Väga sageli pööravad kodanikud eluaseme- ja kommunaalteenuste tasumise kviitungites tähelepanu VDGO vähendamisele. Kuna selle punkti alt makstakse teatud summasid, on neil õigustatud huvi: mis see on?
IN seda materjali püüame sellele küsimusele anda ammendava vastuse.
Mida VDGO tähendab?
Kõigepealt tuleb märkida, et me räägime siseruumide gaasiseadmete kohta.
Üldiselt koosneb Venemaa elamufondi gaasiga varustamise süsteem torujuhtmete võrgust, mis ühendab tegelikult iga riigi korteri loodusliku kütuse tootmise kohtadega. Lisaks transporditeedele sisaldab see ka kompressor- ja jaotusjaamu, maa-aluseid hoidlaid ja palju muid eripaigaldisi.
Gaasitoru pärast piiride sisestamist korterelamu ja muutub VDGO-ks. Lisaks on ettevõttesisesed seadmed jagatud kahte kategooriasse:
- ühine kasutamine;
- privaatne.
Esimene sisaldab püstikuid gaasitorud, lukustusseadmed, sealhulgas need, mis asuvad korterites (esimesed). Viimane võib vajadusel gaasi välja lülitada, kui tekib leke või on vaja remonti.
Eraelamurajoonis asuv juhtmestik koos teiste sellega ühendatud paigaldistega (veeboiler, pliit, boiler) kuulub teise kategooriasse.
Vene Föderatsiooni õigusaktid määratlevad selgelt, et gaasitarbijad peavad vastutama VDGO ohutuse ja toimimise eest.
Kas hoolduslepingu sõlmimine on vajalik?
Selle lepingu sõlmimise vajaduses pole kahtlust, kui arvestada kortermajades juhtuvate õnnetuste arvu suurenemist, sest rikked toovad sageli kaasa inimohvreid.
Nõukogude ajal oli VDGO gaasivarustusettevõtete bilansis. Neil päevil elanud mäletavad väga hästi mehaanikute regulaarseid külaskäike linna gaasikontorist. Sel ajal oli ennetava hoolduse maksumus "sinise kütuse" tariifis.
Hiljem aga võimud Venemaa Föderatsioon otsustas, et sellist vajadust pole. Juba 2003. aastal võeti Rostechnadzorilt ära VDGO hooldus ja selle hooldus. Seda funktsiooni hakkasid täitma erinevad ettevõtted, kus sageli ei olnud kvalifitseeritud töötajaid ega vajalik varustus. Selle tegevuse jaoks litsentsi ei antud.
Veelgi enam, vaid aasta hiljem kiitis Venemaa riiklik ehituskomitee heaks reeglid, mille kohaselt praegu toimub riigi elamufondi hooldamine ja käitamine. See dokument sisaldab reeglit, mis nõuab selle teenuse jaoks erilepingu sõlmimist.
VDGO-de kvalifitseerimata ja sageli väljamõeldud hooldus viis selleni, et majasisesed kommunikatsioonid, mis kõikjal jätkuvalt halvenevad, jäeti praktiliselt järelevalveta, mistõttu hakkasid järjest sagedamini esinema eriolukorrad.
Selleks, et sellel turul korda teha ja venelaste elu turvalisemaks muuta, kehtestati valitsuse 2008. aasta määrusega nr 549 standardid, mille kohaselt nüüd majapidamisi maagaasiga varustatakse. Aasta hiljem andis regionaalarengu ministeerium välja korralduse, mis reguleeris VDGO ülalpidamist.
Kõik ülaltoodud määrused kindlaks, et tarbijad peaksid vastutama gaasiside seisukorra eest. Seega peavad nad nüüd sõlmima VDGO hoolduseks asjakohased lepingud.
Ennetamiseks ja parandamiseks gaasiseadmed Ainult kõrgelt spetsialiseerunud ettevõtted, kellel on oskustöölised, vajalikud seadmed ja hädaabisaatmisstruktuuri toimimine.
VDGO hooldust teostatakse kehtiva lepingu alusel ja vastavalt Venemaa regulatiivse raamistiku nõuetele.
Lepingu vormistamise kord
Selle sõlmimise kohustus lasub konkreetse seadme omanikul. Samuti on tal õigus delegeerida see asi kolmandale isikule.
Seega sõlmivad hoolduslepingu kõigi elanike nimel enamasti:
- Fondivalitseja;
- korterelamu elanike üldkoosoleku poolt volitatud isik.
Hoonetes, kus kodanikud elavad üürilepingu alusel (näiteks ühiselamud), lasub lepingu sõlmimise kohustus omanikul või bilansihalduril.
Individuaalsete seadmete hooldus
Eraomand, mis sisuliselt on otse korteris asuvad kommunikatsioonid, tuleb hooldada koduomanikel. Kuna nad ise arusaadavatel põhjustel seda teha ei saa, on neil lubatud sõlmida leping, mille alusel volitatud organisatsioonid hoolitsevad korteri seadmete seisukorra jälgimise eest. Sellesse rühma kuuluvad lisaks torudele ja kraanidele:
- boilerid;
- veesoojendid;
- gaasipliidid.
Kõik need Seadmed on plahvatus- ja tuleohtlikud. Seetõttu on ainus asi, mis tagab tööohutuse, nende tehnilise seisukorra korraline kontroll.
Kuna teenuste osutamine toimub avalduse alusel, tuleb korteri omanikul isiklikult ühendust võtta gaasiseadmeid teenindava ettevõttega.
Seaduse järgi on gaasijaotusorganisatsioonil täielik õigus kehtiva gaasiseadmete hoolduslepingu puudumisel gaas sulgeda.
VDGO kontrollimise sagedus
Kõikide nii välis- kui sisemiste gaasikommunikatsioonide hooldust tuleb kontrollida vähemalt kord 3 aasta jooksul.
Kodumasinaid kontrollitakse vastavalt tootja tingimustele, kuid seadus keelab seda teha harvem kui kord kolme aasta jooksul. Pärast ülalnimetatud seadmetele kehtestatud kasutusaja möödumist tuleks inventuuri tulemuste põhjal teha hooldus. Samas toimub vanade seadmete ülevaatus igal aastal.
Vastavalt sõlmitud VDGO hoolduslepingule tehtud tööde loetelu tähendab:
- regulaarsed ringid ja ülevaatused;
- Lukustusventiilide hooldus;
- värvitud pindade seisukorra visuaalne kontroll;
- kasutuskõlblikkuse ja juhtumite olemasolu kontrollimine kohtades, kus torud majja sisenevad;
- torude kinnituste töökindluse kontroll;
- ühenduste lekete testimine (seebiemulsiooni abil);
- majasiseste gaasiside standarditele vastavuse kontrollimine;
Lisaks kontrollitakse ka järgmist:
- gaasil töötavate seadmete terviklikkus ja täielikkus;
- kraanide töövõime, nende määrimine (vajadusel vahetatakse tihendid);
- tõmme ventilatsioonikanalites ja korstnates;
- vaba õhuvoolu olemasolu ja põlemiskvaliteet.
Ülevaatuse lõpus korraldatakse tarbijale korduv ohutusalane juhendamine.
Kui gaasileke avastatakse 12 kuu jooksul alates lepingu allkirjastamise kuupäevast, parandatakse rike tasuta.
Meie veebisaidi külastajatele on eripakkumine - professionaalselt juristilt saate täiesti tasuta nõu, jättes lihtsalt oma küsimuse allolevale vormile.
Kõik muud tüüpi tööd tehakse taotluse alusel ja loetakse remondiks. Kui seadmetes ilmneb mõni rike, mille kõrvaldamine nõuab üksikute komponentide väljavahetamist, tasub kõik kulud omanik.
Kommunaalteenuste kviitungid sisaldavad sageli lühendeid, mis tavainimestele midagi ei ütle. Üks neist on VDGO. Kõik kodanikud ei tea selle lühendi tähendust, seega pole neil õrna aimugi, mille eest nad maksavad. Et mitte üle maksta ja tutvuda kehtivate tariifidega seda tüüpi kommunaalteenused, on soovitatav mõista, mis on VDGO.
Mis on VDGO
VDGO tähistab majasiseseid gaasiseadmeid. Esindab torusid, mis tulevad tarneallikast loodusvara sulgemisseadmele, mis asub eluruumi sees asuva gaasiseadme gaasivarustuse haru juures.
On veel üks lühend - VKGO. Võime öelda, et need lühendid tähendavad peaaegu sama asja ja dekodeerimine on kaashäälik, kuid mõistete vahel on erinevus. VKGO on siseruumide gaasiseade. See koosneb torudest, mis lähevad sulgemisseadmest elutoa gaasiseadmeteni.
Seal on terve gaasitorude võrk, mis ulatub kasutajate eluruumidest palju kaugemale. Tarbijate gaasi kättesaamise tagamiseks on loodud selle ressursi hoidlad, jaotusjaamad ja torujuhe. Majasisene varustus on gaasitoru, mis asub eluruumi sees.
Seda seadet on kahte tüüpi:
- Ühine kasutamine. Selliste seadmete hulka kuuluvad toru püstikud ja lukustusseadmed, mis asuvad nii üldalal kui ka otse eluruumides.
- Privaatne. See hõlmab nii korteris asuvaid gaasitorusid kui ka nendega ühendatud gaasiseadmeid - need on ahjud, kõlarid ja muud sarnased seadmed.
Alates 2003. aastast on Rostechnadzor gaasi jaotamise ja tarbimise reeglite kohaselt lõpetanud gaasiseadmete hoolduse. Gaasistamine ei lõppenud, kuid polnud kedagi, kes seadmete seisukorda jälgiks. See tõi kaasa loodusvarade pideva lekkimise ja plahvatused elumajades. Sel põhjusel on Vene Föderatsiooni valitsus määranud vastutuse gaasiseadmete hooldamise eest korterites ja üldkasutatavates ruumides. mitmekorruselised hooned kodumaistele gaasitarbijatele. Vastavalt Venemaa valitsuse määrusele nr 549 ja regionaalarengu ministeeriumi määrusele nr 239 on iga korteri- ja eramaja omanik kohustatud sõlmima VDGO ülalpidamise lepingu spetsialiseeritud eluaseme- ja kommunaalteenustega. organisatsioon. See peaks vältima selle loodusvara lekkimisest tingitud gaasiplahvatusi. Elamu- ja kommunaalteenuste organisatsioon on kohustatud teostama VDGO ja VKGO tehnilist hooldust vastavalt lepingule, samuti kehtivatele õigusaktidele.
Selle alusel ei sisalda üür mitte ainult gaasivarustust, vaid ka VDGO hooldust.
Kas gaasitoru ja kodumasinate hooldamiseks on vaja sõlmida leping?
VDGO hooldusleping on kohustuslik leping, mille iga korteri või eramaja omanik peab sõlmima vastava organisatsiooniga. Selle alusel hooldatakse gaasiseadmeid ja jälgitakse nende seisukorda. Kolonnid, ahjud ja muud sarnased seadmed on klassifitseeritud tule- ja plahvatusohtlikeks üksusteks. Ebaõnnestumise vältimiseks peate regulaarselt kontrollima nende seisundit. Seadmete eest vastutab gaasitarbija, kuid pärast VDGO tehnilise hoolduse lepingu sõlmimist ei pea ta seadmete pärast muretsema. 
VDGO kontrollimise sagedus
Üldkasutatavates ruumides, aga ka omanike korterites ja eramajades asuvate gaasitorude hooldust tuleks teha kolm korda aastas.
Loodusressursse kasutavate seadmete hooldus toimub vastavalt tootja soovitustele. Küll aga on soovitatav agregaatide tööd kontrollida kolm korda aastas. Tööperioodi lõpus kodumasinad Seadmete hooldust teostatakse kord 12 kuu jooksul. Kui üksused kuluvad, tuleb need välja vahetada.
Seadmete teenindus
Torude hooldus ja lukustusseadmed asub korterelamu ühisel territooriumil, hõlmab järgmisi tegevusi:
- torude läbikäik ja väline kontroll;
- torude sulgeelementide hooldus;
- torude värvimise seisukorra ja gaasiseadmete kinnituse töökindluse hindamine;
- korpuste olemasolu ja ohutuse kontrollimine kohtades, kus torud läbivad konstruktsioonidest väljast ja seest;
- tiheduse hindamine toru ja sulgemisseadme ristmikul.
Hooldus siseruumide gaasiseadmed viiakse läbi järgmiselt:
- gaasi kasutavate seadmete visuaalne kontroll, et kontrollida kodumajapidamises kasutatavate gaasiseadmete paigaldamist ja torude paigaldamist regulatiivsetele nõuetele;
- tiheduse hindamine toru ja sulgemisseadme ristmikul, kasutades seebiemulsiooni või spetsiaalset seadet;
- gaasiseadmete komplekti saadavuse ja selle terviklikkuse kontrollimine;
- torude sulgemisseadmete ja nende määrimise töö hindamine, samuti tihendite sidumine, kui see vajadus tekib;
- veojõukontroll ventilatsioonikanalid ja korstnad;
- gaasitoru ja korstnate ühenduse seisukorra hindamine, samuti õhuvoolu olemasolu kontrollimine leegi põlemiseks.
Kodureeglite kohaselt teostab gaasiseadmete rikete korral parandusi vastava loaga organisatsioon, mille töö eest tasuvad kortermaja kinnisvaraomanikud.
Kui tarbijad saavad gaasi tarnetšeki, ei tekita see tarbijates küsimusi. VDGO hooldus on ka seaduslik makse, mis näeb ette tasumist gaasiseadmete teenindamise teenuste eest. Kui need osutuvad ebakorrapäraseks või ebakvaliteetseks, saavad kasutajad esitada kaebuse elamu- ja kommunaalteenuste organisatsiooni vastu, kellega on reguleerivale organisatsioonile sõlmitud gaasiseadmete hooldusleping. Sel juhul vaadatakse makse üle ja kodanik saab järgmisel kuul makselt soodustust. Tarbija kasuks määratakse ettevõttele rahatrahv ka mitteõigeaegse või ebakvaliteetse teenuse osutamise eest. Isegi kui kasutaja usub, et organisatsioon pakub madala kvaliteediga VDGO teenust, peab ta siiski tasuma kõigi maksete eest üüri õigeaegselt, et vältida paljusid probleeme asjaomaste organisatsioonidega.
Tänapäeval on raske ette kujutada normaalset elu ilma gaasi kasutamata. Seeläbi loomulik välimus kütus meie kodudes on soe, alates kuum vesi, on toiduvalmistamise võimalus. Kuid just linnamajade gaasivarustus on üks ohtlikumaid avalikke teenuseid, sest isegi väike gaasileke võib kaasa tuua mitte ainult varakahju, vaid ka arvukalt inimohvreid.
Statistika järgi on õnnetuste peamiseks põhjuseks gaasiside ja seadmete ebarahuldav seisukord. Õigeaegne ja regulaarne hooldus gaasiseadmed kortermajas, samuti selle tööreeglite range järgimine on kaks kõige enam tõhusaid viise vältida korvamatuid tagajärgi.
Professionaalne VDGO teenus – pealetükkiv teenus või vajalikud turvameetmed
Iga korter on varustatud ühe või mitme tüüpi majasisese gaasiseadmega (VDGO), näiteks gaasipliit, veesoojenduskolonn, kütteboiler. "Sinise kütuse" mugavus ja kättesaadavus on kõigile tuttavaks saanud ning mõnikord unustavad paljud, et see on ohuallikas ja nõuab seetõttu hoolikat tähelepanu. Vanemate põlvkondade inimesed ilmselt mäletavad veel, kuidas sisse nõukogude aeg gaasiinspektorid külastasid regulaarselt tarbijaid, kontrollisid kortermaja gaasiseadmete töökorda ja hooldust. Käsitöölised selle teenuse eest raha ei võtnud, kuna selle maksumus oli juba gaasitariifi sees.
Seda skeemi kasutati kuni 2006. aastani, misjärel jäeti hoolduskulud gaasivarustuse kogumaksest välja. Sellest ajast alates on korterelamu gaasiseadmete paigaldus ja hooldus toimunud eraldi tariifiga ja ainult elanikega sõlmitud lepingute alusel. Enamik tarbijaid suhtus sellesse uuendusse negatiivselt, kuna see näis olevat katse sundida teenindusettevõtetele tasulisi lisateenuseid. Sellega seoses keeldusid paljud kortermaja gaasiseadmete teenindamise lepingu sõlmimisest. Peaaegu täieliku lakkamise põhjustas kokkulepete puudumine ennetavad uuringud VDGO ja sellest tulenevalt olmegaasileketest põhjustatud plahvatusjuhtumite sagenemine eluruumides.
Gaasitarbijate ohutuse tagamine riigi tasandil
Seoses kodanike massilise keeldumisega sõlmida vabatahtlikult lepinguid kortermaja gaasiseadmete hoolduseks, võttis valitsus 2008. aastal vastu otsuse nr 549, mille kohaselt muutus kokkuleppe olemasolu kohustuslikuks. Selle dokumendi puudumisel on gaasitarnijal õigus oma tarne peatada, teavitades sellest eelnevalt tarbijat. Kuna ametlikult sertifitseerimata gaasiseadmetele "sinise kütuse" tarnimine on vastuvõetamatu, võib seetõttu rakendada sanktsioone isegi tarbijatele, kes tasuvad tarbitud gaasi eest täielikult ja õigeaegselt.
Gaasivarustust saab taastada alles pärast kortermaja gaasiseadmete hooldamise lepingu sõlmimist ja vastutustundlik organisatsioon kontrollib selle seisukorda. Ühenduse taastamiseks peate siiski maksma.
Mis on leping
Leping sisaldab nõudeid VDGO ja VKGO ohutu hoolduse ja käitamise kohta, täpsustab spetsialiseeritud teenindusorganisatsiooni kohustusi, tööde loetelu ja eeskirju, samuti osutatavate teenuste maksumust.
Lisaks nõuavad Vene Föderatsiooni tsiviilõigused kohustuslikku lisateabe ja -tingimuste lisamist dokumenti, sealhulgas:
- lepingu sõlmimise kuupäev;
- kortermajas gaasiseadmete hooldust teostava spetsialiseeritud organisatsiooni nimi ja andmed;
- teave kliendi kohta;
- teenindatava rajatise aadress;
- gaasiseadmete täielik loetelu;
- majaomanike poolt osutatud teenuste eest tasumise tähtajad.
Kes peaks lepingu sõlmima
Seadus paneb kortermaja gaasiseadmete teenindamise lepingu sõlmimise kohustuse järgmistele osapooltele:
- Korterelamu majasiseste gaasikommunikatsioonide ja -seadmete korrashoiu spetsialiseerunud ettevõttega lepingu täitmise algatajaks peab olema elanike ühisvara valitsev organisatsioon, seltsing või ühistu. Elanike ühisvaraks on: fassaadigaasitorustik ja sulgemisseade, sisemine gaasitrass, sh püstikud ja osa gaasitrassi kommunikatsioonidest enne sulgeseadmeid (gaasikraane) asuvates korterites.
- Korterite asukohaks oleva korteri omanik peab sõlmima lepingu majasisese tsiviilkaitse korrashoiuks. gaasiseadmed, või võib ta selle usaldada organisatsioonile, mis haldab selles kortermajas elavate kodanike ühisvara. Lisaks on elanike rühmal õigus delegeerida oma volitus lepingu sõlmimiseks ühele selles majas asuvast naabermajaomanikust või juhtimisorganisatsioon. Sel juhul tuleb esmalt läbi viia kõigi kortermaja elanike üldkoosolek, mille raames otsustatakse ühehäälselt ühele või teisele isikule volituste andmine.
Kes vastutab gaasiseadmete korrashoiu eest?
Gaasiseadmete hooldamise reeglid korterelamud selgelt määratlema, kes, kuidas ja millal peaks neid tegevusi läbi viima. Seega on VDGO ja VKGO tehnilist, hädaabi dispetšerteenust ja remonti õigus teostada ainult spetsialiseerunud ettevõtted - gaasijaotusorganisatsioonid, kellel on Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud luba selle tegevuse läbiviimiseks. Nõuded korterelamu gaasiseadmeid teenindavatele ettevõtetele määratakse kindlaks kinnitatud reeglitega föderaalteenistus keskkonna-, tehnoloogia- ja tuumajärelevalve eest vastutav.
Järelevalvet teostava organisatsiooni kohustused
Meetmete komplekt, mis hõlmab kortermaja gaasiseadmete hooldust:
- gaasitorude värvikihi seisukorra ja nende kinnituste kvaliteedi kontrollimine;
- möödaviik ja välised gaasikommunikatsioonid;
- juhtumite terviklikkuse kontrollimine välis- ja sisemised struktuurid hooned, mida läbivad gaasitorud;
- liitmike ja gaasijuhtmete ühenduste tiheduse kontroll kasutades spetsiaalsed seadmed või seebi emulsioon;
- gaasi kasutavate seadmete vooluringi ja paigalduse kontrollimine regulatiivsetele nõuetele vastavuse osas;
- gaasitorustikule paigaldatud sulgeventiilide (kraanid, ventiilid) toimivuse ja määrimise testimine;
- tihendite vahetus (vajadusel);
- tõmbekontroll ventilatsiooni- ja suitsukanalites;
- põlemiseks vajaliku õhuvoolu olemasolu kontrollimine;
- ühenduse kvaliteedi kontroll väljalasketorud suitsukanalitega jne.
Lepingus on ette nähtud teostatavate tööde täielik loetelu. Teenused, mida selles loendis ei ole, klassifitseeritakse eraldiseisvateks remonditööd teostatakse tarbija nõudmisel. Seadmete rikke ja nende asendamise või parandamise vajaduse korral tasub töö ja varuosade eest tasu tellija.
Samuti peab kasutaja meeles pidama, et gaasijuhtmete konstruktsiooni sõltumatu muutmine ja gaasi kasutavate seadmete väljavahetamine on rangelt keelatud. Seda tööd on õigus teha ainult akrediteeritud organisatsiooni spetsialistidel. Loomulikult on kõik need toimingud tasulised. Lisaks lepingus ette nähtud diagnostika- ja remondimeetmetele peab vastutav organisatsioon tagama ööpäevaringse hädaabisaatmise tuge.
Gaasiseadmete hoolduseeskirjad
Vastavalt kehtestatud nõuetele tuleb kodanikukaitse korrashoiutegevust läbi viia järgmise ajakava järgi:
- maapealsete ja maa-aluste gaasitoru trasside kontrollimine - üks kord aastas;
- gaasitorustike üldise seisukorra kontroll - üks kord 3 aasta jooksul;
- majapidamises kasutatavate gaasiseadmete (pliidid, boilerid, boilerid, boilerid) hooldus - üks kord 3 aasta jooksul, kui selle seadme tootja ei ole kehtestanud teistsugust ajakava;
- rühmasilindrite paigalduste hooldus veeldatud gaas sisaldub VDGO-s - üks kord 3 kuu jooksul.
Lepingujärgsete teenuste maksumus
Teenuste hinnad on määratud gaasiseadmete hoolduslepingus, kuid nende kogumaksumus arvutatakse igale tarbijale individuaalselt. Lõppsumma moodustamisel arvestame spetsifikatsioonid ja konkreetsesse korterisse paigaldatud seadmete hulk.
Hinnad võivad muutuda, seetõttu soovitatakse tarbijatel perioodiliselt külastada vastutava gaasijaotusorganisatsiooni ametlikku veebisaiti, kus jaotises "Teave abonentidele" saab tutvuda kehtiva hinnaga.
Töö eest tasumise kord
Klient tasub maja- või korterisisese tsiviilkaitse remondi ja ühendamise tasu täitva ettevõtte poolt kehtestatud määrade järgi, mis kehtisid vastava avalduse esitamise päeval. Raha üle kanda ei tohi hilisem kuupäev teenuslepingus sätestatud. Kui lepingus ei ole maksetähtaegu määratud, tasutakse hiljemalt järgmise kuu 10. kuupäevaks.
Järeldus
Kahjuks tuleb vaatamata kõikidele riigi turvameetmetele siiski ette traagilisi juhtumeid. See kallis looduslik kevad energia "ei andesta" vastutustundetut suhtumist, seetõttu peab iga tarbija rangelt järgima seadmete kasutamise eeskirju, kontrollima nende tööiga ja mitte rikkuma nende hooldamise eeskirju. Kõik need meetmed tagavad isikliku ja avaliku turvalisuse.