Amikor úgy dönt, hogy átalakít egy helyiséget, bizonyos korlátozások vonatkoznak a gyártásra építkezés terhelt szerkezetekkel, nehogy helyrehozhatatlan károkat okozzon a szerkezetben. A teherhordó vagy teherhordó elem az épület olyan szerkezeti eleme, amely a felett vagy alatt elhelyezkedő födémek nyomását fogadja és továbbítja. Sértetlenség teherhordó elem kritikus az egész létesítmény számára. A munkavégzés a felügyeleti hatóságok engedélyével és a projekt jóváhagyásával történik.
Végezze el a rekonstrukciót az előírtak szerint lakáskód, csak jóváhagyott építési projekt esetén lehetséges.
Mi a teherhordó fal egy helyiségben: cél
Az ilyen fal a szerkezet függőleges eleme, amely megvédi a belső teret éghajlati viszonyok, hőszigetelést, hangszigetelést biztosít, átadja a fedő padlók nyomását az alapra.
Hogyan határozd meg magad
Ha van építési dokumentáció, akkor, ha tudja, hogyan kell elolvasni, a válaszfalak nincsenek kiemelve a tervdokumentációban. Az információ a privatizált helyiségek tulajdonosai számára elérhető műszaki útlevélben is megtalálható, ha rendelkezik építési ismeretekkel, ez elegendő.
Tervdokumentáció hiányában továbbra is meg lehet határozni, hogy a fal terhelve van-e, a következő tippek alapján:
- Ezeket általában külső vagy külső struktúráknak tekintik.
- A szomszédos lakások szétválasztását is meg kell fontolni nyomás alatt.
- A helyiség azon részei, amelyeken a padlólapok végei fekszenek, terheltnek minősülnek.
- A lakásban és a lépcsőházban közös elválasztó válaszfalak.
Ki kell emelni azokat a pontokat, amelyek megléte esetén könnyen megérthető, hogy az épület egy része nyomás alatt áll-e az eltérő építészeti megoldású többszintes épületeknél.
Mely falak teherhordó panelházakban?
Szabványos sorozat panelházak az egész országra érvényes szabványok szerint épültek szabványos projektek. Műszaki bizonyítvány, a tulajdonos által vezetett, a ház sorozatáról ad tájékoztatást. Az épületsorozat és az Internet ismerete megkönnyíti a diagramok megtalálását a megrendelő vagy a fejlesztő weboldalain. A többlakásos lakóingatlan sorozat minden részének méretei itt vannak feltüntetve. Ez az információ elegendő ahhoz, hogy megértsük, mely válaszfalak (a saját súlyukon kívül) viselik a szerkezet más összetevőinek súlyát.
Ha nincs tervdokumentáció, valamint információ az interneten, akkor axiómaként vehetjük fel, hogy százhúsz milliméter vastag falakat terhelnek. A vastagságot vakolat vagy bevonatréteg nélkül kell mérni. Ha egy bérház helyiségeinek egy része megsérül vagy lebontásra kerül többemeletes épület, a szerkezet esetleges megsemmisülése. Átépítés bérházban panelház a városi építész és az önkormányzati hatóságok engedélye nélkül nem megengedett.
Határozza meg egy téglaházban
Egy téglaszobában az összes külső fal a felső emeletek súlyát veszi fel, valamint a szomszédos lakások közötti válaszfalak és a lakás elválasztása lépcsővel.
Harmincnyolc centiméternél vastagabb falak támasztják alá a padlót egy tégla lakóépületben.
Külső falak téglaház padlók beépítéséhez szükségesek a fenti épület emeleteinek terhelését.
A „Hruscsov” és „Sztálin” épületekben a hosszanti falak padlólapok felszerelésére szolgálnak, a keresztirányú falak válaszfalak.
Hogyan lehet megérteni, hol van a teherhordó fal egy monolit házban
A legnehezebb megérteni, hogy a ház egy része terhelés alatt áll-e az épületekben monolit beton. Itt különféle építészeti megoldásokat alkalmaznak, és még a monolit betonból készült külső szerkezetek sem töltenek be mindig terhelt funkciókat. Az ilyen szerkezetekben oszlopok és oszlopok lehetnek terhelés alatt.
A hibák elkerülése érdekében, monolitban betonházak terhelés alatt kétszáz milliméternél vastagabb falat kell figyelembe venni.
A hibák elkerülése érdekében a monolit épület átépítése előtt meg kell ismerkednie a tervdokumentációval. Projekt dokumentáció az alapkezelő társaságtól kérhető.
BAN BEN vázszerkezetek, amelynek szerkezete fémszerkezetekből áll, érzékelik és továbbítják a fedő padlók súlyát fém szerkezetek, a tömbökből készült falak pedig vastagabbak lehetnek kétszáz milliméternél is.
Hogyan lehet megkülönböztetni a válaszfalakat a teherhordó falaktól a lakásban: tippek
- A téglaházakban a háromszáznyolcvan milliméter vastag válaszfalakat olyan elemnek tekintik, amely meghatározza az objektum integritását.
- A panelekből épült épületekben, ahol a falak vastagsága legalább száznegyven milliméter, ezek terhelt elemek.
- A monolit betonból készült helyiségekben a kétszáz vagy több milliméter vastagság azt jelenti, hogy a szerkezet nyomást elvisel.
- Ha a födémek végei a falon fekszenek, az teherhordó szerkezetnek minősül.
- A terhelt részhez tartozik a szomszédos lakások közötti válaszfal.
- A lépcsőházban és a lakásban közös, felülről is továbbítja a nyomást.
A lakás elrendezésének megváltoztatásához meg kell határoznia, hogy a helyiség mely szerkezeti részei deformálódnak vagy áthelyeződnek. Ezután szakemberek segítségével döntse el, hogy az építmény biztonsága szempontjából fontos szerkezetek érintettek-e.
Ez leginkább a panelekből összeállított házaknál érvényesül, ahol a ház egy részének tönkremenetele visszafordíthatatlan, esetenként tragikus következményekkel járhat. A rekonstrukció megkezdése előtt előzetes jóváhagyás tól önkormányzati hatóságok, építészeti tanszékek. Meg kell érteni, hogy a többszintes lakóépület elrendezésének jogosulatlan megváltoztatása a következő következményekkel jár:
- a változások nyilvántartásának megtagadása;
- az átépítésen átesett lakással utólagosan nem lehet tranzakciót kötni, még akkor sem, ha a többszintes épület integritása szempontjából kritikus elemei nem érintettek.
Mindenesetre az átépítést be kell jelenteni az illetékes hatóságoknál. A rekonstrukciós folyamat során szükség lehet a kommunikáció átadására, ezért jobb, ha azonnal kapcsolatba lép a szakemberekkel, mielőtt az építkezést elvégezné. szerelési munkák. Az illetéktelen átépítés a terhelést felülről lefelé továbbító szerkezet eltávolításával lehetetlen vagy nagyon nehéz lesz.
Hasznos videó
A teherhordó fal olyan fal, amelyen a lakóépület felső emeletein elhelyezkedő elemek nyugszanak. Felveszi a gerendák, födémek, közönséges válaszfalak és erkélyek terhelését, megőrzi a teljes szerkezet integritását a tetőtől az alapozásig.
Ha az átépítést nem megfelelően végzik el, vagy a teherhordó falat lebontják vagy megrongálják, az nagy problémák- a szerkezet repedésétől annak összeomlásáig.
Az AiF.ru megmutatja, hogyan állapítható meg, hogy egy fal teherbíró-e.
Többféleképpen is megtudhatja specifikációk falak:
Hogyan végezzünk biztonságos felújítást?
Csak szakemberek végezhetik el a lakás vagy ház biztonságos átépítését. A rekonstrukció mértékétől függetlenül meg kell hívni a BTI és a Moszkvai Lakásfelügyelet szakembereit, akik mérnöki vizsgálat után hatósági engedélyt adnak ki az átépítéshez, feltüntetve az összes lebontható vagy nem lebontható falat. .
Milyen büntetés vár egy személyre a jogosulatlan átépítésért?
A lakáselrendezésben az eredeti KTF-tervhez képest végrehajtott bármilyen változtatást meg kell állapodni a Moszkvai Lakásfelügyelettel. Ezt az Orosz Föderáció és Moszkva lakásjogszabályai írják elő.
A távolléttel engedélyező dokumentumokat az átépítés jogosulatlannak minősül, ezért illegális. Ebben az esetben az Art. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 7.21. pontja szerint 2-2,5 ezer rubel pénzbírsággal kell szembenéznie az illegális átépítésért. Mert jogalanyok sokkal nagyobb - 350 ezer és 1 millió rubel között.
A pénzbírság mellett a lakás illegális átépítése miatt a szabálysértő végzést kap, amely szerint a szabálysértő köteles vagy legalizálni az átépítést, vagy visszaállítani a lakást az eredeti állapotába.
A fal vastagságát „tiszta formában” kell mérni, vagyis a ragasztott tapéta és vakolat vastagságát nem szabad figyelembe venni. Néha a méréshez átmenő lyukat kell fúrni a falba.
Aki úgy döntött, hogy egy már felhúzott épületben elkezdi az építkezést vagy az átépítést, annak tudnia kell, mi az a teherhordó fal, és milyen veszélyekkel jár a pusztulása. A teherhordó fal célja, hogy az épület más részeiről, a padlóról és a tetőről terhelést vegyen fel. Annak érdekében, hogy ne nézzen szembe az épület pusztulásának veszélyével, a munka megkezdése előtt meg kell határoznia, hogy mely falak teherhordóak, és minden tervezett tevékenységet végre kell hajtani anélkül, hogy megérintené ezeket a szerkezeteket.
Mi a különbség
A falak az épület fő szerkezeti részei, de nem mindegyik képes ellenállni a padlóról és a tetőről érkező terhelésnek. Ebből a célból minden épület teherhordó falakkal van felszerelve. Azok a válaszfalak, amelyek csak saját súlyuk terhét bírják, segítik az épített ház térelosztását. Az ilyen falakat önhordónak nevezik. Az egyes nem teherhordó falak célja, hogy térhatárolóként szolgáljanak, szükség esetén egyszerűen egy külön helyiség kiemelése.
Egyszerűen szólva, teherhordó falak- szerkezet, amelyen valami nyugszik. Minden épületben fontos szerepet kapnak a teherhordó és nem teherhordó falak, de ha a teherhordó fal megbízható tartó, kiváló minőségű keretépületek, majd egy nem teherhordó válaszfal, amely igény szerint az átépítés során az épület károsodása nélkül elbontható. Minden fal teherhordó, önhordó és nem teherhordó falakra van felosztva. Már a névből kiderül, hogy melyikük épül a fő terhelés felvételére.
Egy ilyen partíció a következőkből hozható létre:
- tégla,
- pórusbeton.
Panelházakba önhordó falként szerelek monolit födémek. Az ilyen függönyfalakkal további átjárót lehet létrehozni, ha nyílásokat vágnak beléjük és ajtókat szerelnek fel.
A teherhordó falak helyes felismerése azt jelenti, hogy sikeresen, zavarás nélkül hajtják végre az átépítést építési szabályzatokés szabályokat, anélkül, hogy megkockáztatná, hogy olyan helyzet alakuljon ki, amelynek végeredménye az épület tönkretétele lenne. , ami a terhelés eloszlásának megváltoztatását jelenti, és ez az épület ferdeségéhez, a födém beomlásához és a megmaradt állandó szerkezetek megrepedéséhez vezet.
Nem csak annak a lakásnak a biztonságáról gondoskodnak, amelyben felújítás vagy átépítés folyik. Az alsóbb szinteken található lakások biztonsága azok minőségétől és épségétől függ. Fő különbség teherhordó szerkezetekönfenntartótól - . A különbségek ismerete nem elegendő, ha meg kell tudni határozni, melyik fal a teherhordó.
Pontosan tudni kell, hogy az átépítés során mely falak bonthatók le, és melyek maradjanak érintetlenül, milyen vastagságban szabad a falba nyílást készíteni, és mikor túl veszélyes az ilyen munkák elvégzése.
Vannak bizonyos követelmények, amelyeket a teherhordó falakkal szemben támasztok:
- Erő és stabilitás.
- Minden tűzbiztonsági előírásnak való megfelelés.
- Magas szintű hő-, víz-, hangszigetelés.
A teherhordó fal másik jellemzője, amely miatt az ilyen szerkezetek különböznek, a födémek által kifejtett vízszintes terhelés egyenletes eloszlása. Fontos kritérium szilárdság, megbízhatóság és stabilitás a teherhordó fal vastagsága. Ez az érték tégla, monolit és paneles belső falakhoz van beállítva.
A megállapított szabványok szigorú betartása megkönnyíti a teherhordó fal meghatározását bármely épületben vagy helyiségben.
Meghatározás
Miután megtanulta, mi a teherhordó fal, megértheti, mennyire fontos ezt a szerkezetet az összes meglévő normának és szabálynak megfelelően megépíteni. Az ilyen falak magának az épületnek a természetes folytatása, amelynek kezdete az alap. A nagy nehézségek és gondok elkerülése érdekében az átépítés során tudnia kell, hogyan kell meghatározni a teherhordó falat egy lakásban. A legtöbb esetben elegendő alaposan tanulmányozni technikai dokumentációés az építési terven határozzák meg a teherhordó falak helyét. Előfordul azonban, hogy nincs terv, és önállóan kell meghatároznia a felállított szerkezetek minőségét és célját.
A panelépületek építésének sajátossága, hogy in monolit ház mint tartószerkezet vasbeton paneleket használnak. Vastagságuk 100-200 mm. A gipszbeton panelekből készült szerkezetek belső válaszfalként működnek, vastagságuk nem haladja meg a 80-100 mm-t. Így a falvastagság mérésével felismerhető a teherhordó fal, amelynek bontása egy ilyen épületben szigorúan tilos. Meg nem felelés megállapított szabályokat elkerülhetetlen elhajlásához és a mennyezet összeomlásához vezet.
Az egyik a legfontosabb mutatók a téglaházak teherhordó falainak vastagsága. A teherhordó fal megkülönböztetéséhez ismerni kell a vastagságát, de jobb, ha van egy építési terv, amelyen az összes teherhordó szerkezet meg van jelölve. A lakásban lévő önhordó falak általában sokkal vékonyabbak, mint az állandó szerkezetek. A saját súlyukból származó terhelést viselő falak vastagsága 5 cm és 400 mm között változik. Egy ilyen válaszfal építhető gipszkartonból, de gyakrabban egy téglából épített fal (féltégla falazat).
Tapasztalt mester megmondja, hogyan lehet megtudni, hogy a fal teherbíró-e vagy sem téglaház, de ennek megértésében a szerkezet mérete is segít. Különlegessége, hogy a vastagság téglafal ennek a téglaparaméternek a többszöröse, plusz a tapadóréteg vastagsága és befejező anyag. Így kideríthető, melyik fal áll az építők előtt. A válaszfal vastagsága nem haladja meg a 380 mm-t, és teherhordó falnál adott méret minimális. Maximális vastagság a teherhordó fal egy téglaházban eléri a 640 mm-t. Ennek a szerkezetnek az a sajátossága, hogy az ilyen falakban nyílás készíthető. Ezt indokolja a további megerősítés lehetősége a vízszintes terhelések egyenletes eloszlásának fenntartásához.
Paramétereik segítenek megkülönböztetni, hogy mely falak bonthatók le és melyek szigorúan tilosak:
- 80-380 mm - belső válaszfal, amely szükség esetén bontható;
- 380-510 mm - belső teherhordó fal, bontásra, minőségi megerősítés mellett;
- 510-640 mm - külső teherhordó fal.
Téglaházak vagy a szerint épültek konstruktív terv, jellegzetes tulajdonsága ami 3 hosszirányú teherhordó fal megléte (a tervrajzon zöld szín) és a keresztirányú falak, az úgynevezett merevítő membránok (kék színnel kiemelve).
Azon lakások tulajdonosai, amelyek ablakai a ház elülső oldalára néztek, lehetőséget kaptak bővítmény építésére, vagy akár további ablak készítésére. Minden meglévő kérdésre részletesebb választ kaphat, ha megnézi a videót.
A lakásfelújítási munkák megkezdésekor gondosan tanulmányoznia kell a lakástervet, amely feltünteti a falak méreteit és rendeltetését, ha nincs lehetőség a dokumentáció megismerésére, akkor ne hozzon felelősségteljes döntéseket a vastagság mérése nélkül; a falak.
Ha Önnek felújításra, átépítésre van szüksége, akkor tudnia kell, hogy lakásában hol vannak a teherhordó vagy nem teherhordó falak, és ezek közül melyeket érintheti.
Nem szakember számára meglehetősen nehéz meghatározni a falak elhelyezkedését a KTF-terv szerinti felméréssel, vizuális találgatással, ütögetéssel vagy vastagságméréssel. Lehet pontosabban tippelni, de nem lehet pontos választ kapni.
1. KTF dokumentumok
Alapvetően az a vélemény, hogy a BTI-dokumentumokból minden kiderül, amire szüksége van egy lakáshoz. Ezek a dokumentumok két típusú lakáshoz állnak rendelkezésre
1. Alaprajz + magyarázat
2. KTF műszaki útlevele
Tehát egy alaprajz elvileg nem alkalmas lakásszerkezetek elemzésére. Ez csak egy rajz a lakásodról, és ennyi.
De a BTI műszaki adatlapja valamivel hasznosabb lehet, de csak akkor hasznos, ha érdekli a helyiség területe.
Ezenkívül megtudhatja benne, hogy az épület milyen anyagból, milyen évben épült és egyéb műszaki részleteket, de a falak típusára vonatkozóan ebben a dokumentumban nem talál választ.
2. Koppintás
Ezenkívül a módszer nagyon kétértelmű. Például panelházakban vannak betonból készült, nem teherhordó válaszfalak ( vagyis a falak „nagyon erősek”), és erősítéssel is rendelkeznek.
3. Vastagságmérés
A fal egy lakásban soha nem „csupasz”. Általában van valamilyen vakolatréteg a falon. Egy centiméter a standard tok, de néha több. Ezért a vastagságának mérésével 2-4 cm-t tévedhet, és feltételezheti, hogy a fal teherbíró, de valójában nem lehet teherbíró. Ezért meg kell mérni a fal vastagságát „tiszta” formájában, vakolatrétegek nélkül.
A fal szerkezetének meghatározásának egyetlen „többé-kevésbé” megfelelő módja annak kinyitása.
Vagyis lyukat készítenek a falon, megmérik a fal vastagságát vakolatrétegek nélkül, és azonnal megjelenik, hogy miből áll a fal.
Arról is kommentálunk, hogy a BTI-terv szerint miért nehéz megállapítani, hogy hol van a teherhordó fal és hol nem, erre több példát is hozunk.
Próbáld meg belőlük megállapítani, hogy a falak hol teherhordóak és hol nem. A cikk legvégén ezekről a falakról lesz szó a mellékelt képeken.
Csak itt mutatjuk be szabványos sorozat amelyből „többé-kevésbé” némi valószínűséggel meg lehet érteni és feltételezni valamit.
A régebbi vagy egyedi sorozatú házaknál sokkal zavarosabb a helyzet, ahol még a sok éve dolgozó átalakítási szakember sem tudja mindig egyértelműen meghatározni a szerkezet típusát, még tapasztalatból sem. Meg tudja „becsülni” a valószínűséget, de határozottan nemet mond.
Tehát az alábbiakban bemutatjuk a KTF-terveket standard ház, próbálja meg meghatározni, hogy a falak hol teherbíróak és hol nem:
Panelházak lakásainak szkennelt tervei láthatók, némelyiken a teherhordó falak szélesebb vonallal vannak jelölve, másokon az összes fal egyforma vastagságú, ami téves képet adhat a rendeltetéséről. A panelházakban a nappali és a konyha közötti fal általában teherhordó, míg a BTI-tervekből ez nem érthető egyértelműen.
A tény az, hogy A BTI mérnökei csak a helyiségeket, vagyis azok területét mérik fel, és nem érdekli őket a belső falak vastagsága, rendeltetése és anyaga.
(És 12 cm vastag nem teherhordó válaszfalról 14 cm vagy 16 cm vastag teherhordó falat 1:200 méretarányban tükrözni még műszakilag sem lehetséges)
Egy szakembernek elég lehet tudni, hogy milyen lakássorozat van előtte ahhoz, hogy megértse a fal rendeltetését, de nem szakembereknek, hogy biztosak lehessünk benne, a fejlesztői tervre kell hivatkozni, a mely teherhordó falakat árnyékolással vagy tengelyekkel, a nem teherhordó válaszfalakat pedig vékonyabb vonalakkal jelöljük.
Néha találhat egy lakás műszaki útlevelét is a fejlesztőtől, ahol az összes szerkezetet leírják, de ez nagyon ritka.
Mivel az átépítéshez átalakítási projekt kidolgozása szükséges, kérdését továbbíthatja szakembereknek, akik kitalálják, milyen falnyílások készíthetők.
Gyakran találkozunk olyan helyzetekkel, amikor egy tulajdonos mondjuk egy teherhordó falban már kialakított nyílással érkezik hozzánk. Sőt, az építők, akik "ezt százszor megcsináltam" biztosították, hogy a fal nem teherhordó és teljesen lebontható, de ők csak csinálják "kis kis lyuk" és a fal teherbírónak bizonyul, és elkezdünk dolgozni egy már meglehetősen összetett tárggyal, amelyben a nyílás nincs megengedett méret, nincs elfogadható helyen és még nincs megfelelően megerősítve vagy egyáltalán nincs megerősítés.
Cégünk immár tíz éve koordinálja a lakások és nem lakáscélú helyiségek átépítését, így könnyen megállapíthatjuk, hogy egy fal teherhordó-e.
Hívjon minket, szívesen adunk tanácsot ingatlanával kapcsolatban.
Válaszok a tartófalak és nem teherhordó válaszfalak elhelyezkedésére az alábbi képeken:
Főváros felújítási munkák, egy épület vagy csak egy részének rekonstrukciója és korszerűsítése bizonyos információk pontosítását igényli. Annak érdekében, hogy ne sértse meg a lakóépület integrált szerkezetét és biztonságát, fontos megtudni, hogy a lakás mely falai teherhordóak. Ez egyszerre több módon is megtehető. A kapott információkat nem szabad figyelmen kívül hagyni, mivel lehetővé teszi a munka hozzáértő megtervezését, valamint az összes lakos biztonságának biztosítását. bérház az összes tervezett munka elvégzése után.
Egy ilyen fogalom meghatározása teherhordó falként kétszobás lakás(valamint más helyiségek), megtekintheti a helyiség speciális alaprajzát. Itt lesz feltüntetve, hogy a helyiség melyik fala teherhordó. Neki kell felvállalnia a fent található összes födém, gerenda, szerkezet teljes súlyát, terhelését.
Minden lakásra, még az építés előtt, a részletes terv lakások - itt azonnal láthatóak a teherhordó falak. Nem szabad figyelmen kívül hagynia jelenlétük tényét, és döntést kell hoznia az adott terv modernizálásáról vagy rekonstrukciójáról.
Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakásban melyik fal teherhordó?
Ha valamilyen oknál fogva nem sikerült megtalálni a helyiség alaprajzát, akkor nyilvánvaló jelek segítségével meghatározható. Több is van belőlük. Megtudhatja, hogy a lakás mely falai teherhordóak, a felhasznált anyag vastagságától, a gerendák és födémek tartásától, valamint a szerkezet elhelyezkedésétől.
Vastagság
Ez a teherhordó fal egyszobás lakás(és más helyiségekben is) vastagabb, mint a többi. Ez úgy történik, hogy a teherhordó fal háromszobás lakás, egy másik ház, iroda kibírta a ráeső épület összes szerkezeti elemének nagy terhelését, amely felett helyezkedett el. Hogyan határozzuk meg a teherhordó falakat panelházban vagy tégla- vagy blokképületben? Ehhez elegendő megmérni az egyes átfedések vastagságát. Teherhordó fal négyszobás lakásban vagy bármely más helyiségben:
- Tégla - 38 cm-től Ez messze van a határtól, vastagságtól téglapadló lehet több, de nem kevesebb, mint a megadott érték.
- Vasbeton panelek - 14-20 cm Ez elegendő ahhoz, hogy ellenálljon a fenti szerkezetek hatalmas terhelésének.
- Hogyan határozzuk meg a teherhordó falat egy monolit épületben lévő lakásban? Itt minden olyan szerkezetet tekintünk főnek, amelynek vastagsága meghaladja a 20–30 cm-t.
Elhelyezkedés
Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás fala teherbíró-e? Ehhez figyelni kell a helyzetére. A minket érdeklő felület:
- Külső – mindegyik önfenntartó.
- Átfedés két szomszédos lakótér között.
- A mennyezet, amely a lépcsőre nyílik.
Hogyan határozzuk meg a teherhordó falakat egy téglaházban? Elegendő a javasoltat használni, és elfogadni azt a tényt, hogy több fő átfedés is előfordulhat.
Tartógerendák és födémek
A födémek rövid oldalukkal a falakra támaszkodnak. Más szóval, egy négyszobás lakásban vagy egy másik helyiségben a teherhordó falat merőlegesen kell elhelyezni a gerendára vagy a padlólapokra.
Annak megértéséhez, hogy le lehet-e bontani egy teherhordó falat egy lakásban, vegye fel a kapcsolatot szabályozási dokumentáció. Szigorúan tiltja az ilyen szerkezetek érintését, hogy ne sértse meg a szerkezet épségét vagy ne indítson el deformációs folyamatokat. Tapasztalt építők Pontosan tudják, hogyan kell lebontani egy teherhordó falat egy lakásban anélkül, hogy az egész épületet deformálnák. Leggyakrabban még mindig nem teszik ezt meg, és a többi partícióval óvatosan fognak dolgozni. Minden ilyen intézkedés előtt engedélyt kell kérnie a BTI-től.
Teherhordó fal egy kétszobás Hruscsov lakásban
A Hruscsov-korszak kétszobás lakásában a teherhordó falak többféleképpen is megtalálhatók:
- Az első lehetőség a lakáshoz tartozó összes műszaki terv és diagram tanulmányozása.
- Második lehetőség. Ha nincs műszaki dokumentáció, akkor külső jelekkel megtudhatja, hogy egy lakásban vagy irodában mely falak teherbíróak. Gyakran két különböző lakás átfedésévé válnak. Más esetekben (nagy többségben) a többit le lehet bontani, és a teret kinyitni. Kétszobás lakásban azonban közös fal között különféle helyiségek fő (sérthetetlen) is lehet, ez különösen a tágas szobákra jellemző.
- Honnan tudhatom meg, hogy a lakásban mely falak teherhordóak a korábban jelzetteken kívül? Biztosan nem érintheti meg azokat a szerkezeteket, amelyek elválasztják a lépcsősort a nappali terétől.
Hruscsovban a helyiségek elrendezését úgy végezték el külső fal– az erkélyre csatlakozó nem volt a fő. Bontható, a tér loggiával kombinálható. Egy Hruscsov-kori kétszobás lakásban szintén nem szereltek fel teherhordó falakat a fürdőszobákba, még külön is. Éppen ezért az átépítés során az ilyen helyiségek kombinálhatók. Ugyanezt gyakran megteszik a szaniterrel szomszédos konyhával is.
A részletes lakásterv lehetővé teszi a teherhordó falak megtalálását, de a dokumentum nem mindig van kéznél. Bevált módszerrel megtudhatja, hogy a lakásokban mely falak váltak teherhordóvá. Gyakran nem lehet megmérni a válaszfalak vastagságát egy egyszerű vonalzóval. Használhat fúrót. Ha egy szabványos fúró nem elegendő egy átmenő furat létrehozásához, akkor arról beszélünk a fő partícióról.
Milyen falakat lehet lebontani egy lakásban?
Speciális szabályozó hatóságnál kell megvizsgálni, hogy lehetséges-e a teherhordó fal lebontása egy lakásban. A felügyeleti hatóság tudta nélkül ilyen jellegű munkát végezni szigorúan tilos!
Ha a falakat lebontották, akkor ezt a folyamatot legalizálni kell. Ellenkező esetben pénzbírságot kaphat. Egyes esetek kizárják a bontás lehetőségét, ezért az ellenőrző hatóságok előírhatják a válaszfal helyreállítását.
A szabályozó hatóságoknak kell foglalkozniuk a kérdéssel: hogyan lehet lebontani egy teherhordó falat egy lakásban? Az esetek túlnyomó többségében az ilyen eljárás szigorúan tilos. Panelházban, valamint egy Hruscsov-korabeli épületben válaszfallal válhat el a konyha és a fürdőszoba, valamint a fürdőszoba és a WC között, de csak engedély megszerzése után. Tilos más szerkezeteket megérinteni. Fontos megérteni, mit jelent a teherhordó fal egy lakásban. Ez egy olyan kialakítás, amely nem jár a bontással.
Ha a falat részlegesen bontották (ív vagy kis átjáró alakítható ki két lakás összekapcsolására stb.), akkor fontos a szerkezet megerősítése. A lakásterv egyértelműen meghatározza a teherhordó falakat, ezért nem lesz nehéz megtalálni egy dokumentumot.
Hogyan jelölik a teherhordó falat a lakástervben?
A közelgő javításokhoz, rekonstrukciókhoz, vagy akár egy lakás megvásárlásához vagy eladásához műszaki dokumentációra lesz szükség. Az építtetők által készített lakásterv egyértelműen teherhordó falakat jelez. A diagramokon gyakran a tartószerkezeteket vastag, dupla vagy egyszerűen vastag vonallal jelölik, amely jelentősen eltér a többitől.
Fontos! Amikor kitalálja, hogyan vannak feltüntetve a teherhordó falak a lakástervben, fontos, hogy felvegye a kapcsolatot egy KTF-szakértővel a tisztázás érdekében. Nem minden fő partíció van mindig vastag vonalakkal jelölve. Ez leggyakrabban azokra vonatkozik, amelyek két apartman között vagy az egész helyiségben találhatók. Hasonló partíciók lehetnek benne.
Annak érdekében, hogy megtudja, hogyan vannak feltüntetve a teherhordó falak a lakástervben, vegye fel a kapcsolatot a szabályozó hatóságokkal. Egyes esetekben szakembert kell hívni otthonába, hogy a legpontosabb és legteljesebb választ kapja.
A következő dokumentumok segítségével megtudhatja, hogy melyik fal teherhordó egy lakásban:
- KTF műszaki útlevél. Ez a fajta dokumentum részletesebb, mivel tartalmazhat magyarázatokat a fő szerkezetekre vonatkozóan, valamint magyarázatokat az építés évére és az ilyen munkák elvégzéséhez kiválasztott anyagokra. Nemcsak azt jelzi, hogy a lakás mely falai jelöltek teherhordónak, hanem a helyiség paramétereit is.
- Lépésről lépésre terv. Ez a dokumentum nem mindig képes teljesen tisztázni a helyzetet. A bemutatott rajz gyakran nem tartalmaz magyarázatokat, kivonatokat vagy pontosításokat. A tervet itt egyszerűen bemutatjuk, pontossága pedig nagyban függ a mestertől, aki összeállította. Hogyan határozható meg ebben az esetben a teherhordó fal egy lakásban? A tisztázás érdekében használja a fent megadott információkat - mérje meg a vastagságot, találja meg a gerendák alátámasztásának módját, a válaszfal helyét.
Honnan lehet tudni, hogy a bontásra kiválasztott lakásban egy fal mindenképpen teherbíró-e? Hívjon szakembert a BTI-től, ha nincs terv. Elmehetsz hozzá, ha van terved.
A modern fejlesztők mindent sokkal egyszerűbben mutatnak be. A terv gyakran mutatja, hogy a lakás mely falai teherhordóak. A dokumentumot gyakran színesben mutatják be. Itt pirossal van feltüntetve a tulajdonost érdeklő szerkezet. Maga a fejlesztő gyakran kész megmondani, mit jelent a teherhordó fal egy lakásban, és milyen funkciót lát el. Néhány modern elrendezés szabad stílusban kerül bemutatásra - anélkül egyetlen partíció. A titok az, hogy a helyiségben nincsenek belső teherhordó falak, így a rekonstrukció könnyen kivitelezhető.
Egyszobás lakásokban teherhordó fal
Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakásban mely falak teherhordóak, ha a lakásban csak egy szoba van? A lehető legegyszerűbb konfiguráció nem igényel nagy számú fő partíciót. Gyakran egy egyszobás lakás teherhordó fala az, amely:
- Kettőt köt össze különféle apartmanok– szomszédos panel.
- Elválasztja a lakóteret a lépcsőtől.
- Kimegy az utcára. Ha a helyiség sarok, akkor két vagy több külső fala lehet, amelyek teherhordóak lesznek.
Hogyan határozzuk meg a teherhordó falakat egy panelházban? Gyakran nem különböznek a blokk, tégla szerkezetben feltüntetettektől.
Kétszobás lakásokban teherhordó fal
A többszobás lakások tulajdonosait érdekli, hogyan lehet megtudni, hogy a lakásnak van-e teherhordó fala vagy sem. Fontos megválaszolni ezt a kérdést, mert gyakran a saját otthonukban a tulajdonosok igyekeznek növelni hasznosítható téréppen a válaszfalak lebontása miatt. A lakótér komoly átépítése tisztázást igényel. Hogyan lehet megtudni, hol vannak a teherhordó falak egy kétszobás lakásban?
Az ilyen lakásoknál nem minden olyan egyszerű, mint az egyszobás lakásoknál. Egy kétszobás lakásban gyakran több teherhordó fal is található. Ő:
- Különböző apartmanokat köt össze - szomszédos partícióvá válik. Annyi fal van, ahány szomszédos külön lakótér.
- Lehatárolhatja a konyha és egyéb helyiségek terét.
- Gyakran külső fal lesz.
Ha a lakáson belüli helyiségek tágasak, akkor közöttük is lehetnek teherhordó falak, de gyakran ez nem így van. Ezért van lehetőség precíz átütemezésre Belső tér lakóhelyiségeket, csatlakoztassa őket a folyosóhoz, de ne műszaki helyiségek. Egy tapasztalt, átépítést vállaló mester pontosan tudja, hogyan kell meghatározni a teherhordó falakat egy téglaházban, monolitban vagy blokkban.
Háromszobás lakásokban teherhordó fal
Ha a munkálatok során átépítésre van szükség, akkor alaprajzra lesz szükség. Fontos tudni, hogyan kell meghatározni a teherhordó falat egy lakásban, hogy ne zavarja az egész épület csontvázát. A treshka gyakran a szobák tipikus elrendezése:
- Egy kicsi külön található, két tágas pedig nem messze egymástól.
- A helyiségek szétszórhatóak Különböző részek Házak.
- Vannak olyan lehetőségek, amelyek biztosítják a szobák teljes elszigetelését egymástól.
- A fürdőszobák a közelben találhatók, és nem messze a konyhától.
- Lehet egy vagy két erkély. Egyes cseh projektek egyetlen nagy erkély két szobára.
Mivel mindig sok szoba van, egy háromszobás lakásban mindig több teherhordó fal van. Ez szükségszerűen az, amely két lakás közötti mennyezetként, lépcsőként szolgál, és kimegy az utcára. Bizonyos típusú elrendezések a fürdőszoba, a konyha és a hálószobák közötti fő szerkezeteket is biztosítják.
Négyszobás lakásokban teherhordó fal
Ha átépítésre kerül sor, fontos, hogy ne érintse meg a fő partíciót. Hogyan lehet megtudni, hol találhatók a teherhordó falak egy lakásban? Használja a tervet a szerkezetek vastagságának meghatározásához. Panelházban eléri a 14-20 cm-t, téglaházban - 38 cm-t, monolit házban pedig egyáltalán nincsenek ott. Az ilyen helyiségekben a fő panelek lehetnek lakások közötti panelek, belső panelek és azok, amelyek összekötik a lépcsőházat és a lakóteret.
A monolit házak falai helyett gyakran pilonokat és oszlopokat használnak, amelyek komoly terhelésekkel is megbirkóznak.
Az is fontos, hogy a tulajdonosok vegyék figyelembe az épületek építési éveit. BAN BEN szovjet idők az összes szerkezet szabványos volt, ezért terv hiányában bele lehet nézni a szomszédba. De a kilencvenes évek eleje óta használják egyedi projektek alkotás közben lakóépületek, és ezért nem nélkülözheti a falak vastagságának mérését. Fontos, hogy ezeket a munkákat megelőzően megtisztítsák a vakolatrétegektől és más anyagoktól.
Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakás falai teherbíróak-e?
Ehhez a mesterek különféle módszereket használhatnak:
- Kopogtatás - a vastag mennyezet hangja sokkal halkabb, mint egy egyszerű válaszfal. A mesterek azonban nem csak a saját hallásukra hagyatkoznak.
- Fúrás. Hogyan határozzuk meg a teherhordó falakat egy panelházban, tégla vagy monolit, terv nélkül? Csak mérje meg a vastagságot. A legegyszerűbb megoldás a falba fúrni. Egy szabványos fúrófejnek elegendőnek kell lennie egy egyszerű partíción való átjutáshoz.
- Anyag - gyakran téglát használtak fektetésre, vasbeton falat, salaktömböt, fát, habtömböt nem használnak ilyen célokra, különösen sokemeletes épületekben.
Mit jelent: teherhordó falak egy lakásban?
Hogyan lehet megtudni, hogy egy lakásban mely falak teherhordóak? A megállapításhoz használja a tervet vagy a fent javasolt lehetőségeket. A megtalált központi panelek nem bonthatók le, mert:
A felső emeletek szinte teljes terhelését átvállalják.
Felelős az épület épségéért. Ilyen panelek nélkül minden terhelés végzetes lehet.
Biztosítani kell minden élő ember biztonságát. A teljes terhelést felvevő válaszfalak nélkül a legerősebb épület is könnyen összeomolhat, mint egy kártyavár.
Önálló döntés meghozatala a terhelést viselő szerkezet lebontásának szükségességéről elfogadhatatlan. Nincsenek egységes paraméterek a sérthetetlen panelek meghatározására - sok függ a felhasznált anyag paramétereitől, az épület magasságától, az építés évétől és a belső tér elrendezésétől.
Le lehet bontani egy lakásban teherhordó falat?
Miután megtalálta a műszaki dokumentációt, vagy más módon meghatározta a teherhordó fal helyét, az ingatlantulajdonos felteszi a kérdést, hogy el lehet-e bontani. A BTI kategorikusan tiltja az ilyen munkák elvégzését, és ez nem csak a fő panelekre vonatkozik, hanem azokra is, amelyek a lakóteret összekötik egymással. A teherhordó falak érintése szigorúan tilos.
Lehetőség van a zavaró fal eltávolítására, de csak bizonyos helyzetekben:
- Ha egy ugyanolyan erős tartószerkezet van felszerelve, amely helyettesítheti a panelt. Ez az opció alkalmas Hruscsov és téglaházakhoz, de nem mindegyikhez. Elfogadni Végső döntés, a műszaki dokumentáció ellenőrzése és tanulmányozása szükséges.
- Csak részben - készítsen átjárót, nyílást, ívet, de erősítse meg a fennmaradó elemeket, és csak a szabályozó hatóságok megfelelő engedélyének megszerzése után.
- Panel- és monolit házban egyáltalán nem lehet megérinteni a falakat. Ritka esetekben a BTI lehetővé teszi a válaszfalak eltávolítását a fürdőszoba és a WC között.
Ha egy személynek két szomszédos lakása van, akkor a köztük lévő válaszfalat sem tudja eltávolítani. Ez mindig gyengíti a mennyezetet. Ha itt ajtónyílás készül, azt speciális szerkezetekkel jelentősen meg kell erősíteni.
Ne hagyja figyelmen kívül a mérések szükségességét. Ne hagyja ki azt a lehetőséget sem, hogy észrevételeket kapjon a KTF-szakértőktől. Csak szakember tudja pontosan megmondani, hogy milyen tárggyal van dolga a tulajdonosnak. Az ingatlan állapotának felmérése után újjáépítési tilalmat vagy javaslatot adnak a munkára. Dokumentálva vannak.
Miután megtudta, hogy a lakás mely falai teherhordóak, ne felejtsd el alapvető biztonság. Még az sem ad jogot, hogy egy ilyen panelt lebontott a szomszéd saját lakás. A válaszfalak fokozatos eltávolítása növeli a veszély mértékét, ezért tartószerkezetek nélküli házban élni veszélyes. Nincs értelme a saját vagy mások életét kockáztatni. A pontosításért és az engedélyek megszerzéséért mindig felveheti a kapcsolatot a BTI-vel.