Si construye una base alta y organiza una base más baja, entonces es posible realizar tallas pequeñas una habitación llamada planta baja. Si eliges el material adecuado para diseño futuro, entonces esto proporcionará protección adicional, además de mejorar apariencia instalaciones. En este artículo hablaremos sobre cómo construir correctamente. planta baja.
2.
3.
4.
5.
Tipos de zócalos
Según las normas aceptadas, la altura de la base no debe superar los 50-70 cm desde el nivel de la superficie. La tarea principal de este elemento del edificio es la protección contra la precipitación. Sin embargo, hay otra función: la decorativa. El zócalo puede crear una apariencia única para su edificio.
Hay tres tipos de bases, que, de hecho, no son muy diferentes: empotradas, sobresalientes y al mismo nivel que la base. Ahora veremos cómo construir un sótano correctamente y ahorrar dinero al mismo tiempo.
Mucha gente prefiere hacer una base hundida, porque... le permite crear protección adicional contra la humedad. El agua sale de una estructura de este tipo más rápido que de otros tipos y, por lo tanto, la base es más difícil de destruir.
Las paredes delgadas deben conectarse a los cimientos mediante un zócalo que sobresalga. El espacio que se crea bajo el edificio se puede utilizar como sótano. Esta opción para hacer un zócalo es la más cara y también puede arruinar la apariencia del edificio. Además, al hacer un zócalo de este tipo, es necesario colocar una capa impermeabilizante, lo que aumentará el costo del trabajo. Cómo construir correctamente un sótano sin gastos innecesarios sigue leyendo.
Características de los zócalos.
- Para el sótano, el zócalo servirá como muro protector, por lo que es necesario aislarla por dentro y poner una capa impermeabilizante por fuera, lo que mejorará las características de la estructura.
- La altura de la base es de 50 cm. Si se planea una habitación debajo del edificio, se recomienda aumentar la altura a 1,5-2 m.
- A la hora de realizar la base, no te olvides de la ventilación. Para la ventilación bastará con dejar sólo unos pocos agujeros, llamados respiraderos, de 30x15 cm.
- Los respiraderos deben colocarse al menos a 15 cm de la superficie del suelo. Si hay varios, es necesario colocarlos en el mismo nivel. Para evitar que se obstruyan, cúbrelas con una malla fina, y en invierno con un paño para evitar que se congelen.
herramientas de construcción
Las características de diseño de los cimientos y sótanos de los edificios convencionales son casi las mismas. Para que la base resulte confiable y de alta calidad, es necesario tener la herramienta adecuada. Para el trabajo necesitarás: un martillo, un lápiz, una plomada, clavijas de madera, una malla metálica, cordel, un nivel, una pala, una cinta métrica, un pico, una paleta.
Base
Se utiliza con mayor frecuencia para pisos de sótanos. base de tira. El indicador más importante es la profundidad.
Tenga en cuenta que los profesionales recomiendan realizar la base a 15 centímetros por debajo o por encima del suelo, pero no al mismo nivel.
La base puede ser monolítica o prefabricada. Se coloca a partir de bloques prefabricados o losas de hormigón armado. Si el suelo tiene una superficie de apoyo débil, entonces se debe colocar un colchón de arena debajo de la base y hormigón armado encima.
Vale la pena señalar que el tipo de piso del sótano dependerá del ladrillo utilizado, así como de la confiabilidad de toda la estructura. Debe elegir ladrillos de alta calidad, así como mortero para mampostería. Si haces la base con bloques de hormigón armado, entonces es sencillo, porque No hay secretos que compliquen el proceso. A veces se coloca refuerzo entre los bloques, lo que mejora la adherencia de los bloques.
Un pedestal monolítico es más difícil de hacer, porque una persona sin experiencia puede cometer errores.
Para mayor confiabilidad, la base debe reforzarse y luego verterse con concreto. El refuerzo está atado formando una malla. Leer, cómo tejer refuerzo con tus propias manos. Haga que la distancia entre las varillas sea de 15 a 25 cm. Si la base es alta, entonces se necesitan varios niveles de refuerzo con una distancia de 30 a 50 cm entre sí, que se conectan verticalmente.
Video. Cómo construir un sótano correctamente.
Aquí hay un vídeo sobre construcción adecuada planta baja si está disponible agua subterránea.
Básicamente, el sótano se construye con bloques de hormigón, hormigón, bloques de cemento o bloques huecos.
robots terrestres
La construcción del sótano comienza con la eliminación de la capa de humus. Lo retiramos a una profundidad de aproximadamente 1,5 my más ancho en el perímetro que el área de la base. Pozo para un edificio con sótanos Lo mejor es cavar con una excavadora. Esto no le llevará más de unos pocos días. Al construir un sótano debajo de una casa pequeña, es necesario eliminar unos 200 m3 de tierra. Quitamos la última capa de 30-40 cm manualmente, asegurándonos de que el fondo de la zanja no sea inferior a la profundidad planificada, ya que el suelo excavado es difícil de compactar nuevamente. Si en el fondo de la zanja hay más de suelo blando, luego se debe retirar y rellenar el espacio restante con hormigón. Las dimensiones del fondo del pozo deben ser varias decenas de centímetros más grandes que las dimensiones externas de la base para permitir el acceso a la base desde los lados.
base de tira
Las paredes del piso del sótano se erigen sobre una base de tira (almohada), cuya tarea es soportar la carga de todo el edificio. Las dimensiones de la almohada se determinan en el proyecto de construcción. La almohada se hace más ancha que las paredes del sótano, para una casa privada, por regla general, de 50 a 60 cm de ancho y de 30 a 40 cm de alto. El cojín suele estar hecho de hormigón armado con barras de refuerzo. El número de varillas y el método de refuerzo están indicados en el proyecto. Si las dimensiones del cojín son pequeñas y hay suelo sólido, la cinta se puede hormigonar directamente en el suelo colocando previamente una barrera hidráulica en la zanja, pero es mejor y de mejor calidad hormigonar mediante encofrado. Antes de erigir las paredes del sótano, se deben aislar del cojín para evitar que entre humedad en la pared. El aislamiento de la pared vertical debe estar firmemente conectado al piso y al aislamiento de la almohadilla. Rellenamos el espacio en el cojín de cinta con arena o grava compactada, luego lo cubrimos con geotextiles y lo rellenamos con una capa de hormigón, después de lo cual colocamos impermeabilización con material para techos. Puede colocar inmediatamente aislamiento general para el piso y las almohadas para que haya menos problemas con aislamiento pegado.
¿De qué construir las paredes del sótano?
Comenzamos la construcción de las paredes del piso del sótano después de 28 días desde el momento en que se vierte la almohada. No todos los materiales son adecuados para la colocación de paredes exteriores del sótano. Materiales como el hormigón celular y bloques de ceramica con mucho espacio libre en el interior. Los más utilizados:
- bloques de concreto;
- bloques de hormigón de arcilla expandida;
- ladrillo macizo;
- concreto.
También se pueden utilizar bloques de hormigón huecos o de arcilla expandida, rellenando sus huecos con hormigón. Una pared construida con bloques huecos se puede reforzar con refuerzo pasándola por los agujeros de los bloques. Un tipo de bloques rellenos huecos son los termobloques: son bloques de espuma, otro nombre para ellos encofrado permanente. Si el proyecto de la casa ya tiene un determinado material para las paredes exteriores del sótano y queremos cambiarlo, entonces el diseñador debe adaptar el proyecto.
Tipo de pared del sótano
El diseño de las paredes del sótano depende del tipo de paredes del primer piso. Si en la parte baja de la casa tenemos paredes de dos capas, en el sótano la mayoría de las veces también hacemos una pared de la misma estructura, que consta, por ejemplo, de una capa de ladrillos y aislamiento térmico exterior. Si las paredes son de tres capas, asegúrese de que la presión del suelo no las deforme.
El aislamiento térmico general de los cimientos y paredes permitirá mantener la continuidad del aislamiento térmico en toda la altura del edificio, sin miedo a la congelación del suelo del sótano. Si el aislamiento térmico de las paredes del primer piso es de tres capas y el sótano es de dos capas, entonces se debe prestar atención a un aislamiento cuidadoso de las juntas en el punto de contacto del aislamiento para evitar puentes térmicos.
Los futuros propietarios de casas particulares tienen dudas sobre si vale la pena hacer un piso de sótano. Algunos simplemente se rinden tendencias de la moda, y alguien quiere aumentar área utilizable edificios en una zona donde sólo construcción de poca altura, por ejemplo, a no más de dos niveles del suelo. Pero hay situaciones en las que será difícil prescindir del suelo del sótano. Esto se ve facilitado por la gran pendiente del terreno, cuando una pared permanece bajo el nivel del suelo y la otra es completamente visible. Pero, independientemente de las razones, surge la pregunta: cómo construir el sótano de una casa. Intentemos resolver esto.
¿Para qué sirve la planta baja?
Mucha gente cree que la planta baja es un sótano que pretende convertirse en un espacio habitable. De hecho, él es piso completo, solo que su ubicación está parcial o totalmente bajo el nivel del suelo.
Según las normas, la altura del suelo del sótano no debe ser inferior a 2,5 metros y no puede elevarse más de un metro del suelo. La base se puede utilizar para diversos fines. Aquí están:
- almacenes;
- garajes;
- bodegas;
- salas;
- salas de juegos;
- cines en casa;
- GIMNASIO;
- salas;
- dormitorios;
- cocinas;
- cuartos de servicio y mucho más.
Prácticamente no existen restricciones sobre el uso de locales subterráneos. Un edificio con piso de sótano parece respetable, pero además contribuye a un mejor aislamiento térmico de toda la casa y a una distribución más uniforme de la carga sobre los cimientos, lo cual es importante para algunos tipos de suelo.
¿Qué tipos de bases existen?
Los muros de la planta baja son una especie de continuación de los cimientos del edificio principal. Hay tres tipos de base:
- al ras de las paredes;
- empotrado;
- abultado.
Los expertos no recomiendan hacer la primera opción, ya que se pierde el efecto mismo de la presencia del piso del sótano en la estructura de la casa, y habrá que realizar una impermeabilización reforzada en sus paredes. La segunda opción es la más común. Externamente, dicho zócalo se ve bastante hermoso; además, el agua que fluye desde la fachada se desvía y no cae sobre las paredes del zócalo, sino a través de ellas hasta la base, lo que lo protege del exceso de humedad. Se utiliza una base sobresaliente cuando las paredes de la casa son demasiado delgadas y es necesario calentar la habitación debajo del nivel del suelo.
Parámetros de la planta baja
Los estándares no limitan la altura del sótano, por lo que el propio promotor decide cuál será, en función de sus necesidades personales. Lo principal es que este parámetro no debe ser inferior a 2,5 metros, de lo contrario, a pesar de todos los esfuerzos por arreglarlo, no se considerará piso.
La profundidad de la estructura está muy influenciada por el nivel del agua subterránea. De él depende, en primer lugar, cómo construir el sótano de la casa. Si el agua subterránea se encuentra a una distancia de menos de un metro de la superficie de la tierra, no se recomienda cavar un pozo por debajo del nivel de la capa de agua. La parte aérea de la base, en este caso, se cubre con una capa gruesa de tierra, lo que da como resultado una plataforma elevada alrededor de la casa. Pero esta opción implicará costes adicionales de material y mano de obra.
Si hay un alto nivel de agua subterránea en el sitio, primero es necesario realizar ciertos trabajos para drenarla y colocar drenaje alrededor de la casa. Cuando el nivel del agua aumenta estacionalmente, las paredes y los cimientos están diseñados para soportar cargas adicionales.
El espesor de las paredes del sótano depende de:
- condiciones climáticas;
- características del suelo;
- Material y espesor de las paredes de arriba.
Para un piso subterráneo, el tamaño de las estructuras de cerramiento puede ser más pequeño que el de las paredes sobre el suelo. En cualquier caso, todos los parámetros se calculan individualmente en cada caso concreto.
Etapas de construcción
La construcción del piso del sótano requiere la presencia de un pozo, que será más rápido y conveniente de excavar con una excavadora. Suele tener una profundidad de 1,8 a 2 metros. Las paredes, las esquinas y el fondo del pozo se recortan manualmente y el agua resultante se bombea con una bomba.
A continuación, se instala una plataforma de hormigón. Primero, marque la ubicación de los componentes internos y externos. muros de carga a lo largo de todo el perímetro de la casa y cavar zanjas hasta una profundidad de al menos 30 cm. La superficie preparada se cubre con piedra triturada, se coloca refuerzo y se rellena toda la superficie con mortero de hormigón.
Al colocar los cimientos, no se deben ahorrar materiales, ya que la confiabilidad y durabilidad de todo el edificio dependerán de su resistencia y colocación adecuada.
En lugares donde no existen muros de carga, se permite reforzar la plataforma de hormigón con una malla vial, pero esto debe indicarse en los planos y cálculos. De vez en cuando, antes de que endurezca, es necesario regar el hormigón para evitar que la superficie de la estructura se agriete. Después de unas tres semanas, puedes comenzar la siguiente etapa: construir las paredes.
Los bloques de cimentación se consideran la mejor opción para el piso del sótano. Su instalación es bastante rápida, pero serán más fiables. paredes monolíticas. En cualquier caso, durante la construcción estructuras portantes dejar huecos tecnológicos previstos para comunicaciones de ingenieria, ventanas y puertas.
Los bloques de hormigón están atados mortero de cemento, y desde arriba disponen cinturón reforzado de ladrillo u hormigón, que es preferible. Sus principales tareas son:
- fijación de bloques de cimentación;
- alineación del nivel horizontal.
Las losas del piso se montan sobre un cinturón reforzado en toda el área del edificio.
Un punto importante a la hora de construir un suelo de sótano es la impermeabilización. base de hormigón suelos y superficies exteriores de paredes. Prevendrá la aparición de humedad y protegerá la estructura de la casa. Se venden bastantes materiales para impermeabilización. podria ser tradicional masilla bituminosa o tela asfáltica acumulada. Material más moderno - caucho liquido. También debes prestar atención a los sistemas de ventilación y calefacción.
Después de realizar una impermeabilización protectora, rellene las fosas nasales. Ahora puedes comenzar a instalar el primer piso de la casa.
¿Cómo hacer un sótano con tus propias manos, teniendo algunas habilidades de construcción? La base es fácil de construir usted mismo, siguiendo tecnología de construcción. El propósito del zócalo y la tecnología de su construcción es el tema de este artículo.
¿Qué es un pedestal?
Antes de comenzar a construir un sótano, sería útil comprender para qué está destinado, en qué casos es necesario construir esta estructura y cómo construir correctamente el sótano de una casa.
El objetivo principal del piso del sótano de la casa es proteger las estructuras del piso y las paredes del primer piso de la humedad del suelo, la precipitación y el aire frío. Debido a la influencia de factores desfavorables en un edificio desprotegido, las paredes se mojan rápidamente y se cubren de moho, y la temperatura desciende significativamente. Además de proteger la estructura de la casa, el zócalo aporta resistencia adicional al edificio. El piso del sótano de una casa o casa de baños está acabado desde el exterior en un estilo común con otros edificios ubicados en el sitio de construcción, lo que aumenta la belleza estética.
El sótano de una casa privada o una casa de baños está constantemente expuesto a varios factores:
- Humedad por exposición a condiciones atmosféricas: rocío, niebla, nieve, lluvia.
- Congelación por exposición a bajas temperaturas en invierno.
- Cargas mecánicas (presión de las paredes de la propia casa o relleno).
Por lo tanto, al organizar el cinturón del sótano de un edificio, se debe seguir cuidadosamente la tecnología de trabajo y utilizar materiales duraderos y de alta calidad.
Base correcta: dimensiones
Cómo construir un sótano correctamente para protegerlo. estructuras de construccion¿Era suficiente en una casa particular?
Generalmente altura minima se supone que es de 0,5 m. Si es necesario, la altura del zócalo se puede diseñar en el rango de 1,5 a 2,5 metros. La altura proporcionada en este rango de tallas se considerará correcta.
Al instalar un zócalo empotrado, la altura del techo dentro de la estructura será de hasta 2,5 metros, lo que es suficiente para equipar una vivienda en toda regla. La construcción del sótano debe realizarse de acuerdo con todas las reglas, una de las cuales dicta la necesidad de instalar respiraderos especiales que se instalan para ventilar el sótano.
Según los códigos de construcción, es necesario equipar una base con orificios de aproximadamente 0,15x0,25 m a una distancia de 0,15 m de la superficie del suelo. El estándar es un orificio de ventilación por cada 3 pm del cinturón base.
Al equipar el sótano de su propia casa de acuerdo con las normas, es necesario cumplirlas y realizar el trabajo correctamente. Los huecos están protegidos con una malla de escombros, humedad y animales. En caso de heladas severas, las rejillas de ventilación deben cerrarse con cuidado.
Impermeabilización
El dispositivo de impermeabilización para el cinturón del sótano se instala a una altura de 0,15 a 0,5 m desde la superficie del suelo, pero por debajo del nivel del primer piso. Una alfombra impermeabilizante evita la absorción de humedad en las estructuras de las paredes, evitando su destrucción prematura.
Por lo general, el material para techos se usa como impermeabilizante, colocándolo sobre masilla en una o varias capas. A veces se utiliza una solera de cemento de 2-3 cm de espesor para proteger las paredes. Protección adicional para el cinturón base se pueden utilizar láminas de hormigón o fibrocemento instaladas en todo el perímetro.
tipos de base
En total, existen tres tipos principales de bases:
- Empotrado: este tipo de construcción es el más extendido. La pared del cinturón del sótano está protegida por la pared principal, como si estuviera debajo de un dosel, por lo que se observan algunas propiedades positivas de esta estructura: la mayor protección contra la lluvia y la nieve, asegurando un rápido drenaje del agua, la necesidad de menos materiales de construcción, debido al menor espesor de las paredes, mejor protección de influencias mecánicas.
- Un zócalo que sobresale tiene un valor estético para el acabado de algunos objetos, pero con un diseño de este tipo es necesario proteger la parte que sobresale contra la penetración de humedad.
- Zócalo de cimentación instalado al ras del principal. pared exterior, se usa raramente y no se recomienda su uso por varias razones objetivas: la capa impermeabilizante con un diseño de zócalo de este tipo se extiende hacia la superficie exterior, lo que debilita las funciones protectoras, y el aislamiento que sobresale altera el aspecto decorativo de la fachada de la casa en su conjunto.
La construcción del piso del sótano con sus propias manos debe realizarse teniendo en cuenta el acabado de todo el edificio en un estilo determinado, por lo que la elección de los materiales de construcción debe hacerse con especial cuidado.
Por lo general, la base está hecha de materiales que se utilizan para mampostería y decoración de paredes. Es muy importante seleccionar materiales resistentes y duraderos, especialmente para una base sobresaliente que está constantemente expuesta a la humedad. los mejores materiales en este caso son concretos, rojos ladrillo de arcilla, piedra natural. Si lo desea, la superficie de la base de la casa se puede revestir con losas de piedra natural u hormigón.
Mire el video sobre cómo coser una base de ladrillo con sus propias manos.
El más duradero de todos los tipos de zócalo es el hormigón armado monolítico, para decoración exterior se puede revestir; materiales naturales de acuerdo con el estilo general de acabado de la casa en construcción. El hormigón armado monolítico tiene la mayor resistencia a heladas severas. alta humedad y la radiación ultravioleta, no colapsa bajo una ligera tensión mecánica.
Recogida: la base más sencilla
Cómo hacer un sótano con mis propias manos¿Si hay una base de columnas debajo del edificio? Este tipo de zócalo es el más simple: entre los pilares se erige una valla (una pared de ladrillo u otros materiales), que cubre el espacio debajo de la casa. La altura de la planta del sótano corresponderá a la altura de los pilares que sobresalgan de la superficie del terreno.
Pastillas para cimientos columnares Generalmente se dividen en dos tipos principales:
- Edificios suspendidos de estructuras: este tipo de cerca se puede erigir desde materiales duraderos que no tienen un peso significativo: pizarra, revestimiento, paneles de plastico. Estos materiales no son particularmente decorativos y ayudan poco a conservar el calor, pero pueden brindar protección contra el viento y la penetración de animales. No tienen un peso significativo, por lo que no crean cargas adicionales en las paredes y los cimientos del edificio.
Para conservar el calor y reducir la pérdida de calor, al crear una base suspendida, se pueden utilizar paneles aislados especiales, que constan de varias capas, una de las cuales es espuma. El bajo peso de los paneles, su aspecto elegante y su buen rendimiento térmico permiten utilizar el material en la construcción de un suelo de sótano cálido.
- Basado en una base de suelo: en este tipo de instalación, las cercas utilizan materiales pesados que pueden cargar significativamente el edificio: ladrillo, placas de hormigón, piedra natural, losas de piedra natural y artificial.
Tecnología de recogida sobre cimientos columnares.
Es muy importante seguir la tecnología de realización del trabajo al construir el piso del sótano. El acabado de la base con paneles colgantes solo se puede realizar después de que se haya completado la zona ciega. Se debe dejar un pequeño espacio entre los paneles y la zona ciega (tamaño: hasta 2 mm), esto es necesario para evitar deformaciones. estructuras colgantes durante los movimientos estacionales del terreno.
Para construir una base de materiales macizos, el trabajo comienza antes de que comience la construcción del encofrado. Las paredes de ladrillo del zócalo o las estructuras de hormigón tienen un peso considerable, por lo que antes de instalarlas conviene construir un cinturón poco profundo de hormigón monolítico, que servirá de base de soporte para los muros del sótano.
La tecnología de trabajo en este caso es la siguiente:
- Cava una zanja al ras de la pared de la casa a lo largo de todo el perímetro del edificio. Tendrás que cavar la tierra con tus propias manos, con mucho cuidado, intentando no dañar los cimientos.
- Coloque productos prefabricados de hormigón armado en la zanja o vierta una base monolítica.
- Después de ganar fuerza, las paredes del sótano se hacen de ladrillo rojo o bloques de hormigón encima de la cinta, con la instalación obligatoria de respiraderos.
- Comienzan a colocar la zona ciega a lo largo de todo el perímetro del edificio.
- Se están realizando los acabados exteriores de las paredes del sótano, con instalación de tapajuntas si es necesario.
El acabado del sótano en edificios con otro tipo de cimentaciones se realiza según tecnología similar. La altura del sótano al instalar una camioneta es bastante pequeña, por lo que el espacio debajo de la casa se utiliza para almacenamiento. Herramientas de jardinería, herramientas de trabajo y otros pequeños artículos del hogar.
Zócalo empotrado
El suelo del sótano suele estar empotrado, en cuyo caso la altura del techo debe ser de al menos 2,5 metros. Esta solución le permite colocar en el sótano no solo cuartos de servicio para almacenar equipos, sino también organizar habitaciones completas: dormitorios, comedor, cocina, baño. Antes de instalar un zócalo empotrado, es necesario estudiar los indicadores. nivel más alto aguas subterráneas en el sitio de construcción.
Si el agua subterránea se acerca a la superficie, es imposible equipar el sótano con un hueco; existe el peligro de exposición constante al agua subterránea y de que la habitación se inunde durante las inundaciones.
En áreas donde el nivel del agua subterránea es bastante bajo, casi siempre se equipa un sótano empotrado, lo que ayuda a reducir significativamente el costo de calentar las habitaciones ubicadas debajo del nivel del suelo.
Membranas de drenaje modernas hechas de polietileno. alta densidad tener suficiente fuerza y resistencia a influencias químicas agresivas, daños hongos del moho y bacterias, así como daños a las raíces de las plantas. Foto de : TechnoNIKOL
Según los códigos de construcción, se considera sótano un piso enterrado en el suelo no más de la mitad de su altura, pero a menudo este término se aplica a cualquier piso que tenga tanto subterráneo como parte aérea. Aquí es mucho más fácil garantizar el confort que en el sótano, donde la iluminación principal es artificial y no se puede prescindir de ella. ventilación forzada. Y, sin embargo, en el "sótano" es problemático organizar salas de estar acogedoras; esto se ve obstaculizado por la falta de luz solar y (generalmente no más de 2,4 m). Pero aquí puedes colocar todo de forma compacta. cuartos de servicio, ahorrando así espacio en el sitio y evitando los costos de construcción de edificios y ampliaciones adicionales. Lo más probable es que la parte de servicios públicos no ocupe toda el área del nivel; sería aconsejable complementarla con un área recreativa, que consta, por ejemplo, de un gimnasio y una sauna con ducha. Sin embargo, la distribución del "sótano" y la disposición de las instalaciones ubicadas allí son un tema para una discusión separada, y en este artículo discutiremos aspectos relacionados con la construcción de la envolvente del edificio.
En zonas pantanosas en lugar del sótano y la planta baja, a veces se construye un primer piso no residencial (de servicios públicos) con pisos de concreto al nivel de la zona ciega y caminos. En este caso, no es necesario realizar trabajos laboriosos de excavación, impermeabilización de muros e instalación. sistema de drenaje.
La construcción de un sótano casi siempre vale la pena en áreas secas y elevadas, especialmente si hay una gran escasez de espacio para la construcción y/o si se está diseñando un edificio con paredes pesadas que requiere una base de losa enterrada (losa de losa). Foto: ShutterStock/Fotodom.ru
El aislamiento externo de la base con láminas de EPS ayudará a reducir los costos de calefacción. Foto de : Penoplex
La base de la planta baja puede ser una rejilla de pilotes, una losa aislada o una tira flotante, y sus paredes deben construirse con materiales que puedan soportar más de 100 ciclos de congelación y descongelación (por ejemplo, hormigón o bloques de hormigón de poliestireno), o protegido con revestimiento resistente a la humedad. La desventaja de esta solución arquitectónica y de planificación es el acceso menos conveniente a los niveles residenciales y la "separación" de la zona representativa de la casa del área del jardín.
Sellado de la "costura fría" en la base de la base.
1 - parte subterránea del muro del sótano (franja monolítica de hormigón armado); 2 - planta baja ( solera reforzada sobre relleno de grava); 3 - cinta de sellado Delta Footing Barrier (combinación de espuma de polietileno y tejido de poliéster no tejido); 4 - base de la cimentación. Foto de : Dorken
¿Sobre qué suelo es mejor construir un sótano?
Si utiliza tecnologías modernas, entonces se puede construir una casa con sótano en cualquier zona y en casi cualquier suelo, pero esta solución no siempre es económicamente viable. Puede comenzar a realizar cálculos y tomar decisiones solo después de que se haya realizado el georeconocimiento.
Para sellar las juntas entre losas y bloques se puede utilizar un mortero modificado o una cola especial de poliuretano no expansible. Foto de : Ytong
Una "contraindicación" para la construcción de un sótano es un nivel de agua subterránea alto (a menos de 2 m de la superficie). En tales condiciones, es extremadamente difícil realizar trabajos de impermeabilización de alta calidad en la parte subterránea del edificio; además, la exposición constante al agua y la presión lateral del suelo húmedo y helado reducen drásticamente la vida útil de la impermeabilización y la humedad; comienza a penetrar a través del suelo y las paredes.
También un serio obstáculo será la capa de roca porosa que se hunde debajo de los cimientos. En este caso, se requerirá construcción adicional y esto aumentará considerablemente el costo de construcción.
Por último, es extremadamente difícil construir un sótano en un terreno rocoso: destruir la roca, incluso con el uso de tecnología moderna, requiere demasiada mano de obra.
En otros casos, la planta del sótano puede resultar bastante rentable, aunque, por supuesto, no se puede confiar en empresas que prometen construirla por un precio. base de tira. Además de declaraciones de que el piso subterráneo costará el doble que el piso sobre rasante. Estos cálculos, especialmente si se tienen en cuenta los costes operativos, requieren un enfoque profesional y deben realizarse individualmente para cada proyecto.
La impermeabilización pegada y penetrante es necesaria no solo para proteger las instalaciones de goteras, sino también para proteger el marco de refuerzo de la corrosión. estructura de concreto. Foto de : Penetrón
Construcción del sótano
El piso del sótano se coloca dentro de una base de losa, cuya construcción requiere no sólo un cuidadoso georeconocimiento, sino también un trabajo de tierra y hormigón a gran escala.
Diagrama de distribución de la parte subterránea del sótano.
1- fundación; 2 - membrana impermeabilizante, pegado con una capa de masilla de polímero butumen; 3 - aislamiento térmico (láminas de EPS); 4 - Waterstop (protección elástica contra fugas de una costura fría); 5 - relleno de grava; 6 - preparación del hormigón (“zapata de hormigón”); 7 - drenaje plantar; 8 - drenaje de pared (membrana perfilada); 9 - capa filtrante (geotextil); 10 - relleno. Foto de : TechnoNIKOL
Desarrollo de pozos
En esta etapa, no puede prescindir de una excavadora, pero los últimos 20 a 30 cm se excavan a mano. Esto es necesario para garantizar que la base descanse sobre un suelo denso; de lo contrario, provocará una contracción significativa, como resultado de lo cual se dañará la impermeabilización térmica externa de la tira de base (es decir, la parte subterránea de las paredes del sótano). Podría sufrir.
La planta sótano suele ser apropiada en pendientes donde el volumen movimiento de tierras menos, y la mayor parte del agua derretida y de lluvia se elimina mediante drenaje superficial.
Preparando la base para la losa de cimentación.
En el fondo del pozo se vierte un cojín de piedra triturada gruesa con un espesor de al menos 20 cm, que sirve como capa niveladora y drenaje del depósito. Dentro del cojín se colocan desagües de tuberías perforadas envueltas en geotextil en incrementos de aproximadamente 1,5 m, que luego se conectan a las tuberías del drenaje inferior de la pared. (El piso del sótano siempre corre el riesgo de inundarse debido a fuertes lluvias e inundaciones, por lo que incluso si el nivel del agua subterránea es bajo, no se puede descuidar la instalación de un sistema de drenaje profundo).
El cojín se compacta cuidadosamente y luego se hace una "base de hormigón" (se vierte una solera de hormigón de baja calidad) de unos 5 cm de espesor, encima de la cual se colocan dos capas de impermeabilización en rollo o una membrana perfilada de polietileno de alta densidad. (por ejemplo, “TEFOND Plus” o Planter Standart) se colocan con juntas de dimensionamiento o soldadura obligatorias.
Verter la losa de cimentación
Espesor bloque Fundacion, dependiendo de las cargas de diseño, - de 250 a 500 mm. Está reforzado con una estructura de metal tejida a partir de una barra de refuerzo con un diámetro de 12 mm; en este caso, el nivel inferior del refuerzo se debe colocar sobre soportes distanciadores de plástico, por ejemplo Planter Base.
Es imposible verter cualitativamente una base de losa monolítica sin el uso de hormigón fabricado en fábrica, entregado al sitio mediante mezcladores automáticos y bombeado.
Construcción de muros de sótano.
Esta etapa comienza después de que la losa haya ganado al menos un 70% de resistencia, es decir, después de 7 a 30 días (dependiendo de la temperatura del aire). Por lo tanto, siempre existe la llamada costura fría entre la pared y la losa. esta sellado diferentes caminos, pero uno de los más efectivos es colocar un cordón de goma o una membrana elástica especial y con cuidado impermeabilización exterior.
La instalación de los elementos principales se realiza mediante equipos de elevación, pero muchas operaciones se realizan manualmente mediante dispositivos de palanca. Foto de : Ytong
Las paredes del piso del sótano se erigen mejor con hormigón armado monolítico de alta calidad, conectando su marco de refuerzo al marco de la losa (para esto, este último se fabrica con salidas de al menos 0,7 m de largo). El espesor óptimo de la cinta para cercas es de 250 a 300 mm.
A veces, las paredes se construyen con bloques de cimientos, pero esta construcción es más propensa a sufrir goteras y requiere una impermeabilización extremadamente cuidadosa. Las particiones que no soportan carga se erigen posteriormente, a partir de ladrillos, bloques o ladrillos.
Incluso si está encendido nivel cero Solo hay salas técnicas, hay que calentarlas. Foto: ShutterStock/Fotodom.ru
Errores típicos al construir un sótano.
- Tomar una decisión sobre la construcción del sótano después de la construcción de una base de tira (sin base de losa). Es extremadamente difícil sellar de manera confiable la junta entre el piso y la pared usando este método de construcción.
- Rechazo del depósito y drenaje de pared en territorios con gran cantidad precipitaciones y fuertes inundaciones. La exposición prolongada al agua y al hielo daña la capa impermeabilizante.
- Construcción de muros de sótano a partir de bloques de cimentación sobre suelos móviles y taludes. Existe una alta probabilidad de que los bloques se muevan bajo la presión del suelo y las paredes se sellen.
- Mala calidad del trabajo de hormigón: errores al atar las armaduras, numerosas pausas prolongadas durante el hormigonado, colocación de hormigón sin compactación vibratoria.
La elección de un sistema de impermeabilización para las partes empotradas de la casa debe comenzar en la etapa de diseño de la estructura, teniendo en cuenta muchos factores, desde las condiciones hidrogeológicas del sitio hasta las medidas de protección. ambiente y de composición química aguas subterráneas hasta la calificación del contratista de la obra. En general, el sistema consta de los siguientes elementos: hormigón impermeabilizante (protección primaria), revestimiento impermeabilizante (protección secundaria), sistema de drenaje, elementos aislantes y de protección. revestimiento impermeabilizante, sistemas de aire acondicionado y ventilación. Es muy difícil evaluar y prever todos los posibles impactos sobre la impermeabilización. Por lo tanto, como muestra la práctica, crear un sistema de impermeabilización de dos o tres niveles es eficaz.
Andrei Zubtsov
Especialista técnico líder en TECHNONICOL
Trabajo final durante la construcción del sótano.
Impermeabilización y aislamiento de paredes.
Como regla general, para proteger contra la humedad, se pegan o dos capas de material en rollo reforzado con fibra de vidrio sobre una base bituminosa (betún-polímero), por ejemplo "Technoelast TERRA" o "Technoelast ALPHA" ("TechnoNIKOL"). fusionados con las paredes. Otra opción es aplicar una composición de cemento y polímero penetrante (capilar), por ejemplo, "Penetron" o "Hydrotex-V", pero no es adecuada para estructuras hechas de bloques de cimentación (las microfisuras en las costuras provocan una violación de la estanqueidad de la paredes). La impermeabilización revestida también es bastante funcional, siempre que esté protegida contra daños. material en rollo o una capa de aislamiento térmico.
El suelo del sótano está aislado térmicamente con láminas de espuma de poliestireno extruido (EPS). Este material tiene muy baja absorción de agua y conservará sus propiedades incluso en el suelo durante al menos 30 años. En la parte subterránea de la base, las láminas de EPS se fijan con masilla de betún polimérico y en la parte aérea, con masilla y tacos de disco de plástico.
Foto: Vladimir Grigoriev/Burda Media
Dispositivo de drenaje
La zanja a lo largo de las paredes suele estar rellena arena gruesa o arena con grava, pero primero complete la instalación del sistema de drenaje: coloque desagües alrededor del perímetro e instale tanques de almacenamiento en las esquinas, desde donde se drenará el agua al pozo de drenaje. Sin embargo, muchos expertos creen que suelos arcillosos Es mejor realizar un drenaje de superficie anular a lo largo del área ciega en lugar de uno de pared, instalando un sello de agua de arcilla cerca de las paredes; Persiste la necesidad de drenar el agua de la base de los cimientos.
Una membrana de drenaje perfilada asegura que el agua fluya a lo largo de la pared de los cimientos hasta los desagües inferiores, reduciendo así la presión hidrostática sobre la estructura subterránea del edificio. Foto de : Tegola
Instalación de piso
La opción más común es una losa prefabricada de hormigón armado a partir de elementos fabricados en fábrica. EN Últimamente clásico losas alveolares huecas A menudo se reemplazan con productos hechos de hormigón armado liviano, que tienen suficiente resistencia en el mejor de los casos. propiedades de aislamiento térmico. superposición por vigas de madera mucho menos duraderos y pueden "tambalearse".
Con la tecnología monolítica prefabricada, es fácil construir un techo con una abertura de cualquier tamaño y forma. Foto: “Marco”
Esquema de un piso monolítico prefabricado.
1- marco de cinturón de hormigón; 2 - viga de perfil de acero; Revestimiento de 3 bloques de estructura. hormigón celular; 4 - malla de refuerzo; 5 - solera de cemento y arena unos 50 mm de espesor; 6 - elemento aislante (protección contra la congelación de la parte delgada de la pared). Foto: “Marco”
Acabado de bases
La base aislada con láminas de EPS se puede enlucir sobre una malla y revestir con clinker o una masa no superior a 50 kg/m2. O adjuntar a pared de concreto a través del aislamiento del que está hecho el marco perfiles de aluminio y cubrir la base con polipropileno o fibrocemento paneles de zócalo. Aunque estos últimos son inferiores a las baldosas en términos de decoración, son menos exigentes con la calidad del trabajo y costarán entre una y media y dos veces menos.
Estacionamiento subterraneo
Un garaje cálido en la planta baja es el sueño de muchos futuros propietarios. Sin embargo, es necesario conocer de antemano las dificultades asociadas a su funcionamiento. El principal es la lluvia y el agua derretida que fluye por la rampa, así como la nieve y el hielo que interfieren con el ascenso y descenso. Un sistema de canales de drenaje interconectados ayudará a resolver el primer problema, uno de los cuales debe colocarse cruzando la entrada frente a la puerta y el resto en el centro de la habitación o cerca de las paredes, dependiendo de la pendiente del piso. El sistema incluye tanque de almacenamiento, en el que automático bomba de drenaje bombear agua a drenaje pluvial, cuneta al borde de la carretera o en terrenos decrecientes.
para apoyar en garaje sótano Humedad del aire normal, requiere escape forzado o conducto. sistema de suministro y escape. Es mejor ubicar las salidas de aire cerca del piso, ya que es donde se acumula el aire húmedo y frío. Para 1 m2 de superficie de garaje, se necesitan unos 5 cm2 de superficie conductos de escape. Y no descuides la manguera flexible conectada al tubo de escape mientras el motor se calienta.
Un sistema de calefacción eléctrica basado en cables calefactores blindados incrustados en hormigón o colocados bajo una cubierta ayudará a combatir la nieve y el hielo en la rampa. Pero cuando heladas severas y fuertes nevadas, será necesario limpiar la rampa y rociarla con agente descongelante. Foto: ShutterStock/Fotodom.ru
Es necesario aislar el suelo del sótano, ya que su resistencia a la transferencia de calor. paredes de concreto no supera los 0,6 m² °C/W. El aislamiento con placas de EPS de 100 mm de espesor aumenta este valor a 3,4 m² °C/W, lo que supera incluso ligeramente los requisitos de las normas de construcción para paredes exteriores en carril central Rusia. El aislamiento debe instalarse con afuera, encima de la impermeabilización, para que esta última quede protegida de daños mecánicos al rellenar el suelo, su contracción y heladas. Al aislar el interior de un local, la impermeabilización debe cubrirse adicionalmente con material impermeable. materiales laminares(por ejemplo, tableros de fibrocemento) o membranas perfiladas de polietileno de alta densidad. Por cierto, la última opción aumenta la eficiencia del drenaje de las paredes.
Iliá Kormukhin
Ingeniero de diseño de la empresa "DSK leto-stroy"