Muchos propietarios de casas de campo y dachas de vez en cuando reconstruyen sus parcelas con sus propias manos. Pero a veces también hay que tocar la casa. Si necesita expansión, entonces una extensión... opción ideal aumentar el área utilizable. Además, puede realizar funciones completamente diferentes y ubicarse no solo en la entrada principal. Los proyectos de ampliación se desarrollan teniendo en cuenta las características específicas de su funcionamiento.
tipos de edificios
Antes de elegir un proyecto de ampliación con sus propias manos, debe decidir sobre su propósito funcional. Normalmente se adjuntan a una casa los siguientes tipos de edificios:
Para cada tipo de ampliación es necesario calcular la cantidad de materiales y elaborar un plano.
Tipos de estructuras de extensión residencial.
Hay varias opciones básicas para extensiones de hogar de bricolaje:
La primera opción se considera no sólo la más sencilla desde un punto de vista técnico, sino también la más económica. Supone que el techo del edificio principal permanece en su lugar, extendiéndose sólo ligeramente por el tamaño de la ampliación de la casa. El edificio principal se está completando por un lado o por ambos. Luego se hace un pasaje entre ellos para que área total edificios aumentados en nueva construccion.
Habitación tipo mansarda Será más caro, ya que se supone que debe realizar un complemento.
La tercera opción para ampliar una casa con sus propias manos implica su propio techo. Por lo demás, la estructura se parece a una estructura lateral. Un techo separado aumenta el consumo de material, por lo que la ampliación costará más y llevará un poco más de tiempo construirla.
La ampliación al segundo piso se lleva a cabo solo si los cimientos de la casa lo permiten. Si inicialmente no se planeó que el edificio fuera de varios pisos, es posible que haya problemas con su finalización. Es posible que la base simplemente no aguante. carga adicional. En algunos casos se puede reforzar.
Diseñando un nuevo local.
Por ley, cualquier habitación funcional se considera una adición a la casa hecha por sus propias manos. Balcón, logia, jardín de invierno o un dormitorio adicional se considerará una extensión. Elementos requeridos sus diseños son:
- base;
- paredes.
A diferencia del edificio principal, es posible que no haya techos. Soluciones de diseño para techar una extensión con sus propias manos son los siguientes:
Se recomienda construir los cimientos del edificio por separado, ya que las estructuras funcionan bajo diferentes cargas.
En la etapa de diseño, es muy importante considerar la compatibilidad del nuevo edificio con el antiguo. Una extensión de bricolaje no debería crear obstáculos a las comunicaciones que circulan por el sitio. Si planea construir edificios de varios niveles, debe tener en cuenta que esto retrasará las masas de nieve. Por lo tanto, conviene reforzarlos aún más para evitar el hundimiento de los cimientos.
Diseño básico
Al aumentar área utilizable edificio existente en dirección horizontal, no es rentable construir una losa o tira cimientos enterrados. Los diseños de cimentaciones más económicos son:
Si se da preferencia a una base de pilotes o columnas, entonces es necesario protección adicional la parte inferior de la estructura contra la congelación. Para ello puedes utilizar revestimiento del sótano con una capa interior de aislamiento en forma lana de basalto
o poliestireno expandido.
Diseño de pared
- Al diseñar una extensión, debe decidir de antemano el material de las paredes. Para una estructura de marco o panel, se utiliza un sándwich:
- Láminas OSB con una capa de poliestireno expandido o lana de roca;
- membrana interna para barrera de vapor;
Película exterior para impermeabilización.
La colocación de bloques livianos (hormigón celular o bloques de espuma) costará un poco más. Si se da preferencia a este último, hay que tener en cuenta que incluso las paredes hechas de hormigón celular de la más alta calidad suelen estar cubiertas por una red de grietas. Por lo tanto, será necesario enlucir la fachada sobre la malla de refuerzo con un compuesto especial.
Diseño de techo
Al diseñar una extensión de una casa con sus propias manos, debe calcular la confiabilidad de los elementos del sistema de vigas, su configuración y seleccionar un paso para su ubicación. Si la altura de las paredes es la misma, entonces los soportes pueden basarse en estructuras de carga existentes. Las vigas de una extensión inferior de un edificio de dos pisos deben descansar sobre columnas ubicadas cerca de las paredes del edificio principal.
La mayoría de las veces, se desmantela la pendiente del techo de la casa más cercana a la extensión. Los elementos del sistema de vigas se reemplazan por otros nuevos que son más largos. Alternativamente, puedes desmontar pastel para techos , pero no desmonte las vigas. Están construyendo un nuevo edificio. techo inclinado
Una de las ventajas de ser propietario de una vivienda privada es la posibilidad, si es necesario, de aumentar el área utilizable agregando una adicional a la estructura principal. De esta forma se obtienen estancias residenciales o de servicios públicos para quienes alguna funcionalidad ya no es suficiente. Para que la ampliación mejore las condiciones de vida de los propietarios y no les cree problemas, debe construirse utilizando las tecnologías existentes y no según el principio "de alguna manera, siempre que sea más barato". Por lo tanto, descubramos cómo adjuntarlo correctamente a una casa, según técnicas generalmente aceptadas y experiencia de usuario de FORUMHOUSE.
- Fundación para extensiones.
- Materiales de pared
- Formas de conectar paredes.
- como hacer un techo
- Funcionalidad de las extensiones.
- Diseño de extensiones
Fundación para extensiones.
Hay dos tipos de construcción de cimientos para una extensión: acoplamiento rígido y junta de dilatacion.
Acoplamiento rígido
Dicha conexión está diseñada para suelos no agitados y se justifica al erigir una estructura pesada de dos o más pisos, pero solo si el edificio principal ya se ha asentado y asentado. La nueva cimentación debe ser del mismo tipo que la principal (lama, losa) y tener la misma profundidad, teniendo en cuenta las posibles contracciones. El haz de cintas está hecho con refuerzo, para lo cual los cimientos de la casa se excavan en toda su profundidad en el área de trabajo; una exposición excesiva está cargada de deformaciones;
Los orificios para el refuerzo se perforan en forma de tablero de ajedrez en la lámina de base, basándose en que su longitud es 35 veces el diámetro de la varilla y la longitud del refuerzo en sí es el doble de la profundidad de los orificios. El refuerzo se introduce en los agujeros, luego la parte que sobresale se rellena con hormigón, creando un monolito común. Los paquetes de losas son posibles si el espesor es superior a 40 cm y hay un saliente de la losa principal de 30 cm para el acoplamiento, el refuerzo se golpea y se suelda; jaula de refuerzo losa nueva.
Para realizar un acoplamiento rígido es necesario tener en cuenta que el vertido conectado al principal debe asentarse, idealmente durante un año. Si no es posible soportar ese período, es mejor utilizar otro método.
Costura de expansión
El tipo de unión más común es cuando se vierte uno completamente independiente cerca de la base antigua. Óptimo en suelos agitados para estructuras livianas, el espesor de la costura es de 2 a 5 cm para conectar estéticamente los cimientos y.
la costura en la unión permanece igual en toda su longitud; se utilizan tablas previamente envueltas en polietileno o fieltro para techos. Dado que la carga sobre la base será menor, el hundimiento también será menor y la costura permitirá que la extensión "juegue" según lo planeado, sin afectar la integridad de la casa.
Durante el proceso de construcción, la junta entre las paredes se rellena con aislamiento y posteriormente la costura se sella con medios elásticos o se cubre con tiras especiales. Uno de los usuarios encontró una solución interesante: revestimientos de acero inoxidable, entre los cuales hay una capa de caucho corrugado.
zhp Usuario FORUMHOUSE
En principio, puede comprar una "tapa" de este tipo para una junta de dilatación, aislar inmediatamente adecuadamente el espacio entre las paredes, cerrarlo de la calle con una "tapa" y, si con el tiempo se produce contracción, compresión o estiramiento, " cap” compensará este momento. Y para devolver la goma a la misma forma, será posible desatornillar los tornillos del lado que falta y perforar nuevamente en nuevos lugares de los ladrillos.
Dado que los cimientos no están conectados entre sí, se puede elegir cualquier tipo de ampliación, según las características del suelo y la carga esperada. Puede ser losa (monolito o USHP), tira (MZF o profundidad de congelación) o columnar (pila).
Los usuarios del portal prefieren unir las cimentaciones mediante junta de dilatación, como forma más justificada y segura.
Miembro del FORUMHOUSE de mfcn
No importa qué tan bueno (no agitado) sea el suelo, si no es roca, entonces se debe esperar una contracción de los cimientos de la extensión en relación con la casa principal. En consecuencia, se deben tomar medidas para garantizar que estas contracciones no sean destructivas y garanticen propiedades funcionales aceptables de la estructura. De ahí que el anexo -de hecho nuevo hogar al lado de una estructura antigua o liviana, cuyo paso está permitido, y se permiten violaciones del piso horizontal y atascamientos de puertas.
Materiales
Mercado moderno materiales de construcción ofertas gran selección, para todos los gustos y presupuestos. La mayor demanda hoy en día son las ampliaciones de hormigón celular, hormigón celular, bloques de hormigón y tipos similares de mampostería de gran formato y estructuras de marco. Los marcos están a la cabeza por la velocidad de construcción, relativa accesibilidad y simplicidad en términos de eficiencia energética, no son inferiores a los edificios de piedra debido al uso de aislamiento;
Sin embargo, si es posible, se recomienda elegir un material similar al principal: una extensión de madera para casa de madera etc. Esto es especialmente cierto en el caso de casas que no deben tener la misma fachada que la ampliación. Si planea utilizar revestimiento o revestimiento similar, la elección es ilimitada.
Opciones para conectar paredes.
Una ampliación de una casa puede tener cuatro paredes o tres, entonces la cuarta hace el papel de pared exterior Casas. Cuatro paredes son relevantes en las extensiones hechas de materiales de albañilería, no se requiere un amarre de pared y mantener el nivel de la mampostería da como resultado una costura uniforme. La presencia de una capa de aislamiento entre las paredes permite el uso de bloques más delgados para la pared adyacente. En construcción de marco Se utilizan ligamentos deslizantes: se colocan dos vigas verticales en la pared, entre las cuales se inserta la viga vertical de la extensión.
Conexión de vigas en una extensión.
Cuando se ensambla una extensión a partir de madera o troncos perfilados o laminados, las paredes se conectan a la casa o grapas metálicas, o esquinas galvanizadas especiales con balda a partir de 63 mm.
Las esquinas se colocan sobre tornillos autorroscantes, dejando un pequeño espacio para la contracción. La costura en ambos casos se cierra con un tapajuntas o una plataforma. Asimismo, la unión de vigas en la ampliación se realiza mediante sistema machihembrado, las ranuras se seleccionan según muro de carga, la espiga se corta en los segmentos incrustados.
Métodos de construcción de techos.
La ampliación se está construyendo bajo techo común Cuando se realiza una conexión rígida, si se selecciona una junta de dilatación, es más fácil cubrir la estructura por separado, sellando la unión. Dependiendo de material para techos, la costura se cubre con un delantal de acero inoxidable de 30 cm de ancho o con un elemento decorativo especial.
Conexión rígida a una casa de madera.
mfcn
La contracción de la ampliación en relación con la casa principal impone ciertas restricciones en la disposición del techo. Por lo tanto, en la práctica, se debe considerar y justificar la realización de una ampliación con un techo como una continuación del existente.
Funcional
Al igual que con la construcción de una casa, antes de construir una ampliación es necesario determinar de antemano la funcionalidad, ya que los diferentes propósitos requieren manipulaciones constructivas adecuadas. Si tienes intención de hacer salas de estar, es necesario un mayor aislamiento. Inmediatamente se establecen las comunicaciones para la sala de calderas, el baño o la cocina. Es más fácil cambiar de opinión y hacer pareja. tubos de plastico en la pared que decidir que es más necesario otro baño y machacar uno de nueva construcción.
Legalización de prórroga
Antes de construir una ampliación importante, se debe obtener permiso. Dentro de la ciudad, esto lo hace el departamento de arquitectura y urbanismo, en asentamientos rurales- administración. Se puede construir sin papeles, pero luego, cuando intentes vender, legar o donar una casa con ampliación, igual tendrás que redactar documentos, pero será más difícil, a través de los tribunales. En caso de enfrentamiento con los vecinos, pueden demandar por el autodesarrollo e insistir en la demolición.
Para cualquiera que esté planeando una extensión, es útil estudiar el tema en el foro. También es interesante la experiencia del usuario de nuestro portal en el tema. El artículo le ayudará a decidir el tipo de base para diseño futuro. Y nuestro video le enseñará cómo trabajar con hormigón celular.
Planificar una futura ampliación de una casa requiere una preparación bastante minuciosa y al menos un cálculo aproximado de los parámetros de los cimientos, las paredes y el techo. Será necesario resolver cuestiones de selección de materiales y, por supuesto, es necesario comprender la cuestión de cómo legalizar una ampliación de la casa. Sin el registro legal de un nuevo plan de construcción de viviendas, la ampliación se considerará una construcción no autorizada y, según todas las leyes, está sujeta a demolición.
Por dónde empezar a planificar una ampliación
Cualquier opción de ampliación de una casa se basa en cuatro documentos principales, que determinarán destino adicional edificios:
- Permisos para la construcción de un edificio;
- Un proyecto para un edificio nuevo con detalles detallados de la implementación de los componentes más importantes, por ejemplo, un diagrama de conexión al edificio principal o la construcción de los cimientos;
- Un diagrama de la ubicación de la ampliación en el plano del sitio, con distancias marcadas entre los edificios individuales;
- Estimación de construcción.
A menudo, la construcción de una ampliación de una casa es sólo una pequeña ampliación cosmética de una terraza, porche o terraza abierta. Ambos elementos ya aparecen en el diseño original de una casa particular, por lo que sus propietarios creen que no es necesario cambiar nada en los documentos. Las dimensiones exteriores de una casa con habitación adjunta no cambian, las distancias entre objetos según sanitario y normas de seguridad contra incendios siguen siendo los mismos, por lo que no tiene sentido jugar con procedimientos burocráticos para volver a registrar una estructura de capital.
Esta lógica aún puede entenderse si estamos hablando de sobre una casa de paneles de campo, casa de campo de madera o cualquier otra estructura erigida sin cimientos o que entre dentro de la definición de temporal. Si hablamos de la construcción de estructuras de tipo capital, la disposición de una ampliación siempre conlleva ciertas consecuencias.
¡Para tu información! La negativa a registrarse, salvo una multa o el desmantelamiento forzoso de un edificio, es ante todo una inversión “en el aire” con el riesgo de perderlo todo.
Una ampliación de la casa diseñada y construida profesionalmente, foto, puede aumentar la capitalización de la propiedad del 30 al 60%. La situación es bastante común en los edificios modernos de ladrillo construidos en la ladera de una colina o montaña. En lugar de una terraza, se está construyendo una ampliación sobre pilotes. casa de ladrillo, lo que le permite aumentar el espacio habitable en un 40-50%.
Los documentos correctamente redactados permitirán, por ejemplo, aumentar el importe de la garantía en el banco o simplemente vender el edificio a su precio real. Mientras que una ampliación ilegal de la casa sólo creará problemas.
Registro de una extensión, veamos los detalles.
Para valorar correctamente el posible volumen de trámites burocráticos, es necesario realizar la siguiente descripción con el mayor detalle posible:
- Decidir el propósito del futuro edificio, su tamaño y ubicación en relación con la casa;
- Haga bocetos, incluso puede dibujarlos a mano, pero con el cumplimiento obligatorio de las reglas generalmente aceptadas para la redacción de documentos, es mejor usarlos ya. proyectos terminados ampliaciones a la casa;
- Incluir en documento aparte los detalles para la construcción de los cimientos o base, paredes y techo de la ampliación.
Todo lo anterior será necesario para poder clasificar correctamente los edificios. Cualquier opción para una ampliación de la casa, las fotos se clasifican como edificios permanentes o edificios no permanentes.
El esquema de trámites depende de cómo los empleados de la oficina de inventarios de la ciudad clasifiquen el edificio.
Papeles para edificios no permanentes.
Pregunta clasificación correcta No es tan obvio como podría parecer a primera vista. Las extensiones no permanentes incluyen:
- Escaleras y porches en la nueva entrada a la casa;
- Marquesinas, terrazas, verandas, balcones;
- Ampliaciones auxiliares y temporales, si no afectan las comunicaciones o estructuras de soporte de una estructura permanente.
Algunos expertos y algunos abogados definen una extensión no permanente como una estructura sin fundamento, pero sería un error guiarse por tal regla en todas las situaciones, ya que hay una gran cantidad de estatutos y aclaraciones a las normas de la Código de Urbanismo, además de numerosas decisiones judiciales que contienen disposiciones que se contradicen entre sí. Por tanto, antes de legalizar una ampliación de una casa particular, será útil familiarizarse con al menos algunos de los documentos reglamentarios.
Para diseñar una extensión de este tipo a la casa, haga lo siguiente:
- Solicitar un dibujo para la ampliación y hacer una descripción técnicamente competente de la estructura;
- Escriba una solicitud a la Oficina de Inventario Técnico para realizar cambios en el pasaporte de un edificio capital, es decir, una casa con una ampliación;
- Espere la inspección de la estructura construida de la ampliación de la casa;
- Documente los cambios en el diseño de la casa.
Como regla general, no hay problemas con el registro de una ampliación no permanente de una casa, pero incluso si se recibe una denegación oficial, el registro se puede realizar por decisión judicial.
Diseño de una extensión permanente.
La mayoría de las extensiones de ladrillo, piedra o estructura de metal se consideran permanentes por ley. Uno de los argumentos utilizados por los expertos para justificar su decisión es la presencia de una fundación de cualquier tipo. Por lo tanto, al planificar una ampliación completa de la casa, los propietarios hacen milagros de ingenio, que es lo que se necesita para erigir una estructura con un soporte tipo voladizo o balcón a las paredes de la casa principal.
Según la ley, una ampliación importante requerirá un permiso para la construcción del objeto del departamento regional de arquitectura y construcción de capital.
Documentos a presentar:
- Solicitud con fotocopia del pasaporte;
- Certificado de registro de la casa y plano de situación adjunto;
- Proyecto de futura ampliación con breve nota explicativa.
Tras una decisión positiva, el propietario recibe un permiso por escrito para construir la estructura, sujeto al diseño y registro de la estructura en el registro estatal.
Una vez completada la ampliación de la casa, deberá pasar por todos los procedimientos burocráticos en BTI, donde es posible que se vean obligados a realizar un examen adicional para determinar el cumplimiento de los componentes individuales con los estándares SNiP y GOST. Después de ingresar la documentación técnica de la casa, los cambios se registran en el registro estatal de construcción de capital y bienes raíces.
Por supuesto, se puede construir un edificio sin toda esta burocracia, pero como muestra la práctica, sigue siendo más barato registrar el local adjunto.
Cómo planificar una ampliación de la casa
El segundo dolor de cabeza en cualquier proceso de construcción de una ampliación es la insuficiencia de la estructura del edificio principal. Sólo en 1 de cada 100 casos, a la hora de redactar el proyecto de una casa, el futuro propietario tiene la sabiduría de prever la posibilidad de ampliar la estructura principal del edificio mediante una o dos ampliaciones. Los problemas más comunes son sistemas de cimentación imperfectos o quejas de los vecinos.
Que hacer con la base
La situación más simple es cuando dos metros completos base de tira. En este caso, se puede utilizar una base de listones poco profunda para la habitación adjunta sin mayores preocupaciones. Si la altura de la extensión es superior a un piso, entonces la base deberá profundizarse hasta el nivel de congelación, deberá atar el cinturón reforzado superior a la losa; revestimiento entre pisos edificio principal.
La ampliación más confiable y duradera de una casa es la que se realiza sobre los mismos cimientos que el marco de ladrillo de la casa. Por ejemplo, puedes utilizar la sección de la base ocupada. terraza abierta. Para reducir la presión sobre el sector de la esquina de los cimientos, la caja de extensión se apoya parcialmente en los cimientos de la terraza, y la mayoría de los pesos se transfieren a pilotes hincados a una distancia de al menos 60 cm de la línea del área ciega.
Si la casa está ubicada en un terreno poco profundo o cimientos de pilotes, entonces la solución más sencilla al problema sería utilizar cimientos de losa. La losa de cimentación del edificio se vierte sobre un área 2 veces mayor que las dimensiones del edificio mismo. A primera vista parece un desperdicio, pero en realidad es solo una forma de reducir el impacto en los cimientos de la casa y sentar las bases para el futuro. En todos los demás casos, los expertos recomiendan construir el edificio sobre cimientos de pilotes sin una conexión rígida a estructuras portantes Casas.
Materiales de paredes y techos.
Se utilizan con mayor frecuencia tres tipos de materiales para construir una caja de extensión:
- Bloques de silicato de gas u hormigón celular sobre una base de tiras;
- Estructuras de estructura de madera o metal sobre cimientos de pilotes;
- Vacío ladrillo cerámico sobre una base de losa.
En principio, se puede construir una ampliación con cualquier material, incluso con escombros o bloques de hormigón, pero en la práctica intentan que la habitación adjunta sea lo más ligera posible para no romper los cimientos, de modo que incluso edificios de ladrillo hoy ya es una rareza.
La mayoría de las veces, la caja está construida con bloques de hormigón celular; son livianos, relativamente fáciles de colocar en las paredes y cuestan menos que los ladrillos. Gracias al excelente calor y características de insonorización la estructura se puede hacer con ventanas enormes o incluso toda la pared hecho de vidrio.
El segundo más popular es sistema de marco. El uso de un tubo perfilado y un perfil de acero le permite montar una extensión de vidrio calado en dos pisos. El peso de tal diseño será sólo un poco mayor. marco de madera, por lo que no se necesita una base especialmente sólida para el edificio. La única condición para la construcción de metal. extensión del marco voluntad colocación correcta estructuras relativas a los cimientos de la casa. La mejor opción es esquina interna fachada, asegurando la máxima rigidez de la cimentación y estabilidad de los muros.
Tradicionalmente, prefieren instalar una habitación adjunta a una casa en la esquina del edificio principal. Esta parte de los cimientos de una casa de ladrillos o bloques tiene mayor rigidez y estabilidad, lo que a su vez tiene un efecto beneficioso sobre la propia caja adjunta.
Si la habitación adicional está construida con hormigón de madera u hormigón celular y el lugar para los cimientos está en el centro del edificio principal, en este caso es necesario tomar medidas para aumentar la estabilidad de la caja adjunta por todos los medios disponibles.
Como tales pueden ser pared adicional hecho de ladrillo o un techo común reconstruido.
La excepción son los edificios con estructura de madera; como regla general, una caja hecha de tablas y madera tiene suficiente rigidez y un peso relativamente ligero, por lo que se puede construir en cualquier lugar de la casa, independientemente de los cimientos.
Conclusión
Elegir un plan o proyecto habitación pequeña debe ser tenido en cuenta posibles problemas de los vecinos. Por extraño que parezca, según las estadísticas mayor número Las decisiones judiciales sobre la demolición forzosa de ampliaciones en el sector privado se basan en quejas y reclamaciones contra casas vecinas. Por lo tanto, no basta con planificar los cimientos y comenzar la construcción, también es necesario prever la estructura; permisos en caso de un posible conflicto.
¿Quién no sueña con una vivienda espaciosa? Incluso los dueños casas grandes A menudo quieren tener propiedades aún más grandes, por no hablar de los habitantes de viviendas pequeñas que realmente no tienen suficiente espacio. Construir una ampliación de una casa ya utilizada resuelve perfectamente este problema. El más rápido y opción de presupuesto son dependencias de madera basado en un marco. Son valorados por su facilidad de construcción, así como por su comodidad y confort.
Son especialmente adecuados para casas construidas con varios tiposárbol o . Estas estructuras se pueden combinar con éxito con cualquier tipo de vivienda. Gracias a la sencilla y tecnología original Puedes ampliar tu hogar. Estas acciones generalmente se toman para arreglar otra habitación, cuarto de servicio, para ampliación o un baño amplio y confortable. ¿O tal vez será una habitación maravillosa y espaciosa donde toda la familia pueda reunirse cómodamente?
Los dinteles y estanterías simples están hechos de tablas comunes. También se utilizan para delinear futuros y ampliaciones. El espesor de las rejillas y la capa deben ser iguales. El ancho del paso entre los postes individuales depende del ancho del aislamiento.
Por ejemplo, si vamos a hacer una ampliación a una casa de madera en el norte del país, se recomienda que no tenga un espesor inferior a 15 cm. Esto quiere decir que el tamaño estimado de la madera debe ser de 0,15 m por 0,15 o 0,10 m. El paso es de aproximadamente 0,6 m, por lo que el panel aislante tiene un espesor de 0,6 m.
Propósito de las extensiones
Sala de estar
Una ampliación de una casa de madera para sala de estar recuerda a la construcción real de un edificio residencial estándar, sólo que de tamaño reducido. Esto se debe al hecho de que el trabajo también requerirá un aislamiento confiable y un aislamiento de alta calidad de todas las paredes y superficies de la habitación. Esto se aplica al suelo y las paredes. La base también debe ser sólida para evitar la aparición de humedades en la nueva habitación.
Se debe prestar especial atención a la impermeabilización y la calidad adecuadas. La elección de la base también debe abordarse con toda responsabilidad.
Instrucciones paso a paso
base de tira
Paredes de marco
Consideremos la tecnología de producción de paredes tipo marco-marco. Para esto necesitarás:
- vigas de piso de 0,10x0,15 m;
- vigas de madera de 0,15x0,15 m;
- pernos de anclaje, tornillos autorroscantes;
- Adhesivo-sellador para productos de madera.
Hay diferentes tecnologías equipo de techo. Quienes desean ampliar el marco suelen preferir la opción techo inclinado. Una estructura similar está hecha de vigas y es importante elegir el ángulo correcto de pendiente.
La pendiente de la esquina puede ser de 25 a 300: una vez marcada, se dibuja una línea horizontal en la superficie de la pared principal.
A lo largo de esta línea se fija un bloque, que sostendrá la parte superior de la viga. Y el final de la pared, o vigas ya hechas. piso del marco, se convertirá en el soporte inferior de las vigas. Debe sobresalir unos 30 cm más allá del soporte inferior; esto evitará que la precipitación caiga sobre las paredes del edificio. Para la instalación de vigas se utilizan esquinas de acero galvanizado.
Más que posible opcion dificil Colocar una extensión de marco a mano: En el vídeo puedes encontrar una opción en la que la pendiente del tejado de la casa principal se dirige hacia la ampliación construida. En este caso, simplemente no habrá nada a lo que fijar la viga de extensión. Tendrá que quitar parte del techo de la fila inferior de techos y luego usar las vigas expuestas en el trabajo.
Si se elige cubrir el techo de un edificio nuevo, las láminas o las cajas frecuentes se colocan completamente sobre las vigas. También requerido. Si el techo elegido son láminas grandes, entonces el sistema de vigas encajará debajo de ellas. Se instala impermeabilización sobre él, luego las láminas del techo se superponen (y se aseguran con sujetadores).
Luego comienzan a aislar las paredes y el piso dentro de la propia extensión. Muy bueno para aislamiento. Se coloca dentro de la estructura del marco, entre las vigas. Además, con grapas, se monta una película especial de barrera de vapor sobre las vigas.
En conclusión
Al construir una extensión de marco con nuestro instrucciones paso a paso muestra claramente la secuencia de acciones. En la etapa final, al final del trabajo, las paredes se rematan con losas, madera contrachapada o. Si sigue toda la tecnología y utiliza los materiales adecuados, una extensión de marco hecha con sus propias manos servirá fielmente al propietario durante muchos años.
Para aumentar el área utilizable de la casa debido a una adición como una extensión de marco (o varias extensiones), puede usar dos opciones: construcción de panel de marco o ensamblaje de marco de marco. La diferencia entre ellos es claramente visible en varias fotos, describiendo la tecnología de instalación y construcción de extensiones.
En el primer caso, paneles prefabricados con puerta y aberturas de ventanas ensamblados en sitio en una sola estructura. Primero debe coordinar los diseños con el fabricante, hacer los cimientos exactamente al tamaño y luego hacer el techo. casa de troncos Tal adición no agregará belleza, pero es bastante adecuada para piedra o ladrillo.
La segunda opción a menudo se elige para una terraza o pequeñas extensiones de la casa, planeando hacer la mayor parte del trabajo con sus propias manos. Las extensiones de marco de este tipo dejan al propietario total libertad a la hora de elegir tamaños, materiales, plazos, etc.
Es más fácil colocar una caja de marco en la casa principal, ladrillo o troncos, y es más fácil ajustar sus dimensiones para que la estructura encaje exactamente en los cimientos. Posibilidad de hacerlo tú mismo. proyectos necesarios y luego construir un pequeño casa de madera Económico y de bricolaje le da a la idea una ventaja adicional.
Las instrucciones paso a paso te ayudarán a tener todo en cuenta. puntos importantes construcción futura y distribuir el trabajo en etapas, así como monitorear la corrección del trabajo: preparatoria, construcción y acabado.
Herramientas y materiales
- Eléctrico: sierra eléctrica, taladro eléctrico, amoladora, destornillador eléctrico.
- Otras herramientas: pala, hacha, martillo, maza, nivel de construcción.
Preparar materiales necesarios, consulta su cantidad y compra lo que necesitas:
- Madera: tablas cortadas (para rellenar el revestimiento), listones (para la estructura del techo en la superficie de la pendiente del techo), paneles de madera (puede comprarlos ya hechos o hacerlo usted mismo), cuñas de madera.
- Cimentación: grava (piedra triturada), ladrillo roto, mezcla de concreto, betún caliente.
- Otros: ángulo de acero, clavos, tornillos, cordón, estopa seca (yute), mortero de yeso.
Planifica tu sitio
Prepárate para trabajo de construcción el sitio seleccionado para la extensión. Tómese el tiempo suficiente para realizar mediciones y cálculos de calidad, elaborar proyectos para cada etapa de la obra (cimentación, construcción de marco ampliaciones, techo) o uno común, y también marcar el terreno. Hazte una foto como recuerdo de la casa sin la ampliación y ponte manos a la obra.
construir la base
Para construir una base de tira con sus propias manos, excave una zanja de la profundidad y el ancho planificados de acuerdo con las marcas marcadas. Llene y distribuya uniformemente el cojín de arena y piedra triturada a lo largo del fondo y coloque el marco de refuerzo encima.
Instale el encofrado en la zanja. Prepare una solución concreta de granito triturado(5 partes), arena (3 partes) y cemento (1 parte) y rellenar con ello el encofrado.
El tiempo de endurecimiento de la solución está determinado por las instrucciones del fabricante del cemento seleccionado, ajustadas a la temperatura y las condiciones climáticas. Espere hasta que la base esté completamente seca. a granel o suelos arcillosos debajo de una extensión del marco requerirá tiempo adicional para encogerse.
Varios proyectos proporcionan varias maneras, permitiéndole combinar los cimientos sobre los que se encuentra la casa y los nuevos cimientos adyacentes a ella, que lleva edificio de marco. Por lo tanto, al organizar el encofrado para una base de cinta, asegúrese de proporcionar una junta de dilatación en el lugar donde se conecta la extensión a la casa. De esta forma, la base y las paredes de la terraza quedan protegidas de la formación de grietas durante los movimientos estacionales del suelo.
La construcción de los cimientos también puede incluir la instalación de soportes debajo de las vigas del piso. Marque una distancia de 1,3-1,5 m para marcar los agujeros para los soportes. Basta con dejar un espacio de 0,9 m entre los troncos. Cavar hoyos y rellenar el fondo con una capa de arena (al menos 0,1 m).
Para impermeabilizar, envuelva todas las superficies de la base con material para techos (mástil de goma) en dos capas. Después de eso, debe hacer una solución y llenar los agujeros con concreto con soportes instalados en ellos. La base endurecerá y asegurará de forma segura los soportes.
Instale la viga de flejado
Coloque las correas alrededor de todo el perímetro. La construcción de una terraza requiere que el espesor de la madera utilizada sea de al menos 0,15 m para un aislamiento térmico suficiente, aunque según la norma se permite entre 0,1 y 0,2 m. Trate la viga inferior con un antiséptico adecuado. Al realizar trabajos con sus propias manos, incluso puede utilizar aceite de automóvil usado, que en sus propiedades a menudo no es inferior a muchos medios especiales. Haga la sujeción en las esquinas hasta la mitad del árbol (otro término es "en la pata") y nivele el arnés.
Elija el material del suelo: madera u hormigón.
Piense y decida a qué piso dar preferencia para la terraza: proyectos de madera u hormigón pueden ser muy diferentes; Comience la construcción colocando el contrapiso. Coloque un bloque craneal de 5,0 x 5,0 cm a los lados de las vigas del piso y coloque tablas con bordes sobre él. Cubra las tablas con dos capas de glassine, colocando aislamiento entre ellas. Al finalizar la construcción del piso, coloque el piso terminado encima del contrapiso.
Para suelos de madera buena opcion Habrá un tablero fresado, conveniente para la ventilación y circulación del aire, así como tableros machihembrados, que se colocan teniendo en cuenta la multidireccionalidad de los anillos anuales en la madera.
El suelo de hormigón se realiza en capas: aislamiento, aislamiento y solera de hormigón.
Si la ampliación está prevista como espacio habitable, instale un sistema de "pisos cálidos": eléctrico o de agua. Como piso Para una ampliación son adecuados el linóleo, el laminado, los azulejos y los paneles. tablero de parquet o parquet.
Montar el marco
Secar bien todas las piezas y tratar cada una con impregnación ignífuga contra la combustión y bioprotección contra insectos. Debe ensamblar el marco con sus propias manos de manera consistente y cuidadosa. Instale postes esquineros utilizando madera de 0,15 x 0,15 m, según sea más adecuado.
Utilizando una plomada o nivel, asegúrese de que estén en la posición vertical correcta y, utilizando las tablas disponibles, asegure temporalmente los bastidores con tirantes tecnológicos. Los postes adyacentes a la casa deben realizarse debajo del alero del techo. Los postes exteriores deben tener una altura aún menor para garantizar una inclinación suficiente del tejado de la terraza.
A lo largo de todo el perímetro del marco de la extensión, instale bastidores adicionales a una distancia de 0,9 a 1,0 m entre sí. Reforzar los postes esquineros con tirantes inclinados (ángulo estándar 45˚) y desmontar los tirantes tecnológicos. Coloque una moldura de techo hecha de tablas con bordes de 150x50 a lo largo de la parte superior de los bastidores.
A estructura del marco era fuerte y estable, un paso suficiente para bastidores verticales será de 0,6 m (si planea usar aislamiento mineral), y para puentes horizontales 1,0 m. Los sujetadores de hardware le darán resistencia adicional al marco de madera de la terraza.
Utilice tablas para marcar las aberturas de puertas y ventanas. Usando un nivel y una plomada, asegúrese de que las superficies horizontales y verticales sean precisas.
instalar las paredes
Después de ensamblar el marco, aísle las paredes para que la extensión sea cómoda para vivir. Incluso para una terraza, no se debe ignorar la cuestión de la barrera contra el agua y el vapor. Coloque el aislamiento de glassine o espuma con el lado del espejo hacia la apariencia esperada de humedad y asegúrelo con tornillos autorroscantes largos. Puede aislar el techo de la terraza con arcilla expandida vertiendo una capa de 10 a 12 cm encima.
Tableros minerales, espuma de poliestireno, aislamiento líquido lana ecológica e incluso serrín También se utilizan con éxito como termostatos y, para protegerse del viento, se puede utilizar tela asfáltica tradicional o glassine.
Realice un revestimiento de paredes rugoso utilizando Hojas DSP, OSB o SML. Esta junta protectora tiene las ventajas de un recubrimiento sólido. Opción económica para revestimiento exterior las terrazas pueden servir tablero con bordes“25”, y es mejor decorar el interior de la casa con tablillas, que durarán varias décadas.
Las paredes de la terraza deben ser un "pastel" con alternancia. revestimiento interno, entrehierro en 1-2 cm, barrera de vapor, capa aislante, aislamiento contra el viento y acabado exterior. Atención especial preste atención a los lugares donde los bordes paredes de marco adyacente a la casa.
Utilice yute en esos lugares (cáñamo o lino, pero sin fieltro para evitar las polillas) o aislamiento líquido en forma de espuma endurecida.
Instalar puertas, ventanas, alféizares, rodapiés, molduras, etc., acristalar ventanas, cubrir superficies de madera barniz o pintura.
Montaje del sistema de vigas
Coloque tablas de vigas en la moldura superior. Instale las tablas en el borde con una extensión de 0,3 m más allá de la corona y cúbralas con tablas de revestimiento de 2,5-3,5 cm de espesor para asegurar. base de madera Para protegerlo de la humedad, coloque una capa de glassine, colocándola con una superposición de 5-7 cm. Esta precaución protegerá el techo en caso de goteras en la cubierta exterior del techo.
Techo
El techo de la extensión del marco se puede colocar debajo del techo común con la casa principal o se puede hacer por separado. Una vez elegido el material para el techo, calcule la cantidad requerida con un pequeño margen (hasta un 5%), siempre teniendo en cuenta la superposición requerida.
Doble la plataforma en un ángulo correspondiente a la pendiente del techo. Un lado del faldón pasa por encima del voladizo del tejado y se fija, y el otro se coloca sobre el techo de la ampliación y también se fija. Tómese el tiempo para ver las fotos y videos que describen esto. etapa importante instalación