O casă cu cadru este o structură care poate fi nu numai casă de țară: Prin tehnologia cadrului căsuțe calde, de încredere, dachas, case pt resedinta permanenta. În plus case cu cadru Se descurcă bine chiar și în acele regiuni din Belarus unde iernile sunt foarte reci și cu zăpadă. Cu toate acestea, există și cazuri în care o casă cu cadru nu poate rezista nu numai furtunilor de zăpadă de iarnă, ci și vântului puternic de uragan. Acest lucru se întâmplă din cauza lipsei de experiență sau a necinstei constructorilor: distrugere case cu cadru se întâmplă din cauza greșelilor pe care le fac.
Casă încadrată după un uragan
În special, s-a întâmplat o poveste în regiunea Moscovei, după care o familie a rămas fără trei case, care au fost construite de aceeași companie de construcții.
În timpul uraganului au fost înregistrate viteze ale vântului de 20-27 de metri pe secundă. Cu un asemenea vânt au fost doborâți mulți copaci uscați, dar pe lângă ei mai erau și trei case care aparțineau aceleiași familii. Unul dintre ei s-a prăbușit complet, pliat ca un carton, încă doi li s-au rupt pereții și acoperișul. Toate cele trei case au fost construite de aceiași oameni, care au refuzat să admită că casele au căzut în paragină din vina lor - constructorii citează uraganul și faptul că casele nu au fost proiectate pentru astfel de vânturi. Cu toate acestea, clienții lor își amintesc că înainte de construcție au fost asigurați că casele cu cadru vor servi perfect - atât vara, cât și iarna. Construcția a avut loc cu mai puțin de un an înainte de uragan.
O casă cu cadru va servi într-adevăr, dar numai dacă este construită în conformitate cu toate regulile și tehnologiile. În același caz, în timpul construcției au fost comise mai multe greșeli fatale.
De ce s-a prăbușit casa cu cadru din cauza vântului?
Prima greșeală gravă a constructorilor a fost că nu au asigurat o rigiditate suficientă a cadrului, care este necesară conform documente de reglementare. Pentru a asigura rigiditatea, este necesar să folosiți plăci OSB pentru înveliș sau pentru încorporarea brațurilor. Brațele sunt tăiate de jos în sus, astfel încât să combine mai multe rafturi. Brațurile sunt așezate în diagonală și, parcă, conectează casa, datorită cărora se menține geometria cadrului.
Această problemă și-a avut simptomele chiar înainte ca casa să se prăbușească. Locuitorii au spus că au simțit că casa se legănă atunci când cineva a urcat scările. Ei au raportat acest lucru constructorilor, dar s-au calmat când au fost asigurați că aceasta este doar o consecință a micșorării casei. Dar ideea este că construcția cadrului implică utilizarea de scânduri uscate, iar o casă cu cadru construită corect nu se va micșora.
Un braț a fost încă găsit într-unul dintre pereți, dar nu a fost instalat în diagonală, a rulat de-a lungul unei singure secțiuni, așa că a servit pur și simplu ca suport suplimentar și nu a îndeplinit un rol portant.
Greșeli ale constructorului
Există și alte greșeli din cauza cărora aceste case nu ar dura mai mult de 10-15 ani.
Cum să eviți să devii victima unor constructori fără scrupule?
Trebuie să ai grijă singur de siguranța caselor tale. Din păcate, există constructori fără scrupule care nu respectă toate tehnologiile și folosesc materiale de calitate scăzută, ieftine în timpul construcției. De obicei, ademenesc clienții cu case ieftine.
Statul nu controlează construcțiile private mici și nu eliberează nicio licență. Prin urmare, dacă se întâmplă ceva, nu va fi de unde să se plângă.
Când începeți construcția, trebuie fie să studiați în mod independent nuanțele tehnologiei cadrelor, fie să angajați un specialist tehnic terță parte pentru a asigura supravegherea.
Mituri despre grămezi cu șuruburi Se cunosc destul de multe care sperie dezvoltatorii privați. Dar există și probleme reale asociate cu poziția instabilă a casei - tasarea sau slăbirea acesteia. Cel mai adesea, problemele apar din cauza calculelor incorecte capacitatea portantă, nerespectarea tehnologiei de montare a stâlpilor de piloți sau lipsa unui veritabil studiu hidrogeologic al solurilor. Dar nu întotdeauna constructorii sau proiectanții sunt de vină atunci când o casă pe piloni șurub începe brusc să se clătinească. Adesea cauza sunt grămezii în sine.
De ce se leagănă casa?
Mai mulți factori pot contribui la aceasta:
- amplasarea înaltă a piloților deasupra nivelului solului;
- dispozitiv de prindere incorect;
- adâncime insuficientă de înșurubare;
- diametru mic sau perete subțire de țevi metalice;
- lame prost făcute;
- a face o groapă prea adâncă;
- instalarea unui număr insuficient de suporturi sub pereții portanti;
- excluderea din calcule a corecțiilor pentru caracteristicile slabe ale straturilor de sol;
- lipsa capetelor;
- efectuând lucrări în ora de iarna;
- rigiditate spațială insuficientă structura cadrului parte la sol a clădirii.
Fiecare dintre motive provoacă consecințe diferite, care în cele din urmă influențează faptul că casa pe piloni începe să se balanseze. De exemplu, din cauza unei determinări incorecte a capacității portante a solului sau a încărcăturii externe, structura începe să scadă. Iar rezultatul unei mici adânciri a lamelor, atunci când acestea cad în zona de îngheț, poate fi bombarea grămeților de șuruburi din cauza influenței forțelor de îngheț asupra lor. În acest caz, casa sau colțurile sale individuale se vor ridica deasupra solului iarna și vor mai coborî primăvara.
Pentru a evita problemele asociate cu înșurubarea insuficientă a piloților, procedura de instalare de probă a 2-3 suporturi pe șantierul care se construiește va ajuta, deși există o opinie că astfel determină doar prezența pietrelor în pământ.
Dacă o casă instalată la înălțime deasupra solului (mai mult de 40 cm) tremură, atunci legarea în diagonală a piloților cu șuruburi va ajuta la corectarea situației. De regulă, se efectuează din profil metalic, care este plasat oblic între conductele care ies deasupra nivelului solului. În acest caz, se utilizează proprietatea de rigiditate a figurii triunghiulare. Toate grămezii sunt supuse întăririi, indiferent de pereții sub care se află.
Dimensiunile conductelor afectează capacitatea portantă a suporturilor, care trebuie luată în considerare în etapa de calcul a numărului de piloți pentru fundație. Numărul și diametrul lor sunt invers proporționale unul cu celălalt. Un dezechilibru duce fie la o supracheltuire a resurselor materiale, fie la o slăbire structura de sustinere cladiri. În acest din urmă caz, tasarea și balansarea ulterioară a structurii apar din cauza pierderii poziției de proiectare a piloților șurub.
Motivul pentru care o casă pe grămezi șuruburi începe să se clătinească este adesea absența sau rezistența inadecvată a cadrului orizontal (grilaj), precum și distrugerea parțială a acestuia. Acest design trebuie realizată în conformitate cu proiectarea. Încălcarea integrității poate apărea din cauza nerespectării tehnologiei dispozitivului de prindere sau în cazul utilizării de materiale ieftine, de calitate scăzută. Trebuie amintit că aici nu sunt permise economii.
Problema economiilor excesive se aplică și în cazul achiziției de grămezi șurub. Ar trebui să se acorde preferință produselor mărci celebre. Nu este recomandat să instalați casa pe suporturi realizate independent sau la întreprinderile de casă, doar pentru că prețul mic al produselor vi se potrivește. Factorii care influențează balansarea unei structuri pot fi:
- lame căzute;
- pereții subțiri ai unei țevi de metal;
- lipsa unui strat protector de înaltă calitate, care contribuie la apariția și dezvoltarea proceselor de coroziune.
Construcția gropilor îngropate atunci când se instalează grămezi șurub sub o casă privează țevile de o parte semnificativă a suprafeței verticale de sprijin. Indiferent cu cât de atent este efectuată compactarea umpluturii, densitatea solului compactat nu poate fi atinsă. În timp, suporturile vor începe să se slăbească, făcând ca casa să se balanseze. Instalarea distanțierilor sau pene va ajuta la corectarea situației.
Fotografie preluată de pe site-ul http://inf-remont.ru/
O situație similară apare adesea atunci când grămezii sunt înșurubate în sol înghețat, care își pierde rezistența atunci când este dezghețat. La instalarea suporturilor de fundație iarna, experții nu recomandă încărcarea imediată a acestora cu cadrul casei. Ar trebui să așteptați o dezgheț și să reglați poziția țevilor. Acest sfat nu se aplică regiunilor cu soluri permafrost.
Motivul instabilității poziției unei case pe piloni poate fi lipsa fixării adecvate a cadrului părții de la sol. Adesea, instalarea suporturilor diagonale între stâlpi sau elemente de fixare suplimentare va elimina defectele care cauzează balansarea. În acest caz, problemele nu sunt asociate cu fundația.
Alegerea unei opțiuni acceptabile pentru întărirea grămezilor liberi ar trebui lăsată în seama specialiștilor capabili să efectueze expertiză profesională.
Erori de instalare
Trebuie remarcat faptul că o casă pe piloni va dura mult timp și nu va crea probleme numai dacă fundația este așezată corect. Este mai bine să lăsați înșurubarea independentă a suporturilor șuruburilor pentru construcția de anexe necritice și instalarea gardurilor. Este recomandat să aveți încredere în execuția fundațiilor pentru capital, în special rezidențial, obiecte cu experiență echipaje de constructii. Ar trebui să evitați cooperarea cu covens civili care își oferă serviciile pentru o mică taxă.
Una dintre greșelile lucrătorilor neglijenți este balansarea suporturilor șuruburilor în timpul înșurubarii. Se presupune că țevile în acest fel pătrund mai ușor în pământ. Dar aceasta este o încălcare gravă proces tehnologic. O astfel de casă pe piloni va începe să se leagăne, dacă nu în același an, atunci peste câțiva ani - cu siguranță.
O altă abatere semnificativă de la reguli este săparea gropilor adânci și rotirea ulterioară a grămezilor la înălțimea palelor. Există cazuri în care „experții” sapă gropi de până la doi metri adâncime, ceea ce este inacceptabil! Sinusurile umplute cu pământ se vor lăsa după prima ploaie, ceea ce va duce la balansarea casei pe piloni.
Gropile executate corect au o adâncime de 20-25 cm.
O altă încălcare se referă la grosimea peretelui țevilor metalice. Pentru clădirile rezidențiale, ar trebui să alegeți produse mai mari de 4 mm. Nu mai puțin punct important este necesară cavitatea internă grămezi mortar de ciment, care sporește foarte mult rezistența structurii. Umplerea se face după înșurubarea suporturilor. Există cazuri când este abandonat intenționat sau din ignoranță, ceea ce duce la apariția rapidă a ruginii pe suprafețele interioare ale țevilor.
Următoarele vor ajuta la protejarea unei case pe piloni împotriva balansării cât mai mult posibil:
- studiul hidrogeologic aprofundat al solurilor;
- betonarea bazei, efectuată imediat după montarea piloților și tăierea capetelor;
- controlul calității pas cu pas al lucrării finalizate cu înregistrarea procesului pe o cameră sau o cameră video;
- prezența de dorit a unei persoane responsabile la instalarea piloților;
- respectarea „expunere” a fundației în perioada de iarnă.
Trebuie amintit că construcția capitală și durata lungă de viață a casei depind de aderarea corectă la tehnologia de construire a unei structuri subterane, așa că lucrarea trebuie abordată cu seriozitate și fără economii totale. Problema ca o casă pe piloni să fie liberă nu ar trebui să descurajeze potențialii dezvoltatori. Astfel de probleme apar destul de rar și, în majoritatea cazurilor, sunt rezolvate cu succes.
Există dezbateri în rândul constructorilor cu privire la necesitatea efectuării unei înșurubari de probă a piloților. Unii susțin că rezultatele cercetării geologice sunt destul de suficiente. Alții îi asigură pe proprietari că mostrele trebuie să se confirme reale condiţiile solului la fața locului și fără ele, instalare de înaltă calitate stâlpi de susținere pur și simplu imposibil. Trebuie remarcat faptul că efectuarea ambelor tipuri de muncă nu are sens și ar trebui să se acorde preferință cercetării calitative, în ciuda faptului că va costa mult mai mult.
Înșurubarea de testare nu oferă informații corecte despre grosimea stratului de sol solid și capacitatea sa portantă, spre deosebire de concluziile de laborator.
Mituri comune
Mit – procesul de instalare a piloților este destul de simplu. De fapt, se înșurubează rapid, dar pregătirea pentru muncă durează mult. În special, acest lucru se aplică evaluării efective a condițiilor geologice. Dificultăți la înșurubare apar atunci când:
- stratul durabil se află sub șapte metri;
- sunt pietre în pământ dimensiune mare– piloții se pot „depărta” de axa verticală, ceea ce afectează ulterior balansarea structurii.
Mit – carcasa de metal rugineste in 10 ani. Acest lucru se poate întâmpla dacă secțiunea grămezii situată deasupra solului nu este tratată cu compuși anticorozivi. În pământ, nu există un flux suficient de oxigen pentru procesul de oxidare, astfel încât rugina apare prea încet. Grosimea suficientă a peretelui nu va permite teava metalica prăbușirea în 10 ani.
Mit - grămezii vor dura 300-400 de ani. Nu există astfel de date, deoarece suporturile cu șuruburi au apărut acum aproximativ 200 de ani. Producătorii dau perioada de garantie 50 de ani.
Mit: Când sunt înșurubate, lamele se desprind. Acest dezavantaj pot fi atribuite doar produselor de calitate scăzută. Când cumpărați grămezi, ar trebui să vă asigurați că sudură este omogen, nu are coji sau lasare. Pe piata exista si varfuri turnate din care lamele nu se pot desprinde sub nicio forma. Calitatea grămezilor se apreciază după colorarea lor uniformă și absența ruginii pe suprafața interioară.
Mit – instalarea poate fi finalizată într-o zi. Această declarație se aplică numai zonelor deschise în care se află soluri de plastic. Prezența copacilor, a clădirilor din apropiere și a straturilor de sol dur crește timpul de înșurubare a grămezilor.
Mit: Produsele realizate de diferiți producători sunt aceleași. Această idee de grămezi este incorectă, în ciuda dimensiunilor lor standardizate. Diferențele constau în calitatea oțelului, grosimea peretelui, tipurile de acoperire exterioară, locația lamelor etc. Toate acestea se reflectă în costul produselor.
Mit – gropile nu trebuie făcute. În acest caz, începerea procesului de înșurubare va fi dificilă. Este nevoie de o groapă, dar nu adâncă.
Mit – un canal sau un fascicul în I este necesar pentru a efectua legăturile. Acest lucru este greșit. Metalul poate fi înlocuit cu ușurință grinda de lemn care va costa mai putin. Dar nu este recomandat să-l folosiți atunci când casa este situată sus pe piloni sau în cazul ziduri masive. Este necesară o abordare inteligentă a materialelor.
Mit: Dacă o grămadă se clătina, trebuie doar să fie îngropată. O astfel de soluție nu elimină întotdeauna problemele.
Mit – grămezi subțiri pot fi instalați sub un far. De fapt, sunt destinate gardurilor, foișoarelor, sere etc. Avand instalat casă mică pe grămezi cu un diametru de 57 sau 76 mm, ar trebui să vă așteptați să se legăne de la rafale de vânt. Nici piloții cu diametrul de 89 mm nu sunt potriviti pentru casele construite pe teren moale. Suporturile subtiri pot fi folosite pentru prispa sau terase atasate.
Mit – atunci când reconstruiți o fundație, piloții pot fi înșurubați în unghi și apoi aliniați vertical. Această opțiune va lipsi cu siguranță țeava de stabilitate pe o parte, va slăbi solul de la bază sub vârf și poate deforma lamele. În acest caz, este puțin probabil ca casa să se poată zgudui.
La noi, piloții cu șuruburi au început să fie utilizați abia recent în construcțiile private, dar în Occident tehnologia este cunoscută de mai bine de un secol. Mulți proprietari de case pe grămezi șuruburi sunt destul de mulțumiți de alegerea lor. Ele indică faptul că nu sunt familiarizați cu distorsiunile, fisurile și balansările. Dar casele lor au fost construite cu respectarea strictă a proceselor tehnologice!
Nu doar publicăm recenzii bune despre case cu cadru de la cei care locuiesc acolo, dar si negative. La urma urmei, ca orice tehnologie, construcția cadrului are avantajele și dezavantajele sale. Aceasta se referă la construcția clădirii rezidențiale în sine.
Are și ea pozitivă și aspecte negative pentru locuitorii care locuiesc în el.
Avantaje și dezavantaje ale construcției cadrului
Dacă vorbim despre procesul de construcție în sine, avantajele incontestabile ale acestei tehnologii includ:
- Viteza de construcție a clădirii.
- Ieftinitatea relativă a tuturor proceselor - de la așezarea fundației până la izolație.
- Posibilitatea de a ridica o clădire fără un design strict.
Dezavantajele care apar în timpul procesului de construcție includ prețurile în continuă creștere pentru fațadă și materiale termoizolante, și, de asemenea, nu cel mai mult calitate superioară executarea lucrărilor de către antreprenori.
Ca în orice problemă, tu însuți trebuie să monitorizezi cum lucrează antreprenorii tăi și ce materiale și cum pun pereții și tavanele în casa ta.
Recenzii de la rezidenții care locuiesc în case cu cadru
Dacă luăm în considerare destule recenzii ale caselor cu cadru de la cei care locuiesc acolo perioadă lungă de timp, atunci putem împărți și răspunsurile în pozitive și negative.
Avantajele de a trăi în casă cu cadru de obicei includ costuri de operare scăzute pentru întreținerea unei case, precum și capacitatea de a monitoriza starea practic a tuturor componentelor sale structurale - de la pereți la tavane.
Puteți, după 2-3 ani, să demontați în siguranță o parte a căptușelii sau a podelei și să verificați starea izolației sau a membranelor utilizate. Faceți același lucru cu cărămidă sau bloc casă va fi complet nerealist fără a distruge structura.
Recenziile negative despre casele cu cadru de la cei care locuiesc acolo apar în principal atunci când tehnologia de construire a unei structuri de cadru a fost încălcată la un moment dat.
Iată câteva dintre recenzii:
Roman Senyavin, Vologda: De 3 ani locuim într-o casă cu cadru. Am cumpărat unul gata făcut de la companie la zonă mică. Casa pe cadru de lemn cu izolatie din vata.
Casa este constant umedă. Primăvara și toamna, vă puteți da seama că picură din tavan - așa este umiditatea din casă. Au sunat la o examinare, au spus că trebuie făcută ventilație normală. Și asta înseamnă că trebuie să distrugem totul și să facem totul din nou.
Iată o altă recenzie a unei persoane care locuiește într-o casă cu cadru:
Andrey Skryabin, Chelyabinsk: Prietenii ne-au sugerat să ne mutăm în satul lor. Am cumpărat un teren lângă ei și am angajat un echipaj pentru a construi o casă.
Un prieten de-al meu are o casă din blocuri de spumă, iar noi am vrut să construim aceeași. Dar eram convinși că acum trebuie să construim o structură de cadru, este mai ieftină și costă mai puțin.
Ne-am îndrăgostit de aceste conversații. Ne-au construit o casă în care ne-am mutat acum 2 ani. A spune că am fost înșelați înseamnă a nu spune nimic.
Casa cu cadru tremură! Când suflă vânt puternic, apoi pereții se mișcă direct și vizibil. Toate finisajele, tencuiala, tapetul, totul se sparge! Și asta într-o casă nouă. Ce se va întâmpla peste 5 ani? Se va destrama complet? Vindem si ne mutam intr-un apartament.
Concluzii privind recenziile negative
Dacă ați studiat problemele construcțiilor private de câteva zile, atunci ar trebui să înțelegeți deja ce încălcări tehnologice au fost comise.
În primul caz, ventilația de alimentare și evacuare nu a fost calculată și executată corect.
În al doilea caz, din recenzie nu este complet clar pe ce cadru se află casa. Dar dacă vrei să spui cadru de lemn, atunci sunt posibile 3 variante:
- Materialul de placare al plăcii nu este potrivit pentru casa dată sau a fost instalat incorect.
- Dacă îmbarcarea se face, atunci nu se face la 45 de grade.
- Brațele din cadru au fost instalate cu încălcarea tehnologiei.
Și, ca rezultat, nu există un cadru rigid care să ofere rezistență întregii structuri.