이제 관리 회사는 우리 집에서 적극적으로 수리하기 시작했습니다. 정면, 출입구, 통신 수리. 관리 회사는 일반적으로 주거용 건물의 입구를 수리할 때 어떤 페인트를 사용합니까? 일반적으로 계단통의 벽은 유성 페인트나 에나멜로 칠해져 있습니다. 그러나 이러한 건축 자재에는 독성이 강한 물질이 포함되어 있어 인간의 생명과 건강에 해롭다는 사실을 모든 사람이 알고 있는 것은 아닙니다. 그림을 그린 후 2주 이상 동안 이 입구의 주민들은 이 유독성 연기를 들이마십니다. 도색 후 2개월이 넘게 지나도 입구에 불쾌한 냄새가 남아 있습니다. 유성페인트(법랑)의 특성상 탓입니다. 이 페인트는 알키드 수지를 기반으로 한 독성 용매로 만들어집니다. 건조 후 공기 및 증기 불투과성 필름이 형성되어 벽 재료와 입구의 공기 사이의 정상적인 공기 교환을 방지합니다. 따라서 그러한 방에서는 벽이 "호흡"을 멈추고 수분 조절이 없습니다. 그런 입구에는 습기와 역겨운 퀴퀴한 냄새가 영원히 남아 있습니다.
유성 페인트로 건물 벽을 칠하는 기술은 50-60 년입니다.
선진국에서는 솔벤트계 알키드 도료의 생산이 금지되었고 대기업은 이러한 건축 자재 생산을 환경에 그다지 관심을 기울이지 않는 개발 도상국으로 이전해야했습니다.
한 가지 더 짚고 넘어가자면, 관리 회사는 우리 돈으로 이 구식 기술을 사용하여 수리합니다. 그리고 우리가 주택 유지 관리를 위해 지불하는 금액은 엄청납니다!
동시에 이러한 구식 재료에 대한 훌륭한 대안인 수성 아크릴 페인트가 있습니다. 이 유형의 페인트에는 부인할 수없는 장점이 있습니다. 물이 용매 역할을 하기 때문에 환경 친화성이 높으며 같은 이유로 화재 안전. 매우 높은 수준의 수증기 확산 - 벽이 "호흡"하고 수분 조절이 발생합니다. 따라서 아크릴 페인트로 칠한 방에서 숨쉬기 쉽고 불쾌한 냄새가 없습니다.
브러시 사용을 포함하여 연마제 및 기타 세제를 사용하여 청소할 수 있는 아크릴 페인트도 상당히 많습니다.
머신 틴팅 기술 덕분에 거의 모든 색상과 음영에 아크릴 페인트를 쉽게 부여할 수 있습니다. 이는 결과 코팅의 퇴색에 대한 높은 내성을 초래합니다. 즉, 입구 거주자는 "파란색 또는 녹색"색상뿐만 아니라 거의 모든 색상을 선택할 수 있습니다.
요약하면, 우리는 관리 회사와 그들의 구식 접근 방식에보다 적극적으로 영향을 미칠 필요가 있다고 말할 수 있습니다. 입구도 우리 집의 일부입니다. 또한 호흡이 좋고 가볍고 편안해야 합니다. 우리의 선택은 현관을 아크릴 물감으로 칠하는 것입니다.
왜 현관은 종종 불쾌한 색으로 칠해집니까?
당신은 그를 좋아합니까?
오늘날에는 다양한 색상이 있지만 이전에는 4가지 색상의 페인트를 찾을 수 있었습니다. 녹색, 갈색, 흰색, 회색. 이 페인트는 값이 싸고 대량으로 생산되었습니다. 이것은 이해할 수 있습니다. 군용 장비는 여름과 겨울에 녹색과 흰색으로 칠해졌으며 갑판은 갈색으로 칠해졌으며 군함과 배의 측면은 회색이었습니다. 파란색 페인트도 있었다. 그리고 초자연적인 것은 없습니다. 그리고 그들은 주택이 필요했고 많이 지었고 페인트 칠할 시간이 없었습니다. 물론 두 가지 색의 물감으로 입구를 아름답고 우아하게 칠하는 것도 가능했지만, 아파트에는 예술가가 아니라 서민들이 살 것이라고 믿었다. 그건 그렇고, 표트르 대제는 유럽 도시의 이미지로 상트 페테르부르크를 지었고 집은 밝고 아름다운 무지개의 모든 색상으로 칠해 져야했지만 이제는 더러운 회색 집이 아니라 화려하고 아름다운 집을 볼 수 있습니다.
그리고 이것은 두 가지 색상만 사용된 입구의 예이지만 멀티 컬러 입구보다 훨씬 쾌적해 보입니다.
우리는 입구를 스스로 칠합니다.
아파트 건물 입구의 대부분은 비참한 광경입니다. 벽이 벗겨지거나 외설적인 비문이 그려져 있고, 옷깃 뒤에서 무너져 내리는 표백제, 때때로 바랜 패널, 얼룩진 바닥이 있습니다. 한편, ZhEK는 전통적으로 몇 년 동안 자금 부족을 언급했습니다.
자신의 손으로이 문제를 해결하는 것이 합리적 일 수 있습니까? 특히 입구의 모든 거주자가이 문제에 대한 상호 이해가 있고 거의 모든 사람을 위해 일할 수있는 기회가있는 경우 - 작은 것부터 큰 것. 물론 대대적인 점검에 대한 열의는 충분하지 않지만 그림을 그리기에는 충분합니다.
재료 준비
벽을 허용 가능한 형태로 만드는 것은 두 가지 방법(화이트 워싱 또는 페인팅)으로 가능합니다. 모든 것은 모든 세입자가 동의해야 하는 재정적 비용에 달려 있습니다. 표백제는 훨씬 더 경제적인 옵션이지만 덜 실용적입니다. 매년 희게 칠해진 벽의 표면을 업데이트하고 정기적으로 흰색 표백제의 흔적으로 옷을 청소하고 싶어하는 사람은 거의 없습니다.
따라서 이니셔티브 그룹은 그림을 주장하면서 참가자들 사이에서 작업을 수행해야합니다. 또한이 경우 돈을 절약하는 것도 가능합니다.
올바른 페인트를 선택하여 시작해야 합니다. 벽 덮개가 사용될 조건에 따라 다음 소비자 특성을 충족해야 합니다.
- 급격한 온도 변동 조건에서 (입구가 가열되어도 여전히 유지됨) 완성 된 코팅이 내년에 벽보다 뒤떨어지기 때문에 높은 가소성으로 구별됩니다.
- 고성능 페인팅 툴인 롤러로 쉽게 도포할 수 있습니다. 다른 옵션은 고려하지 않아야 합니다. 그렇지 않으면 입구에서 작업하는 것이 매우 불편하기 때문입니다.
- 아파트에 침투 할 강한 냄새가 나지 마십시오.
- 빨리 말리십시오. 그렇지 않으면 특히 일반 방문객과 손님에게 입구를 사용하는 것이 매우 불편합니다.
- 모든 기질(분필, 석회, 콘크리트, 벽돌)에 잘 맞습니다.
수성 페인트는 이러한 요구 사항을 가장 완벽하게 충족합니다. 사용하기 쉽고 어떤 베이스에도 잘 붙으며 저렴합니다.
이러한 착색 조성물의 단점 - 적은 색상 선택 -은 쉽게 극복됩니다. 이렇게하려면 원하는 색상의 특수 착색 첨가제를 구입해야합니다. 이러한 첨가제는 사용 직전에 페인트에 도입되며 색상의 강도는 첨가제의 양에 따라 결정됩니다. 따라서 특정 색 구성표에서도 입구를 칠할 수 있습니다.
벽 외에도 바닥에는 종종 페인팅이 필요합니다. 이것은 더 기계적 내구성이 있는 페인트가 필요합니다. 지붕 페인팅을위한 구성을 사용하는 것이 가장 유리합니다. 작동 조건은 입구 바닥의 작동 조건보다 쉽지 않습니다.
바닥에 어떤 페인트를 선택해야합니까? 입구의 바닥 유형에 따라 여기에도 옵션이 있습니다. 대부분의 경우 입구의 바닥은 콘크리트이며 훨씬 덜 자주 나무입니다. 아크릴 페인트는 콘크리트 바닥 표면에 가장 잘 작동합니다. 다른 옵션(폴리우레탄 도료, 에폭시 조성물)과 달리 1액형이므로 작업 준비가 쉽습니다.
라텍스 기반 고무 페인트를 사용하는 것도 좋은 생각입니다. 더 비싸지 만 주로 지붕에 권장되지만 목재, 시멘트 또는 콘크리트와 같은 다른 표면에도 완벽하게 맞습니다. 입구의 벽과 계단의 고무 페인트는 습기에 매우 강하고 비교적 빨리 건조되며 원래 표면에 잘 접착됩니다. 유일한 제한 사항은 라텍스 페인트는 15 ° C 미만의 주변 온도에서 사용하지 않는 것이 좋습니다.
나무 바닥은 수성 페인트를 제외한 모든 페인트로 칠할 수 있습니다. 그건 그렇고, 대부분의 페인트 화합물은 나무 창을 그리는 데에도 적합합니다.
페인트 칠한 벽과 바닥의 색상과 질감은 모든 거주자와 논의한 후 페인트를 구입하고 필요한 경우 착색제를 추가합니다.
작업용 도구
입구의 이러한 요소는 복잡한 구성이 없기 때문에 긴 손잡이에 장착 된 페인트 롤러를 사용하는 것이 가능합니다. 이 경우 사다리도 필요하지 않습니다. 그러나 개별 돌출 조각(예: 난방 파이프, 덮개 및 배전반 문)을 페인팅하는 경우 여전히 브러시 없이는 할 수 없습니다.
또한 불필요하지 않습니다.
- 건물 수준;
- 퍼티 나이프;
- 구분선을 끊기 위한 코드(전체 벽이 칠해진 것은 아니지만 패널이 실행되는 경우);
- 색연필;
- 비;
- 망치;
- 건설 테이프(창틀을 칠할 때 유용).
당연히 장갑, 인공 호흡기, 거즈 붕대와 같은 작업자에게 정상적인 조건을 제공하는 것을 잊어서는 안됩니다. 먼지로 표면을 청소할 때 특히 필요합니다.
작업 순서
기존 벽지의 상태가 만족스럽더라도 페인팅을 위해 적절하게 준비해야 합니다. 수성 페인트를 선택한 경우 작업을 시작하기 전에 다음을 수행해야 합니다.
- 모든 표면을 흙으로 철저히 청소하십시오.
- 페인트 얼룩을 제거하십시오.
- 확인 된 홈을 퍼티하십시오.
오래된 페인트는 주걱으로 제거해야 합니다.
무엇보다도 입구의 벽이 한 번 회 반죽이 된 경우입니다. 그런 다음 석고의 품질을 평가해야 합니다. 석고가 뒤처지거나 이미 어딘가에 누락된 경우 이러한 문제 영역은 망치로 제거한 다음 퍼티로 제거해야 합니다.
별도로 천장과 계단의 거미줄을 처리해야합니다. 긴 손잡이가 있는 빗자루가 여기에서 유용할 것입니다. 이 빗자루는 접근하기 어려운 모든 지역을 걸어야 합니다. 여기가 거미줄이 가장 많은 곳입니다.
그 후에 입구의 벽을 소독하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 곧 곰팡이의 어두운 반점이 페인트 표면에 나타날 수 있으며 이는 온도와 습도의 급격한 변동 중에 쉽게 형성됩니다. 이러한 처리는 황산구리 수용액(물질은 유독합니다!) 또는 싱크대 및 변기 청소를 위한 일반적인 수단("Bref", "Domestos" 등)을 사용하여 수행할 수 있습니다. 계단통의 바닥은 충분히 헹구어야 하며 그 후에 소독제로도 처리해야 합니다.
입구의 벽과 바닥을 채우는 데는 석고 퍼티가 가장 적합합니다. 다목적이며 비용이 저렴하며 후속 코팅에 적합하며 충분히 깊은 불규칙성에도 쉽게 대처할 수 있습니다.
회 반죽 벽은 나중에 완전히 칠해질 때만 합리적입니다. 패널 만 칠할 계획이라면 나머지 섹션을 석고로 칠해야하며 이는 이미 수리 작업을 크게 복잡하게하고 비용을 증가시킵니다. 따라서 이상하게도 벽에 패널을 장식하는 것보다 입구를 완전히 칠하는 것이 훨씬 유리합니다.
작업 순서를 지정할 때 페인트 칠 된 바닥이 이동에 가장 큰 불편을 낳는다는 것을 상기할 가치가 있습니다. 따라서 저녁에 칠하고 칠한 벽이 완전히 마른 후에 칠해야합니다.
작업은 일반적으로 페인트 롤러로 수행됩니다. 이것은 원하는 성능을 제공하고 최종 코팅을 보다 균일하게 합니다. 마지막으로 롤러가 닿기 힘든 바닥과 벽 부분을 붓으로 칠해줍니다. 봄이나 가을에 바닥과 벽을 칠하는 것이 좋습니다. 이 기간은 이러한 작업에 가장 편안합니다.
리노베이션할 때 하지 말아야 할 9가지 색상 실수
모든 것을 분홍색으로 칠하는 것은 최고의 디자인 솔루션이 아닙니다.
전문 인테리어 디자이너와 데코레이터가 집에서 아름다운 인테리어를 만드는 가장 중요한 원칙을 공유했습니다.
실수 # 1 : 흰색 천장
그것은 가정에서 가장 큰 표면이며 전체 대기에 가장 큰 영향을 미칩니다. 전통적인 흰색 천장은 전적으로 빈곤에서 비롯되었습니다. 석회는 항상 가장 저렴한 염료였습니다.
그러나 순수한 흰색에는 회색 색조가 포함되어 있어 방이 더 낮아 보입니다. 천장을 칠하기 위해 크림색 음영을 선택하십시오. 그리고 천장의 그림을 전문가에게 맡기십시오. 천장의 요철이 특히 눈에 띄고 수리의 전체 인상을 망칩니다.
좋은 해결책은 스트레치 천장을 구입하는 것입니다. 이렇게 하면 천장을 정렬하는 수고를 덜 수 있습니다.
실수 # 2: 문자 그대로의 색상 일치
아파트의 벽 색상을 선택하는 방법은 무엇입니까? 가구 실내 장식의 색상과 일치하는 페인트를 상점에서 선택하는 것은 유혹적일 수 있습니다. 하지 마십시오. 방이 둔하고 작아집니다. 파스텔과 크림의 경우 벽의 색상은 실내 장식품보다 약간 더 어두워야 합니다. 그리고 어두운 가구가 있으면 훨씬 가벼울 것입니다.
실수 # 3: 모든 것을 밝게 만들기
당신은 새로 개조된 방에서 일주일 동안 살고 나면 이 결정을 저주할 것입니다. 그것은 눈에 파문을 일으킬 것입니다. 모든 벽을 밝은 색으로 칠하지 마십시오. 벽 페인트의 색상을 선택하는 방법은 무엇입니까? 풍부한 느낌을 원하면 밝은 배경에 회색 또는 흰색 반점을 남겨 두십시오.
기둥, 아치, 삽입물, 문 및 문틀이 될 수 있습니다. 잡색과 번갈아 가며 차분한 색상이 필요합니다.
실수 # 4: 모든 것을 중립적으로 만들기
다른 극단적인 방법은 안전한 영역에서 모든 색상을 흐리게 처리하는 것입니다. 너무 지루할 것입니다. 어떤 색상의 벽을 선택해야 하나요? 대담한 색상 악센트를 추가하십시오.
실수 # 5: 방에서 방으로 색 구성표 변경
하이테크 욕실, 히피 침실, 중립적인 클래식 거실 및 만화 보육원. 그런 집에서 살기만 하면 몸이 아플 것입니다. 모든 것을 시도하고 싶은 것이 분명하지만, 그러면 그와 함께 살게 될 것입니다. 부엌과 다른 방에 어떤 색상의 벽을 선택해야 합니까? 모든 방이 우연히 이 집을 방문했다는 인상을 받지 않도록 개조를 계획하십시오.
실수 # 6: 모든 것을 같은 방식으로 칠하기
다시 극단에 대해. 스타일은 일관성이 있어야 하지만 방마다 약간 더 많거나 약간 덜 따뜻한 색조를 변경해야 합니다. 같은 색상의 전체 인테리어는 환각적인 다양성보다 나쁘지 않은 멀미 효과를 만듭니다.
실수 # 7: 질감을 잊어 버리십시오
마감의 질감은 매우 중요합니다. 작은 요철에서 "깨진 달걀 껍질"의 질감에 이르기까지 약간 더 많거나 약간 덜 거친 표면 - 인테리어의 인상을 크게 바꿉니다.
어두운 색상은 더 평평해 보이는 경향이 있으며 질감이 있어야 합니다.
실수 # 8: 1차원 음영 선택
벽에 더 단순하고 얕은 색상을 선택할수록 방은 변압기 상자 주변의 울타리처럼 보일 것입니다.
실수 #9: 너무 많은 세부 사항과 삽화
천 마리의 달마시안이 있는 보육원의 월페이퍼를 보면 매장에서도 마음에 들 것입니다. 이제 벽을 따라 방에 100,000개가 있을 것이라고 마음속으로 상상해 보십시오. 그것은 정말로 단조로운 장식으로 합쳐질 것입니다.
성인용 벽지에도 동일하게 적용됩니다. 좋은 선택은 추상적이고 눈에 거슬리지 않는 장식으로 그 자체로 의미가 있는 작은 패턴이 없는 벽지를 구입하는 것입니다. 그리고 모든 도면에는 좁은 리본 테두리가 있어야 합니다.
실수 # 10: 잘못된 장소에서 연석을 하십시오
규칙은 간단합니다. 벽을 따라 수평선을 높이 올라갈수록 천장이 더 많이 누르게 됩니다. 그리고 당신은 난쟁이처럼 느껴질 것입니다. 이상적인 수준은 사타구니 수준입니다. 반대로 색 구분선을 눈높이에 맞추면 방에 들어갈 때마다 물에 빠진 사람처럼 느껴질 것입니다.
실수 # 11, 마지막 것 : 항상 같은 색 구성표를 고수하십시오.
보수는 물론 좋은데 해마다 집이 그대로인데 왜 수리를 해야 합니까?
지침
일반적으로 오랫동안 우리 입구에 리노베이션이 없었기 때문에 천장과 벽의 화이트 워시가 거의 사라졌습니다. 빗자루나 걸레를 가지고 벽에 남아 있는 흰색 도료를 쓸어냅니다. 어색한 곳에서는 테이프로 핀에 부착된 둥근 브러시로 거미줄을 털어냅니다. 그런 다음 스프레이 건의 물로 천장과 벽을 적시고 방을 말리십시오.
작업의 다음 단계는 오래된 페인트에서 패널을 청소하는 것입니다. 퍼티 나이프 또는 다른 날카로운 도구를 사용하여 벽에서 오래되고 약한 페인트를 긁어냅니다. 석고가 벽 표면에서 분리되면 이후에 새로운 석고 층으로 강화하기 위해 바닥에 망치로 두드리십시오.
벽에 청소한 모든 장소를 프라이머로 프라이밍하고 방을 말리십시오. 그 후, 탈환한 장소를 석고로 진행하십시오. 마른 혼합물을 희석하고 벽의 한 부분에 바릅니다. 두 번 회반죽을 해야 하는 경우 첫 번째 레이어를 건조시킨 후 다음 레이어를 적용합니다. 두 번째 레이어 전에 벽을 물로 적시는 것을 잊지 마십시오. 그렇지 않으면 석고가 달라 붙지 않지만 떨어질 것입니다.
석고가 건조되는 동안 벽을 퍼티하십시오. 퍼티를 가지고 벽을 퍼티하고 한 번에 말리십시오. 그런 다음 다시 퍼티하십시오. 일반적으로 벽은 두 번 회반죽되지만 필요한 경우 세 번째로 할 수 있습니다.
입구에서 모든 준비 작업이 완료되면 천장 미백으로 진행하십시오. 사이트의 모든 바닥을 판지로 덮고 입구 주민들에게 문을 덮도록 요청하십시오. 그 후에 천장을 흰색으로 안전하게 시작할 수 있습니다. 오일 퍼티를 물에 희석하면 화이트 워시보다 더 "덮어"집니다. 표백제의 품질을 확인하려면 용액에 손가락을 담그십시오. 두꺼운 백색 도료 코팅이 남아 있으면 솔루션이 작업에 적합하고 그렇지 않은 경우 솔루션이 약한 것으로 간주되어 퍼티를 추가해야합니다. 이제 깨끗한 양동이에 무명천을 통해 용액을 걸러내고 스프레이 건을 사용하여 계단을 두 번 하얗게 칠하십시오. 이 작업은 혼자 하기 어렵기 때문에 보조자의 도움을 받아 화이트워시를 합니다.
백색 도료가 마른 후 벽에 회반죽을 칠한 부분과 패널에 묻은 백색 도료를 사포로 연마하십시오. 그렇지 않으면 페인트가 이러한 장소에 달라 붙지 않습니다. 이제 그림의 경계가 지나갈 패널의 선을 표시하십시오. 다음과 같이하십시오. 레이스를 가져 와서 파란색으로 굴려 패널의 표시된 지점에 부착하십시오. 끈을 위로 당기고 날카롭게 풀어줍니다. 파란색의 흔적이 벽에 남을 것입니다. 패널의 높이는 150, 180cm이어야합니다. 이것은 거주자가 백색 도료로 더러워지지 않도록 최적의 높이입니다.
현관 페인팅은 입구를 깨끗하게 유지하기 쉽도록 유성페인트를 사용합니다. 페인트를 가져 와서 하나의 용기에 붓습니다. 패널을 칠하는 것 외에도 계단 조각을 칠해야하기 때문에 많은 페인트가 필요합니다. 모든 것이 한 가지 색상으로 칠해지는 것이 바람직합니다. 그렇지 않으면 입구가보기 흉하게 보일 것입니다.
페인트를 가져다가 양동이에 붓습니다. 플루트를 페인트에 담그고 표시된 선을 따라 5cm 너비의 평평한 스트립을 그리고 패널 바닥에서도 동일하게 수행하십시오. 입구의 전체 둘레에서 이것을 하거나 파트너에게 시키십시오. 이때 롤러를 가지고 물감에 담그고 큐벳에 굴려줍니다. 이제 바닥 근처의 벽에 놓고 롤러를 패널 위로 안내하여 벽을 따라 페인트를 혼합한 다음 가로질러 혼합합니다. 롤러를 페인트에 더 자주 담그고 틈없이 패널 위에 페인트하십시오. 패널을 처음 페인팅한 후 표면을 건조시킨 다음 벽을 두 번째 페인팅합니다. 유성페인트가 잘 흐르고 표면을 잘 덮어서 쉽게 작업이 가능합니다.
입구 리노베이션의 마지막 단계는 창문과 난간의 파편을 페인팅하는 것입니다. 흰색 유성 페인트를 가지고 저어주고 창틀을 두 번 칠하십시오. 또한 난간 조각 위에 두 번 페인트합니다.
수리 작업을 시작하기 전에 먼저 주요 수리와 미용 수리를 구별하는 것이 필요합니다.... 첫 번째에는 다음이 포함됩니다.
- 결함이있는 엘리베이터 작업 복원;
- 물, 열, 가스, 전력 공급 및 하수도 시스템의 전체 또는 부분 교체;
- 지하실 및 다락방 수리;
- 석고 벽 등
이러한 시스템이 지리적으로 입구에 위치하더라도 수리 작업은 주택 소유자의 기부금으로 러시아 연방 각 지역에 형성된 정밀 검사 기금에서 지불됩니다(러시아 연방 주택법 제166조).
입구의 정비가 수행됩니다:
- 지역 행정부가 작성한 일정에 따라 수행되는 전체 집의 정밀 검사와 동시에;
- 관리 회사가 임차인의 요청에 따라.
첫 번째 경우소유자의 추가 기부는 필요하지 않습니다. 적시에 정밀 검사를 위해 영수증을 지불하는 것으로 충분합니다.
두 번째 경우입구 복원을 위한 기금 징수 절차는 2007년 7월 21일 "주택 및 공동 서비스 개혁 지원 기금"의 연방법 185호에 의해 규제되며, 이에 따라 소유자는 비용의 5%를 지불해야 합니다 모든 작업의.
재장식공통 영역은 자본보다 훨씬 더 자주 필요하며 다음을 의미합니다.
이러한 형법 작업은 3~5년에 한 번 수행되어야 합니다.동시에 아파트 소유자는 추가 자금을 만들 필요가 없습니다. 모든 작업은 주택 유지 관리 및 수리에 대한 기부금으로 지불됩니다.
어디로 연락해야 하나요? 입구를 정리하기 위해 총회의 주민들은 필요한 작업 목록을 작성하여 신청서에 첨부하고 형법에 문서를 제출해야합니다.
출입구 수리는 관리회사 책임입니다. 회사는 올해의 작업 일정을 작성하고 자금을 찾아야합니다.(소유자의 기부금이 충분하지 않은 경우) 입구를 수리하십시오.
작업은 목록에 따라 엄격하게 수행되므로 그것은 신중하게 생각해야합니다.
누가 할 것인가?
목록이 첨부된 신청서를 받은 형법은 건축 자재 구매 비용과 근로자 임금을 포함하는 연간 계획을 작성하고 추정치를 개발합니다.
누가 입구에서 수리를 해야 합니까? 작업을 수행할 수 있습니다:
- 형법 직원;
- 제3자 계약자.
법에 따라 두 옵션 모두 거주자의 추가 기부가 필요하지 않습니다.또한 작업 참여.
실제로 형법은 종종 거주자에게 다음을 제공합니다.
- 천장을 흰색으로 칠한 후 벽을 씻으십시오.
- 벽을 칠할 때 바닥을 신문지로 덮고 종이를 제거하십시오.
- 건설 폐기물을 꺼내십시오.
- 작업 완료 후 창문과 바닥을 닦습니다.
그러나 2003 년 9 월 27 일자 러시아 연방 No. 170의 Gosstroy 법령에 따르면. 개보수 후 청소는 물론 일년 내내 청결을 유지하는 것은 형법에 따라 수행되어야 합니다..
세입자는 관리회사에서 제공하는 청소를 고려해도 미흡한 상황에서 이를 거절하고 스스로 입구를 청소하는 경우가 있다. 형법은 이를 참조하여 소유자가 수리 후 스스로 청소할 것을 촉구할 수 있습니다.
하지만 공용구역 거주자의 청소는 도장/화이트 워싱 후 청소와 무관: 리노베이션된 깨끗한 입구의 시연 및 입주자 동의법 서명 후 리노베이션이 완료된 것으로 간주됩니다.
관리 회사는 공통 영역만 수리합니다. 층의 계단, 공동 복도 및 현관은 세입자가 질서 있게 유지해야 합니다.
자신의 주도로 수리
세입자는 두 가지 방법으로 작업을 완료할 수 있습니다.: 형법으로 소송을 제기하거나(보통 시간이 많이 소요됨) 작업을 독립적으로 구성합니다. 모든 작업을 자비로 수행하거나 건설 팀을 고용합니다.
두 번째 옵션을 사용하면 수리가 필요한 공간을 신속하게 정리하고 석고 품질에서 페인트 색상에 이르기까지 필요한 모든 재료를 직접 선택할 수 있습니다.
또한 거주자가 스스로 할 일을 결정할 수 있으며 고용 된 근로자의 급여를 절약 할 수 있습니다.
이 경우 아파트 입구의 수리비는 누가 지불합니까? 모든 비용은 주민들이 직접 부담해야 합니다., 그것은 문제에 대한 그러한 솔루션의 단점입니다.
사용한 자금의 일부를 반환할 수 있습니다.수리 완료 후. 이를 위해서는 다음이 필요합니다.
- 작업 시작 전에 정문 상태에 관한 법률을 작성하십시오.
- 견적을 내다;
- 모든 영수증 보관, 자재 구매;
- 수리를 수행하십시오.
- 수락 증명서를 발행하십시오.
- 모든 문서를 첨부하여 주택 사무소에 경비 상환 신청서를 작성하십시오.
- 거부의 경우 법원에 가십시오.
- 수행된 작업의 필요성에 대한 증거를 제공합니다.
대부분의 경우 비용을 완전히 상환할 수 없습니다., 특히 고가의 자재를 구입한 경우 보안 강화나 현관 미관 개선(예: 바닥 및 벽 타일, 비디오 카메라 설치 등)을 주로 작업했습니다.
행정부, 주택 검사관 및 법원은 수행 된 각 절차의 필요성을 고려할 것이므로 지출 한 돈을 완전히 반환하려면 시민의 생명과 건강을 위협하는 것만 수리하면됩니다.
아무도 "아름다움을 위해"계단을 더럽히는 비용을 형법에 강요 할 수 없습니다.
요약하자면. 아파트 입구에서 누가 수리하고 비용을 지불합니까? 법에 따르면 형법은 전선의 상태를 독립적으로 통제해야합니다.수리를 결정합니다. 실제로 형법 측에서 이러한 책임 있는 태도는 극히 드뭅니다.
입구를 정리할 가능성이 큽니다. 임차인 스스로가 적극적이어야 합니다.: 서명수집, 서류작성, 자재구입, 업무수행까지.
저층 및 다층 건물의 아파트 거주자는 입구가 더럽고 어수선하고 어지럽게 흩어져 있는 것이 무엇인지 직접 압니다. 그러나 이것은 모든 거주자의 공통 영역으로 모든 사람이 자신의 집의 청결도를 모니터링합니다. 그러니 입구를 바꾸지 않으시겠습니까?
벽을 다시 칠하거나 장식 그림을 그리거나 이 활동에 자녀를 참여시키십시오. 공동의 대의에 참여하는 데 덜 관심이 없을 것입니다. 이웃과 앉아서 이야기를 나눌 수 있는 화분, 의자 또는 작은 소파를 마련하십시오. , 아늑하고 아름다울 곳 ... 그리고 가장 중요한 것은 이것으로부터 각 세입자의 기분이 아침부터 좋을 것입니다.
환기를 위해 창문과 출입문을 열 기회가 있는 따뜻한 계절에는 입구에서 수리를 수행하는 것이 좋습니다. 입구의 벽 페인트를 선택할 때 내마모성, 내구성, 환경 친화적 인 페인트를 선호해야합니다. 요즘은 아크릴 물감이 가장 인기가 있습니다. 입구 벽 페인트 Belinka는 높은 내구성으로 구별되며 구성 요소 덕분에 Belinka 아크릴 페인트로 칠해진 벽은 습식 청소가 쉽고 먼지, 먼지를 흡수하지 않으며 형성, 곰팡이의 성장, 곰팡이, 유지 관리 방의 유리한 미기후.
입구 수리는 여러 단계로 순차적으로 나눌 수 있습니다.
- 파편, 거미줄, 먼지, 흙으로부터 입구 청소;
- 오래된 페인트 제거, 녹슨 누수, 천장 및 벽 일부의 흰색 도료. 일반적으로 많은 입구의 수리는 소비에트 시대에 이루어졌으며 가장 힘든 과정 중 하나는 벽에서 오래되고 벗겨진 페인트를 제거하는 것입니다. 평평하고 매끄러운 표면이 있도록 기계적으로 철저히 청소해야합니다.
- 곰팡이 제거, 벽에 곰팡이 감염. 어떤 경우에도 이 순간을 놓치면 안 됩니다. 페인트 아래에 곰팡이를 남겨두십시오. 영향을 받는 부분은 곰팡이 및 곰팡이에 대한 Belinka 살균제로 처리해야 합니다. 12시간 후에는 주걱, 금속 스크레이퍼 또는 브러시로 쉽게 제거할 수 있습니다.
- 석고, 퍼티, 벽 및 천장용 프라이머. 석고가 벽에서 벗겨지면 표면을 평평하게하기 위해 다시 수행해야합니다. 또한 보호되고 회반죽된 벽, 천장은 Belinka 범용 프라이머로 처리해야 합니다. 천정과 벽 부분에 화이트 워시가 있는 부분도 벨린카 입구 벽면에 아크릴 물감을 화이트 워싱한 면에 바르면 벗겨지기 때문에 준비작업도 필요합니다. 작업을 낭비하게 됩니다. 프라이머는 표면 깊숙이 침투하여 표면 입구의 벽에 페인트의 우수한 접착력을 제공하며 아크릴 페인트의 소비를 크게 줄입니다. 적용 후 프라이머는 최소 12시간 동안 건조되어야 합니다.
- 그림 벽, 입구의 천장. 이제 복잡한 준비 절차를 모두 마치고 바로 입구 페인팅을 진행할 수 있습니다. 벽이 아닌 천장부터 시작해야 합니다. 천장에 페인트를 칠할 때 페인트가 벽에 닿은 다음 위에서 다시 칠할 수 있기 때문입니다. 다음으로 스커트 보드, 난간 및 마지막으로 중요한 창과 문을 칠합니다.
Belinka 계단 벽 페인트는 선택한 색상과 원하는 결과에 따라 한 번 또는 두 번 칠할 수 있습니다. 천장 표면에는 일반적으로 흰색 또는 밝은 색조가 선택되어 한 레이어에 적용 할 수 있지만 동시에 벽과 모서리의 정보 장소에 신중하게 페인팅합니다. Belinka 컬러 페인트를 두 겹으로 바르는 것이 좋습니다. 두 번째 레이어는 5시간 이내에 적용해야 한다는 점을 고려해 볼 가치가 있습니다. 색상 스케일에는 거대한 구색이 있으므로 장식용뿐만 아니라 주요 배경은 집 거주자의 일반적인 선호도, 욕망 및 상상의 비행에서 선택할 수 있습니다. 가장 중요한 것은 집 입구에 들어갈 때 모두가 집의 편안함, 긍정적인 분위기를 느낀다는 것입니다.
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