Caracteristici de renovare intr-un apartament vechi. Faceți „bomboane” din Hrușciov

Anul trecut, s-a luat o decizie puternică de mutare în vechea clădire.
Am făcut o mișcare similară, ca să spunem așa.

Nu au fost suficienți bani pentru renovarea întregului apartament și au făcut doar bucătăria și toaleta.
Bucătăria noastră are două probleme principale.
Primul este că este alungit și îngust. 6 metri lungime, iar în lățime într-un loc larg lângă fereastră 1 m 94 cm Într-un loc îngust 1 m 80 se pare.
Și a doua și principala problemă este moștenirea vremurilor sovietice - cada din bucătărie.
Acestea erau întrebările care trebuiau cumva rezolvate și jucate.

Fotografie 2.
Atenție la țeava din dreapta în colț.
Aceasta este o conductă de gaz care merge de jos până în tavan și apoi sub tavan pe toată lungimea sa merge la aragazul cu gaz

Foto 3.
Fotografia arată gri teava de plastic fanini in dreapta si o conducta de gaz care coboara din tavan in stanga..
Acolo unde e fanina se potrivesc si ei conducte de apă

La capăt se află o nișă într-un dulap cu rafturi. Ieșire de ventilație în dreapta în colțul de sus

Fotografie 4.
Intrarea in bucatarie din hol.
Ușa a trebuit sacrificată mai târziu.
În stânga locului unde este făcută fotografia se află intrarea în toaletă.

Fotografie 5.
Nu știu cine a proiectat aceste case, dar ne-am amintit de el des.
Din cauza spațiului foarte limitat, achiziția banală a unei noi toalete s-a transformat într-o întreagă căutare.

Fotografia 6.
S-a luat decizia, intrările în sală au fost acoperite cu plastic, iar spectacolul a început.
Deoarece am întârziat puțin să luăm o decizie, mai aveam cam o lună pentru toate reparațiile.
A fost necesar să se facă până la 1 septembrie pentru a nu afecta an universitarși pentru ca toată lumea să poată părăsi dacha spre oraș.

Voi spune dinainte că totul a funcționat. Adevărat, am început să negociez cu echipa de meșteri care au făcut reparațiile în avans încă din februarie.

Fotografie 7.
În seara primei zile de muncă, când am venit acasă, în loc de bucătăria obișnuită, am văzut asta.
Conductele de apă au fost expuse și amploarea dezastrului de-a lungul pereților a devenit clară

Fotografia 8.

Fotografie 9.

Fotografie 10.
Au deschis podeaua și nu au găsit nimic interesant.
Inițial, am respins opțiunea de a turna șapă pentru că nu eram siguri de podele.
Din fericire, grinzile s-au dovedit a fi din metal și nu din lemn, dar nu au încercat să reinventeze nimic.

Geamul a fost imediat schimbat.

Fotografie 11.

Fotografie 12.

Fotografie 13.

Fotografie 14.
Am așezat noi grinzi și noi scânduri deasupra pardoselii.

Fotografie 15.
În peretele toaletei, în loc de un rând de cărămizi, era un gol umplut cu o scândură.
Dar de ce, Karl?

Fotografie 16.
Vedere de la fereastră de altfel

Fotografie 17.
Acoperit podeaua cu plăci

Fotografie 18.
Cum am rezolvat problema cu baia?
S-a decis să îngrădiți o parte din bucătărie. Faceți o cameră separată cu duș și chiuvetă și lăsați un mic pasaj.
Lucrarea a necesitat precizia bijutierului pentru a se potrivi în dimensiunile noastre.
Acest lucru a fost valabil mai ales pentru cabina de duș.
Cabina standard gata făcută nu era potrivită pentru noi deoarece toate au ieșire pe colț.
A trebuit să o construim noi înșine. A fost montat un palet și s-au achiziționat perdele de sticlă. Toate acestea le-am găsit în curtea cehă.

Această fotografie arată ce au decis conducta de gaz nu atinge. Ne-a fost frică de procesul lung de aprobare cu Lengaz.

Fotografie 19.
Conexiunile de apă din interiorul dușului sunt gata

Fotografie 20.
Acoperit cu gips carton.
Pe partea de coridor era gips-carton dublu la interior și gips-carton simplu la exterior.

Fotografie 21.
Au dezbrăcat totul din toaletă și au umplut șapa.
Subtilitatea achiziționării și instalării unei oale noi a fost că distanța era foarte mică și priza era pe podea.
Adică, toaleta cu rezervorul pur și simplu nu încăpea în camera noastră.
O opțiune frumoasă sunt toaletele cu rezervoare suspendate. Dar nici măcar nu voi scrie prețul aici, Google-l singur))

Fotografie 22.
Încă o dată am jurat să scot singur gresie din magazin, dar din nou am călcat pe aceeași greblă

Fotografie 23.
Tratarea cabinei de duș din interior cu tot felul de fose septice și hidroizolații

Fotografie 24.
Orificii de intrare și evacuare pentru apă și scurgere din partea bucătăriei

Fotografie 25.
Sunt pante la fereastră

Fotografie 26.

Fotografie 27.
Conexiuni electrice gata

Fotografie 28.
În toaletă au apărut gresie

Fotografie 29.
Și la duș

Fotografia 30.
Pereții devin mai netezi și mai frumoși

Fotografia 31.
Având în vedere că avem ultimul etaj și nu se revarsă nimic din fanina de sus, mai jos a rămas o singură trapă tehnologică

Fotografia 32.
Pereții sunt pregătiți pentru tapet

Fotografia 33.
Să faci poze în camera de duș este într-adevăr foarte îngustă.
Dar puteți înțelege cum a fost rezolvată problema cu partiția

Fotografia 34.

Fotografia 35.
Am cumpărat tapet pentru pictură. Am ales prima nuanță de verde deschis

Fotografia 36.
Pe parcurs, s-a dovedit că ar fi mai bine să schimbi bateria.
Asta au făcut. Este cald în bucătăria noastră și acum chiar și iarna închidem periodic robinetele

Fotografia 37.
Toaleta a fost achiziționată de la depozitele de pe Kushelevka.
Mătușile au spus că la ei le vine întregul fond vechi pentru că nimeni altcineva nu le vinde.
S-a decis să economisească bani pe un tanc suspendat italian.

Fotografia 38.
Amintiți-vă cum arăta alimentarea cu apă și cum este acum.
Sunt o mulțime de țevi care vin de la intrare apa rece există o ramură până la cazan care atârnă unde era dulapul și se întoarce de acolo apa calda spate.

Fotografia 39.
După ce totul a fost făcut, mi-a venit în minte gândul dacă să instalați un contor de gaz.
Poate degeaba, bineînțeles, dar când a venit maestrul de la Lengaz, s-a dovedit că mutarea țevii nu a fost atât de tristă.
Au făcut totul cu mare atenție și nu au deteriorat nimic. Dar acum nu există nicio țeavă sub tavan

Fotografia 40.
Bucătăria a sosit.

Fotografie 41.
Uși noi instalate

Fotografie 42.
A sosit frigiderul si masina de spalat noua.
Mașina de spălat a intrat în nișa dulapului.
In general, initial masina de spalat ar fi trebuit sa ramana aceeasi. Dar când au ridicat pereții, și-au dat seama că o pot pune acolo, dar ușa nu s-ar putea deschide.
A trebuit să cumpăr de la încărcare verticală. Mulțumit de alegere.

Fotografia 43.
Ei bine, așa a luat contur bucătăria.
Hota trece printr-o țeavă în același orificiu de ventilație din colț. Există și un sistem de evacuare forțat la duș.
Există suficient spațiu pentru orice.
Masa stă lângă fereastră, așa cum a fost întotdeauna.
Patru persoane se potrivesc confortabil la masă, dar este înghesuită și șase pot sta))

În general, pe cont propriu lucrari de renovare August a dispărut.
Apoi în septembrie a sosit echipamentul și mobila de bucatarie.

Ne-am dus și am ales bucătării din multe locuri. În ceea ce privește raportul preț-calitate, ne-am așezat pe Bucătăria Mariei.
Am făcut brainstorming pentru ei mult timp, ne-am consultat de mai multe ori, dar totul s-a terminat cu bine.
Singurii care erau gata să meargă la reconfigurari la un preț rezonabil.
S-ar părea că o problemă simplă cu tăierea non-standard a unui blat de masă a fost rezolvată mult mai rău și mai scump în alte locuri.

Așa trăim acum))

După achiziționarea unui apartament într-o clădire veche sau Stalin, renovările sunt aproape întotdeauna inevitabile. Problema, cel mai probabil, nu se va limita la tapet nou și văruirea tavanelor. Cum se evaluează amploarea sarcinii?

Să remarcăm imediat: este aproape imposibil să numim costul modernizării unei proprietăți antice în care s-au schimbat câteva generații de locuitori. Fiecare proprietar de apartament are propriile gusturi, pofte și capacități.

„Reparație rapidă” dezastruoasă

Costuri pentru reparații de înaltă calitate cu reamenajarea și restaurarea interioarelor istorice pot fi comparabile cu prețul unui apartament. În același timp, rezultatul „reparațiilor rapide” din gips-carton-plastic în case cu o istorie solidă și un trecut bogat arată sfidător ridicol. Astfel, ușile de dimensiuni standard și rame de ferestre cu geamuri termopan profil metal-plastic distrug complet detaliile și proporțiile caracteristice interioarelor istorice. În același timp abordare modernă pentru a repara, atunci când întregul contur al camerei (pardoseli și pereți) este complet etanșat, nu poate decât să accelereze uzura structurilor.

Într-un apartament cu trecut comunal, în care s-au schimbat mai multe generații de locuitori, va fi necesar să se schimbe cablurile electrice, conductele și instalațiile sanitare, ferestrele și podelele, refacerea sau înlocuirea ușilor.

Dar atunci când modernizați un apartament într-o clădire atipică, aveți întotdeauna nevoie de un design de lucru de înaltă calitate. Acestea sunt costuri suplimentare care, în cele din urmă, vor ajuta la gestionarea costurilor și vor duce la economii semnificative.

A se întoarce apartament vechiîntr-o locuință mai mult sau mai puțin confortabilă, trebuie să o scăpați cel puțin de mirosurile care dau naștere la asocieri neplăcute

Principala sursă de disconfort în orice apartament vechi, împrospătat în grabă sau nu a văzut renovare de mult timp, este mirosurile de mucegai. Din cauza lor, cei care se găsesc într-o astfel de casă dezvoltă asocieri cu dezamăgirea și sentimentul că totul este pe cale să se prăbușească.

În acelaşi timp, în casele prerevoluţionare şi perioada Stalin Plafoanele sunt aproape întotdeauna înalte, iar spațiile de locuit au suprafețe și volume decente. Pereți de cărămidă- de obicei destul de puternic, dar tencuiala de var, straturile de ziare și tapetul au absorbit timp de mulți ani toți fumurile vieții comune. O altă sursă de arome care dezvăluie întotdeauna vârsta înaintată a unei clădiri sunt scândurile putrezite de podele negre și deteriorate. ciuperca mucegaiului conținutul podelei.

Cea mai grea parte sunt podelele și tavanele

Podelele și tavanele sunt cele mai scumpe componente ale reparațiilor la casele vechi, clădirile rezidențiale din perioada constructivistă și unele tipuri de clădiri staliniste postbelice (de exemplu, în așa-numitele cabane germane) cu podele cu grinzi din lemn sau metal.

Gradul de conservare structuri portante Peste tot este diferit. Pentru a evalua dacă va fi necesară întărirea lor, va fi necesar să se facă o deschidere selectivă și o inspecție de control a grinzilor. O atenție deosebităÎn acest sens, vor fi necesare zone umede ale bucătăriilor și băilor, precum și colțurile unde se întâlnesc crăpăturile din podele și tavane.

Pardoselile cu parchet din apartamentele obișnuite, așezate într-un model în oase, de regulă, nu au valoare artistică. Dacă parchetul de stejar sau fag din camere s-a uscat și a început să se undă, nu va fi posibil să îl salvați. Prin urmare, podelele vor trebui demontate. Nu numai căptușeala va trebui demontată, ci și pardoseala din scândură.

După îndepărtarea plăcilor, puteți evalua starea spațiului dintre grinzi. De regulă, în timpul construcției, tot gunoiul a ajuns sub podea - cărămidă spartă, așchii de lemn, rumeguș, tăieturi de scânduri. Și în camere cu umiditate ridicată(de exemplu, la etajele inferioare) tot acest conținut seamănă uneori cu turbăra putrezită și trebuie eliminat în timpul reparațiilor.

Dar plafoanele? Aceasta este, de asemenea, o întrebare dificilă. Îndepărtarea straturilor de văruire, restaurarea rozetelor din stuc din gips, precum și o gamă completă de lucrări de tencuială și chit vor fi acum costisitoare și meseriași calificați Nu poate fi găsit în timpul zilei cu foc. Dacă decor stuc Nu are valoare artistică, dar este un ansamblu de elemente standard din ipsos, nu are rost să-l refacem. Mai mult, in oras, in conditii de incarcari de vibratii crescute, nu este usor sa intretineti un tavan renovat fara fisuri.

Sacrificând 10-12 cm înălțimea camerei, poți costuri minime creați efectul unui tavan antic perfect conservat

Cea mai comună soluție astăzi pentru vechiul fond este tavan suspendat realizate din gips-carton pe cadru armat. Poate fi chituit cu grija si decorat cu fileuri si rozete imitand stuc.

Pereții trebuie să respire

Să trecem la pereți. Straturile de tapet și ziare vor trebui îndepărtate strat cu strat. Aceasta este o muncă intensivă, dar rezultatul va fi simțit imediat - atmosfera din cameră va deveni semnificativ mai bună. Este necesar să doborâți tencuiala în primul rând în locurile cu scurgeri (dar oricum de obicei nu se lipește bine acolo). Se poate dovedi că, după ce a ajuns zidărie, decizi să-l faci parte din interior. Caramida acoperită cu un grund incolor poate fi lăsată în finisare sub formă de fragmente - de exemplu, în colțuri sau deschideri arcuite.

Amintiți-vă că pereții trebuie să „respire”. Prin urmare, tapete de vinil lavabile și vopsele lucioase. Mai mult varianta potrivita – tencuieli de var pe bază naturală, precum și tapet în culori clasice (inclusiv pe bază de hârtie- în stil retro, din colecțiile anilor anteriori).

Dar ferestrele? Pentru case cu ziduri masive Ferestrele așa-numitului design finlandez sunt cele mai potrivite: în interior există o fereastră cu geam dublu cadru de lemn, afară - un singur parbriz într-un subțire cadru din aluminiu, în culoare și devitrificare corespunzătoare solutie fatada a acestei case.

Ușile masive fără format vor necesita, de asemenea, cel mai probabil restaurare sau înlocuire. Dar în camerele spațioase, modificați configurația deschiderilor pentru a se potrivi modern uși standard, - Nu cea mai buna solutie. Starea ușilor antice poate varia; De regulă, există gropi în locurile încuietorilor și mânerelor care vor trebui umplute cu inserții. Daca usile nu sunt din stejar masiv cu decoratiuni sculptate, ci din pin obisnuit, este mai profitabil sa le comanzi aceleasi, doar noi.

Reparație fără proiect - bani pe scurgere

Deci, scara a fost evaluată. Dar începerea lucrărilor de renovare fără un plan și cu o idee vagă a ceea ce ar trebui să fie rezultatul final este întotdeauna bani la scurgere. Dacă despre care vorbim despre o casă tipică, în imensitatea rețelelor virtuale poți găsi multe proiecte finalizate solutii de proiectare, „pregătiri acasă” cu poze, calcule de materiale și chiar deviz.

Dacă crezi că ai un gust impecabil și o imaginație spațială, poți încerca să te vizualizezi folosind special programe de calculator. Dar nu ar trebui să te lași dus de modelarea pe computer. Totuși, va dura mai mult de o lună pentru a stăpâni arta de a-ți vizualiza fanteziile interioare, iar renovarea va fi amânată.

Pentru a vedea cât de armonioase vor fi interioarele, cum se va potrivi mobilierul în ele și unde veți așeza prize electriceși întrerupătoare (și acest lucru este, de asemenea, important), ar trebui să contactați designerii. Taxele maeștrilor recunoscuți se ridică la cinci și uneori șase cifre. Dar printre designerii de interior practicanți se numără studenți sau amatori avansați care lucrează de la distanță și își oferă serviciile prin intermediul prietenilor sau al rețelelor de socializare.

Dacă vorbim de reparații cu reamenajare, compoziția documentatia proiectului se va adăuga un plan de dezmembrare și un plan de instalare a unor noi partiții. Dar acesta este cazul când va fi necesară implicarea nu studenților în realizarea unui proiect de lucru, ci reprezentanți ai organizațiilor locale de construcții, care își vor asuma bataia de cap de a aprobă proiectul în autoritățile de supraveghere și de a obține permisiunea de la comisia interdepartamentală regională. (am tratat problemele aprobării reamenajării în detaliu în alte publicații) .

După ce a făcut un plan de amenajare a mobilierului și aparate electrocasnice, puteți finaliza un plan pentru cablarea și instalarea echipamentelor electrice (întrerupătoare, prize, terminale pentru lămpi de perete și tavan).

Asigură totul

În cele din urmă, proiectul de renovare chiar și în apartament mic ar trebui să ia forma unui album cu câteva zeci de coli. Când se realizează întreaga gamă de lucrări, de la schiță până la repararea la cheie firma de constructii, o anexă la proiect ar trebui să fie o specificație detaliată în care se calculează volumele de construcție ale tuturor materialelor - de la grunduri și amestecuri uscate până la lucrari de tencuieli la gresie. Daca esti propriul tau proiectant si maistru, va trebui sa faci liste si sa faci singur calcule, folosind calculatoare de deviz si recomandari de pe site-urile producatorilor si furnizorilor de materiale.

De ce mai trebuie avut grijă înainte de a începe o renovare de apartament într-o casă cu podele din lemn sau lemn? grinzi metalice? Dacă intenționați să reconstruiți podeaua sau să demolați pereții despărțitori cu restaurare ulterioară, va trebui să cereți să vizitați vecinii de mai jos. Specialiștii din cadrul organizației de service trebuie să întocmească un raport de inspecție a spațiilor de la etajul inferior cu fotografii ale stării lor (acest lucru este necesar pentru ca vecinii de mai jos să nu vă oblige să reparați tavanul fisurat pe propria lor cheltuială).

„Povestea mea din gura unei fete este cea mai mare persoană obișnuită, locuind într-o clădire Hrușciov, primind un salariu mediu, poate face multe. Trebuie doar să vrei..."- Daria, locuința de la Minsk, a scris editorilor Onliner.by. În 9,5 luni, un tânăr cuplu a transformat un apartament vechi dincolo de recunoaștere, cheltuind mai puțin de 4.000 de dolari în echivalent. Publicăm povestea Daria cu o descriere a tuturor etapelor reparației și calcule detaliate ale costurilor.

Istoria renovării noastre a început la 1 decembrie 2015. Atunci au sosit rudele pentru a ajuta la demolarea nefericitului dulap încorporat. Era încăpător, urât, strâmb... Și câte autorități au fost vizitate, câte bucăți de hârtie trebuiau semnate pentru a obține permisiunea de a o demola - aceasta este cu totul altă poveste. Murdărie, zgomot, curățare la intrare, vânătăi pe umăr de la mezanin căzând pe spate, cert cu vecinii... „Și acesta este doar începutul”- Am fost îngrozit, dar tot am sărit spre schimbare. După demolarea cabinetului, totul părea să meargă bine. Aveam un plan în cap de mult timp, banii au fost lăsați deoparte, capacitatea de a economisi și ingeniozitatea erau opțiuni încorporate atât pentru mine, cât și pentru soțul meu încă de la naștere.

Sunt contabil, soțul meu este șofer. Nu avem nicio legătură cu industria construcțiilor, renovărilor etc., dar de ce să nu facem totul singuri? Am înțeles perfect că vor exista erori. Undeva nu este foarte neted, undeva este „oh, va merge”, dar nu aveam de gând să luăm stele de pe cer, principalul lucru este că ne place nouă. Desigur, a fost foarte greu să încep. Ce să fac? În ce ordine? Am căutat câteva răspunsuri pe internet, am ascultat câteva sfaturi de la colegi de serviciu și rude. A fost foarte jignitor să spui ceva unei persoane, să împărtășești gânduri și să înțelegi că te privea cu un zâmbet și probabil că spunea în interiorul ei: „Ei bine, haide... Să vedem unde spargi.” Mai ales când ai o față drăguță și alb păr. Prin urmare, la un moment dat am devenit izolat și am încetat să mai ascult oamenii și să le împărtășesc planurile noastre. Știam sigur: dacă vrei cu adevărat, poți zbura în spațiu. Soțul meu, slavă Domnului, a înțeles cu cine are de-a face și nu s-a îndoit nici de mine, nici de aventura noastră.

Dupa dulap am inceput sa alegem mobila (ca in timp ce totul se face sau se muta, sa facem incet incet reparatii). Pentru demontarea vechii uși de la intrare și instalarea uneia noi, au plătit aproximativ 250 de dolari în echivalent. La început au vrut să plece usa veche pentru o mai bună izolare fonică. Apartamentul este mic, deci oriunde loc de dormit, usa din fata va fi tot aproape. Dar estetica a avut întâietate asupra practicii, iar vechea ușă credincioasă a zburat în apusul soarelui în coșul de gunoi.

Atunci a venit cel mai dezgustător moment. Soțul meu a decis să schimbe cablurile. S-a cheltuit puțin pe prize și fire, echivalentul a aproximativ 100 de dolari. Dar a fost nevoie de mult mai mulți nervi și putere. Problema era că acolo unde reparau, acolo locuiau. S-a întâmplat ca seara să scoți totul, să-l speli, să scoți bucăți de pereți la gunoi, să dormi noaptea într-o cameră mai mult sau mai puțin curată, să te duci dimineața la muncă... Te întorci, deschidei ușă și iese un nor praf de constructii, sotul meu este tot murdar, sunt mormane de resturi de constructii pe jos... Sunt in lacrimi de neputinta, oboseala si un orizont nesfarsit de munca. Udă-te, iei de la capăt.

Tapetul a fost îndepărtat împreună cu bucăți de pereți. Următorul pas a fost instalarea ușilor de interior, dar am așteptat foarte mult timp să sosească ușile și, prin urmare, pentru a nu pierde timpul, s-a decis nivelarea acelor pereți care nu erau în contact cu uşile. Soțul meu și un prieten care știe să se ocupe de asta au trebuit să lucreze la pereți, au făcut o parte din muncă, dar încă nu au găsit timp să chit. Aici m-am speriat, m-am uitat la câteva tutoriale video și am chit totul singur. Era foarte nervoasă, incapabil să țină o spatulă în mâini și de mai multe ori a întors totul asupra ei. M-am supărat ca un copil, am refăcut-o, am luat-o de la capăt. Dar soțul meu și un prieten au venit și m-au umplut de laude. S-a dovedit că nu era nevoie să aducem totul la o asemenea uniformitate. Dar sunt o fată: „bummer” nu este pentru noi. Costul amestecurilor (chit, ipsos, ciment) este de aproximativ 100 USD la cursul de schimb.

Mai târziu am început să lucrăm la podea. De în general era necesar mai întâi în vechiul mod podea din lemn treceți cu o mașină de șlefuit, dar am decis să omiteți acest articol. Laminatul a fost cumpărat într-un hipermarket. Mi-a plăcut foarte mult culoarea și prețul (aproximativ 7 USD pe mp). Cu suportul, plinta etc., au plătit aproximativ 250 de dolari în echivalent.

Odată ce a devenit posibil să mergi pe podea fără pantofi, a fost mai ușor să supraviețuiești. Se apropia vremea de Anul Nou, dar reparațiile nu au fost finalizate. Uși de interior, ca și cei de la intrare, nu au îndrăznit să-l monteze singuri, au angajat oameni.

Pentru ușile cu feronerie (la baie și bucătărie) și montarea acestora, au plătit aproximativ 450 USD în echivalent. Oameni buni, nu economisiți bani pentru a vă instala ușile de către profesioniști! Încercând să economisim bani, ne-am angajat" mesteri” și până la urmă chiar au regretat.

Au decis să decoreze doi pereți piatra artificiala. Este la modă, frumos și destul de simplu. Am decis că peretele „meu” va fi alb, iar peretele soțului meu va fi gri. Piatră + fugă + lipici - aproximativ 180 USD. Pe perete cu cărămizi gri a atârnat o oglindă - 20 USD.

Aici măcar o poză a devenit deja vizibilă, toate eforturile noastre au început să iasă la iveală și s-a deschis un al doilea vânt. Am asamblat o secțiune (Pinskdrev, echivalent 175 USD), o canapea și un fotoliu (Laguna, canapea - 520 USD, scaun de bar gri - echivalentul 115 USD).

Am căutat tapet de mult timp - nu mi-a plăcut nimic. Până la urmă mi-am cumpărat unele scumpe din vinil german cu suport nețesut. Din fericire, au fost necesare doar câteva. Nu i-am recunoscut imediat soțului meu cât costă. Tapet + lipici – 115 USD. Am stat cu iubita noastră soacra. Distracție și cu muzică.

Am vândut vechiul dulap și comoda, adăugându-ne bugetul. Se pare că există o cerere foarte mare pentru astfel de lucruri „la mâna a doua”.

Din cauza dimensiunii canapelei, a trebuit să schimbăm aspectul planificat. Ne-am gândit că partea principală (lungă) a acestuia va sta vizavi de secțiune, adică vizavi de televizor. Dar după ce am comandat canapeaua, au început să pună mici așchii pe podea pentru a-i indica colțurile... și au fost îngroziți. A „mâncat” tot spațiul liber... Da, canapeaua era de 3 pe 2 metri, dar nici nu puteam să mă gândesc că camera noastră nu era capabilă să o găzduiască pe deplin. Am decis să o punem într-un colț și să o ocolim cu un dulap. Dulap, birou de calculatorși un dulap de pantofi sunt proiectele mele. L-am inventat eu, l-am desenat singur (experienta mea universitara in desen a ajutat), iar martorul nostru m-a ajutat sa calculez corect dimensiunea fiecarei planse. Am comandat tăierea, am asamblat totul, am comandat ușile dulapurilor - și voila... Minus 600 USD, dar plus original, funcțional și, până la urmă, mobilier frumos producție proprie. (Partea principală a sumei - 400 USD - este costul ușilor de sticlă. Am fost șocat. Foarte scump, după părerea mea.)

Am cumpărat o masă de transformare (100 USD). Soluție grozavă pentru un apartament mic. Singurul lucru este că atunci când este pliat, ocupă mult spațiu și este foarte greu de tras. Dar chiar și aici, ingeniozitatea a ajutat - l-au pus pe un covor mic. Și acum, chiar dacă soțul meu este la serviciu, eu însumi îl împing calm.

S-a dovedit că unul dintre cunoscuții mei este proprietarul unei companii de afaceri tavane intinse. Cu ajutorul lui, pentru 270 de dolari, au făcut un tavan cu cinci lămpi și un candelabru (nu au schimbat candelabru, mi-a plăcut foarte mult cel vechi, deși mulți mi-au recomandat să scap de el).

Am cumpărat o banchetă cu 40 de dolari pentru hol, foarte frumoasă.

Renovarea camerei cu hol a fost finalizată în jurul lunii iulie 2016. Drept urmare, opt luni din viața mea au fost petrecute pe toate. Bazat pe comploturile de glume în care o soție și un soț fac renovări sau doar atârnă tapet împreună și se ceartă de mai multe ori înainte de a divorța, la fel ar fi trebuit să ni se întâmple și nouă. Dar nu este vorba despre noi. Ne-am adunat și am acumulat o serie de povești amuzante.

Într-o noapte m-am trezit când soțul meu înjură în somn: „Mai la stânga, da la stânga, îți spun eu, unde forezi?!” Am râs îndelung.

Camera noastră actualizată are acum trei zone: o canapea-dormitor, o sală de calculatoare și a măsuţă de cafea(la masa demontata coasez sau primesc musafiri). Toate zonele sunt independente unele de altele. Dacă coasez, nu interferează cu somnul soțului meu sau cu munca la computer. Și pentru un apartament cu o cameră, aceasta este culmea confortului. In plus, conform noilor documente, spatiul de locuit a devenit mai mare datorita dulapului incorporat demolat si a unei bucati de coridor.

Nici măcar nu pot calcula aproximativ câți bani am economisit, pentru că nu m-au interesat prețurile finisher-ilor. Dar cred că am economisit o sumă impresionantă.

Și acum despre cheltuielile noastre. Pentru comoditate, prețurile sunt date în dolari:

usa din fata - 250 $;
prize, întrerupătoare, fire - 100 USD;
amestecuri uscate - 100 USD;
etaj - 250 $;
usi de interior - 450 $;
piatră artificială - 180 USD;
oglindă - 20 USD;
secțiunea - 175 USD;
canapea - 520 USD;
scaun de bar - 115 USD;
tapet + lipici - 115 USD;
dulap, birou computer, comodă - 600 $;
masa transformabila - 100 USD;
tavan și lămpi - 270 USD;
banchet - 40 USD.

Total pentru cameră și hol - $3285 . Dar planurile noastre includeau și o bucătărie.

Bucătăria a fost făcută cu un buget foarte mic: o renovare curată și îngrijită plus câteva dintre ideile mele creative. Am cumpărat cel mai ieftin, dar cel mai frumos linoleum, tapet de hârtie, casete pentru tavan, vopsea pentru peretele din spatele caloriferului (la final am speriat si am vopsit cu ea un frigider vechi), vopsea pentru calorifer in sine, prize noi, intrerupatoare. Au plătit echivalentul a 70 de dolari pentru asta.

Soba pe gaz este cea mai ieftină - 130 USD. La început ne-am gândit să-l părăsim pe cel vechi, doar să-l mutăm. Am sunat la biroul de locuințe pentru a chema un inginer gaz. Dar s-a dovedit că ZhES recomandă cu tărie înlocuirea unor astfel de plăci vechi și refuză să le întrețină.

Am căutat o masă și scaune la o piață de vechituri. Am găsit un tip care o face mese de sticla. Ne-am cumpărat unul frumos de sticlă ieftin masa de luat masa- 25 USD. Transportul într-o „cutie” cu două uși nu a fost ușor, dar ne-am descurcat, economisind astfel livrarea.

„Ca urmare a reparației, vreau să obțin apartament nou. Chiar dacă odinioară era o clădire Hrușciov sau „Stalin” cu trecut comunal, decorată de locuitori anteriori”, spun clienții designerilor care și-au cumpărat un apartament într-o clădire veche. Dacă vechea casă este „foarte folosită”, pe lângă vopsirea tavanelor și tapetul, va trebui să nivelați pereții, să înlocuiți podele, comunicații, ferestre și blocuri de uși. Există o diferență în renovarea apartamentelor vechi ale „diferite generații”? Vă vom spune de unde să începeți renovare majorăîntr-un apartament, la ce să acordați atenție și ce nu poate fi neglijat în case de diferite tipuri structurale.

Renovare majoră a unui apartament în „cladirea veche”

Clienții de astăzi ai agenților imobiliari numesc aproape orice apartament „ucis” „stoc vechi”. Dar acest lucru este greșit. Clădirea veche este, până la urmă, case pre-revoluționare, cele construite înainte de 1917. De exemplu, în Sankt Petersburg, apartamentele vechi reprezintă aproape 10% din oferta pieței imobiliare. În Moscova și în alte orașe din partea europeană a Rusiei, ponderea lor este semnificativ mai mică.

Obiectivul articolului nostru este caracteristici de proiectare apartamente similare. Pentru fundația veche, aceștia sunt pereți exteriori masivi cărămizi ceramice, deschideri de ferestre înguste, pardoseli din scândură cu grinzi din lemn sau metal. Unele case antice au suferit renovări majore, care ar putea fi cuprinzătoare sau selective. În timpul lucrului selectiv, grinzile putrezite au fost întărite și parțial înlocuite. Cu o construcție complexă, ai clădirii au rămas doar pereții exteriori, interioarele istorice s-au pierdut, dar au apărut planșeele prefabricate din beton armat.

Proiectanții clădirilor vechi nu puteau prevedea că într-o zi, în loc de rari șoferi de taxi, autobuzele vor fuma sub geamuri și tramvaiele vor bubui; se vor înlocui sobele și seminee incalzire centrala, vor fi eliminate cosurile de fum, iar ramele ventilate din lemn vor face loc geamurilor termopan sigilate. Tot ce este nou este o povară serioasă pentru zidurile antice.

Iarna, astfel de case sunt încălzite generos din interior, dar condensul se acumulează în spațiul de sub acoperiș, iar pe acoperișuri se formează gheață.

Ca urmare podele de mansardă, ale căror principale materiale de umplutură erau pământul, zgura și deșeurile de construcții, devin zone de reproducere a mucegaiului. ŞI singura cale scapă de mirosurile inerente aproape oricărui apartament vechi - renovare.

Sfat:Înainte de a începe reparațiile, este necesar să se efectueze o deschidere și o inspecție selectivă a structurilor tavanelor, podelelor, pereților și pereților despărțitori, în primul rând în zonele în care grinzile se învecinează cu pereții exteriori, precum și în zonele umede: în bucătării și băi.

Podea

Partea cea mai scumpă din deviz renovare apartamentîn vechea fundație – podele. Dacă parchetul s-a uscat, cel mai probabil nu va fi posibil să-l refaceți, nici măcar nu încercați. Iar clasicul „herringbone” nu are valoare artistică, trebuie doar să înlocuiți parchetul cu unul nou. Și înainte de asta, asigurați-vă că schimbați complet umplutura (anterior, parchetul era așezat pe grinzi, iar spațiul dintre acesta și pardoseală putea fi umplut).

Cel mai probabil, veți vedea deșeuri obișnuite de construcții: așchii, așchii de lemn, cărămizi sparte, pământ și uneori zgură de cărbune. De-a lungul anilor de funcționare, conținutul a absorbit toate lichidele vărsate pe podea (de la apă la mercur din termometre sparte) și transformată într-o „grădină de legume” ideală pentru mucegaiul fungic. De aici și mirosul care aproape întotdeauna ne urmărește în casele vechi.

Ziduri

Reparațiile pereților vor trebui să înceapă cu curățarea temeinică a multor straturi de tapet, ziare, vopsea și tencuială. Toate acestea au absorbit și aromele vieții comune și otrăvește atmosfera.

Nivelarea pereților de cărămidă cu gips-carton de restaurare nu este cea mai bună soluție. Din nou, din cauza condensului, care este tipic pentru fundația veche. Opțiunea preferată este tencuielile pe bază de var natural sau argilă, care oferă pereților posibilitatea de a „respira”. Și odată ce ajungi la cărămidă, poți de fapt să faci un fragment dintr-un zid de cărămidă element decorativ interior

Plafon

Nu e ușor cu tavanul. Turnare din stuc având valoare artistică, în case obisnuite este rar. În mod obișnuit, tavanele lor erau decorate cu cornișe și rozete standard false din tencuială, care au fost apoi chituite și văruite de multe ori. Iar curățarea straturilor de var de pe bijuterii și umplerea gropilor este o sarcină Sisyphean. Lucrările de tencuială sub tavan este o sarcină dificilă și, prin urmare, costisitoare pentru meșteșugarii cu înaltă calificare. În același timp, menținerea tavanului actualizat prin eforturile lor fără fisuri sub sarcini de vibrații crescute în condiții urbane este aproape imposibilă.

O opțiune de compromis pentru o renovare „în stil retro” este un tavan suspendat format din două straturi de gips-carton: chit îngrijit, vopsit, cu tencuială sau cornișe din poliuretanși prize. Cu o scădere abia vizibilă a înălțimii, va fi posibil să se mențină proporțiile unei încăperi antice cu ferestre înalte și înguste și, în același timp, să se creeze iluzia unui tavan impecabil conservat.

Windows

Ramele din lemn, desigur, și-au îndeplinit scopul, vreau să comand altele noi. Dar legarea cadru de plastic mai lat decât lemnul: în adâncime deschideri de ferestre pare trist – ca într-o instituție guvernamentală bugetară. "Corecta" unitate de fereastrăîntr-o casă veche ar trebui să fie formată din două rame. Interioare - din lemn cu geam termopan, iar exterior - cu geam simplu (poate fi, de asemenea, din lemn sau din profil din aluminiu). Din punct de vedere al vitrajului și al culorii, acesta trebuie să corespundă soluției de fațadă.

Fapt: Decalaj de aerîntre cadre servește la izolarea suplimentară a zgomotului stradal.

„Reparație rapidă” dezastruoasă

Costurile reparațiilor de înaltă calitate cu reamenajarea și restaurarea interioarelor istorice pot fi comparabile cu prețul unui apartament. În același timp, rezultatul „reparațiilor rapide” din gips-carton-plastic în case cu o istorie solidă și un trecut bogat arată sfidător ridicol. Astfel, ușile de dimensiuni standard și ramele ferestrelor cu geamuri duble într-un profil metal-plastic distrug complet detaliile și proporțiile caracteristice interioarelor istorice. În același timp, abordarea modernă a reparației, când întregul contur al încăperii (pardoseli și pereți) este complet etanșat, nu poate decât să accelereze uzura structurilor.

Pentru a transforma un apartament vechi într-o locuință mai mult sau mai puțin confortabilă, trebuie să-l scăpați măcar de mirosurile care dau naștere la asocieri neplăcute.

În același timp, casele construite înainte de revoluție și perioada stalinistă au aproape întotdeauna tavane înalte, iar spațiile de locuit au suprafețe și volume decente. Pereții de cărămidă sunt de obicei destul de puternici, dar tencuiala de var, straturile de ziare și tapetul au absorbit toți fumurile vieții comune de mulți ani. O altă sursă de arome care dezvăluie întotdeauna vârsta înaintată a unei clădiri sunt scândurile putrede ale pardoselilor și conținutul tavanelor afectat de mucegai.

Cea mai grea parte sunt podelele și tavanele

Gradul de conservare a structurilor portante variază peste tot. Pentru a evalua dacă va fi necesară întărirea lor, va fi necesar să se facă o deschidere selectivă și o inspecție de control a grinzilor. O atenție deosebită în acest sens va necesita zonele umede ale bucătăriilor și băilor, precum și colțurile unde se întâlnesc crăpăturile din podele și tavane.

După îndepărtarea plăcilor, puteți evalua starea spațiului dintre grinzi. De regulă, în timpul construcției, toate resturile au ajuns sub podea - cărămizi sparte, așchii de lemn, rumeguș, tăieturi de scânduri. Și în încăperile cu umiditate ridicată (de exemplu, la etajele inferioare), tot acest conținut seamănă uneori cu turbăra putrezită și trebuie eliminat în timpul reparațiilor.

Dar plafoanele? Aceasta este, de asemenea, o întrebare dificilă. Îndepărtarea straturilor de văruire, restaurarea rozetelor din stuc din gips, precum și o gamă completă de lucrări de tencuială și chit vor fi acum costisitoare, iar meșteri calificați sunt greu de găsit în timpul zilei. Dacă decorul din stuc nu are valoare artistică, ci este un set de elemente standard din ipsos, nu are rost să-l restaurați. Mai mult, in oras, in conditii de incarcari de vibratii crescute, nu este usor sa intretineti un tavan renovat fara fisuri.

Prin sacrificarea a 10-12 cm înălțimea camerei, puteți crea efectul unui tavan antic impecabil conservat la un cost minim

Cea mai comună soluție astăzi pentru vechea fundație este un tavan suspendat din gips-carton pe un cadru armat. Poate fi chituit cu grija si decorat cu fileuri si rozete imitand stuc.

Pereții trebuie să respire

Să trecem la pereți. Straturile de tapet și ziare vor trebui îndepărtate strat cu strat. Aceasta este o muncă intensivă, dar rezultatul va fi simțit imediat - atmosfera din cameră va deveni semnificativ mai bună. Este necesar să doborâți tencuiala în primul rând în locurile cu scurgeri (dar oricum de obicei nu se lipește bine acolo). Se poate dovedi că, atunci când ajungi la zidărie, decideți să o faceți parte din interior. Caramida acoperită cu un grund incolor poate fi lăsată în finisare sub formă de fragmente - de exemplu, în colțuri sau deschideri arcuite.

Amintiți-vă că pereții trebuie să „respire”. Prin urmare, tapetul lavabil din vinil și vopselele lucioase nu sunt potrivite pentru ele. O opțiune mai potrivită este tencuielile de var pe bază naturală, precum și tapetul în culori clasice (inclusiv cele pe bază de hârtie - în stil retro, din colecțiile anilor anteriori).

Dar ferestrele? Pentru casele cu pereți masivi, ferestrele așa-numitului design finlandez sunt cele mai potrivite: în interior există o fereastră cu geam dublu într-un cadru de lemn, în exterior există un singur parbriz într-un cadru subțire de aluminiu, culoarea și geamurile corespunzătoare designul fatadei casei.

Ușile masive fără format vor necesita, de asemenea, cel mai probabil restaurare sau înlocuire. Dar în camerele spațioase, schimbarea configurației deschiderilor pentru a se potrivi cu ușile standard moderne în ele nu este cea mai bună soluție. Starea ușilor antice poate varia; De regulă, există gropi în locurile încuietorilor și mânerelor care vor trebui umplute cu inserții. Daca usile nu sunt din stejar masiv cu decoratiuni sculptate, ci din pin obisnuit, este mai profitabil sa le comanzi aceleasi, doar noi.

Reparație fără proiect - bani pe scurgere

Deci, scara a fost evaluată. Dar începerea lucrărilor de renovare fără un plan și cu o idee vagă a ceea ce ar trebui să fie rezultatul final este întotdeauna bani la scurgere. Dacă vorbim de o casă tipică, pe imensitatea rețelelor virtuale puteți găsi multe proiecte gata făcute de soluții de proiectare, „pregătiri de casă” cu poze, calcule de materiale și chiar deviz.

Daca crezi ca ai un gust impecabil si o imaginatie spatiala, poti incerca sa faci singur vizualizarea folosind programe speciale de calculator. Dar nu ar trebui să te lași dus de modelarea pe computer. Totuși, va dura mai mult de o lună pentru a stăpâni arta de a-ți vizualiza fanteziile interioare, iar renovarea va fi amânată.

Pentru a vedea cât de armonioase vor fi interioarele, cum se va potrivi mobilierul în ele și unde veți plasa prize și întrerupătoare electrice (și acest lucru este, de asemenea, important), trebuie să contactați designerii. Taxele maeștrilor recunoscuți se ridică la cinci și uneori șase cifre. Dar printre designerii de interior practicanți se numără studenți sau amatori avansați care lucrează de la distanță și își oferă serviciile prin intermediul prietenilor sau al rețelelor de socializare.

Dacă vorbim de reparații cu reamenajare, la documentația de proiectare se vor adăuga un plan de dezmembrare și un plan de instalare a unor noi partiții. Dar acesta este cazul când va fi necesară implicarea nu studenților în realizarea unui proiect de lucru, ci reprezentanți ai organizațiilor locale de construcții, care își vor asuma bataia de cap de a aprobă proiectul în autoritățile de supraveghere și de a obține permisiunea de la comisia interdepartamentală regională. (am tratat problemele aprobării reamenajării în detaliu în alte publicații) .

După ce a făcut un plan pentru amenajarea mobilierului și a aparatelor de uz casnic, puteți realiza un plan pentru cablarea și instalarea echipamentelor electrice (întrerupătoare, prize, cabluri pentru lămpi de perete și tavan).

Asigură totul

Până la urmă, un proiect de renovare, chiar și într-un apartament mic, ar trebui să capete aspectul unui album cu câteva zeci de coli. Atunci când întreaga gamă de lucrări de la schiță până la repararea la cheie este efectuată de o companie de construcții, proiectul ar trebui să fie însoțit de o specificație detaliată în care sunt calculate volumele de construcție ale tuturor materialelor - de la grunduri și amestecuri uscate pentru lucrări de tencuială până la plăci. Daca esti propriul tau proiectant si maistru, va trebui sa faci liste si sa faci singur calcule, folosind calculatoare de deviz si recomandari de pe site-urile producatorilor si furnizorilor de materiale.

De ce mai trebuie avut grijă înainte de a începe o renovare de apartament într-o casă care are podele cu grinzi din lemn sau metal? Dacă intenționați să reconstruiți podeaua sau să demolați pereții despărțitori cu restaurare ulterioară, va trebui să cereți să vizitați vecinii de mai jos. Specialiștii din cadrul organizației de service trebuie să întocmească un raport de inspecție a spațiilor de la etajul inferior cu fotografii ale stării lor (acest lucru este necesar pentru ca vecinii de mai jos să nu vă oblige să reparați tavanul fisurat pe propria lor cheltuială).

Text: Philip Urban Fotografie: Alexey Alexandronok

Tot pe subiect

Minerale din Europa

Rolul metalelor în viața și istoria omenirii

Câmp electric vortex

Într-un vis, fii puternic și rupe coaste

Cărțile de vis de încredere vă spun de ce ar trebui să patinez într-un vis