Distribución del apartamento “Brezhnevka. Diseños típicos de apartamentos: Brezhnevka, Stalinka y Khrushchevka Brezhnevka diseñan 2 habitaciones

Diseño Brezhnev: se deben tener en cuenta las características del diseño "Brezhnev" si elige un apartamento en una casa de este tipo.

Para no ser engañados accidentalmente, consideraremos las principales características de las casas tipo "Brezhnevka" según apariencia, metraje y ubicación de las habitaciones.

Diseño de Brezhnev: la historia de los apartamentos de Brezhnev

Las "Khrushchevkas" eran muy adecuadas para el reasentamiento rápido y barato de ciudadanos de la URSS en zonas separadas. metros cuadrados, pero pasó el tiempo y se requirieron soluciones más modernas.

Como resultado, apareció toda una serie de edificios, popularmente llamados "Brezhnevkas".

Este nombre proviene del nombre del Secretario General L.I. Brezhnev, durante cuyo tiempo tuvo lugar la construcción a gran escala de esta serie de casas, aunque algunas también se construyeron bajo Khrushchev y fueron llamadas "primeras construcciones de Brezhnev".

En general, el período de construcción de edificios duró desde 1964 hasta principios de la década de 1980, aunque esto se aplica a Moscú, en las regiones la construcción de algunos diseños relacionados con los edificios "Brezhnevka" continúa hasta el día de hoy. El pico de construcción se produjo en los años 70 y 80. El siglo pasado se construyeron con paneles, ladrillos y rara vez con bloques.

Características de los diseños de la casa Brezhnevka.

"Brezhnevka" es inferior al llamado. Diseño “nuevo”, pero todavía un poco mejor que el edificio “Khrushchev”. Existen alrededor de cuarenta tipos de modificaciones en la distribución de edificios de este tipo. Inicialmente, el diseño incluía edificios de ocho y nueve pisos, pero también hay opciones de cinco pisos.

El diseño incluía apartamentos de 1 habitación a 5 habitaciones.

La mayoría de las Brezhnevkas se construyeron con paneles, pero también hay opciones con ladrillos. Los paneles "Brezhnevka" hechos de paneles se diferencian de los "Khrushchevka" por tener un área de cocina un poco más grande: 6,8 - 7,4 metros cuadrados. y techos de 2,7 metros de altura (es decir, paneles de la serie II-29, II-49, I-1605/9, II-18/9, I-515/9m, I-515/9sh, 1-Lg-602, 1LG504D2, 1 -Lg-606, 121, 1-Lg-600). Por lo demás, cuentan con las mismas habitaciones contiguas y un aseo con baño, además de un vertedero de basura entre plantas y un ascensor.

Las opciones de ladrillo están representadas por la serie 1-528KP-41, de 9 pisos de altura. y 1-528KP-80 con una altura de 14 pisos. "Brezhnevki" en su mayor parte tiene entre 9 y 17 pisos, en ese momento, aparentemente, todas las aspiraciones estaban más cerca del espacio, como resultado, aparecieron muchas series en forma de una o dos "torres" de acceso.

El techo de las casas de Brezhnev es plano y el drenaje suele ser interno. Las viviendas en edificios de paneles tienen alféizares de ventanas de hasta 30 cm de ancho y de ladrillo, de hasta 45 cm.

Ventajas del diseño de la casa Brezhnevka.

En las series I-528KP, I-600, I-528-KP-41, I-504, 121, I-528-KP-80), la ubicación de los apartamentos preveía la presencia de un muro de carga, que estaba al lado del apartamento del vecino. Como resultado, el aislamiento acústico aumentó; en otras palabras, los edificios "Khrushchev" ya eran muy inferiores en este parámetro.

Aunque es poca cosa, la impermeabilización en el baño y alféizares anchos Se convirtieron en pequeñas ventajas de "Brezhnevka". Los edificios de ladrillo son sin duda los más cómodos para vivir por sus características de aislamiento acústico y térmico.

Además, baños separados y cuartos de servicio La mayoría de las habitaciones están separadas.

Ya he mencionado los diseños de las "torres" del tipo "brezhnevka"; generalmente eran proyectos separados de esa época, por lo que tienen varias ventajas: cocinas grandes, de unos 10 metros cuadrados. y grandes logias.

En comparación con los apartamentos "Khrushchev", las escaleras son más anchas, la ubicación de las habitaciones es más cómoda y de mayor superficie (en los apartamentos de 2 habitaciones hay ventanas a ambos lados), con un baño separado (no en todas partes), los edificios son ricos en En diseño y apariencia (especialmente en las series posteriores), se conserva el "refrigerador" debajo del alféizar de la ventana de la cocina, un legado de la época de Jruschov.

Desventajas de los apartamentos con diseño Brezhnevka.

Puesto que, básicamente, Material de construcción era panel - muros exteriores Resultaron ser delgados, por lo que en invierno podía hacer frío y en verano se calentaban por el sol.

Sin embargo, esto no se aplica a todos. opciones del panel, por ejemplo, la serie II-29 (9 pisos) tiene buenas características de aislamiento térmico y acústico y paredes externas gruesas. Hay cinco en esta serie. varios diseños 2 habitaciones Una cosa es mala: "Khrushchev" y "Brezhnev" tienden a volverse obsoletos gradualmente, tanto moral como técnicamente.

Debe comprar espacio habitable en un edificio de este tipo con la idea de que después de un tiempo tendrá que “contribuir” para reparaciones importantes. Por cierto, hay dos formas de devolverle la vida a un edificio residencial: renovación y reparaciones importantes.

Así, la rehabilitación se realiza sin desalojo de los vecinos y no prevé reparaciones “importantes”, por lo que el efecto es mucho menor y no dura más que cuando se realiza revisión.

Ahora ya sabes lo que te espera si vives o vivirás en un edificio "Brezhnevka", aunque estos eventos se aplican a cualquier edificio.

En algunas series de cocinas "Brezhnevka", las cocinas están ubicadas en un lugar inconveniente: entre pared exterior y un baño.

El triturador de basura, que prometí mencionar por separado, debido a la falta de capacitación en su uso, a menudo está obstruido con basura, y este hecho es una fuente de olores y ratas.

Además, debido a la estructura de varios pisos, pocas personas caminan por los rellanos de las escaleras y no es raro ver Cubo de la escalera varios “campamentos” de adolescentes, personas marginadas, etc. encuentran un lugar para pasar el rato.

Disposición de apartamentos tipo Brezhnevka.

El diseño de los edificios "Brezhnevka" tiene muchas caras y depende de una serie específica, y como hay alrededor de cuarenta y se han construido bastantes, presentaremos para su consideración solo las cifras generales y las más comunes.

1 habitación "brezhnevka" - 22 - 31 m2
“Brezhnevka” de 2 habitaciones - 42 - 45 m2
3 habitaciones “brezhnevka” – 48 - 56 m2
“Brezhnevka” de 4 habitaciones - 68 - 72 m2

En edificios de cinco pisos con baños separados (excepto los de una habitación), el área mínima de las habitaciones es: en el pasillo - aproximadamente 15 m2, en el dormitorio hasta 10 m2, en la guardería hasta 8 m2, en la cocina, unos 6 m2.

Foto de 1 habitación "brezhnevka":

Foto del vagón "Brezhnevka" de 2 habitaciones (versión 1):

Foto del vagón "Brezhnevka" de 2 habitaciones (versión 2):

Foto de la esquina "brezhnevka" de 2 habitaciones:

Foto de “brezhnevka” de 3 habitaciones (versión 1):

Foto de 4 habitaciones "brezhnevka":

Examinamos las principales características de la distribución de los apartamentos y edificios de "Brezhnev". Ahora tiene una idea aproximada de los edificios y viviendas que se construyeron durante el largo período de construcción en la URSS.

Esta disposición, en forma de muchas series, está presente en cualquier ciudad de Rusia y las casas se siguen vendiendo y comprando hasta el día de hoy. Quizás alguien que lea este artículo compre su propia Brezhnevka.

"Brezhnevki" - casas estándar, que apareció en nuestro país a mediados de la década de 1960 durante el reinado de L.I. Brezhnev y reemplazó a la "Khrushchevka". Se trata de un tipo de vivienda muy común que no requiere descripción: no hay una sola ciudad donde no se puedan ver edificios de este tipo.

Peculiaridades

Los "Brezhnevki" se construyeron activamente hasta finales de la década de 1980, pero incluso hoy en día, a veces durante la construcción se tardan este tipo alojamiento.

Al principio, como "Khrushchev", "Brezhnev" tenía 5 pisos, pero gradualmente comenzaron a aparecer 9, 10 pisos e incluso 14 y 17 pisos. casas de pisos. Las "Brezhnevkas" se construyeron principalmente con paneles; las versiones de ladrillo y bloque son menos comunes.

Ventajas y desventajas

"Brezhnevki" es una versión mejorada de "Khrushchevka". Los apartamentos se han vuelto más grandes en superficie. Si el área mínima de los edificios "Khrushchev" fuera de 31 metros cuadrados. m, luego en "Brezhnevka" aumentó a 33 metros cuadrados. m La superficie máxima en apartamentos de 4 habitaciones podría alcanzar los 76 metros cuadrados. metro.

En los edificios de varios pisos, aparecieron ascensores y vertederos de basura, lo que aumentó significativamente la comodidad de vivir en estas casas. Al mismo tiempo, los vertederos de basura obstruidos podrían causar olor no placentero, insectos y roedores.

Si hablamos del diseño, entonces en los edificios "Brezhnevka" no solo las paredes exteriores de la casa se convirtieron en portadoras (como fue el caso en "Khrushchevka"), sino también las paredes entre los apartamentos, que, en el por un lado, dio mayor estabilidad al edificio y, por otro lado, dificultó su reurbanización, porque muros de carga Prohibida la demolición.

Otra ventaja fue que el baño quedó separado. Permaneció combinado sólo en algunos apartamentos de una habitación. Sin duda, esto fue una gran ventaja. La altura de los techos en los edificios de Khrushchev era de aproximadamente 2,4 metros, en los edificios de Brezhnev llegó a ser de 2,7 metros. El área de las escaleras también se ha vuelto un poco más grande.

Si en el "Khrushchev" una de las habitaciones era un pasaje, entonces en Brezhnevkas, todas las habitaciones quedaron aisladas y podían abrirse en diferentes lados. En lugar de balcones, a veces aparecían logias. Sin duda, esto fue una gran ventaja.

Sin embargo, las cocinas, si bien han aumentado de tamaño, no han aumentado mucho. En promedio, como en los edificios "Khrushchev", su superficie era de 6 a 7 metros cuadrados. m Los patios también se mantuvieron bastante ajardinados y acogedores.

Si hablamos de las desventajas de "Brezhnevka", podemos decir que en las casas de este tipo, construidas con paneles delgados, hacía frío en invierno y calor en verano. Además, estos paneles tenían malas propiedades de aislamiento acústico. Además, los apartamentos "Khrushchev" tenían armarios empotrados y trasteros, mientras que los apartamentos "Brezhnevka" sólo los tenían en los pasillos.

Número de habitaciones

Si hablamos del número de habitaciones, entonces en "Brezhnevka" hay habitaciones de una y dos habitaciones, de tres habitaciones e incluso de cuatro. apartamentos de habitaciones. Ahora sólo se podía encontrar un baño combinado en los apartamentos de una habitación; ya no había una habitación de paso.

La superficie total de apartamentos ha aumentado:

El área promedio de un apartamento de 1 habitación era ahora de 27 a 34 metros cuadrados. m (31-33 metros cuadrados en edificios "Khrushchev").
Un apartamento de 2 habitaciones ocupaba entre 38 y 53 m2. m A modo de comparación: en los edificios de Khrushchev, el área de un apartamento de 2 habitaciones era de aproximadamente 30 a 46 metros cuadrados. metro.
Un apartamento de 3 habitaciones tenía una superficie media de 49 a 67 metros cuadrados. m En edificios "Khrushchev" - 55-58 metros cuadrados. metro.
El apartamento de 4 habitaciones ocupaba una superficie de 58 a 76 metros cuadrados. m "Khrushchev" no tenía 4 habitaciones.

El tamaño de las habitaciones aumentó en consecuencia:

La superficie mínima de la sala de estar era ahora de 15 metros cuadrados. m En los edificios "Khrushchev" la sala de estar tenía desde 14 m2. metro.
Dimensiones mínimas las habitaciones no cambiaron en comparación con las de Jruschov y ascendieron a 8 metros cuadrados. metro.
La habitación de los niños, al igual que el dormitorio, tenía al menos 8 metros cuadrados. m En los edificios "Khrushchev", la habitación de los niños tenía desde 6 metros cuadrados. metro.
La cocina siguió siendo la misma que en los edificios de Jruschov, de 6 a 7 metros cuadrados. metro.

¿Se puede mejorar?

A pesar de sus ventajas, los edificios "Brezhnevka" todavía no alcanzan a los edificios modernos en términos de nivel y comodidad de vivir en ellos. Para que su apartamento sea más cómodo, es posible que las renovaciones cosméticas por sí solas no sean suficientes. Pero en los edificios "Brezhnevka" se puede realizar una remodelación exitosa. Sin embargo, es importante hacerlo de forma correcta y competente. De acuerdo a las reglas, Cualquier cambio significativo debe registrarse en pasaporte técnico para un apartamento.

Esto se puede hacer contactando una inspección especial con documentos. De lo contrario, el propietario se enfrenta a una multa administrativa y le resultará difícil vender el apartamento.

Hay varias reglas a seguir:

Al remodelar, no se deben tocar los muros de carga, ya que esto puede provocar el colapso de la casa.
No se puede trasladar el baño a otro lugar para evitar inundaciones en las viviendas.
Uso prohibido espacio del ático y combinarlo con un apartamento.
Haga que el espacio habitable tenga menos de 8 metros cuadrados. metro.
No se pueden cambiar ni demoler los pisos entre pisos.
Está prohibido cambiar usted mismo la ubicación de las tuberías de gas y agua.
No se pueden trasladar los radiadores de la habitación al balcón: de lo contrario, las habitaciones de los residentes de los apartamentos vecinos se enfriarán.

Hay cambios que no necesitan ser aprobados:

Puedes hacer reparaciones cosméticas en el apartamento.
Sustituya los radiadores de calefacción por otros de apariencia similar a los antiguos.
No está prohibido instalar un aire acondicionado.
Puedes cambiar ligeramente el lugar de la estufa de gas en la cocina.

El resto de opciones de reurbanización deben ser aprobadas mediante una inspección especial y, para evitar errores, es mejor confiar este asunto a especialistas que conozcan todos los matices. Los apartamentos de 3 habitaciones se prestan mejor a la remodelación, pero también los de 2 y 1 habitación son posibles:

A menudo hay armarios empotrados en el pasillo; se pueden quitar y esto aumentará ligeramente el área de la habitación.
Puede combinar un balcón o logia con una habitación.
Una buena opción es conectar la habitación con la cocina haciendo una abertura en la pared en forma hermoso arco. Es muy conveniente y funcional. En algunos casos, es posible demoler completamente la pared, lo que da como resultado un estudio. En este caso, es mejor dividir en zonas utilizando el color para separar la cocina de la sala de estar.

El apartamento Brezhnevka tiene un baño separado, pero su tamaño es extremadamente pequeño, lo que puede causar incomodidad a los propietarios del apartamento. A veces tiene sentido combinar inodoro y baño para aumentar el espacio. Como resultado, el baño podrá adaptarse. lavadora, y habrá más espacio libre en la cocina. Además, es posible ampliar el espacio del baño debido al área del pasillo. Por supuesto, el pasillo se volverá más estrecho, pero el baño se volverá más estrecho. más espacio. Es posible cambiar la ubicación de la puerta que conduce al baño, trasladarla al pasillo y colgar un espejo, ahorrando así espacio.
Hay una opción para dividir uno. habitación grande con dos ventanas en dos pequeñas. Al remodelar, es necesario tener en cuenta el material del que está hecho el "brezhnevka" y la ubicación de las habitaciones en el apartamento.
Es más fácil remodelar una casa de ladrillos, ya que hay menos estructuras portantes que en un panel

En una casa de paneles con muchas estructuras de carga, el tipo de remodelación más popular y simple es combinar un baño.
Un apartamento tipo "chaleco" (en el que las habitaciones están situadas en lados opuestos de la entrada) ofrece muchas posibilidades de reurbanización. Más a menudo sala de estar combinado con la cocina, o de uno habitación grande Haz dos pequeños.
Lo más difícil de hacer es remodelar el llamado apartamento "remolque". Aquí las habitaciones tienen forma rectangular, una de ellas es una sala de paso. Este diseño se asemeja a un vagón de tren en apariencia y es más típico de Khrushchevkas, pero a veces se encuentra en Brezhnevkas.

Ejemplos exitosos

Una remodelación exitosa puede transformar un apartamento y hacer que la vida de sus habitantes sea más cómoda y confortable. El siguiente plano muestra un ejemplo de un diseño tipo "Brezhnevka" con 3 habitaciones.

El baño se conectó con el aseo y se amplió el espacio gracias a la superficie del pasillo. La puerta del baño fue trasladada a otro lugar. Hicieron lo mismo con la puerta de la cocina, como resultado aquí hubo más espacio. El pasillo se ha vuelto mucho más pequeño, pero se abre directamente al salón, por lo que no hay sensación de espacio cerrado.

Dos habitaciones de 14 m2. m, que originalmente estaban allí, hicieron una gran sala de estar. Para ahorrar espacio en la habitación, las puertas normales se sustituyeron por puertas "mosquiteras".

En primer plano hay otra sala de 10 metros cuadrados. m y un pequeño trastero. Al fondo se puede ver que una habitación grande se dividió en dos pequeñas y se eliminó el trastero.

Además, el plano muestra que la posición de la puerta de la logia ha cambiado. Ella comenzó a abrirse en la otra dirección.

Los apartamentos "Brezhnevka" son las llamadas viviendas antiguas, muy extendidas en nuestro país. En cada ciudad se han conservado decenas de casas de esa época. Estos apartamentos todavía tienen demanda. Si va a comprar o vender una vivienda en el mercado secundario, necesita saber qué distingue a las casas típicas del siglo pasado.

Características del edificio

No es difícil adivinar de dónde viene el nombre de las casas. Durante el reinado del conocido líder del partido L.I. Brezhnev, se produjo un desarrollo a gran escala de territorios desde Vladivostok hasta Kaliningrado. "Brezhnevka" reemplazó al estrecho "Khrushchev", que no siempre tuvo un buen diseño. En la nueva etapa de construcción, los arquitectos abandonaron 5 pisos y comenzaron a construir nuevas casas con una altura de 8-9 y 12-16 pisos. Esta decisión se debió al rápido crecimiento de la población en las ciudades que permitió, con el mínimo esfuerzo, reasentarse; numero mayor familias soviéticas.

El pico de construcción se produjo en los años 70-80 del siglo pasado. Las nuevas casas se crearon principalmente a partir de losas de hormigón armado, lo que permitió acelerar el proceso de su construcción y mejorar el aislamiento acústico. A pesar de las ventajas de esta solución, los apartamentos se volvieron más fríos. También existía una alternativa: el ladrillo, por lo que algunas series de casas se construyeron sin losas. La altura del ladrillo "brezhnevki", por regla general, alcanzaba los 16 pisos. Estos edificios se erigieron en forma de edificios de una o dos entradas.

En el rellano del edificio Brezhnevka hay 3 o 4 apartamentos. Por primera vez, aparecieron en estas casas ascensores y vertederos de basura en las entradas. Otra ventaja casas de paneles ahora hay dos ascensores: de pasajeros y de carga, mientras que sus mecanismos están ubicados debajo del techo, y las escaleras y el vertedero de basura están lo más lejos posible de los apartamentos, lo que reduce significativamente la audibilidad.

Descripción de apartamentos

Por primera vez en las casas de aquella época aparecieron no sólo apartamentos más cómodos de una, dos y tres habitaciones, sino también espaciosos apartamentos de cuatro habitaciones. Este tipo de vivienda estaba destinada a familias numerosas. La superficie habitable del apartamento ha aumentado significativamente y el diseño se ha vuelto más conveniente.

Hay alrededor de 40 tipos de diseños de apartamentos estándar y sus tamaños típicos son los siguientes:

una habitación – 27-34 m2 metro;
dos habitaciones – 38-47 metros cuadrados. metro;
apartamento de tres habitaciones – 49-65 metros cuadrados. metro;
apartamento de cuatro habitaciones – 58-76 metros cuadrados. metro.

El área de un apartamento de dos habitaciones "Brezhnevka" es aproximadamente igual a la de un apartamento de tres habitaciones "Khrushchevka", pero el tamaño de las cocinas y los pasillos sigue siendo el mismo. Las ventanas suelen estar ubicadas en paredes paralelas del edificio, es decir, dan al patio por un lado y a una calle transitada por el otro. En el estrecho pasillo hay espacio para un armario empotrado y el apartamento también dispone de altillo y trastero.

En algunas opciones de diseño, debajo del alféizar de la ventana de la cocina se encuentra el llamado refrigerador de invierno. En muchos casas estándar Las paredes se han vuelto más delgadas, lo que hace que los apartamentos sean fríos en invierno y calurosos en verano. Por supuesto, los apartamentos "Brezhnevka" son inferiores a los apartamentos con un diseño nuevo y mejorado, pero aún así son la mejor opción que "Jruschov".

Opciones con tamaños

Si el área del pasillo y la cocina ha aumentado solo ligeramente, entonces la mejora en la comodidad de las habitaciones es obvia.

La superficie habitable en un apartamento de tres habitaciones es aproximadamente la misma:

cocina – 5-7 m2 metro;
dormitorio – hasta 10 m2. metro;
habitación de los niños - unos 8 metros cuadrados. metro;
sala de estar – 15-17 m2 metro.

La distribución y el tamaño de las habitaciones dependen de la serie de la casa. La altura de los techos, en comparación con los edificios Khrushchev, aumentó de 2,5 ma 2,7 m. Los arquitectos intentaron abandonar las salas de paso sin aislamiento, dejando los baños combinados solo en los apartamentos de una habitación. Estas mejoras han hecho la vida mucho más fácil y mejorado la calidad de vida. Desafortunadamente, el baño y el baño todavía estaban muy estrechos.

Ideas de diseño

Quizás todos los propietarios sueñan con mejorar Brezhnevka. Como regla general, muchos residentes se quejan, en primer lugar, de la pequeña cocina y de la imposibilidad de amueblarla. sistema espacioso baulera en el pasillo.

Cualquier trabajo de remodelación y renovación de un apartamento debe confiarse a profesionales, ya que no les resultará difícil estudiar el plano del apartamento, realizar un análisis detallado, seleccionar opciones adecuadas reparaciones, coordinar todos los trabajos de remodelación con las autoridades superiores.

Antigüedad del edificio, desgaste sistemas de ingenieria, la ubicación de paredes y ventanas también influye en la posibilidad de rehacer Brezhnevka. Como regla general, todas las paredes del apartamento son de carga, por lo que la posibilidad de remodelación en la mayoría de los casos es muy limitada, pero esto no significa que sea imposible. Incluso para 30 metros cuadrados. m puedes crear un interior elegante y moderno.

Si la configuración del apartamento lo permite, puede demoler la pared entre la cocina y la sala de estar, liberando así mucho espacio libre para equipar un moderno estudio.

Puede dividir una habitación en zonas utilizando color, acentos estilísticos, selección correcta muebles y cortinas y otras técnicas.

Es mejor conectar el balcón con la sala de estar. Si realiza adecuadamente un trabajo integral para coordinar reformas, remodelación y aislamiento de la logia, podrá aumentar el espacio habitable en varios metros cuadrados. Sin embargo, tales reparaciones no serán baratas: desmantelar la pared, fortalecerla, acristalarla, transferir calefacción y aislamiento requerirán grandes costos financieros. Prepárate para esto.

La cocina se puede ampliar de varias formas, por ejemplo, combinándola con un balcón o, si no hay balcón o está en otra habitación, con una habitación contigua. Como se mencionó anteriormente, casi todas las paredes del apartamento son portantes, por lo que no se pueden demoler, pero se puede acordar con la BTI la construcción de una abertura adicional en la pared. Un arco de este tipo será muy conveniente, agregará luz y aire a la atmósfera y hará que ambas habitaciones sean visualmente más grandes.

Esta opción sólo es posible para aquellos apartamentos en los que estufa eléctrica. cocina con estufa de gas debe estar aislado de las instalaciones residenciales.

Diseños.

Apartamentos de una habitación.

Apartamentos de dos habitaciones.

Apartamentos de tres habitaciones.

"Jruschov"

Todo el mundo ha oído hablar del término “Khrushchev”, pero no todo el mundo puede regalar este tipo de apartamento. descripción exacta. Intentemos resolverlo juntos, para ello necesitamos sumergirnos en la historia.

En 1955, concretamente el 31 de julio, el Consejo de Ministros de la URSS, encabezado por Jruschov, adoptó una resolución “Sobre el desarrollo construcción de casas en la URSS", en relación con escasez masivaáreas residenciales. Como resultado, se desarrolló el proyecto Khrushchevka, que recibió su nombre de la participación en él del Secretario General. La construcción comenzó a mediados de los años 50. El proyecto de solución técnica fue un panel o casa de ladrillo Tres o cinco pisos con techos altos (2,5 m), pero sin ascensor ni vertedero de basura. El estilo de estas casas era estricto, sin decoración alguna; incluso los balcones acristalados de los edificios de la época de Jruschov se consideraban un gran lujo en aquella época. En una planta había cuatro apartamentos de una o dos habitaciones con paredes adyacentes y mal aislamiento acústico, un baño y una pequeña cocina combinados. Pero incluso en condiciones tan difíciles, la gente encontró las soluciones adecuadas. problemas cotidianos. Tomemos, por ejemplo, la construcción de un armario empotrado para almacenar alimentos. El espesor de las paredes era de aproximadamente medio ladrillo, y era un buen sustituto de un frigorífico en épocas frías.

Los apartamentos, por supuesto, eran pequeños, con un mínimo de comodidades, pero en ese momento esto era felicidad para la gente. Estas casas se construyeron principalmente en ciudades importantes. Este proceso avanzó a un ritmo colosal, lo que afectó la calidad de la vivienda.

Diseños.

Apartamento de estudio.

Piso de dos habitaciones.

Apartamento de tres habitaciones.

Brezhnevka (diseño Brezhnevskaya).

Las Brezhnevkas son Khrushchevkas mejoradas. En estas casas la superficie de las habitaciones es mayor y las cocinas tienen incluso siete metros de altura.

Características de las casas

No es difícil adivinar de dónde viene su nombre: las casas fueron construidas durante el reinado de Brezhnev. gran ventaja Brezhnevok es que las paredes entre apartamentos de estas casas son de carga. Diferentes regiones de nuestro país tienen su propia comprensión de la serie. casas estándar, la mayor confusión se refiere a Brezhnevkas.

En el sentido generalmente aceptado, según los estándares de "Perm", existen varias series de casas estándar clasificadas por los especialistas del mercado inmobiliario como Brezhnevkas:

LADRILLO DE CINCO PISOS "BREZHNEV"

Edificios de cinco plantas con parámetros de planificación de viviendas mejorados en comparación con los edificios de Khrushchev. En los pasillos hay espacio para un armario empotrado, los baños combinados solo se permiten en apartamentos de 1 habitación, todos los apartamentos tienen balcones.

Peculiaridades:

oh Tejado plano;

o Balcones emparejados al final;

o En las entradas exteriores hay 4 apartamentos por piso (2 a la derecha - 2 a la izquierda) en las entradas del medio hay 3 apartamentos;

o Habitaciones aisladas o en tranvía;

o Los baños en 2,3,4 habitaciones siempre están separados, en 1 habitación se pueden combinar y separar. Si el baño es combinado, entonces la cocina es más grande;

o Hay apartamentos de 4 habitaciones, pero solo de esquina (62 m2 1 Aislado + 3 Contiguos)

o Gracias al material de las paredes, el ladrillo "brezhnevki" tiene más demanda.

o La distribución de los apartamentos es similar a la del panel "brezhnevka".

Diseños:

Apartamento de estudio

Piso de dos habitaciones

Apartamento de tres habitaciones

Panel "brezhnevka" de 5 plantas.

Las Brezhnevkas se llaman popularmente casas construidas en los años 60 y 70. Los pasillos todavía son pequeños, pero la cocina ha aumentado notablemente hasta los 6-7 metros cuadrados.

Las salas de paso son cosa del pasado, ahora todas las habitaciones están aisladas y en grandes apartamentos Las ventanas dan a ambos lados de la casa. Lamentablemente los baños y aseos eran muy pequeños. La mayoría de las paredes son de carga, por lo que las posibilidades de remodelación son muy limitadas, solo es posible ampliar ligeramente la cocina a expensas del pasillo, etc. baño pequeño. Las casas están hechas de paneles, por lo que los techos, paredes y suelos son perfectamente planos, pero en invierno hace frío y los radiadores están empotrados en la pared. El más frío apartamentos de esquina, sus residentes tienen que gastar calefacción adicional o comprar radiadores.

Diseños:

Apartamentos de una habitación:

Apartamentos de dos habitaciones:

Apartamentos de tres habitaciones:

Brezhnevka nueve, catorce pisos.

Brézhnevka- un edificio residencial de varios pisos (generalmente de 9 o 14 pisos), construido con ladrillo, cuya construcción masiva tuvo lugar en los años 70 y 80 del siglo pasado. A diferencia del edificio Khrushchev, está equipado con un ascensor y un vertedero de basura. A menudo se puede reconocer a Brezhnevka por la frase clave "Apartamento con diseño mejorado".

Diseños:

Apartamentos de una habitación:

Apartamentos de dos habitaciones:

Panel gris.

Estos son apartamentos de la siguiente generación (después de la época de Jruschov). Edificios de 9 plantas con vertedero de basura y ascensores. Las casas están construidas con paneles de hormigón armado. Los parámetros de los apartamentos en estas casas corresponden al estándar de vivienda masiva: el área de la cocina es de al menos 7 metros cuadrados, los baños separados, los pasillos y pasillos están equipados con armarios empotrados y entrepisos. La altura del techo es de 2,6 m, las habitaciones en los apartamentos de dos habitaciones están aisladas, en los de tres habitaciones son adyacentes y aisladas, hay balcones y logias. Hay 4 apartamentos en el sitio. Estas casas suelen tener apartamentos de 2 y 3 habitaciones. La superficie de las cocinas es de 7,5 a 10 m². En los apartamentos de dos habitaciones, las habitaciones están aisladas. Hay un ascensor, un vertedero de basura, una logia o un balcón. La peculiaridad de los diseños de "paneles grises" es que no tienen apartamentos de cuatro habitaciones; los apartamentos de una habitación son extremadamente raros. Apartamentos de 3 habitaciones de 4 tipos:

o Estándar: 1 Isolir + 2 tranvías + balcón + logia (S 62/43/7.5)

o No estándar: 1 Isolir + 2 tranvías + balcón + logia (S 70/48/9.5) B muralla China en los cruces de casas.

o Esquina con balcón: 1 Isolir + 2 tranvía + balcón (S 57/38/9,5)

o Esquina: 1 Aislada + 2 adyacentes + 2 logias (S 57/38/7.5)

Distribución típica del piso:

Piso de dos habitaciones:

Apartamento de tres habitaciones:

Disposición de entradas extremas:

Episodio 85– edificios de nueve y diez pisos, a menudo alineados azulejos de fachada. En estas casas hay principalmente departamentos de 2 y 3 ambientes, con un porcentaje menor de departamentos de 1 y 4 ambientes.

La característica de la serie 85 son las pequeñas zonas de apartamentos. En un apartamento de 2 habitaciones, la superficie total es de 54 m2, la superficie habitable es de 29-30 m2, la cocina es de 7,5 a 8 m2, la distribución es cómoda: la cocina en el medio, entre dos habitaciones, gran logia, pasillo cuadrado. En apartamentos de tres habitaciones, la distribución no tiene éxito debido a la larga pasillo estrecho, cocina estrecha y alargada con una superficie de 8-11 m2. y una pequeña sala de estar: 38-39 m2 (una de las habitaciones es muy pequeña, 9 m2) con área total hasta 65 metros cuadrados.

Diseños:

Piso de dos habitaciones:

Apartamento de tres habitaciones:

Episodio 97- Edificios de 5, 10 o 16 plantas cuya construcción se inició en Perm a finales de los años 80. Las casas de este tipo están más extendidas en zonas residenciales (Parkovy, Sadovy, Dekbristov Avenue). La construcción de casas de esta serie continúa hasta el día de hoy.

Apartamento de una habitación:

Piso de dos habitaciones:

Apartamento de tres habitaciones:

Edificios de dieciséis pisos:

Serie E-600.

Las casas de la serie E-600 (serie 600) en la ciudad de Perm se construyeron desde principios de los años 90 del siglo XX hasta la actualidad. A pesar de que esto casas de paneles, tienen una serie de ventajas en relación con casas de paneles episodios anteriores, más diseño conveniente, mayor aislamiento acústico y térmico. Las casas de esta serie pueden tener de 5 a 16 pisos, pero las más comunes son las casas de 10 pisos.

Las casas de esta serie tienen muchos diseños diferentes; a continuación se muestran las más comunes en Perm.

Planos de planta típicos:

El principal problema que surge al organizar el interior de las cocinas en los apartamentos Brezhnevka es tallas pequeñas Locales que no permiten realizar planes de diseño audaces.

La superficie de la cocina en estas viviendas es de sólo 7 km. metros, que es muy poco para crear realmente condiciones confortables. Sin embargo, no se desespere, ya que todavía existe una solución digna al problema.

Si lo intentas, hasta la cocina más compacta se convertirá en lugar perfecto para comidas diarias y reuniones familiares.

Las decisiones audaces también son apropiadas cocina pequeña.

Características del diseño de cocinas en Brezhnevka.

Para que el interior de dicha cocina se vea lo más armonioso posible y que la habitación en sí sea verdaderamente cómoda y conveniente para todos los miembros de la familia, se deben seguir algunas reglas.

Es muy importante utilizar racionalmente el espacio de la habitación.

Los techos en este tipo de cocinas son altos, por lo que es posible techos de dos niveles usando paneles de yeso para esto. Este método debe usarse para zonificar una habitación y colocar en ella iluminación puntual, con la que pueda ampliar visualmente el espacio.

La parte tensada del techo aporta profundidad y aporta luminosidad.

Un techo con espejo suspendido (brillante) ayudará a que la cocina sea más espaciosa y luminosa. Con su ayuda, podrás ocultar de forma fiable cualquier imperfección de la base. Parece muy caro y elegante.

Posibles opciones diseño de color techo.

Es muy importante utilizar la correcta esquema de colores al crear el interior de una cocina en Brezhnevka. La mejor solución es utilizar los tonos más claros posibles al terminar el techo, las paredes e incluso el suelo. También es mejor instalar muebles ligeros en dicha habitación.

Tonos brillantes Los muebles y las paredes siempre se pueden complementar con elementos brillantes.

Para terminar techos puedes usar esto. opción económica como paneles de PVC. También deben ser ligeros.

Los paneles de PVC también pueden ser de diferentes colores, pero el color blanco versátil y se ve limpio.

Para decorar las paredes, puede utilizar papel tapiz lavable; es mejor que sea ligero y monocromático. Un adorno grande y brillante acerca visualmente los objetos, por lo que esta opción para la decoración de paredes no es adecuada en este caso. Si lo desea, puede simplemente pintar las paredes de la cocina con pintura de colores claros: beige, blanco, gris claro, pastel, etc.

A la hora de decorar paredes, también puedes utilizar papel pintado que se pueda pintar.

Para organizar una cocina de este tipo, debe elegir una en forma de L o diseño lineal interior

El diseño en forma de L le permite utilizar eficazmente la esquina de la habitación.

Mesa redonda en una pierna ahorrará espacio.

También adecuado mesa rectangular, que puede instalarse en una esquina o colocarse cerca de la pared.

Opción interesante mesa de esquina.

Todos los textiles deben ser translúcidos, claros y ligeros; en primer lugar, esto se aplica a las cortinas o cortinas.

Cuanta más luz hay en una habitación, más voluminosa parece.

Los elementos decorativos colocados al azar en las paredes distraerán la atención de las dimensiones imperfectas de la cocina y harán que la habitación sea más cómoda e interesante.

Puedes colgar un reloj. cuadros pequeños, estantes con elementos decorativos

Las inserciones brillantes o espejadas en las fachadas de los muebles también agrandarán visualmente la habitación y la llenarán de luz.

Los elementos brillantes reflejan bien la luz.

En una cocina Brezhnev no se deben utilizar accesorios grandes, jarrones enormes ni ramos.

También es mejor no utilizar macetas grandes, porque... bloquearán la luz de la ventana.

Si la habitación está instalada buena capucha, se recomienda quitar completamente las puertas, reemplazándolas por un arco espacioso.

Para el arco, puedes elegir una plataforma original.

También puedes reemplazar una puerta normal con estructura corredera"cupé".

Puertas corredizas también disponible en vidrio.

Dónde colocar el frigorífico en la cocina Brezhnevka.

Ninguna cocina puede prescindir de un frigorífico, que es uno de sus principales electrodomésticos. Si la habitación es muy pequeña, puedes rechazar. procesador de alimentos, horno microondas, multicocina, pero el frigorífico en el que se guardan comida perecedera, debe estar en él.

Dado que esta unidad es muy voluminosa y ocupa bastante espacio, conviene pensar detenidamente dónde instalarla mejor para que no perturbe la armonía del interior. Puede haber varias opciones.

Es importante recordar que los fabricantes no recomiendan instalar el frigorífico al lado de la estufa.

Esquina: los diseñadores recomiendan colocar todos los objetos masivos contra la pared, si es posible en una esquina. Este es el lugar ideal para un frigorífico. Para ahorrar preciosos metros cuadrados, conviene elegir el modelo de frigorífico más alto y estrecho.

Directamente encima se pueden colocar varios estantes para guardar diversos utensilios de cocina. De esta forma, el ángulo se utilizará de la forma más racional posible.

Si juego de cocina Se hará por encargo, luego podrás diseñar sin ningún problema. armario adicional encima del frigorífico.

En la puerta, este lugar también es muy popular. Ambas opciones son excelentes para instalar un refrigerador. Para que no queden espacios entre este y el conjunto, se recomienda pedir muebles para la cocina Brezhnev, fabricados de acuerdo con parámetros individuales. Entonces todos los elementos encajarán perfectamente en el interior, e incluso los más habitación pequeña Será conveniente y cómodo.

Este diseño de auriculares le permite aprovechar al máximo el espacio de almacenamiento disponible.

Debajo de la superficie de trabajo: si la familia es pequeña y no necesita mucha comida, lo mejor es comprar un refrigerador pequeño que pueda caber fácilmente debajo de la barra del bar, la mesa del comedor o la mesa de trabajo. Como regla general, la altura de una unidad de este tipo es de aproximadamente 50 cm. Lo más probable es que no tenga congelador o que sea demasiado pequeño.

Congelador Se puede colocar por separado en otra habitación del apartamento.

Fuera de la cocina: si no hay espacio para un refrigerador en la habitación, este problema debe resolverse radicalmente. La unidad se puede instalar en el pasillo o en el balcón (si está cubierto). El pasillo y la despensa también son adecuados; lo principal es elegir un lugar donde el refrigerador definitivamente no moleste a nadie.

En el balcón, es mejor colocar el frigorífico en un lugar donde reciba menos luz solar.

Dónde instalar un calentador de agua a gas en una cocina Brezhnevka

Si la cocina es pequeña, entonces hay una catastrófica falta de espacio para almacenamiento. Un géiser es un dispositivo necesario que no se puede abandonar. Sin embargo, existen varios diferentes caminos Escóndelo de forma segura y haz que tu cocina sea más espaciosa.

Además de ser voluminoso, el altavoz tampoco tiene un aspecto muy estético, por lo que sería conveniente esconderlo detrás de las fachadas de los auriculares.

Pasar al pasillo: esta medida solo se puede utilizar si la cocina es realmente muy pequeña y se necesita espacio libre para acomodar otros elementos importantes.

Es importante entender que mover el altavoz fuera de la cocina sólo es posible si se cumplen ciertas condiciones:

el corredor debe ser espacioso, la distancia entre sus dos paredes opuestas debe ser de al menos un metro;
El volumen total de la habitación en la que se instala el calentador de agua a gas debe ser de al menos 7,5 metros cuadrados. metros, y la altura del techo es de al menos 2,35 metros;
el géiser solo se puede instalar en una pared sólida;
la habitación debe estar equipada con un conducto de ventilación.

Puede elegir el tamaño de los gabinetes para que coincida con el tamaño de la columna, y luego todo en conjunto se verá bastante armonioso.

Mover un calentador de agua a gas dentro de la cocina es una decisión controvertida, pero esta tarea se puede lograr. Puede instalar la unidad en una esquina donde sea menos visible y no interfiera.

Sin embargo, debe entenderse que mover la columna a larga distancia, incluso dentro de la cocina: esto ya es un reemplazo de un electrodoméstico que requiere la instalación de nuevas comunicaciones de gas. Tendremos que legitimar este proceso, dedicándole mucho tiempo.

También es mejor cubrir la esquina en la que se encuentra la columna con una fachada.

Instalar un altavoz en un armario, lo más la mejor manera enmascarar el calentador de agua a gas. Sin embargo, esto no siempre es legal, ya que en algunas ciudades está prohibido ocultar una columna de gas detrás de estructuras extrañas.

Antes de iniciar este proceso conviene consultar con especialistas. Si una unidad de este tipo tiene una cámara de gas abierta, es mejor disfrazarla con un gabinete falso que no tenga parte superior ni inferior. Si la cámara de gas está cerrada, entonces el gabinete puede ser real. Géiser debe instalarse al mismo nivel que armarios colgantes.

De esta manera es posible colocar sólo la columna sin cámara de gas abierta.

Decoración del salón-cocina en Brezhnevka.

Combinando una cocina con una sala de estar en un pequeño Brezhnevka - Buena decisión Sin embargo, esa tarea debe tomarse en serio. Para conseguir un interior orgánico y un ambiente confortable, es necesario utilizar algunos técnicas de diseño.

Si combinas la cocina y la sala de estar, necesitas instalar una campana muy potente.

Espacio de zonificación: esto se puede hacer de varias maneras. Una solución es instalar una barra de bar que separe las zonas de trabajo y de estar de la cocina. Además, puede reemplazar completamente mesa del comedor, sirva como encimera para colocar los utensilios de cocina, sea simplemente un lugar de relajación y sirva para el propósito previsto.

Este elemento de diseño también se convertirá en una verdadera decoración del interior del salón-cocina. Debajo debajo de la barra del bar puedes colocar electrodomésticos, o equipar un mueble para guardar platos.

Deberá seleccionar sillas que sean adecuadas en altura y comodidad para la barra del bar.

Organización de la iluminación: para esto es mejor usar focos ubicados alrededor del perímetro de la habitación, así como debajo de los gabinetes, estantes y gabinetes en el área de trabajo. Para resaltar la zona del salón, se recomienda instalarlo en su centro, directamente encima de la mesa del comedor, hermosa lámpara de araña.

Focos Se puede ocultar en los aleros alrededor del perímetro de la cocina.

Diseño de superficies - para acabado diferentes zonas Se debe utilizar la sala de estar-cocina en Brezhnevka. diferentes materiales. Por ejemplo, como piso para la sala de estar puedes elegir laminado, y el piso es área de trabajo equipar con azulejos o gres porcelánico.

Será mejor si los pavimentos de la cocina y el salón combinan en color.

Lo mismo se aplica a las paredes: en ambas zonas pueden diferir en color y textura. Es importante que los seleccionados Materiales de decoración armonizados entre sí, creando un único conjunto interior.

La línea de transición de un material a otro en el suelo no tiene por qué hacerse en línea recta, también se puede hacer en diagonal, como en este caso;

Isla: una estructura de este tipo será un excelente separador de las áreas de trabajo y de estar en la sala de estar-cocina. Se puede realizar en forma de barra de bar ancha o en forma de gran superficie de trabajo. Una mesa de comedor normal puede convertirse fácilmente en un divisor de este tipo.

Al diseñar una isla de cocina, es importante considerar las dimensiones generales de la cocina.

Muebles: puedes dividir una habitación en zonas utilizando muebles dispuestos en un orden determinado. La mayoría de las veces, se utiliza un sofá para este propósito. En su lugar, puedes instalar un mueble alto, una estantería abierta o un armario.

Es mejor si el sofá está hecho de materiales que no absorban bien los olores.

Vídeo sobre cómo combinar una pequeña cocina y un salón.

¿Qué técnicas ayudarán a que la cocina Brezhnev sea más espaciosa?

Para ampliar visualmente una cocina Brezhnev, es importante utilizar sabiamente las líneas, los colores y la luz. Existen otros trucos que te ayudarán a conseguir tu objetivo.

La abundancia de luz siempre influye positivamente en la percepción del tamaño de la habitación.

No sobrecargue una habitación pequeña con decoración variada: fachadas ornamentadas, molduras de estuco, patrones complejos. Es mejor adherirse a los principios de brevedad y rigor.

Este tipo de cocina es más fácil de mantener limpia.

En una cocina así no hay lugar para cuadros grandes con marcos macizos, pesados jarrones de piso Y macetas, numerosas fotografías familiares en las paredes. Una cocina demasiado sobrecargada con este tipo de cosas parecerá una tienda de chatarra.

La decoración es apropiada, pero en pequeñas cantidades.

Para evitar que la habitación parezca demasiado fría y poco acogedora, algunos platos se pueden dejar a la vista, bellamente colocados sobre la estantes abiertos.