Reparația este etapa importanta, pentru care ar trebui să vă pregătiți temeinic. Împreună vă vom spune ce trebuie să întrebați cu siguranță echipei de construcții pe care ați angajat-o pentru a avea încredere în rezultat.
Câte proiecte a finalizat deja echipa?
Succesul reparației dumneavoastră depinde în mare măsură de profesionalismul echipei de reparații. Dar, oricât de experimentați ar fi meșterii care vă renovează spațiul de locuit, nu strica să aflați ce garanții oferă după finalizarea lucrării.
În unele cazuri, calificările lucrătorilor sunt de mare importanță: întrebați dacă echipa are specialiști înalt specializați sau sunt toți generaliști. Echipa are instalatori, electricieni, gresie?
Cât timp va dura să reparaţi?
Inutil să spun că răspunsul la aceasta este important: uneori apar situații când echipa de reparații promite clientului termene care sunt imposibil de respectat tehnologic.
Cum va fi plătită munca?
Este recomandabil să clarificați această problemă în detaliu. Cel mai bine este să plătiți pentru reparații în etape.
Uneori, din cauza unor evenimente neprevăzute, bugetul de reparații pentru lucrări și materiale poate crește, așa că înainte de a începe lucrul merită să aflați dacă este posibil să se stabilească costul reparațiilor pentru metru pătrat.
Este posibil să vezi echipa în acțiune?
Atunci când alegeți o echipă de reparații, este important să vedeți rezultatul muncii lor în direct - de preferință în etapa finală. Doar așa puteți evalua în mod obiectiv dacă acești specialiști și calitatea serviciilor lor sunt potrivite pentru dvs.
În plus, din proces este întotdeauna clar cât de atenți sunt constructorii atunci când execută lucrări, dacă fumează pe șantier și dacă sunt atenți la aparatele electrice.
Ce materiale de schiță vor fi necesare?
Și, de asemenea, - cine le va cumpăra. Dacă o echipă este implicată în achiziționarea acestora, află cum va fi organizată raportarea materialelor achiziționate.
1. Etapa pregătitoare.
Proiecta. Orice renovare începe cu o idee. Mulți consideră că cheltuiala pentru un designer este un exces nejustificat, așa că îi exclud serviciile în primul rând, creând singuri un proiect. Cu siguranta, vei economisi foarte mult in acest fel, dar totusi iti sugeram sa contactezi designerii pentru macar o consultatie. Arată-ți conceptul unui specialist, acesta te va ajuta să eviți greșelile de planificare, să te decizi asupra unei culori și să-ți spună la ce elemente ar trebui să fii atent. Unii designeri lucrează într-un format „specialist timp de o oră”. Te va costa foarte putin, iar rezultatul va fi impresionant.
Estima. Mulți s-au confruntat cu problema de a rămâne fără consumabile în momentul cel mai necesar în timpul procesului de reparație. Sau invers, termină finisarea și găsești pachete de ipsos neambalate. Acest lucru poate fi evitat folosind diferite calculatoare online.
De exemplu, puteți descărca aplicația mobilă VOLMA și o puteți utiliza pentru a calcula cantitatea materialele necesare. Tehnologia este simplă și clară: indicați parametrii apartamentului dvs., iar programul calculează volumele necesare consumabile, până la numărul de șuruburi. De exemplu, dacă intenționați să construiți un perete de gips-carton, trebuie să indicați suprafața, nivelul de umiditate al camerei, cerințele de rezistență la foc ale structurii și planurile pentru instalarea comunicațiilor, iar calculatorul va calcula costurile potențiale și furnizați lista de cumpărături necesară.
Timp. Când planificați reparațiile, încercați să minimizați cantitatea de lucru „umedă”. De exemplu, șapă de ciment-nisip se poate usca până la o lună. Dacă vă renovați apartamentul și închiriați o altă proprietate în același timp, acest lucru poate costa un bănuț destul de. Sfatul nostru este să studiezi piața. Multe companii oferă amestecuri de înaltă tehnologie care vor reduce costurile de timp. De exemplu, amestecul pentru podele autonivelante se stabilește într-o săptămână.
2. Logistica.
Achiziții. Dacă în etapa de planificare știți de câte kilograme de chit veți avea nevoie, atunci trebuie pur și simplu să-l cumpărați în vrac. În primul rând, vei economisi mult, iar în al doilea rând, majoritatea hipermarketurilor oferă livrare gratuită pentru volume mari.
Aruncă o privire mai atentă la promoții magazine de constructii. Nu este un secret pentru nimeni că mulți dintre ei au diverse sisteme de reduceri, precum și carduri de fidelitate cu reducere pentru noii rezidenți, precum și cumpărători cu un buget mare de achiziție.
Deseuri de constructii. De asemenea, puteți economisi bani la eliminarea deșeurilor de construcții. Cooperați cu vecinii dvs. care sunt, de asemenea, ocupați cu organizarea caselor, comandând un camion pentru doi.
Apropo, punctele de colectare a fier vechi și aparate electrice Ei pot scoate singuri aragazul și frigiderul vechi și uneori chiar pot plăti suplimentar pentru el.
3. Selectarea unei echipe de muncitori.
Primul impuls al oricărei persoane care dorește să economisească bani este să facă totul singur. De fapt, puteți agăța tapet, vopsi pereții și chiar puteți construi singur un despărțitor din gips-carton (inclusiv cu ajutorul tutorialelor video de pe Youtube), dar trebuie totuși să plătiți echipe de construcții profesioniste pentru lucrări de instalații sanitare și electrice. Este indicat să-i alegeți pe cei care au înregistrare de stat(IP, LLC) și poate oferi o garanție pentru serviciile sale.
Un mic truc - mutați o parte din muncă în sezonul rece. Acesta este „sezonul de jos” când poți conta pe o reducere bună de la echipa de lucru.
4. Finisare.
Ziduri. Pe lângă tapet și chit de finisare cu vopsirea ulterioară, există multe mai multe opțiuni de finisare care nu numai că pot părea interesante, dar vă economisesc semnificativ bugetul.
Puteți găsi multe exemple de aplicații pe Internet. ipsos obișnuit ca decorativ. Puteți obține analogi excelente de venețian sau ipsos texturatși, uneori, creează adevărate capodopere. Unii oameni folosesc role speciale, o tehnică specială de aplicare, materiale improvizate (bureți, folii de polietilenăși chiar o mătură).
O altă variantă finisaj original pereți - utilizarea plăcilor OSB. Acesta este comprimat așchii de lemn, al cărui cost este de aproximativ 200 de ruble pe 1 mp. Oferă pereților un aspect finisat și plăcut panou de lemn, care nu trebuie vopsit suplimentar sau acoperit cu tapet.
Sau puteți abandona complet decorul tradițional în favoarea interioarelor în stil „loft” - cărămidă și ziduri de beton cu astfel de reparații nu sunt finisate cu tencuială, ci pur și simplu sunt tratate cu lac pe bază de apă. Astfel poți obține o renovare spectaculoasă pentru bani minimi.
Podea. Se crede că cea mai economică opțiune și mai utilitară pentru pardoseală este linoleumul. Este usor de instalat, rezistent la umezeala si usor de curatat. Totuși, pot apărea și aici capcane.
În primul rând, pentru podelele din linoleum trebuie să aveți foarte bază de nivel. Și dacă aduceți podelele scârțâitoare ale clădirilor vechi din epoca Hrușciov la acest nivel, atunci un metru pătrat de „plăcintă” va costa de multe ori mai mult decât instalarea podelelor laminate. Apropo de scârțâituri. Ele pot fi îndepărtate destul de ieftin. Unii meșteri se întind „extensiv” cu șuruburi autofiletante. Alții fac o gaură în zona grinzii „zgomotoase” și o pun acolo spumă poliuretanică, umplând spațiul și creând ceva ca o pernă în locul „bolnav”. Este clar că acesta este doar un „patch”, dar poate ajuta la economii totale.
Plafon. Dacă decideți să economisiți pe tavan, alegeți un tavan întins. Instalarea lui are loc în câteva ore, iar lucrarea este mult mai ieftină decât nivelarea.
Windows. Ferestrele sunt veriga cea mai slabă a profilului energetic al unei clădiri. În ciuda îmbunătățirii lor constante, ei continuă să lase razele prea luminoase și fierbinți în cameră vara și să piardă căldură prețioasă în sezonul rece. Prin urmare, nu ar trebui să vă zgarciți cu calitatea ferestrelor. Atunci când alegeți o soluție de fereastră, trebuie să acordați atenție nu numai profilului (desigur că contează), ci și ferestrei cu geam dublu. Amintiți-vă că 80% dintr-o fereastră este formată din geam termopan - și mult depind de calitatea și caracteristicile acesteia. Ferestrele termopan ieftine vor permite căldura să treacă, iar în curând veți găsi tot ce puteți economisi la achiziționarea și instalarea ferestrelor în facturile de încălzire.
Fiecare maestru va avea probabil sute de alte idei și trucuri de viață despre cum puteți economisi la reparații. Ne vom bucura dacă le împărtășiți în comentariile acestui articol.
De regulă, putem rezolva „problemele cosmetice” minore într-un apartament cu propriile noastre mâini - mulți oameni știu să văruiască tavanele, să atârne tapet, să schimbe prize și chiar să așeze plăci. Dar reparați-vă singur curățarea întregului apartament este o sarcină dificilă și îndelungată.
Poate fi prea costisitor: greu de calculat cantitatea necesară materiale, va trebui să lucrezi în timpul liber de la locul tău principal de muncă – care nu va aduce beneficii nici ei, nici pe tine (când ar trebui să te odihnești?). Este mai bine să încredințați reparațiile majore unor profesioniști.
Cum să alegi o echipă de reparații care va face totul eficient și la timp și nu te va obliga să plătești o sumă neașteptat de mare? Este bine când există rude, prieteni sau cunoscuți care au avut deja de-a face cu una dintre echipe sau companii, sunt mulțumiți de rezultat și sunt gata să recomande meșteșugari excelenți! Dacă trebuie să cauți singur?
Căutarea constructorilor pe internet: capcane
Te-ai decis să cauți contractori online? Mânca companii buneși echipe private calificate pentru renovarea apartamentelor, dar cum să nu greșești cu alegerea? Aflați câteva sfaturi despre cum să le găsiți pe cele potrivite.
Rețineți dacă antreprenorul solicită plata în avans. Dacă da, să fie acesta un avertisment: escrocii pot dispărea cu banii tăi și nu îi vei găsi niciodată. Plată anticipată - numai pentru materiale pentru reparații și chiar și atunci - dacă nu intenționați să le cumpărați literalmente împreună cu antreprenorul!
Vedeți imediat dacă contractorul încheie un acord cu clientul. In cazul oricarei situații controversate contractul va fi singura dovadă că aceștia au fost cei care au efectuat lucrarea pentru tine.
Nu este acolo - puteți cere interiorul deteriorat, așa cum se spune, „de la Pușkin”. Pentru antreprenorii serioși, contractul se încheie pentru persoană juridică.
Un alt semn al unui antreprenor conștiincios este capacitatea de a plăti prin transfer bancar.
Încercați să vă familiarizați cu portofoliul companiei/echipei. Dacă galeria este prezentată pe site și arată prea atractiv, asigurați-vă că nu este o vizualizare 3D (interiorul arată perfect, nu sunt oameni în ea, vremea este însorită) sau fotografii furate de pe alte site-uri, poate chiar străine (verificați folosind Căutarea Google conform imaginilor).
Este posibil ca echipele private să nu aibă deloc un portofoliu - nu ezitați să cereți contacte ale clienților anteriori, sunați-i. Profesioniștii nu au nimic de ascuns!
Aflați despre componența brigăzii. În mod ideal, ar trebui să cunoașteți proiectantul, maistrul și angajații înainte de a încheia un contract. Dacă două persoane se prezintă la tine și se prezintă ca „jocuri cu toate meseriile” - nu este cazul!
Un instalator, un electrician și un tencuitor împreunați într-unul singur este un biciclist care înoată o distanță de maraton (excepțiile sunt atât de rare încât nu se întâmplă aproape niciodată). Un bun maestru în renovare de apartamente este un muncitor specializat care își cunoaște meseria până în ultimul detaliu.
O companie serioasă sau echipa potrivită nu vă va spune niciodată costul total al reparațiilor dacă nu au văzut încă proprietatea și nu au efectuat-o. măsurătorile necesare si calcule. La intocmirea unui deviz impreuna cu un maistru/maistru/reprezentant al companiei, retineti ca costul final poate fi mai mare decat costul initial (achizitie suplimentara de materiale de constructii, spargerea sculelor in timpul lucrarii).
Cel neatent plătește mai mult
Dacă chiar vrei să primești reparatie buna apartamente, nu fi leneș - acordați atenție următoarelor puncte.
Uitați-vă la bugetul pe care l-ați întocmit. Asigurați-vă că totul este inclus munca necesara- în caz contrar, atunci va începe: „Cine va plăti plintele?”, „Am agățat și o ușă aici...” - iar costul final al reparațiilor se va dovedi a fi mai mult decât a fost menționat mai devreme. Cameră pentru prostii!
Este posibil să nu știți exact cât costă plinte sau cum se plătește instalarea unei uși - nimic nu va împiedica meșterii vicleni să precizeze o sumă mai mare și să pună în buzunar diferența. Este indicată o filmare mai mică a locației, reducerea contractantului care achiziționează materiale de construcție de la furnizor este „uitată”, articole „rămase” în deviz (de exemplu, nu trebuie să plătiți pentru instalarea schelei) - toate aceasta crește costul lucrării! Sumele din deviz și din contract trebuie să se potrivească.
Controlați partea „ascunsă” a lucrării - finisarea brută a suprafețelor, instalarea cablajului electric și încălzire. Dacă există „jambs”, reluarea ulterioară va lovi puternic portofelul. Finisaj dur baie - tencuiala de ciment, alte camere - gips, fixați acest lucru în contract, prețul finisării depinde de tipul de tencuială.
Simțiți-vă liber să invitați tehnicieni din organizația responsabilă cu funcționarea clădirii să ia comunicaţii de inginerieși pune semnăturile lor pe certificatul de acceptare. În cazul în care are loc un accident - un incendiu, un scurtcircuit, o explozie de țevi - echipa sau compania va fi responsabilă pentru munca de proastă calitate.
Lucruri mici și întârzieri („atunci se va îndrepta”) în lucrari de reparatii ah nu exista! Apoi doriți să „admirați” cusături proeminente, îmbinări nepotrivite, tapet lipit neglijent, suprafețe vopsite neuniform, strâmbe întrerupătoare instalateși prize în locuri greșite?
Îți plac ușile și ferestrele înclinate care nu se închid? Asigurați-vă că urmăriți modul în care se lucrează în aceste domenii. Descrieți toate deficiențele și stabiliți un termen limită pentru corectarea acestora.
Certificatul final de recepție pentru toate lucrările trebuie să fie semnat de către antreprenor și de dvs. Data semnării este începutul perioadei de garanție pentru lucrare (contractul trebuie să conțină informații despre această perioadă!). Înainte de data desemnată, lucrătorii sunt obligați să elimine toate deficiențele și defectele - și să o facă gratuit.
Daca te hotarasti sa nu faci singur reparatiile, ci sa angajezi o echipa pentru asta, va trebui sa alegi intre profesionalism si pretul reparatiilor. Va trebui să alegeți cu atenție: există mulți constructori pe piață al căror obiectiv principal este să facă bani rapid pe renovări. Prin urmare, trebuie să știți în avans cum să vă protejați de reparatorii fără scrupule. După ce ai citit articolul vei avea necesarul cunoștințe de bază asta te va ajuta sa faci alegerea corecta.
O companie de construcții este alegerea oamenilor care prețuiesc timpul
Pentru o persoană care prețuiește și își economisește timpul cel mai mult solutie simpla Va fi un apel către echipa de reparații și construcție. În acest caz, nimic nu poate împiedica finalizarea la timp a renovarii: este în joc reputația companiei și, după cum știți, fluxul de comenzi noi.
Trebuie respectat urmând reguli:
— este necesar să se verifice următoarele lucruri: acte de înregistrare;
— dacă această firmă există la adresa specificată în anunț (adresa firmei din anunț și în actele de înregistrare trebuie să se potrivească);
— reputația companiei (nu țineți cont de recenziile despre companie de pe site-ul său: cel mai adesea toate aceste recenzii sunt scrise de angajații companiei).
Avantajele angajării unui echipaj oficial de construcții:
— de obicei garanția pentru reparații este de 1 an;
— protecția împotriva întârzierii lucrărilor sunt termenele specificate în contractul de reparații;
— maistrul va fi responsabil de calitatea muncii: nu va trebui să vă gândiți și să controlați constant procesul de lucru;
— selectarea materialelor, achiziționarea și livrarea acestora la șantier de către antreprenor.
Ce documente trebuie semnate înainte de începerea reparațiilor:
— confirmarea legală a cooperării dumneavoastră cu o organizație de construcții este un contract;
- plan apartament;
— un deviz care descrie în detaliu costul fiecărui tip de lucrare (prețul specific pe care îl veți plăti pentru lucru pentru fiecare tip);
- lista materialelor cu indicarea cantitatii si pretului - lista materialelor;
- programul de lucru, care detaliază succesiunea reparațiilor;
- documentatie tehnica.
După ce reparația a fost finalizată, maistrul firma de constructii trebuie să furnizeze un certificat de finalizare a lucrărilor, prin semnarea căruia sunteți de acord că nu aveți reclamații cu privire la calitatea lucrărilor. Puteți angaja un expert independent pentru a evalua calitatea reparațiilor efectuate: în acest fel, semnătura dvs. va confirma legal acordul că reparațiile au fost efectuate în conformitate cu contractul și nu aveți reclamații cu privire la calitatea acestuia.
O echipă privată de construcții este alegerea celor care economisesc bani
Dacă bugetul alocat pentru reparații nu vă permite să contactați firma specializata, trebuie să încerci să găsești cel mai mult opțiune de încredere printre muncitorii civili. Prin stabilirea unui preț minim pentru servicii, echipele de construcții nu dau garanții și nu semnează niciun document.
Maestru universal de construcții
Ce reguli trebuie urmate:
— cum să alegeți o echipă de construcții: alegeți o echipă numai la recomandarea prietenilor și nu din cuvintele vizitatorilor la întâmplare forumuri de constructii;
- trebuie să verificați personal calitate superioară fabrică;
— Va trebui să vă aprofundați în procesul de reparație și să dobândiți anumite cunoștințe;
— controlați fiecare etapă de reparație și cantitatea de materiale cheltuite.
Este util să cunoaștem câteva aspecte practice:
- succesiunea lucrărilor: reparațiile se efectuează de sus în jos - începând de la tavan și trecând pe pereți și terminând cu podeaua;
- dacă faceți reparații într-o casă nouă și decideți să ascundeți defecte folosind chit de gips, este indicat să îndepărtați excesul de pe tavan, altfel veți folosi 25 kg de chit pentru 1 metru pătrat de tavan;
— parchetul nu trebuie să scârțâie;
- adezivul trebuie aplicat pe toata suprafata placii astfel incat sa nu existe goluri dedesubt;
- plinte trebuie să se potrivească strâns pe perete și podea de-a lungul întregului perimetru al încăperii.
Gama de servicii oferite de echipele de construcții este extinsă, astfel încât componența echipei de construcții se poate modifica și depinde cel mai adesea de lista lucrărilor efectuate la o anumită etapă de reparație. De exemplu, în timpul reparației tavanului și a pereților, faianta nu va fi la fața locului și, în timp ce placatorul așează plăci, nu este nevoie de vopsitori și tencuieli.
Preț mic - nu întotdeauna semn bun, calitatea contează!
Când căutați și alegeți pe cei care vor face reparațiile, nu vă lăsați tentați să alegeți cel mai mic preț - trebuie să vă gândiți la calitatea lucrării efectuate, poate pentru acei bani s-ar putea să nu obțineți un rezultat al calității la care vă așteptați; . Înregistrați pe hârtie tot ce v-ați convenit în două exemplare: păstrați unul pentru dvs., al doilea exemplar pentru antreprenor: la finalizarea lucrărilor, dacă se întâmplă ceva, puteți face o reclamație conform actelor semnate. Dacă interpretul refuză categoric să semneze vreo hârtie, decideți singur: să aveți încredere în el sau să nu aveți încredere în el.
Găsirea unei echipe de construcții de ambele tipuri nu va fi dificilă: internetul este plin de reclame, ziarele au secțiuni speciale, iar prietenii care au făcut reparații pot fie să-și sfătuiască, fie să-și descurajeze muncitorii să facă reparații. Puteți obține un exemplu de contract cu o echipă de construcții de la prieteni care au făcut deja renovări. Avantajul primei opțiuni este că veți plăti conform elementelor menționate inițial în deviz, și nu conform cuvintelor „unchiului”. Avantajul și în același timp dezavantajul celei de-a doua opțiuni este prețul reparațiilor, deoarece pret mic reparațiile pot fi o cascadorie publicitară. Găsi buni mesteri la prețuri mici este sarcina ta.
Alegerea unei echipe pentru reparații este o chestiune foarte responsabilă și, cu cât te descurci mai bine cu asta, cu atât vei trăi mai calm și nu-ți vei face griji că trebuie să refaci ceva în viitorul apropiat.
7 comentarii la „ Cum să alegi o echipă de construcții pentru reparații”
- Maxim Vitalievici
Bună ziua
Am întâlnit această problemă o dată și nu vreau să o fac din nou. Am vrut să-mi surprind soția: în timp ce ea și copiii erau la mare, am decis să fac reparații, am sunat la 2-3 firme (nu voi spune numele firmelor de construcții), una dintre ele m-a asigurat că calitate excelentași termene scurte.
Drept urmare, după 3 zile încă nu s-a făcut nimic: mai întâi o persoană s-a îmbolnăvit, apoi alta, apoi mașina s-a stricat și nu a fost nicio modalitate de a aduce materiale de constructii. Amintindu-și că cu câteva săptămâni înainte, un angajat de la serviciu făcea reparații, a aflat numărul și a comandat reparații de la ei: din fericire, tocmai terminau un alt proiect și aveau o fereastră de 4 zile înainte de următorul proiect.
Drept urmare, renovarea a fost finalizată în 4 zile și am reușit să-mi duc familia din gară în apartamentul renovat.
Deci, selectarea unei echipe de construcții este o chestiune foarte dificilă. Și acum voi contacta mereu doar această firmă sau voi căuta o echipă de construcții prin prieteni! - Anton
Am angajat constructori vara, au terminat o lucrare imensa in prima zi si seara au iesit sa se plimbe prin periferia zonei: unul dintre ei s-a ratacit si a doua zi l-au cautat o secunda. constructor până seara. Aceasta este echipa pe care o avem... :)
- Vladimir Vasilievici
Cel mai important lucru pentru alegerea unei organizații de construcții sunt recomandările și recenziile clienților online.
De exemplu, compania „Stroyalians-NKH” este firma de constructii cu 8 ani de reputație impecabilă. (zel-sk.ru)
Dacă toată lumea ar lucra așa, viața ar fi mult mai ușoară. Toate problemele din timpul lucrului sunt rezolvate instantaneu. Politica de prețuri mai mult decât competitiv.
Ele pot arăta obiecte finite și lucrări în curs (nu orice companie se poate lăuda cu acest lucru)
Principiul principal al acestei organizații este de a oferi locuri de muncă exclusiv moscoviților cu vârsta peste 40 de ani.
Am început în mod deliberat conversația despre cum să alegem o echipă care să renoveze un apartament sau o casă nu cu finisor (cu greu ar fi obiectiv) - rolul expertului nostru de astăzi este designerul Lev Borisovich Nagamov. De ce designer? Da, pentru că prin el a trecut număr mare echipaje de construcții, ale căror lucrări le supraveghea. Stroyka. de sunt sigur că aceste recomandări vor fi utile tuturor, deoarece nu există persoană care să nu fi apelat măcar o dată în viață la serviciile unui decorator.
Criteriile de selectare a unor astfel de maeștri sunt destul de subiective. Unii oameni au nevoie de el rapid și ieftin, alții au nevoie de el mai scump, dar cu cea mai înaltă calitate... Și atunci, ce se consideră de înaltă calitate? Pentru un client, tapetul lipit uniform este deja fericire, pentru altul, o bulă pe același tapet este ca un cuțit la inimă. Toate recomandările de mai jos se aplică unui client tipic: cu un venit mediu, sensibil și moderat pretențios.
« A întreba un constructor dacă o va face rapid, eficient și ieftin este inutil să spună: „Desigur!” Dar în tot timpul cât am lucrat, am întâlnit doar două astfel de echipe.
De aceea vreau să vorbesc despre toate acele „clopote și fluiere”, nuanțe pe care nu le poți rata dacă vrei să trăiești într-o renovare care a fost făcută bine și la un preț rezonabil.».
În primul rând, uită-te la personalul brigadei specialişti. Dacă una sau două persoane spun că vor face ei înșiși întreaga gamă de muncă, acesta este un motiv pentru a fi precaut.
„Recunosc că există cricuri de toate meseriile care vor monta instalații sanitare, vor pune gresie și vor acoperi cu gips-carton. Dar este extrem de rar ca un „operator cu mai multe mașini” să îndeplinească toate aceste lucrări la fel de bine: cel mai probabil, este un specialist care a făcut puțină vopsire, puțină lipire, puțină așezare a plăcilor etc. Nu vă așteptați la genial rezultate de la el.
O altă opțiune este atunci când echipa spune că se ocupă doar de finisare și caută singur un electrician specialist sau un instalator. Acest lucru este, de asemenea, plin de probleme. De exemplu, tapetul este atârnat, dar priza nu funcționează. Cine va fi responsabil? Electrician? Nu există deja nicio urmă de el. Trebuie să o refacem, iar aceasta este o cheltuială suplimentară. Ce se întâmplă dacă și acest tapet este întrerupt? În general, o mulțime de nervi.
Prin urmare, așa cum am spus deja în, ar trebui să existe întotdeauna pe cineva pe care să-l întrebi. Dacă echipa este complexă, ei înșiși vor găsi al cui „jamb” și cui să corecteze. Din același motiv, avertizez clientul să angajeze toți specialiștii separat pentru a economisi bani.».
Apropo, în ceea ce privește economiile, preturi pentru servicii si altele probleme monetare, atunci Lev Borisovich nu recomandă să-i puneți în prim-plan și să alegeți o echipă doar în funcție de lista de prețuri. Prețurile în rândul meșterilor de astăzi nu diferă foarte semnificativ, nu semnificativ. Iar ieftinitatea este adesea doar pe hârtie.
„Vedeți că un maistru electrician costă 4 dolari pentru un punct, iar altul costă 10, ia-l mai ieftin, apoi rezultă că cel cu 4 nu a pornit stroboscopul și tot așa. Cam așa: un estimator competent este capabil să facă o ofertă atractivă și să nu-și lase oamenii în pierdere.”.
Întreabă de unde a venit brigada. Dacă sunteți de la periferie și sunteți un client metropolitan exigent cu un proiect de design interesant, atunci este mai bine să refuzați serviciile acestor băieți.
Separat, merită să atingeți situațiile în care constructorii lucra cu directorul sau maistru. Toate celelalte lucruri fiind egale, o astfel de echipă va costa mai mult. De ce? În cazul unei organizații de construcții, există costuri suplimentare pentru un contabil, chirie de birou etc. Totuși, dacă echipa nu este mulțumită, puteți cere directorului să-l schimbe.
În cazul maistrului, acesta ia pentru sine până la jumătate din suma totală. De exemplu, dacă ați plătit pentru lucrari de tencuieli două ruble, stăpânul însuși ar fi putut primi doar o rublă, așa că cu greu ai dreptul să-i ceri două.
Dacă există supravegherea proiectantului, atunci un maistru nu este adesea necesar deloc. Poate că, mai devreme, funcțiile sale includeau și furnizarea șantierului cu materiale de construcție, dar acum totul este livrat la garda, cel puțin în marile orase. Dar maistrul nu se va asigura împotriva fraudei, pentru că atât el, cât și constructorii pot atribui ceva.
„Renovarea unui apartament este foarte asemănătoare cu renovarea unei mașini. Dacă este clar că clientul nu înțelege, este rar ca un constructor să reziste tentației de a exagera costurile: nu l-a văzut, nu a discutat, nu a numărat.”
Mă întreb ce vârsta constructorilor de asemenea, trebuie luate în considerare.
« Dacă în brigadă sunt băieți tineri, care nu au mai mult de 27 de ani, atunci, de regulă, au un maistru, care, după cum am aflat, este plin de plăți în plus. Adesea aceștia sunt meșteri fără experiență, calitatea muncii lor este scăzută. Prețurile pentru astfel de echipe sunt de obicei mai mici. Acum rămâne la latitudinea dvs. să alegeți ceea ce este mai important - prețul sau calitatea.
De asemenea, persoanele de vârstă mijlocie și persoanele în vârstă (50-60 de ani) nu sunt cea mai buna varianta. S-ar părea că s-a acumulat o cantitate imensă de experiență. Dar! Ei fac totul la modă veche, nu se străduiesc să învețe nimic și nu știu să lucreze cu materiale noi.
De multe ori aceștia sunt cei care nu au reușit în nicio altă profesie, adică sunt nevoiți să lucreze ca constructor. Ei sunt jigniți de întreaga lume, indiferent cât de mult le-ai plăti, nu este suficient, iar reparațiile sunt direct din anii 90!”
Ca și în cazul oricărui alt serviciu, este important recomandări, dar evaluați-le cu atenție. De exemplu, dacă îți spun că echipa a făcut o treabă grozavă în urmă cu o lună, valoarea unei astfel de recomandări este mică: a trecut prea puțin timp. La fel este și dacă un „client mulțumit” locuiește undeva într-un centru regional, iar apartamentul tău este în capitală: atât constructorii, cât și clienții de la periferie au criterii de calitate „inferioare” pentru lucrările de reparații față de cei din capitală.
Dacă echipa lucra la birouri, atunci nu merită să le lași să intre în apartament și, dacă doar apartamente, să le încrezi în casă nu este nici pe deplin corectă. Decorarea fiecărui tip de cameră are propriile sale nuanțe.
Concluzia este simplă: trebuie să crezi recomandările date pentru o instalație similară cu a ta ca scop și locație, plus dacă au trecut cel puțin șase luni de la reparație. Când nu există deloc recomandări, atunci fie apartamentul tău este un „prototip”, fie cele anterioare au fost așa.
„Este de mare importanță programul de lucru constructor Ce legătură are asta cu asta? Da, foarte simplu. Dacă constructorii vin pentru câteva ore, înseamnă că au proiecte paralele, acest lucru vă va întârzia, cel puțin, reparația: în loc de cele 4 luni promise, puteți conta în siguranță pe șase luni, sau chiar mai mult. Situația opusă este că brigada stă de dimineața devreme până noaptea târziu. S-ar părea grozav, băieții muncesc din greu... Dar nu, și asta e rău. Aceasta înseamnă că producția este importantă pentru ei: viteza este pe primul loc, calitatea, desigur, pe locul doi. Programul optim este „ca oamenii”de la 9 la 17 (plus sau minus), întotdeauna o zi liberă. Atunci constructorii lucrează calm și, de regulă, bine.”.
Referitor la perioada de construcție, atunci dacă într-o echipă sunt 5-6 persoane, renovarea unui apartament de până la 100 de metri pătrați ar trebui să dureze aproximativ 4 luni, dacă sunt 2-3 constructori - până la șase luni.
„Dacă termenele sunt inițial supraevaluate, asta nu înseamnă că reparația ta se va face cu o calitate și scrupulozitate incredibile. Nu te flata! Asta înseamnă că brigada mai are câteva obiecte. În acest caz, de regulă, indiferent cum ai veni, lucrează 1-2 persoane.”
Cunoştinţe codurile de construcție - o cerință opțională, mai degrabă un plus suplimentar.
„Adesea, renovările fără proiectanți se fac cu modificări de amenajare, după cum se spune, cu ochii: au demolat aici, au construit aici. Și acum, îmi cer scuze, trebuie să intri în toaletă lateral, constructorului nu îi pasă prea mult - nu poate locui aici. Da, am decis împreună, dar care este cererea? Și reprelucrarea este contra unei taxe suplimentare. Un constructor competent vă va avertiza întotdeauna, ceea ce înseamnă că vă va economisi bani.”.
Cunoașterea materialelor- de asemenea, un plus. Este imposibil să poți lucra cu tot ce este pe piață. Dar, de exemplu, ar trebui să știe cum diferă plăcile de gresie porțelanată. Declarații curajoase, cum ar fi cumpără ceea ce vrei, vom pune totul (l lipim, îl atârnăm) - un motiv să fii precaut.
„Atât cu proiect de design, cât și fără, dacă vezi că constructorul gândește, pune întrebări, că îi pasă, poți lucra cu o astfel de persoană”.
Apropo, dacă aveți o clădire nouă, întrebați finisatorii cum vor fi reduse la minimum consecințele contracției casei. Dacă maestrul nu vede o mare diferență, atunci fiți pregătit că în șase luni sau un an se va sparge. tavan din gips-carton, tencuiala se va desprinde etc.
.jpg)
Spre deosebire de stereotipul predominant, naționalitatea constructorului de mare importanță nu are. La fel și volumul de muncă al brigăzii.
„Cunosc o mulțime de hack-uri care sunt constant ocupați. Dacă o echipă este pregătită să înceapă munca mâine, iar a doua trebuie să aștepte trei luni, nu înseamnă nimic. Toate criteriile descrise mai sus sunt importante.”.
Pentru a facilita procesul de selectare a unei echipe, expertul nostru sugerează utilizarea unui chestionar în care fiecare dintre puncte poate fi evaluat cu un anumit număr de puncte, condiționat, desigur: dacă vreun punct este important pentru tine, poți „adăuga” puncte. la acesta, principalul lucru este că totalul este de 100. Când vorbiți cu constructorii, puneți puncte în chestionar, apoi, pe lângă discursurile roz, veți avea o imagine reală.