Väga sageli pööravad kodanikud kommunaalmaksete tasumise kviitungites tähelepanu VDHO vähendamisele. Kuna selle punkti all kantakse teatud summasid, on neil põhjust huvi tunda: mis see on?
V seda materjali püüame sellele küsimusele anda ammendava vastuse.
Mida tähendab VDGO
Kõigepealt tuleb märkida, et see tuleb siseruumide gaasiseadmete kohta.
Üldiselt on Venemaa elamufondi gaasiga varustamise süsteem torustike võrk, mis ühendab tegelikult iga riigi korteri loodusliku kütuse kaevandamise kohtadega. Lisaks transporditeedele sisaldab see ka kompressor- ja jaotusjaamu, maa-aluseid laoruume ja palju muid eripaigaldisi.
Gaasitoru pärast piiridesse sisenemist korterelamu ja muutub VDGO-ks. Lisaks jagunevad siseseadmed kahte kategooriasse:
- ühine kasutamine;
- privaatne.
Esimene sisaldab püstikuid gaasitorud, lukustusseadmed, sh need, mis on korterite sees (reas esimesed). Viimane saab vajadusel gaasi välja lülitada, kui tekib leke või remondi teostamiseks on vaja vahetust.
Eraelamus asuv juhtmestik koos teiste sellega ühendatud paigaldistega (veeboiler, pliit, boiler) kuulub teise kategooriasse.
Vene Föderatsiooni õigusaktides on selgelt määratletud, et gaasitarbijad peaksid vastutama VDGO ohutuse ja toimimise eest.
Kas hoolduslepingu sõlmimine on kohustuslik
Selle lepingu sõlmimise vajalikkuses ei maksa kahelda, kui arvestada kortermajades juhtuvate õnnetuste arvu suurenemist, sest rike toob sageli kaasa inimohvreid.
Nõukogude ajal oli VDGO gaasivarustusettevõtete bilansis. Need, kes on need ajad leidnud, mäletavad suurepäraselt regulaarseid lukkseppade külaskäike linna gaasikontorist. Seejärel lisati ennetava hoolduse maksumus "sinise kütuse" tariifi.
Hiljem aga võimud Venemaa Föderatsioon otsustas, et sellist vajadust pole. Juba 2003. aastal võeti Rostekhnadzorist VDGO sisu ja selle hooldus. Seda funktsiooni hakkasid täitma mitmed ettevõtted, kus sageli ei olnud ei kvalifitseeritud töötajaid ega vajalik varustus... Selle tegevuse litsentsi ei antud.
Samal ajal, vaid aasta hiljem, kinnitas Venemaa Gosstroy reeglid, mille järgi praegu toimub riigi elamufondi hooldamine ja käitamine. See dokument sisaldab reeglit, mis nõuab selle teenuse jaoks erilepingut.
VDGO kvalifitseerimata ja sageli väljamõeldud teenus on viinud selleni, et majasiseste kommunikatsioonide laialt levinud lagunemine jäeti praktiliselt järelevalveta, mistõttu hakkasid üha sagedamini esinema hädaolukorrad.
Sellel turul kordategemiseks ja venelaste elu turvalisemaks muutmiseks kehtestati 2008. aastal valitsuse määrusega nr 549 normid, mille järgi nüüd majapidamisi maagaasiga varustatakse. Aasta hiljem andis regionaalarengu ministeerium välja korralduse, mis reguleeris VDGO sisu.
Kõik ülaltoodud määrused otsustas, et tarbijad peaksid vastutama gaasiside seisukorra eest. Seega on nad nüüd kohustatud sõlmima VDGO hooldamiseks asjakohased lepingud.
Ennetamiseks ja parandamiseks gaasiseadmed lubatud on ainult kõrgelt spetsialiseerunud ettevõtted, millel on oskustöölised, toimivad vajalikud seadmed ja hädaabistruktuur.
VDGO teenindust teostatakse kehtiva lepingu alusel ja vastavalt Venemaa reguleeriva raamistiku nõuetele.
Lepingu vormistamise kord
Selle sõlmimise kohustus lasub konkreetse seadme omanikul. Samuti on tal õigus delegeerida see asi kolmandale isikule.
Seega sõlmivad hoolduslepingu kõigi elanike nimel enamasti:
- Fondivalitseja;
- korterelamu elanike üldkoosoleku poolt volitatud isik.
Hoonetes, kus kodanikud elavad üürilepingu alusel (näiteks öömajad), lasub lepingu sõlmimise kohustus omanikul või vara valdajal.
Individuaalsete seadmete hooldus
Eraomandit, mis tegelikult on otse korteris asuvad kommunikatsioonid, peaksid hooldama majaomanikud. Kuna nad ise arusaadavatel põhjustel seda teha ei saa, on neil lubatud sõlmida leping, mille alusel volitatud organisatsioonid hoolitsevad korteri seadmete seisukorra jälgimise eest. Sellesse rühma kuuluvad lisaks torudele ja kraanidele:
- boilerid;
- veesoojendid;
- gaasipliidid.
Kõik need Seadmed on plahvatus- ja tuleohtlikud. Seetõttu on ainus asi, mis võib tagada tööohutuse, nende tehnilise seisukorra plaaniline kontroll.
Kuna teenuste osutamine toimub deklaratiivselt, tuleb korteriomanikul isiklikult ühendust võtta gaasiseadmeid hooldava ettevõttega.
Seadusandluse kohaselt on gaasijaotusorganisatsioonil täielik õigus kehtiva gaasiseadmete hoolduslepingu puudumisel gaas sulgeda.
VDGO kontrolli sagedus
Kõikide nii välis- kui sisemiste gaasikommunikatsioonide korrashoidu tuleb kontrollida vähemalt kord 3 aasta jooksul.
Kodumasinaid kontrollitakse vastavalt tootja tingimustele, kuid seadus keelab seda teha harvem kui kord kolme aasta jooksul. Pärast ülalnimetatud seadmetele kehtestatud kasutusaja lõppemist tuleks hooldust teostada vastavalt inventuuri tulemustele. Samal ajal kontrollitakse vanu seadmeid igal aastal.
Vastavalt sõlmitud VDGO hoolduslepingule tehtud tööde loetelu tähendab:
- regulaarsed külastused ja kontrollid;
- Lukustustarvikute hooldus;
- värvitud pindade seisukorra visuaalne kontroll;
- kasutuskõlblikkuse kontrollimine ja juhtumite olemasolu kohtades, kus torud sisenevad maja sisemusse;
- torude kinnitusdetailide töökindluse kontroll;
- vuukide tiheduse testimine (seebisemulsiooni abil);
- hoone gaasitorustike standarditele vastavuse kontrollimine;
Lisaks kontrollitakse ka:
- gaasil töötavate seadmete terviklikkus ja täielikkus;
- kraanade töövõime, nende määrimine (vajadusel vahetatakse tihendid);
- tõmme ventilatsioonikanalites ja korstnates;
- vaba õhuvoolu olemasolu ja põlemiskvaliteet.
Ülevaatuse lõpus viiakse tarbijaga läbi korduv ohutusalane instruktaaž.
Kui gaasileke avastatakse 12 kuu jooksul alates lepingu sõlmimise kuupäevast, toimub rikke kõrvaldamine tasuta.
Meie saidi külastajatele on eripakkumine – saate professionaalselt juristilt täiesti tasuta nõu, jättes lihtsalt oma küsimuse allolevale vormile.
Kõik muud tüüpi tööd tehakse taotluse alusel ja loetakse remonditöödeks. Kui seadme töös esineb rike, mille kõrvaldamiseks on vaja üksikuid komponente välja vahetada, tasub kõik kulud omanik.
Kommunaalteenuste kviitungites kirjutatakse sageli lühendeid, mis tavainimestele midagi ei ütle. Üks neist on VDGO. Mitte kõik kodanikud ei tea selle lühendi dekodeerimist, seega pole neil õrna aimugi, mille eest nad maksavad. Et mitte üle maksta ja tutvuda kehtivate tariifidega antud vaade kommunaalteenused, on soovitatav välja selgitada, mis on VDGO.
Mis on VDGO
VDGO tähistab siseruumide gaasiseadmeid. Esindab torusid, mis pärinevad tarneallikast loodusvara sulgemisseadmele, mis asub eluruumisisese gaasiseadme gaasivarustuse harul.
On veel üks lühend - VKGO. Võime öelda, et need lühendid tähendavad peaaegu sama asja ja dekodeerimine on kaashäälik, kuid mõistete vahel on erinevus. VKGO on korterisisene gaasiseade. See on toru, mis läheb sulgemisseadmest elamurajoonis gaasiseadmeteni.
Seal on terve gaasitrasside võrk, mis ulatub kasutaja eluruumidest palju kaugemale. Tarbijate gaasi saamiseks on rajatud selle ressursi hoidlad, jaotusjaamad ja torustik. Siseseadmed on gaasitoru, mis asub eluruumi sees.
Seda seadet on kahte tüüpi:
- Ühine kasutamine. Selliste seadmete hulka kuuluvad toru püstikud ja lukustusseadmed, mis asuvad nii üldkasutatavas ruumis kui ka otse elutoas.
- Privaatne. See hõlmab nii korteris asuvaid gaasitorusid kui ka nendega ühendatud gaasiseadmeid - need on ahjud, kolonnid ja muud. sarnased seadmed.
Alates 2003. aastast on Rostekhnadzor gaasijaotuse ja -tarbimise eeskirjade kohaselt lõpetanud gaasiseadmete teenindamise. Gaasistamine ei lõppenud, kuid polnud kedagi, kes seadmete seisukorda kontrolliks. See viis selleni, et hakkas tekkima pidev loodusressursi leke ja elumajades algasid plahvatused. Sel põhjusel on Vene Föderatsiooni valitsus võtnud vastutavaks gaasiseadmete hooldamise korterites ja üldkasutatavates ruumides mitmekorruselised hooned kodu gaasitarbijatele. Vastavalt Venemaa valitsuse määrusele nr 549 ja regionaalarengu ministeeriumi määrusele nr 239 on iga korteri ja eramaja omanik kohustatud sõlmima VDGO ülalpidamise lepingu spetsialiseeritud organisatsiooniga. eluase ja kommunaalteenused. Selle eesmärk on vältida selle loodusvara lekkimisest tingitud gaasiplahvatusi. Elamu- ja kommunaalteenuste korraldus on kohustatud teostama VDGO ja VKGO hooldust vastavalt lepingule, samuti kehtivatele õigusaktidele.
Selle alusel ei sisalda üür mitte ainult gaasivarustust, vaid ka VDGO hooldust.
Kas pean sõlmima lepingu gaasitrassi ja kodumasinate hoolduseks
VDGO hooldusleping on kohustuslik leping, mille iga korteri või eramaja omanik peab sõlmima vastava organisatsiooniga. Selle alusel teostatakse gaasiseadmete hooldus ja seisukorra jälgimine. Kolonnid, plaadid ja muud sarnased seadmed kuuluvad plahvatus- ja tuleohtlike üksuste tüüpi. Ebaõnnestumise vältimiseks peate regulaarselt kontrollima nende seisundit. Seadmete eest vastutab gaasitarbija, kuid pärast VDGO tehnilise hoolduse lepingu sõlmimist ei pruugi ta seadmete pärast muretseda. 
VDGO kontrolli sagedus
Ühisomandis, aga ka omanike korterites ja eramajades asuvate gaasitorude hooldust tuleks teha kolm korda aastas.
Loodusvarade kasutamise seadmete hooldus toimub vastavalt tootja soovitustele. Küll aga on soovitatav agregaatide tööd kontrollida kolm korda aastas. Tööperioodi lõpus kodumasinad seadmete hooldust teostatakse kord 12 kuu jooksul. Kui üksused on kulunud, tuleb need välja vahetada.
Seadmete teenindus
Torude hooldus ja lukustusseadmed korterelamu ühisel territooriumil asumine hõlmab järgmisi tegevusi:
- torude ümbersõit ja väline kontroll;
- torude sulgeelementide hooldus;
- torude värvimise seisukorra ja gaasiseadmete kinnituste töökindluse hindamine;
- korpuste olemasolu ja ohutuse kontrollimine kohtades, kus torud läbivad konstruktsioonidest väljast ja seest;
- tiheduse hindamine toru ja sulgeseadme liitekohtades.
Hooldus korterisisesed gaasiseadmed viiakse läbi järgmiselt:
- gaasi kasutavate seadmete visuaalne kontroll, et kontrollida kodumajapidamises kasutatavate gaasiseadmete paigaldamist ja torude paigaldamist regulatiivsetele nõuetele;
- toru ja sulguri liitekohtade tiheduse hindamine seebiemulsiooni või spetsiaalse seadme abil;
- gaasiseadmete komplekti saadavuse ja selle terviklikkuse kontrollimine;
- torude lukustusseadmete ja nende määrimise toimimise hindamine, samuti vajadusel õlitihendite sidumine;
- kontrollige veojõudu ventilatsioonikanalid ja korstnad;
- gaasitoru ja korstnate ühenduse seisukorra hindamine, samuti õhuvoolu olemasolu kontrollimine leegi põlemiseks.
Majareeglite kohaselt, kui gaasiseadmetes esineb tõrkeid, viib paranduse läbi vastava vastuvõtuga organisatsioon, mille töö eest tasuvad kortermaja kinnistu omanikud.
Kui tarbijad saavad gaasi tarnimise kviitungeid, ei tekita see tarbijates küsimusi. VDGO hooldus on ka seaduslik makse, mis näeb ette tasu gaasiseadmete hooldusteenuste eest. Kui need osutuvad ebakorrapäraseks või ebakvaliteetseks, saavad kasutajad esitada kontrollivale organisatsioonile kaebuse elamu- ja kommunaalteenuste korraldamise kohta, millega on sõlmitud gaasiseadmete hooldamise leping. Sel juhul vaadatakse makse üle ja kodanik saab järgmisel kuul makselt soodustust. Tarbija kasuks määratakse ettevõttele ka rahatrahv mitteõigeaegse või ebakvaliteetse teenuse eest. Isegi kui kasutaja usub, et organisatsioon osutab VDGO teenuse halva kvaliteediga teenust, peab ta siiski õigeaegselt tasuma kõigi maksete üüri, et vältida paljusid probleeme asjaomaste organisatsioonidega.
Tänapäeval on juba raske ette kujutada hästi korraldatud elu ilma gaasi kasutamata. Seeläbi looduslikud liigid kütus on meie majades soe kuum vesi, on toiduvalmistamise võimalus. Just linnamajade gaasivarustus on aga üks ohtlikumaid avalikke teenuseid, sest isegi väike gaasileke võib kaasa tuua lisaks varalisele kahjule ka arvukalt inimohvreid.
Statistika järgi on õnnetuste peamiseks põhjuseks gaasiside ja seadmete mitterahuldav seisund. Õigeaegne ja regulaarne hooldus gaasiseadmed kortermajas, samuti selle toimimise reeglite range järgimine on kaks kõige enam tõhusaid viise vältida korvamatuid tagajärgi.
VDGO professionaalne teenindus - pealetükkiv teenus või vajalikud turvameetmed
Iga korter on varustatud ühe või mitme tüüpi majasisese gaasiseadmega (VDGO), näiteks gaasipliit, boiler, kütteboiler. "Sinise kütuse" mugavus ja kättesaadavus on kõigile tuttavaks saanud ning mõnikord unustavad paljud, et see on ohuallikas ja nõuab seetõttu hoolikat tähelepanu. Vanemate põlvkondade inimesed ilmselt mäletavad veel, kuidas sisse nõukogude aeg gaasirajatiste inspektorid käisid regulaarselt tarbijate juures, kontrollisid kasutuskõlblikkust ja teostasid kortermaja gaasiseadmete hooldust. Töömeistrid selle teenuse eest raha ei võtnud, kuna selle maksumus oli juba gaasitariifi sees.
Seda skeemi kasutati kuni 2006. aastani, misjärel jäeti hoolduskulud välja gaasivarustuse kogumakse summast. Sellest ajast alates on korterelamu gaasiseadmete paigaldus ja hooldus toimunud eraldi tasu eest ja ainult üürnikega sõlmitud lepingute alusel. Seda uuendust suhtus enamik tarbijaid negatiivselt, kuna see näis olevat katse sundida teenindusettevõtetele tasulisi lisateenuseid. Sellega seoses keeldusid paljud kortermaja gaasiseadmete hooldamise lepingu sõlmimisest. Peaaegu täieliku lõpetamise põhjuseks oli lepingute puudumine ennetavad uuringud VDGO ja sellest tulenevalt olmegaasi lekkimisest tingitud eluruumide plahvatuste esinemissageduse suurenemine.
Gaasitarbijate ohutuse tagamine riigi tasandil
Seoses kodanike massilise keeldumisega kortermaja gaasiseadmete hooldamiseks vabatahtlikult lepinguid sõlmida, võttis valitsus 2008. aastal vastu otsuse nr 549, mille kohaselt muutus kokkuleppe olemasolu kohustuslikuks. Selle dokumendi puudumisel on gaasitarnijal õigus oma tarne peatada, teavitades sellest eelnevalt tarbijat. Kuna ametlikku sertifikaati mitteläbinud gaasiseadmetele "sinise kütuse" tarnimine on vastuvõetamatu, võib seetõttu rakendada sanktsioone isegi tarbijatele, kes tasuvad tarbitud gaasi eest täielikult ja õigeaegselt.
Gaasivarustust saab taastada alles pärast kortermaja gaasiseadmete hoolduse lepingu sõlmimist ja vastutustundlik organisatsioon kontrollige selle olekut. Siiski peate uuesti ühendamise eest maksma.
Mis on leping
Leping sisaldab nõudeid VDGO ja VKGO ohutuks hoolduseks ja tööks, on ette nähtud spetsialiseeritud teenindusorganisatsiooni ülesanded, tööde loetelu ja eeskirjad, samuti osutatavate teenuste maksumus.
Lisaks nõuavad Vene Föderatsiooni tsiviilõigused kohustuslikku lisateabe ja -tingimuste lisamist dokumenti, sealhulgas:
- lepingu sõlmimise kuupäev;
- kortermajas gaasiseadmete hooldust teostava spetsialiseeritud organisatsiooni nimi ja andmed;
- teave kliendi kohta;
- teenindatava objekti aadress;
- gaasiseadmete täielik loetelu;
- majaomanike maksetingimused osutatud teenuste eest.
Kes peaks lepingu sõlmima
Seadus paneb korterelamu gaasiseadmete hoolduslepingu sõlmimise kohustused järgmistele osapooltele:
- Korterelamu majasiseste gaasikommunikatsioonide ja seadmete korrashoiu spetsialiseerunud ettevõttega lepingu täitmise algatajaks peaks olema elanike ühisvara haldav organisatsioon, seltsing või ühistu. Elanike ühisvara on: esine gaasitrass ja sulgemisseade, sisemine juurdepääsugaasitorustik, mis sisaldab püstakuid ja osa gaasitorustikke korterites, mis asuvad enne sulgeseadmeid (gaasikraane).
- Korterisisese maja korrashoiuks peab lepingu sõlmima selle korteri omanik, milles on gaasiseadmed, või võib ta selle usaldada organisatsioonile, mis haldab selles kortermajas elavate kodanike ühisvara. Lisaks on üürnike rühmal õigus delegeerida oma volitus lepingu sõlmimiseks ühele naabrile, kes omab selles majas eluruumi, kas juhtimisorganisatsioon... Sel juhul tuleb eelnevalt läbi viia kõigi kortermaja elanike üldkoosolek, mille raames otsustatakse ühehäälselt ühele või teisele isikule volituste andmine.
Kes vastutab gaasiseadmete hoolduse eest
Gaasiseadmete hoolduseeskirjad korterelamud selgelt määratlema, kes, kuidas ja millal peaks neid tegevusi läbi viima. Niisiis on VDGO ja VKGO tehnilisi, hädaabi dispetšerteenuseid ja remonti õigus teha ainult spetsialiseeritud ettevõtetel - gaasijaotusorganisatsioonidel, kellel on Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud luba seda tegevust teostada. Nõuded kortermajas gaasiseadmeid hooldavatele ettevõtetele määratakse kindlaks poolt kinnitatud reeglitega föderaalteenistus keskkonna-, tehnoloogia- ja tuumajärelevalve eest vastutav.
Järelevalvet teostava organisatsiooni kohustused
Meetmete komplekt, mis hõlmab kortermaja gaasiseadmete hooldust:
- gaasitorude värvimiskihi seisukorra ja nende kinnitusdetailide kvaliteedi kontrollimine;
- möödaviik ja välisgaasi side;
- ümbriste terviklikkuse kontrollimine välis- ja sisemised struktuurid hooned, mida läbivad gaasitorud;
- gaasitorustike liitmike ja ühenduste tiheduse kontroll kasutades spetsiaalsed seadmed kas seebine emulsioon;
- gaasi kasutavate seadmete paigutuse ja paigalduse kontrollimine regulatiivsetele nõuetele vastavuse suhtes;
- gaasitrassidele paigaldatud ventiilide (kraanid, siibrid) jõudluse testimine ja määrimine;
- tihendusrõngaste vahetus (vajadusel);
- tõmbe kontroll ventilatsiooni- ja suitsukanalites;
- põlemiseks vajaliku õhuvoolu olemasolu kontrollimine;
- ühenduste kvaliteedikontroll väljalasketorud suitsukanalitega jne.
Leping sisaldab täielikku tehtud tööde loetelu. Teenused, mida selles loendis ei ole, klassifitseeritakse eraldiseisvateks remonditööd täidetakse tarbija nõudmisel. Seadme elementide rikke ja nende asendamise või parandamise vajaduse korral tasub tellija töö ja varuosade eest.
Samuti peaks kasutaja meeles pidama, et sõltumatud muudatused gaasijuhtmete konstruktsioonis ja gaasi kasutavate seadmete väljavahetamine on rangelt keelatud. Neid töid saavad teostada ainult akrediteeritud organisatsiooni spetsialistid. Loomulikult on kõik need toimingud tasulised. Lisaks lepingus ette nähtud diagnostika- ja remondimeetmetele peab vastutav organisatsioon tagama ööpäevaringse hädaabisaatmise tuge.
Gaasiseadmete hoolduseeskirjad
Vastavalt kehtestatud nõuetele tuleks kõrgkooli hooldustööd läbi viia järgmise ajakava järgi:
- maapealsete ja maa-aluste gaasitorustike ülevaatamine - üks kord aastas;
- gaasitorustike üldise seisukorra kontroll - üks kord 3 aasta jooksul;
- majapidamises kasutatavate gaasiseadmete (pliidid, boilerid, boilerid, boilerid) hooldus - üks kord 3 aasta jooksul, kui selle seadme tootja ei ole kehtestanud teistsugust ajakava;
- rühmaõhupalliseadmete hooldus veeldatud gaas sisaldub VDGO-s - üks kord 3 kuu jooksul.
Lepingujärgsete teenuste maksumus
Teenuste hinnad on ette nähtud gaasiseadmete hoolduse lepingus, kuid nende kogumaksumus arvestatakse iga tarbija kohta individuaalselt. Lõpliku summa moodustamisel spetsifikatsioonid ja konkreetsesse korterisse paigaldatud seadmete hulk.
Hinnad võivad muutuda, seetõttu soovitatakse tarbijatel perioodiliselt külastada vastutava gaasijaotusorganisatsiooni ametlikku veebisaiti, kus jaotises "Teave abonentidele" saab tutvuda kehtiva hinnaga.
Töö eest tasumise kord
Klient tasub maja- või korterisisese HE remondi ja liitumise eest tasu täitva ettevõtte poolt kehtestatud määradega, mis kehtisid vastava avalduse esitamise päeval. Raha üle kanda ei tohi hilisem kuupäev teenuslepingus märgitud. Kui lepingus ei ole maksetingimusi määratud, tuleb tasuda hiljemalt järgmise kuu 10. kuupäevaks.
Järeldus
Kahjuks juhtub kõigist riigi poolt rakendatud turvameetmetest hoolimata siiski traagilisi õnnetusi. See kallis looduslik allikas energia "ei andesta" vastutustundetut suhtumist, seetõttu peab iga tarbija rangelt järgima seadmete tööreegleid, kontrollima nende tööiga ja mitte rikkuma nende hooldamise eeskirju. Kõik need meetmed on isikliku ja avaliku turvalisuse võti.