Cómo hacer bonitas reformas en una casa de madera. Salvar una vieja casa de madera: reparar o reemplazar los cimientos.

Muchos residentes de una metrópoli sueñan con una casa de campo, pero comprar una buena propiedad inmobiliaria requerirá mucho dinero y construir una casa desde cero costará aún más. Por eso, la mayoría de la gente prefiere comprar casas antiguas que requieran reformas, de las que hablaremos a continuación.

Cómo renovar una casa antigua con tus propias manos.

Como se señaló anteriormente, los precios en el mercado inmobiliario son tales que a veces, de hecho, es más rentable comprar viviendas usadas. Además de los beneficios económicos, existe otra ventaja importante de las casas antiguas: la mayoría de las veces están ubicadas en lugares con una infraestructura bien desarrollada, mientras que es posible que el progreso no llegue pronto a los nuevos edificios.

Si compra una parcela y construye una casa usted mismo, tendrá que establecer comunicaciones, lo que requiere tiempo y fondos adicionales. Y todo estaría bien, pero nadie ha cancelado el desgaste natural de la estructura y, a menudo, las casas antiguas necesitan reparaciones importantes. Cuál es el mejor lugar para empezar a trabajar y en qué centrarse primero.

En primer lugar, las desventajas de las casas usadas están relacionadas con las características específicas de la construcción en la Unión Soviética. En el pasado, la mayoría de las casas en zonas rurales Se construyeron con madera y está claro que después de 50 años o más estas estructuras necesitarán fortalecerse y restaurarse. Lo más probable es que los escarabajos perforadores de la madera vivan dentro de los pisos y las paredes; los hongos y la podredumbre son visibles en alguna parte.

Si compró una casa de construcción soviética, prepárese para el hecho de que reparar una vieja casa de madera requerirá grandes gastos y, en algunos casos, será más fácil demoler completamente la caja, reparar y fortalecer los cimientos y construir todo desde cero. .

Durante los años 90, la construcción de viviendas privadas tuvo una gran popularidad y luego se empezó a utilizar el ladrillo en la construcción. Parecería que un material de construcción más duradero debería conservar sus propiedades operativas por más tiempo, pero el uso de mezclas de construcción deficientes, la falta de arquitectos calificados y, a veces, simplemente el descuido durante la construcción se convirtieron en la razón por la que la mayoría de las casas requerían una inversión de capital considerable.

Por lo general, en estas casas existe una discrepancia entre la naturaleza del suelo y las estructuras de los cimientos. edificios de ladrillo Tienen mucho peso, por lo que debajo de ellos debe haber un suelo estable y una base sólida.

Si tiene que trabajar con el marco de una casa que no tiene decoración interior, lo más probable es que las paredes de ladrillo desprotegidas ya hayan comenzado a desmoronarse, por lo que tendrá que reforzarlas o reemplazar las áreas particularmente dañadas.

Los daños más comunes en casas antiguas

Antes de comenzar las reparaciones y comprar materiales de construcción, vale la pena desarrollar plan detallado comportamiento. Para ello, es necesario inspeccionar cuidadosamente la vivienda y evaluar su estado. ¿A qué debes prestar atención al renovar una casa antigua con tus propias manos?

Los puntos “más débiles” en casas particulares de construcción antigua:

• Paredes exteriores: a menudo contienen costuras débiles, grietas que dejan pasar el agua, elementos podridos (vigas, revestimientos), vigas de acero oxidadas y hormigón descascarado. Por ejemplo, las paredes húmedas de un sótano indican un diseño deficiente o un deterioro de la impermeabilización de los cimientos. Se debe prestar especial atención a la ventilación interna y al aislamiento térmico de las paredes.

• Paredes internas: aislamiento acústico deficiente. seguridad contra incendios (materiales de acabado no están tratados con retardadores de fuego, son fácilmente inflamables), debido a una mala aplicación o a la humedad, el yeso se desmorona.

• Puertas y ventanas: en el 99% de los casos, será necesario reemplazar las ventanas. Preste especial atención a los alféizares de las ventanas (integridad, resistencia del revestimiento), al aislamiento de los marcos metálicos (a menudo se forma condensación en ellos). Como regla general, las cerraduras y herrajes de las puertas sufren, a veces, cuando la base se encoge, se vuelven a pintar y el sello se desprende; Si en una casa con puerta metalica Si no hay un vestíbulo frío, se formará condensación en su interior.

• En los años 90, como techo se utilizaban con mayor frecuencia tejas, que se colocaban al azar. Es importante prestar atención a la estructura de la viga, ya sea que las vigas estén podridas o deformadas. La tarta del techo debe incluir una barrera térmica, hidráulica y de vapor, y también estar intacta. Si se utilizan complementos y chimeneas en el tejado, comprobar su integridad. Inspeccione cuidadosamente sus canaletas y verifique qué tan bien están aseguradas.

• Techos entre pisos: debido a cálculos incorrectos, las vigas del piso se agrietan o se doblan. si entre viga de madera y la pared carece de impermeabilización, habrá que reponerla. A menudo se encuentra en sótanos. pisos de concreto o vigas cortas de acero.

• Suelos: hay grandes espacios entre las tablas, suelos de madera desgastados, tarimas de parquet que crujen, grietas y agujeros en suelos monolíticos, linóleo quemado o desgastado, revestimientos de aglomerado inestables.

• Escaleras: casi todas las escaleras de madera requieren la sustitución de elementos dañados o un elemento capital. A menudo se violan los requisitos de seguridad contra incendios: hay una pequeña distancia entre los balaustres.

• Calefacción: estufa desmoronada, el tamaño del adaptador no corresponde a la conexión al sistema de suministro de gas, chimeneas demasiado anchas (acumulan hollín), radiadores inadecuados (a menudo de hierro fundido), falta de reguladores de calefacción.

• Plomería: tuberías obstruidas o dañadas, ubicación de las comunicaciones mal pensada, lo que resulta en bloqueos constantes, la incapacidad de un calentador de agua a gas o una caldera para calentar agua. En casi todos los casos, se recomienda cambiar los accesorios sanitarios.

• Electricidad: bajo voltaje, cableado inadecuado (solo lo suficiente para encender el televisor o las luces de la habitación, pero no lo suficiente para el funcionamiento normal de los electrodomésticos), fusibles viejos.

La mayoría de los problemas enumerados anteriormente se eliminan durante las reparaciones, por ejemplo, se desmantelan los revestimientos de paredes inadecuados si se planea aumentar el aislamiento térmico; Reemplazar interruptores y enchufes tampoco es difícil; puede reemplazar los accesorios de plomería viejos en poco tiempo. Ya sea que se trate de cimientos agrietados o de un techo defectuoso, estos problemas pueden ser costosos y difíciles de resolver.

Cómo renovar una casa antigua con tus propias manos - planificación de renovación

Las renovaciones importantes de una casa antigua deben comenzar con una planificación cuidadosa. Después de inspeccionar la vivienda e identificar todos los defectos graves, se recomienda comenzar a implementar el proyecto en papel. Si no tiene madera de artista, puede manejar la visualización utilizando programas informáticos de diseño (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

¿Quién necesita un plan?

1. Tendrá una idea de lo que hay que hacer y en qué orden.
2. Verás de antemano cómo quedará la casa y compararás el resultado con la virtual.
3. Calcularás la cantidad exacta de materiales de construcción.

Si planea mover o demoler paredes, calentar o aparatos de gas, equipos de plomería, reemplazo de una estufa eléctrica por una de gas, tales acciones requerirán un permiso documental. Para ello, tendrás que contactar con las autoridades pertinentes de la zona.

Para corregir el certificado de registro de una casa, debe escribir una solicitud y preparar un paquete de documentos, incluida una descripción del próximo trabajo. Para determinar si necesita obtener permiso para realizar reparaciones, consulte el pasaporte técnico: todas las estructuras incluidas en el plan se pueden reparar. Sin embargo, para agregar espacio adicional, por ejemplo, una cocina de verano, necesitará permiso. De lo contrario, la ampliación podría considerarse ilegal y simplemente demolida.

Cómo renovar una casa antigua con tus propias manos: trabajo interior.

El rápido ritmo de vida obliga a las personas a pasar mucho tiempo viajando o trabajando constantemente, pero incluso la persona más ocupada pasa un tercio de su vida en casa, sin mencionar a los niños, las amas de casa y los jubilados. Por eso, es muy importante crear un ambiente favorable, y esto se aplica no solo a la decoración, sino también a la iluminación, el calor, la ventilación y otros aspectos importantes. Es sobre ellos que el psicológico y salud fisica miembros del hogar.

Luz natural

Es importante que haya luz natural en la casa, y cuanta más, mejor. Las ventanas no deben ocupar más del 10% del área total de la casa. Imagínese cuánta incomodidad sentirá una persona que permanece regularmente en una habitación con sombra: arruinará su vista, es imposible limpiar, ventilar y cultivar plantas de interior por completo en esta habitación. Además, la falta o ausencia de ventanas provocará elevados costes energéticos y ahora incluso los propietarios adinerados están intentando ahorrar en electricidad.

¡Atención! Anteriormente, en las casas de madera se hacían pequeñas puertas y ventanas pequeñas para minimizar la pérdida de calor. En aquella época se utilizaba vidrio simple, que no protegía muy bien del frío.

Sin embargo, nadie le permitirá simplemente cortar una ventana de playa en la pared. Existen ciertas regulaciones para ampliar, mover o reemplazar ventanas. Tenga en cuenta que se proporcionan estándares separados para todas las regiones del país, ya que el coeficiente de iluminación natural es diferente.

La pérdida de iluminación se ve afectada no sólo por el tamaño de la ventana, sino también por el tipo de vidrio que utilice. No es ningún secreto que las ventanas de doble acristalamiento o el vidrio normal no transmiten radiación ultravioleta, lo que significa que no será posible crear un lujoso invernadero o solárium. Para ello se utilizan cristales de cuarzo, pero son caros, por lo que se compran para necesidades específicas.

Cómo arreglar las ventanas de la casa:

• Las ventanas del dormitorio y la cocina deben mirar hacia el lado sureste, para que por la noche la puesta de sol no ciegue la casa y por la mañana haya luz natural.

• Las ventanas del salón suelen estar situadas hacia el oeste, para que puedas encender las luces durante el descanso nocturno el mayor tiempo posible y admirar la puesta de sol.

• ventanas cuartos de servicio Debe estar orientado al norte, ya que normalmente hay equipos, herramientas, materiales y productos que no necesitan mucha luz natural.

• Si la habitación tiene varias ventanas en diferentes lados, las pequeñas deben estar orientadas hacia el norte y las grandes hacia el sur.

• Las ventanas orientadas al sur y al oeste deben recibir sombra natural a través de elementos estructurales del edificio (techos salientes o balcones), cornisas o contraventanas, o árboles que crecen cerca.

Aislamiento de la casa

Un microclima confortable en una casa depende en gran medida de la humedad y la temperatura del aire. A su vez, estos factores están garantizados por un adecuado aislamiento térmico y de vapor y ventilación del espacio.

La temperatura en una casa consta de dos componentes: la temperatura de las superficies (techo, paredes y suelo) y la del aire. La temperatura óptima de la superficie es de +17°C, la temperatura del aire es de +20°C. En este caso, es necesario tener en cuenta las características individuales de los residentes. Por ejemplo, para las personas mayores, la vivienda debe ser más cálida, por lo que es mejor instalar un regulador de calefacción en cada habitación para que todos puedan ajustar la temperatura deseada.

Como regla general, en las casas antiguas el aislamiento térmico de las paredes es insuficiente o simplemente falta. Por este motivo, surge una diferencia de temperatura dentro y fuera del edificio, por lo que se forma condensación, aumenta la humedad y los hogares se sienten mal debido a la congestión constante. Si la pared no se puede desmontar, recomendamos realizar un aislamiento térmico de alta calidad de las paredes desde el interior o el exterior.

Ventilación en la casa

Debido a la interrupción del intercambio natural de aire, las estructuras del piso, las paredes y el techo se deterioran con el tiempo, lo que también puede causar enfermedades del tracto respiratorio. Anteriormente, rara vez se pensaba en crear ventilación en el techo y las paredes, y la razón de esto a menudo no era solo el descuido de los constructores, sino también la falta de proyectos bien pensados.

En aquella época aún no se conocían los métodos de ventilación de cimientos, fachadas y tejados que se utilizan hoy en día en la construcción.

La ventilación de habitaciones con humedad excesiva (baños, cocinas, sótanos) merece una atención especial. si en edificios de varios pisos Se utiliza ventilación por extracción, que funciona debido a las diferencias de presión entre el aire frío y caliente, entonces este método es inaceptable para casas privadas.

En una casa de dos o tres pisos, la presión del aire es muy débil, por lo que el intercambio de aire se realiza a través de las paredes. Para garantizar esto, conviene colocar una barrera de vapor y aislarla con materiales "transpirables". Estos incluyen tableros de lana mineral, poliestireno expandido (extruido y regular), penoflex, etc.

La ventilación adicional debe pasar a través de ventanas y rejillas de ventilación, pero en invierno este método causa inconvenientes. Como resultado, en la construcción de cabañas siempre se proporciona un sistema de ventilación por extracción, que funciona con ventiladores: toman aire caliente y lo sacan al exterior, suministrando aire fresco de la calle. La foto de abajo muestra el principio de funcionamiento de la ventilación por extracción.

Electricidad en la casa.

Desafortunadamente, el suministro eléctrico en las casas antiguas casi siempre deja mucho que desear. Si los residentes anteriores no se ocuparon de mejorar el sistema, entonces ese trabajo recaerá sobre sus hombros. El principal problema en estos casos no es el cableado podrido ni los enchufes viejos, sino la falta de energía.

Anteriormente, la gente no consumía mucha electricidad porque no había abundancia de electrodomésticos. En cuanto al entretenimiento, solo existía la radio, la televisión, pero ahora hay videoconsolas, ordenadores, equipos de música, etc.

Si ha planeado instalar un sistema de "piso cálido", no quiere apagar la computadora para encender la lavadora o simplemente arriesgar el funcionamiento de equipos costosos, deberá comunicarse con la organización regional de suministro de energía y solicitar aumenta el cupo para tu vivienda.

Desafortunadamente, en la mayoría de las casas antiguas esto no se puede hacer, por lo que la única la decisión correcta instalará su propia subestación. Este evento es bastante costoso, pero puede amortizarse por sí solo en los primeros años y, como resultado, ahorrará dinero y controlará el suministro de energía.

En el caso de que todo esté bien con la energía y solo necesite reemplazar el cableado, debe elaborar un diagrama del sistema terminado. Esto es necesario no sólo para un reemplazo rápido y coordinado, sino también para reparaciones posteriores en la casa. Por lo tanto, si planea demoler una pared o una puerta, existe una alta probabilidad de que se corte la energía en absolutamente toda la casa.

Principalmente cableado expuesto en casas antiguas (los cables están ubicados fuera de la pared, en las esquinas cerca del piso o debajo del techo), por lo que será fácil hacer un diagrama. Si utiliza cableado de tipo cerrado, le recomendamos llamar a un especialista.

¡Atención! A la hora de elaborar un esquema de cableado, recomendamos indicar no solo la ubicación de los enchufes, sino también la potencia de los dispositivos que vas a conectar a ellos. Sería una buena idea hacer un pequeño suministro de enchufes si planea instalar equipos adicionales en el futuro.

Calefacción de alta calidad en la casa.

El problema más común de las casas antiguas es el alto consumo de energía para calentar las instalaciones. Esto se debe principalmente a un aislamiento térmico deficiente del suelo, las paredes y el techo y a un sistema de calefacción obsoleto. Para reducir costes, además del aislamiento térmico, conviene sustituir los radiadores viejos (normalmente de hierro fundido). Especial atención merece el aislamiento térmico del tejado, ya que a través de él se escapa la mayor parte del calor.

¡Atención! Si pinta las baterías de negro y coloca material de aluminio entre la pared y ellas (el lado reflectante debe quedar hacia afuera), la casa estará mucho más cálida. El color negro ayuda a que la batería se caliente más rápido y la lámina reflejará el calor hacia la habitación, mientras que antes se escapaba a través de la pared.

Es especialmente importante decidir la elección correcta equipo de calefacción. Por tanto, las calderas modernas de combustible sólido pueden mantener temperatura optima a la salida de la caldera en modo automático se les puede conectar un acumulador de calor capacitivo, que acumulará el exceso de calor durante el día y lo liberará por la noche. Esto es conveniente si no hay residentes durante el día y simplemente no hay nadie para calentarse.

EN últimamente Las calderas de generadores de gas están ganando una inmensa popularidad. Su eficiencia alcanza el 90%, ya que no solo quema madera, sino también gas de madera. Producen una pequeña cantidad de zona, ahorran significativamente combustible y no producen hollín.

En cuanto a las calderas de pirólisis, son perfectas para casas con suministro de gas centralizado, mientras que se recomienda utilizar las calderas eléctricas como opción de respaldo si su caldera falla repentinamente. No son rentables económicamente y consumen mucha electricidad. Sin embargo, ni siquiera una caldera de alta calidad puede evitar la pérdida de calor, especialmente si está instalada en una casa antigua.

Hay varias formas de ayudar a minimizar la pérdida de calor:

• sellar o reemplazar ventanas y puertas;

• instale umbrales y juntas de sellado entre el piso y las puertas;

• si solo hay un vidrio instalado en las ventanas, proporcione un segundo marco o instale uno segundo;

• cuelgue cortinas gruesas y pesadas en la sala de estar, el dormitorio y la guardería, pero para que no cubran los radiadores;

• El aislamiento del suelo en la habitación situada encima del sótano se puede garantizar con corcho o fieltro, linóleo, moqueta gruesa, tableros de aislamiento térmico, para realzar el efecto, aísle el techo del sótano;

• Recomendamos cubrir la superficie exterior de la caldera de calefacción con aislamiento no combustible; por el aire demasiado caliente se puede determinar que el equipo de calefacción está perdiendo mucha energía útil;

• En verano, servicios especiales te ayudarán a ahorrar en electricidad colectores solares calentar agua;

• en aquellos lugares por donde pasa el tubo de calor habitación sin calefacción, aislarlo con espuma o lana mineral.

Decoración de interiores

Cuando se complete el reemplazo del cableado eléctrico, plomería, barrera de vapor y aislamiento de superficies, puede comenzar la parte interesante de renovar una casa antigua con sus propias manos: la decoración de interiores. Los detalles y el alcance del trabajo dependen directamente del material de pared seleccionado.

Por ejemplo, las particiones de placas de yeso se pueden cubrir con papel tapiz, mientras que las paredes de ladrillo requieren imprimación y nivelación, a menos, por supuesto, que planee terminar con paneles de PVC.

La decoración de paredes interiores es necesaria no solo por el atractivo externo. Su tarea principal es proteger la capa de barrera térmica y de vapor y el propio material de daños y deterioro prematuros. Por lo tanto, los materiales de acabado deben elegirse solo teniendo en cuenta las características específicas de la habitación. Para la cocina y la guardería, son adecuadas las pinturas o masillas lavables; para el dormitorio, es mejor dar preferencia a algo más cómodo, por ejemplo, papel pintado de vinilo, los paneles de madera son perfectos para un estudio.

Antes refinamiento Las paredes de madera deben tratarse con compuestos ignífugos que protejan la madera del fuego. En este sentido, la pintura es la mejor opción, ya que cumple funciones tanto decorativas como protectoras.

Sin embargo, hay que elegirlo con cuidado. Al igual que otros materiales de acabado, las pinturas se pueden utilizar para uso interior y exterior. La principal diferencia entre las pinturas "internas" es que no son tan resistentes a las influencias externas negativas, los cambios de temperatura y la radiación ultravioleta, pero tienen mayor cobertura y estética.

El respeto al medio ambiente del material también juega un papel muy importante. En las casas antiguas todavía se pueden encontrar superficies cubiertas con pinturas pesadas (que contienen plomo). También es mejor evitar las pinturas alquídicas económicas a base de aceite, ya que liberan sustancias químicas nocivas.

En cuanto a las pinturas en dispersión acuosa, son perfectas para el acabado de estancias. Son seguros para la salud y no interfieren con la ventilación natural, es decir, permiten que las paredes “respiren”.

Piso en la casa

Como regla general, los pisos de las casas antiguas están cubiertos con tablones o parquet chirriante, o linóleo desgastado. Consideremos cada una de las opciones con más detalle.

La naturaleza de los trabajos de reparación depende directamente del revestimiento del suelo de la casa:

1. Revestimiento de madera.

El tipo de suelo más común es el suelo de tablones, ya que el tarima aporta estética y confort a la estancia y es económico. Es duradero y respetuoso con el medio ambiente, por esta razón, si adquiere un piso de este tipo, no se apresure a arrancar las tablas; si se repara adecuadamente, ningún revestimiento moderno podrá compararse con él en calidad y belleza.

Con el tiempo, las tablas se secan, comienzan a saltar, crujir y tambalearse, y en algunos lugares aparecen agujeros debido a los escarabajos perforadores de la madera. En este caso, se deben sustituir las placas muy dañadas. Si decide reemplazar parte del tablero, entonces el parche debe descansar sobre dos vigas, de lo contrario quedará inestable. Para que el suelo no cruje y esté nivelado, las tablas del suelo se mantienen juntas.

Para ello se desmonta el suelo, marcando la ubicación de las tablas para no alterar su orden posteriormente. Luego hay que comprobar el estado, sustituir o colocar el soporte si se ha deteriorado por la humedad o el tiempo.

Si las tablas del suelo están combadas, esto puede significar que no hay suficientes vigas debajo ni suficiente soporte de calidad. Por lo tanto, solo es necesario quitar las tablas y agregar vigas en los lugares de deflexión. Si de repente encuentra agujeros, astillas y grietas en las tablas del piso, se pueden reparar con masilla para madera.

1. Suelos de parquet.

Los suelos de parquet son especialmente habituales en las viviendas construidas en los años 60 y 70. el siglo pasado. Uno de los problemas más comunes del parquet en aquella época era el crujido y la hinchazón de las tablas del suelo. Dichos elementos deberán ser reemplazados por otros nuevos, a menos que, por supuesto, el parquet esté hinchado en todo el perímetro, ya que entonces será necesario reemplazarlo por completo.

A menudo, la causa de los chirridos son tablas secas o una base irregular. Hasta ahora, el parquet se colocaba directamente sobre masilla bituminosa y no se hablaba de bases de corcho o madera contrachapada. Para encontrar la causa del chirrido, debe quitar la tabla del piso e inspeccionar cuidadosamente la base. Lo mejor es volver a colocar el parquet chirriante sobre un sustrato.

Los suelos de parquet viejos tienen grietas en las que periódicamente se acumulan residuos. Definitivamente necesitan ser sellados. Para hacer esto, limpie el espacio y llénelo con una masilla especial. Si es grande, para eliminarlo se utiliza un parche de madera, que se fija sobre pegamento epoxi.

Si se enfrenta a un parquet desgastado, rayado y oscurecido, sólo hay una salida: lijar. máquina de bucle quita la capa superior de parquet y quita la capa de barniz, después de lo cual puede comenzar a sellar las grietas y cubrir el piso con barniz fresco.

1. Linóleo.

Si está tirado en el suelo linóleo viejo, es más fácil reemplazar que reparar. Este es uno de opciones de presupuesto revestimientos, para no perder económicamente. Además, los linóleos modernos se fabrican con sustratos densos que aislan el ruido y el calor, por lo que serán mejores que el revestimiento anterior.

Si el linóleo está en buenas condiciones, pero hay pequeños agujeros o abolladuras donde solían estar los muebles, aplique parches. Coloque un nuevo trozo de linóleo en el área dañada con un pequeño margen, corte el parche y agarre el linóleo viejo desde abajo.

Así tendrás tanto un parche como una muesca adecuada para ello. Cubra con cuidado los bordes de los agujeros en el linóleo viejo y la parte inferior del parche con pegamento, y para una mejor fijación, coloque un peso encima hasta que se seque el pegamento. Además, con la ayuda de estos parches puedes crear un revestimiento de suelo original si tienes piezas de linóleo con diferentes patrones.

Cómo renovar una casa antigua con tus propias manos: trabajo exterior.

Si renovó una casa antigua desde el interior, lo más probable es que necesite equipos especiales y trabajadores contratados para trabajos externos. En primer lugar, esto se refiere acabado exterior Reparaciones de paredes en segundo piso y techo.

Características del diseño de la base.

Al comprar una casa privada antigua, en primer lugar, debe prestar atención no al papel tapiz, las tuberías y el cableado, ni siquiera al estado del techo y las paredes, sino a los cimientos, porque si los cimientos están defectuosos, entonces es necesario repararlos. Es muy caro y difícil o incluso imposible.

La falla de los cimientos puede provocar muchos problemas, desde inundaciones del sótano y grietas en las paredes hasta el colapso de toda la estructura de la casa.

Uno de los problemas más comunes es el cambio en las propiedades físicas y químicas del suelo. Si una casa se construyó anteriormente en un terreno estable, esto no significa que con el paso de los años el suelo no se haya erosionado y el nivel del agua subterránea haya aumentado. Como resultado, la base cae bajo tierra o se deforma.

Cuando los cimientos de una casa se asientan, este proceso debe interrumpirse lo más rápido posible. Por lo general, para ello, se colocan vigas debajo de la base para que puedan soportar la carga durante las reparaciones. Para fortalecer la base a lo largo de todo el perímetro se utiliza una malla de refuerzo, que mejorará la capacidad portante de la base al expandirla hacia los lados.

Sea como fuere, la reparación de cimientos es una tarea responsable que implica un riesgo para la vida y requiere una alta cualificación, por lo que no es recomendable hacerlo por su cuenta.

Paredes exteriores

La mayoría de las paredes exteriores antiguas hablan elocuentemente de su venerable edad con juntas de mortero erosionadas, yeso descascarado, grietas evidentes o manchas de humedad. Y aunque el yeso se puede reemplazar, una grieta en la pared puede indicar un problema grave en los cimientos, por lo que antes de comprar una casa antigua, inspeccione cuidadosamente las paredes.

Si se observan hongos o moho en el interior de la pared, esto indica que falta o está dañada la impermeabilización: la diferencia de temperatura entre el exterior y el interior de la casa provoca la formación de condensación. Pero para eliminar varios problemas al mismo tiempo: retener el calor, humedecer las paredes, crear ventilación y ahorrar energía, conviene cuidar la colocación de aislamiento térmico y de vapor.

Si la pared ha sido aislada, la colocación de una membrana barrera de vapor y una capa de aislamiento térmico evitará la formación de condensación.

Para mejorar la ventilación del espacio interior basta con tomar unas sencillas medidas:

1. Ventile la habitación con la mayor frecuencia posible.
2. No acerque los muebles a las paredes; deje una distancia de 5 cm entre ellas.
3. Entre el revestimiento y la barrera de vapor para decoración de interiores, haga un hueco para ventilación.
4. Reemplace los elementos podridos y trate el resto con compuestos anticorrosivos.

Techo de la casa

El tejado no sólo protege del frío y la lluvia, sino que también determina el aspecto de la casa. Dependiendo del diseño, el “estado de ánimo” y el exterior de la casa cambian. Si antes las estructuras de tejas a dos aguas estaban de moda, ahora la mayoría de la gente prefiere los techos rectos "europeos". Son mucho más fáciles de usar, crean una imagen lacónica y elegante y pueden usarse como espacio utilizable adicional (se aplica a techos planos).

De la integridad y la condición. pastel para techos La retención de calor y el microclima interior dependen directamente de ello. Los problemas más comunes con los techos incluyen cobertura dañada o comprometida, podredumbre sistema de vigas, impermeabilización dañada, aislamiento térmico con fugas o faltante. Si tiene un techo de pizarra, lo más probable es que se haya puesto verde por la humedad y el tiempo.

Por razones prácticas, es mejor reemplazar la pizarra vieja para eliminar la posibilidad de goteras, especialmente si compraste una casa en verano y no sabes qué esperar cuando llegue la temporada de lluvias.

Es imposible decir exactamente cómo reparar una casa antigua, ya que los detalles y el alcance del trabajo dependen directamente de la naturaleza del daño. Arriba analizamos las fallas más comunes. Si simplemente planea comprar una casa antigua fuera de la ciudad, preste atención a los puntos enumerados anteriormente, especialmente al estado de los muros de carga y los cimientos del techo, y entonces, tal vez, pueda evitar costosas reparaciones importantes.

Desafortunadamente, las casas de madera no pueden durar para siempre; con el tiempo, envejecen y se deterioran: aparecen desviaciones notables de las líneas verticales, las ventanas y puertas dejan de cerrarse y las paredes comienzan a deformarse. En algún momento, resulta obvio que es hora de empezar a restaurar la antigua casa de madera. La revisión discutirá qué trabajo debe realizarse primero y en qué secuencia.

casa de madera

En Rusia se construyen desde hace mucho tiempo cabañas de troncos. Nuestros antepasados ​​creían que este era el material de construcción más adecuado para una vivienda. Esto se explica de forma bastante sencilla: el árbol es único. materiales naturales, que es capaz de dejar pasar el aire y retener perfectamente el calor en la habitación. Un hecho indiscutible es que las casas construidas con madera tienen una energía única que dura mucho tiempo y tiene un efecto beneficioso para la salud humana.

Una casa de madera, a diferencia de una estructura de hormigón o piedra, es un tipo de organismo vivo que puede informar de forma independiente a sus propietarios sobre su estado. Una casa de madera antigua le hará saber que necesita restauración a través de diversos crujidos y crujidos, que los propietarios deben aprender a escuchar. La mayoría de las veces, los problemas surgen debido a la naturaleza de la madera: es susceptible a pudrirse y es muy sensible a las fluctuaciones de temperatura y humedad. Sin embargo, incluso los más antiguos se pueden restaurar con sus propias manos.

Muy a menudo en tales edificios el porche, la base de la casa, el techo, puerta principal. Antes de comenzar la restauración y reparación de casas antiguas de madera, es necesario realizar una inspección exhaustiva de todas las estructuras, identificar los lugares que requieren reparación y determinar el volumen de los próximos trabajos de restauración.

Etapas del orden

Restaurar un edificio antiguo es una tarea bastante problemática, pero agradable. Es necesario prestar atención a las partes protectoras y portantes, y solo luego a las partes decorativas. En primer lugar, debes realizar una prueba de fuerza.

Paredes

No se debe ignorar el grado de deterioro de las paredes. Si se han oscurecido con el tiempo, esto no significa nada. Muy a menudo se puede ver el núcleo blanco debajo de la superficie oscura del tronco. Sin embargo, si hay podredumbre allí, hay que cortarlo en trozos enteros, junto con las zonas limpias, porque no tiene sentido decorar una superficie podrida.

Sistema de vigas

Base

Se debe inspeccionar cuidadosamente para detectar daños. Restaurar una antigua casa de troncos de una casa de madera no tiene sentido sin fortalecer y fortalecer los cimientos. Si no es lo suficientemente fuerte, su base recibirá una carga fuerte, lo que dañará la decoración exterior e interior.

Se recomienda tomar un pico pequeño y una linterna e inspeccionar las superficies de los cimientos desde el exterior y el interior. Si durante el golpeteo se caen piezas enteras de la base, es aconsejable invitar a especialistas para que evalúen las capacidades de la plataforma de carga.

Restauración de cimientos

La tarea más difícil y al mismo tiempo importante es construir una casa antigua con nuestras propias manos. La base del edificio puede comenzar a colapsar debido a una carga adicional, por ejemplo, la adición de un segundo piso o un ático, quizás simplemente de vez en cuando, porque después de un cierto período de tiempo todos los materiales quedan inutilizables. Los métodos de reparación dependen directamente del grado de destrucción y del tipo de base. Hay varias opciones de restauración.

base de tira

Si un edificio residencial tiene una base de tira y su destrucción se produce después de un largo período de uso, se puede restaurar vertiendo una nueva cinta de hormigón armado. Para hacer esto, debe cavar una zanja alrededor del perímetro del edificio y perforar agujeros en los cimientos antiguos, en los que luego se colocarán nuevos refuerzos.

El nuevo marco se conecta con dinteles de refuerzo y luego se rellena con mortero de hormigón. Una vez que se seque la base, se convertirá en un todo único y podrá servir en la casa durante muchos años.

Restaurar una antigua casa de madera con sus propias manos es mucho más difícil si la destrucción de la base de la tira se produce de manera desigual y la casa se deposita hacia un lado. En este caso, para reconstruir los cimientos, será necesario levantar el marco. Previamente, se debe limpiar el edificio residencial de muebles y desmantelar sus pisos, ventanas y puertas. Cuando se hayan completado todos los procedimientos necesarios, con mucho cuidado se deben utilizar gatos especiales para levantar el marco a la altura requerida y colocarlo sobre soportes temporales. Se debe eliminar por completo la parte afectada, instalar un encofrado nuevo y verter uno nuevo. zócalo de hormigón. Para garantizar la unidad de la estructura, debe estar conectada a los cimientos antiguos.

Fundación columnar

Si debajo de un edificio cimentación columnar y los pilares comenzaron a colapsar, su reconstrucción se realiza de la misma forma que cuando se repara uno de franja. El marco se levanta suavemente desde las cuatro esquinas, se desmontan los soportes antiguos y se instalan postes nuevos. Si descubre que la destrucción acaba de comenzar, puede “vestirlos” con un nuevo cinturón de hormigón. Esto se hace de la siguiente manera: se instala encofrado a su alrededor y se vierte la solución directamente en él. Después de eso, la estructura se coloca cuidadosamente sobre una nueva base.

Este trabajo es bastante factible; solo es necesario actualizar las paredes exteriores y el techo a tiempo (total o parcialmente). Si el edificio está podrido coronas inferiores, se eleva por encima de la base, los troncos dañados se retiran y se reemplazan por otros nuevos. Tenga en cuenta: al reemplazar, debe seleccionar troncos idénticos a los anteriores en diámetro y longitud.

Se coloca una capa de material para techos u otro material impermeabilizante sobre la superficie de la base. Solo después de eso se instala toda la caja.

La restauración de las paredes se produce debido a la formación de grietas a lo largo del perímetro de una casa de madera. Deben limpiarse a fondo, tratarse con compuestos antisépticos y sellarse con sellador. Y solo entonces podrás comenzar la restauración completa de la casa desde el exterior.

Lijado y eliminación de defectos en madera vieja.

Si no va a cubrir la casa con paneles de fachada, pero planea lijarla, necesitará una máquina especial equipada con accesorios. Con su ayuda podrás hacer frente incluso a las zonas de más difícil acceso. Se debe realizar el lijado hasta que aparezca una capa de color claro.

Si hay defectos grandes ubicados a lo largo de las llantas, deben repararse antes de pulir. Esto debe hacerse con una mezcla especial de aserrín y amianto; todas las áreas dañadas deben limpiarse previamente. En lugar de amianto, se permite utilizar cola para madera o yeso de construcción. Sin embargo, tales composiciones son aún más adecuadas para corregir defectos menores.

Si hay muchos defectos y son demasiado grandes, es necesario revestir, de lo contrario la inevitable humedad en las grietas puede provocar pudrición y daños a la madera. A la hora de restaurar una antigua casa de madera, conviene recordar que la madera debe tratarse con impregnaciones y diversos equipo de proteccion. Este procedimiento debe realizarse antes de comenzar a calafatear. También se deben procesar materiales de sellado.

Todas las uniones entre los troncos deben limpiarse del sellador viejo; una aspiradora hará frente perfectamente a esta tarea. El cable viejo debe reemplazarse con material de sellado nuevo.

colorear edificio

Una vez completadas todas las actividades, debes comenzar a pintar la casa. Aquí hay que observar varios matices. Este procedimiento implica la aplicación de varios productos diferentes: tinte, barniz, azul. Todos ellos conservarán una textura interesante. madera natural. Tenga en cuenta: los extremos de los troncos no pueden estar sujetos a protección o procesamiento decorativo. Es en este lugar donde se concentran los capilares del árbol, con la ayuda de los cuales "respira". Si no se cumple esta condición, se alterará la circulación normal del aire. Dado que el proceso de procesamiento los sellará, la madera o el tronco pronto sufrirán un proceso de descomposición.

Puedes aprender a revestir una casa con paneles de fachada en el vídeo presentado.

Reparaciones importantes de un techo de madera.

rasgo distintivo Cada casa de madera tiene un techo que se hace con una determinada pendiente. Puede ser de varios tipos: a dos aguas, a cuatro aguas, si está equipado con buhardilla, buhardilla. A la hora de realizar reformas importantes en el hogar conviene tener en cuenta estas características. ¿A qué debería prestar atención primero al volver a techar? Asegúrese de que el árbol esté seco; de lo contrario, podría moverse una vez finalizado el trabajo de reparación. Es necesario erigir las vigas exteriores e instalar las intermedias entre ellas. Para que el techo en el futuro esté nivelado y lo más estable posible, es necesario que todas las partes superiores de las vigas estén ubicadas estrictamente al mismo nivel. Cada vez más, los tejados se cubren con ondulina, tejas blandas u otros materiales modernos, pero primero retire la capa vieja.

El techo se instala solo después de instalar las vigas y asegurarlas con bridas especiales. Tenga en cuenta: entre vigas instaladas la distancia no debe ser superior a 60 cm.

Decoración de interiores

Te contamos cómo reparar una antigua casa de madera. Nos gustaría presentarles una foto de la decoración interior, o mejor dicho, una de sus opciones. En primer lugar, debes decidir con qué materiales vas a decorar el interior de la habitación.

Podrían ser paneles de yeso, revestimiento o yeso; todos estos tipos son extremadamente populares entre la gente común y tienen una solución simple. También debe preparar la superficie para la materia prima seleccionada: los paneles de yeso y el revestimiento requieren torneado, mientras que el yeso debe aplicarse a la base con una malla de refuerzo.

Reemplazo de puertas y ventanas.

Por lo general, al restaurar una antigua casa de madera, las puertas y ventanas del interior deben reemplazarse. Este evento se puede realizar de forma independiente. Pero primero es necesario comprobar si el marco del edificio está inclinado; esto se puede hacer utilizando un nivel. Si ocurren tales violaciones, se pueden corregir fácilmente usando una palanca y un extractor de clavos. Para realizar nuevos marcos y puertas de madera, puede contactar con un artesano que tomará dimensiones y términos cortos cumplirá el pedido.

Pisos

Si planeas renovar una antigua casa de madera con tus propias manos, presta especial atención al suelo. Puede ser reemplazado por completo o sometido a un minucioso proceso de protección. El primer paso es retirar las tablas del piso y asegurarse de verificar el estado de las vigas; estas deben nivelarse mediante un nivel, postes de ladrillo o tacos de madera.

Con tus propias manos

¿Cuáles son los signos externos de un asentamiento desigual o de fallo de los cimientos?

Grietas en los propios cimientos;
Grietas verticales a lo largo de la pared;
Deformación de puertas y ventanas (típica de casas de madera);
Destrucción de los cimientos en sí (pérdida de ladrillos o partes de los cimientos);
Evaluación del estado de la cimentación.

Antes de reparar los cimientos La reparación más difícil es reparar los cimientos de una casa de piedra (bloques de hormigón). Por lo general, se recurre a tales reparaciones para evitar la formación de grietas en las paredes de la casa. Es raro, pero sucede que las grietas en las paredes de una casa pueden no ser peligrosas. El estado de la grieta se controla de la siguiente manera: se aplica una tira de yeso a la grieta o se pega cinta de papel. Si la tira o cinta de yeso se rompe (en el 90% de los casos) significa que la grieta se está expandiendo. En este caso, es necesario tomar medidas urgentes para reparar los cimientos.

Si durante mucho tiempo (lo que ocurre muy raramente) la tira no se rompe, podemos suponer con cierta confianza que la mampostería se ha estabilizado. En este caso, la grieta se debe limpiar, humedecer y rellenar con mortero de cemento y cal.

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La base de hormigón triturado de una antigua casa de bloques de cemento se puede reforzar con sus propias manos o con la ayuda de una organización de construcción.

Pero en cualquier caso, antes de comenzar las reparaciones, es necesario profundizar usted mismo en la esencia del problema y tratar de comprender las razones del hundimiento desigual o la destrucción de la base.

El asentamiento desigual de los cimientos se produce por varias razones, las principales de las cuales son:

levantamiento del suelo, profundidad insuficiente;
violación de la integridad de la zona ciega,
destrucción de la estructura de los cimientos con el tiempo,
composición heterogénea del suelo debajo de la casa,
exceder la carga permitida en el suelo (con cimientos estrechos, especialmente en las esquinas de la casa),
pendiente del terreno,
cambio en el nivel del agua subterránea,
¿Cómo puedes fortalecer la base tú mismo?

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Refuerzo de cimientos El refuerzo y reparación de cimientos para casas de madera y ladrillo tiene diferencias significativas.
Entonces, si los cimientos de una casa de madera se pueden reemplazar casi por completo e incluso elevarse por encima del nivel anterior mediante gatos, entonces los cimientos de una casa de ladrillos solo se pueden fortalecer.

¿Desde los cimientos de una casa de hormigón?

La reparación de los cimientos de una casa de piedra es la más importante y requiere especial cuidado a la hora de realizar el trabajo. La tarea principal en este caso es evitar un mayor asentamiento de una base ya debilitada. En este sentido, al reparar los cimientos de una casa de piedra (con el fin de fortalecerla o mampararla), no está permitido excavar debajo de la base de los cimientos. El fortalecimiento de la base solo se puede llevar a cabo construyendo un cinturón monolítico de cerramiento y refuerzo (una superposición) en el exterior o mejor en ambos lados. Ver Fig. 1. Reparación y fortalecimiento de los cimientos de una casa de piedra.

Secuencia de trabajo al ]]> fortalecer los cimientos de una cabaña de ladrillos.
Cuando los cimientos son destruidos a lo largo de todo el perímetro a lo largo cimientos de tiras Cavan una zanja de 40 a 50 cm de ancho en la base, en un ángulo de 35°. La base de los cimientos no se toca.

La superficie de la base y la base se limpia a fondo de suciedad y yeso viejo, y se eliminan las partes destruidas de la base y la base.
La superficie de la base limpia se trata con imprimación de penetración profunda.
A continuación, la parte reforzada o toda la base se ancla con refuerzo a través de orificios pasantes perforados o perforados en la base con un paso horizontal de 60 a 120 cm en 3 a 4 filas de altura. Al reforzar una base de escombros, se introducen anclajes entre las piedras.

Luego, todos los anclajes alrededor del perímetro de la casa (o esa parte de los cimientos que se está reforzando) se sueldan con refuerzo en dirección horizontal. El diámetro del refuerzo se toma de 10 a 14 mm. Se vierte hormigón en las grietas profundas y en lugar de piedra desmenuzada (utilizando encofrado local).

A continuación, se coloca una malla metálica sobre el refuerzo (ver foto).
En caso de destrucción menor de la base, es posible utilizar una solución convencional 1:3.
En caso de destrucción significativa de la base, el encofrado se instala a una distancia de 5 a 15 cm de la base y el espacio entre la base y el encofrado se rellena con hormigón. En este caso, la rejilla se utiliza con un paso de celda grande.
Una vez endurecido el hormigón, se aplica la impermeabilización y se rellena la zanja con una cuidadosa compactación capa por capa.

De esta manera se consigue un aumento de la capacidad portante de toda la cimentación o de secciones de la cimentación. Los nuevos “clips” de hormigón armado fijados a los cimientos con anclajes cumplen varias funciones importantes:

]]> en “trabajo” conjunto con la cimentación principal, aumentan la superficie de apoyo sobre la superficie del terreno, absorbiendo parte de la carga de la casa;
los nuevos "clips" de hormigón armado protegen de manera confiable la base principal de la influencia de un ambiente externo agresivo y evitan su mayor destrucción;
una base antigua en una "jaula" de hormigón armado de doble cara adquiere las características de una base monolítica de hormigón armado (la instalación de una "jaula" de hormigón armado solo en el exterior de la base con la instalación obligatoria de anclajes también funciona bien) ;
la base después de la reparación (por supuesto, hecha a conciencia) soportará y resistirá con éxito cargas pesadas. Lo cual, a su vez, no excluye la posibilidad, previa reparación y refuerzo de las paredes, de la instalación de un cinturón blindado: ¡¡¡construcción de un segundo piso ligero!!!

Sin embargo, se debe tener en cuenta que al principio el clip instalado alrededor de la base antigua dará contracción natural. Como una nueva base regular. Por lo tanto, se recomienda realizar reparaciones en las paredes de la casa después de un año, cuando los cimientos toman una nueva posición estable.

Renovación de una antigua casa particular: ¿por dónde empezar?

La crisis económica ha amainado no hace mucho y no todo el mundo puede permitirse la costosa construcción de una nueva casa. Por tanto, la estructura de la demanda de servicios de construcción ha cambiado significativamente. Comprar una casa antigua y luego renovarla es cada vez más popular. Hoy en día hay muchos anuncios en Internet del tipo “Vendo casa antigua, precio negociable”. El precio de estas ofertas suele ser bajo y mucha gente compra casas similares. Y aunque la casa tenga un aspecto bastante decente y, según el propietario, esté un poco descuidada, sólo en casos muy raros se pueden evitar las reparaciones.

¿Cuáles son los problemas más comunes que pueden encontrar los propietarios de casas particulares?

Problemas con el techo, goteras en el techo. Este es uno de los problemas más comunes en los hogares. La reparación ]]> del techo debe realizarse lo más rápido posible, de lo contrario reinará la humedad y el frío en la casa.

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Problemas de cimentación. El problema es menos común, pero muy peligroso para la vivienda, ya que amenaza con un colapso total o parcial de la vivienda. Incluso si no se encuentran problemas durante la inspección inicial de la casa, recomendamos fortalecer los cimientos. impregnación especial. La impregnación del hormigón fortalece el hormigón, lo que a su vez permite que dure más. Si la base es de madera, vale la pena recordar que la madera es el material más fuerte y los insectos pueden vivir en ella. Se recomienda, si es posible, tratar la madera con un repelente de insectos y reforzar los cimientos con hormigón y realizar encofrados.

Cableado, electricidad. En las casas antiguas, por regla general, el cableado eléctrico simplemente no está diseñado para la abundancia moderna de equipos eléctricos. En este sentido, el cable puede quemarse, lo que provocará un cortocircuito, averías de los electrodomésticos e incluso un incendio. Para evitar esto, es necesario instalar cableado nuevo. Se tiran cables nuevos a lo largo de la pared. Para darle a la pared un aspecto estético, los cables se esconden en cajas especiales. El cable viejo no se saca, se deja dentro. Si la casa está constantemente experimentando atascos, es necesario instalar un estabilizador de voltaje. Además, si hay muchos equipos en la casa, se recomienda instalar medidores nuevos; los modelos antiguos a veces no pueden soportar el alto voltaje y fallan.

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Aislamiento. El aislamiento no es obligatorio, pero al aislar el edificio, la casa se volverá más cálida y cómoda, y podrá ahorrar en costos de calefacción en invierno.
Una vez resueltos los problemas con las comodidades básicas de la casa, se puede pasar al exterior e interior del edificio. La forma más sencilla de cubrir las fachadas de una casa es con revestimiento: le dará a la casa aspecto moderno y te salvará de la necesidad de mantener las fachadas. Además, el revestimiento no se ve afectado por el viento, las precipitaciones, etc. En casa no es tan fácil. Puedes revestir las paredes de una habitación con plástico, pero esto no es muy agradable desde el punto de vista estético. La mejor opción, en mi opinión, es el fondo de pantalla con el que todo el mundo está familiarizado. Antes de empapelar, asegúrese de enlucir e imprimar la pared. Puedes poner linóleo o parquet en el suelo. El techo también se puede empapelar o utilizar falsos techos.

1. Renovación estándar de una cabaña – precio desde 2000 rublos/m2

masilla de superficie;
pintar techos;
empapelado (pintura de paredes);
instalación de accesorios eléctricos;
instalación de un piso limpio;
Instalación de rodapiés y plataformas.

2. alto reparaciones de alta calidad cabaña – precio desde 6000 rublos/m2

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Incluye los siguientes tipos de trabajo:
obras de desmantelamiento;
construcción de tabiques;
cableado eléctrico;
instalación de cuadro eléctrico y calefacción por suelo radiante;
dispositivo de solera;
instalación de fontanería;
disposición de marcos;
instalación de láminas de cartón-yeso;
instalación de telarañas (para pintar);
masilla de superficie;
instalación de baldosas cerámicas en las paredes;
instalación de techos de rejillas;
instalación de baldosas cerámicas en el suelo;
instalación de madera contrachapada;
instalación de equipos de plomería;

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pintar techos, empapelar (pintar paredes);
instalación de accesorios eléctricos;
instalación de un piso limpio;
instalación de puertas interiores;
instalación de rodapiés y plataformas;
uso de elementos de pared y piso de radio.

3. Renovación exclusiva cabaña – precio desde 10.000 rublos/m2
Incluye los siguientes tipos de trabajo:
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disposición de marcos,
instalación de láminas de cartón-yeso,
instalación de telarañas (para pintar),
masilla de superficie,
instalación de baldosas cerámicas en las paredes,
instalación de techos de listones,
instalación de baldosas cerámicas en el suelo,
dispositivo de madera contrachapada,
instalación de equipos de plomería,
pintura de techo,
empapelar (pintura mural),
instalación de accesorios eléctricos,
instalación de un piso limpio,
instalación de puertas interiores,

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instalación de rodapiés y plataformas,
terminar con elementos de mosaico,
acabado de piedra decorativa,
creación de parquet artístico,
uso de elementos domésticos inteligentes,
revestimiento yeso decorativo paredes y techos,
uso de elementos radiales de pared y piso,
pintura mural artística.

Entonces te compraste a ti mismo terreno en algún pueblo tranquilo y pintoresco, de los cuales hay muchos en Rusia Central, empezando por las regiones adyacentes a la capital. Y en este sitio, con un alto grado de probabilidad, habrá una antigua cabaña de troncos, construida, quizás, incluso antes de la revolución. No es necesario demolerlo inmediatamente para poner en su lugar una casa de campo moderna, especialmente si tiene limitaciones económicas. Es muy posible que la vieja casa todavía pueda servirle durante más de un año.

Primero, prestemos atención a la casa de troncos. Como regla general, está hecho de troncos gruesos y fuertes que encajan perfectamente entre sí. Se trata de una estructura fiable y probada durante siglos, incluso si se construyó sin cimientos, lo que podría hacer que la casa se balanceara un poco. ¡Ningún problema! Levantaremos la casa sobre gatos y pondremos los cimientos o colocaremos una o dos coronas de troncos en el lado donde la casa está inclinada y hundida en el suelo. Una base de piedra, por supuesto, es preferible a una de ladrillo, pero su instalación es más complicada.

La casa de troncos es la base de una cabaña clásica de cuatro paredes, a la que se unen todas las demás habitaciones de la casa, generalmente con fines de servicios públicos, así como una sala de recreación de verano y un gran pasillo que separa la parte cálida de la casa de la uno frío.

Considere este espacio habitable principal, que debe ser cálido. Esto significa que allí hay un agente calefactor. EN viejas chozas Suele ser una estufa rusa. Ocupa bastante espacio: todo un rincón de la casa. Anteriormente, la estufa rusa desempeñaba un papel muy importante en la vida de una familia campesina: con ella calentaban la habitación, secaban la ropa y se calentaban encima en una cama especial, además de preparar la comida para ellos y comida al vapor para animales.

Pero ya en la época soviética la electrificación llegó incluso a aldeas remotas. Por lo tanto, lo más probable es que cocinemos los alimentos no en el horno, sino en estufa eléctrica. Incluso si no hay suministro de gas a la casa y a veces se corta la electricidad, es aconsejable abastecerse cilindro de gas y una pequeña estufa de gas en lugar de calentar la estufa, lo que puede crear dificultades considerables, especialmente en verano.

Generalmente es mejor desmontar esta estufa por completo y pensar en otra opción para calentar la habitación. Hay muchas razones para tal decisión. En primer lugar, lo más probable es que la estufa rusa tenga la misma edad que la casa. Pero, a diferencia de una casa de troncos, ya ha agotado sus recursos. Estas estufas suelen ser no sólo y no tanto de ladrillo como de adobe. Es decir, la estufa, que se ha humedecido durante varios años de inactividad mientras la casa esperaba un nuevo dueño, bien puede comenzar a desmoronarse y colapsar ante nuestros ojos con el primer encendido. O puede suceder que al principio el horno resista una nueva operación, pero el proceso de destrucción comenzará desde el interior, como si fuera gradualmente, lo que al final conducirá a su destrucción. Y esto sucederá, con un alto grado de probabilidad, en el primer año de su asentamiento. Además, en una habitación ya pequeña, la estufa rusa ocupa demasiado espacio, que puede y debe liberarse.

]]> ]]> La práctica demuestra que desmontar una estufa no requiere grandes costes de material ni muchos trabajadores. Esta tarea puede ser realizada fácilmente por el cabeza de familia promedio que sabe sostener un mazo en sus manos y no teme el esfuerzo físico comparable en severidad a, digamos, cortar leña.

Es decir, en términos generales, puede sacar la estufa en partes, rompiendo pedazos. tubo de ladrillo También será necesario quitarlo y reemplazarlo por uno de metal. Y para calentar la habitación se puede comprar, al menos por primera vez, una estufa extremadamente compacta tipo “estufa de barriga” o construir una pequeña estufa de boca estrecha con ladrillos. Y si no planea pasar el invierno en la casa, en otras estaciones un calentador eléctrico convencional será suficiente, ya que las habitaciones de cuatro paredes suelen ser de tamaño pequeño y la casa de troncos en sí está bien aislada y retiene el calor durante mucho tiempo.

¿Cuánto costará reformar una antigua casa de pueblo?

Probablemente tus amigos y conocidos te envidiarán: después de todo, tienes ]]> tu propia casita en el pueblo, donde podrás retirarte y disfrutar de todos los placeres de unas vacaciones tranquilas y mesuradas en el interior de Rusia. Y si su casa está ubicada en la orilla de un embalse, rodeada por una exuberante arboleda, y en el patio hay un jardín floreciente, entonces, en general, tiene suerte. No es necesario ahorrar dinero para un viaje a una casa de vacaciones o a un sanatorio. Basta recorrer cien kilómetros y ya estás lejos de la ciudad contaminada, del ruido y el bullicio de sus calles y carreteras. Te recibe la frescura de la hierba con temblorosas gotas de rocío, un cielo despejado y estrellado y el familiar crujido de las tablas del suelo de una antigua casa de pueblo. Aquí te relajas con el alma y el cuerpo.

Pero después de unos días empiezas a notar que tu refugio aparentemente seguro se está deteriorando poco a poco. Y si no renueva la antigua casa de pueblo en un futuro próximo, es poco probable que pueda pasar cómodamente sus vacaciones aquí el próximo año.
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¿Qué necesitas saber para actuar y aproximadamente cuánto costará renovar una casa de jardín? Es casi imposible responder a esta pregunta sin ambigüedades. Después de todo, todo depende de qué es exactamente lo que hay que actualizar en la casa, qué escala de trabajo planea realizar, qué tipo de reparación puede permitirse y cuáles son sus planes futuros para el destino de su hogar.

Si va a convertirla en una casa de campo moderna con todas las comodidades, entonces dicha metamorfosis, incluida la reconstrucción y renovación de una antigua casa de pueblo, costará una cantidad muy considerable. Después de todo, prácticamente tendrás que reconstruirlo de una manera nueva. Si planea actualizar solo un poco su casa de campo y ordenar solo las estructuras que se han deteriorado por completo, entonces dicha renovación de una casa de jardín se puede realizar por un dinero muy modesto. Al mismo tiempo, puedes ahorrar en los salarios de los trabajadores si lo haces todo tú mismo.

]]> ]]> Es muy importante que controle no sólo el estado interno, sino también el externo de su casa en el pueblo. Especialmente si no está construido con ladrillos o bloques de hormigón, sino con madera, que tiene la capacidad de envejecer y deteriorarse. Lo más peligroso para las casas de jardín son los cambios de temperatura y las condiciones climáticas desfavorables. Por eso se recomienda no escatimar en obras de fachada. Una opción relativamente económica, pero bastante estética, es el revestimiento exterior de la casa con revestimiento perfilado con junta machihembrada. Una casa protegida de esta manera le servirá fielmente a usted y a sus hijos durante décadas.

Renovación de una casa antigua. Cómo hacer “dulces” desde una casa antigua.

Sois una familia joven. Después de vivir con los padres de su marido (esposa) durante unos cinco años, decide que ha llegado el momento de separarse y vivir por su cuenta. Tienes suerte: compraste el tuyo propia casa. No importa qué, excepto el tuyo. Que (la casa) ya haya pasado la edad de jubilación, con paredes torcidas, techos bajos y habitaciones pequeñas e incómodas. A primera vista, ¡impactante! Pero no te alarmes, cualquier problema se puede solucionar si tienes ganas y un poco de paciencia.
Entonces. Empecemos por la decoración de interiores.

PROBLEMA UNO. PAREDES.
Las paredes curvas lucen terribles. Y este hecho no puede ignorarse.

CONSEJO 1: Nivele las paredes con paneles de yeso. Cómo se hace. Compra guías de metal, tornillos autorroscantes y todas las demás comodidades, incluido el panel de yeso (pregúntele al vendedor, él le dirá) en la tienda de materiales de construcción más cercana. Sí, no olvides un destornillador y un nivel de construcción. Y una cosa más: si tiene humedad en las paredes de su casa, es mejor llevar paneles de yeso resistentes a la humedad. Más adelante en tecnología: después de atornillar los paneles de yeso, se frotan las costuras con masilla de yeso, especialmente producida para este propósito. Pegue cinta de papel encima (esto se hace para que no se caiga la primera capa de yeso). Y luego enlucir las paredes por completo. Siguiente - espacio para la imaginación: pintar pintura a base de agua(resistente a la humedad) con la adición de color o simplemente pegue el papel tapiz. Créame, el efecto es asombroso. ¡El ambiente cambia junto con el interior!

Hablaremos más sobre cómo elegir el color de las paredes al pintar, pero solo diré que si eliges un tono claro para las paredes, las irregularidades de tu yeso no se notarán tanto como con un color oscuro alternativo.

CONSEJO 2. O “Cuando no hay nada de dinero”.
Esta también es una opción. No te desesperes. Compra papel tapiz con dibujo en relieve y pégalo. Pero hay un PERO. En ningún caso se deben colocar papeles pintados serigrafiados en paredes irregulares, ya que agravarán la situación.
También puede “tapar” los defectos, cuando sea posible, con muebles, alfombras y diversos tapices.
Si las paredes están encaladas con cal, renuevalas añadiendo un poco de color azul o celeste a la solución de cal. Recordar: color claro¡Las paredes en este caso son la mejor opción!

PROBLEMA DOS. TECHO.

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Si el techo es curvo, inclinado, con voladizos. vigas, - placas de yeso como uno de opciones económicas. Haz lo mismo que en el caso de las paredes curvas. Eso sí, si la altura de la habitación lo permite. Basta con bajar el techo entre 5 y 10 centímetros y listo, el problema está solucionado. PERO, cuando los techos son bajos, hay que devanarse los sesos. Por supuesto, si USTED cuenta con residir a largo plazo en esta casa, no puede prescindir de reparaciones importantes. Simplemente retire el techo y "alcance" la altura de las paredes a los centímetros requeridos (agregue troncos, vigas, ladrillos, en general, complete la construcción).

Cuando no tenga esa oportunidad o deseo, puedo sugerirle simplemente cubrir el techo con baldosas (techo). Es económico y muy variable. Para techos bajos, elige azulejos con un diseño sencillo. pequeño patrón. Por cierto, lo mismo se aplica a la elección del papel tapiz. Para techos bajos, elija papel tapiz con líneas verticales; bajo ninguna circunstancia elija papel tapiz con patrones grandes o líneas horizontales; visualmente harán que su habitación sea aún más baja.
También es muy bueno sellar las vigas con tejas.
Sellar las juntas de las baldosas con las paredes con una franja especial para cenefa. Puedes comprarlo junto con el papel tapiz. Cuesta casi unos centavos. No se deben utilizar varias molduras y zócalos. Esto es para paredes y techos lisos.

CONSEJO. Para que el techo parezca alto, pinte parte del techo para que coincida con las paredes alrededor del perímetro de la habitación en 30 centímetros.
Cómo hacerlo. Mida un cuadrado uniforme en el techo (mida desde el centro del techo), delineelo, dejando unos 30 centímetros hasta las paredes. Digo condicionalmente, ya que la distancia será diferente si la unión del techo y las paredes es desigual. Y pinta estos 30 centímetros restantes a juego con las paredes o cúbrelos con papel pintado, como si los extendieras desde las paredes hasta el techo. Cubre el “cuadrado” con moldura. Si hay azulejos en el techo, puedes pintarlo con pintura a base de agua y darle color.

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PROBLEMA TRES. PISO.
Cuando el piso es irregular, se nivela desde abajo y se ajusta la altura de las vigas del piso.
Si el suelo está frío. Lo cubrimos con tableros de fibra o aglomerado. Los suelos de linóleo también le aportarán calidez. En general, partiremos de las capacidades financieras.

PROBLEMA CUATRO. ILUMINACIÓN.
Ocurre a menudo. Nota: una buena iluminación hace que la habitación parezca más acogedora. Si tienes poca luz natural en tu hogar, ventanas pequeñas o ventanas que nunca reciben luz solar, sigue mis consejos.

CONSEJO 1. Tono claro de paredes y techo. No digo blanco. Las sombras pueden ser cualquiera, excepto las claras. Al mismo tiempo, sin ahondar en la jungla científica que fundamenta mi consejo, diré que para el dormitorio es mejor elegir colores pastel claros: azul, rosa; para la cocina: amarillo, naranja; para el recibidor, salón - verde.

CONSEJO 2. Es necesario abrir Windows tanto como sea posible. Esto significa colgar tul transparente, liberado del patrón.

CONSEJO 3. Y por supuesto, añade una iluminación artificial suave en forma de focos (puedes utilizar cualquier iluminación; para techos bajos, preferiblemente apliques).

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PROBLEMA QUINTO. FACHADA.
El revestimiento es la mejor solución. Al mismo tiempo, cubrimos sólo una casa nivelada y "recta" con revestimiento horizontal. Créame, de lo contrario su estructura parecerá ridícula. En los casos en los que la fachada de la casa dista mucho de ser perfecta, buscamos un revestimiento sin líneas horizontales y verticales, a modo de “rompecabezas”. Se ve genial y hay toneladas de opciones.

La cerca puede estar hecha de láminas onduladas; quedará especialmente bien si su color coincide con el color del revestimiento del techo.
Por supuesto, todos los problemas que pueda encontrar no se pueden enumerar en un solo artículo, pero espero que pueda solucionarlos usted mismo. Los consejos de familiares, amigos, conocidos, la información que obtienes de varios libros, beneficios. Lo principal es recordar: “mi casa es mi castillo”. Buena suerte para fortalecer tu fortaleza. ¡Haz que tu antigua casa parezca un caramelo!

Inicio / consejos

Maxim y Marina soñaron toda su vida juntos gran casa de campo, en el que habría un lugar para los niños y para los amigos o familiares que llegaran de repente y se quedaran a pasar el fin de semana.

Compra uno bueno casa de campo la familia no pudo hacerlo y su sueño siguió siendo sólo un sueño durante mucho tiempo. Pero un buen día consiguieron un billete de la suerte.

A la pareja se le ofreció comprar el edificio de una antigua escuela rural, ya parcialmente destruida. Aceptaron felizmente esta oferta y se dispusieron a cerrar el trato.

A la pareja le llevó tres años conseguir la propiedad y luego otros dos años establecerse.

Este es el estado en el que se encontraba esta casa antes de la renovación.

Ya durante la renovación resultó que la casa estaba parcialmente podrida y hubo que rehacer casi todo. La pareja no tenía mucho dinero y hacía la mayor parte del trabajo por su cuenta. En las obras participaron todos: padres, amigos y conocidos cercanos.

Editorial “¡Tan simple!” te invita a aprender cómo convertir basura en casa de campo de ensueño. ¡Considero esta historia un brillante ejemplo de excelente gusto y tremendo trabajo!

Así es como muchas ganas, trabajo duro, comprensión mutua y sentido del estilo ayudan a hacer realidad un sueño, y por poco dinero.

También le sugiero que se familiarice con ideas interesantes sobre cómo convertir un ático desordenado en un ático acogedor.

Muestre este inspirador ejemplo de reconstrucción de un viejo naufragio¡a un hogar acogedor para tu familia y amigos! A veces sólo necesitamos entusiasmarnos con una idea y creer en nosotros mismos para que nuestras manos empiecen a trabajar, ennobleciendo todo lo que nos rodea.

Fuente

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¿Qué tipo de reparación de techo se necesita?
Cómo reparar o reemplazar completamente un techo de tejas
Reemplazo de techos corrugados en una casa antigua.
Reemplazo de baldosas blandas por láminas de acero.
Instalación de techos por su cuenta

Después de un cierto tiempo después de colocar el material del techo, será necesario repararlo o reemplazarlo por completo.

El tiempo que pasará hasta que esto suceda depende de las condiciones de funcionamiento del techo, su durabilidad, así como del grado de daños mecánicos y de otro tipo.

¿Qué tipo de reparación de techo se necesita?

El reemplazo del techo puede implicar una reconstrucción total o parcial. Esto depende del estado del material y de la gravedad del daño. A veces, el propósito de tales medidas es reemplazar el revestimiento existente por uno nuevo con características de mayor resistencia.

Por ejemplo, en lugar de pizarra ordinaria, a menudo se instalan tejas bituminosas, que tienen un nivel más alto. limpieza ambiental y rendimiento mejorado.

Cómo reparar o reemplazar completamente un techo de tejas

Actualmente, las casas de campo están tratando de hacer que sean confiables y sólidas, porque la gente a menudo vive en ellas no solo en verano sino también en invierno. Esto implica el uso de materiales fiables y de alta calidad con una buena vida útil para el acabado del tejado.

Las baldosas cerámicas son una de las soluciones habituales en este caso. Reemplazar el techo de una casa antigua implica inspeccionar la superficie del techo para identificar elementos dañados.

Si se encuentra alguno, se cambia.

Característica de las baldosas cerámicas. buen nivel fortaleza. La vida útil de este material es casi comparable a la de un techo de cobre.

Se pueden producir daños en baldosas individuales, pero esto no es tan fácil. Para partir una baldosa en dos es necesario un golpe muy fuerte con un objeto pesado. En la práctica, esto sucede cuando un árbol cae sobre el tejado: está claro que esto no sucede todos los días.

A veces, con un viento fuerte, las tejas individuales pueden salirse de su lugar: reemplazar el techo en este caso se reduce a instalar nuevos elementos en su lugar.

Decoración interior de una casa de madera.

Esto implica desmantelar área pequeña, con inspección del revestimiento y la estructura de la viga debajo.

Reemplazo completo techo viejo Se realiza uno nuevo solo si hay daños importantes en el sistema del techo.

Después trabajos de restauración Las baldosas retiradas se pueden volver a colocar si han conservado su integridad. Con esto concluye reemplazando el techo de una casa antigua con sus propias manos.

Reemplazo de techos corrugados en una casa antigua.

Las láminas perfiladas equipadas con protección polimérica pueden resistir eficazmente diversas influencias agresivas.

Pueden dañarse en las siguientes circunstancias:

• En caso de impactos fuertes, cuando caen objetos pesados ​​(ramas grandes o troncos de árboles) sobre el techo.
• Por instalación inadecuada.
• Si se permite caminar sobre la superficie de las láminas del techo sin seguir las pautas de mantenimiento adecuadas.

La consecuencia de tales impactos en las láminas perfiladas es la aparición de abolladuras, agujeros y daños en la capa protectora, lo que provoca corrosión.

En tales casos, es necesario reemplazar el techo colocando láminas nuevas en lugar de las dañadas.

El primer paso es revisar la naturaleza del daño. Esto le permitirá decidir cómo reemplazar el techo de la casa y ver la escala de las reparaciones necesarias: ¿será un reemplazo local de las áreas dañadas del techo o una reconstrucción completa? Si es necesario realizar trabajos importantes para reemplazar completamente la cubierta del techo, es necesario inspeccionar cuidadosamente toda la estructura de la viga, el aislamiento térmico y la impermeabilización.

El hecho es que estos sistemas también suelen sufrir daños al perforar la chapa ondulada.

A continuación, determinan con qué se cubrirá exactamente la casa de campo después de desmantelar el revestimiento desgastado. A menudo, en lugar de láminas perfiladas, se colocan baldosas metálicas, que se distinguen por su atractivo visual, bajo costo y facilidad de instalación. Será necesario calcular el revestimiento seleccionado y preparar la estructura de celosía para su instalación.

Reemplazo de baldosas blandas por láminas de acero.

Las tejas bituminosas se caracterizan por su buena resistencia, por lo que no es fácil dañar su superficie. Sin embargo, después de la fecha de vencimiento será necesario reemplazarlo. En los casos en que se desea hacer que el nuevo techo sea más rígido y duradero, se utilizan láminas de acero perfiladas.

La sustitución del techo antiguo en este caso tiene el siguiente orden:

1. Inspección del tejado de una casa de campo.

   Es importante determinar si puede soportar el peso del nuevo material o si también es necesario reemplazarlo.

2. El mismo procedimiento se lleva a cabo en relación con estructuras portantes y el revestimiento sobre el que se asientan las tejas bituminosas.
3. Comprobación de las medidas diagonales del tejado antiguo. A veces son necesarias reparaciones de la estructura del truss.
4. Determinar el alcance de las actividades de reparación necesarias.

   Esto permitirá calcular el material necesario para reemplazar el techo del techo.

Instalación de techos por su cuenta

En ocasiones, cuando la cubierta antigua del tejado está bien conservada, se utiliza como sustrato para una nueva instalación.

Para hacer esto, se montan listones de madera sobre la superficie de las baldosas blandas, frente a las vigas. Actuarán como base para un nuevo revestimiento debajo de láminas de metal. La colocación del perfil metálico se realiza superpuesta, con movimiento desde el borde inferior del techo. Es necesario contar con elementos adicionales: sello de perfil, listones, valles, canalones.

Reemplazar un techo viejo por uno nuevo no es una tarea fácil, aunque desde fuera parece muy sencillo. Es imperativo realizar primero una evaluación correcta del estado del antiguo techo y sistema de vigas.

Esto permitirá determinar con precisión el alcance de los trabajos de reconstrucción y el orden de su implementación.

Nuestro sitio lo ayudará a realizar reparaciones en el hogar de cualquier complejidad con sus propias manos. Haga realidad sus ideas más descabelladas o tome decisiones interesantes y ideas creativas en nuestro sitio web. Aquí podrás encontrar mucha información útil sobre construcción, decoración, varias obras en sitio y diseño.

Por lo general, las reparaciones comienzan inesperadamente. Además, tanto para nosotros como para nuestro bolsillo. Por lo tanto, a menudo intentamos ahorrar dinero y hacer nosotros mismos las renovaciones en el hogar.

Al mismo tiempo, no es necesario pagar a los trabajadores ni a ninguna empresa por el trabajo realizado. Además, en tu casa o apartamento favorito es mucho más agradable hacerlo todo tú mismo. Como dicen, pon tu corazón y alma en hacer que tu hogar sea hermoso, cálido y acogedor.

Es muy bueno si la renovación se planifica cuidadosamente. Pero sucede que puede empezar por algún tipo de avería en la casa.

O quizás simplemente de buen humor. ¡Y esto sucede! Una decisión espontánea lleva a trabajar duro durante varios meses. Pero vale la pena, ¿no?

No todo el mundo puede hacerlo por sí mismo y no todo el mundo puede hacerlo por sí mismo. Esto tiene sus ventajas y desventajas. En primer lugar, existe la oportunidad de mostrar creatividad y decorar el interior de su hogar a su gusto y color. Hazlo como lo “ves” tú mismo. Al mismo tiempo, puedes presumir ante tus amigos de lo bien y bellamente que hiciste todo.

En segundo lugar, usted mismo puede elegir los materiales de construcción necesarios.

A los trabajadores contratados normalmente no les importa qué comprar ni por cuánto. O, peor aún, pueden ganarle dinero aumentando el precio de los materiales de construcción.

Si mantienes correctamente el equilibrio precio-calidad, esto puede suponer un buen ahorro adicional.

Por otro lado, tendrás que destinar suficiente tiempo libre a reformar tu casa o apartamento para que no tarde demasiado. Éste suele ser el mayor problema. Como dice la sabiduría popular: “Las reparaciones no se pueden completar. Sólo se puede suspender temporalmente”.

Puedes dedicarle un par de horas cada día, después del trabajo. Pero sería más práctico tomarse unas vacaciones para dedicarse de lleno a realizar trabajos de reparación.

Además, hay algunas cosas que debes saber hacer. Si aún no tienes experiencia, entonces plano constructivo Mejorar tu hogar y tener una actitud positiva puede convertirse en un dolor de cabeza y causar muchos problemas.

Para evitar que esto suceda, lo más sencillo es invitar a una persona con experiencia para que te ayude. Si no tienes a esa persona, tendrás que hacer las reparaciones en la casa tú mismo. Comience por elaborar un plan de las actividades que su hogar necesita para que sea acogedor y confortable. En él anota detalladamente, punto por punto, qué es exactamente lo que quieres hacer, indicando el tiempo en el que quieres hacerlo, así como qué necesitas comprar para cada operación.

Después de elaborar un plan, busque en libros o en Internet lo que se debe hacer en una etapa particular.

Después de todo, hay muchos matices en este asunto que es necesario conocer. De lo contrario, no podrá realizar reparaciones de calidad usted mismo.

Creamos un interior original de una casa en el pueblo.

Es posible que no obtengas exactamente lo que querías o, peor aún, que tengas que rehacer todo.

Las reparaciones se pueden dividir en dos tipos: cosméticas y mayores. Reparaciones cosméticas Es recomendable realizar la limpieza del apartamento al menos una vez cada dos años. Incluye trabajos de superficie que no requieren grandes inversiones de capital. A veces basta con volver a pegar el papel pintado, o volver a pintar las paredes, actualizar los paneles, cambiar los azulejos, etc.

Es recomendable realizar reformas importantes en su hogar cada 8-10 años.

Aquí se llevan a cabo eventos más serios. Como sustitución del pavimento, cambio del sistema de calefacción, cableado eléctrico, eliminación de defectos en las paredes, sustitución de fontanería, etc.

Puede leer sobre muchos aspectos de la reparación y la construcción en nuestro sitio web.

¡Buena suerte para ti!

Cómo hacer reparaciones económicas: algunos secretos

La reparación es una tarea difícil, que requiere mucho tiempo y, lo más importante, costosa, lo que a menudo es la razón de nuestra indecisión en la acción. ¿Cómo hacer usted mismo reparaciones económicas en una casa de campo?

Llevamos varios años ahorrando dinero para finalmente empezar a renovar la casa.

¿Qué pasa si su casa está en pésimas condiciones y usted simplemente no tiene fuerzas para vivir en esas condiciones y aún no ha ahorrado suficiente dinero?

En realidad hay opción alternativa y podrá realizar reparaciones sin desperdiciar su presupuesto, que es lo que discutiremos en nuestro artículo.

Puntos introductorios: aquí necesitas la ayuda de un profesional

Será difícil ahorrar dinero solo en la etapa de tendido del cableado eléctrico, especialmente si es viejo o débil.

En este caso, debe llamar a un maestro electricista DEZ. El cableado es algo en lo que no debes ahorrar presupuesto, pero tú mismo puedes encargarte de la instalación de los enchufes.

Cuándo, qué y dónde comprar todo lo que necesitas

Intentemos descubrir cómo hacer renovaciones económicas en un apartamento. Empecemos con qué herramientas.

Deberías usarlo mejor al hacer reparaciones.

La forma más sencilla es alquilar las herramientas necesarias, ya que comprarlas resultará cara y problemática. Si alquilas, los costes serán pequeños.

¿Cuándo vale la pena hacer reparaciones? el mejor momento Se considera otoño para reparaciones. Preferiblemente el comienzo o la mitad de una época maravillosa del año. ¿Por qué exactamente?

En este momento, el clima todavía es cálido, pero no muy caluroso, si es necesario, puede abrir las ventanas de manera segura;

Y antes del invierno, por regla general, los precios de los materiales de construcción bajan, por lo que también se ahorra en reparaciones gracias a los descuentos.

Hay ofertas en el mercado de la construcción que le permiten pagar menos por los materiales de acabado. El caso es que dichos descuentos aparecen porque los materiales tienen una fecha de caducidad determinada.

Cuando casi llega a su límite, los vendedores los descuentan para poder venderlos antes de que sea demasiado tarde. Ganas porque tendrás tiempo de usarlo antes de la fecha de vencimiento. material requerido, y esto también beneficiará al vendedor.

Reemplazo y basura

Ahora hablemos de fontanería.

Si su plomería aún se puede utilizar y se ve en buen estado, simplemente puede limpiarla bien y luego comenzar a pintar. Sin embargo, nadie está asegurado contra la aparición de grietas y agujeros.

En este caso, es necesario actualizar la plomería. Para tales casos, existe una excelente manera: negociar con los recolectores de vertederos.

No se alarme, no está obligado a llevar accesorios de plomería usados. El hecho es que a menudo, cuando se mudan a casas caras, las personas con dinero inician reparaciones importantes y simplemente desechan los nuevos accesorios sanitarios de hierro fundido o de loza.

Los trabajadores del vertedero los limpian bien, los envían a un almacén, donde usted los elige y los compra a la mitad (o tal vez más) del precio de fábrica.

Lo principal es venir personalmente y no intentar negociar por teléfono.

En cuanto a los residuos de la construcción, en este caso persiste la urgente cuestión de su eliminación. Este es un placer bastante caro.

Para ahorrar dinero, puedes comprar bolsas usadas hechas de arpillera de plástico, que cuestan unos centavos.

Recoja la basura y guárdela en sótanos, cabañas, armarios de su casa de campo y, después de realizar las reparaciones, llévela en un balde al contenedor o vertedero más cercano.

Los residuos de construcción no se pudren y pueden permanecer en bolsas durante mucho tiempo.

bricolaje

Tendrás que realizar diversos trabajos auxiliares, costura, torneado.

Para tal trabajo necesitarás madera contrachapada y listones. Hay residuos (losa) después del aserrado de madera que se pueden utilizar en lugar de lamas cepilladas.

Se venden crudos, por lo que es mejor comprar esta losa a principios de primavera y secarla bien hasta el otoño, la calidad no diferirá mucho de la de las lamas cepilladas.

Y ahora le ofrecemos una lección sobre cómo hacer madera contrachapada para embalajes impermeable a partir de contenedores usados.

Compra 2 masillas de PVA (son baratas). Luego, en una habitación de una casa de campo donde no viva nadie, extiéndela en el suelo. película de plástico. En este caso, debe haber una temperatura determinada (al menos 13 grados).

Colocamos una lámina de contrachapado en el suelo, echamos un poco de masilla en el centro y la extendemos con una brocha.

Colocamos plástico encima de la madera contrachapada, luego colocamos una hoja nueva y masilla de la misma manera, y así sucesivamente. Encima de la pila de madera contrachapada saturada con PVA, es necesario poner un peso más pesado, que distribuimos por la zona (algo pesado, por ejemplo, un ladrillo, una pieza vieja de metal, etc.).

Después de 1 semana, debes seguir los mismos pasos, volteando cada hoja.

Después de otras 2 semanas, ya podrá utilizar madera contrachapada lisa e impermeable.

Cobertura exitosa

Para ahorrar dinero, conviene revestir las paredes y el techo con laminado. Será más beneficioso para tu presupuesto revestir las paredes hasta la cintura y cubrir el resto con papel pintado no tejido.

Para ahorrar dinero a la hora de cubrir el suelo, es mejor utilizar marmoleum.

Interior de una casa privada antes y después - 40 fotos de habitaciones.

Sin embargo, en el suelo del baño y cuartos de baño Este tipo de revestimiento no debe instalarse. En este caso, necesitas azulejos. Y las paredes se pueden revestir con laminado.

• ¿Qué puertas y ventanas son más baratas?

mejor comprar marcos de ventanas a principios de primavera durante los descuentos e instalar a principios de verano para que la madera se seque bien. Instale Windows usted mismo, la tecnología es simple incluso para un principiante.

Pero es mejor que las puertas las instale un maestro experimentado.

Tome la madera contrachapada que hizo, sobre la cual escribimos anteriormente, y úsela para cubrir los dos lados de la puerta con adhesivo de montaje. Se retira la puerta de sus bisagras, se coloca sobre una estera de plástico y bajo presión.

Otro tema urgente en una opción de renovación económica es el diseño. Necesita saber qué aspecto tendrá su casa de campo después de la renovación.

Consulte con sus seres queridos y familiares, mire fotografías en revistas o en Internet de diseños de cabañas ya hechas.

Los profesionales, por regla general, están invitados a adivinar sus deseos, comprender sus gustos y poder brindarle buen consejo, pero esto ya no es un consejo sobre cómo realizar usted mismo reparaciones económicas.

Para todos diseño perfecto mío. Tienes que decidir por ti mismo qué

Lo que realmente deseas y lo que consideras cómodo para tu estadía. Siéntese y con calma, lenta pero reflexivamente tome la decisión adecuada para usted.

Inicio / Acabado exterior / Reparación de paredes exteriores de una casa antigua.

Hoy en día, los residentes de la capital huyen cada vez más del smog y el ruido fuera de la ciudad. Y aunque la mejor opción para ello sigue siendo construir su propia casa de campo, existe una buena alternativa: comprar y renovar una antigua casa de madera en la región de Moscú. Esta es en sí misma una vivienda respetuosa con el medio ambiente, y una renovación de alta calidad de una casa de madera puede hacerla duradera, cómoda y elegante. Aunque se trata de una tarea costosa y problemática, renovar una casa costará menos que comprarla. Posteriormente, los costos estarán más que recuperados.

Una reforma importante de la casa te permitirá vivir en ella durante mucho tiempo.

Preparación para la reparación

Cualquier reparación comienza con la preparación. Es necesario evaluar el grado de deterioro de la casa, la escala de trabajo, los plazos y los costes. Convencionalmente, la preparación para las reparaciones se puede dividir en varias etapas:

Casa liberado de cosas innecesarias y basura.

Piezas de madera edificios están siendo examinados especialistas por la presencia de podredumbre. Si hay el más mínimo signo de podredumbre, es necesario deshacerse de ellos. En algunos casos, es posible que incluso sea necesario reemplazar registros completos. Para ello, se retiran con cuidado de la estructura de la casa. Se instalan nuevos troncos en su lugar. Al mismo tiempo, están protegidos por tela asfáltica.

Identificado y sellado grietas en la casa. Si no se hace esto, pueden provocar pudrición. Al sellar, se recomienda utilizar un antiséptico.

mirando a su alrededor piso. En las casas antiguas es frecuente encontrar suelos podridos. Es necesario desmantelarlo.

Un detallado plan de trabajo y presupuesto.

Etapas de reparación

La reparación de una antigua casa de madera se lleva a cabo en varias etapas:

reemplazo o reparación base;

reparar techos;

reemplazo comunicaciones;

instalación de nuevos puertas y ventanas;

estilo género;

refinamiento paredes afuera;

reemplazo accesorios de plomería;

reparar instalaciones.

Cada etapa debe ser pensada cuidadosamente para no costos adicionales y no estropear lo que ya existe

Reconstrucción de cimientos

El tipo de reconstrucción se elige en función de la antigüedad de la casa de madera. Si los cimientos se han desgastado solo en algunos lugares, es posible repararlos sin construir unos nuevos. La base puede estar desgastada hasta el punto de que sea necesario reemplazarla. Utilizado para edificios residenciales. tres tipos de cimientos:

concreto cinta;

concreto losa monolítica;

tornillo de pilote.

Los cimientos de columnas no son adecuados para edificios residenciales.

reparación de cimientos

Lo que se puede hacer con los terrenos lo debe determinar un especialista.

Muy a menudo, el proceso de reemplazo o reparación de los cimientos en sí se ve así: se levanta el marco de la casa, se reparan o reemplazan los cimientos y el edificio se devuelve a su lugar.

La base debe reforzarse, ya que aumentará la carga sobre ella. Matices de la obra:

Soportes de cimentación de ladrillo u hormigón armado. fortalecer a través de varillas de anclaje.

Para fortalecer una base puntual necesitas espacio libre. verter una solución especial. Debido a esto, se volverá monolítico. Será más duradero y confiable.

Otra forma de distribuir la carga sobre la base es reforzamiento. Para reducir la carga sobre los cimientos de la casa en planta baja Se instalan vigas de metal u hormigón armado.

A menudo, la reconstrucción de una casa comienza con los cimientos.

A veces, para fortalecer los cimientos antiguos, basta con un ladrillo. Después de reparar la base, es necesario impermeabilizarla.

Reparación de techo

Un techo fuerte es la clave hogar cálido. Antes de comenzar a trabajar, es necesario determinar el material con el que se cubrirá el techo. Su elección depende del tipo de techo. Puede ser plano o inclinado. Los edificios residenciales rara vez se cubren con un techo plano, ya que el tipo de techo inclinado permite equipar un ático. Se utiliza como cuarto de servicio. Además, el ático ayuda a ventilar la casa. Si planea usar el ático para las necesidades del hogar, entonces es mejor hacer una línea discontinua o techo a dos aguas. Si la casa es de un piso, es preferible construir un techo alto. Le dará a la casa un aspecto sólido. Además, aumenta la impresionante altura. propiedades operativas techos. Durante las precipitaciones, la humedad no permanecerá en la pendiente.

En nuestro sitio web puede encontrar contactos de empresas constructoras que ofrecen servicios de reparación de techos llave en mano. Puede comunicarse directamente con los representantes visitando la exposición de casas "Low-Rise Country".

Etapas de reparación del techo.:

Eliminación cubiertas y vigas antiguas

Reemplazo elementos estructurales podridos

Tratamiento elementos de madera con repelente de insectos (si es necesario)

Instalación nuevo revestimiento

El espacio del ático no estará húmedo si el techo está térmicamente impermeabilizado. Para hacer esto necesitas hacer lo siguiente. tipos de trabajo:

Entre las vigas y el revestimiento. encaja lana mineral o espuma de poliestireno.

En curso revestimiento. Para ello es adecuado un forro.

Se coloca una doble capa en el piso del ático. capa de espuma de poliestireno. Es importante que sus uniones no se superpongan entre sí.

Se vierte arcilla expandida. relleno. Su capa debe ser de 200 mm.

Algunos consejos para mejorar el rendimiento de tu tejado:

Al reemplazar un techo, usted debe instalar canalones. Vale la pena prestar atención a que deben ubicarse a una distancia de 2-3 m de la base. De lo contrario agua de lluvia inundará la base, lo que afectará negativamente su condición.

Si se encontró un insecto o rastros de su actividad en una viga del techo, entonces esta pieza debe ser reemplazar. Se corta y en su lugar se instala un nuevo tronco.

En algunos casos, es posible que sea necesario reemplazar el marco del techo. Todos los trabajos de reparación de tejados se llevan a cabo en un clima seco y cálido.

Reemplazo de comunicaciones

Las comunicaciones son una parte integral de cualquier hogar. Al renovar una casa de madera, es necesario reemplazar todas las comunicaciones:

Red electrica. Los cables viejos están desmantelados. Se instala cableado nuevo en su lugar. Se cierra con tubos o cajas especiales.

Tuberías de fontanería. Es mejor dar preferencia a las estructuras de plástico.

Descripción del vídeo

Sobre la disposición de las comunicaciones en una casa de madera privada en el video:

Ventanas y puertas en una casa de madera.

Las ventanas y puertas de casas antiguas requieren un reemplazo obligatorio. A menudo se producen distorsiones. Para evitar que esto suceda, los trabajos de sustitución de ventanas y puertas deben ser realizados por artesanos profesionales. Para evitar deformaciones, antes de instalar las puertas, es necesario desmontar el marco de la puerta y nivelar las paredes. Luego se vuelve a montar el marco y se coloca en su lugar. Todas las grietas deben tratarse con espuma. La elección de las puertas depende del propietario de la vivienda. En cuanto a las ventanas, ahora se instalan con mayor frecuencia modelos de plástico. Tienen altas propiedades de aislamiento térmico. Son duraderos y fáciles de usar. También puedes instalar ventanas de madera. Su elección debe tomarse con mucha responsabilidad. El procesamiento deficiente del marco reduce vida útil ventanas

Instalación de piso

El suelo se coloca sobre una solera de hormigón. Para hacer esto, es necesario desmantelar los troncos y limpiar el sitio de escombros y materiales de construcción. La regla se coloca de la siguiente manera:

se vierte arena o grava pequeña

se coloca una película aislante

se coloca una capa de hormigón

Luego se nivela la regla. Se tarda aproximadamente un mes en secar el hormigón a una temperatura de 20 grados.

El revestimiento del suelo también se realiza según las normas.

Una vez que el concreto se haya secado, puedes comenzar a colocar el piso. Puedes usar laminado. encaja sustrato especial. Cerca de las paredes se deja un espacio de aproximadamente 1 cm. Aquí habrá un zócalo.

Si planea colocar tablas, entonces no es necesaria una regla. Las tablas van clavadas a las vigas. Después de la colocación, es necesario repasarlos con una lijadora. Para evitar la aparición de humedad, se debe verter una capa de arcilla expandida debajo de las vigas. Esto se hace si los troncos están ubicados en el suelo.

Decoración exterior

La decoración exterior debe comenzar con las coronas. Este es el lugar más vulnerable. Si las coronas están podridas, para reemplazarlas es necesario elevar la casa por encima de los cimientos.

Es necesario inspeccionar las paredes para detectar la presencia de troncos podridos. Todos ellos son reemplazados por otros nuevos. Los daños menores se pueden reparar sin reemplazar los troncos. Áreas problemáticas se limpian, se tratan con un antiséptico y se sellan con sellador.

Para darle estética a la casa, se puede revestir con revestimiento o ladrillo. El revestimiento se instala de la siguiente manera:

Los soportes están unidos a las paredes.

Se montan vigas verticales.

Se colocan lana mineral y una película aislante en el espacio entre las vigas.

El revestimiento está cubierto con revestimiento.

El exterior de la casa se puede aislar y revestir con revestimiento.

La segunda opción para el acabado exterior es revestir la casa con ladrillo. Se volverá más respetable. Además, el ladrillo aumenta las prestaciones de aislamiento térmico. Trabajo en progreso en varias etapas:

La estructura está cubierta antifúngico medio. El procesamiento se realiza dos veces. Se mantiene un intervalo de 24 horas entre trabajos.

Para albañilería necesitas una miniatura real. base. Su ancho es de 25-30 cm. La zona ciega no funcionará. No está diseñado para tales cargas.

Fundación de ladrillo aislado fieltro para tejados.

Antes de revestir el edificio, se debe aislar. Para este fin se utiliza material de hoja. Es aceptable rellenar con arcilla expandida. No se recomienda el uso de material para tejados. Lo mejor es colocar el material en dos filas. Luego la segunda capa cubrirá las juntas de la primera.

apilados zócalo.

En curso albañilería ladrillos

Decoración de interiores

La decoración interior de una casa de madera implica la reparación de paredes viejas. Inmediatamente antes del trabajo, se deben limpiar de escombros y clavos. Luego se coloca un revestimiento de tablas delgadas. para crear superficie plana El aserrado es aceptable partes individuales registros Se colocan láminas de tableros de fibra sobre el revestimiento. Los huecos deben rellenarse cuidadosamente con masilla.

Si no hay daños especiales en las paredes internas, basta con pintarlas o barnizarlas.

Una vez seca la masilla, es necesario lijar las juntas. A continuación se reforma el local a petición del cliente. Las paredes se pueden pintar, empapelar o recubrir con yeso decorativo. Estos materiales, a diferencia de la madera, no requieren un tratamiento especial regular.

Si lo desea, las paredes se pueden dejar de madera. Vale la pena tener en cuenta que en este caso habrá que procesarlos constantemente. por medios especiales. Los muros antiguos se pueden actualizar de la siguiente manera:

Eliminado de las paredes acabado antiguo

La superficie esta lijada papel de lija

Las paredes están expuestas con barniz para yates.

Para que las paredes vuelvan a tener un buen aspecto, se pueden revestir con placas de yeso. También puedes usar MDF, revestimiento de plástico o autoadhesivo.

La reforma de una vivienda comienza con locales no residenciales: baño, baño y cocina. Estas estancias tienen mucha humedad, por lo que es preferible revestir el suelo con baldosas. Este material es resistente a la humedad y a los cambios de temperatura propios de estas estancias. Puede instalar un sistema de “suelo cálido” en la cocina y el baño.

La cocina y otras zonas relacionadas con el agua requieren una atención prioritaria

Las paredes del baño se pueden alicatar o revestir. paneles de plastico. En el baño está permitido empapelar las partes superiores de las paredes.

La cocina se puede empapelar o pintar. Los azulejos de esta sala se utilizan para decorar el delantal, la parte de la pared entre gabinetes de pared y armarios. Como regla general, aquí hay una estufa, desde la cual la grasa y el agua caen a la pared. Las baldosas son resistentes a la humedad, la grasa y los cambios de temperatura. Es fácil de limpiar.

En habitaciones no residenciales a menudo se instalan. falsos techos. Gran selección colores y adornos te permite dar vida a los diseños de interiores más atrevidos.

Antes de la renovación, se instala plomería.

En cuanto a las reformas en el resto de habitaciones, la elección de las opciones queda en manos del cliente. Podrás mostrar tu imaginación y decorar las habitaciones a tu gusto. Al elegir un estilo interior y una combinación de colores, es necesario tener en cuenta el tamaño del local y la dirección del mundo. Las tendencias de diseño como el estilo ruso y provenzal son ideales para las casas de madera.

Descripción del vídeo

Sobre las características de la reparación de una casa de madera y las formas de ahorrar dinero en este video:

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Conclusión

Restaurar una antigua casa de madera es bastante factible. El alcance de las reparaciones depende del estado del edificio. Después de realizar todo el trabajo anterior, tendrás una hermosa y cómoda casa a tu disposición.