A partir del 14 de marzo de 2017, las tarifas de calefacción se cobran de una nueva forma, sin utilizar un factor multiplicador. Este cambio fue ampliamente publicitado en los medios, por lo que los consumidores se volvieron más activos y comenzaron a exigir a las organizaciones de gestión la devolución de los fondos pagados en exceso.
En el artículo veremos las reglas existentes para recalcular las tarifas de calefacción, así como varias situaciones generales y específicas relacionadas con esto.
Cancelar el factor de impulso
Por regla general En Rusia, los pagos por recursos públicos, cuyo consumo se calcula mediante dispositivos de medición, se calculan mediante un factor multiplicador, si edificio de apartamentos las ODPU requeridas no se han instalado. Esta medida tiene como objetivo estimular a los consumidores a ahorrar agua, gas, electricidad y calefacción.
En marzo de 2017, esta norma se modificó parcialmente. Del PP No. 354 del 06/05/11, se eliminó la norma que permite al contratista de servicios públicos utilizar un coeficiente creciente en ausencia de un medidor de calor común en la casa. Hasta el 14 de marzo, el PC se utilizaba sujeto a tres condiciones:
- disponible viabilidad técnica instalación de un contador doméstico común;
- los propietarios de apartamentos deben instalar este dispositivo;
- A pesar de los dos primeros puntos, el MKD no está equipado con calefacción ODPU.
Estos cambios aparecieron gracias a la emisión del PP No. 232 de fecha 27 de febrero de 2014. Los expertos de la revista lo descubrieron.
Por qué la cancelación de la PC se convirtió en la base para volver a calcular la calefacción
La principal sutileza de los cambios descritos en el PP No. 354 fue que acto normativo Comenzó a funcionar en marzo, pero el 1 de enero del mismo año se introdujeron nuevas reglas para realizar pagos. Discurso lenguaje legal, las modificaciones legislativas han adquirido efecto retroactivo.
Como resultado, las organizaciones de gestión se vieron en la necesidad de recalcular los costos de calefacción de acuerdo con el documento principal que regula estos asuntos: la Resolución 354. Se lleva a cabo de forma estándar: se determina el monto del sobrepago, que luego se deduce de los pagos del propietario del apartamento.
El pago por el suministro de calefacción se calcula mediante una de dos fórmulas, dependiendo de si se cobra sólo durante la temporada de calefacción o en cuotas iguales durante todo el año. La cifra resultante en ausencia de calor ODPU se multiplicó por un factor creciente de 1,5. Para mayor claridad, llamémoslo "Suma 1". Para volver a calcular la tarifa de calefacción, esta cifra debe dividirse por el mismo tamaño de PC. Esto dará como resultado el monto de pago sin el coeficiente cancelado, al que llamaremos “Importe 2”. Cuando resta el segundo monto del primero, obtiene el mismo sobrepago que debe devolverse al consumidor.
Para mayor claridad presentamos lo mencionado fórmulas de cálculo en la imagen.
En marzo se produjeron cambios en las normas de pago, lo que significa que los consumidores ya han podido pagar los servicios públicos durante los dos primeros meses del año. Tuvieron que volver a calcular la tarifa de calefacción para enero y febrero, ya que estos dos meses incluían un factor creciente en la fórmula. En marzo, el PC ya no se utilizaba en los cálculos.
CÁLCULOS PARA CALEFACCIÓN CUANDO EL ODPU FALLA EN FUNCIONAMIENTO
Hasta el 1 de enero de 2017, el cálculo de las tarifas de calefacción en caso de avería de la ODPU no estaba regulado por ley. Los tribunales resolvieron las disputas entre la MA y la RSO sobre la determinación del volumen de energía suministrada al MKD de diferentes maneras. Sobre qué puestos ocupaban anteriormente los jueces, cómo calcular correctamente los honorarios a partir del 1 de enero de 2017 y en qué casos se utilizan coeficientes crecientes.
Características del reembolso retroactivo del pago en exceso
Por reglas actuales Los proveedores de servicios públicos no deben devolver los importes pagados en exceso a los propietarios de los locales, ni en efectivo ni en efectivo. Dicho pago en exceso se acredita en la cuenta personal del consumidor y se tiene en cuenta al pagar los períodos de facturación posteriores.
Reembolsar el sobrepago resultante Empresa de gestión se puede hacer de dos maneras:
- reducción del pago por calefacción en siguientes meses(o en la próxima temporada de calefacción, si la tarifa se factura solo en la temporada de frío);
- Reducir el importe de la deuda de los consumidores por el suministro de calefacción, si la hubiera.
No siempre es posible acreditar el sobrepago inmediatamente después de realizar el nuevo cálculo para la calefacción. En esta situación, el saldo se tiene en cuenta para pagos futuros. El procedimiento de devolución descrito puede considerarse general, ya que el PP No. 354 no prevé ningún procedimiento especial para tales casos. ¿Cuáles son las reglas para devolver fondos cobrados de más? utilidades Publicas, dicen los párrafos 61, 99, 102 y 155 (2) del decreto gubernamental.
El PP No. 232 de 27 de febrero de 2016 no establece un período específico durante el cual la dinero debido a los cambios que han entrado en vigor. Al mismo tiempo, el ejecutor del CG no tiene derecho a retener dinero por más tiempo del asignado. Deberá tenerlos en cuenta en su totalidad a la hora de pagar la calefacción de los períodos siguientes.
En algunos casos, la compensación de los importes pagados en exceso tuvo que posponerse hasta el otoño de 2017. Por ejemplo, algunos consumidores lograron pagar sus facturas de marzo antes de que se volvieran a calcular los gastos de calefacción. En abril, la sociedad gestora ya tuvo en cuenta el sobrepago, pero su importe total estaba en una período de facturación No siempre fue elegido. Si temporada de calefacción Esto terminó y el pago por calefacción en el verano no se calculó, luego el saldo del monto se transfirió al otoño. En general, todos los artistas concienzudos de la CU tuvieron en cuenta el sobrepago de enero-febrero a finales de 2017, y este problema quedó cerrado.
El cálculo de la tarifa de calefacción a partir del 01/06/2013 debe realizarse de acuerdo con las reglas de cálculo aprobadas por el Decreto del Gobierno. Federación Rusa de fecha 06/05/2011 No. 354 modificado por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de fecha 16/04/2013 No. 344 (en adelante, las Reglas).
A partir del 1 de junio de 2013, los consumidores de calefacción en un edificio de apartamentos pagan por este servicio en conjunto sin dividir el pago por la calefacción proporcionada en locales residenciales o no residenciales y por la calefacción proporcionada para las necesidades generales del edificio, como se disponía anteriormente.
Así, en las facturas de servicios públicos, el servicio de “calefacción” debe aparecer en una sola línea. Esta regla se aplica tanto a Edificio de apartamentos teniendo sistema centralizado suministro de calefacción y para viviendas en las que no existe tal sistema.
El cálculo de las tarifas de calefacción depende principalmente del equipo. edificio de apartamentos y el local ubicado en él con dispositivos de medición (casa común (colectiva), individual y común (apartamento)) y se realiza en el siguiente orden.
Cálculo número 1
El edificio de apartamentos no tiene instalado un dispositivo de medición de calor (colectivo) para todo el edificio, y en todos los locales residenciales y no residenciales no hay dispositivos de medición de calefacción individuales o comunes (apartamentos).
En este caso, la tarifa de calefacción se calcula como el producto del consumo estándar de calefacción, área total locales ocupados y la tarifa establecida para energía térmica (fórmula No. 2 del Apéndice No. 2 del Reglamento).
P yo = S yo x N T x T T
N T - estándar de consumo establecido para calefacción,
S i - el área total de sus instalaciones,
T T es la tarifa de energía térmica establecida para su región y proveedor de servicios.
EJEMPLO DE CÁLCULO:
Su casa no tiene un contador común de energía térmica (calefacción). Los locales residenciales y no residenciales ubicados en la casa no están equipados con medidores de calefacción individuales y generales (apartamentos).
» el consumo estándar de calefacción para su región se fija en 0,03 gigacalorías por metro cuadrado de superficie total.
» la tarifa de energía térmica para su región y proveedor de servicios es de 1200 rublos por 1 gigacaloría.
El coste de la calefacción de su apartamento se calculará en el siguiente orden:
0,03 Gkl x 60 m2 x 1200 rublos. = 2160,00 rublos.
Cálculo número 2
Un edificio de apartamentos tiene un medidor común de edificio para energía térmica (calefacción), pero no todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con dispositivos de medición de calefacción individuales y comunes (apartamentos).
En este caso, el pago por calefacción se calculará con base en las lecturas del medidor común de la casa, el área total del local ocupado y la tarifa establecida para la energía térmica (fórmula No. 3 del Apéndice No. 2 del Reglamento). ).
V D: el volumen de energía térmica determinado según las lecturas de un medidor doméstico común,
S i - área total de locales residenciales o no residenciales,
S aproximadamente: el área total de todos los locales residenciales y no residenciales ubicados en un edificio de apartamentos,
T T es la tarifa de energía térmica establecida para tu región.
EJEMPLO DE CÁLCULO:
Su edificio de apartamentos tiene un contador común para la energía térmica (calefacción). No todos los locales residenciales y no residenciales ubicados en la casa están equipados con medidores de calefacción individuales o compartidos (apartamentos).
» la superficie total de su apartamento es de 60 metros cuadrados.
» la superficie total de locales residenciales y no residenciales ubicados en la casa es de 8000 metros cuadrados.
» la tarifa de energía térmica establecida para su región y proveedor de servicios es de 1200 rublos por 1 gigacaloría.
El coste de la calefacción de su apartamento se calculará de la siguiente manera:
200 Gkl x 60 m 2 / 8000 m 2 x 1200 frotar. = 1800 rublos.
Cálculo número 3
Se instala un dispositivo de medición de calor comunitario (colectivo) en un edificio de apartamentos. Todos los locales residenciales y no residenciales ubicados en la casa están equipados con contadores de calefacción individuales o compartidos (apartamentos).
En este caso, el cálculo de la tarifa de calefacción se basa en las lecturas de los contadores generales de energía térmica de la casa y de los individuales, el área total de las instalaciones ocupadas y todos los locales residenciales y no residenciales de la casa, así como la tarifa establecida para la energía térmica (fórmula N° 3(1) del Apéndice N° 2 del Reglamento).
V i n - el volumen de energía térmica determinado de acuerdo con las lecturas del dispositivo de medición individual para el cual se calcula la tarifa,
V i ODN: el volumen de energía térmica proporcionado para las necesidades generales de la casa, que se define como la diferencia entre las lecturas de un medidor doméstico común, el volumen de energía térmica determinado a partir de las lecturas de todos los dispositivos de medición individuales instalados en la casa, como así como el volumen de energía térmica utilizada para calentar el suministro de agua caliente. Además, el último componente se utiliza en casas que no cuentan con un sistema centralizado de suministro de agua caliente.
S i - área total del local ocupado,
S aproximadamente: el área total de todos los locales residenciales y no residenciales ubicados en la casa,
T cr: la tarifa de energía térmica establecida para su región.
En otras palabras, el pago por calefacción en este caso consiste en la energía térmica consumida según un contador individual y la energía térmica asignada para las necesidades generales de la casa, que se distribuye en proporción a la superficie total ocupada.
EJEMPLO DE CÁLCULO:
Su casa está equipada con un contador de calor común. Se instalan contadores de calefacción individuales en todos los locales residenciales y no residenciales. El edificio de departamentos no cuenta con sistema centralizado de suministro de agua caliente.
» la cantidad de energía térmica determinada a partir de las lecturas de un contador doméstico común es de 200 gigacalorías.
» el volumen de energía térmica, determinado según las lecturas de un contador individual instalado en su apartamento, es de 2 gigacalorías.
» el volumen de energía térmica, determinado según las lecturas de los dispositivos de medición individuales instalados en todos los locales residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos, es de 160 gigacalorías.
» la cantidad de energía térmica utilizada en la producción de agua caliente es de 20 gigacalorías.
» la superficie total de su apartamento es de 60 metros cuadrados.
» la superficie total de todos los locales residenciales y no residenciales ubicados en la casa es de 8000 metros cuadrados.
» la tarifa de energía térmica se fija para su región y proveedor en la cantidad de 1200 rublos por 1 gigacaloría.
El coste de la calefacción de su apartamento se calculará de la siguiente manera:
(2 + (200 - 160 - 20) x 60/8000) x 1200 = 2580 rublos.
Los residentes de edificios de apartamentos a menudo están interesados en los beneficios de los medidores de calefacción comunitarios, cuya instalación recientemente se ha vuelto obligatoria en todas las regiones de Rusia.
Es difícil responder inequívocamente a esta pregunta, ya que existen varias opciones para calcular la tarifa mensual de dicho servicio. Echemos un vistazo más de cerca a los procedimientos de acumulación existentes, teniendo en cuenta todo tipo de matices.
EN Ley Federal RF de 23 de noviembre de 2009 No. 261-FZ “Sobre el ahorro energético de los recursos energéticos y el uso de dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados al pagarlos” indica la importancia de instalar medidores comunitarios diseñados para controlar el consumo de calor.
Según la Ley N ° 261, las sociedades gestoras pueden instalar dispositivos de medición de calor sin el consentimiento de los residentes. Edificio de apartamentos, cobrando el pago en función de los datos recibidos
El reglamento obliga a la instalación de dichos dispositivos en todos los edificios de apartamentos, a excepción de edificios de emergencia. Además, se considera inadecuado equipar los edificios con estos dispositivos si el importe del pago por la compra e instalación de un caudalímetro supera el importe de los pagos por calefacción recibidos en un plazo de seis meses.
Los legisladores creen que esta Resolución ayudará a lograr los siguientes objetivos:
- Distribución equitativa de los pagos por la energía térmica suministrada a los hogares. Los propietarios de viviendas que se preocupan por reducir la pérdida de calor (por ejemplo, aislar un apartamento o una fachada) deberían pagar menos que aquellos que constantemente pierden calor a través de grietas o ventanas abiertas.
- Motivar a los residentes a cuidar tanto los locales residenciales como los comunes. Deben saber que el precio de la calefacción aumentará automáticamente en caso de que se abra una puerta o se rompa un cristal, no sólo en el apartamento, sino también en la entrada.
Además, la Ley N° 261 transfiere oficialmente la responsabilidad de la propiedad común a los residentes. Según este acto jurídico, los servicios públicos ya no son responsables del estado de las entradas, sótanos y áticos. Todo el trabajo en su lugar uso común debe realizarse a expensas de los propietarios de los apartamentos ubicados en el mismo edificio.
Tipos de contadores de calor domésticos comunes
Como dispositivos de control del calor se utilizan diversos equipos, que pueden diferir en el método de funcionamiento, características de diseño, características específicas de mantenimiento e instalación.
Como cualquier dispositivo de medición, un medidor de flujo doméstico común está sujeto a una verificación obligatoria, que, por regla general, se lleva a cabo una vez cada 3-4 años. De este procedimiento depende no solo la vida útil, sino también la exactitud de las lecturas del dispositivo.
Los especialistas de la organización involucrada en la instalación y el mantenimiento lo ayudarán a tomar una decisión sobre la instalación de un modelo en particular. dispositivos similares en la ciudad (región). Hablarán sobre las características de los dispositivos y recomendarán las opciones que funcionan mejor en las condiciones locales.
También le asesorarán sobre los equipos (válvulas de cierre, filtros, etc.) que deben adquirirse adicionalmente y también le darán consejos sobre obligaciones de garantía empresa proveedora.
Muy a menudo, se utilizan cuatro tipos de caudalímetros en viviendas y servicios comunales:
- tacómetro (mecánico);
- vórtice;
- electromagnético;
- ultrasónico.
Consideremos los dispositivos anteriores en detalle.
Opción #1: tacómetro
Estos dispositivos, cuyo sistema incluye dispositivos mecánicos de rotor o paletas y calculadoras de calor, se consideran los más opción de presupuesto, ya que su coste es significativamente menor que el de dispositivos similares de otros tipos. Sin embargo, su instalación, además del equipamiento estándar, requiere un filtro magnético-mecánico adicional que proteja tanto el propio dispositivo como todo el sistema de la contaminación.
Los tacómetros funcionan con una batería que dura entre 5 y 6 años. Debido a la ausencia de componentes electrónicos sensibles, el dispositivo puede por mucho tiempo funcionar de manera confiable en condiciones desfavorables(por ejemplo, con mucha humedad)
La principal desventaja de esta categoría de modelos es la imposibilidad de utilizarlos con baja calidad del agua (mayor dureza, alto porcentaje de impurezas). En este caso, el filtro se obstruye rápidamente, provocando una disminución de la presión del refrigerante. Debido a esta característica de funcionamiento, los contadores de tacómetro generalmente se utilizan solo en el sector privado.
Opción #2: electromagnética
Dichos dispositivos se basan en la conocida propiedad de los líquidos: la generación de corriente eléctrica al pasar campos magnéticos. Midiendo el volumen de agua y las temperaturas de entrada y salida se pueden detectar incluso corrientes muy pequeñas.
Los dispositivos electromagnéticos difieren. alto grado precisión, pero requieren instalación de alta calidad Y Mantenimiento regular producido por personal calificado. Si la limpieza no se realiza de manera oportuna, los dispositivos comienzan a sobreestimar las lecturas. Distorsión de datos en lado grande A esto también contribuyen el alto contenido de compuestos ferrosos en el líquido y la mala calidad del cableado.
Opción #3: vórtice
Cuando un flujo de fluido encuentra un obstáculo en el agua, se forma turbulencia. El funcionamiento de los mecanismos se basa en este principio. de este tipo. Dichos dispositivos de medición se pueden instalar en secciones horizontales y verticales de los sistemas de comunicación, lo principal es que el dispositivo esté ubicado en una sección recta de la tubería.
La gran ventaja de los instrumentos vortex es la presencia de una interfaz de radio, gracias a la cual las organizaciones de servicios tienen la oportunidad de tomar lecturas de forma remota y recibir información sobre fallas.
Las ventajas de estos contadores incluyen el bajo consumo de energía (una batería de iones de litio dura unos 5 años). Los medidores Vortex son sensibles a las caídas de presión, así como a la presencia de grandes impurezas, por lo que requieren instalación adicional filtros. Al mismo tiempo, las impurezas de sales metálicas en el agua, así como los depósitos formados en las tuberías, no afectan las lecturas del instrumento.
Opción #4: ultrasónico
Las lecturas de dispositivos de este tipo se basan en el paso de una señal ultrasónica a través de una corriente de agua. Cuanto mayor sea la velocidad de este último, más larga será la espera de respuesta.
Los medidores ultrasónicos son muy sensibles a las corrientes de soldadura. Tampoco son muy duraderos en condiciones de agua de mala calidad utilizada en el sistema.
Los dispositivos de este tipo funcionan bien en casas nuevas en las que no hay depósitos en las tuberías. Sin embargo, las impurezas extrañas, las diferencias de presión y las burbujas de aire en el agua pueden aumentar significativamente las lecturas de los caudalímetros de esta categoría.
Antes de instalar el medidor de flujo necesita saber
Todos los costos de compra, instalación y mantenimiento del dispositivo corren a cargo de los residentes. Los propietarios de apartamentos no privatizados reciben un reembolso de los costes de instalación del municipio local.
A la hora de elegir una empresa para instalar un contador de calefacción, es necesario averiguar si tiene permisos, aprobaciones y certificados, así como un certificado de registro estatal.
Elegir una organización que instalará el dispositivo requiere atención especial. Es aconsejable que la misma empresa también se encargue del mantenimiento del medidor, incluida la limpieza oportuna de los filtros, reparaciones actuales, comprobando periódicamente la capacidad de servicio del dispositivo.
Factores negativos externos
También es importante tener en cuenta que el correcto funcionamiento de los caudalímetros está influenciado por muchos factores externos. Entre ellos se encuentran razones como:
- Formación de depósitos minerales en las tuberías, lo que reduce su diámetro interno. Esto hace que el flujo aumente. Porque el instrumentos de medición están diseñados para un cierto tamaño de elementos, reducir este indicador conducirá a cálculos incorrectos y el resultado obtenido excederá el valor real.
- Presencia de impurezas en el agua. Las impurezas mecánicas y las burbujas de aire provocan un error importante en las lecturas, que alcanza el 10%. Para purificar líquidos, se recomienda equipar adicionalmente los dispositivos con filtros que atrapen partículas extrañas.
- Precipitación en las piezas del caudalímetro. Cuando se utilizan estructuras mecánicas, este proceso reduce las lecturas, mientras que en otros tipos de instrumentos provoca un exceso significativo (a veces múltiple) de los valores reales.
- Microclima desfavorable de la habitación donde se instaló el dispositivo de medición. La humedad y los cambios de temperatura afectan especialmente a los dispositivos con mecanismos electrónicos.
- Falta de puesta a tierra y circuitos eléctricos deficientes, que pueden provocar potencial eléctrico en la tubería.
- La presión desigual en el sistema afecta negativamente la precisión de las mediciones. Lo mismo puede decirse de los contadores instalados descuidadamente, que también pueden distorsionar los datos.
- Temperatura refrescante. El líquido caliente cuya temperatura excede los límites permitidos puede dañar los elementos del medidor.
Para evitar lecturas incorrectas y prolongar la vida útil del dispositivo, es importante realizar periódicamente un mantenimiento e inspección cualificados del dispositivo.
Formas de ahorrar dinero en general.
Existen varias formas comprobadas de reducir los pagos por calefacción generados mediante contadores públicos.
Aislar la fachada de una casa utilizando lana mineral, espuma plástica u otros materiales reducirán la transferencia de calor en ambiente, y por lo tanto reducir el consumo de calor
Las siguientes actividades conjuntas ayudarán a reducir los indicadores:
- aislamiento de alta calidad del edificio;
- Acristalamiento completo de la entrada con sustitución de marcos convencionales por productos de metal y plástico más duraderos y aislantes del calor.
Aunque tales medidas requerirán una inversión única por parte de los residentes, son beneficiosas a largo plazo.
Operaciones de liquidación de un electrodoméstico común
No hace mucho, en la Federación de Rusia, el Gobierno ruso adoptó la Resolución No. 603 del 29 de junio de 2016, que detalla las reglas actualizadas para calcular la calefacción utilizando un medidor doméstico común.
Según este acto legislativo, el precio de la energía térmica depende de los siguientes factores:
- recepción de calor de una planta de calefacción o de una pequeña sala de calderas que da servicio a una casa (grupo de edificios);
- presencia/ausencia de casa común medidor de calor;
- si los apartamentos están equipados con caudalímetros individuales o no.
De acuerdo con la cláusula 42.1 de las "Reglas de cálculo" No. 354, dependiendo de la decisión del municipio local, el pago por el calor proporcionado puede cobrarse solo durante la temporada de calefacción o distribuirse uniformemente mensualmente durante todo el año. En aceptado acto legislativo Se están considerando varias opciones.
Suministro de calefacción a una vivienda con centralita (sin electrodomésticos individuales)
Si se suministra calor a un edificio equipado con medidores de flujo para todo el edificio y los apartamentos no tienen medidores de calor individuales, entonces, en el caso de pago por calor durante la temporada de calefacción, el cálculo se realiza mediante la fórmula:
P = V x (S/S rev) x T, Dónde
V es la cantidad total de calor suministrada al edificio según las lecturas del medidor de flujo general del edificio (en gigacalorías);
- S – área total de un apartamento independiente (en metros cuadrados);
- S ob – superficie habitable total de los apartamentos ubicados en el edificio, m 2;
- T – tarifa por gigacaloría proporcionada (establecida por la administración local de acuerdo con los proveedores de este servicio), rub/Gcal.
Si el pago por calefacción se calcula uniformemente a lo largo del año, se agrega un factor de conversión K a la fórmula. Se calcula dividiendo el número de meses de la temporada de calefacción (7-8) por 12 (el número de meses de un año). ). Si el período de calefacción de las casas dura siete meses, entonces K=0,58.
Independientemente del esquema de cálculo, el monto total aportado durante el año será aproximadamente el mismo.
Si la instalación de la OPU no es posible
En este caso, se considera el procedimiento para calcular los pagos por calefacción a los residentes de casas antiguas, donde, debido a características tecnológicas Redes, es imposible instalar dispositivos de medición comunitarios. En este caso, los pagos se calculan según el estándar de consumo de energía térmica.
Un contador doméstico común por sí solo no reduce el consumo de energía térmica, pero su uso motiva a los residentes a ser conscientes de este recurso
Al calcular los pagos solo durante los meses de temporada de calefacción, se utiliza la fórmula:
P = S x N x T, Dónde
- S – superficie total de vivienda, m2;
- N – tasa estándar de consumo de calor, medida en gigacalorías por metro cuadrado;
- T – tarifa establecida por la administración local por 1 Gcal, acordada con el proveedor del servicio, rub./Gcal.
Si el pago por energía térmica se divide entre todos los meses del año, entonces se debe agregar a la fórmula el factor de conversión K = 0,58 (como en el caso anterior, se calcula dividiendo 7 meses de la temporada de calefacción por 12 meses). . Así, la fórmula quedará así:
P = S x (N x K) x T
Como en el caso señalado anteriormente, los montos totales de los pagos anuales serán los mismos.
Falta unidad de control si se puede instalar.
Si la casa no tiene un medidor común, pero es técnicamente posible instalarlo, entonces se utiliza la siguiente fórmula para calcular las tarifas durante la temporada de calefacción:
P = S × N × K superficie × T, Dónde
- S – área del local requerido (en metros cuadrados);
- N – estándar de consumo de calor (Gcal/m2);
- Ksur es un coeficiente creciente, cuyo valor varía. En 2016 esta cifra era de 1,4 y a partir del 1 de enero de 2017 aumentó a 1,5;
- T – tarifa de energía térmica establecida en una región determinada (RUB/Gcal).
En el caso del pago mensual por calefacción durante todo el año, el número resultante se multiplica por el coeficiente ya conocido K = 0,58 (para una temporada de calefacción de siete meses).
Cálculo de calor con unidad de control y contadores individuales.
Esta opción se encuentra a menudo en casas recién terminadas. En este caso, el cálculo se realiza mediante la fórmula:
P = (V y + V o x S/S aproximadamente) x T, Dónde
V y es la cantidad de energía térmica consumida durante el período estimado según las lecturas de los caudalímetros individuales (Gcal);
V o – el volumen de calor en gigacalorías suministrado a los residentes de la casa según el contador general, excluyendo la cantidad consumida, que está determinada por la fórmula
, Dónde
- V n – la cantidad de energía térmica consumida durante el intervalo de diseño, determinada a partir de las lecturas de los dispositivos domésticos comunes durante la temporada de calefacción (Gcal);
- S1 – área de espacio habitable equipada con un metro individual (m2);
- Vdn: el volumen de electricidad según las lecturas de los medidores de flujo individuales instalados en los apartamentos;
- S ob – área total de locales residenciales y de oficinas en la casa (metros cuadrados);
- T – la tarifa de energía térmica adoptada en el área determinada.
En este caso, el pago se realiza exclusivamente durante la temporada de suministro de calor.
Beneficios de usar medidores
Los caudalímetros para toda la casa pueden ahorrar significativamente en costes de calefacción. El precio de la calefacción, calculado según indicadores reales, es en promedio un 30% más bajo que según los estándares.
El alto costo de un dispositivo de medición de calor doméstico común se reembolsa dentro de los tres años a partir de la fecha de instalación, ya que dicho dispositivo permite reducir los pagos de calor en casi un tercio.
Además, a la hora de pagar las tarifas establecidas, no se tiene en cuenta el inicio/final del período de calefacción: independientemente de la fecha concreta, el devengo se realiza para todo el mes.
Pero un contador para todo el edificio no resuelve todos los problemas a la hora de pagar la calefacción, ya que en este caso todos los propietarios de apartamentos tienen que pagar según datos medios, independientemente de la cantidad de calor consumido.
Aunque el coste de un dispositivo de control de calor individual es bastante importante, se amortiza con bastante rapidez, especialmente si se toman medidas para ahorrar energía térmica.
En este caso, los residentes contarán con la ayuda de un contador de energía térmica individual, que también permite regular la producción de calor de los radiadores.
Cálculo de estándares de calefacción.
Al desarrollar estándares de consumo de calor, se tiene en cuenta lo siguiente:
- El consumo total de energía térmica necesario para calentar todas las habitaciones durante la temporada de calefacción.
- El área total de espacios calentados en el edificio, así como los edificios conectados al sistema de calefacción.
- Duración de la temporada de calefacción (también se tienen en cuenta los meses naturales parciales en los que se realizaron las mediciones).
- Además, al realizar cálculos, es obligatorio tener en cuenta. temperaturas medias diarias aire caliente en el interior y aire frío en el exterior (las mediciones se realizan durante la temporada de calefacción). En el primer caso, los indicadores especificados en documentos reglamentarios para la prestación de servicios públicos a la población. En el segundo se tiene en cuenta el valor estadístico medio de los cinco períodos de calentamiento anteriores (datos proporcionados por el servicio hidrometeorológico regional).
Un parámetro importante es también el promedio. Temperatura máxima, que se calcula a partir de las mediciones de los cinco días de invierno más helados uno tras otro.
Los propietarios deben tratar con cuidado el equipo suministrado, ya que no solo pagan por su instalación, sino también por el mantenimiento y reparación del dispositivo.
En una zona de clima templado, los servicios de calefacción centralizados generalmente se brindan durante 7 a 8 meses, de septiembre a octubre y de abril a mayo; en la primera y últimos meses Se pueden aplicar cargos a una tarifa de consumo reducida.
El proceso de aprobación de normas y tarifas.
Todos los indicadores calculados son elaborados por especialistas y empleados de organizaciones de suministro de calor. Luego son necesariamente aprobados por comisiones de energía que operan dentro de un organismo separado. asentamiento, región, borde. Representantes de las autoridades locales y organizaciones publicas, así como diputados de distintos niveles.
Las tarifas se calculan según actos legislativos Gobiernos de la Federación de Rusia, que establecen estándares de consumo para vivienda y servicios comunales, incluida la cantidad de energía térmica. Las organizaciones de suministro de calor deben documentar y justificar los precios propuestos para los servicios de calefacción.
Dado que la temperatura real del aire exterior durante la temporada de calefacción puede no coincidir con los estándares calculados, los servicios de vivienda y comunales realizan un nuevo cálculo una vez al año. En climas muy fríos, los consumidores tendrán que pagar una determinada cantidad, mientras que en invierno suave Es posible un pago en exceso, que se cuenta para pagos futuros. El mismo procedimiento se realiza una vez al año en las viviendas donde no se dispone de caudalímetros.
Conclusiones y vídeo útil sobre el tema.
El vídeo presentado presenta la opinión de un especialista sobre los beneficios que ofrecen los contadores de calor comunitarios.
Medidor doméstico – dispositivo útil, lo que le permite reducir significativamente los costes de calefacción muy elevados. A pesar del alto costo, los fondos para su instalación se amortizan rápidamente, especialmente con la interacción consciente de los residentes que toman medidas conjuntas para reducir el consumo de calor.
Cálculo de pago según estándares.
Cálculo de calefacción autónomo
Medidores de calor
Conclusión
Video
- Pi = Si x NT x TT, donde
- Pi = VД x Si/Sob x TT, donde
La sustitución de valores específicos se realiza exactamente de la misma forma que en el ejemplo anterior.
Pago por calefacción en un edificio de apartamentos.
Cuando la fórmula tiene todo en cuenta valores requeridos, puedes calcular la calefacción en un edificio de apartamentos.
Cálculo de calefacción autónomo
La fórmula de cálculo es la siguiente:
Medidores de calor
- Válvula de control;
- Filtro de limpieza;
- Válvulas de cierre.
- Poner el dispositivo en funcionamiento.
Cálculo de pago según estándares.
Fórmula de cálculo para un contador de edificio común en un edificio de apartamentos.
Cálculo de calefacción según contadores individuales
Cálculo de calefacción en apartamentos comunales.
Cálculo de calefacción autónomo
Medidores de calor
Conclusión
Video
Según la legislación vigente, los cálculos de calefacción en un edificio de apartamentos se realizan de acuerdo con las tarifas vigentes. El cálculo de la tarifa se puede realizar tanto mediante contadores de calor como mediante estándares establecidos volumen de consumo de energía térmica.
Si el edificio está equipado con varios contadores, la diferencia entre los contadores comunes del edificio y los dispositivos instalados en apartamentos separados, se distribuye uniformemente entre todos los residentes de la casa. Para tener una comprensión más completa de estas cuestiones, es necesario comprender cómo se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos.
Cálculo de pago según estándares.
Debe comprender cómo se calculan los pagos por calefacción de acuerdo con el estándar, y debe utilizar este método solo en los casos en que el edificio de apartamentos no tenga ningún medidor, ni general ni individual.
El cálculo de la calefacción según norma se realiza mediante la siguiente fórmula:
- Pi = Si x NT x TT, donde
- Si – área total de la habitación que consume energía térmica,
- NT – valor estándar de consumo de calor,
- TT es la tarifa fijada por el proveedor de servicios de calefacción local.
Sustituyendo los valores necesarios en la fórmula, puede calcular el costo de calefacción. El estándar de consumo puede variar según la región, por lo que es necesario buscar el valor requerido en los documentos reglamentarios pertinentes. Las tarifas también son individuales y, antes de calcular la calefacción según el estándar, es necesario conocer los valores específicos.
Fórmula de cálculo para un contador de edificio común en un edificio de apartamentos.
A continuación, debe averiguar cómo se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos si hay un medidor común. Si existe un dispositivo de este tipo, los cálculos de calefacción se realizan de acuerdo con sus lecturas. Lo importante es que es posible que ya se instalen dispositivos de medición individuales en apartamentos individuales, pero si no todos los apartamentos los tienen, el cálculo aún se realiza en base a indicadores generales.
La fórmula para calcular la calefacción utilizando un contador común es la siguiente:
- Pi = VД x Si/Sob x TT, donde
- TT es el costo tarifario de la calefacción establecido para una región particular por el proveedor local,
- VD es el volumen total de calor consumido por el edificio, que está determinado por la diferencia en las lecturas de los contadores comunes instalados en la entrada y salida del circuito de calefacción del edificio.
- Si – área total de un apartamento con calefacción que no está equipado con un medidor individual,
- Sob es el área total calentada en todo el edificio.
Cálculo de calefacción mediante contadores individuales.
Ahora vale la pena entender cómo se calculan los pagos por calentar un apartamento si hay un medidor. Si cada apartamento de la casa está equipado con su propio medidor (al menos uno común), entonces el costo de la calefacción se puede calcular en función de sus lecturas. El coste del calor en este caso se forma a partir del calor total, que se tuvo en cuenta en un contador individual, y el nivel de consumo general del hogar.
La fórmula de cálculo es la siguiente:
- Pi = (Vin + Viodn x Si / Sob) x TKR, donde
- vin- total energía térmica consumida registrada por un medidor individual,
- Viodn – la cantidad de energía térmica gastada en calentar locales no residenciales en toda la casa (definida como la diferencia entre el indicador general de la casa y la suma de todos los metros del apartamento),
- Si – área total del apartamento,
- Sob es el área total de todas las habitaciones con calefacción del edificio.
Cálculo de calefacción en apartamentos comunales.
Por en general, no existe una diferencia particular en el cálculo del costo de calefacción en apartamentos comunales con respecto a los métodos descritos anteriormente: todas las fórmulas e indicadores son iguales, solo es necesario sustituir valores específicos. La única diferencia en el cálculo de las tarifas de calefacción en el caso de los apartamentos comunitarios se reduce a la distribución proporcional del pago por cada habitación.
Si aun así realizas un cálculo especial para apartamentos comunitarios, obtendrás la siguiente fórmula:
- Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, donde
- Sj.i – sala de estar de una habitación separada,
- El esquí es el área total de todas las habitaciones de un apartamento comunitario.
Es posible que esta fórmula no tenga en cuenta la calefacción de locales no residenciales, ya que los valores reales son siempre mínimos.
Cálculo de calefacción autónomo
Los edificios de apartamentos pueden prescindir de la calefacción centralizada: se utiliza su propia sala de calderas para suministrar calor. Pueden surgir problemas con la forma de calcular la calefacción en un edificio de apartamentos en tales condiciones: la fórmula de cálculo es bastante compleja y no muy conveniente.
La fórmula de cálculo es la siguiente:
- Poi = Ev x (Vcri x Si/ Sob x TKRV), donde
- Vкрi – volumen de recurso energético utilizado para generar energía térmica,
- TVV – costo de este recurso, que está determinado por los precios actuales de la energía,
- Si – área de espacio habitable individual,
- Sollozo – área total del edificio.
Medidores de calor
De acuerdo con la legislación vigente, es necesario instalar contadores de calor. Punto importante– el dispositivo de medición se compra e instala por cuenta del propietario del local.
El trabajo de los medidores de calor es medir la diferencia en las temperaturas del refrigerante en la entrada y salida del sistema, teniendo en cuenta simultáneamente el volumen de refrigerante entrante. Hay dos tipos principales de contadores: tacómetro y ultrasónico. Estos últimos son mucho más caros, pero precio alto paga más alta precisión mediciones y confiabilidad.
Al comprar un contador, debe comprobar si está certificado y si puede utilizarse para medir el calor. El medidor instalado debe ser sellado por especialistas autorizados a realizar dicho trabajo. Los dispositivos se verifican cada cuatro años.
¿Cómo se calculan los gastos de calefacción en un edificio de apartamentos?
El coste de los contadores de calor suele ser relativamente bajo, pero hay que tener en cuenta que la instalación requerirá una serie de elementos adicionales:
- Válvula de control;
- Filtro de limpieza;
- Válvulas de cierre.
Detrás elementos adicionales tendrás que pagar mucho. Además, es necesario tener en cuenta el costo de inserción, tubería y conexión del medidor; este trabajo solo puede ser realizado por empresas que cuenten con los permisos correspondientes. El costo de todo el trabajo puede ser incluso mayor que el costo del medidor en sí, pero este es un gasto obligatorio.
Al elegir una empresa que instalará el medidor, también debe prestar atención a si sus especialistas realizan los siguientes trabajos:
- Elaboración del proyecto de instalación.
- Coordinación del proyecto con el proveedor del servicio de calefacción.
- Realización de verificación inicial y registro del contador.
- Poner el dispositivo en funcionamiento.
Por supuesto, el coste de un contador de calor y el trabajo necesario para instalarlo es bastante elevado, pero todo esto, en última instancia, se compensa con el ahorro en las facturas de calefacción.
Los cálculos de calefacción en un edificio de apartamentos se pueden realizar mediante diferentes métodos. Elección la direccion correcta El cálculo depende de una serie de factores, el principal de los cuales es la presencia y el propósito del medidor de calor.
Cálculo de pago según estándares.
Fórmula de cálculo para un contador de edificio común en un edificio de apartamentos.
Cálculo de calefacción mediante contadores individuales.
Cálculo de calefacción en apartamentos comunales.
Cálculo de calefacción autónomo
Medidores de calor
Conclusión
Video
Según la legislación vigente, los cálculos de calefacción en un edificio de apartamentos se realizan de acuerdo con las tarifas vigentes. El cálculo de la tarifa se puede realizar tanto utilizando contadores de calor como utilizando estándares establecidos para el volumen de consumo de energía térmica.
Si un edificio está equipado con varios dispositivos de medición, la diferencia entre los contadores comunes del edificio y los dispositivos instalados en apartamentos individuales se distribuye uniformemente entre todos los residentes del edificio. Para tener una comprensión más completa de estas cuestiones, es necesario comprender cómo se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos.
Cálculo de pago según estándares.
Debe comprender cómo se calculan los pagos por calefacción de acuerdo con el estándar, y debe utilizar este método solo en los casos en que el edificio de apartamentos no tenga ningún medidor, ni general ni individual.
El cálculo de la calefacción según norma se realiza mediante la siguiente fórmula:
- Pi = Si x NT x TT, donde
- Si – área total de la habitación que consume energía térmica,
- NT – valor estándar de consumo de calor,
- TT es la tarifa fijada por el proveedor de servicios de calefacción local.
Sustituyendo los valores necesarios en la fórmula, puede calcular el costo de calefacción. El estándar de consumo puede variar según la región, por lo que es necesario buscar el valor requerido en los documentos reglamentarios pertinentes. Las tarifas también son individuales y, antes de calcular la calefacción según el estándar, es necesario conocer los valores específicos.
Fórmula de cálculo para un contador de edificio común en un edificio de apartamentos.
A continuación, debe averiguar cómo se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos si hay un medidor común. Si existe un dispositivo de este tipo, los cálculos de calefacción se realizan de acuerdo con sus lecturas. Lo importante es que es posible que ya se instalen dispositivos de medición individuales en apartamentos individuales, pero si no todos los apartamentos los tienen, el cálculo aún se realiza en base a indicadores generales.
La fórmula para calcular la calefacción utilizando un contador común es la siguiente:
- Pi = VД x Si/Sob x TT, donde
- TT es el costo tarifario de la calefacción establecido para una región particular por el proveedor local,
- VD es el volumen total de calor consumido por el edificio, que está determinado por la diferencia en las lecturas de los contadores comunes instalados en la entrada y salida del circuito de calefacción del edificio.
- Si – área total de un apartamento con calefacción que no está equipado con un medidor individual,
- Sob es el área total calentada en todo el edificio.
La sustitución de valores específicos se realiza exactamente de la misma forma que en el ejemplo anterior. Cuando la fórmula tiene en cuenta todos los valores necesarios, se puede calcular la calefacción en un edificio de apartamentos.
Cálculo de calefacción mediante contadores individuales.
Ahora vale la pena entender cómo se calculan los pagos por calentar un apartamento si hay un medidor. Si cada apartamento de la casa está equipado con su propio medidor (al menos uno común), entonces el costo de la calefacción se puede calcular en función de sus lecturas. El coste del calor en este caso se forma a partir del calor total, que se tuvo en cuenta en un contador individual, y el nivel de consumo general del hogar.
La fórmula de cálculo es la siguiente:
- Pi = (Vin + Viodn x Si / Sob) x TKR, donde
- Vin – la cantidad total de energía térmica consumida registrada por un medidor individual,
- Viodn – la cantidad de energía térmica gastada en calentar locales no residenciales en toda la casa (definida como la diferencia entre el indicador general de la casa y la suma de todos los metros del apartamento),
- Si – área total del apartamento,
- Sob es el área total de todas las habitaciones con calefacción del edificio.
Cálculo de calefacción en apartamentos comunales.
En general, no existe una diferencia particular en el cálculo del costo de la calefacción en apartamentos comunitarios con los métodos descritos anteriormente: todas las fórmulas e indicadores son iguales, solo es necesario sustituir valores específicos. La única diferencia en el cálculo de las tarifas de calefacción en el caso de los apartamentos comunitarios se reduce a la distribución proporcional del pago por cada habitación.
Fórmula de cálculo: ¿cómo se calcula el pago por calefacción en un apartamento?
Si aun así realizas un cálculo especial para apartamentos comunitarios, obtendrás la siguiente fórmula:
- Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, donde
- Sj.i – sala de estar de una habitación separada,
- El esquí es el área total de todas las habitaciones de un apartamento comunitario.
Es posible que esta fórmula no tenga en cuenta la calefacción de locales no residenciales, ya que los valores reales son siempre mínimos.
Cálculo de calefacción autónomo
Los edificios de apartamentos pueden prescindir de la calefacción centralizada: se utiliza su propia sala de calderas para suministrar calor. Pueden surgir problemas con la forma de calcular la calefacción en un edificio de apartamentos en tales condiciones: la fórmula de cálculo es bastante compleja y no muy conveniente.
La fórmula de cálculo es la siguiente:
- Poi = Ev x (Vcri x Si/ Sob x TKRV), donde
- Vкрi – volumen de recurso energético utilizado para generar energía térmica,
- TКРV – el costo de este recurso, que está determinado por los precios actuales de la energía,
- Si – área de espacio habitable individual,
- Sollozo – área total del edificio.
Medidores de calor
De acuerdo con la legislación vigente, es necesario instalar contadores de calor. Un punto importante es que el dispositivo de medición se compra e instala por cuenta del propietario del local.
El trabajo de los medidores de calor es medir la diferencia en las temperaturas del refrigerante en la entrada y salida del sistema, teniendo en cuenta simultáneamente el volumen de refrigerante entrante. Hay dos tipos principales de contadores: tacómetro y ultrasónico. Estos últimos son mucho más caros, pero el elevado precio se compensa con una mayor precisión y fiabilidad de las mediciones.
Al comprar un contador, debe comprobar si está certificado y si puede utilizarse para medir el calor. El medidor instalado debe ser sellado por especialistas autorizados a realizar dicho trabajo. Los dispositivos se verifican cada cuatro años.
El coste de los contadores de calor suele ser relativamente bajo, pero hay que tener en cuenta que la instalación requerirá una serie de elementos adicionales:
- Válvula de control;
- Filtro de limpieza;
- Válvulas de cierre.
Tendrás que pagar mucho por elementos adicionales. Además, es necesario tener en cuenta el costo de inserción, tubería y conexión del medidor; este trabajo solo puede ser realizado por empresas que cuenten con los permisos correspondientes. El costo de todo el trabajo puede ser incluso mayor que el costo del medidor en sí, pero este es un gasto obligatorio.
Al elegir una empresa que instalará el medidor, también debe prestar atención a si sus especialistas realizan los siguientes trabajos:
- Elaboración del proyecto de instalación.
- Coordinación del proyecto con el proveedor del servicio de calefacción.
- Realización de verificación inicial y registro del contador.
- Poner el dispositivo en funcionamiento.
Por supuesto, el coste de un contador de calor y el trabajo necesario para instalarlo es bastante elevado, pero todo esto, en última instancia, se compensa con el ahorro en las facturas de calefacción.
Los cálculos de calefacción en un edificio de apartamentos se pueden realizar mediante diferentes métodos. La elección del método de cálculo correcto depende de varios factores, el principal de los cuales es la presencia y finalidad del contador de calor.
Cálculo de los costes de calefacción en un edificio de apartamentos.
Equipado con un medidor de calor doméstico común.
Actualmente, los gastos de calefacción han aumentado considerablemente y ascienden aproximadamente a la mitad del importe del pago. ¿Por qué está pasando esto? Habiendo recibido un pago, la gente no ahonda en los números, sino que va y paga. Piensan algo como esto: “Dado que la cifra es así, significa que se calculó de acuerdo con los requisitos de la legislación vigente en base a las lecturas de los dispositivos de medición” - ¡Y NO ES ASÍ!
Algunas sociedades gestoras o presidentes de asociaciones de propietarios, aprovechando la falta de control y el analfabetismo de los residentes, hacen lo siguiente:
1. Cobran a los residentes por la calefacción según el estándar, es decir, según las tarifas aprobadas por Moscú y se pagan según las lecturas de los contadores de calefacción.
Las lecturas de los contadores de calefacción están ocultas a los residentes porque la diferencia entre la tarifa y el consumo real es significativa.
EL SOBREPAGO ES DE UNOS 500 RUBLOS AL MES POR APARTAMENTO.
Digamos. En el edificio hay 100 apartamentos, cada uno de los cuales cuesta 500 rublos.
Cómo calcular las tarifas de calefacción, estándares de temperatura.
por mes - 50.000 rublos. pagos en exceso por año: 600.000-1.000.000 de rublos. ¿Qué pasa si hay más apartamentos?
2. Algunas empresas gestoras o presidentes de asociaciones de propietarios fijan ALEATORIAMENTE la tarifa un poco menos que la estándar e informan con orgullo a los residentes: "Miren, somos tan generosos que pagan por debajo de la tarifa", pero en realidad el sobrepago es aproximadamente el mismo que en el primer caso.
Para evitar esto, se sugiere defender sus derechos y NO PAGAR DE MÁS ejemplo específico muestre cómo calcular el costo de calentar 1 metro cuadrado. m. en una zona residencial (apartamento).
La base jurídica para determinar el importe de la calefacción es el art. 157 Código de Vivienda RF y estatutos - Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354.
Cláusula 4.2 1. El Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia Nº 354 dice:
42.1. En ausencia de dispositivos de medición colectivos (casa común), comunes (apartamento) e individuales en todos los locales residenciales o no residenciales de un edificio de apartamentos, el monto del pago por los servicios públicos de calefacción se determina de acuerdo con la fórmula 2 del Apéndice No. . 2 de estas Reglas en función del consumo estándar de servicios públicos.
En un edificio de apartamentos que está equipado con un dispositivo de medición de energía térmica colectiva (edificio común) y en el que no todos los locales residenciales o no residenciales están equipados con medidores (distribuidores) de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos), la cantidad El pago de los servicios públicos de calefacción en un edificio residencial en interiores se determina de acuerdo con la fórmula 3 del Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en las lecturas de un medidor de energía térmica colectivo (de una casa común).
En un edificio de apartamentos que está equipado con un dispositivo de medición de energía térmica colectiva (casa común) y en el que todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con medidores (distribuidores) de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos), la cantidad de el pago de los servicios públicos de calefacción en locales residenciales y no residenciales se determina de acuerdo con la fórmula 3.1 del Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en las lecturas de los medidores de energía térmica individuales y (o) generales (apartamentos).
En este caso, en una casa ordinaria De construcción soviética, elegimos el cálculo según la fórmula 3:
3. El monto del pago por los servicios públicos de calefacción en el i-ésimo local residencial o no residencial no equipado con un dispositivo de medición de energía térmica individual o común (apartamento) en un edificio de apartamentos, que está equipado con un colectivo (comunitario). dispositivo de medición de energía térmica y en el que no todos los locales residenciales y no residenciales están equipados con dispositivos de medición de energía térmica individuales (o) comunes (apartamentos), de acuerdo con los párrafos 42.1 y 43 de las Reglas, determinado por la fórmula 3:
Dónde:
- el volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación, determinado según las lecturas del contador de energía térmica colectivo (edificio común) con el que está equipado el edificio de apartamentos. En los casos previstos en el párrafo 59 del Reglamento, para calcular el monto del pago por servicios públicos se utiliza el volumen (cantidad) del recurso público determinado de acuerdo con lo dispuesto en este párrafo;
— superficie total del i-ésimo local residencial o no residencial;
- el área total de todos los locales residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos;
— tarifa de energía térmica establecida de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia.
Información sobre cambios:
Por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 16 de abril de 2013 N 344, el apéndice se complementó con la cláusula 3.1, que entra en vigor el 1 de junio de 2013.
Conociendo la fórmula, la cantidad de gigacalorías consumidas durante la temporada de calefacción del año pasado, podemos calcular el costo de calefacción en una casa en particular.
EJEMPLO:
Casa No. 0: área total Sob=12000 m2.
Área de propiedad ∑Si=10000 m2.
Gigacalorías (Gcal) para 2012-2013 = Octubre+Noviembre+Diciembre+Enero+Febrero+Marzo+Abril+Mayo.
Tarifa=1570,14 rub/Gcal. (La cantidad de gigacalorías consumidas se toma para la última temporada de calefacción y se multiplica por la tarifa del año en curso).
1. Datos iniciales sobre calefacción.
1.1. Casa No. 0: área total Sob = 12000 m2
superficie propiedad Σ Si = 10000 m2
1.2. Tarifa:= 1570,14 RUR/Gcal; en 2013-14.
2. Lecturas de los contadores de energía térmica de la vivienda para la temporada de calefacción.
2012 - 2013
2.1. Lecturas de contadores por mes (temporada de calefacción 2012-2013):
Gigacalorías (Gcal). = Octubre + Noviembre + Diciembre + Enero + Febrero + Marzo + Abril + Mayo = 92+ 126 + 228 + 250+ 150 + 200 + 113 + 0 = 1159 Gcal.
2.2.Coste total de energía térmica para la temporada de calefacción 2012-2013.
es 1.570,14 rublos/Gcal x 1.159 Gcal = 1.819.792,26 rublos.
Nota: ver Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 del 6 de mayo de 2011.
2.4. Promedio mensual (12 meses)
1.819.792,26 rublos / 12 = 151.649,36 rublos/mes
2.5 Pago por m2 de superficie (se toma la superficie total de la casa) =
151.649,36 RUR/12.000 m2= 12,64 RUR/m2
¡Este es el coste real de la calefacción, calculado de acuerdo con la legislación vigente!
Según norma, consumo de energía térmica para calentar un metro cuadrado. m. =0,016 Gigacalorías, es decir costo de calentar uno metro cuadrado según estándares. aprobado por Moscú =0,016 Gcal. X 1570,14 rublos/Gcal.=25,12 rublos/m2.
Según el estándar actual, reduciendo ligeramente esta cantidad de manera arbitraria, sin tener en cuenta las lecturas de los contadores de calor, la sociedad gestora (HOA) cobra a los residentes una tarifa, por ejemplo, -22 rublos / m2.
Consideremos un apartamento con una superficie de 76 metros cuadrados.
Ejemplo:— i = la suma de las áreas de todos los apartamentos de la casa (números de apartamentos del 1 al 100).
Entonces el coste de la calefacción sin beneficios, calculado según las lecturas de los contadores del mes, será:
12,64 rublos/m2X 76 m2 = 960,4459 rublos
La sociedad gestora (HOA) cobrará a los residentes 22 rublos/m2. x 76 metros cuadrados = 1672 rublos: la cifra en el recibo de pago del departamento de contabilidad de la Asociación de Propietarios.
Así, la diferencia entre el coste de calefacción devengado de acuerdo con la legislación vigente y una cantidad tomada arbitrariamente en la factura de pago de la sociedad gestora (HOA) será de un mes:
1672 rublos-960,4459 rublos=711,55 rublos.
Durante un año, el sobrepago por un solo apartamento será:
711,55 rupias x 12 = 8538 rublos 65 kopeks.
¡Este es un SOBREPAGO por un año de un solo apartamento!
Cada visitante del sitio puede utilizar el cálculo anterior para determinar su propio pago en exceso, así como el pago en exceso de toda la casa.
En esta página aprenderá cómo calcular la calefacción en un apartamento en Moscú: la fórmula y el sistema para calcular las gigacalorías en un edificio de apartamentos, un dispositivo para medir el calor.
Los residentes de edificios de apartamentos esperan con ansiedad cada nueva temporada de calefacción, y esto se debe al constante aumento de las tarifas de calefacción.
Para estar seguro de que no se añadirá una cifra extra al próximo recibo y no horrorizarse por la cantidad a pagar, conviene saber cómo se calcula la calefacción del apartamento.
¿De qué depende el indicador?
Dado que las reglas para el uso de calefacción en edificios de apartamentos han cambiado, ahora sus residentes ven en el recibo de pago no una columna, como era el caso antes, sino dos:
- La factura habitual por el uso de los servicios de calefacción en un apartamento.
- Una cuenta que tiene en cuenta el calor perdido para las necesidades del hogar (HH).
Para calcular la calefacción en un edificio de apartamentos (2017), necesita saber exactamente cómo se calienta y qué dispositivo para medir la calefacción en un apartamento registra el consumo de calor:
- Hay edificios donde existe una estructura de edificación común, pero los apartamentos y otros locales no la tienen.
- Los dispositivos de medición están instalados en todas partes: en todos los locales residenciales y no residenciales.
- Edificios donde no hay contadores de calor utilizado para necesidades generales.
Solo tener información sobre el número de contadores en edificio de varios pisos y el coste de la calefacción, puede averiguar cómo se calcula el pago de la calefacción en un apartamento.
¿Cómo se calcula la calefacción de un apartamento en 2018-2019?
Cálculos cuando el apartamento no tiene medidor, pero hay un medidor común en la casa.
¿Cómo calcular la calefacción de un apartamento en Moscú? Para tener confianza en los cálculos en tal situación, necesita conocer 4 indicadores:
- El volumen de consumo de calor utilizado para las necesidades de la casa. Por ejemplo, durante un mes es 250 gCal (cada región tiene sus propias tarifas, y la cantidad de calor consumido se puede consultar en el recibo o averiguarlo en el servicio que proporciona calor al edificio).
- El siguiente parámetro es metraje total de la casa, que incluye todos los locales, desde apartamentos y Cubo de la escalera a edificios no residenciales: boutiques, oficinas y otros. Estos datos también se pueden obtener del departamento de la oficina de vivienda. Por ejemplo, la superficie construida es de 7000 m2.
- El siguiente elemento necesario para realizar el cálculo es costos de calefacción en un edificio de apartamentos, esta es la zona de viviendas independientes. Por ejemplo, son 75 m2. Hay información al respecto en el certificado de registro de vivienda.
- El último indicador es costo de 1 gcal (las tarifas se indican en el recibo de pago). Por ejemplo, son 1400 rublos.
Teniendo todos los datos a mano, podrás descubrir cómo se calcula la calefacción en un apartamento sin contador:
250 gCal x 75 m2/7000 m2 x 1400 frotar.
¿Cómo se calcula la tarifa de calefacción según la norma?
Así, se calcula el coste de la calefacción en el apartamento; ahora solo queda hacer los cálculos para la calefacción general de la casa.
Esto requerirá otro indicador importante – área total de todas las habitaciones del edificio, tanto no residenciales (oficinas, cafeterías, tiendas) como apartamentos. Por ejemplo, son 6000 m2.
Ahora el cálculo de la calefacción de un apartamento en un edificio de apartamentos se verá así:
250 gCal x (1-6000/7000) x 75/6000 = 0,447 gCal
Una vez recibidos estos datos, puedes multiplicarlos por el coste de 1 gcal para obtener el coste de la tarifa de calefacción:
0,447 gCal x 1400 frotar. = 629 frotar.
Sumando ambos indicadores podrás saber cuánto tendrás que pagar al mes:
3750 rublos. + 629 frotar. = 4379 frotar.
Así es exactamente como se calcula la calefacción con un contador en un edificio de apartamentos cuando se trata de un edificio compartido.
Propietarios de apartamentos con calefacción autónoma no es necesario realizar cálculos tan complejos, ya que tienen instalado su propio dispositivo de medición. Pero tendrán que conocer los cálculos de los indicadores de consumo de calor para las necesidades generales del hogar o calcularlos ellos mismos.
Cálculo si hay un electrodoméstico doméstico común y un electrodoméstico de apartamento.
Cuando todos los locales, tanto residenciales como no residenciales, tienen medidores y se instala un dispositivo de medición común del edificio, el cálculo de las gigacalorías de calor de calefacción en un edificio de apartamentos se calcula de manera diferente.
Con los primeros indicadores todo es sencillo. Se toman individualmente y ascienden a, por ejemplo, 2 gCal.
En este caso, el costo del calor gastado será igual a 2 gCal x 1400 rublos. = 2800 rublos, donde:
- 2 gcal– estos son los costos de un apartamento individual tomados según el medidor;
- 1400 rublos.– tarifa aprobada organismos autorizados Y en cada región de Rusia es diferente.
Para calcular cuánto tendrás que pagar por la calefacción pública, necesitarás los siguientes datos:
- Indicadores generales de contadores domésticos., sean iguales a 250 gCal.
- Lo siguiente que debemos descubrir es, ¿Cuánto calor se gasta en locales no residenciales?. Puede obtener más información sobre esto en la organización de la red de calefacción. Por ejemplo, 10 gCal.
- Será requerido datos sobre el área total de todo el parque de viviendas del edificio. Por ejemplo, 5000 m2.
- Tasa de consumo de calor= 0,025 gCal.
- Área del edificio incluyendo todas las habitaciones., tanto no residenciales como apartamentos. Por ejemplo, 6000 m2.
- Consumo de energía térmica que se destina al suministro de agua caliente sanitaria del edificio. Sea igual a 30 gigacalorías.
- Calcule la cantidad de energía consumida para las necesidades públicas:
(250 – 10 – 5000 x 0,025 8 – 30) x 75/ 6000 = 0,96 gCal
Si el edificio tiene un suministro central de agua caliente, la fórmula para calcular la calefacción en el apartamento se llevará a cabo sin tener en cuenta el volumen de calor y energía gastados en calentar el agua.
- Multiplica el volumen por rublos.– 0,96 x 1400 = 1344 rublos.
- Juntando los indicadores– 2800 rublos. + 1344 frotar. = 4144 frotar.
Así se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos cuando hay contadores por todas partes. Todos los cálculos son más fáciles de realizar según los indicadores del recibo de pago.
Cálculo en ausencia de un dispositivo de medición de calor doméstico común.
Anteriormente se indicó cómo calcular la calefacción de un apartamento, pero puede calcular cuánto tendrá que pagar por la calefacción pública si el edificio no tiene medidor, de la siguiente manera:
- Se toma el indicador de la norma de consumo de calor adoptada en la región. Por ejemplo, para saber cómo se calcula la calefacción de un apartamento en Moscú, necesitará información sobre el coeficiente regional. Para la capital y la región es 1,3, y en las regiones del Extremo Norte será 1,5-2. Y así sucesivamente para cada región de Rusia. En nuestro ejemplo, es 0,025 gCal/m2.
- Tenga en cuenta el área de todos los locales incluidos en la categoría no residencial. Por ejemplo, 100 m2.
- Agregar área de apartamento, en nuestro ejemplo son 75 m2.
- Tener en cuenta la superficie del edificio en todos los “contenidos”, por ejemplo, 6000 m2.
Cálculo del sistema de calefacción de un edificio de apartamentos:
- El volumen de calor consumido se calcula: 0,025 x 100 x 75/6000 = 0,031.
- Convertimos el volumen resultante a rublos: 0,031 x 1400 = 43,4
- Añadiendo este indicador a los datos del apartamento(2800 + 43,4 = 2834,4 rublos), se obtiene el importe total a pagar.
Así se calcula la calefacción de un apartamento por superficie, teniendo en cuenta todas las estancias del edificio.
Los ejemplos anteriores le permitirán aprender a realizar de forma independiente todos los cálculos para pagar la calefacción, tanto de un apartamento como del calor consumido para las necesidades generales. Basta conocer las tarifas y los indicadores básicos para comprobar la exactitud del importe indicado en el pago.