Дочь зодчего комбината «Здоровье» ждет, когда владелец и городские власти выполнят обещание и позовут ее на обсуждение проекта
Бульдозеры и экскаваторы начали разрушительное шествие по комплексу зданий комбината «Здоровье». Дочь архитектора — автора проекта здания Анна Медлева согласна с правом Камиля Исхакова снести наследие отца, но готова возродить элементы фасада из строительного «пепла» в новом проекте на том же месте. Исполком Казани уже пригласил ее к обсуждению нового проекта. «У нас с Анной никаких проблем нет», — заявляет сам Камиль Исхаков, но эскизы будущего строения пока держит в тайне.
Снос здания комбината «Здоровье» вступил в финальную стадию с участием тяжелой строительной техники
«ЗДОРОВЬЕ» УНИЧТОЖЕНО НА 70%
Сегодня стало известно о том, что снос здания комбината «Здоровье» вступил в финальную стадию с участием тяжелой строительной техники. Тротуары вокруг зданий вдоль улиц Островского, Университетской и Право-Булачной обросли навесами-переходами, чтобы защитить пешеходов на случай падения обломков разрушаемого строения. Они закрывают проход не только к самому оздоровительному центру, но и к занимавшим его помещения арендаторам.
В зданиях комбината закрыты все работавшие когда-то учреждения — кафе на автобусной остановке, магазин «Цветы», ортопедический салон. Перед въездом во двор реконструируемого строения со стороны улицы Островского на воротах висят два объявления: «Офис АНО „ГНВЦ „ПРОТОН“ переехал и находится по адресу:...» и «Прокат велосипедов переехал. Новый адрес:...» От самих ворот уже сегодня вряд ли что останется. Прямо перед корреспондентами «БИЗНЕС Online» экскаватор Hyundai усиленно выдалбливал их основание из земли, захватив при этом еще и угол соседнего здания.
Судя по всему, строители, вооруженные экскаваторами, именно отсюда и начнут свое разрушительное шествие в сторону улицы Университетской, разбивая на кирпичи комплекс, который когда-то был одним из символов нашего города. По словам рабочих, «движуха» здесь началась в прошлую субботу. За прошедшее время парочка экскаваторов разломала стоящие здания во дворе, а сегодня начинаются работы в постройках, стоящих по периметру. Наши собеседники неохотно сообщили, что «работы сделаны примерно на 70 процентов», а на их окончание им понадобится примерно месяц. Никто так и не рискнул озвучить название организации, ведущей работы по сносу, однако один из водителей обронил: «Набрали частников...» Судя по тому, что на большинстве экскаваторов и подъезжающих самосвалах красуется надпись «Аренда», возможно, так оно и есть.
Работы на площадке начались несколько дней назад, однако окончательное определение их типу — реконструкция или снос — не дали. Сохранится фасад здания или нет, пока тоже не ясно
СНОС ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИЯ?
Вокруг будущего комбината «Здоровье» в июне, когда здание прекратило свою работу, разгорелись нешуточные страсти. О закрытии комбината на реконструкцию сообщила газета «Вечерняя Казань» со ссылкой на гендиректора АО «Комбытсервис» Елену Гендельман . В ответ появилось публичное письмо «Реконструкция — да, но не снос», подписанное архитектором Анной Медлевой и адресованное министру строительства РТ Иреку Файзуллину . Архитектор предлагала объявить международный конкурс проектов и не превращать город в «насос по выкачиванию денег». «Как профессионал я хочу обратить ваше внимание на то, что данный объект, построенный в 1978 году, является отличным примером средовой архитектуры с чертами национального своеобразия, — писала Медлева. — Авторами проекта являются архитекторы Л. Ершова и В. Поспелов („Гипрокоммунстрой“, Москва). А вот над пластикой фасадов, его национальным своеобразием по распоряжению главного архитектора Казани Агишева М. Х. работал мой отец, Медлев Владимир Петрович, являясь главным специалистом в области архитектуры института „Ремпроект“».
100-процентным учредителем зарегистрированного в 2014 году ООО «Здоровье» является Карина Камалова , внучка экс-мэра Казани, а ныне помощника президента РТ Камиля Исхакова . В разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» Исхаков благосклонно принял предложение Медлевой сохранить внешний вид здания. Однако по мере развития наступления строителей архитектора покидает уверенность в том, что на территории проводятся работы по реконструкции, а не сноса и фасад здания-аквариума останется в целости.
«Я очень надеюсь на то, что законодательство будет соблюдено, но пока я вижу снос, а не реконструкцию здания, — заявила в беседе с корреспондентом „БИЗНЕС Online“ Медлева. — Я понимаю, почему это делает собственник здания: реконструкция дороже строительства нового здания. Но в этом случае он не имеет права называть это реконструкцией, надо говорить: „Ребята, мы снесем этот дом, вы не переживайте о его судьбе, потому что будет новый, который учтет все характеристики этого здания“. Это было бы честно. А когда Исхаков заявляет, что будет реконструкция, а потом запускают туда бульдозеры, — это очевидное вранье, либо люди просто терминами не владеют, но тогда проконсультируйтесь у специалистов для начала».
Вместе с тем дочь архитектора Медлева заверила наше издание, что намерена принять деятельное участие в судьбе того места, где пока еще располагается комбинат. В роли союзника в этом вопросе архитектор видит исполком Казани. «Я буквально на прошлой неделе получила по почте письмо от исполкома Казани с предложением принять участие в обсуждении проекта нового здания, — добавила Медлева. — Из письма следует, что будет новый проект и он будет согласован городской администрацией по всем правилам и нормам, как того требует законодательство. Но есть и другая сторона медали — нет ни одного законодательного акта, который мог бы остановить этот снос. Новый хозяин-барин купил это здание, и оно является его собственностью, и он что хочет, то с ним и делает. Но это территория исторической застройки города, и она строго регламентируется законодательством, поэтому построить что угодно они там не могут. С точки зрения закона остановить снос мы тоже не можем, но можем повлиять на то, что там будет построено потом».
Анна Медлева: «У меня был один разговор с Исхаковым, и он меня заверил в том, что хочет сохранить рисунок фасадов и включить их в новый объект» Фото: «БИЗНЕС Online»
«Я БУДУ ДЕРЖАТЬ РУКУ НА ПУЛЬСЕ, ВОПРОС В ДРУГОМ — НАСКОЛЬКО МЕНЯ ДОПУСТЯТ К ЭТОМУ ПРОЕКТУ»
По просьбе «БИЗНЕС Online» Медлева предоставила письмо мэрии в распоряжение «БИЗНЕС Online». Обращение подписано заместителем руководителя исполнительного комитета Казани Радиком Шафигуллиным , и в нем, помимо приглашения к обсуждению проекта, сказано, что новый собственник сейчас проводит «концептуальную проработку оздоровительного центра с учетом соблюдения требований градостроительного законодательства, в том числе решение вопросов транспортной инфраструктуры и организация парковочных мест для гостей и сотрудников центра». Из документа следует, что эскизное предложение по реконструкции здания комбината на рассмотрение в исполком не поступало. Однако строительные работы ведутся на территории города, которая относится к исторической застройке, следовательно, проект будет в обязательном порядке рассмотрен на заседании градостроительного совета с участием мэра Казани, президента РТ и экспертов. Как указано в извещении мэрии, разработке проектной документации будет дан старт только после получения соответствующего разрешения. После этого застройщик может готовить документы на получение разрешения на строительство.
По словам Медлевой, Исхаков по-прежнему декларирует готовность сохранить архитектурно ценные части здания. «У меня был один разговор с Исхаковым, и он меня заверил в том, что хочет сохранить рисунок фасадов и включить их в новый объект, — вспомнила архитектор. — Я буду держать руку на пульсе, вопрос в другом — насколько меня допустят к этому проекту. Я в ближайшее время планирую приехать в Казань и добиться встречи с собственником здания на предмет обсуждения дальнейшей ситуации. Я хотела бы знать, кто является разработчиком нового проекта, хотела бы рассмотреть возможность влияния на проект».
Кроме того, Медлева напомнила, что сама является архитектором и готова предложить собственнику себя в качестве автора проекта нового здания. «Я могу предложить свои услуги по созданию архитектурного проекта, — подчеркнула собеседница издания. — Почему бы не сделать открытую дискуссию, раз такая волна поднялась?»
Камиль Исхаков: «Трудно сказать, когда проект будет представлен и обсуждение начнется» Фото: «БИЗНЕС Online»
«МЫ ЗАНИМАЕМСЯ ОФОРМЛЕНИЕМ КРЕДИТНОЙ ЛИНИИ, ЭТОТ ПРОЦЕСС ЕЩЕ НЕ ЗАВЕРШЕН»
Сам Исхаков в разговоре с корреспондентом нашего издания подтвердил, что работы на площадке начались несколько дней назад, однако окончательное определение их типу — реконструкция или снос — не дал. Сохранится фасад здания или нет, пока не ясно, отметил он. «Мы этот вопрос решаем с дочерью архитектора здания Анной, у нас никаких проблем нет, — заверил Исхаков корреспондента «БИЗНЕС Online». — Мы вместе этим занимается. Она позвонила сама, объявилась, хочет, чтобы наследие отца сохранилось. Но там еще до этого много что нужно решить...»
Экс-мэр Казани добавил, что работа по созданию эскизного проекта нового здания движется, но публично он детали раскрывать не будет. «Трудно сказать, когда проект будет представлен и обсуждение начнется, — предупредил собеседник издания. — Никакого желания затягивать [этот процесс у меня] нет, но и двигаться вперед большими шагами — тоже, потому что мы занимается оформлением кредитной линии, этот процесс еще не завершен. Не имея ясности в этом вопросе, по остальным вопросам бегом бежать невозможно».
Легендарная казанская баня на Право-Булачной, где в 80-е любили отдыхать партийные бонзы, а в 90-е - лидеры преступных группировок, прекращает работу с 1 июля. Посетители парных и бассейна встревожены: неужели комбинат закроют навсегда? В самом банном комплексе ходят слухи, что здание полностью снесут, а на его месте построят очередной спа-салон «Лучано». «Вечерняя Казань» выяснила, что будет с комбинатом «Здоровье».
О закрытии комбината «Здоровье», построенного в 1970-х годах в центре Казани, «ВК» сообщил один из любителей парной: «Банщики расстроили, мол, работаем последнюю неделю».
Не меньше огорчены и арендаторы помещений в оздоровительном комплексе, которые сегодня получили уведомления с просьбой освободить занимаемую площадь. Для многих из них новость о закрытии комбината стала полной неожиданностью.
Мы в шоке! Как нам за десять дней найти новое помещение в этом же районе? Мы здесь семь лет арендовали спортивный зал, раздевалки. У нас здесь наработанная клиентура, - поделилась с «ВК» неожиданно возникшей проблемой администратор фитнес-центра «Милтон».
Срочно обзванивают постоянную клиентуру: «Мы переезжаем!» - и сотрудницы небольшой парикмахерской на первом этаже.
Говорят, комбинат снесут, а здесь построят институт красоты, будут делать пластические операции, откачивать жир, подтягивать лица, - строят догадки расстроенные арендаторы. По версии других, комбинат отошел сети отелей и спа-салонов «Лучано», контролируемой женой президента РТ. Один из отелей «Лучано» расположен буквально в нескольких метрах от бани.
Однако, как выяснилось, «Лучано» здесь ни при чем.
Судьбу комбината «Здоровье» «Вечерней Казани» прояснила гендиректор АО «Комбытсервис» (97 процентов акций этой компании принадлежат экс-мэру Казани, а ныне помощнику президента РТ Камилю Исхакову) Елена Гендельман.
Комбинат закрывается с 1 июля на масштабную реконструкцию. Городские власти не раз указывали нам на то, что необходимо улучшить внешний вид здания. Так было и перед Универсиадой-2013, и сейчас, перед Кубком конфедераций. В обновленном виде комплекс откроется примерно через год. Реконструкцию инициировал новый собственник комбината - ООО «Здоровье», который до этого несколько лет арендовал банно-оздоровительный комплекс у «Комбытсервиса». Передача имущества «Здоровью» произошла в мае этого года, - рассказала Гендельман.
Как выяснила «Вечерняя Казань», учредителем ООО «Здоровье» является внучка Камиля Исхакова - Карина Камалова. Следовательно, банный комплекс остался частью семейного бизнеса.
Сам Камиль Исхаков сообщил «Вечерней Казани», что старое здание комбината, которое давно находится в плачевном состоянии, будет почти полностью снесено, а на его месте вырастет новое - вероятно, с подземной парковкой и дополнительными этажами.
Мы давно планировали реконструкцию комбината «Здоровье» и сейчас нашли возможность, открываем кредитную линию, - пояснил Исхаков. - Пусть казанцы не беспокоятся, профиль нового комплекса не изменится: будут бассейны, русская и финская сауны, турецкие бани. Хочу еще сделать корейскую, чтобы горожане смогли попробовать эту своеобразную баню - там интересная система подачи пара. В общем, будет много новинок.
По словам бывшего градоначальника, уже в ближайшие дни строители обнесут комбинат высоким забором. Но после реконструкции «до высочайшего европейского уровня» баня вернет себе былую славу казанских «сандунов», культового места встреч и отдыха.
В свою очередь Елена Гендельман заверила «ВК», что на время ремонта постоянным посетителям комбината «Здоровье» в качестве альтернативы будут предложены услуги других городских бань, которые расположены на относительно небольшом расстоянии и также принадлежат компании «Комбытсервис»:
Сейчас мы завершаем ремонт в старейшей городской бане №3 на Большой Красной. Жители исторического центра скоро смогут ходить туда. Кроме того, у нас в прекрасном состоянии баня №5 на улице 1 Мая. Готовы принять новых посетителей 7-я баня на Павлюхина, которая была капитально отремонтирована четыре года назад после нескольких лет простоя, 10-я на Юго-Западной и 12-я на Товарищеской. Если будет необходимость, организуем для клиентов трансфер от комбината «Здоровье» до этих бань...
Фото Александра ГЕРАСИМОВА
Мой папа - Владимир Петрович Медлев - был соавтором проекта комбината «Здоровье»: он занимался фасадами. Другие соавторы проекта - москвичи (архитекторы Л. Ершова и В. Поспелов, Гипрокоммунстрой. - Прим. «Инде»), и мне бы очень хотелось, чтобы они были живы. В этом случае снос здания без разрешения живого автора, по российскому законодательству, насколько мне известно, невозможен. Мой папа занимался фасадом этого здания по распоряжению главного архитектора Казани Агишева (Мунира Хасьяновича; занимал эту должность с 1971-го по 1990 год. - Прим. «Инде») в 1978 году. На тот момент это сооружение, безусловно, было очень инновационным и ценным для города: подобных заведений в тот период в Казани еще не существовало. В городе, и в особенности в его центре, существовало большое количество квартир, в которых не было воды. Люди пользовались банями, но в комбинате кроме них был еще бассейн. Это был хороший оздоровительный центр. Кроме этого он удачно вписывается в городскую среду центра Казани с точки зрения высотной застройки и масштабности. На сегодняшний день здание, просуществовавшее без малого 40 лет, конечно, устарело с точки зрения функциональности и наполнения.
Больше всего в ситуации с комбинатом «Здоровье» меня возмущает отношение новых собственников к тому, что они называют снос реконструкцией. Если они замахиваются на снос, то о какой реконструкции идет речь? Если же они хотят реконструировать объект для города, то давайте определимся по части его ценности, потому что фасады в данном случае получились уникальными и интересными. Никакого раздражения у горожан они не вызывают. Меня возмущает такое беспардонное отношение новых собственников. Надо определиться: либо это снос, либо это реконструкция. Если реконструкция, то я как действующий архитектор, как дочь человека, который имел к этому зданию непосредственное отношение, с огромным удовольствием приняла бы участие в проекте, даже на уровне консультаций - что можно сделать, как реновировать здание, что ценно, что не ценно.
Опасность сноса заключается в том, что безо всякого проекта и предварительных слушаний на этом месте может быть построено какое-нибудь высотное здание, гостиница или элитный жилой дом, который, безусловно, будет диссонировать с окружающей застройкой и красоты городу не прибавит. Комбинат «Здоровье» - это не памятник архитектуры, и он на это не претендует. Может, прошло бы еще лет десять, и он смог бы попасть в список памятников. У краеведа Сергея Саначина есть книга «Экскурс в архитектурную жизнь советской Казани», и комбинат «Здоровье» входит в список интересных объектов советского периода. Не хотелось бы так безжалостно его уничтожать. Хочется, чтобы и власти города, и люди, владеющие этим объектом, бережнее относились к созданной ранее городской ткани и поступали более вдумчиво.
Легендарная казанская баня на Право-Булачной, где в 80-е любили отдыхать партийные бонзы, а в 90-е - лидеры преступных группировок, прекращает работу с 1 июля. Посетители парных и бассейна встревожены: неужели комбинат закроют навсегда? В самом банном комплексе ходят слухи, что здание полностью снесут, а на его месте построят очередной спа-салон «Лучано». «Вечерняя Казань» выяснила, что будет с комбинатом «Здоровье». О закрытии комбината «Здоровье», построенного в 1970-х годах в центре Казани, «ВК» сообщил один из любителей парной: «Банщики расстроили, мол, работаем последнюю неделю».
Не меньше огорчены и арендаторы помещений в оздоровительном комплексе, которые сегодня получили уведомления с просьбой освободить занимаемую площадь. Для многих из них новость о закрытии комбината стала полной неожиданностью.
Мы в шоке! Как нам за десять дней найти новое помещение в этом же районе? Мы здесь семь лет арендовали спортивный зал, раздевалки. У нас здесь наработанная клиентура, - поделилась с «ВК» неожиданно возникшей проблемой администратор фитнес-центра «Милтон».
Срочно обзванивают постоянную клиентуру: «Мы переезжаем!» - и сотрудницы небольшой парикмахерской на первом этаже.
Говорят, комбинат снесут, а здесь построят институт красоты, будут делать пластические операции, откачивать жир, подтягивать лица, - строят догадки расстроенные арендаторы. По версии других, комбинат отошел сети отелей и спа-салонов «Лучано», контролируемой женой президента РТ. Один из отелей «Лучано» расположен буквально в нескольких метрах от бани.
Однако, как выяснилось, «Лучано» здесь ни при чем.
Судьбу комбината «Здоровье» «Вечерней Казани» прояснила гендиректор АО «Комбытсервис» (97 процентов акций этой компании принадлежат экс-мэру Казани, а ныне помощнику президента РТ Камилю Исхакову) Елена Гендельман.
Комбинат закрывается с 1 июля на масштабную реконструкцию. Городские власти не раз указывали нам на то, что необходимо улучшить внешний вид здания. Так было и перед Универсиадой-2013, и сейчас, перед Кубком конфедераций. В обновленном виде комплекс откроется примерно через год. Реконструкцию инициировал новый собственник комбината - ООО «Здоровье», который до этого несколько лет арендовал банно-оздоровительный комплекс у «Комбытсервиса». Передача имущества «Здоровью» произошла в мае этого года, - рассказала Гендельман.
Как выяснила «Вечерняя Казань», учредителем ООО «Здоровье» является внучка Камиля Исхакова - Карина Камалова. Следовательно, банный комплекс остался частью семейного бизнеса.
Сам Камиль Исхаков сообщил «Вечерней Казани», что старое здание комбината, которое давно находится в плачевном состоянии, будет почти полностью снесено, а на его месте вырастет новое - вероятно, с подземной парковкой и дополнительными этажами.
Мы давно планировали реконструкцию комбината «Здоровье» и сейчас нашли возможность, открываем кредитную линию, - пояснил Исхаков. - Пусть казанцы не беспокоятся, профиль нового комплекса не изменится: будут бассейны, русская и финская сауны, турецкие бани. Хочу еще сделать корейскую, чтобы горожане смогли попробовать эту своеобразную баню - там интересная система подачи пара. В общем, будет много новинок.
По словам бывшего градоначальника, уже в ближайшие дни строители обнесут комбинат высоким забором. Но после реконструкции «до высочайшего европейского уровня» баня вернет себе былую славу казанских «сандунов», культового места встреч и отдыха.
В свою очередь Елена Гендельман заверила «ВК», что на время ремонта постоянным посетителям комбината «Здоровье» в качестве альтернативы будут предложены услуги других городских бань, которые расположены на относительно небольшом расстоянии и также принадлежат компании «Комбытсервис»:
Сейчас мы завершаем ремонт в старейшей городской бане №3 на Большой Красной. Жители исторического центра скоро смогут ходить туда. Кроме того, у нас в прекрасном состоянии баня №5 на улице 1 Мая. Готовы принять новых посетителей 7-я баня на Павлюхина, которая была капитально отремонтирована четыре года назад после нескольких лет простоя, 10-я на Юго-Западной и 12-я на Товарищеской. Если будет необходимость, организуем для клиентов трансфер от комбината «Здоровье» до этих бань...
Фото Александра ГЕРАСИМОВА
Городские власти не раз указывали нам на то, что необходимо улучшить внешний вид здания. Так было и перед Универсиадой-2013, и сейчас, перед Кубком конфедераций. В обновленном виде комплекс откроется примерно через год. Реконструкцию инициировал новый собственник комбината — ООО «Здоровье», который до этого несколько лет арендовал банно-оздоровительный комплекс у «Комбытсервиса». Передача имущества «Здоровью» произошла в мае этого года, - рассказала «Вечерней Казани» гендиректор АО «Комбытсервис» Елена Гендельман.
Как выяснила «Вечерняя Казань», учредителем ООО «Здоровье» является внучка Камиля Исхакова - Карина Камалова. Следовательно, банный комплекс остался частью семейного бизнеса.
Сам Камиль Исхаков сообщил «Вечерней Казани», что старое здание комбината, которое давно находится в плачевном состоянии, будет полностью снесено, а на его месте вырастет новое — вероятно, с подземной парковкой и дополнительными этажами.