Reparación de grietas en paredes de ladrillo: instrucciones, consejos y vídeos. ¿Qué hacer si la pared de una casa de ladrillos está agrietada? Cómo detener las grietas en una casa de ladrillo

Olga, Ekaterimburgo hace una pregunta:

Buenas tardes Viví en un apartamento toda mi vida, pero siempre soñé con tener mi propia casa con gran parcela tierra. Hace seis meses decidí hacer realidad mi sueño. Durante varios meses miré muchas casas, pero sólo me gustó una. Me gustó todo: precio, distribución, ubicación, diseño, grande y hermoso jardín cerca de la casa. Incluso di un depósito y le pedí al dueño de la casa que la preparara para la venta. Traje a un amigo a ver la casa. Inmediatamente llamó la atención sobre la presencia de grietas en la casa (ni siquiera las noté de inmediato) y comenzó a disuadirme de comprar. Si la pared está agrietada casa de ladrillo¿Es esto un problema grave? ¿Cuánto cuesta arreglarlo? ¿O es mejor abstenerse por completo de comprar esta casa?

El experto responde:

La aparición de grietas en la pared de una casa de ladrillos es una señal alarmante que indica el surgimiento de una situación previa a la emergencia. La grieta suele hacerse visible cuando su ancho alcanza los 5 mm. Las grietas en la pared no sólo estropean apariencia casa, pero también son conductores de humedad y frío hacia el interior de la casa. Cuando se congela, el agua que ingresa a la pared provoca una destrucción aún mayor.

Si se detectan grietas, se deben determinar inmediatamente las causas de este fenómeno. Si usted no es un especialista en el campo de la construcción, debe buscar ayuda de profesionales. Es muy difícil identificar grietas en una casa cuando sistema de fachada, que cubre la superficie exterior del ladrillo.

Las más peligrosas son las grietas pasantes, que se hacen visibles no solo fuera de la casa, sino también en el interior.

La razón principal de la aparición de grietas en casa de ladrillo es una contracción desigual de la base. Esto puede suceder debido a estudios geotécnicos poco fiables o incompletos, violaciones tecnológicas durante la construcción de los cimientos, uso inadecuado estructuras de ingeniería.

La pared de una casa de ladrillos puede agrietarse debido a la aparición de agua subterránea, que cambiaron de rumbo debido a la aparición de nuevos edificios que aparecieron en su camino. Esto puede suceder al construir gran parcela, y los estudios de ingeniería no se llevan a cabo en todo el territorio, sino para cada terreno por separado. Por tanto, la dirección del movimiento del agua subterránea es muy difícil de predecir.

Las grietas oblicuas en una pared de ladrillos suelen discurrir en diagonal a lo largo de las aberturas de las ventanas. La razón de su aparición son los diferentes niveles de hundimiento del suelo debajo de los cimientos de la casa. Esto ocurre debido a las diferentes capacidades de carga de los suelos o debido a la formación de cavidades. Las grietas horizontales ocurren principalmente arriba aberturas de ventanas. El motivo de su aparición es la curvatura de la ventana o piso de vigas. Las grietas verticales en una pared de ladrillos aparecen en las juntas si no se junta de dilatacion. Las grietas horizontales en forma de arco se producen debido al exceso de peso de los suelos.

De todo esto podemos concluir que los principales motivos de la aparición de un defecto se deben principalmente a errores en los cálculos a la hora de planificar la estructura de la casa y al incumplimiento de la tecnología constructiva. Si el daño es demasiado grave, es posible que sea necesario reconstruir completamente la pared.

Para entender cómo proceder si la pared está agrietada, es necesario determinar si la fuerza que provoca que aparezcan los defectos en la estructura de la casa continúa expuesta. Para ello, las grietas en varios lugares medir y monitorear los cambios en su tamaño durante varios meses. Si no hay cambios, esto significa que la contracción de la casa se ha completado. En este caso, el problema se puede resolver utilizando materiales aislantes del calor que se utilizan para sellar. Después de esto, la pared se enyesa o se desmantela parcialmente y se reemplaza la mampostería.

En cualquier caso, conviene recordar que eliminar este tipo de problemas requiere la participación de especialistas y grandes costes de material. Si las medidas para eliminar el problema no tienen el efecto deseado, será necesario fortalecer las bases. Muy a menudo, para este propósito se instalan pilotes inclinados, que se colocan debajo de los cimientos para reducir la carga sobre el suelo. Una vez eliminadas las causas de la contracción, la pared de ladrillos dañada se repara en toda su profundidad.

• Ella es lanzada a la grieta con una pistola. No es necesario llenar el espacio por completo, ya que la espuma se expande a medida que se endurece.
• Al cabo de unas horas lo cortaron. cuchillo afilado o con una espátula lo que quede por encima de la superficie. Esto no debe hacerse al ras de la pared, sino a una profundidad de 2-3 mm.
• La espuma de poliuretano se destruye con la radiación ultravioleta, por lo que es necesario imprimarla y enlucirla.

Este defecto se considera pequeño y también se utiliza para eliminarlo. selladores de silicona. No temen los cambios de temperatura y alta humedad. Retirar el exceso con una espátula hasta que endurezca. La desventaja del material es que no se puede terminar.

Algunas instrucciones recomiendan colocar sobre una división cementada. malla metálica con celdas de 5*5 mm. Se hacen agujeros a lo largo del daño para las clavijas y la malla se fija con tornillos. Luego se enyesa.

Sellado de aberturas superiores a 1 cm.

Los daños mayores a 10 mm se consideran graves y el yeso por sí solo no es suficiente.

Secuencia de acciones:

• Se debe desmontar la parte dañada de la pared, siempre se empieza por fila superior;
• la superficie está bien limpia;
• luego se vuelve a montar la mampostería mediante el método del “castillo de ladrillo”;
• Se le añaden tiras de metal y refuerzo para salvar la división.

Si es imposible desmontar los ladrillos dañados, utilice otra tecnología.

• El lugar de la fractura se limpia con un escarpelo o un cepillo y se humedece.
• Luego se vierte la mezcla de cemento y arena en toda su profundidad.
• Se instalan varios anclajes en forma de T a lo largo de toda la falla y se aseguran con tacos.

La tercera forma es utilizar espuma de poliuretano. El algoritmo es similar al descrito anteriormente: limpiar la superficie, soplar espuma (solo la mitad del espacio), cortar el exceso, imprimar, etc.

Una grieta en el muro de carga de una casa de ladrillos se puede eliminar utilizando los métodos anteriores si no aumenta. Si la prueba con balizas muestra la progresión del defecto, primero corrija las violaciones en la fuente del problema: los cimientos, las extensiones, los pisos.

El espacio pasante se sella con yeso de cemento. Para salvar una falla grande, se le añaden pequeños fragmentos de ladrillo o piedra triturada de tamaño mediano. A continuación se debe asegurar adicionalmente dicha superficie. La malla de refuerzo para esto no será suficiente.

Cómo fortalecer adecuadamente las paredes de ladrillo.

Se espera que la mampostería sea reforzada desde el interior y el exterior del edificio. Primero, se trabaja para eliminar la falla. Luego se colocan placas de metal a lo largo de él, lo que se llama "cerradura". Se monta a la superficie con anclajes. Las reparaciones se pueden realizar utilizando grapas. Debajo de ellos se perforan agujeros con una profundidad de al menos la mitad del espesor de la pared. Si el defecto aparece debido a los cimientos de la casa, también es mejor reforzarlo.

La estructura se puede poner en funcionamiento en un día, pero no se puede cargar demasiado.

Cómo fortalecer los cimientos de un edificio.

La secuencia de acciones es la siguiente.

• Creación de una zanja en todo el perímetro de toda la estructura. Su profundidad debe ser más profundidad base.
• Se extrae la tierra de debajo de la primera base para que el hormigón entre debajo.
• Refuerzo y vertido de cinta de hormigón. Las varillas de refuerzo se clavan en las paredes de la zanja entre 15 y 20 cm. En la base antigua es necesario perforar agujeros para el refuerzo y soldarlos con las varillas.

Después de sellar grandes grietas, el estado de la superficie reparada se controla periódicamente durante varios meses. El video muestra un algoritmo para restaurar mampostería agrietada mediante refuerzo.

Mucha gente conoce la expresión de la famosa poetisa Faina Ranevskaya de que después de unos años la vida da grietas que crecerán con el tiempo si no se reparan a tiempo. Lo mismo ocurre con un edificio residencial, si aparece una grieta o una pequeña grieta en el muro de carga, entonces es urgente resolver este problema.

En primer lugar, debe consultar con un constructor profesional, porque a una persona que no tenga ni un mínimo de conocimiento en el campo de la construcción y reparación de cimientos le resultará muy difícil entender cómo deshacerse de este problema de una vez por todas. a pesar de.

¿Por qué el ladrillo se agrieta y cómo reparar grietas en una pared de ladrillos y similar al ladrillo? Estas cuestiones deben examinarse desde muchos ángulos. Así que comencemos.

Tipos y causas de formación de grietas.

Hasta la fecha empresas constructoras Ofrecemos cemento Portland revolucionario, resistente y duradero, que ha revolucionado los materiales de construcción. Se distingue no solo por su durabilidad, sino también por su velocidad de endurecimiento instantáneo, que es quizás su principal ventaja entre sus competidores en el campo de los materiales de refuerzo.

Todos los constructores experimentados saben que inmediatamente después de la construcción, el edificio no ocupa inmediatamente su lugar firmemente y durante mucho tiempo en los cimientos principales, este proceso dura entre cinco y diez años, pero; mortero de cemento Al contrario, gana fuerza muy rápidamente. Una diferencia tan grande entre el tiempo de hundimiento y el asentamiento de la casa puede provocar la aparición de grietas y grandes grietas, que desgarrarán intensamente la masa de mampostería de carga.

Pues en cuanto a la solución de cal con la adición de arena, las cosas son mucho más sencillas. Se endurece con bastante lentitud y cuando comienza el asentamiento de los cimientos, no deben aparecer huecos o huecos en las paredes. Esta tecnología Las fortificaciones se utilizan principalmente exclusivamente en la construcción de casas nuevas según los estándares actuales y, como muestra el tiempo, en edificios nuevos. por mucho tiempo No hay problemas de grietas ni asentamiento de cimientos.

Constructores: los especialistas separan las grietas entre ellos en ladrillos según tales signos:

• Por qué aparecen: deformación de la estructura de la casa, contracción o desgaste por temperatura de un edificio residencial;
• Externo y vista interna la destrucción misma en el muro: Partir, romper, cortar;
• Dirección de destrucción: horizontal, vertical, inclinada en varios ángulos;
• Forma: curva, recta, cerrada o partida por la mitad (es decir, que casi no llega al borde) muro de carga).
• Tamaño y profundidad: en la superficie de la pared y en su interior;
• Qué complejo es el trabajo de reparación, cuál es el riesgo de destrucción de la pared: peligroso y no peligroso;
• Tiempo desde la destrucción: estable o inestable;
• Tamaño de la abertura de la fisura o grieta propiamente dicha: microscópica (hasta un milímetro), pequeña (hasta tres milímetros), mediana (de cuatro a ocho milímetros), grande (más de diez milímetros), muy grande (de quince milímetros). o más).

Varias razones principales para la aparición de tal destrucción en la pared, de las cuales hay bastantes:

1. Asentamiento o destrucción del propio suelo. Este problema puede ser causado por una quema natural desigual del suelo (sus secciones fuertes y débiles), una carga incorrecta e inaceptable de la base principal, filtraciones al suelo. gran cantidad Escorrentías y aguas contaminadas. Son estos motivos los que pueden provocar la aparición de grandes fisuras indirectas o la formación de grietas verticales que pueden llegar hasta el borde del muro de carga, etc.
2. El suelo sobre el que se levanta la casa está muy endurecido. Este fenómeno puede deberse a heladas severas, que pueden provocar un levantamiento desigual de la base. En particular, el endurecimiento del suelo es muy peligroso para un edificio sin terminar, cuyas paredes aún no se han endurecido y no han adquirido la estabilidad necesaria. En este caso particular, se pueden formar grietas profundas e irregulares cerca de las paredes, y cuando el suelo comienza a derretirse después del invierno, lo más probable es que ocurra el proceso opuesto: el asentamiento de los cimientos, lo que puede provocar nuevos daños a los muros de carga. .
3. Es posible que sea necesario realizar nuevas reparaciones en un muro de carga después de agregar un pequeño edificio o habitación, ya que es posible que los cimientos no puedan soportar el nuevo peso adicional y se asienten.
4. Cargas desiguales e inestables sobre los cimientos de la casa. Por ejemplo, si la casa está construida en estilo Art Nouveau, entonces un acristalamiento lujoso y largo (que se usa muy a menudo en este estilo arquitectónico) pueden alternarse con bastante frecuencia con pequeñas zonas ciegas de la casa, lo que provocará una gran diferencia de peso y asentamiento del terreno.
5. Si el pozo está ubicado al lado del edificio, entonces muy alto. condiciones de temperatura También tienen un efecto perjudicial sobre el suelo, lo que en el futuro puede conducir no solo al asentamiento del suelo, sino también a su excesiva flojedad. Es por estos motivos que se pueden formar grietas de tamaño mediano en las paredes.
6. Carga extra debido a casas vecinas. En base común las zonas de mayor estrés se superponen entre sí y permiten que el suelo se asiente con mucha fuerza.
7. Las razones pueden estar no sólo en el suelo mismo, sino también encima de él. Por ejemplo, levantar objetos pesados material de construcción V grandes cantidades Puede aparecer al lado de un edificio sin terminar y ya en el suelo. cargas adicionales y tensiones, y son ellos los que pueden provocar un asentamiento externo muy fuerte de la cimentación y la aparición de grandes grietas y fisuras.
8. Impactos constantes en la cimentación. Por ejemplo, si está hincando pilotes en el territorio de un edificio residencial, está moviendo constantemente vehículos pesados, los compresores están en funcionamiento, todo esto conduce al hundimiento del suelo arenoso y a un fuerte ablandamiento de las masas de arcilla en el suelo. La combinación de todos estos factores puede provocar asentamientos del suelo y grietas en los muros de carga.
9. Influencia altas temperaturas Puede provocar grietas verticales y fisuras en las paredes de su hogar. La reparación de grietas en mampostería se requiere principalmente en edificios más largos que no tienen juntas de dilatación.
10. Sobrecarga de albañilería. En este caso, pueden aparecer grietas entre las paredes y en los pilares. Estas grietas se pueden identificar por el carácter cerrado y vertical de su dirección. Sobrecarga de mampostería. Aparecen en paredes y pilares. Un rasgo característico de las grietas por aplastamiento es su carácter cerrado y su dirección vertical.
11. En las paredes enlucidas de una casa, se pueden observar varias deformaciones por contracción no peligrosas: pueden ser grietas pequeñas o pequeñas que están muy dispersas al azar en toda el área de la pared y en su mayoría están cerradas, y lo más importante es que no llegan al borde de la pared. Aparecen debido a la contracción de un mortero de yeso demasiado espeso.

Tecnología de sellado de grietas

Hay muchas formas de reparar una grieta en un ladrillo:

• Puede instalar una cerradura de ladrillo o una cerradura con ancla;
• Refuerzo de muros mediante pernos tensores;
• Reparar una grieta pasante con grapas de acero;
• Realizar trabajos de reparación en la zona donde se desbloquea la losa del piso;
• Fortalecer la pared agrietada;
• Haga una superposición de acero endurecido;
• Instalar soportes especiales
• Instalar la losa del piso;
• Cubra la pared con una capa de acabado.

Mira este vídeo para más detalles:

Conclusión

Al parecer, de lo anterior se puede observar que el estado general de la casa desde ladrillos de construcción debe ser monitoreado muy cuidadosamente. Dado que cuanto antes se detecte una grieta o división, menos tiempo y dinero para eliminar este problema.

Más sobre el tema:

Los defectos menores se pueden corregir usted mismo si están relacionados con el yeso. Si la apariencia está asociada con la deformación de la estructura principal, entonces debe buscar ayuda de especialistas.

Materiales exteriores para grietas.

• Neomid Professional ─ masilla universal. Para grietas profundas y baches. Contiene fibras de refuerzo.
• SEMIN Fibroelástico ─ masilla elástica para exteriores y trabajo interior. Especialmente para grietas y juntas que “respiran”.
• Profix ─ mezcla de montaje y masilla. Se trata de una masilla flexible y de fácil aplicación.

Mezclas de crack para trabajos de interior.

• SEMIN Rebouchage ─ masilla de relleno para trabajos de interior.
• UNIS Alto espesor ─ masilla de yeso. Universal, fácil de aplicar, resistente a las grietas. Garantía hasta 15 años.
• TERRACO Handyflex ─ relleno de grietas súper elástico.

reparación de bricolaje

A menudo durante trabajo de reparacion tienes que lidiar con defectos desagradables. Se descubren al empapelar o nivelar una pared para pintar. Puedes solucionar los defectos menores tú mismo. Cuando hay más defectos fuera que dentro de la casa, el trabajo se vuelve más difícil. Por supuesto, es difícil abordar la causa, pero puedes intentar ocultar este defecto.

Masillar grietas en una casa monolítica.

Para “curar” defectos en paredes monolíticas, necesitará las herramientas y materiales adecuados:

• composición selladora (sellador, espuma) y mortero de hormigón;
• espátula;
• malla de lijado y soporte para la misma;
• cepillar con cerdas duras;
• herramienta de unión.

Primero es necesario ampliar la falla, golpeando los bordes con un martillo para una mejor adherencia de la grieta a la masilla. Limpie el defecto del polvo y vierta sellador, luego nivele la costura con mortero de concreto. ¿Con qué cubrir? Por supuesto, puedes usar solo la solución, pero el compuesto sellador no permitirá que vuelva a aparecer. Después del secado es necesario lijar bien los desniveles.

¿Cuál es la mejor forma de tapar grietas en un muro de bloques de carga?

Aparecen grietas suaves en la mampostería cuando no está reforzada. Existen varias opciones de masilla para reparar paredes. Veamos algunas formas de eliminar el defecto.

1 vía:

• limpiar y, si es necesario, ampliar la grieta;
• limpiar del polvo;
• utilizando anclajes metálicos en forma de E asegurados con tacos, fortalezca la grieta entre los bloques;
• agregue trozos de bloque de cemento roto a la solución (cuanto más pequeños, mejor) y enyese el defecto.

Método 2

• ampliar la grieta;
• principal;
• sellar con mortero.

Para pequeñas grietas, está permitido utilizar adhesivo para baldosas, espuma de montaje o espuma especial para bloques.

Si hay una grieta recta en las esquinas, cómo arreglarla correctamente.

Primero se debe abrir una grieta en una esquina recta, imprimarla con una imprimación tenaz “Soil-Contact” y sellar la costura. Para hacer esto, tome la masilla Isogypsum con una espátula y frótela bien en el defecto. Coloca una malla encima de la masilla. Después del secado, alise todas las superficies irregulares.

Reparación de grietas en mampostería: cómo eliminarlas

• La reparación de grietas en mampostería comienza con la limpieza de suciedad, polvo, ladrillos desconchados, mortero caído y otros elementos innecesarios.
• Es bueno mojar la grieta, ya que la base del ladrillo tiende a absorber agua. Al tirar la solución, ésta penetrará más profundamente en la grieta.
• Cubra la parte ancha del defecto con mortero y rellene la parte estrecha con sellador de “pistola”.
• Dado que el sellador tiene blanco, y la solución es gris, es necesario darle a la grieta un aspecto estético. Para ello, aplique pegamento con una espátula. azulejos. Tolera bien los cambios de temperatura, es resistente a las heladas y a la humedad.
• Después de que el material de construcción se haya secado, lije la costura y alise las irregularidades.

Reparación de grietas en un muro de hormigón de una casa de paneles con mortero de cemento

• Primero, verifique el estado de la grieta, ensanchela con un martillo y un cincel.
• Utilice un compresor para eliminar toda la suciedad.
• Dependiendo de la marca de cemento, prepare una solución. Para hacer esto, mezcle arena, cemento, agua y bata hasta que quede suave.
• Lubrique el defecto con pegamento PVA para una mejor adhesión de la grieta a la solución.
• Rellena el agujero con mortero hasta el nivel de la pared.
• Suaviza la costura.
• Después del secado, limpie.

Si hay grietas en una casa nueva, cómo repararlas

• Utilice una herramienta especial para ensanchar la grieta.
• Límpielo del polvo.
• para mejorar la adherencia de la masilla.
• Selle la costura con masilla usando una espátula.
• Para evitar la recurrencia de formaciones, pegue con cinta adhesiva.
• Sostenga la parte superior de la cinta con una espátula y alise la cinta con la segunda.
• Vuelva a aplicar la masilla y deje que se seque.
• Después de 24 horas, lije la superficie de la costura.

Los muros son estructuras verticales de cerramiento y soporte de carga. Resisten impactos con y sin fuerza. Por ello, deben ser fuertes, duraderos y soportar condiciones de temperatura y humedad.

Qué seguir al reparar grietas: reglas principales

A capacidad de carga y se han conservado las propiedades envolventes de las paredes. mucho tiempo, debes guiarte por " Recomendaciones generales sobre tecnología de reparación de grietas."

La reparación de grietas se lleva a cabo después de elaborar un mapa de defectos y una lista de defectos, que confirman los resultados del examen y las causas de su aparición.

Al elegir formaciones desagradables, es necesario tener en cuenta:

• material de la pared;
• número de defectos;
• ancho del defecto;
• ramificación de defectos;

Sólo entonces realice trabajos de reparación:

• bordar;
• limpiar del polvo;
• enjuagar;
• Rellénelo con yeso adecuado.

Si nota una grieta en la casa, debe controlar sus cambios: si se expande o permanece igual. Cuando se han producido cambios en el diseño, es necesario buscar el asesoramiento de especialistas. Sólo ellos podrán valorar profesionalmente el estado de la superficie y recomendar medidas para prevenirlas y eliminarlas.

Video útil sobre el tema.

Todas las grietas que aparecen en los cimientos de la casa indican que la base de la estructura necesita ser reforzada o reparada. Pero para hacer esto con mis propias manos, necesita saber los motivos de la destrucción de los cimientos, así como exactamente cómo se deben realizar los trabajos de restauración.

¿Por qué son peligrosas las grietas?

Si los cimientos de un edificio están agrietados, se deben comenzar inmediatamente los trabajos para restaurarlos. Si esto no se hace, después de un tiempo, debido a la inclinación de la casa, las puertas y ventanas comenzarán a atascarse. Si la casa es de ladrillo, la grieta puede extenderse a la pared, provocando que toda la estructura comience a colapsar. Por eso es necesario comenzar a trabajar para fortalecer la base lo antes posible.

Antes de comenzar los trabajos de restauración, conviene determinar el tipo de grieta. Para ello, basta con limpiarlo del polvo y enjuagar con agua. Después de esto, es necesario instalar una baliza en la falla. En él está marcada la fecha de fijación. Esto es necesario para determinar la tasa de destrucción de la base. Si el faro permanece intacto en dos semanas, la grieta se puede sellar simplemente con mortero de hormigón. Si el faro se rompe, es necesario comenzar a trabajar para fortalecer la base.

Por lo general, las grietas comienzan a aparecer en invierno o primavera, ya que es en este momento cuando una base creada incorrectamente comienza a elevarse o asentarse de manera desigual. Vale la pena recordar que los cimientos pueden explotar por muchas razones, por lo que es necesario pensar en este problema en la etapa de diseño de una casa.

Causas de fallas

antes del comienzo trabajos de restauración es necesario determinar el motivo por el cual comenzó la destrucción. Si se descuidan estas acciones, incluso después de la reparación, los cimientos colapsarán gradualmente. Las causas de la destrucción se pueden dividir en varios grupos:

1. Tecnológico. Un ejemplo es la creación de los cimientos de una casa con violaciones de refuerzo o instalación de encofrado. Los errores también incluyen elegir la marca de hormigón incorrecta. Colocar los cimientos por encima del nivel freático también se considera un error tecnológico.
2. Operacional. Estos errores ya se cometen en el proceso de uso de la estructura construida. Por ejemplo, un aumento en la carga sobre los cimientos como resultado de la creación de un segundo piso. También una violación es un aumento de la humedad en sótano o instalación de mala calidad de un sistema de drenaje cerca de la casa.
3. Estructural. Un ejemplo es la elaboración de cálculos incorrectos durante el diseño de una estructura. A menudo, los cimientos comienzan a colapsar prematuramente debido al hecho de que no se llevaron a cabo estudios geológicos antes de que comenzara la construcción.

¡Importante! Para evitar encontrar el problema descrito, antes de construir una casa, es necesario calcular con precisión la carga sobre los cimientos.

tipos de grietas

Grietas en los cimientos casa de madera, que pueden surgir en la base, se dividen en varios tipos:

1. Peludo. Estas grietas son apenas perceptibles y tienen un espesor de no más de 3 mm. Su presencia sólo indica un cambio en la capa exterior de la base. Estos defectos se pueden corregir con bastante facilidad.
2. Horizontal. Tales defectos no afectan la integridad de la base.
3. Grietas por contracción. Tales defectos surgen cuando se violan las reglas para crear una base.
4. Vertical. Son estas grietas las que son una señal de que la base necesita reparación. A menudo aparecen bajo la influencia del agua subterránea en la base o debido al levantamiento del suelo.

Cómo solucionar el problema

Si nota que los cimientos de su casa están agrietados, debe comenzar a fortalecerlos lo más rápido posible. Dicho trabajo se lleva a cabo de la siguiente manera:

• primero, con la ayuda de un gato, las partes caídas de la base se elevan al nivel de diseño;
• después de eso, se perforan agujeros, cuyo diámetro varía de 20 a 40 cm;
• el vacío resultante se llena vidrio liquido, lechada de cemento o betún caliente.

Esto reduce la permeabilidad del suelo, lo que hará que el suelo sea más estable. El método de refuerzo descrito solo se puede utilizar cuando se utilizan equipos especiales, por lo que para dicho trabajo es necesario contratar constructores profesionales.

Fortalecimiento de los cimientos de una casa de piedra.

La tarea principal de reparar los cimientos de una casa es detener el proceso de asentamiento de la estructura. por lo tanto, no se puede cavar debajo de los cimientos sin asegurarlos. A menudo se utiliza un método de refuerzo en el que se erige un cinturón de hormigón de refuerzo en todos los lados. Dicho trabajo se lleva a cabo de la siguiente manera:

1. A lo largo de base de tira Se cava una zanja en casa, cuyo ancho es de aproximadamente 45 cm. Durante dicho trabajo, la base de la base no debe quedar expuesta.
2. Después de eso, la base se limpia de suciedad y polvo. En este caso, todas las grietas deben ensancharse con una espátula.
3. Luego se eliminan las partes que se caen de la base antigua.
4. En la siguiente etapa, la superficie de hormigón se trata con una imprimación. Vale la pena recordar que es necesario elegir formulaciones de penetración profunda.
5. Después de eso, se perforan agujeros en la base. La distancia entre ellos debe ser de unos 60 cm.
6. Se introducen anclajes en los orificios creados, que posteriormente se sueldan a jaula de refuerzo. El diámetro del refuerzo debe ser de aproximadamente 12 mm.
7. En última etapa vertiendo en progreso mezcla de concreto en la zanja creada. Para que el mortero de hormigón se distribuya uniformemente por toda la zanja, es necesario utilizar un vibrador de construcción. Esto también ayuda a rellenar las grietas en los cimientos antiguos. Si se descuida esta etapa del trabajo, pueden quedar huecos en el hormigón, lo que posteriormente provocará la destrucción de los cimientos.

El relleno del suelo se produce sólo después de que el hormigón se haya endurecido por completo. Si las grietas no son provocadas por hundimiento o deformación de la cimentación, se pueden reparar con mortero y enlucir.

Vale la pena recordar que si el trabajo se realiza incorrectamente, la base comenzará a colapsar rápidamente incluso con elementos estructurales de refuerzo adicionales.

Reparación de la base de una casa de madera.

La base agrietada de una casa de madera se puede fortalecer de manera bastante simple, ya que dichas estructuras se pueden levantar con un gato e instalar sobre soportes temporales. Pero vale la pena recordar que si los troncos inferiores están podridos, la estructura no se puede levantar.

Si las coronas no son confiables, se cortan las áreas podridas y luego se levanta la casa. Después de eso, puede restaurar la base utilizando uno de los métodos habituales. A menudo los propietarios casas de campo instale un vendaje de concreto alrededor de la base. También puedes cavar debajo de la base y rellenar. pilares de hormigón. Esto hará que la base sea resistente a cargas importantes.

Vale recordar que antes de levantar la casa es necesario desmontar parte del techo en el lugar donde se conecta a tubo de lámpara. Es mejor invitar a constructores profesionales a realizar dicho trabajo.

Refuerzo con pilotes

En algunos casos, no es posible aumentar la densidad del suelo debajo de un edificio. En tal situación, es necesario reforzar la base con pilotes:

1. Si la casa es de madera, toda la estructura se levanta sobre soportes temporales, después de lo cual se unen las partes superiores con una rejilla. Después de esto, la estructura se baja sobre una nueva base.
2. En los casos en que es necesario fortalecer los cimientos sin levantar la casa, se utilizan "toros". Son pilotes que se hincan de forma oblicua desde distintos lados de la esquina. Sobre las cabezas de estos elementos se sueldan vigas que servirán de soporte a la estructura.

A la hora de utilizar pilotes conviene recordar que su longitud debe ser suficiente para que descansen sobre suelo firme.

Reparación de losa monolítica

Los cimientos monolíticos rara vez se destruyen, pero bajo ciertas condiciones esto es posible. Si aparece una grieta grave en dicha base, solo se puede reemplazar con una losa nueva. De ninguna manera se detendrá la destrucción. base monolítica si ya está empezando a deformarse.

Conclusión

Si por alguna razón es imposible reemplazar completamente la base, se refuerzan las paredes y se eliminan las secciones viejas de la losa. En estos lugares se vierte mortero de hormigón, lo que ayuda a mantener temporalmente la integridad de la estructura. También se pueden instalar como soportes. bloques de concreto o pilas.