ዘላለማዊ የሆነ ነገር የለም። በማንኛውም ቤት ውስጥ, በጣም የተጫነው ክፍል በረንዳ ነው, እና ሁሉም የበለጠ የሚያስገርም አይደለም የሚበረክት የኮንክሪት መዋቅርበረንዳ ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃበጊዜ ሂደት ተሃድሶ ያስፈልገዋል.
በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የበረንዳ ጥገናዎችን እንዴት ማደራጀት እንደሚቻል
የኮንክሪት በረንዳ ለመጠገን ሦስት ዋና መንገዶች አሉ-
- የሚያገለግለውን ኩባንያ ወይም ድርጅት ያነጋግሩ የኮንክሪት ቤት, እና ዶክመንተሪ መሠረት የሚያቀርብ ማመልከቻ ይጻፉ;
- ከመግቢያው ነዋሪዎች ገንዘብ ይሰብስቡ እና ጥገና ለማካሄድ ስምምነት ይደመድሙ የመልሶ ማቋቋም ስራ;
- በራስዎ ፍቃደኛ መሰረት የበረንዳ ጥገናን ያካሂዱ.
አስፈላጊ! የበረንዳው ከፊል ውድመት ለምን እንደተከሰተ ምክንያቶችን ለመመስረት ይሞክሩ። ከመደበኛው መበላሸት እና መበላሸት በተጨማሪ ይህ የመሠረቱ ድጎማ ወይም የዝናብ ውሃ ፍሳሽ ችግር ሊሆን ይችላል.
በውጤቱም, በመግቢያው ላይ ያለውን በረንዳ ለመጠገን አፓርትመንት ሕንፃጉልህ ሊፈልግ ይችላል። ተጨማሪቀደም ሲል ከታቀደው በላይ ሀብቶች.
በረንዳውን መጠገን
ወደ ጥገናው ከመዞርዎ በፊት በ 2006 የሩስያ ፌደሬሽን መንግስት አዋጅ ቁጥር 491 በጥንቃቄ ማጥናት አለብዎት. ለሁሉም የመኖሪያ ሕንፃ ነዋሪዎች የጋራ ንብረት ምን እንደሆነ ይገልጻል. ወደ ጉዳዩ ህጋዊ ዳራ ሳንሄድ, ጥገናው ማለት እንችላለን አነስተኛ ጉዳትየመኖሪያ ሕንፃ በረንዳ እና ደረጃዎቹ በነዋሪዎች ወጪ መከናወን አለባቸው. በአፓርታማው ሕንፃ መግቢያ ላይ ያሉ ሁሉም ሌሎች የችግሮች ዓይነቶች በቤቱ ባለቤት ወይም በቤቶች ጽ / ቤት ይወገዳሉ.
የቤቶች ቢሮን ያነጋግሩ
ለበረንዳ ጥገና ማመልከቻ ከመጻፍዎ በፊት ብዙ አስገዳጅ ሂደቶችን ማጠናቀቅ አለብዎት:
- ብቃት ያለው አዘጋጅ እና ዝርዝር መግለጫበረንዳ ላይ ያሉ ችግሮች, ፎቶግራፎችን አንሳ እና በመጀመሪያ ግምታዊውን የሥራ መጠን እና በአፓርታማ ሕንፃ መግቢያ ላይ ያለውን በረንዳ ለመጠገን የሚያስፈልጉትን ቁሳቁሶች ግምት ግምት ውስጥ ማስገባት;
- የነዋሪዎችን ስብሰባ ያካሂዱ እና ሁሉም ተሳታፊዎች የሚፈርሙትን ፕሮቶኮል ያዘጋጁ። በስብሰባው ውሳኔ ግምትን ማውጣት እና መሰብሰብ አስፈላጊ ነው ጥሬ ገንዘብከመግለጫ ዝግጅት ጋር;
- በመቀጠል ለባለቤቱ ወይም ለአፓርትማ ህንፃ አገልግሎት ለሚሰጠው የቤቶች ጽህፈት ቤት ማመልከቻ ለማቅረብ እና በፍጆታ ድርጅቱ ሰራተኞች ጥገናውን በራሱ ለማካሄድ የጋራ ይግባኝ መጻፍ ያስፈልግዎታል.
ከተያያዙ ሰነዶች ቅጂዎች ጋር ማመልከቻ ካስገባን በኋላ 10 ቀናት እንጠብቃለን እና ማብራሪያ ለማግኘት እንደገና እናነጋግርዎታለን። ምንም ምላሽ የለም ከሆነ, ማንም ወደ መግቢያ መግቢያ መጠገን የሚሄድ አይደለም ከሆነ, እንደገና ሰዎችን ለመሰብሰብ እና በረንዳ ለመጠገን እርምጃዎችን መውሰድ ውድቀት በተመለከተ ማዘጋጃ ቤት ቅሬታ ለመጻፍ ማቅረብ አስፈላጊ ነው. ቅሬታው ተጨባጭ መሆን አለበት እና በረንዳ ጥገና ላይ ያለውን ሁኔታ በዝርዝር ያብራሩ. በተለይም ርምጃዎችን አለመውሰድ በረንዳ ላይ ባሉ ሰዎች ላይ ጉዳት ሊያደርስ እንደሚችል አጽንኦት ተሰጥቶታል።
ከቢሮክራቶች ጋር የሚደረገው ውጊያ ከቀጠለ እና በአፓርትመንት ሕንጻ መግቢያ ላይ ያለው በረንዳ የጤና ጠንቅ ከሆነ። ምርጥ አማራጭጥገናውን እራስዎ ያደርጋል.
በረንዳ ጥገና እራስዎ ያድርጉት
የተሰበሰበውን ገንዘብ ብክነት በተመለከተ ሊነሱ የሚችሉ የይገባኛል ጥያቄዎችን ወይም ውንጀላዎችን ለማስወገድ የቤቱን ነዋሪዎች በጋራ እንዲወስኑ መጋበዝ እና መምረጥ የተሻለ ነው-ቁሳቁሶችን ይግዙ እና እራስዎን ይጠግኑ ወይም ያነጋግሩ። ልዩ ኩባንያ. ሁለተኛው አማራጭ እንደ መጀመሪያው ሁለት ጊዜ ውድ ይሆናል, ነገር ግን ምርጫው በህጋዊ መንገድ መቅረብ አለበት, በአፓርትመንት ሕንፃ ነዋሪዎች ውሳኔ ፕሮቶኮል. በረንዳው ከተጠገነ በኋላ ከሰነፎች ብልህ ሰዎች ሊነሱ የሚችሉትን የይገባኛል ጥያቄዎች ለማስወገድ ይህ አስፈላጊ ነው።
ሁሉም ፎርማሊቲዎች ከተጠናቀቁ, በግምቱ መሰረት እቃውን እንገዛለን እና ጥገናውን እንጀምራለን.
ምክር! በሚገዙበት ጊዜ ለዕቃዎቹ ደረሰኞች መውሰድ እና ለየትኛው ሥራ እንደታሰቡ መረጃን የሚያመለክቱ ሁሉንም ቁሳቁሶች ፎቶግራፍ ፎቶግራፍ ማድረግ አለብዎት ።
በአፓርታማው ሕንፃ መግቢያ ላይ ያለው በረንዳ መበላሸቱ ብዙውን ጊዜ ከፍተኛ መጠን ያለው ኮንክሪት መጨፍጨፍና መጥፋት ያስከትላል ትይዩ ሰቆች. በዝግጅቱ ወቅት የጥገና ሥራ, በረንዳ ላይ የእንጨት መሰላል መጫን አለበት, ይህም ነዋሪዎች ኮንክሪት እስኪዘጋጅ ድረስ ለተወሰነ ጊዜ ሊጠቀሙበት ይችላሉ.
በረንዳውን ለመጠገን ሞቃታማ, ግን ሞቃታማ ቀንን መምረጥ የተሻለ ነው, ምክንያቱም አብዛኛው ስራ በቀን ውስጥ መከናወን ይኖርበታል, አብዛኛዎቹ ነዋሪዎች በቤት ውስጥ ወይም በሥራ ላይ ሲሆኑ. የጥገና ቦታውን አጥር በማድረግ ሥራውን እንጀምራለን. በተቻለ መጠን ብዙ ፎቶግራፎችን ያንሱ ትልቅ ቁጥርክዋኔዎች, ስዕሎቹ በኋላ ለእርስዎ ጠቃሚ ይሆናሉ.
የመጀመሪያው የጥገና ደረጃ የላይኛው ማጠናከሪያ እንዲጋለጥ የላይኛውን የሲሚንቶውን ክፍል ማስወገድ ያስፈልጋል. ይህንን በኤሌክትሪክ መዶሻ መሰርሰሪያ እና ለኮንክሪት መቁረጫ ዲስክ ባለው መፍጫ ይህንን ለማድረግ ቀላል እና ፈጣን ነው።
ፍርስራሹን እና የኮንክሪት ቺፖችን ካጸዳ በኋላ የማጠናከሪያው ጅማት በደረጃዎቹ አጠቃላይ ስፋት ላይ መከፈት አለበት እና ቢያንስ ከ40-50 ሚሊ ሜትር የሆነ ኮንክሪት በብረት ዘንጎች ስር መወገድ አለበት።
ማጠናከሪያው በጠፋበት ወይም በተበላሸባቸው ቦታዎች የብረት ዘንጎች ተዘርግተው ከቅሪቶቹ ጋር መታሰር አለባቸው. የድሮ ንድፍበመጠቀም የብረት ሽቦወይም የኤሌክትሪክ ብየዳ.
በሚቀጥለው ደረጃ ላይ መሰብሰብ ያስፈልግዎታል የእንጨት ጣውላዎችለማፍሰስ ፎርሙላ የኮንክሪት ድብልቅእና አዳዲስ እርምጃዎችን ከ የኮንክሪት ብዛት. ይህ ስራ ብዙ ጊዜ ይወስዳል, ስለዚህ ከባዶ ፍሬም ከማንኳኳት ይልቅ ዝግጁ የሆኑ የፓነል ስብስቦችን መጠቀም የተሻለ ነው.
በጠቅላላው የበረንዳው ደረጃዎች ላይ የብረት ማያያዣን መትከል እና ከአፓርትመንት ሕንፃ በረንዳ ላይ መጋገሪያዎችን በመጠቀም ማያያዝ ያስፈልጋል. ኮንክሪት ከማፍሰስዎ በፊት የተቀሩትን ደረጃዎች በትንሽ መጠን በመጨመር በውሃ ያርቁ ፈሳሽ ሳሙና. ሂደቱን ለማሻሻል ውሃውን በብሩሽ ወይም በአሮጌ መጥረጊያ ማሸት ይችላሉ.
በአሮጌው የምግብ አዘገጃጀት መመሪያ መሰረት ለደረጃዎች መፍትሄ እናዘጋጃለን-ለአንድ የሲሚንቶ መለኪያ ቁጥር 400, ሶስት የአሸዋ መጠን እና ሶስት እርከኖች የታጠበ የተፈጨ ድንጋይ, የተለያየ ክፍልፋዮች. በመሙላት መጠን ላይ በመመስረት, የሚፈልጉትን መፍትሄ ለማዘጋጀት የብረት መያዣወይም ለ 40-50 ሊትር የሚሆን ገንዳ. እያንዳንዱ ደረጃ ከታች ወደ ላይ በመንቀሳቀስ ሙሉ በሙሉ መሞላት አለበት.
የበረንዳው ጥገና ፕሮጀክት ንጣፎችን መዘርጋትን የሚያካትት ከሆነ ፣ ክሊንክከርን መጠቀም የተሻለ ነው ፣ እና ከእቃ ማንጠፍያ የበለጠ ጠንካራ ነው ። ደረጃዎቹ እንደገና ከመነሳታቸው በፊት የፈሰሰው ደረጃዎች ቢያንስ ለአንድ ወር ቆመው መቆየት አለባቸው። ንጣፎችን የመትከል ልምድ ከሌልዎት ልምድ ያለው ልዩ ባለሙያተኛ መቅጠር ይሻላል, ነገር ግን ለአገልግሎቶቹ ክፍያ ቀደም ሲል በአፓርትመንት ሕንፃ ነዋሪዎች ስብሰባ ላይ መስማማት አለበት.
ማጠቃለያ
ንጣፎችን የመትከል ሂደቱን በካሜራዎ መመዝገብዎን አይርሱ። ከተጠናቀቀ በኋላ የታደሰው መግቢያ ለነዋሪዎች መቅረብ አለበት እና በረንዳውን ለመጠገን ወጪያቸውን እንደገና ማብራራት አለባቸው ። ከቤቶች ጽህፈት ቤት ልዩ ባለሙያዎች ስራዎን በራሳቸው ወጪ ለመፃፍ እንዳይሞክሩ ለማዘጋጃ ቤት, ለቤቶች ጽ / ቤት እና ለቁጥጥር እና ኦዲት ክፍል ስለ ጥገናው መረጃ ይላኩ.
ዛሬ በአገራችን ያሉ የመኖሪያ ሕንፃዎችን የሚያገለግሉ የቤቶች ጥገና ጽ / ቤቶች ቀጥተኛ ኃላፊነታቸውን በትክክል ከመወጣት በጣም የራቁ ናቸው. ይህ በተለይ የመግቢያዎችን ሁኔታ ለመጠበቅ እውነት ነው. የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ለረጅም ጊዜ ሥራ መደበኛ የመዋቢያ እና ዋና ጥገና ማካሄድ አስፈላጊ እንደሆነ ይታወቃል.
የማገገሚያ ሥራዎችን ማካሄድ ብዙውን ጊዜ በነዋሪዎቹ ትከሻ ላይ ይወድቃል. ሁሉንም የመልሶ ማቋቋም ስራዎች በሙያዊ እና በብቃት ለማከናወን, ለመግቢያው ጥገና ግምት ያስፈልግዎታል, ይህም ትክክለኛውን የቁሳቁስ ወጪዎችን ሊያንፀባርቅ ይችላል.
የመግቢያውን ለመጠገን ግምት
ሁሉም ነዋሪዎች መግቢያውን ለመጠገን አስፈላጊውን እርምጃ ለመውሰድ ከወሰኑ, ግምቱን እንዴት በትክክል ማዘጋጀት እንዳለቦት ማወቅ አለብዎት. ይህ ሰነድ ለወደፊቱ የጥገና ችግሮችን ለማስወገድ ያስችላል.
የመጀመሪያው እርምጃ ሁሉንም ስራዎች የሚያከናውን አስተማማኝ የግንባታ ኩባንያ ማግኘት ነው ተመጣጣኝ ዋጋ. ይህንን ለማድረግ በአገልግሎት ገበያ ላይ ቅናሾችን ትንሽ ክትትል ማድረግ አስፈላጊ ነው. በዚህ ኢንዱስትሪ ውስጥ አገልግሎቶቻቸውን ቢበዛ የሚያቀርቡ ብዙ ኩባንያዎች አሉ። የተለያዩ ዋጋዎች. አሁንም ዝቅተኛው ዋጋ አጥጋቢ ያልሆነ ጥራትን እና ቸልተኝነትን ስለሚደብቅ በወጪ ላይ ብቻ ማተኮር የለብዎትም።
ተመሳሳይ ስራዎችን ያከናወኑ የጓደኞችዎን ግምገማዎች ማመን ወይም በኢንተርኔት ላይ መረጃን ማንበብ ጥሩ ነው. ከ5 ዓመት በላይ ልምድ ያካበቱ ኩባንያዎች ስማቸውን ከፍ አድርገው የተሰጡ ሥራዎችን በተቻለ መጠን በብቃት ለመጨረስ ይሞክራሉ።
በውጤቱም, ወደ 3-4 ኩባንያዎች ተመርጠዋል እና ቀደም ሲል የተጠናቀቁ ስራዎች ትንተና ይካሄዳል. የበለጠ ዝርዝር መረጃ እና የጥገና ድርጅት ለማግኘት ከበይነመረቡ መረጃን መጠቀም ይችላሉ። ከዚህ በኋላ ብቻ ለእያንዳንዱ ኩባንያ ግምቶችን ማዘጋጀት መጀመር ይችላሉ, ይህም ለበጀትዎ በጣም ጥሩውን አማራጭ እንዲመርጡ ያስችልዎታል.
የግምት ሰነዶችም በመግቢያው ነዋሪዎች የጋራ ጥረት ሊዘጋጁ ይችላሉ. ይህንን ለማድረግ በዚህ ኢንዱስትሪ ውስጥ እውቀትና ችሎታ ሊኖርዎት ይገባል. ለሁሉም የጥገና ሥራ ደረጃዎች ከፍተኛውን ስሌት ትክክለኛነት ፣ የባለሙያ እና ገለልተኛ አገልግሎቶችን መጠቀም ተገቢ ነው። የግንባታ ኩባንያዎችግምታዊ የሁሉንም ስራ እና የቁሳቁሶች ትክክለኛ ዋጋ ለማሳየት የሚያስችል ገንዘብን ለመጠቅለል ፍላጎት የሌለው ልዩ ባለሙያተኛ ነው. በተጨማሪም, እሱ መስጠት ይችላል ጥሩ ምክርየተመደበውን በጀት እንዴት እና በምን ላይ እንደሚቆጥብ።
አንድ ያለው በጣም አስፈላጊዎቹ አፍታዎችበጥገና ወቅት ከኮንትራክተሩ ጋር የተደረገ ስምምነት መደምደሚያ ነው. ይህ ሰነድ በተቀመጠው የጊዜ ገደብ ውስጥ የተከናወነውን ስራ ጥራት ያረጋግጣል. ግምቱ ለዋናው ውል እንደ ተጨማሪ ሆኖ ያገለግላል.
በግምቱ መሰረት የመግቢያው ጥገና እንዴት ይከናወናል?
ሁሉም የማገገሚያ ስራዎች በደረጃዎች ይከናወናሉ. መጀመሪያ ላይ የማፍረስ ሥራን ማካሄድ አስፈላጊ ነው, ይህም ማስወገድን ያካትታል አሮጌ ቀለም, በጣራው ላይ እና በግድግዳዎች ላይ ያረጁ ሽፋኖች, መስኮቶች እና መከላከያ መጋገሪያዎች እንዲሁ ፈርሰዋል. እርግጥ ነው፣ የግንባታ ፍርስራሾች እና አቧራ ስለሚኖሩ እንዲህ ያሉ ማጭበርበሮች ለነዋሪዎች ጊዜያዊ ችግር ይፈጥራሉ።
በጊዜ ውስጥ በጣም የተራዘመው ይሆናል የማቅለም ሥራ. ትላልቅ የወለል መጠኖች ሻካራ ኮት እና ያስፈልጋቸዋል ማጠናቀቅከተጨማሪ ስዕል ጋር. ጉድለቶችን ወይም ድክመቶችን ለመከላከል ሁሉም ስራዎች በቤቱ አስተዳዳሪ ቁጥጥር ስር መሆን አለባቸው.
መግቢያውን ለመጠገን በግምቱ ውስጥ ምን ዓይነት ሥራ ሊካተት ይችላል?
- ጣሪያ.
ጣራዎቹን ከለጠፈ በኋላ የማገገሚያ ሥራ አያበቃም, ምክንያቱም ተጨማሪ ነጭ ማጠብ ወይም የግድግዳ ወረቀት አስፈላጊ ነው. ተጨማሪ ይቻላል ዘመናዊ አማራጮችጥገናዎች, ማለትም መጫኛ የታገዱ ጣሪያዎችአብሮ በተሰራው የመብራት እቃዎች. ብዙውን ጊዜ የጌጣጌጥ ሞዴሊንግ እንደ ማስጌጥ ወይም ጥቅም ላይ ይውላል የጣሪያ ንጣፎች. በነዋሪዎች ጥያቄ, ተጨማሪ መብራቶችን እና መብራቶችን መትከል ይቻላል.
- ግድግዳዎች.
ደረጃውን የጠበቀ የግድግዳ ሥዕል በኖራ ማጠቢያ ጊዜ ያለፈ ነገር ነው። በርቷል በአሁኑ ጊዜባለሙያ ግንበኞች በስራቸው ውስጥ ይጠቀማሉ ሰፊ ክልልየመዋቢያ እድሳት ልዩ የሥነ ጥበብ ሥራ የሚያደርጉ የጌጣጌጥ አካላት። ቀለም ያለው የግድግዳ ወረቀት ወይም የሴራሚክ ንጣፎች እንደ ግድግዳ ቁሳቁሶች ጥቅም ላይ ይውላሉ.
በጣም ውድ, ግን የሚያምር, በፕላስቲክ እና በሸፈነው የእንጨት ፓነሎች. የእርዳታ ፕላስተርወይም የተተገበረ ሞዛይክ አስደናቂ የሆነ ምቾት እና ምቾት ይፈጥራል።
እርግጥ ነው, የቁሳቁስ ምርጫ ከደንበኛው ጋር ይቆያል, እንደ ቁሳቁስ ችሎታዎች ይወሰናል. አስፈላጊ ከሆነ, ቦታውን በዞን ለማስቀመጥ ተጨማሪ ክፍልፋዮች ሊነሱ ይችላሉ.
የኮንስትራክሽን ገበያው በጣም ብዙ ቁጥር አለው የወለል ንጣፎችለመግቢያው ደህንነቱ በተጠበቀ ሁኔታ ጥቅም ላይ ሊውል የሚችል. በጣም ተወዳጅ የሆኑት ceramic tiles, የሚበረክት laminate, linoleum, የተፈጥሮ parquet እና ምንጣፍ እንኳ.
- መስኮቶች እና በሮች.
የመግቢያው ነዋሪዎች የጋራ ፍላጎት ላይ በመመስረት, ዘመናዊ የፕላስቲክ መስኮቶችእና አስተማማኝ መግቢያ የታጠቁ በሮች።
እንደ ጥገናው ዓይነት (ዋና ወይም መዋቢያ) በግምቱ ውስጥ ያሉት ሥራዎች ዝርዝር በከፍተኛ ሁኔታ ሊለያይ ይችላል. ከዚህም በላይ እያንዳንዱ ዓይነት የመልሶ ማቋቋም ሥራ በሚከተሉት የተከፋፈለ ነው: የታቀደ, ድንገተኛ እና ያልተለመደ.
ትክክለኛ ስሌት ለማድረግ በዚህ ኢንዱስትሪ ውስጥ ሰፊ ልምድ ያላቸው የባለሙያ ገምጋሚዎች ጥቆማዎችን መጠቀም ተገቢ ነው. አስፈላጊውን ምርምር እና መለኪያዎች ያካሂዳሉ, ይህም የሚከተሉትን የግምት ሰነዶችን እንዲያገኙ ያስችላቸዋል.
- የእይታ ምርመራ እና የመግቢያው ሁሉንም ልኬቶች በትክክል መለካት አጠቃላይ የሥራውን ወሰን ለመወሰን እና ለመመዝገብ ያስችላል።
- በተቀበለው መረጃ መሰረት, ሁሉም አስፈላጊ ጥገናዎች ዝርዝር ይዘጋጃል;
- በመቀጠል, አስፈላጊ የሆነውን ሰንጠረዥ የግንባታ እቃዎችእና ዋጋቸው;
- የሰራተኞች ካሳም ይሰላል።
የመግቢያውን ለመጠገን የተጠናቀቀው ግምት ለአጠቃላይ ግምገማ እና ነዋሪዎችን ለማፅደቅ ቀርቧል. በተመሳሳይ ጊዜ, ሁሉም ሰው የራሱን ማስተካከያ ማድረግ እና ማቅረብ ይችላል ምርጥ አማራጮች. ከፀደቀ በኋላ ሁሉንም ሥራውን ከሚያከናውን ኮንትራክተር ጋር ስምምነት ይደመደማል.
በደንብ የተዘጋጀ ግምት ሁሉንም ጥቃቅን እና ወጪዎች ግምት ውስጥ ማስገባት ያስችላል, ይህም ወደፊት ደንበኛውን ከተጨማሪ ወጪዎች ወይም ማጭበርበር ሊጠብቅ ይችላል.
ይዋል ይደር እንጂ ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃበመግቢያዎቹ በረንዳዎች ላይ ጥገና ማካሄድ አስፈላጊ ነው. ቢሆንም አብዛኛውአወቃቀሮች በሸራዎች የተገጠሙ ናቸው ፣
በጊዜ ሂደት, በረንዳው ማራኪነቱን ማጣት ይጀምራል, እና የሚወድቁ የሽፋን ቁርጥራጮች አንድ ሰው እንዲወድቅ እና በመጨረሻም ሊጎዳ ይችላል. ስለዚህ, በአንቀጹ ውስጥ የሚብራራውን መዋቅሩ ጥገና እንዳይዘገይ ያስፈልጋል.
የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ የመግቢያ በረንዳ, ልክ እንደ ማንኛውም መዋቅር, ወቅታዊ ወይም ያስፈልገዋል ማሻሻያ ማድረግ.
የመልበስ ምክንያቶች የሚከተሉት ሊሆኑ ይችላሉ-
- ኮንክሪት በዝናብ ውሃ ማጠብ;
- በሙቀት መለዋወጥ ተጽእኖ ስር የማይክሮክራክቶች ገጽታ. እርጥበት ወደ እነርሱ ሲገባ, በሚቀዘቅዝበት ጊዜ የሚስፋፋው, ስንጥቁ ይጨምራል, እና በረንዳው ቀስ በቀስ መበላሸት ይጀምራል;
- ብዙውን ጊዜ በረንዳ ውስጥ ጥገናዎች አፓርትመንት ሕንፃነዋሪዎቹ እራሳቸው ያቀራርቡታል-በቋሚ አካላዊ ተጽእኖ ቀስ በቀስ መቧጨር ይከሰታል ፊት ለፊት ያለው ቁሳቁስ, ይህም በከፍተኛ ፍጥነት ይጨምራል አጥፊ ተጽዕኖተፈጥሯዊ ምክንያቶች;
- የቁሳቁሶች ተፈጥሯዊ እርጅና;
- ከወደቁ ከባድ ነገሮች የሚደርስ የሜካኒካል ጉዳት፣ እንዲሁም የሕንፃው መቀነስ።
በቅድመ-እይታ, በደረጃዎቹ ላይ ትንሽ መጎዳት ወደ መዋቅሩ ሙሉ በሙሉ መጥፋት የማይመሩ ጥቃቅን ጉድለቶች ይመስላሉ. ነገር ግን በዚህ ጉዳይ ላይ የእነሱ ጥገና በቀላሉ አስፈላጊ ነው.
- ስንጥቆች ፣ ቺፕስ እና ሌሎች ጉድለቶች አካባቢ እየጨመረ በመምጣቱ የፊት ለፊት ቢሮ ህንፃ ደረጃን ፣ ወይም የቤቱን በረንዳ - እና በተለይም በትምህርት ቤት - ለመስራት የማይቻልበት ጊዜ ይመጣል። ወደ የደህንነት ደንቦች.
- እንደዚህ አይነት ችግሮችን ለማስወገድ, ወቅታዊ ወቅታዊ ጥገናዎችየኮንክሪት ደረጃዎች ፣ ተመልሶ በ የመጀመሪያ ደረጃስንጥቆች, ቺፕስ እና ጉድጓዶች መከሰት. ከዚህም በላይ ዋጋው ከትልቅ እድሳት በእጅጉ ያነሰ ይሆናል - እና እንዲያውም የበለጠ መዋቅሩ ሙሉ በሙሉ መተካት.
- ጥቃቅን ጉዳቶችን እንኳን ካወቁ በኋላ ወዲያውኑ የእርምጃዎችን ጥገና ሲያዝዙ የሕንፃው ባለቤት በተመሳሳይ ጊዜ ከተሃድሶው ጋር የደረጃዎች በረራ, መዋቅሩን ሙሉ ምርመራ ይቀበላል, በውስጡም የተደበቁ ጉድለቶችን ለመለየት ያስችለናል.
የጥገና ግምቶች የሚዘጋጁት በኮንትራክተሮች ነው, እና ሁሉም ስራዎች ልምድ ባላቸው, ብቃት ባላቸው ልዩ ባለሙያዎች መከናወን አለባቸው.
በቤቱ መግቢያ ላይ በረንዳውን የመጠገን ባህሪያት
የጥገናው ዓይነት ምርጫ: ዋና ወይም አካባቢያዊ, በእቃው ባህሪያት ወይም እድሳት በሚያስፈልገው ክፍል ላይ ይወሰናል.
ይህ ያስፈልገዋል፡-
- ቀይር ልዩ ትኩረትለመሠረት ጉድለቶች;
- የተለያዩ ስንጥቆችን እና ጉድለቶችን ያስወግዱ;
- በረንዳው ግድግዳዎች አጠገብ ያሉትን የንጣፎችን መከለያ እንደገና መገንባት;
- አንዳንድ ጊዜ ተጨማሪ ማሻሻያዎችን ያድርጉ የአየር ማናፈሻ ቱቦዎች እና የውሃ መከላከያ , ይህም በቤቱ መሠረት ውስጥ ያለውን የእርጥበት መጠን የሚቆጣጠር እና የፈንገስ ክምችት እና አጠቃላይ ሕንፃውን ያለጊዜው መጥፋት ይከላከላል።
ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ የመግቢያ ቡድን ትልቅ የመተላለፊያ አቅም በመኖሩ, ጥገናዎች የአካባቢ ወይም ሊፈልጉ ይችላሉ ሙሉ በሙሉ መተካትከእንጨት በተሠራ በረንዳ ላይ ጣሪያ.
ጠቃሚ ምክር: እንጨት ለመበስበስ በጣም የተጋለጠ ነው. በመጫን ጊዜ የእንጨት መዋቅሮች, የእሳት-ባዮፕቲክ ኢንፌክሽኖች የአገልግሎት ህይወታቸውን ከፍ ለማድረግ ጥቅም ላይ መዋል አለባቸው.
የተጠናከረ የኮንክሪት ዘንጎችን ለመጠገን, ደረጃውን አንድ ደረጃ ማውጣት እና በዚህ ቦታ ላይ የሲሚንቶ ፋርማሲን መጠቀም ያስፈልጋል. ሰልፈር ወይም ፈሳሽ እርሳስ መጠቀም ይችላሉ. ተመሳሳይ የሆነ አሰራር የሚከናወነው በጡብ ዘንጎች ነው.
የሥራው መጨረሻ በረንዳውን ለማስጌጥ ቀለም እና ሌሎች ክዋኔዎች በመጨረሻው ላይ ከጠቅላላው ሕንፃ ገጽታ ጋር የሚጣጣም እና ደስ የሚል ገጽታ እንዲኖረው.
ለመልሶ ማቋቋም ቁሳቁሶችን በሚመርጡበት ጊዜ የሚከተሉትን መሆን አለባቸው-
- ዘላቂ;
- ተጽዕኖን የሚቋቋሙ ነበሩ የአየር ሁኔታ ምክንያቶችእና abrasion;
- ለሰዎች ደህንነቱ የተጠበቀ. ለምሳሌ, አንዳንድ ጊዜ በረንዳ የተሸፈነ በረንዳ ታገኛላችሁ, በቅዝቃዜው ወቅት በጣም የሚያንሸራተቱ, ደረቅ ቢሆኑም. ይህ የሆነበት ምክንያት ኮንትራክተሮች በረንዳ ጥገና ሥራ ላይ ባለው ሙያዊ ያልሆነ አቀራረብ እና የተሳሳተ ምርጫቁሳቁሶች;
- የመግቢያውን መግቢያ ለማስጌጥ ማራኪ.
የበረንዳ ጥገና አደረጃጀት
በተለምዶ የአፓርትመንት ሕንፃ በረንዳ ንድፍ መድረክ እና ኮንክሪት ደረጃን ያካትታል.
ከሶስት መንገዶች በአንዱ መጠገን ይችላሉ-
- ለአንድ የተወሰነ ቤት የሚያገለግል ድርጅት ወይም ኩባንያ ያነጋግሩ, ለጥገና ማመልከቻ ይጻፉ;
- ከመግቢያው ነዋሪዎች ገንዘብ መሰብሰብ እና የጥገና እና የማገገሚያ ሥራን በቀጥታ ከኮንትራክተሩ ጋር ለማካሄድ ስምምነት ውስጥ መግባት;
- በፈቃደኝነት ላይ የበረንዳ ጥገናን እራስዎ ያድርጉት.