Hakuna cha milele. Katika nyumba yoyote, ukumbi ndio uliojaa zaidi, na zaidi haishangazi kwamba hata muundo thabiti wa saruji ya ukumbi wa jengo la ghorofa nyingi utahitaji urejesho kwa muda.
Jinsi ya kuandaa ukarabati wa ukumbi katika jengo la ghorofa
Kuna njia kuu tatu za kutengeneza ukumbi wa zege:
- Wasiliana na kampuni au shirika linalohudumia nyumba fulani na andika taarifa na utoaji wa hati;
- Kukusanya fedha kutoka kwa wakaazi wa lango na kuhitimisha makubaliano juu ya kazi ya ukarabati na urejesho;
- Tengeneza ukumbi kwa hiari yako mwenyewe.
Muhimu! Jaribu kuanzisha sababu kwa sababu ambayo kulikuwa na uharibifu wa sehemu ya ukumbi. Mbali na uchakavu wa kawaida, inaweza kuwa msingi wa msingi au shida na mifereji ya maji ya mvua.
Kama matokeo, kutengeneza ukumbi kwenye mlango wa jengo la ghorofa kunaweza kuhitaji rasilimali nyingi zaidi kuliko ilivyopangwa hapo awali.
Tunatengeneza ukumbi
Kabla ya kugeukia matengenezo, unapaswa kusoma kwa uangalifu Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi Namba 491 ya 2006. Inafafanua ni mali gani ya kawaida kwa wakazi wote wa jengo la ghorofa. Bila kuingia kwenye msingi wa kisheria wa kesi hiyo, tunaweza kusema kuwa ukarabati wa uharibifu mdogo kwa ukumbi wa jengo la makazi na hatua zake zinapaswa kufanywa kwa gharama ya wakaazi. Aina zingine zote za shida kwenye lango la jengo la ghorofa huondolewa na mmiliki wa nyumba au ofisi ya makazi.
Tunawasiliana na ofisi ya nyumba
Kabla ya kuandika maombi ya ukarabati wa ukumbi, lazima ukamilishe taratibu kadhaa za lazima:
- Chora maelezo yanayofaa na ya kina ya shida na ukumbi, piga picha na makadirio ya awali takribani kadiri ya kazi na gharama ya vifaa vinavyohitajika kutengeneza ukumbi kwenye mlango wa jengo la ghorofa;
- Fanya mkutano wa wakaazi na anda itifaki ambayo itasainiwa na washiriki wote. Kwa uamuzi wa mkutano, ni muhimu kuandaa makadirio na kukusanya fedha na taarifa;
- Ifuatayo, unahitaji kuandika rufaa ya pamoja kwa mmiliki au kwa ofisi ya nyumba inayohudumia jengo la ghorofa ili kufanya ombi na kutekeleza ukarabati yenyewe na wafanyikazi wa biashara ya jamii.
Baada ya kutuma ombi na nakala zilizoambatanishwa za hati, tunatarajia siku 10, na baada ya hapo tutawasiliana tena kwa ufafanuzi. Ikiwa hakuna majibu, hakuna mtu atakayerekebisha mlango wa kuingilia, ni muhimu kukusanyika watu na kutoa kuandika malalamiko kwa manispaa juu ya kutokuchukua hatua za kutengeneza ukumbi. Malalamiko lazima yawe ya malengo na yaeleze kwa undani hali hiyo na ukarabati wa ukumbi. Imesisitizwa kuwa kutochukua hatua kunaweza kusababisha kuumia kwa watu kwenye ukumbi.
Ikiwa vita dhidi ya watendaji wa serikali vinaendelea, na ukumbi wa mlango wa jengo la ghorofa unatishia afya, chaguo bora itakuwa kuifanya mwenyewe.
Jitengenezee mwenyewe ukumbi
Ili kuondoa madai au mashtaka juu ya upotezaji wa pesa zilizokusanywa, ni bora kuwapa wakaazi wa nyumba hiyo kuamua kwa pamoja na kuchagua: nunua vifaa na uitengeneze kwa mikono yao wenyewe au uwasiliane na kampuni maalumu. Chaguo la pili litakuwa ghali mara mbili kuliko ile ya kwanza, lakini chaguo lazima lifanywe kihalali kwa usawa, na usajili wa itifaki ya uamuzi kwa wakaazi wa jengo la ghorofa. Hii ni muhimu kuondoa madai yanayowezekana kutoka kwa wavulana wajanja wavivu baada ya ukumbi kutengenezwa.
Ikiwa taratibu zote zimetatuliwa, tunanunua nyenzo kulingana na makadirio na kuendelea na ukarabati.
Ushauri! Wakati wa kununua, unahitaji kuchukua risiti za bidhaa na kupiga picha vifaa vyote vinavyoonyesha habari ambayo inakusudiwa kazi.
Kushindwa kwa ukumbi kwenye mlango wa jengo la ghorofa kawaida kuna kiwango kikubwa cha kukata saruji na uharibifu wa vigae vinavyoelekea. Wakati wa kazi ya ukarabati, ngazi ya mbao lazima iwekwe kwenye ukumbi, ambayo wakazi wanaweza kutumia kwa muda hadi saruji itakapowekwa.
Kwa ukarabati wa ukumbi, ni bora kuchagua siku ya joto, lakini sio moto, kwa sababu kazi nyingi italazimika kufanywa wakati wa mchana, wakati wakazi wengi wako nyumbani au kazini. Tunaanza kufanya kazi na uzio wa tovuti ya ukarabati. Piga picha za shughuli nyingi iwezekanavyo, picha zitakusaidia baadaye.
Katika hatua ya kwanza ya ukarabati, itakuwa muhimu kuondoa sehemu ya safu ya juu ya saruji ili uimarishaji wa juu ufunuliwe. Ni rahisi na haraka kufanya hivyo kwa kuchimba nyundo ya umeme na grinder iliyo na diski ya kukata kwa saruji.
Baada ya uchafu na chips halisi zimesafishwa, mganda wa kuimarisha lazima ufunguliwe kwa upana mzima wa hatua, wakati chini ya fimbo za chuma, sampuli ya saruji imetengenezwa angalau 40-50 mm.
Katika mahali ambapo uimarishaji umepotea au kuharibika, fimbo za chuma lazima ziwekwe na kufungwa kwa mabaki ya muundo wa zamani kwa kutumia waya wa chuma au kulehemu umeme.
Katika hatua inayofuata, itakuwa muhimu kukusanya fomu kutoka kwa mbao za mbao kwa kumwaga mchanganyiko halisi na uundaji wa hatua mpya kutoka kwa misa ya saruji. Kazi hii inachukua muda, kwa hivyo ni bora kutumia makusanyiko ya jopo yaliyopangwa tayari kuliko kubisha sura kutoka mwanzo.
Kwenye uso mzima wa hatua za ukumbi, ni muhimu kuweka waya wa chuma na kuishikamana na uso wa ukumbi wa jengo la ghorofa kwa kutumia dowels. Kabla ya kumwaga saruji, mabaki ya hatua hutiwa maji na kiasi kidogo cha sabuni ya maji. Ili kuboresha mchakato, maji yanaweza kusuguliwa kwa brashi au ufagio wa zamani.
Tunatayarisha suluhisho kwa hatua kulingana na mapishi ya zamani: kwa kipimo kimoja cha saruji Nambari 400, hatua tatu za mchanga na hatua tatu za jiwe lililosafishwa, la sehemu tofauti. Kulingana na ujazo wa kujaza, chombo cha chuma au kijiko cha lita 40-50 kitahitajika kuandaa suluhisho. Kila hatua lazima ijazwe kabisa, ikihama kutoka chini kwenda juu.
Ikiwa mradi wa kutengeneza ukumbi unatoa uwekaji wa vigae, basi ni bora kutumia vifaa vya klinka, ni nguvu na inazingatia saruji bora zaidi kuliko kuweka lami. Hatua za mafuriko lazima ziwepo kwa angalau mwezi kabla ya kukanyaga kuanza. Ikiwa huna uzoefu wa kuweka tiles, ni bora kuajiri fundi aliye na uzoefu, lakini malipo ya huduma zake yanapaswa kukubaliwa mapema kwenye mkutano wa wapangaji wa jengo la ghorofa.
Hitimisho
Usisahau kurekodi mchakato wa kuweka tile kwenye kamera yako. Baada ya kukamilika kwa mlango uliokarabatiwa, unahitaji kuonyesha wapangaji na ufafanue tena gharama zako za kutengeneza ukumbi, kawaida huenda zaidi ya makadirio ya awali. Tuma habari juu ya matengenezo kwa manispaa, ofisi ya nyumba na idara ya kudhibiti na ukaguzi, ili wataalamu kutoka ofisi ya nyumba wasijaribiwe kuandika kazi yako kwa gharama zao.
Hadi sasa, ofisi za matengenezo ya nyumba ambazo zinahudumia majengo ya makazi katika nchi yetu ni mbali na kukabiliana na majukumu yao ya moja kwa moja. Hii ni kweli haswa kwa matengenezo ya hali ya viingilio. Inajulikana kuwa kwa operesheni ya muda mrefu ya makao, inahitajika kufanya mapambo ya kawaida na matengenezo makubwa.
Kazi ya kurejesha mara nyingi huanguka kwenye mabega ya wakaazi wenyewe. Ili kutekeleza kwa ustadi na kwa busara kazi yote ya urejesho, makadirio ya ukarabati wa mlango unahitajika, ambayo inaweza kuonyesha kiwango halisi cha gharama za nyenzo.
Ukadiriaji wa mlango
Ikiwa wapangaji wote wameamua hatua muhimu - kukarabati mlango, unahitaji kujua jinsi makadirio yanafanywa kwa usahihi. Hati hii inakuwezesha kuepuka shida na matengenezo ya baadaye.
Hatua ya kwanza ni kupata kampuni inayoaminika ya ujenzi ambayo inaweza kufanya kazi yote kwa bei rahisi. Kwa hili, ni muhimu kufanya ufuatiliaji mdogo wa matoleo kwenye soko la huduma. Kuna kampuni nyingi katika tasnia hii inayotoa huduma zao kwa bei anuwai. Walakini, haifai kuzingatia tu gharama, kwani bei ya chini inaficha ubora usioridhisha na uzembe.
Ni bora kuamini hakiki za marafiki wako ambao wamefanya kazi kama hiyo, au soma habari kwenye mtandao. Kampuni zilizo na zaidi ya uzoefu wa miaka 5 zinathamini sifa zao na jaribu kumaliza kazi zilizopewa kwa ufanisi iwezekanavyo.
Kama matokeo, karibu kampuni 3-4 huchaguliwa na uchambuzi wa kazi iliyokamilishwa hapo awali hufanywa. Kwa shirika la habari zaidi na ukarabati zaidi, unaweza kutumia habari kutoka kwa mtandao. Tu baada ya hapo unaweza kuanza kutengeneza makadirio kwa kila kampuni, ambayo itakuruhusu kuchagua chaguo bora zaidi kwa bajeti yako.
Nyaraka za makadirio pia zinaweza kuchorwa na juhudi za pamoja za wakaazi wa lango. Hii inahitaji ujuzi na ujuzi katika tasnia. Kwa usahihi wa juu wa mahesabu kwa hatua zote za kazi ya ukarabati, inafaa kutumia huduma za makadirio wa kitaalam huru wa kampuni yoyote ya ujenzi. Ni mtaalam ambaye havutii kufunika pesa atakayeweza kuonyesha gharama halisi ya kazi na vifaa vyote. Kwa kuongeza, anaweza kutoa ushauri wa vitendo juu ya jinsi na juu ya nini kuokoa bajeti iliyotengwa.
Moja ya hoja muhimu zaidi katika ukarabati ni hitimisho la mkataba na kontrakta. Hati hii itahakikisha ubora wa kazi iliyofanywa kwa wakati. Makadirio hufanya kama nyongeza ya mkataba kuu.
Je! Ukarabati wa mlango unafanywaje kulingana na makadirio yaliyokusanywa?
Kazi yote ya urejesho hufanywa kwa hatua. Hapo awali, inahitajika kutekeleza kazi ya kutenganisha, ambayo inajumuisha kuondoa rangi ya zamani, mipako iliyovaliwa kwenye dari na kuta, na kuvunja madirisha na grilles za kinga. Kwa kweli, ujanja kama huo utaleta usumbufu wa muda kwa wakaazi, kwani kutakuwa na takataka za ujenzi na vumbi.
Kupanuliwa zaidi kwa wakati itakuwa kazi ya uchoraji. Nyuso kubwa zinahitaji kanzu mbaya na kumaliza na uchoraji zaidi. Kazi zote lazima zisimamiwe na msimamizi wa nyumba ili kuzuia kasoro au upungufu.
Ni aina gani ya kazi inaweza kujumuishwa katika makadirio ya ukarabati wa mlango?
- Dari.
Baada ya kupaka dari, kazi ya kurudisha haina mwisho, tangu wakati huo ni muhimu kupaka chokaa au Ukuta. Chaguzi zaidi za kisasa za kutengeneza pia zinawezekana, ambayo ni ufungaji wa dari zilizosimamishwa na vifaa vya taa vilivyojengwa. Mara nyingi, ukingo wa mapambo au tiles za dari hutumiwa kama mapambo. Taa za ziada na chandeliers zinaweza kuwekwa kwa ombi la wakazi.
- Kuta.
Uchoraji wa kawaida wa kuta zilizopakwa chokaa ni jambo la zamani. Kwa sasa, wajenzi wa kitaalam hutumia katika kazi zao vitu anuwai vya mapambo ambavyo vitafanya matengenezo ya mapambo kuwa kazi ya kipekee ya sanaa. Ukuta wa uchoraji au tiles za kauri hutumiwa kama nyenzo kwa kuta.
Ghali zaidi, lakini nzuri ni plastiki na kuni. Plasta iliyopambwa au mosai iliyowekwa itaunda mazingira ya kushangaza ya faraja na faraja.
Kwa kweli, uchaguzi wa nyenzo unabaki kwa mteja, ukiacha uwezekano wa nyenzo. Ikiwa ni lazima, sehemu zingine zinaweza kujengwa kwa kugawa nafasi.
Soko la ujenzi lina idadi kubwa ya vifuniko tofauti vya sakafu ambavyo vinaweza kutumiwa salama kwa mlango. Maarufu zaidi ni tiles za kauri, laminate ya kudumu, linoleum, parquet asili na hata carpet.
- Madirisha na milango.
Kulingana na hamu ya pamoja ya wakaazi wa mlango, windows za kisasa za plastiki na milango ya kuaminika ya kivita inaweza kuingizwa.
Kulingana na aina ya ukarabati (kuu au mapambo), orodha ya kazi katika makadirio inaweza kutofautiana sana. Kwa kuongezea, kila aina ya kazi ya kurudisha imegawanywa katika: iliyopangwa, dharura na ya kushangaza.
Ili kufanya hesabu sahihi, inafaa kuchukua faida ya matoleo ya makadirio ya wataalamu na uzoefu mkubwa katika tasnia hii. Watafanya utafiti na vipimo muhimu, ambavyo vitawaruhusu kupata nyaraka zifuatazo za makadirio:
- ukaguzi wa kuona na kipimo sahihi cha vipimo vyote vya mlango itafanya uwezekano wa kujua na kurekebisha wigo mzima wa kazi;
- kulingana na data iliyopokea, orodha ya matengenezo yote muhimu imekusanywa;
- kisha meza ya vifaa vya ujenzi muhimu na bei zao zimekusanywa;
- mishahara ya wafanyikazi pia imehesabiwa.
Makadirio ya kumaliza matengenezo ya lango yamewekwa kwa ukaguzi wa jumla na idhini ya wapangaji. Kwa kuongezea, kila mtu anaweza kufanya marekebisho yake mwenyewe na kupendekeza chaguo bora. Baada ya idhini, mkataba utahitimishwa na mkandarasi ambaye atafanya kazi yote.
Makadirio yaliyoundwa kwa ustadi hukuruhusu kuzingatia karibu nuances na gharama zote, ambazo katika siku zijazo zitaweza kulinda mteja kutoka kwa gharama za ziada au udanganyifu.
Hivi karibuni au baadaye, katika jengo la ghorofa nyingi, lazima utengeneze ukumbi wa viingilio. Ingawa miundo mingi ina vifaa vya dari, hazilindi saruji kabisa kutoka kwa hali mbaya ya hali ya hewa.
Kwa muda, ukumbi unaanza kupoteza mvuto wake, na vipande vya kufunika vinaanguka vinaweza kusababisha mtu kuanguka na, kwa sababu hiyo, kujeruhiwa. Kwa hivyo, inahitajika sio kuchelewesha ukarabati wa muundo, ambao utajadiliwa katika kifungu hicho.
Ukumbi wa mlango wa jengo la ghorofa, kama muundo wowote, unahitaji ukarabati wa mara kwa mara au mkubwa.
Sababu za kuvaa kwake inaweza kuwa:
- Kuosha saruji na maji ya mvua;
- Kuonekana kwa microcracks chini ya ushawishi wa kushuka kwa joto. Wakati unyevu unapoingia ndani yao, ambayo hupanuka wakati wa kufungia, ufa huongezeka, na ukumbi huanza kuzorota polepole;
- Mara nyingi, ukarabati wa ukumbi katika jengo la ghorofa huletwa karibu na wakaazi wenyewe: na athari ya mwili mara kwa mara, uchungu wa polepole wa nyenzo zinazoonekana hufanyika, ambayo huharakisha sana athari ya uharibifu wa sababu za asili;
- Uzeekaji wa asili wa vifaa;
- Uharibifu wa mitambo ambayo hufanyika kutoka kwa kuanguka kwa vitu vizito, na vile vile kupungua kwa jengo hilo.
Kwa mtazamo wa kwanza, uharibifu mdogo kwa hatua unaonekana kuwa kasoro zisizo na maana ambazo hazisababisha uharibifu kamili wa muundo. Lakini katika kesi hii, ukarabati wao ni muhimu tu.
- Kwa sababu ya kuongezeka kwa eneo la nyufa, chips na kasoro zingine, wakati utafika ambapo haitawezekana kuendesha ngazi ya jengo kuu la kiutawala, au ukumbi wa nyumba - na haswa shuleni, kwa sababu ya hatua za usalama.
- Matengenezo ya wakati unaofaa wa hatua halisi, zilizotengenezwa katika hatua ya mwanzo ya nyufa, chips na mashimo, zitasaidia kuzuia shida kama hizo. Kwa kuongezea, bei yake itakuwa chini sana kuliko marekebisho makubwa - na hata zaidi, uingizwaji kamili wa muundo.
- Wakati wa kuagiza ukarabati wa hatua mara baada ya kugundulika kwa uharibifu mdogo hata, mmiliki wa jengo hilo, wakati huo huo na urejesho wa ngazi, anapokea uchunguzi kamili wa muundo, ambayo inafanya uwezekano wa kutambua kasoro zilizofichwa ndani yake.
Makadirio ya ukarabati hutengenezwa na makandarasi, na kazi yote lazima ifanywe na wataalam wenye ujuzi, waliohitimu.
Makala ya kutengeneza ukumbi kwenye mlango wa nyumba
Chaguo la aina ya ukarabati: kubwa au ya ndani, inategemea sifa za kitu au sehemu yake ambayo inahitaji marejesho.
Hii inahitaji:
- Zingatia sana kasoro za msingi;
- Ondoa nyufa anuwai na upungufu;
- Fanya ukarabati wa nyuso zilizo karibu na kuta za ukumbi;
- Wakati mwingine inahitajika kutekeleza upyaji wa ziada wa mifereji ya uingizaji hewa na kuzuia maji, ambayo inasimamia kiwango cha unyevu katika msingi wa nyumba, na kuzuia mkusanyiko wa fungi na uharibifu wa mapema wa jengo lote.
Kwa sababu ya uwezo mkubwa wa kupitisha wa kikundi cha kuingilia cha jengo la ghorofa nyingi, ukarabati unaweza kuhitaji ubadilishaji wa ndani au kamili wa dari juu ya ukumbi uliotengenezwa kwa kuni.
Kidokezo: Mbao huathiriwa zaidi na deformation. Wakati wa kusanikisha miundo ya mbao, uumbaji wa kuzuia moto unapaswa kutumika kuongeza maisha yao ya huduma.
Ili kurekebisha kukanyaga kwa saruji kraftigare, ni muhimu kufanya hatua juu, na kutumia suluhisho la saruji kwa eneo hili. Sulfuri au risasi ya kioevu inaweza kutumika. Utaratibu kama huo unafanywa kwa kukanyaga matofali.
Kukamilika kwa kazi hiyo ni uchoraji na shughuli zingine za kupamba ukumbi, ili mwishowe iwe sawa na sura ya jengo lote na iwe na muonekano mzuri.
Wakati wa kuchagua vifaa vya urejesho, ni muhimu kuwa ni:
- Inadumu;
- Walitofautishwa na upinzani wa sababu za hali ya hewa na abrasion;
- Salama kwa watu... Kwa mfano, wakati mwingine unaweza kupata ukumbi ambao umepangwa na vigae ambavyo huteleza sana wakati wa baridi, hata ikiwa ni kavu. Hii ni kwa sababu ya njia isiyo ya kitaalam ya makandarasi kwa ukarabati wa ukumbi na uteuzi mbaya wa vifaa;
- Kuvutia kwa kupamba mlango wa staircase.
Shirika la ukarabati wa ukumbi
Kawaida, ujenzi wa ukumbi wa jengo la ghorofa una kutua na ngazi ya saruji.
Unaweza kuitengeneza kwa moja ya njia tatu:
- Wasiliana na shirika au kampuni inayohudumia nyumba fulani, andika maombi ya ukarabati;
- Kukusanya fedha kutoka kwa wakaazi wa mlango, na kuhitimisha makubaliano juu ya utekelezaji wa kazi ya ukarabati na urejesho moja kwa moja na mkandarasi;
- Jitengenezee ukumbi wako kwa hiari.