¿Cuál debería ser la iluminación del área local de los edificios de apartamentos? Que se haga la luz: la ley sobre la iluminación del área local de un edificio de apartamentos Normas de iluminación de escaleras en un edificio de apartamentos

1. Descripción general de los sistemas de alumbrado público.

Como muestran numerosas observaciones, el sistema de iluminación colectiva en edificios residenciales de varias plantas está representado por lámparas incandescentes con una potencia media de 60 W. Las lámparas generalmente se instalan sin pantallas, lo que constituye una violación de los requisitos. seguridad contra incendios. Peligro de incendio Las lámparas incandescentes suelen considerarse en dos aspectos:

Posibilidad de incendio por contacto de la lámpara y material inflamable;
la posibilidad de incendio por el contacto con materiales combustibles circundantes por los elementos calientes de la lámpara, formados durante su destrucción.

El primer aspecto está relacionado, en primer lugar, con el hecho de que la temperatura de la bombilla de vidrio de una lámpara incandescente después de 60 minutos de funcionamiento oscila entre 110 y 360 ° C (con una potencia de lámpara de 40 a 100 W). Esto es lo que explica la presencia de círculos oscuros y ahumados en el techo, encima de la lámpara instalada.

En segundo lugar, se asocia con un funcionamiento inadecuado, cuando a una infracción (el uso de una lámpara abierta sin difusor (pantalla resistente al calor), que muchos residentes retiran para que "la lámpara brille más") se superpone a otra infracción: no Respete la distancia de aproximación permitida de materiales inflamables. Este fenómeno ocurre con bastante frecuencia en los estrechos vestíbulos de los apartamentos, que los residentes utilizan como almacenes improvisados. 

Incluso la presencia de una distancia suficiente no garantiza la seguridad: puede ocurrir un incendio (segundo aspecto) debido a partículas metálicas calientes formadas durante condiciones de emergencia (lámpara quemada) en lámparas defectuosas (fusión de electrodos o entradas por descargas de arco) y dispersión de la lámpara a una distancia de unos tres metros. Las partículas que caen verticalmente conservan su capacidad incendiaria incluso cuando caen desde 8 a 10 m.

Una infracción común es cuando los alambres de aluminio se extienden con alambres de cobre usando cordones. Como resultado, se forma un par galvánico que provoca corrosión electroquímica (destrucción del contacto) y un aumento de la resistencia del contacto, que en última instancia también puede convertirse en una fuente de incendio debido al calentamiento de la unión de los cables.
Entre las principales opciones de suministro de energía, se pueden distinguir las siguientes principales:

Todo el sistema se enciende sin diodos;
todo el sistema se enciende mediante diodos (centralmente, en el cuadro eléctrico);
Soluciones combinadas (los diodos están parcialmente instalados en lámparas e interruptores).

Diodo- un componente electrónico que tiene diferente conductividad según la dirección de la corriente. En los hogares se utiliza para reducir el voltaje efectivo de las lámparas incandescentes con el fin de reducir el consumo de energía y aumentar la vida útil de las lámparas incandescentes.

Los diodos instalados en el circuito de alimentación del sistema de iluminación de la casa hacen que las lámparas incandescentes comiencen a parpadear notablemente, lo que provoca un malestar adicional a los residentes.
El voltaje efectivo disminuye de 220 a 156 V, pero hay que tener en cuenta que debido a que una lámpara incandescente es un elemento no lineal, su consumo real de energía se reduce solo en un 42% y el flujo luminoso, dependiendo del cuadrado. de la tensión normal, se reduce al 27%.

Flujo de luz- una cantidad física que caracteriza la cantidad de potencia "luminosa" en el flujo de radiación correspondiente. Es la característica principal de una fuente de luz para evaluar la iluminación creada por una fuente de luz determinada.

Como resultado, las lámparas se vuelven menos eficientes energéticamente: si la versión original tiene un flujo luminoso de 800
lm a una potencia de 60 W (potencia luminosa 13,3 lm/W), luego a
utilizando un diodo, el flujo luminoso es de 216 lm
con una potencia de 34,8 W (potencia luminosa 6,2 lm/W).

Eficiencia energética- uso eficiente (racional) de los recursos energéticos. En el caso de la iluminación, se trata de utilizar menos electricidad para proporcionar el mismo nivel de iluminación.
Salida luminosa de la fuente de luz.- la relación entre el flujo luminoso emitido por la fuente y la potencia consumida por ella. Es un indicador de la eficiencia y economía de las fuentes de luz.

Para compensar el reducido flujo luminoso, los vecinos instalan lámparas de mayor potencia, que llegan hasta los 200 W, lo que supone un aumento de la electricidad para las necesidades de iluminación general de la casa.

En última instancia, la iluminación de entradas y vestíbulos no cumple con los estándares de SanPiN 2.1.2.2645-10 (la iluminación promedio en escaleras, pasillos de piso, etc. debe ser de al menos 20 lux). 

2. Revisión de fuentes de luz energéticamente eficientes

Figura 1 - dispositivo CLE, donde 1 - engrosamiento del tubo; 2 - revestimiento interior del matraz; 3 - balastro electrónico; 4 - orificio de ventilación; 5 - base

Las siguientes fuentes de luz energéticamente eficientes (ELS) están ampliamente disponibles en el mercado, aplicables para su uso en edificios residenciales: lámparas fluorescentes (incluidas CLE (fluorescentes compactas con balastos incorporados (balastos electrónicos))), Bombillas led y lámparas.

Desventaja significativa Lámparas fluorescentes es la presencia de vapor de mercurio en su composición, lo que requiere medidas especiales de eliminación y la presencia de un retardo de encendido (la lámpara alcanza el flujo luminoso nominal de funcionamiento después de un período de tiempo notable). La vida útil indicada de 25.000 horas normalmente no se cumple debido al frecuente desgaste de los electrodos de tungsteno. Durante el funcionamiento, la lámpara se calienta hasta 60 °C y, si se utilizan como parte de lámparas cerradas, la generación de calor provoca un sobrecalentamiento de la electrónica y un fallo prematuro de la lámpara. Estas lámparas no tienen período de garantía. Cuando se utilizan en cámaras frigoríficas se reduce su rendimiento luminoso y su vida útil. Además, no se puede ignorar el factor humano: los residentes pueden robar las lámparas para iluminar el apartamento con ellas.
El único inconveniente importante de las lámparas con fuentes de luz LED es su elevado precio de mercado. Pero este precio se compensa con un consumo de energía significativamente menor, incluso en comparación con CLE. Pero cuando se utiliza esta lámpara en una lámpara estándar, la distribución de la luz en la superficie iluminada puede deteriorarse, porque Esta lámpara produce un haz de luz estrecho. Por lo tanto, estas lámparas sólo se pueden utilizar de forma eficaz si se instalan verticalmente hacia el suelo (por ejemplo, en una lámpara de araña).

Figura 2 - diseño de lámpara LED, donde 1 - difusor de luz; 2 - LED; 3 - placa de circuito; 4 - radiador; 5 - conductor; 6 - orificios de ventilación; 7-base

Figura 3 - Lámpara LED SLG-HL8

Al elegir entre una lámpara LED y una lámpara LED, es aconsejable optar por una lámpara LED, ya que una lámpara LED tiene un factor humano similar y la posibilidad de sobrecalentamiento de la electrónica (como ocurre con CLE).
Actualmente, existen en el mercado dos tipos de lámparas LED que son aceptables para su uso en el sector de la vivienda y los servicios comunales: las que se basan en un circuito sin controlador y las que utilizan un controlador. El rango de precios de las lámparas está entre 500 y 700 rublos. sin utilizar conductor y 700-1600 rublos. para luminarias con driver.

El objetivo principal del controlador es la conversión. corriente alterna y circuito primario de alto voltaje en corriente estabilizada constante y bajo voltaje aceptable para alimentar LED. Además de esta función principal, el controlador proporciona protección contra cortocircuitos, protección contra sobrecalentamiento para el controlador y la lámpara en su conjunto, así como un funcionamiento estable de la lámpara en un amplio rango de voltaje de entrada. La tensión reducida del circuito secundario garantiza la seguridad al realizar trabajos de instalacion electrica y mantenimiento de la lámpara.

La esencia del circuito sin conductor es que la lámpara utiliza un gran número de(2070) LED de bajo consumo (0,1-0,3 W) conectados en serie para alimentarlos con alto voltaje (>70 V). Pero cualquier confiabilidad sistema tecnico es inversamente proporcional al número de elementos utilizados, y el quemado de cualquiera de los LED (cuando se utilizan LED baratos de dudosa calidad) provoca el fallo de la lámpara. No existen sistemas de protección.

Como consecuencia de la ausencia de un controlador (fuente de alimentación conmutada), los LED no se alimentan correctamente, lo que provoca su rápido envejecimiento (la vida útil se reduce de 50.000 a 30.000 horas). Además, las principales desventajas de estas lámparas incluyen un alto coeficiente de pulsación, que puede tolerarse condicionalmente debido a la corta estancia de los residentes en la entrada.

3. Herramientas de automatización

Para controlar el sistema de iluminación en edificio de apartamentos Además de los interruptores estándar, se pueden utilizar varios sensores de movimiento como herramientas de automatización.

Un sensor de movimiento (MS) es un sensor que monitorea el movimiento de cualquier objeto. Por regla general, se entiende por sensor de movimiento un sensor electrónico de infrarrojos (IR) que detecta la presencia y el movimiento de una persona y conmuta la carga: un sistema de alarma cuando se utiliza como sistema de seguridad, o un sistema de iluminación cuando se utiliza como medio. de reducir el consumo energético (al reducir el tiempo de funcionamiento) de estos sistemas. Después de un cierto período de tiempo (normalmente ajustable), el DD apaga la carga (en este caso, la lámpara).

Una función muy útil integrada en la mayoría de los DD es la presencia de sensores de luz (el DD no funcionará si la iluminación de la habitación supera un cierto nivel). Debido a esto, el sistema de iluminación no se enciende durante las horas del día.

Figura 4 - Principio de funcionamiento sensor infrarojo movimiento

Las desventajas de IR DD son

Sector de cobertura limitado (revisión);
sensibilidad reducida cuando se instala a una altura de más de 2 metros;
imposibilidad de instalación cerca de fuentes de calor fuertes (por ejemplo, radiadores).

Por ejemplo, al instalar un sensor de movimiento en largo pasillo(unos 6-8 metros) sólo funciona cuando una persona llega aproximadamente a la mitad del mismo, lo que provoca ciertos inconvenientes (hay que caminar por el primer tercio del pasillo en la oscuridad). Su alcance de visión (unos 6 metros) es suficiente para su uso en la entrada.

Una solución a un sector de cobertura limitada puede ser la instalación de 2 DD utilizando los siguientes esquemas de instalación:

Al principio y al final del pasillo en las paredes, los DD se dirigen uno hacia el otro;
Distribución uniforme de DD en el techo.

En ambos casos los sensores deben estar conectados en paralelo para que la activación de cualquiera de los sensores encienda la lámpara. La desventaja de esta solución es el mayor consumo de los propios DD, que, dado su alto precio de mercado (alrededor de 250 rublos), dará lugar a importantes costos financieros con ahorros cuestionables en el caso de utilizar fuentes de luz energéticamente eficientes. Por ejemplo, 2 DD consumen constantemente más del 10% de la energía de una lámpara LED en funcionamiento. Además, no debemos olvidar que también existe una complicación significativa en el sistema de conmutación: es necesario tender un cable a cada uno de los sensores en ambas direcciones. 

También hay opciones DD más económicas: sonido (fotoacústico). Estos sensores suelen encontrarse ya como parte de determinadas luminarias (ver Figura 1.5). La presencia de la palabra "ahorro de energía" en su nombre y un bajo valor de mercado de unos 250 rublos. cautiva a muchas asociaciones de propietarios y empresas de gestión, pero su grave inconveniente es el problema de ajustar la sensibilidad al nivel de sonido. Si se ajusta una sensibilidad demasiado alta, por ejemplo, un residente que lleve zapatillas puede pasar por delante de un sensor de este tipo y éste no funcionará. Establecer una sensibilidad baja da como resultado una falta de selectividad de la señal: los DD se activan con casi cualquier sonido.

Figura 5 - Lámpara de bajo consumo ZHKH-03

Una desventaja común de cualquier sensor de movimiento es que la lámpara durante el funcionamiento experimenta un número significativamente mayor de ciclos de encendido y apagado, lo que reduce la vida útil de la fuente de luz instalada. Por ejemplo, las lámparas incandescentes se queman en el 90% de los casos en el momento de encenderse, con el consiguiente aumento de corriente. En el caso de KLE, el intervalo entre encendidos, establecido por las condiciones de garantía para lograr el tiempo de funcionamiento requerido, puede ser superior a dos minutos (esto se debe al funcionamiento de simples circuitos de precalentamiento). El uso de arrancadores suaves en su composición no permite el uso de lámparas CLE y LED.

El coste de la electricidad ahorrada justifica el fallo prematuro de las fuentes de luz sólo en el caso de utilizar lámparas incandescentes, cuyo valor de mercado es relativamente bajo. Los sensores de movimiento también causan cierta incomodidad a los residentes, especialmente si se instalan incorrectamente.

La única área donde el uso de DD en un edificio residencial es económicamente viable es en lugares de uso poco frecuente, por ejemplo, una escalera de incendios de emergencia.

Como lo han demostrado las observaciones, no más de 1 persona por semana utiliza la escalera de incendios. Teniendo en cuenta el número de pisos de las casas donde está presente esta escalera, es posible determinar el ahorro energético en el caso de utilizar lámparas incandescentes y EIS.

En el caso de utilizar lámparas incandescentes, el ahorro energético en cuanto a consumo energético es de 60-0,5 = 59,5 W, donde 60 es la potencia de la lámpara incandescente LON-60, W; 0,5 - Consumo de energía de DD en modo de espera, W. Por mes, cuando se trabaja las 24 horas, los ahorros serán: 0,0595 24 29,4-42 kWh (aquí 0,0595 es la potencia liberada, kW; 24 es el número de horas del día; 29,4 es el número medio de días del mes ). Al precio de la electricidad de 2.367 rublos/kWh, el DD establecido cuesta 250 rublos. Y la instalación cuesta unos 150 rublos. cada proyecto de equipo DD se amortizará en (250+150)/(42x2,367)-4 meses.

En el caso de utilizar un EIS (ver cláusula 1.2) con una potencia promedio de aproximadamente 8-15 W, la potencia liberada es igual a (15...8)-0,5=14,5...7,5 W (aquí 15 es el potencia del EIS, análogo de la lámpara incandescente 60 W 8 - potencia de la lámpara LED SLG-HL8, también análogo de LON-60). En este caso, el ahorro de energía mensual promedio será (0.0145.,.0.0075)-24-29.4=10.2...5.6 kWh Periodo de recuperación - (250+150)/((10.2 ...5.6)x2.367. )~17...30 meses, o de un año y medio a tres.

Por lo tanto, no es económicamente viable instalar sensores de movimiento completos con un EIS; una lámpara incandescente es suficiente. El único inconveniente de esta decisión es la prohibición de la producción y venta de lámparas incandescentes en Rusia en 2014.

Se recomienda un diagrama de instalación no estándar (montado en la pared) para escaleras de emergencia, ya que cubre dos tramos de escaleras a la vez (ver Figura 1.6). Como muestra la práctica, el DD con este esquema se activa solo cuando una persona se acerca en el medio del rellano (frente a las escaleras), lo que, dada la baja intensidad de uso de la escalera de incendios, puede considerarse un inconveniente insignificante. .

Figura 6 - Aplicación de sensores de movimiento en escaleras de emergencia

4. Características de la lámpara SLG-HL8

Las luminarias LED de la serie SLG-HL8 (Grupo Silen-LED, para House Light 8 W) están diseñadas para iluminación general instalaciones de vivienda y servicios comunales. Están especialmente diseñados según cálculos de ingeniería de iluminación para la iluminación de bajo consumo de locales técnicos y públicos proporcionados por viviendas y servicios comunales: entradas de edificios residenciales, escaleras y huecos de escaleras, huecos de ascensores, pasillos, vestíbulos, plataformas de edificios residenciales y otros locales públicos. .
Las lámparas de esta serie se pueden utilizar para la iluminación de servicio y de emergencia de cualquier local no residencial de edificios públicos y privados, además, son adecuadas para la iluminación exterior debajo de una marquesina, debajo de marquesinas de entrada (hay una versión especial para uso en exteriores). con mayores características de protección antivandálica y resistencia a los cambios de temperatura).
La luminaria de diseño clásico y económico está disponible en una carcasa NPB 1301 con un grado de protección IP54, lo que permite su instalación en paredes y techos. El cuerpo está hecho de aleación de aluminio, que ayuda a disipar el calor de la lámpara, y está cubierto con vidrio esmerilado de borosilicato para limitar el resplandor de los LED. A petición del cliente es posible desarrollar y fabricar la lámpara en otras carcasas.
Las lámparas se fabrican en Barnaul y se someten a un exhaustivo control de calidad. Durante la producción se utilizan diversas plantillas y plantillas de ingeniería.
Todas las lámparas están cubiertas por una garantía de 3 años, durante los cuales las lámparas defectuosas se reemplazan de forma gratuita. Cabe señalar que este período excede el período máximo de recuperación de la inversión de las lámparas.

Tabla 1 - Especificaciones SLG-HL8

5. Instalación de lámparas LED

Dado que las lámparas LED tienen una cierta direccionalidad, instalar lámparas LED en lugares donde se instalaron lámparas incandescentes no es la solución adecuada. Esto se explica por el hecho de que la principal "superficie de trabajo" en la entrada es el suelo, y si la lámpara se instala en una pared, el flujo luminoso principal caerá en la pared opuesta al lugar de instalación. Como resultado, el suelo se iluminará únicamente mediante iluminación reflejada, lo que reducirá la iluminación requerida. Por esta razón, las lámparas se instalan en el techo (las excepciones son los casos en los que es imposible instalar la lámpara en el techo).

A pesar de que la instalación se vuelve más complicada, ya que hay que tender un cable de conexión largo desde el punto de conexión hasta la lámpara, este método Además de aumentar la iluminación promedio, mejora la distribución de la luz y también reduce el factor humano: la lámpara está ubicada en altura máxima, que dificulta el libre acceso, reduce el efecto deslumbramiento y la posibilidad de daños accidentales.

Figura 7 - Esquema de una instalación típica de lámparas LED en la entrada de una casa de las series 97 y 121

La instalación de lámparas se realiza de lunes a viernes. En casos excepcionales, la instalación podrá realizarse el sábado. La fecha de instalación se notifica con al menos 24 horas de antelación. Trabajo de preparatoria para los residentes que han instalado puertas en los vestíbulos, todo se reduce a limpiar las cosas que temen al polvo y asegurar el acceso al vestíbulo en el día indicado.
El trabajo lo realiza un instalador especialmente capacitado que conoce las reglas de diseño e instalación de lámparas LED, quien también realiza trabajos explicativos con los residentes. La conexión a la red eléctrica de la vivienda se produce a través de la línea de alumbrado público sin necesidad de abrir cuadros eléctricos. Se deben realizar trabajos para identificar y eliminar los diodos instalados, que pueden reducir la vida útil de las lámparas LED.

La instalación eléctrica se reduce a las siguientes operaciones:

Quitar la lámpara vieja;
instalación de una nueva caja de distribución;
instalar una lámpara LED en el techo;
tender el cable a la lámpara;
Conexión (según el tipo de cable) a través de abrazaderas especializadas para equipos de iluminación a los cables.

Figura 8 -Instalación típica Lámpara led

La velocidad media de instalación es de unas 30 lámparas al día, lo que corresponde a 1 entrada de un edificio de 9 plantas.

6. Cálculos económicos

En el caso de los sistemas de iluminación, el período de recuperación se refiere al período de tiempo transcurrido después de la compra e instalación de fuentes de luz más eficientes energéticamente, durante el cual el precio de la electricidad ahorrada superará el precio de la lámpara, teniendo en cuenta su instalación. .

Recuperación = Inversión/Ahorro Anual (1.1)

La opción inicial es una lámpara LON-60 que funciona en 2 versiones principales (consulte el párrafo 1.1), con y sin el uso de un diodo en el circuito de alimentación. Es necesario determinar cuánto cuesta operar. esta fuente Luz en ambas versiones.
Realizaremos cálculos para las siguientes opciones de reemplazo (a través de un guión, la abreviatura que se adoptará en el futuro):

Lámpara fluorescente compacta SPIRAL-econom 12 W, 600 Lm (fabricada por ASD) - CFL12.
Lámpara LED con potencia LED-A60-estándar 7 W, 600 Lm (empresa ASD) - LL7.
Lámpara LED SPP-2101 con una potencia de 8 W, 640 Lm (empresa ASD) - LED8
Lámpara LED SLG-HL8 con una potencia de 8 W, 660 Lm (Silen-Led) - SLG-HL8.

Las fuentes de luz se seleccionaron basándose en el principio de igualdad. flujo luminoso Lámpara incandescente de 60 W (600 lm).
Para estimar el período de recuperación, es necesario tener datos iniciales para los cálculos, que incluyen el precio de la electricidad (desde 2015 para casas equipadas de la manera prescrita con estufas eléctricas estacionarias - 2,5 rublos) y el tiempo promedio de funcionamiento diario - 14 horas;

6.1 Costos operativos de las lámparas incandescentes.

La electricidad consumida por año R el se puede calcular mediante la siguiente fórmula:

R el = R luz / T día * 365 (1,2)

Donde P luz es la potencia de la lámpara, W; T día: tiempo de funcionamiento diario medio, h; 365 es el número de días que tiene un año.

Según la cláusula 1.1, si una lámpara incandescente se enciende a través de un diodo, su consumo de energía se reduce en un 42%. En consecuencia, para LON-60, conectado a través de un diodo, esta potencia será 60 - 42% = 35 W.

En cálculos adicionales, designaremos este caso de diseño como la opción de utilizar una lámpara incandescente con una potencia de 35 W (LON35). Designaremos una lámpara encendida sin utilizar un diodo como LON60.

R el LON35 = 35 * 14 * 365 = 178,85 kWh (1,3)
R el LON60 = 60 * 14 * 365 = 306,6 kWh (1,4)

En términos monetarios, el coste de la energía consumida se puede calcular mediante la siguiente fórmula:

C el = R el * C kW*h (1,5)

Donde C kW*h es el coste de un kilovatio-hora, rublos/kW*h.

Según esta fórmula, para los casos de cálculo indicados, el coste de la electricidad consumida será:

Con correo electrónico LON35 = 178,85 * 2,5 = 447,12 rublos (1,6)
Con el LON60 = 306,6 * 2,5 = 766,5 rublos (1,7)

Cabe señalar que las lámparas encendidas sin diodo funcionan en modo nominal y se queman durante el funcionamiento, mientras que las lámparas encendidas con diodo prácticamente no se queman.

Esto significa que es necesario determinar cuánto se gasta al año en reemplazar las lámparas quemadas. Este costo es la suma del costo de la lámpara, multiplicado por el número de reemplazos.

C diputado = C l * n z (1,8)

Donde Ts l es el costo de la lámpara, frote; n z - número de reemplazos, unidades/año;

El número de reemplazos n s para se puede determinar basándose en el tiempo de funcionamiento diario promedio de la fuente de luz T días y la vida útil promedio de la fuente de luz T sl.

N h = (T día * 365) / T día (1,9)

Donde T día es el tiempo de trabajo diario promedio h, T sl - plazo promedio servicios de fuentes de luz, h.
La vida útil promedio de una lámpara incandescente con una potencia nominal de 60 W (por ejemplo, B220-230-60-1) se indica en GOST 2239-79 y es de 1300 horas.
Para Lama LON-60 el número de recambios es:

N ç LON60 = (14 * 365) / 1300 = 3,9 piezas (1,10)

Para esta lámpara precio promedio para la ciudad de Barnaul en 2014 ascendió a 13,3 rublos. Por tanto, el coste anual de sustitución de lámparas es:

Con diputado LON60 = 3,93 * 13,3 = 52,28 rublos (1,11)

En total, encontramos que los costos anuales de operar una lámpara incandescente de 60 W son:

485,45 rublos - en caso de utilizar diodos;
766,5 + 52,28 = 818,78 rublos. - sin usarlos. Sin embargo, estos cálculos no tienen en cuenta el coste de la propia obra para sustituirlos.

6.2 Períodos de recuperación de las opciones de reemplazo

Para determinar los períodos de recuperación de varias opciones Al reemplazar LON-60 con EIS, de acuerdo con la fórmula 1.1, se determinan dos parámetros principales: el costo de compra (inversión) y el ahorro anual.

C z = C EIS + C mon (1.12)

Donde C EIS es el costo de EIS, rublos; C mon: costo del trabajo de desmantelamiento de lámparas viejas e instalación de otras nuevas, frote. Este costo se refiere a los costos de capital.

El ahorro de energía anual C se puede calcular mediante la siguiente fórmula:

C econ = C el LON + C el EIS (1.13)

Donde C el LON es el consumo de energía anual de una lámpara incandescente (en ambas opciones de diseño), kWh; C el EIS - consumo anual de energía de EIS, kWh.

Si el costo de compra (ver fórmula 1.12) se divide por los ahorros anuales (ver fórmula 1.13), entonces se puede determinar el período de recuperación en años:

T recuperación = C w / C economía (1.14)

Para convertir el valor resultante de la fracción resultante, debe restar la parte entera (serán años enteros) y multiplicar el resto por 12 para obtener meses.
Cabe señalar que los cálculos no tienen en cuenta la inflación ni el aumento anual de las tarifas eléctricas, lo que conduce a una reducción adicional en el período de recuperación.

Opción de reemplazo para CFL de 12 W:

S z KFL12 = 130 + 100 + 100 = 330 rublos

Aquí 130 es el costo de un CLE de 15 W con base E27, frote; 100 - costo de la lámpara más popular NBB 64-60 con difusor RPA-85-001, rub.; 100 - costo del trabajo de reemplazo, frotar.

R el CFL12 = 12 * 14 * 365 = 61,32 kWh
Ts el KFL12 = 61,32 * 2,5 = 153,3 rublos
n z CFL12 = (14 * 365) / 8000 = 0,64 piezas
Con diputado CFL12 = 0,64 * 130 = 83,2 rublos

Además, a este costo es necesario agregar el costo de reciclar una lámpara que contiene mercurio defectuosa (12 rublos), que, teniendo en cuenta el envío, costará alrededor de 20 rublos.

En caso de infracción de conformidad con el artículo 8.2. del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia, los ciudadanos deberán de 1 a 2 mil rublos, los funcionarios, de 10 a 30 mil rublos, los empresarios, de 30 mil a 50 mil rublos (o suspensión administrativa de actividades por hasta noventa días ), y personas jurídicas: de 100 mil a 250 mil rublos (o suspensión administrativa de actividades por hasta noventa días).

Con diputado+util KFL12 = 83,2 + 20 * 0,64 = 96 rublos
C explotar KFL12 = 153,3 + 96 = 249,3 rublos
De economía = 818,78 - 249,3 = 569,48 rublos
Con diodo ecológico = 485,45 - 249,3 = 236,15 rublos
T recuperación = 330 / 569,48 = 0,58 = 7 meses
T diodo de recuperación = 330 / 236 15 = 1,4 = 1 año 5 meses

Opción de sustitución con lámpara LED de 7 W:

C z LL7 = 200 +100 +100 = 400 frotar

Aquí 200 es el costo de una lámpara LED de 7 W con base E27, frote; 100 - costo de la lámpara NBB 64-60 con difusor RPA-85-001, rublos; 100 - costo del trabajo de reemplazo, frotar.

R el LL7 = 7 * 14 * 365 = 35,77 kW*h
C el LL7 = 35,77 * 2,5 = 89,43 rublos
n z LL7 = (14 * 365) / 30000 = 0,17 piezas
Con diputado LL7 = 0,17 * 200 = 34 rublos
C expl LL7 = 89,43 + 34 = 123,43 RUR
De economía = 818,78 - 123,43 = 695,35 rublos
Con diodo ecológico = 485,45 - 123,43 = 362,02 rublos
T recuperación = 400 / 695,35 = 0,58 = 7 meses
T diodo de recuperación = 400 / 362,02 = 1,1 = 1 año 1 mes

Opción de reemplazo para la lámpara SPP-2101:

S h LED8 = 500 + 200 = 700 frotar
aquí 500 es el costo de la lámpara LED SPP-2101, rublos; 200 - costo del trabajo de reemplazo, frotar. El aumento en los costos de instalación se explica por el hecho de que la lámpara no se instala en su lugar original, sino en el techo (ver Figura 8).

P el LED8 = 8 * 14 * 365 = 40,88 kWh
Ts el LED8 = 40,88 * 2,5 = 102,2 frotar
n·ç LED8 = (14 * 365) / 30000 = 0,17 piezas
Con LED8 adjunto = 0,17 * 500 = 85 rublos.

Aquí es más apropiado utilizar el término no “coste de reposición” sino “monto de depreciación”, ya que la lámpara es una parte integral de la fuente de luz y todo el complejo debe ser reemplazado.

C explotar LED8 = 102,2 + 85 = 187,2 frotar.
De economía = 818,78 - 187,2 = 631,58 rublos
Con diodo ecológico = 485,45 - 187,2 = 298,25 rublos
T payback = 700 / 631,58 = 1,11 = 1 año 1 mes
T diodo de recuperación = 700 / 298,25 = 2,35 = 2 años 4 meses

Opción de reemplazo para SHG-HL8:

S z SG-HL8 = 750 + 200 = 950 frotar.

Aquí 750 es el costo del SLG-HL8, rublos; 200 - costo del trabajo de reemplazo, frotar.

Rel SG-HL8 = 8 * 14 * 365 = 4°, 88 kWh
C el SG-HL8 = 4°, 88 * 2,5 = 1°2,2 RUR
norte SG-HL8 = (14 * 365) / 50000 = 0,1 piezas

En el caso de la lámpara LED SLG-HL8, al final de su vida útil de 50.000 horas, con el buen estado esperado de la pantalla, es posible sustituir el módulo luminoso sin sustituir la propia pantalla y los sistemas de refrigeración. El precio de estas obras es de 500 rublos.

Con diputado SG-HL8 = 0,1 * 500 = 50 rublos.
C explotar SG-HL8 = 102,2 + 50 = 152,2 frotar.
De economía = 818,78 - 152,2 = 666,58 rublos
Con diodo ecológico = 485,45 - 152,2 = 333,25 rublos
T payback = 950 / 666,58 = 1,43 = 1 año 5 meses
T diodo de recuperación = 950 / 333 25 = 2,85 = 2 años 10 meses

7. Conclusiones

Resumamos todas las características técnicas y los datos económicos obtenidos de las lámparas consideradas en una sola tabla. Las luminarias se enumeran en el orden en que se describen.

Tabla 2 - Características de las fuentes de luz.

Con base en la investigación realizada, daremos breve descripción a cada fuente de luz, indicando sus principales ventajas y desventajas.
Lámpara incandescente de 60 W. Sistema típico iluminación de entrada Edificio de apartamentos. Tiene el mayor consumo de energía y la menor potencia lumínica y vida útil. Peligroso de incendio. Cuando se utiliza con diodos, no proporciona una iluminación estandarizada. La principal ventaja es precio bajo lámparas.

Lámpara fluorescente compacta con una potencia de 12 W. Contiene mercurio, que requiere medidas especiales para su eliminación (y, a continuación, costos de eliminación). La principal ventaja es una mayor potencia luminosa y vida útil a un coste moderado y facilidad de sustitución.

Lámpara LED de 7W. Proporciona el menor consumo de energía. Mayoría opción barata Fuente de luz LED. Pero al mismo tiempo, la probabilidad de robo es máxima (o se requiere la instalación de una lámpara especial). La principal ventaja es el período de recuperación más corto y la facilidad de reemplazo.

Lámpara LED SPP-2101 (8W). Opción de lámpara LED en carcasa de luminaria. Porque precio alto El período de recuperación es 2 veces más largo. La principal ventaja es la menor probabilidad de robo en comparación con una lámpara LED.

Lámpara LED SLG-HL8 (8 W). La opción de reemplazo más cara. Opción de lámpara LED en carcasa metálica. Período de recuperación más largo. Es reparable y las reparaciones se realizan en Barnaul. La principal ventaja es que el periodo de recuperación es más corto en todos los casos. período de garantía operación (3 años).

8. Un ejemplo de modernización de los sistemas de iluminación en un edificio de apartamentos en Barnaul.

El objeto de la modernización fue un edificio residencial de paneles de la serie 97 con 205 apartamentos.

Iluminación media 8,7±0,1 lux

Resultados de las mediciones de iluminación según GOST R 54944.

La casa está gestionada por la Asociación de Propietarios de Altai (HOA) desde 1997. En reunión del directorio del 7 de abril de 2011, se decidió sustituir el sistema de iluminación colectiva, representado por 170 lámparas incandescentes instaladas en las entradas y vestíbulos, por fuentes de iluminación energéticamente eficientes. Todas las lámparas se encendieron de forma centralizada (en el panel eléctrico) mediante diodos de potencia. La altura del techo es de 2,63 m. Las paredes están medio pintadas con pintura clara, la parte superior de las paredes y el techo están encalados. Los resultados de la medición de la iluminación en el pasillo del piso se presentan a continuación. 

Se eligió la luz EIS Lámpara led marca SLG-HL8. El coste del trabajo es de 170.000 rublos. La duración del trabajo es de 2 meses.

Según los datos calculados, el período de recuperación fue de 2 años. Luego de realizar el trabajo, para verificar los datos de cálculo, se tomó una bitácora para registrar las lecturas de los medidores eléctricos, a partir de cuyos resultados se construyó el gráfico que se muestra en la siguiente figura. Para mejorar la visualización, se llevó a cabo una aproximación gradual de los datos obtenidos.

Figura 9 - Consumo de energía del hogar para 2010-2013

El gráfico muestra que después de noviembre de 2011, cuando finalizaron las obras, los costes de iluminación disminuyeron de 45.005.500 kWh a 1.000-1.200 kWh, y el consumo total de energía se redujo a la mitad (de 8.000 a 4.000 kWh). El consumo de energía de los ascensores se ha mantenido sin cambios, pero en el futuro se han desarrollado planes para realizar trabajos de ahorro de energía en los ascensores.
Otra visualización de datos diseñada para proporcionar información sobre el patrón general de consumo de energía es la Figura 10.

Figura 10 - Estructura del consumo de energía en el hogar para 2010-2014

En el diagrama anterior se puede ver que antes de la modernización, los costos de iluminación ascendían a 2/3 del ODN, después de la modernización, menos de 1/3. Al mismo tiempo, el ahorro medio anual de energía es de aproximadamente 4.000-12 = 48.000 kWh, lo que en términos monetarios en los precios de la electricidad para 2011 es 48.000 1,79 = 85.920 rublos. Con costos de ahorro de energía, el período de recuperación fue de 1 año y 10 meses. La reducción en el período de recuperación de la inversión se justifica al llevar todas las lámparas a una potencia única: muchos residentes, para mejorar la iluminación, instalaron lámparas estándar de 60 vatios con una potencia de hasta 200 W en lugar de las estándar. También se restauraron los sistemas de control de iluminación (interruptores). La introducción de equipos de automatización influyó parcialmente: se instalaron sensores de movimiento en la escalera de emergencia. 
Un requisito previo era llevar el nivel de iluminación de las entradas al nivel normal. Los resultados de las mediciones de iluminación después de la actualización se muestran en la figura y la tabla a continuación.

La iluminación media fue de 25,3 ± 0,1 lux. Resultados de la medición de la luz después de la modernización.

Una característica importante de las mediciones es que se realizaron en incrementos de 24 horas al mismo tiempo y con la misma configuración de cámara.

Como muestran los datos anteriores, la media en ambos casos supera los 20 lux y promedia los 22 lux. Estas lecturas cumplen totalmente con SanPiN 2.1.2.2645-10. Esto confirma la elección correcta de las lámparas LED.

En 2014, las lámparas incandescentes fueron reemplazadas por lámparas LED en las pilas y cabinas de los ascensores. Esto también redujo el consumo de energía de la casa, llevándolo al 25% del valor original (de ~8000 a ~2000 kWh).

Muchos de nosotros hemos tenido que regresar a casa a oscuras más de una vez. En esos momentos, una persona comprende lo importante que es la iluminación dentro y alrededor de un edificio de apartamentos. Pero, ¿qué hacer si no hay luz ni en la entrada ni en el patio? ¿A quién debo contactar y quién es responsable de esto? Analicemos este problema

En este articulo:

Iluminación de entrada

Con el inicio de la oscuridad, se deben encender las luces en la entrada y las escaleras de un edificio residencial. En primer lugar, esto es necesario para la seguridad de los residentes. La iluminación de la entrada de un edificio de apartamentos debe cumplir los siguientes requisitos:

• en espacios públicos se utiliza un sistema de iluminación general;
• si la casa tiene más de 6 pisos y viven más de 50 personas, entonces el edificio debe estar equipado con iluminación de evacuación;
• se instalan lámparas de evacuación en los pasillos principales y frente a los ascensores;
• Está permitido utilizar lámparas incandescentes, halógenas y LED;
• Se recomienda cubrir la lámpara con vidrio o malla metálica antivandálica y resistente a impactos;
• La intensidad de la luz debe cumplir con los estándares establecidos.

Los estándares de iluminación están regulados por documentos reglamentarios especiales, SNiP y GOST y estandarizados según VSN 59-88. Valores lux para asientos. uso común se presentan en la tabla:

Los residentes tienen derecho a quejarse ante la sociedad gestora no sólo de que no hay lámparas, sino también de que su luz no es lo suficientemente intensa.

Iluminación en el sótano.

Existen requisitos especiales para organizar la iluminación del sótano debido al microclima especial dentro de la habitación. Como regla general, allí siempre hay humedad y puede producirse humedad, por lo que las lámparas deben cumplir con las normas eléctricas y de seguridad contra incendios.

La potencia debe reducirse a 42 W mediante un transformador reductor. El cuerpo de la lámpara debe estar conectado a tierra. Al tender cables, no se recomienda conectar cables de cobre y aluminio, que reaccionan cuando se exponen a la humedad. El cableado se coloca en tubos corrugados especiales llamados manguito.

Iluminación del área local.

Antes de descubrir qué estándares debe cumplir la iluminación área local y el patio de un edificio de apartamentos, es necesario descubrir qué se incluye en este concepto: "área doméstica". Según la ley esto es:

• el terreno en el que está construida la casa, sus dimensiones están determinadas por el catastro;
• elementos de paisajismo (esto incluye, entre otras cosas, lámparas);
• objetos destinados al funcionamiento doméstico (puntos de calefacción, salas de transformadores, campos infantiles y deportivos, aparcamientos).

La iluminación directa del patio de un edificio de apartamentos se puede realizar de tres formas:

1. Una linterna debajo del dosel sobre la puerta de entrada. Esto es conveniente porque puedes llevar una lámpara de bajo consumo y no necesitarás mucha luz. La desventaja es que solo iluminará Área pequeña En frente de la puerta.
2. Linterna sobre la marquesina de entrada. Es recomendable llevar una lámpara con un flujo luminoso de al menos 3500 Lm y una intensidad luminosa circular. Colocado a una altura de 5 metros en un ángulo de 25 grados con respecto a la horizontal. Pero, a pesar de que todo el patio está iluminado de esta manera, la zona junto a la puerta permanece a oscuras.
3. Una combinación de las dos opciones anteriores. La forma más óptima de iluminar el jardín, pero consume mucha electricidad.

También se han desarrollado estándares para la iluminación del entorno, que se presentan en la tabla:

Algunos vecinos insisten en instalar luminarias con sensores de movimiento para ahorrar energía. Tiene sentido instalar este tipo de lámparas en el interior de las entradas, mientras que en las calles no funcionarán del todo correctamente. En la calle, el sensor puede activarse por el movimiento de un animal y la luz se encenderá cuando no sea necesario.

¿Quién se encarga de iluminar la casa?

Según la Ley Federal No. 131, los gobiernos locales son responsables de la iluminación de calles, caminos y patios. Pero mantener la funcionalidad de las lámparas es responsabilidad de los vecinos de la casa.

Según el Código de Vivienda Federación Rusa La responsabilidad de la iluminación en el interior de los edificios residenciales y en el área local recae en la sociedad gestora con la que los residentes firmaron un acuerdo. El texto del acuerdo establece qué servicios presta la sociedad gestora, de qué es responsable y cuál es el procedimiento para abordar los problemas o cuestiones controvertidas que surjan.

¿Qué hacer si los vecinos descubren que no hay luz en la entrada, zonas comunes, sótano o zona adyacente? Deben seguir los siguientes pasos:

1. Se redacta un acta que describe el problema.
2. El acta está firmada por al menos 3 personas. Podrían ser vecinos, una persona mayor del edificio o el presidente de la casa.
3. Se adjunta al informe evidencia de la existencia del problema. Por ejemplo, una fotografía de la ausencia de luz por la noche.
4. Los documentos se transfieren a la sociedad gestora.
5. En siete días, los empleados de la sociedad gestora comprueban y analizan la información, solucionan problemas y elaboran su propio informe sobre el problema.
6. Se entrega a los solicitantes un documento que detalla todas las acciones tomadas para resolver el problema.

Si Empresa de gestión no cumple con sus responsabilidades, se niega a cumplir lo establecido en el contrato, los residentes tienen derecho a rescindir el acuerdo con él y celebrar un acuerdo con otra organización.

¿Quién paga la iluminación del patio y las entradas de un edificio de viviendas? Según la Ley Federal, el área alrededor de la casa, así como las entradas, es propiedad común. Los costes de iluminación y resolución de problemas corren a cargo directamente de los ocupantes del edificio. Además, los costes se dividen para cada propietario en función de la superficie de su apartamento.

Debe prestar atención a si está documentado que esta área local en particular es propiedad común de esta casa en particular. Si no existen tales notas, la inclusión del pago en el recibo es ilegal.

La iluminación de edificios de varios pisos está estrictamente regulada por leyes y normas sanitarias. Si uno de los parámetros importantes- no hay luz en absoluto, no es lo suficientemente brillante, la iluminación se organiza sin tener en cuenta la seguridad de los residentes, entonces los residentes de la casa tienen derecho a presentar una solicitud a la empresa gestora, a la administración local o incluso a los tribunales .

Al encontrarse tarde en la noche en un patio oscuro o en la entrada de su casa, se siente, por decirlo suavemente, incómodo. Inmediatamente dos pensamientos pasan por mi cabeza: "Me gustaría poder correr a casa lo más rápido posible" y "¿Quién es generalmente responsable de iluminar el edificio de apartamentos y el jardín?" Las respuestas a la segunda pregunta se pueden encontrar en este artículo.

¿Quién es responsable de la iluminación dentro y alrededor de la entrada?

Todo propietario de un apartamento debe saber que, además de residencial metros cuadrados también posee, por derecho de propiedad compartida, parte del área local y todos los bienes no residenciales ubicados en ella (parques infantiles, estacionamientos, césped, así como barreras, lámparas, rellanos, paneles eléctricos, huecos de ascensores).

El propietario es responsable de mantener en orden los bienes comunes. Esta responsabilidad se expresa en forma de pago mensual especificado en el recibo. La cantidad de electricidad gastada en la iluminación del área local y la entrada se registra en el medidor de electricidad común de la casa.

Estándares de iluminación

En la entrada de cada vivienda se deberán iluminar las zonas comunes de la casa (pasillos, vestíbulos, buhardillas, escaleras, sótanos). El método y la escala de iluminación dependen del tipo y tamaño del edificio.

Los documentos reglamentarios estipulan algunas características de iluminación:

Cada entrada principal a la entrada está iluminada con una lámpara de 6 a 11 lux. Deberían ser iguales en el sótano y el ático.

La iluminación de los pasillos no debe ser inferior a 20 lux. En pasillos cuya longitud sea inferior a 10 m, se instala una lámpara en el centro. Si la longitud del pasillo es superior a 10 m, dos o más lámparas.

El interruptor de la luz de las zonas comunes deberá estar ubicado en un lugar accesible a todos los residentes.

Para reducir el coste del alumbrado público, se utilizan fuentes de luz modernas: bombillas de descarga de gas, LED y fluorescentes. En algunos patios se instalan sensores de movimiento especiales para ahorrar energía.

A la hora de elegir una fuente de luz para la entrada se da preferencia a las lámparas de bajo consumo. Dentro de una hora operación ininterrumpida Producen hasta 12 vatios. A modo de comparación, durante el mismo período de tiempo, una lámpara incandescente rápida consume una media de 50 W.

El único inconveniente de utilizar lámparas de bajo consumo en las entradas es la probabilidad de que se dañen o se desenrosquen.

¿A quién pertenecen las luces del jardín?

Un área local iluminada es necesaria para crear una vida cómoda, seguridad para la población y prevenir casos de robo y vandalismo.

Todo está claro con la propiedad común de la casa. Pero con el terreno adyacente al edificio, surgen algunos matices.

Primero, es necesario averiguar si el terreno en el que se encuentra la casa está legalizado, cuáles son sus límites y si está asignado. número catastral. Para ello, cualquier propietario puede presentar una solicitud a la cámara catastral.

Si el terreno no está registrado, sigue siendo propiedad de los órganos de autogobierno local. Esto significa que son responsables del mismo y de todos los costes de su mantenimiento.

También existe la opción en la que el promotor sigue siendo el inquilino del sitio. En tal situación, el propio desarrollador debe resolver las cuestiones relativas al mantenimiento del sitio.

Y, sin embargo, en el caso de que el terreno esté registrado en la cámara catastral, tenga límites y se haya realizado un agrimensura, puede considerarse propiedad de los propietarios de los apartamentos del edificio al que pertenece.

Los controles son responsables de la iluminación.

Para saber quién debe ser responsable del alumbrado público del área local y del interior de las entradas, es necesario saber quién es responsable de organizar el buen estado de todos los bienes comunes.

Formas de controlar la casa:

• Gestión directa por parte de los propietarios (si el número de apartamentos no supera los 30);
• Asociación de Propietarios;
• Empresa de gestión.

El método de gestión de la casa se determina en una asamblea general de vecinos. La decisión puede tomarse o modificarse en cualquier momento.

En el primer caso, los propietarios celebran contratos de forma independiente con organizaciones involucradas en el mantenimiento de viviendas y el suministro de servicios públicos.

En el segundo y tercer caso, la responsabilidad del mantenimiento de la propiedad común de la casa recae en las autoridades pertinentes.

No hay luz, donde quejarse.

Ahora, cuando esté oscuro en su jardín o entrada, sabrá quién le ayudará a resolver el problema. Y, sin embargo, nuevamente es imposible prescindir de la iniciativa personal de los propios residentes. Si falta la iluminación en la entrada o cerca de ella, cualquiera de los residentes puede redactar un informe de cualquier forma. Este documento también debe contener las firmas de sus vecinos. Para una confirmación más confiable de la información, puede tomar fotografías.

Todo el paquete recolectado debe terminar en manos de la junta de la Asociación de Propietarios, empresa administradora u organización que brinda servicios de iluminación para propiedad común. Es mejor redactar el acto en dos copias. Solicite un sello de recibo en uno de ellos y llévese esta copia. Después de eso, todo lo que tienes que hacer es esperar a que se encienda la luz.

Si se pregunta a costa de quién se paga la reparación del alumbrado público en el edificio, queda claro que es a costa de los residentes. Al pagar el mantenimiento general de la casa, también pagan cantidades calculadas para el diagnóstico y la resolución de problemas.

No todo el mundo ha olvidado lo bueno de siempre. tiempo soviético, cuando la propiedad común no pertenecía a los propietarios de los apartamentos, sino al estado. Y hoy tienes que sentarte en la oscuridad hasta que la luz de la verdad indique que necesitas reemplazar la bombilla o arreglar la linterna.

Cuando surgen preguntas en el sector de la vivienda y los servicios comunales, es muy importante encontrar respuestas confiables. ¡Puedes hacerlo en nuestro sitio web!

Se garantiza una vida cómoda para los residentes en un edificio de apartamentos. diferentes caminos. Uno de ellos es la iluminación de la entrada. Aunque muchos residentes continúan usando lámparas incandescentes, las fuentes de iluminación alternativas están ganando popularidad porque son más económicas, duraderas y tienen un bajo nivel de incandescencia.

La iluminación de alta calidad en la entrada es una condición necesaria para una estancia segura y cómoda para los residentes.

Se puede disponer de iluminación de entrada. de forma económica. Las bombillas innovadoras proporcionan una luz suave, pero al mismo tiempo más intensa y menos costosa. Esto no se hace solo. Es necesario contactar con la empresa gestora, que está obligada a responder si la iluminación no cumple con los requisitos establecidos.

Actualmente, se instalan muchas entradas. sistema automático. Gracias a esto, reduce significativamente los costos de electricidad. Esto también cumple con los requisitos establecidos en la legislación.

Ejemplo de aplicación para modernización de iluminación en la entrada.

Se requiere que la entrada de cada edificio de apartamentos esté equipada con accesorios de iluminación. EN documentos reglamentarios Indica cuál debe ser la iluminación (en lux). Las reglas no proporcionan instrucciones categóricas sobre ciertos dispositivos de iluminación.

Sin embargo, hay indicios de que las lámparas deberían ser económicas, con mayor potencia luminosa y vida útil.

Tanto las lámparas fluorescentes como las LED, incluidas las tiras de LED, cumplen estas condiciones.

Normas de iluminación para varias partes de la entrada y cuartos de servicio.

Iluminación en pasillos diferentes habitaciones tiene sus propios estándares y reglas (GOST, construcción SNIP). Los principales incluyen los siguientes:

• la estandarización se realiza según la tabla VSN 59-88, que contiene dos tipos de normas: luz de lámparas incandescentes o fluorescentes;
• en los ascensores, las lámparas tienen una potencia de iluminación de 20 lux (para lámparas fluorescentes) y 7 lux (para lámparas incandescentes);
• los espacios para sillas de ruedas están iluminados con bombillas incandescentes;
• huecos de ascensores: bombillas incandescentes de 5 lux;
• sótano y espacios del ático, así como cuadros eléctricos, cuartos de recolección de basura y otros, están iluminados con bombillas incandescentes con una potencia de 10 lux.

Las lámparas incandescentes se están convirtiendo poco a poco en cosa del pasado. Y las posiciones de liderazgo las ocupan cada vez más los dispositivos LED, como los más económicos y duraderos.

Normas para controlar la iluminación de la entrada.

La automatización se moderniza periódicamente. Documentación regulatoria No siempre tenemos tiempo para cambiar debido a las tecnologías emergentes. Por lo tanto, las normas de iluminación en las entradas de los edificios residenciales suelen tener un carácter consultivo. En este caso, es necesario recordar los siguientes puntos:

• el sistema automático debe encenderse y apagarse manualmente;
• al instalar un sistema que reacciona automáticamente, la luz debe encenderse con diferentes grados de iluminación;
• si se utilizan sensores, entonces se proporciona iluminación de emergencia, activado en escaleras en modo automático y manual;
• Los dispositivos que iluminan el ático se encuentran fuera de esta estancia.

¿Quién paga la iluminación de los pasillos y cómo se determina el importe?

La iluminación en los pasillos es una necesidad generalizada en el hogar. Si anteriormente el consumo de electricidad para las necesidades generales del hogar se indicaba por separado en el recibo, desde principios de 2017 se eliminó este elemento. Actualmente, el cálculo se realiza en función de la presencia o ausencia de un contador de edificio común.

Si se instala un medidor doméstico común, los indicadores los determinan los empleados de la autoridad supervisora ​​junto con los representantes de la casa. Después de esto, se calcula la diferencia entre el monto recibido y los valores de medición en cada apartamento.

También importa el número de metros cuadrados que no están equipados con sensores. El resultado se distribuye entre los propietarios en función de la zona de la habitación. Cuantos más metros cuadrados tenga el apartamento, más tendrás que pagar por la energía eléctrica según el ODN.

Si no hay medidor, entonces el pago se realiza de acuerdo con la normativa vigente establecida en la región.

Sensor de movimiento en la entrada: reacciona al movimiento de objetos en su "área de responsabilidad".

¿Quién sustituye la iluminación en los pasillos?

Si no hay luz en la entrada, el motivo se puede determinar de forma independiente. Podría ser el siguiente:

• bombilla quemada;
• mal funcionamiento de la lámpara;
• cortocircuito;
• daños a los interruptores;
• avería del cuadro de distribución;
• accidente;
• trabajo planificado.

Una vez determinada la causa de la avería, se informa a la sociedad gestora o comunidad de propietarios. Estas organizaciones son responsables de proporcionar iluminación en las entradas de un edificio de apartamentos (la responsabilidad no se aplica a los balcones, cuya decisión sobre la iluminación la toman los propietarios).

Opinión experta

Mironova Anna Sergeevna

Abogado generalista. Se especializa en temas de familia, derecho civil, penal y de vivienda.

La sustitución de las bombillas es responsabilidad de la empresa gestora. La resolución de problemas y el reemplazo se llevan a cabo en función de los resultados de las inspecciones de rutina. Se llevan a cabo según un horario establecido.

A dónde acudir si no hay iluminación en las entradas.

Los residentes pueden llamar o venir a la oficina de administración y presentar una solicitud. Los especialistas de la sociedad gestora deben realizar trabajo necesario al día siguiente de la aplicación. En caso de retraso, los residentes tienen derecho a ponerse en contacto con la inspección de vivienda o la fiscalía. En algunos casos, el plazo de ejecución del trabajo podrá ampliarse hasta 7 días.

¿Cuáles son las posibles consecuencias para la sociedad gestora si no hay iluminación en los accesos?

La iluminación en la entrada es muy importante, porque además de uso directo, garantiza la seguridad de los residentes y la protección contra robos. Por lo tanto, las organizaciones autorizadas deben responder con prontitud a estas solicitudes.

Si transcurridos 7 días desde la presentación de la solicitud el problema no se resuelve, la sociedad gestora podrá ser considerada legalmente responsable en virtud del Código de Infracciones Administrativas. De conformidad con el artículo 7.22 del Código de funcionarios se impone una multa de 4 a 5 mil rublos. y la multa entidades legales asciende a 40 a 50 mil rublos.

Arte. 7.22 Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia. Violación de las normas para el mantenimiento y reparación de edificios residenciales y (o) locales residenciales.

Los derechos y los intereses legítimos de los ciudadanos están controlados por la inspección estatal de vivienda. Los especialistas de esta organización y administración tienen derecho a elaborar protocolos si se identifican violaciones relevantes.

Esquemas de automatización para iluminación de entrada.

La iluminación en las entradas de los edificios de apartamentos se realiza de diferentes formas. Cada esquema tiene sus propias características. Pueden combinarse entre sí o tener características similares. A continuación se muestran las opciones más comunes.

Control de iluminación mediante estaciones de pulsadores.

El método es más adecuado para edificios de poca altura, cuyos residentes tienen una actitud concienzuda. Con su ayuda es posible ahorrar dinero, pero esto depende sólo de los residentes. La principal ventaja de este método es su precio asequible.

La gestión se realiza de dos formas.

El primero es un pulsador ubicado en el hall de entrada y en cada planta.

El segundo permite encender y apagar la luz sólo cuando hueco de escalera. Los sótanos y áticos disponen de iluminación exterior en forma de interruptor estándar o sensor especial.

Si los propietarios de apartamentos no son conscientes de los problemas generales de la casa, entonces las luces se pueden apagar con un temporizador.

Usando sensores de luz

Con buena luz natural opción adecuada es utilizar un sistema con sensores de luz. esto no es lo mas opción económica, pero se utiliza como alternativa a un interruptor estándar.

El sensor está instalado en lugar oscuro. El dispositivo funciona cuando oscurece. En este caso, la iluminación se puede encender en la entrada o fuera de la habitación. En cuartos de servicio, es recomendable utilizar interruptores estándar.

Usando sensores de movimiento

Este esquema surgió no hace mucho tiempo, pero su popularidad crece cada año. Cuando se utilizan sensores de movimiento, se logran ahorros. Además, no se requiere ninguna atención por parte de los residentes.

En este caso, los sensores se instalan en cada piso, pero a veces uno en la entrada de la entrada. Después de que se activa el dispositivo, se cuenta el tiempo hasta el apagado. Si hay ascensor, las luces se encienden de forma diferente. La mayoría de las veces, el sensor se activa al salir del ascensor. Es mejor equipar los cuartos de servicio de la entrada con interruptores estándar.

Esquemas de iluminación combinados.

A menudo se utilizan esquemas de iluminación combinados en las entradas. Al mismo tiempo, se guían por el tipo de sala y las tareas asignadas. Por ejemplo, el motor de arranque principal es un sensor de luz que se activa en condiciones de poca luz y envía una señal a los sensores de movimiento montados en el exterior, en el vestíbulo y en el ascensor.

En otro ejemplo, se utiliza un sensor de movimiento como principal. Otras habitaciones se pueden encender mediante interruptores estándar.