Vallasvara maksumäär lk.

Juriidiliste isikute kinnisvaramaks 2019. aastal tuleb arvestada uute reeglite järgi. Kõigist olulisematest uuendustest räägime teile artiklis.

Mis on muutunud kinnisvaramaksude arvestamisel 2019. aastal

Alates 1. jaanuarist 2019 ei pea te enam maksma vallasvara pealt maksu (3. augusti 2018. aasta seaduse nr 302-FZ artikli 2 punktid 19–24, artikli 4 2. osa). Maksubaasi tuleb nüüd arvestada ainult kinnisvaralt. Samuti vabastati maksust uuenduslike teadus- ja tehnoloogiakeskuste tegevusega seotud organisatsioonide vara (30. oktoobri 2018. aasta seaduse nr 373-FZ punkt 9, artikkel 2, osa 2, artikkel 3). Alates 2019. aastast pole nad maksnud isegi kinnisvara pealt makse. Eelisettevõtted peavad järgima 29. juuli 2017 seaduse nr 216-FZ artiklite 2, 8, 12–14 nõudeid. See tähendab, et olla:

• fondid või fondivalitsejad ja nende tütarettevõtted;
• projektis osalejad.

FEZ-i osalejate jaoks on maksureegleid karmistatud. Alates 1. jaanuarist 2019 maksavad nad kinnisvaramaksu üldistel alustel, kui kohtuotsusega lõpetati vabatsoonis tegutsemise tingimuste leping (LKS § 1 punkt 3, artikkel 2 osa 2). 3. august 2018 nr 297-FZ) . Lisaks tuleb makse tasuda kogu investeerimisprojekti perioodi eest. Seda tuleb teha hiljemalt lepingu lõpetamise aastale järgneva aasta 30. märtsiks. .

Vallas- ja kinnisvara

Et mõista, kas ettevõte on kohustatud vara pealt maksu tasuma või mitte, tuleb teha vahet vallas- ja kinnisvaral. .

Kinnisvara on vara, mis on kindlalt maaga seotud. See tähendab, et neid ei saa lihtsalt liigutada. Näiteks tehased, hooned jne. Maa ise ei kuulu maksustamisele. On veel mõned erandid:

• kosmoselaevad;
• kultuurimälestised;
• vesi ja loodusvarad;
• laevad registrist jne.

Kogu muu vara on vallasasi: seadmed, masinad, seadmed jne. Sellelt 2019. aastal makse ei pea tasuma.

Vallasvara maksumäärad 2019. aastal

Kinnisvaramaks on piirkondlik. See tähendab, et selle arvutamise, maksmise ja hüvitiste korra ei määra mitte ainult seadustik, vaid ka kohalikud omavalitsused. 2019. aastal on maksimaalsed määrad:

1) 2,2 protsenti – kogu varale, mida ei ole allpool nimetatud;

2) 2,0 protsenti – kinnisvarale, millelt maks arvutatakse katastriväärtuse alusel kõigi Vene Föderatsiooni subjektide kohta;

3) 1,3 protsenti – avalikele raudteeteedele, samuti nende lahutamatuks osaks olevatele ehitistele. Selliste varade loetelu on kinnitatud valitsuse 23. novembri 2017 määrusega nr 1421. Maksu arvutamisel objektidelt, mis võeti kasutusele pärast 30. detsembrit 2016, saab kasutada vähenduskoefitsiente.

4) 2,2 protsenti – magistraaltorustike, energiaülekandeliinide, samuti loetletud rajatiste lahutamatuks osaks olevatele ehitistele. Sellise kinnisvara loetelu kinnitati valitsuse 30. septembri 2004. aasta määrusega nr 504. Vähendatud maksumäära saab kohaldada ainult juhul, kui elektriliinid on ette nähtud energia edastamiseks kolmandatele isikutele. Kui organisatsioon kasutab elektriülekandeliini oma vajadusteks, ei ole tal õigust soodustusele (föderaalse maksuteenistuse kiri 16. aprillist 2018 nr BS-4-21/7160);

50 protsenti:

a) magistraalgaasitorustike, gaasi tootmise, heeliumi tootmise ja ladustamise objektidele;

b) objektide puhul, mis on ette nähtud:

• maavarade maardlate arendamise tehnilised projektid ja muu projektdokumentatsioon maapõue kasutamisega seotud tööde tegemiseks;
• kapitaalehitusprojektide projektdokumentatsioon ja need, mis on vajalikud gaasi magistraaltorustike, gaasitootmise, heeliumi tootmise ja hoidlate toimimise tagamiseks.

Selliste varade täielik loetelu kinnitas valitsus (22. novembri 2017. a korraldus nr 2595-r).

Nullmäära kohaldatakse ainult siis, kui samaaegselt on täidetud järgmised tingimused:

• rajatised võeti esmakordselt kasutusele maksustamisperioodidel alates 1. jaanuarist 2015;
• objektid asuvad täielikult või osaliselt Sahha Vabariigi (Jakuutia), Irkutski või Amuuri oblasti piirides;
• objektid kuuluvad omandiõiguse alusel organisatsioonidele, mis on ühtse gaasivarustussüsteemi objektide omanikud, või organisatsioonidele, milles osalevad ühtse gaasivarustussüsteemi objektide omanikud.

Nende lahutamatuks tehnoloogiliseks osaks olevate avalike raudteeteede ja rajatiste maks arvutatakse, võttes arvesse vähendustegurit Kzhd (maksuseadustiku artikli 385.3 punkt 1). Koefitsiendi suurus on kehtestatud maksuseadustiku artikli 385.3 lõikega 2. Rakenda soodustust põhivarale, mis on registreeritud pärast 31. detsembrit 2016 ja vastab ühele järgmistest tingimustest:

1. Rajatised ehitati (soetati) investeerimisprogrammide raames:

• föderaalne sihtprogramm "Venemaa transpordisüsteemi arendamine (2010–2020)";
• riiklik programm “Transpordisüsteemi arendamine”;
• föderaalne sihtprogramm "Krimmi Vabariigi ja Sevastopoli linna sotsiaal-majanduslik areng aastani 2020".

2. Objektid arvatakse äriühingute põhikapitali, et tasuda täiendavate aktsiate eest, mis on paigutatud seoses nende põhikapitali suurendamisega.

3. Objektid antakse tsiviillepingute alusel üle Vene Föderatsiooni äriettevõtetele.

Nõuded on kinnitatud maksuseadustiku artikli 385 lõike 3 lõikega 1 ja valitsuse 31. augusti 2017 määrusega nr 1056.

Piirkonnad kohandavad maksumäärasid, võttes arvesse föderaalseid piiranguid. Veelgi enam, ühes piirkonnas saab erinevate ettevõtete ja kinnisvara kategooriate jaoks määrata korraga mitu määra. Peaasi, et sellised määrad ei tohi ületada föderaalsel tasandil määratud maksimumväärtusi (maksuseadustiku artikli 372 punkt 2). Kui subjekti ametiasutused ei ole täiendavalt määrasid kehtestanud, arvutage maks vastavalt maksuseadustikus näidatule.

Kui ettevõttel on kinnisvara, mis asub erinevates piirkondades, on kinnisvaramaksu arvutamisel vaja kohaldada vastavates piirkondades kehtestatud määrasid (maksuseadustiku artiklid 384, 385).

Teavet piirkondlike määrade, soodustuste ja kinnisvaramaksude tasumise tähtaegade kohta leiate föderaalse maksuteenistuse ametlikult veebisaidilt. Selleks valige tabelist oma piirkond ja minge selle lehele. Seejärel valige:

• ettevõtte kinnisvaramaks;
• maksustamisperiood – aasta;
• vald.

Kuidas planeerida kinnisvaramaksu tasumist Exceli abil

Kui teil on vaja kinnisvaramaksu planeerida, kasutage Excelis valmis mudelit. See on kasulik maksu arvutamisel nii aasta keskmise kui katastriväärtuse alusel.

Kes ei maksa kinnisvaramaksu

Kuni 2019. aastani oli vallasvara eeliskategooria vara. Näiteks ei saanud lihtsustamist ja arvestamist kasutavad ettevõtted nende pealt makse maksta. Nüüd ei maksa sellise vara pealt enam keegi makse. Sest 1. jaanuarist ei tunnistata seda üldse maksustamisobjektiks.

Samuti kõik põhivarad, mis valitsuse 1. jaanuari 2002 määrusega nr 1 kinnitatud klassifikaatori järgi kuuluvad esimesse ja teise amortisatsioonigruppi (

Organisatsioonide kinnisvaramaksu maksustamise objektiks on üldiselt nende vara (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 374 punkt 1). Kuid siin on mõned eripärad. Seega ei kajastata maksustamise objektina vallasvara, mis on kantud I või II amortisatsioonigruppi (s.o kasulik eluiga kuni 3 aastat kaasa arvatud). Ja vallasvara, alates III amortisatsioonigrupist, mis on põhivarana arvele võetud alates 01.01.2013, on soodustingimustel, st kuigi see on maksustamise objekt, ei maksustata seda ka varamaksuga (TsÜS p 25). Vene Föderatsiooni maksuseadustiku punkt). Soodustus ei kehti aga põhivarale, mis võeti arvele:

• juriidiliste isikute saneerimine või likvideerimine;
• vara üleandmine isikute vahel, kes on tunnistatud vastavalt artikli 2 punktile 2 vastastikku sõltuvaks. 105.1 Vene Föderatsiooni maksuseadustik.

Aga alates 1. jaanuarist 2018 võib muutuda organisatsioonide vallasvara maksustamise kord.

Kas Venemaal tagastatakse vallasvaramaks?

Vastavalt artikli lõikele 1 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 381.1 kohaselt kohaldatakse 1. jaanuaril 2013 registreeritud põhivara vallasvara maksusoodustusi ainult juhul, kui vastav seadus on vastu võetud selle Vene Föderatsiooni moodustava üksuse territooriumil, kus maksumaksja organisatsioon asub. on registreeritud.

Kui sellist seadust vastu ei võeta, tuleb alates 01.01.2018 tasuda organisatsioonide vallasvara maksu. Kuid siin tutvustab Vene Föderatsiooni maksuseadustik mõningast lõõgastust. Isegi kui konkreetne Vene Föderatsiooni moodustav üksus ei võta alates 1. jaanuarist 2018 vastu seadust, mis näeb ette vallasvara soodustusi, ei tohi sellise vara maksumäär 2018. aastal ületada 1,1% (Venemaa Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 380 punkt 3.3). Vene Föderatsiooni väljaanne, kehtib alates 01.01.2018).

Lisaks uus versioon Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 381.1, mida kohaldatakse alates 01.01.2018, näeb ette, et Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seadus võib kehtestada täiendavaid maksusoodustusi kuni vallasvara täieliku maksuvabastuseni alates kuupäevast. mille väljaandmisest ei ole möödunud rohkem kui 3 aastat, samuti vara, mis on Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seaduse järgi klassifitseeritud uuenduslike ülitõhusate seadmete kategooriasse.

Seetõttu sisaldub vastus küsimusele, kas 2018. aastal tasuda või mitte tasuda maksu organisatsioonide vallasvaralt seoses III ja sellele järgnevate amortisatsioonigruppidega klassifitseeritud varaga ning kui jah, siis millises summas, vastavas piirkonnaseaduses.

Ettevõtte kinnisvaramaks on piirkondlik maks. See on kehtestatud ch. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 30 ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seaduste alusel ning selle kehtestamise hetkest alates on Vene Föderatsiooni vastava üksuse territooriumil tasumine kohustuslik (Vene Föderatsiooni moodustava üksuse artikli 14 lõige 1). Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 372).

Rääkisime sellest, kes on kinnisvaramaksu maksumaksjad, milline vara on maksustatav ja kuidas meie omas maksu arvestatakse. 2019. aasta ettevõtte kinnisvaramaksu arvutamisel ja selle aruandlusel tuleb aga arvestada mõningate muudatustega.

Kinnisvaramaks: 2019 muudatused vallasasjal

Alates 2019. aastast ei maksustata enam vallasvarasid kinnisvaramaksuga! Ja kui sul on bilansis ainult vallasvara, siis nüüd pole sa üldse maksumaksja. See tähendab, et 2019. ja 2019. aasta aruandeperioodide kohta ei pea esitama kinnisvaramaksu aruandeid, sealhulgas nulli. Kuid 2018. aasta lõpus peate siiski esitama deklaratsiooni. Esitamise tähtaeg on 04.01.2019, kuna... 30. märts 2019 langes laupäevale (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 386 punkt 3, artikli 6.1 punkt 7).

Meenutagem, et 2018. aastal ei maksustatud ainult I ja II amortisatsioonigrupi vallasvara. Ja 1. jaanuaril 2013 registreeritud III ja järgnevate amortisatsioonigruppide (st kasuliku elueaga üle 3 aasta) vallasvarale tehti eeliskohtlemine, kui vastava soodustuse kehtestas Vene Föderatsiooni moodustav üksus (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 381.1 punkt 1).

Kui sellist soodustust ei kehtestatud, siis tuli nende vallasvarade pealt tasuda varamaksu. Millise määraga kehtestati piirkondlik seadus, kuid igal juhul mitte kõrgem kui 1,1% (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 380 punkt 3.3 (muudetud, kehtib alates 01.01.2018). Millised muudatused juriidiliste isikute varamaksus 2018. aastal vallasvarale kehtisid, kirjeldasime täpsemalt eraldi artiklis.

Millist vara peetakse kinnisvaraks?

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku alusel selgitas föderaalne maksuamet, et kinnisvara on kinnisvaraobjekt, kui selle kohta on kanne ühtses riiklikus kinnisvararegistris. Ja sellise kirje puudumisel on objekti kinnisvaraks kvalifitseerimise kriteeriumiks tugev seos objekti ja maa vahel ning objekti teisaldamise võimatus ilma selle otstarvet ebaproportsionaalselt kahjustamata. Tugeva seose fakt maaga tuleb kinnitada dokumentidega. Näiteks projekteerimisdokumentatsioon või tehnilise inventuuri dokumendid (Venemaa föderaalse maksuteenistuse kiri 08/02/2018 N BS-4-21/14968@).

Pange tähele, et kinnisvaramaksuga seoses ei hõlma kinnisvaramaks eelkõige maatükke, maa-aluseid maatükke, veekogusid, muid loodusvarasid, ajaloo- ja kultuurimälestisi, mis on tunnistatud föderaalse tähtsusega kultuuripärandi objektideks (

Juriidiliste isikute vallasvaramaks on alates 2019. aastast läbi teinud kardinaalsed muudatused. Mõelgem, millised on vallasvara maksustamise küsimuse lõpptulemused.

Vallasvaramaksu muudatuste ajalugu

Organisatsioonide vallasvara maksu osas on viimastel aastatel toimunud korduvalt muudatusi:

• Alates 2013. aastast on seda tüüpi vara (eeldusel, et see on soetatud pärast 2012. aastat) muutunud maksustamisel mittetunnustatud vara hulka (29. novembri 29. novembri seaduse „Muutmise...” artikli 1 punkt 3, artikkel 2). , 2012 nr 202- föderaalseadus).
• Alates 2015. aastast on see muutunud maksukohustuslasena mittetunnustamisest privilegeerituks, välja arvatud mitmed erandid, mis ei võimalda soodustust kasutada (Soodustuse artikli 1 punktid 55, 57, artikli 9 lõige 5). 24. novembri 2014. aasta seadus "Muudatuste kohta..." nr 366-FZ).
• Alates 2017. aastast on hüvitise kohaldamise võimalust välistavatest olukordadest tehtud erandeid, mis lubavad teatud juhtudel hüvitist kasutada (seaduse artikli 2 lõige 4, lg 4 lõige 1 punkt “b” Muudatuste kohta...” 28. detsembri 2016 nr 475-FZ). Ja samal aastal ilmus Vene Föderatsiooni maksuseadustikus uus artikkel. 381.1, millega kehtestati kõnealuse hüvitise “aktiveerimise” tingimus, mille kohaldamise algus on seotud 2018. aasta algusega («Muutamise...» seaduse § 2 punkt 58, § 13 p 5» 30. novembril 2016 nr 401-FZ).
• Alates 2018 Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 381.1 sai teksti uue sõnastuse, jagades selle lõigeteks ja märkides 2. (uues) lõigus kõnealuse kinnisvara eeliskohtlemise muud võimalused (klausel 70, artikkel 2, punkt 4, 27. novembri 2017. aasta seaduse „Muudatuste...” nr 335-FZ artikkel 9). Samal ajal tekkis vallasasjade puhul, mis ei kuulu käesoleva artikli soodustuste alla, 2018. aastaks oma piirmäär, mis kajastub täiendavalt kasutusele võetud artiklis. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 380, punkt 3.3 (2017. aasta 27. novembri seaduse nr 335-FZ punkt 69, artikkel 2, punkt 4, artikkel 9).
• Alates 2019. aastast on art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 374, mille kohaselt ei maksustata enam vallasvara juriidiliste isikute kinnisvaramaksu.

Uuendused vallasvara maksustamisel alates 2019. aastast

Alates 2019. aasta jaanuarist jõustus 03.08.2018 nr 302-FZ seaduse „Muudatuste...” artikli 2 lõike 19 lõige a, mille kohaselt alates art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 374, kus on toodud maksuobjekti määratlus, on sõna "vallasasi" välistatud. See tähendab, et alates 2019. aasta 1. kvartalist maksustatakse ainult kinnisvara.

Lugege, kuidas maksuamet otsib alust vallasvara ümberkvalifitseerimiseks kinnisvaraks.

Seega tuleks vallasvara maksubaasist välja arvata alates 1. jaanuarist 2019, sõltumata selle omandamise kuupäevast, vallasvara kättesaamise viisist või allikast. Vara maksudeklaratsioonis (arvestuses) pole vaja vallasvara näidata isegi viitamise eesmärgil.

Tähelepanu! 2018. aasta aruandes on vallasvara eeliskohtlemine ja see ei kuulu maksustamisele, kuid aruandes tuleb punktis 4 märkida selle väärtus. 2 aasta keskmise kulu arvutamisel.

Vaatame, milline vallasvara on maksust vabastatud ja 2018. aasta deklaratsioonis kuvatud täpsemalt.

Vallasvaramaksu soodustuse olemus alates 2018. aastast

Mis on siis 2018. aasta vallasvaramaksusoodustuse olemus?

Hüvitise olemus on sätestatud artikli 25 lõike 25 tekstis. 381 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. See võimaldab vallasasjaks liigitatud vara maksust vabastada, kui maksja on selle omandanud pärast 2012. aastat, välja arvatud vara, mis on saadud:

• juriidilise isiku saneerimisel või likvideerimisel;
• artikli 2 alusel vastastikku sõltuvateks peetavate isikute vahel tehtud tehingud. 105.1 Vene Föderatsiooni maksuseadustik.

Eeltoodud erandid ei kehti pärast 2012. aastat loodud raudteeveeremi suhtes. Loomise kuupäev tuleks võtta tehnilisest passist.

Sellise maksuvabastuse kasutamise võimalust piiravad aga mitmed tingimused (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 381.1), mille järgimine võib kaasa tuua:

• vallasasjade maksu täielik kaotamine (v.a need, mida ei saa vabastada);
• maksuvabastuste kohaldamise õiguse kehtestamine teatud maksumaksjate ringile või konkreetsetele varaliikidele;
• soodusmäärade kehtestamine teatud tüüpi kinnisvarale.

Kõnealuse kinnisvara suhtes kohaldatav maksumäär, kui see ei kuulu nimetatud tingimuste täitmise tulemusena soodustuse alla, ei saa 2018. aastal olla kõrgem kui 1,1%.

Tingimused, mis võimaldavad soodustust rakendada

Soodustuse tekkimise peamine tingimus on see, et otsus selle kehtestamise kohta piirkonnas tuleb teha Venemaa moodustava üksuse seadusandlikul tasandil (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 381.1 punkt 1). Sellise otsuse puudumisel ei kehti kõnealune soodustus vastavas piirkonnas alates 2018. aastast.

alusel saab maksust täielikult vabastada kõik vallasasjad, mis on soetatud pärast 2012. aastat (välja arvatud need, mis ei kuulu soodustustele), samuti nende teatud liigid (või eristatakse muude kriteeriumide alusel, näiteks saab rääkida konkreetsetest kättesaamise aastatest). see kasu. Lisaks saab piirkond kehtestada teatud isikute ringi, kellele soodustus hakkab kehtima.

Lubatud on soodustus objektide vähendatud määrade kujul (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 381.1 punkt 2):

• mitte vanem kui 3 aastat;
• mis kuulub kõrge efektiivsusega uuenduslike seadmete kategooriasse.

Näiteks Nižni Novgorodi oblastis on kehtestatud nullmäär ettevõtetele, mis tegelevad tootmise, teadusuuringute ja arendustegevusega ning eeliskategooria kodanike maanteetranspordiga tavapärastel omavalitsuste ja omavalitsustevahelistel marsruutidel Nižni Novgorodi piirkonnas. Toetust antakse tingimusel, et õppeaine eelarvesse ei ole võlgnevusi.

Kuid igal juhul ei ole 2018. aastal kohaldatavad määrad kõrgemad kui 1,1% (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 380 punkt 3.3). Kui piirkondlik normatiivakt ei määra määra kindlaks, kasutatakse koodis märgitud määra (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 380 punkt 4), s.o 1,1%. Näiteks Rostovi oblastis ei ole soodusmäära kehtestatud ja vallasvara maksustatakse Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 380 punktis 3.3 kehtestatud määraga 1,1%.

Tulemused

Vallasvara on alates 2019. aasta jaanuarist maksustamata. See tähendab, et maksu arvestatakse ainult kinnisvara suhtes. 2018. aasta aruandluses on valdavalt eelistatud vallasvara. Pärast 2012. aastat soetatud vallasvara maksustamata jätmist võimaldava soodustuse kohaldamise võimalus on alates 2018. aastast seatud sõltuvusse sellest, kas selline soodustus on piirkonnas kehtestatud. Kui sisendi kohta otsust ei ole, ei saa soodustust rakendada. Soodustust ei pruugita kehtestada kõigile vallasasjadele ja mitte kõigile maksumaksjatele. Kinnisvarale, mis vastab teatud kriteeriumidele, on võimalik kehtestada madalamad määrad (võrreldes Vene Föderatsiooni maksuseadustikus märgitud määradega). 2018. aastaks on maksimaalne võimalik määr 1,1%.

Kinnisvaramaksu maksavad kõik organisatsioonid, kelle bilansis on põhivara. Hinnad määravad kindlaks piirkondlikud ametiasutused, võttes arvesse õigusaktides sätestatud piiranguid. Lugege meie artiklit, et määrata õigesti 2018. aasta kinnisvaramaksumäär juriidilistele isikutele ja tutvuda viimaste muudatustega.

Juriidiliste isikute kinnisvaramaksumäärad 2018. aastal

Maksumäärad määravad kindlaks piirkondlikud ametiasutused, Vaadake allolevat kõigi piirkondade tariifide tabelit. Maksimaalsed määrad on aga kindlaks määratud Vene Föderatsiooni maksuseadustikus. Piirkondlikud ametiasutused ei saa kehtestada nendest määradest kõrgemat maksu. Kui piirkondlikud ametiasutused pole teie kinnisvaratüübile määra kehtestanud, kasutage maksimummäärasid.

Aastal 2018 aastal muudatused on toimunud juriidiliste isikute varamaksus: kaotati föderaalne vallasvara maksuvabastus. nüüd on selle kasutusele võtnud piirkondlikud omavalitsused. kui subjektid ei ole vallasvara soodustust teinud, kuid maks tuleb tasuda maksimummääras. Loe lähemalt allpool.

Ettevõtte kinnisvaramaksu maksimummäärad 2018. aastal

Miks võtavad inspektorid kinnisvaramaksult täiendavaid makse? Artiklis on kolm peamist kaebust ja ohutut valikut. Seda peab teadma iga raamatupidaja!

2018. aasta ettemaksete määrade ja tingimuste tabel Venemaa piirkondade kaupa

Kuidas teada saada juriidilise isiku kinnisvaramaksu määr 2018. aastal

Juriidiliste isikute kinnisvaramaksumäärad 2018. aastal on sätestatud piirkondlikes seadustes. Esimene võimalus määra teada saamiseks on leida seadus ja seda vaadata. Ja teine ​​​​on kasutada teenust Venemaa föderaalse maksuteenistuse nalog.ru ametlikul veebisaidil “Viiteteave kinnisvaramaksu määrade ja soodustuste kohta”. Teenuseandmed aitavad teil leida Vene Föderatsiooni moodustava üksuse dokumendi, mis näitab kehtivaid kinnisvaramaksumäärasid.

Määrame näite abil määra

Vaatleme näite varal, kuidas teenust kasutades ettevõtte kinnisvaramaksu määra määrata.

Sigma LLC asub Jaroslavli piirkonnas. Bilansis on tal kinnisvara, OKVED organisatsioon "tsirkusetegevus". Seda kinnisvara kasutatakse otse põhitegevuseks. Kursi määramiseks:

Samm 1. Liigume veebisaidi nalog.ru teenusele “Viiteteave kinnisvaramaksu määrade ja soodustuste kohta”. Valime:

Allolevas aknas näitab teenus seadust, mis kinnitab kinnisvaramaksumäärad antud piirkonnas:

Hinnad arvutamisel keskmiste aasta- ja katastriväärtuste alusel

Kinnisvara, mille maksustamisbaasiks on vara keskmine väärtus, maksimummäär on 2,2%.

Kinnisasja maksimummäär, millelt katastriväärtuse alusel maksu arvestatakse, on 2%.

Kinnisvaramaksu arvutamisel on kõigil neil juhtudel oma eripärad. Maksu arvutamisel keskmise väärtuse alusel korrutatakse maksumäär vara aruandeperioodi keskmise väärtusega. Varamaksu arvutamisel katastriväärtuses korrutatakse maksumäär vara katastriväärtusega maksustamisperioodi (aruandeaasta) 1. jaanuari seisuga.

Kinnisvaramaksusoodustused

Kõik organisatsioonid ei maksa kinnisvaramaksu ja seda maksu ei kohaldata igat tüüpi kinnisvara suhtes. Seal on Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklis 381 sätestatud soodustused.

• karistussüsteemi organisatsioonide ja asutuste vara, mida kasutatakse neile pandud ülesannete täitmiseks;
• religioossete organisatsioonide vara, mida nad kasutavad usulise tegevuse läbiviimiseks;
• organisatsioonide omand, mille põhitegevuseks on farmaatsiatoodete tootmine;
• erimajandustsoonide (SEZ) residentidest organisatsioonide bilansis kajastatud vara, välja arvatud laevaehitusorganisatsioonid, millel on tööstusliku tootmise erimajandusvööndite residentide staatus;
• vabamajandustsoonis osalevate organisatsioonide vara jne.

Selliste soodustuste mõju laieneb kogu Venemaa territooriumile, olenemata nende mainimisest piirkondlikes seadustes. Selline vara on vabastatud kinnisvaramaksust 100% ulatuses, see tähendab, et tegelikult rakendatakse 0% määra. Hüvitiste täielikku loendit saab vaadata ka veebisaidil nalog.ru teenuses "Kinnisvaramaksude määrade ja soodustuste viiteteave".

Lisaks saavad piirkonnad kehtestada täiendavaid soodustusi.

Tähtis ! Soodustuste olemasolu ei vabasta korraldust varamaksudeklaratsiooni koostamise kohustusest. Hüvitiste kasutamisel tuleb deklaratsioonis märkida vara, mis on maksuvaba.

Vallasvaramaksu soodustused ja määrad alates 2018. aastast

Alates 2018. aastast on kogu Venemaal kehtestatud vallasvara maks. Soodustus kaotati föderaalsel tasandil ja hüvitiste küsimus viidi üle piirkondade jurisdiktsiooni alla. Kui enne 2018. aastat õnnestus asjaomastel asutustel vastu võtta maksmisest vabastamise või vähendatud maksumäärade seadus, siis soodustus rakendub. Vastasel juhul maksavad ettevõtted vallasvaramaksu maksimaalselt 1,1% varade eest, mis on registreeritud nii enne kui ka pärast 1. jaanuari 2013.