Condiții confortabile V apartament modern, de regulă, asigură aer condiționat: la căldură creează răcoare, iarna furnizează aer cald. Dar problema este că unitate exterioară aerul conditionat este pornit perete exterior Case. Care, la rândul său, este în proprietate comună. Prin urmare, permisiunea de a instala un aparat de aer condiționat în dvs apartament propriu nu aveți nevoie de el, ci pentru instalarea unei unități la distanță - în funcție de circumstanțe. Ne vom uita la care din articol.
Când este necesară o autorizație pentru instalarea unui aparat de aer condiționat?
Să începem cu principalul lucru: legile federale nu indică în mod direct necesitatea de a obține permisiunea de a instala un aparat de aer condiționat. Deoarece nu presupune reamenajare a apartamentului, nu reduce proprietatea comuna bloc de apartamenteși nu aduce modificări planurilor tehnice și altor planuri ale proprietății. Practica judiciara ultimii ani confirmă exact acest lucru pozitia juridica. Când locuitorii nemulțumiți ai unei clădiri „fără aer condiționat” au intentat un proces, examinarea cazului a dus uneori la o astfel de decizie judecătorească (hotărârea de recurs a Tribunalului orașului Moscova din 16 iulie 2014 în cazul nr. 33-28388). ).
Salvează ca să nu pierzi!
Dar există și o altă față a monedei: legislația regională poate avea propriile acte/decrete legislative în acest sens. Acest lucru este valabil mai ales pentru orașele cu un trecut istoric îndelungat, unde monumentele de arhitectură - clădirile sunt protejate prin lege. Prin urmare, în primul rând, este necesar să se studieze reglementările locale care reglementează utilizarea proprietății comune.
În plus, instalarea unei unități la distanță face obiectul numeroaselor cerințe ale Codurilor de locuințe și urbanism ale Federației Ruse privind regulile de funcționare a fondului de locuințe și prevederile Codului civil al Federației Ruse privind funcționarea proprietate comună, care necesită acordul tuturor locuitorilor săi la orice modificare a fațadei casei.
O altă dificultate este că aparatele de aer condiționat în sine pot provoca obiecții din partea vecinilor: prea aproape de fereastra sau de balconul vecinului, zgomot când sistemul funcționează, conducta de scurgere afișat incorect etc. În acest caz, instanța este aproape întotdeauna de partea solicitanților nemulțumiți.
Deci aveți nevoie de permisiunea de a instala sau nu?
În primul rând, trebuie să fiți de acord asupra problemei cu organizația de întreținere a locuințelor - societate de administrare sau HOA al blocului dvs. de apartamente. Aici trebuie rezolvată principala problemă a soluționării probleme controversate. Din moment ce președintele HOA sau al companiei de management poate face multe. În rest, trebuie să fiți de acord cu vecinii în prealabil, sau chiar mai bine, să obțineți acordul scris. Și atunci nu veți avea nevoie de permisiunea pentru a instala un aparat de aer condiționat. Mult succes in negocieri :)
A fost util articolul? Apăsați butoanele ca să nu pierdeți!
Practica judiciară a instanțelor de jurisdicție generală cu privire la problema „dacă este nevoie de permisiunea pentru instalarea unui aparat de aer condiționat”, la prima vedere, nu diferă în uniformitate. La examinarea unui caz, hotărârea judecătorească precizează că instalarea unui aparat de aer condiționat necesită acordul proprietarilor și autorităților atunci când se analizează un alt caz, instanța indică că astfel de avize și autorizații nu sunt cerute de lege;
Există reguli pentru instalarea unui aparat de aer condiționat, o lege care reglementează această problemă, cu cine să ne coordonăm etc. - aceste întrebări nu sunt puse întotdeauna de cetățenii și organizațiile care doresc să instaleze un aparat de aer condiționat pe fațada unei clădiri rezidențiale. Uneori, consecința unei astfel de frivolități este o decizie judecătorească de demontat deja instalat aer conditionat.
Să luăm în considerare două poziții pe această temă
1. Permisul de a instala un aparat de aer conditionat pe fatada unei cladiri trebuie obtinut in orice caz
Susținătorii acestui punct de vedere oferă următoarele argumente.
Fațada clădirii ca structură portantă de închidere a casei este proprietate comună într-un bloc de apartamente (clauza 1 a articolului 36 din Codul locuinței al Federației Ruse, articolul 244 din Codul civil al Federației Ruse, clauza 2 al Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru întreținerea proprietății comune într-o casă de bloc de apartamente”.
Gosstroy al Federației Ruse în clauza 3.5.8 din Rezoluția nr. 170 din 27 septembrie 2003 „Cu privire la aprobarea regulilor și standardelor operare tehnică fondul de locuințe” a indicat următoarele: „organizațiile de servicii pentru locuințe se asigură că diverse bannere, pandantive, panouri, semne (catarge și alte dispozitive) nu sunt atașate pe pereții clădirilor și că aparatele de aer condiționat și antene parabolice nu sunt instalate fără permisiunea corespunzătoare. "
După cum se menționează la articolul 44 din Codul locuinței al Federației Ruse, deciziile privind reconstrucția și repararea, precum și transferul proprietății comune într-un bloc de apartamente pentru utilizare, sunt luate de adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente. .
Din normele legale de mai sus putem concluziona că pentru a instala un aparat de aer condiționat este necesar să obțineți permisiunea nu numai de la organismul autorizat. administrația locală, dar și de la proprietarii spațiilor unui bloc de locuințe.
Această poziție înseamnă în practică următoarele.
Pentru a obține permisiunea de la administrația locală pentru a instala un aparat de aer condiționat pe fațada unei clădiri, este necesar să se elaboreze un proiect de instalare a aparatului de aer condiționat și să se coordoneze proiectul pentru conformitate. standardele sanitare si reguli in Rospotrebnadzor, in organizarea managementului, în autoritățile responsabile de conformare aspect fațada clădirii după instalarea aparatului de aer condiționat la standardele acceptate și altele.
În plus, un cetățean care dorește să monteze un aparat de aer condiționat trebuie să inițieze o adunare generală a proprietarilor spațiilor casei, la care majoritatea trebuie să aprobe instalarea unui aparat de aer condiționat. Este clar că în clădirile cu câteva sute de apartamente, acest lucru este extrem de problematic.
Astfel, pentru a instala un mic aparat de aer condiționat care să nu interfereze cu nimeni, un cetățean va trebui să petreacă câteva săptămâni, sau chiar luni. Până în acest moment, vara fierbinte se va încheia probabil.
2. Poziția a doua: ca regulă generală, nu este necesară permisiunea pentru a instala un aparat de aer condiționat pe fațada unei clădiri
În opinia noastră, această poziție este mai corectă și mai justificată.
1) Alineatul de mai sus 3.5.8. Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170, care afirmă că este inadmisibilă instalarea de aparate de aer condiționat fără permisiunea corespunzătoare, nu menționează despre ce fel de permis vorbim: permisiunea proprietarilor. a incintei casei sau permisiunea administrației locale. Dar, pe baza faptului că problemele de utilizare, proprietate și înstrăinare a proprietății comune în proprietate comună sunt reglementate de normele Codului locuinței al Federației Ruse și Codului civil al Federației Ruse, ținând cont de acea Rezoluție a Comitetul de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 este un act public, și nu drept privat, putem concluziona că în clauza 3.5.8. Regulamente despre care vorbim asupra necesității de a obține permisiunea de la autoritatea abilitată.
Norme legi federale, statutul nu indică în mod direct necesitatea de a obține permisiunea de a instala un aparat de aer condiționat. În același timp, trebuie avut în vedere faptul că legislația privind locuința este de competență comună Federația Rusăși entitățile constitutive ale Federației Ruse (regiuni). Un subiect al Federației are dreptul să adopte o lege care să reglementeze instalarea atât a aparatelor de aer condiționat, cât și a altor echipamente pe fațadele clădirilor, să prescrie procedura de obținere a autorizațiilor și avizelor și să numească autoritățile abilitate să aprobe proiectul de instalare a aparatului de aer condiționat.
Din practica judiciară rezultă că nu toate regiunile au adoptat un astfel de act normativ. Un regulament similar a fost adoptat, de exemplu, la Sankt Petersburg, și până de curând a existat la Moscova, dar a fost anulat din 2011.
Astfel, înainte de a instala un aparat de aer condiționat, ar trebui să întrebați dacă există un act normativ în regiunea, teritoriul sau republica dvs. care reglementează procedura de obținere a autorizațiilor pentru instalarea echipamentelor pe o clădire. Dacă nu există un astfel de act, credem că autoritățile nu au temei să elibereze vreun permis. Pentru a verifica acest lucru, puteți contacta administrația municipală cu o solicitare de clarificare a procedurii de instalare a unui aparat de aer condiționat pe fațada unui imobil.
In plus, nu uita ca daca casa ta este un obiect patrimoniu cultural, atunci va trebui să obțineți permisiunea de a instala un aparat de aer condiționat, antenă, cabluri sau orice alt echipament pe structura de susținere a clădirii în orice caz.
2) Instalarea unui aparat de aer condiționat - reechipare (renovare)?
Conform articolului 25 din Codul locuinței al Federației Ruse, reconstrucția spațiilor rezidențiale este instalarea, înlocuirea sau transferul retele de utilitati, sanitare, electrice sau alte echipamente care necesită modificări pașaport tehnic spaţiu de locuit.
Există aparate de aer condiționat industriale, semi-industriale și casnice. Instalarea aparatelor de aer condiționat industrial poate necesita reconstrucția spațiilor, ceea ce va presupune necesitatea de a face modificări la fișa tehnică a sediului sau chiar reconstrucția clădirii. În acest caz, fără documente de autorizare nu pot trece.
Cu toate acestea, după cum arată practica, instalarea unui aparat de aer condiționat (casnic sau semi-industrial) nu este întotdeauna calificată de instanțe ca reconstrucție, reamenajare sau reechipare a spațiilor. Aceasta înseamnă că nu este necesară nicio permisiune guvernamentală pentru instalare.
3) Este necesară o hotărâre a adunării generale a proprietarilor pentru instalarea unui aparat de aer condiționat?
După cum arată practica judiciară, lipsa acordului proprietarilor spațiilor casei de a instala un aparat de aer condiționat, ca bază pentru îndeplinirea cerințelor de dezmembrare a aparatului de aer condiționat, este invocată de instanță ca un argument suplimentar în cazul în care un aparat de aer condiționat deja instalat încalcă drepturile altor proprietari ai spațiilor. De regulă, astfel de încălcări ale drepturilor cetățenilor sunt exprimate în următoarele:
- aparatul de aer condiționat al vecinilor face zgomot puternic, zumzăie, vibrează, ceea ce tulbură liniștea cetățenilor (de obicei a vecinilor);
- aparatul de aer condiționat este instalat pe balconul, loggia cetățenilor reclamanți sau pe peretele exterior al clădirii chiar lângă fereastra apartamentului cetățeanului în perimetrul spațiilor lor rezidențiale - blochează parțial vederea de la fereastră; , picăturile de la aparatul de aer condiționat instalat cad în fereastra apartamentului;
- Conducta de scurgere a aparatului de aer condiționat este instalată astfel încât condensul să curgă pe ferestrele apartamentelor aparținând altor cetățeni, ceea ce duce la distrugerea peretelui unei clădiri rezidențiale.
- alte încălcări, inclusiv cele comise în timpul instalării aparatului de aer condiționat (formarea de fisuri pe fațada clădirii, nerespectarea măsurilor securitate la incendiu care prezintă risc de incendiu, scurtcircuit etc.)
Este de remarcat faptul că există și acte judiciare în care cererile de dezmembrare a aparatului de aer condiționat sunt satisfăcute pe baza standardelor date mai sus în poziția nr. 1. Considerăm că o abordare formală a soluționării acestui tip de dispută nu este corectă și rezonabilă. . În opinia noastră, cerința obligației de a demonta aparatul de aer condiționat poate fi satisfăcută doar dacă reclamantul a dovedit că i-a fost încălcat dreptul. În același timp, argumentul potrivit căruia peretele este proprietatea comună a proprietarilor spațiilor și, prin urmare, în toate cazurile, este necesar acordul proprietarilor pentru utilizarea acestuia, trebuie respins pe motiv că persoana care a instalat aparatul de aer condiționat este, de asemenea, proprietarul localului și coproprietar al cotei-părți din dreptul de proprietate comună și dacă acest proprietar nu creează obstacole în calea exercitării dreptului de folosință și de proprietate de către alți proprietari ai localului, nu le încalcă drepturile la favorabil şi conditii sigure resedinta, atunci nu exista un drept incalcat supus protectiei judecatoresti.
Cu toate acestea, trebuie reținut următoarele. Proprietarii spațiilor unui bloc de locuințe au dreptul de a lua decizii cu privire la procedura de utilizare a proprietății comune a casei. Proprietarii de spații nu sunt privați de dreptul de a lua decizii, de exemplu, cu privire la procedura de instalare a aparatelor de aer condiționat, a antenelor și a altor echipamente pe fațada unei clădiri rezidențiale. De asemenea, proprietarii au dreptul să afirme că a fost deja plasat structuri portante Aparatele de aer condiționat de acasă încalcă drepturile cetățenilor și trebuie demontate, ceea ce ar trebui reflectat în procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor. Amintim că decizia adunării generale a proprietarilor (adoptă cu majoritate de voturi și în prezența cvorumului) este obligatorie pentru executarea de către toți proprietarii spațiilor unui imobil de locuit dat. Se pare că în acest caz proprietarul aparatului de aer condiționat este obligat să se supună hotărârii adunării generale, sau să conteste această decizie în instanță. În cazul în care proprietarul refuză să demonteze aparatul de aer condiționat, proprietarii au dreptul de a se adresa instanței cu o cerere de eliminare a obstacolelor de utilizare (articolul 304 din Codul civil al Federației Ruse), adică. privind obligarea pârâtei de a demonta echipamentul instalat.
- Permisiune de a instala un aparat de aer condiționat pe fațada unei clădiri rezidențiale și de a-l demonta (Practica judiciară a instanțelor de jurisdicție generală, hotărâri judecătorești, Am nevoie de permisiunea proprietarilor de spații, autorități pentru a instala un aparat de aer condiționat, antenă, cabluri pe fatada si acoperisul unei cladiri practica judiciara si de arbitraj)
- Montare aer conditionat, antena pe fatada si acoperisul cladirii. Este necesar acordul proprietarilor și autorităților? Practica judiciara
- Cum să legalizați un balcon construit, un acoperiș, un baldachin, un geam de balcon, loggii sau să combinați o cameră cu un balcon? Practica judiciara
- Reamenajare si reconstructie apartament. Legalizarea reamenajării neautorizate. Reguli de drept și practică
Un bun proprietar știe: sania trebuie pregătită vara. Pregătiți-vă să instalați un aparat de aer condiționat mai bine iarna. În plus, în unele cazuri, acest lucru va necesita nu numai suma necesară, ci și permise.
Există reguli pentru aparatele de aer condiționat și care sunt acestea?
Nu există reguli uniforme pentru instalarea aparatelor de aer condiționat în clădirile rezidențiale care s-ar aplica în toată țara. Unii avocați se referă la Codul Locuinței al Federației Ruse, conform căruia fațada unui bloc de apartamente este proprietatea comună a tuturor proprietarilor de case. Potrivit unor experți, aceasta înseamnă că pentru a instala unitatea exterioară a aparatului de aer condiționat pe fațadă este necesară acordul scris toți proprietarii casei, precum și permisiunea guvernului local.
Cu toate acestea, astfel de reguli nu sunt specificate direct în legislație și aproape niciodată nu sunt aplicate în practică.
Fiecare subiect al Federației Ruse are propriile reguli, care pot diferi semnificativ și se pot schimba în timp.
Până de curând, la Moscova a fost necesar să se elaboreze un proiect, să-l coordoneze cu Comitetul de Arhitectură din Moscova și apoi să se obțină permisiunea de a efectua lucrări de la Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova. Hârtiile ar putea dura trei luni sau mai mult. Dar, în timpul caniculei din vara anului 2010, autoritățile orașului s-au confruntat cu un val de plângeri cu privire la procedurile birocratice, iar în 2011 au fost ridicate restricțiile privind instalarea aparatelor de aer condiționat.
Singurele excepții sunt clădirile incluse în lista siturilor de patrimoniu cultural. Există o procedură specială pentru instalarea aparatelor de aer condiționat pentru ei: de obicei, permisiunea poate fi obținută numai dacă ferestrele apartamentului sunt orientate spre curte.
Astfel, majoritatea locuitorilor capitalei nu au nevoie să obțină autorizații speciale pentru a instala un aparat de aer condiționat. Cu toate acestea, unele reglementări mai trebuie respectate.
În SNiP-uri sunt prescrise mai multe norme și reguli. Prima și regulă de bază: nu puteți agăța unitatea exterioară a aparatului de aer condiționat la mai puțin de jumătate de metru de conducta de gaz. O altă recomandare este să plasați unitățile departe de apartamentele învecinate, deoarece aparatul de aer condiționat este zgomotos și nu ar trebui să deranjeze ceilalți rezidenți.
Yuri Rojin
Director general adjunct al Serviciului KASKAD
Cine monitorizează fațadele și cum pot fi pedepsite?
Inspectoratul Administrativ și Tehnic de Stat, ai cărui specialiști sunt autorizați să emită amenzi contravenienților, trebuie să verifice montarea corectă a aparatelor de aer condiționat.
„Dacă proprietarul unui apartament a instalat un aparat de aer condiționat exterior cu încălcări și se sustrage de la plata amenzilor, instanța îl poate obliga să facă acest lucru cu forța. Dar, în practică, rar se ajunge la asta”, explică Rustam Arslanov, directorul departamentului de vânzări al Grupului de companii Granel.
În plus, prezența aparatelor de aer condiționat pe fațadă este monitorizată de companiile de management și asociațiile de proprietari. În cazul în care proprietarul a instalat incorect aparatul de aer condiționat, societatea de administrare emite un ordin de demontare sau relocare a aparatului de aer condiționat. „Un astfel de ordin nu are forță legală, dar dacă este ignorat, societatea de administrare poate merge în instanță”, spune director general Grupul rezidential Serghei Ilyasaev. „După ce cererea este satisfăcută, aparatul de aer condiționat poate fi demontat, iar proprietarului i se poate cere să refacă fațada deteriorată.”
Cumpărătorii de clădiri noi nu trebuie să-și facă griji
Cu toate acestea, majoritatea cumpărătorilor de apartamente în clădiri noi din capitală nu vor mai avea de-a face cu problema amplasării aparatelor de aer condiționat. În 2016, Moscova a abandonat oficial construcția case cu panouri serie învechită. Printre cerințe obligatorii pentru proiecte noi - prezența unor cutii speciale pe fațadă sau balcoane care ascund aparatele de aer condiționat.
Fiecare regiune are propriile reguli
În același timp, în majoritatea regiunilor, instalarea unui aparat de aer condiționat pe o fațadă nu este deloc atât de ușoară, iar peste tot se aplică reguli diferite. De exemplu, locuitorii din Sankt Petersburg trebuie să obțină permisiunea Comitetului pentru urbanism și arhitectură, în regiunea Moscova este necesar să se convină asupra unui proiect pentru amplasarea unui aparat de aer condiționat cu compania de management, iar în Kazan instalarea instalarea aparatelor de aer conditionat pe fatade este in general interzisa. Prin urmare, înainte de a cumpăra echipamente de climatizare, este mai bine să clarificăm ce reguli a elaborat administrația locală în acest sens.
Când vine vorba de crearea unei atmosfere confortabile într-un apartament, proprietarii cred că au dreptul să instaleze sisteme de climatizare fără a obține vreo autorizație. Drept urmare, se confruntă cu probleme serioase. Care sunt regulile pentru instalarea unui aparat de aer condiționat într-un apartament? Este nevoie de aprobare prealabilă pentru un astfel de eveniment?
Aspecte legislative
Când cineva dorește să instaleze un aparat de aer condiționat într-un apartament, este ferm convins că are tot dreptul să facă acest lucru. La urma urmei, cetățenii de multe ori montează echipamente de climatizare, complet fără a coordona o astfel de activitate cu vreo autoritate. Cu toate acestea, nu totul este atât de simplu pe cât pare la prima vedere.
Uneori, unele proceduri judiciare se încheie cu chiriașului unui bloc de locuințe (MKD) i se spune că astfel de activități nu pot fi desfășurate fără obținerea autorizației corespunzătoare din partea autorităților și obținerea acordului vecinilor și este necesară dezmembrarea unității.
Ce spune legislația despre asta? Pentru a clarifica pentru dvs. toate răspunsurile la întrebări, ar trebui să vă familiarizați cu un număr tăcut de documente:
- Civilă și Codul Locuinței RF;
- Norme aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 491 din 13 august 2006 (modificată la 27 februarie 2017), care prescriu condițiile de menținere a proprietății comune;
- Standarde sanitare si tehnice.
De ce apar discrepanțe? Instalarea unui aparat de aer condiționat pe o logie (balcon, fațadă) este considerată o simplă renovare a locuinței, care nu necesită permisiunea, spre deosebire de reconstrucție sau reamenajare. Cu toate acestea, există și alte nuanțe din cauza cărora poate fi încă necesară aprobarea.
Este extrem de important ca instalarea unui aparat de aer condiționat pe un balcon sau alt loc să nu deranjeze locuitorii blocului. Pentru că în acest caz au tot dreptul să se plângă. Interferențele includ funcționarea puternică a dispozitivului, dificultăți care apar în timpul instalării atunci când condensul se scurge pe balconul (fereastra) altcuiva. Dacă apar astfel de precedente, cei nemulțumiți pot merge în instanță și este posibil ca echipamentul de climatizare să fie demontat.
Altul aspect important- multi avocati sunt convinsi ca este necesara permisiunea de a instala un aparat de aer conditionat atunci cand acesta este atasat la fatada, deoarece este considerat proprietate comuna. În consecință, toți rezidenții decid împreună cum să-l folosească. Atunci când este nevoie să instalați un aparat de aer condiționat pe fațada unei case care este considerată moștenire culturală, nu există nicio îndoială - este imperativ să treceți prin toate autoritățile și să obțineți permisiunea.
Algoritm de negociere
Dacă un cetățean nu dorește să acționeze în mod arbitrar, ar trebui să obțină permisiunea autorităților locale și să coordoneze problema cu vecinii. Practica arată că această procedură nu este atât de rapidă pe cât ne-am dori. Uneori durează 2-3 luni pentru a instala un aparat de aer condiționat pe o fațadă. Prin urmare, este mai bine să vă ocupați de rezolvarea aspectelor legale în prealabil, astfel încât în vara fierbinte să puteți utiliza deja sistemul de climatizare.
De unde anume primesc permisiunea dacă un cetățean plănuiește să instaleze un aparat de aer condiționat? Trebuie să contacteze autoritățile locale. Dar mai întâi ar trebui să dezvoltați un proiect comandându-l de la o organizație specializată.
Mulți oameni din acest document indică puncte importante. De exemplu, aici trebuie indicate locații specifice pentru instalarea aparatelor de aer condiționat, justificând alegerea acestora. La acestea se adaugă informații tehnice despre unitate: acestea sunt deosebit de importante atunci când vine vorba de utilizarea echipamentului în clădiri rezidențiale cu cablaj vechi.
În plus, un proiect competent trebuie să descrie schema pentru conectarea dispozitivului la rețeaua electrică și montarea lui pe perete. Documentele de titlu sunt atașate la acesta și cu astfel de acte se duc la funcționari. În ceea ce privește consimțământul de la alți rezidenți ai blocului, acesta trebuie obținut în scris. Există posibilitatea de a ridica o astfel de problemă la adunarea generală a coproprietarilor.
Puncte tehnice
După cum arată practica, cel mai adesea apar probleme dacă un cetățean a încălcat regulile pentru instalarea unui aparat de aer condiționat, ceea ce a dus la plângeri din partea altor rezidenți. Când unitatea instalată nu interferează cu nimeni, în majoritatea cazurilor funcționează în siguranță, chiar dacă nu a fost obținută permisiunea. Ce puncte tehnice trebuie luat în considerare la instalare?
În primul rând, trebuie să decideți unde să atârnați unitatea externă. Multe depind de asta. Cetățenii se întreabă dacă se poate instala aer condiționat pe balcon. La urma urmei, acest lucru este mai simplu din toate punctele de vedere: este mai ușor să efectuați instalarea fără a implica o echipă de muncitori de mare altitudine și nu trebuie să vă faceți griji cu privire la permise.
Regulile nu interzic deloc instalarea aerului condiționat pe balcon. Excepția ar fi atunci când este glazurată. Pentru că în acest caz unitatea nu va avea suficient aer pentru a funcționa. Și astfel balconul poate fi luat în considerare cea mai buna varianta: aici aparatul de aer conditionat nu deranjeaza pe nimeni isi face treaba eficient;
Ce probleme pot apărea dacă unitatea este plasată în interior logie de sticlă? Experții avertizează că se poate supraîncălzi, deoarece sistemul de climatizare nu va putea funcționa normal.
Când vine vorba de un apartament într-o clădire care este patrimoniu cultural, obținerea unui permis este o mare excepție de la regulă. Dacă autoritățile nu permit instalarea pe fațadă, atunci încălcarea cerințelor lor nu este singura cale de ieșire din situație. Puteți cumpăra un aparat de aer condiționat fără unitate externă sau puteți găsi un alt loc pentru acesta: atașați-l la pod sau acoperiș. Desigur, trebuie să căutăm o soluție individuală.
Permisiunea de a instala aer condiționat la Moscova a fost necesară până de curând și a fost introdusă de Luzhkov. O persoană care dorea să instaleze un aparat de aer condiționat trebuia să petreacă până la 6 luni de timp și până la 100.000 de ruble pentru a obține o grămadă de bucăți de hârtie care îi dădeau dreptul de a respira aer rece!
Cu toate acestea, suntem bucuroși să vă mulțumim că, în cele din urmă, această barieră birocratică a fost recent abolită prin decretul guvernului de la Moscova nr. 85-PP din 22 martie 2011. Și acum nu mai este necesară aprobarea pentru instalarea unui aparat de aer condiționat la Moscova.
Acum poți instala un aparat de aer condiționat în apartamentul sau biroul tău din Moscova cu totul calm, știind sigur că nu mai ai nevoie de aprobări pentru dreptul de a respira liber!
Permisiunea de a instala un aparat de aer condiționat la Moscova a fost necesară înainte și a fost inclusă în conceptul de reamenajare (reconstrucție). Faptul este că atunci când instalează un aparat de aer condiționat, de obicei forează o gaură în perete pentru a stabili comunicații între interior și unități externe aer conditionat (sistem split). Aceste comunicări merg tevi metalice cu agent frigorific cabluri electrice si tub de drenaj. Și această gaură trebuie să fie forată pentru a nu deteriora conductele de încălzire și cablurile electrice care circulă în interiorul pereților casei. Necesitatea obținerii aprobării pentru instalarea unui aparat de aer condiționat la Moscova a fost anulată prin decretul guvernului Moscova nr. 85-PP din 22 martie 2011.
Decretul inițial al guvernului de la Moscova privind anularea aprobării pentru instalarea aerului condiționat la Moscova este următorul:
GUVERNUL MOSCOVA
PRIVIND MODIFICĂRILE LA HOTĂRÂRILE GUVERNULUI DE LA MOSCOVA DIN 2 NOIEMBRIE 2004 N 758-PP, DIN 8 FEBRUARIE 2005 N 73-PP
Pentru a îmbunătăți organizarea lucrărilor de control al reconstrucției și (sau) reamenajării spațiilor rezidențiale și nerezidenţiale din blocuri de apartamente Guvernul de la Moscova decide:
1. Modificați rezoluția Guvernului de la Moscova din data de 2 noiembrie 2004 N 758-PP„Cu privire la aprobarea standardelor de funcționare a fondului de locuințe „prin ștergerea cuvintelor „aparate de aer condiționat individuale” din punctul 3.5 din apendicele 1 la rezoluție.
2. Modificați Decretul Guvernului Moscovei nr. 73-PP din 8 februarie 2005 „Cu privire la procedura de reorganizare și (sau) reamenajarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din clădirile rezidențiale din orașul Moscova” (modificată de Moscova). Decrete Guvernului din 15 noiembrie 2005 N 883-PP, din 25 septembrie 2007 N 831-PP, din 2 noiembrie 2010 N 993-PP):
2.1. În punctul 18 din Secțiunea II din apendicele 1 la rezoluție, cuvintele „aparate de aer condiționat” ar trebui eliminate.
2.2. Se adaugă notele din apendicele 1 la rezoluție cu punctul 3.5 în următoarea formulare:
„3.5. Instalarea aparatelor de aer condiționat pe fațadele clădirilor rezidențiale.”
3. Stabilește că la siturile de patrimoniu cultural și la locurile de patrimoniu cultural identificate, instalarea de aparate de aer condiționat este permisă cu condiția să fie amplasate pe fațadele din curte, precum și în cazurile în care instalarea acestora este prevăzută de proiectul de lucrări de conservare a patrimoniului cultural. situri de patrimoniu și situri de patrimoniu cultural identificate.
4. Controlul asupra punerii în aplicare a prezentei rezoluții va fi încredințat viceprimarului Moscovei în Guvernul Moscovei pe probleme locuinte si servicii comunale economie și îmbunătățire Biryukova P.P.
Primarul Moscovei