수도 개조 작업, 건물의 재건축 및 현대화 또는 건물의 일부에만 특정 정보의 설명이 필요합니다. 주거용 건물의 전체 구조와 안전을 방해하지 않으려면 아파트의 어느 벽이 하중을 견디는지 확인하는 것이 중요합니다. 이는 한 번에 여러 가지 방법으로 수행할 수 있습니다. 받은 정보는 작업을 유능하게 계획하고 모든 주민의 안전을 보장할 수 있으므로 무시해서는 안 됩니다. 아파트 건물모든 계획된 작업이 완료된 후.
내력벽과 같은 개념을 정의하려면 방이 두 개인 아파트(다른 객실도 마찬가지), 해당 객실의 특별 평면도를 보실 수 있습니다. 여기에는 방의 어느 벽이 하중을 지탱하는지 표시됩니다. 위에 위치한 모든 바닥 슬래브, 빔, 구조물의 모든 무게, 하중을 견뎌야하는 것은 바로 그녀입니다.
각 주택마다 건축되기 전부터 세부 계획아파트 - 내력벽이 여기에서 즉시 보입니다. 그들의 존재 사실을 무시하고 이 특정 디자인의 현대화 또는 재구성에 대한 결정을 내려서는 안됩니다.
아파트의 어느 벽이 내력벽인지 확인하는 방법은 무엇입니까?
어떤 이유로 건물의 평면도를 찾을 수 없는 경우 명확한 표지판을 사용하여 결정할 수 있습니다. 그 중 몇 가지가 있습니다. 아파트의 어느 벽이 하중을 견디고 있는지, 사용된 재료의 두께, 빔과 바닥 슬래브의 지지력, 구조의 위치를 통해 확인할 수 있습니다.
두께
내력벽입니다 원룸 아파트(다른 방에서도 마찬가지로) 다른 방보다 두껍습니다. 이는 내력벽이 방이 3개인 아파트, 기타 주택 및 사무실은 위에 위치한 건물의 모든 구조 요소가 그 위에 떨어지는 무거운 하중을 견뎌냈습니다. 패널 하우스, 벽돌 또는 블록 건물의 내 하중 벽을 결정하는 방법은 무엇입니까? 이렇게 하려면 각 겹침의 두께를 측정하는 것으로 충분합니다. 방이 4개인 아파트 또는 기타 방의 내력벽:
- 벽돌 - 38cm부터 이것은 한계, 두께와는 거리가 멀습니다. 벽돌 바닥지정된 값보다 클 수 있지만 작을 수는 없습니다.
- 철근 콘크리트 패널 - 14-20cm 이는 위의 모든 구조물의 엄청난 하중을 견디기에 충분합니다.
- 모 놀리 식 건물의 아파트에서 내 하중 벽을 결정하는 방법은 무엇입니까? 여기서는 두께가 20-30cm를 초과하는 모든 구조가 주요 구조로 간주됩니다.
위치
아파트의 벽이 내 하중을 받는지 확인하는 방법은 무엇입니까? 이렇게 하려면 해당 위치에 주의를 기울여야 합니다. 우리가 관심을 갖고 있는 표면은 다음과 같습니다.
- 외부 - 모두 자립적입니다.
- 인접한 두 생활 공간이 겹칩니다.
- 계단참으로 열리는 천장입니다.
내 하중 벽을 결정하는 방법 벽돌집? 제안된 것을 사용하고 몇 가지 주요 중복이 있을 수 있다는 사실을 받아들이는 것으로 충분합니다.
지지대 및 슬래브
슬래브는 짧은 쪽이 벽에 놓입니다. 즉, 방 4개짜리 아파트나 다른 방의 내력벽은 보나 바닥 슬래브에 수직으로 위치해야 합니다.
아파트의 내력벽을 철거할 수 있는지 알아보려면 다음 연락처로 문의하세요. 규제 문서. 구조의 무결성을 손상시키거나 변형 과정을 유발하지 않도록 그러한 구조를 만지는 것을 엄격히 금지합니다. 숙련된 건축업자그들은 건물 전체를 변형시키지 않고 아파트의 내력벽을 철거하는 방법을 정확히 알고 있습니다. 대부분의 경우 여전히 이 작업을 수행하지 않으며 나머지 파티션을 신중하게 작업합니다. 그러한 조치를 취하기 전에 BTI의 허가를 받아야 합니다.
방이 두 개인 흐루시초프 아파트의 내력벽
흐루시초프 시대 방 2개짜리 아파트의 내력벽은 여러 가지 방법으로 찾을 수 있습니다.
- 첫 번째 옵션은 아파트와 함께 제공되는 모든 기술 계획과 다이어그램을 연구하는 것입니다.
- 두 번째 옵션. 기술 문서가 없는 경우 외부 표지판을 통해 아파트나 사무실의 어느 벽이 하중을 견디고 있는지 확인할 수 있습니다. 종종 그들은 서로 다른 두 아파트 사이에 겹치는 경우가 있습니다. 다른 경우에는(대부분) 나머지 부분을 철거하고 공간을 열 수 있습니다. 하지만 방 2개짜리 아파트에서는 공통 벽~ 사이 다양한 방주요 (불가침) 것일 수도 있습니다. 이는 특히 넓은 객실에서 일반적입니다.
- 앞서 표시된 벽 외에 아파트의 어떤 벽이 내력벽인지 어떻게 알 수 있습니까? 계단과 거실 공간을 분리하는 구조물은 절대 만질 수 없습니다.
흐루시초프에서는 건물의 레이아웃이 수행되었습니다. 외벽– 발코니에 연결된 것이 주요 발코니가 아니었습니다. 철거가 가능하며 공간은 로지아와 결합될 수 있습니다. 흐루시초프 시대 방 2개짜리 아파트의 내력벽은 별도의 욕실에도 욕실에 설치되지 않았습니다. 그렇기 때문에 재개발 중에 그러한 건물을 결합할 수 있습니다. 위생 장치에 인접한 주방 공간에서도 동일한 작업이 수행되는 경우가 많습니다.
상세한 아파트 계획을 통해 내력벽을 찾을 수 있지만 문서가 항상 가까이에 있는 것은 아닙니다. 검증된 방법을 사용하면 아파트의 어느 벽이 하중을 견디게 되었는지 확인할 수 있습니다. 간단한 자로 칸막이의 두께를 측정하는 것이 불가능한 경우가 많습니다. 드릴을 사용할 수 있습니다. 하나의 표준 드릴로 관통 구멍을 생성하기에 충분하지 않은 경우 우리 얘기 중이야메인 파티션에 대해
아파트에서 어떤 벽을 철거할 수 있나요?
아파트의 내력벽 철거가 가능한지 여부를 확인하려면 특별 규제 기관에 문의해야 합니다. 감독 기관의 인지 없이 이러한 작업을 수행하는 것은 엄격히 금지되어 있습니다!
만약 벽이 철거되었다면 이 과정을 합법화해야 합니다. 그렇지 않으면 벌금을 물 수도 있습니다. 철거 가능성이 배제되는 경우도 있어 검사당국이 칸막이 복원을 요구할 수도 있다.
아파트의 내력벽을 철거하는 방법에 대한 질문을 해결해야 하는 것은 규제 당국입니다. 대부분의 경우 이러한 절차는 엄격히 금지됩니다. 패널 하우스와 흐루시초프 시대 건물에서는 주방과 욕실 사이, 욕실과 화장실 사이에 칸막이를 나눌 수 있지만 허가를 받은 후에만 가능합니다. 다른 구조물을 만지는 것은 금지되어 있습니다. 아파트의 내력벽이 무엇을 의미하는지 이해하는 것이 중요합니다. 이것은 철거를 수반하지 않는 디자인입니다.
벽이 부분적으로 해체된 경우(두 개의 아파트를 연결하기 위해 아치 또는 작은 통로를 만들 수 있음 등) 구조를 강화하는 것이 중요합니다. 아파트 계획은 내력벽을 명확하게 정의하므로 문서로 벽을 찾는 것이 어렵지 않습니다.
아파트 계획에 내력벽은 어떻게 표시됩니까?
다가오는 수리, 재건축, 심지어 아파트 구입이나 판매에도 기술 문서를 사용해야 합니다. 건축업자가 작성한 아파트 계획에는 내력벽이 명확하게 표시되어 있습니다. 종종 다이어그램에 내하중 구조두꺼운 선, 이중 선 또는 단순히 두꺼운 선으로 표시되어 있으며 이는 다른 선과 크게 다릅니다.
중요한! 아파트 계획에 내력벽이 어떻게 표시되는지 알아낼 때 BTI 전문가에게 문의하여 확인하는 것이 중요합니다. 모든 주요 파티션이 항상 두꺼운 선으로 표시되는 것은 아닙니다. 이는 두 아파트 사이 또는 방 전체에 위치한 아파트에 가장 자주 적용됩니다. 내부에도 유사한 파티션이 있을 수 있습니다.
아파트 계획에 내력벽이 어떻게 표시되는지 알아보려면 규제 당국에 문의해야 합니다. 어떤 경우에는 가장 정확하고 완전한 답변을 얻기 위해 집으로 전문가에게 전화해야 합니다.
아파트에서 어느 벽이 내력벽인지 확인하는 방법은 다음 문서를 사용하여 찾을 수 있습니다.
- BTI 기술 여권. 주요 구조에 대한 설명은 물론 건설 연도 및 해당 작업을 수행하기 위해 선택한 재료에 대한 설명이 포함될 수 있기 때문에 더 자세한 종류의 문서입니다. 또한 아파트의 어떤 벽이 내력벽으로 지정되어 있는지뿐만 아니라 방의 매개변수도 나타냅니다.
- 단계별 계획. 이 문서가 항상 상황을 완전히 명확하게 설명할 수 있는 것은 아닙니다. 제시된 도면에는 설명, 발췌 또는 설명이 없는 경우가 많습니다. 계획은 여기에 간단히 제시되어 있으며 그 정확성은 주로 그것을 편집한 마스터에 따라 달라집니다. 이 경우 아파트의 내 하중 벽을 결정하는 방법은 무엇입니까? 명확히 하기 위해 위에 제공되는 정보를 사용해야 합니다. 두께를 측정하고, 빔을 지지하는 방법, 파티션의 위치를 알아보세요.
철거 대상으로 선정된 아파트의 벽이 확실히 내력을 갖고 있는지 어떻게 알 수 있나요? 계획이 없다면 BTI 전문가를 초대하세요. 계획이 있으면 그를 만나러 갈 수 있습니다.
현대 개발자는 모든 것이 훨씬 간단하게 제시됩니다. 계획은 종종 아파트의 어느 벽이 하중을 지탱하는지 보여줍니다. 문서가 컬러로 표시되는 경우가 많습니다. 여기서 소유자가 관심을 갖는 구조는 빨간색으로 표시됩니다. 개발자 자신이 아파트의 내력벽이 무엇을 의미하고 어떤 기능을 수행하는지 알려줄 준비가 되어 있는 경우가 많습니다. 일부 현대적인 레이아웃은 자유로운 스타일로 제공됩니다. 단일 파티션. 비밀은 방에 내부 내력벽이 없기 때문에 재건축이 쉽다는 것입니다.
원룸 아파트의 내력벽
아파트에 방이 하나뿐인 경우 아파트의 어느 벽이 하중을 견디는지 확인하는 방법은 무엇입니까? 가장 간단한 구성에는 많은 수의 기본 파티션이 필요하지 않습니다. 원룸 아파트의 내력벽은 다음과 같은 경우가 많습니다.
- 두 개를 연결합니다 다양한 아파트– 인접한 패널.
- 계단과 생활 공간을 분리합니다.
- 거리로 나간다. 방이 코너인 경우에는 하중을 지탱할 수 있는 두 개 이상의 외부 벽이 있을 수 있습니다.
패널 하우스의 내 하중 벽을 결정하는 방법은 무엇입니까? 종종 그들은 블록, 벽돌 구조에 표시된 것과 다르지 않습니다.
방이 2개인 아파트의 내력벽
다방 주택 소유자는 아파트에 내력벽이 있는지 여부를 확인하는 방법에 관심이 있습니다. 이 질문에 대답하는 것이 중요합니다. 왜냐하면 종종 자신의 집에서 소유자가 증가하려고 하기 때문입니다. 사용 가능한 공간정확하게는 파티션 철거 때문입니다. 생활 공간의 심각한 재개발에는 설명이 필요합니다. 방이 두 개인 아파트의 내력벽이 어디에 있는지 알아내는 방법은 무엇입니까?
그러한 주택을 사용하면 모든 것이 원룸 아파트만큼 단순하지는 않습니다. 방이 두 개인 아파트에는 내력벽이 두 개 이상 있는 경우가 많습니다. 그녀:
- 서로 다른 아파트를 연결하여 인접한 파티션이 됩니다. 인접한 별도의 생활 공간만큼 많은 벽이 있습니다.
- 주방과 다른 방의 공간을 구분할 수 있습니다.
- 외벽이 되는 경우가 많습니다.
아파트 내부의 방이 넓다면 그 사이에 내력벽이 있을 수도 있지만 그렇지 않은 경우가 많습니다. 그렇기 때문에 정확한 일정 조정이 가능합니다 실내 공간주거용 건물의 경우 복도에 연결하되 연결하지는 마십시오. 기술적인 건물. 숙련된 마스터재개발을 수행하는 사람은 벽돌집, 단일체 또는 블록 건물의 내 하중 벽을 결정하는 방법을 정확히 알고 있습니다.
방이 3개인 아파트의 내력벽
공사 중 재개발이 필요한 경우 평면도가 필요합니다. 건물 전체의 골격을 방해하지 않도록 아파트의 내력 벽을 결정하는 방법을 아는 것이 중요합니다. 종종 treshka는 방의 일반적인 레이아웃입니다.
- 작은 것 하나가 따로 있고 넓은 것 두 개가 서로 멀지 않은 곳에 있습니다.
- 건물 전체에 분산 가능 다른 부분주택.
- 방을 서로 완전히 격리하는 옵션이 있습니다.
- 욕실은 주방 공간과 멀지 않은 곳에 위치해 있습니다.
- 발코니는 1개 또는 2개가 있을 수 있습니다. 일부 체코 프로젝트는 단일을 제공합니다. 대형 발코니방 2개용.
항상 방이 많기 때문에 방 3개짜리 아파트에는 항상 내력벽이 두 개 이상 있습니다. 이것은 반드시 두 아파트 사이의 천장 역할을 하고 계단참 역할을 하며 거리로 나가는 것입니다. 일부 유형의 레이아웃은 욕실, 주방, 침실 사이의 주요 구조를 제공합니다.
방이 4개인 아파트의 내력벽
재개발을 하게 된다면 메인 파티션을 건드리지 않는 것이 중요합니다. 아파트에서 내력벽이 어디에 있는지 알아내는 방법은 무엇입니까? 계획을 사용하여 구조물의 두께를 결정하십시오. 패널 하우스에서는 14-20cm, 벽돌집에서는 38cm, 모 놀리 식 주택에서는 전혀 없을 수 있습니다. 이러한 방에서 주요 패널은 아파트 간 패널, 내부 패널 및 계단과 생활 공간을 연결하는 패널일 수 있습니다.
종종 모 놀리 식 주택의 벽 대신 심각한 하중에 대처할 수있는 철탑과 기둥이 사용됩니다.
소유자가 건물 건설 연한을 고려하는 것도 중요합니다. 안에 소비에트 시대모든 구조는 표준이므로 계획이 없으면 이웃의 구조를 살펴볼 수 있습니다. 그러나 90년대 초부터 그들은 사용되었습니다. 개별 프로젝트생성할 때 주거 단지, 따라서 벽의 두께를 측정하지 않고는 할 수 없습니다. 이러한 작업을 수행하기 전에 석고 및 기타 재료 층을 청소하는 것이 중요합니다.
아파트의 벽이 내 하중을 받는지 확인하는 방법은 무엇입니까?
이를 위해 마스터는 다양한 방법을 사용할 수 있습니다.
- 두드리는 소리 - 두꺼운 천장의 소리는 단순한 칸막이보다 훨씬 조용합니다. 그러나 마스터는 자신의 청각에만 의존하지 않습니다.
- 교련. 계획없이 패널 하우스, 벽돌 또는 모 놀리 식의 내 하중 벽을 결정하는 방법은 무엇입니까? 두께를 측정해 보세요. 가장 쉬운 방법은 벽에 구멍을 뚫는 것입니다. 간단한 파티션을 통과하려면 표준 드릴 비트로 충분합니다.
- 재료 - 종종 벽돌을 깔기 위해 사용되었으며 철근 콘크리트 벽, 콘크리트 블록, 목재, 폼 블록은 특히 고층 건물에서 이러한 목적으로 사용되지 않습니다.
아파트의 내력벽이란 무엇을 의미합니까?
아파트의 어떤 벽이 내력을 갖고 있는지 확인하는 방법은 무엇입니까? 위에서 제안한 계획이나 옵션을 사용하여 결정하십시오. 발견된 중앙 패널은 다음과 같은 이유로 철거할 수 없습니다.
그들은 상층의 거의 모든 하중을 감당합니다.
건물의 무결성을 책임집니다. 이러한 패널이 없으면 모든 하중이 치명적일 수 있습니다.
모든 살아있는 사람들의 안전을 보장하십시오. 전체 하중을 감당할 칸막이가 없으면 아무리 튼튼한 건물이라도 카드집처럼 쉽게 무너질 수 있습니다.
하중을 견디는 구조물을 철거해야 한다는 필요성에 대해 독립적인 결정을 내리는 것은 용납될 수 없습니다. 불가침 패널을 결정하기 위한 통일된 매개변수는 없습니다. 사용된 재료의 매개변수, 건물 높이, 건축 연도 및 내부 레이아웃에 따라 많은 것이 달라집니다.
아파트의 내력벽 철거가 가능한가요?
발견한 기술 문서또는 내력벽의 위치를 달리 결정한 후 부동산 소유자는 이를 철거할 수 있는지 궁금해할 것입니다. BTI는 이러한 작업 수행을 엄격히 금지하며 이는 메인 패널뿐만 아니라 생활 공간을 서로 연결하는 패널에도 적용됩니다. 내력벽을 만지는 것은 엄격히 금지됩니다.
간섭벽을 제거하는 것이 가능하지만 특정 상황에서만 가능합니다.
- 패널을 교체할 수 있는 동일한 강도의 지지 구조가 설치된 경우. 이 옵션은 Khrushchev 및 벽돌집, 그러나 전부는 아닙니다. 수락하려면 최종 결정, 기술 문서에 대한 검사 및 연구가 필요합니다.
- 부분적으로만 - 통로, 개구부, 아치를 만들고 규제 당국으로부터 적절한 허가를 받은 후에만 나머지 요소를 강화하십시오.
- 패널과 모놀리식 주택에서는 벽을 전혀 만질 수 없습니다. 드문 경우지만 BTI를 사용하면 욕실과 화장실 사이의 칸막이를 제거할 수 있습니다.
어떤 사람이 두 개의 인접한 아파트를 소유하고 있는 경우에도 그 아파트 사이의 칸막이를 제거할 수 없습니다. 이것은 항상 천장을 약화시킬 것입니다. 이곳에 출입구를 만들려면 특수한 구조로 대폭 강화해야 한다.
측정의 필요성을 무시하지 마십시오. BTI 전문가로부터 의견을 들을 수 있는 기회도 놓치지 마세요. 전문가만이 소유자가 어떤 종류의 물건을 다루고 있는지 정확히 알 수 있습니다. 부동산 상태를 평가한 후 재건축 금지 또는 작업 권장이 내려집니다. 문서화되어 있습니다.
아파트의 어떤 벽이 하중을 견디고 있는지 알아낸 후 다음을 잊지 마세요. 기본 보안. 그러한 패널이 이웃에 의해 철거되었다는 사실조차도 그것을 제거할 권리를 부여하지 않습니다. 자신의 아파트. 칸막이를 점진적으로 제거하면 위험 수준이 높아지므로 지지 구조물 없이 집에서 생활하는 것은 위험합니다. 자신이나 다른 사람의 생명을 위험에 빠뜨리는 것은 의미가 없습니다. 확인 및 허가 취득을 위해 언제든지 BTI에 문의하실 수 있습니다.
당신 앞에 어떤 종류의 벽이 있는지 이해해야합니다. 집 내부의 내력벽을 결정하는 방법을 알아보세요.
분해나 부분파괴는 엄격히 금지되어 있습니다. 어떤 경우에는 다음이 허용됩니다. 출입구단, 모든 것은 관련 당국의 허가를 받아야 합니다.
내력벽을 찾기 전에 건물의 배치가 포함된 문서를 찾아보세요. 여기에는 이것저것을 가리키는 모든 단서가 들어 있습니다. 따라서 건물이 몇 번이나 재건축되었는지, 전혀 시행되었는지 기억해야합니다. 재건축 과정에서 누구나 이미 건물의 원래 레이아웃이 포함된 모든 이전 도면에 의문을 제기합니다. 또한 재건축에는 집에 새로운 외관을 추가하는 경우도 있습니다. 그러면 오래된 것이 내부가 될 수 있습니다.
많은 사이트에서 한 시리즈 또는 다른 시리즈의 주택 재개발을 제공합니다. 동시에, 그러한 건축 프로젝트의 "창작자"는 집 내부에서 무엇이 철거될지 항상 고려하지 않습니다. 물론, 캐리어의 부분적인 파괴가 항상 비참한 결과를 초래하는 것은 아닙니다. 때로는 해체 후 5~10년이 지나면 위의 바닥이 균열의 "패턴"으로 덮이기 시작합니다. 그것은 모두 건물의 나이와 상태에 따라 다릅니다.
어쨌든 가장 간단한 옵션어느 벽이 내력벽인지 확인하는 방법은 전문가에게 문의하는 것입니다. 건설 회사. 어떤 식으로든 한 유형 또는 다른 유형의 주택에 대한 내력벽에 대한 여러 가지 정의가 있습니다. 아래에서 살펴보겠습니다.
우리는 패널하우스에서 내하중 구조를 찾고 있습니다.
가장 일반적인 주거용 건물은 패널 유형 주택입니다. 주택 시리즈에 따라 하중을 지지하는 구조물의 위치가 다릅니다. 어쨌든 파티션보다 훨씬 더 많습니다. 가장 중요한 결정 중 하나는 두께 측정입니다. 따라서 주요 의미는 다음의 파티션에 있다는 것을 기억하십시오. 패널 하우스 80-100mm이지만 내 하중은 120, 140, 160, 180 및 200이 될 수 있습니다. 두께를 측정 할 때 고려할 가치가 있습니다. 벽을 측정한 위치에서 제거하거나 얻은 결과에서 빼야 합니다.
80%의 경우 격막 패널 하우스, 두께는 80mm입니다. 따라서 우리는 120보다 얇은 모든 것을 파티션에 귀속시키지만 측정값이 표시된 수치보다 높으면 벽이 하중을 견디는 것입니다. 물론, 그 수치가 120mm로 밝혀지는 경우도 있습니다. 그런 다음 집 배치를 개발한 엔지니어의 서비스를 이용해야 합니다. 어떤 식으로든 이 벽을 철거할 수 있다고 스스로 판단하더라도 엔지니어의 기술적 의견이 필요합니다. 재개발은 이를 토대로만 허용됩니다.
벽돌집에서 캐리어를 찾고 있어요
이제 옛날 이야기를 해보자. 벽돌 건물. 가지다 다른 두께벽돌의 벽돌 수에 따라. 표준 벽돌의 길이는 120mm입니다. 사이의 솔기 벽돌 쌓기 10mm의 표시기가 있습니다. 따라서 두 줄의 벽돌로 구성된 경우 값은 120 + 120 + 10 = 250mm로 계산됩니다. 추가 계산에 따르면 크기는 380mm(120의 3줄 및 10의 솔기 2개), 510mm(120의 4줄 및 10의 솔기 3개), 640mm(120의 5줄 및 10의 솔기 4개)일 수 있습니다. 10).
이제 벽돌집의 내력벽에 대해 설명하겠습니다. 그리고 모든 것이 매우 간단합니다. 다시 측정하면 됩니다. 아파트를 분리하는 주택의 벽은 칸막이로 되어 있으며 두께는 250mm(이중 벽돌)입니다. 방 사이의 일반적인 칸막이는 80 또는 120입니다. 나머지 벽은 하중을 지탱하며 380, 510, 640 이상이 될 수 있습니다.
그건 그렇고, 오래된 집들이 있습니다 나무 바닥. 그들은 운반자가 될 수도 있습니다 나무 파티션. 처음에는 그러한 기능을 수행하지 않았지만 나중에는 위층을 지지하는 역할을 했습니다.
우리는 모놀리식 주택에서 내하중 구조를 찾고 있습니다.
모놀리식 주택에는 매우 다양한 레이아웃이 있습니다. 여기서는 앞에 파티션이 있는지 확인할 수 있습니다. 따라서 가능하다면 주택 프로젝트를 찾아야 하며, 개발자의 엔지니어와도 반드시 상담해야 합니다.
두께를 측정하여 내력 벽을 결정하는 방법에 다시 의지할 수 있습니다. 값은 200, 250, 300 이상이 될 수 있습니다. 측정한 후 성급하게 결론을 내리지 마십시오. 따라서 두께가 200mm 미만이면 이는 99%가 파티션을 측정했음을 의미합니다. 그러나 예를 들어 이 수치가 200mm라면 이것이 항상 반대를 확인하는 것은 아닙니다. 요점은 모놀리식 주택폼 블록을 사용하는 것과 관련이 있습니다. 특별한 종류파티션.
결론
많은 사람들이 기존 아파트 디자인을 일부 조정하고 싶어합니다. 그리고 여기서 어떤 벽이 내력벽이고 어떤 벽이 일반 칸막이인지에 대한 질문이 생깁니다.
즉시 명확하게합시다. 내력벽이란 무엇입니까? 이것은 후속 층에 위치한 구조 요소가 놓이는 벽입니다. 그리고 주목할만한 점은 내력벽이 전체 구조의 무결성을 지원하는 동일한 기능을 수행하기 때문에 보와 기둥으로 대체될 수 있다는 것입니다.
재개발이 잘못되어 내력벽이 철거되면 다음과 같은 결과가 발생할 수 있습니다. 큰 문제- 구조물의 균열로 시작하여 천장의 붕괴로 끝납니다. 아파트를 유능하게 재건축하려면 재개발 중에 철거할 수 있는 벽과 철거할 수 없는 벽을 미리 알아야 합니다.
정확하고 유능하며 안전한 재개발은 전문가(엔지니어 및 건축업자)만이 수행할 수 있습니다. 재건축 규모에 관계없이 벽의 작은 벽감이든 벽 전체를 철거하든 상관없습니다.
따라서 계획을 세우기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 BTI의 전문가를 초대하는 것입니다. 전문가는 재개발 허가를 주어야 하며, 이는 이미 변경되거나 철거될 수 있는 모든 벽을 표시할 것입니다. 그 후에야 건축업자 및 건축가와 재개발의 복잡성에 대해 논의할 수 있습니다.
게다가 다 얻으면 허가작업을 시작하기 전에 이 문제를 긴 상자에 넣지 않을 가능성이 있습니다. 결국 무단 재개발 아파트는 팔 수도 없고, 갑자기 그런 필요성이 생길 경우 기성 재개발을 합법화하는 것도 상당히 어렵고 문제가 된다. 그러나 공식 평결 전에 아파트 벽의 그라데이션에 대해 알고 싶다면 몇 가지를 알려 드리겠습니다. 간단한 방법스스로하는 방법.
내력벽을 결정하는 방법
따라서 가장 간단하고 정확한 첫 번째 방법은 다음을 찾는 것입니다. 건설적인 계획집은 집행위원회라고도 알려진 시 집행위원회에 위치한 수도 건설 부서에 보관됩니다. 더 있습니다 기술 여권모든 아파트 소유자가 가지고있는 아파트이지만 건축 도면을 읽는 방법을 아는 경우에만 이해할 수 있습니다.
계획을 세울 수 없다면 두께와 위치를 기준으로 내력벽을 결정할 수 있습니다.
벽 두께
벽돌집에서는 38cm보다 두꺼운 모든 벽이 하중을 지탱합니다. 그러한 집의 벽 두께는 연속적으로 배치된 벽돌 수에 따라 결정됩니다. 벽돌 하나는 12cm로, 이는 간단한 산술 작업을 의미합니다. 250mm는 벽돌 두 개로 이루어진 벽 + 벽돌 사이의 이음새 10mm입니다. 380mm는 벽돌 3개 + 각각 10mm의 조인트 2개로 구성된 벽입니다. 510mm는 벽돌 4개 + 각각 10mm의 조인트 3개로 구성된 벽입니다. 640mm는 벽돌 5개 + 각각 10mm의 조인트 4개로 구성된 벽입니다. 등. 내부 칸막이는 벽돌이나 콘크리트 블록으로 제작되며 두께는 12~18cm입니다. 아파트 사이의 벽은 25cm로 약간 더 두껍습니다.
패널에서 14cm보다 두꺼운 모든 벽은 하중을 지탱합니다. 불행히도 이러한 유형의 주택에서는 대부분의 벽이 하중을 견디기 때문에 모든 아이디어를 실현하는 것이 매우 어렵습니다. 패널 하우스의 칸막이는 내력벽보다 훨씬 얇습니다(단 8-10cm). 뉘앙스도 있습니다. 패널 하우스의 내 하중 벽 두께는 12cm가 될 수 있으며 집 시리즈에 따라 다릅니다. 그럼 우리는 어떻게 해야 할까요? 두꺼운 칸막이와 같은 벽을 고려하십시오. 내력벽? 최종 답변은 귀하의 프로젝트에 대한 참조 조건에 대한 의견을 제시하는 관련 조직의 엔지니어에 의해서만 귀하에게 제공됩니다.
벽 두께는 석고와 벽지를 제외하고 측정됩니다. 따라서 모든 벽의 오래된 마감재를 청소한 후에 측정하는 것이 좋습니다.
안에 모놀리식 주택- 20cm보다 두꺼운 벽 - 내하중. 이러한 주택의 가장 확실한 방법은 개발자로부터 평면도를 얻는 것입니다. 현재 매우 다양한 설계 솔루션이 있으므로 이러한 주택에서는 단순히 두께만으로 내력 벽을 결정하는 것이 매우 어려울 수 있습니다. 예를 들어, 모놀리식 프레임 하우스에는 내력벽이 전혀 없을 수 있습니다. 그리고 단순 칸막이의 두께가 20cm를 넘는 경우도 있습니다. 그러니 그냥 건축 계획이 문제를 명확히 할 수 있을 것입니다.
위치별
외벽은 "건물 상자"를 구성하며 하중을 지탱합니다. 내력벽에는 계단을 향한 벽과 이웃 아파트를 향한 내부 벽도 포함됩니다.
따라서 아파트의 내 하중 벽을 식별하고 변경해야 할 벽인 것으로 밝혀지면 내 하중 벽을 완전히 제거 할 수 없으며 상부 층을 지지대없이 남겨 둘 수 있다는 점을 기억하십시오. 작은 부분만 제거하고 결과 개구부에 금속 지지 구조를 배치하면 거짓 빔 아래에 쉽게 숨길 수 있습니다. 혹은 벽 전체를 철거할 때에는 스터드나 기둥 등으로 강력한 지지력을 제공해야 합니다. 아파트 재건축 허가를 발급할 때 전문가만이 두께와 위치를 결정할 수 있습니다.
기억하다! 재개발 중에 전문가의 의견을 무시하지 않고 아마추어 활동에 참여하지 않는 것이 매우 중요합니다. 아마추어 활동은 귀하의 아파트뿐만 아니라 주변 아파트에도 결과를 가져올 수 있습니다.
개조 및 재개발이 필요한 경우 아파트의 내력벽 또는 비내력벽이 어디에 있는지, 어느 벽이 영향을 받을 수 있는지 알아야 합니다.
비전문가가 BTI 계획에 따라 벽을 평가하거나 시각적 추측, 두드리기 또는 두께 측정을 통해 벽의 위치를 결정하는 것은 매우 어렵습니다. 더 정확하게 추측하는 것은 가능하지만 정확한 답을 얻는 것은 불가능합니다.
1. BTI 문서
기본적으로 아파트에 대해 필요한 모든 것은 BTI 문서에서 볼 수 있다는 의견이 있습니다. 이 문서는 두 가지 유형의 아파트에 대해 제공됩니다.
1. 평면도 + 설명
2. BTI 기술 여권
따라서 평면도는 원칙적으로 아파트 구조를 분석하는 데 적합하지 않습니다. 이것은 단지 아파트의 그림이고 그게 전부입니다.
그러나 BTI의 기술 데이터 시트가 다소 더 유용할 수 있지만 해당 부지에 관심이 있는 경우에만 유용합니다.
또한 건물이 어떤 재료로 건축되었는지, 연도 및 기타 기술 세부 사항을 확인할 수 있지만 벽 유형에 대해서는 이 문서에서 답변을 찾을 수 없습니다.
2. 태핑
게다가 그 방법도 매우 모호하다. 예를 들어, 패널 하우스에는 콘크리트로 만들어진 비내력 칸막이( 즉, 벽이 "매우 강하다"는 것입니다.), 강화 기능도 있습니다.
3. 두께 측정
아파트의 벽은 결코 "맨손"이 아닙니다. 일반적으로 벽에는 석고 층이 있습니다. 1cm가 표준 사례이지만 때로는 더 많은 경우도 있습니다. 따라서 두께를 측정하면 2-4cm의 실수를 할 수 있으며 벽이 내력이라고 가정하지만 실제로는 내력이 아닐 수도 있습니다. 따라서 석고층 없이 "순수한" 형태로 벽의 두께를 측정해야 합니다.
벽의 구조를 결정하는 유일한 "다소" 적절한 방법은 벽을 여는 것입니다.
즉, 벽에 구멍을 뚫고, 석고층 없이 벽의 두께를 측정하면, 벽이 무엇으로 구성되어 있는지 즉각적으로 이해가 나타난다.
또한 BTI 계획에 따라 내력벽이 있는 위치와 없는 위치를 결정하는 것이 어려운 이유에 대해 설명하고 몇 가지 예를 제시할 것입니다.
벽이 하중을 지탱하는 위치와 하중을 지지하지 않는 위치를 확인하십시오. 기사 마지막 부분에 첨부된 사진에서 이 벽에 대해 설명합니다.
여기에만 제시됨 표준 시리즈어느 정도 확률로 "다소" 무언가를 이해하고 가정할 수 있습니다.
오래된 주택이나 개별 시리즈 주택의 경우 상황은 훨씬 더 혼란스럽습니다. 수년간 일한 재개발 전문가조차도 경험을 통해서도 구조 유형을 항상 명확하게 결정할 수는 없습니다. 확률을 "추정"할 수 있지만 확실히 아니라고 대답하세요.
따라서 다음은 BTI 계획입니다. 표준 주택, 벽이 하중을 지탱하는 위치와 그렇지 않은 위치를 확인하십시오.
패널 하우스의 아파트에 대한 스캔된 평면도를 볼 수 있습니다. 그 중 일부에서는 내력벽이 더 넓은 선으로 표시되어 있고, 다른 일부에서는 모든 벽이 동일한 두께로 표시되어 목적에 대해 잘못된 아이디어를 줄 수 있습니다. 패널 하우스의 거실과 주방 사이의 벽은 일반적으로 내력이 있지만 BTI 계획에서는 명확하게 이해할 수 없습니다.
요점은 BTI 엔지니어는 건물, 즉 자신의 면적만 측정합니다. 그리고 그들은 내부 벽의 두께, 목적, 재료에는 관심이 없습니다.
(그리고 12cm 두께의 비내력 칸막이에서 14cm 또는 16cm 두께의 내력벽을 1:200 축척으로 반영하는 것은 기술적으로 불가능합니다.)
전문가의 경우 벽의 목적을 이해하기 위해서는 자신 앞에 어떤 일련의 아파트가 있는지 아는 것으로 충분할 수 있지만 전문가가 아닌 경우에는 개발자의 계획을 참조해야합니다. 내력벽은 음영이나 축으로 표시되고 내력벽이 아닌 칸막이는 얇은 선으로 표시됩니다.
때로는 모든 구조가 설명되어 있는 개발자로부터 아파트의 기술 여권을 찾을 수도 있지만 이는 매우 드뭅니다.
재개발에는 재개발 프로젝트의 개발이 필요하므로 어떤 벽 개구부를 만들 수 있는지 알아낼 전문가에게 질문을 전달할 수 있습니다.
예를 들어, 내력벽에 이미 구멍이 뚫린 채 소유자가 우리에게 오는 경우가 종종 있습니다. 게다가 건축업자들은 "이걸 백번도 넘게 했어" 그들은 그에게 벽이 하중을 지탱하지 못하므로 완전히 철거될 수 있다고 확신시켰지만 그들은 단지 그렇게 하고 있을 뿐이었습니다. "작은 구멍" 그리고 벽은 하중을 지탱하는 것으로 밝혀졌고 우리는 개구부가 아닌 이미 매우 복잡한 물체로 작업을 시작합니다. 허용되는 크기, 허용 가능한 위치에 있지 않고 아직 적절하게 강화되지 않았거나 전혀 강화되지 않았습니다.
저희 회사는 10년 동안 아파트와 비주거용 건물의 재개발을 조정해왔기 때문에 벽이 내력인지 여부를 쉽게 판단할 수 있습니다.
전화주시면 귀하의 부동산에 대해 친절히 상담해 드리겠습니다.
내력벽의 위치에 대한 답변이 아닌 내하중 파티션아래 사진에서 :
많은 사람들, 특히 흐루시초프 시대의 아파트에 사는 사람들은 재개발을 통해 작고 불편한 아파트를 리모델링하려고 합니다. 그러나 개별 건물에서 이를 수행하는 것과 거의 모든 벽이 하중을 지탱하는 고층 건물에서 출입구를 변경하거나 칸막이를 이동하는 것은 전혀 다른 일입니다. 이 모든 것이 모두 결합하여 주민의 안전을 보장합니다. 기술 설계주택.
재개발이란 무엇입니까? 에 따르면 주택 코드– 이 개념에는 기술 여권에 포함되어야 하는 아파트 구성의 모든 변경 사항이 포함됩니다. 이것:
- 내하중 벽과 칸막이의 위치 변경,
- 창문과 문 개구부의 재배치,
- 현관 및 어두운 보관실의 재 장비,
- 인테리어 배치,
- 욕실 리모델링,
- 큰 방의 분할,
- 주택 부지로 인한 생활 공간 확장,
- 발코니 또는 로지아의 유약,
- 대사 가스레인지전기에
- 욕실, 주방 또는 화장실을 이동합니다.
아파트의 이러한 모든 유형의 변경은 재개발 및 관련 당국의 적용을 받습니다.
철거할 수 없는 것 : 내력벽
대부분의 경우 재개발은 철거와 관련이 있습니다. 내부 파티션. 그러나 어떤 벽은 만질 수 있고 어떤 벽은 닿을 수 없는지 모두가 아는 것은 아닙니다. 구조물을 무분별하게 철거하면 아래에 있는 나머지 표면과 방에 작용하는 힘의 변화가 발생합니다. 또한, 지지대 없이 방치된 천장은 언제든지 하중을 견디지 못하고 무너질 수 있습니다. 왜냐하면 이별 외에도 다른 방, 벽 요소는 지지대 역할을 합니다. 천장더 높은 곳에 위치한 유사한 구조 요소 모두에 대해.
실제로 주(내하중) 벽은 바닥 빔에 수직으로 위치합니다. 로 만든 경우 콘크리트 슬라브, 그 끝은 지지 구조의 표면에 놓입니다. 일반적으로 아파트와 블록 사이의 벽 또는 외부 벽입니다. 원칙적으로 아파트 내부에는 칸막이만 설치되어 있습니다.
어떤 벽이 내력벽인지 확인하는 방법은 무엇입니까?
벽의 목적을 스스로 결정할 수 있습니까? 틀림없이. 두께 또는 제작 재료에 따라 다릅니다. 패널형 주택의 경우 실내기두께는 최대 120mm입니다. 따라서 파티션으로 간주될 수 있습니다(두께 범위는 80-120mm). 하중 지지 표면의 두께는 최소 140mm 이상이어야 합니다. 대부분의 경우 이러한 주택에서는 외벽의 두께가 200mm로 만들어집니다. 벽돌집에서 외부 하중 지지 구조의 두께는 380mm 이상, 아파트 간 구조는 250mm, 파티션은 120 또는 80mm입니다.
패널 하우스의 내력벽 재료는 대부분 구조를 가볍게 하고 열 보호를 강화하기 위해 다양한 첨가제가 포함된 철근 콘크리트로 만들어진 벽 또는 아파트 간 블록입니다. 내부 파티션패널하우스의 90%는 석고 콘크리트 패널로 만들어집니다. 벽돌 건물에서는 모든 벽의 주요 재료가 빨간색이고 규회 벽돌, 크기가 다릅니다. 석고 콘크리트 패널을 칸막이로 사용할 수도 있습니다.
물론 누구도 외벽을 철거하지는 않겠지만, 적절한 허가를 받아야 칸막이를 철거할 수 있다. 어떤 벽이 하중을 지탱하고 있는지 정확하게 확인하려면 상세한 평면도인 BTI 데이터를 사용하는 것이 가장 좋습니다. 거기에는 모든 주요 벽이 더 굵은 선으로 표시되고, 그러한 기능이 없는 칸막이는 더 얇은 선으로 표시됩니다.
철거에는 무엇이 필요합니까?
어쨌든 특정 벽을 철거하고 이동하는 작업을 시작하기 전에 자격을 갖춘 전문가와 상담해야 합니다. 또한 오래된 구조물에서 새로 건설된 구조물로 전달되어야 하는 하중 분포를 고려한 전체 계산도 가능합니다. 또한 전원 공급 장치 회로를 변경해야 할 수도 있습니다. 또한 건물 벽을 부주의하게 철거하면 판매나 기부 서류 준비 등이 방해받을 수 있다는 점을 명심해야 합니다. 그러나 그게 전부는 아닙니다. 이러한 행위는 불법으로 간주되어 벌금이 부과되고 법원에 소환되며 심지어 아파트가 압수될 수도 있습니다.
따라서 재개발사업의 승인은 어떠한 경우에도 필요하다. 이를 위해 무엇이 필요합니까?