Una casa de madera es una estructura que puede ser no solo casa de Campo: Por tecnología de marco cabañas, dachas, casas cálidas y confiables para residencia permanente. Además casas de madera Se desempeñan bien incluso en aquellas regiones de Bielorrusia donde los inviernos son muy fríos y nevados. Sin embargo, también hay casos en los que una casa de madera no puede soportar no solo las tormentas de nieve invernales, sino también los fuertes vientos huracanados. Esto sucede por inexperiencia o deshonestidad de los constructores: destrucción casas de madera sucede debido a los errores que cometen.
Casa de madera después de un huracán.
En particular, ocurrió una historia en la región de Moscú, después de la cual una familia se quedó sin tres casas, que fueron construidas por la misma empresa constructora.
Durante el huracán, se registraron velocidades de viento de 20 a 27 metros por segundo. Con tal viento, muchos árboles secos fueron derribados, pero además de ellos, también había tres casas que pertenecían a la misma familia. Uno de ellos se derrumbó por completo, doblado como un cartón, a dos más les arrancaron las paredes y el techo. Las tres casas fueron construidas por las mismas personas que se negaron a admitir que las casas se deterioraron por su culpa: los constructores citan el huracán y el hecho de que las casas no fueron diseñadas para tales vientos. Sin embargo, sus clientes recuerdan que antes de la construcción se les aseguró que las casas de madera servirían perfectamente, tanto en verano como en invierno. La construcción se llevó a cabo menos de un año antes del huracán.
Una casa de madera realmente servirá, pero solo si se construye de acuerdo con todas las reglas y tecnologías. En este mismo caso se cometieron varios errores fatales durante la construcción.
¿Por qué la casa de madera se derrumbó por el viento?
El primer gran error de los constructores fue que no proporcionaron suficiente rigidez al marco, que se requiere según documentos reglamentarios. Para garantizar la rigidez, es necesario utilizar tableros OSB para revestir o para empotrar foques. Los foques se cortan de abajo hacia arriba para que combinen varias rejillas. Los foques se colocan en diagonal y, por así decirlo, conectan la casa, gracias a lo cual se mantiene la geometría del marco.
Este problema ya tenía sus síntomas incluso antes de que la casa se derrumbara. Los residentes dijeron que sintieron como si la casa se balanceara cuando alguien subía las escaleras. Informaron de esto a los constructores, pero se calmaron cuando les aseguraron que esto era sólo una consecuencia de la reducción de tamaño de la casa. Pero el punto es que construcción de marco Implica el uso de tablas secas y una casa de madera construida correctamente no se encogerá.
Todavía se encontró un foque en una de las paredes, pero no estaba instalado en diagonal, sino que corría a lo largo de una sola sección, por lo que simplemente sirvió como un soporte adicional y no cumplió una función de carga.
Errores del constructor
Hay otros errores por los cuales estas casas no durarían más de 10 a 15 años.
¿Cómo evitar ser víctima de constructores sin escrúpulos?
Debe cuidar usted mismo la seguridad de su hogar. Desafortunadamente, hay constructores sin escrúpulos que no cumplen con todas las tecnologías y durante la construcción utilizan materiales baratos y de baja calidad. Suelen atraer clientes con casas baratas.
El Estado no controla la construcción privada de poca altura y no expide ninguna licencia. Por tanto, si pasa algo, no habrá dónde quejarse.
Al comenzar la construcción, es necesario estudiar de forma independiente los matices de la tecnología del marco o contratar a un especialista técnico externo para que lo supervise.
Mitos sobre pilas de tornillos Se sabe mucho sobre lo que ahuyenta a los promotores privados. Pero también existen problemas reales asociados con la posición inestable de la casa: su hundimiento o aflojamiento. La mayoría de las veces, los problemas surgen debido a cálculos incorrectos. capacidad de carga, incumplimiento de la tecnología de instalación de pilotes o falta de un estudio hidrogeológico real de los suelos. Pero no siempre son los constructores o diseñadores los culpables cuando una casa sobre pilotes de tornillos comienza a tambalearse de repente. A menudo la causa son las propias almorranas.
¿Por qué la casa se tambalea?
Varios factores pueden contribuir a esto:
- ubicación alta de pilotes sobre el nivel del suelo;
- dispositivo de flejado incorrecto;
- profundidad de atornillado insuficiente;
- tubos metálicos de pequeño diámetro o paredes delgadas;
- cuchillas mal hechas;
- hacer un hoyo demasiado profundo;
- instalación de un número insuficiente de soportes debajo de los muros de carga;
- exclusión de los cálculos de correcciones por características débiles de las capas del suelo;
- falta de cabezas;
- realizando trabajos en horario de invierno;
- rigidez espacial insuficiente estructura del marco parte baja del edificio.
Cada uno de los motivos provoca diferentes consecuencias, que al final influyen en que la casa sobre pilotes empiece a balancearse. Por ejemplo, debido a una determinación incorrecta de la capacidad de carga del suelo o una carga externa, la estructura comienza a combarse. Y el resultado de una pequeña profundización de las palas, cuando caen en la zona de congelación, puede ser el abombamiento de las pilas de tornillos debido a la influencia de las fuerzas de las heladas sobre ellas. En este caso, la casa o sus rincones individuales se elevarán del suelo en invierno y bajarán en primavera.
Para evitar problemas asociados con un atornillado insuficiente de los pilotes, ayudará el procedimiento de instalación de prueba de 2-3 soportes en el sitio en construcción, aunque existe la opinión de que de esta manera solo se determina la presencia de piedras en el suelo.
Si una casa instalada muy por encima del suelo (más de 40 cm) tiembla, entonces la situación se corregirá atando pilas de tornillos en diagonal. Como regla general, se realiza desde perfil metálico, que se coloca oblicuamente entre tuberías que sobresalen del nivel del suelo. En este caso se utiliza la propiedad de rigidez de la figura del triángulo. Todos los pilotes están sujetos a refuerzo, independientemente de las paredes debajo de las cuales se encuentren.
Las dimensiones de las tuberías afectan la capacidad de carga de los soportes, que debe tenerse en cuenta en la etapa de calcular el número de pilotes para la cimentación. Su número y diámetro son inversamente proporcionales entre sí. Un desequilibrio conduce a un gasto excesivo de recursos materiales o a un debilitamiento estructura de soporte edificios. En este último caso, se produce hundimiento y posterior balanceo de la estructura debido a la pérdida de la posición de diseño de los pilotes roscados.
La razón por la que una casa sobre pilotes de tornillos comienza a tambalearse es a menudo la ausencia o la resistencia inadecuada del marco horizontal (rejilla), así como su destrucción parcial. Este diseño debe realizarse de acuerdo con el diseño. La violación de la integridad puede ocurrir debido al incumplimiento de la tecnología del dispositivo de flejado o en el caso del uso de materiales baratos y de baja calidad. Cabe recordar que aquí no se permiten ahorros.
El problema del ahorro excesivo también se aplica a la adquisición de pilotes de tornillos. Se debe dar preferencia a los productos. marcas famosas. No se recomienda instalar la casa sobre soportes fabricados de forma independiente o en empresas caseras, simplemente porque el bajo costo de los productos le conviene. Los factores que influyen en el balanceo de una estructura pueden ser:
- cuchillas caídas;
- paredes delgadas de una tubería de metal;
- falta de una capa protectora de alta calidad, lo que contribuye a la aparición y desarrollo de procesos de corrosión.
La construcción de pozos enterrados al instalar pilotes de tornillos debajo de una casa priva a las tuberías de una parte importante de la superficie de soporte vertical. No importa cuán cuidadosamente se lleve a cabo la compactación del relleno, no se puede lograr la densidad del suelo compactado. Con el tiempo, los soportes comenzarán a aflojarse, lo que hará que la casa se balancee. Instalar espaciadores o cuñas ayudará a corregir la situación.
Foto tomada del sitio http://inf-remont.ru/
Una situación similar surge a menudo cuando se atornillan pilotes en suelo congelado, que pierde su fuerza cuando se descongela. Al instalar soportes de cimentación en invierno, los expertos no recomiendan cargarlos inmediatamente con el marco de la casa. Debes esperar a que se descongele y ajustar la posición de las tuberías. este consejo no se aplica a regiones con suelos de permafrost.
La razón de la inestabilidad de la posición de una casa sobre pilotes puede ser la falta de una fijación adecuada del marco de la parte del suelo. A menudo, la instalación de soportes diagonales entre postes o sujetadores adicionales eliminará los defectos que causan el balanceo. En este caso, los problemas no están asociados con la base.
La elección de una opción aceptable para reforzar pilotes sueltos debe dejarse en manos de especialistas capaces de realizar un examen profesional.
Errores de instalación
Cabe señalar que una casa sobre pilotes durará mucho tiempo y no creará problemas solo si los cimientos se colocan correctamente. Es mejor dejar el atornillado independiente de los soportes de los tornillos para la construcción de dependencias no críticas y la instalación de cercas. Se recomienda confiar la ejecución de las fundaciones para instalaciones de capital, especialmente residenciales, a personas experimentadas. equipos de construcción. Debes evitar colaborar con aquelarres civiles que ofrecen sus servicios por una pequeña tarifa.
Uno de los errores de los trabajadores descuidados es balancear los soportes de los tornillos durante el atornillado. De esta manera, las tuberías supuestamente penetran más fácilmente en el suelo. Pero esto es una grave violación. proceso tecnológico. Una casa así sobre pilotes comenzará a tambalearse, si no en el mismo año, en un par de años, seguro.
Otra desviación importante de las reglas es la excavación de pozos profundos y la posterior rotación de los pilotes hasta la altura de las palas. Hay casos en que los "expertos" cavan hoyos de hasta dos metros de profundidad, ¡lo cual es inaceptable! Los senos llenos de tierra se hundirán después de la primera lluvia, lo que provocará que la casa se balancee sobre pilotes.
Los hoyos correctamente ejecutados tienen una profundidad de 20 a 25 cm.
Otra infracción se refiere al espesor de las paredes de los tubos metálicos. Para edificios residenciales, conviene elegir productos de más de 4 mm. No menos punto importante se requiere cavidad interna pila de algo mortero de cemento, lo que mejora enormemente la resistencia de la estructura. El relleno se realiza después de atornillar los soportes. Hay casos en los que se abandona a propósito o por desconocimiento, lo que provoca la rápida aparición de óxido en las superficies internas de las tuberías.
Lo siguiente ayudará a proteger una casa sobre pilotes para que no se balancee tanto como sea posible:
- estudio hidrogeológico exhaustivo de los suelos;
- hormigonado de la base, realizado inmediatamente después de la instalación de los pilotes y el recorte de las cabezas;
- control de calidad paso a paso del trabajo completado con grabación del proceso en una cámara o videocámara;
- la deseable presencia de una persona responsable al instalar pilotes;
- Cumplimiento de la "exposición" de la base durante el período invernal.
Hay que recordar que la construcción de capital y la larga vida útil de la casa dependen del correcto cumplimiento de la tecnología de construcción de una estructura subterránea, por lo que el trabajo debe abordarse con seriedad y sin ahorros totales. El problema de que una casa sobre pilotes esté suelta no debería disuadir a los posibles promotores. Estos problemas ocurren muy raramente y en la mayoría de los casos se resuelven con éxito.
Existe un debate entre los constructores sobre la necesidad de realizar una prueba de atornillado de pilotes. Algunos sostienen que los resultados de la investigación geológica son bastante suficientes. Otros aseguran a los propietarios que las muestras deben confirmar la realidad. condiciones del terreno en sitio, y sin ellos, instalación de alta calidad pilares de soporte simplemente imposible. Cabe señalar que no tiene sentido realizar ambos tipos de trabajo y se debe dar preferencia a la investigación cualitativa, a pesar de que costará mucho más.
Las pruebas de atornillado no proporcionan información correcta sobre el espesor de la capa de suelo sólido y su capacidad de carga, a diferencia de las conclusiones de laboratorio.
Mitos comunes
Mito: el proceso de instalación de pilotes es bastante sencillo. De hecho, se atornillan rápidamente, pero la preparación para el trabajo lleva mucho tiempo. En particular, esto se aplica a la evaluación real de las condiciones geológicas. Las dificultades al atornillar ocurren cuando:
- la capa duradera se encuentra por debajo de los siete metros;
- hay piedras en el suelo talla grande– Los pilotes pueden “alejarse” del eje vertical, lo que posteriormente afecta el balanceo de la estructura.
Mito: la carcasa metálica se oxida en 10 años. Esto puede suceder si la sección del pilote ubicada sobre el suelo no se trata con compuestos anticorrosivos. En el suelo no hay suficiente flujo de oxígeno para el proceso de oxidación, por lo que el óxido aparece demasiado lentamente. Un espesor de pared suficiente no permitirá tubo de metal colapsar en 10 años.
Mito: las hemorroides durarán entre 300 y 400 años. No existen tales datos, ya que los soportes roscados aparecieron hace unos 200 años. Los fabricantes dan Período de garantía 50 años.
Mito: Al atornillarlas, las cuchillas se rompen. Esta desventaja Sólo puede atribuirse a productos de baja calidad. Al comprar pilas, debe asegurarse de que soldar Es homogéneo, no tiene conchas ni flacidez. También existen en el mercado puntas de fundición, de las que las palas no pueden desprenderse bajo ningún concepto. La calidad de las pilas se juzga por su color uniforme y la ausencia de óxido en la superficie interior.
Mito: la instalación se puede completar en un día. Esta declaración se aplica sólo a áreas abiertas donde se encuentran suelos plásticos. La presencia de árboles, edificios cercanos y capas de suelo duro aumentan el tiempo de atornillado de los pilotes.
Mito: Los productos fabricados por diferentes fabricantes son iguales. Esta idea de las pilas es incorrecta, a pesar de sus tamaños estandarizados. Las diferencias radican en el grado del acero, espesor de la pared, tipos de revestimiento exterior, ubicación de las palas, etc. Todo esto se refleja en el costo de los productos.
Mito: no es necesario hacer hoyos. En este caso, será difícil iniciar el proceso de atornillado. Se necesita un hoyo, pero no profundo.
Mito: se requiere un canal o una viga en I para realizar el flejado. Esto está mal. El metal se puede reemplazar fácilmente viga de madera que costará menos. Pero no se recomienda su uso cuando la casa está situada sobre pilotes o en el caso de paredes masivas. Se requiere un enfoque inteligente de los materiales.
Mito: si una pila se tambalea, sólo hay que enterrarla. Una solución así no siempre elimina los problemas.
Mito: se pueden instalar pilotes delgados debajo de una casa liviana. De hecho, están destinados a vallas, cenadores, invernaderos, etc. habiendo instalado casa pequeña En pilotes con un diámetro de 57 o 76 mm, es de esperar que se balanceen con las ráfagas de viento. Incluso los pilotes con un diámetro de 89 mm no son adecuados para casas construidas sobre terreno blando. Se pueden utilizar soportes finos para porches o terrazas adosadas.
Mito: al reconstruir una cimentación, los pilotes se pueden atornillar en ángulo y luego alinear verticalmente. Esta opción definitivamente privará a la tubería de estabilidad en un lado, aflojará la tierra en la base debajo de la punta y puede deformar las cuchillas. En este caso, es poco probable que la casa pueda temblar.
En nuestro país, los pilotes de tornillos han comenzado a utilizarse recientemente en la construcción privada, pero en Occidente la tecnología se conoce desde hace más de un siglo. Muchos propietarios de casas sobre pilotes de tornillos están bastante satisfechos con su elección. Indican que no están familiarizados con las deformaciones, grietas y balanceos. ¡Pero sus casas fueron construidas con estricto cumplimiento de los procesos tecnológicos!
No sólo publicamos buenos comentarios sobre casas de madera de quienes viven allí, pero también negativas. Después de todo, como cualquier tecnología, la construcción de estructuras tiene sus pros y sus contras. Se trata de la construcción del propio edificio residencial.
También tiene sus efectos positivos y lados negativos para los residentes que viven en él.
Pros y contras de la construcción de marcos.
Si hablamos del propio proceso constructivo, las indudables ventajas de esta tecnología incluyen:
- Velocidad de construcción del edificio.
- La relativa baratura de todos los procesos, desde la disposición de los cimientos hasta el aislamiento.
- Posibilidad de levantar un edificio sin un diseño estricto.
Las desventajas que aparecen durante el proceso de construcción incluyen el constante aumento de los precios de la fachada y materiales de aislamiento térmico, y tampoco el más alta calidad realización de trabajos por parte de contratistas.
Como en cualquier asunto, tú mismo tienes que controlar cómo trabajan tus contratistas y qué materiales y cómo ponen las paredes y techos de tu casa.
Reseñas de residentes que viven en casas de madera.
Si consideramos suficientes reseñas de casas de madera de quienes viven allí largo tiempo, entonces también podemos dividir las respuestas en positivas y negativas.
Las ventajas de vivir en casa de madera Por lo general, incluyen bajos costos operativos para el mantenimiento de una casa, así como la capacidad de monitorear el estado de prácticamente todos sus componentes estructurales, desde las paredes hasta los techos.
Después de 2-3 años, se puede desmontar de forma segura parte del revestimiento o del suelo y comprobar el estado del aislamiento o de las membranas utilizadas. Haz lo mismo con el ladrillo o casa de bloques Será completamente irreal sin destruir la estructura.
Las críticas negativas sobre las casas de madera por parte de quienes viven allí surgen principalmente cuando en algún momento se violó la tecnología para construir una estructura de madera.
Estas son algunas de las reseñas:
Roman Senyavin, Vologda: Llevamos 3 años viviendo en una casa de madera. Compramos uno ya hecho de la empresa en Área pequeña. Casa sobre estructura de madera con aislamiento de algodón.
La casa está constantemente húmeda. En primavera y otoño se nota que gotea del techo, tal es la humedad de la casa. Pidieron un examen y dijeron que se debía realizar una ventilación normal. Y esto significa que tenemos que desmenuzar todo y hacerlo todo de nuevo.
Aquí hay otra reseña de una persona que vive en una casa de madera:
Andrey Skryabin, Chelyabinsk: Unos amigos sugirieron que nos mudáramos a su pueblo. Compramos un terreno junto a ellos y contratamos a un equipo para construir una casa.
Un amigo mío tiene una casa hecha de bloques de espuma y queríamos construir otra igual. Pero estábamos convencidos de que ahora necesitamos construir una estructura de marco, es más barata y cuesta menos.
Nos enamoramos de estas conversaciones. Nos construyeron una casa a la que nos mudamos hace 2 años. Decir que fuimos engañados significa no decir nada.
¡La casa de madera tiembla! cuando sopla viento fuerte, entonces las paredes se mueven directa y notablemente. Todos los acabados, yeso, papel tapiz, ¡todo se está agrietando! Y esto es en una casa nueva. ¿Qué pasará en 5 años? ¿Se desmoronará por completo? Venderemos y nos mudaremos a un apartamento.
Conclusiones sobre críticas negativas.
Si ha estado estudiando los problemas de la construcción privada durante varios días, entonces ya debería comprender qué violaciones tecnológicas se cometieron.
En el primer caso, la ventilación de suministro y extracción no se calculó ni ejecutó correctamente.
En el segundo caso, de la revisión no queda del todo claro en qué marco se encuentra la casa. Pero si te refieres marco de madera, entonces hay 3 opciones:
- El material de revestimiento de la losa no es adecuado para la casa en cuestión o se instaló incorrectamente.
- Si se realiza el embarque, entonces no se realiza a 45 grados.
- Los foques en el marco se instalaron violando la tecnología.
Y, como resultado, no existe un marco rígido que proporcione resistencia a toda la estructura.