Mugavad tingimused V kaasaegne korter, reeglina pakub kliimaseadet: kuumuses loob jaheduse, talvel varustab soe õhk. Kuid probleem on selles välisüksus konditsioneer on sisse lülitatud välissein Majad. Mis omakorda on ühisvaras. Seetõttu luba omale kliimaseadme paigaldamiseks oma korter te ei vaja seda, vaid kaugseadme paigaldamiseks - olenevalt asjaoludest. Vaatame artiklis, milline neist.
Millal on vaja kliimaseadme paigaldamiseks luba?
Alustame peamisest: föderaalseadused ei viita otseselt kliimaseadme paigaldamise loa saamise vajadusele. Kuna sellega ei kaasne korteri ümberehitust, ei vähenda see ka ühisvara korterelamu ning ei tee muudatusi kinnistu tehnilistes korruseplaanides ja muudes plaanides. Arbitraaž praktika Viimastel aastatel kinnitab täpselt seda õiguslik positsioon. Kui rahulolematud "konditsioneerita" hoone elanikud esitasid hagi, lõppes juhtumi läbivaatamine mõnikord just sellise kohtuotsusega (Moskva linnakohtu 16. juuli 2014. a määruskaebus asjas nr 33-28388 ).
Säästke, et mitte kaotada!
Kuid mündil on ka teine külg: piirkondlikul seadusandlusel võivad selles osas olla oma seadusandlikud aktid/määrused. See kehtib eriti pika ajaloolise minevikuga linnade kohta, kus arhitektuurimälestised – ehitised on seadusega kaitstud. Seetõttu tuleb ennekõike tutvuda kohalike ühisvara kasutamist reguleerivate määrustega.
Lisaks kehtivad kaugseadme paigaldamisel arvukad Vene Föderatsiooni elamu- ja linnaplaneerimise koodeksite nõuded elamufondi käitamise reeglite kohta ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku elamufondi toimimise kohta. ühisvara, mis eeldab kõigi selle elanike nõusolekut maja fassaadi muutmiseks.
Teine raskus seisneb selles, et kliimaseadmed ise võivad tekitada naabrite vastuväiteid: liiga lähedal naabri aknale või rõdule, müra süsteemi töötamisel, äravoolutoru valesti kuvatud jne. Sel juhul asub kohus peaaegu alati rahulolematute kaebajate poolele.
Nii et kas teil on installimiseks luba vaja või mitte?
Esiteks peate selles küsimuses kokku leppima eluasemehoolduse organisatsiooniga - fondivalitseja või teie kortermaja HOA. Just siin tuleb lahendada asutamise põhiküsimus vastuolulisi küsimusi. Kuna HOA esimees või fondivalitseja saab palju ära teha. Ülejäänud osas tuleb eelnevalt naabritega kokku leppida või veel parem saada kirjalik nõusolek. Ja siis ei vaja te kliimaseadme paigaldamiseks luba. Edu läbirääkimistel :)
Kas artikkel oli kasulik? Vajutage nuppe, et mitte kaotada!
Üldjurisdiktsiooni kohtute kohtupraktika küsimuses "kas kliimaseadme paigaldamiseks on vaja luba" esmapilgul ei erine ühtsuse poolest. Ühte juhtumit käsitledes on kohtuotsuses märgitud, et konditsioneeri paigaldamiseks on teise juhtumi läbivaatamisel vajalik omanike ja ametiasutuste nõusolek, kohus viitab, et selliseid kooskõlastusi ja lubasid seadus ei nõua.
Kas on mingid reeglid konditsioneeri paigaldamisel, seadus, mis seda probleemi reguleerib, kellega kooskõlastada jne. - neid küsimusi ei esita alati kodanikud ja organisatsioonid, kes soovivad paigaldada elamu fassaadile kliimaseadme. Mõnikord on sellise kergemeelsuse tagajärjeks kohtu otsus juba lahti võtta paigaldatud konditsioneer.
Vaatleme selle teema kohta kahte seisukohta
1. Luba konditsioneeri paigaldamiseks hoone fassaadile tuleb igal juhul saada
Selle seisukoha pooldajad esitavad järgmised argumendid.
Hoone fassaad kui maja ümbritsev kandekonstruktsioon on korterelamu ühisvara (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 36 punkt 1, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 244, punkt 2 Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006 N 491 "Korterelamu maja ühisvara hooldamise eeskirjade kinnitamise kohta".
Vene Föderatsiooni Gosstroy 27. septembri 2003. aasta resolutsiooni nr 170 “Reeglite ja standardite kinnitamise kohta” punktis 3.5.8 tehniline operatsioon elamufond" märkis järgmist: "elamumajandusega tegelevad organisatsioonid tagavad, et hoonete seintele ei kinnitataks erinevaid bännereid, ripatseid, silte, silte (lipuvardaid ja muid seadmeid) ning et ilma vastava loata ei paigaldataks kliimaseadmeid ja satelliitantenne. "
Nagu on sätestatud Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklis 44, teeb otsused korterelamu rekonstrueerimise ja remondi ning ka ühisvara kasutamiseks üleandmise kohta korterelamu ruumide omanike üldkoosolek. .
Ülaltoodud õigusnormidest võime järeldada, et kliimaseadme paigaldamiseks on vaja saada luba mitte ainult volitatud asutuselt kohalik omavalitsus, aga ka kortermaja ruumide omanikelt.
See seisukoht tähendab praktikas järgmist.
Hoone fassaadile kliimaseadme paigaldamise loa saamiseks kohalikult omavalitsuselt on vaja välja töötada konditsioneeri paigaldamise projekt ja kooskõlastada projekt nõuetele vastavuse tagamiseks. sanitaarstandardid ja reeglid Rospotrebnadzoris, in juhtimisorganisatsioon, täitmise eest vastutavates asutustes välimus hoone fassaad pärast kliimaseadme paigaldamist aktsepteeritud standarditele ja teistele.
Lisaks peab konditsioneeri paigaldada sooviv kodanik algatama maja ruumide omanike üldkoosoleku, kus enamus peab kliimaseadme paigaldamise heaks kiitma. On selge, et mitmesaja korteriga hoonetes on see äärmiselt problemaatiline.
Seega, et paigaldada väike konditsioneer, mis kedagi ei sega, peab kodanik kulutama mitu nädalat või isegi kuud. Selleks ajaks saab kuum suvi ilmselt läbi.
2. Teine seisukoht: üldreeglina ei ole hoone fassaadile konditsioneeri paigaldamiseks luba vaja
Meie arvates on selline seisukoht õiglasem ja põhjendatum.
1) Ülaltoodud punkt 3.5.8. Vene Föderatsiooni riikliku ehituskomitee 27. septembri 2003. aasta resolutsioonis N 170, milles öeldakse, et kliimaseadmete paigaldamine ilma vastava loata on lubamatu, ei mainita, millisest loast me räägime: omanike loast. maja ruumidest või kohaliku omavalitsuse loal. Kuid lähtudes asjaolust, et kaasomandis oleva ühisvara kasutamise, omandiõiguse ja käsutamise küsimusi reguleerivad Vene Föderatsiooni elamuseadustiku ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku normid, võttes arvesse, et Vene Föderatsiooni Riikliku Ehituskomitee 27. septembril 2003 N 170 on avalik-õiguslik akt, mitte eraõigus, võime järeldada, et punktis 3.5.8. määrused me räägime volitatud asutuselt loa saamise vajaduse kohta.
Normid föderaalseadused, põhimäärus ei viita otseselt kliimaseadme paigaldamise loa saamise vajadusele. Siiski tuleb arvestada, et eluasemealased õigusaktid on ühise jurisdiktsiooni all Venemaa Föderatsioon ja Vene Föderatsiooni (piirkonnad) moodustavad üksused. Föderatsiooni subjektil on õigus vastu võtta seadus, mis reguleerib nii kliimaseadmete kui ka muude seadmete paigaldamist hoonete fassaadidele, näha ette lubade ja kooskõlastuste saamise kord ning nimetada kliimaseadmete paigaldusprojekti kooskõlastamiseks volitatud ametiasutused.
Kohtupraktikast järeldub, et mitte kõik piirkonnad ei ole sellist normatiivakti vastu võtnud. Sarnane regulatsioon võeti vastu näiteks Peterburis ja oli kuni viimase ajani olemas Moskvas, kuid on alates 2011. aastast tühistatud.
Seega tuleks enne kliimaseadme paigaldamist küsida, kas teie piirkonnas, territooriumil või vabariigis on olemas normatiivakt, mis reguleerib hoonele seadmete paigaldamise lubade saamise korda. Kui sellist akti ei ole, siis arvame, et ametiasutustel pole alust luba väljastada. Selle kontrollimiseks võite pöörduda kommunaalameti poole palvega selgitada hoone fassaadile kliimaseadme paigaldamise korda.
Lisaks ärge unustage, et kui teie kodu on objekt kultuuripärand, siis peate igal juhul saama loa kliimaseadme, antenni, kaablite või muu varustuse paigaldamiseks hoone kandekonstruktsioonile.
2) Konditsioneeri paigaldamine - ümberseade (renoveerimine)?
Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 25 kohaselt on eluruumide rekonstrueerimine nende paigaldamine, asendamine või üleandmine. tehnovõrgud, sanitaar-, elektri- või muud seadmed, mis vajavad muutmist tehniline sertifikaat eluruum.
Seal on tööstuslikud, pooltööstuslikud ja kodumajapidamises kasutatavad kliimaseadmed. Tööstuslike kliimaseadmete paigaldamine võib nõuda ruumide rekonstrueerimist, millega kaasneb vajadus teha muudatusi ruumide tehnilistes andmetes või isegi hoone rekonstrueerimine. Sel juhul ilma lubavad dokumendid mitte piisavalt.
Kuid nagu praktika näitab, ei kvalifitseeri kohtud alati konditsioneeri (kodumajapidamises või pooltööstuslikus) paigaldamist ruumide ümberehitamiseks, ümberehitamiseks või ümberseadistamiseks. See tähendab, et installimiseks pole vaja valitsuse luba.
3) Kas konditsioneeri paigaldamiseks on vajalik omanike üldkoosoleku otsus?
Nagu näitab kohtupraktika, toob kohus täiendava argumendina välja majaomanike nõusoleku puudumise konditsioneeri paigaldamiseks, mis on konditsioneeri demonteerimise nõuete täitmise aluseks. juba paigaldatud konditsioneer rikub teiste ruumide omanike õigusi. Reeglina väljenduvad sellised kodanike õiguste rikkumised järgmiselt:
- naabrite konditsioneer teeb kõvasti müra, ümiseb, vibreerib, mis häirib kodanike (enamasti naabrite) rahu;
- konditsioneer on paigaldatud hagejate kodanike rõdule, lodžale või maja välisseinale otse kodaniku korteri akna kõrvale nende eluruumi piires - blokeerib osaliselt vaate aknast, kui sajab , paigaldatud kliimaseadme tilgad langevad korteri aknasse;
- Konditsioneeri äravoolutoru paigaldatakse nii, et teistele kodanikele kuuluvate korterite akendele voolab kondensvesi, mis toob kaasa elamu seina purunemise.
- muud rikkumised, sh kliimaseadme paigaldamisel toimepandud (pragude tekkimine hoone fassaadile, meetmete mittejärgimine tuleohutus mis kujutab endast tulekahju, lühise jne ohtu)
Väärib märkimist, et on ka kohtutoiminguid, kus kliimaseadme demonteerimise nõuded rahuldatakse ülaltoodud positsioonis nr 1 toodud standardite alusel. Usume, et formaalne lähenemine seda tüüpi vaidluste lahendamisele ei ole õige ja mõistlik. Meie hinnangul saab konditsioneeri demonteerimise kohustuse nõude rahuldada vaid juhul, kui hageja on tõendanud, et tema õigust on rikutud. Samas tuleb tagasi lükata argument, et sein on ruumide omanike ühisvara ning seetõttu on selle kasutamiseks igal juhul vajalik omanike nõusolek, põhjendusega, et paigaldanud isik konditsioneer on ühtlasi ruumi omanik ja kaasomanik kaasomandiõiguses ning kui see omanik ei tekita takistusi kasutus- ja omandiõiguse teostamiseks teistele ruumiomanikele, ei riku nende õigusi soodsale ja ohutud tingimused elukoht, siis ei ole rikutud kohtuliku kaitse alla kuuluvat õigust.
Siiski tuleb märkida järgmist. Korterelamu ruumide omanikel on õigus teha otsuseid maja ühisvara kasutamise korra kohta. Ruumiomanikelt ei võeta ära otsustusõigust näiteks elamu fassaadi kliimaseadmete, antennide ja muude seadmete paigaldamise korra osas. Samuti on omanikel õigus märkida, et see on juba pandud kandekonstruktsioonid Kodused kliimaseadmed rikuvad kodanike õigusi ja need tuleb lahti võtta, mis peaks kajastuma omanike üldkoosoleku protokollis. Tuletame meelde, et omanike üldkoosoleku otsus (vastu võetud poolthäälteenamusega ja kvoorumi olemasolul) on täitmiseks kohustuslik kõikidele antud elamu ruumide omanikele. Tundub, et antud juhul on konditsioneeri omanik kohustatud alluma üldkoosoleku otsusele või selle otsuse kohtusse edasi kaevama. Kui omanik keeldub konditsioneeri lahti võtmast, on omanikel õigus pöörduda kohtusse nõudega kõrvaldada kasutustakistused (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 304), s.o. kostja kohustusest demonteerida paigaldatud seadmed.
- Luba kliimaseadme paigaldamiseks elamu fassaadile ja selle demonteerimiseks (Üldjurisdiktsiooni kohtute praktika, kohtulahendid, Kas mul on vaja ruumide omanike, ametiasutuste luba konditsioneeri, antenni, kaablite paigaldamiseks hoone fassaad ja katus kohtu- ja vahekohtupraktika)
- Konditsioneeri, antenni paigaldus hoone fassaadile ja katusele. Kas omanike ja ametiasutuste nõusolek on vajalik? Arbitraaž praktika
- Kuidas seadustada ehitatud rõdu, katus, rõdu varikatus, rõduklaasid, lodžad või ühendada tuba rõduga? Arbitraaž praktika
- Korteri ümberehitus ja ümberehitus. Omavolilise ümberehituse legaliseerimine. Õigusnormid ja praktika
Hea peremees teab: kelk tuleb suvel valmis teha. Valmistuge kliimaseadme paigaldamiseks talvel parem. Pealegi nõuab see mõnel juhul mitte ainult nõutavat summat, vaid ka lubasid.
Kas ja millised on kliimaseadmete reeglid?
Puuduvad ühtsed reeglid kliimaseadmete paigaldamiseks elumajadesse, mis kehtiksid kogu riigis. Mõned juristid viitavad Vene Föderatsiooni elamukoodeksile, mille kohaselt on kortermaja fassaad kõigi majaomanike ühisvara. Mõnede ekspertide sõnul tähendab see, et konditsioneeri välisseadme fassaadile paigaldamine on vajalik kirjalik leping kõik majaomanikud, samuti kohaliku omavalitsuse luba.
Selliseid eeskirju ei ole aga õigusaktides otseselt sätestatud ja praktikas ei kohaldata neid peaaegu kunagi.
Igal Vene Föderatsiooni subjektil on oma reeglid, mis võivad oluliselt erineda ja aja jooksul muutuda.
Kuni viimase ajani oli Moskvas vaja välja töötada projekt, kooskõlastada see Moskva arhitektuurikomiteega ja saada seejärel Moskva elamuinspektsioonilt luba tööde tegemiseks. Paberitöö võib kesta kolm kuud või rohkem. Kuid 2010. aasta suvise kuumalaine ajal seisid linnaametnikud silmitsi kaebuste tulvaga bürokraatlike protseduuride kohta ja 2011. aastal kaotati kliimaseadmete paigaldamise piirangud.
Ainsad erandid on pärandkultuuri objektide nimekirja kantud hooned. Nende jaoks on konditsioneeride paigaldamiseks spetsiaalne protseduur: tavaliselt saab loa ainult siis, kui korteri aknad on hoovi poole.
Seega ei pea enamik pealinlasi konditsioneeri paigaldamiseks mingeid erilubasid hankima. Mõningaid eeskirju tuleb siiski järgida.
SNiP-des on ette nähtud mitmed normid ja reeglid. Esimene ja põhireegel: te ei tohi õhukonditsioneeri välisseadet riputada sellest lähemale kui pool meetrit gaasitoru. Teine soovitus on paigutada seadmed naaberkorteritest eemale, kuna konditsioneer on mürarikas ega tohiks häirida teisi elanikke.
Juri Rožin
KASKAD Service peadirektori asetäitja
Kes jälgib fassaade ja kuidas neid karistada?
Konditsioneeride õiget paigaldust peab kontrollima Riigi Haldus- ja Tehniline Järelevalve Inspektsioon, mille spetsialistid on volitatud rikkujatele trahve väljastama.
«Kui korteriomanik paigaldas rikkumistega väliskliimaseadme ja hoidub trahvi maksmisest kõrvale, võib kohus teda sunniviisiliselt seda tegema. Kuid praktikas tuleb see harva ette,” selgitab Graneli ettevõtete grupi müügiosakonna direktor Rustam Arslanov.
Lisaks jälgivad kliimaseadmete olemasolu fassaadil haldusfirmad ja majaomanike ühendused. Kui omanik on konditsioneeri valesti paigaldanud, annab haldusfirma korralduse konditsioneeri demonteerimiseks või ümberpaigutamiseks. "Sellisel korraldusel ei ole juriidilist jõudu, kuid kui seda eiratakse, võib fondivalitseja pöörduda kohtusse," ütleb tegevdirektor Elamugrupp Sergei Iljasajev. "Pärast nõude rahuldamist võidakse konditsioneer demonteerida ja omanikult võidakse nõuda kahjustatud fassaadi taastamist."
Uute hoonete ostjad ei pea muretsema
Enamik pealinna uuselamute korterite ostjaid ei pea aga enam kliimaseadmete paigutamise probleemiga tegelema. 2016. aastal loobus Moskva ametlikult ehitusest paneelmajad aegunud sari. hulgas kohustuslikud nõuded uute projektide jaoks - spetsiaalsete kastide olemasolu fassaadil või rõdudel, mis peidavad kliimaseadmeid.
Igal piirkonnal on oma reeglid
Samas pole enamikus piirkondades fassaadile konditsioneeri paigaldamine sugugi nii lihtne ja kõikjal kehtivad erinevad reeglid. Näiteks peavad Peterburi elanikud saama loa linnaplaneerimise ja arhitektuuri komiteelt, Moskva oblastis peavad nad fondivalitsejaga kokku leppima kliimaseadme paigutuse kavandi ja Kaasanis kliimaseadme paigaldamiseks. konditsioneerid fassaadidel on üldiselt keelatud. Seetõttu on enne kliimaseadmete ostmist parem selgitada, millised reeglid on kohalikul administratsioonil selles osas välja töötatud.
Korteris mugava atmosfääri loomisel usuvad omanikud, et neil on õigus paigaldada kliimaseadmeid ilma lubadeta. Selle tulemusena seisavad nad silmitsi tõsiste probleemidega. Millised on reeglid kliimaseadme paigaldamisel korterisse? Kas selliseks ürituseks on vaja eelnevat nõusolekut?
Seadusandlikud aspektid
Kui keegi soovib korterisse konditsioneeri paigaldada, on ta kindlalt veendunud, et tal on selleks täielik õigus. Lõppude lõpuks sõidavad kodanikud sageli kohale kliimaseadme seadmed, täiesti ilma sellist tööd ühegi ametiasutusega kooskõlastamata. Kõik pole aga nii lihtne, kui esmapilgul tundub.
Mõnikord lõppeb mõni kohtumenetlus sellega, et kortermaja (MKD) üürnikule öeldakse, et ilma vastavat ametiasutuste loata ja naabrite nõusolekuta sellist tegevust teha ei saa ning korter on vaja demonteerida.
Mida seadus selle kohta ütleb? Et selgitada enda jaoks kõiki vastuseid küsimustele, peaksite tutvuma vaikse hulga dokumentidega:
- Tsiviil- ja Eluasemekood RF;
- Valitsuse 13. augusti 2006. a määrusega nr 491 (muudetud 27. veebruaril 2017. a) kinnitatud eeskirjad, mis näevad ette ühisvara säilitamise tingimused;
- Sanitaar- ja tehnilised standardid.
Miks tekivad lahknevused? Konditsioneeri paigaldamist lodžale (rõdule, fassaadile) loetakse lihtsaks kodu renoveerimiseks, mis erinevalt rekonstrueerimisest või ümberehitusest ei nõua luba. Siiski on muid nüansse, mille tõttu võib siiski vaja minna heakskiitu.
Äärmiselt oluline on, et konditsioneeri paigaldamine rõdule või mujale ei segaks kortermaja elanikke. Sest sel juhul on neil täielik õigus kaevata. Häireteks on seadme valjuhäälne töö, paigaldamise ajal tekkivad raskused, kui kondensaat tilgub kellegi teise rõdule (aknale). Kui sellised pretsedendid tekivad, võivad rahulolematud pöörduda kohtusse ja võimalik, et kliimaseade tuleb lahti võtta.
Teine oluline aspekt- paljud juristid on veendunud, et fassaadi külge kinnitamisel on vaja luba konditsioneeri paigaldamiseks, kuna seda peetakse ühisvaraks. Vastavalt sellele otsustavad kõik elanikud ühiselt, kuidas seda kasutada. Kui kultuuripärandina käsitletava maja fassaadile on vaja paigaldada kliimaseade, pole kahtlust – kindlasti tuleb läbida kõik ametiasutused ja hankida luba.
Läbirääkimiste algoritm
Kui kodanik ei soovi omavoliliselt tegutseda, peaks ta hankima kohalikelt võimudelt loa ja kooskõlastama asja naabritega. Praktika näitab, et see protseduur ei ole nii kiire, kui me tahaksime. Mõnikord kulub fassaadile konditsioneeri paigaldamiseks 2-3 kuud. Seetõttu on parem juba varakult hoolt kanda juriidiliste aspektide lahendamise eest, et kuumal suvel saaks juba kliimasüsteemi kasutada.
Kust nad täpselt loa saavad, kui kodanik plaanib konditsioneeri paigaldada? Ta peab ühendust võtma kohalike omavalitsustega. Kuid kõigepealt peaksite välja töötama projekti, tellides selle spetsialiseeritud organisatsioonilt.
Paljud selles dokumendis olevad inimesed osutavad olulised punktid. Näiteks tuleb siin ära märkida konkreetsed kliimaseadmete paigaldamise asukohad, põhjendades nende valikut. Sellele lisandub seadme tehniline teave: see on eriti oluline seadmete kasutamisel vana juhtmestikuga elamutes.
Lisaks peab pädev projekt kirjeldama seadme elektrivõrguga ühendamise ja seinale paigaldamise skeemi. Sellele on lisatud tiitlidokumendid ja selliste paberitega lähevad need ametnikele. Mis puudutab teiste kortermaja elanike nõusolekut, siis see tuleb saada kirjalikult. Võimalus on selline küsimus tõstatada kaasomanike üldkoosolekul.
Tehnilised punktid
Nagu näitab praktika, tekivad probleemid enamasti siis, kui kodanik rikkus kliimaseadme paigaldamise reegleid, mis tõi kaasa teiste elanike kaebusi. Kui paigaldatud seade kedagi ei sega, töötab see enamikul juhtudel ohutult, isegi kui luba pole saadud. Mida tehnilised punktid mida tuleb paigaldamisel arvestada?
Kõigepealt peate otsustama, kuhu välisseade riputada. Sellest sõltub palju. Kodanikud mõtlevad, kas rõdule on võimalik paigaldada konditsioneer. Lõppude lõpuks on see igas mõttes lihtsam: paigaldust on lihtsam teostada ilma kõrgmäestiku töötajate meeskonda kaasamata ja te ei pea muretsema lubade pärast.
Reeglid ei keela rõdule konditsioneeri paigaldamist üldse. Erandiks oleks siis, kui see on glasuuritud. Kuna sel juhul ei ole seadmel töötamiseks piisavalt õhku. Ja nii võib rõdu pidada parim variant: siin ei häiri konditsioneer kedagi, teeb oma tööd tõhusalt.
Millised probleemid võivad tekkida, kui seade asetatakse sisse klaasist lodža? Eksperdid hoiatavad, et see võib üle kuumeneda, kuna kliimasüsteem ei saa normaalselt töötada.
Kui tegemist on korteriga kultuuripärandisse kuuluvas hoones, on loa saamine suur erand reeglist. Kui ametiasutused ei luba fassaadile paigaldada, pole nende nõuete rikkumine ainus väljapääs olukorrast. Võite osta kliimaseadme ilma välisseadmeta või leida sellele muu koha: kinnitada see pööningule või katusele. Loomulikult peame otsima individuaalset lahendust.
Moskvas kliimaseadme paigaldamise luba oli vaja kuni viimase ajani ja selle tutvustas Lužkov. Inimene, kes soovis konditsioneeri paigaldada, pidi kulutama kuni 6 kuud aega ja kuni 100 000 rubla, et hankida hunnik paberitükke, mis andsid õiguse jahedat õhku hingata!
Meil on aga hea meel teile rõõmustada, et lõpuks kaotati see bürokraatlik barjäär hiljuti Moskva valitsuse 22. märtsi 2011. aasta määrusega nr 85-PP. Ja nüüd pole Moskvas kliimaseadme paigaldamise heakskiit enam vajalik.
Nüüd saate oma Moskva korterisse või kontorisse konditsioneeri paigaldada täiesti rahulikult, teades kindlalt, et te ei vaja enam vaba hingamise õiguse saamiseks mingeid kooskõlastusi!
Luba õhukonditsioneeri paigaldamiseks Moskvas nõuti varem ja see lisati ümberehitamise (rekonstrueerimise) kontseptsiooni. Fakt on see, et konditsioneeri paigaldamisel puurivad nad tavaliselt seina sisse augu, et luua side sisemise ja välised üksused konditsioneer (split system). Need suhtlused lähevad metallist torud külmutusagensiga, elektrikaablid ja drenaažitoru. Ja see auk tuleb puurida, et mitte kahjustada maja seinte sees jooksvaid küttetorusid ja elektrikaableid. Moskva valitsuse 22. märtsi 2011. aasta määrusega nr 85-PP tühistati vajadus saada luba Moskvas kliimaseadme paigaldamiseks.
Moskva valitsuse esialgne dekreet Moskvas kliimaseadmete paigaldamise loa tühistamise kohta on järgmine:
MOSKVA VALITSUS
MOSKVA VALITSUSE 2. NOVEMBRI 2004. A. 2. NOVEMBRIL 2004 N 758-PP, 8. VEEBRUAR 2005 N 73-PP MUUDATUSETTEPANEKUD
aastal asuvate elu- ja mitteeluruumide rekonstrueerimise ja (või) ümberehitamise kontrollimise töökorralduse parandamiseks. korterelamud Moskva valitsus otsustab:
1. Muuta Moskva valitsuse otsust 2. novembril 2004 N 758-PP“Elamufondi toimimise standardite kinnitamisest ", jättes resolutsiooni 1. liite punktist 3.5 välja sõnad "individuaalsed kliimaseadmed,".
2. Muuta Moskva valitsuse 8. veebruari 2005. aasta määrust nr 73-PP “Moskva linna territooriumil asuvates elamutes asuvate eluruumide ja mitteeluruumide ümberehitamise ja (või) ümberehitamise korra kohta” (muudetud kujul). Moskva valitsuse 15. novembri 2005. aasta määrustega N 883-PP, 25. septembril 2007 N 831-PP, 2. novembril 2010 N 993-PP:
2.1. Otsuse 1. lisa II jao punktist 18 tuleks sõnad „kliimaseadmed” välja jätta.
2.2. Lisada resolutsioonile lisa 1 märkused punktiga 3.5 järgmises sõnastuses:
"3.5. Elamute fassaadidele kliimaseadmete paigaldus."
3. Kehtestada, et pärandkultuuriobjektidel ja määratletud pärandkultuuriobjektidel on kliimaseadmete paigaldamine lubatud tingimusel, et need on paigutatud hoovi fassaadidele, samuti juhtudel, kui nende paigaldamine on ette nähtud kultuuriväärtuste säilitamise tööprojektiga. muinsuskaitseobjektid ja määratletud kultuuripärandi objektid.
4. Kontroll käesoleva otsuse täitmise üle usaldatakse Moskva valitsuse küsimustes Moskva aselinnapeale. eluase ja kommunaalteenused majandus ja täiustamine Biryukova P.P.
Moskva linnapea