy mennyiség csapadék, amely teljesen beboríthatja az utakat. Ezekben az esetekben speciális berendezéssel tisztítják meg az útvonalat a jelölések mentén, hófalakat képezve. Még más országokból érkező turisták is repülnek Japánba, hogy megcsodálják ezt a havas folyosót.
Teljesen környezetbarát módon hóeltakarításra használják Izland udvaraiban és utcáin. Ebben az országban az utakat és a járdákat, akárcsak a magánházakat, geotermikus forrásból származó vízzel fűtik. A hó azonnal elolvad a melegvíz-csövek hőhatása miatt természetes vízátszeli a város utcáinak terét.
- Új Zéland
Az új-zélandi városokban a hőmérséklet ritkán süllyed nulla alá, de az ország lakosai jól tudják, milyen a nagy hó. A hatóságok mindenhol a környezetre és a fémekre ártalmatlan kalcium-magnézium-acetátot használnak az udvarok és az utcák hóeltakarítására. Ennek a reagensnek az a különlegessége, hogy leáll, ha a hőmérséklet mínusz 7 Celsius fokra csökken.
Egy másik, a természetre és az emberre ártalmatlan jéggátló anyag a karbamid. Ez az anyag lassíthatja a fémkorróziót, de magas költsége miatt ritkán használják a nagyvárosokban.
Információk a szakértőkről
Alekszandr Kolomejcev, az NP „Lakás- és Kommunális Szervezetek Országos Szövetsége” vezérigazgatója.
Ruslan Popov, az Intel-Pravo ügyvédi iroda vezetője. A cég jogi szolgáltatásokat nyújt jogalanyok(kereskedelmi és non-profit szervezetek, vállalkozások, szövetkezetek, részvénytársaságok), jogi támogatást nyújt a vállalati üzletág képviselőinek, együttműködik magánszemélyekkel.
A tisztított területek karbantartási szabványai az évszaktól, az időjárási viszonyoktól, a terület lefedettségének típusától és egyéb tényezőktől függenek.
Nyári takarítás– kézi seprés (a gépesített tisztítás szabványai ezt a technikát nem tartalmazza), a szomszédos területek öntözése (lakóépületben lévő öntözőcsapból, a víz költségét az általános házigényekhez rendelve), gyepgondozás.
Téli takarítás– hó söprése, mozgatása, jég szórása homokkal vagy homok-klorid keverékkel, hó és hó-jég képződmények eltávolítása.
1. A szabványokat a javított felületű (aszfaltozott, térkő), a nem javított (zúzottkő, macskakő) és a felület nélküli területekre eltérően határozzák meg, e területek osztályától függően.
A műszaki üzemeltetési előírások szerint a helyi területek (udvarok) az I. osztályba tartoznak.
Szabályozási rész:
Foglalkozás: házmester
Munka típusa (az OK 016-94 (OKPDTR) 1-7 számú módosításai szerint) – 1
A díjazás összege (lásd a 9. táblázatot) 9707,07 RUB. havonta
A háztartási területek kézi tisztításának karbantartási szabványai.
Munkakör:
| Terület típusa | Normál idő 1 m2-re, percenként. | Kiszolgálási idő, 1200 m2, óra | |
| A) Nyári időszak április 5-től november 05-ig – 7 hónap | |||
| 1. A terület kézi seprése. Munka köre: terület söprése és szemétszállítás a kijelölt helyre. | |||
| Javított bevonattal: (napi 1 alkalommal); | 0,08 | 1200*0,08/60=1,60 | |
| 0,11 | 1200*0,11/60=2,2 | ||
| Fedél nélkül | 0,13 | 1200*0,13/60=2,60 | |
| 2. A pázsit megtisztítása levelektől, gallyaktól és törmeléktől. Munka köre: törmelék eltávolítása a pázsitról és törmelék szállítása a kijelölt helyre. | |||
| Gyeptisztítás (2 naponta egyszer) - norma 3100 m2 | 0,05 | 3130*0,05/60/2=1,30 | |
| 3. A pázsit egyenletes öntözése tömlők segítségével. | |||
| Gyepek egységes öntözése tömlőkkel | 0,06 | Nem | |
| 4. Szemetes edények ürítése | |||
| 0,06 | 10*0,06/60=0,01 | ||
| 5. Mosogató edények | |||
| Szemetesek tisztítása (havonta egyszer) | 2,88 | 10*2,88/60/30=0,02 | |
| Összes foglalkoztatás in nyári időszak | 2,93 óra*7/12=1,71 | ||
| B) Téli időszak november 05-től április 05-ig – 5 hónap | |||
| 1. Frissen hullott hó söprése anélkül előkezelés terület homok és kloridok keverékével. Munkakör: frissen hullott hó söprése, hó gereblyézése aknákba vagy kupacokba. A hóesés gyakorisága - 40% | |||
| Fejlett bevonattal | 0,14 | 1200*0,14/60=2,80*0,4=1,12 | |
| Javítatlan bevonattal | 0,17 | 1200*0,17/60=3,40*0,4=1,36 | |
| Fedél nélkül | 0,21 | 1200*0,21/60=4,20*0,4=1,68 | |
| 2. A terület megszórása homokkal vagy homok és kloridok keverékével A jeges állapot gyakorisága -10%. | |||
| A terület előkészítése és megszórása homokkal vagy homok-klorid keverékkel (jeges körülmények között naponta egyszer) – | 0,50+0,13 | 1200*0,1*0,63/60=1,26*0,1=0,13 | |
| Homok szórása a szeméttelepekre | 0,13 | 60*0,13/60=0,13 | |
| 3. A terület jégmentesítése. Munkakör: jég aprítása 2 cm vastagságig aknákba vagy kupacokba. | |||
| Terület jégmentesítése (a gyalogutak 20%-a) A téli időszak jeges időszakának aránya – 20% (3 naponta egyszer) | 4,25 | 1200*0,2*4,25/60*0,2/3=1,13 | |
| 4. Hó és forgács kidobása a pázsitra és üres telkek | |||
| Hó és forgács kidobása pázsitra és szabad területekre, 1 m3-enként | 23,9 | 1200*0,2*0,03*23,9/60*0,1= 0,29 | |
| 6. Szemetes edények ürítése | |||
| Szemetes edények tisztítása (naponta egyszer) | 0,06 | 10*0,06/60=0,01 | |
| Összesen at téli időszak | 2,81*5/12=1,17 óra | ||
| Napi átlagos éves kihasználtság 1200 m2 takarítási rátával | 1,71+1,17=2,88 óra | ||
1. Minden típusú bevonat öntözése +25 °C és annál magasabb levegőhőmérsékleten történik - naponta egyszer.
2. A pázsit tisztítása (a meleg évszakban) kétnaponta egyszer történik. A pázsit öntözése +25°C és annál magasabb levegőhőmérséklet esetén naponta történik.
Továbbfejlesztett szolgáltatási szabványok a háztartási területek kézi tisztításához.
A számítás a kézi takarítási szolgáltatásokra vonatkozó hatályos területi szabvány szerint történt, amelyet a portásnak a műszaka alatt meg kell takarítania, és ezért rubel óránként idődíjat kap (normál 1200 m2 kemény felület és 3000 m2 pázsit.
A kézi tisztítás szolgáltatási területi színvonala átlagolt. Valójában eltér az 1 négyzetméter tisztításához szükséges idő normától, mind a terület típusától, mind a formáció típusától függően (porseprés, tisztítás vékony vagy vastag hórétegről, hófelverés, jégképződmények)
Vminek megfelelően Lakáskód RF telek, amelyen a bérház található, tereprendezési és tereprendezési elemekkel a társasházban lévő helyiségek tulajdonosait osztott közös tulajdoni jogon.
Az Orosz Föderáció Munkaügyi Minisztériumának 1996. június 24-i határozata hagyta jóvá a háztartások higiéniai karbantartásával foglalkozó dolgozók (házmesterek) szolgáltatási szabványait. 38. szám alatti és lakáscélú szervezetekben történő felhasználásra javasoltak, függetlenül azok szervezeti és jogi formáitól, tulajdonosi típusaitól.
Szolgáltatási szabványok ajánlottak a háztartások egészségügyi karbantartásával foglalkozó munkavállalók számának és ésszerű elhelyezésének kiszámításához a lakásszervezetekben.
A helyi terület fenntartásának költségeit a lakástulajdonosok közgyűlésén határozzák meg, és azokat a társasházak karbantartási és javítási díja tartalmazza.
Munkakör: seprés, frissen hullott hó elszállítása, tömörített hó, gátak és jég eltakarítása, tetőről kidobott hó és forgács kidobása, homok szórása, kukák és szemét takarítása, konténerek takarítása, pázsit takarítása.
Foglalkozás: házmester
Munka típusa (az OK 016-94 (OKPDTR) 1-7 számú módosításai szerint) –1
Tarifa mértéke 8 órás munkanappal (lásd a 9. számú táblázatot) – 9707,07 rubel. havonta
27. táblázat
A bérek átlagos havi becsült összege 9707,07*0,49=4756 rubel.
A háztartások területének takarítási munkáinak gyakorisága.
28. táblázat
| Hideg időszak | |
| Frissen hullott hó söprése 2 cm vastagságig | Naponta egyszer havazásos napokon |
| 2 cm-nél nagyobb rétegvastagságú frissen hullott hó eltolása | 3 órával később havazás közben |
| Szórja meg a területet homokkal vagy homok és kloridok keverékével | Naponta 1 alkalommal jeges körülmények között |
| A területek jég és jég megtisztítása | Fagyos időben háromnaponta egyszer |
| Havazás nélküli napokon a terület seprése | Havazás nélküli napokon kétnaponta egyszer |
| Szemetes edények tisztítása | 1 alkalommal naponta |
| Mosó edények | havonta 1 alkalommal |
| 2 alkalommal a hideg időszak | |
| 1 alkalommal naponta | |
| Frissen hullott hó eltolása erős havazásos napokon | 3-szor egy nap |
| Meleg időszak | |
| Csapadékmentes napokon, legfeljebb 2 cm-es csapadékos napokon a terület seprése | 1 alkalommal kétnaponta |
| A 2 cm-t meghaladó csapadékos napokon a területek részleges tisztítása | Kétnaponta egyszer (a terület 50%-a) |
| Szemetes edények tisztítása | 1 alkalommal naponta |
| Mosó edények | havonta 2 alkalommal |
| Utcatáblák letörlése és engedélylámpák mosása | 5 alkalommal a meleg időszakban |
| Pázsit tisztítás | 1 alkalommal kétnaponta |
| Pázsit és zöldfelületek öntözése | 1 alkalommal kétnaponta |
| A konténer helyszínének tisztítása | 1 alkalommal naponta |
| Heves esőzéses napokon átsöpri a terület | 1 alkalommal kétnaponta |
| A terület tisztítása | 3 alkalommal a meleg évszakban |
Munkakör: frissen hullott hó söprése, hó gereblyézése aknákba vagy kupacokba. A hócsapadék gyakorisága - 40% Javított borítással 0,14 1200*0,14/60=2,80*0,4=1,12 Javítatlan borítással 0,17 1200*0,17/60=3,40*0 ,4=1,36 Takarás nélkül 0,14=1,36 1,2 .0/01* 0,4=1,68 2. A terület megszórása homokkal vagy homok-klorid keverékkel Jeges állapot gyakorisága -10% A terület előkészítése és szórása homokkal vagy homok-klorid keverékkel (jeges körülmények között naponta egyszer) – 0,50+0,13 1200*0,1*0,63/60=1,26*0,1=0,13 Szemetes helyek homokszórása 0 ,13 60*0,13/60=0,13 3. A terület jégmentesítése. Munkakör: jég aprítása 2 cm vastagságig aknákba vagy kupacokba.
A portás területtisztításának szabványai a törvény szerint
Figyelem
Milyen gyakran kell átvizsgálni, eltávolítani a törmeléket, kitisztítani a kukákat, kimosni és fertőtleníteni;
- Munkaszervezés a bejáratok és a környező területek tisztítása során. Ez a bekezdés a bejáratok, liftek, ablakmosás és a mennyezetek nedves tisztításának szükségességét írja le. A dokumentum-melléklet példaként szolgál a szükséges létszám kiszámítására. Az udvari takarító munkaköre jogszabályi szinten szabályozott, így minden munkavállalót jogai védenek.
És ha emberileg fogalmazva nem minden vezető tartja be a törvényt a munkavállalók jogainak érvényesítése során. Munkájukat a legalacsonyabban fizetik Oroszországban, és az erre a munkásra bízott területen lévő házakban lakó polgárok semmiféle tiszteletet nem tanúsítanak. Ebben a cikkben megismerkedhetett a portás tisztítási szabványaival.
Melyek a takarítókra vonatkozó takarítási szabványok (2018)
A portás területtisztításának szabványai a törvény szerint
Terület jégmentesítése (gyalogutak 20%-a) A téli időszak jeges időszakának aránya – 20% (3 naponta egyszer) 4,25 1200*0,2*4,25/60*0,2/3=1,13 4 .Hó és forgács kidobása a gyepre és szabad területek Hó és forgács kidobása pázsitra és szabad területre, 1 m3-enként 23,9 1200*0,2*0,03*23,9/60*0,1= 0,29 6 Szemetes edények takarítása Szemetes edények tisztítása (naponta egyszer) 0,06 10*0,06/60 Összesen a téli időszakban 2,81*5/12=1,17 óra Teljes éves átlagos foglalkoztatás naponta 1200 m2 tisztítási rátával, 1,71 + 1,17 = 2,88 óra A háztartások területének karbantartására javasolt rendszer: 1. minden típusú bevonat öntözése +25 ° C és annál magasabb levegőhőmérsékleten végezzük - naponta egyszer. 2. A pázsit tisztítása (a meleg évszakban) kétnaponta egyszer történik. A pázsit öntözése +25°C és annál magasabb levegőhőmérséklet esetén naponta történik.
A háztartások tisztított területeinek karbantartására vonatkozó szabványok.
Előző Oldal: 7 / 8Következő ⇒ A szakaszt az „Ajánlások a lakásállomány karbantartásával és javításával foglalkozó munkavállalók munkavégzésének szabványosítására vonatkozó MDK 2-02-01 (az Orosz Föderáció Állami Építőipari Bizottsága rendeletével jóváhagyva) című dokumentumnak megfelelően fejlesztettük ki. 1999. december 9., 139. sz.) A tisztított területek kiszolgálásának szabványai az évszaktól, az időjárási viszonyoktól, a terület lefedettségétől és egyéb tényezőktől függenek. Nyári takarítás - kézi seprés (a gépesített tisztításra vonatkozó előírásokat ez a módszer nem tartalmazza), a szomszédos területek öntözése (lakóépületben lévő öntözőcsapból, a víz költségét az általános háztartási szükségletekre osztva), gyepápolás. Téli tisztítás - hó söprése és mozgatása, jég szórása homokkal vagy homok-klorid keverékkel, hó és hó-jég képződmények eltávolítása.
Az Orosz Föderáció jogszabályi kerete
A kézi tisztítás szolgáltatási területi színvonala átlagolt. Valójában ez eltér az 1 négyzetméter tisztításához szükséges normál időtől, a terület típusától és a formáció típusától függően (porseprés, vékony vagy vastag hóréteg eltakarítása, hó és jég feldarabolása). formációk) Az Orosz Föderáció Lakáskódexének megfelelően a telek, amelyen a bérház található, tereprendezési és tereprendezési elemekkel, a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosaihoz tartozik közös tulajdonjogon a háztartások egészségügyi karbantartásával foglalkozó dolgozókra (felügyelőkre) vonatkozó szabványokat az Orosz Föderáció Munkaügyi Minisztériumának 1996. június 24-i rendelete hagyta jóvá.
Takarítási előírások egy portás számára
Terület jégmentesítése (gyalogutak 20%-a) A téli időszak jeges időszakának aránya – 20% (3 naponta egyszer) 4,25 1200*0,2*4,25/60*0,2/3=1,13 4 .Hó és forgács kidobása a gyepre és szabad területek Hó és forgács kidobása pázsitra és szabad területre, 1 m3-enként 23,9 1200*0,2*0,03*23,9/60*0,1= 0,29 6 Szemetes edények takarítása Szemetes edények tisztítása (naponta egyszer) 0,06 10*0,06/60 Összesen a téli időszakban 2,81*5/12=1,17 óra Teljes éves átlagos foglalkoztatás naponta 1200 m2 tisztítási rátával, 1,71 + 1,17 = 2,88 óra A háztartások területének karbantartására javasolt rendszer: 1. minden típusú bevonat öntözése +25 ° C és annál magasabb levegőhőmérsékleten végezzük - naponta egyszer. 2. A pázsit tisztítása (a meleg évszakban) kétnaponta egyszer történik. A pázsit öntözése +25°C és annál magasabb levegőhőmérséklet esetén naponta történik.
Szabványok a takarítási területre egy portás számára
Info
A teljes munkakörre fordított idő, az ismételhetőség figyelembe vételével, min., gr. 2 x gr. 5 x gr. 6 A normatívák gyűjtési mennyisége szerinti és N szakasza végzett munkavégzési napok száma évben munkavégzés gyakorisága munkavégzés megismételhetősége egész évben (időpontok) 1 2 3 4 5 6 7 8 1. Frissen elesettek seprése területtől legfeljebb 2 cm rétegvastagságú hó: 1. osztály 5000 négyzetméter. m 67 3 óra után havazás alatt 540 0,14 378000 3.1.1 1. tétel „b” 2 osztály 10000 nm. m 67 2 óra elteltével 810 0,16 1296000 - » - 1. tétel „d” 3 osztály 2000 nm. m 67 1 óra elteltével 1620 0,20 648000 - » - 1. pont „e” 2. Homokterületek szórása: I. osztály 5000 nm. m 13 Naponta 1 alkalommal 13 0,13 8450 3.1.4 p.
1 "b" 2 osztály 10 000 négyzetméter. m 13 Ugyanaz 13 0,15 19500 - » - 2. tétel „b” 3 osztály 2000 nm. m 13 Ugyanaz 13 0,17 4420 - » - 3. „b” pont 3. Tömörödött hó eltakarítása javított bevonatú területekről: 1. osztály 1000 négyzetméter.
Szabványos takarítási terület egy portás számára
1. táblázat 1. PÉLDA ABLAKTÖRLŐK SZÁMÁNAK SZÁMÍTÁSÁRA Munkalista Kiindulási adatok<* Норма времени обслуживания на единицу измерения, мин. Затраты времени на весь объем работ с учетом повторяемости, мин., гр. 2 x гр. 5 x гр. 6 Раздел и N нормы по сборнику объем выполняемых работ количество дней работы в течение года периодичность выполнения работ повторяемость работ в течение года (раз) 1 2 3 4 5 6 7 8 1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см с территорий: 1 класса 5000 кв.
m 67 3 óra után havazás alatt 540 0,14 378000 3.1.1 1. tétel „b” 2 osztály 10000 nm. m 67 2 óra elteltével 810 0,16 1296000 — » — 1. tétel „g” 3 osztály 2000 nm. m 67 1 óra elteltével 1620 0,20 648000 — » — 1. pont „e” 2. Homokterületek szórása: 1. osztály 5000 nm. m 13 Naponta 1 alkalommal 13 0,13 8450 3.1.4 1. tétel „b” 2 osztály 10000 nm. m 13 Ugyanaz 13 0,15 19500 - " - 2. tétel "b" 3 osztály 2000 négyzetméter. m 13 Ugyanaz 13 0,17 4420 — » — p.
A takarítók létszámának meghatározásához szükséges: a takarítók által egész évben végzett kézi takarítási munkák jegyzékének és mennyiségének megállapítása; meghatározza az évi munka megismételhetőségét, figyelembe véve az éghajlati viszonyokat és a helyi üzemeltetési szabályokat a lakás- és karbantartási szervezet által kiszolgált területekre; a gyűjteményben megadott normák alapján határozza meg a évi munka munkaintenzitását; a gyűjtemény általános részében megadott képletekkel számítsa ki a portások számát. Az egy évi munkavégzés gyakorisága két összetevőből áll: az egy évben lehetséges konkrét munkavégzési napok számából, amelyet a meteorológiai szolgálatok határoznak meg, valamint az ezen napokon történő munkavégzés gyakoriságát, amelyet a munkavégzés szabályai szerint állapítanak meg. a lakás- és működési szervezet által kiszolgált területek működtetése. Például: határozza meg a seprőmunka gyakoriságát a városban.
A hócsapadék gyakorisága - 40% Javított borítással 0,14 1200*0,14/60=2,80*0,4=1,12 Javítatlan borítással 0,17 1200*0,17/60=3,40*0 ,4=1,36 Takarás nélkül 0,14=1,36 1,2 .0/01* 0,4=1,68 2. A terület megszórása homokkal vagy homok-klorid keverékkel Jeges állapot gyakorisága -10% A terület előkészítése és szórása homokkal vagy homok-klorid keverékkel (jeges körülmények között naponta egyszer) – 0,50+0,13 1200*0,1*0,63/60=1,26*0,1=0,13 Szemetes helyek homokszórása 0 ,13 60*0,13/60=0,13 3. A terület jégmentesítése. Munkakör: jég aprítása 2 cm vastagságig aknákba vagy kupacokba.
Mindannyian szeretünk egy tiszta és hangulatos városban élni. Fogadd el, hogy sokkal jobb az utcán sétálni tiszta járdákat figyelni, mint egy köpött és szemetes úton sétálni. Természetesen az utcák tisztaságának nagy része rajtunk múlik. A kevesebb szemét tisztább várost jelent. Ezzel a kijelentéssel nehéz vitatkozni. De sok múlik az ablaktörlők munkáján is.
A modern Oroszországban az utcákat és az udvarokat a közüzemi dolgozók és a takarítócégek alkalmazottai is takaríthatják. Azonban minden dolgozónak, aki felvesz egy seprűt, el kell olvasnia a terület takarítására vonatkozó szabályokat, hogy egyrészt ismerje a jogait, másrészt ne vacakoljon.
Moszkvában az ilyen normákat meglehetősen világosan határozzák meg. 2004 óta működnek.
Az ilyen normákat szabályozó dokumentum a moszkvai kormány rendelete. Minden szervezet bizonyos szabványokat állít fel az ablaktörlőire, de mindegyiknek meg kell felelnie a fent említett dokumentumnak. Ez a dokumentum egyértelműen szabályozza a portás tisztítási területét, amelynek mérete bizonyos tényezőktől függ.
Először is, a napi takarítási terület az évszaktól függ. Még 1998-ban a moszkvai polgármester utasítására az év hideg és meleg időszakának következő határait határozták meg. Tehát a hideg időszak novemberben kezdődik és márciusig tart. Ennek megfelelően meleg - áprilistól októberig.
E felosztás alapján a terület takarítására vonatkozó szabványok a portások által a következőket sugallják. A hideg időszakban a takarítás területe 900 nm, függetlenül a tisztítandó felület típusától. Ami a meleg időszakot illeti, a szabványok a felületi bevonat típusától függenek. Például egy továbbfejlesztett bevonat legfeljebb 1700 négyzetméteres tisztítási területet jelent. m 5000 nm-re nő a várhatóan kitakarítandó burkolat nélküli terület nagysága. Jelentősen lecsökken a gyepen a takarítható terület. Itt elegendő napi 600 nm-t kitakarítani. Így Moszkva számára meghatározták a terület takarítására vonatkozó szabványokat a portás számára. A moszkvai kormány utasítása alapján minden struktúra vagy szervezet saját szabványokat dolgoz ki, amelyeknek szükségszerűen meg kell felelniük a munkajognak. E normák emelését össze kell hangolni a munkavállalói képviselőkkel, amelyek elsősorban szakszervezeti szervezetek.
Nem szabad megfeledkeznünk arról sem, hogy az utcatisztaságért az utcatakarítókon kívül a szemetet elszállító és ártalmatlanító szervezetek is felelősek. A város méretétől függetlenül az ilyen munkákat koordinálni kell és időben el kell végezni. Szeretném megjegyezni a meglehetősen jól szervezett szemétszállítást Voronyezsben és környékén. De nem csak a több millió lakosú városok büszkélkedhetnek egy ilyen folyamat jó szervezésével. Például a jaroszlavli szemétgyűjtés is megkülönböztethető koherenciájával és időszerűségével. Hasonló eredmény elérése érdekében több tucat hulladékelszállítással és ártalmatlanítással foglalkozó cég dolgozik a városban.
Visszatérve Moszkvába, szeretném megjegyezni, hogy a takarítási területek fent leírt szabványait a portások szigorúan betartják. Ez Moszkva városának összes közigazgatási körzetére vonatkozik, függetlenül attól, hogy milyen messze vannak a központtól. Példaként a Zelenogradot szeretném felhozni, amelyet meglehetősen sok takarító szervezet szolgál ki. Hasonlóképpen magas szinten zajlik a hulladékszállítás Zelenogradban.
Most, miután elolvasta ezt a cikket, tisztában van azzal, hogy milyen szabványok vonatkoznak a portások által végzett területtisztításra, és hogyan tartják be azokat. És ne feledje, hogy szülővárosában a tisztaság nem csak a szolgáltató szervezetektől, hanem Öntől is függ.
Dvornikov
(Hatályba lépett: 2013.01.01.)
1. ablaktörlő kimenet | 6.00 órától 11.00 óráig |
Ebéd, pihenés | 11.00-13.45-ig |
2. ablaktörlő kimenet | 14:00-17:00 óráig |
szombat | 8.00-14.00 óráig |
Szabadnapos, nyáron az egész területen portások teljesítenek szolgálatot | vasárnap 8.00 órától 11.00 óráig |
Télen, havazásos napokon az idő korrigálásra kerül, de nem haladja meg a 8 órás munkanapot |
Óránkénti utasítások a munkanapra.
6.00 óra Kijárat egy kijelölt udvari területre.
6.00-tól 6.30-ig
Konténeres helyek tisztítása. Télen hó- és jégmentesítés a telek aszfalt- vagy betonalapjáig. Nyáron söpörje fel a területet, és gyűjtse tartályokba a kiömlött törmeléket. A tartály helyének lemosása és kezelése 10 naponta (kivéve télen) fertőtlenítőszerekkel. Az évszaktól függetlenül a portás takarítja a konténertel szomszédos területet, a kerület mentén három méterrel. Ha a konténer telephelyén halmot észlel (a szemétszállítási ütemezés megzavarását), értesítse a művezetőt és a Megrendelő üzemeltetési szolgálatát, és tegye meg a megfelelő intézkedéseket. Helyezze át a nagyméretű hulladékot a kukákba.
6.30-tól 7.00-ig
Séta a kijelölt területen, véletlenszerű szemétgyűjtés. Szemét eltakarítása a kukákból az üdülőterületeken, játszótereken és a bejáratoknál. A MAF szerkezeti integritásának ellenőrzése.
7.00-11.00 Alaptakarítás
Télen az udvar takarítása (hóeltakarítás a bejáratoktól az aszfaltra jég jelenlétében, PGM kezelés reggel a munka megkezdése előtt és este a munka befejezése előtt). Gyalogos területek aszfalttá takarítása (járdák, utak és udvari autóbeállók, játszóterek bejáratai, sportpályák és rekreációs területek). A vak területek megtisztítása a hótól és a jégtől. A járdaszegélyek hótól és jégtől való megtisztítása, a pázsit kerítésének megtisztítása a hótól. Hó kiegyenlítése és forgatása a pázsiton.
Nyáron járdák, udvari feljárók, üdülőterületek, játszóterek, vakterületek seprése. Az összes pázsit gereblyézése a kijelölt területen. Benőtt fű eltávolítása aszfalt, beton és csempe felületekről. Fűnyírás gyepen (20 cm-nél magasabb magasságban), eső után tócsák seprése gyalogos- és sétálóterületeken (járdák, burkolt és murvás utak, lakossági üdülőterületek).
11.00-13.45-ig
Ebédszünet, pihenés, munkaruha rendbetétele, szükség esetén felszerelés javítása.
13.45 és 17.00 óra között
Sürgős munkák elvégzése, igények teljesítése, tömegmunkában való részvétel. Kiegészítő munkák elvégzése a művezető vagy a „Megrendelő” üzemeltetési szolgálat megbízásából. Az udvari terület tisztításával és karbantartásával kapcsolatos fő munkák folytatása.
Jegyzet:
1. Munkanaponként kétóránként egy alkalommal járja be az udvart és gyűjtse össze véletlenszerűen a szemetet, tisztítsa meg a konténeres helyet.
2. Ha az udvaron és a konténeres helyeken szemétkupacot észlelünk, azonnal intézkedjünk azok megszüntetéséről. (A hulladékot szabad konténerekbe és kukákba szállítani).
Anyagi felelősség:
1. A biztosított felszerelésekért, ruházatért, szerszámokért a portás költségarányos anyagi felelősséggel tartozik, a munkabérből levonva.
2. A portás 1 órás munkaidőben az udvaron való távolmaradásáért 300 rubel pénzbírságot szabnak ki.