Жители столицы нередко жалуются на некачественное содержание мусоропроводов в подъездах жилых домов. Между тем призвать к ответу нерадивую управляющую компанию - а за эти работы отвечает именно она - вполне возможно..

Обслуживание мусоропроводов

Жители домов, в которых есть мусоропроводы, иногда жалуются на неприятный запах в подъезде. Причина здесь одна: управляющая компания не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию ствола мусоропровода и приёмной камеры. Образовавшийся налёт становится не только источником зловония, но и питательной средой для опасных бактерий. Жители могут просто не знать, что мусоропровод и все элементы его конструкции должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, все эти процедуры должны проводиться с определённой периодичностью.

В соответствии с нормативами мусороприёмные камеры (то, куда мы кидаем мусор) и сменные мусоросборники (это контейнеры) должны освобождать от отходов и мыть каждый день. Загрузочные клапаны (то, что мы привыкли называть просто крышкой мусоропровода) тщательно убираются раз в неделю. Один раз в месяц обязаны мыть ствол мусоропровода и его нижнюю часть, которая выходит в специальное помещение, а кроме того, проводить дезинфекцию всех частей конструкции. Для устранения засоров графика нет — это делается по мере необходимости.

В целом перечень основных работ выглядит следующим образом:

— удаление мусора из мусороприёмных камер;

— мойка и дезинфекция различных мусоросборочных ёмкостей.

Мусор должен собираться в специальные контейнеры ёмкостью 400 и 800 литров, в переносные мусоросборники ёмкостью 80-100 литров или же в специальные бункеры.

Профилактический осмотр мусоропровода следует производить пару раз в месяц.

Как решить проблему

Все работы по содержанию и ремонту общего домового имущества выполняет управляющая компания, независимо от формы её собственности: ГБУ (государственное бюджетное учреждение) или ООО (общество с ограниченной ответственностью). В любом случае сначала о проблеме необходимо сообщить в свою жилищную организацию.

Если вы не знаете, кто отвечает за ваш дом, обратитесь к порталу «Дома Москвы» (http://dom.сайт/). Информация об управляющей организации (телефон, график работы, местонахождение, часы приёма жителей, адрес электронной почты и телефон вашей диспетчерской службы) опубликована в разделе «Узнать о доме». Чтобы получить все данные, нужно просто указать свой адрес.

Если ваше обращение в управляющей компании проигнорировали, нужно действовать дальше. Заявление о нарушениях можно отправить:

— на портал «Наш город» (https://gorod.сайт/);

— в электронную приёмную Мосжилинспекции на официальный сайт http://mgi.сайт/;

— в Мосжилинспецию на почтовый адрес: 129090, Москва, Проспект Мира, дом 19, строение 1.

По вашему запросу аварийно-диспетчерская служба должна будет незамедлительно произвести ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов или же в краткие сроки обеспечить надлежащее качество содержания мусоропроводов.

О нормативах

Нормативы по содержанию мусоропроводов в многоэтажных домах прописаны в Постановлении российского Правительства «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Как правило, большая часть выявляемых нарушений связана с несвоевременным выполнением работ или оказанием услуг по качественному содержанию так называемого общего имущества в многоквартирном доме.

Нормальная работа систем выведения мусора в многоэтажках зависит также от правильной эксплуатации подвалов, систем электроснабжения, входов и лестничных клеток.

Капитальный ремонт в домах 2020

Уважаемые жители домов, а также подрядные организации!

На основании региональной программы, утвержденной Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, компания Микмонт осуществляет комплекс услуг и изготавливает качественное оборудование для замены мусоропровода. Оборудование поставляется и монтируется в соответствии с проектной документацией.

Капитальный ремонт системы мусоропровода

В составе общего имущества внутридомовой системы мусоропровода замене и установке подлежат:

• Трехслойные стволы типа Сэндвич из оцинкованной или нержавеющей стали

Внимание: Из общего потока объектов, выполненных нами по программе “Капитального ремонта» было выявлено, что наряду со стандартными решениями, порядка 30 процентов объектов, являются домами со специфичной архитектурой (50-80 годов). Для таких домов компанией Микмонт разработаны специальные нестандартные решения по замене мусоропровода.

Для получения информации по оборудованию, замене систем и сложным техническим решениям Вы можете обратиться к нашим специалистам:

• 8-800-333-92-33
• 8-495-902-77-91
• info@сайт

Ознакомиться с нашей продукцией Вы можете в каталоге -

Если мусоропровод на Вашем объекте уже установлен, Вы можете ознакомиться с инструкцией по эксплуатацией нового мусоропровода -Правила пользования мусоропроводом

Нестандартные решения для замены систем мусоропровода в зданиях, построенных по нормам и правилам 50-80 годов и имеющих специфичные архитектурные особенности

Компания Микмонт осуществляет производство, поставку и замену мусоропровода по программе Капитального ремонта в жилых многоквартирных домах и за последнее время имеет следующий опыт работ:

• Замены мусоропровода была успешно выполнена более чем в 400 домах по программе Капитального ремонта
• Профессионально заменено более 1200 систем мусороудаления по программе Капитального ремонта

Микмонт — единственная компания на рынке, которая имеет в ассортименте все существующие типы систем мусоропровода

Опыт замены мусоропроводов по программе Капитального ремонта более чем на 400 объектах показал, что во всех многоквартирных домах, построенных в 50-80 е годы, зачастую НЕВОЗМОЖНА замена мусоропровода на основе стандартных современных проектов, по причине того, что эти здания возводились по СНиПам 50-80 х годов и их архитектура отличается от современных домов, для которых, в основном, прописаны действующие СниПы и СП по мусоропроводу. В связи с чем практически для каждого объекта по программе «Капитального ремонта» приходится разрабатывать особые технические решения, некоторые из них приведены ниже:

Нестандартное решение №1 — Люлька

Раньше здания возводились синхронно с мусоропроводом этаж за этажом - нижняя оконечность ствола встраивалась глубоко в стену и представляла собой замурованный металлический короб с дверцей. Зачастую такие короба находятся на высоте 20-50 см от пола, а также на глубине до 1,2 м в стене. В связи с этим установка современного шибера с системой огнеотсечения на высоте 1,20 - 1,40 м от пола согласно ТСН 21-302-2000 просто невозможна. При таких случаях обслуживающие организации составляют заявку на то, чтобы новая камера была такого же типа, как и предыдущая. Ведь ломать перекрытие или эксплуатировать новый шибер на высоте 50 см от пола и ниже просто невозможно. По таким заявкам компания Микмонт разработала металлический короб с дверцей («Люлька»), к которому приваривают новый шибер для возведения современного ствола мусоропровода.

Люлька мусоропровода изображение 1

Люлька мусоропровода изображение 2

Эскиз люльки мусоропровода

ТУ 4859-001-40231442-2016

Нестандартное решение №2— Шибер потолочный

На основании ТСН 21-302-2000 шибер с опорным направляющим патрубком принято устанавливать на высоте не менее 1350 мм от пола, при этом высота помещения мусорокамеры должна быть не ниже 2,2 м, а угол наклона патрубка не должен превышать 20 градусов. Однако, в большинстве домов, участвующих в программе «Капитального ремонта», помещения мусорокамер имеют высоту 1800 мм и ниже. При таких условиях шибер будет расположен на высоте 1000 мм и ниже, что не соответствует ТСН 21-302-2000 и другим нормам и правилам. Также данная конструкция будет неудобной при эксплуатации. Для таких случаев компания Микмонт разработала специальный потолочный шибер.

Изображение шибер потолочный

Эскиз потолочного шибера

ТУ 4859-001-40231442-2016

Нестандартное решение №3— Клапан мусоропровода с "выносом" (увеличенным габаритом глубины)

Данное решение применяется в домах, где ствол мусоропровода расположен в шахте лифта и/или проходит на расстоянии от площадки перекрытия более чем 15 см. Чтобы обеспечить безопасную и удобную эксплуатацию сброса ТБО компания Микмонт рекомендует устанавливать клапаны мусоропровода с "выносом". Данное решение позволяет уменьшить расстояние от перекрытия до системы мусороудаления, а также минимизировать дальнейшие расходы подрядных организаций по выполнению дополнительной обшивки ствола для устранения небезопасного расстояния между перекрытием и стандартным клапаном.

Клапан мусоропровода с выносом

Клапан мусоропровода с выносом в сложно доступном месте

Эскиз клапана мусоропровода с выносом

ТУ 4859-001-40231442-2016

Нестандартное решение №4— Ствол мусоропровода диаметром меньше стандартного

В некоторых домах, участвующих в программе «Капитального ремонта», установлены в нишах и шахтах, граничащих с лифтами и квартирами, асбестовые стволы мусоропровода диаметром 300 - 320 мм или другого диаметра меньше, чем принято изготавливать по современным стандартам. Расширить ниши в стенах и увеличить отверстия в перекрытиях иногда не представляется возможным, в таких случаях компания Микмонт изготавливает секции мусоропровода по индивидуальным эскизам.

Ствол мусоропровода диаметром меньше стандартного

Эскиз ствола мусоропровода с малым диаметром

ТУ 4859-001-40231442-2016

Нестандартное решение №5— Ствол мусоропровода диаметром больше стандартного

В некоторых домах, участвующих в программе «Капитального ремонта», установлены асбестовые стволы мусоропровода диаметром 600 мм или другого диаметра больше стандартного. В таких случаях компания Микмонт изготавливает секции мусоропровода, клапаны и патрубки по индивидуальным эскизам.

Ствол мусоропровода диаметром больше стандартного

Эскиз ствола мусоропровода диаметром больше стандартного

ТУ 4859-001-40231442-2016

Нестандартное решение №6— Ствол мусоропровода, расположенный в шахте лифта

Не всем потребителям (жильцам) нравятся спиральнонавивные мусоропроводы, а в связи с тем, что на монтаж секции мусоропровода, расположенного в шахте лифта, отведена ниша не более 50 см сбоку от шахты лифта, а клапан на прямошовных стволах монтируется посредством хомутового соединения, дальнейшее обслуживание и плановый ремонт клапанов мусоропровода становятся затруднительными. Компания Микмонт разработала технологию, при которой прямошовные секции мусоропровода соединяются с помощью обечайки, а соединение клапана мусоропровода со стволом еще на этапе производства выполняются с помощью саморезов, что решает все вышеуказанные проблемы.

Загрузочный клапан - механизм, обеспечивающий сброс мусора в ствол мусоропровода на каждом этаже высотного здания и изоляцию помещений лестнично-лифтового узла от внутренней полости мусоропровода. Еще около десяти лет назад эти клапаны вызывали серьезные нарекания и неудовольствие у потребителей, так как были громоздки, неудобны в использовании и зачастую не могли дослужить даже сравнительно небольшой срок гарантийной эксплуатации. Производителями мусоропроводов и комплектующих для них (клапан мусоропровода, шибер и т.д.) являлись сотни предприятий по всей территории РФ. В результате конструкции выпускаемых мусоропроводов и комплектующие их элементы в настоящее время существенно отличаются друг от друга,что делает ремонт мусоропровода весьма проблематичным и дорогостоящим. К тому же многие модификации загрузочных клапанов мусоропровода в настоящее время вообще не выпускаются, а в некоторых жилых домах, с целью дополнительного устранения запахов от технических и бытовых отходов, загрузочные клапана и трубы мусоропровода были заложены кирпичом. Это исключало возможность свободного доступа к корпусу клапана для его демонтажа в случае замены.

Для решения этих проблем нашей компанией внедрены в серийное производство ремонтные комплекты загрузочных клапанов , позволяющие провести ремонт клапанов без демонтажа корпуса клапана и в случае, когда нет доступа к трубе мусоропровода. С этой целью компанией выпускаются ряд модификаций ремонтных комплектов (КМ-380/300Р, КМ-600/400Р, КМ-250/200Р) .
Конструкция ремонтного комплекта предусматривает снятие ковша без демонтажа всего корпуса, что очень удобно при очистке трубы мусоропровода или замене ковша или уплотнителя.
Конструкция ремонтного комплекта позволяет производить ремонт ковшей загрузочного клапана вне зависимости от их конструкции и года пуска мусоропровода в эксплуатацию.
Установка (монтаж) ремонтного комплекта на корпус неисправного клапана не требует специального инструмента и может быть выполнена штатными специалистами эксплуатирующей организации.

Новые загрузочные клапаны изготавливаются из металла толщиной 2 мм. Благодаря этому они являются устойчивыми к коррозии. Сварочные соединения практически отсутствуют в конструкции мусоропроводного клапана, это увеличивает срок его эксплуатации. Вместо этого при изготовлении используется метод точного сгибания металлических листов. Он был разработан совсем недавно, однако уже популярен во всём мире.

Мы будем рады предоставить вам возможность приобрести самые качественные металлические загрузочные клапаны, которые только производятся в нашей стране. Тем самым вы оградите жильцов вашего дома от вони и нашествия насекомых в подъездах, решите проблему выноса мусора и завоюете благосклонность ваших клиентов.

Уважаемый Роман!

Мусоропровод относится к общему имуществу многоквартирного дома. Соответственно на него распространяется действие пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491), который гласит, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.

СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населённых мест» определяет, что ответственность за содержание камеры, мусоропровода, мусоросборников и территории, прилегающей к месту выгрузки отходов из камеры, несет организация, в ведении которой находится дом (т.е. управляющая организация).

Согласно пункту 5.9.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170) персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать:
- уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;
- очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов;
- своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние;
- вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз;
- очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером;
- профилактический осмотр всех элементов мусоропровода;
- устранение засоров.

К сведению:
При проведении работ по санитарному содержанию мусоропроводов запрещается применять сухую хлорную известь, хлорактивные вещества, а также их растворы. Для дезинфекции каналов мусоропроводов применяются растворы: лизола (5 - 8%), креолина (5 - 8%), нафтализола (10 - 15%), фенола (3 - 5%), метасиликата натрия (1 - 3%). Время контакта не менее получаса.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации № 170, срок устранение засоров и неисправностей мусоропроводов составляет 1 сутки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащеесодержание общего имущества в многоквартирном доме , решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Таким образом, управляющая организация обязана содержать общее имущество в надлежащем состоянии, и имеет в своем распоряжении все необходимые для этого средства и ресурсы.

Мусоропровод, мусороприемная камера должны быть исправными. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный привод, снабженный резиновыми прокладками в целях герметизации и шумоглушения. В жилых домах, имеющих мусоропроводы, должны быть обеспечены условия для еженедельной чистки, дезинфекции и дезинсекции ствола мусоропровода, для чего стволы оборудуются соответствующими устройствами. Вход в мусороприемную камеру необходимо изолировать от входа в здание и в другие помещения. Пол камеры должен быть на одном уровне с асфальтированным подъездом. Категорически запрещается сброс бытовых отходов из мусоропровода непосредственно на пол мусороприемной камеры (в мусороприемной камере должен быть запас контейнеров или емкости в контейнерах не менее чем на одни сутки).

Компания «ПРАНА-ЭКО» выполняет полный комплекс работ, направленный на решение проблем с эксплуатацией мусороудалителей в многоквартирных домах. В рамках обслуживания мусоропроводов проводятся ремонт, дезинфекция и очистка стволов, устранение засоров и замена поврежденных комплектующих.

Услуги в рамках обслуживания по сервису мусоропроводов

Ремонт мусоропроводов

Компания «ПРАНА-ЭКО» выполняет не только обслуживание, но и ремонт мусоропроводов. Он включает в себя:

• ремонт шибера в камере, ствола и загрузочных клапанов;

• замену крышек на клапанах;
• монтаж или ремонт устройств очистки и дезинфекции, автоматики пожаротушения;

Собственная производственная база позволяет максимально быстро поставлять комплектующие, тем самым ускоряя процесс ремонта и обслуживания мусоропроводов различных производителей.

Что включает в себя обслуживание мусоропроводов

Специалисты проверяют состояние:

• сварных швов;
• шарнирных, болтовых и подвижных соединений узлов;
• элементов системы мусороудаления.

В случае необходимости во время обслуживания выполняется смазка или покраска элементов мусоропровода. Кроме того, измеряется фактическое сопротивление цепи заземления.

Специалистами компании «ПРАНА-ЭКО» проводятся ревизионные работы, которые включают в себя обследование состояния МП, выявление и устранение поломок в полном соответствии с нормами инструкций эксплуатации жилого фонда в городах РФ.