Трещины в стенах частного дома. Трещины в стене дома: причины и устранение

Во время капитального или косметического ремонта очень полезно знать, как заделать трещину в стене, ведь без черновой подготовки дальнейший ход работ бесполезен. Даже маленькая трещинка требует особого внимания, поскольку со временем она будет увеличиваться, что повлечет за собой серьезные последствия. Приступая к ликвидации трещины, важно учитывать ее ширину и глубину, материал стены, поскольку методы и используемые инструменты в каждом отдельном случае, могут отличаться. Кроме того, после устранения дефекта за восстановленной поверхностью нужно правильно ухаживать.

Необходимые инструменты и материалы

Для заделки трещин понадобится следующий материал:

столярный клей в консистенции негустой сметаны, смешанный с зубным порошком или меловой крошкой;
полоски хлопчатобумажной ткани, марли, медицинского бинта, пропитанные клеем ПВА (их можно заменить стекловолоконной лентой);
цементный раствор, смешанный с краской – препятствует проникновению влаги;
известково-цементный раствор, армированный сеткой;
наждачная бумага для затирки;
грунтовка;
герметик;
шпаклевочная смесь;
монтажная пена;
штукатурка для финишной отделки.

Приготовление цементного раствора для заделки щелей, трещин, швов

Из инструментов понадобятся:

кисть;
щетка;
шпатель;
строительный миксер;
поролоновая губка;
пистолет для герметика и монтажной пены.

В некоторых случаях для работы дополнительно понадобятся молоток, зубило и перфоратор с насадками.

Чем заделать трещину: виды смесей

Для того чтобы выбрать, чем замазать трещины в стене, нужно учитывать особенности покрытия:

Как самостоятельно развести раствор

Трещины на стенах могут возникать как снаружи, так и изнутри здания. Поэтому различают два основных вида раствора – штукатурку для наружных и для внутренних работ.

I. Раствор для заделки трещин снаружи здания

Восстановление целостности поверхности стен снаружи здания осуществляется с помощью штукатурки на цементном растворе. Ее готовят следующим образом: используют цемент и песок в соотношении 1 к 3, добавляют клей ПВА, разводят водой до консистенции средней густоты. Можно использовать готовые сухие растворы, которые остается только разбавить водой в соотношении, указанном на упаковке.

II. Раствор для внутренних работ

Для внутренних работ используют известковый раствор: известь и песок смешиваются в соотношении 1 к 4, разбавляются водой. Консистенция должна быть такая, чтобы при наброске на стену смесь легла плотным “блинчиком”, а не комком.

Использование монтажной пены

Большие щели в стенах, например, из кирпичной кладки, можно заделывать с помощью монтажной пены. Зазор предварительно очищается от мусора, заполняется грунтовкой, затем пеной. Когда монтажная пена “схватится”, ее подрезают на глубину около 20 мм, а в данный промежуток закладывают цементный раствор или клеевой состав.

Пену используют и для заделывания сквозных щелей во временных постройках.

Какие нюансы нужно знать при использовании для ремонта трещин монтажной пены?

При работе с монтажной пеной следует помнить, что слишком большое ее количество приводит к увеличению трещины, и ее остатки не должны выпирать наружу из зазора. Ее добавляют не единичным заполнением, а поэтапно, для тех участков, где ее недостаточно. Излишки пены срезают, делают гидроизоляцию зазора, снаружи покрывают цементным раствором, а изнутри – штукатурят.

Запенивание большого зазора между стеной и потолком

Метод заделки трещин

Заделка трещин в стенах осуществляется разными методами, в зависимости от типа поверхности. Рассмотрим подробности устранения зазоров на поверхностях из различных материалов.

В кирпичной кладке

Заделка трещин в кирпичных стенах осуществляется разными способами, в зависимости от размера повреждения. Если ширина дефекта составляет до 5 мм, избавиться от него можно с помощью цементного раствора или обычного плиточного клея. Зазор расширяют шпателем или молотком, очищают от загрязнений. Щель обрабатывают грунтовкой, затем заполняют цементным или клеевым раствором.

Для устранения трещин шириной 10-15 мм также используют раствор на основе цемента, но с добавлением мелкофракционного песка. Поверх отремонтированного участка наклеивают ленту-серпянку и накладывают шпаклевку.

В оштукатуренной стене

Штукатурка может трескаться как снаружи, так и внутри дома. В любом случае, процедура восстановления начинается с расширения трещин, их углубления шпателем или острым ножом. Далее, щель очищается от загрязнений, грунтуется раствором глубокого проникновения. Когда грунтовка высохнет, внутрь зазора закладывают штукатурную смесь на всю его глубину. Не дожидаясь, пока раствор высохнет, поверх трещины наклеивают армирующую ленту, закрывая штукатуркой. Для ремонта рекомендуется использовать гипсовую смесь.

Когда штукатурный слой подсохнет, его затирают наждачкой для полного выравнивания.

На листах гипсокартона

Трещинки на гипсокартоне могут появляться из-за слишком толстого слоя нанесенной штукатурки или нарушения теплового режима при ее высыхании. Вертикальные и горизонтальные трещины возникают на стыках между листами из-за ослабления металлокаркаса стены или отсутствия армирующей ленты.

В первом случае трещинки образуют собой “паутинку”. Чтобы избавиться от нее, нужно снять поврежденный слой штукатурки и нанести новый, но толщиной не более 2 мм. Каждый слой штукатурки должен тщательно подсохнуть.

Во втором случае нужно провести ряд действий:

Расширить трещины острым ножом под углом 45 градусов.
Зазоры заполнить гипсовым раствором.
Поверх заполненной трещины наложить армирующую ленту.
Поверхность выравнивается штукатуркой и шлифуется абразивной сеткой перед нанесением декоративного покрытия.

В бетонной стене

Для заделывания зазоров на бетонных стенах используют цементный раствор. Поверхность подготавливают, очищают от грязи, убирают остатки старой штукатурки, затем щели аккуратно заполняют раствором. Часто специалисты рекомендуют перед заполнением зазора цементным раствором, смазывать его внутреннюю полость клеем ПВА.

При крупных дефектах и сквозных трещинах щели заполняют монтажной пеной, изнутри заделывают гипсовым раствором, а снаружи – цементно-песчаной штукатуркой. Дефекты шириной менее 5 мм можно заделывать герметиком.

Как быть, если трещина длинная и глубокая

Как заделать трещину в стене, если она глубокая? Щели шириной более 15 мм считаются опасными, т.к. могут вызывать разрушение стены. Если такие зазоры появились на кирпичной кладке, дефектный участок разбирают и заменяют новой кладкой. При этом кирпичи укладывают особым, замковым способом, укрепляя ряды кусками арматуры.

Такой трещине поможет новая кладка

Уберечь стену от разрушения из-за значительных трещин можно, если установить перемычки или сделать металлическое армирование. Этот способ эффективен для монолитных, бетонных стен: металлические уголки стягивают длинными болтами, иногда требуется установка армирующих поясов по всему периметру комнаты или здания. Армирующий пояс устанавливают перед тем, как заделать трещину в стене – под кровлей, над фундаментом, иногда несколькими рядами.

Такую трещину следует заделывать пеной, цементом, усиливая армирующим поясом

Широкую и глубокую щель в гипсокартоне можно заполнить гипсовой штукатуркой

Как долго сохнет раствор

Приступать к финишной отделке стены можно только после полного высыхания ремонтного раствора. Время высыхания зависит от используемого материала. Гипсовая штукатурка подсыхает примерно за трое суток. Цементно-известковому раствору понадобится от 24 часов до двух суток. Цементный раствор сохнет 24 часа, а для фасадной штукатурки понадобится всего 8 часов.

При высыхании материала должны создаваться специальные условия, чтобы предотвратить повторное растрескивание: температура воздуха не выше +25С, отсутствие сквозняков и прямых солнечных лучей.

Финишная отделка

Финишная отделка после проведения ремонта щелей и трещин осуществляется после полного высыхания раствора. Подсохшую смесь хорошо шлифуют, выравнивая с остальной поверхностью стены. Затем наносят грунтовку до тех пор, пока она не перестанет впитываться в восстановленный участок поверхности. После этого можно приступать к декоративной отделке – покраске, поклейке обоев, нанесению фактурной штукатурки и т.п.

Консистенция финишной шпаклевки должна быть плотной, но не слишком густой

Как ухаживать за восстановленной стеной

Восстановленная после ремонта стена, прежде всего, должна быть защищена от различных механических воздействий – не стоит придвигать мебель слишком близко к ней, забивать в места заделанных трещин гвозди, предохранять от ударов дверью.

Вытирать стены нужно осторожно, чтобы не повредить декоративный слой покрытия. Если декоративное покрытие прочное, оно сможет защитить стену от различных воздействий, способных вызвать повторное растрескивание при условии, что ремонт трещины был произведен качественно и штукатурка полностью высохла перед декоративными отделочными работами. Поэтому применяют такие методы, как покрытие бесцветным лаком декоративной штукатурки, нанесение водостойкой краски на поверхность стен, использование деревянных, пластиковых, гипсовых панелей, обоев на флизелиновой основе.

Видеоролики о ремонте трещин в стенах

Основные этапы заделки трещины в оштукатуренной стене в ролике:

Какие материалы использовать для замазывания трещин, можно узнать из этого видео:

Появление трещин на фасаде дома или внутри него может быть вызвано разными причинами: усадкой фундамента, неправильным выполнением черновой отделки, нарушением процесса кирпичной кладки, использованием некачественных или не соответствующих назначению, материалов, и многими другими. Важно вовремя заметить их появление и предпринять все необходимые меры по устранению дефектов. Мелкая сеточка трещин на штукатурке обычно не связана с опасностью разрушения стены, но в любом случае, процесс появления новых зазоров должен быть под контролем, так же, как и увеличение их размеров

Трещина фундамента

Если в частном доме, гараже или даче пошли трещины по стенам, треснул фундамент - не обязательно впадать в отчаяние, можно исправить возникшие разрушения. Причины появления подобных дефектов заключаются в неравномерной осадке грунтов, допущения конструкционных просчетов на стадии проектировании, ошибок во время проведения строительных работ или влияние природных, механических воздействий на конструкцию основания. Трещины в фундаменте обязательно надо устранять, иначе может нарушиться несущая способность конструкций дома и произойдет необратимое последствие обрушения.

Трещины основания можно классифицировать по месту появления:

Горизонтальная трещина фундамента относится к распространенному виду разлома, возникающего из-за ошибок технологии производства кладочных работ, неправильном подборе состава строительных растворов. Чаще всего горизонтальные трещины появляются на ленточных конструкциях, возведенных поэтапно. Существенной угрозы горизонтальные трещины не представляют, тем не менее, рекомендуется своевременно делать ремонт трещин, чтобы не допустить их дальнейшего развития.
Вертикальная трещина появляется из-за деформации конструкции основания под влиянием сил вспучивания грунта и от повышения уровня грунтовых вод. Появление вертикальных трещин свидетельствует о начале процесса разрушения несущей конструкции, поэтому их по возможности надо быстро устранять. Если треснул фундамент по вертикали, рекомендуется усилить основание подушки конструкции.

Чтобы не допустить появления трещин опорной конструкции дома, рекомендуется на стадии проектирования проводить тщательную оценку геологии грунтов основания, не экономить на покупке качественных строительных материалов, правильно рассчитывать предельные нагрузки и учитывать возможность изменения грунтов под влиянием различных природных факторов.

Горизонтальное разрушение фундамента

Причины возникновения деформации фундамента

Прежде чем начинать ремонт конструкции основания необходимо определить причину почему треснул фундамент и правильно подобрать эффективный метод устранения возникших нарушений. Наиболее частыми причинами, из-за которых мог лопнуть фундамент, могут быть следующие факторы.

Технологические причины

Если во время проведения строительных работ по устройству конструкции основания допущены нарушения обязательного технологического процесса, тогда все эти ошибки приведут к возникновению разрушительных деформаций. Поэтому так важно правильно выполнять армирование основания, последовательно монтировать опалубочную систему, правильно подбирать марку бетонной смеси, учитывать глубину промерзания и уровень грунтовой воды на участке.

Эксплуатационные причины

Еще одной причиной раскрытия трещин в фундаменте могут быть нарушение режима эксплуатации домостроения. Например, на существующий фундамент одноэтажного дома домовладелец решил выполнить надстройку второго этажа. Такое увеличение нагрузки может отрицательно повлиять на несущую способность конструкции основания и на фундаменте дома появятся значительные разрушения.

Повышенная влажность в подвальной части строения и отсутствие водоотведения от строения - все эти факторы можно отнести к эксплуатационным причинам возникновения трещин.

Конструкционные причины

Схема возникновения трещин фундамента

На стадии проектирования постройки необходимо провести геологические исследование грунтов основания участка под застройку, правильно сделать расчет нагрузки на конструкции основания. Если по каким-то причинам допущены такие просчеты, то тогда наверняка могут возникнуть значительные деформационные изменения конструкций основания.

Наблюдение трещин

При появлении трещины на фундаменте специалисты советуют провести наблюдение за изменением величины разрыва трещины, будет ли она со временем увеличиваться. Процесс выявления характера разрушения трещины происходит в следующем порядке:

Открытую трещину следует аккуратно очистить от остатков штукатурки, грязи и пыли.
Устанавливаются небольшие гипсовые маяки толщиной не более 5 мм с определенным шагом. После этого наблюдаем за их состоянием.
Если в течение двух или трех недель маяки не дали трещину и новые деформации не проявились, тогда конструкции фундамента ничего не угрожает и трещина на поверхности, скорее всего, образовалась от усадки здания.

Видеоурок установки маяков можно увидеть:

Заделка простых трещин

Ремонт простых трещин от усадки производится в несколько приемов:

Вначале полость трещины очищается от пыли и промывается водой.
После сухую трещину на всю возможную глубину покрывают грунтовкой для наружных работ.
Полость трещины заполняется специальными герметиками или цементным раствором с маркой цемента не ниже 500.

Расчистка простой трещины

Методы ремонта трещин

Способы ремонта трещин фундамента подбираются в зависимости от вида материалов капитальных стен строения. Для каменных, кирпичных или деревянных стен существуют свои специальные схемы заделки трещин:

Укрепление основания каменного или шлакоблочного дома производится железобетонными обоймами, которые монтируют с двух сторон фундамента.
Фундамент деревянного дома редко покрывается деформационными трещинами. Но если это произошло, то можно с помощью домкратов приподнять деревянную постройку, предварительно освободив все помещения от мебели.
При укреплении фундаментов кирпичных домов возможно использование двух методов: залить цокольную стену бетонной смесью по предварительно установленному по всему периметру металлическому каркасу или установить буроинъекционные сваи. Второй метод очень эффективный, этим способом можно восстановить практически разрушенный фундамент, но цена такого укрепления довольно высокая.

Видеопример укрепления фундамента деревянного домика:

Способы укрепления основания

Перед тем как укрепить фундамент, если пошли трещины на стенах, необходимо выбрать максимально подходящий метод устранения возникновения деформаций. Современные строительные технологии заделки трещин в фундамент дают оптимальные рекомендации, что делать в таких случаях. Обычно применяются следующие методы укрепления фундамента.

Усиление подошвы новой конструкцией

Вначале лопнувший фундамент предварительно очищается от грязи и пыли, трещины заполняются ремонтным раствором. Под деформированном участком конструкции в шахматном порядке выкапывается небольшая траншея шириной не более 60 см на глубину на 200-300 мм ниже основания фундамента. Открытое основание фундамента необходимо заполнить бетонной смесью и тщательно уплотнить ее.

После обратной засыпки и уплотнения грунта, усиленного таким образом участка основания, можно через расстояние 60 см выполнить ремонт следующего треснувшего участка.

Усиление специальными сваями

Свайный способ укрепление треснувшего фундамента является самым эффективным способом. Существует несколько видов свай по способу их установки:

Винтовые сваи. Самый простой и распространенный вид укрепления треснувшего фундаментов, не требующий специальных навыков. Конструкция сваи имеет вид трубы с винтовыми лопастями на окончании. При установке сваю вкручивают в грунт, на поверхности остается видным только оголовок.
Буронабивные сваи имеют полую конструкцию высотой 2 м, в которую вставляется металлическая арматура и после этого вся полость заполняется бетонной смесью. Перед установкой буронабивных свай бурятся скважины с шагом от 1,5 до 2 м.
Применение забиваемого способа установки свай не подходит для ветхого строения, так как от ударов сваебойной машины стены здания могут трескаться.

Укрепление фундамента винтовыми сваями

Дополнительное армирование при укреплении основания

Усиление лопнувшего фундамента способом дополнительного армирования заключается в обвязке всей цокольной части строения армирующей сеткой из продольной и поперечной металлической арматуры, установкой опалубки и заливкой бетонной смесью марки не ниже 200. Данная технология укрепления фундамента - наиболее популярная и менее трудоемкая, чем остальные способы.

При появлении трещин фундамента надо внимательно изучить рекомендации и инструкции по их устранению. Конечно, ремонтировать всегда сложно, чем строить, поэтому лучше не допускать ошибок и не нарушать технологический строительный процесс. Тогда и не будет возникать потребности в укреплении фундамента.

Статьи по теме:

Все появляющиеся на фундаменте дома трещины свидетельствуют о том, что основание строения необходимо усиливать или ремонтировать. Но для того, чтобы сделать это собственными руками, необходимо знать о причинах разрушения основания, а также о том, как именно нужно проводить восстановительные работы

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Причины разломов

Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться. Причины разрушения можно разделить на несколько групп:

Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.
Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Важно! Чтобы не столкнуться с описываемой проблемой перед постройкой дома необходимо точно рассчитать нагрузку на фундамент.

Виды трещин

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Усиление сваями

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Заключение

Если заменить фундамент полностью по каким-либо причинам невозможно, происходит укрепление стен и удаление старых участков плиты. В этих местах происходит заливка бетонного раствора, что помогает временно сохранить целостность строения. также можно установить в качестве опор бетонные блоки или сваи.

Устройство фундамента для частного дома
Чем обшить фундамент дома снаружи
Свайный фундамент с ростверком
Укрепление фундамента частного дома

Укрепление фундамента частного дома необходимо в двух случаях:

фундамент или стена дома дали трещину;
предстоит реконструкция дома с увеличением его массы, на которую не рассчитано существующее основание.

Первый случай – очевиден. Если пошла трещина в фундаменте – значит что-то сделано не правильно, и надо срочно исправлять ситуацию. А второй – не настолько критичен, но требует минимальных предварительных расчетов.

А ситуации бывают разные.

Как и трещины разные, так и их последствия.

В этом случае спасать уже нечего, но подобным катастрофическим последствиям, как правило, если это не результат серьезного землетрясения, предшествуют первичные сигналы в виде небольших, иногда слабозаметных, трещин фундамента.

Пошла трещина на стене. Как реагировать, нужно ли сразу укреплять фундамент?

Образование небольших трещинок на стене вовсе не значит, что у вас проблемы с фундаментом.

Часто такие трещинки появляются на домах из газосиликатных блоков или с применением других ячеистобетонных технологий и могут быть связаны с нарушением технологии их укладки или даже технологии их производства.

Сам материал имеет большое влагопоглощение, что приводит к слишком активному высыханию штукатурки и повышенному трещинообразованию.

К этим последствиям также может привести большое переувлажнение блоков вследствие плохой гидроизоляции.

Да и на других зданиях зачастую трещит не стена, а отделочный слой. Поэтому, прежде всего, исследуйте цоколь. И если с ним все в порядке – продолжайте наблюдение до того момента, пока окончательно не убедитесь, что трескается финишная отделка или не появятся симптомы очевидной слабости основания.

Если же это произошло, предлагаем следующий алгоритм действий.

Выявление процессов разрушения

1.Разделываем трещину, удалив около нее штукатурку.

2.Через определенные промежутки устанавливаем гипсовые маячки толщиной 3 – 5 мм и наблюдаем за их поведением.

3. Если через 2–3 недели наблюдений ни один маяк не треснет, можете спать спокойно, а в промежутках между сном выбирать способ устранения проблемы.

Но при этом желательно срок наблюдения продлить до нескольких месяцев, а еще лучше пережить межсезонье, чтобы исключить причину, вызываемую сезонным подъемом грунтовых вод.

Но, прежде всего, о естественных причинах. Мало кто знает, но любой, даже монолитный кирпичный дом дает усадку в течение 1 – 5 лет с момента возведения, поэтому и штукатурить, и ставить окна и двери в нем можно по прошествии не менее 1 года, а то и больше, что зачастую нарушается. Возможна неравномерная усадка из-за разниц в рецептуре или ингредиентах кладочных растворов, да и самого кирпича. Именно при этом могут возникнуть трещины и фундамент здесь ни при чем.

Если же причина именно в нем, и вы в этом убедились, те же процедуры с маяками проделайте и с ним. Возможно это единоразовое незначительное проседание вследствие наличия небольших пустот в земле под ним, прекратившееся после небольшой осадки части основания.

Итак, что же делать, если образовавшиеся в стене и фундаменте трещины не растут в течение значительного времени?

Простой ремонт трещин в стене

Если трещинообразование не усилилось и трещины небольшие:

Удалите из нее мелкие осколки и максимально обеспыльте, по возможности при помощи пылесоса.
Обработайте на максимальную глубину грунтовкой глубокого проникновения.
Заполните трещину полимерным или полимеризированным цементным раствором, продающимся в строительных магазинах.

Для более сложных способов, типа инъектирования, лучше пригласить специалистов, имеющих соответствующее оборудование и приспособления.

Если же трещина в фундаменте увеличивается – ищите причину.

Причины разрушения фундамента и способы их устранения

Они могут быть как местными (иногда банальными), так и глобальными.

Если у вас появились длинные горизонтальные трещины цоколя, то причина может быть и не в фундаменте, а в отмостке, которую вы с ним соединили, и которая поднимается силами морозного пучения, передавая деформации на внешнюю часть цоколя.

Понятно, что ее нужно будет переделать, установив демпферную ленту, и отремонтировать цоколь.

Если у вас проседает угол дома и в этом месте стоит отводная труба водяного стока, можете обозвать себя нехорошим словом и приняться за устройство точечного дренажа. Во многих случаях это остановит процесс.

Если у вас треснул фундамент без видимых причин, следует в месте трещины, а также на просевшем угле, по обе стороны от него на расстоянии около полуметра, сделать шурфы в земле на глубину чуть ниже уровня заглубления фундамента.

Если в шурфах появится вода, то незамедлительно нужно заняться устройством дренажной системы, иначе никакое укрепление фундамента вас не спасет. Как это сделать смотрите здесь.

Фундамент может треснуть, если под ним имеются т.н. пустоты в земле, незамеченные во время строительства, ведь серьезные геодезические исследования мало кто проводит при возведении индивидуального жилья. Еще это может произойти вследствие неправильного расчета нагрузок или нарушения технологии его устройства.

В этих случаях его нужно укреплять.

Как укрепить фундамент своими руками

Как укрепить фундамент, если пошла трещина в стене? Сразу оговоримся, мы опишем способы, которые вы сможете применить самостоятельно, без привлечения специализированных организаций, и для укрепления фундамента кирпичного дома, и усиления основания старого деревянного строения. Если ни один из них вам не подойдет – обращайтесь к профессионалам.

Рассмотрим способы.

1.Обвязка цоколя дома.

Он применяется, если фундамент дал трещины во многих местах или перед проведением реконструкции дома с увеличением нагрузки на его основание.

При этом редко когда удается произвести обвязку фундаментной ленты с обеих сторон. Исключение составляют ленточные фундаменты под деревянными или каркасными домами, которые можно целиком равномерно поднять на домкратах.

В остальных случаях фундамент обвязывают снаружи. Для этого:

прорывают траншею вдоль фундамента по периметру здания на глубину ниже его залегания на 150 – 300 мм, а если есть возможность, то и под ним на 1/3 его ширины;
делают дренажную подушку из слоя песка (до 100 мм) и щебня (до 100 мм);
выполняют пространственную обвязку из арматуры 10 – 12 мм, связывая ее с существующим фундаментом путем сверления в нем отверстий и забивания кусков арматуры;
выставляют внешнюю опалубку и производят заливку бетоном марки не ниже М200.

Вариант такой обвязки на видео:

2. Усиление фундамента двусторонней банкеткой.

Этот способ также хорош при возможности подъема здания целиком.

Или его нужно производить участками, постепенно отрывая фундаментную ленту, чтобы оставалась постоянная опора на существующее основание.

Этот вид усиления может производиться двумя способами:

со штроблением существующего фундамента и заведением в штробу разгрузочной балки;
подведением балки под ленту фундамента.

В любом случае, основой его является банкета из монолитного железобетона, подводимая под ленту существующего фундамента, и несколько опорных и разгрузочных балок, которые впоследствии бетонируются снаружи вместе с банкетой.

3. Усиление фундамента винтовыми сваями.

Для этого:

отрывают участок фундамента, который надо усилить;
ввинчивают под него под углом винтовые сваи;
бетонируют как место вокруг свай, так и под фундаментом.

4. Усиление фундамента устройством армированной бетонной подушки.

Чаще всего, таким образом усиливают просевший угол дома, хотя так же можно устранить причину локального проседания участка фундамента, образовавшуюся вследствие не обнаруженных вовремя протечек водопровода или канализации.

Порядок работ:

отрыть фундамент в обе стороны от угла минимум на метр, с отступом от него на полметра и заглублением под него на полметра;
устроить дренажную подушку, как описано выше;
выполнить пространственный каркас из арматуры не меньше 10 – 14 мм с соединением с существующим фундаментом путем его сверления;
забетонировать на высоту чуть ниже уровня земли.

А вот и видео. Оно несколько длинновато, зато информативно, а главное: все сделано без ошибок.

Устранение трещин в стене после ремонта фундамента

После укрепления фундамента или обвязки цоколя, трещину в стене необходимо заделать. Если она небольшая, можно воспользоваться описанным выше способом, как и для заделки трещин в фундаменте. А если она слишком велика, то:

заполнить щель полимеризированным цементно-песчаным раствором, можно стянуть ее временными (или постоянными) стяжками, этим же раствором заполнив возможную щель над фундаментом;

проштробив в нескольких местах стену поперек трещины, установить в нее скрытые металлические стяжки со штырями вглубь целых участков стены и заделать все тем же полимер-цемнтно-песчаным раствором.

Конечно, последствия такого ремонта лучше устранить, совместив его с отделкой, а то и утеплением фасада дома.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами 😉

Иногда в фундаменте дома образуются трещины. И владельцы здания вполне резонно начинают задаваться вопросом, что делать в подобной ситуации. Не во всех случаях лопнувший фундамент негативно сказывается на целостности здания. Но в большинстве ситуаций отремонтировать его окажется совсем не лишним. Даже если трещины еще совсем маленькие – волосяные.

Чем чреваты трещины в основании

Если фундамент дома по какой-то причине треснул, рекомендуется заделать трещину безотлагательно. Ведь если не устранить проблему на стадии ее возникновения, последствия могут быть самыми нежелательными. В лучшем случае начнут заклинивать окна и двери, а в худшем – трещина перейдет на стену здания, и последнее разрушится в самые короткие сроки.

Чтобы избежать проблем, первое, что нужно делать – это определить тип трещины. Для этого трещину следует тщательно очистить от скопившихся грязи и пыли и промыть ее водой. После этого необходимо подготовить гипсовый маяк. На него наносят дату, когда фундамент дал трещину (или когда она была впервые замечена). Маяк устанавливают в трещину и начинают наблюдение. Наблюдать за поведением проблемной зоны фундамента следует на протяжении достаточно длительного периода времени. Если маячок в результате остается целым, значит, фундамент треснул не насквозь и трещина не представляет собой большой опасности. Из чисто эстетических соображений ее можно заделать цементным раствором и забыть о проблеме.

Маячок поможет проследить и за тем, не увеличивается ли место разрыва фундамента. Если подобное происходит, значит фундамент треснул насквозь, и что-то делать следует незамедлительно.

Чаще всего основание дома начинает трескаться в зимний или весенний периоды времени. Так, если фундамент дома установлен некорректно, зимой он неизбежно начнет неравномерно подниматься, а в весенний период все также неравномерно оседать. Какой-то период времени конструкция будет успешно выносить подобные перегрузки, но через несколько лет вертикальная или горизонтальная трещина обязательно появится.

Причины растрескивания основания

Если фундамент кирпичного или деревянного дома дал трещину, следует разобраться, по какой причине это произошло. Предпосылок к растрескиванию основания может быть множество:

Технологические причины

Лопнувший по технической причине фундамент с большой долей вероятности в процессе закладки был неправильно залит. Еще причинами появления трещин могут быть некорректно смонтированная опалубка, глубокое промерзание бетона в зимний период времени, недостаточное количество использованной арматуры и многое другое.

Эксплуатационные причины

Если фундамент вдруг дал трещину по эксплуатационной причине, скорее всего это произошло по причине надстройки здания. Но в некотором случае лопнувший свод основания объясняется отсутствием дренажной системы вокруг дома и повышением уровня влажности в цоколе.

Конструкционные причины

Как укрепить основание здания

Если вы не знаете, как укрепить основание здания и что делать, чтобы на нем не появлялись даже волосяные трещины, некоторые полезные советы вряд ли окажутся излишними.

Часто для усиления основания дома применяют способ инъекций с помощью синтетической смолы или обыкновенного цемента.

Для воплощения в жизнь данного метода необходимо пробурить в теле фундамента шурфу, диаметр которой составляет порядка 30 мм и сохранить расстояние примерно около 0,5 м. Глубину шурфы следует выбирать в зависимости от того, каков размер защитного слоя. В получившиеся скважины погружают инъектор и заполняют под давлением пространство раствором. Если имеется необходимость выявить слабонесущие грунты под основанием дома, дополнительно необходимо произвести цементирование грунта под фундаментом.

Устранение разрывов в свайных основаниях

Усиление свайных оснований и предотвращение их растрескивания часто производится путем переустройства со свайного основания на ленточный. Для осуществления подобной операции устанавливаются бетонные перемычки. В ряде случаев подобные перемычки необходимо делать на полную высоту основания строения. Это дает возможность в обозримом будущем без лишних трудностей обустроить подвальное помещение.

Устранение разрывов в ленточных основаниях

Если треснул ленточный фундамент, для того, чтобы его отремонтировать, потребуется применить целый набор методов восстановления. В данном случае будет недостаточно заделать треснувший участок цементным раствором, поскольку проблемы данный шаг не решит. Более целесообразно окажется укрепить основание сваями буронабивного типа, грунт – системой дренажа и обустройством теплоизолирующей отмостки .

Сваи, устанавливаемые под подошву основания дома в виде опоры, надежным образом удерживают фундаментную ленту от проседания. Что касается дренажа, если все делать правильно, он поспособствует увеличению глубины промерзания грунта и не даст тем самым просесть основанию с течением времени.

Избежать растрескивания можно и путем стяжки ленточной кладки. Эта технология использует введение непосредственно в тело цоколя двух специальных костылей, которые соединены друг с другом посредством хомута. Такая конструкция работает и как стяжка, и как амортизирующий элемент. Непосредственно трещинку при этом можно заделать бетонным раствором или укрепить ее эпоксидной смолой.

После того, как отмостка, опора или стяжка будут установлены, необходимо воспользоваться меткой-маркером (флажком), который позволит зафиксировать состояние растрескавшегося участка. Для этого по краям разлома понадобится прикрепить некоторое количество эпоксидной смолы, на которую натягивают обыкновенную проволоку. Если при смене сезонов разрыва нити не произойдет, и основание дома не продолжит проседать, значит, разрушительный процесс был успешно предотвращен.

Устранение разрыва плиты

Если заделать надо разрыв плитного фундамента, следует быть готовыми к тому, что работа предстоит муторная. Радует только то, что делать подобное придется только в исключительном случае, поскольку плиты трескаются крайне редко. Но если разрыв плиты все-таки произошел, потребуется полная либо частичная замена основания.

Многолетняя практика наглядно демонстрирует тот факт, что остановить разрушение плиты не представляется возможным. Потому придется делать подкопы под плиту, производить укрепление в тех местах, где произошел раскол, удалять поврежденные части и заново заливать поврежденный участок и монтировать свайные либо блочные опоры.

К сожалению, даже подобные манипуляции не смогут дать стопроцентной гарантии того, что плита не будет продолжать разрушаться. Поэтому в ряде случаев может потребоваться отстраивание дома заново.

Таким образом, получается, что намного проще избежать появления разрывов основания, чем бороться с ними.

Чем опасны трещины

Причины разломов

Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например - увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.
Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Виды трещин

Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Как устранить проблему

сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Усиление основания каменного дома

Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Ремонт основания дома из дерева

Усиление сваями

Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

Ремонт монолитной плиты

Заключение

Ольга, Екатеринбург задаёт вопрос:

Добрый день! Всю жизнь прожила в квартире, но всегда мечтала иметь свой дом с большим участком земли. Полгода назад решила воплотить свою мечту в реальность. На протяжении нескольких месяцев пересмотрела очень много домов, но по душе пришелся только один. Понравилось все: цена, планировка, местоположение, оформление, большой и красивый сад рядом с домом. Уже даже дала задаток и попросила хозяина дома готовить его к продаже. Привела знакомого посмотреть дом. Он сразу же обратил внимание на наличие трещин в доме (я их даже не заметила сразу) и начал отговаривать от покупки. Если треснула стена кирпичного дома, является ли это серьезной проблемой? Сколько стоит ее устранение? Или лучше вообще воздержаться от приобретения этого дома?

Эксперт отвечает:

Появление трещин в стене кирпичного дома – тревожный сигнал, который говорит о возникновении предаварийной ситуации. Трещина обычно становится заметной, когда ее ширина достигает 5 мм. Трещины в стене не только портят внешний вид дома, но и являются проводниками влаги и холода в дом. При замерзании вода, попавшая внутрь стены, приводит к еще большему ее разрушению.

При обнаружении трещин следует незамедлительно установить причины этого явления. Если вы сами не являетесь специалистом в области строительства, то следует обратиться за помощью к профессионалам. Очень сложно выявить трещины в доме, когда при строительстве заложена фасадная система, которая закрывает наружную поверхность кирпичной кладки.

Самыми опасными являются сквозные трещины, которые становятся видны не только снаружи дома, но и внутри.

Основной причиной появления трещин в кирпичном доме является неравномерная усадка фундамента. Это может произойти из-за недостоверных или неполных инженерно-геологических изысканий, нарушений технологии при строительстве фундамента, неправильной эксплуатации инженерных сооружений.

Треснуть стена кирпичного дома может из-за появления на участке грунтовых вод, которые изменили свое русло, из-за появления новых строений, которые возникли на их пути. Такое может произойти, когда застраивается большой участок, а инженерные изыскания производятся не по всей территории, а по каждому участку земли отдельно. Таким образом, направление движения грунтовых вод предугадать очень сложно.

Косые трещины в кирпичной стене обычно идут по диагонали вдоль оконных проемов. Причина их появления – различный уровень проседания грунта под основанием дома. Это происходит из-за различной несущей способности грунтов или из-за образования каверн. Горизонтальные трещины возникают в основном над оконными проемами. Причина их появления – изгиб надоконного или балочного перекрытия. Вертикальные трещины в кирпичной стене появляются в местах стыка, если при строительстве не был устроен деформационный шов. Дугообразные горизонтальные трещины возникают из-за слишком большого веса перекрытий.

Из всего этого можно сделать вывод, что основные причины появления дефекта заключаются в основном из-за ошибок в расчетах при планировании конструкции дома и из-за несоблюдения технологии строительства. Если повреждение слишком серьезное, то может понадобиться полная перекладка стены.

Чтобы понять, как действовать дальше, если треснула стена, нужно определить, продолжается ли воздействие силы, которая вызывает появление дефектов на конструкцию дома. Для этого трещины в различных местах замеряют и отслеживают изменение их размеров на протяжении нескольких месяцев. Если изменений нет, то это означает, что усадка дома завершилась. Проблему в этом случае поможет решить использование теплоизолирующих материалов, которые применяют для заделки. После этого стену штукатурят или частично разбирают и заменяют кладку.

К треснувшей стене нельзя относиться халатно. Трещина в стене дома является следствием нарушения технологии возведения фундамента либо стен. Прочитав наш небольшой ликбез, вы научитесь правильно определять причину появления трещин по косвенным признакам. И, как следствие, сможете достаточно оперативно устранить огрех, избежав дальнейших осложнений.

Причины появления трещин

Из-за движения пластов грунта происходит наклон всего здания то в одну, то в другую сторону, но в целом здание держится плотно и монолитно, благодаря массивному и крепкому основанию. И именно это пугает: если на стене появились трещины, значит, фундамент не выполняет своей функции.

Между тем есть целый ряд причин, из-за которых трещины могут образоваться и без разрушения основания. И если фундамент недостаточно жёсткий или опорные грунты не равномерно принимают нагрузку, изгибаться лента будет сильнее, чем это могут выдержать стены. Можно смело утверждать, что трещины появляются из-за несовершенства конструкции здания, ошибок проектирования или недочётов в ходе строительства.

Трещины могут быть следствием ошибок в проектировании, строительстве или неправильной экплуатации здания

Первопричиной служит тот факт, что слой почвы под фундаментом неоднородный. На участках с высокой плотностью давление больше, из-за чего здание опирается всего на несколько точек и деформируется под собственным весом. Главная особенность в том, что плотность участков может существенно меняться с течением времени или в зависимости от погодных условий. Из-за промерзания происходит пучение грунта, при намокании — становится слишком мягким, реже в дело вступают геологические, сейсмические и геоморфологические факторы.

Просто заделать или скрыть трещину недостаточно, следует выяснить причину ее образования и только после этого приниматься за восстановление.

Как определить причину появления трещины

При первом обнаружении трещин необходимо начать пристальный контроль их развития, фиксируя параллельно изменения температуры и наличие осадков в этот период. Чтобы иметь наиболее полное представление о характере трещинообразования, полезно вести подробный журнал в течение года.

Для наглядного представления об изменениях ширины трещин на них крепятся небольшие комки алебастра, размоченного до консистенции пластилина. Маяки устанавливаются по всей длине трещины через каждый метр. Проверяя периодически метки, например через месяц, два и так далее, можно сделать вывод о характере повреждения:

Если метка треснула или отвалилась, значит, трещина продолжает расширяться. По зазору в метке можно судить о скорости расхождения.
Если метка треснула, зазора нет, стена подвергается динамическим нагрузкам, но напряжения в материале уже нет, и расхождения дальнейшего не наблюдается.
Если метка осталась целой, значит, в стене напряжений нет. Трещина была результатом усадки разового характера.

Чтобы получить более точную информацию наблюдения продолжают в течение длительного периода, а поврежденные метки заменяются новыми с фиксацией предыдущего результата.

В качестве меток допускается использовать любой твердый, но хрупкий материал, способный выявить малейшие деформации основы

Форма трещин может многое сказать о характере движения. Если место разлома ровное, кромка острая и не имеет сколов, то трещина расширилась и просто порвала маяк. Если же края трещины на маяке имеют выщербленные кромки, или он вовсе отпал, скорее всего, трещина наоборот уменьшилась, и маяк разрушился от сжатия.

Специальная форма меток и маяков помогает выявить самые незначительные колебания

Проецируя эти изменения на геометрическую модель дома и фундамента, вы сможете с высокой точностью установить, как происходит осадка в течение длительного времени, зависит ли она от намокания земли во время дождя, где находятся места высокой и низкой плотности.

И все же наиболее полную информацию сможет дать только всесторонний анализ, выполненный специалистами на основании экспертизы, в которую входит:

контроль прочности опорных конструкций;
анализ опорных грунтов;
выявление скрытых трещин или неравномерного распределения нагрузок.

В конечном счете, собственными наблюдениями или со сторонней помощью можно будет составить план мероприятий по усилению фундамента и стен здания и устранения трещин.

Устраняем причину, избавляемся от трещины

Самый опасный случай когда трещина продолжает расширяться. Это говорит о том, что стены здания или фундамент будут непоправимо разрушены. Кардинально решить проблему можно лишь полной перестройкой аварийного участка здания. Однако если вовремя заметить проблему, то поможет куда менее радикальный способ — обтяжка дома.

Делается все достаточно просто:

По наружным углам устанавливают стальные уголки с полкой 100 мм.
На костылях по стенам прокладывается как минимум две линии гладкой арматуры — верхняя и нижняя.
На каждом стержне нарезается резьба: с одной стороны левая, с другой правая. На арматуру накручиваются гайки, которые привариваются к уголкам.
В метре от угла сбоку от арматурных стержней приваривается по небольшому параллельному прутку, чтобы вращение можно было передать обычным разводным ключом.
При окончательном стягивании два человека крутят пруток одновременно, постепенно увеличивая натяжение.

Трещины при этом буквально тают на глазах, остаётся только заменить защитную штукатурку стен и цоколя, укрепив ее стальной сеткой.

Пример утяжки здания по цоколю

Возможно, что маркеры на трещине будут оставаться целыми долгое время или зазор будет постоянно расширяться-сужаться, но в целом не увеличиваться. Это явный признак того, что фундамент работает нормально, а в материале стен изначально были избыточные напряжения, которые вылились в виде трещины.

Чтобы усилить стену в проблемном месте используют:

внешнее армирование углеволокном , стальной сеткой;
анкерные крепления и металлические каркасы;
закладными армирующими элементами по штробам;
инъекционный метод.

Важно закрыть трещину и восстановить при этом прочность конструкции. Если причиной была неправильная перевязка кирпичных рядов, то вполне возможно, что единственным действенным средством будет полная или частичная перекладка стены на аварийном участке.

Закладка арматуры в штробах помогает сдержать дальнейшие деформации

Массивное армирование внешним каркасом с анкерным креплением к стене

Усиление стен внешним армированием углеволокном

Устранение трещин инъекционным методом

Для заделки любых трещин необходимо очистить ее по всей протяженности и глубине от грязи, пыли, снять слой раствора и основного материала, расширив до 15 мм или более. Получившийся зазор заливается раствором, предварительно выполнив усиление одним из перечисленных выше методов.

Пучение как следствие размокания грунта

Чтобы грунт под фундаментом не перенасыщался влагой, вокруг дома монтируют отмостку и отводят как можно дальше трубы водостоков. Однако со временем стяжка может разрушиться, и дождевая вода станет просачиваться прямо под фундамент, подмывая его.

Обычно признаком такого явления служит постепенное расширение трещин, происходящее преимущественно при обильных осадках или некоторое время после них. Для таких явлений характерно, что трещины как бы «откалывают» углы дома, проходя через ближайшие оконные проёмы.

Морозное пучение способно разрушить основание дома

Фундамент продолжает оставаться целым, но из года в год может увеличиваться общий крен здания. К тому же никто не знает, насколько сильно произойдет следующая усадка, и как это повлияет на целостность бетонного основания. Пучение из-за повышенной влажности может происходить и из-за поднятия верховодки.

Качественно решить проблему поможет дренажная система, собранная по периметру здания для отвода грунтовых вод и верховодки в сторону от фундамента. Предстоит оголить фундамент до основания, уложить дренажную трубу на подготовленную песчано-гравийную подушку по периметру фундамента и выполнить отвод в сторону. Для сброса воды предстоит подготовить дренажный колодец или вывести трубу к ближайшему водоёму.

Дренаж для отвода грунтовых вод атмосферных осадков и талых вод от основания фундамента

Широкая отмостка не позволит атмосферным осадкам затекать под фундамент

Обязательный шаг к устранению проблемы — восстановление цементной отмостки и её расширение. Обычно для малозаглубленного ленточного фундамента достаточно отмостки шириной около 40-60 см, а для заглубленных фундаментов — до полутора метров. Не будет также лишним установить отливы и сбрасывать дождевую воду в 4-5 метрах от дома.

Что делать, если проблема в фундаменте

Если никакие меры не возымели успеха, придется искать проблему в фундаменте. Предпосылкой для этого может послужить не только видимое образование трещины на вскрытом участке, но и общая конструкционная непригодность основания, обуславливающая недостаточную жёсткость.

Локальные разломы фундамента следует устранять незамедлительно. Сперва выполняется подкоп на глубину в 60-100 см под нижней гранью ленты и шириной до 2-х метров. Под место излома заливается укреплённая арматурой тумба, после высыхания которой котлован расширяют ещё по метру в каждую сторону и снова выполняют доливку.

Усиление фундамента сваями

Не стоит забывать, что причиной может оказаться изначальный просчёт в проектировании дома или не соблюдение требований во время строительства:

не учтены свойства опорных грунтов;
неправильно подобрана глубина фундамента к реальной глубине промерзания;
ширины фундамента не достаточно для реальных нагрузок и т.п.

Усиление фундамента дополнительной заливкой армированным бетоном по периметру здания

Если появились трещины в фундаменте и стенах дома, то следует незамедлительно предпринять меры по усилению фундамента, например винтовыми сваями, боковой или нижней подливкой. Определить, какой требуется способ усиления, можно, только опираясь на данные строительной экспертизы и подготовки соответствующего проекта, что лучше доверить профессиональным проектировщикам.

Также по теме

Чёрный Котёл (вождь) Черный котел вождь

Насекомоедение - хитиновая диета Хитин применение

Хитин и хитозан. Что это такое? Что такое хитин Оболочка клеток содержит хитин

Энергетические смузи — отличная альтернатива сокам

Этапы покорения кавказа россией