የጣሪያ ስራዎች - ለስላሳ, የተገነባ እና የሽፋን ሽፋን. ለጣሪያ ጥገና እንዴት ግምትን በትክክል ማዘጋጀት እንደሚቻል, ምን ትኩረት መስጠት እንዳለበት የጣራ ጣሪያ ለመትከል ግምት አውርድ.

ለግል ቤት እንኳን, ይህ ስራ ምን ያህል እንደሚያስወጣ በትክክል ለማወቅ እና በገንዘብ ነክ ችሎታዎችዎ መሰረት, ተስማሚ ቁሳቁሶችን ለመምረጥ ለጣሪያ ጥገና ግምት ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል. በተመሳሳይ መልኩ, ግምቶች በሂሳብ ወረቀቱ ላይ ህንፃዎች እና መዋቅሮች ባሉበት በማንኛውም ድርጅት ውስጥ ለጣሪያ ጥገናዎች ይዘጋጃሉ.

ለጥገና ሥራ ግምትን ከማውጣቱ በፊት የጣሪያውን ሁኔታ መተንተን እና የተበላሹ ቦታዎችን መለካት ያስፈልጋል. ይህንን ለማድረግ የፍተሻ ሪፖርት ተዘጋጅቷል, እና ከዚህ በኋላ ውሂቡ ወደ ጉድለት ዝርዝር ይተላለፋል, ይህም አስፈላጊውን የመጪውን ስራ እና መጠኑን, አስፈላጊ ቁሳቁሶችን, ስልቶችን እና መሳሪያዎችን ያሳያል. ለጣሪያ ጥገና ትክክለኛ ስሌቶች በተጨማሪ, ግምቱ ይዟል ያልተጠበቁ ወጪዎች.

በግምቱ ውስጥ አስገዳጅ እቃዎች

በግምቱ ውስጥ በመጀመሪያዎቹ ቦታዎች, የዝግጅት ሥራየሚያጠቃልለው: ጥቅልል ​​መፍታት የጣሪያ ስራበርካታ ንብርብሮችን ያካተተ;

• የሲሚንቶ-አሸዋ ንጣፍ መበታተን;
• መከላከያን ማፍረስ, የእንፋሎት መከላከያ;
• አስፈላጊ ከሆነ ፓራፖችን ማፍረስ;
• የውሃ መቀበያ ፈንሾችን ወይም የግድግዳ ጣራዎችን ማፍረስ;
• የታሸገውን ምንጣፍ ከጣሪያው አካላት ጋር የተለያዩ ግንኙነቶችን ማፍረስ ፣ ወዘተ.

ከዚህ በኋላ ለጥገናዎች ግምት ለስላሳ ጣሪያላይ ባሉ ቦታዎች መቀጠል አለበት። የመልሶ ማቋቋም ሥራየሚይዘው፡-

• አዲስ ፓራፖችን መትከል;
• መሰረቱን በፕሪመር ማከም;
• ደረጃውን የጠበቀ ጠፍጣፋ; የ vapor barrier መዘርጋት;
• መከላከያ መትከል;
• የጣሪያውን ምንጣፍ ወደ ጣሪያው ንጥረ ነገሮች ቋሚ አውሮፕላኖች የማገናኘት አቀማመጥ;
• የውሃ መቀበያ ፈንሾችን ወይም ቧንቧዎችን መትከል;
• የጭስ ማውጫ እና የአየር ማናፈሻ ቱቦዎች መጠገን ወይም መመለስ;
• በቀጥታ መጫን የጣሪያ ቁሳቁስ.

ለዋና ጣሪያ ጥገና የሚገመተው ግምት በመሠረቱ አሁን ካለው ግምት የተለየ ነው, ምክንያቱም የበለጠ የተስፋፋ የሥራ ዝርዝር, ትላልቅ ጥራዞች ስለሚይዝ, የአንድ ትልቅ ጥገና ዋጋ ከአንድ ዋጋ ብዙ እጥፍ ይበልጣል. ወቅታዊ ጥገና.

ግምቶችን የማዘጋጀት ሂደት

ሸብልል የጥገና ሥራበተመረጡት ቁሳቁሶች ወይም በአዳዲስ ቴክኖሎጂዎች አጠቃቀም ላይ በመመስረት ሊለያይ ይችላል, ይህም በግምቱ ውስጥ መንጸባረቅ አለበት. ለምሳሌ, ለጥገና ግምት ሲዘጋጅ የብረት ጣሪያ, የብረት መገለጫ ወረቀቶችን ለመተካት ሥራ ታቅዷል, ነገር ግን ሬንጅ የያዙ ቁሳቁሶችን ለመተግበር ምንም ሥራ አይሠራም.

ግምቱ ከመጫን ጋር የተያያዘ ሥራን ያካትታል የብረት ወረቀቶች, መግረዝ እና ከዚህ የተለየ ጋር የሚዛመዱ ሌሎች ስራዎች. የጣሪያውን መሸፈኛ በማፍረስ እና በማገገም ላይ ከመሥራት በተጨማሪ ግምቱ ከማሽነሪዎች አጠቃቀም ጋር የተያያዙ ስራዎችን ያጠቃልላል - የጭነት መኪናዎች, መኪናዎች, ማንሻዎች, ወዘተ. ባለ አንድ ፎቅ ሕንፃዎች ላይ ጣሪያዎችን ሲጠግኑ, የማንሳት ዘዴዎች, እንደ አንድ ደንብ, አይደሉም. ተጠቅሟል። ነገር ግን ተሽከርካሪዎች ቁሳቁሶችን ከሻጩ ለማድረስ ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ, እና እነዚህ ወጪዎች በግምቱ ውስጥ ተካትተዋል.

ለድርጅቶች, ግምቶች በበለጠ ተዘርግተዋል, የአሠራሮች ዋጋ በተናጥል የተካተተ ነው ደሞዝየማሽን ኦፕሬተሮች እና የግንባታ ሰራተኞች, በሰው-ቀናት ውስጥ የሚሰላ ስሌቶች, ከመጠን በላይ ወጪዎች, የማስተካከያ ሁኔታዎች, የተገመተው ትርፍ እና ሌሎች ነጥቦች.

በውጤቱም, ግምቱ ጠቅላላውን መጠን ያሳያል እና ግምቱ ሰነድ ስለሆነ, በአዘጋጁ እና በመረመረው ሰው መፈረም አለበት. ከዚህ በኋላ ግምቱ በደንበኛው እና በኮንትራክተሩ መካከል ስምምነት ይደረጋል, በሁለቱም ወገኖች የጸደቀ እና የተፈረመ ነው. ከግምቱ እራሱ በተጨማሪ ኢንተርፕራይዞች የተከናወነውን የጥገና ሥራ ለመመዝገብ አስፈላጊ የሆኑ የተለያዩ የሪፖርት ሰነዶችን ያዘጋጃሉ.

የግምቶች ምሳሌዎች ለ የተለያዩ ዓይነቶችየግንባታ ስራዎች በኢንተርኔት ላይ ሊገኙ ይችላሉ. ለምሳሌ DefSmeta, በግምቶች, በፎርማን, በአቅራቢዎች እና በድርጅት አስተዳዳሪዎች የተፈጠረ ፕሮግራም, ዛሬ ባለው ዋጋ ላይ ግምቶችን በፍጥነት ለማውጣት ያስችልዎታል.

ዝርዝር ከዚህ ጋር ይያያዛል አስፈላጊ ቁሳቁሶችለጥገና ወይም ለግንባታ, የፋይናንስ ደረሰኝ መርሃ ግብር. ኮንትራቶችን በሚዘጋጅበት ጊዜ, ይህ ስርዓት ኮንትራቶችን የማጠናቀቅ ስራን በእጅጉ ያቃልላል እና ያመቻቻል የግንባታ ሥራ. ግምቱን ሲያዘጋጁ, በስራው መጠን ላይ ያለው መረጃ በፕሮግራሙ ውስጥ ይገባል, እና በአንድ ሰአት ውስጥ ግምቱ ዝግጁ ይሆናል.

የጽሁፉ ርዕስ ለጣሪያ ጥገና ግምቶች ነው. የሕንፃዎችን እና መዋቅሮችን ጥገና ወይም ጥገናን የሚያካትት በኮንትራክተሩ የሚከናወን ማንኛውም ሂደት በመጨረሻ መከፈል አለበት። የክፍያው መሠረት ግምቱ ነው, እሱም ከኮንትራቱ ጋር እንደ ዋና አካል ተያይዟል. ያም ማለት ይህ ምን ዓይነት ስራዎች እና ደንበኛው መክፈል እንዳለበት በዝርዝር, ነጥብ በነጥብ የሚገልጽ መሠረታዊ ሰነድ ነው. በጽሁፉ ውስጥ ግምቶች እንዴት እንደሚደረጉ እንነጋገራለን, በምን መሠረት ላይ, እና እንዲሁም በተለያዩ የጣሪያ ቁሳቁሶች የተሸፈነ ጣሪያ ላይ ግምቶችን ለመሳል በርካታ ምሳሌዎችን እንሰጣለን.

ግምት ምንድን ነው?

ከላይ እንደተጠቀሰው, ይህ ለ አስፈላጊ ሰነድ ነው የሂሳብ አያያዝእና ቀጣይ ክስተቶችን ለማቀድ. በተሃድሶው ሂደት ውስጥ የሚከናወኑትን የግንባታ ስራዎች እና የሚፈለጉትን ቁሳቁሶች በግልፅ ይዘረዝራል. በተጨማሪም, በግምቱ መሰረት, በጣሪያው ጥገና ላይ የሚጠፋውን ጊዜ በቀላሉ ማቀድ ይችላሉ. እርግጥ ነው, አንዳንድ ሁኔታዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት እና እንደ ማሻሻያ መቀበል አለብዎት.

ይህ ሰነድ በምን ላይ የተመሰረተ ነው?

ለጣሪያ ጥገና ግምትን ለማዘጋጀት ብዙ መመዘኛዎች አሉ-

ጣሪያው በየትኛው የጣሪያ ቁሳቁስ የተሸፈነ ነው? የተለያዩ የጣሪያዎች ሽፋን ለጥገናው የተመደበውን በጀት እንደሚወስን ግልጽ ነው. ለምሳሌ, ለስላሳ ጣሪያ ለመጠገን የሚገመተው ግምት የተሸፈነ ጣሪያ ከመጠገን ይልቅ ርካሽ ይሆናል ceramic tiles. ምክንያቱ የተለያዩ የምርቶች ዋጋ ነው, አንዳንዶቹ ጥገና በሚደረግበት ጊዜ መተካት አለባቸው.

በጣሪያው ላይ የሚደርስ ጉዳት ደረጃ. ለምሳሌ ፣ አንድ ሕንፃ ለረጅም ጊዜ አገልግሎት ላይ ከዋለ ፣ ምናልባት ምናልባት ጣሪያው ጉልህ የሆነ ድካም እና እንባ ገጥሞታል። ይህ ማለት የጣሪያው ቁሳቁስ ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል መተካት አለበት. ቤቱ ከ 10 ዓመት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ጥቅም ላይ ከዋለ, ጥገናው ብዙ ንጥረ ነገሮችን እንዲተካ ያደርገዋል, ይህም ዋጋው በጣም ርካሽ ይሆናል.

መጠኖች የጣሪያ መዋቅር . ሁሉም ነገር እዚህ ግልጽ ነው-የጣሪያው ስፋት ትልቅ ነው, ብዙ ቁሳቁሶች, ጊዜ እና ጥረት ያሳልፋሉ.

የግንባታ ቦታ. በከተማ ውስጥ ከሆነ, የመጓጓዣ ወጪዎች አነስተኛ ይሆናሉ. ቤቱ ከኮንትራክተሩ ርቆ የሚገኝ ከሆነ ደንበኛው የግንባታ ቁሳቁሶችን እና ሰዎችን ለማጓጓዝ መክፈል አለበት.

የዓመቱ ጊዜበግምቶች ዝግጅት ላይ ተጽእኖ የሚያሳድር አስፈላጊ ነገር ነው. በክረምት, ሁሉም ስራዎች ለማከናወን የበለጠ አስቸጋሪ ናቸው, ይህም ማለት ዋጋው ከፍ ያለ ይሆናል.

በድረ-ገጻችን ላይ በጣም በደንብ መተዋወቅ ይችላሉ . በማጣሪያዎች ውስጥ የተፈለገውን አቅጣጫ, የጋዝ, የውሃ, የኤሌትሪክ እና ሌሎች ግንኙነቶች መኖሩን ማዘጋጀት ይችላሉ.

ለጥገና ሥራ ግምትን እንዴት ማዘጋጀት እንደሚቻል

ሁሉም ነገር የሚጀምረው በልዩ ባለሙያ ወደ ጣቢያው መምጣት ነው. የጣሪያውን መዋቅር መፈተሽ እና የሚሠራውን ሥራ ስፋት መወሰን አለበት. በምርመራው ላይ በመመስረት, ጉድለት ሪፖርት ተዘጋጅቷል. ይህ ሰነድ የጣራውን ሁኔታ, አለባበሱን, ጉድለቶችን እና ጉድለቶችን ቁጥር እና የጣሪያውን መዋቅር መለኪያዎችን ያመለክታል. እና ደግሞ ጥገናን ብቻ ማካሄድ ወይም ሙሉ ለሙሉ ማደስ አስፈላጊ ከሆነ. የጣራ እቃ እና የንድፍ አይነት በብልሽት ዘገባ ውስጥ መጠቆም አለበት. ራተር ሲስተምእና lathing. ያም ማለት አንድ ስፔሻሊስት ጣራውን ሙሉ በሙሉ መተንተን እና የቴክኒካዊ ሁኔታውን መወሰን አለበት.

ግምቱን ለማውጣት መሰረት የሆነው ይህ ሰነድ ነው. በርካታ የጣሪያ መሸፈኛዎችን እንደ ምሳሌ እንይ, እና የመጀመሪያው ለግምት ይሆናል የጣሪያ ስራለስላሳ ጣሪያ.

በአንቀፅ ውስጥ ስንናገር በግምቱ ውስጥ ያለው የመጀመሪያው ንጥል ስራን ማፍረስ ነው፡-

ጣራዎችን ማስወገድ;

ከሲሚንቶ-አሸዋ ሞርታር ላይ ያለውን ንጣፍ ማስወገድ;

የሙቀት መከላከያ ኬክን ማፍረስ;

አስፈላጊ ከሆነ, ፓራፖችን ማፍረስን ይጨምራሉ;

ከፊል መበታተን የፍሳሽ ማስወገጃ ሥርዓትይህ በዋነኝነት የሚሠራው በኮርኒሱ ስር የሚገኙ ፈንሾችን እና ቦይዎችን ለመቀበል ነው ።

የመገጣጠሚያ ቦታዎችን ማፍረስ.

በድረ-ገጻችን ላይ እውቂያዎችን ማግኘት ይችላሉ የግንባታ ኩባንያዎችአገልግሎቶችን የሚያቀርቡ የጣሪያ ንድፍ እና ጥገና. የቤቶችን "ዝቅተኛ አገር" ኤግዚቢሽን በመጎብኘት በቀጥታ ከተወካዮች ጋር መገናኘት ይችላሉ.

ሁሉም እቃዎች በጥገና ግምት ውስጥ እንደማይካተቱ ግልጽ ነው. ይህ የተሟላ የሥራ ዝርዝር ነው, አንዳንዶቹ በብልሽት ዘገባ ውስጥ ስላልተመዘገቡ ሊካተቱ ይችላሉ.

ሁለተኛው ነጥብ ከመልሶ ማቋቋም ሥራ ጋር የተያያዙ ጽሑፎች ናቸው፡-

የፓራፕስ ግንባታ;

የጣሪያውን መሠረት መጠገን: ስንጥቆችን, ስንጥቆችን, ወዘተ.

የፕሪመር ህክምና;

የሙቀት መከላከያ ኬክን ከዝግጅት ጋር ወደነበረበት መመለስ መከላከያ ንብርብሮች: የእንፋሎት እና የውሃ መከላከያ;

ማጠፊያ ማፍሰስ;

የመገጣጠሚያ ቦታዎችን ግምት ውስጥ በማስገባት የጣሪያ ቁሳቁሶችን መትከል.

ዋናው የጣሪያ ጥገና አሁን ካለው በጣም የተለየ መሆኑን ልብ ይበሉ. ለምሳሌ, እድሳት እየተካሄደ ከሆነ የታሸገ ጣሪያ, ላይ የተቀመጠው, ለምሳሌ, ሬንጅ ሺንግልዝ, ከዚያም ዋናው ዳግም-ቁሳቁሶች የራተር ሲስተም ጥገና እና ቀጣይ ሽፋንን ያካትታል. እና ይህ ለግንባታ እቃዎች ግዢ እና ለትልቅ የሰው ኃይል ወጪዎች ትልቅ የገንዘብ ኢንቨስትመንት ነው.

ከጣሪያ ጥገና ጋር የተያያዙ ስራዎች ዝርዝር እንደ ጣራው ቁሳቁስ እና እንደ አተገባበር ሊለያይ እንደሚችል ማከል እንፈልጋለን. የቅርብ ጊዜ ቴክኖሎጂዎች. ለምሳሌ, ለስላሳ ጣሪያ በብረት መሸፈኛ ከተተካ. እዚህ ጥገናው የሚያጠቃልለው የሮል ጣራዎችን ማፍረስ እና መትከል ብቻ ነው የብረት ሽፋንትኩስ ቴክኖሎጂዎችን እና ሬንጅ ማጣበቂያ ቅንብርን ሳይጠቀሙ.

እና አንድ ተጨማሪ መመዘኛ ለጥገና ሥራ ግምት ሲዘጋጅ ግምት ውስጥ መግባት አለበት. ይህ ልዩ መሳሪያዎችን መጠቀም ነው. በጣራው ላይ ጥገና ሲደረግ ይህ በጣም አስፈላጊ ነው. ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃዎች. እና ቤቱ ከፍ ባለ መጠን, ለሚጠቀሙት መሳሪያ የበለጠ መክፈል ይኖርብዎታል. በዚህ ረገድ, ባለ አንድ ፎቅ ሕንፃ የጣራውን አሠራር መጠገን በጣም ርካሽ ነው. ከሁሉም በላይ ሁሉም ማለት ይቻላል የግንባታ እቃዎች በእጅ ይነሳሉ.

በርዕሱ ላይ አጠቃላይ መግለጫ ወይም በግምታዊ ቅፅ ውስጥ የተመለከተው

ስለዚህ, ከላይ የተጠቀሱትን ሁሉ ጠቅለል አድርጎ በመግለጽ, በመኖሪያ, በኢንዱስትሪ እና በአስተዳደር ህንፃዎች ጣሪያ ላይ የጥገና ሥራ ግምት የሚከተሉትን ነገሮች ያጠቃልላል ብለን መደምደም እንችላለን.

የጥገና ሥራዎች ዝርዝር. ማለትም የተከናወኑት የግንባታ ስራዎች ቅደም ተከተል እና የእያንዳንዳቸው መጠን ነጥብ በነጥብ ይገለጻል.

የሚፈለገው መጠን የግንባታ ቁሳቁስበአይነት እና በአይነት.

አስፈላጊ የግንባታ እቃዎች ዋጋ. እዚህ አንድ ነጥብ አለ. ትክክለኛ ዋጋዎች ከተጠቆሙ, ሰነዶችን ከአቅራቢዎች (ደረሰኞች ወይም የመላኪያ ማስታወሻዎች) በግምቱ ላይ ማያያዝ አስፈላጊ ነው.

ለተከናወነው ሥራ ዋጋዎች.

የማስተካከያ ምክንያቶች መጠቆም አለባቸው. ይህ አመላካች የግንባታ እቃዎች እና አገልግሎቶች ዋጋ ምን ያህል ሊጨምር እንደሚችል ያሳያል. የወጪ አመልካቾችን መጨመር ምክንያቶች በእርግጠኝነት ማረጋገጥ አለብዎት.

በሰነዱ መጨረሻ ላይ ደንበኛው ለጥገና ሥራ መክፈል ያለበት ጠቅላላ መጠን ይገለጻል.

ከዚህ በታች ላለው ፎቶ ትኩረት ይስጡ, ይህም ለቆርቆሮ ጣሪያ (ምሳሌ) ግምት ውስጥ ያለውን ክፍል ያሳያል, ይህም የማስተካከያ ሁኔታዎችን እና የጥገና ሥራን አጠቃላይ ግምታዊ ዋጋ ያሳያል.

እና አንድ የመጨረሻ ነገር። ግምት የሕግ አውጭ ጭነት የሚሸከም ሰነድ ነው። ስለዚህ, በሁለቱም ወገኖች የተፈረመ ነው-ደንበኛው እና ኮንትራክተሩ. የመጀመሪያው በሰነዱ ውስጥ ከሚታየው ጋር ይስማማል, እና ከዋጋው ጋር. ሁለተኛው የሥራውን ዓይነት, መጠኑን እና ለዚህ አገልግሎት አቅርቦት የሚጠይቀውን ገንዘብ ያቀርባል. ሥራ ተቋራጩ ምንም ዓይነት ሥራ ካልሠራ ነገር ግን ክፍያ ከተቀበለ በግምቱ እና በውሉ መሠረት ወደ ፍርድ ቤት ሊቀርብ ይችላል።

እስቲ እንጨምር ሁሉም የግል ሪል እስቴት ባለቤቶች የሥራ ተቋራጩን ግምት እንዲያቀርቡ አይፈልጉም. እና ይህ ትልቅ ስህተት ነው, ይህም የጣሪያውን መዋቅር ለመጠገን የተመደበውን በጀት ከመጠን በላይ ወደ ወጪ ሊያመራ ይችላል. ያለዚህ ሰነድ የግንባታ ሂደቶችን አለመሟላት ወይም ደካማ ጥራት ማረጋገጥ ፈጽሞ የማይቻል ይሆናል.

ግን ሌሎችም አሉ። አዎንታዊ ገጽታዎችከቀረበው ወረቀት፡-

በተቻለ ተጨባጭ መገምገምየወደፊቱ የጥገና ሥራ ውስብስብነት;

በትክክል ግዢየሚፈለገው የግንባታ እቃዎች ከመጠን በላይ ወጪ ወይም እጥረት ሳይኖር;

በብቃት እቅድአጠቃላይ ሂደቱን ከመጀመሪያው እስከ መጨረሻው ድረስ.

ለአንድ የግል ቤት ስፌት ጣሪያ ግምት ምሳሌ እናሳይ። በውስጡ ምን መታየት አለበት. በመጀመሪያ ደረጃ, መጠገን ያለበት የጣሪያው መሸፈኛ ቦታ ይታያል. የተጨማሪ ወጪ ቆርቆሮ ብረትወይም ስፌት ጣሪያ በ 1 m²። እና ማያያዣዎች ቁጥር መጨመር አለበት.

የራስተር ስርዓቱን ወይም መከለያውን ለመጠገን አስፈላጊ ከሆነ ምን ያህል እንጨት መተካት ወይም መጠገን እንዳለበት እንዲሁም የጥገና አገልግሎቱን ወጪ ያመልክቱ። ጣሪያው ከተሸፈነ, ግምቱ ከመጋገሪያው ፓይ መጠገን ጋር የተያያዘ ስራን ያካትታል.

የግል ቤትን ጣራ ለመጠገን የሚገመተው ግምት የታቀዱ ቁጠባዎችን እና ተጨማሪ ወጪዎችን የሚያመለክት ሲሆን ይህም የኮንትራክተሩን ተጨማሪ ወጪዎች በከፊል ይሸፍናል. እና በመጨረሻ, የሚከፈለው ጠቅላላ መጠን ይታያል, እሱም ግምቱ ይባላል.

የቪዲዮ መግለጫ

በአጠቃላይ, ያለ ልዩ እውቀት ግምትን ማውጣት አይቻልም. ስለዚህ, እንደ ምሳሌ, አንድ ስፔሻሊስት ለስላሳ ጣሪያ ለመጠገን ግምት እንዴት እንደሚዘጋጅ የሚያሳይ ቪዲዮ እንዲመለከቱ ልንጋብዝዎ እንፈልጋለን.

በርዕሱ ላይ መደምደሚያ

የጥገና ሥራ ግምት ለዚህ ክስተት የተመደበውን በጀት የሚያረጋግጥ ሰነድ ነው. እሱ የክፍያ መሠረት ነው, እሱ የግጭቶች መሠረት ነው. ስለዚህ, ማንኛውንም ወረቀቶች ከመፈረም በፊት, ግምት እና ስምምነት በጣም ያነሰ, ደንበኛው ሊረዳቸው ይገባል. ያም ማለት ሁለቱንም ሰነዶች ሳያነቡ መፈረም አይችሉም. ልዩ ትኩረትየመጨረሻው መጠን. ለእርስዎ የሚስማማ ከሆነ, ከዚያ ምንም ችግር የለም.

የጣሪያ መሸፈኛዎች ለዘለአለም አይቆዩም (አንድ ሰው ይህን የቱንም ያህል ቢፈልግ), ፈጥኖም ሆነ ዘግይቶ, የሕንፃው ባለቤት ወይም መዋቅር ባለቤት ጣሪያው ንብረቱን ማጣት ሲጀምር አንድ ሁኔታን መጋፈጥ አለበት. የመከላከያ ባህሪያት. በዝናብ, የሙቀት ለውጦች, የፀሐይ ብርሃን, ሊከሰት የሚችል የሜካኒካዊ ጉዳት, የጣሪያው ቁሳቁስ ለጥፋት ይጋለጣል - ስንጥቆች, አረፋዎች, መፋቅ, መሰባበር, ወዘተ. እና ከዚያም ፍሳሾች ይታያሉ እና ጥያቄው በሞስኮ ውስጥ ለስላሳ ጣሪያዎች ከፍተኛ ጥራት ያለው እና ርካሽ ጥገና እንዴት እንደሚደረግ?

ወጪለጥገና እና ተያያዥ ስራዎች አስፈላጊ የሆኑ የተሟላ እቃዎች ዝርዝር, የሰራተኞች ደሞዝ, ሊኖሩ ከሚችሉት ወጪዎች እና ያልተጠበቁ ወጪዎች, የሶስተኛ ወገን ድርጅቶች አገልግሎቶች, አስፈላጊ ከሆነ ቁሳቁሶችን ማድረስ, የመጫን እና የማውረድ ስራዎችን, የጣሪያ ፍርስራሾችን ማስወገድ እና ማስወገድን ያካትታል. ከ የግንባታ ቦታ. ይህም ማለት በደንበኛው የተቀመጠውን ተግባር በትክክል መፈጸሙን የሚያረጋግጥ የጠቅላላውን የሥራ ወሰን አተገባበር: በሞስኮ ውስጥ ለስላሳ ጣሪያዎች ለመጠገን.

የቁሳቁስ ዋጋ

ዘመናዊ አምራቾች ያቀርባሉ ከፍተኛ መጠንብዙ ዓይነት የጣሪያ ቁሳቁሶች, በዋጋ ብቻ ሳይሆን በጥራትም ይለያያሉ. ነገር ግን የቁሳቁሱ ዋጋ በጠቅላላው የጥገና ሥራ ዋጋ ዋናው አካል ነው. እና በጣም ውድ, በነገራችን ላይ. ከሁሉም በላይ የግንባታ ሰራተኞች የጉልበት ወጪዎች እንዲሁ ጥቅም ላይ በሚውሉት ቁሳቁስ መዋቅር እና ጥራት ላይ የተመሰረተ ነው-በግንባታ እቃዎች ዋጋ ላይ በመመርኮዝ የግንባታዎችን ወጪዎች ማስላት የተለመደ ነው.

ደሞዝ

ብዙ ጊዜ ደሞዝ የኮንትራት ዋጋ ነው እና ብዙ ጊዜ ይከሰታል ስራ ሲጠናቀቅ የዋጋ ጭማሪ ይጀምራል። ግን ያ ከሆነ ደንበኛተቀባይነት ያለው አለ። ፈጻሚ ለጣሪያ ጥገና ወጪወይም, ከዚያም ከሠራተኞች ክፍያ ጋር የተያያዙ ሁሉንም ነገሮች በግልጽ ያመለክታሉ. ከላይ እንደተጠቀሰው ለግንባታ ሰሪዎች የጉልበት ወጪዎች በህንፃው ቁሳቁስ ዋጋ ላይ ተመስርተው ይሰላሉ. ብዙውን ጊዜ ይህ ከጠቅላላው የቁሳቁስ ዋጋ ከ 50 እስከ 100 በመቶ ይደርሳል.

በሞስኮ ውስጥ ለስላሳ ጣሪያዎች ለመጠገን የሥራውን መጠን እናሰላለን

የሥራው ወሰን የጣሪያውን የመጠገን ሥራ አጠቃላይ ወጪን ይወስናል. በተፈጥሮ, ትልቅ ነው, አጠቃላይ ወጪው ከፍ ያለ ነው. የሥራው ወሰን የሚወሰነው በ:

• የሚጠገኑ የጣሪያዎች አጠቃላይ ስፋት;
• የጣራዎቹ ርዝመቶች ከመጠን በላይ, ከግድግዳዎች እና ከግድግዳዎች ጋር መጋጠሚያዎች, የኋለኛው ውፍረት እና ቁመት;
• በጣራው ላይ ዘንጎች መኖራቸው, ቁጥራቸው እና መጠናቸው;
• በጣራው ላይ የቧንቧዎች እና ሌሎች ንጥረ ነገሮች መኖር, መጠኖቻቸው እና መጠናቸው.

ለስራ ወጪ ስሌት ምሳሌ ወቅታዊ ጥገናዎችበሞስኮ ውስጥ የጣሪያ ስራ አፓርትመንት ሕንፃ

አገልግሎት እንዴት ማዘዝ ይቻላል?

ማንኛውም ጣሪያ, የግል ወይም አፓርትመንት ሕንፃ, በየጊዜው ጥገና ያስፈልገዋል. ማንኛውም, ትንሽም ቢሆን, የጣሪያውን ጥብቅነት መጣስ ከላይኛው ወለል ላይ ወደ ፍሳሽ ማስወገጃ ሊያመራ ይችላል. ያለምንም እጥረት እና የቁሳቁስ ፍጆታ በትክክል ለመጠገን ፣ ሁሉም የመልሶ ማቋቋም እርምጃዎች በግልጽ የሚሰሉበት እና ወጪዎቻቸው የሚንፀባረቁበትን ግምት ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል ።

ሰነዱን ከመሳልዎ በፊት የጣሪያው ሁኔታ ይገመገማል እና ሪፖርቱ ይጠናቀቃል, ይህም የምርመራውን ውጤት ያሳያል. ይህ መረጃ ወደ ጉድለት ሉህ ተላልፏል እና በእሱ ላይ ተመስርቶ ግምት ተዘጋጅቷል. ይህ ጽሑፍ የግምቶችን ርዕስ ይሸፍናል እና የእነሱን ናሙና ያቀርባል.

በግምቱ ውስጥ አስገዳጅ እቃዎች

በመጀመሪያ ደረጃ, የግምት ሰነድ ሁልጊዜ በበርካታ ደረጃዎች የሚከናወኑትን የድሮውን ሽፋን ለማስወገድ እርምጃዎችን ያመለክታል. ይህ ማፍረስን ይጨምራል የኮንክሪት ስኬል, የኢንሱሌሽን እና የ vapor barrier ን ማፍረስ፣ ፓራፖችን ማፍረስ፣ አስፈላጊ ከሆነም የውሃ መውረጃ ቱቦዎችን እና የውሃ መቀበያ ገንዳዎችን ማስወገድ፣ የላይኛውን የጣሪያ መሸፈኛ ማሰርን ማፍረስ።

የሚቀጥለው ንጥል የመሬቱን መልሶ ማቋቋም ይሆናል, ዝርዝሩ ሊጨምር ወይም ሊቀንስ ይችላል ጣሪያው ባለበት ሁኔታ:

• አዲስ ፓራፖችን መትከል
• ፕሪመርን በመሠረቱ ላይ በመተግበር ላይ
• የስክሪፕት አሰላለፍ
• የእንፋሎት እና የሙቀት መከላከያ ንብርብር መትከል
• በጎን በኩል የጣሪያ ቁሳቁስ ማያያዣዎች መትከል
• አዲስ የውሃ ማጠራቀሚያዎች እና የውሃ መግቢያዎች መትከል
• አዲስ የአየር ማናፈሻ እና የጭስ ማውጫ ቱቦዎች እድሳት ወይም መትከል
• የጣሪያ ቁሳቁስ መትከል

የዋና መተኪያ ግምት አሁን ካለው ስሌት ሰነድ የተለየ ይሆናል, ምክንያቱም የመጀመሪያው ከፍተኛ መጠን ያለው ስራ ስለሚያስፈልገው, ብዙውን ጊዜ መልሶ ማቋቋም ብቻ ሳይሆን ነገር ግን ሙሉ በሙሉ መተካትአንዳንድ አካባቢዎች.

በጀት ማውጣት

በመጀመሪያ ደረጃ ምን ዓይነት ጣሪያ እንደሚታደስ በትክክል መወሰን ያስፈልጋል: ለስላሳ, ብረት, ቆርቆሮ ወይም ሌላ. ይህ ለጣሪያ ሥራ በሚውሉ ቁሳቁሶች እና ቴክኖሎጂዎች ላይ የሚመረኮዝ ሰነድን በቅደም ተከተል ለማውጣት አስፈላጊ ነው. ለምሳሌ, በቆርቆሮ ወረቀቶች የተሰራውን የብረት ጣራ ለመጠገን, ግምቱ የብረት ሽፋኖችን መተካት እና ተጓዳኝ ድርጊቶችን ያመለክታል. በእንደዚህ ዓይነት ጣሪያ ላይ ምንም ዓይነት ስለሌለ በቅጥራን ሽፋን ስለመሸፈን ምንም ጽሑፍ አይኖርም.

አስፈላጊ! ከመልሶ ማቋቋም በተጨማሪ ሰነዱ እቃውን ለማድረስ እና ወደ ጣሪያው ለማንሳት ወጪዎችን ያካትታል.

እንዲሁም ምን ዓይነት እድሳት መከናወን እንዳለበት መወሰን ያስፈልግዎታል-ካፒታል ወይም ወቅታዊ:

1. ግምት ሉህ ለ ማሻሻያ ማድረግ. ዋና ዋና የጣራ ጥገናዎች አስፈላጊ ከሆነ, ከዚያም እቅድ አስቀድሞ መዘጋጀት አለበት የፕሮጀክት ሰነዶችለዚህ ፈቃድ ያለው ድርጅት, ማለትም, ለእንደዚህ አይነት የግንባታ ስራዎች የ SRO ፍቃድ. የተፈጠረው ፕሮጀክት ለዋና ጣሪያ ጥገና ግምትን ለመፍጠር መነሻ ይሆናል.
2. ለአሁኑ ጥገናዎች ግምት ወረቀት.ግምቱ የሚዘጋጀው በጣራው ላይ ያለውን ሁኔታ ከገመገመ በኋላ በቴክኒሻን የተጠናከረ ጉድለት ባለው ወረቀት ላይ ነው. እንደነዚህ ያሉት ግምቶች የሚዘጋጁት የጣሪያ ማገገሚያ ሥራን ለማካሄድ በተቀጠረ ኩባንያ ነው. አስተዳደር ኩባንያ. በዚህ ጉዳይ ላይ ለኩባንያው የ SRO ፍቃድ መኖሩ አስፈላጊ አይደለም, ምክንያቱም ቴክኒካዊ ባልሆኑ ውስብስብ እና አደገኛ ባልሆኑ ተቋማት ላይ ስራ ያለሱ ሊከናወን ይችላል.

የግምት ወረቀቱ ኦፊሴላዊ ሰነድ ነው እና የግድ ያጠናቀረውን እና ያጣራውን ሰው ፊርማ ሊኖረው ይገባል. ከተቀረጸ በኋላ በደንበኛው እና በኮንትራክተሩ መካከል ስምምነት እና የምስክር ወረቀት ሊኖረው ይገባል.

ለስላሳ ጣሪያ ለመጠገን ግምት ምሳሌ ከዚህ በታች ሊታይ ይችላል.

ወጪን የሚነኩ ምክንያቶች

ይህንን ሰነድ መሳል አስቸጋሪ ጉዳይ አይደለም ፣ ግን አንዳንድ ልዩነቶች የሥራውን ዋጋ በእጅጉ ሊለውጡ ይችላሉ። እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ሥራ የሚሠራበት ቦታ. በዚህ መሠረት, የተጎዳው አካባቢ ትልቅ ነው ተጨማሪቁሳቁሶችን መጠቀም እና ስራ መስራት ያስፈልጋል.
• በገበያ ላይ የተላኩ ቁሳቁሶች ዋጋ, እንደ አቅራቢው ሊለያይ ይችላል.
• የተከናወነው ሥራ ዓይነት: ዋና ወይም ወቅታዊ ጥገናዎች.
• ጣሪያውን ወደነበረበት ለመመለስ የሚያገለግለው የቁሳቁስ ብክነት ደረጃ.
• ተጨማሪ መሳሪያዎችን ለምሳሌ ለማንሳት ወይም ለማጓጓዝ የመጠቀም አስፈላጊነት.

የጣሪያ ስሌቶች የበረዶ እና የንፋስ ጭነቶች ያካትታሉ. በጥንቃቄ የታሰበበት የጣራ ንድፍ እና የቁልቁለት አንግል በክረምት ወቅት የበረዶ መንሸራትን ያለምንም እንቅፋት ያረጋግጣል እና የራስተር ስርዓቱን ክብደት በተሸከሙት ግድግዳዎች ላይ በእኩል መጠን ያሰራጫል።

በጣም የተለመዱ የጣሪያ ዓይነቶች:

• ነጠላ-ፒች. ይህ በጣም ቀላሉ እና ኢኮኖሚያዊ አማራጭለአነስተኛ የአትክልት ቦታ, ሀገር እና የእንግዳ ማረፊያዎች ተስማሚ የሆኑ ንድፎች.
• ጋብል. ሁለት ተዳፋት ያለው ጣሪያ እና ትላልቅ መሸፈኛዎች ብዙውን ጊዜ በባለቤቶች ይመረጣል የሀገር ጎጆዎችአካባቢ 60-80 m2.
• ሂፕ በአስተማማኝነታቸው እና እጅግ በጣም ጥሩ ውጫዊ ባህሪያት ምክንያት ሁለት ትራፔዞይድ እና ሁለት ባለ ሦስት ማዕዘን ቁልቁል ያላቸው የሂፕ-ዳገት ጣሪያዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ.
• ድንኳን. አራት ባለ ሦስት ማዕዘን ቁልቁል ከላይኛው ነጥብ ላይ ይገናኛሉ. ከስህተት-ነጻ መጫን እና ትክክለኛ ምርጫቁሳቁሶች ዘላቂነት እና ማራኪነት ዋስትና ይሰጣሉ መልክጣራዎች.
• ሰገነት የላይኛው ተዳፋት ረጋ ያለ ቁልቁል አላቸው, እና የታችኛው ተዳፋት ቁልቁል ናቸው. ስር የተሰበረ ጣሪያበቂ ቅሪት ጥቅም ላይ የሚውል ቦታተጨማሪ መኝታ ቤት ወይም ቢሮ ለማዘጋጀት.
• ዶሜድ እና ሾጣጣ. ከጉልላቶች እና ከጣውላዎች ጋር ውስብስብ የታሸጉ ሕንፃዎች በገጠር ውስጥ በጣም ቆንጆ ሆነው ይታያሉ ትላልቅ ቤቶችከደረጃ ልዩነቶች ጋር።

የኛ የእጅ ባለሞያዎች ጣራዎችን ለመትከል እና ለመከለል ሁሉንም አይነት ቁሳቁሶች በመትከል በባህላዊም ሆነ በአዲሶቹ ሰፊ ልምድ አላቸው። ከሁሉም በላይ አለን ተስማሚ ዋጋዎችለጣሪያ ሥራ, በሁሉም የመጫኛ ዓይነቶች ላይ የረጅም ጊዜ ዋስትና እንሰጣለን.

ወጪውን ሲያሰሉ, ግምቱ የሚከተሉትን የጣሪያ ስራዎችን ያጠቃልላል - ዝግጅት, የጭረት ስርዓት መትከል, የጣራው ሽፋን, ሽፋን እና ሽፋን, የፍሳሽ ማስወገጃ ስርዓት መትከል. ለጣሪያ ሥራ ቋሚ ዋጋ ከመጠን በላይ ወጪዎችን ያስወግዳል እና የታቀደውን በጀት በትክክል ለማሟላት ያስችላል.

በኔ ላይ የመታጠቢያ ቤት ለመሥራት የጌታን ገንቢ ኢሊያን አገልግሎት ተጠቀምኩ። የበጋ ጎጆ. በተከናወነው ስራ በጣም ተደስቻለሁ, እሱ በእውነቱ ካፒታል ፒ ያለው ባለሙያ ስለሆነ, ሁሉም ምኞቶቼ ግምት ውስጥ ገብተዋል, እና መዋቅሩ ራሱ በተስማማው የጊዜ ገደብ ውስጥ በጥብቅ ተገንብቷል!

እናቴ የኢሊያን አገልግሎት እንድጠቀም መከረችኝ, ምክንያቱም ባለፈው አመት የእሱ ስፔሻሊስቶች ወጥ ቤቱን አሻሽለዋል, እና በጣም ተደሰተች. ድህረ ገፁ ሁሉንም አይነት ስራዎች እና ወጪዎቻቸውን የሚዘረዝር የመሆኑን እውነታ ወድጄዋለሁ, ማለትም, አንድ የተወሰነ አገልግሎት ምን ያህል እንደሚያስወጣዎት አስቀድመው ማስላት ይችላሉ.

ከኩባንያው ቢሮ አጠገብ የመኪና ማረፊያ ገነቡልን። እርግጥ ነው, ሁሉም ነገር በተናጥል የተነደፈ ነበር, ምክንያቱም አስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ ትልቅ ቦታ, እና ወንዶቹ ተግባራቸውን ሙሉ በሙሉ ተቋቁመዋል. ውጤቱም በጣም የሚያምር ጉልላት የተሠራ ነበር ሴሉላር ፖሊካርቦኔት, እሱም ከህንፃው ጋር በደንብ ይሄዳል.

❮ ❯